Cea mai completa abordare din punct de vedere conceptual in ceea ce priveste
operatiunea de leasing , o regasim in standardul de IAS17 revizuit in 1997, standard care are
ca obiectiv declarat stabilirea politicilor corespunzatoare si a elementelor ce trebuie
evidentiate cu privire la leasingul financiar si la leasingul operational. Astfel efectuandu-se
diferentierea de baza intre cele doua tipuri de leasing, se statueaza de fapt calitatea leasingului
financiar ca operatiune de imprumut.
Conform IAS 17 leasingul este un acord prin care locatorul sau finantatorul transmite
locatarului sau utilizatorului, in schimbul unei plati sau al unei serii de plati, dreptul de a
utiliza un bun pentru o perioada convenita de timp.
Astfel prin standard, se identifica atat elemente de baza, cat mai ales se stabilesc cele
doua forme principale ale operatiunii: leasing financiar si leasing operational. Leasingul
financiar este operatiunea de leasing care trensfera, in mare masura toate riscurile si
beneficiile aferente dreptului de proprietate asupra bunului. In cele din urma titlul de
proprietate al bunului poate fi transferat sau nu utilizatorului final.
Piata mondiala de leasing, genereaza anual peste 570 miliarde USD din contracte de
leasing nou incheiate, din care aproape 240 miliarde la nivelul pietei Nord Americane si 230
miliarde USD la nivelul pietei Europene1.
Pentru a intelege mai bine ce cuprinde un contract de leasing, in cele ce urmeaza vom
prezenta elementele, etapele si tipurile operatiunilor de leasing.
1
Constantin Coca Constantinescu, Leasing Financiar-realitate si perspectiva, Ed. Economica 2006, pp. 21-25
2. Elementele, etapele si tipologia operatiunilor de leasing
Furnizo
r
Utilizator Finantator
Servicii aditionale
Asigurator
In general, in derularea unui contract de leasing, sunt implicate, in diverse etape2 ale
procesului de finantare, cel putin cinci parti: societatea de leasing, clientul sau utilizatorul
final, furnizorul bunului achizitionat, banca finantatoare si, nu in ultimul rand, societate de
asigurare.
2
http://www.finantare.ro/ghid-leasing.html
Obtinerea ofertei si solicitarea de leasing
Incheierea contractului
Livrarea bunurilor
Pot obtine finantare pentru achizitionarea de bunuri in leasing atat persoane juridice,
infiintate in baza Legii 31/1990 republicata, cat si persoane fizice sau persoane fizice
autorizate.
Bunurile finantate pot fi noi, din import sau achizitionate de pe piata romaneasca, sau
second-hand, caz in care se va efectua o evaluare suplimentara de catre specialistii societatii
de leasing.
3
idem 2
Pot fi finantate atat vehicule diverse (autoturisme, autoutilitare, microbuze) cat si
echipamente medicale, telecomunicatii, tehnica de calcul, etc. Valoare bunurilor achizitionate
va fi cuprinsa intre 3.000 euro si 100.000 euro.
4
idem 1, pp. 30-31
Forme speciale Caracteristici
de leasing
Leasing imobiliar forma de finantare a bunurilor imobile (locuinte, cladiri
de birouri si productie etc), dedicata termenilor lungi si
valorilor mari.
Leasing master operatiune specifica containarelor cu doua variante:term-
leasing sau trip-leasing
Vanzarea si reintroducerea operatiune care este mai degraba o forma particulara de
activelor in leasing (sale finantare a necesarului de capital a unei companii si are
and lease-back) drept caracteristica faptul ca utilizatorul este si furnizor,
activul obiect al tranzactiei fiind fie produs fie
achizitionat initial de el
Leasing de proiecte sau finantari de mare valoare cu surse acoperite direct si
leasingul leveraj indirect de refinantatori
Leasing furnizor sau finantatorul are si calitatea de producator sau
vendor leasing reprezentant al producatorului pentru activul finantat
Astfel, principala diferenta intre creditul bancar si leasing consta in modul de transfer
al proprietatii. Avantajul major al leasingului este ca utilizatorul inregistreaza bunul in
patrimoniul propriu avand dreptul de a calcula amortizarea aferenta, fara a fi proprietar asupra
activului sau a fi obligat sa devina. O alta deosebire consta in diferentierea bazei de calcul,
atat a sumei de finantat cat si a valorii de intrare, calculul efectuandu-se pe baze diferite.
5
ibidem, pp.26-28.
AVANTAJE LEASING6 (ex: in cazul masinilor)
-avansul e obligatoriu
-masina este inchiriata;, este proprietatea societatii de leasing pana la incetarea contractului de
leasing;
-comisionul initial se aplica la valoarea masinii fara TVA (deci se plateste comision si la
avans), iar la comisionul astfel calculat se aplica TVA;
-rambursarea anticipata este posibila dupa minim 12 luni de la incheierea contractului de
leasing;
-rata lunara este crescatoare
-perioada maxima de finantare este de 5 ani
6
www.standard.ro/articol_90165/leasing_vs_credit_auto__avantaje_si_dezavantaje.html
4. Exigente si facilitati specifice pentru societatile de leasing
7
Dorin Clocotici, Gheorghe Gheorghiu, Operatiunile de leasing, Ed. Lumina Lex 2000, editia 2, pp.44-48
5. Actualităţi şi perspective în Leasing
"Dacă anul trecut, la sfârşitul lui martie, noi am raportat 1,4 miliarde la nivelul pieţei
de leasing, dintre care 70% auto, anul acesta, la sfârşitul lui martie va fi undeva în jurul a 400
de milioane", a declarat la Business Box, Adriana Ahciarliu, secretar general ALB România.
"Este un val de recuperări. În ultimele 6 luni, cred că toate societăţile de leasing s-au
confruntat cu astfel de probleme. Câteva sute de bucăţi, la nivelul firmelor de leasing,
probabil că în piaţă sunt deja mii", a precizat Mihaela Mateescu, director general Raiffeisen
Leasing.
Criza face ca riscul falimentului să planeze asupra unora dintre afacerile din domeniul
leasingului."Cu siguranţă, la sfârşitul anului, vom fi mai puţine societăţi de leasing decât anul
trecut", este de părere Adriana Ahciarliu.
Dudy Perry, CEO Sixt New Kopel crede că în viitorul apropiat nu vor apare noi
jucători pe piaţa leasingului financiar care este deja foarte aglomerată.
Noile reguli în cazul executărilor silite vor ajuta mai mult datornicii decât creditorii,
crede consultatul financiar Ionel Blănculescu. Curtea Constituţională a decis că orice
executare silită trebuie aprobată mai întâi de instanţă, iar Guvernul a emis o ordonanţă care
pune în aplicare această hotărâre.
Până acum, datornicul putea fi executat silit fără intervenţia magistratilor, doar pe baza
contractului de credit bancar sau a contractului de leasing, documente care au titluri
executorii. De acum însă, executorii vor cere acordul instanţei. Practic se revine la legea din
urmă cu trei ani spune Ionel Blănculescu.
"Cred că au fost abuzuri care au condus la aceste solicitări la Curtea Constituţională şi,
pe undeva, pe buna dreptate, Curtea Constituţională a decis că este bine să revenim la
perioada în care există a treia parte, o parte neutră, adică instanţa de judecată care să
8
Revista Piata Financiara, Finleasing, numarul de martie 2009, pp.3-8
9
http://www.tmctv.ro/articol_72862/business_box__recuperarea_contractelor_cu_plati_restante_afecteaza_piata
_de_leasing_financiar.html
încuviinţeze un astfel de act extrem, extrem de important", a declarat consultantul financiar
Ionel Blănculescu.
Toti finantatorii se confrunta acum, mai mult sau mai putin, cu aceeasi problema:
multe firme sunt blocate, nu isi platesc TVA-ul11, impozitele. In conditiile existente e greu de
gasit clienti exigibili pentru finantare.
Unele dintre cele mai importante companii de leasing financiar sunt: Unicredit
Leasing Corporation IFN, BCR Leasing IFN, Porsche Leasing IFN, BRD Sogelease IFN,
Tiriac Leasing IFN, Volksbank Leasing IFN si altii.
Evolutia jucatorilor din fruntea clasamentului in 2008, comparativ cu 2007 este
sinuoasa si in unele cazuri surprinzatoare. Pozitia de lider este pastrata de Unicredit Leasing,
care a inregistrat o crestere de aproape 9%. BCR Leasing a marcat o crestere de aproape 16%,
cu putin peste valoarea vanzarilor promovate.
Unicredit Leasing
• echilibrarea portofoliului, prin cresterea ponderii echipamentelor
• interes crescut pentru echipamentele destinate agriculturii si sectorului medical
• finantarea de proiecte la pachet-echipamente si imobiliar
BCR Leasing
• impulsionarea ofertei de sale & lease- back
• o mai mare pondere in portofoliu a leasingului pentru echipamente agricole si
industria alimentara
• finantari pentru sectorul energetic
• implicarea in modernizarea pietei medicale
Volksbank Leasing
• investitii in infrastructura sistemelor IT
• o mai mare implicare in finantarea sectorului agroalimentar
GE Money Leasing
• din motive de costuri si eficienta luarea in calcul a comasarii unora dintre
birourile regionale ale grupului in Romania
10
http://www.tmctv.ro/articol_72711/executarile_silite_se_vor_putea_face_acum_doar_cu_acordul_unui_judeca
tor.html
11
idem 8, pp.21-23
6. Analiza comparativa a unui leasing la doua societati de profil
7. Concluzii cu privire la finantarea prin leasing
6. http://www.tmctv.ro/articol_72862/business_box__recuperarea_contractelor_
cu_plati_restante_afecteaza_piata_de_leasing_financiar.html
7. http://www.tmctv.ro/articol_72711/executarile_silite_se_vor_putea_face_
acum_doar_cu_acordul_unui_judecator.html