Universitatea de Stat din Moldova

Departament drept privat

Contracte translative de proprietate i prestri de servicii

Referat

Contractul de leasing

Chiinu 2017
 Plan:
I.Introducere
II.Apariia i evoluia operaiunilor de leasing:
1. Consideraii introductive
2. Primele forme de leasing
3. Etimologia noiunii de leasing
III. Noiunea i formele contractului de leasing
1. Noiunea contractului de leasing
2. Clasificarea contractului de leasing(formele)
IV. Natura juridic i delimitarea contractului de leasing
V. Condiiile de valabilitate a contractului de leasing
VI. Efectele contractului de leasing
1. Drepturile i obligaiile locatorului
2. Drepturile i obligaiile locatarului
3. Drepturile i obligaiile vnztorului(furnizorului)
4. Rspunderea prilor
5. Desfacerea contractului de leasing
VII. Concluzii
VIII. Bibliografii
 I. Introducere:
Actualitatea temei: Leasingul s-a dovedit a fi cel mai eficient mijloc de finantare al
investitiilor productive,oferind un plus de siguranta detinatorului de capital. Statele au incurajat
finantarile prin intermediul leasingului a unor investitii de interes general.Leasingul este o cale de
impulsionare a dezvoltarii unor sectoare de activitate. Pe plan international leasingul este un
mijloc de sprijinire a exportului, ori de finantare a societatilor cu proiecte de dezvoltare si nu in
ultimul rand, leasingul poate fi o cale de finantare a investitiilor statelor in curs de dezvoltare.
Guvernantii promoveaza unele facilitatii fiscale pentru operatiunile de leasing din sectorul spre
care se doreste dirijarea investitiilor. Alegerea sectorului depinde de obiectivele urmarite de
guvern. Impulsionarea dezvoltarii unor sectoare va fi particularizata prin facilitatile oferite
stimulandu-se retehnologizarea lor sau chiar cresterea volumului productiei prin stimularea
exportului in leasing.Din nefericire ns, leasingul practicat n Republica Moldova nu este unul
veritabil, n sensul c companiile de leasing aplic construcia juridic a contractului de vnzare-
cumprare cu plata preului n rate, la care adaug o dobnd exagerat. Din acest considerent,
beneficiarii nu remarc deosebiri ntre a lua un credit bancar ori a apela la operaiunea de leasing,
fiindc rata dobnzii n ambele cazuri este aceeai. Cel mai frecvent leasingul este utilizat de ctre
ntreprinderile mici i mijlocii care ntmpin dificulti la accesarea creditelor de lung durat.
Deoarece nu dispun de proprieti pentru gajare, aceste ntreprinderi nu pot obine credite de la
instituiile financiare, astfel nct singura alternativ pentru ele rmne a fi leasingul. Leasingul
poate fi abordat si ca un mijloc de dezvoltare a firmelor de echipamente. Finantand achizitia de
echipamente, se dezvolta un nou segment de piata: acela al beneficiarilor care nu dispun de
posibilitatea achitarii integrale a acestora la cumparare. In acest mod pot fi promovate pe piata noi
echipamente, ale caror performante nu sunt cunoscute de beneficiari. Dupa testarea noilor
echipamente in perioada de locatie vor creste vanzarile directe, daca beneficiarii sunt multumiti de
performantele utilajelor inchiriate. De regula, producatorii acorda facilitati societatilor de leasing
cum ar fi preluarea produselor la finele locatiei la valoarea reziduala daca beneficiarii nu opteaza
pentru cumpararea lor. Aceasta facilitate incurajeaza finantatorii orientati spre leasingul financiar.
Spre exemplu, in domeniul autoturismelor sau al echipamentelor de tehnica de calcul, furnizorii
vor promova produsele recuperate de pe piata secundara dupa o verificare a starii tehnice. Acestia
vor acorda garantii de buna functionare, acoperind un segment al pietei produselor, si anume acela
al beneficiarilor care nu dispun de resursele necesare achizitionarii unui produs nou si nici nu
desfasoara o activitate profitabila care sa faciliteze apelarea la o societate de leasing.

Obiectivele lucrrii :
- s stabilim definiia legal a contractului de leasing;

- s clasificm contractul de leasing dup diferite criterii;

- s evideniem condiiile de valabilitate a contractului de leasing;

- s identificm natura juridic i delimitarea contractului de leasing;

- s prescriem drepturile i obligaiile prilor contractului de leasing i efectele acestuia;

Cuvinte cheie: contract leasing; leasing mobiliar, leasing imobiliar; leasing financiar; leasing
operaional; leasing brut; leasing net; lease back; locator; locatar; vnztor; furnizor.
 II. Apariia i evoluia operaiunilor de leasing
1. Consideraii introductive: Apariia operaiunilor de leasing a fost determinat de
ritmul alert al comerului al cererii i ofertei, al progresului tehnic, care implic decizie i
investiii immediate, ce depesc uneori posibilitile de autofinanare ale comerciantului
i capacitile de creditare de care acesta dispune. Progresul tehnic, precum i nevoia de a
beneficia n procesul de producie de avantajelepe care le ofer utilizarea unor tehnologii
avansate, au orientat comercianii ctre gsirea unor soluii ct mai echitabile, care s le
permit accesul la procedeele moderne i eficiente de lucru, chiar i n condiiile n care
nu dispuneau de mijloacele financiare necesare.
S-a gsit astfel, ca eficient, leasingul, operaiune ce reunete finanarea, producia i
comercializarea, n special n cadrul relaiilor comerciale internaionale. Leasingul a
reprezentat un pas deosebit de important n finanarea ntreprinderilor care doreau s i
achiziioneze utilaje si echipamente, dar care nu aveau posibiliti financiare, dnd astfel
satisfacie agenilor economici care nu doreau s apeleze la credite bancare ori s i
greveze bunurile mobile sau imobile prin constituirea unor gajuri sau ipoteci.
2. Primele forme de leasing: Leasingul a fost folosit pentru prima dat n SUA, cnd,
n anul 1877, societatea Bell Telephone Company a oferite abonailor si posibilitatea de
a le nchiria aparatele telefonice, n locul vnzrii acestora. Ulterior, n anii `30 au aprut
i primele forme de leasing imobiliar, avnd ca obiect exploatarea unor imobile pe o
perioad ndelungat. Toate formele de leasing folosite n aceast perioad reprezentau n
fapt simple locaiuni, ns condiiile i scopurile pentru care au fost nchiriate contractele
n cauz, au fcut posibil abordarea leasingului sub latura sa de operaiune de credit.
Prima form de leasing nscut din necesitatea obinerii unei finanri, n vederea
desfurrii unei activiti productive, a aprut n anul 1950, tot n SUA, cnd directorul
unei fabrici de produse alimentare din California a primit o comaand profitabil, ns nu
deinea fondurile pentru achiziionarea echipamentelor necesare onorrii comenzii. n
aceast situaia, managerul n cauz s-a adresat unei instituii financiare, solicitndu-i
acesteia achiziionarea echipamentelor de care avea nevoie i nchirierea imediat a
acestora ctre firma sa. Dup nchirierea tranzaciei n aceste condiii i livrarea
produselor alimentare, ncurajat de beneficiile i avantajele pe care le realizase prin
metoda folosit, a pus bazele primei societi specializate de leasing denumit United
States Leasing Corporation. Dup anul 1952, odat cu nfiinarea United States Leasing
Corporation, leasingul a fost folosit pe scar larg, n special pentru nchirierea unor
echipamente(finance equipment leasing), ns i sub forma operaiunilor de sale and
lease-back.
Consacrarea legislativ a principiilor fundamentale aplicabile leasingului n general
s-a realizat prin dou acte normative de natur comercial: United States Uniform
Consumer Credit Code i Uniform Comercial Code.
Operaiunile de leasing au fost preluate imediat de Marea Britanie, n special
datorit similitudinilor legislaiei acestui stat cu legislaia american. Astfel prima form
de leasing folosit n economia englez a fost sale and lease-back, iar nfiinarea i
dezvoltarea rapid a acestui tip de operaiuni a fost posibil tot prin implicarea
societilor bancare. Prin adoptarea United Kingdom Consumer Credit Act 1974,
operaiunile de leasing au cunoscut o larg rspndire.
n Frana, primul contract de leasing a fost ncheiat de societatea LOCOFRANCE,
ns operaiunea a aprut sub denumirea de credit- bail, care era definit de legislaia
acestui stat pornind de la locaiunea unor bunuri mobile sau imobile (mai trziu i
 locaiunea unui fond de comer), n scopul exercitrii unor activiti avnd caracter
profesional.
Leasingul s-a extins n Belgia ( Decretul nr.55 din 10 ianuarie 1967), Germania
(Circularele ficale din 1971 i 1972), Spania (Decretul lege nr.15 din 25 februarie 1977
i Legea nr.26 din 29 iulie 1988) precum i n alte state europene, care nu l-au
reglementat juridic dar numai fiscal.
3. Etimologia noiunii de leasing: n dreptul anglo-saxon : Termenul de leasing este
susceptibil de mai mult interpretri, precum i de extindere la alte operaiuni
asemntoare ca mod de funcionare, cum ar fi, nchirierea de drept comun ori vnzarea
afectat de un termen. Chiar i rile cu sistem de drept anglo-saxon, unde i-a fcut
apariia, termenul de leasing desemneaz mai multe tranzacii. n SUA contractul numit
lease desemna o locaiune a unor bunuri mobile, pentru ca n prezent acest termen s
defineasc orice modalitate de nchiriere. Termenul de leasing a fost preluat treptat i de
alte ri, ns mai exist legislaii care folosesc alte denumiri: locaiune-finanare,
locaiune capital, locaiune-vnzare sau credit locaiune.
n dreptul francez: Termenul de credit-bail se traduce credit-locaiune, desemnnd
practic o nchiriere a unui bun pe termen lung, o nchiriere privat ca o operaiune de
creditare, denumire mai exacta, dect ce uzitat n dreptul anglo-saxon. n Frana,
finanatorul poart numele de credit-bailleur, iar locatorul de drept comun se numete
bailleur pe cnd n rile anglo-saxone, termenul lessor definete att finanatorul din
cadrul uni contract de leasing, ct i locatorul. Stabilirea exacta a calitii pe care o are o
ntreprindere la un moment dat n derularea unui contract commercial, este necesar n
perspectiva delimitrii naturii juridice contractului pentru a identifica obligaiile legale
care i incumb, n special cele de ordin fiscal.
n legislaia german se mai folosete alturi de termenul de leasing i contractul numit
konsumguterleasing (nchirierea bunurilor destinate consumului) adic o form de leasing
operaional, reglementat i de legislaia noastr, n special cu privire la bunurile de
folosin ndelungat.
 III. Noiunea i formele contractului de leasing
O definiie a contractului de leasing trebuie s reliefeze n mod clar trsturile eseniale
ale acestuia, precum i modul lui complex de realizare. n legislaia romn contractul de
leasingul este definit drept raporturi contractuale, n baza crora o parte, denumit
locator/finanator, transmite pentru o perioad determinat de timp dreptul de folosin asupra
unui bun al crui proprietar este bun pe care l-a produs ori l-a achiziionat de la un ter
furnizor- unei alte pri, denumit locatar/utilizator, contra unei pri periodice, denumit rat de
leasing, cu dreptul utilizatorului de a opta pentru cumprararea bunului, restituirea sa ori
continuarea folosirii acestuia.
n legislaia autohton contractul de leasing este definit att n art.923 alin.1 al Codului
Civil al Republii Moldova, ct i n art. 3 al Legii Nr.59 din 28.04.2005 cu privire la leasing ca
fiind contract n a crui baz o parte (locator) se oblig, la cererea unei alte pri (locatar), s
i asigure posesiunea i folosina temporar a unui bun, contra unei pli periodice (rat de
leasing), achiziionat sau produs de locator, iar la expirarea contractului s respecte dreptul de
opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a face s
nceteze raporturile contractuale.
n mod schematic, operaiunea de leasing se prezint n felul urmtor: persoana fizic sau
juridic (beneficiar) are nevoie de un bun, dar nu dispune de bani suficieni pentru a-l procura. n
acest scop, el se adreseaz cu o cerere unei companii de leasing, n care descrie bunul pe care vrea
s-l achiziioneze. Compania de leasing, nainte de a-i da acordul, studiaz dac afacerea va fi
rentabil pentru ea. Dac da, va recurge la ncheierea contractului de vnzare-cumprare cu
productorul, iar bunul astfel procurat l va transmite beneficiarului, n temeiul unui contract de
locaiune (leasing).
Contractul de leasing este un contract consensual, sinalagmatic, cu titlu oneros, negociat i
cu executare succesiv.
n primul rnd, contractul este unulconsensual. Manifestarea voinei prilor n forma
cerut de lege (forma scris) este suficient pentru ca contractul s poat fi considerat ncheiat. n
cazul n care obiect al contractului de leasing l constituie unul sau mai multe bunuri imobile (case,
terenuri, construcii etc.), alturi de respectarea formei scrise, contractul va trebui nregistrat la
oficiul cadastral n a crui raz de activitate se afl bunul.
Contractul de leasing este un contract sinalagmatic, pentru c ambele pri se oblig
reciproc i cu titlu oneros, fiindc ambele pri urmresc realizarea unui profit propriu, profit
evaluat n bani. Locatorul primete ratele de leasing pltite periodic de ctre locatar, din care obine
i un venit, iar locatarul beneficiaz de folosina bunului pe perioada derulrii contractului i la
sfrit, dac dorete, poate rscumpra bunul. n aa mod, contractul de leasing este i un
contractcu executare succesiv, deoarece efectele sale se produc pe tot parcursul derulrii
contractului (inclusiv, periodicitatea achitrii ratelor de leasing).
n principiu, textul contractului de leasing se negociaz. Cel mai frecvent, prile negociaz asupra
elementelor acestuia, cum sunt: obiectul, termenul, modalitatea achitrii ratelor de leasing etc.
Contractul de leasing se prezint n practic sub mai multe forme influenate n principal,
de pecificul operaiunii de leasing n ansamblul ei, precum i de mai muli factori, cum ar fi:
posibilitile de finanare ale furnizorului, limitele pieei, gradul de organizare i desfacere a
produciei. Contractul de leasing poate fi clasificat dup mai multe criterii:
Dup obiectul contractului leasingul poate fi mobiliar i imobiliar. Leasingul mobiliar
ocup un loc foarte important n relaiile comerciale internaionale, ntruct se refer la
echipamente industriale, oferind garania folosirii lor pe o perioad mai mare de 1 n i dnd
posibilitatea utilizatorului s achiziioneze echipamentul la expirarea termenului.1 Leasingul
1
D.Mazilu Dreptul comerului internaional. Partea special -Ed. Lumina Lex, Bucureti 2000
imobiliar este apreciat ca o varietate de leaing avnd ca obiect imobilile, pe lng regimul
juridic distinct. Obiectul contractului l constituie activele, care reprezint bunuri, ansambluri de
bunuri sau investiii nefinalizate i sistate, din patrimonial unei persoane juridice, care pot fi
separate i organizate s funcioneze independent, distinct de restul activitii persoanei juridice,
cum ar fi uniti i subuniti de producie, de comer sau de prestri de servicii, secii, ateliere,
spaii comerciale, spaii pentru birouri sau alte bunuri de acelai gen, inclusiv terenul destinat
acestora.
Dup coninutul ratelor leasingul poate fi financiar i operaional. Contractul de leasing
financiar este orice contract de leasing care ndeplinete ce puin una dintre urmtoarele condiii:
a) riscurile i beneficiile dreptului de proprietate asupra bunului care face obiectul leasinglui sunt
transferate utilizatorului la momentul la care contractul de leasing produce efecte;
b) contractul de leasing prevede expres transferul dreptului de proprietate asupra bunului ce face
obiectul leasingului ctre utilizator la momentul expirrii contractului;
c) valoarea total a ratelor de leasing, mai puin cheltuielile accesorii, este mai mare sau egal cu
valoarea de intrare a bunului.
Specific leasingul operaional este faptul c locatorul acord bunul n leasing pentru o
perioad scurt de timp, respectiv durata contractului de leasing este mult mai mic dect
termenul de funcionare util a bunului. Urmrind scopul de a-i recupera cheltuielile suportate
pentru procurarea bunului, locatorul tinde ca bunul s fie acordat n leasing de mai multe ori.
Totodat, locatorul risc ca bunul n cauz s nu mai fie solicitat. Din acest considerent, n cadrul
leasingului operaional ratele de leasing sunt mai mari dect n cadrul leasingului financiar.
La leasingul operaional toate obligaiile privind ntreinerea i reparaia bunului sunt pe
seama locatorului. De asemenea, riscul pieirii fortuite a bunului acordat n leasing este suportat de
locator, spre deosebire de leasingul financiar, unde riscul pieirii fortuite a obiectului leasingului
este pe seama locatarului. Prin urmare, putem evidenia urmtoarele particulariti ale leasingului
operaional:
bunul este transmis locatarului pe un termen mai mic dect termenul de amortizare;
bunul poate fi transmis n leasing de mai multe ori;
ratele de leasing achitate de locatar acoper doar o parte din costul bunului;
plile de leasing sunt mai ridicate, deoarece exist riscul ca locatorul s nu-i poat recupera
investiia n cazul n care bunul nu va putea fi oferit din nou n leasing.
Dup modul de calcul al ratelor leasingul este brut i net. n cadrul leasingului brut (full
service lease), finaatorul care are i calitatea de furnizor, este obligat s asigure nu numai folosin
linitit a bunului obiect al tranzaciei, dar i folosina util a acestuia. Consecutiv,
locatorul/finanatorul, are obligaia de a asigura instruirea personalului folosit de ctre utilizator,
de a ntreine i repara echipamentele, precum i de a oferi service tehnic ori de cte ori este
necesar.2 n aceasta situaie, rate da leasing va include i cheltuielile cu ntreinerea , repararea i
instruirea personalului, motiv pentru care, de cele mai multe ori cuantumul ratei de leasing nu se
va reduce dup expirarea primei perioade de utilizare, ntruct, odat cu uzura, cresc i costurile
de ntreinere. Cele mai multe contracte de leasing operaional sunt n acelai timp i contracte de
leasing brut, fr a exista o suprapunere total ntre cele dou categorii.
n cadrul leasingului net, cheltuielile de reparaie, ntreinere, instruire a personalului etc. cad n
sarcina utilizatorului. Leasingul financiar este n cele mai multe cazuri o form de leasing net.
Dup durata contractului ntlnim leasing pe termen scurt i leasing lung. Ca regul, prima
categorie se suprapune leasingului operaional, leasingului fiananciar fiind de obicei unul pe
termen lung.

2
D.Mazilu Dreptul comerului internaional- partea special ED.Limina Lex, Bucureti 2000;
 Att Legea 59/2005 ct i literatura de specialitate prevede i alte tipuri ale contractului de
leasing i anume:
Lease-back(sale and lease-back) presupune vnzarea bunului utilizat ctre societatea de leasing
chiar de ctre beneficiar, dup care acesta l preia cu titlu de nchiriere, obinnd promisiunea
societii de leasing s i-l revnd la expirarea duratei contractului. Acest tip de leasing evideniaz
cel mai bine caracterul de operaiune financiar a leasingului, ntruct scopul ncherierii sale l
constituie obinerea unor mijloace financiare de ctre utilizator. Prin lease back utilizatorul care
are n proprietate utilaje tehnice, dar nu dispune de mijloacele financiare necesare pentru
desfurarea activitii, are posibilitatea s obin capital fr a pierde dreptul de folosin asupra
echipamentelor.
Leasingul barter, operaiune n cadrul creia locatarul achit valoarea ratelor de leasing prin
bunuri al cror proprietar este. Leasingul compensaional, operaiune n cadrul creia locatorul
primete n contul ratelor de leasing marf produs cu utilajul obiect al leasingului;
IV.Natura juridic i delimitarea contractului de leasing
Natura juridic. Leasingul este o operaiune complex, fiind alctuit din mai multe
contracte de drept civil, precum vnzarea-cumprarea, locaiunea, creditul bancar, asigurarea. De
exemplu, dac compania de leasing nu are bani pentru a cumpra bunul solicitat de ctre beneficiar,
va recurge la un contract de credit bancar. nainte de a fi acordat n locaiune (n leasing), bunul
este necesar s fie asigurat la o companie de asigurri.
La baza operaiunii de leasing stau dou contracte de baz, de locaiune i de vnzare-
cumprare. Contractul de vnzare-cumprare se ncheie ntre productorul bunului (vnztor) i
compania de leasing (cumprtor), iar contractul de locaiune dintre compania de leasing
(locator) i beneficiarul leasingului (locatar). Aa cum bine se remarc n literatura de specialitate
(Andrei Bloenco), ntre aceste dou contracte exist o strns legtur, deoarece locatorul nu va
procura bunul dect dac va avea certitudine c-l va da n leasing locatarului i, invers, contractul
de leasing va fi ncheiat numai dup finalizarea tratativelor de procurare a bunului dintre vnztor
i locator3.
n literatura de specialitate sunt expuse diverse puncte de vedere cu privire la natura juridic
a contractului de leasing. Astfel, unii autorii (V.Vitreanchii, Iu.Sercova) demonstreaz c
contractul de leasing reprezint o categorie a contractului de locaiune. Din contra, muli specialiti
(I.Reetnic, Iu.Haritonova .a.) consider c contractul de leasing este un contract de sine stttor.
Ei susin imposibilitatea de a atribui leasingul la locaiune, din cauza multiplelor deosebiri care
exist ntre coninutul acestor dou contracte.
Se menioneaz i faptul c contractul de leasing nu trebuie confundat cu contractul de
vnzare-cumprare n rate. n cazul vnzrii-cumprrii n rate, dreptul de proprietate asupra
bunului trece la cumprtor de la data ncheierii contractului, pe cnd la momentul ncheierii
contractului de leasing, locatarului i se transmite doar dreptul de posesie i folosin temporar a
bunului transmis, proprietatea fiind transmis ulterior, dac locatarul i manifest interesul n
acest sens.4
n ce ne privete,lund n consideraie faptul c leasingul i are o reglementare proprie n
legislaia Republicii Moldova, susinem opinia potrivit creia contractul de leasing este un contract
de sine stttor (sui generis).
Delimitarea contractului de leasing de alte contracte asemntoare. Mai nti, este
necesar s facem deosebirea dintre operaiunea de leasing i contractul de leasing. Leasingul nu se
limiteaz la contractul de leasing, ci este alctuit din mai multe contracte, motiv din care poart
denumirea de operaiune. Cu alte cuvinte, atunci cnd ne referim la totalitatea raporturilor juridice,
vom avea operaiunea de leasing, iar atunci cnd ne referim la actul ncheiat ntre compania de
leasing i beneficiar, vom folosi noiunea de contract de leasing. De cele mai multe ori, la
operaiunea de leasing particip trei subieci: vnztorul bunului (productor), compania de leasing
(locator) i beneficiarul (locatar, adic cel ce preia bunul n leasing).
Delimitarea contractului de leasing de contractul de locaiune. La baza contractului de
leasing st contractul de locaiune, fapt confirmat de Codul civil, care la art.923 alin.(4) stabilete
c contractului de leasing i se aplic, n mod corespunztor, dispoziiile privind contractul de
locaiune, n msura n care capitolul dedicat leasingului sau Legea cu privire la leasing nu prevd
altfel.n forma sa de nceput, leasingul s-a dezvoltat din locaiune i totui, s-a ajuns ca astzi cele
dou tipuri de contracte s fie extrem de difereniate. Dei contractul de leasing are multe puncte
comune cu contractul de locaiune, ntre aceste dou noiuni exist mai multe deosebiri:

3
Bloenco Andrei. Drept civil. Partea special. Note de curs. Chiinu: Cartdidact, 2003, p.77-78.
4
.., .. . . : , 2004, p.616;
.. . c :
12.00.03. . . ... , 2002, p.61.
 n legtur cu numrul participanilor la contract, la locaiune apar doi participani
locatorul i locatarul, pe cnd n cazul leasingului apare i un al treilea participant vnztorul
(furnizorul).Locatorul i locatarul n cazul contractului de locaiune pot fi orice persoane fizice i
juridice, pe cnd la raporturile de leasing, compania de leasing trebuie s dispun de autorizaie
special de activitate. Potrivit Legii cu privire la leasing, dac n cazul contractului de locaiune
locator poate fi orice persoan, n cazul contractului de leasing aceast calitate o poate avea doar
persoana fizic sau juridic care exercit din punct de vedere profesional aceast calitate.
Cu referire la dreptul de proprietate asupra bunului, n contractul de locaiune, la sfritul
perioadei, bunul nchiriat nu poate trece n proprietatea locatarului dect n baza unui contract
separat de vnzare-cumprare; n ceea ce privete contractul de leasing, la sfritul perioadei de
locaiune, bunul poate trece n posesia locatorului n baza unui pre rezidual.
Referitor la dreptul de opiune, n cazul contractului de locaiune, dup ncetarea locaiunii,
locatarul trebuie s restituie bunul n starea n care a fost predat; iar n cazul contractului de leasing,
locatarul are dreptul de a opta pentru cumprarea bunului, prelungirea contractului de leasing ori
ncetarea raporturilor contractuale.
Cu privire la plata chiriei, locatarul pltete chiria att timp ct are nevoie de bunul
respectiv, dup care l restituie, deci poate oricnd revoca contractul. n schimb contractul de
leasing nu poate revocat de nici una din pri. Beneficiarul pltete chirie pn la data prevzut
n contract, chiar dac nu mai are nevoie de bunul respectiv.
Calculul ratelor de leasing se realizeaz astfel. n situaia contractului de locaiune ratele
se stabilesc n funcie de condiiile existente pe pia i reprezint contravaloarea dreptului de
folosin, deci nu ine neaprat de o recuperare a valorii bunului. n cazul contractului de locaiune,
ratele se stabilesc n funcie de preul de achiziie al bunului i cuprind elemente cum ar fi dobnda,
profitul, taxele fa de stat.
Delimitarea contractului de leasing de vnzarea-cumprarea n rate. n cazul vnzrii
cu plata preului n rate transmiterea dreptului de proprietate i a riscurilor se face de la momentul
ncheierii contractului, cu unele restricii ce pot reveni cumprtorului de a nu nstrina bunul. n
cazul leasingului locatorul pstreaz proprietatea asupra bunului, iar toate celelalte obligaii,
inclusiv riscurile, revin locatarului.5
Dup durata pe care se fac plile, n cazul vnzrii cu plata n rate durata este de obicei
mult mai scurt, pentru c se urmrete doar facilitarea achiziionrii bunului de ctre beneficiar,
iar la operaiunea de leasing durata este mult mai mare, ideea fiind cea de finanare a clientului.
Referitor la dobnd, subliniem c pentru vnzarea cu plata n rate se percepe o dobnd mai mic
comparativ cu leasingul. Spre regret ns, leasingul practicat n Republica Moldova se confund
cu vnzarea-cumprarea n rate. Cel mai frecvent, consumatorii merg la o companie de leasing, i
aleg automobilul pe care l doresc din rndul celor care exist deja i ncheie cu compania
contractul de leasing. Din punct de vedere juridic, acest contract nu se deosebete cu nimic de
contractul de vnzare-cumprare a automobilului cu plata preului n rate. Corect ar fi ca
consumatorul s indice (s dea comand) companiei de leasing de ce bun are nevoie (pn la cele
mai mici detalii), iar compania de leasing s achiziioneze bunul, ncheind cu productorul
(fabrica) contract de vnzare-cumprare i s predea bunul respectiv consumatorului n baza
contractului de leasing.
Delimitarea contractului de leasing de contractul de credit bancar. Chiar dac
instituiile financiare au fost autorizate cu dreptul de a acorda credite pentru activitatea de leasing
(art.26 lit.(g) al Legii instituiilor financiare nr.550/1995), totui contractul de leasing nu trebuie
asimilat cu contractul de credit. Aceste contracte sunt absolut diferite. De regul confuzia o fac, n
mod intenionat, economitii, care trateaz leasingul ca o form a relaiilor de credit (pentru
investiii).

5
Bloenco Andrei. Drept civil. Partea special. Note de curs. Chiinu: Cartdidact, 2003, p.78.
 La prima vedere, forma clasic a contractului de leasing se aseamn cu contractul de credit
bancar. Din punct de vedere economic, att leasingul, ct i creditul bancar presupun un mprumut
pe termen determinat cu achitarea de ctre debitor a dobnzii. Din punct de vedere juridic ns,
suntem n prezena a dou contracte diferite. n cazul creditului bancar clientul primete o sum
de bani de la instituia financiar, pe cnd n cazul contractului de leasing, locatorul nu ofer
locatarului bani, ci finaneaz cumprarea unui bun, pe care ulterior l transmite locatarului n
posesiune i folosin temporar.6
Delimitarea contractului de leasing de contractele de comision i agenie. Dei s-ar
prea c exist careva asemnri, aceste contracte sunt diferite. n cazul contractului de comision
dreptul de proprietatea asupra obiectului contractului apare la comitent, pe cnd n contractul de
leasing dreptul de proprietate asupra bunului rmne la locator. n baza contractului de comision
comisionarul se oblig s ncheie acte juridice cu terii pe contul comitentului, pe cnd locatorul
procur obiectul leasingului din banii proprii sau din banii instituiilor financiare primii n nume
propriu. Mai mult ca att, locatarul recepioneaz n nume propriu bunul cumprat pentru leasing,
pe cnd n contractul de comision aceast funcie este exercitat de comisionar.
Delimitarea contractului de leasing de contractul de antrepriz. Leasingul se confund
cu antrepriza n situaia n care locatorul nu cumpr bunul de la productor, ci ncearc, cu fore
personale, s produc acel bun, apoi s-l dea locatarului n leasing. Dei legea permite acest lucru,
producerea de ctre locator a bunului pentru a fi transmis locatarului n baza unui contract de
leasing reprezint o obligaie improprie leasingului i transform acest raport ntr-un contract de
antrepriz.

6
Chibac Gh., Bieu A., Rotari A., Efrim O. Drept civil. Contracte speciale. Volumul III. Chiinu: Cartier, p.195.
 V. Condiiile de validitate a contractului de leasing
Prile: Dup cum rezult din definiia contractului(art.923 Codul civil), prile sunt
numite ca n contractul de locaiune locator i locatar. Acest contract este unul bilateral. n
Legea 59/2005, n componena participanilor acestui contract apare i al treilea participant
vnztorul(furnizorul). Prin urmare contractul de leasing poate fi tratat ca unul trilateral.
Astfel subiecii contractului de leasing sunt:
- locatorul, persoan fizic sau juridic ce practic activitate de ntreprinztor i transmite,
n condiiile contractului de leasing, locatarului, la solicitarea acestuia, pentru o anumit
perioad, dreptul de posesiune i de folosin asupra unui bun al crui proprietar este, cu
sau fr transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la expirarea contractului;
- locatarul, persoan fizic sau juridic ce primete, n condiiile contractului de leasing, n
posesiune i folosin bunul specificat n contract pentru o anumit perioad n schimbul
achitrii ratelor de leasing. n cazul n care locatarul este persoan fizic ce nu practic
activitate de ntreprinztor, operaiunea de leasing cade sub incidena actelor legislative cu
privire la protecia consumatorilor;
- vnztorul (furnizorul), persoan fizic sau juridic ce vinde locatorului, n condiiile
contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu locatorul sau ale contractului complex
ncheiat cu locatorul i cu locatarul, bunul solicitat de locatar.
Consimmntul: Condiiile consimmntului (s provin de la o persoan cu discer-
nmnt, s fie exprimat cu intenia de a produce efecte juridice, s fie exteriorizat i neviciat)7 nu
prezint particulariti de esn n materia leasingului.
Acordul de voin al prilor privind ncheierea contractelor de leasing nu trebuie s mbrace o
form special. n acelai timp regimul juridic general al viciilor de consimmnt este aplicabil
i contractelor de leasing.
Fiind un contract intuit personae sau inruitu pecuniae. Eroarea asupra persoanei utilizatorului
atrage nulitatea. Dolul ca viciu de consimmnt poate fi utilizat de ambele pri contractante, n
special prin prezentarea situaiei financiare. Specificul leasingului d posibilitatea utilizatorului
s foloseasc unele manopere frauduloase calificabile drept dol prin reticen, omind s ataeze
ofertei ferme de leasing elemnte din bilan care ar releva potena sa financiar.
Violena ca viciu de consimmnt, n accepiunea ei tradiionale este greu de imaginat n
materia leasingului. Dezvoltarea recent a relaiilor economice au condus ns la conturarea unei
noi ramuri de drept dreptul consumului, n viziunea cruia viciul de consimmnt al violenei
trebuie privit i din alte unghiuri. Poziia economic puternic a societilor de leasing confer
acestora posibilitatea s-i impun punctul de vedere n dauna utilizatorului, care se vd astfel
constrni a ncheia contractul de leasing n condiii mai puin favorabile pentru ei, spre a
benificia de cellalte avantaje financiare inerente contractului.
Obiectul contractului de leasing n conformitatea cu cu alin.1 art.925 CCRM i art. 4 al
Legii nr.59/2005 poate fi orice bunuri mobile sau imobile, cu excepia:
1. Bunurilor scoase din circuitul civil a cror circulaie este limitat prin lege;
2. Bunuri agricole
3. Bunuri comsuptibile
4. Obiectelor proprietii intelectuale, care nu pot fi cesionate.
Obiect al contractului de leasing pot fi orice bunuri care se refer inclusiv la fondurile fixe. n
prezent prin intermediul contractului de leasing se procur tehnic agricol nalt productiv n
schimbul celei aduse anterior din fostele republici unionale, calitatea crora era mult mai joas
7
G.Boroi Drept civil. Partea general. Persoanele Ed. All Beck, Bucureti, 2002
dect nivelul mondial, linii tehnologice pentru fabricile de conserve, o gam larg de uniti de
transport destinate persoanelor fizice i juridice, echipament , ce corespunde standardelor
mondiale.
O particularitate a contractului de leasing const n denumirea i componena preului
acestuia. Preul contractului este plata periodic, numit rata de leasing. Potrivit Legii nr.59/2005
rata de leasing este compus din :
- Cota parte din valoarea de intrare a bunului i dobnda de leasing, n cazul leasingului
financiar;
- Cota de amortizare calculat n conformitate cu actele normative n vigoare i n
bebeficiul stabilit de prile contractante n cazul leasingului operaional.
Rata de leasing se achit n forma unei pli periodice. Aceast form de plat manifest
avantajul de achitare a acestui contract fa de contractul de vnzare cumprare, cnd achitarea
plii integrale are loc la ncheierea contractului. Rata leasingului se achit n valut naional,
dar se admite i n valut strin. Legea nu interzice i achitarea ratei de leasing n natur. E
posibil i forma mixt a ratei de leasing. Prin acordul comun prile trebuie s stipuleze
perioadele de timp i cotele de achitare a ratei de leasing.
Forma contractului de leasing poate fi doar una scris, nefiind indicat expres n legislaie o
norm cu privire la forma contractului, totui din articolele 7 i 8 ale Legii nr.59/2005 reiese c
acest contract poate fi ncheiat n form scris.
Potrivit alin.(1) art.7 al Legii 59/2005, contractul de leasing trebuie s conin clauzele cu
privire la:
a) prile contractante;
b) descrierea bunului ce face obiectul contractului de leasing;
c) valoarea de intrare a bunului, n cazul contractului de leasing financiar;
d) valoarea total a contractului;
e) valoarea ratelor de leasing i termenul de plat a acestora;
f) termenul contractului;
g) dreptul de opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori
de a face s nceteze raporturile contractuale;
h) convenia prilor asupra asigurrii bunului obiect al leasingului (asigurare obligatorie
numai n cazul leasingului de consum).
La fel n art.8 ale aceleiai legi prevede c Contractul de vnzare-cumprare (furnizare) trebuie
s conin, pe lng clauzele prevzute de legislaie pentru acest tip de contract, stipulri privind:
a) achiziionarea bunului de ctre locator anume pentru a-l da n leasing;
b) nvestirea locatarului cu dreptul de cumprtor, care rezult din contractul de vnzare-
cumprare (furnizare) ncheiat de locator cu vnztorul (furnizorul) bunului, dac contractul de
leasing nu prevede altfel;
c) garaniile acordate locatarului de ctre vnztor, inclusiv garaniile privind calitatea bunului
obiect al leasingului. Potivit alin.(2) art. 924 Codului civil contractul de leasing trebuie s conin
ndeosebi: preul bunului; suma total, numrul i scadena ratelor; plat final i metodele
calculrii ei n cazul rezelierii contractului.
Nici Legea 59/2005 nici Codul civil nu stabilete care din aceste condiii sunt eseniale,
obinuite i care ocazionale. Este necesar de menionat faptul c toate aceste condiii sunt
obligatorii de a fi incluse n contract, deoarece sunt stabilite de lege i determinnd specificul
acesteia, n mod obligatoriu trebuie s fie incluse n contractul de leasing.
 VI. Efectele contractului de leasing
1. Drepturile i obligaiile locatorului:
Locatorul are dreptul:
a) s cesioneze sau s dispun n alt mod de drepturile sale asupra bunului sau de drepturile
care rezult din contractul de leasing. Cesiunea sau dispunerea n alt mod nu-l degreveaz pe
locator de obligaiile ce rezult din contract i nici nu schimb natura sau regimul juridic al
contractului;
b) s foloseasc bunul n calitate de gaj n obligaiile sale fa de teri dac contractul de leasing
nu prevede altfel;
c) s cear achitarea integral i nainte de termen a ratelor de leasing ori s rezilieze contractul,
cu reparaia pagubelor i/sau cu restituirea bunului, n cazul n care locatarul ncalc n mod
esenial clauzele contractului;
d) s mbine calitatea de locator cu cea de vnztor (furnizor) dac acest fapt este prevzut n
contractul de leasing;
e) s solicite locatarului documentele ce reflect starea lui financiar.
Locatorul este obligat:
a) s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului) fcut de locatar dac
contractul de leasing nu prevede altfel;
b) s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzare-cumprare (furnizare) a bunului;
c) s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) fr acordul locatarului;
d) s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin temporar;
e) s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzare-cumprare (furnizare) cu vnztorul
(furnizorul), s plteasc preul bunului i s ncredineze locatarului executarea obligaiilor sale
privind recepionarea bunului, formularea cerinelor care izvorsc din acest contract dac
contractul de leasing nu prevede altfel;
f) s primeasc bunul la expirarea contractului de leasing dac locatarul nu-i exercit dreptul de
a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul conform prevederilor
prezentei legi;
g) s garanteze locatarului folosina n condiii normale a bunului;
h) s respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziionarea bunului, prelungirea contractului ori
restituirea bunului.
Locatorul poart rspundere, n condiiile prezentei legi i ale Codului civil, pentru
neexecutarea sau executarea neadecvat a contractului de leasing(alin.3 art.12 al Legii 59/2005).
Locatorul nu poart rspundere fa de locatar pentru modul n care vnztorul (furnizorul)
execut clauzele contractului de vnzare-cumprare (furnizare) i nici pentru prejudiciul adus vieii
i sntii cetenilor, bunurilor locatarului sau ale terilor n procesul folosirii bunului, cu
excepia cazurilor n care rspunderea pentru alegerea bunului i/sau a vnztorului a revenit
locatorului ori acesta, nclcnd clauzele contractului de leasing, a intervenit n alegerea bunului
i/sau a vnztorului (furnizorului). n astfel de cazuri, locatorul poart rspundere solidar cu
vnztorul(alin.4 art.12 al Legii nr.59/2005).

2. Drepturile i obligaiile locatarului:

Potrivit alin.1 art.13 al Legii nr.59/2005 locatarul are dreptul:
a) s aleag independent bunul i/sau vnztorul (furnizorul) ori s ncredineze locatorului aceast
alegere;
b) s formuleze vnztorului (furnizorului) cerine ce rezult din contractul de vnzare-cumprare
(furnizare);
c) s refuze recepionarea bunului ce nu corespunde condiiilor din contractul de leasing i s
suspende plata ctre locator a ratei de leasing pn cnd va fi eliminat nclcarea clauzelor
contractuale;
d) s execute nainte de termen obligaia plii ratei de leasing i s cumpere bunul dac contractul
de leasing nu prevede altfel;
e) s achiziioneze, la expirarea contractului de leasing, bunul cu titlu de proprietate, s
prelungeasc contractul de leasing ori s restituie bunul dac contractul nu prevede altfel.
Locatarul nu are dreptul fr acordul scris al locatorului:
a) s modifice contractul de vnzare-cumprare (furnizare) ori s ntrerup aciunea lui;
b) s nchirieze ori s greveze n alt mod bunul;
c) s cesioneze dreptul de folosin sau orice alte drepturi ce rezult din contract.
Obligaiile locatarului:
a) s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la vnztorul (furnizorul) lui n vederea
ncheierii unui contract de vnzare-cumprare (furnizare) dac contractul de leasing nu prevede
altfel;
b) s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a cerinelor ce rezult din
contractul de vnzare-cumprare (furnizare) dac contractul de leasing nu prevede altfel;
c) s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din contractul de vnzare-
cumprare (furnizare);
d) s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului, meninerea n stare de
funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele contractuale;
e) s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare, demontare, exploatare, ntreinere,
pstrare, deservire tehnic, reparaie, asigurare a bunului, precum i alte cheltuieli aferente, dac
contractul de leasing nu prevede altfel;
f) s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n contractul de leasing;
g) s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului de exploatare a bunului
obiect al contractului de leasing;
h) s l informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a dreptului de proprietate venit din
partea unui ter;
i) s restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului bunul n starea stipulat de contract,
lundu-se n considerare uzura normal, n cazul n care nu-i va exercita dreptul, prevzut de
prezenta lege, de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul.
Locatarul poart rspundere, n condiiile prezentei legi i ale Codului civil, pentru
neexecutarea sau executarea neadecvat a contractului de leasing.
3. Drepturile i obligaiile vnztorului (furnizorului) :
a) drepturile, obligaiile i rspunderea vnztorului (furnizorului) se reglementeaz de legi, de
actele normative ale Guvernului i de contractul de vnzare-cumprare (furnizare).
b) dac n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) este prevzut obligaia vnztorului
(furnizorului) de a livra i instala bunul n termenul i n locul stabilit de comun acord cu locatarul,
ndeplinirea acestei condiii se autentific prin acte de recepionare-predare i montare semnate de
vnztor (furnizor) i locatar dac contractul nu prevede altfel.
Vnztorul (furnizorul) este obligat direct fa de locatar pentru garaniile legale sau
convenionale inerente unui contract de vnzare-cumprare. Vnztorul nu rspunde ns n faa
locatorului i a locatarului pentru acelai prejudiciu.
4.Rspunderea prilor: Din momentul prelurii bunului n leasing, locatarul poart rspundere
pentru orice prejudiciu adus locatorului. Pe seama locatarului trec toate riscurile legate de
distrugerea, pieirea, deteriorarea, sustragerea, uzura timpurie, instalarea sau exploatarea greit a
obiectului leasingului (art.9 alin.(2) Legea cu privire la leasing). De asemenea, locatarul i asum
riscurile pieirii i deteriorrii fortuite a bunului, inclusiv cele datorate unei fore majore (art.928
alin.(1) Cod civil).
Faptul c pe seama locatarului trec i riscurile de for major reprezint o derogare de la
principiul general stabilit de Codul civil, conform cruia riscurile pieirii i deteriorrii fortuite a
bunului le suport proprietarul (art.318). Aceast abatere de la regula general i are explicaia
prin faptul c locatorul particip doar n calitate de finanator, neavnd, de fapt, nevoie de acest
bun, uneori chiar i fr a-l vedea, legiuitorul d posibilitatea de a transfera riscurile legate de
pieirea fortuit a bunului asupra locatarului. n consecin, locatarul va achita ratele de leasing
chiar dac bunul a pierit sau a fost deteriorat. Mai mult ca att, locatarul va fi obligat la restituirea
ntregului cost al contractului, inclusiv valoarea rezidual a bunului, ca i cum acesta ar trece n
proprietatea lui[30]. Desigur, fiind o norm dispozitiv, prile pot prevedea i alte condiii de
repartizare a rspunderii.
Un aspect important ine de asigurarea obiectului leasingului. Dac bunul este asigurat, riscul
trece asupra companiei de asigurri. n consecin, locatorul, ncasnd despgubirea de asigurare
nu mai poate obine a doua oar o despgubire pentru acelai prejudiciu. Legea cu privire la leasing
conine norme obligatorii cu privire la asigurarea obiectului leasingului numai n cazul cnd
locatarul este consumator (art.7 alin.(1) lit.(h)). n celelalte cazuri obligativitatea asigurrii este
decis de ctre pri. De aceea, pentru a se garanta, n practic locatorul asigur de fiecare dat
obiectul leasingului, iar valoarea asigurrii este inclus n valoarea ratelor de leasing.
5.Desfacerea contractului. Temeiurile de desfacere a contractului de leasing sunt prevzute n
Legea cu privire la leasing. Suplimentar ns, prile pot stabili n contract i alte temeiuri de
desfacere. Potrivit legii, locatorul are dreptul s rezilieze contractul de leasing dac locatarul: a)
ncalc grav clauzele contractului, b) a decis s se dizolve ori mpotriva lui este intentat proces de
insolvabilitate (art.10 alin.(2)). Aadar, dac locatarul ncalc grav clauzele contractuale, locatorul
poate cere, la alegere, achitarea integral i nainte de termen a ratelor de leasing sau rezilierea
contractului nsoit de restituirea bunului i repararea pagubelor.
De asemenea, locatorul este n drept de a revendica obiectul leasingului (n.n. adic s
refuze de a mai continua raporturile contractuale i s cear ntoarcerea imediat a bunului) dac
locatarul: a) a ncetat s plteasc rata de leasing mai mult de 30 de zile calendaristice; b) folosete
bunul cu nclcarea prevederilor contractuale sau contrar destinaiei; ) limiteaz accesul
locatorului la bun; d) nu restituie obiectul leasingului dac acest fapt este prevzut n contract
(art.17). n asemenea cazuri revendicarea obiectului leasingului se face doar pe cale
judectoreasc, conform procedurii n ordonan (procedura simplificat) reglementat de Codul
de procedur civil.
Dac nu restituie obiectul leasingului sau nu l-a restituit la timp, locatarul pltete
locatorului pentru perioada de ntrziere, n mrime dubl, toate ratele de leasing. Mai mult ca att,
de la locatar vor fi percepute i penaliti dac n contractul de leasing acestea au fost prevzute.
n practic, neachitarea ratelor de leasing de ctre locatar este cel mai frecvent risc pe care i-l
asum locatorul n cadrul unui contract de leasing. Majoritatea dosarelor aflate pe rol n instanele
judectoreti au la baz motivul neplii ratelor de leasing de ctre locatar.
Temei de reziliere a contractului de leasing servete i dizolvarea sau naintarea unui proces
de insolvabilitate fa de locatarul persoan juridic. Se consider ca executarea n continuare a
obligaiilor contractuale n asemenea situaii nu mai poate fi posibil. Din acest motiv, legea
permite locatorului de a rezilia contractul. Totodat, n caz de insolvabilitate a locatarului, bunurile
ce constituie obiect al leasingului nu pot fi urmrite de creditori, deoarece dreptul de proprietate
asupra bunurilor aparine locatorului.
 Cu referire la locatar, acesta are dreptul s rezilieze contractul de leasing i s cear
repararea prejudiciilor dac: a) bunul nu i-a fost furnizat n termenul stipulat n contract; b) bunul
nu corespunde calitii ori condiiilor de furnizare; c) locatorul ncalc esenial clauzele
contractuale.
O situaie aparte avem n cazul mbuntirilor fcute de ctre locatar. Dac locatorul nu
este de acord s achite valoarea lor, locatarul va fi nevoit s le ridice de la bun. ns aici apare
problema mbuntirilor care sunt inseparabile de bun i cum ar putea locatarul s le desprind
fr a comite deteriorri? Legea nu d rspuns la ntrebarea respectiv, de aceea, o soluie ar fi
trimiterea la normele din Codul civil dedicate contractului de locaiune (Capitolul VIII art.875-
910), n care aspectele date au fost reflectate (art.909).
n afara de temeiurile sus-menionate de reziliere, contractul de leasing mai poate nceta n
caz de: a) expirare; b) reziliere cu acordul prilor; c) alte circumstane prevzute de lege (art.11
alin.(2) Legea cu privire la leasing).
 VII. Concluzii
Generaliznd cele expuse, conchidem c leasingul n Republica Moldova reprezint un
contract juridico-civil reglementat de Codul civil, Legea cu privire la leasing. n acelai timp,
leasingul nu trebuie confundat cu alte operaiuni juridice asemntoare cum sunt locaiunea i
vnzarea-cumprarea cu plata preului n rate.
Leasingul este o operaiune complex, fiind alctuit din mai multe contracte de drept
civil, precum vnzarea-cumprarea, locaiunea, creditul bancar, asigurarea. De exemplu, dac
compania de leasing nu are bani pentru a cumpra bunul solicitat de ctre beneficiar, va recurge la
un contract de credit bancar. nainte de a fi acordat n locaiune (n leasing), bunul este necesar s
fie asigurat la o companie de asigurri.
La baza operaiunii de leasing stau dou contracte de baz, de locaiune i de vnzare-
cumprare. Contractul de vnzare-cumprare se ncheie ntre productorul bunului (vnztor) i
compania de leasing (cumprtor), iar contractul de locaiune dintre compania de leasing
(locator) i beneficiarul leasingului (locatar).
Dup cum rezult din definiia contractului(art.923 Codul civil), prile sunt numite ca n
contractul de locaiune locator i locatar. Acest contract este unul bilateral. n Legea 59/2005, n
componena participanilor acestui contract apare i al treilea participant vnztorul(furnizorul).
Prin urmare contractul de leasing poate fi tratat ca unul trilateral.
Obiectul contractului de leasing poate fi orice bunuri mobile sau imobile, cu
excepia:bunurilor scoase din circuitul civil a cror circulaie este limitat prin lege; bunuri
agricole; bunuri comsuptibile; obiectelor proprietii intelectuale, care nu pot fi cesionate.Obiect
al contractului de leasing pot fi orice bunuri care se refer inclusiv la fondurile fixe
Preul contractului este plata periodic, numit rata de leasing. Rata de leasing se achit
n forma unei pli periodice. Aceast form de plat manifest avantajul de achitare a acestui
contract fa de contractul de vnzare cumprare, cnd achitarea plii integrale are loc la
ncheierea contractului. Rata leasingului se achit n valut naional, dar se admite i n valut
strin. Legea nu interzice i achitarea ratei de leasing n natur. E posibil i forma mixt a ratei
de leasing. Prin acordul comun prile trebuie s stipuleze perioadele de timp i cotele de
achitare a ratei de leasing.
Forma contractului de leasing poate fi doar una scris, nefiind indicat expres n legislaie o
norm cu privire la forma contractului, totui din articolele 7 i 8 ale Legii nr.59/2005 reiese c
acest contract poate fi ncheiat n form scris.
Din nefericire ns, leasingul practicat n Republica Moldova nu este unul veritabil, n sensul
c companiile de leasing aplic construcia juridic a contractului de vnzare-cumprare cu plata
preului n rate, la care adaug o dobnd exagerat. Din acest considerent, beneficiarii nu remarc
deosebiri ntre a lua un credit bancar ori a apela la operaiunea de leasing, fiindc rata dobnzii n
ambele cazuri este aceeai.
Cel mai frecvent leasingul este utilizat de ctre ntreprinderile mici i mijlocii care ntmpin
dificulti la accesarea creditelor de lung durat. Deoarece nu dispun de proprieti pentru gajare,
aceste ntreprinderi nu pot obine credite de la instituiile financiare, astfel nct singura alternativ
pentru ele rmne a fi leasingul.
 VIII. Bibliografii:

1. Codul Civil al Republicii Moldova publicat: 22.06.2002 n Monitorul

Oficial Nr.82-86, art Nr:661;

2. Lege Nr.59 din 28.04.2005 cu privire la leasing publicat: 08.07.2005 n

Monitorul Oficial Nr.92-94 art.Nr: 429

3. Legea Nr.550 din 21.07.1995 cu privire la instituiile financiare publicat:

13.05.2011 n Monitorul Oficial Nr. 78-81 art. Nr:199.

4. D.Mazilu Dreptul comerului internaional. Partea special -Ed. Lumina

Lex, Bucureti 2000

5. Bloenco Andrei. Drept civil. Partea special. Note de curs. Chiinu:

Cartdidact, 2003, p.77-78.

6. .., .. . .
: , 2004, p.616; ..
. c
: 12.00.03. . . ... , 2002,
p.61.

7. Chibac Gh., Bieu A., Rotari A., Efrim O. Drept civil. Contracte speciale.
Volumul III. Chiinu: Cartier, p.195.

8. G.Boroi Drept civil. Partea general. Persoanele Ed. All Beck, Bucureti.

9. Gh. Chibac, S.Brum Drept civil. Contracte i Succesiuni- Chiinu 2014