Contractele de leasing si reflectarea lor contabila Introducere Operaiunea de leasing s-a impus pe piaa romneasc dup 1995 datorit

dificultilor ntlnite n obinerea altor surse de finanare. Programele de finanare ale afacerilor din ultimii ani nu au funcionat eficient, leasing-ul aprnd astfel ca o oportunitate. Valoarea ridicat a tot mai multor investiii n utilaje i echipamente, ca i ritmul rapid al modificrilor tehnice, au impus n economiile dezvoltate o form de finanare adaptat la noile condiii. Numit leasing n rile anglo-saxone i credit-bail n Frana, aceasta este considerat de unii economiti ca fiind o finanare hibrid, iar de ctre alii ca fiind o form de investiie. Semnificaia lingvistic a termenului leasing (nchiriere) este un argument pentru nelesul acordat din punct de vedere juridicmodalitate de obinere a dreptului de folosin economic a unui activ pe o perioad determinat. n general, firmele dein n proprietate active fixe i raporteaz aceast investiie n bilan. Totui, important este utilizarea imobilelor i echipamentelor i nu proprietatea n sine. O modalitate de obinere a dreptului de utilizare a mijloacelor fixe este cumprarea acestora; o alternativ la aceasta este ns nchirierea lor. De obicei, atunci cnd firmele pun n discuie modalitatea de achiziionare a activelor imobilizate (fie ele imobile, autoturisme fie diverse instalaii sau utilaje) se recurge la o ndatorare pe termen mediu sau lung, ndatorare posibil prin creditare pe termen mediu sau lung, credit ipotecar sau un leasing financiar sau operaional. Astfel creditele bancare pe termen mediu i lung care completeaz capitalurile firmei sunt creditele pentru echipament, creditele pentru bunuri imobiliare i alte credite acordate clientelei1. Creditele pentru echipament sunt acordate de bnci pentru finanarea investiiilor productive, adic pentru achiziii de maini, utilaje, instalaii de lucru, aparate i instalaii de msurare, control i reglare, mijloace de transport, precum i pentru construcii sau amenajri corporale de uz profesional (cumprri de mobilier pentru birouri, aparatur birotic, echipamente de protecie a valorilor umane i materiale), achiziii de imobilizri necorporale. Acestea reprezint o parte covritoare a creditelor acordate de ctre bnci.
1

Cristea, M., Giurc - Vasilescu, L., Leasing-ul pe piaa bancar din Romnia, Revista Finae, Bnci, Asigurri, nr.4(88), aprilie 2005, pg.50-55

Creditele pentru bunuri imobiliare sunt acordate pentru achiziii, amenajri sau reparaii de bunuri imobiliare cu destinaii de locuin. Creditul bancar pe termen mediu i lung are o serie de avantaje: rapiditate, flexibilitate, costuri de obinere relativ reduse. n Romnia, ntre anii 1990-1994, creditarea bancar a aprut ca o resurs liber, multiplicabil fr limit. 2 Trebuie remarcate dobnzile foarte mari practicate de ctre bnci, cu efecte nefavorabile n procesul formrii capitalurilor firmelor, innd cont de faptul c cele mai multe dintre acestea sunt subcapitalizate. Au fost acordate multe credite cu mare uurin, n condiii de favoritism, att sub raportul sumelor, a termenelor de rambursare prea generoase, ct i al perceperii de dobnzi reduse, bonificate sau subvenionate. n felul acesta, condiiile de promovare a spiritului de competitivitate au suferit dereglri, iar prin utilizarea creditelor dobndite n scopuri personale, de consum, resursele financiare au fost direcionate spre alte destinaii dect spre cele declarate. Dei creditul ar trebui s fie acordat ntr-un termen ct mai scurt, formalitile complexe care trebuie urmate au o durat destul de mare de ateptare. n prezent, suntem martorii unei tendine de restrngere a activitii de creditare, situaie care are la baz o serie de cauze majore cu conotaii att obiective, ct i subiective, care se regsesc n activitatea firmelor i implicit, a bncilor: 3 Ne referim aici i la normele Bncii Naionale a Romniei, care anun c la sfritul lunii septembrie 2005, condiiile de acordare a unui credit pentru bunuri de larg consum i nu numai (sunt bine cunoscute creditele de gen credit pe baz de buletin n dou ore) devin mai restrictive pentru populaie. Aceste norme nu contravin sau nu au nici o influen asupra activitii de creditare prin intermediul leasing-ului.

Cap.1 Aspecte generale privind contractele de leasing

2 3

Turliuc V., Creditarea bancar i creterea economic , Revista Finane, Credit, Contabilitate, nr. 7-8/1999, p.45 Pzitor, S. Creditarea-atribut specific bncilor, Revista Finane, Credit, Contabilitate, nr.4/2000, p.26

1.1.Scurt istoric privind operatiunile de leasing Noiunea de leasing provine din engleza american de la verbul to lease care nseamn a nchiria. n Romnia, noutatea instituiei juridice a leasing-ului este evident i probabil aceasta va avea drept consecin o evoluie a cadrului normativ de reglementare, dar nici istoricul pe plan mondial i mai ales european al definiiilor si structurrilor operaiunilor de leasing nu este de dat ndelungat. Astfel, prima definiie legal a leasing-ului n Europa a aprut n Frana n anul 1966, cnd sub denumirea de "credit-bail" au fost definite operaiunile de leasing (e drept, doar pentru bunuri imobiliare), prin evidenierea funciilor economice ale acestuia i a caracterului comercial al operaiunii, leasing-ul reprezentnd o modalitate de finanare a investiiilor societilor comerciale, dreptul de proprietate asupra investiiilor constituind nsi garania valabil juridic. n continuare, n anul 1967, a fost definit leasing-ul imobiliar, iar n anul 1971 a fost definit pentru prima dat leasing-ul mobiliar n Belgia, ambele cu evidenierea caracteristicilor economice ale operaiunii i a transmiterii ctre utilizator a riscurilor i sarcinilor ce rezult din folosina bunurilor. n perioada 1971-1972, leasing-ul a fost definit i n legislaia german, dei printr-o tratare succint, iar n anul 1986 legea italian i de asemenea cea elen au definit n mod expres locaiunea financiar, att pentru bunurile mobile, ct i pentru cele imobile. Pe continentul european, aceste evoluii din deceniile apte i opt ale secolului trecut au fost determinate n mod evident de perioada de susinut cretere economic i de faptul c leasing-ul aduce o contribuie important att pentru atingerea scopului economic al dezvoltrii investiiilor, ct i n latura social, facilitnd dobndirea de locuine i bunuri de folosin ndelungat. Pe continentul american, fr a fi definite ca atare, operaiuni de leasing au fost identificate spre sfritul secolului al XIX-lea, odat cu apariia comercial a telefoniei, cnd aparatele telefonice au fost puse la dispoziia abonailor prin ncheierea unui contract de "lease".

Ca operaiune distinct, n anii 30, au nceput operaiunile de "lease financing" pentru finanri n domeniul imobiliar, primele tranzacii fiind sub forma de "sale and lease-back". Astfel, un proprietar i vindea terenul sau cldirea unui intermediar financiar, respectiv unei societi specializate de leasing, procurndu-i astfel capital de lucru i continundu-i activitatea prin utilizarea acelorai faciliti n baza contractului de "lease". Succesul i dezvoltarea rapid a acestui gen de operaiuni a fost determinat n mod esenial de facilitile i avantajele de ordin fiscal de care au beneficiat att utilizatorii, ct i societile finanatoare. Fapt mai puin cunoscut, operaiunile de leasing au fost puternic susinute financiar n Statele Unite de ctre societile de asigurri care, n anii 50, i-au administrat resursele prin finanarea pe scara larg a unor operaiuni de leasing imobiliar i de echipamente industriale, crend astfel un sistem caracteristic de finanare n aceste domenii. n Romnia, prima meniune a leasing-ului ntr-un act normativ dateaz din anul 1995,i este utilizat n cuprinsul unei ordonane referitoare la echipamentele importate n cadrul unor astfel de tranzacii; astzi, domeniul este reglementat prin Ordonana nr. 51/1997, republicat. 1.2. Locul leasing-ului ca forma de finantare. Scurt caracterizare a pieei leasing-ului n Romnia Operaiunile de leasing sunt foarte avantajoase, att pentru proprietar, ct i pentru chiria. Pentru banca sau societatea financiar proprietar, operaiunile de leasing asigur: un plasament avantajos al capitalului, deoarece prin nivelul chiriilor se are n vedere att amortizarea mai rapid a capitalului, ct i dobnzi ridicate asupra capitalului investit; garania material cert a bunului ncredinate chiriaului, deoarece titlul de proprietate asupra acestora asigur bncii drepturi inatacabile asupra bunurilor, astfel c, n condiiile n care chiriaul ntmpin dificulti financiare sau se gsete n faliment, bunurile sunt recuperate de ctre proprietar fr nici o reinere.

 bunurile mobile care sunt introduse n ar de ctre societile de leasing, persoane juridice romne, n baza unor contracte de leasing ncheiate cu utilizatori, persoane fizice sau juridice romne se ncadreaz n regimul vamal de import cu exceptare de la plat a sumelor aferente tuturor drepturilor de import. subansamblurile i componentele introduse n ar de societile de leasing n scopul producerii de bunuri care vor face obiectul unor contracte de leasing sunt exceptate de la plata taxelor vamale i a taxei pe valoarea adugat. Pentru chiria, avantajul de baz const n obinerea bunurilor necesare dezvoltrii fr a antrena iniial fondurile proprii mari. De asemenea, putem meniona o serie de alte avantaje considerabile: un grad mare de flexibilitate i acces rapid la sursa de finanare;

finanarea integral a unor investiii n cazul unor resurse financiare

insuficiente; bunurile mobile care sunt introduse n ar de ctre utilizatori, persoane fizice sau juridice romne n baza unor contracte de leasing ncheiaet cu societile de leasing, persoane juridice strine se ncadreaz n regimul vamal de admitere temporar, pe toat durata contractului de leasing, cu exonerarea total de la obligaia de plat a sumelor aferente drepturilor de import, inclusiv a garaniilor vamale; n cazul achiziionrii bunurilor introduse n ar n condiiile scutirii de plat a sumelor aferente drepturilor de import, utilizatorul este obligat s achite taxa vamal calculat la valoarea rezidual a bunului din momentul ncheierii contractului de vnzare cumprare, care nu poate fi mai mic de 20 % din valoarea de intrare a bunului (excepie facnd importul de echipamente a cror valoare rezidual este de 5%); faciliteaz introducerea tehnicii noi procesul productiv al agenilor economici;

comisionul de gestionare contract i dobnda de leasing constituie cheltuieli

deductibile fiscal, diminund venitul anual impozabil, iar cheltuiala aferent amortizrii bunului (obiect al contractului) se nregistreaz tot n contabilitatea utilizatorului i nu la proprietar (societatea de leasing); utilizatorul i poate alege singur furnizorul pentru produsul dorit;

la sfritul perioadei de leasing, clientul poate opta pentru una din urmtoarele

variante : cumprarea definitiv a produsului, prelungirea contractului de leasing sau renunarea la achiziionare; leasingul nu implic utilizatorului s contracteze n paralel un credit bancar;
5

pentru operaiunile de lease-back utilizatorul poate obine finanare prin

vnzarea de active din patrimoniul propriu, ncheind un contract de cumprare n leasing pe o perioad determinat. O comparaie succint ntre credit bancar i leasing este surprins n tabelul de mai jos : Tabel nr.1: Comparaie credit-leasing CREDIT BANCAR LEASING -rigiditate n acordare, proceduri -flexibilitate i acordarea finanrii ntr-un complexe i greoaie, avans solicitat mai timp mai scurt mare dect n cazul creditului -debitorul poate trece pe cheltuieli doar -existena unui avantaj fiscal datorit costurile cu dobnda, nu i rata de credit posibilitii de a trece toate ratele achitate rambursat. prin contractul de leasing la capitolul cheltuieli ale firmei -afecteaz gradul de ndatorare a firmei, -este facilitat introducerea tehnicii noi n fcnd mai dificil obinerea unui nou procesul productiv al utilizatorului doar credit prin dobndirea de ctre acesta a dreptului de utilizare. -debitorul este proprietarul bunului pentru -locatorul este proprietar, deci, n cazul care primete finanarea, iar creditorul se nendeplinirii obligaiilor contractuale de poate confrunta cu costuri i ntrzieri n ctre locatar, firma de leasing are un drept recuperarea activelor finanate atunci cnd legal mai puternic de recuperare a debitorul este de rea credin. mijlocului fix. -se cer gajuri i garanii suplimentare - exist posibilitatea necesitii unor garanii i gajuri suplimentare, ns acestea nu sunt obligatorii -lipsa facilitilor fiscale i vamale pe care -utilizatorul poate contracta n paralel un le prezint leasingul credit bancar

Evoluii i perspective ale pieei leasingului n Romnia

Piaa de leasing din Romnia este format din numeroi ageni economici care ndeplinesc cele dou condiii impuse de lege pentru a fi operatori pe aceasta pia i anume: includerea activitii de leasing n obiectul de activitate i un capital social de 50,000 RON. Dintre acestea, aproximativ 200 de societi sunt active, iar din acestea 36 sunt membre ASLR4, deinnd ns o cot de pia de peste 57 %. Piaa de leasing din Romnia este structurat astfel (i procentual n cadrul ASLR): firme de leasing afiliate unor bnci (10 %); firme de leasing afiliate unor productori sau furnizori de produse (15 %); firme de leasing independente (75 %). Dinamica evoluiei pieei de leasing poate fi urmarit i n tabelul urmtor (dup valoare total contracte):
Tabel nr.2 Dinamica evoluiei pieei de leasing
Anul Societati membre ASLR Societati nemembre ASLR TOTAL 1998 128,5 n/a 1999 202,9 82,1 285 2000 340,0 82,2 422,2 2001 587,6 374,4 962,0 2002 624,1 275,7 899,8 2003 850 550 1400

mil Euro
2004 1029 786 1815 Sem.I 2005 622 468 1090

ASLR Asociaia Societilor de Leasing din Romnia

Dinamica evolutiei pietei de leasing (dupa valoarea totala a contractelor) 1200 Numar societati 1000 800 600 400 200 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 Anul

Societati membre ASLR Societati nemembre

Grafic.1 Dinamica evoluiei pieei de leasing (dup valoarea total a contractelor de leasing) Leasing-ul financiar continu s reprezinte principala direcie de derulare a contractelor :
Tabel nr.3 Evoluia contractelor de leasing
LEASING FINANCIAR- membri ASLR Sem.I 2005 crossborder Nr. contracte Valoare bunuri 95,91% 94,75% 0,84 % 1,77 % 94,96% 90,91% 2004 crossborder 0,97 % 2,05% 3,25 % 3,48 % LEASING OPERATIONAL- membri ASLR Sem.I 2005 crossborder 4,07 % 7,04% 2004 cross-border _ _

Cei mai importani clieni ai firmelor de leasing sunt persoanele juridice. n sem.I 2005 valoarea bunurilor finanate n leasing pentru persoane juridice a reprezentat cca.

64,41 % din total pia, 24,94 % fiind reprezentat de sectorul public i ONG-uri , restul de 10,65 % fiind reprezentat de persoanele fizice. Este demn de remarcat creterea (cu peste 7%), fa de datele statistice din 2004, a ponderii finanrilor pentru sectorul public i ONG-uri. Este important de semnalat c n trim. II 2005, valoarea bunurilor, date n leasing financiar cross-border pentru persoane juridice, a sczut de aproape 3 ori, fa de trim I 2005. De asemenea, n sem. I 2005, s-au ncheiat 118 contracte de leasing crossborder pentru persoane fizice, cu o valoare a bunurilor finanate de 1,63 mil. Euro. Prezentm alturat situaia contractelor ncheiate cu persoane juridice, comparativ cu anul 2004, raportat la total pia membri ASLR, n funcie de valoarea bunurilor finanate i a numrului de contracte, astfel: Tabel nr.4 Contracte de leasing in funcie de valoarea bunurilor finanate i a utilizatorului
Leasing financiar persoane juridice Sem.I 2005 Valoare bunuri (mil Euro) % din total piata Nr. contracte % din total piata 86,48 % 25620 82,17% 83,71 % 40963 82,98% 3,48 % 1005 3,22% 3,57 % 1948 3,94% 89,96 % 26625 85,39% 87,28% 42911 86,92 % 432,4 2004 704,14 Leasing operational persoane juridice Sem.I 2005 17,4 2004 30,06 449,8 Total Sem.I 2005 2004 734,20

Structura contractelor de leasing (la nivelul ASLR), n funcie de obiectul contractului, este urmtoarea: Tabel nr.5 Dinamica contractelor de leasing n funcie de obiectul contractului
% din total Tr.I 2005 91,47 % 72,02 % 19,45 % 5,18 % 0,21 % % din total Sem.I 2005 90,59 66,93 23,66 5,55 0,25 0,01 0,01 % din total 2004 92,67 % 61,06 % 31,61 % 4,04 % 0,67 % -

Autovehicule : Autoturisme Autoutilitare Vehicule comerciale Autobuze Echipamente industriale Echipamente agricole Avioane/vapoare Material rulant - cai ferate

Altele (birotica, tehnica medicala) Imobiliare - office Imobiliare - rezidential

2,32 % 0,57 % 0,25 %

2,95 0,32 0,32

2,36 % 0,21 % 0,05 %

Din analiza datelor furnizate de membrii ASLR rezult c cel mai important segment al pieei de leasing continu s l reprezinte cel al autovehiculelor. Ponderea acestui segment a ajuns n sem.I 2005 la nivelul de aproximativ 90,59%. Autoturismele rmn cel mai important segment al acestei categorii (66,93% din totalul pieei de leasing). Demn de remarcat ar fi trendul ascendent (de peste dou ori mai mare) al leasing-ului imobiliar, care n sem. I 2005 a atins 0,64% (fa de 0,26% n 2004). Se observ preponderena leasing-ului auto, principalele cauze pentru aceast dezvoltare fiind: riscul este mai uor cuantificabil, lichiditatea este mai ridicat, cererea ridicat (ncurajat i de facilitile legale). Datele prezentate mai sus prezint imaginea unui sector financiar aflat n plin expansiune. Aceast dezvoltare este susinut de o mai bun percepere a sistemului de leasing n rndul clienilor, creterea calitii serviciilor oferite, obinerea unor surse de finanare pentru firmele de leasing n condiii mai avantajoase, cadrul legislativ ct de ct favorizant. Motorul creterii pieei leasingului a continuat s fie i anul trecut, ca de altfel la nivelul ultimilor ani, segmentul auto.Acesta a ajuns s reprezinte n 2005 91,47% din totalul contractelor de leasing (la nivelul ASLR), dup ce n urm cu un an a fost de 92,67% Anul trecut, piaa auto a crescut, potrivit statisticilor Asociaiei Productorilor i Importatorilor de Automobile din Romnia (APIA), cu aproape 15%, depind 101.000 de automobile noi vndute. Dintre acestea, importurile au crescut cu 57%, pn la aproape 34.000 de automobile. Anii ce au trecut au confirmat faptul c piaa de leasing a devenit foarte atractiv i mai ales profitabil pentru bncile prezente pe piaa romneasc, n urma apariiei tot mai multor societi de leasing afiliate acestora. Astfel, exist n acest moment pe pia BCR Leasing, deinut de cea mai mare banc de pe piaa romneasc, Bank Austria Creditanstalt Leasing, Finans Leasing, Unicredit Leasing Romnia (fosta Demir Romlease, deinut de DemirBank, banc devenit Unicredit Romnia SA), BRD Sogelease SRL, Volksbank Leasing, Romexterra Leasing, Raiffeisen Leasing, Eurial Leasing firm cu predilecie concesionar a produselor Peugeot i altele.O alt apariie din ce n ce mai puternic n peisajul pieei romneti de leasing o reprezint importatorii auto,.Astfel, pe lng Porsche Leasing, cea mai mare companie de leasing a unui importator, care a ncheiat anul trecut contracte de leasing cu o valoare total de peste 60

10

milioane de euro, exist n prezent iriac Leasing, care asigur finanri pentru companiile membre ale diviziei auto a grupului iriac (Autorom, Romcar, Mazrom, Hyundai Auto). Mai sunt prezente pe pia Auto Italia, care este n acelai timp i importatorul mrcilor Alfa Romeo i Fiat n Romnia, RCI Leasing, care asigur leasingul ndeosebi pentru mrcile gupului Renault (Renault i Dacia). n ceea ce privete opiunile clienilor, persoane fizice i societi comerciale acestea pot fi enunate astfel:5 finanare pe perioada maxim practicat, avans minim, rata dobnzii i comisionul de gestionare avantajoase, asigurarea bunului achiziionat n sistem de leasing s nu fie o component a ofertei, operativitate n negociere i ncheierea contractului. n Romnia activitatea de leasing este susinut financiar de ctre bnci, care ofer credite societilor de leasing interne. Acest tip de creditare este practicat pentru finanarea achiziionrii de maini, utilaje, mijloace de transport i a altor bunuri, n vederea nchirierii lor pe o perioad determinat, contra unei chirii dinainte calculate. Creditele se acord pe o perioad de la 3 la 5 ani, n lei i n valut, societilor de leasing care au ncheiat cu utilizatorii contracte de leasing financiar n limita a maxim 85 % din valoarea bunului care face obiectul contractului de leasing. Astfel se susine din punct de vedere financiar procesul investiional, chiar i n lipsa unor fonduri necesare i se creeaz posibilitatea de rennoire a mainilor i echipamentelor uzate moral.

Articolul Leasing-ul se impune ca o metod modern de finanare - Supliment al revistei Piaa Financiar nr.12/decembrie 2001

11

Cap. 2 Clasificarea contractelor de leasing i caracteristicile acestora Clasificarea operaiunilor i contractelor de leasing se bazeaz pe msura n care riscurile i avantajele aferente titlului de proprietate a unui bun n regim de leasing revin locatorului sau locatarului. Riscurile includ posibilitatea de a nregistra pierderi, ca urmare a unui grad sczut de utilizare a bunului sau a uzurii morale i a unor variaii ale venitului datorate modificrii condiiilor economice. Avantajele pot fi reprezentate de estimarea unei activiti profitabile pe durata de via economic a bunului i a unor ctiguri rezultate din creterea valorii sau din realizarea valorii reziduale. n cele ce urmeaz se va realiza o descriere a diferitelor tipuri de leasing aa cum apar ele la ora actual n cadrul economiei romneti dar i aa cum apar ele n cadrul Standardului Internaional de Contabilitate IAS 176. 2.1 Clasificarea operaiunilor de leasing Practica comercial a impus mai multe forme de leasing, deosebite de anumite criterii: n funcie de prile contractante leasing-ul poate fi direct i indirect. Leasing-ul direct presupune ncheierea nemijlocit a contractului ntre furnizor i utilizator, finanatorului revenindu-i numai obligaia de a plti contravaloarea bunurilor achiziionate de ctre utilizator. Leasing-ul indirect se realizeaz prin societi specializate care la rndul lor pot fi generale, de intermediere i integrate. Ele ndeplinesc funcia de creditare i de prestri de servicii, suportnd riscurile operaiunilor ce le ncheie. n funcie de particularitile tehnice de realizare, leasing-ul se poate prezenta sub urmtoarele variante: - renting; - time sharing; - master leasing;
6

IAS 17, Leasing, a fost aprobat n anul 1982 i a intrat n vigoare pentru perioadele ncepnd cu data de 1 ianuarie 1984. Pn n anul 1997, IAS 17, Contabilitatea operaiunilor de leasing, a fost singurul Standard promulgat cu privire la contabilizarea operaiunilor de leasing din cadrul Standardelor Internaionale de Contabilitate.

12

- lease-back. Renting-ul este o operaiune simpl de trecere de la nchiriere la leasing. Este cu alte cuvinte o form intermediar care const n nchirierea pe termen scurt a unor mijloace de transport, utilaje i aparate. Time-sharing-ul const n nchirierea de utilaje concomitent de ctre mai muli utilizatori. Prin urmare, ratele pltite de ctre fiecare dintre ei vor fi mai reduse. Acest tip de leasing a fost promovat de firma General Electric. Master leasing-ul este utilizat pentru ncheierea containerelor. Operaiunile de acest gen au loc n dou forme i anume: nchirierea pe un anumit termen i nchirierea cu voiajul, cnd se ia n considerare pentru calculul taxelor de nchirierea regimul exploatrii, poziia pe trasee, etc. Operaiunile de leasing iau cteva forme diferite, n funcie de substan, din care cele mai importante sunt:7 Leasing operational sau de mentenan (numit si leasing tehnic sau direct); Leasing financiar (simplu sau de capital) ; Vnzare i lease-back. 2. 2 Leasing Operaional Leasing-ul operaional sau de mentenan, ofer att finanarea, ct i serviciile de mentenan. IBM este unul dintre pionierii contractului de leasing operaional. Computerele, copiatoarele de birou, automobilele i camioanele sunt principalele tipuri de echipamente implicate n tranzaciile de leasing operaional. De obicei, aceste locaii cer locatorului s asigure mentenana i service-ul echipamentului nchiriat. Costul asigurrii mentenanei este inclus n chiria leasing-ului. O alt caracteristic important a leasing-ului operaional este c, n mod frecvent, acesta nu este complet amortizat. Cu alte cuvinte, plile solicitate prin contract nu sunt suficiente pentru recuperarea costului total al echipamentului. Durata contractului de leasing este mai mic dect durata economic de via estimat a echipamentului i locatorul se ateapt s recupereze toate costurile investiiei prin rennoirea contractului, prin nchirierea ctre ali locatari sau prin vnzarea echipamentului nchiriat.
7

Halpern, P., Weston, J., Brigham, F.E., Finane Manageriale, Editura Economic, 1998, pag 837

13

n cazul leasing-ului operaional, n mod frecvent exist o clauz de reziliere, care d posibilitatea locatarului s renune la locaie i s restituie echipamentul nainte de expirarea contractului de baz. Aceasta este o facilitate important pentru locatar, deoarece echipamentul poate fi napoiat dac se uzeaz moral ca urmare a evoluiei tehnologiei sau dac locatarul nu mai are nevoie de el datorit declinului afacerilor. Aceast flexibilitate i avantajeaz pe locatari deoarece le reduce riscul, ns locatorii se confrunt, ca urmare, cu un risc mai ridicat. Un exemplu al contractului de leasing operaional este redat n cadrul Anexei.2. 2.3 Leasing Financiar Leasing-ul financiar numit i leasing de capital, difer de cel operaional din trei puncte de vedere: nu ofer servicii de mentenan; nu poate fi reziliat; este complet amortizabil (adic locatorul va primi chirii care nsumate

acoper preul total al echipamentului nchiriat plus profitul investiiei). Conform IAS 17, leasing-ul financiar este acea categorie de leasing prin care se transfer n mod substanial riscurile i avantajele ce decurg din deinerea bunului n proprietate. Riscurile legate de dreptul de proprietate asupra unui bun includ pierderi datorate gradului de neutilizare sau uzurii morale, precum i variaiilor n profitul obinut datorit schimbrii condiiilor economice. Avantajele legate de deinerea unui activ includ obinerea de profit pe parcursul duratei de via economic i estimarea unui ctig din creterea de valoare sau din fructificarea valorii reziduale. Dreptul de proprietate poate s fie sau poate s nu fie, n cele din urm, transferat locatarului. Pentru ca avantajele i riscurile s fie transferate n mod substanial trebuie s fie ndeplinite oricare din urmtoarele criterii: 1. leasingul transfer dreptul de proprietate asupra bunului ctre locatar pn la sfritul perioadei de leasing; 2. leasingul conine o opiune de cumprare (opiunea de a cumpra bunul care face obiectul leasingului la un pre suficient de mic fa de valoarea just la data la care opiunea devine exercitabil) i este destul de sigur c opiunea va fi exercitat;

14

3. termenul de leasing acoper cea mai mare parte din durata de via economic a activului; dreptul de proprietate poate s fie sau poate s nu fie transferat locatarului; 4. valoarea actual, la nceputul leasingului, a plilor minime de leasing este mai mare sau cel puin egal cu valoarea just a bunului, mai puin deducerile i creditele fiscale de care beneficiaz locatorul la acest moment; dreptul de proprietate poate s fie sau poate s nu fie transferat locatarului. 5. bunurile nchiriate au o natur specializat n aa fel nct numai locatarul poate s le utilizeze fr a le aduce mdificri majore; 6. dac locatarul poate revoca leasing-ul, pierderile locatorului generate de revocarea contractului sunt suportate de locatar; 7. ctigurile sau pierderile rezultate din fluctuaiile n valoarea rezidual just i revin locatarului; 8. locatarul are posibilitatea continurii leasing-ului pe un termen suplimentar la o rat de leasing care este substanial mai mic dect rata pieei. Dac un contract de leasing ndeplinete unul din cele opt criterii prezentate mai sus, n general acesta va trebui s fie clasificat ca leasing financiar n situaiile financiare ale locatarului, aa cum precizeaz IAS 17 revizuit. ntr-o convenie tipic de leasing financiar, firma care va utiliza echipamentul selecteaz produsele de care are nevoie i negociaz preul i termenul de livrare cu fabricantul sau distribuitorul. Firma utilizatoare negociaz apoi termenii cu o societate de leasing sau cu o instituie financiar i, o dat stabilii termenii locaiei, aranjeaz cumprarea de ctre locator a echipamentului de la fabricant sau distribuitor. La cumprarea echipamentului, firma utilizatoare ncheie simultan un contract de leasing al echipamentului de la instituia fianciar. Contractul de leasing specific termenii i condiiile nchirierii. Durata contractului va depinde de durata de via economic a mijlocului fix. Locaiile financiare sunt aproape similare cu contractele de vnzare si lease-back; principala deosebire este c echipamentul nchiriat este nou si locatorul l cumpr de la fabricant sau de la un distribuitor i nu de la utilizatorul-locatar. O vnzare cu lease-back poate fi considerat un caz special de leasing financiar. Att contractele de vnzare i lease-back, ct i leasing-ul financiar se analizeaz n acelai mod. Leasing-ul financiar este foarte asemntor cu contractele de leasing de tip vnzare i leasback, principala deosebire fiind aceea c echipamentul nchiriat este nou i

15

locatorul l cumpr de la un productor sau distribuitor nu de la locatarul utilizator. Vnzarea i lease-backul poate fi perceput ca un tip special de leasing financiar. Un exemplu al contractului de leasing financiar este redat n cadrul Anexei.3. Leasing-ul financiar, la rndul su poate fi extern sau intern. Leasing-ul finanaciar internaional reprezint operaiunea de cumprare a unui bun cu scopul nchirierii, urmat de o nchiriere n scopul vnzrii avnd urmtoarele particulariti: A.-beneficiarul (utilizatorul) este persoan fizic sau juridic cu sediul sau domiciliul n ara n care se face importul; -furnizorul bunurilor ce fac obiectul contractului de leasing are sediul n afara granielor Romniei; -finanatorul are sediul n Romnia. B. beneficiarul este persoan fizic sau juridic cu sediul sau domiciliul n ara n care se face importul; -furnizorul are sediul n Romnia; -finanatorul are sediul n strintate; C.- beneficiarul este persoan fizic sau juridic cu sediul sau domiciliul n ara n care se face importul; -furnizorul i finanatorul au sediul social n strintate. Practicarea leasingului financiar internaional aduce dup sine avantajul creat de legiuitor, respectiv plata taxelor vamale la valoarea rezidual stabilit prin legea 99/1999 la minim 20% din preul de achiziie al bunului ce face obiectul contractului de leasing. Leasing-ul financiar intern are particularitatea c att utilizatorul, ct i societatea de leasing sunt persoane rezidente ale aceleiai ri. Valoarea rezidual a bunurilor ce fac obiectul contractelor de leasing intern nu este stabilit de ctre lege. 2.5 Lease-Back Printr-o vnzare cu lease-back, o firm care deine terenuri, cldiri sau echipamente vinde proprietile la o valoarea aproximativ de pia unei instituii financiare, societi independente de leasing i n acelai timp, ncheie un contract prin

16

care preia proprietile napoi n locaie, pentru o perioad specificat i n condiii specificate. Se menioneaz c nu exist un transfer fizic al bunului. Acest tip de leasing apare n momentul n care o persoan juridic dorete s se extind sau s i consolideze un imobil aflat n proprietatea sa, fr a-i bloca lichiditile sau liniile de credit sau pur si simplu are nevoie de fonduri pentru a finana dezvoltarea propriei afaceri 8.Vnzarea cu lease-back este o alternativ la o ipotec. Plata n numele locaiei i preul de vnzare sunt n general legate, deoarece ele sunt negociate mpreun. Vnztorul locatar primete imediat preul de cumprare stabilit de cumprtorullocator. n acelai timp, vnztorul locatar pstreaz dreptul de utilizare a proprietii, ca i cum s-ar fi mprumutat i ar fi ipotecat proprietile pentru garantarea mprumutului; cumprtorul-locator pstreaz dreptul de proprietate i deci un drept asupra valorii reziduale a activului. Paralela cu mprumutul continu pe durata plilor. n cazul unui contract de mprumut ipotecar, locatorul ar primi o serie de pli egale, suficiente pentru a amortiza creditul i pentru a oferi o anumit rentabilitate investiiei. ntr-un contract de vnzare cu lease-back, plile locaiei sunt stabilite exact n acelai mod; plile sunt suficiente pentru ca locatorul s primeasc preul total i o anumit rentabilitate a investiiei rmase. Trebuie luat ns n considerare faptul c printr-un astfel de contract au loc dou tranzacii economice distincte 9. Mai nti are loc o vnzare a activului i apoi un contract de leasing pentru acelai bun, contract n care vnztorul iniial devine locatar i cumprtor locator. O tranzacie de vnzare i de lease-back este, de obicei, astfel structurat nct preul de vnzare al activului s fie mai mare sau egal cu valoarea curent de pia. Rezultatul unui pre de vnzare aa de mare este o plat periodic de chirie mai mare pe parcursul perioadei de leasing. Tranzacia este atractiv deseori datorit avantajelor fiscale induse i pentru c i ofer finanare locatarului. Vnztorul locatar beneficiaz de pe urma preului ridicat de vnzare pentru c obine un ctig din vnzare mai mare, precum i deductibilitatea plilor de leasing, care de obicei sunt mai mari dect deprecierea luat anterior n considerare. Cumprtorul locator beneficiaz de pe urma plilor de chirii ridicate, ct i de o baz mai larg a deprecierii.
8
9

http://www.hvb-leasing.ro/leaseback.html Feleag N., Politici i opiuni contabile (Fair Accounting versus Bad Accounting), p.164

17

n cadrul IAS 17, tratamentul contabil este diferit, dup cum vnzarea leaseback are drept rezultat un leasing financiar sau un leasing operaional. 2.5 Caracterizarea contractului de leasing Contractul de leasing este de cele mai multe ori o operaiune triunghiular. n general, prin leasing se nelege operaiunea prin care o parte, denumit locator/ finanator, transmite pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra unui bun al crui proprietar este, celeilalte pri denumit locatar/ utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei pli periodice, numit rat de leasing; la sfritul perioadei de leasing locatorul/ finanatorul se oblig s respecte dreptul de opiune al locatarului/ utilizatorului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing fr a schimba natura acestuia ori de a nceta raporturile contractuale. Utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului nainte de sfritul perioadei de leasing, dac prile convin astfel i dac utilizatorul achit toate obligaiile asumate prin contract. Aceste reguli sunt prezentate de Ordonana Guvernului nr. 51 privind operaiunile de leasing i societile de leasing aprobat n baza prevederilor Legii nr. 90/1998 i modificat. Contractul de leasing are urmtoarele caractere juridice: este un contract consensual, n sensul c forma scris a acestuia nu este necesar ad validitatem; este un contract bilateral, crend obligaii numai n sarcina debitorului obligaiei de garanie; este un contract cu titlu oneros comutativ, n baza acestui contract urmrindu-se crearea unor avantaje materiale uneia dintre prile la acest contract; contractul este titlu executoriu prin efectul legii n cazul n care utilizatorul nu pred bunurile la sfritul perioadei de leasing10. Operaiunile de leasing pot avea ca obiect utilizarea echipamentului industrial, utilizarea bunurilor imobile cu destinaie comercial sau industrial, achiziionate sau construite de o societate de leasing, utilizarea fondului de comer sau a unuia din elementele sale necorporale, utilizarea bunurilor de folosin ndelungat i a imobilelor cu destinaie de locuin pentru persoanele fizice. Nu pot fi utilizate n sistem de leasing bunurile ce fac obiectul unor concesiuni, nregistrrile pe band audio i video, piesele
10

Florescu, G., Drept comercial romn II, Procedura reorganizrii judiciare i a falimentului, obligaiile comerciale, contracte comerciale, titlurile comerciale de valoare, Universitatea Spiru Haret, Facultatea de Drept, Bucureti, 2005, p.48

18

de teatru, manuscrisele, brevetele i drepturile de autor.Activele de valori mari care fac obiectul operaiunilor de leasing sunt, n cele mai frecvente cazuri urmtoarele : mijloace de transport (nave, avioane, vagoane)

utilaje industriale ; echipamente de transport ; echipamente industriale specializate ; echipamente energetice ; instalaii i utilaje de extracie ; hale i chiar uzine ntregi ;

Cel mai frecvent i valoarea cea mai mare a operaiunilor se refer la mijloace de transport (nave, avioane, camioane, vagoane), echipamente industriale, computere, echipament medical, echipament energetic, instalaii i utilaje de extracie i chiar uzine n ntregime. ncepnd cu 1998, volumul tranzaciilor ncheiate, la nivelul Asociaiei Societilor de leasing din Romnia (ASLR) a crescut continuu, astfel c la sfritul primului semestru al anului 2005 s-a nregistrat o valoare a bunurilor finanate n leasing de aproximativ 0,5 mld. Euro, respectiv o valoare total a contractelor de aproximativ 0,62 mld. Euro, aici nefiind prinse ns i valoarea contractelor de leasing aparinnd societilor de leasing care nu sunt membre ASLR. De asemenea, leasingul s-a dezvoltat n ultimul timp ca o modalitate de a achiziiona orice mijloc fix, ajungnd n situaia n care pn i terenuri si cldiri putnd fi achiziionate n leasing. n cazul leasingului cu furnizor extern se poate realiza transferul de tehnologie indispensabil retehnologizrii i restructurrii firmelor din ara noastr, dat fiind i faptul c majoritatea firmelor de la noi se afl n plin proces de restructurare i privatizare. Fiind o tehnic complex, leasing-ul impune de regul, participarea urmtoarelor categorii de parteneri : -locatorul (finanatorul, cumprtorul i proprietarul echipamentului) este de regul o societate financiar, un holding, o banc specializat n plasarea capitalului n investiii pe durat medie sau lung, n condiii optime de rentabilitate, o banc comercial, societate de asigurri, o societate de leasing sau chiar furnizorul echipamentului. n situaia n care valoarea bunului ce face obiectul contractului de leasing este deosebit de mare, locatorul poate contacta i alte societi financiare pentru a finana mpreun investiia, devenind cofinanator;
19

-locatarul (chiriaul, utilizatorul sau beneficiarul) este de fapt, partenerul cheie al unei operaiuni de leasing, de capacitatea sa depinznd, n mare msur rentabilitatea i, implicit, succesul ntregii operaiuni. De altfel, n articolul 1 din Ordonana Guvernului nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing, se preconizeaz c dorina de a se realiza un astfel de contract de leasing, fie el financiar sau operaional vine din partea utilizatorului. Aceasta are interesul de a folosi un bun fr a dispune ns de resurse necesare achiziionrii lui, imobilizndu-i astfel, lichiditile la un moment dat. ns prin intermediul leasing-ului, beneficiarul poate sa foloseasc i bunul respectiv i n acealai timp s i utilizeze fondurile proprii n alte direcii; -furnizorul (vnztorul bunului) poate fi productorul acestuia sau o firm distribuitoare care l-a achiziionat anterior de la productor; -societatea de asigurri este aceea care ncheie contractul de asigurare cu locatorul, emite polia de asigurare acestuia, iar n caz de daun total sau pariala sau a unui incident achit contravaloarea poliei de asigurare. Societatea de asigurri este stipulat n contractul de leasing i este o societate agreat de proprietarul de drept al bunului ce face obiectul contractului de leasing. Asiguratorul nu poate fi schimbat dect cu acordul expres al proprietarului bunului, ceea ce presupune ca utilizatorul nu poate opta pentru o societate de asigurri dect cele agreate/impuse de proprietarul de drept al bunului. Leasingul comport trei faze: - contractare; - cumprare; - nchiriere. n contractul de leasing, iniiativa aparine, deci, locatarului. Acesta alege echipamentul de care are nevoie n urma studierii ofertelor pe care piaa le pune la dispoziie. Apoi contacteaz locatorul i negociaz un contract, n care sunt prezentate clar condiiile de finanare: durat, mrimea ratelor etc. Locatorul cumpr echipamentul de la un furnizor n baza unui contract de vnzare cumprare, negociind, n plus, i unele clauze specifice (livrarea i instalarea echipamentului comandat la data i locul convenite prin contract; garania c echipamentul comandat este conform cu ceea ce s-a specificat de ctre utilizator) i i acord locatarului dreptul de folosin asupra bunului. De asemenea, dat fiind faptul c, n general, bunurile sunt de valoare mare i foarte mare, acestea trebuie neaprat asigurate la o societate de asigurri.

20

Contractul de leasing se caracterizeaz prin anumite trsturi, i anume: -este sinalagmatic (fiecare parte se oblig una fa de cealalt) -este consensual, adic se ncheie prin simplul acord de voin al prilor i deci consemnarea contractului ntr-un nscris este necesar; -este intuitu personae, adic se are n vedere un anumit utilizator care ofer garanii serioase pentru succesul afacerii. Ceea ce este specific acestui contract este faptul este durata nchirierii, care, ca i ratele chiriei vor fi determinate n funcie de durata de funcionare a bunului. Riscul pierderii sau distrugerii bunului cade n sarcina locatarului care, dei nu este proprietarul bunului, urmeaz s plteasc primele de asigurare. n cazul n care locatarul nu pltete chiria convenit, aceasta atrage rezilierea contractului de leasing (cu excepia unor prevederi contrare) cu consecina restituirii imediate a bunului respectiv i plata cu titlu de pedeaps a tuturor ratelor viitoare ale chiriei, datorate pn la expirarea contractului de leasing i care au devenit, astfel, exigibile. Un element caracteristic al contractului de leasing este tripla opiune. Astfel, la expirarea contractului de leasing, locatarul are de ales ntre trei posibiliti: -s solicite achiziionarea bunului la valoarea rezidual stabilit ca diferen ntre valoarea bunului i chiria pltit n timp. -s restituie bunul la expirarea termenului; -s cear prelungirea contractului de leasing pentru o nou perioad de timp i o chirie mai mic dect chiria de baz iniial. Natura juridic a contractului de leasing Un contract de leasing implic mai multe operaiuni cum ar fi: - vnzare cumprare (pe credit sau cu plata n rate); - locaiune - mprumut bancar - promisiunea de vnzare Contractul de vnzare cumprare cu privire la obiectul ales de ctre utilizator se ncheie ntre vnztor (furnizor, contractor, productor) i cumprtor, care-i finanatorul ntregii operaii. Cumprtorul devenit proprietar al bunurilor, datoreaz preul din momentul n care a primit procesul verbal de predare, preul din momentul n care a primit procesul verbal de predare, ncheiat ntre vnztor i utilizator. Din momentul n

21

care vnzarea cumprarea s-a ncheiat, rolul vnztorului practic s-a terminat. El ramne rspunztor pentru eviciunea i viciile lucrului, dreptul la aciune fiind lsat la dispoziia utilizatorului. Dup cum s-a vzut, utilizatorul ndeplinete un rol dinamic n cadrul acestei operaiuni. El alege bunul, negociaz cu furnizorul, i cere o factur proform n care sunt enunare toate caracteristicile bunului, precum i preul. Toate acestea au ca temei un contract de mandat ntre cumprtori utilizator. Utilizatorul poate ns s poarte tratative i cu furnizorul i nainte de a lua legtura cu finanatorul. n acest caz nu mai poate i vorba de contract de mandat. Acesta intervine ns ulterior pentru definitivarea operaiunii (recepia bunului i alte formaliti administrative). Contractul de locaie intervine ntre finanator, devenit proprietar al bunului i utilizator devenit locatar. Acest contract este n genere precedat de o promisiune de locaie sinalagmatic, n sensul c finanatorul promite ca bunul pe care-l cumpr s l dea n locaie, iar utilizatorul promite c l va lua n calitate de locator. Contractul de locaie intervenit ntre finanator i utilizator este n genere supus regulilor de drept comun i produce efectele obinuite, cu unele deosebiri rezultate din caracteristicile acestei instituii. Astfel, durata locaiei ca i ratele chiriei vor fi n funcie de perioada de amortizare a bunurilor. Riscurile pierderii bunului, chiar pentru caz fortuit sunt n sarcina utilizatorului care este deci inut s asigure bunul i s plteasc primele de asigurare. Contractul de locaie este irevocabil n perioada de amortizare. Aceasta se impune din considerente de ordin financiar, economic i fiscal. Operaia este de finanare a unui bun de investiie de regul de mare valoare, chiria este calculat s acopere ntreaga durat de folosin a bunului, iar durata contractului este fixat n funcie de durata de amortizare fiscal, prevzut de autoriti i care d leasing-ului caracterul de finanare pe termen lung. Promisiunea de vnzare este unilateral i intervine ntre finanator i utilizator, la nceputul operaiunii de leasing. Potrivit acestei promisiuni, la nchiderea contractului, utilizatorul poate opta, fie pentru restituirea bunului, fie s rennoiasc locaiunea pentru o nou perioad, de regul cu o chirie redus, sau s cumpere lucrul la un pre din care se deduc ratele pltite pe timpul locaiunii. Dac utilizatorul opteaz pentru cumprarea bunului, finanatorul este

22

obligat s l vnd, aceasta fiind o caracteristic sau o consecin direct a naturii juridice a acestui tip de contract. Contractul de leasing trebuie s cuprind cel puin urmtoarele elemente: a. Prile contractului de leasing: locatorul/ finanatorul i locatarul/ utilizatorul; b. Descrierea exact a bunului care face obiectul contractului de leasing; c. Valoarea initial a bunului sau valoarea de intrare adic valoarea la care a fost achiziionat bunul de ctre finanator, respectiv costul de achiziie. d. Valoarea total a contractului de leasing adic valoarea total a ratelor de leasing la care se adaug valoarea rezidual; e. Valoarea ratelor de leasing i termenul de plat a acestora; f. Perioada de utilizare n sistem de leasing a bunului; g. Clauza privind obligaia asigurrii bunului; h. Prevederi legale asupra termenelor de plat a ratelor; i. Drepturile i obligaiile fiecrei pri; j. Clauza privind dreptul de opiune al utilizatorului cu privire la cumprarea bunului i la condiiile n care acesta poate fi exercitat. Contractul de leasing nu se poate ncheia pe o perioada mai mic de 1 an. Acest contract constituie titlu executoriu, dac utilizatorul nu pred bunul la sfritul perioadei de leasing, dac utilizatorul nu a formulat opiunea cumprrii bunului sau a prelungirii contractului i n cazul rezilierii contractului din vina exclusiv a utilizatorului. Rata de leasing reprezint n cazul leasingului financiar cota parte din valoarea de intrare a bunului i a dobnzii de leasing, iar n cazul leasingului operaional,cota de amortizare calculat n conformitate cu actele normative n vigoare i un beneficiu stabilit de prile contractante. n cazul unui contract de leasing, valoarea rezidual reprezint valoarea la care, la expirarea contractului de leasing, se face transferul dreptului de proprietate asupra bunului de ctre utilizator. Conform contractului de leasing, locatorul/ finanatorul are urmtoarele obligaii: S ncheie contract de vnzare-cumprare cu furnizorul desemnat de S execute obligaia de plat a preului asumat prin contractul de furnizare; utilizator n condiiile expres formulate de ctre acesta ;

23

S respecte dreptul de opiune al utilizatorului, care const n posibilitatea de S-l garanteze pe utilizator pentru eviciune; S i garanteze utilizatorului folosina linitit a bunului, n condiiile n care S asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite n leasing.; S ntocmeasc toate operaiunile vamale la sosirea bunului la locul de

a opta pentru prelungirea contractului sau pentru achiziionarea ori restituirea bunului;

acesta a respectat toate clauzele contractuale;

predare a bunului, dac bunul ce face obiectul contractului de leasing provine din alt ar. Utilizatorul are, la rndul lui urmtoarele obligaii: S efectueze recepia i s primeasc bunul la termenul stipulat n contractul de leasing, s examineze parametrii tehnici, de design sau de lucru ai bunului n conformitate cu caracteristicile menionai n contractul de leasing i n contractul de comand ferm ncheiat anterior; S obin pe propria cheltuial orice licene i autorizaii necesare pentru S exploateze bunul conform instruciunilor elaborate de ctre furnizor i s S nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing fr S efectueze plile cu titlu de rat de leasing n cuantumul valoric stabilit i S suporte cheltuielile de ntreinere i alte cheltuieli care decurg din S i asume pentru ntreaga perioad a contractului, n lipsa unei stipulaii ncheierea contractului de leasing; asigure instruirea personalului desemnat s l exploateze; acordul finanatorului; la termenele prevzute n contractul de leasing; contractul de leasing; contrare, totalitatea obligaiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepuii si, inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat din cauze fortuite, i continuitatea plilor cu titlu de rat de leasing pn la achitarea integral a valorii contractului de leasing; S l informeze pe finanator n timp util despre orice tulburare a dreptului S nu aduc modificri bunului fr acordul finanatorului;
24

de proprietate venit din partea unui ter;

S restituie bunul n conformitate cu prevederile contractului de de leasing

Aceste obligaii ale prilor pot fi diferite de la un contract de leasing la altul, n funcie de tipul acestuia financiar sau operaional sau n funcie de natura obiectului contractului de leasing autoturism, teren, imobil, etc. -. Operaiunile de leasing sunt foarte avantajoase, att pentru proprietar, ct i pentru chiria. Pentru banca sau societatea financiar proprietar, operaiunile de leasing asigur: un plasament avantajos al capitalului, deoarece prin nivelul chiriilor se are n vedere att amortizarea accelerat a capitalului, ct i dobnzi ridicate asupra capitalului investit; garania material cert a bunului ncredinate chiriaului, deoarece titlul de proprietate asupra acestora asigur bncii drepturi inatacabile asupra bunurilor, astfel c, n condiiile n care chiriaul ntmpin dificulti financiare sau se gsete n faliment, bunurile sunt recuperate de ctre proprietar fr nici o reinere. bunurile mobile care sunt introduse n ar de ctre societile de leasing, persoane juridice romne, n baza unor contracte de leasing ncheiate cu utilizatori, persoane fizice sau juridice romne se ncadreaz n regimul vamal de import cu exceptare de la plat a sumelor aferente tuturor drepturilor de import. subansamblurile i componentele introduse n ar de societile de leasing n scopul producerii de bunuri care vor face obiectul unor contracte de leasing sunt exceptate de la plata taxelor vamale i a taxei pe valoarea adugat. Pentru chiria, avantajul de baz const n obinerea bunurilor necesare dezvoltrii fr a antrena iniial fondurile proprii. De asemenea, putem meniona o serie de alte avantaje considerabile : un grad mare de flexibilitate i acces rapid la sursa de finanare ; finanarea integral a unor investiii n cazul unor resurse financiare insuficiente; bunurile mobile care sunt introduse n ar de ctre utilizatori, persoane fizice sau juridice romne n baza unor contracte de leasing ncheiaet cu societile de leasing, persoane juridice strine se ncadreaz n regimul vamal de admitere temporar, pe toat durata contractului de leasing , cu exonerarea total de la obligaia de plat a sumelor aferente drepturilor de import, inclusiv a garaniilor vamale ;

25

 n cazul achiziionrii bunurilor introduse n ar n condiiile scutirii de plat a sumelor aferente drepturilor de import, utilizatorul este obligat s achite taxa vamal calculat la valoarea rezidual a bunului din momentul ncheierii contractului de vnzare cumprare, care nu poate fi mai mic de 20 % din valoarea de intrare a bunului (excepie facnd importul de echipamente a cror valoare rezidual este de 5%); faciliteaz introducerea tehnicii noi procesul productiv al agenilor economici ; comisionul de gestionare contract i dobnda de leasing constituie cheltuieli deductibile fiscal, diminund venitul anual impozabil, iar cheltuiala aferent amortizrii bunului (obiect al contractului) se nregistreaz tot n contabilitatea utilizatorului i nu la proprietar (societatea de leasing) ; utilizatorul i poate alege singur furnizorul pentru produsul dorit ; la sfritul perioadei de leasing, clientul poate opta pentru una din urmtoarele variante : cumprarea definitiv a produsului, prelungirea contractului de leasing sau renunarea la achiziionare ; leasing-ul nu presupune ca utilizatorul s contracteze n paralel un credit bancar; pentru operaiunile de leaseback utilizatorul poate obine finanare prin vnzarea de active din patrimoniul propriu, ncheind un contract de cumprare n leasing pe o perioad determinat. Efectele contractului de leasing Furnizorul este obligat s livreze materialul comandat, s asigure instalarea i asistena tehnic i s-l garanteze de eviciune i vicii. Dei nu este cumprtor i deci parte a contractului de vnzare cumprare, utilizatorul are dreptul de a exercita o aciune judectoreasc mpotriva furnizorului n baza relaiei de mandat ce o are cu finanatorul, proprietarul bunului. Finanatorul are obligaia de a plti pentru preul echipamentului, de a fixa durata locaiunii i de a vindi bunul la sfritul perioadei utilizatorului, dac acesta i exprim o asemenea opiune. Fiind proprietarul bunului, finanatorultrebuie s controleze periodic starea i modul de folosire a acestuia. Utilizatorul este inut n primul rnd, s plteasc chiria i s respecte dreptul de proprietate al finanatorului.

26

Ratele se determin prin acordul prilor, lundu-se de regul n considerare preul real de achiziie a bunului, cotele de amortizare, ajutorul financiar acordat utilizatorului, nivelul comisionului, etc. Antecontractul de vnzare-cumprare este o promisiune de a contracta un acord de voin prin care prile se oblig s ncheie n viitor, la preul stabilit, contractul de vnzare-cumprare. Precontractul are menirea de a conferi prilor certitudinea c nici una dintre ele nu va da napoi de la intenia realizrii contractului preconizat. Promisiunea unilateral de vnzare intervine n cazul n care o persoan, prevznd un eventual interes pentru ea de a dobndi proprietatea unui bun, primete promisiunea proprietarului de a vinde acel bun, rezervndu-i facultatea de a-i manifesta ulterior, de obicei ntr-un anumit termen, consimmntul de a-l cumpra. O promisiune de vnzare este nendoielnic un contract distinct, ce nu este totui o vnzare (i deci nu poate produce efectele specifice ale contractului de vnzarecumprare) i nu un act unilateral de voin. Promisiunea de vnzare (sau de cumprare) d natere la un drept de crean, una dintre pri fiind obligat fa de cealalt parte s vnd n viitor un anumit bun. Promisiunea bilateral (sinalagmatic) de vnzarecumprare este atunci cnd ambele pri se oblig s ncheie n viitor, la preul stabilit, contractul de vnzare-cumprare. Promisiunea bilateral, la fel ca i cea unilateral, este un antecontract, cu singura deosebire c n acest caz oricare dintre pri poate cere ncheierea contractului. Pactul de preferin este o varietate a promisiunii unilaterale, promisiune pe care i-o asum proprietarul unui anumit bun ca, n cazul n care se va decide s-l vnd, s acorde preferina unei anumite persoane, la pre egal.

27

Cap.3 Leasing-ul din punct de vedere contabil O cerin de baz n cadrul contractului de leasing este aceea c trebuie s existe o contabilitate consecvent pentru ambele pri locator i locatar . Deoarece evenimentele sau tranzaciile ce au loc ntre locator i locatar sunt bazate pe un contract de leasing comun, este adecvat ca i leasing-ul s fie clasificat ntr-o manier consecvent de ctre ambele pri. n cele ce urmeaz dorim s prezentam redarea contractelor de leasing n contabilitate aa cum apar ele n mod diferit exprimate de legislaia romn i de IAS 17, Leasing. 3.1 nregistrarea operaiilor de leasing n Romnia n Romnia nregistrarea n contabilitate a principalelor operaiuni privind leasingul se realizeaz diferit, n funcie de tipurile de leasing. Conform legii, contractul de leasing conine: - prile contractului de leasing; - precizarea bunului care face obiectul contractului de leasing, valoarea total a contractului de leasing; - valoarea total a contractului de leasing; - perioada de utilizare n sistem de leasing; - valoarea ratelor de leasing i termenul de plat al acestora; - perioada de utilizare n sistem de leasing a bunului; - clauza privind obligaia asigurrii bunului. Pentru contabilitate prezint importan urmtoarele elemente11: - valoarea de intrare = costul de achiziie al bunului; - valoarea total = valoarea total a ratelor de leasing plus valoarea rezidual; - valoarea rezidual = valoarea care la expirarea contractului de leasing face transferul dreptului de proprietate; - rata de leasing. nregistrarea n contabilitate a operaiunilor de leasing
11

Possler, L., Lambru, GH., Contabilitatea ntreprinderilor - ndrumar practic, actualizat i completat prin OMFP nr.306/2002 i OMFP nr.94/2001, armonizate cu Directivele Europene i cu Standardele Internaionale de Contabilitate, Ediia a VIIa, Editura Fundaiei Andrei aguna, Constana, 2005, p.220

28

3.1.1 nregistrarea n contabilitate a principalelor operaiuni privind Leasing-ul operaional Leasing-ul operaional prezint urmtoarele caracteristici: - rata de leasing operaional este format din amortizarea valorii de intrare a bunului, corespunztoare perioadei de utilizare, calculat potrivit legii i beneficiul stabilit de prile contractante; - bunurile predate locatarului/ utilizatorului ramn n evidena locatorului/ finanatorului pe toat durata leasing-ului. Acesta calculeaz i nregistreaz amortizarea bunurilor respective; - transferul dreptului de proprietate: dac utilizatorul i exprim opiunea de cumprarea bunului, se face n valoarea rezidual stabilit ntre pri n conformitate cu prevederile contractului de leasing. Contabilizarea operaiilor de leasing operaional prezint unele particulariti i anume: n contabilitatea societilor de leasing ( locator ) Bunurile de natura imobilizrilor i care urmeaz a fi predate n regim de leasing rmn nregistrate pe toat perioada de leasing n conturile de imobilizri corporale : - amortizarea calculat de locator se nregistreaz ca o cheltuial de xploatare, - ratele de leasing facturate se evideniaz ca venituri din exploatare; - vnzarea bunului la valoarea rezidual prin contul de venituri din vnzarea activelor, dac utilizatorul opteaz pentru transferarea dreptului de proprietate i scoaterea din patrimoiu. Logica nregistrrilor contabile este redat n cel ce urmeaz: a) Achiziionarea de imobilizri corporale ce urmeaz a fi predate n regim de leasing se nregistreaz pe baza facturilor emise de furnizorii interni, prin articolul contabil: % = 404 Furnizori de imobilizri 212 Mijloace fixe 213 4426 TVA deductibil

29

b) Achiziionarea de bunuri mobile de natura imobilizrilor corporale de la furnizori externi, ce urmeaz a fi predate n regim de leasing, se nregistreaz prin articolul contabil: % = 404 Furnizori de imobilizri 212 Mijloace fixe 213 c) Amortizarea imobilizrilor corporale achiziionate i predate utilizatorilor conform contractelor de leasing potrivit duratelor normale de funcionare legale n vigoare: 681 Cheltuieli de exploatare = 281 Amortizarea privind privind amortizarea imobilizrilor imobilizrile corporale d) nregistrarea facturii emise de locator reprezentnd ratele de ncasat: 4111 Clieni = % 706 Venituri din redevene, locaii de gestiune i chirii 4427 TVA colectat e) nregistrarea transferului dreptului de proprietate la valoarea rezidual stabilit ntre pri n cazul n care este prevzut n contract aceast clauz, n baza contractului de vnzare-cumprare i a facturii: 461 Debitori = % 7583 Venituri din cedarea activelor 4427 TVA colectat f) Scoaterea din patrimoniu a bunurilor care au constituit obiectul contractului de leasing: % = 212 Mijloace fixe 281 Amortizri privind imobilizrile 213 6583 Cheltuieli privind activele cedate n contabilitatea utilizatorului (locatar)

30

nregistrarea datelor din contractul de leasing se face astfel: a) Imobilizrile corporale primite n cazul tranzaciilor de leasing conform prevederilor din contractele ncheiate ntre pri se nregistreaz n debitul contului de ordine i eviden 8036 Redevene, locaii de gestiune, chirii i alte datorii asimilate. Acest cont se crediteaz pe msura plii ratelor de leasing potrivit contractului, astfel nct soldul debitor s reflecte valoarea ratelor rmase de rambursat. Valoarea nscris n debitul contului 8036 Redevene, locaii de gestiune, chirii i alte datorii asimilate se compune din: - valoarea iniial a bunului, reprezentnd costul de achiziie la societile de leasing; - beneficiul, respectiv marja de profit stabilit ntre pri. b) nregistrarea facturii emise de proprietarul bunurilor (persoan juridic romn ), reprezentnd ratele de achitat: % = 401 Furnizori 612 Cheltuieli cu redevenele, locaiile de gestiune i chiriile 4426 TVA deductibil n cazul leasingului operaional dac locatarul pltete locatorului un avans nregistrrile contabile sunt urmtoare: 471 Cheltuieli nregistrate n avans = 401 Furnizori

Lunar odat cu ratele de achitat ( chirii ) se nregistreaz ealonat: 612 Cheltuieli cu redevenele, locaiile de gestiune i chiriile = 471 Cheltuieli nregistrate n avans

c) nregistarea facturii emise de proprietaru bunurilor, (persoan juridic strin), reprezentnd ratele de achitat: 612 Cheltuieli cu redevenele, = 401 Furnizori

31

locaiile de gestiune i chiriile i 4426 TVA deductibil = 5121 Conturi la bnci n lei sau nregistrarea taxei pe valoare adugat datorate: 4428 TVA neexigibil = 446 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate n cazul societii de leasing (proprietarul bunurilor), persoan juridic strin cu sediul n strintate, se va nregistra i impozitul pe redevene datorat de aceasta (conform prevederilor din conveniile pentru evidena dublei impuneri, ncheiate de Romnia cu alte state), dar achitat de beneficiar la cursul de schimb n vigoare la data respetiv, efectundu-se articolele contabile: 401 Furnizori = 446 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate i, respectiv, 446 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate = 5121 Conturi la bnci n lei d) i. nregistrarea transferului dreptului de proprietate pentru bunuri achiziionate din ar (atunci cnd exist opiunea de cumprare a bunurilor), la valoarea rezidual a bunului achiziionat de la o persoan juridic romn, pe baza contractului de vnzare-cumprare i a facturii: % = 404 Furnizori de imobilizri 212 Mijloace fixe 213 4426 TVA deductibil ii. nregistrarea transferului dreptului de proprietate pentru bunuri achiziionate din strintate (atunci cnd exist opiunea de cumprare a bunurilor), la valoarea rezidual a bunului achiziionat de la o persoan juridic romn, pe baza contractului de vnzare-cumprare i a facturii: % = 404 Furnizori de imobilizri

32

214 Mijloace fixe 215 4426 TVA deductibil i nregistrarea i achitarea taxei vamale de ctre utilizator conform prevederilor art. 25 alin (4) din Ordinana Guvernului nr. 5/1997, aprobat i modificat prin Legea nr. 90/1998 i ulterior modificat prin Legea nr. 99/1999: 446 Alte impozite, taxe i = 5121 Conturi la bnci n lei vrsminte asimilate respectiv % 212 213 = Mijloace fixe 446 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate

e) nregistrarea transferului dreptului de proprietate (atunci cnd exist opiunea de cumprare a bunurilo ) la valoarea rezidual a bunului achiziionat de la o persoan juridic strin, pe baza contractului de vnzare-cumprare i a facturii: % = 404 Furnizori de imobilizri 212 Mijloace fixe 213 4426 TVA deductibil = 5121 Conturi la bnci n lei sau nregistrarea taxei pe valoare adugat datorate: 4428 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate i n cazul taxelor vamale, al accizelor, dup caz: 446 Alte impozite, taxe i = vrsminte asimilate 5121 Conturi la bnci n lei TVA neexigibil = 446

33

respectiv % 212 Mijloace fixe 213 = 446 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate

f) nregistrarea diferenei de amortizare pn la nivelul costului de aciziie iniial nregistrat la locator ( din debit cont 8036 Redevene, locaii de gestiune, chirii i alte datorii asimilate, mai puin beneficiul convenit ntre pri ): % 212 Mijloace fixe 213 = 281 Amortizri privind imobilizrile corporale

3.1.2 nregistrarea n contabilitate a principalelor operaiuni privind leasing-ul financiar Leasing-ul financiar const n operaiunile care ndeplinesc una sau mai multe condiii12: - riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din momentul contractului de leasing; - prile au prevzut n mod expres c la expirarea contractului de leasing se trasnfer utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului, - utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului, iar preul de cumprare va prezenta cel mult 20% din valoarea de intrare pe care o are la data care opiunea poate fi exprimat; - perioada de folosire a bunului n leasing acoper cel puin 75% din durata de utilizare a bunului, chiar dac iniial, dreptul de proprietate nu este transferat. Astfel c, leasing-ul financiar se delimiteaz prin: 1. Rata de leasing este egal cu valoarea de intrare plus dobnda de leasing. 2. Prevalena economicului asupra juridicului, adic dei din punct de vedere juridic bunul nu aparine utilizatorului, la predarea bunului el este scos din
12

Codul Fiscal al Romniei 2005, Culegere de acte normative dup documente oficiale, Editura Meteor Press, Bucureti, 2005, p.13

34

evidena locatorului i preluat n conturile bilaniere ale utilizatorului care urmeaz s calculeze i s nregistreze amortizarea acestuia. 3. Transferul dreptului de proprietate se efectueaz la valoarea rezidual convenit de pri. n contabilitatea societilor de leasing ( locator ) a) Achiziionarea de imobilizri corporale de la furnizori interni, care urmeaz a fi predate n regim de leasing: % = 404 Furnizori de imobilizri 212 Mijloace fixe 213 4426 TVA deductibil b) Achiziionarea de bunuri mobile de natura natura imobilizrilor corporale de la furnizori externi, ce urmeaz a fi predate n regim de leasing, se nregistreaz prin articolul contabil: % = 404 Furnizori de imobilizri 212 Mijloace fixe 213 c) Predarea ctre beneficiar ( utilizator ) a bunurilor care fac obiectul contractului de leasing la valoarea nscris n contract, respectiv la costul de achiziie, i evidenierea creanei, inclusiv a dobnzii de ncasat: 2673 2674 mprumuturi acordate pe termen lung Dobnzi aferente creanelor imobilizate = = 212 Mijloace fixe 213 472 Venituri nregistrate n avans

Imobilizrile corporale predate n leasing financiar de ctre locator se reflect n debitul contului n afara bilanului 8038 Alte valori n afara bilanului analitic Bunuri predate n leasing financiar.

35

Acest cont se crediteaz pe msura facturrii ratelor de leasing potrivit contractului, astfel nct soldul debitor s reflecte valoarea ratelor rmase de ncasat. d) Emiterea facturilor reprezentnd ratele de ncasat potrivit contractului i nregistrarea acestora n contabilitate: 4111 Clieni = % 706 Venituri din redevene, locaii de gestiune i chirii 2674 Dobnzi aferente creanelor imobilizate 4427 TVA colectat i concomitent, urmtoarele operaiuni: i. Inregistrarea la venituri a dobnzii facturate: 472 Venituri nregistrate n avans = 706 Venituri din redevene, locaii de gestiune i chirii

ii. Credit cont 8038 Alte valori n afara bilanului analitic Bunuri predate n leasing financiar iii. nregistrarea diminurii crenei nregistrate la pct. 2.1 lit. C) n debitul contului 2672 mprumuturi acordate pe termen lung, cu cot-parte din veniturile facturate i nregistrate n creditul contului 706 Venituri din redevene, locaii de gestiune i chirii: 658 Alte cheltuieli de exploatare = 2673 mprumuturi acordate pe termen lung e) La expirarea contractului de leasing, o dat cu facturarea ultimei rate se consemneaz i transferul dreptului de proprietate pe baza contractului de vnzarecumprare. n contabilitatea utilizatorului ( locatar )

36

a) nregistrarea n contabilitate a imobilizrilor corporale primite conform prevederilor din contractele ncheiate ntre pri i evidenierea datoriei, inclusiv a dobnzilor aferente: % Mijloace fixe = 167 Alte mprumuturi i datorii asimilate Dobnzi aferente altor mprumuturi i datorii asimilate

212 213 471 Cheltuieli nregistrate n avans

1687

i - Debit cont 8036 Redevene, locaii de gestiune, chirii i alte datorii asimilate cu valoarea imobilizrilor corporale conform documentelor, inclusiv dobnda. b) Amortizarea imobilizrilor corporale achiziionate conform contractelor de leasing se face potrivit duratei normale de funcionare legale n vigoare. nregistrarea n contabilitatea utilizatorilor a amortizrii imobilizrilor corporale primite n cazul contractelor de leasing financiar: 681 Cheltuieli de exploatare = 281 Amortizari privind imobilizrile privind amortizarea imobilizrilor corporale c) nregistrarea obligaiei de plat a ratelor pe baza facturilor emise de proprietarul bunurilor: % = 404 Furnizori de imobilizri 167 Alte mprumuturi i datorii asimilate 1687 Dobnzi aferente altor mprumuturi i datorii asimilate 4426 TVA deductibil i, concomitent, 666 Cheltuieli privind dobnzile = 471 Cheltuieli nregistrate n avans

37

i, - Credit cont 8036 Redevene, locaii de gestiune, chirii i alte datorii asimilate n cazul n care societatea de leasing (proprietarul bunurilor) este persoan juridic strin cu sediul n strintate, se va nregistra i impozitul pe dobnzi datorat de aceasta (conform prevederilor din conveniile de evitare a dublei impuneri, ncheiate de Romnia cu alte state, sau potrivit Ordonanei Guvernului nr. 83/1998 privind impunerea unor venituri realizate din Romnia de persoane fizice i juridice nerezidente), dar achitat de beneficiar la cursul de schimb n vigoare la data respectiv, precum i taxa pe valoare adugat, efectundu-se articolele contabile: 404 Furnizori de imobilizri i, respectiv, 446 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate = 446 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate Conturi la bnci n lei

5121

iar pentru taxa pe valoare adugat, 4426 TVA deductibil = 5121 Conturi la bnci n lei sau nregistrarea taxei pe valoare adugat datorate: 4428 TVA neexigibil = 446 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate d) La expirarea contractului, o dat cu achitarea ultimei rate se consemneaz i trabsferul dreptului de proprietate, dup cum urmeaz: i.n cazul bunurilor produse n ar % = 404 Furnizori de imobilizri 167 Alte mprumuturi i datorii asimilate 4426 TVA deductibil ii. n cazul bunurilor din import se vor nregistra i achita de ctre utilizator i taxa vamal, conform prevederilor art 25 alin. (4) din Ordonana Guvernului nr. 51/1997,

38

aprobat i modificat prin Legea nr. 90/1998 i ulterior modificat prin Legea nr. 99/1999, precum i taxa pe valoare adugat, afectundu-se articolele contabile:

% = 404 Furnizori de imobilizri 167 Alte mprumuturi i datorii asimilate 4426 TVA deductibil 446 Alte impozite, taxe i = 5121 Conturi la bnci n lei vrsminte asimilate respectiv % Mijloace fixe = 446 Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate

212 213

iii. n cazul n care societatea de leasing este persoan juridic strin cu sediul n strintate, se nregistreaz i taxa pe valoare adugat pltit sau de pltit: 4426 TVA deductibil sau 4428 TVA neexigibil = = 5121 446 Conturi la bnci n lei Alte impozite, taxe i vrsminte asimilate

- Credit cont 8036 Redevene, locaii de gestiune, chirii i alte datorii asimilate cu valoarea imobilizrilor corporale achiziionate i care au devenit proprietatea utilizatorului. 2. n aplicarea prevederilor art. 21 lit. b) din Ordonana Guvernului nr. 51/1997, devenit art. 15 lit. b) prin Legea nr. 90/1998 i ulterior modificat prin Legea nr. 99/1999, prile au obligaia de a stabili prin contract att valoarea ratelor iniiale, ct i criteriile de indexare a acestora, criterii care vor sta la baza calculrii valorii ratelor de leasing indexate, nscrise n facturi, unde pe un rnd distinct, intitulat Diferene de pre, se va reflecta valoarea indexrii.

39

n contabilitatea locatorului Diferene de pre nscrise distinct n factur se vor reflecta n creditul contului 758 Alte venituri din exploatare - analitic distinct, iar n contabilitatea utilizatorului, n debitul contului 658 Alte cheltuieli de exploatare analitic distinct. n contabilitatea utilizatorului diferenele de pre aferente ratelor dintr-un an fiscal, conform contractului, nregistrarea n debitul contului 658 Alte cheltuieli de exploatare, pot majora valoarea imobilizrilor corporale potrivit prevederilor Hotrrii Guvernului nr. 22/1998 privind unele msuri pentru reflectarea n contabilitatea agenilor economici a unor operaiuni economico-financiare 3. n cazul lesingului operaional, n bilanul contabil anual al utilizatorului valoarea ratelor rmase de rambursat (soldul debitor al contului 8036 Redevene, locaii de gestiune, chirii i alte datorii asimilate) se va nscrie n formularu Date informative pe rnd distinct. 4. n cazul leasingului financiar: a) n bilanul contabil al locatorului valoarea ratelor rmase de ncasat se reflect n soldul contului 2673 mprumuturi acordate pe termen lung i 2674 Dobnzi aferente creanelor imobilizate, care se vor nscrie n formularul cod 23 Situaia creanelor i datoriilor rndul 02 i, respectiv, 03. b) n bilanul contabil al utilizatorului valoarea ratelor rmase de rambursat se reflect n soldul contului 167 Alte mprumuturi i datorii asimilate i 1687 Dobnzi aferente altor mprumuturi i datorii asimilate, care se vor nscrie n formularul cod 23 Situaia creanelor i datoriilor, rndul 33 i, respectiv, 37.

40

Anexa 1 CONTRACT DE COMANDA FERMA Nr. 4.101 din 19.10.2005 Art.1 Partile contractante: 1. S.C. GOLD & PLATIN LEASING S.R.L., persoan juridic cu sediul n com. Miroslava, DN 28 Iai -Tg. Frumos, km. 10, jud. Iai, nregistrat la Registrul Comerului sub nr. J22/1114/2001, avnd Cod Unic de Inregistrare nr. 14327437, atribut fiscal R i cod IBAN RO22CBIT241013178M001000ROL, deschis la BANCA COMERCIALA ION TIRIAC S.A., sucursala Iasi, prin reprezentant legal, in calitate de promitent locator. 2. SC PRESTIGE MOB SRL, cu sediul in Comuna Balotesti, str. Calea Bucuresti, nr.1A, jud. Ilfov, inregistrat la Registrul Comertului sub J23/2013/2002, cod fiscal R6600187, Banca FINANSBANK, RO71FNNB000901040923R001, reprezentata prin DL. MAHMUD, in calitate de client, promitent cumparator, in calitate de clientpromitent utilizator. Art.2. Obiectul contractului: 2.1. Obiectul prezentului contract il constituie prestatia caracteristica a partilor si anume, la comanda ferma (solicitarea ferma si neechivoca) a clientului-promitent utilizator, promitentul locator se obliga sa achizitioneze urmatoarele autoturisme: 4 x OPEL CORSA ESSENTIA 1.3CDTI, 5usi si 1 x OPEL ASTRA CLASSIC II, 1.7CDTI, 5usi, pe care le va inchiria clientului-promitent utilizator in conditiile stipulate in prezentul contract de comanda ferma. Incheierea prezentului antecontract echivaleaza cu incheierea negocierilor si acceptarea expresa a ofertei de catre client. 2.2. Autoturismul: 1. OPEL CORSA ESSENTIA 1.3CDTI, 5usi, are dotare standard conform ofertei 2006 (Pregtire radio cu difuzoare i anten; Airbag ofer; ABS; 3 tetiere spate; Roata rezerva normala; Frane cu discuri fata/tamburi spate; Turometru; Oglinzi retrovizoare exterioare reglabile manual, in culoarea neagra; Triplu Info-Display - ora, data, temperatura exterioar; Sistem de ventilaie cu 4 trepte; Jante oel 5Jx13; Anvelope

41

155/80 R13; Filtru interior antipoluare; Servodirecie; Spatarul banchetei spate rabatabil) si urmatoarele dotari optionale suplimentare: Pachet 4: Scaun sofer reglabil pe inaltime, geamuri electrice fata, inchidere centralizata cu telecomanda pe cheie, aer conditionat Oglinzi retrovizoare exterioare reglabile electric CULOARE METALIZATA ARGINTIU STAR SILVER Radio cu CD player 2. OPEL CORSA ESSENTIA 1.3CDTI, 5usi, are dotare standard conform ofertei 2006 (Pregtire radio cu difuzoare i anten; Airbag ofer; ABS; 3 tetiere spate; Roata rezerva normala; Frane cu discuri fata/tamburi spate; Turometru; Oglinzi retrovizoare exterioare reglabile manual, in culoarea neagra; Triplu Info-Display - ora, data, temperatura exterioar; Sistem de ventilaie cu 4 trepte; Jante oel 5Jx13; Anvelope 155/80 R13; Filtru interior antipoluare; Servodirecie; Spatarul banchetei spate rabatabil) si urmatoarele dotari optionale suplimentare: Pachet 4: Scaun sofer reglabil pe inaltime, geamuri electrice fata, inchidere centralizata cu telecomanda pe cheie, aer conditionat Oglinzi retrovizoare exterioare reglabile electric CULOARE METALIZATA ARGINTIU INCHIS SILVER LIGHTNING Radio cu CD player 3. OPEL CORSA ESSENTIA 1.3CDTI, 5usi, are dotare standard conform ofertei 2006 (Pregtire radio cu difuzoare i anten; Airbag ofer; ABS; 3 tetiere spate; Roata rezerva normala; Frane cu discuri fata/tamburi spate; Turometru; Oglinzi retrovizoare exterioare reglabile manual, in culoarea neagra; Triplu Info-Display - ora, data, temperatura exterioar; Sistem de ventilaie cu 4 trepte; Jante oel 5Jx13; Anvelope 155/80 R13; Filtru interior antipoluare; Servodirecie; Spatarul banchetei spate rabatabil) si urmatoarele dotari optionale suplimentare: Pachet 4: Scaun sofer reglabil pe inaltime, geamuri electrice fata, inchidere centralizata cu telecomanda pe cheie, aer conditionat Oglinzi retrovizoare exterioare reglabile electric CULOARE METALIZATA GRI INCHIS METRO Radio cu CD player

42

4. OPEL CORSA ESSENTIA 1.3CDTI, 5usi, are dotare standard conform ofertei 2006 (Pregtire radio cu difuzoare i anten; Airbag ofer; ABS; 3 tetiere spate; Roata rezerva normala; Frane cu discuri fata/tamburi spate; Turometru; Oglinzi retrovizoare exterioare reglabile manual, in culoarea neagra; Triplu Info-Display - ora, data, temperatura exterioar; Sistem de ventilaie cu 4 trepte; Jante oel 5Jx13; Anvelope 155/80 R13; Filtru interior antipoluare; Servodirecie; Spatarul banchetei spate rabatabil) si urmatoarele dotari optionale suplimentare: Pachet 4: Scaun sofer reglabil pe inaltime, geamuri electrice fata, inchidere centralizata cu telecomanda pe cheie, aer conditionat Oglinzi retrovizoare exterioare reglabile electric Proiectoare ceata CULOARE METALIZATA ARGINTIU STAR SILVER Radio cu CD player 5. OPEL ASTRA CLASSIC II, 1.7CDTI, 5usi, are dotare standard conform ofertei 2006 (Cutie de viteza manula in 5 trepte, ABS, Frane cu discuri fata, tamburi spate, Roata rezerva marime normala, Jante otel 6J x 15, Anvelope 195 / 60 R 15-88 H, Airbag sofer si pasager, Pregatire sistem radio cu antena si 2 difuzoare, Servodirectie electrohidraulica, Triplu Info-display, Bandouri laterale negre, Immobilizer, Oglinzi exterioare retrovizoare in culoarea neagra) si urmatoarele dotari optionale suplimentare: PACHET ELECTRIC: geamuri electrice fata, oglinzi retrovizoare exterioare reglabile electric PACHET FAMILY: scaun sofer reglabil pe inaltime, volan reglabil pe inaltime si adancime, inchidere centralizata cu telecomanda pe cheie, aer conditionat Radio cu CD player ALARMA CULOARE METALIZATA ARGINTIU STAR SILVER 2.3. Locul predarii va fi la Iasi, DN 28 Iasi-Tg. Frumos, Km. 10 Show-room Opel - Chevrolet, la depozitul promitentului locator, dupa momentul perfectarii contractului de inchiriere si achitarii pretului convenit de parti. 2.4. In momentul si la locul predarii autoturismelor ce vor face obiectul contractului de inchiriere, se va incheia un proces-verbal de predare-primire a acestora.

43

2.5. Solicitarea unor autoturisme marca OPEL cu alte caracteristici modificate sau completate fata cele mentionate la Art. 2 punctul 2.2. din prezentul contract echivaleaza cu o alta comanda/solicitare si necesita perfectarea unui nou contract de comanda ferma, aplicandu-se prevederile Art. 4 punctul 3.5. din prezentul contract de comanda ferma. Art. 3. Pretul si modalitatile de plata: 3.1. Pretul CIP total al autoturismelor ce vor face obiectul material al contractului de inchiriere care va fi incheiat intre parti este: 1. 3 x OPEL CORSA ESSENTIA 1.3CDTI, 5usi Pret CIP: 9.386 Euro/unitate (pachetul 4 gratuit) Discount suplimentar: 657 Euro/unitate Pret CIP nou: 8.729 Euro/unitate Pret CIP final cu radio CD: 8.879 Euro/unitate 2. 1 x OPEL CORSA ESSENTIA 1.3CDTI, 5usi Pret CIP: 9.504 Euro/unitate (pachetul 4 gratuit) Discount suplimentar: 665 Euro/unitate Pret CIP nou: 8.839 Euro/unitate Pret CIP final cu radio CD: 8.989 Euro/unitate 3. 1 x OPEL ASTRA CLASSIC II, 1.7CDTI, 5usi Pret CIP: 11.427 Euro/unitate(ALARMA- GRATUIT) Discount suplimentar: 800 Euro/unitate Pret CIP nou: 10.627 Euro/unitate Pret CIP final cu radio CD: 10.777 Euro/unitate 3.2. Plata se va face in lei la cursul de vanzare Euro stabilit de SC UNICREDIT LEASING ROMANIA SA din ziua platii efective. 3.3. Pretul ce va fi achitat de client-promitent locatar pentru rezervarea autoturismelor este reprezentat de totalul avansului de leasing aferent celor 5 vehicule, conform facturilor proforme emise de catre SC GOLD&PLATIN LEASING SRL, IASI. 3.4. Pretul achitat de client-promitent locatar pentru rezervarea autoturismelor se va scade din avansul negociat in cadrul CONTRACTULUI DE INCHIRIERE, in momentul incheierii acestuia.

44

3.5. In cazul in care contractul de inchiriere a autoturismelor ce fac obiectul prezentului contract nu se perfecteaza din lipsa de interes a clientului-promitent locatar sau din culpa acestuia, promitentul locator va retine pretul achitat de client pentru rezervarea autoturismelor, cu titlu de daune. Art. 4 Termenul de livrare 4.1. Termenul de livrare a autoturismelor ce fac obiectul prezentului contract de comanda ferma este de 14 zile lucratoare, din momentul platii externe, plata efectuata pe baza facturilor proforme emise de catre GENERAL MOTORS SOUTHEAST EUROPE si a sosirii facturilor comerciale. Livrarea se va efectua dupa ce in prealabil se va incheia intre parti contractul de inchiriere si procesul verbal de predareprimire. Art.5. Obligatiile partilor: 5.1. Obligatiile promitentului locator sunt: - sa achizitioneze autoturismele marca OPEL cu datele de identificare mentionate la Art. 2 punctul 2.2. si sa le livreze in termenul stabilit prin Art. 4 punctul 4.1.; - sa incheie contractul de inchiriere cu clientul-promitent locatar, contract ce are ca obiect material autoturismele prevazute in prezentul contract de comanda ferma; - sa notifice clientul-promitent locatar, momentul cand se va perfecta contractul de inchiriere, precum si momentul in care va avea loc predarea autoturismelor; - sa procedeze la predarea autoturismelor dupa perfectarea contractului de inchiriere. 5.2. Obligatiile clientului - promitent locatar sunt: - sa achite pretul convenit la Art. 3 punctul 3.3. prin modalitatile de plata si termenele mentionate in prezentul contract; - sa incheie contractul de inchiriere in momentul in care va fi notificat de catre promitentul locator; - sa preia autoturismele care face obiectul prezentului contract de comanda ferma in momentul incheierii contractului de inchiriere, dar nu mai trziu de 3 (trei) zile
45

lucratoare de la momentul stabilit prin notificarea privind ridicarea autoturismului (care va fi trimisa personal, prin fax, telegrama, nota telefonica sau recomandata); - sa notifice in scris promitentului locator, eventualele modificari de domiciliu, resedinta sau sediu, indiferent daca sunt inscrise oficial in acte, reale, fictive, definitive sau temporale, pentru a putea beneficia de notificarea acestuia; Art.6 Forta majora: 6.1. Forta majora, asa cum este definita de lege, exonereaza de raspundere partea care o invoca. 6.2. Invocarea fortei majore se face in termen de maxim 3 (trei) zile de la data producerii evenimentului de forta majora, prin notificare scrisa, in conditiile prezentului contract. Forta majora va trebui certificata de Camera de Comert si Industrie Iasi. Art.7. Clauze speciale: 7.1. In conditiile in care contractul de inchiriere nu se incheie din culpa exclusiva a clientului - promitent locatar, pretul achitat pentru rezervarea masinii nu va fi restituit. 7.2. Clientul - promitent locatar, se obliga sa achite promitentului locator un procent de 15 (cinsprezece)% din pretul CIP mentionat la punctul 3.1. , cu titlu de daune pentru prejudiciile cauzate, in cazul in care nu se prezinta sa perfecteze contractul de inchiriere, refuza incheierea acestuia sau desi l-a perfectat, refuza primirea autoturismelor ce fac obiectul prezentului contract. 7.3. Costurile omologarii RAR, constatare vama si inmatriculare provizorie/definitiva ale autoturismelor ce fac obiectul prezentului contract vor fi suportate de clientul-promitent locatar, in cuantumul stabilit prin contractul de inchiriere ce urmeaza sa fie incheiat. Art.8. Litigii: 8.1. In caz de neintelegeri intre partile contractante, partile vor incerca sa le solutioneze pe cale amiabila, in caz contrar, instanta competenta sa solutioneze litigiul va fi cea competenta material de pe raza jud. Iasi.

46

Prezentul contract a fost incheiat azi 20.10.2005, data semnarii sale de catre partile contractante, la sediul promitentului locator, in 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte.
PROMITENT LOCATOR CLIENT

- PROMITENT SC PRESTIGE MOB

LOCATAR

SRL, BUCURESTI SUPERVISOR VANZARI CRISTI FURTUNA

Anexa 2 CONTRACT DE NCHIRIERE Nr. TR.78-M6 din 05.12.2005

I.

PRILE CONTRACTANTE

S.C. GOLD & PLATIN LEASING S.R.L., persoan juridic cu sediul n Iai, DN 28 Iai -Tg. Frumos, km. 10, jud. Iai, nregistrat la Registrul Comerului sub nr. J22/1114/2001, avnd Cod Unic de nregistrare nr. 14327437 atribut fiscal R i cod

47

IBAN: RO22 CBIT 2410 1317 8M00 1000, deschis la Banca TIRIAC, sucursala Iasi, reprezentat legal prin D-na PAVEL MARIANA, administrator, n calitate de LOCATOR, si S.C PRESTIGE MOB S.R.L cu sediul social n Comuna BOLOTESTI, str. Calea Bucuresti nr. 1A, jud. Ilfov (sediu operational: Bucuresti - sector 3, Piata Alba Iulia nr. 8, bl. I 7, sc. 2, et. 3, ap. 30-31), nregistrat la Registrul Comerului sub numrul J 23/2013/03.10.2002, avnd Cod Unic de nregistrare: 6600187, atribut fiscal: R, avand cod IBAN: RO84 PIRB 4205 7014 3400 1000, deschis la PIRAEUS BANK, Agentia Piata Alba Iulia, reprezentat prin Dl. KAKILLIOGLU MAHMUT, administrator, nascut in data de 12.11.1969, avand cetatenie turca, care se legitimeaza cu Pasaport seria TR-M, nr. 247470, n calitate de LOCATAR, au convenit ncheierea prezentului contract de nchiriere cu respectarea urmtoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1 - Obiectul contractului este obinerea folosinei autovehiculului: MARCA : OPEL MODEL: CORSA 5 DR ESSENTIA SERIE SASIU: WOLOXCF6866024718 SERIE MOTOR: Z13DT-0981177 AN FABRICATIE: 2005 CULOARE: METRO, M2/AURIU TIP CARBURANT: motorina Art.2 - LOCATORUL nchiriaz LOCATARULUI autovehiculul, predarea primirea acestuia fiind consemnat n procesul verbal care constituie Anexa nr. 2 la prezentul contract. Art.3 - LOCATORUL va procura folosina autovehiculului n urma unei operaiuni de leasing financiar, n care LOCATORUL, SC GOLD & PLATIN LEASING S.R.L., Iasi are calitatea de UTILIZATOR, iar proprietarul SC UniCredit Leasing Romania S.A., Bucuresti are calitatea de FINANTATOR.

48

III.

DURATA CONTRACTULUI

Art.4 - Durata nchirierii este de 12 luni, cu ncepere de la data predrii autoturismului. IV. CHIRIA I MODALITILE DE PLAT

Art.5 - LOCATARUL accept s plteasc chiria pentru perioada prevzut la Art. 4. Art.6 - Preul nchirierii este ferm i irevocabil. Art. 7 - LOCATARUL este de acord s plteasc, dup cum urmeaz: a) La semnarea contractului, LOCATARUL va plti suma de 2.204 EUR (fara TVA), impartita astfel: 1. 1.776 EUR (fara TVA) garantie pe toata durata contractului; 2. 178 EUR (fara TVA) taxa de management; 3. 250 EUR (fara TVA) cheltuieli operationale. b) 12 (douasprezece) chirii lunare: 629 EUR (fara TVA), conform Anexei nr. 1 la prezentul contract. c) TERMENUL DE PLATA este data de 10 a fiecarei luni, cu precizarea ca scadenta reprezinta data de facturare a chiriei, respectiv de incasare a acesteia in contul LOCATORULUI. Art.8 - Plata chiriei se va face prin virament bancar n contul LOCATORULUI, cod IBAN: RO22CBIT241013178M001000, deschis la Banca TIRIAC, sucursala Iasi sau in numerar, la sediul LOCATORULUI. Plata se va face n Lei, la cursul de vnzare Leu / EUR afiat de UniCredit Romania SA. De asemenea, ca si garanie LOCATORUL, va emite un numr de bilete la ordin egal cu numrul chiriilor lunare, in favoarea SC GOLD & PLATIN LEASING SRL, Iasi. Biletele la ordin vor fi avalizate de administrator, vor avea scadenele n conformitate cu graficul de ealonare a chiriilor i vor fi restituite pe msura ncasrii chiriilor.

49

Art. 9 - Neplata chiriei la termenul scadent prevzut la Art.7, d dreptul LOCATORULUI s perceap penaliti de ntrziere de 1% pe zi calendaristic, ntrziere calculat la valoarea chiriei neachitate. V. OBLIGAIILE PRILOR

Art.10 - LOCATORUL se oblig: a.s predea LOCATARULUI autoturismul identificat conform Art.1. b.s asigure folosina linitit a autovehiculului pe toat perioada nchirierii. c.s instruiasc LOCATARUL, sau pe reprezentantul acestuia referitor la utilizarea autovehiculului. d.s asigure nscrierea n circulaie a autovehiculului n stare tehnic corespunztoare pentru circulaia pe drumurile publice, cu reviziile tehnice fcute conform parcursului nregistrat la data predrii. Art.11 - LOCATARUL se oblig: a. s foloseasc autovehiculul conform destinaiei i n condiiile stabilite de ctre productor. b. s execute la timp i n bune condiii, pe cheltuiala sa, toate reviziile de ntreinere i reparaii, cu excepia celor ce sunt acoperite de garanie. c. s pstreze integritatea autovehiculului, s-l ntrein n mod corespunztor, s nu-l strice, deterioreze sau degradeze. d. s execute lucrrile de ntreinere i reparaii, conform crii tehnice i numai n uniti Service autorizate i agreate de LOCATOR. f. s plteasc chiria n termen de 3 zile, de la primirea facturilor emise de LOCATOR. g. s plteasc toate cheltuielile auxiliare, taxele i impozitele care se nasc din intrarea n posesie i utilizarea autovehiculului , pe toata perioada derularii prezentului contract . h. s plteasc contravaloarea ratelor poliei de asigurare n termen de 3 zile de la primirea Contractului de asigurare emis de asigurator, precum si ratete trimestriale de asigurare casco pe toata perioada derularii prezentului contract . i. s respecte ntocmai condiiile stabilite de societatea de asigurri privind asigurarea autovehiculului.

50

j. s anune pe LOCATOR despre orice ncercare de uzurpare venit din partea terilor in termen de 3 zile de la producerea acestuia. VI. SUBNCHIRIERE I CESIUNEA

Art.12 Pe toata durata contractului, LOCATARULUI i este interzis subnchirierea, cesiunea sau orice alt form de nstrinare ctre teri a autovehiculului decat cu aprobarea proprietarului, SC UniCredit Leasing Romania S.A., Bucuresti. VII. ASUMAREA RISCULUI

Art.13 LOCATARUL i asum riscul n cazurile deteriorrii, daunei totale sau furtului, neacoperite de polia de asigurare din vina sa, ct i n cazul uzurii premature a obiectului contractului de nchiriere ca urmare a utilizrii i ntreinerii neconforme. Cazurile enumerate mai sus nu l absolv pe LOCATAR de obligaiile contractuale i n special de plata chiriei la ntreaga sa valoare. VIII. RSPUNDEREA CONTRACTUAL Art.14 Dac LOCATARUL nu pltete chiria i penalitile de ntrziere n timp de 30 zile de la termenul scadent privind plata chiriei, contractul se desfiineaz de plin drept, fr somaie i punere n ntrziere, LOCATORUL fiind n drept s reintre in posesia autovehiculului sau s treac la executarea silit a obligaiilor datorate. Art.15 Pentru nerespectarea total sau parial ori pentru executarea defectuoas a obligaiilor sale LOCATORUL se oblig s plteasc daune-interese. Art.16 Fora major aa cum este definit de lege, apr de rspundere partea care o invoc n condiiile notificrii scrise n termen de 5 zile de la apariia cazului de for major i pe baza unui certificat eliberat de Camera de Comer si Industrie a Romniei.

51

IX.

LITIGII

Art.17 Litigiile decurgnd din executarea prezentului contract de nchiriere se vor soluiona pe cale amiabil. n cazul n care acest lucru este imposibil, litigiul va fi adus spre soluionarea instanelor judectoreti competente din Iai. Drept pentru care s-a ncheiat prezentul contract de nchiriere n 3 (trei) exemplare.

LOCATOR, SC GOLD & PLATIN LEASING SRL ADMINISTRATOR PAVEL MARIANA MAHMUT

LOCATAR, SC PRESTIGE MOB SRL ADMINISTRATOR KAKILLIOGLU

52

Anexa 3 CONTRACT DE LEASING FINANCIAR PENTRU AUTOTURISME NR 47 din 01.04.2005 ncheiat azi 01.04.2005 ntre urmtoarele pri: I.1. S.C. GOLD & PLATIN LEASING SRL, persoan juridic cu sediul n Iasi, DN 28 Iasi Tg. Frumos Km 10, Jud. Iasi, nregistrat la Registrul Comerului sub nr. J22/1114/2001, cod fiscal R14327437, cont nr. RO68FNNB000701051854ROO1 deschis la FINANSBANK (ROMANIA) S.A. Iasi n calitate de proprietar numit n continuare FINANATOR, reprezentata prin dl. Yavuz Hatinoglu in calitate de administrator, i I.2.CABINET MEDICAL DR. ENCIU VALERIU,persoana fizica autorizata, cu domiciliul in SAT. COZMESTI, JUD. IASI, CNP 1511119227580, cont bancar nr. RO60RZBR0000060004284191 deschis la RAIFFEISEN BANK, n calitate de chiria numit n continuare UTLIZATOR, reprezentata prin ENCIU VALERIU, posesoare a BI seria MX numarul 056263. II. OBIECTUL CONTRACTULUI a.Prin prezentul contract de leasing financiar FINANATORUL va inchiria UTILIZATORULUI urmtorul(urmatoarele) automobil(e): MARCA: CHEVROLET MODEL: NUBIRA SERIE SASIU: KLANF19614K918275 SERIE MOTOR: F16D3013558K AN FABRICATIE: 2004

53

CULOARE: VISINIU TIP CARBURANT: BENZINA conform procesului-verbal ncheiat ntre FINANATOR i UTILIZATOR, proces-verbal ce face parte integrant din prezentul contract, fiind anexat la el. Datele de identificare care lipsesc la data semnarii contractului se vor completa in momentul livrarii autovehicolului si vor fi stipulate intr-un act aditional la prezentul contract. Predarea automobilului se face in conditia de livrare C.I.P. Iasi (Incoterms 1990) la o dat denumit Termen de livrare. Termenul de livrare va fi comunicat in prealabil Utilizatorului de catre Furnizor pe baza conditiilor generale de livrare ale GM DAT. Finanatorul va perfecta contractul de vnzare cumprare cu furnizorul Gold & Platin SRL Iasi - Dealer Autorizat CHEVROLET-, contract care va cuprinde i clauzele expres formulate de utilizator cu privire la dotarile vehicolului. Orice contract de furnizare se ncheie n prealabil de ctre UTILIZATOR cu FURNIZORUL (inclusiv cel de service), SC GOLD & PLATIN LEASING SRL nefiind in relaia cu UTILIZATORUL dect ca FINANATOR. b. Orice plti, prezente sau viitoare, precum i orice alte cheltuieli care afecteaz obiectul acestui contract vor fi suportate i achitate de ctre UTILIZATOR. Orice pli datorate n legatur cu utilizarea n sistem leasing financiar pe teritoriul Romniei a bunului/bunurilor importate de ctre PROPRIETAR, inclusiv dar nu exclusiv orice plat legat de taxele vamale, i/sau orice alte taxe ocazionate de omologarea/nmatricularea corespunzatoare a bunului/vehiculului in Romnia, precum i eventualele diferene de pre dintre factura prezentat la momentul ncheierii contractului i factura final eliberat de furnizor, vor fi suportate de ctre UTILIZATOR. c. Bunul face obiectul unui contract de garantie reala mobiliara in favoarea FINANSBANK (ROMANIA) S.A. sucursala Iasi, cu indeplinirea conditiilor de publicitate. III. DURATA Contractul de leasing are o durat de 26 luni si 15 zile, cu ncepere de la data de 01.04.2005 i se ncheie la data de 15.06.2007 , cu excepia ncetrii contractului n cazurile i din motivele prevzute n acest contract.

54

IV. VALOAREA CONTRACTULUI, RATELE, SCADENA RATELOR a. Valoarea de achizitie de catre Finantator este de 7700 Euro la pret CIP. Iasi, respectiv 11912 euro pret DDP (cu toate taxele inlcuse). b. UTILIZATORUL este de acord i se oblig s plteasc FINANTATORULUI suma de 10833 Euro, la curs BNR + 1% din ziua platii, reprezentnd valoarea total a contractului compusa din pret CIP, TVA, dobanda, asigurare full Casco si comision de leasing, sum care poate fi modificata ca urmare schimbarii cuantumului taxelor si impozitelor datorate pe parcursul derularii contractului de leasing sau a dobnzilor. Finanatorul va factura separat contravaloarea taxelor de nmatriculare si omologare RAR la incheierea contractului, precum si contravaloarea accizelor si a taxelor vamale calculate la valoare rezidual de 20% n momentul terminrii contractului de leasing. De asemeni utilizatorul va plati si contra-valoarea Asigurrii de Raspundere Civil (RCA) pe toata durata contractului. In cazul in care autoturismul a suferit dauna totala inainte de implinirea unui an de la incheierea contractului de leasing utilizatorul se obliga sa plateasca TVA, taxe vamale si accizele aferente la valoarea integrala a autoturismului. c. UTILIZATORUL este de acord s plteasc aceast valoare n 24 rate de leasing lunare la nceputul fiecrei perioade conform anexei la prezentul contract. Avansul va fi achitat anticipat prin ordin de plat la data semnarii contractului i reprezint 70% din pretul CIP al autovehicolului la care se adauga TVA, adic 6414.10 Euro calculati la curs BNR + 1% din ziua platii. d. Rata de leasing se pltete de ctre UTILIZATOR pe baz de ordin de plat FINANATORULUI, n contul numrul RO68FNNB000701051854ROO1 deschis la FINANSBANK (ROMANIA) S.A. Sucursala Iasi. Plata se face n lei la cursul BNR + 1% din ziua platii, n baza Anexei-Desfasurator, chiar dac UTILIZATORULUI nu i-a parvenit exemplarul original al facturii de la FINANTATOR. e. Taxa de administrare este de 2% din pretul CIP la care se adauga TVA i se pltete de Utilizator in contul Finantatorului n momentul ncheierii contractului de leasing la curs BNR + 1% din ziua platii. f. n caz de neplat a ratei de leasing n condiiile i la termenele stabilite n prezentul contract UTILIZATORUL se oblig s plteasc penalizri de 1 % pe zi calendaristic de ntrziere,la suma intirziata la plata, timp de 30 de zile. Dup aceste 30

55

de zile, contractul se reziliaz de drept, fr notificare prealabil, fr intervenia instanei i fr orice alt formalitate cu obligaia UTILIZATORULUI de a plti FINANATORULUI rata nepltit mpreun cu penalitile de ntrziere. Sumele pltite, inclusiv avansul, nu se returneaz, iar autovehicolul ce face obiectul prezentului contract se restituie FINANATORULUI pe cheltuiala UTILIZATORULUI. g. UTILIZATORUL va emite ca instrument de plat i garanie un numr de bilete la ordin (exclusiv cu clauza fara protest) egal cu numrul redevenelor lunare pentru fiecare redeven in favoarea Gold & Platin Leasing SRL. Biletele la ordin vor fi avalizate de administrator si vor avea scadentele in conformitate cu graficul de esalonare a ratelor de leasing. Biletele la ordin vor fi cesionate in favoarea bancii finantatoare. Acestea se vor restitui pe msura ncasrii redevenelor. Utilizatorul va vira de asemenea, la data semnarii contractului, in contul Finantatorului, suma de 192 Euro in lei la cursul BNR + 1% din ziua platii, suma reprezentand garantie tampon si egala ca valoare cu prima rata de leasing din scadentarul prezentului contract. Cu aceasta suma Finantatorul va constitui un depozit la termen pe 12 luni la FINANSBANK (ROMANIA) S.A. Sucursala Iasi, reinnoibil automat la scadenta, pe durata contractului de leasing. Dobanda bonificata este cea afisata la ghiseele bancii in momentul constituirii sau dupa caz al reinnoirii. Depozitul se va desfiinta in momentul achitarii integrale a obligatiilor Utilizatorului fata de Finantator sau pentru a se achita contra-valoarea ultimei rate de leasing aferenta contractului. Eventualele sume in plus rezultate din desfiintarea depozitului tampon se vor returna Utilizatorului. In cazul in care valoarea depozitului nu acopera integral valoarea ultimei rate, Utilizatorul va vira diferenta in contul Finantatorului. Contracul de leasing va fi subiectului unui contract de cesiune in favoarea FINANSBANK (ROMANIA) S.A. sucursala Iasi, contract inregistrat in Arhiva Electronica de Garantii Reale Imobiliare. Utilizatorul, in calitate de debitor cedat, isi va insusi cesiunea de creanta intervenita intre Gold Platin Leasing SRL si CABINET INDIVIDUAL AVOCAT HANCU VIORICA, prin semnarea si acceptarea unei notificari privind cesiunea creantelor. h. Esalonarea platilor

56

Utilizatorul va plati in momentul semnarii contractului valoarea avansului in suma de 5390 Euro plus TVA la cursul BNR + 1% din ziua platii si taxa de administrare leasing in valoare de 154 Euro plus TVA la cursul BNR + 1% din ziua platii. De asemenea, se va vira separat contra-valoarea garantiei tampon. V. PROPRIETATEA a.FINANATORUL pstreaz proprietatea asupra bunului nchiriat precum i asupra oricrei mbuntiri sau modificri aduse bunului - obiect al contractului pe toat durata contractului de leasing. El nu poate fi obligat s returneze contravaloarea nici unei reparaii, mbuntiri sau modificri aduse bunului - obiect al contractului de leasing, de ctre UTILIZATOR. b.La sfritul perioadei de leasing, UTILIZATORUL va putea cumpra bunul care face obiectul contractului de leasing, proprietatea transmindu-se de la FINANATOR la UTILIZATOR. UTILIZATORUL va suporta toate cheltuielile legate de trecerea n proprietatea sa a bunului. c.Transferul proprietatii asupra obiectului contractului de la Finantator la Utilizator se face in momentul in care Utilizatorul si-a achitat integral obligatiile catre Finantator si deasemenea achita taxele vamale, accizele si comisionul vamal aferent efectuarii importului definitiv. d.UTILIZATORUL va intiina n scris FINANATORUL cu cel puin 30 (treizeci) de zile calendaristice nainte de scadena ultimei rate de leasing cu privire la opiunea sa de a cumpra bunul (obiect al contractului). n cazul n care UTILIZATORUL nu ntiineaz FINANATORUL cu cel puin 30 (treizeci) de zile calendaristice nainte de data scadenei ultimei rate despre inteniile sale se va considera c UTILIZATORUL nu-i exercit dreptul su prevzut n art.V lit.b i prin urmare nu va mai putea beneficia de nici un drept aferent. e. UTILIZATORUL va depune toate eforturile , pe cheltuiala proprie, pentru garantarea dreptului de proprietate a FINANATORULUI asupra bunurilor- obiect al contractului i va informa imediat FINANATORUL n caz de sechestrare sau sustragere ilegal, iar n aceste cazuri UTILIZATORUL va face tot posibilul pentru a proteja interesele FINANATORULUI.

57

f. UTILIZATORUL are obligaia s informeze FINANATORUL n cel mai scurt timp posibil (maxim 48 de ore) despre orice tulburare a dreptului de proprietate venit din partea unui ter g. FINANATORUL pstrez pe toat durata contractului de leasing un rnd de chei la sediul acestuia (n cazul autoturismelor). Cartea de identitate a autovehiculului va fi pastrata la banca finantatoare. VI. RESTRICII ASUPRA BUNULUI a. FINANATORUL va deine proprietatea bunului pe ntreaga durat a leasingului (respectiv pn n momentul perfectrii contractului de vnzare-cumparare, sau facturarea valorii reziduale). b. FINANATORUL nu va vinde, nchiria autovehicolul ce face obiectul contractului pe perioada leasingului, dect n cazurile n care UTILIZATORUL nu respect termenii contractuali, cazuri care duc la rezilierea contractului. c. FINANATORUL nu va interveni n modul n care folosete UTILIZATORUL autovehicolull - obiect al contractului, acesta din urm fiind obligat s respecte instruciunile recomandate de ctre furnizor. d. UTILIZATORUL nu va efectua reparaii sau lucrri de ntreinere i nu va procura consumabile sau piese de schimb dect de la societatea care efectueaz reparaiile i ntreinerea n perioada de garanie respectiv post-garanie (avizat de productor). e. FINANATORUL va interveni, putnd chiar s ridice obiectul contractului de leasing dac instruciunile de utilizare i ntreinere nu sunt respectate de ctre UTILIZATOR. f. UTILIZATORUL va proceda la inscripionarea bunului, inscripionare ce va cuprinde cel puin urmtoarele informaii: proprietar S.C GOLD & PLATIN LEASING g. UTILIZATORUL declar pe propria sa rspundere ca zona de parcare normal a vehiculului/vehiculelor pe durata contractului de leasing este sediul firmei si se oblig s intiineze n scris FINANATORUL, prin scrisoare recomandat, orice modificare survenit n termen de 5 zile nainte de aceasta. Acesta va lua toate msurile necesare n vederea asigurrii proteciei lor corespunztoare pe toat durata contractului i indiferent de locul convenit al utilizrii/parcrii.

58

h. UTILIZATORUL se oblig, n conformitate cu prevederile din acest contract, s restituie pe cheltuiala sa FINANATORULUI la prima solicitare scris a acestuia (numita scrisoare de reziliere, care intiineaz asupra nendeplinirii obligaiilor) bunul/bunurile care constituie obiectul contractului de leasing. Restituirea va fi efectuat n locul indicat de FINANATOR , n termen de 10 zile de la primirea solicitrii n acest sens. Dup predare, se va semna un proces verbal de recepie a bunului/bunurilor. i. Dac bunurile nu sunt restituite de ctre UTILIZATOR, FINANATORULUI, conform scrisorii de reziliere, FINANATORUL va avea dreptul fie prin agenii si autorizai, fie prin executor judectoresc- s caute numitele bunuri, s le confite i s reintre n posesia lor, pe cheltuiala i riscul UTILIZATORULUI. Toate cheltuielile executrii precum i orice alte cheltuieli legate de confiscarea i reluarea n posesie, respectiv reparaiile vehiculelor sau bunurilor constituie obligaia legal a UTLILIZATORULUI i vor fi rambursate FINANATORULUI la prima cerere n acest sens a acestuia. UTILIZATORUL se oblig s nu opun rezisten i s nu ridice nici un fel de obiecii la luarea bunului de ctre FINANATOR, transmind aceast obligaie i deintorilor bunurilor dac este cazul i n condiiile convenite cu FINANATORUL. j. n caz de reluare n posesie , efectuat de finanator direct sau prin intermediul executorului judectoresc, din cauza nendeplinirii obligaiilor UTILIZATORULUI fa de FINANATOR, acesta din urm nu are obligaia de a restitui UTILIZATORULUI vreo sum pe care acesta a achitat-o pn n momentul respectiv, conform clauzelor prezentului contract.

VII. LIVRAREA a. FURNIZORUL se va ocupa de livrarea bunului - obiect al contractului de furnizare, acesta urmnd a fi livrat conform precizrilor cuprinse n procesul-verbal de predare-primire ncheiat ntre el i UTILIZATOR, i care este parte integrant a prezentului contract. Refuzul UTILIZATORULUI de a semna procesul verbal de preluare a bunului n condiiile prezentului contract, n termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data livrrii conform cap.VII aliniat anterior, d dreptul FINANATORULUI s rezilieze unilateral

59

acest contract fr somaie, notificare sau alte proceduri prevzute de lege, cu daune interese, care vor fi egale cu contravaloarea garaniei. Viciile aparente sau ascunse ale bunului contractual, constatate cu ocazia recepiei vor fi reglementate ntre UTILIZATOR i FURNIZOR. b. FINANATORUL nu este rspunztor de pierderile pe care UTILIZATORUL le sufer datorit defectelor aprute n exploatarea echipamentul - obiect al contractului, sau de pierderile suferite de UTILIZATOR datorit nelivrrii la timp a bunului de ctre FURNIZOR. UTILIZATORUL se subrog de drept FINANATORULUI n ce privete drepturile de despgubire aferente contractului cu FURNIZORUL pentru perioada n care UTILIZATORUL i-a achitat intocmai obligaiile de plat a ratelor de leasing conform prezentului contract. Prin prezentul contract de leasing care constituie i mandat special, FINANATORUL recunoate dreptul UTILIZATORULUI la aciune direct mpotriva FURNIZORULUI (PRODUCTORULUI) n cazul reclamaiilor privind livrarea, calitatea, viciile aparente sau ascunse, asistena tehnic, service-ul necesar n perioada de garanie. c. UTILIZATORUL este obligat s plteasc ratele de leasing chiar dac bunul se defecteaz n perioada de desfurare a contractului de leasing sau nu este livrat la timp de ctre FURNIZOR. d. Predarea obiectului contractului de leasing se va face numai n cazul ndeplinirii cumulate a urmtoarelor condiii: plata avansului de 70% din valoarea bunului; predarea biletelor la ordin conform; prezentarea contractului de asigurare Casco; prezentarea asigurarii obligatorii de tip RCA

VIII. NTREINERE. ASIGURARE a. UTILIZATORUL va suporta integral cheltuielile de asigurare a bunului obiect al contractului pentru toat perioada de desfurare a contractului de leasing, precum i taxele de nmatriculare/ntbulare ale autovehicolul. b. Asigurarea bunului - obiect al contractului se va ncheia prin SC OMNIASIG SA de ctre GOLD & PLATIN LEASING. Cota de prim anual este 5 din valoarea

60

bunului cu toate taxele incluse si se poate achita in rate lunare sau integral pe un an de zile. Asigurarea autovehicoluli se face pe toata durata contractului de leasing . Asigurarea se achit de ctre utilizator o dat cu rata de leasing. Asigurarea se ncheie pentru toate riscurile sau condiiile ce pot aprea in timpul utilizrii bunului. Asigurarea este cesionat n favoarea FINANSBANK (ROMANIA) S.A. sucursala Iasi. Asigurarea va rmne pe toat perioada contractului (n afara cazurilor de daun) la sediul Finansbank (Romania) S.A. sucursala Iasi. Pentru autoturismele care vor prsi teritoriul Romniei este obligatorie ncheierea asigurrii pentru furt extern pentru perioada ct acestea nu se afl n Romnia i obinerea avizului prealabil din partea FINANATORULUI, cu cel puin 48 de ore nainte de a prsi teritoriul Romniei. n caz contrar se aplic prevederile CAP.X pct.a. a prezentului contract. Asigurarea obligatorie de rspundere civil (RCA) se achit FINANATORULUI, fiind ncheiat de acesta la o societate de asigurare agreat. Utilizatorul are obligaia s aplice pe luneta din spate a autoturismului vigneta asigurat OMNIASIG SA. c. n caz de daun UTILIZATORUL are obligaia de a rentregi suma asigurat, conform condiiilor societii de asigurare OMNIASIG S.A., i impus de FINANSBANK (ROMANIA) S.A. prin contractul de creditare. d. n caz de daun ( furt sau distrugere ) UTILIZATORUL are obligaia de a anuna n scris, n termen de 24 de ore, FINANATORUL referitor la dauna produs i s prezinte procesul verbal de constatare a celui mai apropriat post de Poliie unde a fost luat n evinden dauna. n cazul n care societatea de asigurare nu acord despgubiri sau acestea nu acoper integral dauna produs, utilizatorul va fi direct rspunztor de toate daunele produse. e. UTILIZATORUL va semna un contract de service, ntreinere de siguran n perioada de garanie i post-garanie cu societatea care furnizeaz echipamentul sau reprezentana ei din zon. Utilizatorul se angajeaza sa utilizeze autoturismul maxim 30.000 km/an. In cazul in care utilizatorul depaseste aceasta limita se obliga sa plateasca 0.08 euro pentru fiecare km efectuat in plus. f. Toate taxele i impozitele prezente i viitoare ce in de dreptul de utilizare a bunului, derivnd din contractul de leasing vor fi suportate de UTILIZATOR. g. FINANATORUL se oblig s ntocmeasc toate operaiunile vamale la sosirea bunului n vama Iasi (resp. R.A.R., nmatriculare) i s pstreze vehicolul la

61

sediul societii, informnd UTILIZATORUL despre momentul n care acesta poate fi ridicat. h. Pentru autovehicolele a cror pre DDP (cu toate taxele incluse) depaseste 20.000 USD, UTILIZATORUL se oblig s instaleze pe autovehicul sistem GPS sistem electronic de urmrire prin satelit i s achite lunar abonamentul pentru acest sistem. IX. DETERIORAREA a. UTILIZATORUL trebuie s repare orice deteriorare a bunului - obiect al contractului pe cheltuiala sa (cnd este din vina sa). b. UTILIZATORUL trebuie s continue s plteasc ratele de leasing pentru echipamentul - obiect al contractului chiar dac acesta este deteriorat. X. PIERDEREA a. Dac bunul - obiect al contractului este furat, pierdut sau deteriorat ireparabil n condiii i alte cauze dect cele asigurate, UTILIZATORUL trebuie s plteasc FINANATORULUI ct mai curnd posibil, dar nu mai trziu de 5 zile de la furt, pierdere sau de deteriorare ireparabil a bunului, valoarea neachitat a bunului - obiect al contractului, plus 10% penalizare. De asemenea UTILIZATORUL are obligaia de a achita taxele vamale la valoarea stabilit de ctre organele vamale de la biroul la care sau efectuat formalitile vamale de import conform legii. b. Dup ce aceast plat a fost efectuat, UTILIZATORUL va deveni proprietarul bunului i va avea dreptul s caute orice modalitate de compensare permis de legile romneti pentru bunul furat, pierdut sau distrus. XI. LIMITE PRIVIND RSPUNDEREA FINANATORULUI a. FINANATORUL nchiriaz acest bun aa cum este el prevzut n procesulverbal ncheiat ntre FINANATOR i UTILIZATOR (respectiv UTILIZATOR i FURNIZOR) i nu este rspunztor pentru modul de funcionare, design, eficien sau conformitatea lui pentru un anumit scop. b. FINANATORUL nu este rspunztor de pierderea, deteriorarea datorat utilizrii necorespunztoare de ctre UTILIZATOR a bunului - obiect al contractului de leasing.

62

XII. SUBNCHIRIEREA UTILIZATORUL nu are dreptul s subnchirieze sau s greveze de sarcini bunul - obiect al prezentului contract, fr acordul scris al FINANATORULUI. XIII. NCLCAREA CONTRACTULUI DE CTRE UTLIZATOR a. UTILIZATORUL a nclcat contractul cnd: factur; contract; contract; nu prezint scrisoare de garanie (actualizat) astfel nct s fie acoperit ntreaga perioad de leasing (n cazurile prevzute expres de catre FINANATOR). b. Dac UTILIZATORUL a nclcat contractul, FINANATORUL poate pune capt acestui contract. FINANATORUL l va anuna n scris pe UTILIZATOR despre ncetarea acestui contract. c. Dac contractul nceteaz datorit nclcrii lui de ctre UTILIZATOR, atunci UTILIZATORUL trebuie s-i plteasc FINANATORULUI ratele de leasing pentru o perioad echivalent cu 6 luni calendaristice urmtoare rezilierii contractului de leasing si dobanda aferenta sumei restante ; la aceeasi suma FINANTATORUL are dreptul de a incasa de la UTILIZATOR o valoare de prejudiciu de 1.5% pe zi calendaristica . FINANATORUL de asemenea, are i dreptul de a primi de la UTILIZATOR despgubirile prevzute de lege ca urmare a nclcrii de ctre acesta a contractului. FINANATORUL pstreaz, de asemenea, dreptul de a recupera de la UTILIZATOR orice sum de bani n conformitate cu legile romneti privind despgubirile ca urmare a nclcrii de ctre UTILIZATOR a obligaiei de returnare a bunului. d. UTILIZATORUL declar prin prezenta ca n caz de neonorare a contractului de leasing, al crui obiect l constituie mijloacele de transport, drepturile decurgnd din contractele de transport ncheiate de ctre UTILIZATOR cu terii vor fi n mod automat transferate FINANATORULUI. UTILIZATORUL se oblig s coopereze n mod loial n ceea ce privete aceste drepturi i va semna toate documentele aferente necesare.
63

nu pltete garania i taxa de leasing la data scadenei stabilit prin nu pltete ratele de leasing la data i n modul stabilite n prezentul nu-i ndeplinete oricare dintre obligaiile prevzute prin prezentul

XIV. NCLCAREA CONTRACTULUI DE CTRE LOCATOR a. FINANATORUL a nclcat contractul dac nu-i respect obligaiile ce i revin prin prezentul contract. b. Dac FINANATORUL ncalc contractul, UTILIZATORUL poate pune capt prezentului contract dup o notificare prealabil scris. c. Dac leasing-ul nceteaz datorit nclcrii prezentului contract de ctre FINANATOR, UTILIZATORUL trebuie s napoieze bunul FINANATORULUI, acesta din urm fiind obligat a achita integral sumele pltite de ctre UTILIZATOR. XV. ALTE CLAUZE a..FINANATORUL nu are obligaia de a-l anuna pe UTILIZATOR n nici un fel n ceea ce privete necesitatea efecturii plii ratei leasing-ului dup ce a fost transmis factura pentru luna n curs innd cont de faptul c utilizatorul are graficul cu plile ratelor de leasing. b. FINANATORUL i rezerv dreptul, n situaiile menionate mai jos, s rezilieze acest contract n orice moment, fr preaviz, ptrintr-o notificare trimis prin scrisoare recomandat, nepermind astfel UTILIZATORULUI s solicite despgubiri: -n caz de insolvabilitate, faliment, confuzie ntre creditori, ncetare de pli a UTILIZATORULUI; -n cazul n care UTILIZATORUL ncepe procedura de auto-lichidare; -n cazul n care UTILIZATORUL nu respect una sau toate condiiile acestui contract de leasing i Anexele sale. c. UTILIZATORUL declar prin prezenta c i nsuete toate prevederile prezentului contract i i asum toate sarcinile i riscurile ce deriv din aceasta. d. Orice litigiu decurgnd din, sau n legtur cu acest contract, inclusiv validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinarea lui, se va soluiona de ctre instanele judectoreti din Iasi. Prin lege i voina prilor acest contract constituie titlu executoriu att pentru pri ct i pentru cel de-al treilea. e. n cazul creterii dobnzilor bancare peste limita luat n calcul UTILIZATORUL este de acord s se prezinte de urgen, la cererea

64

FINANATORULUI pentru renegocierea ratelor aferente perioadei rmase neexpirate, neputnd rezilia contractul datorit modificrii dobnzilor bancare. Clauzele prezentului Contract se completeaz cu toate prevederile legale n vigoare, care reglementeaz contractul de leasing. f. Utilizatorul declara ca nu va folosi autovehicolul obiect al contractului pentru activitati de taximetrie, scoala de soferi, misiuni de paza si protectie, raliuri sau intreceri sportive, ambulanta sau orice alte activitati ce implica un risc major in trafic sau o uzura accentuata in exploatare peste limitele normale. In cazul in care se constata ca autovehicolul ce face obiectul prezentului contract este folosit in una sau mai multe din scopurile si activitatile mentionate mai sus,contractul de leasing se va rezilia de plin drept, fr punere n ntrziere si fr ndeplinirea altei formaliti prealabile si fr intervenia instanei din vina exclusiv a Utilizatorului, acesta urmnd a plati daune interese Finanatorului ct i toate obligaiile financiare asumate prin contract. n caz de reziliere Finanatorul este exonerat de plata oricror compensaii catre Utilizator. Prezentul Contract constituie titlu executoriu conform Art.8 din O.G. nr.51/1997, modificat i republicat n Monitorul Oficial nr.9/12.01.2001. Din partea FINANATORULUI, reprezentant la ncheierea contractului Din partea UTILIZATORULUI, reprezentant la ncheierea contractului

YAVUZ HATINOGLU, ADMINISTRATOR

ENCIU VALERIU

Prezentul contract a fost redactat i dactilografiat de FINANATOR n 5 exemplare (unul pentru UTILIZATOR) i conine 6 pagini i o anex.

65