nregistrat la Consiliul Local ______________

Judeul ______________
Nr. ____________din_____________

CONTRACT DE ARENDARE
Nr. __________/_____________________

CAP I. Prile contractului

ART. 1.
Contractul de arendare se ncheie i se execut pe baza prevederilor Codului Civil - Legea nr. 287/2009,
republicat.
ART. 2.
ntre __________________________________________, domiciliat/ n _______________________,
jud. _____________________, str. _____________________________, nr. ____, bl. ____, sc. ____, ap.____,
posesor/oare al/a B.I./C.I. seria ______, nr ____________, eliberat de __________________________, la
data de ________________, avnd CNP _________________________________, titular/ al/a dreptului de
proprietate conform titlului de proprietate nr._________________________________, din ________________
sau dup caz, conform hotrrii judectoreti de punere n posesie / certificatului de motenitor / act de vnzare-
cumprare nr. ______________ din _____________________, denumit/ n continuare ARENDATOR
i S.C. ______________S.R.L., cu sediul n localitatea ______________, jud. ______________, str.
______________, nr. .., nregistrat la O.R.C. cu nr ______________, CUI RO ______________,
reprezentat prin ______________, posesor a CI seria .. nr. , eliberat de SPCLEP
______________, la data de ______________, avnd CNP ______________, n calitate de ARENDA,
a intervenit prezentul contract de arendare.

CAP II. Obiectul contractului

ART.3.
(1) Obiectul contractului de arendare l constituie terenul n suprafa de _____________ ha, situat n
extravilanul localitii ______________, judeul ______________, amplasat asfel:

Tarla Vecinti
Tarla
Parcela Suprafata
(sola) Nord Est Sud Vest
(Ha)
 (2) Categoria de folosin a terenului n suprafa total de __________ha, care face obiectul contractului
de arendare, este aceea de teren arabil.
(3) Pe data ncheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaul recunoate c a primit
suprafaa de _______________ ha teren.

CAP III. Scopul arendrii

ART. 4.
Terenul arendat va fi folosit de catre arenda doar n scopul exploatrii agricole .

CAP IV. Durata contractului

ART. 5.
(1) Prezentul contract de arendare se ncheie pentru o durata de ________ ani, ncepnd de la data de
_____________________ i pn la data de ______________________ .
(2) n temeiul art.1848 din legea nr. 287/2009, republicat privind Codul Civil, contractul de arendare
se rennoiete de drept pentru aceeai durat care a fost ncheiat, dac nici una dintre pri nu a comunicat
celeilalte pri n scris refuzul su, cu cel puin un an nainte de expirarea termenului contractului.

CAP V. Nivelul arendei, modaliti i termene de plat

ART.6.
(1) Nivelul arendei este de _________________ kg gru/porumb/ha sau echivalentul n lei a cantitii
respective, la preul de la data recoltrii.
(2) Plata arendei n natur se face imediat dup recoltarea culturii de toamn, dar nu mai trziu de 45 de
zile. Produsul livrat ctre arendator va corespunde din punct de vedere calitativ.
(3) Plata arendei n bani se face la un pre stabilit prin nelegerea prilor. Plata se face pn la 45 de zile
de la recoltarea produsului respetiv. Plata n bani se va face direct la sediul arendaului sau prin mandat postal
la adresa arendatorului.
(4) Contractele de arendare ncheiate n scris i nregistrate la consiliul local constituie titluri executorii
pentru plata arendei la termenele i n modalitile stabilite n contract.
(5)Nivelul arendei se va face proporional n cazul n care ntreaga recolt a unui an sau cel puin
jumtate din ea a pierit fortuit. Reducerea se va stabili la sfritul arendrii cnd se va face o compensare a
recoltelor tuturor anilor de folosin.
(6)Pieirea fortuit, n tot sau n parte, a fructelor de mprit este suportat proporional i nu d niciuneia
dintre pri aciune n despgubire mpotriva celeilalte.
 CAP VI.Drepturile si obligaiile prilor
ART. 7. Drepturile i obligaiile arendatorului sunt urmtorele:
(a) s predea terenul agricol arendaului la termen i n condiiile stabilite de prezentul contract;
(b) s l garanteze pe arenda de eviciune total sau parial, precum i de viciile ascunse ale lucrului pe care l
arendeaz;
(c) s nu ia niciun fel de msuri n legatur cu exploatarea terenului arendat , de natur s-l tulbure pe arenda ;
(d) s controleze oricnd modul n care arendaul exploateaza terenul arendat. Pe timpul controlului,
arendatorul va fi nsoit de arenda sau de un mputernicit al acestuia ;
(e) n caz de tulburri ale terilor n expoatarea normal a terenului, s acioneze mpreun cu arendaul, potrivit
legii, pentru ncetarea actelor de tulburare ;
(f) s plteasc taxele i impozitele pentru terenurile arendate;
(g) s l ntiiineze n scris pe arenda de intenia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel puin un an nainte de
a expirarea termenului prezentul contract;
(i) s primeasc, la ncetarea contractului, terenul care a fcut obiectul acestuia.

ART. 8.Drepturile i obligaiile arendaului sunt urmtorele:

(a) s primeasc terenul arendat la termen i n condiiile stabilite de prezentul contract;
(b) s ntrebuineze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, n condiiile stabilite prin contract;
(c) s menin potenialul de producie i s nu degradeze terenul arendat ;
(d) s nu schimbe categoria de folosin a terenului arendat fr acordul scris al arendatorului;
(e) s plateasc arenda la termenul i n condiiile prevzute la CAP.V;
(f) s cear acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe teren ;
(g) s suporte taxele de redactare i nregistrare a contractului;
(h) n vederea recuperrii daunelor produse de calamiti naturale, s ncheie contracte de asigurare a culturilor
pe care le nfiineaz pe teren arendat;
(i) s comunice arendatorului i s solicite acestuia s intervin n cazurile n care este tulburat de teri n
exploatarea terenului arendat;
(j) s l ntiiineze n scris pe arendator de intenia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel puin un an nainte
de a expirarea termenului prezentul contract;
(k) la ncetarea contractului, are obligaia de a restitui terenul arendat n starea n care l-a primit de la arendator
(l) s plteasc impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat ;
(m) are dreptul de preempiune n cazul nstrinarii prin vnzare de ctre arendator a terenului prevzut n
condiiile prevzute prin prezentul contract.
 CAP VII. Rspunderea
ART. 9.
(1) n caz de neexecutare a obligatiilor prevzute n prezentul contract de ctre una dintre pri, contractual
se consider reziliat de drept fr intervenia instanei;
(2) Pentru neplata la timp a arendei , arendaul va plati penaliti de ntrziere n procent de 0,01% pe zi
din suma datorat.

CAP VIII.ncetarea contractului

ART. 10.
(1) Contractul nceteaz de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat;
(2) n cazul morii arendatorului sau a arendaului, contractual va continua dac motenitorii majori vor
comunica n scris inteniile lor n acest sens i vor avea acordul scris al celeilalte pri, n termen de la 30 zile de
la data decesului;
(3) Contractul de arendare poate fi cesionat soului/soiei coparticipant/coparticipante la exploatarea
terenului arendat sau descedenilor lor care au mplinit vrsta majoratului.

CAP IX. Alte clauze

ART.11.
(1) Cheltuielile cu redactare, taxele de timbru i cele privind autentificarea prezentului contract se suport
de ctre arenda.
(2) Comunicrile judiciare i extrajudiciare n legatur cu prezentul contract se vor face n scris la sediul
/domiciliul prilor.
(3) Subarendarea total sau parial a suprafeei de teren este interzis sub sanciunea nulitii absolute;
(4) Eventualele nenelegeri se vor rezolva pe cale amiabil, n caz contrar fiind supuse soluionrii
instanelor de judecat.

ncheiat astzi ______________________ n 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la
arenda i unul la Consiliul Local Coereni unde a fost nregistrat contractul.

Arenda Arendator
S.C. ______________S.R.L. _________________________________
reprezentat legal prin
______________