Inregistrat la Consiliul Local al Comunei_____________

Jud. Galati
Nr. inreg.________________/_________

CONTRACT DE ARENDA
Nr. ______________________

CAP.I
Partile contractului
ART. 1
Contractul de arendare se incheie si se executa in baza prevederilor CODULUI CIVIL, Sectiunea 3
art.1836-1850, republicat cu modificarile si completarile ulterioare.
ART.2
Intre:D-nul/D-na Degan Luminita domiciliat /domiciliata in Bucuresti , sector 6, str. Cetatea de Balta nr.

139 – 143 , Bl. 6 , Sc. E , Et. 2 , Ap. 69 , posesor//posesoare al / a C.I. : Serie RZ numar 257428

,CNP 2690717461544, eliberat de S.P.C.P Sector 6 , la data de 31.10.2023, in calitate de

ARENDATOR

conform C.M. 144 /2019 _

şi

SC CHEMILOVA SRL, cu sediul in sat Costi, str Frunzei nr.33A , com. Vanatori, judetul Galati, Telefon
0753081530, inmatriculata la Registrul Comertului sub nr.J17/378/2015, CUI RO34275995
reprezentata legal prin Administrator Popa Mariana Nicoleta, in calitate de ARENDAS

a intervenit prezentul contract de arendare

CAP.II
OBIECTUL CONTRACTULUI
ART.3

(1) Obiectul prezentului contract il constituie exploatarea terenului in suprafata totala de 1.31 ha situat
in extravilanul/intravilanul localitatii Liesti Judet GALATI , avand urmatoarele vecinatati :

Suprafata Tarla Parcela Nord Est Sud Vest

(ha)
1,04 138 1474/270

0.27 147 1551/285

Scopul arendarii
ART.4
Terenul arendat va fi folosit de catre arendas doar in scopul exploatarii agricole.

Semnatura / ARENDATOR Semnatura / ARENDAS 1

CAP.IV
DURATA CONTRACTULUI
ART.5

(1)Prezentul contract de arendare se incheie pentru o durata de 10 ANI ani, incepand cu data
inregistrarii.
(2)Contractul de arendare se reinnoieste de drept, pentru aceeasi durata, daca nici una din parti nu a
comunicat , in scris, refuzul cu cel putin un an inaintea expirarii.
(3)Daca durata contractului de arendare este de un an sau mai scurta, termenele de refuz a reinnoiri
prevazute la alin.(2) se reduc la jumatate.
CAP.V

NIVELUL ARENDEI, MODALITATI SI TERMENE DE PLATA

ART. 6
(1) Nivelul arendei este de 700 kg grau sau porumb pentru fiecare ha arendat sau echivalentul in bani
sau alte produse( mazare,floarea soarelui, ulei) in functie de stocurile si disponibilitatile arendasului.
Daca plata arendei se face in bani pretul graului sau porumbului va fi conform Hotararii Consiliului
Judetean privind stabilirea preturilor medii la produsele agricole pentru evaluarea in lei a arendei.
(2)Plata arendei se face imediat dupa recoltarea ultimei culturi , dar nu mai tarziu de 1 decembrie a
fiecarui an.
(3)Plata arendei in natura se face direct la sediul arendasului iar plata arendei in bani se face prin
casierie sau in contul bancar comunicat de arendator.
(4)Contractele de arendare incheiate in scris si inregistrate la Consiliul Local constituie titluri executorii
pentru plata arendei la termenele si in modalitatile stabilite in contract.
(5)Nivelul arendei poate fi modificat ca urmare a unor pierderi datorate unor factori naturali (calamitati),
in conditiile at. 1841-Cod Civil, sau printr-un act aditional incheiat intre cele doua parti.
(6) Intarzierea la plata sau neplata arendei nu poate fi imputata arendasului daca arendatorul nu se
prezinta pentru ridicarea acesteia sau daca, in cazul platii in bani nu comunica in scris modalitatea de
plata (prin caserie, cont bancar, etc).Dovada platii in scris a modalitatii de plata trebuie facuta de
arendator.

CAP. VI
DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR
ART.7
Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele:
a) sa predea terenul agricol arendasului la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract;
b) sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau patiala, precum si de viciile ascunse ale lucrului
pe care il arendeaza ;
d)sa nu ia niciun fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, de natura sa-l tulbure pe
arendas.
e)in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul,
potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare ;
f) sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate ;
g) sa il instiinteze in scris pe arendas de intentia de a nu reinnoi contractul cu cel putin un an inainte de
a expira prezentul contract ;
h) sa primeasca ,la incetarea contractului , terenul care a facut obiectul acestuia.

ART.8
DREPTURILE SI OBLIGATIILE ARENDASULUI sunt urmatoarele :
a) sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract ;
b) sa foloseasca terenul pe care l-a arendat in scopul exploatarii agricole, in conditiile stabilite prin
contract ;
c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat ;
d) sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului ;
e) sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute la cap. V ;
f) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului

Semnatura / ARENDATOR Semnatura / ARENDAS 2

g) in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale, sa incheie contracte de asigurare a
culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat ;
h) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat de terti
in exploatarea terenului arendat.
i) sa aduca la cunostinta arendatorului, in scris, intentia sa de a nu reinnoi contractul cu cel putin un
an inainte de a expira prezentul contract
j) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la
arendator ;
k) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat ;
l) sa retina la sursa si sa vireze la bugetul de stat, in cazul arendatorilor pesoane fizice, contravaloarea
impozitului pe venit la momentul platii, respectiv contravaloarea contributiei pentru asigurarile de
sanatate conform legislatiei in vigoare la acea data.
m) are dreptul de preemtiune in cazul instrainarii prin vanzare de catre arendator a terenului ce face
obiectul prezentului contract

Raspunderea
ART. 9
(1) In caz de neexecutare a obligatiilor prevazute in prezentul contract de catre una dintre
parti,contractul se considera reziliat de drept .
(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendasul va plati penalitati de intarziere in procent de 0,01 % pe
zi din suma datorata.

CAP. VIII
Incetarea contractului
ART.10

(1) Contractul de arendare inceteaza prin incapacitatea sau falimentul arendasului.

(2) In cazul mortii arendatorului, contractul va continua, beneficiarii arendei fiind mostenitorii majori ai
arendatorului.
(3) Contractul de arendare poate fi cesionat sotului/sotiei coparticipant/coparticipante la exploatarea
terenului arendat sau descendentilor lor care au implinit varsta majoratului.
(4) La data incetarii, contractului de arendare se reinnoieste de drept, pentru aceeasi durata, daca
niciuna dintre parti nu a comunicat celeilalte parti, in scris, refuzul de a reinnoi cu cel putin 12 luni
inaintea expirarii.

CAP. IX
Alte clauze
ART.11
(1) Toate cheltuielile legate de incheierea, inregistrarea si publicitatea contractului de arendare revin
arendasului.
(2) Comunicarile judiciare si extrajudiciare in legatura cu prezentul contract se vor face in scris la
sediul/domiciliul partilor .
(3) Eventualele neintelegeri se vor rezolva pe cale amiabila, in caz contrar fiind supuse solutionarii
instantelor de judecata .
(4) Arendasul este exonerat de la plata arendei in cazul de forta majora.

Incheiat in 3 exemplare, dintre care unul la arendator, unul la arendas si unul la Consiliul
Local ______________ unde a fost inregistrat contractul.

Arendator , Arendas, .
______________________ ____________________________
* Nota pentru contractele intocmite in forma autentica, nu este necesara semnatura partilor pe fiecare pagina
3