Actul care autentifică dreptul de

Numărul Cadastral Suprafața, h/a proprietate sau alt drept Înregistrat:

al Arendatorului
Bonitatea de a da bunul agricol în arendă (titlu,
certificat deNr. de înregistrare__________
moștenire, contract vînzare-
cumpărare,Data
etc).înregistrării ____________

de către ___________________

_______ L.Ș

CONTRACT DE ARENDĂ FUNCIARĂ Nr.___

Total/Cotă /

_____________________________________(Numele, prenumele),
cod personal ____________________________, domiciliat(ă) în_________________________________
Numit in continuare ARENDATOR , pe de o parte și SRL ,, Lemisona,, raionul Edineț,s.Gordinești
c/f 1003604012021 în persoana directorului Andoni Sorin care acționează în baza statutului, SRL,,
Lemisona‫ ״‬numit în continuare ARENDAȘ , pe de altă parte , în baza prevederilor legislației în
vigoare, în special a art.911-922 ale Codului Civil și a Legii nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la
arendă.
I. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1 Arendatorul transmite,iar Arendașul primește în posesiune și folosință temporară următorul

teren agricol situat în sat. Gordinesti r-nul Edineț numit în continuare Bun , și anume :
01 ianuarie 2022
 II. TERMENUL CONTRACTULUI
2.1 Prezentul contract este încheiat pe o perioadă de 5 ani din 01.01.2022 pînă la 31.12.2026
2.2 Părțile în baza unui acord adițional, pot prelungi teremenul prezentului contract.
2.3 În cazul în care termenul contractului expiră, iar Aredatorul nu cere să i se predea Bunul și
Arendașul continuă exploatarea acestuia, contractul de arendă se considreă prelungit cu un an agricol.
2.4 În cazul în care Arendatorul nu dorește prelungirea contractului de arendă, el va informa Arendașul
despre aceasta cu 6 luni înainte de expirarea termenului arendei.
III. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ARENDATORULUI
3.1 Arendatorul are dreptul:
3.1.1 Să verifice, în orice moment starea și condițiile de exploatare ale Bunului, verificarea condițiilor de
exploatare ale Bunului nu trebuie să prejudicieze activității Arendașului.
3.1.2 Să ceară de la Arendaș încetarea oricăror posesiuni/și sau utilizări a bunului de către terțe persoane
fără acordul acestuia.
3.1.3 Să înstărineze Bunul unei terțe persoane, după expirarea dreptului de preemțiune ale Arendașului,
în condițiile prezentului contract și după obținerea acordului în scris a Arendașului, în caz de înstrăinare
a Bunulu, condițiile prezentrului contract, noul proprietar se subrogă Arendatorului în drepturi și
obligații ce rezultă din prezentul contract.
3.1.4 Să inițieze modificarea prezentului contract sau rezilierea acestuia în condițiile prezentului
contract.
3.1.5 Să solicite Arendașului executarea conformă a obligațiilor asumate.
3.2 Arendatorul se obligă :
3.2.1 Să transmită Bunul, în folosință temporară Arendașului în condițiile și termenul stabilit în prezentul
contract împreună cu actele necesare.
3.2.2 Să asigure buna utilizare a Bunului de către Arendaș.
3.2.3 Să informeze Arendașul privitor la eventualele vicii materiale sau juridice ale Bunului.
3.2.4 În caz de reziliere anticipată a prezentului contract, să compeseze, în condițiile prezentului contract
Arendașului daunele suportate, inclusiv venitul ratat.
3.2.5 Să informeze Arendașul privitor despre drepturile terțelor persoane asupra terenurilor date în
arendă. Nerespectarea acestei prevederi acordă Arendașului dreptul de a revendica reducerea plății
pentru arendă, rezilierea contractului de arendă, precum și despăgubiri.
IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ARENDAȘULUI
4.1Arendașul are dreptul:
4.1.1 De a utiliza venutirile obținute în rezultatul folosirii bunului în condițiile prezentului contract.
4.1.2 Să își apere drepturile legate de utilizarea Bunului, inclusiv prin intermediului instanței de judecată.
4.1.3 În cazul în care arendașul nu are posibilitatea să utilizeze Bunul ( din motive pe care nu depinde
Arendaș), acesta are dreptul să ceară de la Arendator să ceară schimbarea Bunului sau diminuarea
părțiilor de arendă.
4.1.4 Să inițieze modificarea prezentului contract sau rezilierea acestuia în condițiile prezentului
contract.
Prioritar la încheierea unui nou contract de arendă în cazul în care și-a onorat cu bună credință
obligațiile contractuale, terenul se dă în arendă și Arendașul este de acord cu noile condiții de dare în
arendă
De preemțiune la procurarea Bunului, în cazul în care Arendatorul intenționează să îl înstrăineze pe
1.2 Bunul
jarcursul va fi folosit
termenului de cătrealArendaș
de acțiune în calitate
prezentului de teren arabil.
contract.
4.1.7
1.3 Să construiască
Arendatorul pe terenurile
garantează arendate
că dispune deedificii
dreptultemporare.
de a transmite Bunul în arendă,actele indicate în p. 1.1 al
4.1.8 Cu acordul Arendatorului, să schimbe
prezentului contract sunt perfect valabile. categoria de destinație a Bunului.
4.1.9 Cu acordul Arendatorului, să transmită bunul în subarendă.
4.2 Arendașul se obligă:
4.2.1 Să utilizeze Bunul ca un bun proprietar.
4.2.2 Să mențină potențialul productiv al Bunului.
4.2.3 Să restituie Bunul în starea corespunzătoare
 V. TRANSMITEREA BUNULUI
5.1 Transmiterea Bunului în posesiunea și folosința temporară Arendașului are loc în baza Actului de
predare-primire (Anexa 1)
5.2 Pînă la momentul semnării Actului de predare-primire a Bunului, Arendașul este în drept să verifice
regimul juridic al Bunului, documentele și starea acestuia.
5.3 Dreptul de posesiune și folosință temporară a Bunului, cît și riscurile și cheltuielile care pot apărea în
procesul de exploatare, deservire și întreținere al Bunului, trec de la Arendator la Arendaș din momentul
semnării Actului de predare-primire.
VI. PLĂȚILE

6.1 Achitarea plății de arendă va fi efectuată anual, în natură cîte ____ de grîu, ____kg floarea soarelui
și _____kg de porumb pentru 1 cotă, sau echivalentul prețurilor de piață în MDL a produselor agricole.
6.2 Achitarea plății pentru arendă se efectuează în perioada 31.12. al anului curent, conform graficului
stabilit de Arendaș și adus la cunoștință Arendatorului prin afișarea publică.
VII. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR
7.1 Pentru neexecutarea în termen sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale, părțile
7.2 poartă răspunderea în conformitate cu prevederile legislației în vigoare.
În cazul în care Arendatorul nu va transmite Bunul Arendașului în termenele și condițiile
prezentului contract, ultimul este în drept să ceară Arendatorului predarea Bunului în baza Actului de
predare- primire și compensarea prejudecățiilor cauzate prin neîndeplinirea contractului de arendă.

VIII REZILIEREA CONTRACTULUI ȘI RESTITUIREA BUNULUI ARENDATORULUI

8.1 Prezentul contract poate fi reziliat cu acordul părțiilor sau de către instanța de judecată în caz de
încălcare
de către una din părți a unei clauze specifice la p.8.2 și p.8.3 al prezentului contract.
8.2 Arendatorul este în drept să inițieze rezilierea prezentului contract în cazul cînd Arendașul:
8.2.1 Nu a înregistrat contractul în termenele prevăzute de lege.
8.2.2 Refuză să ea în arendă bunurile agricole stipulate în contract.
8.2.3 A schimbat modul de folosință a bunurilor arendate fără consemțămîntul Arendatorului .
8.2.4 A încheiat un contract de subarendă fără consemțămintul Arendatorului
8.2.5 Arendașul este în proces de insolvență sau insolvabilitate.
8.3 Arendașu este în drept să inițieze rezilierea prezentului contract cînd:
8.3.1 Arendatorul refuză să de-a în arendă bunurile stipulate în contract, nu le-a transmis la timp
ori face imposibilă exploatarea bunurilor arendate.
8.3.2 Bunurile arendate din motive ce nu depend de voința sa, au ajuns într-o stare inutilizabilă.
8.3.3 Arendatorul a indicat și a prezentat documentele false, nevalabile în vederea încheierii
prezentului contract.
8.3.4 Arendașul este în proces de lichidare sua este în stare de insolvență.

8.4 La expirarea termenului contractului de arendă, Arendașul este obligat să restituie Arendatorului Bunul
în starea în care l-a preluat, tinîndu-se cont de uzura Bunului ( bonitatea solului) specificată în contract.
Restituirea Bunului în baza unui act de primire- predare.

8.5 Arendașul este în drept să separe îmbunătățirea bunului efectuat cu permisiunea arendatorului, care

pot fi separate, fără a deteriora bunurile, ori să ceară compensarea valorii de către Arendator.
 IX. DISPOZIȚII FINALE
9.1 Pe parcursul perioadei de acțiune a contractului, arendatorul nu este în drept să transmită cu titlu gratuit
sau în arendă, să gajeze Bunul, precum și să efectueze partajul acestuia. Toate contractele sau acordurile
încheiate pînă la expirarea termenului prezentului contract între Arendator și terțele persoane cu privire la
posesiunea și folosința temporară a Bunului, fără acordul scris al Arendașului, sunt considerate nule.
9.2 Părțile confirmă că la încheierea prezentului contract nu a fost încălcată competența părțiilor sau
capacitatea de exercițiu ale acestora, prevederile legiilor, insgtrucțiunilor sau ale actelor normative, care se
aplică părțiilor prezentului contract, cerințele deciziilor ( hotărîriilor) instanțelor de judecată, intrate în
viguare pînă la semnarea prezentului contract și a căror executare este obligatorie pentru Părțiile prezentului
contract.
9.3 Părțile prezentului contract au ajuns la acordul că orice notificare adresată unei dintre părți va avea
efecte juridice dacă va fi expediată în scris la adresa indicată în prezentul contract. În cazul în care
notificarea a fost expediată prin poștă, acesta trebuie să fie efectuată prin intermediul unei scrisori
recomandate cu aviz de primire, și de considerat primirea acestora din data indicată în avizul de primire.
9.4 Dacă notificarea este expediată prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare următoare după
ziua expedierii.
9.5 Notificările verbale invocate de către părțile prezentului contract vor fi lipsite de orice efecte juridic,
dacă ele nu sunt confirmate prin una din formele mai sus menționate sau dacă nu este întocmit un proces-
verbal semnat de către părți în care să fie consemnată notificarea. Notificările sunt pe deplin opozabile, dacă
au fost transmise la ultima adresă care a fost indicată în scris de destinatarul acesteia.
9.6 Prezentul contract este guvernat și va fi interpretat în conformitate cu legislația în viguare a Republicii
Moldova.
9.7 Dacă orice prevedere a prezentului contract va fi considerată de către instanța de judecată sau autoritatea
competentă a Republicii Moldova nulă, această prevedere va fi considerată nefăcînd parte din prezentul
contract, care va continua să rămînă valabilă în măsura permisă de legislația în viguare a Republicii
Moldova.
9.8 Toate modificările și completările la prezentul contract sunt valabile numai în cazul efectuării lor în
scris și semnării de ambele părți.
9.9 Prezentul contract este întocmit și semnat în trei exemplare în limba de stat, cîte unul pentru fiecare
parte și un exemplar pentru organul împuternicit cu înregistrarea acestuia.

X. RECHIZITILE ȘI SEMNĂTURILE PĂRȚILOR

ARENDATOR ARENDAȘ
S.R.L ,,LEMISONA”
s. Gordinești r. Edineț
C/F 1003604012021

Semnătura ________________________ Semnătura __________________ L.Ș

 Anexa nr. 1
la Contractul de arendă funciară
№ _______/___ din “01” Ianuarie 2022

ACT
DE PREDARE – PRIMIRE AL TERENULUI AGRICOL ARENDAT

01.01 2022 s. Gordinești r. Ediniț

Subsemnatul,
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(pentru persoane fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate)
numit (ă) în continuare „ARENDATOR”, pe de o parte, şi
SRL „Lemisona”, în persoana directorului Andoni Sorin care reprezintă interesele Societăţii în baza
Statutului, numită în continuare „ARENDAŞ”, pe de altă parte,

1. Caracteristica bunului:

Bonitatea medie a
Număr cadastral al terenului Suprafaţa terenului (ha) Modul de folosinţă
terenului
arabil

arabil

arabil

arabil

2. Viciile bunului

________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

ARENDATOR ARENDAŞ
___________________________________________________ S.R.L. ,,Lemisona”
___________________________________________________ c/f 1003604012021
___________________________________________________ s.Gordinești r.Edineț
________________________________________________

____________________________________ / ___________ Director ____________________/ Andoni Sorin