nregistrat la Consiliul Local al Comunei ___________

Judeul ____________________
Nr.______din_______________
CONTRACT DE ARENDARE
CAP.I .PRILE CONTRACTANTE
-_________________________________, domiciliat n _____________, str._________
nr._____, bloc____, sc._____, et._____, ap._____, jude ______________, nscut la data de
______________, n _______________, jude _____________, fiul lui _______
i _____________, avnd C.I. seria _____ nr.__________, eliberat de ______________, la
data de ____________, CNP _____________________, n calitate de ARENDATOR
i
-_________________________________, cu sediul n localitatea _________________,
str.__________________, nr.___, bl.____, sc._____, et.___, ap.___, jude___________
avnd codul unic de nregistrare ________________, atribuit fiscal _________ i numr de
ordine n Registrul Comerului _____/_____/______, contul nr. _________________
____________________ deschis la ________________, telefon ___________________
fax_________________, reprezentat prin dl./dna.______________________________
domiciliat/ n ______________ , str._______________, nr.___, bl.____, sc.___, et.__,
ap.____, jude ___________, nscut la data de __________, n localitatea __________,
fiul/fiica lui __________ i _____________, avnd actul de identitate C.I. seria ____,
nr._______, eliberat de ___________, la data de _________, CNP _________________ n
calitate de ARENDA
au convenit s ncheie prezentul contract de arendare, cu respectarea urmtoarelor clauze:
ART.1.
Contractul de arendare se ncheie i se execut pe baza regulilor particulare n
material arendrii prevzute n Noul Cod Civil prin Legea nr.71/2011, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i pe baza nelegerilor consensuale ale prilor
contractante.
CAP.II.OBIECTUL CONTRACTULUI

ART.2.
(1) Obiectul contractului de arendare l constituie terenul n suprafa de _____ha, situat n
extravilanul

localitii

_______________,

comuna

________________,

judeul

___________, n tarlaua / parcela _____________________________________

_________________________________________________________________
_____________________, confom Anexa
(2) Categoria de folosin a terenului n suprafa de _________ha , care face obiectul
contractului de arendare este aceea de : teren agricol.
(3) La data ncheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaul recunoate c
a primit suprafaa de ________ha teren.
CAP.III.SCOPUL ARENDRII
ART.3.
Terenul arendat va fi folosit de ctre arenda doar n scopul exploatrii agricole dat de
categoria de folosin a terenului.
ART.4.
Arendaul poate schimba categoria de folosin a terenului arendat, numai cu acordul
prealabil, dat n scris, de ctre proprietar i cu respectarea dispoziiilor legale n vigoare.
CAP.IV.DURATA CONTRACTULUI
ART.5.
(1)Prezentul contract de arendare se ncheie pentru o durat de ____ani, ncepnd de la
data de ____________ i pn la data de ____________.
(2)Contractul de arendare se rennoiete de drept , pentru aceeai durat, dac niciuna
dintre pri nu a comunicat cocontractantului, n scris, refuzul, cu cel pu in un an nainte de
expirarea termenului.
(3)Dac durata contractului de arendare este de un an sau mai scurt, termenul de refuz
al rennoirii prevzut la alin.(2) se reduce la jumtate, respectiv la 6 luni, dar nu mai trziu
de 30 martie a fiecrui an.

CAP.V.CONDIIILE DE FORM
ART.6.
Contractul de arendare trebuie ncheiat n form scris, sub forma nulitii absolute.
ART.7.
Dispoziiile n materie de carte funciar rmn aplicabile.
CAP.VI.NIVELUL ARENDEI, MODALITI I TERMENE DE PLAT
ART.8.
(1)Nivelul arendei este echivalentul n bani a cantitii de ______kg. gru de
panificaie/ha.
(2)Plata arendei se face la preul pieei n momentul plii, pn la data de 30
septembrie a fiecrui an, direct la sediul arendaului sau prin mandat postal la adresa
arendatorului, prin reinerea la surs a impozitului i C.A.S datorat de acesta.
(3)Contractul de arendare ncheiat n scris i nregistrat la consiliul local constituie
titlu executoriu pentru plata arendei la termenul i n modalitile stabilite n contract.
(4)Nivelul arendei poate fi modificat de arendator ca urmare a unor pierderi datorate
unor factori naturali (calamiti) la cererea arendaului. Reducerea proportional a arendei,
stabilit ntr-o cantitate determinat de produse agricole, ntr-o sum de bani determinate
sau determinabil, este posibil atunci cnd, pe durata arendrii, ntreaga recolt a unui an
sau cel puin o jumtate din ea a pierit fortuit.
(5)Arendaul nu poate obine reducerea arendei n cazul n care pieirea recoltei a avut
loc dup ce a fost culeas sau dac la data ncheierii contractului era cunoscut cauza
pagubei.
(6)Dac arendarea este fcut pe mai muli ani, reducerea nu se va stabili dect la
sfritul arendrii, cnd se va face o compensare a recoltelor tuturor anilor de folosin.
(7)Prile sunt obligate s notifice primriei la care a fost nregistrat contractual de
arendare orice modificare a nivelului arendei.

CAP.VII.DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR

ART.9.
Drepturile i obligaiile arendatorului sunt urmtoarele:
a)s predea terenul agricol arendaului la termen i n condiiile stabilite n prezentul
contract;
b)s l garanteze pe arenda de eviciune total sau partial, precum i de viciile ascunse
ale lucrului pe care l arendeaz;
c)s nu ia niciun fel de msuri n legtur cu exploatarea terenului arendat, de natur s-l
tulbure pe arenda;
d)s controleze oricnd modul n care arendaul exploateaz terenul arendat. Pe timpul
controlului, arendatorul va fi nsoit de arenda sau de un mputernicit al acestuia.
e)n caz de tulburri ale terilor n exploatarea normal a terenului, s ac ioneze
mpreun cu arendaul, potrivit legii, pentru ncetarea actelor de tulburare;
f)s plteasc taxele i impozitele datorate pentru terenurile arendate;
g)s l ncunotiineze n scris pe arenda de intenia sa de a rennoi sau nu contractual cu
cel puin un an nainte de a expira prezentul contract; respective 6 luni nainte, dac durata
contractului a fost de un an;
h)s primeasc la ncetarea contractului, terenul care a fcut obiectul acestuia;
ART.10.
Drepturile i obligaiile arendaului sunt urmtoarele:
a)s primeasc terenul arendat la termen i n condiiile stabilite de prezentul contract;
b)s ntrebuineze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, n condiiile stabilite
prin contract;
c)s menin potenialul de producie i s nu degradeze terenul arendat;
d)s nu schimbe categoria de folosin a terenului arendat fr acordul scris al
arendatorului;
e)s plteasc arenda la termenul i n condiiile prevzute la CAP.VI;
f)s cear acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe teren;

g)s suporte taxele de redactare i nregistrare a contractului;

h)n vederea recuperrii daunelor produse de calamiti natural pentru riscul pierderii
recoltei, s ncheie contracte de asigurare a culturilor pe care le nfiin eaz pe terenul
arendat;
i)s comunice arendatorului i s solicite acestuia s intervin n cazurile n care este
tulburat de teri n exploatarea terenului arendat;
j)s ncunotiineze n scris pe arendator de intenia sa de a rennoi sau nu contractul cu
cel puin un an nainte de a expira prezentul contract; respectiv cu 6 luni nainte, dac durata
contractului a fost de un an;
k)La ncetarea contractului, are obligaia de a restitui terenul arendat n starea n care l-a
primit de la arendator;
l)s plteasc impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului
arendat;
m)are dreptul de preempiune n cazul terenului arendat care se exercit n modalitatea
prevzut de art.1730-1739 Cod Civil;
n)trebuie s depun un exemplar al contractului la consiliul local n a crui raz
teritorial se afl terenul arendat sub sanciunea unei amenzi civile stabilit de instan a de
judecat pentru fiecare zi de ntrziere;
o)n momentul plii venitului provenit din arenda arendatorului, arendaul are obliga ia
de a calcula i de a reine a surs impozitul i dup caz i C.A.S datorat de arendator, suma
reinut urmnd a fi virat de ctre arenda, conform prevederilor legii fiscale.
CAP.VIII.RSPUNDEREA
ART.11.
(1)n caz de neexecutare culpabil a obligaiilor de ctre una dintre pri, contractual se
consider reziliat de drept, fr intervenia instanei.
(2)Pentru neplata la timp a arendei, arendaul va plti penaliti de ntrziere n procent
de _____% pe zi din suma datorat.

CAP.IX.NCETAREA CONTRACTULUI
ART.12.
(1)Contractul de arendare nceteaz de drept la expirarea termenului pentru care a fost
arendat terenul.
(2)Contractul de arendare poate fi cesionat cu acordul scris al arendatorului,
soului/soiei coparticipant la exploatarea terenului arendat sau descendenilor care au
mplinit vrsta majoratului.
(3)Contractul de arendare nceteaz prin decesul, incapacitatea sau falimentul
arendaului, dac prile nu dispun altfel, n condiiile legii.
(4)n cazul morii arendatorului sau arendaului , contractul va continua, dac
motenitorii majori vor comunica n scris inteniile lor n acest sens i vor avea acordul scris
a celeilalte pri n termen de 30 de zile de la data decesului;
(5)Nu sunt premise oficiile de arendai;
(6)Subarendarea total sau partial este interzis, sub sanciunea nulitii absolute;
(7)Contractul de arendare poate nceta de drept i la cererea uneia dintre pr i, dar nu
mai devreme de 30 septembrie a fiecrui an, cu condiia ca partea interesat s comunice n
scris intenia sa celeilalte pri, cu cel puin 3 luni nainte de 30 septembrie a fiecrui an.
CAP.X.ATE CLAUZE
ART.13.
(1)Contractul de arendare, ncheiat n form autentic, precum i cel nregistrat la
consiliu local constituie, n condiiile legii, titluri executorii pentru plata arendei la termenul
i n modalitile stabilite n contract.
(2)Cheltuielile cu redactarea , taxele de timbru i cele privind autentificarea prezentului
contract se suport de ctre arenda.
(3)Comunicrile judiciare i extrajudiciare n legtur cu prezentul contract de arendare
se vor face la domiciliul prilor.

(4)Eventualele nenelegeri ntre prile contractante, altele dect cele men ionate expres
n contractual de arendare, se vor rezolva pe cale amiabil, n caz contrar fiind supuse
soluionrii instanelor de judecat.
(5)Contractul de arendare se ntocmete n scris, cte un exemplar pentru fiecare parte i
un exemplar care se depune la consiliul local n a carui raz se afl terenul arendat, de ctre
arenda, n termen de 15 zile de la data ncheierii.
ncheiat astazi, _________________, n 3(trei) exemplare, dintre care unul la arendator,
unul la arenda i unul la Consiliul Local al Comunei __________________________ unde
a fost nregistrat contractual de arendare.

ARENDA

ARENDATOR

ANEXA
la Contractul de arendare nregistrat la
Consiliul Local ____________________________sub nr._______________

Nr.i data actului de proprietate

Suprafaa
(ha)

Locaia
Sola

Parcela

Comuna