NREGISTRAT LA CONSILIUL LOCAL AL JUDEUL GALATI

NR. 101 DIN 22.04.2015

CONTRACT DE ARENDARE
NR. 101 DIN. 22.04.2015
I.

PRILE CONTRACTANTE

Art.1 Contractul de arendare se ncheie i se execut pe baza prevederilor

Codului Civil din 1 octombrie 2011
Art.2- (1). Dl. Grosu Ion Vasile, domiciliat n localitatea Galati , str. Matei
Basarab nr.1 ap.2, jud. Galati, tel. 05365165254, act de identitate seria A, nr16445441,
CNP 15441254444, eliberat de of.15, la data de 19.10.2010, titular al dreptului de
proprietate conform titlului de proprietate nr. 130 din 10.07. 2000 denumit n continuare
ARENDATOR, i
(2). Domnul Meles Mihai Igor, domiciliat n Galati str. Mihai Eminescu,
nr. 26, ap.79, jud. Galati, posesor al actului de identitate seria B, nr54538355, CNP
05525617220, eliberat de of.15, la data de 19.10.2011, denumit n continuare ARENDA
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.3.- (1) Obiectul contractului de arendare l constituie terenul n suprafa
de 100 ha, situat n extravilanul localitii Galati, judeul Galati, tarlaua 12, parcela
32/2/27.
(2) Categoria de folosin a terenului n suprafa de 10 ha care face obiectul contractului de
arendare este aceea de exploatare agricola.
(3) Pe data ncheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaul recunoate c a
primit suprafaa de 10 ha teren.
III SCOPUL ARENDRII
Art.4.- Terenul arendat va fi folosit de ctre arenda doar n scopul exploatrii
agricole.
IV.DURATA CONTRACTULUI
Art.5.-(1) Prezentul contract se ncheie pe o durat de 5 ani, ncepnd de la data
de 22.04.2015 i pn la data de 21.04.2020

(2) n temeiul art.1847 din Codul Civil 01.10.2011, cu modificrile i completrile

ulterioare, contractul de arendare poate fi rennoit prin acordul scris al prilor
V. NIVELUL ARENDEI, MODALITI I TERMENE DE PLAT
Art.6.- (1) Prile contractante au stabilit cuantumul arendei :
- 2500kg/ha grau
- 1600 kg/ha floarea soarelui
Plata arendei n natur se face imediat dup recoltarea culturii, dar nu mai trziu de 45 de
zile. Produsul livrat de arenda va corespunde din punct de vedere calitativ.
(2) Contractele de arendare ncheiate n scris i nregistrate la consiliul local constituie titluri
executorii pentru plata arendei la termenele i n modalitile stabilite n contract
(3) Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendator ca urmare a unor pierderi datorate unor
factori naturali (calamiti). Arendaul va acoperi pierderile prin asigurarea culturilor
mpotriva unor factori de risc.
(4) Prile sunt obligate s notifice primriei la care a fost nregistrat contractul de arendare
orice modificare a nivelului arendei.
VI. DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)

Art.7. Drepturile i obligaiile arendatorului sunt urmtoarele :

s predea terenul agricol arendaului la termen i n condiiile stabilite de prezentul
contract;
s l garanteze pe arenda de eviciune total sau parial, precum i de viciile ascunse ale
lucrului pe care l arendeaz;
s nu ia nici un fel de msuri n legtur cu exploatarea terenului arendat, de natur s-l
tulbure pe arenda;
s controleze oricnd modul n care arendaul exploateaz terenul arendat. Pe timpul
controlului, arendatorul va fi nsoit de arenda sau de un mputernicit al acestuia;
n caz de tulburri ale terilor n exploatarea normal a terenului, s acioneze mpreun
cu arendaul, potrivit legii, pentru ncetarea actelor de tulburare
s achite impozitele i taxele datorate pentru terenurile arendate;
s l ncunotineze n scris pe arenda de intenia sa de a renoi sau nu contractul cu cel
puin un an nainte de a expira prezentul contract;
s primeasc, la ncetarea contractului, terenul care a fcut obiectul acestuia
s mputerniceasc pe arenda s ridice toate subveniile acordate de ctre stat pentru
suprafaa dat n arend care face obiectul prezentului contract;
Art.8. Drepturile i obligaiile arendaului sunt urmtoarele :
a) s primeasc terenul arendat la termen i n condiiile stabilite de
prezentul contract;
b) s ntrebuineze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, n
condiiile stabilite prin contract;
c) s menin potenialul de producie i s nu degradeze terenul arendat;

d) s nu schimbe categoria de folosin a terenului arendat fr acordul scris

al arendatorului;
e)s plteasc arenda la termenele i modalitile stabilite n contract ;
f) s cear acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe
teren;
g) s suporte taxele de redactare i nregistrare a contractului;
h) n vederea recuperrii daunelor produse de calamiti naturale, s ncheie
contracte de asigurare a culturilor pe care le nfiineaz pe terenul arendat;
i) s comunice arendatorului i s solicite acestuia s intervin n cazurile n
care este tulburat de teri n exploatarea terenului arendat;
j) s ncunotineze n scris pe arendator de intenia sa de a rennoi sau nu
contractul cu cel puin un an nainte de a expira prezentul contract;
k) la ncetarea contractului, are obligaia de a restitui terenul arendat n
starea n care l-a primit de la arendator;
l) s plteasc impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea
terenului arendat;
m) are dreptul de preemiune n cazul nstrinrii prin vnzare de ctre
arendator a terenului prevzut prin prezentul contract.
VII. RSPUNDEREA
Art.9. (1) n caz de neexecutare culpabil a obligaiilor de ctre una dintre pri,
contractul se consider reziliat de drept fr intervenia instanei.
(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaul va plti penaliti de ntrziere n
procent de 0,1% pe zi din suma datorat.
VIII.NCETAREA CONTRACTULUI
Art.10.-(1) Contractul nceteaz de drept la expirarea termenului pentru care a fost
arendat terenul.
(2) n cazul morii arendatorului sau a arendaului, contractul va nceta
(3) La data ncetrii contractului, acesta poate fi rennoit prin acordul prilor, cu respectarea
prevederilor Codului Civil din 01.10.2011
IX ALTE CLAUZE
Art.11.-(1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru i cele privind
autentificarea prezentului contract se suport de ctre arenda.
(2) Comunicrile judiciare i extrajudiciare n legtur cu prezentul contract se vor face la
domiciliul prilor.
(3) Eventualele nenelegeri se vor rezolva pe cale amiabil, n caz contrar fiind supuse
soluionrii instanelor de judecat.
(4) Arendaul este exonerat de la plata arendei n cazuri de for major (ex.radiaii, rzboi,
cutremure devastatoare, care afecteaz terenul arendat).

Prezentul contract s-a ncheiat n 3 exemplare, azi 22.04.2015, cte unul pentru
fiecare parte, un exemplar fiind depus la Consiliul local din Galati unde a fost nregistrat
contractul
ARENDATOR

ARENDA