Secretar general,

Inregistrat cu nr.:
LS.
Din data de :

CONTRACT DE ARENDARE

CAP. 1. - Partile Contractului

Art. 1. – Intre

1. IORDACHE IONEL cu domiciliul/sediul in localitatea BRAILA, str.

MIRCEA VODA , nr. 4 , bl. I, sc. 3, et.2, ap.48 judetul BRAILA, CNP/CUI 1611130090013,
titular al dreptului de proprietate in titlului de proprietate nr. 26850-41126./29.04.1995 in calitate
de proprietar ( arendator),

Si

2. DATCU CORNEL cu domiciliul/sediul in localitatea MOVILA

MIRESII, str. TRANDAFIRILOR , nr. 751 , bl. .., sc. .., et…, ap…… judetul BRAILA,
CNP/CUI 1630129093945, reprezentat de…………………………………………. in
calitate de arendas

a intervenit prezentul Contract de arendare in baza baza prevederilor art. 1846- 1873
din Codul Civil.

CAP. 2. - Obiectul Contractului

Art. 2. - Obiectul Contractului de arendare il constituie terenul in suprafata de 2,59 ha,

situat in extravilanul localitatii Movila Miresii, comuna MOVILA MIRESII , judetul BRAILA,
amplasat dupa cum urmeaza si avand urmatoarele vecinatati:

Suprafata Categoria de Ampasament Vecinatati

teren (ha) folosinta Tarla Parcela Nord Est Sud Vest
0,25 arabil 16 15 Drum1 Orzan F Drum196 Cireasa Gh
0,84 arabil 106 1 NegoitaSt Antenna Drum519 Drum 593
1,50 arabil 104/1 37 drum Orzan Gh PS Banica N

TOTAL 2,59 ha
1
 Art. 3 La data incheierii prezentului Contract, arendatorul a predat, iar arendasul
recunoaste ca a primit suprafata de 2,59 ha.

CAP. 3. - Scopul arendarii

Art. 4. - Terenul arendat va fi folosit de catre arendas doar in scopul exploatarii agricole.

CAP. 4. - Durata Contractului

Art. 5. - (1) Prezentul Contract de arendare se incheie pentru o durata de 5 ani, incepand
de la data de 15.09.2022 si pana la data de 15.09.2027
(2) Contractul de arendare se reînnoieste de drept, pentru aceeasi duratã, dacã niciuna
dintre pãrti nu a comunicat contractantului, în scris, refuzul sãu cu cel putin 12 luni înainte de
expirarea termenului.
(3) Dacã durata contractului de arendare este de un an sau mai scurtã, termenul de refuz
al reînnoirii se reduce la jumãtate.

CAP. 5. - Nivelul arendei, modalitati si termene de plata

Art. 6. - (1) Nivelul arendei este de 2000lei /ha/an (cantitate produse, produse si bani
sau numai bani).
(2) Plata arendei in natura se face imediat dupa recoltarea culturii, dar nu mai tarziu de _
45 de zile de la recoltare. Produsele livrate de catre arendator va corespunde din punct de vedere
calitativ.
(3) Plata arendei in bani se face anual, in termen de cel tarziu 45 de zile de la recoltare
dar nu mai tarziu de 30.12 pentru anul respectiv prin virament bancar/numerar.
(4) Atunci când, pe durata arendãrii, întreaga recoltã a unui an sau cel putin o jumãtate
din ea a pierit fortuit, arendasul poate cere reducerea proportionalã a arendei dacã aceasta a fost
stabilitã într-o cantitate determinatã de produse agricole, într-o sumã de bani determinatã sau într-o
sumã de bani determinabilã în functie de valoarea unei cantitãti determinate de produse agricole.
(5) Dacã arendarea este fãcutã pe mai multi ani, reducerea nu se va stabili decât la
sfârsitul arendãrii, când se va face o compensare a recoltelor tuturor anilor de folosintã.
(6) Arendasul nu poate obtine reducerea arendei în cazul în care pieirea recoltei a avut
loc dupã ce a fost culeasã.
(7) Reducerea arendei nu va putea fi cerutã nici atunci când cauza pagubei era cunoscutã
la data încheierii contractului.
(8) Atunci când arenda este stabilitã într-o cotã din fructe sau într-o sumã de bani
determinabilã în functie de valoarea unei astfel de cote, pieirea fortuitã, în tot sau în parte, a
fructelor de împãrtit este suportatã proportional si nu dã niciuneia dintre pãrti actiune în
despãgubire împotriva celeilalte.
(9) Dacã însã pieirea s-a produs dupã culegerea fructelor si una dintre pãrti întârzie în
mod culpabil predarea sau receptia lor, cota cuvenitã acesteia se reduce cu fructele pierdute, iar
cota celeilalte pãrti se considerã ca si cum nu ar fi survenit nicio pierdere, afarã numai dacã
fructele ar fi pierit chiar dacã predarea si receptia fructelor se fãceau la timp .
(10) Contractele de arendare încheiate în formã autenticã, precum si cele înregistrate la
consiliul local constituie, în conditiile legii, titluri executorii pentru plata arendei la termenele si în
modalitãtile stabilite în contract.

CAP. 6. - Drepturile si obligatiile partilor

Art. 7. - Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele:
a) sa predea terenul agricol arendasului la termen si in conditiile stabilite de prezentul
Contract;

2
 b) sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala, precum si de viciile ascunse
ale lucrului pe care il arendeaza;
c) sa nu ia niciun fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, de natura sa-l
tulbure pe arendas;
d) sa controleze oricand modul in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe timpul
controlului, arendatorul va fi insotit de arendas sau de un imputernicit al acestuia;
e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala a terenului, sa actioneze impreuna
cu arendasul, potrivit Legii, pentru incetarea actelor de tulburare;
f) sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate;
g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi sau nu Contractul in
conditiile prevazute la art. 8 din prezentul contract;
h) sa primeasca, la incetarea Contractului, terenul care a facut obiectul acestuia.
Art. 8. - Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele:
a) sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile stabilite de prezentul Contract;
b) sa intrebuinteze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, in conditiile stabilite
prin Contract;
c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat;
d) sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al
arendatorului;
e) sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute in prezentul contract;
f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe teren;
g) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a Contractului;
h) sa asigure bunurile agricole pentru riscul pierderii recoltei;
i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este
tulburat de terti in exploatarea terenului arendat;
j) sa incunostinteze in scris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu Contractul cu cel
putin un an inainte de a expira prezentul Contract;
k) la incetarea Contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a
primit de la arendator;
l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat;
m) are dreptul de preemptiune in cazul instrainarii prin vanzare de catre arendator a
terenului prevazut prin prezentul Contract.

CAP. 7. - Raspunderea
Art. 9. - (1) In caz de neexecutare culpabila a obligatiilor de catre arendator, asa cum au
fost prevazute in prezentul contract arendasul are dreptul sa considerare prezentul Contract reziliat
de drept in temeiul unui pact comisoriu in acest sens, fara a fi necesara punerea in intarziere si fara
nici alta formalitate prealabila si interventia instantei judecatoresti sau a unei alte autoritati
administrative sau jurisdictionale. Aceasta nu exclude dreptul arendasului de a solicita daune.
(2) ) In caz de neexecutare culpabila a obligatiilor de catre arendas, asa cum au fost
prevazute in prezentul contract arendatorul are dreptul sa considere prezentul Contractul reziliat de
drept in temeiul unui pact comisoriu in acest sens, fara a fi necesara punerea in intarziere si fara
nici alta formalitate prealabila si interventia instantei judecatoresti sau a unei alte autoritati
administrative sau jurisdictionale. Aceasta nu exclude dreptul arendasului de a solicita daune
(3) Pentru neplata la timp a arendei, arendasul va plati penalitati de intarziere in procent
de 0.1 % pe zi din suma datorata.

CAP. 8. - Incetarea Contractului

Art. 10. - (1) Contractul inceteaza de drept la expirarea termenului pentru care a fost
arendat terenul.

3
 (2) Contractul de arendare înceteazã prin decesul, incapacitatea sau falimentul
arendasului.
(3) Cu acordul scris al arendatorului, arendasul poate sã cesioneze contractul de arendare
sotului care participã la exploatarea bunurilor arendate sau descendentilor sãi majori..
(4) Contractul de arendare poate inceta inainte de termenul prevazut prin acordul de
vointa scrisa a partilor, care va fi inregistrat la Consiliul local in termen de 10 zile de la data
incheierii.
(5) Subarendarea totalã sau partialã este interzisã, sub sanctiunea nulitãtii absolute.

CAP. 9. - Alte clauze

Art. 11. - (1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru si cele privind autentificarea
prezentului contract se suporta de catre arendas.
(2) Comunicarile judiciare si extrajudiciare in legatura cu prezentul contract se vor face la
domiciliul partilor.
(3) Eventualele neintelegeri se vor rezolva pe cale amiabila, in caz contrar fiind supuse
solutionarii instantelor de judecata.
(4) Clauzele prevazute in prezentul contract referitoare la suprafeta de teren arendata,
nivelul arendei, termenul de arendare, pot fi modificate prin acordul de vointa scrisa a partilor care
va fi inregistrat la Consiliul local prin grija arendasului in termen de 10 zile de la data incheierii.
(5) Arendasul este exonerat de la plata arendei in cazuri de forta majora (de exemplu:
radiatii, razboi, cutremure devastatoare, care afecteaza terenul arendat).
(6) Arendasul are drept de preemptiune cu privire vanzarea de catre arendator a terenului
care face obiectul prezentului contract in conditiile prevederilor Codului Civil.

Prezentul contract a fost incheiat astazi 15.09.2022, in 3 exemplare, cate unul pentru
fiecare parte si un exemplar pentru Consiliul Local.

Arendas , Arendator,
(nume prenume si semnatura) (nume prenume si semnatura)

IORDACHE IONEL DATCU CORNEL