Universitatea Tehnică „Gheorghe Asachi” din Iași

Facultatea de Hidrotehnică, Geodezie şi Ingineria Mediului

PRACTICĂ DE
CADASTRU

Studenți: Surmei Alexandru-Dumitru

Specializare: Inginerie geodezică

Grupa: 7404

Îndrumător: șef lucr. dr. ing. Hogaș Horațiu-Iulian

An universitar
2020-2021
 Lucrarea 1

DOCUMENTATIE CADASTRALA PENTRU PRIMA

INREGISTRARE UNITATE INDIVIDUALA (UI) IN
SISTEMUL INTEGRAT DE CADASTRU SI CARTE
FUNCIARA
TEMA LUCRARII

Se cere sa se întocmeasca documentația cadastrală pentru prima înregistrare a unitații

individuale, reprezentata de apartamentul situate în Orașul Săveni, str. Al. I. Cuza, nr.7, bloc 7,sc
A+B, parter, ap. 2, județul Botoșani, în Sistemul Integrat de Cadastru și carte funciară.

Documentația cadastralâ pentru prima înregistrare unitate individuală se întocmeste dacă

există carte funciară pentru teren și carte funciară colectivă pentru constructia condominiu. În
cazul in care unitatea individuală este alcatuită din apartament și dependinte distincte (boxă,
pivnită, garaj, etc.) aparținând aceluiași condominiu în cadrul documentației cadastrale, respectiv
în releveul apartamentului se figurează și dependințele aferente. De asemenea, există
posibilitatea ca la solicitarea proprietarului să se întocmeasca doua sau mai multe documentații
cadastrale, cate una pentru apartament si dependințe în cadrul cate unui dosar separat, existand
înscrisul suplimentar reprezentat de acordul proprietarului privind constituirea mai multor unitați
individuale.

Documentația cadastrală pentru prima înregistrare unitate individuală va conține:

a) Borderou
b) Dovada achitării tarifului
c) Cererea de receptie si înscriere
d) Declarația pe propria răspundere cu privire la identificarea imobilului masurat
e) Copiile actelor de identitate în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul
constatator în cazul persoanelor juridice
f) Originalul sau copia legalizata a actelor în temeiul carora se solicită înscrierea
g) Memoriu tehnic
h) Releveul unitații individuale
 DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ
PENTRU PRIMA INREGISTRARE UNITATE
INDIVIDUALA (UI) IN SISTEMUL
INTEGRAT DE CADASTRU SI CARTE
FUNCIARA

Beneficiar: MAFTEI ADELINA-ANDREEA

Adresa imobil: Oraș Săveni, str. Al. I. Cuza, nr.7, bloc 7, sc. A+B, parter, ap.2

Executant: Surmei Alexandru-Dumitru

 ANEXA NR. 1.29 la regulament
Nr. de înregistrare/data……………../…………..

BORDEROU

 Adresa imobilului: UAT SĂVENI

Adresă imobil
Nr. CF/
Strada Număr
Localitate Bloc Scara Etaj Ap. Nr. cad (IE)
(Tarla) (Parcelă)
Săveni Al. I. Cuza Nr. 7 7 A+B parter 2 -

Proprietari:
Nume Prenume CNP

MAFTEI ADELINA ANDREEA 2 7 0 1 1 2 7 5 3 6 1 2 7

Persoană autorizată:

Nume
Prenume CNP/CUI
(denumire PJA)

SURMEI ALEXANDRU-DUMITRU 1 9 8 1 2 1 5 0 7 1 3 9 8

 Număr pagini documentaţie: 5 pagni

 Numarul de ordine al documentaţiei din registrul de evidenţă a lucrărilor: 1/2020
 Conţinutul documentaţiei:
□ borderou;
□ dovada achitării tarifului;
□ formularele tipizate de cereri şi declaraţii;
□ certificat fiscal;
□ copii ale actelor de identitate ale proprietarilor persoane fizice sau copii ale certificatelor de înmatriculare, în cazul
persoanelor juridice;
□ originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea;
□ memoriu tehnic;
□ relevee;

Semnătura şi ştampila
(persoană autorizată)
…….…………………

Serviciu achitat cu chitanţa nr. Data Suma Cod serviciu

- Octombrie 2020 - -
OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ BOTOȘANI
BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SĂVENI

Nr. de înregistrare ………..…………/……..……

CERERE DE RECEPȚIE ȘI ÎNSCRIERE

Subsemnatul MAFTEI ADELINA-ANDREEA cu domiciliul în Orașul Săveni, str. Al. I. Cuza, nr. 7, bloc 7,sc. A+B, et. parter, ap. 2,
jud. Botoșani, legitimat cu CI seria XT numarul 536129, CNP 2701127536127, tel./fax 0725684357, e-mail: …………...-.………… împuternicesc
persoana fizică/juridică Surmei Alexandru-Dumitru, conform contract/angajament nr. 1 data 2020, pentru înregistrarea documentației la OCPI și vă
rog să dispuneți:

I. OBIECTUL RECEPȚIEI:
 - prima înscriere
 - actualizare informații cadastrale:
 - înscriere/radiere construcții
 - modificarea limitei de proprietate
 - modificarea suprafeței imobilului
 - actualizare categorii de folosință/destinații
 - repoziționare
 - alte informații tehnice cu privire la imobil
 - documentația de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un alt UAT
 - documentație de atribuire număr cadastral
 - documentație pentru dezlipire/alipire teren
■ - documentație de prima înregistrare UI
 - documentație pentru apartamentare
 - documentație pentru dezlipire/alipire UI
 - documentație pentru reapartamentare
 - documentație pentru mansardare
 - documentație pentru descrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate
 - documentație pentru reconstituirea cărții funciare pierdute, distruse sau sustrase

II. OBIECTUL ÎNSCRIERII:

 - intabularea * UI: apartament cu doua camere.
 - înscrierea provizorie ** ……..………………
 - notarea *** ………………………………
 - radierea **** ……………………………

IMOBILUL: UAT IASI

Adresă imobil
Nr. CF/
Strada Număr
Localitate Bloc Scara Etaj Ap. Nr. cad (IE)
(Tarla) (Parcelă)
part
Săveni Al. I. Cuza Nr. 7 7 A+B 2 -
er
ACTUL JURIDIC care justifică cererea, anexat în original sau în copie legalizată :
Contract de Vanzare-Cumparare nr. 51663 din 12.03.1988,
Certificat fiscal nr. 14237 din 07.08.2020 emis de Oraș Săveni.

Solicit comunicarea răspunsului:

□ prin poștă
■ la sediul biroului teritorial
□ fax nr…………………….

Semnătura proprietarului/persoanei interesate

Semnătura şi ştampila
Maftei Adelina-Andreea (persoană autorizată)
Surmei Alexandru-Dumitru
……………………………………. …………………………………

Serviciu achitat cu chitanța nr…***** Data Suma Cod serviciu

- Octombrie 2020 - -
* Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitație, servitute, concesiune, ipotecă, privilegiu etc.
** Act sub condiție suspensivă, act sub condiție rezolutorie sau cu termen, hotărâre judecătorească care nu a rămas definitivă.
*** Incapacitate, locațiunea, preemțiunea, promisiunea de înstrăinare, sechestrul judiciar și asigurator, schimbarea rangului ipotecii, acțiuni în justiție asupra imobilului în cauză, orice alte fapte sau drepturi personale etc.
**** Drepturi reale, ipotecă, privilegiu.
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră prin mijloace automatizate, în scopul efectuării înscrierilor în sistemul integrat de cadastru și carte
funciară sau în vederea eliberării copiilor de pe documentele din arhivă.
Informațiile înregistrate sunt destinate utilizării de către operator și sunt comunicate numai destinatarilor abilitați prin lege (Codul civil, legi speciale), inclusiv organelor de poliție, parchetelor, instanțelor, altor
autorități publice.
Conform Legii nr. 677/2001 pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, cu modificările și completările ulterioare, beneficiați de dreptul
de acces, de intervenție asupra datelor și de dreptul de a nu fi supus unei decizii individuale. Totodată, aveți dreptul să vă opuneți prelucrării datelor personale care vă privesc, în limitele prevăzute de art. 15 din Legea nr.
677/2001, cu modificările și completările ulterioare. Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteți adresa la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară cu o cerere scrisă, datată și semnată. De asemenea, vă este recunoscut
dreptul de a vă adresa justiției.
OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ BOTOȘANI
BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SĂVENI
DECLARAŢIE
Subsemnata, MAFTEI ADELINA-ANDREEA, domiciliat în orașul Săveni, Str. Al. I. Cuza, nr. 7, Bl. 7, Sc. A+B,
Et. parter, Ap. 2, Jud. Botoșani, legitimat cu BI/ CI seria XT nr. 536129, CNP 2701127536127, prin prezenta declar pe
propria răspundere, în calitate de proprietar/ posesor/ persoană interesată al imobilului situat în Intravilan Oraș Săveni, Str. Al.
I. Cuza, nr. 7, Bl. 7, Sc. A+B, Et. parter, Ap. 2, Jud. Botoșani, sub sancţiunile prevăzute de Codul Penal, cu privire la falsul in
declaraţii, că:

× am indicat persoanei autorizate limitele imobilului,in vederea intocmirii documentaţiei cadastrale;

× am fost informat(ă) şi solicit inscrierea in evidenţele de cadastru şi carte funciară a suprefeţei rezultate din
măsurători de 49.4 mp, comunicate de persoana autorizată;
- am fost informat(ă) şi sunt de acord cu poziţionarea incertă a imobilului şi a consecinţelor ce decurg din acest lucru;
× am adus la cunoştinţă tuturor proprietarilor informaţiile mai sus menţionate,aceştia fiind de acord cu intocmirea
documentaţiei şi inregistrarea ei la OCPI;
- imobilul nu se află in litigiu/se află in litigiu – cu imobilul ID.........................,nr.dosar................................,
instanţa.............................................obiect.......................................................................................................

Îmi asum întreaga răspunderea pentru punerea la dispoziţia persoanei autorizate SURMEI ALEXANDRU-DUMITRU
autorizaţie categoria.....-.., seria XT nr 614587 a următoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate:

Contract de Vanzare-Cumparare nr. 51663 din 12.03.1988,

Certificat de atestare fiscala nr. 14237 din 07.08.2020 emis de Oraș Săveni.

în vederea identificării limitelor bunului imobil măsurat, pentru executarea documentaţiei cadastrale, participând la
măsurători.

Data 15/10/2020
Proprietar Semnătura şi ştampila
.............................................. ......................................
(semnătură) (persoană autorizată)

Anexa nr. 1.32 la regulament

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră prin mijloace
automatizate, în scopul efectuării înscrierilor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară sau în vederea eliberării copiilor de pe
documentele din arhivă.
Informaţiile înregistrate sunt destinate utilizării de către operator şi sunt comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin lege (Codul civil,
legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor, altor autorităţi publice.
Conform Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a
acestor date, cu modificările şi completările ulterioare, beneficiaţi de dreptul de acces, de intervenţie asupra datelor şi de dreptul de a nu fi
supus unei decizii individuale. Totodată, aveţi dreptul să vă opuneţi prelucrării datelor personale care vă privesc, în limitele prevăzute de
art. 15 din Legea nr. 677/2001, cu modificările şi completările ulterioare. Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteţi adresa la Oficiul de
Cadastru şi Publicitate Imobiliară cu o cerere scrisă, datată şi semnată. De asemenea, vă este recunoscut dreptul de a vă adresa justiţiei.
NOTĂ: Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei Naţionale
de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act
de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc.
Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competenţelor legale privind evidenţele de cadastru şi
carte funciară şi pot fi comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal,
alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor sau altor autorităţi publice, în condiţiile legii. În acest sens vă
informăm şi vă asigurăm că am luat măsuri tehnice şi organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră.
În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte
prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date, dar şi pentru orice alte informaţii suplimentare legate de
protecţia datelor cu caracter personal vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd_iasi@ancpi.ro, formulând o cerere
scrisă, datată şi semnată sau la telefon: 0232/316797.
 MEMORIU TEHNIC

1. ADRESA IMOBILULUI:
Intravilan Oraș Săveni, str. Al. I. Cuza, nr. 7, bloc 7, sc. A+B, et. parter, ap. 2, jud. Iasi;

2. TIPUL LUCRARII:
Documentatie cadastrala pentru prima inregistrare unitate individuala in Sistemul Integrat de
Cadastru si Carte Funciara

3. SCURTA PREZENTARE A SITUATIEI DIN TEREN:

Unitatea individuala, respectiv apartamentul face parte din condominiul înscris în cartea
funciara colectiva cu numarul ……-……a orașului Săveni si numarul cadastral……-…...Imobilul este
situat in orașul Săveni, str. Al. I. Cuza, nr. 7 sc. A+B, bl. 7, et. parter, ap. 2, jud. Botoșani; apartament
cu doua camere, avand s.u. masurata de 49.4 mp. Terenul cotă indiviză aferent constructiei este în
suprafata de 18.0 mp.

4. OPERATIUNI TOPO-CADASTRALE EFECTUATE:

Lucrarile topografice si cadastrale efectuate in cadrul lucrarii sunt:

 Metode de lucru folosite:
- Realizarea releveelor apartamentelor rezultate in urma masuratorilor effectuate.
 Aparatura folosita:
- Telemetru Bosh pentru realizarea releveelor constructiilor;
- Laptop: HP Pavilion 15
- Soft: AutoCad 2020

Intocmit:
Surmei Alexandru Dumitru
 PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

RELEVEU APARTAMENT
Scara 1:100
Numar cadastral al terenului Suprafata Adresa imobilului
str. Al. I. Cuza, nr 7, bloc 7, sc. A+B, ap. 2, Săveni,
-
jud. Botoșani
Carte funciara colectiva nr UAT Săveni
Cod unitate individuala ( U ) CF individuala

160
240

140

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

3.40
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

210 140

1.30
8 110

3.50 2.23

2.80
3.60

1 5
4.74

4
80 2.23

1.20
200
200
80

7
200
75

200
80
1.72

90
2 200
3 6
0.82

2.10 3.40
1.10 1.00

Nr. Denumire încăpere Suprafaţa utilă

încăpere ( mp )
1 Camera 12.6
2 Baie 3.6
3 Sas 1.9
4 Camera de zi 16.3
5 Bucatarie 6.6
6 Debara 0.8
7 Hol 3.0
Suprafa Utilă = 44.8 mp
8 Semi Logie 4.6
Suprafaţă Totală Apartament = 49.4 mp

Executant, Data: 10.2020

Student Surmei Alexandru-Dumitru
Recepţionat, Data

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION