16.

948

EXISTENT UTR 46 - 1 UTR

#UTR 2 |46 - 1 - ACTIVITATI PRODUCTIVE SI ADMINISTRATIVE
Nume PUD - OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PENTRU
bordura bordura
474

16.684
drum_beton

BILANT TERITORIAL N
mp % mp % mp PLATFORMA DE OPERARE, DEPOZIT DE CIMENT SI
462

beton
st_el_beton

POT CUT
18.696 469 467

Suprafata Intravilan 13762.00 100.00 13762.00 100.00 1. P.O.T maxim

bordura 19.111 18.712

80.00 4.00 CLADIRE ADMINISTRATIVA, IMPREJMUIRE, ANEXE

de
452 st_el_bet
drum_beton
Suprafata Extravilan 0.00 0.00 0.00 0.00 1 2 2. C.U.T maxim

drum
AFERENTE, INSTALATII INATERIOARE DE INCINTA,
472
473
19.682
3 4 3. Regim de inaltime maxim admis
Suprafata totala de teren 13762.00 100.00 13762.00 100.00 H Max
17.485
17.543
461 bordura
4. Inaltime maxima admisibila la coama/atic de la CTN P+3E
15.00 ORGANIZARE DE SANTIER SI AMENAJARI EXTERIOARE
st_el_metal
st_el_metal
20.858
Suprafata construita/construibila, platforme 0.00 0.00 11009.60 80.00

care:
459 454

Obiective de utilitate publica

bordura 468

Din
21.912
21.390 453
458
Suprafata teren neamenajat / spatii verzi 13762.00 100.00 2752.40 20.00
INDICATORI URBANISTICI
21.413
parapet
pod 21.415
21.962
drum_beton
pod
parapet faza PUD
ACCESE - Parcela este accesibila din drumul existent care face legatura cu drumul E87 Calea

745100

745150

745200

745250
442750 442750 442750 442750
Prutului. Limite
DESTINATIA PROPUSA: UTR 46 - 1 - activitati productive si administrative;
REGIMUL DE ÎNĂLŢIME - P+3E Limita zonei studiate
ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ a constructiilor 15.00m, masurata de la CTN pana la coama/atic;
* exceptie fac cladirile si instalatiile tehnologice; Limita proprietatii terenului studiat
460 455
REGIM DE ALINIERE PRINCIPAL - 5.00 m pana la limita proprietatii;
24.644
24.017
456 457
REGIM DE ALINIERE LATERAL - min. 5.00 m pana la limita proprietatii; Limita Teritoriului Judetean
REGIM DE ALINIERE POSTERIOR - 20.00 m pana la limita proprietatii, pentru constructii,
477
parapet 24.079
pod 24.802

Domeniul Public
478

conform Anexa 2 la legea 107/1996, cu completarile ulterioare;

24.344 pod parapet

75m
drum_asf 24.397
498 476
drum_asf
* exceptie de la regimul de liniere posterior o fac instalatiile tehnologice, amenajarile la nivelul
26.486
499
24.972
terenului (platforme, dana acostare);
Terenuri din domeniul public al statului
475

E8 POT - 80.00%;
drum_asf 501 drum_asf

7
500
26.689 25.587

Cal CUT - 4.00

25.743
488 26.165
drum_asf drum_asf
27.791
ea 487

Pru
drum_asf
drum_asf
479 ZONA COMPLET ECHIPATA EDILITAR
drum_asf 28.185
tulu drum 26.258
SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE - Calculul suprafetei totale a spatiilor verzi amenajate Terenuri din domeniul public al municipalitatii
drum_asf i 486
asfa
ltat drum_asf
480

pentru terenul studiat se va face la faza DTAC, respectand prevederile HG 525/1996 cu

28.439 26.897
484
completarile si modificarile ulterioare pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism si
485 481

Teren din domeniul public al municipalitatii

161
483
drum_asf drum_asf
28.263 27.884 27.236

va fi de minim 20.00% din suprafata terenului. Canale desecare/colectare

27.264 164
27.286
drum_asf 162drum_asf
482

745200
drum_asf
745100

-se vor amenaja aliniamente cu rol de protectie;

asf 27.853
drum_asf 163
27.160
27.051
drum153 165

-orice parte a terenului sau a incintei ce poate fi vizibila dintr-o circulatie publica, va fi amenjata
Domeniul Privat
27.602
asf
drum_asf
745100

745200

745250
27.602 27.926
drum
drum
154
drum
166
incat sa nu altereze aspectul general al localitatii;
442700 442700
27.710 27.696
155 442700
442700 442700
-spatiile neconstruite si neocupate de accese si trotuare de garda, vor fi inierbate si plantate cu
drum drum
26.451
167

Zona arbore la fiecare 100mp; Terenuri din domeniul privat al municipalitatii

Libe (regia autonoma Zona Libera Galati)
28.099

-se recomanda ca pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protectia constructiei sa se

drum 156 168

1 drum
27.702 28.127 ra evite impermeabilizarea terenului peste minimul necesar in cazul acceselor.
drum drum 157 169
Teren concesionat studiat prin PUD
27.766 27.977 170
NOTA: Limita edificabilului poate fi depasita de amenajarile exterioare, cum ar fi: platforme,
dana acostare, platforma gospodareasca, echipamentele de utilitate publica (post TRAFO,
158
drum drum 27.842

generatoare electrice, rezerva de apa pentru incendiu, etc), echipamente tehnologice (depozite, Circulatia terenurilor
27.802
drum 171
159

silozuri, cisterne, instalatii necesare functionarii acestora), ziduri de sprijin, alte elemente
drum
27.684
27.360

constructive cu rol de amenajare exterioara, etc. Acestea vor putea fi amplasate in afara zonei
drum

m
drum
Teren destinat largirii circulatiilor auto si pietonale

99
edificabile, cu respectarea codului civil (sau in baza unui acord cu vecinii direct afectati).
160 172

27.219 27.192

drum 173

Accese
174

27.183
27.397
ASIGURAREA LOCURILOR DE PARCARE
drum
drum Conform HG 525/1996, se vor asigura locuri de parcare astfel:
L

Pentru constructiile administrative vor fi prevazute cate un loc de parcare pentru 10-30 Acces auto
A SR

Zona Libera
4

angajati, plus un spor de 20% pentru invitati.

Acces pietonal
RAIN rtuara
SC S ncinta p 2412

Pentru constructiile industriale vor fi prevazute parcaje, dupa cum urmeaza:

TERR

• activităţi desfăşurate pe o suprafaţă de 10 - 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;

• activităţi desfăşurate pe o suprafaţă de 100 - 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
2
o
ad 1

• activităţi desfăşurate pe o suprafaţă mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafaţă
de 100 mp.
Nr c

Calculul numarului de locuri de parcare se va face la faza PAC, functie de rezolvarea functionala
NC122413
UN G

adoptata, care poate fi diferita de plansa U5 - Posibilitati de mobilare urbana.

i

PROTECTIA MEDIULUI:
- Dupa finalizarea investitiei, terenul se va readuce la starea initiala. Pe spatiile neconstruite se
185m va planta gazon.
- Depozitarea deseurilor se va face in spatii special amenajate - se va prevedea punct
gospodaresc.

9
2044
Nc 1
LIM
FLU ITA ZO
VIU N
L D EI DE
UN
AR PROT
EA
745100

745250
EC
442600 TIE 442600 442600
0
20.0

2
745100

745200

Drum acces
745100

745150

745250

ax drum

442550 442550 442550

FLUV
IUL D
UNA 3
Conform legii dreptului de autor, acest proiect este proprietatea intelectuala a sc SAM Ideas srl Iasi. Reproducerea, refolosirea sau prezentarea sa publica fara acordul scris al proiectantului sunt interzise prin lege.
REA

Coord. Urb. ####

Beneficiar: SC HELGRA DESORA SRL prin VEACESLAV BURLAC proiect nr.
Denumire: PUD - OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PENTRU PLATFORMA DE OPERARE, 514-3/2020
DEPOZIT DE CIMENT SI CLADIRE ADMINISTRATIVA, IMPREJMUIRE, ANEXE AFERENTE, INSTALATII
IAȘI J22/972/2007
INATERIOARE DE INCINTA, ORGANIZARE DE SANTIER SI AMENAJARI EXTERIOARE faza
SAM ideas RO 21460206 Adresa: JUD. GALATI, MUN. GALATI, ZONA LIBERA, TARLA 213, PARCELA 1009/2/2, LOT 2/3, CF/NC 122413 PUD
trotuar carosabil carosabil ȘEF PROIECT Arh. S. Savescu Scara U.4
1:1000
1.20 3.50 3.50 PROIECTAT Arh. S. Savescu Obiective de utilitate publica
7.00 Data proiect:
GSPublisherVersion 0.0.100.98
DESENAT Arh. S. Savescu 2021 2021