Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ROMANIA
JUDETUL GIURGIU
CONSILIUL LOCAL SINGURENI
HOT.A.RARE
privind aprobarea vanzarii prin licitatie publica a suprafetei de 40,00 ha. (400.000 m.p.)
teren arabil extravilan , avand numar cadastral 32719 , situat in tarlaua nr. 66 ,
parcela nr. 658 , apaqinand domeniului privat al comunei Singureni
Avand in vedere :
- Raportul secretarului general al comunei nr. 4765 / 17.10.2023;
- Referatul de aprobare al primarului comunei nr. 4766 / 17.10.2023;
- Hotararea Consiliului Local Singureni nr. 42 / 21.09.2023 , prin cares-a aprobat introducerea
fn domeniul privat al comunei suprafata de 40,00 ha. teren arabil extravilan
- Incheierea O.C.P.I. Giurgiu nr. 90281 privind intabularea dreptului de proprietate pentru
imobilul teren arabil extravilan in suprafata de 40,00 ha. ( 400.000 m;p.), inscris in cartea
funciara nr. 32719, nr. cadastral 32719 ·'
In conformitate cu :
- Prevederile art. 363 , art. 334 - 346 , art. ,3 54 - 355 ~i art. 311 din O.U.G. nr. 57/2019
privind Codul administrativ , cu modificarile ~i completarile ulterioare ;
- Prevederile art. 309 - 311 , art. 313 - .314 , art. 316 - 317 ~i art. 330 din O.U.G. nr. 57/2019
privind Codul administrativ , cu modificarile ~i completarile:ulterioare;
- Prevederile art. 129 alin. (I), alin. (2) lit. ,,b- c,, , alin. (4) lit. ,,e,, , alin. (6) lit. ,,b,, din
O.U.G. nr. 57 I 2019 privind Codul administrativ, cu modificarile ~i completarile ulterioare;
- Prevederile art. 859 alin. (2), art. 876- 877, art. 1666 ~i art. 1672 din Legea 287 / 2009
privind Noul Cod Civil , cu modificarile ~i completarile ulterioare ;
- Rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale consiliului local ;
in temeiul art. 139 alin. (1) ~i art. 196 alin. (I) lit. ,,a,, din O.U.G. nr. 57 / 2019 privind Codul
administrativ , cu modificarile ~i completarile ulterioare :
SINGURENI 19.10.2023
Nr. 43
STUDIO DE OPORTUNITATE
pentru vanzarea terenului arabil extravilan in suprafata de 40,00 ha.
(400.000 m.p.), situat in tarlaua nr. 66, parcela nr. 658 , avand
numar cadastral 32719 , apartinand domeniului privat al comunei
CAIET DE SARCINI
privind procedura vinzirii prin licitape publici a unui bu...n imobil
aparpnind domeniului privat al comunei Singureni , situat m tarlaua
nr. 66, parcela or. 658, in suprafati de 40,00 ha. (400.000 m.p.),
avand numar cadastral 32719
I. INFORMATII
, GENERALE PRIVIND OBIECTUL VANZARII
1
I,
• intr-unul de circulatie locala ~i la
cotidian de circulatie naµona 1a ,
w
I
sediul institutiei .
I
I II. Date referitoare la obiectul vanzarii
2
f
3.2. Pentru imobilul teren arabil extravilan in suprafata de 40,0~ ha. (400.000
m.p.), situat in tarlaua or. 66, parcela or. 658, avand numar cadastral
32719, pretul minim este de 0,8 euro / m.p. • .
3.3. La valoarea adjudecata a terenului , se adauga taxele ocazionate de
autentificarea contractului de vanz.are - cumparare la notar , cele de
efectuare a operatiunilor de publicitate imobiliara •
4.1. Prin licitatie publica deschisa cu depunere de oferta in plic inchis , in doua
exemplare.
3
(3) Garant1a
t' de part1c1pare
•• a ofertantului c~tigator
,. se va
. transfera
.. ,. in contul
!3-°
Vanzarii bunului la tenninarea procedurii In cazul ach1 1 m rate a.
pretului de vanzare , garantia de participare se include m pret la ach1tarea
primei rate . . . .
5.7. Taxa de participare, garantia de participare ~i chitanta ~-nvmd ~ch!t~rea
caietului de sarcini se vor prezenta in original de catre toti ofertantu , la Pnmana
comunei Singureni , a~ata la fonnularul ,,Scrisoare de inaintare,, • . . .
5.8. Ofertele care nu sunt insotite de taxa de participare , gar~nt1a de ~~rt~c1pare
~i chitanta privind achitarea caietului de sarcini vor fi respinse ca fond neehg1b1le .
6.1. Are dreptul de a participa la licitatie orice persoana fizica sau juridica ,
romana sau straina care indepline~te unnatoarele conditii:
a) A platit taxele privind participarea la licitatie , inclusiv garantia de
participare;
b) A depus oferta , impreuna cu documentele solicitate in documentatia de
atribuire , in tennenele prevazute in documentatia de atribuire ;
c) Are indeplinite la zi toate obligatiile eligibile de plata a impozitelor , a taxelor
~i a contributiilor catre bugetul consolidat al statului ~i catre bugetul local ;
d) Nu este in stare de insolventa , faliment sau lichidare .
6.2. Nu are dreptul sa participe la licit~tie persoana care a fost desemnata
ca~tigatoare la o licitatie publica anterioara privind bunurile statului sau ale
unitatilor administrativ - teritoriale in ultimii trei ani , dar nu a incheiat
contractul sau nu a platit pretul, din culpa proprie. Restrictia opereaza pe
o durata de 3 ani , calculata de la desemnarea persoanei respective drept
ca~tigatoare la. licitatie .
4
Plicul exterior trebuie sa confini urmitoarel~ docume~~e :
_a) o fi~a cu infonnatii privind ofertantul ~i o declarat1e ~e ~~1c1pare,
semnata de ofertant , rara ingro~ari , ~tersaturi sau mod1ficari (fonnularul
Fl); .
b) acte doveditoare privind calitatea ~i capacitatea ofertantllor , confonn
solicitarii autoritatii contractante ; . · . .
c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietulm d~ sarc1m ; .
d) plicul va contine toate documentele solicitate de autontatea pubhca
locala , pe langa acestea , va contine ~i un plic interior , care va reprezenta
oferta financiara ( fonnularul FS )
e) buletinul / cartea de identitate ( fotocopie ) pentru ofertanti persoane
fizice ;
t) certificatul de inregistrare al societatii , la Oficiul Registrului Comertului
(codul unic de inregistrare ~i anexa) pentru persoanele juridice sau
autorizatia de functionare pentru persoane fizice care des~oara activitati
economice pe baza liberei initiative ;
g) actul constitutiv al societatii comerciale ;
h) ultimul bilant contabil;
i) imputernicirea reprezentantului ofertantului pentru participarea la
licitatie;
j) certificat constatator privind plata obligatiilor catre bugetul general
consolidat de stat eliberat de catre D.G.F.P. din care sa reiasa faptul ca
ofertantul nu are datorii catre Bugetul general consolidat valabil la data
deschiderii ofertelor , in original sau copie legalizata ;
k) contract de concesiune / inchiriere (daca este cazul )
1) cazierul judiciar.
Alte documente relevante care se considera necesare la des~urarea licitatiei :
Formulare:
- Scrisoarea de inaintare, semnata de ofertant, f'ara ingro~ari, ~tersaturi
sau modificari ( Formular F 1 )
- Declaratie privind situatia personala a operatorului economic
(Formular F2)
- Fi~a privind candidatul /ofertantul (Formular F3)
- Acord de asociere (daca este cazul) - (Formular F4)
- Formular de oferta financiara (Formular FS)
- Declaratia privind calitatea de participant la procedura (Formular F6)
(5) Plicul interior, va contine oferta propriu-zisa, in care se inscrie numele ~i
denumirea ofertantului , precum ~i domiciliul sau sediul social al acestuia , dupa caz .
(6) Oferta va fi depusa intr-un numar de exemplare stabilit de autoritatea
contractanta ~i prevazut in anuntul de licitatie . Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa
fie semnat de ofertant .
(7) Fiecare participant depune o singura oferta.
5
r
(8) Oferta are caracter obligatoriu din punct de vedere al continutului , pe toata
perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta •
(9) Persoana interesata are obligatia de a depune oferta la adresa ~i pana la data
limita de depunere , stabilite 111 anuntul procedurii . . w A
6
(2) Dupa deschiderea plicurilor exterioare in ~edinta p~blica: comi~ia de
evaluare va elimina ofertele care nu respecta prevederile cap1tolulm VII
alin. ( 2 - 5 ) din prezentul caiet de sarcini . . . .
(3) Pentru continuarea desfa~urarii procedurii ~e hc1~t1e este ~:cesar ca
dupa deschiderea plicurilor exterioare , eel putm doAua oferte sa mtrune~s~a
conditiile prevazute la capitolul VII alin. ( 2 - 5). In caz contrar se apltca
prevederile capitolului VII alin. (18) ...
(4) Dupa analizarea continutului plicului exterior, secretarul com1s1e1 de
evaluare intocme~te procesul verbal in care se va preciza rezultatul
analizei.
8.4. Deschiderea plicurilor interioare se face numai dupa semnarea procesului
verbal in care se va preciza rezultatul analizei , de catre toti membrii comisiei de
evaluare ~i de catre ofertanti .
8.5. Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesc criteriile de
valabilitate , prevazute in prezentul caiet de sarcini .
8.6. In urma analizarii ofertelor de catre comisia de evaluare, pe baza criteriilor
de valabilitate , secretarul acesteia intocme~te un proces verbal , in care se
mentioneaza ofertele valabile , ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate ,
motivele ~xcluderii acestora din urma de la procedura de licitatie .
8.7. In baza procesului verbal care indepline~te conditiile prevazute la alin. (8.6.)
comisia de evaluare intocme~te , in termen de o zi lucratoare , un raport pe care ii
transmite autoritatii contractante .
8.8. In terme~ de 3 zile lucratoare de la primirea raportului comisiei de evaluare ,
autoritatea contractanta informeaza in scris cu confirmare de primire , ofertantii ale
caror oferte au fost excluse , indicand motivele excluderii .
8.9. Raportul se depune la dosarul licitatiei.
8.10. ~edinta publica de deschidere a ofertelor , se declara inchisa numai dupa ce
procesul vAerbal de ~edinta, se semneaza de catre membrii comisiei ~i de catre ofertantii
prezenti . In cazul in care unul sau mai multi participanti refuza semnarea procesului
(chiar ~i cu obiectii) comisia consemneaza in procesul verbal acest fapt .
7
in_continuare, departajarea se face in functie ~e punctaju! obtinut pentru
cnteriul de atribuire care are ponderea cea ma1 mare dupa ~ceS ta ·
9.5. Pe baza evaluarii ofertelor secretarul comisiei de evaluare mtocme~te
procesul verbal care trebuie semnat de toti membrii comisiei ·
9.6. in baza procesului verbal care indepline~te conditiile prevazute la alin.
(8.6.) comisia de evaluare intocme~te, in termen de o zi lucratoare un
raport pe care ii transmite autoritatii contractante .
9.7. Autoritatea contractanta are obligatia de a incheia contractul cu ofertantul a
fost stabilita ca~tigatoare .
9.8. Autoritatea contractanta are obligatia de a transmite spre publicare in
Monitorul Oficial al Romaniei Partea a VI-a un anunt de atribuire a
I
contractului , in eel mult 20 de zile calendaristice de la finalizarea
procedurii de atribuire a contractului .
9.9. Autoritatea contractanta poate sa incheie contractul numai dupa implinirea
unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizarii comunicarii .
9.10. Auto~itatea contractanta are obligatia de a informa ofertantii despre
deciziile referitoare la atribuirea contractului, in scris cu confirmare de
primire, nu mai tarziu-de 3 zile lucratoare de la emiterea acesteia.
9.11. in cadrul comunicarii autoritatea contractanta are obligatia de a informa
ofertantul / ofertantii ca~tigator/ca~tigatori cu privire la acceptarea
ofertei/ofertelor prezentate.
9.12. in cadrul comunicarii autoritatea contractanta are obligatia de a informa
ofertantii care au fost respin~i sau a caror oferta nu a fost declarata
ca~tigatoare asupra motivelor care au stat la baza deciziei respective .
9.13. in cazul in care , in cadrul celei de a doua proceduri de licitape publica nu
se depune nici o oferta valabila , autoritatea contractanta anuleaza
procedura de licitatie .
9.14. Pentru cea de a doua procedura de licitatie va fi pastrata documentatia de
atribuire aprobata la prima licitatie .
9.15. Cea de a doua licitatie se organizeaza in conditiile prevazute de capitolul
VII alin. (1- 12)
8
I
I
I e) Oferta a fost depusa de un ofertant car~ ~u iAnd~pline~~e u.nul sau mai
multe dintre cerintele de calificare stab1hte m mstructmmle pentru
ii ,1,
ofertanti ~i in caietul de sarcini ;
t) Preµd oferit este mai mic decat preµil minim de pornire stabilit de
expertul evaluator ~i aprobat de consiliul local;
g) Ofertantul are mentiuni inscrise in cazierul judiciar ;
h) Ofertantul are impozite ~i taxe neplatite la domiciliul sau sediul
acestuia;
i) Ofertantul are impozite ~i taxe neplatite la Primaria comunei Singureni.
i
financiara fiind depusa in comun.
9
- Libera concurenta ;
Conflictul de interese .
hotararea consiliului local prin care a fost aprobata scoaterea la vanzare a imob1lulu1 m
urmatoarele modalitati :
a) integral , pana la incheiere~ c~n~c~l~i de vanzare, respectiv in termen de
maxim 30 de zile de la data mche1em hc1tat1e1;
10
b) in cazul in care termenele prevazute se implinesc intr-o zi nelucratoare , acesta
se prelunge~te pentru prima zi lucratoare urmatoare .
XVII . SANCTIUNI
REGULAMENTUL
11
L
3. Licitatie se desfa~oara in doua faze :
- in prima faza se verifica indeplinirea de catre ofertanti a criteriilor de
eligibilitate stabilite in caietul de sarcini ;
- In faza a doua a licitatiei participa numai ofertantii care ~ndeplinesc
criteriile de eligibilitate . In aceasta a doua faza se desch1de oferta
financiara, iar adjudecarea se face pentru oferta cea mai mare.
4. Licitatia publica se desf'~oara numai daca sunt inscri~i eel putin doi ofertanti
eligibili . in cazul in care la data organizarii licitatiei nu sun minim doi
ofertanti eligibili , se recurge la republicarea anuntului pentru un nou termen
al licitatiei . Daca nici la republicarea anuntului nu sunt minim doi ofertanti
eligibili , adjudecarea se face , daca se ofera pretul minim al vanzarii , chiar
daca exista un singur ofertant care indepline~te conditiile de eligibilitate .
CONTRACT- CADRU
CONTINAND CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII
12
,
FORMULARE
13
,
SCRISOARE DE"iNAINTARE
Custima,
PF/Operator economic
(semnituri autorizata:
Nota!: Prezentul formular constituie un model orientativ care se va putca completa ulterior in funcµ·
de anumite cerin\e specifice
fcrmul2t· F2 • DECLARATl.E privind si ,ua!ia :'er:-onalii a operatorult1i econc,mic Operawr Ec011 v1111 ,
.................. ........ (denumirea)
DECLARATIE
(scmnaturi autorizata)
No ta~..1• Prezentul fonnular constituie un model orientativ care sc va putea completa ultqqor in func\i
1
INFORMATII GENERALE
I. Denurnirea/numele: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
2. Codul fiscal: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
3. Adresa domiciliu/sediu ceiltral:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _--::=----::-------
4. Telefon: · ax: - E-mail:
5. Certificatul de inmatricularefmregistrare - - - ' - - - - - - - - - - - - - (nlllllarul, dat
si locul de inmatricql~mregistrare)
6. Obiectul de activitate, pe domenii: _ _ _ _ _ _ ___;__ _ _ _ _ _ (in confonnitate c1
prevederile din statutul propriu)
7.Birourile filialelor/sucursalelor locale, daca este cazul:_ _ _ _ _ _ _ __
---::-~:--:-~:---......._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(adrese
complete, telefon/fax, certificate de inmatriculare/imegistrare)
8. Principala pia~ a afacerilor:_________________"="'-,,,.-~--:::-:~
9. Cifta de afaceri pe ultimii 3 ani:ANUL CIFRA DE .AFACERI ANUALA (31 DEC) LEI, CIFRJ
DEAFACERIANUALA(31 DEC)EURO.
Anul I
Anul2
Anu13
Media anuala:
Oata, Ofertantul,
(semnatura autorizata)
x . p zentul fonnular constituie un model orientativ care se va putea completa ~eri_9("in func1i•
NOta..1 re
A;:. ~:'l nmite cerinte soecifice
fonm.;lar IF'4 - r,fadel Acord de as~dere
ACORD DE ASOCIERE
in vederea participarii la procedura de vanzare a imobilului, _ _ _ _ _ _ _ __
3. Durata asoderii
3.1 Durata asocierii constituite in baza prczentului acord este egali cu perioada dcrularii procedurii d«
licitatie ~i se prelu1igqte corcspunzitor cu perioada de indeplinire a contractului ( in cazul desemnari
asocierii ca fiind ~tigatoare a procedurii de licitatie).
4. Conditfile de admmistrare fi con~ucere a asociatw:
4.1 Se imputemi~ SC..............................., avind calitatea de lider al asociaµei pentru intocmire:
ofertei comune, semnarca depunerca acesteia in numele pentru asocia-ea constituita prin prezentu
acord. .
4.2 .S e imputemi~~.SC...•.:•·..··:··········~········• avind calitatea de lidcr al asociaµei pentru semnare
contnicbiltii de v ~ in nmncle pentru asocierea constituita prin prezentul acord, i:
cazul desemnirii asociaii ca fiind ~tigitoare a procedurii de licitatie).
5. iacetarea acordul11i de uociere
5.1 Asocicrea i~ activitatea ca imnare a urmitoardor cauze: a) expirarea duratei pentru car
s-a incheiat acordul; b) neindeplinirea sau indeplinirea nccorespuozitoare a activitiplor prevazute I
art. 2 din acord; c) alte cauzeprevizutedc lege.
6 Comlllliciri . . .. .. .
6.1 Orice comunicare intrc pai'ti,este,valabil mdepliniti daci se va face in scris va fi transmisa I
adresa/adresele ........................•......:.......... ............, previzute la art. .........
6.2 De comllll acord, asociatii, potstabili ~·alte modalitiµ de comunicarc.
7. Litigli .
7.1 Litigiile intervenite intre parµ se vor solupona pe cale amiabili, iar in caz de nere:zolvare vor 1
soluµonate de citrc instanta de judecatl competent!.
8. Alte clauze:._ _ _ _ _~:---::---::--:---:-----:-----~
Prezentul acoro a fost tncliciat intMm numir de.....exemplare, cate unul pentri
fiecare parte, astazi ............................(data semnirii lui)
Liderul asociatiei: _ _ _ _ _ _ _ _ (denumire autoritate contractanta)
ASOCIAT 1, - - ' - - - - - - -
ASOCIAT 2, _ _ _ _ _ __
Nota!: Prezentul fonnular constituie un model orientativ care se va putea completa ulterio1 /m fyrt ci
tf,.. 11~nm1t~ cerinte soecifice.
fcrmular F6 - PERSOANA FiZIC'AiJ URID iCA _ _ _ _ _ _ _ _ (denu111irea1nurncl1.: J
(semniitura autorizata