CONTRACT DE LUCRARI NR./05.11.

2021

Art. 1. Părţile
1.1. Societatea HBI SVILUPPO IMMOBILIARE S.R.L. cu sediul in Bucuresti, strada
Popa Petre nr. 5, sector 1, număr de ordine în Registrul Comerţului J40/7057/2018 , CIF
RO39375278, IBAN RO55 BACX 0000 0016 5868 4001, deschis la Unicredit Bank,
sucursala , reprezentată legal prin - administrator GABRIELE AMANTE , în calitate de
BENEFICIAR, pe de o parte,
şi
1.2. Societatea RESTYLING CONSTRUCT S.R.L. cu sediul in VALEA CRISULUI , str.
Principala ,Nr.199, Jud.Covasna , număr de ordine în Registrul Comerţului J14/306/2017,
CIF RO37742351, IBAN:RO87BTRLRONCRT0399223901, reprezentată legal prin
PINTICAN CARMEN IONELA - administrator, în calitate de EXECUTANT, pe de altă
parte,

denumite în continuare fiecare în parte „Partea” şi în mod colectiv „Părţile”, care au

convenit încheierea prezentului contract de executie lucrari, în următoarele condiţii:

2. Termeni şi definiţii
2.1. În prezentul contract următorii termeni vor fi definiţi şi interpretaţi astfel:
contract - prezentul contract şi toate anexele sale;
beneficiar şi executant - părţile contractante, aşa cum sunt acestea numite în
prezentul contract;
preţul contractului - preţul plătibil executantului de către beneficiar, în baza
contractului, pentru îndeplinirea integrală şi corespunzătoare a tuturor obligaţiilor
asumate prin contract, pentru lucrarile efectiv acceptate ca fiind corespunzătoare
de către Beneficiar;
lucrari – totalitatea activităţilor pe care executantul trebuie să le realizeze şi care fac
obiectul prezentului contract;
forţa majoră - orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil şi inevitabil, care
nu putea fi prevăzut la momentul încheierii contractului şi care face imposibilă
executarea şi, respectiv, îndeplinirea contractului; sunt considerate asemenea
evenimente: războaie, revoluţii, incendii, inundaţii sau orice alte catastrofe naturale,
restricţii apărute ca urmare a unei carantine, embargou, enumerarea nefiind
exhaustivă, ci enunţiativă. Nu este considerat forţă majoră un eveniment asemenea
celor de mai sus care, fără a crea o imposibilitate de executare, face extrem de
costisitoare executarea obligaţiilor uneia din părţi;
act adiţional - document prin care se pot modifica termenii şi condiţiile contractului de
executie lucrari;
conflict de interese - înseamnă orice eveniment influenţând capacitatea
executantului de a exprima o opinie profesională obiectivă şi imparţială, sau care îl
împiedică pe acesta, în orice moment, să acorde prioritate intereselor beneficiarului
sau interesului public general al proiectului, orice motiv în legătură cu posibile
contracte în viitor sau în conflict cu alte angajamente, trecute sau prezente, ale
executantului. Aceste restricţii sunt de asemenea aplicabile oricăror sub-
contractanţi, salariaţi şi experţi acţionând sub autoritatea şi controlul executantului;
zi - zi calendaristică; an - 365 de zile.

3. Interpretare
3.1. În prezentul contract, cu excepţia unei prevederi contrare, cuvintele la forma singular
vor include forma de plural şi vice versa, acolo unde acest lucru este permis de context.
3.2. Termenul “zi”sau “zile” sau orice referire la zile reprezintă zile calendaristice dacă nu
se specifică în mod diferit.
3.3. Clauzele şi expresiile vor fi interpretate prin raportare la întregul contract.
 4. Obiectul contractului
4.1. Executantul se obligă să asigure executia lucrarilor de constructii pentru:

Lucrari de finisaje interioare, identificate conform anexei

4.2. Obiectul contractului nu va fi considerat realizat până când procesul-verbal de

recepţie finală nu va fi semnat de comisia de recepţie, care confirmă că lucrările au fost
executate conform prevederilor contractului

5. Preţul lucrarărilor. Modalităţi de plată

5.1. Pretul total al lucrarilor ce fac obiectul prezentului contract este stabilit la nivelul
sumei de lei, reprezentand pretul total estimat al lucrarilor mentionate in Devizul-oferta,
executate pana la nivelul de finisare si dotare prevazut in proiectul general aferent
obiectivului si in specificatiile tehnice.

5.2. Decontarea lucrarilor ce fac obiectul prezentului contract se va face in etape dupa
cum urmeaza:
-avans 10% din valoarea contractului la inceputul lucrarii, după primirea ordinului de
începere a lucrărilor din partea beneficiarului;
- pe faze de execuție, la recepția lucrărilor efectuate pe baza procesului verbal și a
situației de lucrări încheiate fără observații din partea beneficiarului, la un interval stabilit
de părți de 2 săptămâni; pentru aprobarea plăților vor fi puse la dispoziție documentele de
la punctele 5.3 și toate actele justificative fiscale, astfel cum sunt definite de legislația în
domeniu;
Părțile stabilesc ca, dacă sunt încheiate situații de lucrări parțiale, pentru care nu există
observații ale beneficiarului, plata să se poate face și în baza acestora, indiferent de
intervalul de timp.
5.3. La situatiile de lucrări vor fi atasate următoarele documente justificative: avize pentru
materiale, cantitățile, prețul unitar și prețul total, declaratii de conformitate, calitate si
garantie, fise de activitate pentru utilaje si foi de parcurs pentru transporturi.
5.4. Plata se va face in lei, prin ordin de plată.
5.5. Plata aferentă lucrarilor executate conform art. 5.2 și 5.3 se va efectua în termen de
maxim 5 zile, de la data emiterii facturilor fiscale de catre executant.

6. Ajustarea preţului contractului

Pentru lucrarile executate livrate, preţul datorat de beneficiar executantului îl reprezintă
preţul declarat în propunerea financiară, anexă la prezentul contract. Pretul contractului
rămâne ferm si nemodificabil pe întreaga perioadă contractuală. In cazul în care intervin
lucrări suplimentare justificate, se vor încheia acte aditionale pentru ajustarea valorii
contractului. În cazul necesității acestor lucrări, executantul va notifica beneficiarul,
inclusiv prin transmiterea unui deviz în acest sens, acestea executându-se numai după
acordul beneficiarului.

7.1. Prezentul contract intră în vigoare şi produce efecte în sarcina ambelor părţi de la
data semnării lui. Durata de execuţie lucrari a obiectului contractului (conform articolului 4
de mai sus), asumată în conformitate cu prevederile propunerii tehnice, graficului de
execuţie şi a propunerii financiare, 120 de zile calendaristice de la data intrării în vigoare a
prezentului contract.
7.2. Locul executarii lucrarilor este situat în BRAȘOV, in cadrul santierului din str. Piatra
Arsa nr.1 , județul Brașov.

8. Documentele contractului
8.1. Parte integrantă a prezentului contract, documente în baza cărora sunt stabilite
obligaţiile contractuale prezente, anexate de către părţi, sunt:
a) Propunerea financiară ;
b) Devizele de lucrari;
c) Conventia de securitate si sanatate in munca si protectia mediului;
e) Acte adiţionale, dacă există;
f) Procesele verbale de recepţie parţiale şi finală a lucrarilor de executie, conform
graficului de executie;
g) Graficul de executie a lucrarilor de constructii si instalatii.
9. Obligaţiile Executantului
9.1. (1)Executantul are obligaţia de a executa şi finaliza lucrările, precum şi, dacă e
cazul, de a remedia viciile (aparente şi ascunse), cu atenţia şi promptitudinea cuvenită, în
concordanţă cu standardele şi/sau performanţele asumate prin prezentul contract, în
conformitate cu specificaţiile solicitate, la standardele prevăzute de legislaţia de
specialitate. Remedierea viciilor constatate sau a observațiilor beneficiarului va fi
efectuată în termen de 5 zile de la semnalare.
(2) Executantul are obligaţia de a supraveghea lucrările, de a asigura forţa de muncă,
materialele, astfel cum sunt menționate și propuse în anexă, instalaţiile, instrumentele,
echipamentele etc, cerute de şi pentru realizarea obiectului contractului.
9.2.- Executantul are obligaţia de a prezenta beneficiarului situatiile de lucrari efectiv
realizate, pentru verificare si aprobare.
9.3. Executantul este pe deplin responsabil pentru conformitatea, stabilitatea şi siguranţa
tuturor operaţiunilor executate pe şantier, precum şi pentru procedeele de execuţie
utilizate, cu respectarea prevederilor şi a reglementărilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea
în construcţii, cu modificările ulterioare şi a celorlalte reglementări incidente.
9.4. (1)Executantul are obligaţia de a respecta şi executa dispoziţiile beneficiarului în
orice problemă, menţionată sau nu în contract, referitoare la lucrare. In cazul în care
executantul consideră că dispoziţiile beneficiarului sunt nejustificate sau inoportune,
acesta are dreptul de a ridica obiecţii, în scris, fără ca obiecţiile respective să îl absolve de
obligaţia de a executa dispoziţiile primite, cu excepţia cazului în care acestea contravin
prevederilor legale.
(2)În cazul în care respectarea şi executarea dispoziţiilor prevăzute la alin. (1)
determină dificultăţi în execuţie care generează costuri suplimentare, atunci aceste costuri
vor fi acoperite pe cheltuiala beneficiarului.
9.5. În cazul în care, pe parcursul execuţiei lucrărilor, survine o eroare în poziţia, cotele,
dimensiunile sau aliniamentul oricărei părţi a lucrărilor, executantul are obligaţia de a
rectifica eroarea constatată, pe cheltuiala sa, cu excepţia situaţiei în care eroarea
respectivă este rezultatul datelor incorecte furnizate, în scris, de către
proiectant/beneficiar.
9.6.- Pe parcursul execuţiei lucrărilor sau, dacă e cazul, al remedierii viciilor aparente sau
ascunse, executantul are obligaţia:
i)de a lua toate măsurile pentru asigurarea tuturor persoanelor a căror prezenţă pe
şantier este autorizată şi de a menţine şantierul (atât timp cât acesta este sub controlul
său) şi lucrările (atât timp cât acestea nu sunt finalizate şi ocupate de către beneficiar) în
starea de ordine necesară evitării oricărui pericol pentru respectivele persoane;
ii)de a lua toate măsurile rezonabil necesare pentru a proteja mediul pe şi în afara
şantierului şi pentru a evita orice pagubă sau neajuns provocate altor persoane,
proprietăţi publice sau private, rezultate din poluare, zgomot sau alţi factori generaţi de
metodele sale de lucru.
9.7. Executantul este responsabil pentru menţinerea în bună stare a lucrărilor,
materialelor, echipamentelor şi instalaţiilor care urmează a fi puse în operă, de la data
primirii ordinului de începere a lucrării până la data semnării procesului-verbal de recepţie
finală a lucrării.
9.8. (1)Pe parcursul execuţiei lucrărilor sau al remedierii viciilor, executantul are obligaţia,
în măsura permisă de respectarea prevederilor contractului, de a nu stânjeni inutil sau în
mod abuziv:
a)confortul riveranilor sau
b)căile de acces.
(2)Executantul va despăgubi beneficiarul împotriva tuturor reclamaţiilor, acţiunilor
în justiţie, daunelor-interese, costurilor, taxelor şi cheltuielilor, indiferent de natura lor,
rezultând din sau în legătură cu obligaţia prevăzută la alin. (1), pentru care
responsabilitatea revine executantului.
9.9. (1)Executantul are obligaţia de a utiliza în mod rezonabil drumurile care comunică
cu / sau sunt pe traseul şantierului şi de a preveni deteriorarea sau distrugerea acestora
de către traficul propriu sau al oricăruia dintre subcontractanţii săi. Executantul va selecta
traseele, va alege şi va folosi vehiculele, va limita şi repartiza încărcăturile, în aşa fel încât
traficul suplimentar ce va rezulta în mod inevitabil din deplasarea materialelor,
echipamentelor, instalaţiilor sau altora asemenea, de pe şi pe şantier, să fie limitat, în
măsura în care este posibil, astfel încât să nu producă deteriorări sau distrugeri ale
drumurilor şi /sau căilor de acces.
(2)Cu excepţia unor clauze contrare prevăzute în contract, executantul este
responsabil şi va plăti consolidarea, modificarea sau îmbunătăţirea, în scopul facilitării
transportului materialelor, echipamentelor, instalaţiilor sau altora asemenea, a oricăror
drumuri sau căi de acces către şantier.
9.10. (1) Pe parcursul execuţiei lucrării, executantul are obligaţia:
I) de a evita, pe cât posibil, acumularea de obstacole inutile pe şantier;
II) de a depozita sau retrage orice utilaje, echipamente, instalaţii, surplus de
materiale;
(2) Executantul are dreptul de a reţine pe şantier, până la sfârşitul perioadei de
garanţie, numai acele materiale, echipamente, instalaţii sau lucrări provizorii, care îi sunt
necesare în scopul îndeplinirii obligaţiilor sale în perioada de garanţie.
9.11. Executantul declară că deține toate autorizațiile, avizele și documentele
necesare pentru desfășurarea activității din prezentul contract la adresa din Brașov,
strada Carpaților nr. 14, județul Brașov și se angajează ca, în cazul încălcării acestei
declarații să suporte toate sancțiunile prevăzute de legislația în vigoare, exonerând
beneficiarul de orice nereguli constatate cu privire la activitatea desfășurată de executant
sau de angajații sau colaboratorii acestuia.

10. Obligaţiile beneficiarului

10.1. Beneficiarul are obligaţia de a pune la dispoziţia executantului, următoarele:
a) amplasamentul lucrării;
10.2. Beneficiarul are obligaţia de a examina şi măsura lucrările care devin ascunse în cel
mult 5 zile de la notificarea executantului.
10.3. Beneficiarul se obligă să recepţioneze lucrările efectuate în termenul convenit. În
cazul unor obiecțiuni, se vor aplica prevederile acestui contract cu privire la remedierea
acestora.
10.4. Beneficiarul se obligă să plătească preţul lucrărilor către executant, cu respectarea
prevederilor art. 5 din prezentul contract.
10.5 Sa asigure accesul nestingherit al echipei de montaj si al produselor livrate in santier,
utilitatile necesare montarii(energie electrica,apa,etc),si coordonarea cu ceilalti
antreprenori astfel incat activitatea echipei sa se desfasoare nestingherit. Utilajele pentru
descarcarea si manipularea produselor in santier vor fi asigurate prin acordul părților.

11. Inspectii şi recepţie

11.1 Beneficiarul sau reprezentantul sau are dreptul de a inspecta lucrările pentru a
verifica conformitatea lor cu specificatiile din propunerea tehnică.
11.2. (1) Dacă lucrările inspectate nu corespund specificaţiilor tehnice, beneficiarul are
dreptul să le refuze recepţia, deficienţele fiind notificate executantului, care are obligaţia
de a remedia neregulile / neconformităţile constate de beneficiar, fără a modifica preţul
contractului şi în termenele comunicate de beneficiar.
(2) După remedierea tuturor lipsurilor şi deficienţelor, la o noua solicitare a
executantului, beneficiarul va convoca din nou comisia de receptie. Recepţia se poate
face şi pentru părţi ale lucrării, distincte din punct de vedere fizic şi funcţional.

12. Sancţiuni pentru neîndeplinirea culpabilă a obligaţiilor

12.1. În cazul în care, din vina sa exclusivă, executantul nu reuşeste să-şi execute
obligaţiile asumate prin contract, atunci beneficiarul are dreptul de a deduce din preţul
contractului, ca penalităţi, o sumă echivalentă cu 0,05% din valoarea obligatiei
neexecutate, pentru fiecare zi de întârziere.
12.2. În cazul în care, din vina sa exclusivă, beneficiarul nu reuşeste să respecte termenul
de plată asumat prin contract, atunci executantul are dreptul la penalităţi de intarziere de
0,05% din valoarea facturilor scadente si neachitate, pentru fiecare zi de întârziere.
12.3 . Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părţi,
în mod culpabil, dă dreptul părţii lezate de a cere rezilierea contractului şi de a pretinde
plata de daune-interese.
12.4. Beneficiarul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul, printr-o notificare
scrisă adresată executantului, fără nici o compensaţie, dacă acesta din urmă intră în
insolvență, cu condiţia ca această denunţare să nu prejudicieze sau să afecteze dreptul la
acţiune sau despăgubire pentru executant. În acest caz, executantul are dreptul de a
pretinde numai plata corespunzătoare pentru partea din contract îndeplinită până la data
denunţării unilaterale a contractului.

13. Începerea şi execuţia lucrărilor

13.1 Executantul are obligaţia de a începe lucrările în timpul cel mai scurt posibil de la
primirea ordinului în acest sens din partea beneficiarului.
13.2 Lucrările trebuie să se deruleze conform graficului de execuţie şi să fie terminate la
data stabilită.
13.3 (1) Beneficiarul are dreptul de a supraveghea desfăşurarea execuţiei lucrărilor şi de
a stabili conformitatea lor cu specificaţiile tehnice din anexele la contract.
(2) Executantul are obligaţia de a asigura accesul reprezentantului beneficiarului la
locul de muncă unde îşi desfăşoară activităţile legate de îndeplinirea obligaţiilor asumate
prin contract, inclusiv pentru verificarea lucrărilor ascunse.
13.4 (1) Materialele trebuie să fie de calitatea prevăzută în propunerea tehnică de
execuţie.
(2) Executantul are obligaţia de a asigura instrumentele, utilajele şi materialele
necesare pentru verificarea, măsurarea şi testarea lucrărilor. Daca este cazul, costul
probelor şi încercărilor, inclusiv manopera aferentă acestora, revin executantului.
(3) Probele neprevăzute şi comandate de beneficiar pentru verificarea unor lucrări
sau materiale puse în operă vor fi suportate de executant dacă se dovedeşte că
materialele nu sunt corespunzătoare calitativ sau că manopera nu este în conformitate cu
prevederile contractului. În caz contrar, beneficiarul va suporta aceste cheltuieli.
13.5 (1) Executantul are obligaţia de a nu acoperi lucrările care devin ascunse, fără
aprobarea beneficiarului.
(2) Executantul are obligaţia de a notifica beneficiarului, ori de câte ori astfel de
lucrări sunt finalizate, pentru a fi examinate şi măsurate.
(3) Executantul are obligaţia de a dezveli orice parte sau părţi de lucrare, la
dispoziţia beneficiarului şi de a reface această parte sau părţi de lucrare, dacă este cazul.
(4) În cazul în care se constată că lucrările sunt de calitate corespunzătoare şi au
fost executate conform propunerii tehnice de execuţie, atunci cheltuielile privind
dezvelirea şi refacerea vor fi suportate de către beneficiar, iar în caz contrar, de către
executant.
 14. Întârzierea lucrărilor
În cazul în care:
i) volumul sau natura lucrărilor neprevăzute;
îndreptăţesc executantul de a solicita prelungirea termenului de execuţie a
lucrărilor sau a oricărei părţi a acestora, atunci, prin consultare, părţile vor
stabili:
(1) orice prelungire a duratei de execuţie la care executantul are dreptul;

15. Finalizarea lucrărilor

15.1 Ansamblul lucrărilor sau, dacă este cazul, oricare segment al lor, prevăzut a fi
finalizat într-un termen stabilit prin graficul de execuţie, trebuie finalizat în termenul
convenit, termen care se calculează de la data începerii lucrărilor.
15.2 (1) La finalizarea lucrărilor, executantul are obligaţia de a notifica, în scris,
beneficiarului că sunt îndeplinite condiţiile de recepţie, solicitând acestuia convocarea
comisiei de recepţie.
(2) Pe baza situaţiilor de lucrări executate confirmate şi a constatărilor efectuate pe
şantier, beneficiarul va aprecia dacă sunt întrunite condiţiile pentru a convoca comisia de
recepţie. În cazul în care se constată că sunt lipsuri sau deficienţe, acestea vor fi notificate
executantului, stabilindu-se şi termenele pentru remediere şi finalizare. După constatarea
remedierii tuturor lipsurilor şi deficienţelor, la o nouă solicitare a executantului, beneficiarul
va convoca comisia de recepţie.
15.3 Comisia de recepţie are obligaţia de a constata stadiul îndeplinirii contractului prin
corelarea prevederilor acestuia cu documentaţia de execuţie şi cu reglementările în
vigoare.
15.4. Finalizarea lucrărilor este specificată în procesul verbal de recepţie (parţială si
finală)

16. Perioada de garanţie acordată lucrărilor

16.1 Perioada de garanţie pentru viciile aparente ivite ulterior predării lucrării este de
12luni, iar perioada de garantie pentru viciile ascunse ale lucrării este de 24 luni. În cazul
ambelor situatii, termenul curge de la data finalizării lucrărilor confirmată prin PV de
recepţie la terminarea lucrarilor
16.2 (1) În perioada de garanţie, executantul are obligaţia, în urma dispoziţiei date de
beneficiar, de a executa toate lucrările de modificare, reconstrucţie şi remediere a viciilor
şi altor defecte a căror cauză este nerespectarea clauzelor contractuale sau normelor
specifice.
(2) În perioada de garanţie, beneficiarul are dreptul de a notifica imediat
executantul, in scris, orice plângere sau reclamaţie în legătură cu viciile lucrării executate.
La primirea unei astfel de notificări, executantul are obligaţia de a remedia defecţiunea în
perioada convenită (20 zile), fără costuri suplimentare pentru beneficiar.
(3) Daca executantul, dupa ce a fost înştiinţat şi a constatat că deficienţele nu se
datorează culpei beneficiarului, nu reuşeste să remedieze defectul în perioada convenită,
beneficiarul are dreptul de a lua măsuri de remediere pe riscul şi spezele executantului şi
fara a aduce nici un prejudiciu oricăror alte drepturi pe care beneficiarul le poate avea faţă
de furnizor prin contract.
(4) Executantul are obligaţia de a executa toate activităţile prevăzute la art. 17.2.
alin. (1), pe cheltuiala proprie, în cazul în care ele sunt necesare datorită:
i) utilizării de materiale, de instalaţii sau a unei manopere neconforme cu
prevederile contractului; sau
ii) neglijenţei sau neîndeplinirii de către executant a oricăreia dintre obligaţiile
explicite sau implicite care îi revin în baza contractului.

17. Modificarea Contractului de Lucrari

17.1. Modificarea unilaterala a contractului este interzisa.
17.2. Modificările substanţiale ale Contractului de Lucrari se vor face prin Act adiţional, cu
respectarea prevederilor legale si contractuale în vigoare la data încheierii acestuia. Dacă
solicitarea de modificare provine de la Executant, acesta trebuie să înregistreze
solicitarea la Beneficiar cu cel puţin 5 de zile înainte de data preconizată pentru intrarea în
vigoare a Actului adiţional.

18. Încetarea contractului

18.1. Prezentul contract încetează de drept la momentul îndeplinirii obligaţiilor
contractuale de către ambele părţi.
18.2. Prezentul contract de lucrari va înceta automat dacă în termen de 10 zile de la data
solicitării beneficiarului, executantul nu a demarat executarea lucrărilor în cauză.
18.3. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia unei
instanţe judecătoreşti, în cazul în care una dintre părţi:
i) nu execută lucrarile în conformitate cu obligaţiile asumate prin prezentul Contract si
in conformitate cu Graficul de executie, desi aceasta a fost notificat în prealabil;
ii) cesionează drepturile şi obligaţiile sale prevăzute în prezentul contract fără acordul
în scris al celeilalte părţi;
iii) face obiectul unei proceduri de insolvenţă, dizolvare, administrare judiciară sau sub
controlul altei autorităţi, a încheiat o înţelegere cu creditorii privind plata datoriilor,
şi-a suspendat activitatea, sau se află într-o situaţie asemănătoare rezultând dintr-o
procedură similară reglementată de legislaţia naţională în vigoare;
iv) executantul a fost condamnat pentru o infracţiune în legătură cu exercitarea
profesiei printr-o hotărâre judecătorească definitivă;
v) executantul se află în culpă profesională gravă ce poate fi dovedită prin orice mijloc
de probă pe care Beneficiarul îl poate justifica;
vi) apariţia oricărei alte incapacităţi legale care să împiedice executarea Contractului
de Lucrari.
18.4. În cazul prevăzut la pct. 18.3. executantul are dreptul de a pretinde doar plata
corespunzătoare pentru partea din contract îndeplinită până la data încetării de plin drept
a contractului.
18.5. Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părţi
dă dreptul părţii lezate de a cere rezilierea contractului de lucrari şi de a pretinde plata
unor despagubiri generale sau penalitati contractuale.
18.6. În orice situaţie în care beneficiarul este îndreptăţit la despăgubiri, poate reţine
aceste despăgubiri din orice sume datorate Executantului.
18.7. Beneficiarul va avea dreptul la despăgubiri pentru orice prejudiciu care este
descoperit după finalizarea Contractului de Lucrari în conformitate cu legea aplicabilă ce
guvernează Contractul de Lucrari, numai daca aceste prejudicii se dovedesc că au
intervenit din vina executantului.

19. Caracterul confidenţial al contractului

19.1. (1) O parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris al celeilalte părţi:
a) de a face cunoscut contractul sau orice prevedere a acestuia unei terţe părţi, în
afara acelor persoane implicate în îndeplinirea contractului;
b) de a utiliza informaţiile şi documentele obţinute sau la care are acces în
perioada de derulare a contractului, în alt scop decât acela de a-şi îndeplini obligaţiile
contractuale.
(2) Dezvăluirea oricărei informaţii, faţă de persoanele implicate în îndeplinirea
contractului, se va face confidenţial şi se va extinde numai asupra acelor informaţii
necesare îndeplinirii contractului.
19.2. O parte contractantă va fi exonerată de răspunderea pentru dezvăluirea de
informaţii referitoare la contract dacă:
a)informaţia a fost dezvăluită după ce a obţinut acordul scris al celeilalte părţi
contractante pentru asemenea dezvăluire sau
b) partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie informaţia.
 20. Drepturi de proprietate intelectuală
20.1. Orice rapoarte şi date, compilate ori elaborate de către Executant sau de către
personalul său salariat ori contractat în executarea Contractului de Lucrari vor deveni
proprietatea exclusivă a Beneficiarului, dacă nu se prevede altfel. După încetarea
Contractului de Lucrari, Executantul va remite toate aceste documente şi date
Beneficiarului. Executantul nu va păstra copii ale acestor documente ori date şi nu le va
utiliza în scopuri care nu au legătură cu Contractul de Lucrari fără acordul scris prealabil
al Beneficiarului.
20.2. Executantul nu va publica articole referitoare la Lucrarile care fac obiectul
prezentului contract şi nu va face referire la aceste lucrari în cursul executării altor lucrari
pentru terţi şi nu va divulga nicio informaţie furnizată de Beneficiar, fără acordul scris
prealabil al acesteia.
20.3. Orice rezultate ori drepturi, inclusiv drepturi de autor sau alte drepturi de proprietate
intelectuală ori industrială, dobândite în executarea Contractului de Lucrari vor fi
proprietatea exclusivă a Beneficiarului, care le va putea utiliza, publica, cesiona ori
transfera aşa cum va considera de cuviinţă, fără limitare geografică ori de altă natură, cu
excepţia situaţiilor în care există deja asemenea drepturi de proprietate intelectuală ori
industrială.

21. Conflictul de Interese

21.1. Executantul va lua toate măsurile necesare pentru a preveni ori stopa orice situaţie
care ar putea compromite executarea obiectivă şi imparţială a Contractului. Conflictele de
interese pot apărea în mod special ca rezultat al intereselor economice, afinităţilor politice
ori de naţionalitate, legăturilor de rudenie ori afinitate, sau al oricăror alte legături ori
interese comune. Orice conflict de interese apărut în timpul executării Contractului trebuie
notificat în scris Beneficiarului, în termen de 3 zile de la apariţia acestuia.
21.2. Beneficiarul îşi rezervă dreptul de a verifica dacă măsurile luate sunt
corespunzătoare şi poate solicita măsuri suplimentare dacă este necesar. Executantul se
va asigura că personalul său, salariat sau contractat de el, inclusiv conducerea şi salariaţii
din teritoriu, nu se află într-o situaţie care ar putea genera un conflict de interese.
Executantul va înlocui, în 5 zile şi fără vreo compensaţie din partea Beneficiarului, orice
membru al personalului său salariat ori contractat, inclusiv conducerea ori salariaţii din
teritoriu, care se regăseşte într-o astfel de situaţie.
21.3. Executantul trebuie sa evite orice contact care ar putea sa-i compromită
independenţa ori pe cea a personalului său, salariat sau contractat, inclusiv conducerea şi
salariaţii din teritoriu. În cazul în care Executantul nu-şi menţine independenţa,
Beneficiarul, fără afectarea dreptului acesteia de a obţine repararea prejudiciului ce i-a
fost cauzat ca urmare a situaţiei de conflict de interese, va putea decide încetarea de plin
drept şi cu efect imediat a Contractului.

22. Subcontractarea
Subcontractarea se va face numai cu acordul beneficiarului. Orice modificare va fi
notificata in prealabil catre beneficiar si va produce efecte numai dupa aprobarea ei de
catre beneficiar.

23. Forţa majoră

23.1. Forţa majoră este constatată de o autoritate competentă.
23.2. Forţa majoră exonerează părţile contractante de îndeplinirea obligaţiilor asumate
prin prezentul contract, pe toată perioada în care aceasta acţionează.
23.3 Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar
fară a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia.
23.4. Partea contractantă care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte
părţi, imediat şi în mod complet cu privire la natura, durata estimată şi efectul probabil al
împrejurării de forţă majoră şi să ia orice măsuri care îi stau la dispoziţie în vederea
limitării consecinţelor.
23.5. Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioada mai mare
de 2 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea de plin drept a
prezentului contract, fără ca vreuna din părţi să poată pretinde celeilalte daune-interese.
23.6. Nu va reprezenta o încălcare a obligaţiilor din Contractul de Lucrari de către oricare
din părţi situaţia în care executarea obligaţiilor este împiedicată de împrejurări de forţă
majoră care apar după data semnării Contractului de lucrari de către părţi.
23.7. Executantul nu va răspunde dacă şi în măsura în care întârzierea în executare sau
altă neîndeplinire a obligaţiilor din prezentul Contract de lucrari este rezultatul unui
eveniment de forţă majoră. În mod similar, Beneficiarul nu va răspunde pentru
neîndeplinirea obligaţiilor sale contractuale dacă întârzierea sau neîndeplinirea acestor
obligaţii este rezultatul forţei majore.

24. Soluţionarea litigiilor

Beneficiarul şi executantul vor depune toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă,
prin tratative directe, orice neînţelegere sau dispută care se poate ivi între ei în cadrul sau
în legătură cu îndeplinirea prezentului contract.In caz de neintelegere conflictele ivite intre
partile contractante vor fi solutionate de catre instanţele judecătoreşti competente de la
sediul beneficiarului.

25. Limba care guvernează contractul

Limba care guvernează contractul este limba română.

26. Comunicări
26.1. Orice comunicare între părţi, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie
să fie transmisă în scris.
26.2. Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii, cât şi în
momentul primirii.
26.3. Comunicările între părţi se pot face şi prin telefon, fax sau e-mail cu condiţia
confirmării în scris a primirii comunicării.

27. Legea aplicabilă contractului

Contractul va fi interpretat conform legilor din România.

Prezentul contract s-a încheiat azi, 05.11.2021 dupa citirea lui integrală, în 2 (doua)
exemplare originale. Prezentul contract conține ... anexe.

Beneficiar, Executant,

HBI SVILUPPO IMMOBILIARE SRL RESTYLING CONSTRUCT SRL

Prin Gabriele Amante Prin Pintican Carmen Ionela