Obligația de a permite accesul pentru efectuarea

lucrărilor de conservare – art. 656 Cod civil

DOMNULE PREŞEDINTE,

Subscrisa Asociaţia de Proprietari bloc ....., din str. .......................... nr. ....., localitatea..............................,
sector/județ ........................., tel/fax ....................1 prin preşedinte..............................., în contradictoriu cu
pârâtul ...................., cu domiciliul în .............................., str. .............................. nr. ....., et. ...., ap.......,
sector/județ ...................., CNP..................................formulez următoarea:

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

prin care vă solicit:

– să obligaţi pârâtul să permită accesul în locuinţa sa situată la adresa de mai sus, în vederea efectuării
lucrărilor de reparaţii şi întreţinere a părţilor comune din imobilul situat în str.....................................;
– judecarea cauzei în lipsă;
– cheltuieli de judecată.

ÎN FAPT,
Se vor indica motivele de fapt pe care se întemeiază cererea şi care-l determină pe reclamant să ceară
concursul justiţiei, justificând şi argumentând demersul justiţiar. De exemplu:

Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. ..... din imobilul situat în........................................., compus
din ..... camere şi deţine o cotă de......% din spaţiile comune.
Asociaţia de Proprietari pe care o reprezint a întreprins o serie de lucrări de întreţinere şi reparaţii la
spaţiile comune din bloc (reparaţii scară metalică, zugrăveli şi reparaţii tencuieli, înlocuire geamuri,
reparare instalaţie electrică etc.), fiind necesare şi efectuarea unor lucrări de înlocuire a instalaţiilor şi
conductelor de apă caldă.
Aceste conducte trec prin toate apartamentele din imobil astfel că, în lipsa bunăvoinţei locatarilor, lucrările
stagnează.
Deşi am luat legătura cu pârâtul de mai multe ori, acesta refuză să permită echipei ce se ocupă cu
repararea şi înlocuirea conductelor să intre în locuinţa sa, motivând că şi-a renovat apartamentul de curând
şi nu vrea să-l vadă plin de praf.
Menţionăm că i-am propus o sumă de bani ca despăgubire pentru eventualele neplăceri, dar refuză
constant orice dialog.
Pentru motivele menţionate, vă rog să admiteţi cererea, aşa cum a fost formulată şi motivată.

ÎN DREPT, art. 656 Cod civil.

Înţeleg să îmi dovedesc susţinerile prin proba cu înscrisuri2, interogatoriu şi expertiză tehnică3.

Data Semnătura

DOMNULUI PREŞEDINTE AL.................................................... 4

NOTĂ:

Prezenta acţiune este cu titlu de exemplu.

1. Potrivit dispozițiilor art.148 Cod procedură civilă, orice cerere adresată instanţelor
judecătoreşti trebuie să fie formulată în scris şi să cuprindă indicarea instanţei căreia îi
este adresată, numele, prenumele, domiciliul sau reşedinţa părţilor ori, după caz,
denumirea şi sediul lor, numele şi prenumele, domiciliul sau reşedinţa reprezentanţilor lor,
dacă este cazul, obiectul, valoarea pretenţiei, dacă este cazul, motivele cererii, precum şi
semnătura. De asemenea, cererea va cuprinde, dacă este cazul, şi adresa electronică sau
coordonatele care au fost indicate în acest scop de părţi, precum numărul de telefon,
numărul de fax ori altele asemenea.
2. Când dovada se face prin înscrisuri, se vor alătura la cerere atâtea copii câte părţi sunt,
alături de un exemplar al cererii şi înscrisurile rezervate instanţei; copiile vor fi certificate
de reclamant că sunt la fel cu originalul. Se va putea, de asemenea, depune doar o parte a
unui înscris, relevantă în cauză, ins- tanţa însă putând dispune înfăţişarea înscrisului în
întregime. Dacă înscrisurile sunt scrise într-o limbă străină sau cu litere vechi, se vor
depune traduceri sau copii cu litere latine, certificate de parte.
3. Se indică felul expertizei solicitate (expertiză tehnică specialitatea construcţii, expertiză
tehnică spe- cialitatea auto, expertiză tehnică specialitatea contabilă, expertiză tehnică
specialitatea instalaţii etc.). Se arată obiectivele urmărite prin efectuarea lucrării de
specialitate.
4. Se indică instanţa competentă material şi teritorial să judece cauza. Competenţa materială
a instanţei se stabileşte în raport de obiectul cauzei şi de dispoziţiile art. 94 și 107 Cod
procedură civilă.