Contractari

Persoana este o entitate juridica ce beneficiaza de o personalitate juridica. Dpdv al capacitatii juridice, persoana are drepturi si isi asuma obligatii. Capac de exercitiu reprez atributul unei persoane de a avea efectiv drepturi si de a-si asuma efectiv obligatii. Drepturile si obligatiile sunt in raport biuniboc; reprez rapoarte juridice. Patrimoniul= totalitatea bunurilor si valorilor pe care le are o persoana la un moment dat ( def economica) = totalitatea drepturilor si obligatiilor cu caracter oneros pe care le are o persoana (def juridica) oneros= evaluabil in bani Pers dpdv al legislatiei mondiale pers fizice are capacitatea de exercitiu pers juridica Pers juridica se constituie pt un act de constituire -Guvernul nu are activitati cu carcter patimonial ** Societati comerciale cu caracter patrimonial: -au capital social -constituirea unui obiect de activitate -sa-si numeasca organele de conducere si sa le mandateze -capacitatea de exercitiu este specializata Judecatorie + registru de comert pt a vedea daca exista societatea !!! Nu toate pers juridice au caracter patrimonial. Societati comerciale pe actiuni capitalul social este constituit prin vanzarea unui anumit nr de actiuni AGA + consiliu de administratie (Adunarea Generala a Actionarilor) -fondatorii formeaza capitalul social(actiuni) societate cu raspundere limitata(SRL) constituentii formeaza capitalul social. stabileste o diferentiere totala. Profit in dividente Pana in 50 de asociati

 Asociatii familiale (AF) nu se mai prod o separare dt patrimoniul societatii si patrimoniul constituentilor. Societatea in comandita simpla. Societatea in comandita pe actiuni.

Patrimoniul

Patrimoniul dpvd economic= totalitatea bunurilor si sumelor de bani(valorilor) pe care o persoana le detine la un moment dat. dpvd juridic= totalitatea drepturilor si obligatiilor cu caracter patrimonial pe care le detine 1 persoana. Proprietatea este o stare de drept; posesia este o stare de fapt. dreptul la proprietate stare reala posesia stare de fapt dreptul la posesie stare de creanta

Drepturi Sunt de 2 tipuri reale: drepturi absolute drepturi care sunt asupra unor lucruri (dreptul de proprietate) de creanta: se nasc in urma unui contract prin instituirea unui drept de creanta, iau naster 3 tipuri de obligatii: de a face facere de a nu face non facere de a da dare drepturi relative Dreptul la proprietate (dpp)

2 tipuri drept de pr privata drept de pr publica titularii acestor drepturi sunt persoanele statul Persoanele sunt exclusive titulare de drept de pr privata. Statul poate fi titular a ambelor tipuri de dpp; astfel, bunurile statului pot fi bunuri de proprietate privata, domeniala.

Bunurile din prop privata se gasesc in circuitul civil.(pot fi instrainate) Bunurile domeniale sunt inalienabile si nu fac parte din circuitul civil. Bunurile din proprietatea publica sunt inalienabile (nu pot fi instrainate) dar pot fi concesionate (sunt categorisite prin lege sau hotarare de guvern),comodate, nu pot fi grevate cu sarcini(nu pot fi ipotecate) Se poate schimba din public(domenial) in privat prin hotarare de guvern Dreptul de proprietate confera titularului sau 3 atribute: usus = confera titularului dreptul de a folosi acel lucru in conformitate cu destinatia acestuia ca un bun proprietar ex casa de locuit nu o poti face crama sau disco fructus = permite titulaurului sau dreptul de a culege fructele, naturale (porumb , prune) sau civile(chirie), produse de catre bunul respectiv se pierde prin contractul de arenda(locatiune) abusus(alusus ?) = confera titularului sau dreptul de a dispune cum doreste, in conditiile legii, de bunul respectiv. Titularul ecstui atribut poate sa il modifice, distruga,instraineze, poate sa greveze cu sarcini !! Primele 2 atribute pot fi pierdute temporar, dar tot ramanand proprietar, numindu-se astfel nud proprietar, iar proprietatea lui devine proprietate nuda. Dezmembramintele dreptului de proprietate 1. Uzufructul drept real titularul devine nud proprietar( pierde usus si fructus) se poate instaura pe o perioada definita de timp, stabilita intr-un contract sau viaget (pana la sf vietii sale) fiind drept real este susceptibil de instrainare beneficiul uzul-fructului-emulent il poate vinde daca nu se stipuleaza in contract 2. Dreptul de uz varietate de uzufruct, dar nu poate fi instalat decat pentru o persoana si familia acestuia (gradul 2 inclusiv). 3. Abitatie

proprietarul a pierdut usus-ul asupra unei case de locuit (ex: dreptul de abitatie a sotului supravietuitor in casa ce face parte din masa succesorala). 4. Superficie titularul este proprietarul edificiului construit de el si usuarul suprafetei de teren pe care s-a ridicat edificiul, aflat in proprietatea altuia. 5. Servituti naturale : ex : servitutea de izvor; servitutea picaturii de streasina legale cu drumul de acces conventionale servitutea un fond, numit fond dominant, impune o stare de fapt (conditie) asupra unui alt fond, numit fond aservit.

Contracte civile si comerciale Obligatia in sens juridic reprezinta raportul juridic in care persoana numita subiect activ are dreptul sa ceara unei alte persoane numita subiect pasiv sa dea, sa faca, sau sa nu faca ceva in virtutea aplicarii in caz de neconformare a fortei coercitive a statului. Contractul este un acord incheiat intre 2 sau mai multe parti in sensul constituirii sau stingerii de raporturi juridice, civile sau comerciale intre ele. Contract civil, cu persoana fizica comerciala, cu persoana juridica Atributele contractului a) variatia (vointa !) partilor Un contract se poate incheia numai atunci cand s-a realizat perfectul acord de vointa dintre cele 2 parti. Acordul se realizeaza prin procesul de negociere. Exista contracte de adeziune care se desfasoara fara negociere, de ex contractul de asigurari de transporturi, etc. Vointa partilor trebuie sa fie complet libera.

Un contract poate avea cauza( obiectul) sau clauzele ilicite daca sunt ilegale, imorale sau contravin ordinii publice. b) principiul clasificarii contractelor Dupa efectele dintre parti, contractele se impart in: 1. unilaterale 2. sinalagmatice (bilaterale) Contractele unilaterale presupun ca doar o singura parte se obliga (ex donatia simpla, etc) Contractele sinalagmatice sunt caracterizate de existenta interpendentei totale intre parti (un drept al unei parti ii corespunde unei obligatii a celeilalte parti si invers) Mecanismul de incheiere al contractului Oferta de a contracta presupune activitatea fiecarei parti de a oferta contractul Mecanismul incheierii contractului -data la care s-a inregistrat registratura ofertantului - locul incheierii contractului : are importanta pt stabilirea instantei de judecata competente, pt solutionarea eventualelor litigii sp pt determinarea locului de indeplinire a obligatiilor in cazul in care nu se mentioneaza altfle in contract -puterea obligatorie a contractului pacta sunt servanda =contractul este legea partilor -principiul relativitatii efectelor intre parti : efectele sunt intre parti exclusiv !! Exceptie :contractele de transport (intr-un contract expeditor-destinatar firma transportatoare se obliga desi nu apare in contract) Contractele singalmatice -executarea concomitenta a obligatiilor reciproce , acesta este principiul de baza in cazul in care nu se specifica in contract - exceptia de neexecutare : creditorul unei obligatii contractuale nu are dreptul de a cere debitorului sau sa-si indeplineasca obligatiile contractuale daca ecsta la randul sau nu si-a achitat obligatiile contractuale -riscul contractului : care din parti pierde daca lucrul piere fortuit(intamplator) Se aplica regula res perit domine =lucrul piere la stapan -modul de executare *contracte cu executare instantanee : prestatiile se fac dintr-o data Ex : vanzare-cumparare imobil *contracte cu executare succesiva ex : contract de inchiriere, contract de munca !!OBS contractele cu executare instantanee se revolutioneaza toate efectele se desfiinteaza e ca si cum nu s-a incheiat contractul Contractele cu execcutare succesiva se reziliaza produc numai efecte de viitor Leasing-ul este un contract cu executare succesiva- firma este proprietarul pana la executare

Raspundere contractuala

Raspunderea juridica acea situatie in care o persoana care a incalcat legea este obligata sa raspunda in fata legii pentru fapta sa. Raspunderea contractuala acea forma de raspundere juridica prin care cel ce a adus un prejudiciu de natura patrimoniala derivat din neexecutarea sau executarea partiala a unei obligatii contractuale, este obligat sa despagubeasca pe creditorul acelei obligatii (pe cel prejudiciat). Raspundere juridica penala; administrativa; . civila contractuala; delictuala; comerciala; Raspunderea civila obiectuala: pt fapta proprie; pt fapta altuia; pt fapta animalului; proprietarului pt ruina edificiului; Raspunderea civila contractuala: In baza angajarii raspunderii (civile )contractuale, persoana prejudiciata are dreptul sa ceara daune- interese (despagubiri). Conditiile acordarii (existentei??)daunelor- interese Existenta unei fapte ilicite nerespecatarea unei clauze contractuale, care aduce un prejudiciu patrimonial celeilalte parti;

Sa existe un prejudiciu patrimonial real; Existenta unui raport de cauzalitate intre fapta si prejudiciu; Vinovatia celui care prejudiciaza;

Formele vinovatiei: intentia directa; indirecta; culpa simpla; temeritate; praeterintentia (intentia depasita)

Conditiile de acordare de daune- interese A. privind prejudiciul prejudiciul sa fie real (poate fi coantificat in bani); prejudiciul este urmare a unei fapte ilicite; sa existe un raport de cauzalitate; proba existentei prejudiciului revine creditorului (cel care este prejudiciat este obligat sa probeze existenta prejudiciului); B. privind vinovatia debitorului fapta ilicita sa fie imputabila debitorului; sarcina probei neindeplinirii obligatiei revine creditorului; prezumtia de vinovatie a debitorului subzista; (lui ii revine sarcina probei nevinovatiei)

Punerea in intarziere Obligatia trebuie sa fie certa : sa fie materializata; lichida : sa fie perfect evaluabila in bani; exigibila : sa fie scadenta;(sa fii ajuns la termen) Forme de punere in intarziere somatia; ( notificare prin notar) notificare; (prin adresa oficiala)ex:fax,,email chemarea in instanta pt executarea silita a obligatiei;

Efectele punerii in intarziere de la data punerii in intarziere, debitorul datoreaza daune- moratorii;(daune ce curg pe zi de intarziere)->penalizari stabilindu-se refuzul debitorului de a-si executa obligatia, creditorul poate solicita si daune compensatorii; riscul obligatiei de a da un bun determinat trece in sarcina debitorului; dispare riscul pierii fortuite la debitor; prin consemnare riscul contractului se stramuta la creditor nu mai curg daune- moratorii , ramanand insa cele compensatorii pt perioada aflata intre intarziere si consemnare; punerea in intarziere poate inceta si prin renuntarea expresa sau tacita la aceasta;

Contractul de vanzare-cumparare
DEF : Contractul de vanzare-cump este contractul in care o parte numita vanzator stramuta dreptul de proprietate asupra unui lucru al sau unei alte parti numita cumparator in schimbul unei sume de bani numita prt Caraterele juridice ale C v-c : -este un contract cu titlu oneros(ambele parti urmaresc interese patrimoniale-pot fi evaluate in bani) -este un contract sinalagmatic (bilateral) -este un contract comutativ -este un contract consensual(nu are nevoie de un inscris ca sa fie valabil incheiat) -este un contract tranzlativ de propritate daca sunt indeplinite a) vanzatorul sa fie proprietarul bunului b) lucrul sa fie cert (determinat sau determinabil ex 5 kg de porumb) c) lucrul sa existe sau sa fie pasibil de a exista d) sa nu fie afectat de modalitati (termenul,conditia,sarcina) e) este deplin incheiat dupa ce s-a efectuat publicitatea imobiliara (trecerea in cartea funciara) -date privind imobilul -date privind proprietari -sarcini ale imobilului (arenda,ipoteca) CONDITII DE VALABILITATE AL Cv-c -consimtamantul partilor - capacitatea partilor(capacitate deplina de exercitiu) -obietul contrctului *bunul sa fie in circuitul civil sau comercial(sa nu fie bun public) * bunul sa existe sau sa fie pasibil de a exista *proprietarul sa fie vanzatorul *bunul sa fie licit si pasibil

Cond de valabilitate privind pretul : -pretul logic trebuie sa fie in bani -pretul sa fie determinat sau determinabil -pretul sa fie real si serios

Drepturi siObligatii : -predarea lucrului -predarea accesoriilor impreuna cu bunul principal -se vor preda si fructele dobandite de la momentul incheierii Cv-c -obligatia de garantie : -gar contra evictiunii (fenomenul prin care alta pers incearca sa-l desproprietareasca pe noul proprietar -gar contra viciilor aparente (care pot fi vazute) vanzatorul nu garanteaza pt ele Ascunse pur si simplu vanzatorul garanteaza cu viclenie, au existat le-a cunoscut -in lipsa de stipulatie contractuala pretul preluarii lucrului este suportat de vanzator * !! Obligatiile cumparatorului : -plata pretului -cheltuielile de luare in primire ale bunului revin cumparatorului(formalitati,taxe,notar) -cheltuielile de vanzare-cumparare dace nu scrie altceva in contract