3.5.2.

Bunurile supuse rechiziiei n scopul rezolvrii problemelor materiale de orice natur destinate aprrii, autoritilor publice, sinistrailor, refugiailor, populaiei afectate de consecinele rzboiului i prizonierilor de rzboi; precum i n scopul funcionrii agenilor economici i instituiilor publice, a funcionrii i exploatrii sistemelor de telecomunicaii i cilor de comunicaii sunt prevzute de ctre lege bunurile care pot fi supuse rechiziiei. Astfel se pot rechiziiona: mijloace de transport cu traciune animal, auto, feroviare, aeriene i navale; instalaii portuare i dane; sisteme, instalaii i tehnic de aerodrom, de comunicaii i de telecomunicaii; surse de alimentare energetice; tehnic de calcul; tehnic i materiale topografice, tipografice, audiovizuale, de construcii i de cai ferate; carburani-lubrifiani, utilaje i materiale pentru transportul i depozitarea acestora; cldiri; terenuri; piese de schimb i materiale pentru ntreinere i reparaii; utilaje i materiale pentru dotarea atelierelor de reparaii; articole de echipament de protecie, de regie, de gospodrie i de igien personal; alimente i materiale pentru preparat servit distribuit i transportat hrana; animale; furaje; tehnic, aparatur i materiale sanitarveterinare155 . 3.5.3. Procedura aplicrii msurii rechiziiei Rechiziionarea bunurilor se face de ctre centrele militare, n caz de mobilizare sau de rzboi, precum i de ctre prefect, pentru prevenirea, localizarea i nlturarea urmrilor unor dezastre. Ca excepie de la aceast regul, rechiziionarea navelor, a mijloacelor plutitoare i portuare se face de ctre Statul Major al Forelor Navale, iar rechiziionarea aeronavelor, instalaiilor i tehnicii de aerodrom se face de ctre Statul Major al Forelor Aeriene. 0 0 Rechiziionarea se face numai pe baza ordinului de predare emis de auto 1 Fritile militare competente. Ordinul de predare se nmneaz proprietarului sau deintorului legal

de ctre delegatul centrului militar, al autoritilor administraiei publice locale, al poliiei 0 0 sau al unitii beneficiare. La predarea bunurilor rechiziionate se n tocm 1 F ete un proces verbal, n care sunt nscrise datele de identificare menionate n ordinul de predare, precum 0 0 i starea i valoarea bunurilor la data rechizi iei. 1 F 3.5.4. Restituirea bunurilor rechiziionate i despgubirile cuvenite 0 0 proprie tarilor 1 F Legea 132/1997 prevede ca, dup expirarea perioadei pentru care este fcut 0 0 rechiziia sau n ab sen 1 F a unor termene fixate iniial, la ncetarea cauzelor care au determinat rechiziia, bunurile se restituie celor de la care au fost rechiziionate, pe baza 0 0 unui pro ces verbal. 1 F Dac bunurile au suferit degradri sau devalorizri, proprietarii au dreptul la despgubiri, conform legii. n cazul bunurilor neconsumptibile rechiziionate despgubirile se acord: prin chirie, prin acordarea diferenei de valoare corespunztoare, pentru bunurile care se restituie cu degradri majore i prin acordarea unui bun similar sau prin plata contravalorii bunului, stabilit n funcie de starea tehnica i de gradul de uzura la 44 155 n aplicarea Legii 132/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, au fost emise au fost adoptate Hotrrea Guvernului Romniei nr. 11 din 19 ianuarie 1998 pentru 0 0 aprobarea Normelor metodologice de apli care a L 1 F egii nr. 132/1997 privind rechiziiile de bunuri i prestrile de servicii n interes public, Hotrrea Comisiei Centrale de Rechiziii nr. 482 din 25 ianuarie 2001 privind rechiziiile de bunuri i prestrile de servicii n interes 0 0 public, Hotrrea Comisiei Centra le de Rechiz 1 F iii nr. 1194 din 22 august 2002 pentru aprobarea Nomenclatorului bunurilor rechiziionabile i Hotrrea Comisiei Centrale de Rechiziii nr. 245 din 25 februarie 2003 pentru aprobarea Listei ce cuprinde preurile unitare pe ntreaga ar, folosite la plata despgubirilor pentru principalele bunuri

consumptibile rechiziionabile.Potrivit unei definiii consacrate n literatura noastr140 exist abuz de drept n situaia n care titularul dreptului de proprietate, prin exercitarea atributelor pe care acesta le confer, cauzeaz din vina sa, un prejudiciu altei persoane141 . Constituia Romniei, n art. 57 prevede c cetenii romni, cetenii strini i apatrizii trebuie s-i exercite drepturile i libertile constituionale cu bun credin, fr s ncalce drepturile i libertile celorlali. Alturi de alte drepturi fundamentale recunoscute i garantate de Constituia Romniei, dreptul de proprietate poate fi i el exercitat n mod abuziv. n materie de proprietate abuzul de drept dobndete o circumscriere particular cu precdere n cadrul raporturilor de vecintate. Bun vecintate presupune cel puin dou ndatoriri: 1) vecinul s nu l prejudicieze pe vecin; 2) vecinul nu trebuie s l incomodeze ntr-un mod intolerabil pe vecin.142 Nerespectarea acestora poate genera fie un inconvenient de vecintate, calificat ca fiind anormal, n raport cu celelalte inconveniente normale, fireti desfurrii raporturilor sociale specifice vecintii, fie un abuz de drept. Utilizarea criteriului subiectiv i a celui obiectiv n determinarea caracterului abuziv al exerciiului dreptului de proprietate conduce la o difereniere ntre abuzul de drept (cruia i este caracteristic elementul intenional, fr dorina de a obine un profit) i inconvenientele anormale ale vecintii (care presupun lipsa elementului intenional).143 Dup criteriul subiectiv, proprietarul svrete un abuz de drept ori de cte 0 0 ori, dei nu depete limitele prevzute de lege pentru exerciiul drep tul 1 F ui su, totui i exercit dreptul su far nici un motiv serios sau legitim i fr nici un interes sau avantaj pentru el, ci numai pentru a incomoda sau produce o pagub vecinului su. Astfel ar fi cazul proprietarului care ridic un zid cu scopul de a lua vederea vecinului su ori ridic deasupra casei sale un co nalt cu scopul de a 3

umbri locuina vecinului, ori face spturi sau ridic obstacole cu scopul de a mpiedica aterizarea-decolarea avioanelor pe terenul vecin. n acest ultim caz exist, cum s-a artat, servitui aeronautice; Dup criteriul obiectiv, se svrete abuzul de drept chiar dac un 0 0 pro prietar i exercit 1 F dreptul su n limita dispoziiilor legale i n acord cu scopul acordrii acelui drept subiectiv, dac prin acest exerciiu s-a cauzat un prejudiciu vecinului su. Aceasta este posibil dac prin acel exerciiu al proprietii s-au depit condiiile obinuite ale epocii i ale situaiei imobilului, precum i dac acel exerciiu a avut un caracter nenormal, sau excesiv, de exemplu ntr-un cartier exclusiv de locuine, un proprietar i instaleaz pe terenul su o activitate productoare de zgomote suprtoare, deoarece acest proprietar nu a respectat condiiile normale de exerciiu ale dreptului de proprietate n acel cartier i n acel moment, adic a svrit un exerciiu anormal sau excesiv al dreptului su de proprietate. n art.3 lit.b din Legea nr.98/1994, cu modificrile i completrile 0 0 ulterioare, se prevede contraven ia care const 1 F n "producerea n mod repetat a zgomotelor care depesc limitele maxime stabilite de normele legale de igien i de standardele n vigoare pentru zonele de locuit" . Potrivit art.3 al Decretului nr.31/1954. drepturile civile pot fi exercitate numai corespunztor cu scopul lor economic i social. Dincolo de acest scop, se svrete abuzul de drept. 40 140 C. Brsan, op. cit., p.79. 141 o alt definiie a abuzului de drept (Gh. Beleiu): prin abuz de drept nelegem exercitarea unui drept subiectiv civil cu nclcarea principiilor exercitrii sale; a se vedea pentru amnunte Beleiu Gh., Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele

dreptului civil, Casa de Editur i Pres ansa, Bucureti, 1995, p. 81. 142 O. Ungureanu, Reflecii privind abuzul de drept i inconvenientele anormale de vecintate, n AULB, Iurisprudentia, nr. 1-2/2003, p.35. 143 O. Ungureanu, C. Munteanu, op. cit., p. 121.f) Servituile aeronautice (Decretul nr.95 din 7 martie 1979). Sunt oprite amplasrile de lucrri, construcii sau instalaii n apropierea locurilor de decolareaterizare, care pot periclita sigurana zborurilor. Interdicia exist i n apropierea staiilor de protecie a navigaiei aeriene. n scopul asigurrii siguranei zborului, Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei mpreun cu autoritile administraiei publice locale stabilesc zonele supuse servituilor de aeronautic civil aferente aerodromurilor i amplasrii echipamentelor de protecie a navigaiei aeriene (art. 76 din O.G. nr. 29/1997-Codul aerian). Administratorii aerodromurilor, ai echipamentelor de protecie a navigaiei aeriene, ct i proprietarilor terenurilor, cldirilor i amenajrilor aflate n zonele supuse servitutilor de aeronautic civil; sunt obligai s respecte restriciile impuse prin reglementrile specifice referitoare la aceste zone. g)ngrdirile proprietii situate n zona de frontier. Activiti cum sunt: mineritul, exploatrile de iei, de gaze, de ape minerale, de ape termale, exploatrile forestiere, balastiere sau de cariere, lucrrile de mbuntiri ? ciare i de irigaii, ndiguirile, lucrrile sau construciile pe cursurile de ap, lucrri de asigurare a condiiilor de navigaie, construciile i amenajrile turistice, de agrement sau de alt natur, cercetrile sau prospectrile geologice, n zona de frontier, pe adncimea de 500 metri de la linia de frontier ctre interior, se pot executa numai cu avizul direciei teritoriale a poliiei de frontier competente (art. 39, O.U.G. nr. 105/2001 privind frontiera

de stat a Romniei, aprobat prin Legea nr. 243/2002, ordonan care a abrogat Legea nr. 56/1992). Pentru protecia frontierei de stat i a semnelor de frontier se constituie culoarul de frontier i fia de protecie a frontierei de stat. Culoarul de frontier i limea acestuia se convine de ctre statul romn cu fiecare dintre statele vecine, astfel nct s asigure vizibilitatea i protecia semnelor de frontier. Fia de protecie a frontierei de stat se stabilete de la linia de frontier ctre interior i are o lime de 20 metri. La frontiera de ap sau n locurile din imediata apropiere a frontierei de stat, n care terenurile sunt mltinoase, supuse erodrilor sau avalanelor, fia de protecie a frontierei de stat se constituie mai n adncime. Fia de protecie a frontierei de stat se constituie i se marcheaz prin grija administraiei publice locale n colaborare cu Poliia de Frontier Romn. 37 Nu se constituie fie de protecie a frontierei de stat la frontierele interne, la rmul Mrii Negre, la Dunre, pe cile de comunicaie i n zonele cu lucrri hidrotehnice situate la frontier. Pentru asigurarea executrii pazei i controlului trecerii frontierei de stat se constituie zona de frontier. Zona de frontier cuprinde teritoriul aflat pe o adncime de 30 km fa de frontiera de stat i rmul Mrii Negre, ctre interior38 . n judeele din interiorul rii unde funcioneaz aeroporturi i porturi deschise traficului internaional suprafaa aeroportului sau a portului cu platformele, imobilele i instalaiile aferente reprezint zon supus regimului de control al poliiei de frontier. Fiile de teren, situate pe o adncime de 10 km de o parte i de cealalt a malurilor

Dunrii interioare, deschis navigaiei internaionale, sunt supuse regimului de control al poliiei de frontier. 12 37 A se vedea D. Florescu, Dreptul de proprietate, Ed. Universitii Titu Maiorescu, Bucureti, 2002, p. 282. 38 Ibidem, p. 282.586,587 i 589 C. civ., o simpl introducere la servituile legale descrise n art. 590-619 C. civ. Formularea textului art. 588 C. civ. nici n-ar putea fi citit altfel dect ca o introducere 0 0 la textele care descriu servituile legale. ntr-adevr, textul spune ex pres 1 F c obligaiile la care face referire sunt stabilite prin lege. n plus, noiunea de cvasicontract este inexact i inutil din punct de vedere juridic136. 3.4.3. Rspunderea civil delictual 0 0 n msura n care exercitarea dreptu lui de pro 1 F prietate cauzeaz un prejudiciu 0 0 unui ter, repararea acestui preju diciu ar fi posi 1 F bil potrivit regulilor rspunderii civile delictuale. S-a observat ns, pe bun dreptate, c rspunderea civil delictual poate fi 0 0 angajat nu mai n ms 1 F ura n care sunt ndeplinite condiiile legale: prejudiciul, fapta 0 0 ili cit, raportul de cau 1 F zalitate i vinovia. Or, de cele mai multe ori, este greu s se probeze caracterul ilicit al exercitrii dreptului de proprietate privat i vinovia 0 0 proprietarului. Nendeplinirea acestor condiii face imposibil an gaja 1 F rea rspunderii civile delictuale pentru fapt proprie137 . 0 0 S-ar putea face apel ns la prevederile art. 1000, alin. 1, teza a doua din Co dul 1 F 0 0 civil, care reglementeaz rspunderea delictual pentru prejudiciile cau za 1 F te de lucruri n general138 sau la prevederile art. 1002 C. civ. care reglementeaz rspunderea delictual pentru prejudiciile cauzate de ruina edificiului. Desigur, n msura n care sunt ndeplinite condiiile prevzute de aceste texte legale, rspunderea va fi angajat, dar, n prima 7

0 0 ipotez, ea apas n sarcina paznicu lui juridic, ia 1 F r acesta nu este ntotdeauna proprietarul. n plus, ori de cte ori nu sunt ndeplinite cerinele prevzute n aceste texte legale, cei pgubii prin exercitarea dreptului de proprietate privat nu ar mai putea fi despgubii. 0 0 Aadar, concepia rspunderii delictuale, fie ea pentru prejudiciile cauza 1 Fte prin 0 0 fapt proprie, pentru prejudiciile cauzate de lucruri n general sau pen 1 Ftru prejudiciile cauzate de ruina edificiului, nu este un temei suficient pentru a explica posibilitatea judectorului de a stabili limite judiciare ale exercitrii dreptului de proprietate privat. 3.4.4. Abuzul de drept n raporturile de vecintate Exercitarea atributelor proprietii n cadrul oricrui raport juridic care le implic presupune existena unor limite, care odat depite aduc cu sine o nclcare a drepturilor altui subiect titular de drepturi. Prin nclcarea acestor limite ne putem afla n prezena unui abuz de drept. n doctrin, se face o distincie ntre limitele interne exercitrii drepturilor civile subiective (scopul economic i social pentru care drepturile au fost recunoscute) i limitele externe ale exercitrii drepturilor civile subiective (limitele materiale ale exercitrii 0 0 dreptului de proprietate, ca limite obiective care rezul t din dimensiunile bu 1 F nului sau din stabilirea lor de legiuitor sau de proprietar)139 . 39 136 V. Stoica, Drept civil. Drepturi reale principale, Editura Humanitas, Bucureti, 2004, p. 279. 137 G.N. Luescu, Teoria general a drepturilor reale. Teoria patrimoniului. Clasificarea bunurilor. Drepturile reale principale, Bucureti, 1947 (citat de V. Stoica, Drept civil. Drepturi reale principale, Editura Humanitas, Bucureti, 2004, p. 277.) 138 C. Brsan, Drept civil. Drepturile reale principale, Ed. All Beck, Bucureti, 2001,

p. 79. 139 V. Stoica, op. cit., p. 280.normative speciale) ntocmite de autoriti (prefeci, consilii locale, primari), fie exist obiceiuri locale, se vor aplica acestea, fie c agraveaz, fie c uureaz, fie chiar c suprim servitutea distanei plantaiilor89 . Obligaia de a respecta distana plantaiilor dispare cnd proprietarul fondului a obinut servitutea contrarie, adic dreptul de a avea plantaii la o distan inferioar, servitute care se poate dobndi fie prin titlu, fie prin destinaia proprietarului, fie prin prescripia achizitiv de 30 de ani. Astfel, n practica judiciar s-a decis c dreptul de a avea arbori care cresc nali, la o distan mai mic dect cea hotrt de lege, se poate dobndi prin prescripie ori de cte ori arborii plantai la o distan mai mic ar fi existat timp de 30 de ani fr ca vecinul s fie cerut scoaterea lor. Aceast prescripie este achizitiv, nu literatorie, ntruct acest drept fiind o mrginire a dreptului de proprietate, stabilit n interesul vieii comune, impune o sarcin vecinului i anume aceea de a suferi nite plantaii care depreciaz fondul su90 . Aceast soluie a fost nscris n mod expres n art. 672 C. civ. francez (aa cum a fost modificat n anul 1881). Servitutea de pictur a streinilor (art. 615 C.civ.) stabilete c orice proprietar este dator s fac streinile casei sale n aa fel nct apele din ploi s se scurg pe terenul su ori pe strad, iar nu pe locul vecinului. "Pictura streainilor" nu este nici ea o adevrat servitute, ea putnd fi nimicit prin servitutea contrarie", adic prin dreptul dobndit de proprietar de a lsa s se scurg streain pe fondul vecin, drept ce poate fi dobndit prin titlu, prescripie sau destinaia proprietarului91. 9

Conform art. 615 C. civ. proprietarul unui fond trebuie s fac streain casei sale astfel nct apa de ploaie (sau din zpad) s cad pe fondul su sau pe uli (adic pe calea public), nu pe fondul vecinului su; mai mult, proprietarul fondului trebuie s fac n aa fel, nct s nu provoace surparea zidului vecinului, el fiind rspunztor ntr-un astfel de caz. Dac ns apa de ploaie este lsat s curg pe fondul inferior n mod natural, vecinul este supus servitutii de scurgere" prevzut de art. 578 C. civ. 3.2. Limitri materiale ale exercitrii dreptului de proprietate 3.2.1. Consideraii generale Limitele materiale ale exercitrii dreptului de proprietate privat exist numai n cazul bunurilor corporale. Numai prin limite juridice exercitarea acestui drept asupra bunurilor incorporale poate fi rmurit. 0 0 Limitele materiale ale exercitrii drep tului de pr 1 F oprietate privat sunt determinate chiar de corporalitatea bunului n cazul bunurilor mobile corporale iar n msura n care se 0 0 modific sau se transform aceast corporalitate ca ur mare a exercitr 1 F ii dreptului de dispoziie al proprietarului, a aciunii licite sau ilicite a altei persoane sau a unui eveniment 27 89 Ibidem, p. 138. 90 A se vedea V. Ptulea, C. Turianu, op. cit., p. 139. 91 A se vedea V. Ptulea, C. Turianu, op. cit., p. 142.fr a observa vreo distan sau vreo nlime, cu singura condiie ca zidul n care s-a fcut deschiderea de lumini" s-i aparin n ntregime proprietarului, nu s fie zidul comun78. n orice caz, s-a decis c deosebirea ntre vederi" i lumini" este o chestiune de fapt care rmne la aprecierea instanelor de fond79. n practic s-a pus i problema dac uile se pot asimila cu vederile"; s-a considerat c n general rspunsul trebuie s fie negativ deoarece uile, spre deosebire de ferestre, nu procur o vedere permanent i 10

stnjenitoare pentru vecin. Totui, cnd se constat c o u poate servi drept deschidere de vedere (de exemplu, cazul cnd ua este de sticl), atunci ea trebuie asimilat cu o fereastr i devine aplicabil art. 612 C, civ. n art. 614 C. civ. se indic modul n care se msoar distana prescris n art. 612 i 613 C. civ. i anume: se socotete de la faada zidului n care s-au deschis vederile", pentru vederile ce nu ies din zid (cum sunt ferestrele simple), iar pentru deschiderile ce ies afar din zid (balcoane, galerii, prispe, terase etc), distana se msoar de la marginea cea mai dinafar a deschiderii, adic cea mai apropiat de fondul vecin, pn la hotarul fondurilor. n vederile piezie, distana se va msura de la punctul deschiderii cel mai apropiat de hotar. Servitutea de vedere se aplic att n cazul prevederilor urbane, ct i a celor rurale, celor ngrdite ca i celor nengrdite. Ea nu se aplic, ns, pentru vederile deschise pe cile publice sau pe un teren destinat uzufructului public80 . Sanciunea acestei servitui const n dreptul vecinului de a cere nchiderea vederii fcute la o distan mai mic dect distana legal. n literatura juridic se face observaia c servitutea de vedere, nu este o adevrat servitute, ci o simpl restricie legal a dreptului de proprietate. Ea se stinge cnd un proprietar a dobndit o servitute contrarie", adic dreptul de a avea vederi la o distan mai mic care se poate dobndi prin titlu, destinaia proprietarului sau prescripie achizitiv de 30 de ani81 . Se consider c tocmai aceast servitute contrar" este o servitute de vedere propriu-zis82.

11

 Servitutea distanei plantaiilor i a construciilor (art. 607 - 609 C.civ.) are n vedere faptul c proprietarul unui teren se poate apropia cu plantaiile i construciile 0 0 lui de terenul vecin dac respect distana fa de linia despri toare 1 F a celor dou proprieti prevzut prin regulamente particulare ori prin obiceiuri constante i 0 0 recunoscute iar n lipsa acestora dac se respect dis tana de doi metr 1 F i pentru arborii nali i de jumtate de metru pentru celelalte plantaii, sub sanciunea ca, n caz contrar, proprietarul locului vecin s poat cere scoaterea plantaiilor puse la o distan mai mic83. "Distana i lucrrile intermediare pentru anumite construcii" este servitutea legal care opereaz atunci cnd proprietarul unui fond face pe acel fond anumite construcii sau instalaii, care ar putea aduce tulburri vecinilor sau periclita interesul public. Conform art. 610 C. civ., proprietarul respectiv este obligat s lase o anumit distan ntre construciile pe care le edific i proprietatea vecin sau s fac anumite lucrri intermediare pentru a nu vtma pe vecini. Art. 610 C. civ. impune aceast obligaie pentru puul sau privata ce se fac lng zidul nvecinat, fie el comun sau nu; pentru un cmin sau vatr; o fierrie, un cuptor sau o sob; pentru un ocol de vite alturat de zid; pentru un magazin de sare sau grmezi de materii corozive aezate lng zid. 25 78 Ibidem, p. 140. 79 Ibidem, p. 140. 80 A se vedea V. Ptulea, C. Turianu, op. cit., p. 141. 81 A se vedea V. Ptulea, C. Turianu, op. cit., p. 141. 82 A se vedea V. Ptulea, C. Turianu, op. cit., p. 141. 83 I. Filipescu, A. Filipescu, op. cit., p. 266.fr a observa vreo distan sau vreo nlime, cu singura condiie ca zidul n care s-a fcut deschiderea de lumini" s-i aparin n ntregime proprietarului, nu s fie zidul comun78. n orice caz, s-a decis c deosebirea ntre vederi" i lumini" este o chestiune de 12

fapt care rmne la aprecierea instanelor de fond79. n practic s-a pus i problema dac uile se pot asimila cu vederile"; s-a considerat c n general rspunsul trebuie s fie negativ deoarece uile, spre deosebire de ferestre, nu procur o vedere permanent i stnjenitoare pentru vecin. Totui, cnd se constat c o u poate servi drept deschidere de vedere (de exemplu, cazul cnd ua este de sticl), atunci ea trebuie asimilat cu o fereastr i devine aplicabil art. 612 C, civ. n art. 614 C. civ. se indic modul n care se msoar distana prescris n art. 612 i 613 C. civ. i anume: se socotete de la faada zidului n care s-au deschis vederile", pentru vederile ce nu ies din zid (cum sunt ferestrele simple), iar pentru deschiderile ce ies afar din zid (balcoane, galerii, prispe, terase etc), distana se msoar de la marginea cea mai dinafar a deschiderii, adic cea mai apropiat de fondul vecin, pn la hotarul fondurilor. n vederile piezie, distana se va msura de la punctul deschiderii cel mai apropiat de hotar. Servitutea de vedere se aplic att n cazul prevederilor urbane, ct i a celor rurale, celor ngrdite ca i celor nengrdite. Ea nu se aplic, ns, pentru vederile deschise pe cile publice sau pe un teren destinat uzufructului public80 . Sanciunea acestei servitui const n dreptul vecinului de a cere nchiderea vederii fcute la o distan mai mic dect distana legal. n literatura juridic se face observaia c servitutea de vedere, nu este o adevrat servitute, ci o simpl restricie legal a dreptului de proprietate. Ea se stinge cnd un proprietar a dobndit o servitute contrarie", adic dreptul de a avea vederi la o distan mai mic care se poate dobndi prin titlu, destinaia proprietarului sau prescripie achizitiv de 30 de ani81

13

. Se consider c tocmai aceast servitute contrar" este o servitute de vedere propriu-zis82. Servitutea distanei plantaiilor i a construciilor (art. 607 - 609 C.civ.) are n vedere faptul c proprietarul unui teren se poate apropia cu plantaiile i construciile 0 0 lui de terenul vecin dac respect distana fa de linia despri toare 1 F a celor dou proprieti prevzut prin regulamente particulare ori prin obiceiuri constante i 0 0 recunoscute iar n lipsa acestora dac se respect dis tana de doi metr 1 F i pentru arborii nali i de jumtate de metru pentru celelalte plantaii, sub sanciunea ca, n caz contrar, proprietarul locului vecin s poat cere scoaterea plantaiilor puse la o distan mai mic83. "Distana i lucrrile intermediare pentru anumite construcii" este servitutea legal care opereaz atunci cnd proprietarul unui fond face pe acel fond anumite construcii sau instalaii, care ar putea aduce tulburri vecinilor sau periclita interesul public. Conform art. 610 C. civ., proprietarul respectiv este obligat s lase o anumit distan ntre construciile pe care le edific i proprietatea vecin sau s fac anumite lucrri intermediare pentru a nu vtma pe vecini. Art. 610 C. civ. impune aceast obligaie pentru puul sau privata ce se fac lng zidul nvecinat, fie el comun sau nu; pentru un cmin sau vatr; o fierrie, un cuptor sau o sob; pentru un ocol de vite alturat de zid; pentru un magazin de sare sau grmezi de materii corozive aezate lng zid. 25 78 Ibidem, p. 140. 79 Ibidem, p. 140. 80 A se vedea V. Ptulea, C. Turianu, op. cit., p. 141. 81 A se vedea V. Ptulea, C. Turianu, op. cit., p. 141. 82 A se vedea V. Ptulea, C. Turianu, op. cit., p. 141.

14

83 I. Filipescu, A. Filipescu, op. cit., p. 266.

15