n cuprinsul legii, sintagma Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru se nlocuiete cu sintagma Agenia Relaii Funciare i Cadastru prin

LP280-XVI din 14.12.07, MO9496/30.05.08 art.349 Parlamentul adopt prezenta lege organic. Prezenta lege stabilete cadrul juridic al activitii de evaluare a bunurilor i drepturilor patrimoniale, al activitii de evaluare profesional, al reglementrii de stat i obteti a acestei activiti, asigur crearea sistemului de evaluare independent a bunurilor i a drepturilor asupra lor pentru protecia intereselor legitime ale statului, ale altor subieci ai raporturilor de drept n domeniul evalurii bunurilor i drepturilor patrimoniale, precum i pentru aplicarea adecvat a rezultatelor evalurii. Capitolul I Dispoziii generale Articolul 1. Noiuni de baz n sensul prezentei legi, noiunile de baz utilizate au urmtoarele semnificaii: activitate de evaluare - activitate desfurat de ntreprinderile de evaluare, care const n estimarea valorii de pia sau a altei valori a obiectului evalurii; evaluare - proces de determinare a valorii obiectului evalurii la o dat concret, inndu-se cont de factorii fizici, economici, sociali i de alt natur, care influeneaz asupra valorii; evaluator - persoan fizic cu o reputaie bun, cu studii superioare corespunztoare, titular al certificatului de calificare al evaluatorului, care posed o experien de munc suficient n domeniul evalurii, un nalt nivel profesional i competena necesar pentru desfurarea activitii de evaluare; ntreprindere de evaluare - persoan juridic sau fizic, nregistrat n Republica Moldova, n modul stabilit, n calitate de ntreprindere, indiferent de tipul de proprietate i forma juridic de organizare; certificat de calificare - document eliberat de comisia de atestare, prin care se confirm c titularul lui posed cunotinele necesare pentru desfurarea activitii de evaluare; raport de evaluare - act ntocmit de evaluator, pe hrtie sau pe suport electronic, la finele procesului de determinare a valorii obiectului evalurii; valoare de pia - sum estimat pentru care un obiect al evalurii poate fi schimbat, la data evalurii, ntre un cumprtor hotrt s cumpere i un vnztor hotrt s vnd, dup un marketing adecvat, ntr-o tranzacie liber, n care fiecare parte va aciona competent, cu prudena necesar i neconstrns; valoare estimat - valoarea obiectului evalurii calculat la o dat concret, cu aplicarea metodelor de evaluare prevzute de prezenta lege; tipul valorii estimate - categorie a valorii estimate, stabilit n conformitate cu scopul evalurii; evaluare masiv - proces de evaluare a unui grup de bunuri imobile cu caracteristici similare, la o dat concret, cu aplicarea procedurilor standard de evaluare i a analizei statistice; evaluare individual - proces de estimare a valorii unui obiect concret al evalurii, la o dat concret, inndu-se cont de toi factorii care influeneaz asupra valorii; evaluarea obiectelor de proprietate intelectual - proces de estimare a utilitii rezultatelor activitii intelectuale, exprimate n echivalentul valoric al caracteristicilor tehnice, de consum, economice i de alt natur ale obiectelor de proprietate intelectual. Articolul 2. Scopul i domeniul de aplicare a legii (1) Scopul prezentei legi: a) stabilirea cadrului juridic, economic i organizaional al activitii de evaluare;

b) asigurarea drepturilor evaluatorilor i a ndeplinirii de ctre acetia i ntreprinderile de evaluare a obligaiilor fa de beneficiarii serviciilor de evaluare. (2) Legea reglementeaz raporturile dintre persoanele fizice i juridice ce apar n activitatea de evaluare. Articolul 3. Obiectele evalurii Evalurii se supun urmtoarele obiecte: a) bunurile mobile, bunurile imobile i drepturile asupra lor; b) activele nemateriale - drepturile asupra obiectelor proprietii industriale, drepturile de autor, drepturile asupra resurselor naturale etc.; c) ntreprinderile n calitate de complexe patrimoniale; d) afacerea (businessul); e) valorile mobiliare, obligaiile debitoare i creditoare; f) lucrrile i serviciile, informaia; g) alte obiecte. Articolul 4. Subiecii activitii de evaluare Subieci ai activitii de evaluare snt, pe de o parte, evaluatorii i ntreprinderile de evaluare a cror activitate este reglementat de prezenta lege, iar pe de alt parte, beneficiarii serviciilor de evaluare. Articolul 5. Tipurile de evaluare (1) Evaluarea poate fi benevol i/sau obligatorie. (2) Evaluarea benevol este efectuat din iniiativa beneficiarului. (3) Evaluarea obligatorie se efectueaz n cazurile stabilite de prezenta lege, precum i din iniiativa autoritilor administraiei publice centrale i locale. Acestei evaluri snt supuse obiectele evalurii, indiferent de tipul de proprietate asupra lor. (4) Evaluarea obligatorie se efectueaz n cazul: a) privatizrii sau altui mod de nstrinare a obiectelor evalurii (sechestru, inclusiv n urma insolvabilitii proprietarului obiectului etc.); b) transmiterii dreptului de folosin asupra obiectelor proprietate public a statului sau drii n arend a acestora; c) transmiterii obiectelor evalurii n administrare fiduciar; d) exproprierii obiectelor evalurii pentru cauz de utilitate public; e) impozitrii bunurilor i ncasrii forate a impozitelor; f) reorganizrii i lichidrii ntreprinderilor de stat, municipale, precum i a ntreprinderilor insolvabile, indiferent de tipul de proprietate; g) apariiei litigiului patrimonial n legtur cu hotrrea instanei de judecat, solicitrii instanei de judecat, inclusiv n cazul examinrii dosarelor privind cuantumul prejudiciilor cauzate proprietarilor n urma aciunilor ilicite i a concurenei neloiale; h) depunerii n gaj a obiectelor proprietate public a statului sau proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale; i) transmiterii obiectelor evalurii n calitate de contribuie n capitalul social al ntreprinderilor; j) utilizrii obiectelor de proprietate intelectual create din contul mijloacelor bugetare i introduse n circuitul economic de ctre agenii economici, indiferent de tipul lor de proprietate; k) introducerii obiectelor de proprietate intelectual n circuitul economic al ntreprinderilor cu tip de proprietate preponderent de stat; l) solicitrii organului care efectueaz nregistrarea persoanei juridice; m) modificrii legislaiei; n) altor situaii. Articolul 6. Metodele de evaluare

(1) La estimarea valorii obiectelor evalurii se aplic urmtoarele metode: a) metoda analizei comparative a vnzrilor, care se bazeaz pe estimarea valorii obiectului prin compararea lui cu alte obiecte similare, vndute sau propuse spre vnzare; b) metoda veniturilor, care se bazeaz pe estimarea viitoarelor venituri i cheltui eli, legate de utilizarea obiectului evalurii; c) metoda cheltuielilor, care se bazeaz pe estimarea cheltuielilor pentru crearea unui obiect analogic celui de evaluat sau a cheltuielilor pentru nlocuirea obiectului supus evalurii. (2) Condiiile i modul de aplicare a metodelor de evaluare menionate la alin.(1) snt stabilite de standardele naionale de evaluare, aprobate de Guvern. Articolul 7. Evaluarea masiv (1) Scopul evalurii masive este determinarea valorii de pia sau a altei valori a unui grup de bunuri imobile cu caracteristici similare, la o dat concret. (2) Valoarea de pia, determinat prin metoda evalurii masive, este utilizat la calcularea bazei impozabile a bunurilor imobile. (3) Rezultatele evalurii masive snt valabile pentru perioada de timp dintre dou evaluri. (4) Finanarea cheltuielilor pentru evaluarea masiv i reevaluarea bunurilor imobile se efectueaz n limita mijloacelor prevzute n bugetul de stat. (5) Rezultatele evalurii masive se nscriu n Registrul bunurilor imobile, inut ntr-o form unic pe ntreg teritoriul rii de ctre oficiile cadastrale teritoriale n raza lor de activitate. Articolul 8. Evaluarea individual (1) Scopul evalurii individuale este determinarea valorii de pia sau a altei valori a un ui obiect concret al evalurii, la o dat concret. (2) Evaluarea individual poate fi efectuat pentru diverse tipuri de obiecte ale evalurii i n diferite scopuri, determinate de beneficiar n contractul de prestare a serviciilor de evaluare. (3) Evaluarea individual se efectueaz cu aplicarea metodelor de evaluare menionate la art.6 alin.(1). Capitolul II Temeiul i condiiile activitii de evaluare Articolul 9. Temeiul pentru desfurarea activitii de evaluare (1) Activitatea de evaluare se efectueaz n temeiul contractului de prestare a serviciilor de evaluare, ncheiat ntre ntreprinderea de evaluare i beneficiar. Beneficiari pot fi att persoane fizice, ct i persoane juridice, indiferent de forma juridic de organizare, inclusiv autoriti le administraiei publice centrale i locale. (2) n contractul de prestare a serviciilor de evaluare poate fi prevzut evaluarea unui obiect, a mai multor obiecte sau prestarea serviciilor de evaluare pe parcursul unei perioade de timp indicate n cererea beneficiarului. (3) n cazurile prevzute de legislaie, valoarea obiectului evalurii poate fi determinat de ctre ntreprinderea de evaluare n temeiul unei hotrri a instanei de judecat sau a altei autoriti abilitate s decid asupra evalurii. Articolul 10. Cerinele fa de contractul de prestare a serviciilor de evaluare (1) Contractul de prestare a serviciilor de evaluare se ncheie n scris ntre ntreprinderea de evaluare i beneficiar i reprezint un document sinalagmatic. (2) n contractul de prestare a serviciilor de evaluare se indic: a) numele, prenumele (denumirea) i adresa beneficiarului; b) denumirea i adresa ntreprinderii de evaluare; c) denumirea i adresa obiectului evalurii; d) tipul i descrierea obiectului evalurii; e) scopul evalurii; f) data la care urmeaz a fi estimat valoarea;

g) tipul valorii estimative; h) suma care trebuie pltit pentru serviciile de evaluare; i) informaiile privind licena pentru activitatea de evaluare (data eliberrii, autoritatea care a eliberat licena, termenul de valabilitate) - n cazul evalurii bunurilor imobile; j) termenele de executare a lucrrilor de evaluare; k) condiiile confidenialitii evalurii i reglementrile restrictive cu privire la obligaiile evaluatorului; l) alte informaii. Articolul 11. Cerinele fa de raportul de evaluare (1) Efectuarea evalurii se finalizeaz cu ntocmirea n mod obligatoriu a raportului de evaluare. (2) Raportul va conine opinia clar i neechivoc a evaluatorului privind valoarea obiectului evalurii. (3) n raportul de evaluare se indic: a) data ntocmirii raportului; b) scopul evalurii; c) numele, prenumele (denumirea) beneficiarului i datele de identificare ale lui; d) denumirea ntreprinderii de evaluare i datele de identificare ale ei; e) descrierea obiectului evalurii i datele privind proprietarul acestuia (n cazul n care obiectul evalurii aparine persoanei juridice, se indic datele de identificare ale acesteia); f) data la care a fost estimat valoarea; g) tipul i definiia valorii estimate, care explic sensul noiunii utilizate; h) lista standardelor, metodelor, datelor iniiale (cu indicarea sursei de obinere a lor), utilizate pentru evaluare, precum i ipotezele evaluatorului, pe care se bazeaz evaluarea; i) etapele evalurii i temeiul determinrii valorii recomandate a obiectului evalurii, factorii restrictivi i domeniul aplicrii valorii estimate; la raport se vor anexa: j) copiile de pe actele care acord dreptul de prestare a serviciilor de evaluare (licena ntreprinderii, certificatul de calificare al evaluatorului care a efectuat evaluarea); k) copiile de pe actele, utilizate de evaluator, n baza crora au fost determinate caracteristicile calitative i cantitative ale obiectului evalurii. (4) n raportul de evaluare poate fi inclus i alt informaie care, dup prerea evaluatorului, a influenat esenial asupra valorii obiectului evaluat. Raportul trebuie s fie semnat de evaluator, de conductorul ntreprinderii de evaluare i legalizat cu tampila ntreprinderii. (5) ntreprinderea de evaluare pstreaz cte un exemplar al rapoartelor de evaluare timp de 5 ani. Articolul 12. Veridicitatea rezultatelor evalurii Valoarea estimat indicat n raportul de evaluare, ntocmit n conformitate cu prezenta lege, se consider veridic i se recomand beneficiarului i/sau utilizatorului serviciilor de evaluare n scopul menionat n raportul de evaluare, dac legislaia sau hotrrea instanei de judecat nu stabilete altfel. Articolul 13. Soluionarea litigiilor privind rezultatele evalurii Litigiile privind veridicitatea valorii estimate indicate n raportul de evaluare se soluioneaz de ctre instana de judecat. Capitolul III Organizarea activitii de evaluare Articolul 14. Licenierea activitii de evaluare a bunurilor imobile

Evaluarea bunurilor imobile se efectueaz de ctre ntreprinderile de evaluare care posed licen eliberat n conformitate cu Legea nr.451-XV din 30 iulie 2001 privind licenierea unor genuri de activitate. Articolul 15. Atestarea evaluatorilor (1) Atestarea de stat a evaluatorilor bunurilor imobile este o condiie obligatorie care permite de a asigura piaa serviciilor de evaluare cu specialiti calificai. Atestarea evaluatorilor bunurilor imobile se efectueaz de ctre Agenia Relaii Funciare i Cadastru conform regulamentului aprobat de Guvern. [Art.15 al.(1) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] (2) Pentru atestarea evaluatorilor bunurilor imobile, Agenia Relaii Funciare i Cadastru: a) instituie comisia de atestare i aprob regulamentul ei; b) aprob programele pentru examenul de calificare. (3) Evidena eliberrii i retragerii certificatelor de calificare ale evaluatorilor bunurilor imobile este inut de Agenia Relaii Funciare i Cadastru. (4) Atestarea evaluatorilor obiectelor de proprietate intelectual se efectueaz de ctre Agenia de Stat pentru Proprietatea Intelectual (AGEPI) conform regulamentului aprobat de Guvern. [Art.15 al.(4) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] [Art.15 al.(4) modificat prin LP205/28.07.05, MO126/23.09.05 art.613] Articolul 16. Modul de eliberare a certificatelor de calificare evaluatorilor bunurilor imobile (1) Agenia Relaii Funciare i Cadastru elibereaz, n baza deciziei comisiei de atestare, certificatul de calificare persoanei care corespunde urmtoarelor cerine: a) are studii superioare n evaluare, studii superioare economice sau studii superioare tehnice i o pregtire profesional adecvat; b) are experien de munc de cel puin un an n calitate de evaluator practic sau stagiar; c) nu are antecedente penale nestinse; d) a susinut examenul de calificare. (2) Certificatul de calificare se acord pe un termen de 5 ani. (3) Pentru a primi certificat de calificare, solicitantul prezint comisiei de atestare o cerere, la care se anexeaz: a) copia de pe actul de identitate al solicitantului; b) copia de pe diploma de studii superioare i copia de pe actul ce confirm pregtirea profesional; c) copia de pe actul ce confirm experiena de munc de cel puin 1 an n calitate de evaluator practic sau stagiar; d) certificatul ce atest lipsa cazierului judiciar; e) dovada de plat pentru serviciile prestate de comisie. (4) Comisia de atestare examineaz cererea de eliberare a certificatului de calificare n termen de cel mult 30 de zile de la data prezentrii actelor indicate la alin.(3). Articolul 17. Respingerea cererilor de eliberare a certificatelor de calificare, retragerea certificatelor (1) Comisia de atestare are dreptul s ia decizii privind respingerea cererilor de eliberare a certificatelor de calificare i privind retragerea certificatelor. (2) Cererea de eliberare a certificatului de calificare se respinge dac: a) nu se prezint toate documentele necesare; b) cererea sau documentele prezentate conin date eronate sau falsificate; c) nu a expirat termenul de un an de la retragerea certificatului de calificare eliberat anterior.

(3) Decizia privind respingerea cererii de eliberare a certificatului de calificare se aduce la cunotina solicitantului, n scris, indicndu-se temeiul respingerii, n termen de 30 de zile de la data prezentrii actelor menionate la art.16 alin.(3). (4) Retragerea certificatului de calificare se efectueaz n temeiul deciziei comisiei de atestare, adoptate cu votul a cel puin 2/3 din membrii comisiei. (5) Temeiuri pentru retragerea certificatului de calificare snt: a) nclcarea repetat de ctre evaluator a cerinelor de executare a lucrrilor de evaluare; b) cauzarea unui prejudiciu considerabil beneficiarului ca urmare a executrii lucrrilor de evaluare; c) depistarea erorilor, a datelor falsificate sau eronate n actele prezentate pentru primirea certificatului de calificare; d) prezentarea rapoartelor de evaluare falsificate; e) hotrrea definitiv a instanei de judecat privind efectuarea necontiincioas a evalurii. (6) Decizia comisiei de atestare privind respingerea cererii de eliberare a certificatului de calificare sau privind retragerea acestuia poate fi atacat n instana de judecat. Articolul 18. Standardele naionale de evaluare (1) Standardele naionale de evaluare se elaboreaz de autoritile centrale de specialitate n comun cu asociaiile obteti ale evaluatorilor i se aprob n conformitate cu legislaia. (2) Standardele naionale de evaluare se aplic de ctre evaluatori n mod obligatoriu, indiferent de scopul i obiectul evalurii. Articolul 19. Asociaiile obteti ale evaluatorilor Asociaiile obteti ale evaluatorilor snt persoane juridice care: a) creeaz condiii pentru activitatea profesional a membrilor asociaiei participnd la elaborarea actelor normative privind activitatea de evaluare; b) asigur instruirea profesional a membrilor asociaiei, organizarea cursurilor de perfecionare profesional a evaluatorilor; c) elaboreaz codul deontologic al membrilor asociaiei i supravegheaz respectarea lui; d) optimizeaz metodologia evalurii, organizeaz activitatea de cercetri tiinifice n domeniul evalurii; e) coopereaz cu instituiile de nvmnt superior de stat i private care pregtesc specialiti n domeniul evalurii; f) organizeaz i desfoar seminare, conferine, congrese ale evaluatorilor, popularizeaz cunotinele n domeniul evalurii; g) colaboreaz cu asociaiile obteti ale evaluatorilor din alte ri; h) particip la formarea i dezvoltarea pieei serviciilor de evaluare; i) apr drepturile subiecilor evalurii i reprezint interesele acestora pe piaa serviciilor de evaluare, colabornd cu autoriti i participnd n activitatea Camerei de liceniere i a comisiei de atestare; j) exercit controlul asupra calitii serviciilor de evaluare, prestate de membrii asociaiei; k) recenzeaz, la solicitarea persoanelor fizice i juridice, rapoarte de evaluare care trebuie s corespund standardelor profesionale de evaluare; l) efectueaz expertiza independent a activitii de evaluare. Articolul 20. Controlul de stat asupra activitii de evaluare Controlul asupra activitii de evaluare este efectuat de autoritile abilitate n conformitate cu prezenta leg. [Art.20 modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] Capitolul IV Drepturile i obligaiile evaluatorului

Articolul 21. Drepturile evaluatorului (1) Evaluatorul este n drept: a) s planifice de sine stttor efectuarea lucrrilor de evaluare conform legislaiei i contractului de prestare a serviciilor de evaluare; b) s determine metodele de evaluare conform standardelor naionale de evaluare; c) s aib acces la documentaia beneficiarului, necesar pentru efectuarea evalurii, cu excepia datelor ce constituie secret comercial; d) s primeasc de la beneficiar, din alte surse de informaii, n scris, explicaiile necesare pentru efectuarea evalurii; e) s inspecteze obiectul evalurii; f) s solicite, dup caz, administraiei ntreprinderii de evaluare antrenarea n evaluare a altor evaluatori i specialiti; g) s fie membru al asociaiilor obteti ale evaluatorilor i s participe la activitatea acestora; h) s participe la edinele comisiei de atestare privind retragerea certificatului su de calificare; i) s conteste aciunile autoritilor administraiei publice centrale i locale privind evaluarea obiectelor, deciziile comisiei de atestare sau ale organului care a eliberat certificatul de calificare n instana contenciosuluiadministrativ. (2) Evaluatorul este n drept s refuze, n condiiile prevzute de legislaie, efectuarea evalurii n cazul n care beneficiarul: a) a nclcat clauzele contractului; b) nu a prezentat actele necesare pentru evaluare sau a prezentat acte care conin date incomplete sau eronate; c) nu a asigurat posibilitatea inspectrii obiectului evalurii; d) a intervenit n aciunile evaluatorului pentru a influena asupra rezultatelor evalurii. (3) n cazul evalurii bunurilor imobile n scopul impozitrii, evaluatorul beneficiaz de toate drepturile indicate n prezentul articol, cu excepia celor menionate la alin.(1) lit.a), b) i f) i la alin.(2). (4) n cazul n care proprietarul bunurilor imobile refuz s asigure accesul evaluatorului la obiectul supus evalurii obligatorii, evaluatorul este n drept s estimeze valoarea obiectului, conducndu-se de datele cadastrului bunurilor imobile sau de valoarea obiectelor similare. Articolul 22. Obligaiile evaluatorului Evaluatorul este obligat: a) s efectueze evaluarea n conformitate cu prevederile legislaiei, cu standardele naionale de evaluare i cu contractul de prestare a serviciilor de evaluare; b) s informeze beneficiarul despre imposibilitatea efecturii evalurii din cauza producerii i/sau nenlturrii circumstanelor menionate la art.21 alin.(2) i la art.23 alin.(1) n termen de 3 zile de la data producerii acestor circumstane; c) s efectueze evaluarea n mod contiincios: s identifice i s determine corect obiectul evalurii, s stabileasc scopul evalurii i presupusa aplicare a rezultatelor evalurii, s ia n considerare toi factorii eseniali ce influeneaz asupra valorii estimative, s ntocmeasc un raport de evaluare obiectiv i argumentat; d) s asigure confidenialitatea informaiilor furnizate de beneficiar, conform legislaiei. Articolul 23. Restricii privind activitatea i independena evaluatorului (1) Evaluatorul nu este n drept s stabileasc valoarea obiectului supus evalurii n cazul n care este: a) proprietar al obiectului evalurii; b) fondator, acionar sau persoan cu funcie de rspundere a persoanei juridice titular de drepturi patrimoniale asupra obiectului evalurii;

c) beneficiar al serviciilor de evaluare; d) rud sau soul uneia din persoanele menionate la lit.a)-c). (2) Nu se admite intervenia beneficiarului sau a altor persoane interesate n activitatea evaluatorului n scopul influenrii asupra rezultatelor evalurii. (3) Cuantumul retribuirii muncii evaluatorului nu trebuie s depind de valoarea final a obiectului evalurii. Articolul 24. Rspunderea ntreprinderii de evaluare (1) Rspunderea material a ntreprinderii de evaluare fa de beneficiar pentru rezultatele evalurii i recomandrile ce in de aceasta se specific n contractul de prestare a serviciilor de evaluare. (2) Evaluatorul poart rspundere administrativ sau penal pentru falsificarea rezultatelor evalurii, nerespectarea principiilor de independen, de contiinciozitate i de confidenialitate ale evalurii. n cazul depistrii nclcrilor menionate i cauzrii de prejudicii beneficiarului, ntreprinderea de evaluare este obligat s le repare conform legislaiei. Articolul 25. Asigurarea de rspundere civil a ntreprinderii de evaluare Asigurarea de rspundere civil a ntreprinderii de evaluare este o condiie suplimentar de garantare a proteciei drepturilor beneficiarilor serviciilor de evaluare i se efectueaz, n baza contractului de asigurare cu companiile de asigurare, dac aceasta se prevede n contractul de prestare a serviciilor de evaluare. [Art.25 modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] Capitolul V Evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii Articolul 26. Organizarea evalurii (1) Evaluarea i reevaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii se efectueaz n temeiul art.279 din Titlul VI al Codului fiscal de ctre oficiile cadastrale teritoriale. (2) Rezultatele evalurii efectuate n scopul impozitrii se aduc la cunotina proprietarilor bunurilor imobile de ctre oficiile cadastrale teritoriale. n cazul dezacordului cu mrimea valorii estimate a obiectului, proprietarul acestuia este n drept s-i expun obieciile fa de oficiul cadastral teritorial n termen de o lun de la data primirii notificrii respective. Articolul 27. Metodologia evalurii (1) Evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii se efectueaz prin evaluarea masiv a bunurilor imobile tip i prin evaluarea individual a obiectelor specifice. (2) La evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii, se aplic metodele de evaluare menionate la art.6 alin.(1), n funcie de destinaia acestora. (3) Evaluarea masiv se efectueaz n baza datelor nregistrrii masive a bunurilor imobile i include urmtoarele etape: a) formarea grupurilor de bunuri imobile similare; b) stabilirea factorilor ce influeneaz asupra valorii bunurilor imobile pentru fiecare grup de bunuri imobile; c) formarea reelei de bunuri imobile etalon pentru estimarea valorii bunurilor imobile; d) elaborarea modelelor de evaluare a bunurilor imobile; e) stabilirea hotarelor zonelor valorice n interiorul crora obiectele similare au valoare egal; f) evaluarea tuturor bunurilor imobile; g) nscrierea valorilor estimate n Registrul bunurilor imobile. (4) Informaiile privind bunurile imobile, necesare pentru efectuarea evalurii masive, se acumuleaz n baza de date a cadastrului bunurilor imobile.

Articolul 28. Soluionarea litigiilor privind evaluarea Litigiile privind evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii snt examinate de oficiile cadastrale teritoriale la cererea contribuabilului care nu este de acord cu rezultatul evalurii. Dac litigiul aprut nu a fost soluionat, contribuabilul este n drept s se adreseze Ageniei Relaii Funciare i Cadastru. n cazul n care nu este de acord cu decizia acesteia, el o poate ataca n instana de judecat. [Art.28 modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349] Capitolul VI Dispoiziii finale i tranzitorii Articolul 29 Prezenta lege intr n vigoare peste 30 de zile de la data publicrii. Articolul 30 (1) Guvernul, n termen de 6 luni: va prezenta Parlamentului propuneri pentru aducerea legislaiei n corespundere cu prezenta lege; va elabora i va aproba: a) programul de msuri privind implementarea noului sistem de evaluare a bunurilor imobile n scopul impozitrii; b) regulamentul provizoriu privind evaluarea bunurilor imobile; c) regulamentele cu privire la atestarea evaluatorilor; d) regulamentul cu privire la evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii; e) regulamentul cu privire la evaluarea obiectelor de proprietate intelectual; f) standardele naionale de evaluare. (2) Pn la aprobarea standardelor naionale de evaluare, ntreprinderile de evaluare efectueaz evaluarea bunurilor imobile n conformitate cu regulamentul provizoriu privind evaluarea bunurilor imobile, aprobat de Guvern. (3) Pn la finalizarea procesului de creare a cadastrului bunurilor imobile, pe ntreg teritoriul Republicii Moldova, evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii se efectueaz pe etape, pe msura ncheierii lucrrilor de nregistrare masiv a bunurilor imobile de pe teritoriul unitilor administrativ-teritoriale. (4) n perioada de tranziie, pentru determinarea valorii estimate a bunurilor imobile n scopul impozitrii, se utilizeaz att datele din cadastrul bunurilor imobile, ct i datele privind valoarea bunurilor imobile furnizate de autoritile administraiei publice locale. (5) Pe msura evalurii bunurilor imobile n scopul impozitrii, informaiile privind valoarea estimat a bunurilor imobile se acumuleaz n Registrul bunurilor imobile. PREEDINTELE PARLAMENTULUI Chiinu, 18 aprilie 2002. Nr. 989-XV. Eugenia OSTAPCIUC