Sunteți pe pagina 1din 20

ABSOLVENT CRLAN CEZAR

Se propune construirea unei pensiuni la nivel de trei margarete, n localitatea Vntori, judeul Neam. Proiectul se refer la realizarea unei pensiuni turistice dotat cu servicii complexe, n localitatea Vntori, deoarece localitatea este amplasat ntrun cadru natural deosebit si beneficiaz de existena unor mnstiri care sunt adevrate oaze de liniste, avnd totodat o valoare cultural deosebit. Construirea acestei pensiuni turistice este necesar pentru ca zona este intens frecventat de turiti , iar acetia acuz lipsa locurilor de cazare i de mas.

Diminuarea nivelului de srcie a

populaiei, prin exploatarea factorilor naturali i valorificarea la nivel superior a resurselor locale, Crearea de noi locuri de munc, cu personaal din zon, colarizat prin cursuri de calificare n servicii turistice, Dezvoltarea localitii prin atragerea de noi investiii, avnd n vedere amplasarea ntr-un cadru natural deosebit n imediata apropiere a unui ora, Promovarea i dezvoltarea valorilor locale.

SC Diana SRL Tg. Neam, microintrprindere, avnd sediul n comuna Vntori, judeul Neam. Parteneri: Primria comunei Vntori, Consiliul Judeean Neam, Mnstirea Secu, Mnstirea Neam, Mitropolia Moldovei i Bucovinei.

Proiectul este necesar pentru ridicarea nivelului de trai, prin: Exploatarea resurselor turistice, cadrul natural i entropic, existena monumentelor istorice, manastiri din sec. XV XVI. Promovarea localitii n care se afl monumente istorice i un cadru natural deosebit. n zona sunt foarte puine pensiuni clasificate care nu fac fa afluxului mare de turiti. Localiatea este vizitat de foarte muli turiti din ar i din strintate. Mitropolia Moldovei poate crete numrul turitilor prin crearea de programe la o scar mai mare. Ageniile de turism pot oferi o mai mare disponibilitate n ceea ce privete cazarea din zon.

Scopul const n construirea unei pensiuni turistice cu 12 camere la nivel de trei margarete, a 2-4 locuri i 5 case de vacan construite i dotate n stil tradiional cu cte 2 camere a cte 2 locuri, restaurant, sala de mese, sala multifuncional ( conferine, discoteci, etc. ), un spaiu pentru agrement cu teren multifuncional ( fotbal, baschet, tenis, volei, diverse jocuri), un spaiu destinat copiilor dotat corespunztor, piscin, sala pentru acces la internet.

Creterea potenialului economic al zonei,


prin atragerea de turiti i asigurarea de servicii de cazare, alimentaie, petrecere a timpului liber, cunoatere a tradiiilor locale. Crearea de oportuniti de odihn i de recreere pentru turitii sosii n zon. Cunoaterea de ctre turiti a istoriei locului, cu punerea n valoare a monumentelor istorice.

Pensiunea este amplasat n satul Vntori, com. Vntori, jud. Neam, la aproximativ 50 m de drumul judeean Vntori Tg. Neam, pe un teren proprietate SC Diana SRL, n suprafa de 8000 mp. Comuna Vntori se afl la 5 km de oraul Tg. Neam, la 50 km de municipiul Piatra Neam, la 110 km de municipiul Iai si la 500 km de Bucureti. Pensiunea turistic se ncadreaz n stilul arhitectonic local, fiind n regim D-P+1+M, la un standard de trei margarete. Are capacitate de cazare 52 de locuri, dispuse astfel: 4 camere pentru 4 persoane, 18 camere pentru 2 persoane. La acestea se mai adaug un restaurant pentru 80 de persoane, o sal de conferine pentru 20 de persoane, o sala multifuncional (conferine/discotec/ntruniri) pentru 80 de persoane.

Beneficiarii direci: Primria comunei Vntori, Organizaia de productori agricoli Vntorul, SC Diana SRL Tg. Neam, Comunitatea local, Turitii care vor sosi in zon. Beneficiarii indireci: Mnstirile din zon.

Pentru buna funcionare a pensiunii trebuie angajat personal calificat ( recepioner, camerist, buctar, 2 osptari ). Personalul va fi recrutat cu ajutorul Ageniei Judeene pentru ocuparea forei de munc. Acesta va fi pregtit de o firm specializat.

Echipa care se va ocupa de acest proiect este formata din cei 4 asociai ai societii Diana SRL, Crlan Cezar, Crlan Lucian, Crlan Toma i Crlan Silvia, la care se vor aduga alte persoane, dup necesiti.
Etape: Pe baza certificatului urbanistic ( CU ) se ntocmete planul urbanistic zonal ( PUZ ) cu implicarea factorilor locali ( primrie ) i centrali ( CJ ). Angajarea unei firme specializate care s ntocmeasc proiectul i documentaia necesar obinerii autorizaiei de construcie.

Perioada de obinere a autorizaiei de construcie cu toate avizele 3 12 luni. n aceast perioada se ntocmete i documentaia de execuie. La momentul depunerii proiectului pentru obinerea finanrii, acesta trebuie s aib toat documentaia inclusiv autorizaia de construcie. Se face o licitaie pentru firmele care doresc sa participe la construcie 1-2 luni. Perioada de execuie a lucrrilor este de 12 luni, monitorizarea acestei operaiuni fiind efectuat de un diriginte de antier angajat de benficiar.

n perioada de execuie a lucrrilor se realizeaz recrutarea i pregtirea personalului care va deservi pensiunea. Tot n aceast perioada se va construi o strategie de marketing prin intermediul cruia se va promova pensiunea la nivel local si naional. Se va urmari ca standardele impuse de proiectant i de nivelul de clasificare turistic s fie respectate.

Nr. crt. Activitate Responsabil Durat 9.0 Studiu fezabilitate Firm specializat 60 zile 9.1 Obinerea CU Asociai 30 zile 9.2 Obinerea PUZ Asociai+Primrie 180 zile 9.3 Proiectare+autorizaie de construcie Asociai+firm specializat 180 zile 9.4 Angajare diriginte i contractare lucrare Asociai 30 zile 9.5 Executare lucrri Diriginte 450 zile

Descrierea principalelor activiti din proiect cu menionarea succesiunii si duratei acestora.

9.6 Formarea personalului angajat Asociai 9.7 Promovare pensiune Asociai+firma specializat 9.8 Recepia lucrrii la pensiune Asociai+diriginte+constructor 9.9 ntocmirea crii construciei Constructor+diriginte

180 zile

360 zile
5

zile

9.10 Amenajri exterioare Asociai+diriginte 9.11 Obinerea autorizaiilor de funcionare Asociai+diriginte

30 zile

60 zile
60 zile

Bugetul proiectului este de

euro

1.206.000

europene nerambursabile,

1.000.000 euro finanare din fonduri

din care:

206.000

euro fonduri proprii.

Tipuri de cheltuieli

Studiu de fezabilitate 10.000 euro, Cheltuieli de proiectare 12.000 euro din care: - studii topo-geo 2000 euro - avizri 4000 euro - proiectare 6000 euro II. Cheltuieli aferente proiectului: A. Construcia pensiunii: 22 camere x 20 mp x 800 euro = 352.000 euro 22 bai x 1000 euro = 22.000 euro Alte spaii: 22 x 15 x 450 = 148.500 euro

I. Cheltuieli nainte de nceperea proiectului:

Spaii diverse:800 mp x 300 euro/mp 240.000 euro Amenajri exterioare 1200 mp x 200 240.000 euro Dotri: 24 camere x 1500 euro 36.000 euro Dotri diverse(restaurant, internet,etc.) 80.000 euro Total costuri:

1.140.000 euro
30.000 euro 2.000 euro 4.000 euro 30.000 euro

Costuri de monitorizare: Cheltuieli de intabulare: B. Cheltuieli de formare a personalului: C. Cheltuieli de promovare:

Total costuri finale:

1.206.000 euro

Construcia pensiunii avnd capacitate de cazare de 52 locuri la nivelul de 3 margarete. S-a lucrat cu personal calificat i cu experien n domeniu. S-a ntocmit Procesul verbal de recepie al lucrrii. S-a ntocmit Cartea construciei. S-au respectat termenele programate. Bugetul a fost depit cu 15.000 de euro. Campania de promovare i-a atins obiectivele propuse. S-a lansat site-ul www.vanatori.ro.

Creterea numrului de turiti sosii n zon

sursa Comisia judeean de statistic. Creterea regiunii din punct de vedere economic. Promovarea regiunii i a localitii la nivel naional i internaional. Experiena dobndit n implementarea acestui proiect urmeaz a fi mprtit persoanelor interesate. Evaluarea proiectului, periodic, comform caietului de sarcini (din 2 in 2 ani).