CONTRACT DE SCHIMB

ncheiat astzi ................

la ....................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. D ........................................................................., domiciliat
n ...................................................., str. .................................., nr. ..............,
bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ........
sector/jude ......................., nscut la data de (ziua, luna,
anul) .................................................. n (localitatea) ...........................
sector/jude ................................, fiul lui ..................................... i
al ....................., posesorul buletinului (crii) de identitate seria ...........,
nr. ..........................., eliberat de ..............................., cod numeric
personal ..............................................., n calitate de copermutant (coschimba)
prim, pe de o parte, i
1.2. D.........................................................................., domiciliat
n ...................................................., str. .................................., nr. .............., bloc ..........,
scara .........., etaj .........., apartament ........ sector/jude ......................., nscut la
data de (ziua, luna, anul) .................................................. n
(localitatea) .............................. sector/jude ..............................., fiul
lui ................................... i al ....................., posesorul buletinului (crii) de
identitate seria ..........., nr. ..........................., eliberat de ................................,
cod numeric personal ..............................................., n calitate de copermutant
(coschimba) secund, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de schimb, cu respectarea
urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului l constituie schimbul urmtoarelor bunuri proprietatea
copermutanilor
(coschimbailor) ......................................................................................................
................................................ ....................................................................................
.................................................................. ................................................................................
......................................................................
2.2. Copermutantul prim i copermutantul secund procedeaz la schimbul bunurilor
prevzute la pct. 2.1. astfel:
a) Copermutantul prim pred n proprietate deplin copermutantului secund
urmtoarele
bunuri1): ...................................................................................................................
..., a cror valoare este de .................................... lei.
b) Copermutantul secund pred n proprietate deplin copermutantului prim
urmtoarele
bunuri: ..............................................................................................................
..........., a cror valoare este de .................................. lei.
2.3. Starea tehnic a bunurilor a fost constatat prin procese-verbale, semnate de
ctre pri.
2.4. Fa de valorile bunurilor, care fac obiectul prezentului contract de schimb, nu
rezult nici o diferen i, ca atare, nu se datoreaz sult; 2)
sau
Diferena rezultat este minor i copermutantul creditor nu are nici o pretenie
fa de copermutantul debitor;
sau
Rezult o diferen de ........................................... (n cifre i n litere) lei,

reprezentnd sulta pe care trebuie s o plteasc copermutantul (prim/secund)

copermutantului (secund/prim) n termenul prevzut de prezentul contract.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Transmiterea proprietii asupra ........................................... are loc de azi, data
autentificrii prezentului contract.
3.2. Bunurile .................................................. se predau liber, n posesia i spre folosina
fiecrui copermutant, la data plii restului de sult 3), respectiv pn la data
de ....................................... .
IV. OBLIGAIILE PRILOR
4.1. Copermutanii (coschimbaii) au obligaia s predea reciproc bunurile care fac
obiectul prezentului contract, astfel:
a) copermutantul prim la (locul unde se efectueaz predarea
bunurilor) ......................................
n urmtoarele
condiii: .............................................................................................................,
i pe baza documentelor de mai
jos .........................................................................................;
b) copermutantul secund la (locul unde se efectueaz predarea
bunurilor) .................................,
n urmtoarele
condiii: ................................................................................................................
i pe baza documentelor de mai
jos ......................................................................................... .
4.2. Copermutanii ............................................. i .......................................... au
deplina proprietate asupra bunurilor dup predarea-primirea lor i dup plata
sultei. 4)
4.3. Ambele pri au obligaia de a garanta pentru eviciune i vicii ascunse ale
bunurilor care fac obiectul prezentului contract.
V. CLAUZA PENAL
5.1. Partea care ntrzie predarea/primirea bunurilor, n condiiile i la termenele
prevzute n prezentul contract este obligat la plata unei penaliti
de ............................% pe zi din valoarea bunurilor nepredate/neprimite, dar nu
mai mult de .....................................% din aceast valoare.
5.2. Pentru orice ntrziere de plat a sultei3), copermutantul debitor trebuie s
plteasc o penalitate de .......................% din suma datorat, dar nu mai mult
dect valoarea creanei.
VI. LITIGII
6.1. n cazul n care nu este posibil rezolvarea litigiilor pe cale amiabil, prile se
vor adresa instanelor judectoreti competente.
VII. CLAUZE FINALE
7.1. Copermutanii (coschimbaii) pot preda bunurile care fac obiectul prezentului
contract nainte de data prevzut n contract numai dac partea interesat
obine acordul scris al celeilalte pri.
7.2. Acceptarea bunurilor se consider efectuat, iar acestea trec, reciproc, n
proprietatea prilor, la data constatrii strii lor tehnice, prin procesele-verbale
semnate de ambele pri.
7.3. Cheltuielile de predare-primire a bunurilor (de expediere, de ncrcaredescrcare, manipulare, transport, precum i alte cheltuieli) se suport astfel:
5)
................................................................ ................................................................................
..................................................................... .
7.4. Denunarea unilateral a contractului atrage, dup sine, daune-interese
astfel: ......................................................................................................................
............................... .
7.5. n cazul nerespectrii, totale sau pariale, ori a executrii necorespunztoare a
clauzelor contractuale, partea vinovat este obligat la plata urmtoarelor
dauneinterese: .................... . .....................................................................................................

................................................ .
7.6. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale, reprezint voina ambelor pri i
nltur orice alt nelegere verbal - anterioar sau ulterioar ncheierii
acestuia. Drept pentru care s-a ncheiat prezentul contract de schimb, ntr-un
numr de ............................ exemplare, din care ....................................
(destinaia exemplarelor) astzi, data semnrii lui.
COPERMUTANT PRIM,
COPERMUTANT SECUND,
NOTE:
1) Dac obiectul contractului de schimb l formeaz terenurile, este absolut
necesar ca actul s fie ncheiat n form autentic (art. 46 alin. 1 din Legea
nr. 18/1991 privind fondul funciar), sub sanciunea nulitii absolute
(Legea nr. 54/1998 privind circulaia terenurilor agricole).
2) Sum de bani ce se pltete pentru a compensa inegalitatea valoric
dintre bunurile oferite reciproc n cadrul contractului de schimb.
3) n cazul n care se datoreaz sult.
4) n cazul schimbului de imobile.
5) Cheltuielile schimbului vor fi suportate n pri egale, de ambele pri
(doar dac prile n-au stipulat altfel).