CONTRACTUL DE DONAIE

1. NOIUNEA l CARACTERELE JURIDICE ALE CONTRACTULUI DE DONAIE Potrivit art. 827 CC, prin contract de donaie, o parte (donator) se oblig s mreasc din contul patrimoniului su, cu titlu gratuit, patrimoniul celeilalte pri (donatar). Din definiia legal a contractului de donaie desprindem urmtoarele trsturi caracteristice ale acestuia: donaia este ndreptat spre majorarea patrimoniului donatarului majorarea patrimoniului donatarului se produce din contul patrimoniului donatorului cu titlu gratuit majorarea patrimoniului donatarului se face cu intenia donatorului de a gratifica (animus donandi). !ontractul de donaie este un contract cu titlu gratuit, n care gratuitatea ine de esena lui ". #porind patrimoniul donatarului, donatorul nu urmre$te obinerea unor foloase patrimoniale. Dac n sc%imbul darului donatorul obine o contraprestaie, donaia se va considera simulat $i respectiv, lovit de nulitate absolut n condiiile art. 221 CC. &u se va considera c donatorul obine o contraprestaie atunci c'nd dreptul transmis este afectat de unele limitri (cum ar fi dreptul de abitaie a donatorului n casa donat, servitutea de trecere pe terenul donat etc.). !ontractul de donaie condiionat (art. 834 CC), n limita sarcinii impuse n favoarea donatarului sau a unui ter, are un caracter oneros. (n acest ca), caracterul de gratuitate al contractului de donaie se menine at't timp c't mbogirea adus donatarului e*cedea) valoarea sarcinilor impuse+. Din acest considerent, potrivit art. 834, alin. 1 CC, n ca)ul donaiei condiionate se va considera donaie doar partea e*cedentar c%eltuielilor de e*ecutare a sarcinii sau de atingere a scopului. n cadrul contractelor gratuite donaia repre)int o liberalitate, or, spre deosebire de contractele de)interesate, n urma donaiei donatorul $i reduce patrimoniul,. De$i definiia contractului de donaie indic asupra caracterului lui consensual, acesta poate fi at't real, c't $i consensual. !ontractul de donaie este consensual de fiecare dat c'nd conine promisiunea de a dona n viitor (art. 830 CC). n toate celelalte ca)uri, contractul de donaie are un caracter real, consi-der'ndu-se nc%eiat din momentul transmiterii bunului (art. 828 CC). !ontractul de donaie are un efect translativ de drepturi $i este irevocabil, n urma nc%eierii contractului de donaie, dreptul care repre)int obiectul contractului trece din patrimoniul donatorului n cel al donatarului, iar desfacerea contractului, cu e*cepia ca)urilor e*pres prev)ute de lege, este posibil doar prin acordul comun al prilor. Potrivit regulii generale, contractul de donaie este unilateral obligaional, gener'nd obligaii doar n sarcina uneia din pri. .stfel, n ca)ul contractelor reale, donatarul are o ndatorire legal de recuno$tin, nclcarea creia poate fi sancionat cu revocarea donaiei (art. 835 CC!aracterul sinalagmatic este caracteristic contractului de donaie condiionat, or, prile se oblig reciproc $i corelativ/. 0espectiv, acestei modaliti a contractului de donaie i vor fi aplicabile n mod corespun)tor prevederile art. 704-711 CC.

Pri la contractul de donaie sunt donatorul $i donatarul. n principiu, n calitate de parte la contractul de donaie poate figura orice persoan, n)estrat cu capacitatea necesar pentru nc%eierea actelor juridice civile. Potrivit art. 832, lit. a) CC este inter)is donaia n numele persoanelor incapabile. 1a aceast categorie se includ minorii de p'n la 2, ani $i persoanele declarate n modul stabilit de lege drept incapabile. .ctele juridice n numele lor sunt nc%eiate de prini, adoptatori $i, respectiv, tutori. nclcarea pro%ibiiei legale de a dona n numele persoanelor incapabile atrage nulitatea absolut a contractului de donaie, n condiiile art. 220 CC. &u pot accepta donaii proprietarii, administratorii sau lucrtorii din instituiile medicale, de asisten social $i din alte instituii similare din partea persoanei care se afl n ele sau din partea soului sau rudelor acesteia de p'n la gradul patru inclusiv. .ceast interdicie nu este valabil n ca)ul c'nd donatorul $i donatarul sunt rude de p'n la gradul patru inclusiv, precum $i n ca)ul c'nd darul are o valoare nensemnat $i se face pentru reali)area unor obligaii morale (arf. 832, Ut. b) CC). 3 alt interdicie stabilit de lege se refer la inadmisibilitatea donaiilor n relaiile dintre persoanele juridice cu scop lucrativ (societile comerciale). #ocietile comerciale se constituie $i $i desf$oar activitatea pentru a obine profit.3 societate comercial poate fi parte la contractul de donaie doar atunci c'nd cealalt parte este o persoan fi)ic sau o organi)aie necomercial. 4rebuie de inut cont c legea inter)ice nc%eierea de ctre persoanele juridice cu scop lucrativ doar a contractelor de donaie, nu $i a altor acte juridice cu caracter gratuit. Pentru a recunoa$te un act juridic cu titlu gratuit drept donaie, urmea) ca acesta s corespund urmtoarelor criterii: s fie un contract cu titlu gratuit transmiterea bunului n ba)a acestui contract s fie irevocabil transmiterea bunului s fie efectuat cu intenia de a gratifica. .stfel, nu vor putea fi recunoscute donaie dac nu corespund criteriilor enunate mai sus contractul de remitere a datoriei (art. 2 CC), cesiunea de crean (art. 55 CC), contractul de comodat (art. 85! CC), contractul de mprumut gratuit (art. 8 7 CC), depo)itul gratuit (art. 1088 CC). 5uncionarii publici nu sunt n drept s accepte daruri pentru ndeplinirea atribuiilor de serviciu, cu e*cepia semnelor de atenie simbolic, conform normelor de politee $i ospitalitate recunoscute.

O#iec !l con rac !l!i "e "onaie

3biectul contractului de donaie este unul comple*, const'nd din elementul juridic (aciunile donatorului de predare a bunului, remiterea datoriei etc.) $i elementul material bunurile propriu-)ise, care se transmit donatarului (lucruri, drepturi, obligaii). #e va considera donaie transmiterea unui bun n proprietate, transmiterea altui drept real, e*onerarea donatarului de e*ecutarea unei obligaii patrimoniale fa de donator (remiterea datoriei), transmiterea unei creane, stingerea unei datorii a donatarului fa de un ter, precum $i alte ca)uri n care patrimoniul donatarului se mre$te din contul patrimoniului donatorului cu intenia de a gratifica din partea celui din urm. 3biect al contractului de donaie, potrivit art. 831 CC, pot fi $i plile periodice, efectuate de donator pentru susinerea material a donatarului6. 3bligaia donatorului privind susinerea donatarului n form de pli periodice, n lipsa unor prevederi contractuale contrare, ncetea) o dat cu moartea donatorului. Dac contractul conine o clau) prin care moartea donatorului nu

2. ELEMENTELE CONTRACTULUI DE DONAIE Prile la con rac !l "e "onaie

stinge obligaia acestuia, ea urmea) s fie e*ecutat de succesorii donatorului care au acceptat succesiunea. !ontractul de donaie este un act de dispo)iie cu titlu particular 22. 3biectul lui urmea) a fi determinat sau determinabil. !ontractul prin care donatorul se oblig s done)e n viitor ntreg patrimoniul su actual sau o fraciune din acesta, fr a specifica bunurile care urmea) a fi predate, este lovit de nulitate absolut (alin. 2, art. 827 CC). 1egea conine o cerin obligatorie pentru obiectul contractului de donaie condiionat de ac%itarea datoriilor sau reali)area sarcinilor care nu e*ist la momentul nc%eierii contractului. Pentru a fi valabil, un astfel de contract trebuie s conin referiri la natura datoriilor sau sarcinilor viitoare, precum $i la ntinderea acestora.

$or%a con rac !l!i "e "onaie

!ontractul de donaie urmea) s mbrace forma cerut de lege pentru v'n)area (nstrinarea) bunului care repre)int obiectul contractului (art. 82! CC). .stfel, contractele de donaie a terenurilor urmea) a fi nc%eiate n form autentic $i nregistrate n registrul bunurilor imobile n decurs de + luni (art. , $i / al 1egii privind preul normativ $i modul de v'n)are-cumprare a pm'ntului din "/.78.26682"), iar contractul de donaie a ntreprinderii ca un comple* patrimonial urmea) a fi nc%eiat n form autentic $i nregistrat la !amera nregistrrii de #tat (art. 818 CC). n conformitate cu art. 830 CC, pentru contractele de donaie care conin promisiunea de a transmite n viitor un bun se impune respectarea formei autentice. &erespectarea formei autentice nu duce la nulitate, dac promisiunea este ndeplinit, cu e*cepia contractelor care au ca obiect bunuri pentru a cror nstrinare se impune forma autentic. n celelalte ca)uri, contractul de donaie urmea) a fi nc%eiat potrivit cerinelor legale generale referitoare la forma actului juridic (art. 208-213 CC).

&. CONINUTUL CONTRACTULUI DE DONAIE Dre' !rile (i o#li)aiile "ona or!l!i

n principiu, contractele reale de donaie nu generea) drepturi $i obligaii pentru donator. n ca)ul contractelor de donaie care conin promisiunea de a transmite un bun n viitor, principala obligaie a donatorului const n predarea bunului. n ca)urile c'nd obiectul contractului repre)int un lucru, e*ecutarea obligaiei se reali)ea) prin nm'narea propriu)is a lui sau prin transmiterea simbolic (nm'narea c%eilor de la automobil). 9*ecutarea obligaiei de predare a unui drept se reali)ea) prin predarea documentelor constatatoare de drepturi. Donatorul poate renuna la predarea bunului promis n mod unilateral doar dac ndeplinirea promisiunii poate periclita propria ntreinere corespun)toare sau e*ecutarea obligaiilor sale legale de ntreinere a altor persoane, fr ca donatarul s poat cere despgubiri (art. 830, alin. 2 CC). .ceast posibilitate este instituit de legiuitor pentru a sublinia statutul juridic specific al donatorului, care, e*ecut'ndu-$i obligaia, majorea) patrimoniul donatarului din contul patrimoniului su fr a primi ceva n sc%imb. :enionm c obligaiile donatorului care fac imposibil respectarea ; promisiunii de a dona fr a periclita propria ntreinere corespun)toare sau ntreinerea altor persoane trebuie s nu e*iste la momentul nc%eierii contractului de donaie, ci s fie contractate (s se nasc) dup nc%eierea lui. (mposibilitatea reali)rii promisiunii poate re)ulta din reducerea veniturilor, cre$terea costului vieii, nrutirea strii sntii, falimentul ntreprin)torului individual, modificarea statutului strii civile (cstorie, divor), na$terea obligaiei de reparare a prejudiciului cau)at, a obligaiei de plat a pensiei alimentare, a

altor obligaii de ntreinere etc. 0enunarea unilateral a donatorului la e*ecutarea contractului de donaie pentru alte motive dec't cele stabilite de art. 830, alin. 2 CC ofer dreptul donatarului de a cere despgubiri n ba)a normelor generale cu privire la rspunderea pentru nee*ecutarea obligaiilor. Drepturile i obligaiile donatarului <nul din drepturile donatorului, care decurge logic din noiunea contractului de donaie, este de a primi darul=,. !oninutul acestui drept este determinat de obligaia donatorului de a preda bunul. n ca)urile c'nd donatorul nu e*ecut obligaia de predare, donatarul este n drept, n ba)a normelor generale cu privire la e*ecutarea obligaiilor, s solicite transmiterea bunului $i>sau repararea daunelor cau)ate. !ontractele de donaie pur gratuite nu generea) obligaii n sarcina donatarului, cu e*cepia obligaiei legale de recuno$tin2/. .lta e situaia n ca)ul contractelor condiionate de e*ecutarea unei sarcini sau reali)area unui scop. Prin contract de donaie condiionat donatarul se oblig fa de donator la o prestaie, numit sarcin2?. #arcinile urmea) a fi licite, posibile $i morale $i pot fi stipulate n folosul donatorului (ac%itarea unei datorii a donatorului), n folosul donatarului (s utili)e)e donaia pentru procurarea unei locuine, s-$i ac%ite studiile etc.) sau n folosul unui ter. 3dat fiind nc%eiat, contractul de donaie condiionat oblig donatorul s e*ecute sarcina impus. 5iind un contract sinalagmatic, donatarul nu poate renuna la ndeplinirea obligaiilor stipulate dec't sub sanciunea reparrii prejudiciului cau)at prin nee*ecutarea contractului. n conformitate cu normele generale, dac donatarul nu e*ecut sarcina, donatorul este n drept fie de a cere e*ecutarea sarcinii, fie de a revoca donaia. *. RE+OCAREA, RE-OLUIUNEA l NULITATEA CONTRACTULUI DE DONAIE (revocabi-litatea donaiei este menit, pe de o parte, s atrag atenia donatorului asupra importanei actului, prin care el $i reduce benevol $i cu titlu gratuit patrimoniul si, pe de alt parte, s-i asigure o protecie adecvat dreptului obinut de donatar, care nu poate fi ameninat n permanen de posibilitatea revocrii din partea donatorului. #uplimentar, principiul irevocabilitii donaiei repre)int o garanie $i pentru terii care contractea) cu donatarul n privina bunului donat. 0evocarea donaiei poate opera cu titlu de sanciune civil, n ca) de ingratitudine $i de nee*ecutare. Revocarea donaiei pentru ingratitudine Potrivit art. 835 CC, donaia poate fi revocat dac donatarul a atentat la viaa donatorului sau a unei rude apropiate a acestuia, dac se face vinovat de o alt fapt ilicit fa de donator sau o rud apropiat a acestuia, situaii care atest o ingratitudine grav, sau dac refu) fr motive ntemeiate s acorde donatorului ntreinerea datorat. 0evocarea donaiei pentru atentat la viaa donatorului sau rudelor lui apropiate se poate produce atunci c'nd a e*istat o ncercare a donatarului de a suprima fi)ic pe donator sau pe cineva din rudele sale apropiate. 0ude apropiate ale donatorului sunt considerai membrii familiei acestuia, precum $i rudele de p'n la gradul (@ inclusiv. 5aptul c donatarul a comis un atentat la viaa persoanelor nominali)ate repre)int o abatere grav de la datoria de recuno$tin pe care o are $i este natural ca donatarul s fie n)estrat cu dreptul de a revoca donaia n acest ca). Prin atentat la via urmea) de neles voina donatarului de a omor pe donator sau pe cineva din rudele lui apropiate. Din acest considerent, este indiferent dac a e*istat doar o tentativ de omor sau fapta s-a consumat, precum $i nu este

necesar o condamnare penal a donatarului pentru fapta sv'r$it. 9ste suficient ca instana de judecat s determine intenia donatarului de a ucide28. n situaiile c'nd atentatul la via a fost sv'r$it din impruden sau n stare de iresponsabilitate, considerm c donatorul nu va putea cere revocarea donaiei. <n alt temei de revocare a donaiei pentru ingratitudine este comiterea de ctre donatar a altor fapte ilicite fa de donator sau rudele apropiate ale acestuia, care atest o ingratitudine grav. .ici se ncadrea) oricare fapt ilicit, manifestat n forma de agresiuni la sntatea sau integritatea corporal, injurii, insulte, jigniri fcute la adresa donatorului sau a rudelor sale menionate $i care d dovad de o ingratitudine grav. Deoarece legea nu menionea) e*%austiv faptele ilicite care denot o ingratitudine grav, aprecierea acestora va fi fcut de instana de judecat. <n ultim temei de revocare a donaiei pentru ingratitudine prev)ut de lege repre)int refu)ul nemotivat al donatarului de a oferi donatorului ntreinerea datorat. #e consider c ine de obligaia de recuno$tin a donatarului de a oferi donatorului ntreinere (alimente, %aine etc.) n limita valorii bunurilor donate, atunci c'nd donatorul este lipsit de mijloace pentru propria ntreinere. 0efu)ul de a oferi ntreinere se va considera ca o ingratitudine atunci c'nd donatorul a avut nevoie de ntreinere $i a cerut-o de la donatar, ns acesta, de$i a avut posibilitatea, a refu)at s o ofere fr o temeinic justificare. Dac donatorul are rude sau alte persoane obligate s-2 ntrein n ba)a unui temei legal sau contractual, el nu va putea pretinde revocarea donaiei pentru neacordarea de ntreinere din partea donatarului. n acest ca), el poate cere re)oluiunea contractului n condiiile art. 83 CC. .ciunea n revocare este o aciune strict personal, or, doar donatorul este n drept s aprecie)e ingratitudinea donatarului $i s-2 ierte pentru fapta comis. Pornind de la aceasta, doar donatorul este n drept de a cere revocarea donaiei pentru ingratitudine. :o$tenitorii donatorului devin titularii dreptului la aciune n revocare doar atunci c'nd donatorul a decedat fr a nainta aciunea p'n la e*pirarea termenului de un an din momentul aflrii despre fapta ilicit comis de donatar sau atunci c'nd aciunea a fost naintat de donator, ns acesta a decedat nainte de terminarea procesului. Din acelea$i considerente, aciunea de revocare a donaiei nu poate fi intentat mpotriva mo$tenitorilor donatarului. Deoarece revocarea donaiei pentru ingratitudine repre)int o sanciune civil, ea poate fi aplicat doar persoanei vinovate de sv'r$irea ei, iar mo$tenitorilor nu li se poate imputa vina donatarului. Revocarea donaiei pentru neindeplinirea sarcinii n conformitate cu prevederile art. 834, alin. 3 CC, dac donatarul nu ndepline$te sarcina, donatorul este n drept s revoce donaia. 0evocarea donaiei pentru acest temei legal este posibil n acelea$i condiii $i produce acelea$i efecte juridice ca re)oluiunea contractelor sinalagmatice26. 0evocarea donaiei pentru neindeplinirea sarcinii nu operea) de drept, ci printr-o declaraie scris fa de donatar. n ca) de litigiu, revocarea donaiei se va decide de instana de judecat competent. Dreptul de a cere revocarea donaiei aparine doar donatorului $i creditorilor acestuia prin intermediul aciunii oblice (art. 5!! CC), precum $i succesorilor si legali, care beneficia) de efectele revocrii. Dac sarcina a fost instituit n favoarea unui ter, acesta nu poate cere revocarea donaiei, ci doar reali)area sarcinii, n conformitate cu prevederile alin. 2, art. 834 CC. 0evocarea donaiei pentru ireali)area sarcinii produce efectele stipulate la art. 738 CC. Rezoluiunea contractului n cazul strii de nevoie

"rt. 83 CC prevede posibilitatea re)oluiunii unilaterale a contractului de donaie din partea donatorului, dac dup e*ecutarea donaiei, nu mai este n stare s-$i asigure o ntreinere corespun)toare $i s-$i ndeplineasc obligaiile legale de ntreinere fa de teri. Datorit faptului c re)oluiunea n ca)ul strii de nevoie este cerut dup ce contractul de donaie a fost e*ecutat $i donatarul a devenit titularul dreptului primit, prin derogare de la prevederile art. 738 CC, legea limitea) efectele re)oluiunii doar la restituirea bunurilor donate pe care donatarul le mai posed. Dac bunurile nu mai e*ist n natur sau au fost nstrinate, re)oluiunea contractului de donaie este inadmisibil, donatorul nefiind n drept s cear despgubiri. 0e)oluiunea pentru temeiurile prev)ute nu are efect asupra drepturilor terilor referitoare la bunul donat, indiferent de faptul dac dreptul a trecut la ter cu titlu gratuit sau oneros. n ca)urile c'nd bunul este n posesia donatarului, ns este grevat de drepturi ale terilor, donatorul va accepta restituirea bunului grevat de drepturi, fr a putea cere despgubiri. #tarea de nevoie n care a ajuns donatorul dup e*ecutarea contractului de donaie trebuie s nu fie condiionat de comportamentul vinovat al lui. Dac donatorul $i-a provocat intenionat sau prin culp grav starea de nevoie, re)oluiunea contractului de donaie este inadmisibil. Nulitatea contractului n cazul maladiilor prezumate a fi letale Potrivit art. 833 CC, contractul de donaie nc%eiat n timpul unei maladii pre)umate a fi letale pentru donator, urmat de nsnto$irea acestuia, poate fi declarat nul la cererea donatorului. n acest ca) legiuitorul fi*ea) pre)umia c nc%eierea contractului este dictat de con$tienti)area de ctre donator a inevitabilitii decesului su. #e pre)um a fi letale acele procese patologice (boala), indiferent de natura lor, care afectea) organismul uman $i duc n mod inevitabil la decesul celui bolnav. Pre)umia letalitii maladiei trebuie s fie fundamentat din punct de vedere medical $i nu doar bnuit de donator sau de alte persoane. Pentru a putea cere nulitatea contractului de donaie nc%eiat n timpul unei maladii pre)umate letale, nsnto$irea donatorului trebuie s fie de a$a natur, nc't s nlture pericolul decesului care era iminent. nsnto$irea parial, care doar ndeprtea) survenirea decesului pe o perioad scurt de timp, nu-i ofer dreptul donatorului de a cere nulitatea contractului. Donatorul va putea cere nulitatea contractului de donaie n decursul termenelor generale de prescripie.