Memoriu tehnic de arhitectura

Denumirea obiectivului de investitie si scopul lucrarii: EXTINDERE COMPLEX TERAPEUTIC CENTRUL ALBATROS Amplasament: Jud. Constanta, str.B.St.Delavrancea,nr.55, mun. Constanta Titularul investitiei :Consiliul Judetean Constanta. Beneficiarul investitiei:Complex Terapeutic Centrul Albatros Proiectant general : SC STRUCTURAL ING SRL, BDUL. TOMIS NR. 151, BL A1, SC. C, AP.43, PARTER Data elaborarii:octombrie 2008 Faza:PT+DDE+CS

1.Continutul documentatiei :
Piese scrise: 1.Memoriu de arhitectura Piese desenate: 2.Plan de incadrare in zona 3.Plan de situatie 1:200 4.Plan parter 1:50 5.Plan etaj 1:50 6.Plan invelitoare 1:50 7.Fatada principala 1:50 8.Fatada secundara 1:50 9.Fatada laterala stanga 1:50 10.Fatada laterala dreapta 1:50 11.Sectiune S1S1 1:50 12.Sectiune S2S2 1:50 13.Sectiune S3S3 1:50 14.Detalii executie 1:50 15.Plan parter centrala termica 1:50 16.Plan invelitoare centrala termica 1:50 17.Fatade centrala termica 1:50 18.Sectiune S4S4 1:50 19.Tablou tamplarie de exterior 1:50 20.Tablou tamplarie de interior 1:50 21.Tablou finisaje

2.Baza de proiectare:
-studiul de fezabilitate -caietul de sarcini

3.Date generale
Obiectivul general al investitiei consta in imbunatatirea activitatii de invatare, instruire, compensare si recuperare a elevilor cu probleme speciale de sanatate, precum si imbunatatirea serviciilor specilaizate in scopul pregatirii pentru viata si a integrarii socio-profesionale ale acestora.

Acest obiectiv propune extinderea si repararea constructiei existente, prin construirea unor spatii noi destinate activitatii instructiv - educative si terapeutice in scop recuperator. Functiunea cladirii este de scoala cu regim special. Amplasamentul investitiei este un teren in suprafata de 8863.15mp,aflat in intravilanul orasului Constanta,str.B.St.Delavrancea,nr.55,ce se invecineaza cu drumuri de pamant si proprietati private. Pe amplasament exista o constructie avand regimul de inaltime Stehnic+P+1E,care urmeaza sa se extinda cu P+1E si cu o constructie P,avand destinatia de centrala termica. In prezent,suprafata construita la sol este de 630mp,iar suprafata desfasurata e de 1260mp, rezultand un POT de 7,2% si un CUT de 0.15. Se propune ca extinderea sa aiba Sc=1262.5mp si Sd=1532.5mp,rezultand POTfinal=22% si CUTfinal=0.32. Hmaxim cornisa existent=7.75m Hmaxim cornisa propus=8.45m

4.Regim juridic
Terenul se afla in administrarea Consiliului Judetean Constanta,conform OG nr.206/2000 pentru modificarea si completarea Legii Invatamantului nr.84/1995 si a HG nr.261/2000.

5.Regimul tehnic
Autorizarea lucrarilor se va face conform legii 50/1991, republicata, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001,OGR nr. 5/2002 si a Ordinului 1430/2005.

6.Descrierea constructiei
Constructia propusa va avea destinatia de centru terapeutic,urmand a fii amplasate utilitatile si anexele necesare acestei functiuni. Constructia propusa este impartita astfel : Parter:

-hol intrare-78.9mp, -anexa-6.49mp -centru informare-11.58, -wc fete-8.7mp, -wc baieti-8.7mp, -vestiar fete-11.0mp, -vestiar baieti-11.0mp, -cabinet CFM-48.26mp, -cabinet profesori-11.9mp, -depozitare cabinet profesori-2.83mp, -sala de sport-944.4mp, -casa lift1.95mp. Suprafata utila la parter va fii de 1212.5mp. Terasa de acces in cladire va avea suprafata de 8.2mp. Etaj: -hol distributie-72.85mp, -casa scarii-11.95mp, -ludoteca-25.65mp, -cabinet psiholog-14.25mp, -terapie prin arta-21.4mp, -logopedie-18.7mp, -wc fete-8.7mp, -wc baieti-8.7mp, -sala stimulare senzoriala-49.3mp, Suprafata utila la etaj va fii de 232.5mp. Centrala termica: -centrala termica-22.0mp, -atelier reparatii-12.87mp, -grup sanitar-4.98mp. Suprafata utila in centrala va fii de 39.67mp. Inaltimea libera (din pardoseala in tavan) va fi de 3,40 m la parter si 2.8m la etaj.La sala de sport inaltimea libera va fii de 7.4 la cornisa si 8.3 la coama,iar la centrala termica va fii de 2.5m. Circulatia pe verticala este asigurata de scarile existente in partea constructiei vechi,de scarile si de liftul propuse in extindere.Scarile propuse vor avea latimea de 1.2m,conform normativelor in vigoare. Accesele pietonale se vor realiza astfel:unul din incinta scolii in partea de nord vest si unul din constructia existenta prin realizarea golului de trecere in zidarie.

7.Sistemul constructiv
Realizarea extinderii se va face pe structura din cadre de beton armat avand

inchideri exterioare din zidarie BCA + termosistem, compartimentari interioare din BCA pentru o parte din extindere,respectiv partea cu cabinetele si salile aferente,precum si centrala termica,urmand ca sala de sport sa fie din structura metalica,inchidere cu panouri multistrat si compartimentari din gips carton rezistent la foc .Acoperisul pentru extinderea din beton va fii tip terasa necirculabila,pentru sala de sport va fii tip sarpanta acoperita cu panouri multistrat,iar la centrala termica va fii tip sarpanta acoperita cu tabla tip Lindab. Constructile propuse se vor realiza astfel : extindere scoala pe structura din cadre de beton armat (stalpi si grinzi din b.a.) inchideri perimetrale cu zidarie din BCA de 25 cm grosime + termosistem ,cu compartimentari interioare din BCA de 12.5cm,exceptand peretii dintre baia fete si baia baieti,precum si dintre baia baieti-vestiar fete-vestiar baieti,care vor fii din rigips rezistent la umezeala,de 12.5cm.; sala de sport din structura metalica,inchidere cu panouri multistrat si placare din gips carton rezistent la foc si invelitoare tip sarpanta. Centrala termica va fii din cadre de beton armat(stalpi si grinzi din b.a.)cu inchideri perimetrale din zidarie BCA de 25 cm grosime si termosistem,iar compartimentarile interioare vor fii din BCA de 25 cm intre atelier si centrala si din rigips rezistent la umezeala,cu grosimea de 10 cm,intre atelier si grupul sanitar. Fundatiile se vor realiza din beton armat cu respectarea prescriptiilor studiului geotehnic. Placa parterului va fi slab armata, iar placile peste parter si etaj vor fi din beton armat. Golurile pentru trecerea din constructia existenta in cea propusa exista,ele fiind prevazute in proiectul anterior acestuia. Ghenele de instalatii din grupurile sanitare se vor masca cu pereti din gipscarton. Proiectul prevede realizarea unui nou corp de extindere, separat de structura initiala, cu rost seismic si de tasare la nivelul infrastructurii cat si la nivelul suprastructurii. Sistemul constructiv pentru extindere este realizat din fundatii continue din beton simplu, pereti portanti din beton armat turnat monolit si stalpi din beton armat. Planseele vor fi prefabricate din semipanouri de 14 cm gros. si grinzi prefabricate,pentru constructiile din beton.La sala de sport s-a folosit structura metalica,inchisa cu panouri multistrat de 10 cm,puse pe montanti metalici de 8x8cm,prinsi de structura.

8.Finisaje interioare
Pardoseli si plinte: -gresie antiderapanta pe terase -gresie antiderapanta pe holuri si in grupurile sanitare -gresie antiderapanta in vestiare -gresie antiderapanta in centrala termica -parchet lemn natural in zonele destinate activitatilor cu elevii si anexele acestora -plinta pe marginea camerelor cu parchet si in zonele de delimitare parchet-gresie

antiderapanta -pardoseala tip covor turnat in sala de sport Pereti: -vopsea lavabila holuri,camere activitati elevi,camere depozitare -faianta pana la o inaltime de 1.6m de la pardoseala si vopsea lavabila alba pe restul peretilor in vestiare si grupurile sanitare. Plafoane: -vopsea lavabila alba Tamplarie: -tamplaria interioara se va executa din PALmelaminat,conform dimensiunilor si formelor din tablourile de tamplarie,aceasta fiind adaptata nevoilor copiilor cu nevoi speciale,conform normativelor in vigoare. -usile interioare duble vor fii realizate din PVC,cu geam tip termopan. -pentru peretii de BCA tamplaria interioara se fixeaza de conturul golului lateral,zidarie si grinda(buiandrug de beton armat),diferentiat:-in peretele de zidarie se prevad gheremele de lemn -in grinzile de beton armat se fixeaza cu placute indoite(bucati de cornier-35x35x2.5)fixate prin impuscare in beton si holzsuruburi in capatul montantilor -toate piesele metalice de montaj se protejeaza prin acoperiri cu baghete de lemn -usile din PAL melaminat se vor executa pe captuseli din profile metalice zincate la cald,din otel de 2mm -usile vor fi furnizate de catre un furnizor de specialitate In grupurile sanitare vor fi montate obiecte sanitare potrivite atat persoanelor cu dizabilitati mintale,cat si celor cu dizabilitati fizice. Toate prizele si instalatiile vor fi mascate si dispuse conform normativelor in vigoare pentru copii dizabilitati.

9.Finisaje exterioare
Pardoseli: -gresie antiderapanta de exterior la terase si scari acces -beton antiderapant,agregat sort spalat la cca.1 ora dupa turnare pentru rampa de la intrarea in institutie Pereti: -tencuiala decorativa pe sistem termoizolant si placaje din piatra pana la nivelul 0.00 -la sala de sport email pe baza de rasini alchidice modificate Tamplaria: -tamplaria exterioara si usile de legatura intre partea noua si cea existenta vor fi exacutate din profile PVC de tip Schuco

-tamplaria va fii de tip ferestre PVC cu geam termopan izolator cu rupere de punte termica -geamul va avea coeficientul de transmisie termica K=1.6W/mp K -usile de acces vor fi cu RF mai mare de 1.5 ore si prevazute cu sistem de siguranta in caz de incendiu. Mana curenta de la rampa pentru persoane dizabilitate va fi din teava de otel rotunda,cu diametrul de 5cm,protejata anticoroziv cu doua straturi grund si vopsita in 3 straturi cu email pe baza de rasini alchidice modificate. Acoperisul: Pentru centrala termica: -acoperisul se va realiza pe sarpanta de lemn . -va fi de tip rece,cu termoizolatie vata minerala minim 12 cm pe planseul b.a. peste etaj. -invelioarea se va realiza din tabla tip Lindab,cu accesorii pentru scurgerea apelor pluviale. Pentru extinderea din beton: -acoperis tip terasa necirculabila cu straturi termo si hidroizolante acoperite cu piatra margaritar,asezata pe placa armata a etajului cu accesorii,sisteme jgheaburi si burlane pentru scurgerea apelor pluviale. Pentru sala de sport: -acoperis tip sarpanta din panouri multistrat de 10 cm,cu accesorii,sisteme jgheaburi si burlane pentru scurgerea apelor pluviale.

10.Retele edilitare si instalatii

Extinderea propusa nu va genera consumuri substantial marite,care sa afecteze capacitatile bransamentelor existente. Locatia dispune de bransament la apa canalizare,curent electric,termice. Zona extinderii se va racorda la toate utilitatile de care dispune constructia existenta. Distributia interioara a energiei electrice se va realiza de la un tabloul proiectat, amplasat la parter, intr-o nisa special amenajata. Tabloul proiectat va fi alimentat prin coloana electrica de la tabloul general al scolii, prin extinderea acestuia. Tabloul proiectat va fi echipat cu circuite protejate, cu intrerupatoare automate cu protectie la supracurenti si curenti diferentiali de 30 mA. Iluminatul incaperilor proiectate se va realiza cu corpuri de iluminat echipate cu lampi fuorescente tubulare sau compacte, asigurandu-se nivelul de iluminat recomandat pentru fiecare spatiu. Pe caile de evacuare se vor prevedea corpuri de iluminat de siguranta, echipate cu baterii incorporate si trecere automata pe rezerva. Toate prizele vor fi cu contact de protectie si se vor monta la aprox. 2,10 m de la coa pardoselii finite. Instalatiile electrice interioare se vor executa cu conductori de cupru FY, protejata

in tubulatura IPEY, montata ingropat prin elementele de constructie incombustibile ale cladirii Alimentarea cu agent termic se va realiza printr-un record la reteaua termica ce alimenteaza cu agent termic Complex Terapeutic Centrul Albatros(cladire existenta). Instalatia de incalzire se va realiza printr-o retea de distributie, coloane verticale si legaturi la radiatoare. Reteaua de distributie se va executa la nivelul pardoselii, sub radiatoare, din care vor pleca coloanele verticale spre racordarea corpurilolor de incalzire. Fiecare corp de incalzire este prevazut cu robineti de inchidere si reglaj. Montarea corpurilor de incalzire se va face in general sub golurile ferestrelor, pentru a creea perdeaua de aer cald. Se vor prevedea radiatoare din fonta. Alimentarea cu apa se va realiza din caminul apometric existent si va alimenta obiectele sanitare proiectate. Instalatia de distributie interioara se va realiza la nivelul pardoselii sau/si la tavan. In distributie, conductele de apa rece si calda se vor poza aparent/ ingropat. In coloanele verticale, conductele de apa rece si apa calda, precum si conducta de canalizare menajera vor avea trasee paralele. In distributie si in legaturi conducta de apa rece este paralela cu cea de apa calda, urmnd acelasi traseu, avnd diametre partial identice si folosind acelasi tip de material. Racordurile cu obiectele sanitare atat a apei reci, cat si a apei calde se realizeaza prin fitinguri de . Pentru o functionare optima a instalatiei de alimentare cu apa rece si apa calda, s-au prevazut robineti de trecere cu ventil si mufa 1/2 (pentru lavoare, spalator, si cada de baie). Pentru rezervoarele de la closete s-au prevazut robineti de reglaj de colt cu 1/2. Conductele din coloane se vor fixa cu ajutorul bratarilor de fixare, iar conductele de distributie se vor fixa pe pereti prin bride de sustinere.

11.Indeplinirea cerintelor de calitate

-Rezistenta si stabilitate Calculul structurii respecta legea 10/1995 privind calitatea in constructii prin realizarea si mentinerea pe toata durata de existenta a cladirii a cerintelor de rezistenta si stabilitate -Siguranta in explatare Prin proiect sunt luate toate masurile necesare de respectare a sigurantei in exploatare.Au fost respectate toate prevederile standardelor si normativelor precum si practica proiectarii la toate elementele de risc:inaltimi libere,inaltimi de siguranta la parapeti de scari sirampe,impiedicarea alunecarii pe pardoseala,gabarite si amplasare corecta a circulatiilor de orice fel.Instalatiile electrice sunt echipate astfel incat sa se previna orice fel de accident.

-Siguranta la foc Constructia respecta prevederile Normativului P118/1999. -Sanatatea oamenilor si protectia mediului Solutiile proiectate nu necesita si nu implica masuri speciale de protectia mediului, neexistand emanatii de noxe sau materiale care sa afecteze mediul inconjurator. -Protectia impotriva zgomotului Proiectul prevede o fatada care va asigura atenuarea zgomotului aerian la nivelul cerut de lege pentru o cladire de invatamant.Zgomotul aerian din incaperi e amortizat de finisajele si compartimentarile prevazute. -Izolatia termica,hidrofuga si economia de energie Anvelopa cladirii este realizata cu: -perete din BCA(panou termoizolant) cu termosistem 5cm la nivelul prevazut de normele in vigoare-Ro minim 1.4mpk/w -usi PVC cu geam termopan -Ro minim 0.5mpk/w -planseu exterior catre teren-Ro minim 4.5mpk/w Spatiile interioare sunt ventilate si luminate natural,iar iluminatul artificial este realizat conform specificului functiunii. Atat podul cat si planseul se vor hidro-izola conform detaliilor.Pe soclu se va aplica hidroizolatie membrana bituminoasa protejata cu zidarie caramida.

12.Amenajari exterioare constructiei

Lucrarile necesare in vederea amenajarii incintei: -trasare teren de sport -realizare rigole colectoare -realizare trasee pietonale constructia noua

13.Norme P.S.I. si de protectia muncii

Normele ce trebuie respectate de executant, constatator si beneficiar n timpul executiei sunt : Legea 90 1996 privind protectia muncii Legea 177 - 2000 privind modificarile si completarile Legii 90 1996 Ord. Min. Muncii si Protectiei Sociale nr. 719 1997 privind normele specifice de protectia muncii pentru manipularea, transportul prin purtae directa si cu mijloace mecanizate si depozitare a materialelor. Ord. Min. Muncii si Protectiei Sociale nr. 599 1998 privind prescriptiile pentru

semnalizarea de securitate la locul de munca. Ord. Min. Muncii si Protectiei Sociale nr. 508 2002 si al Min. Sanatatii si Familiei nr. 933 2002 privind aprobarea Normelor generale de protectia muncii. Legea 10 95 privind calitatea in constructii H.G. 925 1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor H.G. 272 1994 pentru aprobarea Regulamentului privind controlul de stat al calitatii in constructii H.G. 273 1994 pentru aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente Normativul P.I. 18/1983 privind protectia mpotriva incendiilor la proiectarea si realizarea constructiilor si instalatiilor . P 118 83 Norme tehnice de proiectare si realizare a constructiilor privind protectia impotriva focului H.G. 51 1992 privind masurile de prevenire si stingere a incendiilor, cu modificarile prin H.G. 616 1993 si 71 1996

Intocmit Arh.Mihaela Bunu