Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege.

CAPITOLUL I Dispozitii generale

Art. 1. - Teritoriul Romaniei constituie spatiul necesar procesului de dezvoltare dura ila si este parte a avutiei nationale de care ene!iciaza toti cetatenii tarii.

Art. ". - #1$ %estionarea spatiala a teritoriului tarii constituie o activitate o ligatorie& continua si de perspectiva& des!asurata in interesul colectivitatilor care il !olosesc& in concordanta cu valorile si aspiratiile societatii si cu cerintele integrarii in spatiul european.

#"$ %estionarea spatiala a teritoriului asigura indivizilor si colectivitatilor dreptul de !olosire ec'ita ila si responsa ilitatea pentru o utilizare e!icienta a teritoriului.

#($ %estionarea se realizeaza prin intermediul amena)arii teritoriului si al ur anismului& care constituie ansam luri de activitati comple*e de interes general ce contri uie la dezvoltarea spatiala ec'ili rata& la protectia patrimoniului natural si construit& la im unatatirea conditiilor de viata in localitatile ur ane si rurale& precum si la asigurarea coeziunii teritoriale la nivel regional& national si european.

Art. (. - Activitatea de amena)are a teritoriului tre uie sa !ie+ glo ala& urmarind coordonarea di!eritelor politici sectoriale intr-un ansam lu integrat, !unctionala& tre uind sa tina seama de cadrul natural si construit azat pe valori de cultura si interese comune, prospectiva& tre uind sa analizeze tendintele de dezvoltare pe termen lung a !enomenelor si interventiilor economice& ecologice& sociale si culturale si sa tina seama de acestea in aplicare, democratica& asigurand participarea populatiei si a reprezentantilor ei politici la adoptarea deciziilor.

Art. -. - Ur anismul tre uie sa reprezinte o activitate+

a$ operationala& prin detalierea si delimitarea in teren a prevederilor planurilor de amena)are a teritoriului,

$ integratoare& prin sintetizarea politicilor sectoriale privind gestionarea teritoriului localitatilor,

c$ normativa& prin precizarea modalitatilor de utilizare a terenurilor& de!inirea destinatiilor si ga aritelor de cladiri& inclusiv in!rastructura& amena)ari si plantatii.

Art. .. - Activitatea de amena)area a teritoriului si de ur anism tre uie sa se des!asoare cu respectarea autonomiei locale& pe aza principiului parteneriatului& transparentei& descentralizarii serviciilor pu lice& participarii populatiei in procesul de luare a deciziilor& precum si al dezvoltarii dura ile& con!orm carora deciziile generatiei prezente tre uie sa asigure dezvoltarea& !ara a compromite dreptul generatiilor viitoare la e*istenta si dezvoltare proprie.

Art. /. - Autoritatile administratiei pu lice centrale si locale raspund& potrivit prezentei legi& de activitatea de amena)are a teritoriului si de ur anism.

CAPITOLUL II Domeniul de activitate

01CTIU21A 1 Amena)area teritoriului

Art. 3. - 0copul de aza al amena)arii teritoriului il constituie armonizarea la nivelul intregului teritoriu a politicilor economice& sociale& ecologice si culturale& sta ilite la nivel national si local pentru asigurarea ec'ili rului in dezvoltarea di!eritelor zone ale tarii& urmarindu-se cresterea coeziunii si e!icientei relatiilor economice si sociale dintre acestea.

Art. 4. - Activitatea de amena)are a teritoriului se e*ercita pe intregul teritoriu al Romaniei& pe aza principiului ierar'izarii& coeziunii si integrarii spatiale& la nivel national& regional si )udetean.

Art. 5. - O iectivele principale ale amena)arii teritoriului sunt urmatoarele+

a$ dezvoltarea economica si sociala ec'ili rata a regiunilor si zonelor& cu respectarea speci!icului acestora,

$ im unatatirea calitatii vietii oamenilor si colectivitatilor umane,

c$ gestionarea responsa ila a resurselor naturale& cu protectia mediului si a peisa)ului cultural,

d$ utilizarea rationala a teritoriului,

e$ conservarea si dezvoltarea diversitatii culturale

01CTIU21A a "-a Ur anismul

Art. 16. - Ur anismul are ca principal scop stimularea evolutiei comple*e a localitatilor& prin realizarea strategiilor de dezvoltare pe termen scurt& mediu si lung.

Art. 11. - Activitatea de ur anism cuprinde toate localitatile tarii& organizate in retea& pe aza ierar'izarii si distri utiei ec'ili rate a acestora in teritoriu. Aplicarea o iectivelor are in vedere intregul teritoriu administrativ al oraselor si comunelor sau zone din acestea.

Art. 1". - Ur anismul urmareste sta ilirea directiilor dezvoltarii spatiale a localitatilor ur ane si rurale& in acord cu potentialul acestora si cu aspiratiile locuitorilor.

Art. 1(. - Principalele o iective ale activitatii de ur anism sunt urmatoarele+

a$ im unatatirea conditiilor de viata prin eliminarea dis!unctionalitatilor& asigurarea accesului la in!rastructuri& servicii pu lice si locuinte convena ile pentru toti locuitorii,

$ crearea conditiilor pentru satis!acerea cerintelor speciale ale copiilor& varstnicilor si ale persoanelor cu 'andicap,

c$ utilizarea e!icienta a terenurilor& in acord cu !unctiunile ur anistice adecvate, e*tinderea controlata a zonelor construite,

d$ prote)area si punerea in valoare a patrimoniului cultural construit si natural,

e$ asigurarea calitatii cadrului construit& amena)at si plantat din toate localitatile ur ane si rurale,

!$ prote)area localitatilor impotriva dezastrelor naturale.

01CTIU21A a (-a 0trategia de dezvoltare teritoriala& activitati de amena)are a teritoriului si de ur anism

Art. 1-. - #1$ Activitatile principale de amena)are a teritoriului si de ur anism constau in transpunerea la nivelul intregului teritoriu national a strategiilor& politicilor si programelor de dezvoltare dura ila in pro!il teritorial& precum si urmarirea aplicarii acestora in con!ormitate cu documentatiile de specialitate legal apro ate.

#"$ 0trategiile& politicile si programele de dezvoltare dura ila in pro!il teritorial& prevazute la alin. #1$& se !undamenteaza pe 0trategia de dezvoltare teritoriala a Romaniei.

#($ 0trategia de dezvoltare teritoriala a Romaniei este documentul programatic pe termen lung prin care sunt sta ilite liniile directoare de dezvoltare teritoriala a Romaniei si directiile de implementare pentru o perioada de timp de peste "6 de ani& la scara regionala& interregionala& nationala& cu integrarea aspectelor relevante la nivel trans!rontalier si transnational.

#-$ In procesul de implementare& 0trategia de dezvoltare teritoriala a Romaniei se azeaza pe+

a$ sistemul de politici pu lice teritoriale& in con!ormitate cu o iectivele 0trategiei de dezvoltare teritoriala a Romaniei si cu evolutiile din domeniu la nivelul Uniunii 1uropene,

$ metodologia de prioritizare a proiectelor& ast!el incat investitiile pu lice care decurg din 0trategia de dezvoltare teritoriala a Romaniei sa !ie considerate investitii pu lice de interes national,

c$ sistemul national de o servare a dinamicii teritoriale& ela orare a scenariilor de dezvoltare teritoriala& evaluare a impactului teritorial al politicilor si pe sisteme de !undamentare te'nica a deciziilor in dezvoltarea teritoriala,

d$ crearea de parteneriate interinstitutionale& intersectoriale si teritoriale pentru promovarea si implementarea proiectelor strategice vizand coeziunea teritoriala.

#.$ 7etodologia prevazuta la alin. #-$ lit. $ se apro a prin 'otarare a %uvernului.

Art. 1-1. - In ela orarea 0trategiei de dezvoltare teritoriala a Romaniei& tre uie urmarite principiile strategice privind+

a$ racordarea teritoriului national la reteaua europeana si intercontinentala a polilor de dezvoltare si a coridoarelor de transport,

$ dezvoltarea retelei de localitati si structurarea zonelor !unctionale ur ane,

c$ promovarea solidaritatii ur an-rural si dezvoltarea adecvata a di!eritelor categorii de teritorii,

d$ consolidarea si dezvoltarea retelei de legaturi interregionale,

e$ prote)area& promovarea si valori!icarea patrimoniului natural si cultural.

Art. 1.. - Activitatile cone*e de amena)are a teritoriului si de ur anism au ca o iect+

a$ cercetarea in domeniul amena)arii teritoriului si al ur anismului si ela orarea studiilor de !undamentare a strategiilor& politicilor si documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism,

$ constituirea& intretinerea& e*tinderea si dezvoltarea azei de date si documente,

c$ ela orarea strategiilor si politicilor in domeniu,

d$ avizarea si apro area documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism,

e$ ela orarea de acte cu caracter normativ sau de normative in domeniu,

!$ monitorizarea si controlul privind transpunerea in !apt a strategiilor& politicilor& programelor si operatiunilor de amena)are a teritoriului si de ur anism.

Art. 1/. - In vederea asigurarii personalului de specialitate necesar pentru una des!asurare a activitatilor de amena)are a teritoriului si de ur anism 7inisterul Lucrarilor Pu lice& Transporturilor si Locuintei coopereaza cu alte organe de specialitate ale administratiei pu lice centrale& cu institutiile de invatamant superior si cu organizatiile pro!esionale in domeniu& pentru organizarea si des!asurarea unor programe de !ormare pro!esionala& specializare si per!ectionare continua.

CAPITOLUL III Atri utii ale administratiei pu lice

01CTIU21A 1 Atri utiile administratiei pu lice centrale

Art. 13. - Activitatea de amena)are a teritoriului si de ur anism la nivel national este coordonata de %uvern& care sta ileste& in raport cu continutul Programului de guvernare& programe prioritare& linii directoare si politici sectoriale.

Art. 14. - 7inisterul Dezvoltarii& Lucrarilor Pu lice si Locuintelor este autoritatea administratiei pu lice centrale pentru plani!icare teritoriala& amena)area teritoriului si ur anism& avand in aceasta calitate urmatoarele atri utii+

a$ ela orarea& su coordonarea primului-ministru& a 0trategiei de dezvoltare teritoriala a Romaniei si a politicilor pu lice in con!ormitate cu o iectivele acesteia,

$ ela orarea Planului de amena)are a teritoriului national,

c$ ela orarea Planului de amena)are a teritoriului regional& care !undamenteaza planurile de dezvoltare regionala,

d$ ela orarea Regulamentului general de ur anism,

e$ avizarea proiectelor de acte normative re!eritoare la activitatea de amena)are a teritoriului si de ur anism,

!$ cola orarea cu ministerele& precum si cu celelalte organe ale administratiei pu lice centrale& pentru !undamentarea& din punct de vedere al amena)arii teritoriului si al ur anismului& a programelor strategice sectoriale,

g$ cola orarea cu consiliile pentru dezvoltare regionala& cu consiliile )udetene si consiliile locale& precum si urmarirea modului in care se aplica programele guvernamentale& 0trategia de dezvoltare teritoriala si liniile directoare ale acesteia& planurile de amena)area teritoriului si ur anism& la nivel regional& )udetean si local.

'$ avizarea documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism& potrivit competentelor sta ilite prin prezenta lege.

#"$ In vederea asigurarii coerentei masurilor de dezvoltare regionala in ansam lul dezvoltarii teritoriului national& 7inisterul Dezvoltarii& Lucrarilor Pu lice si Locuintelor+

a$ va desemna un reprezentant in Consiliul 2ational pentru Dezvoltare Regionala,

$ va desemna cate un reprezentant !ara drept de vot& care va !ace parte din consiliile pentru dezvoltare regionala,

c$ va delega din cadrul structurilor proprii& pentru agentiile de dezvoltare regionala& cel putin un specialist in amena)area teritoriului si ur anism.

Art. 15. - #1$ In indeplinirea atri utiilor sale 7inisterul Lucrarilor Pu lice& Transporturilor si Locuintei utilizeaza in!ormatii de sinteza la nivel national din toate domeniile de activitate economica si sociala.

#"$ 7inisterele si celelalte organe ale administratiei pu lice centrale sunt o ligate sa !urnizeze 7inisterului Lucrarilor Pu lice& Transporturilor si Locuintei& la cerere& in!ormatiile necesare pentru des!asurarea activitatii de amena)are a teritoriului si de ur anism.

Art. "6. - 7inisterul Lucrarilor Pu lice& Transporturilor si Locuintei poate solicita autoritatilor administratiei pu lice locale sa ela oreze sau sa modi!ice o documentatie de ur anism sau de amena)are a teritoriului& in vederea apro!undarii& detalierii sau aplicarii unor prevederi cuprinse in programele strategice sectoriale ale %uvernului& precum si pentru respectarea intereselor generale ale statului.

01CTIU21A a "-a Atri utiile administratiei pu lice )udetene

Art. "1. - Consiliul )udetean coordoneaza activitatea de amena)are a teritoriului si de ur anism la nivel )udetean& con!orm legii.

Art. "". - #1$ Consiliul )udetean sta ileste orientarile generale privind amena)area teritoriului si organizarea si dezvoltarea ur anistica a localitatilor& pe aza planurilor de amena)are a teritoriului si de ur anism. In acest scop coordoneaza activitatea consiliilor locale si le acorda asistenta te'nica de specialitate.

#"$ Consiliul )udetean asigura preluarea prevederilor cuprinse in planurile de amena)are a teritoriului national& regional si zonal in cadrul documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism pentru teritoriile administrative ale localitatilor din )udet& asigura ela orarea Planului de amena)are a teritoriului )udetean& a planurilor zonale de amena)are a teritoriului care sunt de interes )udetean si le apro a con!orm prevederilor legii.

#($ In activitatea de amena)are a teritoriului si de ur anism consiliile )udetene sunt spri)inite de 7inisterul Lucrarilor Pu lice& Transporturilor si Locuintei& precum si de alte ministere si organe ale administratiei pu lice centrale.

Art. "(. - Consiliul )udetean poate solicita consiliilor locale sa ela oreze sau sa actualizeze o documentatie de amena)are a teritoriului sau de ur anism& in vederea asigurarii aplicarii unor prevederi cuprinse in programele de dezvoltare a )udetului, solicitarea se transmite consiliului local& insotita de e*punerea motivelor care au stat la aza 'otararii consiliului )udetean si de termenul !i*at pentru ela orarea sau modi!icarea documentatiei.

Art. "-. - #1$ In indeplinirea atri utiilor sale in domeniul amena)arii teritoriului si al ur anismului consiliul )udetean utilizeaza in!ormatii de sinteza la nivelul )udetului din toate domeniile de activitate economico-sociala.

#"$ 7inisterele si celelalte organe ale administratiei pu lice centrale sunt o ligate sa !urnizeze cu titlu gratuit autoritatilor pu lice )udetene si locale in!ormatii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul )udetului respectiv& iar consiliile locale sunt o ligate sa !urnizeze in!ormatii re!eritoare la dezvoltarea economico-sociala si ur anistica a localitatilor.

01CTIU21A a (-a Atri utiile administratiei pu lice locale

Art. ".. - #1$ Consiliul local coordoneaza si raspunde de intreaga activitate de ur anism des!asurata pe teritoriul unitatii administrativ-teritoriale si asigura respectarea prevederilor cuprinse in documentatiile de amena)are a teritoriului si de ur anism apro ate& pentru realizarea programului de dezvoltare ur anistica a localitatilor componente ale comunei sau orasului.

#"$ Consiliul local coopereaza cu consiliul )udetean si este spri)init de acesta in activitatea de amena)are a teritoriului si de ur anism.

Art. "/. - Consiliul local coopereaza in procesul de intocmire a programului de dezvoltare ur anistica a localitatilor si cu institutii& agenti economici& organisme si organizatii neguvernamentale de interes national& )udetean sau local.

Art. "3. - #1$ In indeplinirea atri utiilor sale in domeniul amena)arii teritoriului si al ur anismului consiliul local utilizeaza in!ormatii din toate domeniile de activitate economico-sociala.

#"$ 0erviciile pu lice descentralizate ale ministerelor si ale celorlalte organe centrale& agentii economici& organismele si organizatiile neguvernamentale care isi des!asoara activitatea la nivel local au o ligatia sa !urnizeze cu titlu gratuit in!ormatiile necesare in vederea des!asurarii activitatii de amena)are a teritoriului si de ur anism la nivel local.

01CTIU21A a --a Certi!icatul de ur anism

Art. "4. - Aplicarea documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism apro ate se asigura prin eli erarea certi!icatului de ur anism.

Art. "5. - #1$ Certi!icatul de ur anism este actul de in!ormare cu caracter o ligatoriu prin care autoritatea administratiei pu lice )udetene sau locale !ace cunoscute regimul )uridic& economic si te'nic al imo ilelor si conditiile necesare in vederea realizarii unor investitii& tranzactii imo iliare ori a altor operatiuni imo iliare& potrivit legii.

#"$ Certi!icatul de ur anism este o ligatoriu pentru ad)udecarea prin licitatie a lucrarilor de proiectare si de e*ecutie a lucrarilor pu lice& precum si pentru intocmirea documentatiilor cadastrale de comasare& respectiv de dezmem rare a unurilor imo ile in cel putin ( parcele. In cazul vanzarii sau cumpararii de imo ile& certi!icatul de ur anism cuprinde in!ormatii privind consecintele ur anistice ale operatiunii )uridice& solicitarea certi!icatului de ur anism !iind in acest caz !acultativa. #($ Certi!icatul de ur anism se eli ereaza la cererea oricarui solicitant& persoana !izica sau )uridica& care poate !i interesat in cunoasterea datelor si a reglementarilor carora ii este supus respectivul un imo il. #-$ Certi!icatul de ur anism nu con!era dreptul de e*ecutare a lucrarilor de construire& amena)are sau plantare. #.$ In certi!icatul de ur anism se va mentiona in mod o ligatoriu scopul eli erarii acestuia. #/$ Certi!icatul de ur anism pentru destinatii speciale se eli ereaza in temeiul si cu respectarea documentatiilor a!erente o iectivelor cu caracter militar& ela orate si apro ate de 7inisterul Apararii 2ationale& 7inisterul de Interne& 0erviciul Roman de In!ormatii& 0erviciul de In!ormatii 1*terne& 0erviciul de Telecomunicatii 0peciale si 0erviciul de Protectie si Paza& dupa caz& pe aza avizului 7inisterului Lucrarilor Pu lice& Transporturilor si Locuintei. Art. (6. - Pentru aceeasi parcela se pot eli era mai multe certi!icate de ur anism& dar continutul acestora& azat pe documentatiile de amena)are a teritoriului si de ur anism& si celelalte reglementari in domeniu tre uie sa !ie aceleasi pentru toti solicitantii. In acest scop nu este necesara solicitarea actului de proprietate asupra imo ilului& in vederea emiterii certi!icatului de ur anism. Art. (1. - Certi!icatul de ur anism cuprinde urmatoarele elemente privind+ a$ regimul )uridic al imo ilului - dreptul de proprietate asupra imo ilului si servitutile de utilitate pu lica care greveaza asupra acestuia, situarea imo ilului - teren si8sau constructiile a!erente - in intravilan sau in e*travilan, prevederi ale documentatiilor de ur anism care instituie un regim special asupra imo ilului - zone prote)ate& interdictii de!initive sau temporare de construire -& daca acesta este inscris in Lista cuprinzand monumentele istorice din Romania si asupra caruia& in cazul vanzarii& este necesara e*ercitarea dreptului de preemptiune a statului potrivit legii& precum si altele prevazute de lege. In!ormatiile privind dreptul de proprietate si dezmem ramintele acestuia vor !i preluate din cartea !unciara& con!orm e*trasului de carte !unciara pentru in!ormare.

$ regimul economic al imo ilului - !olosinta actuala& destinatii admise sau neadmise& sta ilite in aza prevederilor ur anistice aplica ile in zona& reglementari !iscale speci!ice localitatii sau zonei, c$ regimul te'nic al imo ilului - procentul de ocupare a terenului& coe!icientul de utilizare a terenului& dimensiunile minime si ma*ime ale parcelelor& ec'iparea cu utilitati& edi!ica il admis pe parcela& circulatii si accese pietonale si auto& parca)e necesare& alinierea terenului si a constructiilor !ata de strazile adiacente terenului& inaltimea minima si ma*ima admisa. Art. (11. - #1$ Dreptul de construire se acorda potrivit prevederilor legale& cu respectarea documentatiilor de ur anism si regulamentelor locale de ur anism a!erente& apro ate potrivit prezentei legi. #"$ 0c'im area regimului )uridic& economic sau te'nic al terenului& potrivit legii& poate !i conditionata de asigurarea cailor de acces& a dotarilor pu lice si ec'ipamentelor te'nice necesare !unctionarii coerente a zonei. #($ In cazul parcelelor cu geometrii neregulate& incompati ile cu structura si parametrii zonei proiectati prin documentatiile de ur anism sau amena)are a teritoriului& sc'im area regimului )uridic& economic sau te'nic al terenului& potrivit legii& poate !i conditionata de modi!icarea limitelor parcelelor respective& cu acordul proprietarilor& prin recon!igurarea acestora pe aza unui plan ur anistic zonal& apro at potrivit legii& cu actualizarea ulterioara a planului cadastral al O!iciului de Cadastru si Pu licitate Imo iliara& respectiv a evidentelor de carte !unciara. #-$ La emiterea autorizatiei de construire de catre autoritatea pu lica competenta& pe langa prevederile documentatiilor de ur anism si ale regulamentelor locale de ur anism a!erente acestora& vor !i avute in vedere urmatoarele aspecte+ a$ e*istenta unui risc privind securitatea& sanatatea oamenilor sau neindeplinirea conditiilor de salu ritate minima, $ prezenta unor vestigii ar'eologice. Autoritatile a ilitate eli ereaza Certi!icatul de descarcare de sarcina ar'eologica sau instituie restrictii prin avizul eli erat& in termen de ( luni de la inaintarea de catre ene!iciar8!inantator a Raportului de cercetare ar'eologica& ela orat in urma !inalizarii cercetarilor, c$ e*istenta riscului de incalcare a normelor de protectie a mediului, d$ e*istenta riscului de a a!ecta negativ patrimoniul construit& patrimoniul natural sau peisa)e valoroase - recunoscute si prote)ate potrivit legii, e$ e*istenta riscurilor naturale de inundatii sau alunecari de teren, !$ evidentierea unor riscuri naturale si8sau antropice care nu au !ost luate in considerare cu prile)ul ela orarii documentatiilor de ur anism apro ate anterior pentru teritoriul respectiv.

Art. (1". - In aza prevederilor Planului ur anistic general& autorizatiile de construire se emit direct pentru zonele pentru care e*ista reglementari privind regimul )uridic& economic si te'nic al imo ilelor& cuprinse in Regulamentul local de ur anism - R.L.U.& a!erent acestuia. Art. (1(. - 9onele asupra carora s-a instituit un anumit regim de protectie sau interdictie& care nu pot !i su!icient reglementate prin Planul ur anistic general& se vor evidentia8delimita in cadrul acestuia in vederea detalierii prin planuri ur anistice zonale. Art. (". - #1$ In cazul in care prin cererea pentru emiterea certi!icatului de ur anism se solicita o modi!icare de la prevederile documentatiilor de ur anism apro ate pentru zona respectiva sau daca conditiile speci!ice ale amplasamentului ori natura o iectivelor de investitii o impun& autoritatea pu lica locala are dreptul ca& dupa caz& prin certi!icatul de ur anism+ a$ sa respinga cererea in mod )usti!icat, $ sa solicite ela orarea unui plan ur anistic zonal numai in aza unui aviz preala il de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de ar'itectul-se! si apro at de catre consiliul local& prin care se sta ilesc+ 1. teritoriul care urmeaza sa !ie reglementat prin Planul ur anistic zonal, ". categoria8categoriile !unctionala8!unctionale a8ale dezvoltarii si eventualele servituti, (. reglementari o ligatorii sau dotari de interes pu lic necesare, c$ sa solicite ela orarea unui plan ur anistic de detaliu. #"$ Dupa apro area Planului ur anistic zonal sau& dupa caz& a Planului ur anistic de detaliu& se poate intocmi documentatia te'nica in vederea o tinerii autorizatiei de construire. #($ 2oua documentatie de ur anism& cuprinzand interventia solicitata& poate !i apro ata numai dupa o perioada de cel putin 1" luni de la data apro arii documentatiei de ur anism initiale. #-$ In situatia prevazuta la alin. #1$ lit. $ si c$& se pot aduce urmatoarele modi!icari reglementarilor din Planul ur anistic general+ a$ prin Planul ur anistic zonal se sta ilesc reglementari noi cu privire la+ regimul de construire& !unctiunea zonei& inaltimea ma*ima admisa& coe!icientul de utilizare a terenului #CUT$& procentul de ocupare a terenului #POT$& retragerea cladirilor !ata de aliniament si distantele !ata de limitele laterale si posterioare ale parcelei,

$ prin Planul ur anistic de detaliu se sta ilesc reglementari noi numai cu privire la distantele !ata de limitele laterale si posterioare ale parcelei. #.$ 7odi!icarea& prin planuri ur anistice zonale ela orate pentru zone ale unei unitati teritoriale de re!erinta& a reglementarilor apro ate prin Planul ur anistic general tre uie sa asigure unitatea& coerenta si con!ortul ur an atat ale zonei de studiu& cat si ale teritoriului invecinat. Daca modi!icarea este ela orata pentru zone ale unei unitati teritoriale de re!erinta& coe!icientul de utilizare a terenului #CUT$ propus de noua reglementare nu il va putea depasi pe cel apro at initial cu mai mult de "6:& o singura data. #/$ In cazul in care& din ratiuni de dezvoltare ur anistica temeinic !undamentate& este necesara depasirea coe!icientului de utilizare a terenului prevazut la alin. #.$& numai din initiativa autoritatii administratiei pu lice locale competente se va proceda la !inantarea si ela orarea unui plan ur anistic zonal pentru intreaga unitate teritoriala de re!erinta in care este inclusa zona. In vederea ela orarii si !inantarii noii documentatii& autoritatea pu lica poate asocia persoane !izice si8sau )uridice interesate. Art. ((. - #1$ Certi!icatul de ur anism se emite de aceleasi autoritati ale administratiei pu lice locale care& potrivit competentelor sta ilite de legislatia in vigoare& emit autorizatiile de construire. #"$ Certi!icatul de ur anism se eli ereaza solicitantului in cel mult (6 de zile de la data inregistrarii cererii acestuia. #($ Durata de vala ilitate a certi!icatului de ur anism se sta ileste de catre emitent con!orm legii& in raport cu importanta zonei si a investitiei. Art. (-. - 1miterea de certi!icate de ur anism incomplete& cu date eronate sau cu nerespectarea prevederilor cuprinse in documentatiile de ur anism apro ate atrage raspunderea disciplinara& administrativa& contraventionala& civila sau penala& dupa caz& potrivit legii.

01CTIU21A a .-a 0tructura institutionala Art. (.. - Activitatea de amena)are a teritoriului si de ur anism la nivel national este coordonata de 7inisterul Lucrarilor Pu lice& Transporturilor si Locuintei& care e*ercita si controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse in documentatiile de amena)are a teritoriului si de ur anism. Art. (.1. - #1$ In vederea !undamentarii deciziilor 7inisterului Dezvoltarii& Lucrarilor Pu lice si Locuintelor privind activitatea de amena)are a teritoriului& ur anism si ar'itectura& se constituie Comisia 2ationala de Dezvoltare Teritoriala& organism stiinti!ic& consultativ si de avizare& !ara personalitate )uridica& !ormata din !unctionari pu lici si specialisti atestati in domeniu. #"$ Comisia 2ationala de Dezvoltare Teritoriala are urmatoarele atri utii principale+ a$ !undamenteaza din punct de vedere stiinti!ic si propune 7inisterului Dezvoltarii& Lucrarilor Pu lice si Locuintelor politica de dezvoltare teritoriala& ur ana si ar'itecturala, $ avizeaza metodologiile& normele& normativele si reglementarile te'nico-stiinti!ice din domeniu& care se apro a prin ordin al ministrului, c$ analizeaza si avizeaza documentatii de amena)area teritoriului si ur anism potrivit legii, d$ sustine ela orarea de programe de pregatire a specialistilor& precum si de planuri de invatamant si specializare in domeniile cone*e, e$ analizeaza si avizeaza planurile integrate de dezvoltare ur ana si a polilor de crestere. #($ 7em rii Comisiei sunt numiti pe aza nominalizarilor transmise de catre urmatoarele institutii8organizatii+ a$ 7inisterul Dezvoltarii& Lucrarilor Pu lice si Locuintelor, $ 7inisterul Transporturilor, c$ 7inisterul 7ediului si Dezvoltarii Dura ile, d$ 7inisterul Culturii si Cultelor, e$ 7inisterul Internelor si Re!ormei Administrative, !$ 7inisterul 1ducatiei& Cercetarii si Tineretului, g$ 7inisterul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, '$ Registrul Ur anistilor din Romania, i$ Ordinul Ar'itectilor din Romania, )$ Asociatia ar'itectilor-se!i de municipii, ;$ Asociatia ar'itectilor-se!i de )udete, l$ universitati si institute de cercetare cu pro!il de plani!icare ur ana si teritoriala& amena)area teritoriului& ur anism& ar'itectura& dezvoltare& protectia mediului si alte pro!iluri cone*e domeniului. #-$ Regulamentul de organizare si !unctionare& precum si componenta Comisiei 2ationale de Dezvoltare Teritoriala se sta ilesc prin ordin al ministrului dezvoltarii& lucrarilor pu lice si locuintelor.

Art. (/. - #1$ In cadrul aparatului propriu al consiliului )udetean& municipal sau orasenesc si in cel al Consiliului %eneral al 7unicipiului <ucuresti se organizeaza si !unctioneaza& potrivit legii& structuri specializate in domeniul amena)arii teritoriului si al ur anismului& conduse de ar'itectul-se! al )udetului& al municipiului sau al orasului& respectiv de ar'itectul-se! al municipiului <ucuresti.

#"$ =unctia de ar'itect-se! va !i ocupata& in conditiile legii& de un !unctionar pu lic avand de regula !ormatia de ar'itect sau ur anist licentiat al invatamantului superior de lunga durata.

#($ In comune atri utiile ar'itectului-se! vor !i indeplinite de catre un !unctionar pu lic din aparatul propriu al consiliului local respectiv& cu atri utii in domeniu si pregatit in acest sens.

Art. (3. - #1$ In scopul im unatatirii calitatii deciziei re!eritoare la dezvoltarea spatiala dura ila& in coordonarea presedintilor consiliilor )udetene si a primarilor de municipii si orase& respectiv a primarului general al municipiului <ucuresti& se constituie Comisia te'nica de amena)are a teritoriului si ur anism& ca organ consultativ cu atri utii de avizare& e*pertizare te'nica si consultanta.

#"$ Comisia te'nica de amena)are a teritoriului si ur anism este !ormata din specialisti din domeniul amena)arii teritoriului si al ur anismului& secretariatul comisiei !iind asigurat de structura de specialitate din su ordinea ar'itectului-se!.

#($ Componenta nominala a Comisiei te'nice de amena)are a teritoriului si ur anism si regulamentul de !unctionare se apro a de consiliul )udetean& consiliul local municipal& orasenesc& respectiv de Consiliul %eneral al 7unicipiului <ucuresti& la propunerea presedintelui consiliului )udetean& a primarului& respectiv a primarului general al municipiului <ucuresti& pe aza recomandarilor asociatiilor pro!esionale din domeniul

amena)arii teritoriului& ur anismului& constructiilor& institutiilor de invatamant superior si ale ar'itectului-se!.

#-$ Comisia te'nica de amena)are a teritoriului si de ur anism avizeaza din punct de vedere te'nic documentatiile de amena)are a teritoriului si de ur anism& precum si studiile de !undamentare sau cercetarile preala ile.

#.$ Avizele date de Comisia te'nica de amena)are a teritoriului si de ur anism se supun deli erarii si apro arii consiliului )udetean& consiliului local& respectiv Consiliului %eneral al 7unicipiului <ucuresti& dupa caz.

#/$ La sedintele de avizare ale Comisiei te'nice de amena)are a teritoriului si de ur anism nu pot participa la luarea deciziei mem rii care au calitatea de autor al documentatiilor proiectelor& supuse avizarii.

Art. (4. - #1$ Documentatiile de ur anism si amena)are a teritoriului se semneaza de pro!esionisti cali!icati in domeniu prin licenta sau studii postuniversitare de specialitate acreditate con!orm legii& precum si de alti pro!esionisti cu drept de semnatura.

#"$ Dreptul de semnatura pentru documentatiile de amena)are a teritoriului si de ur anism se sta ileste pe aza de regulament ela orat de 7inisterul Lucrarilor Pu lice& Transporturilor si Locuintei& in cola orare cu Asociatia Pro!esionala a Ur anistilor din Romania& precum si cu alte organizatii pro!esionale in domeniul amena)arii teritoriului si al ur anismului.

#"1$ Registrul Ur anistilor din Romania se in!iinteaza ca institutie pu lica& autonoma& cu personalitate )uridica& !inantata integral din venituri proprii& care se constituie din tari!ele de atestare sau de e*aminare in vederea do andirii dreptului de semnatura& de inscriere in

Registrul ur anistilor si de e*ercitare a dreptului de semnatura& precum si din alte surse legale.

#($ Regulamentul privind do andirea dreptului de semnatura& precum si Regulamentul re!eritor la organizarea si !unctionarea Registrului Ur anistilor din Romania se apro a prin 'otarare a organului de conducere al Registrului Ur anistilor din Romania& cu avizul 7inisterului Transporturilor& Constructiilor si Turismului& si se vor pu lica in 7onitorul O!icial al Romaniei& Partea I.

#-$ 0pecialistii cali!icati in domeniul amena)arii teritoriului si al ur anismului& care do andesc dreptul de semnatura& se inscriu in Registrul ur anistilor.

CAPITOLUL I> Documentatii de amena)are a teritoriului si de ur anism

01CTIU21A 1 De!initii si scop

Art. (5. - #1$ In sensul prezentei legi& prin documentatii de amena)are a teritoriului si de ur anism se intelege planurile de amena)are a teritoriului& planurile de ur anism&

Regulamentul general de ur anism si regulamentele locale de ur anism& avizate si apro ate con!orm prezentei legi.

#"$ Documentatiile de amena)are a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director& iar documentatiile de ur anism cuprind reglementari operationale.

#($ Propunerile cu caracter director sta ilesc strategiile si directiile principale de evolutie a unui teritoriu la diverse niveluri de comple*itate. 1le sunt detaliate prin reglementari speci!ice in limitele teritoriilor administrative ale oraselor si comunelor.

#-$ Prevederile cu caracter director cuprinse in documentatiile de amena)are a teritoriului apro ate sunt o ligatorii pentru toate autoritatile administratiei pu lice& iar cele cu caracter de reglementare& pentru toate persoanele !izice si )uridice.

01CTIU21A a "-a Documentatii de amena)are a teritoriului

Art. -6. - Documentatiile de amena)are a teritoriului sunt urmatoarele+

a$ Planul de amena)are a teritoriului national,

$ Planul de amena)are a teritoriului zonal,

c$ Planul de amena)are a teritoriului )udetean.

Art. -1. - #1$ Planul de amena)are a teritoriului national are caracter director si reprezinta sinteza programelor strategice sectoriale pe termen mediu si lung pentru intregul teritoriu al tarii.

#"$ Planul de amena)are a teritoriului national este compus din sectiuni specializate.

#($ Prevederile Planului de amena)are a teritoriului national si ale sectiunilor sale devin o ligatorii pentru celelalte planuri de amena)are a teritoriului care le detaliaza.

#-$ 0ectiunile Planului de amena)are a teritoriului national sunt+ Cai de comunicatie& Ape& 9one prote)ate& Reteaua de localitati& 9one de risc natural& Turismul& Dezvoltarea rurala. Prin lege se pot apro a si alte sectiuni.

Art. -". - #1$ Planul de amena)are a teritoriului )udetean are caracter director si reprezinta e*presia spatiala a programului de dezvoltare socioeconomica a )udetului. Planul de amena)are a teritoriului )udetean se coreleaza cu Planul de amena)are a teritoriului national& cu Planul de amena)are a teritoriului zonal& cu programele guvernamentale sectoriale& precum si cu alte programe de dezvoltare.

#"$ Prevederile Planului de amena)are a teritoriului )udetean devin o ligatorii pentru celelalte planuri de amena)are a teritoriului si de ur anism care le detaliaza.

#($ =iecare )udet tre uie sa detina Planul de amena)are a teritoriului )udetean si sa il reactualizeze periodic& la .-16 ani& in !unctie de politicile si de programele de dezvoltare ale )udetului.

Art. -(. - #1$ Planul de amena)are a teritoriului zonal are rol director si se realizeaza in vederea solutionarii unor pro leme speci!ice ale unor teritorii. Aceste teritorii pot !i+

a$ intercomunale sau interorasenesti& compuse din unitati administrativ-teritoriale de aza& comune si orase,

$ inter)udetene& inglo and parti din )udete sau )udete intregi,

c$ regionale& compuse din mai multe )udete.

#"$ Incepand cu data de 1 ianuarie "611& localitatile cu statut de municipiu sau de oras au o ligatia sa detina Planul de amena)are a teritoriului zonal periur an ca documentatie de !undamentare a intocmirii Planului ur anistic general. Prevederile Planului de amena)are a teritoriului zonal se introduc in Planul de amena)are a teritoriului )udetean.

01CTIU21A a (-a Documentatii de ur anism

Art. --. - #1$ Documentatiile de ur anism se re!era la localitatile ur ane si rurale si reglementeaza utilizarea terenurilor si conditiile de ocupare a acestora cu constructii.

#"$ Documentatiile de ur anism transpun la nivelul localitatilor ur ane si rurale propunerile cuprinse in planurile de amena)are a teritoriului national& zonal si )udetean.

#($ Documentatiile de ur anism au caracter de reglementare speci!ica si sta ilesc reguli ce se aplica direct asupra localitatilor si partilor din acestea pana la nivelul parcelelor cadastrale& constituind elemente de !undamentare o ligatorii pentru eli erarea certi!icatelor de ur anism.

Art. -.. - Documentatiile de ur anism sunt urmatoarele+

a$ Planul ur anistic general si regulamentul local a!erent acestuia,

$ Planul ur anistic zonal si regulamentul local a!erent acestuia,

c$ Planul ur anistic de detaliu.

Art. -/. - #1$ Planul ur anistic general are atat caracter director& cat si de reglementare si reprezinta principalul instrument de plani!icare operationala& constituind aza legala pentru realizarea programelor si actiunilor de dezvoltare. =iecare unitate administrativteritoriala are o ligatia sa isi intocmeasca si sa isi apro e Planul ur anistic general& care se actualizeaza periodic la cel mult 16 ani.

#"$ Planul ur anistic general cuprinde reglementari pe termen scurt& la nivelul intregii unitati administrativ-teritoriale de aza& cu privire la+

a$ sta ilirea si delimitarea teritoriului intravilan in relatie cu teritoriul administrativ al localitatii,

$ sta ilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan,

c$ zoni!icarea !unctionala in corelatie cu organizarea retelei de circulatie,

d$ delimitarea zonelor a!ectate de servituti pu lice,

e$ modernizarea si dezvoltarea in!rastructurii te'nico-edilitare,

!$ sta ilirea zonelor prote)ate si de protectie a monumentelor istorice si a siturilor ar'eologice reperate,

!1$ zonele care au instituite un regim special de protectie prevazut in legislatia in vigoare,

g$ !ormele de proprietate si circulatia )uridica a terenurilor,

'$ precizarea conditiilor de amplasare si con!ormare a volumelor construite& amena)ate si plantate,

i$ zonele de risc natural delimitate si declarate ast!el& con!orm legii& precum si la masurile speci!ice privind prevenirea si atenuarea riscurilor& utilizarea terenurilor si realizarea constructiilor in aceste zone.

)$ zone de risc datorate unor depozitari istorice de deseuri.

#($ Planul ur anistic general cuprinde prevederi pe termen mediu si lung cu privire la+

a$ evolutia in perspectiva a localitatii,

$ directiile de dezvoltare !unctionala in teritoriu,

c$ traseele coridoarelor de circulatie si de ec'ipare prevazute in planurile de amena)are a teritoriului national& zonal si )udetean,

d$ zonele de risc natural delimitate si declarate ast!el& con!orm legii& precum si la masurile speci!ice privind prevenirea si atenuarea riscurilor& utilizarea terenurilor si realizarea constructiilor in aceste zone.

e$ lista principalelor proiecte de dezvoltare si restructurare,

!$ sta ilirea si delimitarea zonelor cu interdictie temporara si de!initiva de construire,

g$ delimitarea zonelor in care se preconizeaza operatiuni ur anistice de regenerare ur ana.

#-$ Planul ur anistic general se ela oreaza in aza strategiei de dezvoltare a localitatii si se coreleaza cu ugetul si programele de investitii pu lice ale localitatii& in vederea implementarii prevederilor o iectivelor de utilitate pu lica.

#.$ Prin Planul ur anistic general se identi!ica zone pentru care se pot institui reglementari ce nu pot !i modi!icate prin planuri ur anistice zonale sau planuri ur anistice de detaliu si de la care nu se pot acorda derogari. Aceste reglementari se !ormuleaza cu claritate in Regulamentul local de ur anism a!erent Planului ur anistic general.

#/$ Prevederile alin. #.$ se aplica in mod o ligatoriu zonelor asupra carora este instituit un regim special de protectie prevazut in legislatia in vigoare.

#3$ In vederea unei utilizari coerente si rationale a teritoriului localitatilor& zonele sau parcelele cu coe!icienti de utilizare a terenului #CUT$ cu valoare mai mare de - se sta ilesc numai prin Planul ur anistic general si regulamentul local a!erent.

#4$ Planul ur anistic general pentru intravilan se intocmeste in !ormat digital& pe suport gra!ic& la scari 181.666 - 18..666& dupa caz& iar in !ormat analogic& la scara 18..666. 0uportul topogra!ic al planului de ansam lu al unitatii administrativ-teritoriale este la scara 18"..666& !urnizat de o!iciile de cadastru si pu licitate imo iliara. Actualizarea suportului se poate !ace de catre autoritatile administratiei pu lice locale interesate& cu conditia avizarii acestuia de catre o!iciile de cadastru si pu licitate imo iliara& pe aza masuratorilor sau pe aza orto!otoplanurilor.

Art. -3. - #1$ Planul ur anistic zonal este instrumentul de plani!icare ur ana de reglementare speci!ica& prin care se coordoneaza dezvoltarea ur anistica integrata a unor zone din localitate& caracterizate printr-un grad ridicat de comple*itate sau printr-o dinamica ur ana accentuata. Planul ur anistic zonal asigura corelarea programelor de dezvoltare ur ana integrata a zonei cu Planul ur anistic general.

#"$ Planul ur anistic zonal cuprinde reglementari asupra zonei re!eritoare la+

a$ organizarea retelei stradale,

$ organizarea ar'itectural-ur anistica in !unctie de caracteristicile structurii ur ane,

c$ modul de utilizare a terenurilor,

d$ dezvoltarea in!rastructurii edilitare,

e$ statutul )uridic si circulatia terenurilor,

!$ prote)area monumentelor istorice si servituti in zonele de protectie ale acestora.

#($ 1la orarea Planului ur anistic zonal este o ligatorie in cazul+

a$ zonelor centrale ale localitatilor,

$ zonelor prote)ate si de protectie a monumentelor& a comple*elor de odi'na si agrement& a parcurilor industriale& a parcelarilor,

c$ altor zone sta ilite de autoritatile pu lice locale din localitati& potrivit legii.

#-$ 0ta ilirea zonelor pentru care se intocmesc planuri ur anistice zonale o ligatorii se !ace de regula in Planul ur anistic general.

#.$ Planurile ur anistice zonale pentru zone prote)ate nu pot !i modi!icate prin alte planuri ur anistice zonale care trateaza parti din acestea. 0unt admise numai modi!icari care pot !i sta ilite prin Planul ur anistic de detaliu si care nu modi!ica caracterul general al zonei.

#/$ 0e interzice promovarea planurilor ur anistice zonale cu scop declarat de promovare a unui anumit proiect de investitii. Planurile ur anistice zonale reglementeaza conditiile de amplasare a investitiilor& indi!erent de natura lor sau de ene!iciar.

Art. -4. - #1$ Planul ur anistic de detaliu are e*clusiv caracter de reglementare speci!ica& prin care se asigura conditiile de amplasare& dimensionare& con!ormare si servire edilitara a unuia sau mai multor o iective& pe una sau mai multe parcele adiacente& in corelare cu vecinatatile imediate.

#"$ Planul ur anistic de detaliu cuprinde reglementari cu privire la+

a$ asigurarea accesi ilitatii si racordarea la retelele edilitare,

$ permisivitati si constrangeri ur anistice privind volumele construite si amena)arile,

c$ relatiile !unctionale si estetice cu vecinatatea,

d$ compati ilitatea !unctiunilor si con!ormarea constructiilor& amena)arilor si plantatiilor,

e$ regimul )uridic si circulatia terenurilor si constructiilor.

#($ Planul ur anistic de detaliu se ela oreaza numai pentru reglementarea amanuntita a prevederilor sta ilite prin Planul ur anistic general& Planul ur anistic zonal sau pentru sta ilirea conditiilor de construire.

#-$ Planul ur anistic general se ela oreaza in aza strategiei de dezvoltare a localitatii si se coreleaza cu ugetul si programele de investitii pu lice ale localitatii& in vederea implementarii prevederilor o iectivelor de utilitate pu lica.

#.$ Prin Planul ur anistic general se identi!ica zone pentru care se pot institui reglementari ce nu pot !i modi!icate prin planuri ur anistice zonale sau planuri ur anistice de detaliu si de la care nu se pot acorda derogari. Aceste reglementari se !ormuleaza cu claritate in Regulamentul local de ur anism a!erent Planului ur anistic general.

#/$ Prevederile alin. #.$ se aplica in mod o ligatoriu zonelor asupra carora este instituit un regim special de protectie prevazut in legislatia in vigoare.

#3$ In vederea unei utilizari coerente si rationale a teritoriului localitatilor& zonele sau parcelele cu coe!icienti de utilizare a terenului #CUT$ cu valoare mai mare de - se sta ilesc numai prin Planul ur anistic general si regulamentul local a!erent.

#4$ Planul ur anistic general pentru intravilan se intocmeste in !ormat digital& pe suport gra!ic& la scari 181.666 - 18..666& dupa caz& iar in !ormat analogic& la scara 18..666. 0uportul topogra!ic al planului de ansam lu al unitatii administrativ-teritoriale este la scara 18"..666& !urnizat de o!iciile de cadastru si pu licitate imo iliara. Actualizarea suportului se poate !ace de catre autoritatile administratiei pu lice locale interesate& cu conditia avizarii acestuia de catre o!iciile de cadastru si pu licitate imo iliara& pe aza masuratorilor sau pe aza orto!otoplanurilor.

Art. -5. - #1$ Regulamentul general de ur anism reprezinta sistemul de norme te'nice& )uridice si economice care sta la aza ela orarii planurilor de ur anism& precum si a regulamentelor locale de ur anism.

#"$ Regulamentul local de ur anism pentru intreaga unitate administrativ-teritoriala& a!erent Planului ur anistic general& sau pentru o parte a acesteia& a!erent Planului ur anistic zonal& cuprinde si detaliaza prevederile Planului ur anistic general si ale Planului ur anistic zonal re!eritoare la modul concret de utilizare a terenurilor& precum si de amplasare& dimensionare si realizare a volumelor construite& amena)arilor si plantatiilor.

#($ Dupa apro are Planul ur anistic general& Planul ur anistic zonal si Planul ur anistic de detaliu impreuna cu regulamentele locale de ur anism a!erente sunt opoza ile in )ustitie.

#-$ Prevederile regulamentelor locale de ur anism se di!erentiaza in !unctie de incadrarea in unitati teritoriale de re!erinta& zone si su zone si pot !i aplicate numai in conditiile cumulative re!eritoare la situarea& dimensiunile si geometria parcelelor.

01CTIU21A a --a Initierea si !inantarea activitatilor

Art. .6. - Initiativa ela orarii documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism apartine colectivitatilor locale& prin autoritatile deli erative si e*ecutive& %uvernului& precum si persoanelor !izice sau )uridice interesate in amena)area teritoriului si in dezvoltarea localitatilor.

Art. .1. - #1$ Activitatile de amena)are a teritoriului si de ur anism& prevazute in prezenta lege& se !inanteaza din ugetele locale ale unitatilor administrativ-teritoriale& din ugetul de stat si din venituri proprii constituite la 7inisterul Dezvoltarii& Lucrarilor Pu lice si Locuintelor& in aza art. -6 din Legea nr. 168155. privind calitatea in constructii& cu modi!icarile ulterioare& precum si& dupa caz& de persoane )uridice si !izice interesate in dezvoltarea unei localitati sau a unei zone din cadrul acesteia.

#11$ Activitatile de amena)are a teritoriului si ur anism de interes national si regional& care se !inanteaza din ugetul de stat& prin ugetul 7inisterului Dezvoltarii Lucrarilor Pu lice si Locuintelor& sunt+

a$ ela orarea 0trategiei de dezvoltare teritoriala a Romaniei,

$ ela orarea planurilor de amena)are a teritoriului national,

c$ ela orarea planurilor de amena)are a teritoriului zonal regional,

d$ ela orarea Regulamentului general de ur anism,

e$ ela orarea documentatiilor de amena)area teritoriului si ur anism pentru zonele cu monumente istorice inscrise in Lista patrimoniului mondial,

!$ ela orarea documentatiilor de amena)area teritoriului si ur anism& 'arti de 'azard8risc in vederea prevenirii dezastrelor naturale sau industriale,

g$ programe de sustinere a dezvoltarii locale in vederea asigurarii !ondului de documentatii in domeniile+ amena)area teritoriului& ur anism& imo iliar-edilitar si al proiectelor de dezvoltare ur ana integrata.

#1"$ Activitatile prevazute la alin. #11$ lit. g$& precum si metodologiile de !inantare a acestora se apro a prin 'otarare a %uvernului.

#"$ Autoritatile administratiei pu lice locale au o ligatia sa prevada in ugetele anuale !onduri pentru ela orarea sau actualizarea& dupa caz& a planurilor de amena)are a teritoriului& a planurilor de ur anism& a 'artilor de risc natural& precum si a studiilor de !undamentare necesare in vederea ela orarii acestora.

#($ 7etodologia !inantarii de la ugetul de stat a 'artilor de risc pentru cutremure si alunecari de teren se ela oreaza de catre 7inisterul Dezvoltarii& Lucrarilor Pu lice si Locuintelor si se apro a prin 'otarare a %uvernului.

Art. .". - Pentru des!asurarea unor activitati comune de amena)are a teritoriului si de ur anism& pentru realizarea unor o iective de interes general& consiliile )udetene se pot asocia sau& dupa caz& pot cola ora& in conditiile legii& cu persoane )uridice sau !izice din tara sau din strainatate in scopul atragerii de !onduri suplimentare.

Art. .(. - Autoritatile administratiei pu lice locale participa la !inantarea planurilor de amena)are a teritoriului& a planurilor ur anistice generale care intra in competentele de apro are& precum si la urmarirea realizarii acestora& potrivit legii.

Art. .-. - #1$ Planurile ur anistice zonale si planurile ur anistice de detaliu privind realizarea unor o iective de interes pu lic& precum si pentru zone prote)ate se !inanteaza din ugetul de stat ori din ugetele locale.

#"$ Alte planuri ur anistice zonale sau de detaliu& in a!ara de cele precizate la alin. #1$& se !inanteaza de persoanele )uridice sau !izice interesate& cu spri)inul& dupa caz& al autoritatilor administratiei pu lice locale.

Art. ... - #1$ =inantarea documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism cu caracter deose it& pentru zone si localitati care necesita cercetari si studii comple*e& se !ace si din !onduri destinate cercetarii& dezvoltarii regionale si altele& in conditiile sta ilite de ministere si de alti !actori implicati.

#"$ In cazul documentatiilor de ur anism apro ate& entitatea ac'izitoare poate organiza& in conditiile legii& concurs de solutii pentru ilustrare ur anistica& desc'is specialistilor din domeniul ar'itecturii si ur anismului& !inantat din aceleasi !onduri prevazute la alin. #1$.

#($ Indi!erent de initiativa sau de sursa de !inantare& autoritatea administratiei pu lice locale in competenta careia se a!la apro area documentatiei de amena)area teritoriului si

ur anism este responsa ila pentru intregul continut al reglementarilor adoptate& cu e*ceptia cazurilor in care legea dispune alt!el.

01CTIU21A a .-a Avizarea si apro area documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism

Art. ./. - #1$ Avizarea si apro area documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism se !ac de catre autoritatile si organismele centrale si teritoriale interesate& potrivit prevederilor ane*ei nr. 1 la prezenta lege.

#"$ Precizarea continutului documentatiilor care se supun avizarii& precum si a emitentilor de avize pentru !iecare categorie de documentatii se va sta ili prin ordin al ministrului lucrarilor pu lice& transporturilor si locuintei.

#($ Avizarea documentatiilor de interes general - toate categoriile din domeniul amena)arii teritoriului& precum si din domeniul ur anismului #cu e*ceptia Planului ur anistic de detaliu$ - se !ace !ara perceperea unor ta*e.

#-$ Perioada de vala ilitate a documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism se sta ileste de catre autoritatea administratiei pu lice locale a ilitata sa apro e documentatia& in con!ormitate cu gradul de comple*itate si cu prevederile acesteia.

#.$ >ala ilitatea prevederilor documentatiilor de amena)area teritoriului si ur anism se e*tinde de drept pentru acele investitii care au inceput in timpul perioadei de vala ilitate& pana la !inalizarea acestora.

01CTIU21A a /-a Participarea pu licului la activitatile de amena)are a teritoriului si de ur anism

Art. .3. - #1$ Participarea pu licului la activitatile de amena)are a teritoriului si de ur anism consta in implicarea acestuia in toate etapele procesului decizional re!eritor la activitatile de amena)are a teritoriului si ur anism.

#"$ Participarea pu licului asigura dreptul acestuia la in!ormare& consultare si acces la )ustitie& re!eritor la activitatile de amena)are a teritoriului si de ur anism& potrivit legii& pe tot parcursul ela orarii strategiilor si documentatiilor de ur anism si amena)are a teritoriului& con!orm metodologiei sta ilite de 7inisterul Dezvoltarii& Lucrarilor Pu lice si Locuintelor si in corelare cu procedurile speci!ice ce decurg din legislatia de mediu.

Art. .4. - Autoritatile administratiei pu lice centrale si locale au responsa ilitatea organizarii& des!asurarii si !inantarii procesului de participare a pu licului in cadrul activitatilor de amena)are a teritoriului si de ur anism.

Art. .5. - In!ormarea pu licului este activitatea prin care autoritatile administratiei pu lice !ac pu lice+

a$ o iectivele dezvoltarii economico-sociale privind amena)area teritoriului si dezvoltarea ur anistica a localitatilor,

$ continutul strategiilor de dezvoltare teritoriala si a documentatiilor de ur anism care urmeaza a !i supuse apro arii& precum si al documentatiilor apro ate& potrivit legii,

c$ rezultatele consultarii pu licului,

d$ deciziile adoptate,

e$ modul de implementare a deciziilor.

Art. /6. - Consultarea pu licului este procesul prin care autoritatile administratiei pu lice centrale si locale colecteaza si iau in considerare optiunile si opiniile pu licului privind o iectivele dezvoltarii economico-sociale privind amena)area teritoriului si dezvoltarea ur anistica a localitatilor& prevederile strategiilor de dezvoltare teritoriala si ale programelor de amena)are a teritoriului si de dezvoltare ur anistica a localitatilor.

Art. /1. - In!ormarea si consultarea pu licului se des!asoara di!erentiat& in !unctie de amploarea si de importanta documentatiei de amena)are a teritoriului sau de ur anism& potrivit metodologiei sta ilite de 7inisterul Dezvoltarii& Lucrarilor Pu lice si Locuintelor.

01CTIU21A a 3-a Urmarirea aplicarii documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism apro ate

Art. /". - #1$ Urmarirea aplicarii documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism apro ate se !ace prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor )udetene& municipale& orasenesti si comunale& dupa caz& precum si de Inspectoratul de 0tat in Constructii.

#11$ In situatia neactualizarii documentatiilor de ur anism pana la e*pirarea termenelor de vala ilitate prevazute prin 'otararile de apro are a acestora& se suspenda eli erarea autorizatiilor de construire8des!iintare& con!orm legii.

#"$ Compartimentele de specialitate vor urmari corelarea realizarii programelor de dezvoltare cu prevederile documentatiilor apro ate.

CAPITOLUL > 0anctiuni

Art. /(. - #1$ Incalcarea prevederilor prezentei legi atrage raspunderea civila& contraventionala& disciplinara& administrativa sau penala& dupa caz& potrivit legii.

#"$ Constituie contraventii urmatoarele !apte+

a$ re!uzul institutiilor pu lice de a !urniza in!ormatii care& prin natura lor& sunt pu lice& pentru des!asurarea corespunzatoare a activitatii de amena)are a teritoriului si de ur anism,

$ supunerea spre avizare sau apro are a unei documentatii de ur anism incomplete ori care contine date eronate,

c$ avizarea si apro area de documentatii de amena)are a teritoriului si de ur anism semnate de alte persoane decat cele sta ilite prin lege,

d$ neindeplinirea atri utiilor privind e*ercitarea controlului asupra modului de respectare a documentatiilor de amena)are a teritoriului si de ur anism,

e$ neluarea masurilor prevazute de lege in cazul nerespectarii prevederilor din documentatiile de amena)are a teritoriului si de ur anism.

!$ apro area unui plan ur anistic de detaliu cu derogari de la Planul ur anistic general neprevazute la art. (" alin. #-$.

Art. /(1. - Contraventiile prevazute la art. /( alin. #"$ se sanctioneaza cu amenda& dupa cum urmeaza+

a$ de la 1.666 lei la (.666 lei& pentru nerespectarea prevederilor lit. a$ si $,

$ de la 1.666 lei la 5.666 lei& pentru nerespectarea prevederilor lit. c$,

c$ de la 1.666 lei la "..66 lei& pentru nerespectarea prevederilor lit. d$ si e$,

d$ de la (.666 lei la 16.666 lei& pentru nerespectarea prevederilor lit. !$.

Art. /(". - Contraventiilor prevazute la art. /( alin. #"$ le sunt aplica ile dispozitiile Ordonantei %uvernului nr. "8"661 privind regimul )uridic al contraventiilor& apro ata cu modi!icari si completari prin Legea nr. 1468"66"& cu modi!icarile si completarile ulterioare.

Art. /-. - #1$ =aptele de incalcare a prezentei legi se constata de organele de control al activitatii de amena)are a teritoriului si de ur anism ale consiliilor )udetene si locale& de reprezentanti ai institutiilor pu lice de specialitate ale autoritatilor centrale implicate in avizare& precum si de Inspectoratul de 0tat in Constructii.

#"$ Documentatiile de amena)are a teritoriului si de ur anism apro ate !ara avizele prevazute de reglementarile in vigoare sunt nule.

CAPITOLUL >I Dispozitii !inale

Art. /.. - #1$ In a senta Planului de amena)are a teritoriului )udetean si a Planului ur anistic general apro ate& pe teritoriile a!erente se pot realiza investitii in constructii& lucrari te'nico-edilitare& precum si orice alte investitii ur ane numai pe aza unui plan

ur anistic zonal apro at potrivit legii si cu respectarea Regulamentului general de ur anism.

#"$ Documentatiile de amena)are a teritoriului si de ur anism modi!icate !ara respectarea prevederilor legale privitoare la avizarea si apro area acestora sunt nule.

Art. //. - Unitatile administrativ-teritoriale de aza& care la data intrarii in vigoare a prezentei legi dispun de planuri ur anistice generale preliminare& au o ligatia ca in termen de 1" luni sa le !inalizeze si sa le apro e ca documentatii de ur anism de!initive.

Art. /3. - Dispozitiile re!eritoare la categoriile de documentatii de amena)are a teritoriului si de ur anism& competentele de avizare si de apro are a acestora& cuprinse in Legea nr. .681551 privind autorizarea e*ecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor& repu licata& cu modi!icarile ulterioare& precum si orice alte prevederi contrare prezentei legi se a roga.

Art. /4. - Ane*a nr. 1 cuprinzand categoriile de documentatii in domeniul amena)arii teritoriului si ur anismului& competentele de avizare si de apro are a acestora& precum si ane*a nr. " cuprinzand termenii de specialitate utilizati in cuprinsul legii !ac parte integranta din prezenta lege.

Aceasta lege a !ost adoptata de 0enat in sedinta din 3 iunie "661& cu respectarea prevederilor art. 3- alin. #"$ din Constitutia Romaniei.

p. PR101DI2T1L1 012ATULUI& PU0?A0 >AL12TI2-9OLTA2

Aceasta lege a !ost adoptata de Camera Deputatilor in sedinta din 14 iunie "661& cu respectarea prevederilor art. 3- alin. #"$ din Constitutia Romaniei.

PR101DI2T1L1 CA71R1I D1PUTATILOR >AL1R DOR21A2U

<ucuresti& / iulie "661.