Sc CODE PROIECT srl Str . Emanoil Bernfeld,nr Brasov , &ud.

Brasov

beneficiar: Vatavu Costica si sotia adresa:str.Branduselor,nr.!",a#$% Brasov , &ud. Brasov

Memoriu de arhitectura
'. D'TE (E)ER'*E DE REC+)O'STERE ' I)VESTITIEI %.%. Denumirea obiectului de investitii : Obtinere 'C #entru construire locuinta si im#re&muire %.$. )umar #roiect: ,,-"%.%".$"% %. . Beneficiar : Vatavu Costica si sotia Vatavu .lorica - Rodica %.,. Proiectant /eneral sc CODE PROIECT srl %.0. Surse de finantare S+RSE PROPRII %.1.Valoarea investitiei casa - 'const. 2 ! " ron2C3 4 % ,$$1 lei Im#re&muire 5!.1,ml2%""lei 4 5!1,lei TOTAL = 143190 lei %.6. Obiectul documentatiei autori3are DT'C %.5. Tim# de e7ecutie % an de 3ile %.!. Ca#acitati #roiectate: Teren : C.%$$!$ ,cad.%$$!$ to# su#rafata teren - ,01 m# - ' construita 4%$0.5 m# - ' utila 8#arter9 4 %"6.$0m# - ' terasa 4 %,.56m# - ' circulatii auto si #arca&e 406.0" m# - ' circulatii #ietonale si terase 4 6"."" m# - ' s#atii ver3i 4 "".5 m# Re/im de inaltime :P POT 4 %6.! ; si C+T 4 ".,1 POT4$6.1 ; C+T ma74 ".$5 Pre3enta documentatie este s#re obtinerea '+TORI<'TIEI DE CO)STR+IRE, #entru obiectivul = Obtinere 'C #entru construire locuinta si im#re&muire teren> in intravilanul localitatii Brasov , str..a/urului , nr..), &ud Brasov .

B. TE?' DE PROIECT'RE Data fiind situatia actuala, cf.P+( Brasov , 3ona este destinata functiunii de locuire cu re/im mic de inaltime 8 P@ E9 si nu este incadrata in 3ona de #rotectie fata de obiectivele cu valoare de #atrimoniu cf Certificatului de +rbanism nr $1"0 din %0.%".$"% A #rin #re3enta tema de #roiectare se construirea unei locuinte P care #rin volumetrie si /abarite sa nu afecte3e e7istentul 8 fost sat9 , care incearca sa imbine e7istentul cu arBitectura contem#orana #ro#usa : invelitoare in doua a#e, re/im mic de inaltime : P,

materile durabile si de calitate A de asemenea im#re&muirea se va reali3a din cadre ba #lacate cu #iatra naturala be& cu #anota& din lemn baltuit = )ature >. C. RE(I? DE '*I)IERE, SIT+'TI' E2ISTE)T' Terenul #e care se e7ecuta constructia este #ro#rietatea beneficiarului conform e7trasului C.%$$!$ ,cad.%$$!$ in su#rafata de 501 m# , su#rafata mas : ,1,m#. Re/imul de inaltime #ro#us este P. . Constructia este am#lasata conform P*')+*+I DE SIT+'TIE din #roiectul nr.,, -",.%".$"% . Vecinatatile sunt la nord, vest si sud #ro#.#rivate fata de care se #astrea3a o distanta minima de $,""m, iar la est drumul de acces #e toata latura #ro#rietatii studiate.'ccesul se reali3ea3a din drumul e7istent : macadam cu #rofilul stradal de !,""m din care carosabil 6,""m si cate $ trotuare de cate %m . De mentionat ca atat traficul auto cat si flu7ul #ietonal este mic deoarece strada de acces este in fa#t o fundatura ce deserveste doar #ro#rietatile riverane ei A Portile sunt e7ecutate din fier for&at si au dimensiunile de %,""m #t cea de acces #ietonal si de ,""m cea de acces auto A locul de intoarcere este reali3at in C si este ca si #arcarea asi/urata in incinta imobilului D D. SIT+'TI' PROP+S' Constructia are un re/im de inaltime de P - Infrastructura : fundatii continue din B.'. - Su#rastructura : la #arter , #ereti din caramida cu /rosime intre ".%0m si ". 0m ,iar mansarda #ro#usa #ereti din caramida intre ",%0 m si ", m si comartimentari cu #erti din /i#s carton . Sar#anta din lemn in $ a#e #astranduse careacterul s#ecific al 3omeni . - Caracteristici fi3ico :mecanice ale terenului - adancimea de fundare -$."" m - #resiunea conventionala :$5" E#a - adancimea de in/Bet %."" m cf STS 1"0,F66 - <onarea seismica : - 3ona seismica D - intensitatea seismica a/4".$ - #erioada colt Tc 4 ".6 - coeficient 4 %."" - coeficient P.S.I. 4 ".$0 - clasa de im#ortanta conf. P %"" F !$ - IV - cate/oria de im#ortanta conf. G.(. 611 F !6 :D Stratificare : ".""-".0"m sol ve/etal Du#a ".0"-H. m #raf nisi#os ar/ilos , brun , #lastic consistent , avand in/lobate rare elemente de #ietris marunt . - <onarea climatica : 3ona IV Constructia este structurata #e un sin/ur nivel si are #od #este dormitoare, birou si /ru#ul sanitar, in 3ona de livin/ , bucatarie si Bol sar#anta din lemn ramanand a#arenta D Su#rafetele sunt structurate astfel : Gol acces si distributie : %5,0%m#, birou : %$.%,m#, bucatarie : %%.06m#, livin/ : $,,55m#, dormitor : $",0%m#, /ru# sanitar : 1., m# si un mic dormitor co#ii de % .$%m# A de asemenea se remarca o terasa am#lasata in nisa formata de birou si dormitor de %,.56m#,. S utila 4 %"6.$0m# . Peretii e7teriori- soclul va fi tencuit cu tencuiala decorativa , - 3u/raveli lavabile in culori de a#a, Peretii interiori de com#artimentare- sunt reali3ati in caramida de %$.0cm cu % strat (i#ac si unul Euro/let #e un strat su#ort #lasa rabit cu densitatea de

$0""ocBiuriFm#, sau din = /i#s carton > cu vata minerala ca i3olatie termica si acustica de %"cm. Scara s#re #od este metalica si telesco#ica si se #revede un cBe#en/ acces #od in dre#tul accesului de la /ru#ul sanitar A . Pardoseli :,accesele, terasele si /ru#ul sanitar si bucatarie cu #ard. din /resie, iar dormitoarele, livin/ul si biroul din #arcBet stratificat D Tam#larii : tam#lariile e7terioare vor fi reali3ate din lemn baituit nature si cu /eamuri termooi3olante ti# = Termo#an > , iar cele interioare din lemn , cu foi de /eam ti# = Securit >- #entru evitarea accidentelor . Invelitoare tabla ti# ti/la culoare be&, Bidroi3olatie folie PVC : $mm, astereala scandura rasinoase de $,mm, bariera de va#ori : folie #olietilena de ",$mm, termoi3olatie-vata minerala de %0"mm : lambriu lemn rasinoase lacuit de $, mm. )ota : (Benele de instalatii si de aerisire vor fi e7ecutate din caramida $,"7%%071 mm dis#use #e latura mica81 mm9, si vor fi #lacate cu faianta$"7 "cm. Constructia va fi racordata la retelele edilitare, res#ectiv a#a, electrica,telecomunicatii : e7istente , cu s#ecificarea ca reteaua e7istenta de canali3are este in curs e7tindere cf 'vi3 de '#a-Canal emis de Com#ania '#a Brasov Incal3irea locuintei si a#a calda mena&era se va relai3a #rin intermediul unei centrale termice #e bba3a de conbustibil solid , am#lasata la #arter in #relun/irea /ara&ului . *a #roiectarea constructiei s-au res#ectat toate normativele in vi/oare , #recum si normele P.S.I. si de #rotectia muncii. Constructorul si beneficiarul au obli/atia de a lua toate masurile conform le/islatiei in vi/oare , #entru eliminarea riscului de accidente si imbolnaviri #rofesionale . E. TE?EI *E('*, 'CTE )OR?'TIVE DE PROIECT'RE II P.S.I. Pre3enta documentaJie este KntocmitL Kn concordanJL cu urmLtoarele acte normative: * 0"F%!!% re#ublicatL modificatL Mi com#letatL cu * F$"",, OrdonanJa 0F$""$ a#robatL #rin * ,00F$""$, * ,"%F$"" , * %"F%!!0 modificatL cu *056F$""$, G( 0$0F%!!1 re#ublicatL, * %%,F%!!1 re#ublicatL, * 6F%!!1, * 0%6F$"" , OrdonanJa 1"F%!!6 a#robatL #rin * $%$F%!!6, Ord.6!%F%!!5, Ord. 660F%!!5, Ord.%%,F$""" a#robatL #rin * %$1F$""%, Ord. %"$ F%!!!D(PSI-""%, Ord. %"5"F$"""-D(PSI-""$, Ord.55F$""%-D(PSI-"" , Ord.%"5F$""%D(PSI-"",, Ord.% 5F$""%-D(PSI-""0, Ord.5,F$""%, Ord.56F$""%, P%%5F%!!!, * !5F%!!, modificatL Mi com#letatL cu Ord.%"5F%!!! a#robatL #rin * ,,F$""$, Ord.0 1F%!!6 com#letat Mi modificat #rin Ord. %""1F$""%, Ord. $ 0F$""$, Ord. 1$F$"" , Ord.106F$"" , Ord.%%6F$""$, * % 6F%!!0 modificatL Mi com#letatL #rin OrdonanJa !%F$""$ a#robatL #rin * $!,F$"" . .. E2EC+TI' *+CR'RI*OR In tim#ul e7ecutiei , lucrarile vor fi su#rave/Beate de o #ersoana calificata si se vor intocmi #rocese verbale de lucrari ascunse la urmatoarele fa3e : %. du#a e7ecutarea sa#aturilor si inainte de turnarea betonului se va verifica starea terenului de fundare.8#entru stal#ii din b.a. de la accesul secundar9 $. se va consemna corectitudinea montarii armaturilor si a confectiilor metalice in/lobate in beton in infrastructura , in s#ecial la #lansee. . se va consemna corectitudinea montarii armaturilor si a confectiilor metalice in/lobate in beton in su#rastructura, , #recum si a reali3arii /olurilor interioare si e7terioare, se va consemna res#ectarea inte/rala a #roiectelor de s#ecialitate.

Proiectantul va #artici#a la rece#tia lucrarilor #e fa3e determinante si vor semna #rocesele verbale de rece#tie a infrastructurii si a structurii. .'<E DETER?I)')TE conform ordinului I.S.C.C. - )atura terenului de fundare, cotele de fundare si dimensiunile sa#aturilor. - Rece#tia infrastructurii. - Rece#tia su#rastructurii. Procesele verbale de lucrari ascunse si Procesele verbale de rece#tie a lucrarilor vor fi atasate la Cartea Constructiei. De asemenea se vor atasa la Cartea Constructiei si certificatele de calitate a materialelor. *a solicitarea beneficiarului, #roiectantul va #utea acorda asistenta teBnica in tim#ul e7ecutiei contra cost si va #utea #artici#a la verificarea lucrarilor si intocmirea #roceselor verbale de lucrari ascunse, #e ba3a unui contract se#arat de asistenta teBnica.

(. OB*I('NII*E BE)E.ICI'R+*+I 8I)VESTITOR+*+I9

-Du#L obJinerea 'utori3aJiei de construire sL studie3e atent #revederile din 'utori3aJia de construire Mi documentaJia ane7atL vi3atL s#re nescBimbare. -SL anunJe, cu cel #uJin 0 3ile Knainte, Knce#erea lucrLrilor de e7ecuJie la PrimLria Brasov Mi Ins#ectoratul de Stat Kn ConstrucJii Mi sL acBite toate ta7ele le/ale #otrivit le/islaJiei actuale. -SL solicite #re3enJa #roiectantului la fa3ele determinante stabilite #rin #ro/ramul de urmLrire a e7ecuJiei lucrLrilor de construire. -SL e7ecute lucrLrile de construire numai cu #ersonal calificat 8firmL autori3atL, diri/inte de Mantier, res#onsabil teBnic cu e7ecuJia atestat ?*PT*9 Mi sL res#ecte Kntocmai #roiectul a#robat. Orice modificare a #roiectului trebuie a#robatL Mi avi3atL de cLtre #roiectant. -SL res#ecte Kn activitLJile de e7ecuJie a construcJiei normele PSI Mi )TS? -SL termine lucrLrile de e7ecuJie Kn termenul de valabilitate al autori3aJiei de construire. On ca3ul Kn care, din diferite motive, lucrLrile nu #ot fi finali3ate, beneficiarul este obli/at sL solicite #relun/irea autori3aJiei cu cel #uJin %0 3ile Knainte de e7#irarea termenului de e7ecuJie. -On termen de %0 3ile de la finali3area lucrLrilor beneficiarul este obli/at sL se #re3inte la #roiectant Kn vederea Kntocmirii documentaJiei teBnice necesare re/ulari3Lrii ta7ei de autori3aJie de construire Mi darea Kn folosinJL a construcJiei, res#ectiv obJinerea certificatului de urbanism de dare Kn folosinJL definitivL F #rovi3orie Mi Kntabularea 8du#L ca39 a construcJiei Kn cartea funciarL. On aceastL eta#L se va Kntocmi Mi cartea construcJiei. I)TOC?IT 'rB. 'babei Denis