PLAN DE FINANTARE

<<<,, PENSIUNE TURISTICA LA POPASUL SOVEjA>>>

1. INFORMATII DESPRE ORGANIZATIA BENEFICIARA

Denumirea solicitantului: Diaconescu Raluca,Iacob Bogdan,Postolache Iulian si Potop Andreea. Forma juridica: Cod %iscal:
16467801

SC. A P!PAS"# So$eja.SR

Persoana de contact:
2. DESCRIEREA PROIECTULUI

Iacob Bogdan

a) PENSIUNEA ESTE AMPLASAT n com. Soveja, jud. Vrancea, la aproximativ 1 km de DN 18 Focsani -Vrancea, pe un teren proprietate SC !icusor S"!#, n supra$a&% de 8&&& mp. Comuna Soveja se a$l% la '( km de ora'ul Focsani, la 1)' km de orasul *acau , la +') km de municipiul ,a'i si la +-1 km de *ucure'ti. .ensiunea turistic% se ncadrea/% n stilul ar0itectonic local, $iind n re1im D-.2123, la un standard de trei mar1arete. 4re capacitate de ca/are (+ de locuri, dispuse ast$el5 ) camere pentru ) persoane, 18 camere pentru + persoane.

!a acestea se mai adau1% un restaurant pentru 8& de persoane, o sal% de con$erin&e pentru +& de persoane, o sala multi$unc&ional% 6con$erin7e8discotec%8ntruniri9 pentru 8& de persoane.

b) PROIECTUL ESTE NECESAR pentru ridicarea nivelului de trai, prin5 :xploatarea resurselor turistice, cadrul natural 'i entropic, existen&a monumentelor istorice, manastiri din sec. ;V < ;V,. .romovarea localit%&ii n care se a$l% monumente istorice 'i un cadru natural deose=it. >n /ona sunt $oarte pu&ine pensiuni clasi$icate care nu $ac $a&% a$luxului mare de turi'ti. !ocaliatea este vi/itat% de $oarte mul&i turi'ti din &ar% 'i din str%in%tate. 3itropolia 3oldovei poate cre'te num%rul turi'tilor prin crearea de pro1rame la o scar% mai mare. 41en&iile de turism pot o$eri o mai mare disponi=ilitate n ceea ce prive'te ca/area din /on%. c9 Scopul const% n construirea unei pensiuni turistice cu 1+ camere la nivel de trei mar1arete, a +-) locuri 'i ( case de vacan&% construite 'i dotate n stil tradi&ional cu c?te + camere a c?te + locuri, restaurant, sala de mese, sala multi$unc&ional% 6 con$erin7e, discoteci, etc. 9, un spa&iu pentru a1rement cu teren multi$unc&ional 6 $ot=al, =asc0et, tenis, volei, diverse jocuri9, un spa&iu destinat copiilor dotat corespun/%tor, piscin%, sala pentru acces la internet

d9 SCOPUL PLANULUI DE FINANTARE Creterea poten&ialului economic al /onei, prin atra1erea de turi'ti 'i asi1urarea de servicii de ca/are, alimenta&ie, petrecere a timpului li=er, cunoa'tere a tradi&iilor locale. Crearea de oportunit%&i de odi0n% 'i de recreere pentru turi'tii sosi&i n /on%. Cunoaterea de c%tre turi'ti a istoriei locului, cu punerea n valoare a monumentelor istorice. e9 Solicitantul finanrii i artenerii!

 SC "Licu#or SRL$ %rancea& 'icrointr rin(ere& a)*n( #e(iul +n co'una So)e,a ,u(eul %rancea Parteneri! Pri'ria co'unei So)e,a& Con#iliul .u(eean Foc#ani& Mu/eul #i Ca#a Me'oriala Ci rian Poru'be#cu& 0i#erica Sf- Du'itru& Mitro olia Mol(o)ei 1i 0uco)inei-

f) BENEFICIARII: 0eneficiarii (irec2i5 Pri'ria co'unei So)e,a, @r1ani/a&ia de produc%tori a1ricoli Ci rian Poru'be#cu,#, SC "Licu#or SRL$ %rancea, Comunitatea local%, Auri'tii care vor sosi in /on%. 0eneficiarii in(ireci5 3%n%stirile din /on%.
3. Che !"#e #$

B"%e!" &'(#e)!" "# e*!e +e +#. )/'e$

1.2,-.,,, e"'($

0 1.,,,.,,, e"'( 1#./.2/'e +#. 1(.+"'# e"'(&e.e .e'/34"'*/4# e, 0 2,-.,,, e"'( 1(.+"'# &'(&'##.

I. Che !"#e # 5./#.!e +e 5.)e&e'e/ &'(#e)!" "#$ S!"+#" +e 1e6/4# #!/!e 7 1,.,,, e"'(, Che !"#e # +e &'(#e)!/'e 7 12.,,, e"'( +#. )/'e$ 0 *!"+## !(&(0%e( 0 /8#69'# 0 &'(#e)!/'e 2,,, e"'( :,,, e"'( -,,, e"'(

II. Che !"#e # /1e'e.!e &'(#e)!" "#$ C(.*!'")2#/ &e.*#".##$ 22 )/3e'e ; 2, 3& ; <,, e"'( = 3>2.,,, e"'( 22 4/# ; 1,,, e"'( = 22.,,, e"'( A !e *&/2##$ 22 ; 1> ; :>, = 1:<.>,, E"'( S&/2## +#8e'*e$<,, 3& ; 3,, e"'(?3& A3e./j9'# e;!e'#(/'e 12,, 3& ; 2,, D(!9'#$ 2: )/3e'e ; 1>,, e"'( D(!9'# +#8e'*e@'e*!/"'/.!, #.!e'.e!,e!).A T(!/ )(*!"'#$ 1.1:,.,,, e"'( 30.000 e"'( 2.000 e"'( 4.000 e"'( 30.000 e"'( 240.000 e"'( 240.000 e"'( 36.000 e"'( 80.000 e"'(

C(*!"'# +e 3(.#!('#6/'e$ Che !"#e # +e #.!/4" /'e$ B. Che !"#e # +e 1('3/'e / &e'*(./ " "#$ C. Che !"#e # +e &'(3(8/'e$ T(!/ )(*!"'# 1#./ e$ 1.2,-.,,, e"'(

:. De*)'#e'e/ &'()e*" "# !eh.( (%#) a) Descrierea principalelor activiti din proiect cu menionarea succesiunii si duratei acestora. N'. )'!. Activitate Responsabil F#'39 *&e)#/ #6/!9 A*()#/2# A*()#/2#CP'#39'#e Durat -, 6# e 3, 6# e 1<, 6# e A*()#/2#C1#'39 A*()#/2# :>, 6# e A*()#/2# 1<,6# e 3-,6# e >

B., S!"+#" 1e6/4# #!/!e B.1 O42#.e'e/ CU B.2 O42#.e'e/ PUZ

B.3 P'(#e)!/'eC/"!('#6/2#e +e )(.*!'")2#e *&e)#/ #6/!9 1<, 6# e

B.: A.%/j/'e +#'#%#.!e D# )(.!'/)!/'e ")'/'e 3, 6# e B.> E;e)"!/'e ")'9'# D#'#%#.!e

B.- F('3/'e/ &e'*(./ " "# /.%/j/!#

B.E P'(3(8/'e &e.*#".eA*()#/2#C1#'3/ *&e)#/ #6/!9

B.< Re)e&2#/ ")'9'## / &e.*#".e A*()#/2#C+#'#%#.!eC)(.*!'")!(' 6# e B.B F.!()3#'e/ )9'2## )(.*!'")2#e# C(.*!'")!('C+#'#%#.!e 3,6# e B.1, A3e./j9'# e;!e'#(/'e A*()#/2#C+#'#%#.!e B.11 O42#.e'e/ /"!('#6/2## (' +e 1".)2#(./'e -, 6# e -, 6# e A*()#/2#C+#'#%#.!e

>. P#/!/ C(.*!'"#'e/ /)e*!e# &e.*#".# !"'#*!#)e e*!e .e)e*/'9 &e.!'" )/ 6(./ e*!e #.!e.* 1'e)8e.!/!9 +e !"'#D!# , #/' /)eD!#/ /)"69 #&*/ ()"'# (' +e )/6/'e D# +e 3/*9.

-. C(.)"'e.!/ I. '/6/ )(3".e# C#&'#/. P('"34e*)" ." *0/" #+e.!#1#)/! )(.)"'e.!# +#'e)!#.

A3 #+e.!#1#)/! ". )(.)"''e.! &"!e'.#) 'e&'e6e.!/! &'#. GSC. CABANA ISA0I #*e*!# /1 /! / < H3 +#*!/.!/ #. )(3"./ I #*e*!# *# +e/*e3e.e/ #. )(3"./ P/ !#.(/*/ @E H3A GSC.P/'/" Ne%'"0 P/ !#(/*/.

Analiza punctelor forte i slbiciunilor concurenilor PUNCTE FORTE SC.P/'/" Ne%'"0 P/ !#(/*/. S !"#C#UN#

A3& /*/3e.! 1/8('/4# L#&*/ &"4 #)#!/!e &e #.!e'.e! GSC. CABANA ISA0I #*e*!# S('!#3e.! 8/'#/!, )/ #!/!e #8'/'e, !#3& 3/'e +e /*!e&!/'e P(&" /'#!/!e Re!e/ +e

E.STRATEGIA DE PIATA
Modalitile de stabilire a preurilor se realizeaz n funcie de costuri pentru produsele destinate publicului larg iar pentru publicul cu venituri ridicate stabilirea preului se realizeaz n funcie de raport-calitate-pre. Pentru a stimula vnzrileconducerea firmei are n vedere s acorde cumprtorilor rabatul pentru plata n numerarn cazul n care se depete cantitatea de produse stabilita; se mai acord rabaturi sezoniere mai ales n perioada srbtorilor; i bonificaii care au drept scop promovarea produselor.

<.MANAGEMUENT SI RESURSE UMANE ?

DE MEDIU

ASPECTE LEGALE SI

c!ipa care se va ocupa de acest proiect este formata din cei " asocia $i ai societ$ii #$icusor% &'$( )iaconescu 'aluca( *acob +ogdan( Postolac!e *ulian %i Potop ,ndreea( la care se vor aduga alte persoane( dup necesit$i. tape-

Pe baza certificatului urbanistic . /0 ) se ntocme%te planul urbanistic zonal . P01 ) 2 cu implicarea factorilor locali . primrie ) %i centrali . /3 ).

 ,nga4area unei firme specializate care s ntocmeasc proiectul %i documenta$ia necesar ob$inerii autoriza$iei de construc$ie. Perioada de ob$inere a autoriza$iei de construc$ie cu toate avizele 5 2 67 luni. 8n aceast perioada se ntocme%te %i documenta$ia de e9ecu$ie. $a momentul depunerii proiectului pentru ob$inerea finan$rii( acesta trebuie s aib toat documenta$ia inclusiv autoriza$ia de construc$ie. &e face o licita$ie pentru firmele care doresc sa participe la construc $ie 6-7 luni. Perioada de e9ecu$ie a lucrrilor este de 67 luni( monitorizarea acestei opera $iuni fiind efectuat de un diriginte de %antier anga4at de benficiar. 8n perioada de e9ecu$ie a lucrrilor se realizeaz recrutarea i re3tirea er#onalului care va deservi pensiunea. :ot n aceast perioada se va construi o #trate3ie (e 'ar4etin3 prin intermediul cruia se va promova pensiunea la nivel local si na$ional. &e va urmari ca standardele impuse de proiectant %i de nivelul de clasificare turistic s fie respectate

B.PREVIZIUNI FINANCIARE
Construc$ia pensiunii a&'n( capacitate (e cazare (e )* locuri la ni&elul (e + ,ar-arete. S/a lucrat cu personal calificat %i cu e0perien$ 1n (o,eniu. S/a 1ntoc,it Procesul &erbal (e recep$ie al lucrrii. S/a 1ntoc,it Cartea construc$iei. S/au respectat ter,enele pro-ra,ate. "u-etul a fost (ep%it cu 2).333 (e euro. Ca,pania (e pro,o&are %i/a atins obiecti&ele propuse. S/a lansat site/ul 444.la popas.ro.