Legea 50 Din 1991 Act Sintetic La 12 Apr 2013

LEGE nr.
50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executrii

lucrrilor de construcii - Republicare!
Forma sintetic la data 12-apr-2013. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i
tehnologia Acte Sintetice sunt mrci !nregistrate ale "olters #lu$er.
(la data 03-nov-2011 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 2054/R din 03-nov-2011 )
(la data 20-oct-2011 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1885/R din 20-oct-2011 )
(la data 03-feb-2010 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 252 din 03-feb-2010 )
(la data 23-nov-2009 reglementat de Norme Metodologice din 200 )
(la data 04-mar-2009 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 840 din 04-mar-200 )
(la data 06-feb-2009 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 13!/R din 0"-feb-200 )
(la data 29-ian-2009 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 154 din 2-ian-200 )
(la data 04-dec-2008 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 284 din 04-dec-2008 )
(la data 02-oct-2008 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 13 din 02-oct-2008 )
(la data 0-mar-2008 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 580 din 05-mar-2008 )
(la data 13-nov-2006 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 138 din 13-nov-200" )
(la data 12-sep-200 reglementat de Norme Metodologice din 2005 )
"#$%&'L(L %) #utorizarea executrii lucrrilor de construcii
#rt. 1
(la data 23-nov-2009 !rt" 1 din capitolul # reglementat de !rt" 13 din capitolul #$ sectiunea 4 din
Norme Metodologice din 200 )
(la data 16-iun-2008 !rt" 1 din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 144" din 1"-
i#n-2008 )
*1!%&ecutarea lucrrilor de construc'ii este permis numai pe (aza unei
autoriza'ii de construire sau de desfiin'are. Autoriza'ia de construire sau de
desfiin'are se emite la solicitarea de'intorului titlului de proprietate asupra unui
imo(il - teren i)sau construc'ii - ori a altui act care confer dreptul de construire
sau de desfiin'are* !n condi'iile prezentei legi.
*1!Executarea lucrrilor de construcii este per+is nu+ai pe baza unei
autorizaii de construire sau de des,iinare- e+is .n condiiile prezentei
le/i- la solicitarea titularului unui drept real asupra unui i+obil - teren
0i1sau construcii - identi,icat prin nu+r cadastral- .n cazul .n care
le/ea nu dispune alt,el.
(la data 14-feb-2009 !rt" 1$ alin" (1) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 1" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
*2!+onstruc'iile ci,ile* industriale* inclusi, cele pentru sus'inerea instala'iilor i
utila-elor tehnologice* agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu
respectarea autoriza'iei de construire* emis !n condi'iile prezentei legi* i a
reglementrilor pri,ind proiectarea i e&ecutarea construc'iilor.
prevederi din #rt. 1 din capitolul %- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. 1 din capitolul %

Art. 1. Asigurarea cadrului unitar al autorizrii
/rezentele norme metodologice au ca o(iect punerea la dispozi'ia celor interesa'i din domeniul e&ecutrii
lucrrilor de construc'ii - administra'ia pu(lic local i central* in,estitori* proiectan'i* institu'ii i
autorit'i a,izatoare pri,ind autorizarea lucrrilor de construc'ii* precum i e&ecutan'i - a unui act
normati, detaliat pentru aplicarea unitar a pre,ederilor 0egii* !n corelare i cu pre,ederi cu aplica(ilitate
!n domeniul autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii ale altor acte normati,e !n ,igoare* pri,ind.
procedura de autorizare* formularele necesare autorizrii i criteriile pentru sta(ilirea con'inutului
documenta'iilor necesare autorizrii* !n conformitate cu con'inutul-cadru reglementat prin ane&a nr. 1 la
0ege.

Art. 13. /rincipiul autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii
112 /otri,it pre,ederilor art. 1 i ale art. 2 alin. 122 din 0ege* e&ecutarea lucrrilor de construc'ii este
permis numai !n (aza i cu respectarea unei autoriza'ii de construire)desfiin'are emis de autorit'ile
administra'iei pu(lice locale* la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imo(il - teren i)sau
construc'ii - identificat prin numr cadastral* !n condi'iile 0egii* !n temeiul i cu respectarea pre,ederilor
documenta'iilor de ur(anism* legal apro(ate* a cerin'elor impuse prin certificatul de ur(anism*
a,izele)acordurile e&primate* precum i* dup caz* prin punctele de ,edere)actele administrati,e ale
autorit'ilor pentru protec'ia mediului competente.
122 3n conformitate cu dispozi'iile 0egii* lucrrile de construc'ii men'ionate la alin. 112 sunt opera'iunile
specifice prin care.
a2 se realizeaz 1edific2 construc'ii de orice fel4
(2 se desfiin'eaz construc'ii i)sau amena-ri asimila(ile construc'iilor.
#rt. 2
*1!Autoriza'ia de construire constituie actul de autoritate al administra'iei
pu(lice locale pe (aza cruia se asigur aplicarea msurilor pre,zute de lege*
referitoare la amplasarea* proiectarea* e&ecutarea i func'ionarea construc'iilor.
*1!#utorizaia de construire constituie actul ,inal de autoritate al
ad+inistraiei publice locale pe baza cruia este per+is executarea
lucrrilor de construcii corespunztor +surilor prevzute de le/e
re,eritoare la a+plasarea- conceperea- realizarea- exploatarea 0i
postutilizarea construciilor.
#rgenta 214/2008 )
nov-2009 pentru #rt. 2- alin. *1! din capitolul %

Art. 2. /rocedura de autorizare a e&ecutrii lucrrilor de construc'ii
112 Autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii reprezint e&ercitarea autorit'ii de ctre administra'ia
pu(lic -ude'ean i local* dup caz* precum i de ctre administra'ia pu(lic central* !n situa'iile
pre,zute de 0ege* cu pri,ire la punerea !n aplicare a pre,ederilor documenta'iilor de amena-are a
teritoriului i de ur(anism* apro(ate potri,it legii* care se constituie !n temei -uridic pentru realizarea de
lucrri de construc'ii.
5...6
*2!Autoriza'ia de construire se emite !n temeiul i cu respectarea pre,ederilor
documenta'iilor de ur(anism* a,izate i apro(ate potri,it legii.
*2!#utorizaia de construire se e+ite .n baza docu+entaiei te6nice -
7.&.- elaborat .n condiiile prezentei le/i- .n te+eiul 0i cu respectarea
prevederilor docu+entaiilor de urbanis+- avizate 0i aprobate potrivit
le/ii.
#rgenta 214/2008 )
*2!#utorizaia de construire se e+ite .n baza docu+entaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii- elaborat .n condiiile
prezentei le/i- .n te+eiul 0i cu respectarea prevederilor docu+entaiilor
de urbanis+- avizate 0i aprobate potrivit le/ii.
(la data 14-oct-2009 !rt" 2$ alin" (2) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 1" din %egea
2"1/200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 2$ alin" (2) din capitolul # reglementat de !rt" 13 din capitolul #$
sectiunea 4 din Norme Metodologice din 200 )

5...6
122 Ansam(lul opera'iunilor la ni,elul autorit'ilor a(ilitate prin lege* precum i al solicitantului !n raport
cu acestea* care conduce la emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are* constituie procedura de
autorizare a e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* denumit !n continuare procedura de autorizare.
5...6

Art. 13. /rincipiul autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii
112 /otri,it pre,ederilor art. 1 i ale art. 2 alin. 122 din 0ege* e&ecutarea lucrrilor de construc'ii este
permis numai !n (aza i cu respectarea unei autoriza'ii de construire)desfiin'are emis de autorit'ile
administra'iei pu(lice locale* la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imo(il - teren i)sau
construc'ii - identificat prin numr cadastral* !n condi'iile 0egii* !n temeiul i cu respectarea pre,ederilor
documenta'iilor de ur(anism* legal apro(ate* a cerin'elor impuse prin certificatul de ur(anism*
a,izele)acordurile e&primate* precum i* dup caz* prin punctele de ,edere)actele administrati,e ale
autorit'ilor pentru protec'ia mediului competente.
122 3n conformitate cu dispozi'iile 0egii* lucrrile de construc'ii men'ionate la alin. 112 sunt opera'iunile
specifice prin care.
a2 se realizeaz 1edific2 construc'ii de orice fel4
(2 se desfiin'eaz construc'ii i)sau amena-ri asimila(ile construc'iilor.
*2
1
!#utorizaia de construire se e+ite dup parcur/erea ur+toarelor
etape)
a!e+iterea certi,icatului de urbanis+- ca ur+are a cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii- depus de solicitant8
b!evaluarea iniial a investiiei 0i stabilirea necesitii evalurii
e,ectelor acesteia asupra +ediului de ctre autoritatea co+petent
pentru protecia +ediului8
c!noti,icarea de ctre solicitant a autoritii ad+inistraiei publice locale
cu privire la +eninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii- .n situaia .n care autoritatea co+petent pentru
protecia +ediului stabile0te necesitatea evalurii e,ectelor investiiei
asupra +ediului8
d!e+iterea avizelor 0i acordurilor stabilite prin certi,icatul de urbanis+8
e!e+iterea actului ad+inistrativ al autoritii co+petente pentru
protecia +ediului- dup caz8
,!elaborarea docu+entaiei te6nice - 7.&.8
/!depunerea docu+entaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritatea ad+inistraiei publice locale co+petente8
6!e+iterea autorizaiei de construire.
(la data 14-feb-2009 !rt" 2$ alin" (2) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 3" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
*2
1
!$rocedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii .ncepe
odat cu depunerea cererii pentru e+iterea certi,icatului de urbanis+ .n
scopul obinerii- ca act ,inal- a autorizaiei de construire 0i cuprinde
ur+toarele etape)
(la data 23-nov-2009 !rt" 2$ alin" (2%1) din capitolul # reglementat de ane&a 2 din Norme
Metodologice din 200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 2$ alin" (2%1) din capitolul # reglementat de ane&a 1 din Norme
(la data 23-nov-2009 !rt" 2$ alin" (2%1) din capitolul # reglementat de !rt" 2 din capitolul #$
a!e+iterea certi,icatului de urbanis+8
b!e+iterea punctului de vedere al autoritii co+petente pentru
protecia +ediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor de
evaluare a i+pactului asupra +ediului8
c!noti,icarea de ctre solicitant a autoritii ad+inistraiei publice
co+petente cu privire la +eninerea solicitrii de obinere- ca act ,inal- a
autorizaiei de construire- pentru investiiile la care autoritatea
co+petent pentru protecia +ediului a stabilit necesitatea evalurii
i+pactului asupra +ediului 0i a e+is .ndru+arul con,or+ le/islaiei
privind evaluarea i+pactului anu+itor proiecte publice 0i private asupra
+ediului8
d!e+iterea avizelor 0i acordurilor- precu+ 0i a actului ad+inistrativ al
autoritii pentru protecia +ediului co+petente privind investiiile
evaluate din punctul de vedere al i+pactului asupra +ediului8
e!elaborarea docu+entaiei te6nice necesare pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii- denu+it .n continuare docu+entaie
te6nic - 7.&.8
,!depunerea docu+entaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritatea ad+inistraiei publice co+petente8
/!e+iterea autorizaiei de construire.
(la data 14-oct-2009 !rt" 2$ alin" (2%1) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 2" din %egea
2"1/200 )
prevederi din anexa 2 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-nov-2009 pentru #rt. 2- alin.
*291! din capitolul %

&N'(& Nr. 2)
+789:8;<;0 S:=/0:F:+A< A0 >7+;=%8<A9:%: <%?8:+% - >.<.
/:%S% S+@:S%
=%=7@:; +;/@:8AB8> >%S+@:%@%A S;=A@C A 0;+@C@:07@
@%F%@A<% >%
D%@:F:+A@% /@7:%+<
;<:0:<C9: ;@EA8%
<:/;@:0% >%
+78S<@;+9::
/@7D:A7@::
pre,zute la
art. 3 alin. 112
lit. d2* g2 i h2
din 0ege
pentru care
autoriza'ia de
construire se
emite !n (aza
documen-
ta'iilor tehnice
- >.<. cu
con'inut
simplificat !n
raport cu
con'inutul-
cadru pre,zut
!n ane&a nr. 1
la 0ege
>ate
gene-
rale
Arhitec-
tura -
supra-
fa'a
cons-
truit-
desf-
urat
Sis-
temul
de
aco-
perire
1teras
) ar-
pant2
8umrul
de
ni,eluri
) !nl-
'imea la
strea-
in
/rinci-
palele
mate-
riale
utilizate
Struc-
tura -
siste-
mul
cons-
tructi,
:nsta-
la'iile
aferente
Amena-
-ri
e&te-
rioare -
circu-
la'ii
caro-
sa(ile
+erin'a
-
@ezis-
ten'
meca-
nic i
sta(ili-
tate
+erin'a
- Sigu-
ran'a
!n
e&ploa-
tare
+erin'a
- Secu-
ritate la
incendiu
Alimen-
tare cu
ap -
cana-
lizare
Alimen-
tare cu
energie
elec-
tric
Aliment
are cu
gaze
natu
rale
1. +onstruc'ii i amena-ri ur(ane pentru spa'ii pu(lice-pre,zute la art. 3 alin. 112 lit. d2 i h2 din 0ege
- !mpre-muiri

- -

- -

-

- - - -
- mo(ilier
ur(an*
amena-ri de
spa'ii ,erzi*
parcuri* locuri
de -oac i
agrement

- -

- -

-

-

-
- pie'e i
lucrri de
amena-are
spa'ii pu(lice

- -

-

-
- copertine i
pergole !n
spa'ii pu(lice

- - - -
2. +onstruc'ii pentru campinguri - pre,zute la art. 3 alin. 112 lit. g2 din 0ege
- ta(ere de
corturi* csu'e
sau rulote

- - -

-

- -

-
3. +onstruc'ii pentru mic comer' stradal* e&punere i afia- - pre,zute la art. 3 alin. 112 lit. h2 din 0ege
- chiocuri*
tonete* ca(ine*
spa'ii de
e&punere

-

-
- corpuri i
panouri de
afia-* firme i
reclame

-

-

-
F. +onstruc'ii pentru ane&e gospodreti - pre,zute la art. 3 alin. 112 lit. h2 din 0ege
- (uctrii de

-

- - - -

,ar
- gra-duri
1pentru
animale mari2

- -

-
- ham(are*
fnare* ptule

-

- - - -

- - -
- magazii*
oproane*
gara-e

- -

-
- spa'ii pentru
acti,it'i
meteugreti

G. +onstruc'ii pentru ane&e gospodreti ale e&ploata'iilor agricole situate !n e&tra,ilan - pre,zute la art. 3 alin.112 lit. h2 din 0ege
- sai,ane*
padocuri*
adposturi i
ocoale pentru
animale*
platforme
fura-e*

-

- -

-

-
- spa'ii pentru
cazare
temporar pe
timpul
campaniilor
agricole

- -

-

-

-
- trguri i
o(oare
periodice

- -

- -

-
0%H%8>A.
/iese o(ligatorii
/iese op'ionale 1recomanda(ile2
- 8u e cazul
87<C.
I
8umai pentru construc'ii cu Aria desfurat J 100*0 m
2

&N'(& Nr. 3)
+A@<;K model conform ane&ei nr. 1 la 0ege
/otri,it pre,ederilor cuprinse la pct. A.* titlul ::* ultimul alineat* pct. E.* titlul ::* ultimul alineat* pct. +.*
titlul ::* ultimul alineat din Ane&a nr. 1 la 0ege.
Fiecare plan prezentat !n cadrul Sec'iunii :: - /:%S% >%S%8A<% ,a a,ea !n partea dreapt -os un
cartu* care ,a cuprinde. numele firmei sau al proiectantului ela(orator* numrul de !nmatriculare sau
numrul autoriza'iei* dup caz* titlul proiectului i al planei* numrul proiectului i al planei* data
ela(orrii* numele* calitatea i semntura ela(oratorilor i ale efului de proiect.
D%@:F:+A<7@
%L/%@<
M

8;=%
G
2 S%=8C<;@A +%@:89A
N
2 @%F%@A< de ,erificare )@A/7@< de
e&pertiz tehnic titlu ) nr. )data
O
2

1
2 Eeneficiar. /roiect nr.
10
2
S/%+:F:+A9:%
P
2 8;=%
G
S%=8C<;@A
K%F /@7:%+<
Scara. <itlu proiect.
2
Faza.
11

/@7:%+<A<
>%S%8A<
>ata.
F
2 <itlu plana.
3
2 /lana nr.
12
2
QQQQQQQQQQQ
87<C.
- =odelul de cartu prezentat are caracter informati,* fiecare ela(orator a,nd li(ertatea de a prezenta
un alt format* cu condi'ia furnizrii tuturor datelor cerute prin ane&a nr. 1 la 0ege
- Semnifica'ia !nscrisurilor din ru(ricile cartuului este urmtoarea.
1
2 numele firmei - Societate comercial)Eirou de arhitectur - sau al proiectantului ela(orator - persoan
fizic autorizat -* numrul de !nmatriculare sau numrul autoriza'iei4
2
2 - titlul documenta'iei
3
2 - titlul planei i* dup caz* al Ro(iectului
F
2 data ela(orrii documenta'iei
G
2 numele i titlul profesional
P
2 calitatea ela(oratorilor 1e&clusi, pentru firme2 !n conformitate cu competen'ele profesionale pre,zute
de 0ege
M
2 calitatea de ,erificator de proiecte)e&pert tehnic* dup caz
N
2 cerin'a de calitate conform 0egii nr. 1011995 pentru care s-a fcut ,erificarea
O
2 - titlul referatului de ,erificare)e&pertizei tehnice nr. i data acestuia
10
2 numrul documenta'iei la ela(orator
11
2 faza de proiectare conform solicitrii. >.<.A.+)>.<.A.>.)>.<.7.%.* dup caz
&N'(& Nr. 4)
K<A=/:0A =7>%0R- A8%LC 0A +%@<:F:+A<;0 >% ;@EA8:S=
+78S:0:;0 S;>%9%A8
E:S<@:9A-8CSC;>
A8%LC
0A
+%@<:F:+A<;0 >% ;@EA8:S=
8r. ...........din ...............20....
Arhitect-ef*
....................
Ktampila model pentru +onsiliul -ude'ean
S;>%9;0 E:S<@:9A-8CSC;>
/@:=C@:A 7@AK;0;: 8CSC;>
A8%LC
0A
+%@<:F:+A<;0 >% ;@EA8:S=
8r. ...........din ..............20....
Arhitect-ef*
........................
Ktampila model pentru /rimrie ora
S;>%9;0 E:S<@:9A-8CSC;>
/@:=C@:A =;8:+:/:;0;: E:S<@:9A
A8%LC
0A
+%@<:F:+A<;0 >% ;@EA8:S=
8r. ...........din...............20....
Arhitect-ef*
....................
Ktampila model pentru /rimrie municipiu
S;>%9;0 E:S<@:9A-8CSC;>
/@:=C@:A 7@AK;0;:
E;>A+; >% S7S
A8%LC
0A
+%@<:F:+A<;0 >% ;@EA8:S=
8r. ........... din ..............20....
Arhitect-ef*
I

Ktampila model pentru /rimrie comun
QQQQQQQQQQQ
I
2 Se ,a semna de persoana cu responsa(ilitate !n domeniul amena-rii teritoriului i ur(anismului.
&N'(& Nr. 5)
K<A=/:0A =7>%0RD:AA< S/@% 8%S+?:=EA@%
+78S:0:;0 S;>%9%A8
E:S<@:9A-8CSC;>
D:AA< S/@% 8%S+?:=EA@%
construire
Ane&a la autoriza'ia de QQQQQQQQQQQQ desfiin'are
8r. ...........din ..............20....
Arhitect-ef*
....................
Ktampila model pentru +onsiliul -ude'ean
S;>%9;0 E:S<@:9A-8CSC;>
/@:=C@:A 7@AK;0;:
8CSC;>
D:AA< S/@% 8%S+?:=EA@%
construire
8r. ...........din ..............20....
Arhitect-ef*
....................
Ktampila model pentru /rimrie ora
S;>%9;0 E:S<@:9A-8CSC;>
/@:=C@:A =;8:+:/:;0;:
E:S<@:9A
D:AA< S/@% 8%S+?:=EA@%
construire
8r. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef*
.........................
Ktampila model pentru /rimrie municipiu
S;>%9;0 E:S<@:9A-8CSC;>
/@:=C@:A +7=;8%:
E;>A+; >% S7S
D:AA< S/@% 8%S+?:=EA@%
construire
8r. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef*
..................
Ktampila model pentru /rimrie comun
QQQQQQQQQQQ
I2 Se ,a semna de persoana cu responsa(ilitate !n domeniul amena-rii teritoriului i ur(anismului.
prevederi din #rt. 2 din capitolul %- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 40-iul-
2010 pentru #rt. 2- alin. *291! din capitolul %

5...6
132 3n !n'elesul pre,ederilor art. 2 alin. 12
1
2 din 0ege* procedura de autorizare - care !ncepe odat cu
depunerea cererii de emitere a certificatului de ur(anism* cu men'ionarea !n mod e&pres a scopului
solicitrii actului* prin care solicitantul !i anun' inten'ia de a o('ine* ca act final* autoriza'ia de
construire - constituie ansam(lul opera'iunilor la ni,elul administra'iei pu(lice locale)-ude'ene care au ca
finalitate autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii.
1F2 Formularele care se utilizeaz !n cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate !n ane&a nr. 1
RF7@=;0A@%R.
prevederi din anexa 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 40-iul-2010 pentru #rt. 2- alin.

&N'(& Nr. 1) *$RM+%&R'
1. Q
112 Q
F.1
+tre*
............................................................
5conductorul autorit'ii administra'iei pu(lice emitente
I
26
+%@%@% pentru emiterea certificatului de ur(anism
Su(semnatul
1
2 ........................................................* +8/ TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* cu
domiciliul)sediul
2
2 !n -ude'ul ....................................* municipiul)oraul)comuna
.................................* satul ..................................* sectorul ....* cod potal .................* str.
...................................nr. ......* (l. .....* sc. ....* et. ....* ap. .....* telefon)fa& ...................* e-mail
..........................................................* !n calitate de)reprezentant al .....................................+;:
.......................................*
!n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. G0)1OO1* pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii*
repu(licat* cu modificrile i completrile ulterioare* solicit emiterea certificatului de ur(anism !n
scopul
II
2.
.............................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
TQT 1. %la(orarea documenta'iei pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* !n conformitate cu
pre,ederile art. 3 alin. 112 din 0ege* pri,ind.
TQT 1.1. 0ucrri de construire
TQT 1.2. 0ucrri de desfiin'are
TQT a2 lucrri de construire* reconstruire* consolidare* modificare* e&tindere* rea(ilitare* schim(are de
destina'ie sau de reparare a construc'iilor de orice fel* precum i a instala'iilor aferente acestora* cu
e&cep'ia celor pre,zute la art. 12 din 0egea nr. G0)1OO14
TQT (2 lucrri de construire* reconstruire* e&tindere* reparare* consolidare* prote-are* restaurare*
conser,are* precum i orice alte lucrri* indiferent de ,aloarea lor* care urmeaz s fie efectuate la
construc'ii reprezentnd monumente istorice* sta(ilite potri,it legii4
TQT c2 lucrri de construire* reconstruire* modificare* e&tindere* reparare* modernizare i rea(ilitare
pri,ind cile de comunica'ie de orice fel* drumurile forestiere* lucrrile de art* re'elele i dotrile
tehnico-edilitare* lucrrile hidrotehnice* amena-rile de al(ii* lucrrile de !m(unt'iri funciare* lucrrile
de instala'ii de infrastructur* lucrrile pentru noi capacit'i de producere* transport* distri(u'ie a
energiei electrice i)sau termice* precum i de rea(ilitare i retehnologizare a celor e&istente4
TQT d2 !mpre-muiri i mo(ilier ur(an* amena-ri de spa'ii ,erzi* parcuri* pie'e i alte lucrri de amena-are
a spa'iilor pu(lice4
TQT e2 lucrri de fora-e i e&ca,ri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospec'iunilor
geologice* proiectarea i deschiderea e&ploatrilor de cariere i (alastiere* a sondelor de gaze i petrol*
precum i a altor e&ploatri de suprafa' sau su(terane4
TQT f2 lucrri* amena-ri i construc'ii cu caracter pro,izoriu* necesare !n ,ederea organizrii e&ecutrii
lucrrilor* !n condi'iile pre,zute la art. M alin. 1112 din 0egea nr. G0)1OO14
TQT g2 organizarea de ta(ere de corturi* csu'e sau rulote4
TQT h2 lucrri de construc'ii cu caracter pro,izoriu* chiocuri* tonete* ca(ine* spa'ii de e&punere situate pe
cile i spa'iile pu(lice* corpuri i panouri de afia-* firme i reclame* precum i ane&ele gospodreti ale
e&ploata'iilor agricole situate !n e&tra,ilan4
TQT i2 cimitire - noi i e&tinderi.
TQT 2. 7pera'iuni notariale pri,ind circula'ia imo(iliar.
TQT ,nzri* TQT cumprri* TQT concesionri*
TQT cesionri* TQT dezmem(rri* TQT parcelri*
TQT comasri* TQT parta-e* TQT succesiuni etc.
TQT 3. Ad-udecarea prin licita'ie a proiectrii lucrrilor pu(lice 1denumire2
III
2
.................................................................
TQT F. +ereri !n -usti'ie
TQT G. Alte scopuri pre,zute de lege 1definire2
III
2
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
pentru imo(ilul TQT teren i)sau TQT construc'ii* situat !n -ude'ul ..................................................*
municipiul)oraul)comuna ..........................................* satul ...........................................* sectorul
......* cod potal ..................* str. ...........................................nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap.
......* sau identificat prin
3
2 ..................................................
3n spri-inul identificrii imo(ilului ane&ez.
- planul cadastral)topografic actualizat la zi* scara 1. ...........* precum i e&trasul de carte funciar
pentru informare* eli(erate de 7+/:
F
24
- .................................................................................................................
Suprafa'a terenului i)sau construc'iei pentru care solicit certificatul de ur(anism este de ............m
2
.
>ata ......................................................................
Semntura
G
2
0.S.
QQQQQQQQQQQ
I
2 Se completeaz* dup caz.
- preedintele +onsiliului -ude'ean
- primarul Heneral al municipiului Eucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Eucureti
- primarul municipiului
- primarul oraului
- primarul comunei
II
2 Se introduce RLR !n caset i se anuleaz ce nu corespunde
III
2 Se face precizarea* dup caz
122 Q
/@%+:AC@: pri,ind completarea formularului
+erere pentru emiterea certificatului de ur(anism
128umele i prenumele solicitantului.
- persoan fizic4 sau
- reprezentant al firmei 1persoan -uridic2* cu precizarea denumirii acesteia* precum i a calit'ii
solicitantului !n cadrul firmei.
22>omiciliul)sediul firmei.
/entru persoan fizic.
- se completeaz cu date pri,ind domiciliul acesteia.
/entru persoan -uridic.
- se completeaz cu date pri,ind sediul social al firmei.
32Alte elemente de identificare.
3n situa'ia !n care amplasamentul imo(ilului nu este e,iden'iat !n planurile cadastrale sau topografice ale
localit'ii)teritoriului administrati, 1la scrile 1.G00* 1.2000 sau 1.10.000* dup caz2 aflate !n gestiunea
oficiului de cadastru i pu(licitate imo(iliar teritorial* pentru identificarea imo(ilului solicitantul ,a putea
prezenta* dup caz* informa'ii pri,ind.
- localitatea* numrul cadastral i numrul de carte funciar* !n cazul !n care legea nu dispune altfel4 sau
- elemente de reper* general cunoscute4 sau
- numrul de ordine i suprafa'a de teren !nscrise !n @egistrul agricol4 sau
- plan de situa'ie e&tras din cadrul unor studii i)sau planuri ur(anistice ela(orate anterior !n zon.
F2/lanuri cadastrale)topografice* cu e,iden'ierea imo(ilelor !n cauz* astfel.
- pentru imo(ilele ne!nscrise !n e,iden'ele de cadastru i pu(licitate imo(iliar. /lan de !ncadrare !n zon*
la una din scrile 1.10.000* 1.G.000* 1.2.000* 1.1.000* 1.G00* dup caz* eli(erat* la cerere* de ctre
oficiul de cadastru i pu(licitate imo(iliar4
- pentru imo(ilele !nscrise !n e,iden'ele de cadastru i pu(licitate imo(iliar. %&tras din planul cadastral
de pe ortofotoplan i e&trasul de carte funciar pentru informare actualizat la zi* eli(erate* la cerere* de
ctre oficiul de cadastru i pu(licitate imo(iliar.
G20a ru(rica RSemnturaR.
- se ,a !nscrie i !n clar numele solicitantului. persoan fizic sau reprezentant al persoanei -uridice.
2. Q
F.2
@7=B8:A
.......................................................... I2
Arhitect-ef
8r. ......... din ...............
>oamnei)>omnului
/@:=A@
II
2......................................................
A,nd !n ,edere +ererea nr. ...........din ................... pentru emiterea certificatului de ur(anism i a
autoriza'iei de construire)desfiin'are* !naintat de
1
2 ..................................................................* cu
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul ............................*municipiul)oraul)comuna ..........................* satul
...............................* sectorul .......* cod potal ....................* str. ......................... nr. ......* (l. .....*
sc. ....* et. ......* ap. .....* telefon)fa& ...............................* e-mail ...............................* !nregistrat la
nr. ................. din ................. 20.....*
pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul
...........................................................................*municipiul)oraul)comuna
..........................................* satul .........................................* sectorul ........* cod potal
......................*str. ......................................... nr. ........* (l. .........* sc. .....* et. ......* ap. .......* sau
identificat prin
3
2
...................................................................................................................
!n scopul
F
2 ....................................................................................................
....................................................................................................................
....................................................................................................................
3n conformitate cu pre,ederile art. F alin. 112 lit. ......
III
2 din 0egea nr. G0)1OO1 pri,ind autorizarea
e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* repu(licat- cu modificrile i completrile ulterioare* , rugm s ne
comunica'i a,izul d,s. !n termen de G zile de la data !nregistrrii prezentei.
- Ane&m
3
2
..................................................................................................................
..................................................................................................................
Arhitect-ef*
UUUUUU..
1numele* prenumele i semntura2
0.S.
QQQQ
1
2 8umele i prenumele solicitantului.
2
2 Adresa solicitantului.
3
2 >ate de identificare a imo(ilului - teren i)sau construc'ii.
F
2 Scopul emiterii certificatului de ur(anism conform precizrii solicitantului formulate !n cerere.
I
2 Se completeaz* dup caz. +onsiliul Sude'ean ...................................................... sau /rimria
=unicipiului Eucureti.
II
- al municipiului ................................................
- al oraului ......................................................
- al comunei .....................................................
- al sectorului ....al municipiului Eucureti.
III
2 Se !nscrie lit. Ra2R* dac adresa este emis de arhitectul-ef al -ude'ului* respecti, lit. Rc2R* dac
adresa este emis de arhitectul-ef al municipiului Eucureti.
F.3
@7=B8:A
Sude'ul .....................................................................
/rimria =unicipiului)7raului)+omunei)Sectorului ......................................................
1autoritatea administra'iei pu(lice emitente2
/rimar
8r. ......... din ...............
+tre ...........................................................................................
I
2
;rmare adresei d,s. nr. .......... din ..............* referitoare la +ererea nr. ........... din ................ pentru
eli(erarea certificatului de ur(anism* !naintat de
1
2 ...............................................................* cu
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul .................................*municipiul)oraul)comuna
..............................................* satul ....................................* sectorul ............* cod potal
....................*str. .............................................. nr. ......* (l. .....* sc. ....* et. ......* ap. .......*
telefon)fa& .........................* e-mail .......................*pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat
!n -ude'ul ...........................................................................* municipiul)oraul)comuna
..................................................* satul ...........................................* sectorul ......* cod potal
.................*str. ..................................................... nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ......* sau
identificat prin
3
2 ....................................................................................................................
!n scopul
F
2
....................................................................................................................
....................................................................................................................
3n urma analizrii documenta'iei transmise i a ,erificrii datelor e&istente* se emite urmtorul
AD:A
G
2
....................................................................................................................
/rezentul a,iz este ,ala(il i pentru emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are.
/rimar*
UUUU.
0.S.
Secretar*
UUUU
Arhitect-ef
II
2
UUUUU.
QQQQ
1
2
3
2 >ate de identificare a imo(ilului.
F
2 Scopul emiterii certificatului de ur(anism conform precizrii solicitantului formulate !n cerere.
G
2 Se ,or preciza elementele pri,ind regimul -uridic* economic i tehnic ale imo(ilului - teren i)sau
construc'ii* rezultate din documenta'iile de ur(anism i de amena-are a teritoriului apro(ate* precum i
din hotrrile consiliului local.
I
2 Se ,a !nscrie R/reedintele +onsiliului Sude'ean ......................... R sau R/rimarul general al
municipiului EucuretiR* dup caz.
II
2 Se ,a semna de arhitectul-ef sau pentru arhitectul-ef de persoana cu responsa(ilitate !n domeniul
amena-rii teritoriului i ur(anismului* specificndu-se func'ia i titlul profesional* dup caz.
F.F
@7=B8:A
Sude'ul .....................................................................
/rimria municipiului)oraului)comunei ......................................
5autoritatea administra'iei pu(lice emitente
I
26
/rimar
8r. .........din ...............
+tre*+78S:0:;0 S;>%9%A8 ..........................................
>oamnei)>omnului Arhitect-ef..............................
;rmare cererii !nregistrat cu nr. ..........din ....................* pentru emiterea certificatului de ur(anism
solicitat de
1
2 ....................................................................................cu domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul
.........................* municipiul)oraul)comuna .....................* satul .............................* sectorul .......*
cod potal ....................* str. ...............nr. ......* (l. .....* sc. ....* et. ......* ap. .....* telefon)fa&
.........................* e-mail .................................* pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n
-ude'ul ..................................* municipiul)oraul)comuna ...................................* satul
.................................* sectorul ......* cod potal .................* str. ................................................nr.
......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ......* sau identificat prin
3
2 ..........................................
!n scopul
F
2 .............................................................
3n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. G0)1OO1* pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii*
repu(licat* cu modificrile i completrile ulterioare* , rugm s emite'i a,izul structurii de specialitate
din cadrul +onsiliului -ude'ean asupra proiectului 1propunerii2 de R+ertificat de ur(anismR ane&at
prezentei.
/rimar
................ 1numele* prenumele i semntura2
0.S.
Secretar*
............... 1numele* prenumele i semntura2
Arhitect-ef
I
2
QQQQQQQQQQQ
1
2 8umele i prenumele solicitantului
2
2 Adresa solicitantului
3
2 >ate de identificare a imo(ilului - teren i)sau construc'ii
F
2 Scopul emiterii certificatului de ur(anism conform precizrii solicitantului* formulat !n cerere
I
2 Se ,a semna de arhitectul-ef sau* Vpentru arhitectul-efW* de ctre persoana cu responsa(ilitate !n
domeniul amena-rii teritoriului i ur(anismului* specificndu-se func'ia i titlul profesional* dup caz.
G. Q
F.G
@7=B8:A
+onsiliul Sude'ean ..........................................................
Arhitect-ef
8r. .........din ...............
>oamnei)>omnului /@:=A@
I
2 .....................................................
;rmare cererii d,s. nr. ..........din ...................* pentru emiterea a,izului structurii de specialitate !n
,ederea eli(errii certificatului de ur(anism solicitat de
1
2 ..................................................cu
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul ............................* municipiul)oraul)comuna ........................* satul
.............................* sectorul .......* cod potal ....................* str. .....................nr. ......* (l. .....* sc.
....* et. ......* ap. .....* telefon)fa& .........................* e-mail .................................* pentru imo(ilul -
teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul ..............................................* municipiul)oraul)comuna
........................................* satul ...........................................* sectorul ......* cod potal
.................* str. ................................................nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ......* sau
identificat prin
3
2 .............................................
>epus pentru
F
2
..................................................................................................................................................
....................
3n urma analizrii proiectului 1propunerii2 de +ertificat de ur(anism transmis i a ,erificrii datelor
e&istente* se emite urmtorul AD:A
G
2
.....................................................................................................................
Arhitect-ef........................................... 1numele* prenumele i semntura20.S.
QQQQQQQQQQQ
1
2
3
F
G
2 Se ,or preciza elementele pri,ind regimul -uridic* economic i tehnic ale imo(ilului - teren i)sau
construc'ii -* rezultate din documenta'iile de ur(anism i de amena-are a teritoriului apro(ate* precum i
din hotrrile consiliului local)-ude'ean
I
- al municipiului ...........................
- al oraului ...............................
- al comunei ................................
P. Q
F.P
@7=B8:A
Sude'ul .....................................................................
I
26
8r. ................din ............................
+%@<:F:+A< >% ;@EA8:S=8r. ..........din ...............
3n scopul. ..............................................................................................
II
2
+a urmare a +ererii adresate de
1
2 .......................................................................cu
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul ...................* municipiul)oraul)comuna ...........................* satul
.............................* sectorul .......* cod potal ....................* str. ...................................nr. ......* (l.
.....* sc. ....* et. ......* ap. .....* telefon)fa& .........................* e-mail .................................* !nregistrat
la nr. .............din .................20.....* pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul
...................................................* municipiul)oraul)comuna ..........................................* satul
...........................................* sectorul ......* cod potal .................* str.
................................................nr. ..............* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ......* sau identificat prin
3
2
....................................
QQQ
1
2
3
2 >ate de identificare a imo(ilului - teren i)sau construc'ii - conform +ererii pentru emiterea
+ertificatului de ur(anism
3n temeiul reglementrilor >ocumenta'iei de ur(anism nr. .....................)................................* faza
/;H)/;A)/;>* apro(at prin hotrrea +onsiliului Sude'ean)0ocal ........................................nr.
.............................)...............................*
repu(licat* cu modificrile i completrile ulterioare*
S% +%@<:F:+C.
1.@%H:=;0 S;@:>:+.
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
2.@%H:=;0 %+787=:+.
..........................................................................................................................
3.@%H:=;0 <%?8:+.
..........................................................................................................................
/rezentul certificat de ur(anism poate fi utilizat)nu poate fi utilizat !n scopul declarat
F
2pentru)!ntruct.
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
QQQQQQQQQQQ
F
+ertificatul de ur(anism nu 'ine loc de autoriza'ie de construire)desfiin'are i nu confer dreptul de a e&ecuta lucrri
de construc'ii.
F.7E0:HA9:: A0% <:<;0A@;0;: +%@<:F:+A<;0;: >% ;@EA8:S=.
3n scopul ela(orrii documenta'iei pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii - de
construire)de desfiin'are - solicitantul se ,a adresa autorit'ii competente pentru protec'ia mediului.
............................................................... 1autoritatea competent pentru protec'ia mediului*
adresa21>enumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin gri-a autorit'ii administra'iei pu(lice
emitente.2
3n aplicarea >irecti,ei +onsiliului NG)33M)+%% 1>irecti,a %:A2 pri,ind e,aluarea efectelor anumitor
proiecte pu(lice i pri,ate asupra mediului* modificat prin >irecti,a +onsiliului OM)11)+% i prin >irecti,a
+onsiliului i /arlamentului %uropean 2003)3G)+% pri,ind participarea pu(licului la ela(orarea anumitor
planuri i programe !n legtur cu mediul i modificarea* cu pri,ire la participarea pu(licului i accesul la
-usti'ie* a >irecti,ei NG)33M)+%% i a >irecti,ei OP)P1)+%* prin certificatul de ur(anism se comunic
solicitantului o(liga'ia de a contacta autoritatea teritorial de mediu pentru ca aceasta s analizeze i s
decid* dup caz* !ncadrarea)ne!ncadrarea proiectului in,esti'iei pu(lice)pri,ate !n lista proiectelor supuse
e,alurii impactului asupra mediului.
3n aplicarea pre,ederilor >irecti,ei +onsiliului NG)33M)+%%* procedura de emitere a acordului de mediu se
desfoar dup emiterea certificatului de ur(anism* anterior depunerii documenta'iei pentru autorizarea
e&ecutrii lucrrilor de construc'ii la autoritatea administra'iei pu(lice competente.
3n ,ederea satisfacerii cerin'elor cu pri,ire la procedura de emitere a acordului de mediu* autoritatea
competent pentru protec'ia mediului sta(ilete mecanismul asigurrii consultrii pu(lice* centralizrii
op'iunilor pu(licului i formulrii unui punct de ,edere oficial cu pri,ire la realizarea in,esti'iei !n acord cu
rezultatele consultrii pu(lice.
3n aceste condi'ii.
>up primirea prezentului certificat de ur(anism* titularul are o(liga'ia de a se prezenta la autoritatea competent
pentru protec'ia mediului !n ,ederea e,alurii ini'iale a in,esti'iei i sta(ilirii demarrii procedurii de e,aluare a
impactului asupra mediului i)sau a procedurii de e,aluare adec,at.
3n urma e,alurii ini'iale a notificrii pri,ind inten'ia de realizare a proiectului se ,a emite punctul de ,edere al
autorit'ii competente pentru protec'ia mediului.

3n situa'ia !n care autoritatea competent pentru protec'ia mediului sta(ilete efectuarea e,alurii impactului asupra
mediului i)sau a e,alurii adec,ate* solicitantul are o(liga'ia de a notifica acest fapt autorit'ii administra'iei pu(lice
competente cu pri,ire la men'inerea cererii pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii. T

3n situa'ia !n care* dup emiterea certificatului de ur(anism ori pe parcursul derulrii procedurii de e,aluare a
impactului asupra mediului* solicitantul renun' la inten'ia de realizare a in,esti'iei* acesta are o(liga'ia de a notifica
acest fapt autorit'ii administra'iei pu(lice competente.
G.+%@%@%A >% %=:<%@% A A;<7@:AA9:%: >% +78S<@;:@%)>%SF::89A@% ,a fi !nso'it de urmtoarele
documente.
a2certificatul de ur(anism 1copie24
(2do,ada titlului asupra imo(ilului* teren i)sau construc'ii* sau* dup caz* e&trasul de plan cadastral
actualizat la zi i e&trasul de carte funciar de informare actualizat la zi* !n cazul !n care legea nu dispune
altfel 1copie legalizat2
c2documenta'ia tehnic - >.<.* dup caz 12 e&emplare originale2.
TQT >.<.A.+. TQT >.<.7.%. TQT >.<.A.>.
d2a,izele i acordurile de amplasament sta(ilite prin certificatul de ur(anism.
d.12 a,ize i acorduri pri,ind utilit'ile ur(ane i infrastructura 1copie2.
TQT alimentare cu ap
TQT canalizare
TQT alimentare cu energie electric
TQT alimentare cu energie termic
TQT gaze naturale
TQT telefonizare
TQT salu(ritate
TQT transport ur(an
Alte a,ize)acorduri
TQT .................................
TQT .................................
TQT .................................
d.22a,ize i acorduri pri,ind.
TQT securitatea la incendiu
TQT protec'ia ci,il
TQT sntatea popula'iei
d.32a,ize)acorduri specifice ale administra'iei pu(lice centrale i)sau ale ser,iciilor descentralizate ale
acestora 1copie2
TQT ...............................
TQT .................
TQT .................................
d.F2studii de specialitate 11 e&emplar original2
TQT ...............................
TQT .................
TQT .................................
e2punctul de ,edere)actul administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului 1copie24
g2>ocumentele de plat ale urmtoarelor ta&e 1copie2
....................................................................................................................4
.....................................................................................................................
/rezentul certificat de ur(anism are ,ala(ilitate de ................... luni de la data emiterii.
+onductorul autorit'ii
administra'iei pu(lice emitente
III
2*
........................................... 1func'ia* numele* prenumele i semntura2
0.S.
Secretar general)Secretar*
..............................................
Arhitect-ef
IIII
2
...........................................
Achitat ta&a de. ...................lei* conform +hitan'ei nr. ..............din..................
/rezentul certificat de ur(anism a fost transmis solicitantului direct)prin pot la data de ...............
3n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. G0)1OO1 pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii*
se prelungete ,ala(ilitatea+ertificatului de ur(anismde la data de .................pn la data de
.................
>up aceast dat* o nou prelungire a ,ala(ilit'ii nu este posi(il* solicitantul urmnd s o('in* !n
condi'iile legii* un alt certificat de ur(anism.
III
2*
...........................................
1func'ia* numele* prenumele i semntura2
0.S.
........................
Arhitect-ef
IIII
2
..............................................
>ata prelungirii ,ala(ilit'ii. ....................
Achitat ta&a de. ...................lei* conform +hitan'ei nr. ..................din .....................
<ransmis solicitantului la data de ............direct)prin pot
QQQQQQQQQQQ
I
- +onsiliului -ude'ean4
- /rimria =unicipiului Eucureti4
- /rimria Sectorului ....al =unicipiului Eucureti4
- /rimria =unicipiului .........................4
- /rimria oraului .........................4
- /rimria +omunei .........................4
II
III
- preedintele +onsiliului -ude'ean
- primarul general al municipiului Eucureti
- primarul sectorului....al municipiului Eucureti
- primar.
IIII
2 Se ,a semna* dup caz* de ctre arhitectul-ef sau Rpentru arhitectul efR de ctre persoana cu
responsa(ilitate !n domeniul amena-rii teritoriului i ur(anismului precizndu-se func'ia i titlul
profesional.
M. Q
F.M
+tre*
............................................................
5conductorul autorit'ii administra'iei pu(lice emitenteI26
+%@%@% pentru prelungirea ,ala(ilit'ii certificatului de ur(anism
Su(semnatul
1
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul ..............................* municipiul)oraul)comuna .....................* satul
............................* sectorul ....* cod potal .................* str. ........................nr. ......* (l. .....* sc. ....*
et. ....* ap. .....* telefon)fa& ............................* e-mail .................................................* !n
conformitate cu pre,ederile 0egii nr. G0)1OO1* pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii*
repu(licat* cu modificrile i completrile ulterioare* solicit.
prelungirea ,ala(ilit'ii+ertificatului de ur(anismnr. ...........din ...................
pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul ........................................*
municipiul)oraul)comuna .................................* satul .........................................* sectorul ......*
cod potal .................* str. ................................................nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap.
......* sau identificat prin
3
2 ..........................................
............................................................................................................
............................................................................................................
...........................................................................................................*
Solicit prelungirea ,ala(ilit'ii certificatului de ur(anism nr. .......)..............din data de ............... pn
la data de ................
Ane&ez prezentei cereri.
- certificatul de ur(anism nr. .......)............... 1!n original2
- documentul pri,ind achitarea ta&ei 1!n copie2
Semntura
G
2
.....................................
0.S.
>ata ................................
QQQQQQQQQQQ
I
- preedintele +onsiliului -ude'ean ....................
- primarul sectorului.......al municipiului Eucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului .........................................
- primarul comunei ..........................................
1
2
3
N. Q
112 Q
F.N
+tre*
............................................................
I
26
+%@%@% pentru emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are
Su(semnatul
1
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul .............................* municipiul)oraul)comuna ......................* satul
............................* sectorul ....* cod potal .................* str. .......................nr. ......* (l. .....* sc. ....*
et. ....* ap. .....* telefon)fa& ............................* e-mail ...........................* !n calitate de)reprezentant
al ..........................................+;: ..............................*
!n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. G0)1OO1* pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii*
repu(licat* cu modificrile i completrile ulterioare* solicit emiterea autoriza'iei de
construire)desfiin'are pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul ......................*
municipiul)oraul)comuna ....................................* satul ..........................................* sectorul......*
cod potal ....................* str. ................................................nr. ......* (l. .......* sc. ....* et. ......* ap.
....* +artea funciar
3
2 ...................................Fia (unului imo(il
...........................................................................................sau nr. cadastral
............................................................................................* !n ,ederea e&cutrii lucrrilor de
F
2
.......................................
............................................................................................................
............................................................................................................
!n ,aloare de
G
2. ..........................................................................................
>ocumenta'ia tehnic - >.<. pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construire 1>.<.A.+. X >.<.7.%.2*
respecti, de desfiin'are a construc'iilor 1>.<.A.>.2 nr. P2...........................din .....................
.............................................................................................................. 5denumirea
documenta'iei6 a fost ela(orat de .............................................................cu sediul !n -ude'ul
...............................municipiul)oraul)comuna ...........................................sector)satul
..............................cod potal ..................* str. .................................nr. .......* (l. .....* sc. .....* et.
....* ap. ...* respecti, de .................................. - arhitect)conductor arhitect cu drept de semntur*
!nscris !n <a(loul 8a'ional al Arhitec'ilor cu nr. ........................* !n conformitate cu pre,ederile 0egii nr.
1NF)2001 pri,ind organizarea i e&ercitarea profesiei de arhitect* repu(licat* aflat !n e,iden'a Filialei
teritoriale ..........................................a 7rdinului Arhitec'ilor din @omnia.
Derificarea >ocumenta'iei tehnice - >.<.* !n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. 10)1OOG* a fost
efectuat de
M
2.
1. +erin'a A ...................................... F. +erin'a > ......................................
2. +erin'a E ...................................... G. +erin'a % ......................................
3. +erin'a + ...................................... P. +erin'a F ......................................
M. +erin'a Af .....................................
I
- preedintele consiliului -ude'ean4
- primarul general al municipiului Eucureti4
- primarul municipiului ........................4
- primarul oraului ........................4
- primarul comunei ........................
>urata estimat a e&ecutrii lucrrilor solicitat este de ..................luni)zile* !n (aza pre,ederilor
>ocumenta'iei tehnice - >.<. pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construire 1>.<.A.+. X >.<.7.%.2*
respecti, desfiin'area construc'iilor 1>.<.A.>.2 - ane&at prezentei* conform graficului de e&ecu'ie*
semnat i parafat de proiectant* ane&at prezentei.
Ane&ez la prezenta cerere.
a2+ertificatul de ur(anism nr. ..............)..................emis de .....................1copie2
(2do,ada titlului asupra imo(ilului - teren i)sau construc'ii)e&trasul de plan cadastral actualizat la zi i
e&trasul de carte funciar de informare actualizat la zi 1copie legalizat2
.............................................................................
c2>ocumenta'ia tehnic - >.<.A.+.)>.<.7.%.)>.<.A.>.* dup caz* compus din. ..............................
...........................................................................................................
...........................................................................................................12 e&emplare originale2
0a ela(orarea >ocumenta'iei tehnice - >.<. au fost respectate toate procedurile de notificare a autorit'ii
pu(lice pentru protec'ia mediului pre,zute de 0ege* care fac o(iectul procedurii de e,aluare a impactului
asupra mediului.
d2a,ize)acorduri* studii de specialitate sta(ilite prin certificatul de ur(anism 1copie2.
d.12a,ize i acorduri pri,ind utilit'ile ur(ane i infrastructura.
.........................................................................................
d.22a,ize i acorduri pri,ind securitatea la incendiu* protec'ia ci,il* sntatea popula'iei.
.........................................................................................
.........................................................................................
d.32a,ize)acorduri specifice ale administra'iei pu(lice centrale i)sau ale ser,iciilor deconcentrate ale
acestora.
.........................................................................................
.........................................................................................
d.F2studii de specialitate 1cte 1 e&emplar copie2.
.........................................................................................
.........................................................................................
d.G2raport de e&pertiz tehnic pentru lucrri de inter,en'ie la construc'ii e&istente - consolidare*
modificare* e&tindere* rea(ilitare* schim(are de destina'ie -* dup caz 11 e&emplar copie24
d.P2raport de audit energetic pentru lucrri de inter,en'ie la cldiri e&istente !n ,ederea creterii
performan'ei energetice 11 e&emplar copie24
d.M2 referatele de ,erificare a documenta'iei pri,ind asigurarea cerin'elor esen'iale de calitate !n
construc'ii* corespunztor categoriei de importan' a construc'iei 1cte 1 e&emplar copie2
.........................................................................................
.........................................................................................
e2punctul de ,edere)actul administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului. 1copie24
f2do,ada !nregistrrii documenta'iei la 7rdinul Arhitec'ilor din @omnia 11 e&emplar copie2.
g2documentele de plat a ta&elor legale !n ,ederea autorizrii 1copie24
.........................................................................................
.........................................................................................
h2 ane&a la R+ererea pentru emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'areR* completat cu toate
elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit autoriza'ia 12 e&emplare originale2.
>eclar pe propria rspundere c datele men'ionate !n prezenta cerere sunt e&acte i m anga-ez s respect* !n
cunotin'a pre,ederilor +odului penal pri,ind infrac'iunea de fals !n declara'ii* autoriza'ia de construire i
documenta'ia aferent ,izat spre neschim(are.
Semntura
G
2
..................................
0.S.
>ata .................................
- A8%LC la +ererea pentru emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are
- +A/:<70;0 1. <ipuri de lucrri
3n conformitate cu pre,ederile art. 3 din 0egea nr. G0)1OO1
1
2
TQTa2lucrri de construire* reconstruire* consolidare* modificare* e&tindere* rea(ilitare* schim(are de
destina'ie sau de reparare a construc'iilor de orice fel* precum i a instala'iilor aferente acestora* cu
e&cep'ia celor pre,zute la art. 11 din 0egea nr. G0)1OO14
TQT(2lucrri de construire* reconstruire* e&tindere* reparare* consolidare* prote-are* restaurare*
conser,are* precum i orice alte lucrri* indiferent de ,aloarea lor* care urmeaz s fie efectuate la
construc'ii reprezentnd monumente istorice* sta(ilite potri,it legii4
TQTc2lucrri de construire* reconstruire* modificare* e&tindere* reparare* modernizare i rea(ilitare pri,ind
cile de comunica'ie de orice fel* drumurile forestiere* lucrrile de art* re'elele i dotrile tehnico-
edilitare* lucrrile hidrotehnice* amena-rile de al(ii* lucrrile de !m(unt'iri funciare* lucrrile de
instala'ii de infrastructur* lucrrile pentru noi capacit'i de producere* transport* distri(u'ie a energiei
electrice i)sau termice* precum i de rea(ilitare i retehnologizare a celor e&istente4
TQTd2!mpre-muiri i mo(ilier ur(an* amena-ri de spa'ii ,erzi* parcuri* pie'e i alte lucrri de amena-are a
spa'iilor pu(lice4
TQTe2lucrri de fora-e i e&ca,ri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospec'iunilor
geologice* proiectarea i deschiderea e&ploatrilor de cariere i (alastiere* a sondelor de gaze i petrol*
precum i a altor e&ploatri de suprafa' sau su(terane4
TQTf2lucrri* amena-ri i construc'ii cu caracter pro,izoriu* necesare !n ,ederea organizrii e&ecutrii
lucrrilor* !n condi'iile pre,zute la art. M alin. 1112 din 0egea nr. G0)1OO14
TQTg2organizarea de ta(ere de corturi* csu'e sau rulote4
TQTh2lucrri de construc'ii cu caracter pro,izoriu* chiocuri* tonete* ca(ine* spa'ii de e&punere situate pe
cile i spa'iile pu(lice* corpuri i panouri de afia-* firme i reclame* precum i ane&ele gospodreti ale
e&ploata'iilor agricole situate !n e&tra,ilan4
TQTi2cimitire - noi i e&tinderi4
TQT-2lucrri de desfiin'are a construc'iilor de la lit. a2- h2.
- +A/:<70;0 2. +ategorii de construc'ii
1
2.
TQT construc'ii de locuin'e
TQT construc'ii pentru institu'ii pu(lice i ser,icii.
TQT pentru sntate
TQT pentru asisten' social
TQT pentru !n,'mnt
TQT pentru cultur
TQT pentru turism
TQT pentru culte
TQT pentru administra'ie i finan'e
TQT pentru comer'
TQT pentru ser,icii
TQT pentru sport
TQT pentru recreere
TQT construc'ii agricole i zootehnice
TQT construc'ii industriale
TQT construc'ii pentru depozitare
TQT construc'ii pentru transporturi
TQT construc'ii pentru telecomunica'ii
TQT construc'ii energetice
TQT construc'ii hidrotehnice
TQT construc'ii pentru !m(unt'iri funciare
TQT construc'ii tehnico-edilitare
TQT construc'ii pentru pompieri
TQT construc'ii cu caracter special
TQT construc'ii cu func'iuni comasate
TQT re'ele edilitare.
TQT ap
TQT canalizare
TQT energie electric
TQT termice
TQT gaze
TQT telecomunica'ii
TQT amena-ri e&terioare.
TQT amena-area i consolidarea terenului
TQT strzi* alei* platforme* parca-e* gara-e
TQT spa'ii li(ere i mo(ilier e&terior
TQT spa'ii ,erzi* !mpre-muiri
TQT construc'ii cu caracter pro,izoriu.
QQQQQQQQQQQ
1
2 Se introduce RLR !n caset
- +A/:<70;0 3. >ate caracteristice pri,ind amplasamentele i construc'iile
a2Suprafa'a terenului .........................m
2

(2Situarea terenului fa' de strzile adiacente .....................................
c2/rocentul de ocupare a terenului - /7<
2
2. e&istent ................ Y propus ................ Y
d2+oeficientul de utilizare a terenului - +;<
2
2. e&istent ................ propus ................
e2Alinierea construc'iilor.
- +orpul de cldire cel mai a,ansat fa' de limita propriet'ii la strad se afl la ............... m.
- >istan'ele minime ale construc'iilor fa' de ,ecint'i sunt.
de .............. m fa' de limita de proprietate din .....................................4
de .............. m fa' de limita de proprietate din .....................................4
de .............. m fa' de limita de proprietate din ......................................
f28umrul de corpuri de cldiri ......* din care. e&istente ............... desfiin'ate .................men'inute
................propuse ................rezultate ...................
g2Suprafe'e
3
2.
1m
2
2
+onstruc'ii Suprafa' construit Suprafa' desfurat Suprafa' util Suprafa' locui(il )
nr. cam
- e&istente* din care.
-- desfiin'ate
-- men'inute

- propuse
<7<A0
I
2
I
<otalul rezult prin !nsumarea suprafe'elor !nscrise la ru(ricile Rmen'inuteR i RpropuseR.
h23nl'imea construc'iilor propuse 1!n m2.
+7@/........... +7@/........... +7@/........... +7@/...........
3nl'imea la corni
sau streain

3nl'imea ma&im a
construc'iilor

i28umrul de ni,eluri
+7@/........... +7@/........... +7@/........... +7@/...........
%&istente
/ropuse
-2+aracteristici constructi,e i aspect e&terior
+7@/........... +7@/........... +7@/........... +7@/...........
Sistem constructi,
Funda'ii
Acoperi
1arpant)teras2

Sistem de !nclzire
3n,elitoare
1material)culoare2

Finisa- e&terior
1material)culoare2

<mplrie e&terior
1material)culoare2

Z2+apacit'i func'ionale ale construc'iilor proiectate.
I
+onstruc'ii de locuin'e
1
2
TQT principale 1permanente2
TQT de ser,iciu
TQT sezoniere 1de ,acan'2
TQT de necesitate
TQT pentru !nchiriere
TQT de inter,en'ie
TQT sociale
TQT de protocol
8umr de apartamente propuse .....* din care cu. 1 cam .... 2 cam ....3 cam ....F cam ....G cam ....
QQQQQQQQQQQ
2
2 +onform 0egii nr. 45012001 cu modificrile i completrile ulterioare i ?.H.@. nr. G2G)1OOP*
repu(licat
3
2 >ocumentul na'ional de referin' este S<AS FO0N-NG
- +onstruc'ii pentru institu'ii pu(lice
1
2
TQT sntate nr. de paturi .................. nr. de consulta'ii .......... nr. de proceduri ..........
TQT !n,'mnt nr. de sli de clas ........... nr. de locuri ............... nr. de grupe ..............
TQT cultur nr. de locuri ..................
TQT hoteliere nr. de camere .................. nr. de locuri ...............
TQT culte nr. de locuri ..................
TQT administrati,e i financiare nr. de personal ...............
- +onstruc'ii pentru comer'* alimenta'ie pu(lic i ser,icii
1
2
TQT comer' nr. de personal..................
TQT alimenta'ie pu(lic nr. de locuri ............... nr. de personal ...............
TQT ser,icii nr. de personal ..............
- +onstruc'ii pentru sport* recreere
1
2
TQT sport nr. de locuri ...................
TQT recreere nr. de locuri ...................
- +onstruc'ii pentru acti,it'i producti,e
1
2
TQT produc'ie nr. de personal ...............
TQT depozitare nr. de personal ...............
- Alte caracteristici ale capacit'ilor func'ionale pentru construc'ii propuse* necuprinse !n categoriile de
mai sus.
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
l2Asigurarea utilit'ilor ur(ane
1
2
TQT ap
TQT gaze naturale
TQT canalizare
TQT telefonizare
TQT energie electric
TQT salu(ritate
TQT energie termic
TQT transport ur(an
Alte utilit'i.
TQT .................
TQT .................
TQT .................
m2Hara-e i parca-e
1
2
TQT gara-e nr. de locuri ................... Suprafa'a construit desfurat .............m
2

TQT parca-e nr. de locuri ................... Suprafa'a construit desfurat .............m
2

n2>rumuri* alei* platforme. suprafa' carosa(il ............m
2
4 suprafa' pietonal ..............m
2

o2Spa'ii ,erzi
1
2
TQT ar(ori tia'i numr ............
TQT ar(ori planta'i numr ............
TQT ar(ori men'inu'i numr............
TQT spa'ii ,erzi suprafa'............m
2

p2=odul de e,acuare a deeurilor .......................................................................................
...........................................................................................................................
r2=suri de securitate la incendiu i protec'ie ci,il.................................................................
...........................................................................................................................
s2=suri de protec'ie a mediului.......................................................................................
...........................................................................................................................
t2Alte caracteristici specifice........................................................................................
...........................................................................................................................
3ntocmit
F
2
0.S.
>ata .....................
QQQQQQQQQQQ
F
2 - Ane&a se !ntocmete de ctre proiectantul documenta'iei 1persoan fizic sau -uridic2* se precizeaz
datele de identificare* dup caz.
- numele i prenumele !ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz4
- numele firmei* numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila.
122 Q
/@%+:AC@: pri,ind completarea formularului
+erere pentru emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are
- persoan fizic4 sau
- reprezentant al firmei 1persoan -uridic2* cu precizarea denumirii acesteia* precum i a calit'ii
solicitantului !n cadrul firmei.
22 /entru persoan fizic* se completeaz cu date pri,ind domiciliul acesteia4
/entru persoan -uridic* se completeaz cu date pri,ind sediul social al firmei.
32 Se completeaz cu date e&trase din +artea funciar sau din Fia (unului imo(il* dup caz.
F2 Se !nscrie. denumirea lucrrii* capacitatea i categoria lucrrilor* precum i oricare alte elemente
principale care definesc toate lucrrile pre,zute a fi autorizate.
G2 Daloarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se sta(ilete* dup caz* !n func'ie de.
- suprafa'a construit desfurat a construc'iilor4 ori
- ,aloarea lucrrilor de construc'ii i instala'ii aferente* din de,izul general al in,esti'iei.
P2 Se completeaz cu denumirea* numrul proiectului* data ela(orrii* precum i cu datele de identificare
ale efului de proiect* proiectantului)proiectan'ilor !n conformitate cu pre,ederile art. O din 0ege.
M2 Se completeaz cu numele* prenumele ,erificatorului* precum i cu numrul certificatului de
,erificator* pentru fiecare cerin')domeniu de ,erificare.
I
I
I
87<C.
- Eaza de calcul pentru determinarea ,alorii lucrrilor de construc'ii i instala'ii aferente acestora este
cea e,iden'iat la cap. F - +heltuieli pentru in,esti'ia de (az* su(cap. F.1. - +onstruc'ii i instala'ii* !n
conformitate cu Structura de,izului general* apro(at prin ?otrrea Hu,ernului nr. 2N)200N pentru
apro(area con'inutului-cadru al documenta'iei tehnico-economice aferente in,esti'iilor pu(lice* precum i
a structurii i metodologiei de ela(orare a de,izului general pentru o(iecti,e de in,esti'ii i lucrri de
inter,en'ii* coro(orat cu pre,ederile pct. 13N alin. 112 din 8ormele metodologice de aplicare a 0egii nr.
GM1)2003 pri,ind +odul fiscal* cu modificrile i completrile ulterioare* apro(ate prin ?otrrea
Hu,ernului nr. FF)200F* cu modificrile i completrile ulterioare.
- Daloarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier ,a a,ea ca (az de calcul cap. G - Alte
cheltuieli* su(cap. G.1 - 7rganizare de antier* pct. G.1.1. - 0ucrri de construc'ii i instala'ii aferente
organizrii de antier* !n conformitate cu Structura de,izului general* apro(at prin ?otrrea Hu,ernului
nr. 2N)200N.
- <a&ele pentru emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are se sta(ilesc de ctre personalul de
specialitate din cadrul administra'iei pu(lice emitente* pe (aza reglementrilor legale !n ,igoare* i se
comunic solicitantului la prezentarea acestuia !n ,ederea depunerii cererii de autorizare.
Solicitantul are o(liga'ia de a ane&a la cererea pentru emiterea autoriza'iei documentele de plat a
ta&elor* comunicate anterior de emitent.
- >o,ada achitrii ta&elor se face prin prezentarea* !n copie* a documentelor de plat - care se
!nregistreaz i !n formular la pozi'ia nr. M.
O. Q
F.O
@7=B8:A
Sude'ul ....................................................................
/rimria municipiului)oraului)comunei .....................................
I
26
/rimar
8r. .........din ...............
+tre*+78S:0:;0 S;>%9%A8 .........................................>oamnei)>omnului Arhitect-ef
..............................
;rmare cererii !nregistrat cu nr. ..........din ....................* pentru emiterea autoriza'iei de
construire)desfiin'are solicitat de
1
2.............................................................cu domiciliul
2
2)sediul !n
-ude'ul ....................* municipiul)oraul)comuna .....................* satul .............................* sectorul
.......* cod potal ....................* str. ..................nr. ......* (l. .....* sc. ....* et. ......* ap. .....* telefon)fa&
.........................* e-mail .................................* pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n
-ude'ul...................................* municipiul)oraul)comuna ...................................* satul
............................* sectorul ......* cod potal .................* str. ................................................nr.
......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ......* sau identificat prin
3
2
..................................................................................................................................................
............................................
!n ,ederea e&ecutrii lucrrilor de
F
2
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
repu(licat* cu modificrile i completrile ulterioare* , rugm s emite'i a,izul structurii de specialitate
din cadrul +onsiliului -ude'ean asupra proiectului 1propunerii2 de RAutoriza'ie de construire)desfiin'areR
ane&at prezentei.
/rimar
0.S.
Secretar*
Arhitect-ef
I
2
............. 1numele* prenumele i semntura2
QQQQQQQQQQQ
1
2
3
F
2 Scopul emiterii certificatului de ur(anism
F
2 Se !nscriu categoriile de lucrri* denumirea in,esti'iei)lucrrilor* capacitatea i alte elemente definitorii.
I
10. Q
F.10
@7=B8:A
+onsiliul Sude'ean..........................................................
Arhitect-ef
8r. .........din ...............
>oamnei)>omnului/@:=A@
I
2 ......................................................
;rmare cererii d,s. nr. ..........din ...................* pentru emiterea a,izului structurii de specialitate !n
,ederea eli(errii certificatului de ur(anism solicitat de
1
2 ..........................cu domiciliul
2
2)sediul !n
-ude'ul .................................* municipiul)oraul)comuna ..........................* satul
.............................* sectorul .......* cod potal ....................* str. .............................nr. ......* (l.
.....* sc. ....* et. ......* ap. .....* telefon)fa& .........................* e-mail ....................*pentru imo(ilul -
teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul ...................................................*
municipiul)oraul)comuna ..........................................* satul...........................................* sectorul
......* cod potal .................* str. ................................................nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......*
ap. ......* sau identificat prin
3
2
..................................................................................................................................................
..................................................
!n ,ederea e&ecutrii lucrrilor de
F
2
.....................................................................................................................
3n urma analizrii proiectului 1propunerii2 de Autoriza'ie de construire)desfiin'are transmis i a ,erificrii
datelor e&istente* se emite urmtorul
AD:A
G
2 ..........................................................................................................................
Arhitect-ef........................................... 1numele* prenumele i semntura20.S.
QQQQQQQQQQQ
1
2
3
F
2 Se !nscriu categoriile de lucrri* denumirea in,esti'iei)lucrrilor* capacitatea i alte elemente definitorii.
G
2 3n cazul a,izului nefa,ora(il* se ,or preciza detaliat moti,ele respingerii 1se admite redactarea unei
ane&e2
I
- al municipiului...........................
- al oraului...............................
- al comunei.................................
11. Q
112 Q
F.11@7=B8:A
Sude'ul .....................................................................................
I
26
8r. ................din ............................
A;<7@:AA9:% >% +78S<@;:@%)>%SF::89A@%8r. ............din ......................
+a urmare a cererii adresate de
1
2................................................................................................cu
domiciliul)sediul
2
2 !n -ude'ul .................................* municipiul)oraul)comuna ..............................*
satul ...................................* sectorul .......* cod potal ....................* str. ..........................nr.
...........* (l. ...........* sc. ...........* et. ...........* ap. ...........* telefon)fa& ............................* e-mail
..........................................* !nregistrat la nr. .............din .................20.....* !n conformitate cu
pre,ederile 0egii nr. 5011991* pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* repu(licat* cu
modificrile i completrile ulterioare*
S% A;<7@:A%AAC.e&ecutarea lucrrilor de construire)desfiin'are pentru.
3
2 ........................................................................................................................
..............................................................................................................................
- pe imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul ............................................................*
municipiul)oraul)comuna ......................................................* satul ......................................*
sectorul ......* cod potal ...........* str. ........................nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ....* +artea
funciar
F
2 ................................................. Fia (unului imo(il
..............................................................................sau nr. cadastral
..............................................*
- lucrri !n ,aloare de
G
2 ........................
- !n (aza documenta'iei tehnice - >.<. pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construire 1>.<.A.+. X
>.<.7.%.2* respecti, de desfiin'are a construc'iilor 1>.<.A.>. X >.<.7.%.2 nr.
P
2
.......................................din
............................................................................................................5denumirea)titlul
documenta'iei6 ela(orat de ..........................................................* cu sediul !n -ude'ul
..............................municipiul)oraul)comuna ...................................................sectorul)satul
......................................cod potal ..................* str. ....................................................nr. ....* (l.
.....* sc. .....* et. ....* ap. ....* respecti, de ............................................................. -
arhitect)conductor arhitect cu drept de semntur* !nscris !n <a(loul 8a'ional al Arhitec'ilor cu nr.
.................................* !n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. 1NF)2001 pri,ind organizarea i
e&ercitarea profesiei de arhitect* repu(licat* aflat !n e,iden'a Filialei teritoriale
.......................................... a 7rdinului Arhitec'ilor din @omnia.
122 Q
+; /@:D:@% 0A A;<7@:AA@%A %L%+;<C@:: 0;+@C@:07@ S% FA+ ;@=C<7A@%0% /@%+:AC@:.
A2 >ocumenta'ia tehnic - >.<. 1>.<.A.+. X >.<.7.%. sau >.<.A.>.2 - ,izat spre neschim(are - !mpreun
cu toate a,izele i acordurile o('inute* precum i punctul de ,edere)actul administrati, al autorit'ii
competente pentru protec'ia mediului* face parte integrant din prezenta autoriza'ie.
8erespectarea !ntocmai a documenta'iei tehnice - >.<. ,izat spre neschim(are 1inclusi, a a,izelor i acordurilor
o('inute2 constituie infrac'iune sau contra,en'ie* dup caz* !n temeiul pre,ederilor art. 2F alin. 112* respecti, art. 2P
alin. 112 din 0egea nr. G0)1OO1 pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* repu(licat. T

3n conformitate cu pre,ederile art. M alin. 11G2 - 11G12 din 0egea nr. G0)1OO1 i cu respectarea legisla'iei pentru
aplicarea >irecti,ei +onsiliului NG)33M)+%% 1>irecti,a %:A2 pri,ind e,aluarea efectelor anumitor proiecte pu(lice i
pri,ate asupra mediului* !n situa'ia !n care !n timpul e&ecutrii lucrrilor i numai !n perioada de ,ala(ilitate a
autoriza'iei de construire sur,in modificri de tem pri,ind lucrrile de construc'ii autorizate* care conduc la
necesitatea modificrii acestora* titularul are o(liga'ia de a solicita o nou autoriza'ie de construire.
E2 <itularul autoriza'iei este o(ligat.
1.s anun'e data !nceperii lucrrilor autorizate* prin trimiterea !ntiin'rii conform formularului ane&at
autoriza'iei 1formularul-model F.132 la autoritatea administra'iei pu(lice locale emitent a autoriza'iei4
2.s anun'e data !nceperii lucrrilor autorizate* prin trimiterea !ntiin'rii conform formularului ane&at
autoriza'iei 1formularul-model F.1F2 la inspectoratul teritorial !n construc'ii* !mpreun cu do,ada achitrii
cotei legale de 0*1Y din ,aloarea autorizat a lucrrilor de construc'ii i instala'ii aferente acestora4
3.s anun'e data finalizrii lucrrilor autorizate* prin trimiterea !ntiin'rii conform formularului ane&at
autoriza'iei 1formularul-model F.1G2 la inspectoratul teritorial !n construc'ii* odat cu con,ocarea comisiei
de recep'ie4
F.s pstreze pe antier* !n perfect stare* autoriza'ia de construire i documenta'ia tehnic - >.<.
1>.<.A.+. X >.<.7.%.)>.<.A.>.2 ,izat spre neschim(are* !mpreun cu /roiectul <ehnic - /.<h i >etaliile
de e&ecu'ie pentru realizarea a lucrrilor de construc'ii autorizate* pe care le ,a prezenta la cererea
organelor de control* potri,it legii* pe toat durata e&ecutrii lucrrilor4
G.!n cazul !n care* pe parcursul e&ecutrii lucrrilor* se descoper ,estigii arheologice 1fragmente de
ziduri* ancadramente de goluri* funda'ii* pietre cioplite sau sculptate* oseminte* in,entar monetar*
ceramic etc.2 s sisteze e&ecutarea lucrrilor* s ia msuri de paz i de protec'ie i s anun'e imediat
emitentul autoriza'iei* precum i >irec'ia -ude'ean pentru cultur* culte i patrimoniu4
P.s respecte condi'iile impuse de utilizarea i prote-area domeniului pu(lic* precum i de protec'ie a
mediului* potri,it normelor generale i locale4
M.s transporte la ......................................................... 1se completeaz de ctre emitent2
materialele care nu se pot recupera sau ,alorifica* rmase !n urma e&ecutrii lucrrilor de construc'ii.
N.s desfiin'eze construc'iile pro,izorii de antier !n termen de ......... zile de la terminarea efecti, a
lucrrilor4
O.la !nceperea e&ecu'iei lucrrilor* s monteze la loc ,izi(il R/anoul de identificare a in,esti'ieiR 1,ezi
ane&a nr. N la normele metodologice24
10.la finalizarea e&ecu'iei lucrrilor* s monteze R/lcu'a de identificare a in,esti'ieiR4
11.!n situa'ia nefinalizrii lucrrilor !n termenul pre,zut de autoriza'ie* s solicite prelungirea ,ala(ilit'ii
acesteia* cu cel pu'in 1G zile !naintea termenului de e&pirare a ,ala(ilit'ii autoriza'iei de
construire)desfiin'are 1inclusi, durata de e&ecu'ie a lucrrilor24
12.s prezinte R+ertificatul de performan' energetic a cldiriiR la efectuarea recep'iei la terminarea
lucrrilor4
13.s solicite RAutoriza'ia de securitate la incendiuR dup efectuarea recep'iei la terminarea lucrrilor sau
!nainte de punerea !n func'iune a cldirilor pentru care s-a o('inut RA,izul de securitate la incendiuR4
1F.s regularizeze ta&a de autorizare ce re,ine emitentului* precum i celelalte o(liga'ii de plat ce !i
re,in* potri,it legii* ca urmare a realizrii in,esti'iei4
1G.s declare construc'iile proprietate particular realizate* !n ,ederea impunerii* la organele financiare
teritoriale sau la unit'ile su(ordonate acestora* dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 1G zile
de la data e&pirrii termenului de ,ala(ilitate a autoriza'iei de construire)desfiin'are 1inclusi, durata de
e&ecu'ie a lucrrilor2.
+2 >urata de e&ecu'ie a lucrrilor este de ........... luni)zile* calculat de la data !nceperii efecti,e a
lucrrilor 1anun'at !n preala(il2* situa'ie !n care perioada de ,ala(ilitate a autoriza'iei se e&tinde pe
!ntreaga durat de e&ecu'ie a lucrrilor autorizate.
>2 <ermenul de ,ala(ilitate a autoriza'iei este de ............. luni)zile de la data emiterii* inter,al de timp
!n care tre(uie !ncepute lucrrile de e&ecu'ie autorizate.
II
2*
............................ 1func'ia* numele* prenumele i semntura2
0.S.
......................... 1numele* prenumele i semntura2
Arhitect-ef
III
2
................................ 1numele* prenumele i semntura2
<a&a de autorizare !n ,aloare de lei ................ a fost achitat conform +hitan'ei nr. .................din
.........................
/rezenta autoriza'ie a fost transmis solicitantului direct)prin pot la data de ................. !nso'it de
...... 1...........2 e&emplar1e2 din documenta'ia tehnic - >.<.* !mpreun cu a,izele i acordurile o('inute*
,izate spre neschim(are.
3n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. G0)1OO1 pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii*
se prelungete ,ala(ilitateaAutoriza'iei de construire)desfiin'arede la data de ............ pn la data de
..........
>up aceast dat* o nou prelungire a ,ala(ilit'ii nu este posi(il* solicitantul urmnd s o('in* !n
condi'iile legii* o alt autoriza'ie de construire)desfiin'are.
II
2*
................................ 1func'ia* numele* prenumele i semntura2
.............................................. 1numele* prenumele i semntura2
0.S.
Arhitect-ef
III
2
................................
>ata prelungirii ,ala(ilit'ii. .......................
Achitat ta&a de. ...................... lei* conform +hitan'ei nr. .................din .........................
<ransmis solicitantului la data de .................................direct)prin pot.
QQQQQQQQQQQ
1
2
3
2 >enumirea lucrrii* descrierea concis a lucrrilor autorizate* precum i alte date e&trase din
>.<.A.+.)>.<.A.>.
F
2 Se completeaz cu datele e&trase din +artea funciar sau din Fia (unului imo(il* dup caz.
G
2 Daloarea lucrrilor* declarat de solicitant* !nscris !n cererea de autorizare* calculat !n func'ie de
suprafa'a construit desfurat a construc'iilor* ori ,aloarea lucrrilor de construc'ii i instala'ii aferente
din de,izul general al in,esti'iei.
P
2 Se completeaz cu denumirea)titlul* numrul i data ela(orrii documenta'iei* precum i celelalte
elemente de identificare.
I
- consiliului -ude'ean4
- /rimria =unicipiului Eucureti4
- /rimria Sectorului ........ al =unicipiului Eucureti4
- /rimria =unicipiului4
- /rimria 7raului4
- /rimria +omunei.
II
- preedintele consiliului -ude'ean4
- primarul general al municipiului Eucureti4
- primarul sectorului ......... al municipiului Eucureti4
- primar.
III
12. Q
F.12
+tre*
............................................................
I
26
+%@%@% pentru prelungirea ,ala(ilit'ii autoriza'iei de construire)desfiin'are
Su(semnatul
1
2 ............................................................* +8/ TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* cu
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul ...........................................................................*
municipiul)oraul)comuna .................................* satul ............................* sectorul ....* cod potal
.................* str. .........................................nr. ......* (l. .....* sc. .....* et. ....* ap. .....* telefon)fa&
............................* e-mail .......................................* !n conformitate cu pre,ederile 0egii nr.
G0)1OO1* pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* repu(licat* cu modificrile i
completrile ulterioare* solicit.
prelungirea ,ala(ilit'iiAutoriza'iei de construire)desfiin'are nr. ...........din ...................
pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul ...................................................*
municipiul)oraul)comuna ...........................* satul .........................................* sectorul ......* cod
potal ...................* str. ........................nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ......* +artea funciar
3
2
.....................................................................................................Fia (unului imo(il
...................................................................................................sau nr. cadastral
....................................................................................................* !n ,ederea e&ecutrii lucrrilor
de
F
2 ..............................................................................
>eclar pe propria rspundere c datele men'ionate !n prezenta cerere sunt e&acte.
Ane&ez prezentei cereri.
- =emoriu -ustificati, pri,ind necesitatea prelungirii ,ala(ilit'ii Autoriza'iei de construire)desfiin'are nr.
............... din data de .......................4
- >ocumenta'ia tehnic deri,at din >.A.<.+.)>.A.<.> - dup caz - prin care se e,iden'iaz stadiul fizic al
lucrrilor realizate !n (aza autoriza'iei de construire)desfiin'are nr. ........din data de ..........* precum i
lucrrile rmase de e&ecutat pn la finalizare4
- Autoriza'ia de construire)desfiin'are nr. .............din data de ......................* !n original.
- >ocumentul pri,ind achitarea ta&ei 1!n copie2
Semntura
G
2.....................................0.S.
>ata .................................
QQQQQQQQQQQ
I
- preedintele +onsiliului -ude'ean .........................
- primarul municipiului ......................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei ...........................................
1
2
3
F
2 Se !nscriu lucrrile rmase de e&ecutat pentru care se solicit prelungirea ,ala(ilit'ii.
13. Q
F.13
+tre*
............................................................
I
26
+7=;8:+A@% pri,ind !nceperea e&ecu'iei lucrrilor
Su(semnatul
1
2 ................................................................* +8/ TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* cu
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul ......................................* municipiul)oraul)comuna ...............* satul
.....................* sectorul ....* cod potal .................* str. ....................................nr. ......* (l. .....* sc.
....* et. ....* ap. .....* telefon)fa& ...........................* e-mail ............* titular al Autoriza'iei de
construire)desfiin'are nr. ............din ...........................................* emis pentru e&ecutarea lucrrilor
de construc'ii pri,ind construirea)desfiin'area construc'iilor i amena-rilor
3
2
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................!n ,aloare de
............................lei*
Aduc la cunotin'
+ la data de
F
2 ......................ora ....................* ,or !ncepe lucrrile de construc'ii autorizate pentru
imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul .................................................*
municipiul)oraul)comuna ..............................* satul ..................................* sectorul ......* cod potal
.................* str. .....................nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ......* +artea funciar
3
2
................................................................................................Fia (unului imo(il
..............................................................................................sau nr. cadastral
...................................................
Semntura
G
2.....................................0.S.
>ata .................................
QQQQQQQQQQQ
/@%+:AC@: pri,ind completarea formularului.
I
- preedintele +onsiliului -ude'ean ....................
- primarul sectorului .......al municipiului Eucureti
- primarul municipiului ....................................
- primarul oraului ........................................
- primarul comunei .........................................
1
2 <itularul autoriza'iei 18umele i prenumele persoanei fizice* sau al reprezentantului persoanei -uridice -
inclusi, calitatea acestuia2
2
2 Adresa potal 1a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei -uridice2
3
2 Se !nscriu datele de identificare din autoriza'ie 1denumirea lucrrii* capacitatea i categoria de lucrri
din autoriza'ie2
F
2 >ata !nceperii e&ecutrii lucrrilor tre(uie anun'at cu minim 10 zile !nainte
G
2 Se aplic sigiliul* !n cazul persoanelor -uridice
87<C.
- Formularul pentru 3ntiin'area pri,ind !nceperea e&ecutrii lucrrilor autorizate se ane&eaz la
autoriza'ia de construire)desfiin'are !n dou e&emplare.
- <itularul autoriza'iei este o(ligat s pstreze pe antier un e&emplar al acestei !ntiin'ri* cu numrul i
data !nregistrrii la emitent.
1F. Q
F.1F
+tre*
:8S/%+<7@A<;0 <%@:<7@:A0 38 +78S<@;+9:: .....................................
+7=;8:+A@%pri,ind !nceperea e&ecu'iei lucrrilor
Su(semnatul
1
2 .....................................................................* +8/ TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* cu
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul.............................* municipiul)oraul)comuna .............................* satul
............................* sectorul ....* cod potal .................* str. ..................................nr. ......* (l. .....*
sc. ....* et. ....* ap. .....* telefon)fa& ...................* e-mail .........................* titular al Autoriza'iei de
construire)desfiin'are nr. ..............din......................* emis pentru e&ecutarea lucrrilor de construc'ii
pri,ind construirea)desfiin'area construc'iilor i amena-rilor
3
2 .............................
......................................................................................................................!n ,aloare de
............................ lei*
Aduc la cunotin'
+ la data de
F
2 ............................ora....................* ,or !ncepe lucrrile de construc'ii autorizate
pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul .....................................................*
municipiul)oraul)comuna .............................................* satul ...........................................*
sectorul ......* cod potal ..........* str. ........................ nr. ......* (l. ....* sc. ....* et. ......* ap. ...* +artea
funciar
3
2 ....................................................................................................... Fia (unului imo(il
..................................................................................................... sau nr. cadastral
.......................................................................................................
Ane&ez* !n copie do,ada achitrii cotei de 0*1Y din ,aloarea lucrrilor autorizate* !n conformitate cu
pre,ederile 0egii nr. G0)1OO1 pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* repu(licat* cu
modificrile i completrile ulterioare.
Semntura
G
2.....................................0.S.
>ata .................................
QQQQQQQQQQQ
1
2
3
din autoriza'ie2
F
G
87<C.
data !nregistrrii la :nspectoratul <eritorial !n +onstruc'ii....................................
1G. Q
prevederi din anexa 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 40-iul-2010 pentru #rt. 2- alin.

5...6
F.1G
+tre*
............................................................
I
26
+7=;8:+A@% pri,ind !ncheierea e&ecu'iei lucrrilor
Su(semnatul
1
2 ...............................................................* +8/ TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* cu
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul ...................* municipiul)oraul)comuna .................................* satul
...............* sectorul ....* cod potal .................* str. .............................nr. ......* (l. .....* sc. ....* et.
....* ap. .....* telefon)fa& ............................* e-mail ......................* titular al Autoriza'iei de
construire)desfiin'are nr. ..............din ................* emis pentru e&ecutarea lucrrilor de construc'ii
3
2
.......................................................................
................................................................................................................ !n ,aloare de
............................lei*
Aduc la cunotin'
+ la data de
F
2 ...................... ora ............* au fost finalizate lucrrile de construc'ii autorizate pentru
imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul .................................................*
municipiul)oraul)comuna ....................* satul ...........................* sectorul ......................* cod potal
.................* str. ..................... nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ......* +artea funciar
3
2
................................................................................................Fia (unului imo(il
..............................................................................................sau nr. cadastral
................................................................................................
Semntura
G
2.....................................0.S.
>ata .................................
QQQQQQQQQQQ
I
2 Se completeaz* dup caz. - preedintele +onsiliului -ude'ean............
- primarul sectorului .......al municipiului Eucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
1
2
3
din autoriza'ie2
F
G
87<C.
data !nregistrrii la emitent.
1P. Q
F.1P
+tre*
:8S/%+<7@A<;0 <%@:<7@:A0 38 +78S<@;+9:: .......................................
+7=;8:+A@% pri,ind !ncheierea e&ecu'iei lucrrilor
Su(semnatul
1
2.....................................................................* +8/ TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* cu
domiciliul
2
2)sediul !n -ude'ul ...................* municipiul)oraul)comuna ........................................* satul
...................* sectorul ....* cod potal .................* str. ........................nr. .............* (l. .....* sc. ....*
et. ....* ap. .....* telefon)fa& ............................* e-mail............................* titular al Autoriza'iei de
construire)desfiin'are nr. ..............din ......................* emis pentru e&ecutarea lucrrilor de construc'ii
3
2 .............................
......................................................................................................................
......................................................................................................................!n ,aloare de
............................ lei*
Aduc la cunotin'
+ la data de
F
2 .........................ora ...............* au fost finalizate lucrrile de construc'ii autorizate
pentru imo(ilul - teren i)sau construc'ii -* situat !n -ude'ul ....................................................*
municipiul)oraul)comuna ...........................* satul ..........................................* sectorul ......* cod
potal .................* str. ...........................nr. ......* (l. ......* sc. ....* et. ......* ap. ......* +artea funciar
3
2
...................................................................................................... Fia (unului imo(il
.................................................................................................... sau nr. cadastral
..................................................................
Ane&ez* !n copie do,ada achitrii cotei de 0*1Y din ,aloarea lucrrilor autorizate* !n conformitate cu
pre,ederile 0egii nr. 5011991 pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* repu(licat* cu
modificrile i completrile ulterioare.
Semntura
G
2.....................................0.S.
>ata .................................
QQQQQQQQQQQ
1
2
3
din autoriza'ie2
F
G
87<C.
data !nregistrrii la :nspectoratul <eritorial !n +onstruc'ii ....................................
*4!Autoriza'iile de construire pentru re'ele magistrale* ci de comunica'ie*
amena-ri pentru !m(unt'iri funciare* re'ele de telecomunica'ii ori alte lucrri
de infrastructur* care se e&ecut !n e&tra,ilanul localit'ilor* se emit cu
respectarea planurilor de amena-are a teritoriului* a,izate i apro(ate potri,it
legii.
*5!/rin e&ceptare de la pre,ederile alin. 122 se pot emite autoriza'ii de
construire i fr documenta'ii de amena-are a teritoriului i de ur(anism
apro(ate* pentru.
(la data 23-nov-2009 !rt" 2$ alin" (4) din capitolul # reglementat de !rt" 6 din capitolul #'$
a!lucrri de modificare* de reparare* de prote-are* de restaurare i de conser,are
a cldirilor de orice fel* cu condi'ia men'inerii aceleiai func'iuni* a suprafe'ei
construite la sol i a ,olumetriei acestora4
a
1
!lucrri de supraeta:are a cldirilor cu .nc un nivel- o sin/ur dat- .n
supra,a de +axi+u+ 20; din supra,aa construit des,0urat a
cldirilor- cu condiia siturii acestora .n a,ara zonelor construite
prote:ate sau a zonelor de protecie a +onu+entelor- dup caz8
a
2
!lucrri de extindere a cldirilor sociale- de .nv+<nt- de sntate-
de cultur 0i ad+inistrative aparin<nd do+eniului public 0i privat al
statului 0i unitilor ad+inistrativ-teritoriale- dac extinderea se
.ncadreaz .n prevederile re/ula+entului local de urbanis+ a,erent
planului urbanistic /eneral - $(G sau planului urbanistic zonal - $(=-
aprobat- .n vi/oare8
a
4
!sc6i+barea ,olosinei construciilor existente- dac noua ,olosin
corespunde prevederilor re/ula+entului local de urbanis+ a,erent
planului urbanistic /eneral - $(G sau planului urbanistic zonal - $(=-
aprobat- .n vi/oare8
(la data 14-oct-2009 !rt" 2$ alin" (4)$ litera !" din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 3" din
%egea 2"1/200 )
b!lucrri de reparare pri,ind ci de comunica'ie* dotri tehnico-edilitare i altele
asemenea* fr modificarea traseului i* dup caz* a func'ionalit'ii acestora4
c!lucrri de reparare pri,ind !mpre-urimi* mo(ilier ur(an* amena-ri de spa'ii
,erzi* parcuri i grdini pu(lice* pie'e pietonale i celelalte lucrri de amena-are a
spa'iilor pu(lice4
d!lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - fora-e i e&ca,ri -*
necesare !n ,ederea efecturii studiilor geotehnice* e&ploatrilor de cariere*
(alastierelor* sondelor de gaze i petrol* precum i altor e&ploatri4
e!organizarea de ta(ere de corturi.
prevederi din #rt. 5> din capitolul %?- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-

Art. GP. Autorizarea e&ecu'iei unor lucrri fr !ntocmirea unor documenta'ii de ur(anism)amena-are a
teritoriului
/rin e&ceptare de la pre,ederile art. 2 alin. 122 din 0ege* pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor
pre,zute la art. 2 alin. 1F2 din 0ege nu este necesar ela(orarea !n preala(il a unor documenta'ii
modificatoare de amena-are a teritoriului sau de ur(anism* dup caz.
#rt. 4
Autoriza'ia de construire se eli(ereaz pentru.+onstruc'iile ci,ile* industriale*
agricole* cele pentru sus'inerea instala'iilor i utila-elor tehnologice* pentru
infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu
respectarea autoriza'iei de construire* precum i a reglementrilor pri,ind
proiectarea i e&ecutarea construc'iilor* pentru. (la data 14-feb-2009 !rt" 3 din capitolul
# modificat de !rt" #$ punctul 4" din $rdonanta #rgenta 214/2008 )
a!lucrri de construire* reconstruire* consolidare* modificare* e&tindere*
schim(are de destina'ie sau de reparare a construc'iilor de orice fel* precum i a
instala'iilor aferente acestora* cu e&cep'ia celor pre,zute la art. 114
a!lucrri de construire- reconstruire- consolidare- +odi,icare- extindere-
reabilitare- sc6i+bare de destinaie sau de reparare a construciilor de
orice ,el- precu+ 0i a instalaiilor a,erente acestora- cu excepia celor
prevzute la art. 118
(la data 14-feb-2009 !rt" 3$ litera !" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 4" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
b!lucrri de construire* reconstruire* e&tindere* reparare* consolidare* prote-are*
restaurare* conser,are* precum i orice alte lucrri* indiferent de ,aloarea lor*
care urmeaz s fie efectuate la construc'ii reprezentnd monumente istorice*
inclusi, la cele din zonele lor de protec'ie* sta(ilite potri,it legii4
b!lucrri de construire- reconstruire- extindere- reparare- consolidare-
prote:are- restaurare- conservare- precu+ 0i orice alte lucrri- indi,erent
de valoarea lor- care ur+eaz s ,ie e,ectuate la construcii
reprezent<nd +onu+ente istorice- stabilite potrivit le/ii8
(la data 14-feb-2009 !rt" 3$ litera (" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 4" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
c!lucrri de construire* reconstruire* modificare* e&tindere* reparare*
modernizare i rea(ilitare pri,ind ci de comunica'ie* inclusi, lucrri de art*
re'ele i dotri tehnico-edilitare* lucrri hidrotehnice* amena-ri de al(ii* lucrri
de !m(unt'iri funciare* lucrri de instala'ii de infrastructur* noi capacit'i de
producere* transport* distri(u'ie a energiei electrice i)sau termice* precum i de
rea(ilitare i retehnologizare a celor e&istente4
c!lucrri de construire- reconstruire- +odi,icare- extindere- reparare-
+odernizare 0i reabilitare privind cile de co+unicaie de orice ,el-
dru+urile ,orestiere- lucrrile de art- reelele 0i dotrile te6nico-
edilitare- lucrrile 6idrote6nice- a+ena:rile de albii- lucrrile de
.+buntiri ,unciare- lucrrile de instalaii de in,rastructur- lucrrile
pentru noi capaciti de producere- transport- distribuie a ener/iei
electrice 0i1sau ter+ice- precu+ 0i de reabilitare 0i rete6nolo/izare a
celor existente8
(la data 14-feb-2009 !rt" 3$ litera )" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 4" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
d!!mpre-muiri i mo(ilier ur(an* amena-ri de spa'ii ,erzi* parcuri* pie'e i alte
lucrri de amena-are a spa'iilor pu(lice4
e!lucrri de fora-e i e&ca,ri necesare !n ,ederea efecturii studiilor geotehnice*
prospec'iunilor geologice* e&ploatrilor de cariere* (alastiere* sonde de gaze i
petrol* precum i alte e&ploatri de suprafa' sau su(terane4
e!lucrri de ,ora:e 0i excavri necesare pentru e,ectuarea studiilor
/eote6nice 0i a prospeciunilor /eolo/ice- proiectarea 0i desc6iderea
exploatrilor de cariere 0i balastiere- a sondelor de /aze 0i petrol-
precu+ 0i a altor exploatri de supra,a sau subterane8
(la data 14-feb-2009 !rt" 3$ litera *" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 4" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
,!lucrri* amena-ri i construc'ii cu caracter pro,izoriu necesare !n ,ederea
organizrii e&ecu'iei lucrrilor de (az* dac nu au fost autorizate o dat cu
acestea4
,!lucrri- a+ena:ri 0i construcii cu caracter provizoriu necesare .n
vederea or/anizrii executrii lucrrilor- .n condiiile prevzute la art. @
alin. *1
1
!8
(la data 14-feb-2009 !rt" 3$ litera +" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 4" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
/!organizarea de ta(ere de corturi* csu'e sau de rulote4
6!lucrri de construc'ii cu caracter pro,izoriu. chiocuri* tonete* ca(ine* spa'ii de
e&punere situate pe cile i spa'iile pu(lice* corpuri i panouri de afia-* firme i
reclame* precum i ane&ele gospodreti ale e&ploata'ii lor agricole situate !n
e&tra,ilan4
i!cimitire - noi i e&tinderi.
*1!"onstruciile civile- industriale- a/ricole- cele pentru susinerea
instalaiilor 0i utila:elor te6nolo/ice- pentru in,rastructur de orice ,el
sau de oricare alt natur se pot realiza nu+ai cu respectarea
autorizaiei de construire- precu+ 0i a re/le+entrilor privind
proiectarea 0i executarea construciilor- pentru)
a!lucrri de construire- reconstruire- consolidare- +odi,icare- extindere-
reabilitare- sc6i+bare de destinaie sau de reparare a construciilor de
orice ,el- precu+ 0i a instalaiilor a,erente acestora- cu excepia celor
prevzute la art. 118
(la data 23-nov-2009 !rt" 3$ alin" (1)$ litera !" din capitolul # reglementat de !rt" 18 din capitolul
#$ sectiunea 4 din Norme Metodologice din 200 )
prevederi din #rt. 1A din capitolul %- sectiunea 5 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. 4- alin. *1!- litera #. din capitolul %

Art. 1N. 0ucrri care se e&cepteaz de la autorizare
5...6
132 3n !n'elesul pre,ederilor art. 3 alin. 112 lit. a2 din 0ege* dac !n ,ederea schim(rii destina'iei unor
spa'ii interioare e&istente astfel cum este definit !n ane&a nr. 2 la 0ege* nu se realizeaz lucrri de
construc'ii pentru care legea pre,ede emiterea unei autoriza'ii de construire* nu este necesar emiterea
acestui act.
5...6
b!lucrri de construire- reconstruire- extindere- reparare- consolidare-
prote:are- restaurare- conservare- precu+ 0i orice alte lucrri- indi,erent
de valoarea lor- care ur+eaz s ,ie e,ectuate la construcii
reprezent<nd +onu+ente istorice- inclusiv la anexele acestora-
identi,icate .n acela0i i+obil - teren 0i1sau construcii- la construcii
a+plasate .n zone de protecie a +onu+entelor 0i .n zone construite
prote:ate- stabilite potrivit le/ii- ori la construcii cu valoare
ar6itectural sau istoric deosebit- stabilite prin docu+entaii de
urbanis+ aprobate8
c!lucrri de construire- reconstruire- +odi,icare- extindere- reparare-
+odernizare 0i reabilitare privind cile de co+unicaie de orice ,el-
dru+urile ,orestiere- lucrrile de art- reelele 0i dotrile te6nico-
edilitare- bran0a+ente 0i racorduri la reele de utiliti- lucrrile
6idrote6nice- a+ena:rile de albii- lucrrile de .+buntiri ,unciare-
lucrrile de instalaii de in,rastructur- lucrrile pentru noi capaciti de
producere- transport- distribuie a ener/iei electrice 0i1sau ter+ice-
precu+ 0i de reabilitare 0i rete6nolo/izare a celor existente8
d!.+pre:+uiri 0i +obilier urban- a+ena:ri de spaii verzi- parcuri- locuri
de :oac 0i a/re+ent- piee 0i alte lucrri de a+ena:are a spaiilor
publice8
e!lucrri de ,ora:e 0i excavri necesare pentru e,ectuarea studiilor
/eote6nice 0i a prospeciunilor /eolo/ice- proiectarea 0i desc6iderea
exploatrilor de cariere 0i balastiere- a sondelor de /aze 0i petrol-
precu+ 0i a altor exploatri de supra,a- subterane sau subacvatice8
,!lucrri- a+ena:ri 0i construcii cu caracter provizoriu necesare .n
vederea or/anizrii executrii lucrrilor- .n condiiile prevzute la art. @
alin. *1! 0i *1
4
!8
/!or/anizarea de tabere de corturi- csue sau de rulote8
6!lucrri de construcii cu caracter provizoriu) c6io0curi- tonete- cabine-
spaii de expunere- corpuri 0i panouri de a,i0a:- ,ir+e 0i recla+e-
copertine 0i per/ole situate pe cile 0i spaiile publice- anexe
/ospodre0ti- precu+ 0i anexele /ospodre0ti ale exploataiilor a/ricole
situate .n extravilan8
i!ci+itire - noi 0i extinderi.
*2!Bn vederea si+pli,icrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor
de construcii provizorii prevzute la alin. *1! lit. d!- /! 0i 6!- autorizaia
de construire se e+ite .n baza docu+entaiilor te6nice - 7.&. cu coninut
si+pli,icat .n raport cu coninutul-cadru prevzut .n anexa nr. 1.
(la data 14-oct-2009 !rt" 3 din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 4" din %egea 2"1/200 )

Art. 3. Autonomia local - descentralizare i parteneriat
112 3n conformitate cu principiul autonomiei locale* e&ercitarea competen'elor i a atri(u'iilor sta(ilite de
0ege re,ine autorit'ilor administra'iei pu(lice locale* care se gsesc cel mai aproape de cet'ean.
122 /otri,it 0egii* !n domeniul autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii principiul autonomiei locale se
e&ercit prin descentralizarea atri(u'iilor i se asigur prin acordarea de competen'e de autorizare
sporite unit'ilor administrati,-teritoriale de (az* respecti, ale comunelor* oraelor* municipiilor i ale
sectoarelor municipiului Eucureti.
132 3n ,ederea asigurrii ni,elului de competen' tehnic !n domeniul autorizrii* inclusi, la ni,elurile
administra'iei pu(lice locale care nu !i pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei specialitilor
pe plan local* potri,it pre,ederilor 0egii se instituie* pe !ntreg parcursul procedurii de autorizare* un
parteneriat tehnic !ntre consiliile -ude'ene - prin structurile de specialitate constituite la ni,elul acestora -
i autorit'ile administra'iei pu(lice locale 1comune* orae* municipii* dup caz2 care nu (eneficiaz de
competen' tehnic pe plan local.
Art. F. Simplificarea procedurii de autorizare
/rin pre,ederile 0egii* cu pri,ire la simplificarea procedurii de autorizare !n raport cu interesul i protec'ia
solicitantului* se urmrete.
a2 reducerea numrului formularelor i adec,area con'inutului acestora* corespunztor e&igen'elor
specifice procedurii de autorizare i de e&ecu'ie a lucrrilor de construc'ii* !n corelare cu opera'iunile
statistice necesare fundamentrii politicilor locale* regionale i na'ionale de dez,oltare ur(anistic4
(2 emiterea a,izelor)acordurilor pentru utilit'i ur(ane - ser,icii tehnico-edilitare i de gospodrie
comunal -* precum i cele pentru confirmarea asigurrii cerin'elor esen'iale de calitate !n construc'ii*
direct de ctre furnizorii)administratorii acestora* !n (aza reglementrilor legale !n ,igoare specifice
acti,it'ii fiecrui emitent4
c2 simplificarea con'inutului documenta'iei tehnice - >.<. pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de
construc'ii prin preluarea din con'inutul - cadru pre,zut !n ane&a nr. 1 la 0ege a pieselor scrise i
desenate strict necesare pentru categoriile de construc'ii pre,zute la art. 3 alin. 112 lit. d2* g2 i h2 din
0ege* conform pre,ederilor cuprinse !n prezentelor norme metodologice.
#rt. 5
(la data 26-mai-2009 !rt" 4 din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 815 din 2"-
mai-200 )
Autoriza'iile de construire se emit de preedin'ii consiliilor -ude'ene* de primarul
general al municipiului Eucureti sau de primari* dup cum urmeaz.
a!de preedin'ii consiliilor -ude'ene* cu a,izul primarilor* pentru.
1.in,esti'iile care se apro( de Hu,ern4
2.in,esti'iile care se realizeaz !n e&tra,ilanul comunelor* inclusi, ane&ele
gospodreti ale e&ploata'ii lor agricole mai mari de G0 m
2
4
4.in,esti'iile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita unei unit'i
administrati,-teritoriale4
5.lucrri la construc'ii reprezentnd monumente istorice* inclusi, la cele din
zonele lor de protec'ie* aflate !n teritoriul administrati, al -ude'ului* cu a,izul
preala(il al =inisterului +ulturii i +ultelor4
b!de primarii municipiilor sau oraelor* pentru construc'iile i lucrrile de orice fel
din intra,ilanul i e&tra,ilanul acestora* cu e&cep'ia celor pre,zute la lit. a24
c!de primarul general al municipiului Eucureti* cu a,izul primarilor de
sectoare* pentru.
1.in,esti'iile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita administrati,-
teritorial a unui sector i cele care se realizeaz !n e&tra,ilan4
2.lucrri la construc'ii reprezentnd monumente istorice* cu a,izul preala(il al
=inisterului +ulturii i +ultelor4
4.lucrri de modernizri* rea(ilitri* e&tinderi de re'ele edilitare municipale* de
transport i de distri(u'ie* pentru. ap)canal* gaze* electrice* termoficare*
comunica'ii - inclusi, fi(r optic* precum i lucrri de modernizri i)sau
rea(ilitri de strzi4
d!de primarii sectoarelor municipiului Eucureti* pentru toate categoriile de
construc'ii i amena-ri ur(anistice din cadrul sectoarelor* cu e&cep'ia celor
pre,zute la lit. a2 pct. 1 i 2 i la lit. c24
e!de primarii comunelor* pentru locuin'e indi,iduale i ane&ele gospodreti ale
acestora* precum i cu a,izul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor
-ude'ene* pentru celelalte construc'ii i lucrri e&ecutate !n intra,ilanul
localit'ilor* cu e&cep'ia celor pre,zute la lit. a2.
#utorizaiile de construire se e+it de pre0edinii consiliilor :udeene- de
pri+arul /eneral al +unicipiului Cucure0ti- de pri+arii +unicipiilor-
sectoarelor +unicipiului Cucure0ti- ai ora0elor 0i co+unelor pentru
executarea lucrrilor de,inite la art. 4- dup cu+ ur+eaz)
prevederi din #rt. A din capitolul %- sectiunea 4 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 40-iul-
2010 pentru #rt. 5 din capitolul %

DE"E%(2E# 4) "adrul instituional .n do+eniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii
Art. N. Autorit'i emitente
112 Autoriza'iile de construire sau de desfiin'are pentru e&ecutarea lucrrilor de construc'ii pre,zute la
art. 3 alin. 112 din 0ege se emit de ctre autorit'ile administra'iei pu(lice -ude'ene sau locale* potri,it
competen'elor pre,zute la art. F alin. 112 din 0ege* pentru lucrrile care se e&ecut !n cadrul unit'ii
administrati,-teritoriale* !n func'ie de categoriile de construc'ii i lucrri* precum i cu respectarea
pre,ederilor documenta'iilor de ur(anism i a planurilor de amena-are a teritoriului* apro(ate potri,it
legii.
122 /entru lucrrile la construc'ii amplasate !n zone de protec'ie a monumentelor i !n zone construite
prote-ate ori la construc'ii cu ,aloare arhitectural sau istoric deose(it* pre,zute la art. 3 alin. 112 lit.
(2 din 0ege* autorit'ile pre,zute la art. F alin. 112 lit. c2 pct. 2 i lit. e2 pct. 2 din 0ege ,or emite
autoriza'iile de construire)desfiin'are numai pentru zonele de protec'ie a monumentelor i zonele
construite prote-ate* delimitate)definite prin documenta'ii de ur(anism legal apro(ate.
132 3n temeiul dispozi'iilor art. P alin. 122 din 0ege* certificatele de ur(anism se emit de ctre aceeai
autoritate care este competent s emit autoriza'iile de construire)desfiin'are* potri,it competen'elor
pre,zute la art. F alin. 112 i art. F3 lit. a2 din 0ege.
1F2 /rin e&ceptare de la pre,ederile alin. 112* !n situa'iile pre,zute de 0ege* autoriza'iile de
construire)desfiin'are se emit de ctre.
a2 autorit'ile administra'iei pu(lice centrale competente !n domeniile din care fac parte lucrrile de
construc'ii supuse autorizrii !n temeiul dispozi'iilor art. F alin. 1G2 din 0ege* care sunt amplasate* dup
caz* !n marea teritorial* zona contigu sau zona economic e&clusi, a =rii 8egre* astfel.
- pentru lucrrile de fora-e i prospec'iuni su(marine* de ctre autoritatea administra'iei pu(lice centrale
competent !n domeniul resurselor minerale4
- pentru lucrrile de construire a re'elelor su(marine de transport energetic* de ctre autoritatea
administra'iei pu(lice centrale competent !n domeniul energetic4
- pentru lucrrile de construire a re'elelor su(marine de comunica'ii* de ctre autoritatea administra'iei
pu(lice centrale competent !n domeniul comunica'iilor4
1G2 /rin e&cep'ie de la pre,ederile alin. 122* la emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are pentru
lucrri de amena-ri)rea(ilitri interioare* care nu aduc modificri ale fa'adelor cldirilor* nu este
necesar e&isten'a unei documenta'ii de ur(anism legal apro(ate.
(2 =inisterul <ransporturilor i :nfrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier
de interes na'ional* !n temeiul dispozi'iilor art. F3 lit. (2 din 0ege4
c2 ministerele i celelalte organe de specialitate ale administra'iei pu(lice centrale interesate - pentru
lucrri de construc'ii cu caracter militar* !n temeiul dispozi'iilor art. F3 lit. a2 din 0ege4
a!de pre0edinii consiliilor :udeene- cu avizul pri+arilor- pentru
lucrrile care se execut)
1.pe terenuri care dep0esc li+ita unei uniti ad+inistrativ-teritoriale8
(la data 23-nov-2009 !rt" 4$ litera !"$ punctul 1" din capitolul # reglementat de !rt" 9 din capitolul
#$ sectiunea 3 din Norme Metodologice din 200 )
prevederi din #rt. 9 din capitolul %- sectiunea 4 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 40-iul-
2010 pentru #rt. 5- litera #.- punctul 1. din capitolul %

Art. O. Atri(u'ii speciale ale autorit'ii administra'iei pu(lice -ude'ene)a municipiului Eucureti
112 3n conformitate cu pre,ederile art. F alin. 112 lit. a2 pct. 1 i lit. c2 pct. 1 din 0ege* autoriza'ia de
construire pentru lucrrile care urmeaz s se e&ecute pe terenuri care depesc limita unei unit'i
administrati,-teritoriale)unui sector al municipiului Eucureti se emite de ctre preedintele consiliului
-ude'ean)primarul general al municipiului Eucureti* cu a,izul primarilor)primarilor de sector.
122 3n sensul pre,ederilor alin. 112* prin lucrri care se e&ecut pe terenuri care depesc limita unei
unit'i administrati,-teritoriale)unui sector al municipiului Eucureti se !n'elege lucrrile al cror
amplasament tra,erseaz limita a dou sau mai multe unit'i administrati,-teritoriale)sectoare ale
municipiului Eucureti* cum sunt* spre e&emplu* dar fr a se limita la acestea. re'ele de transport al
energiei electrice* alimentri cu ap* re'ele de transport al gazelor naturale* infrastructur fero,iar i
rutier* parcuri industriale* eoliene i altele de aceast natur.
5...6
2..n extravilanul co+unelor8
2..n extravilanul co+unelor- cu excepia celor de la lit. ,! pct. 48
(la data 19-mai-200 !rt" 4$ litera !"$ punctul 2" din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 2" din
%egea 11/2005 )
2..n extravilanul co+unelor ale cror pri+rii nu au or/anizate structuri
de specialitate8
(la data 14-oct-2009 !rt" 4$ litera !"$ punctul 2" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul " din
%egea 2"1/200 )
b!de pri+arii +unicipiilor- pentru lucrrile care se execut .n teritoriul
ad+inistrativ al acestora- cu excepia celor prevzute la lit. a! pct. 18
c!de pri+arul /eneral al +unicipiului Cucure0ti- cu avizul pri+arilor
sectoarelor +unicipiului Cucure0ti- pentru lucrrile care se execut)
1.pe terenuri care dep0esc li+ita ad+inistrativ-teritorial a unui sector
0i cele din extravilan8
2.la construcii reprezent<nd +onu+ente istorice- clasi,icate potrivit
le/ii8
2.la construcii reprezent<nd +onu+ente istorice- clasate sau .n
procedur de clasare potrivit le/ii8
(la data 19-mai-200 !rt" 4$ litera )"$ punctul 2" din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 3" din
%egea 11/2005 )
2.la construciile prevzute la art. 4 alin. *1! lit. b!8
(la data 14-oct-2009 !rt" 4$ litera )"$ punctul 2" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul " din
%egea 2"1/200 )
4.lucrri de +odernizri- reabilitri- extinderi de reele edilitare
+unicipale- de transport urban subteran sau de supra,a- de transport
0i de distribuie- pentru) ap1canal- /aze- electrice- ter+o,icare-
co+unicaii - inclusiv ,ibr optic- precu+ 0i lucrri de +odernizri
0i1sau reabilitri de strzi8
(la data 19-mai-200 !rt" 4$ litera )" din capitolul # completat de !rt" 1$ punctul 4" din %egea
11/2005 )
0i de distribuie- pentru) ap1canal- /aze- electrice- ter+o,icare-
co+unicaii - inclusiv ,ibr optic- precu+ 0i lucrri de +odernizri
0i1sau reabilitri pentru strzile care sunt .n ad+inistrarea $ri+riei
3unicipiului Cucure0ti8
(la data 19-mar-2006 !rt" 4$ litera )"$ punctul 3" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 1" din
%egea 52/200" )
0i de distribuie- pentru) ap1canal- /aze- electrice- ter+o,icare- precu+
0i lucrri 0i1sau reabilitri pentru strzile care sunt .n ad+inistrarea
$ri+riei 3unicipiului Cucure0ti8
(la data 31-oct-2012 !rt" 4$ litera )"$ punctul 3" din capitolul # modificat de !rt" 42$ punctul 1" din
capitolul '# din %egea 154/2012 )
d!de pri+arii sectoarelor +unicipiului Cucure0ti- pentru lucrrile care se
execut .n teritoriul ad+inistrativ al sectoarelor- cu excepia celor
prevzute la lit. c!8
d!de pri+arii sectoarelor +unicipiului Cucure0ti- pentru lucrrile care se
execut .n teritoriul ad+inistrativ al sectoarelor- cu excepia celor
prevzute la lit. c!- inclusiv bran0a+ente 0i racorduri a,erente reelelor
edilitare8
(la data 19-mai-200 !rt" 4$ litera ," din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul " din %egea
11/2005 )
e!de pri+arii ora0elor- pentru lucrrile care se execut)e2 de primarii
oraelor i comunelor pentru lucrrile care se e&ecut. (la data 14-oct-2009 !rt" 4$
litera *" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul " din %egea 2"1/200 )
1..n teritoriul ad+inistrativ al acestora- cu excepia celor prevzute la lit.
a! pct. 18
2.la construciile reprezent<nd +onu+ente istorice- clasi,icate potrivit
le/ii- a,late .n teritoriul ad+inistrativ- .n condiiile art. 10 lit. a! 0i ale
art. 55 alin. *5!8
2.la construciile reprezent<nd +onu+ente istorice clasate sau a,late .n
procedur de clasare potrivit le/ii- a,late pe teritoriul ad+inistrativ- .n
condiiile art. 10 lit. a! 0i ale art. 55 alin. *5! 0i cu avizul ar6itectului-0e,
al :udeului8
(la data 19-mai-200 !rt" 4$ litera *"$ punctul 2" din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 6" din
%egea 11/2005 )
,!de pri+arii co+unelor- pentru lucrrile care se execut)
1..n intravilanul localitilor co+ponente- .n vederea realizrii de
locuine individuale 0i a anexelor /ospodre0ti ale acestora- precu+ 0i-
cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor :udeene-
potrivit art. 55 alin. *4!- .n vederea executrii lucrrilor la celelalte
cate/orii de construcii8
2.la construciile reprezent<nd +onu+ente istorice- clasi,icate potrivit
le/ii- a,late .n intravilanul localitilor co+ponente- .n condiiile art. 10
lit. a! 0i ale art. 55 alin. *4!.
(la data 06-dec-2004 !rt" 4 din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 1" din $rdonanta #rgenta
122/2004 )
2.la construciile reprezent<nd +onu+ente istorice clasate sau a,late .n
procedur de clasare potrivit le/ii- a,late pe teritoriul ad+inistrativ- .n
condiiile art. 10 lit. a! 0i ale art. 55 alin. *4! 0i cu avizul ar6itectului-0e,
al :udeului8
(la data 19-mai-200 !rt" 4$ litera +"$ punctul 2" din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul -" din
%egea 11/2005 )
4..n extravilanul co+unelor pentru construcii reprezent<nd anexe
/ospodre0ti 0i ale exploataiilor a/ricole- p<n la 100 +
2
.
(la data 19-mai-200 !rt" 4$ litera +" din capitolul # completat de !rt" 1$ punctul 8" din %egea
11/2005 )
4..n extravilanul co+unelor pentru construcii reprezent<nd anexe
/ospodre0ti- p<n la 100 +
2
8
(la data 18-mai-2008 !rt" 4$ litera +"$ punctul 3" din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 1" din
%egea 101/2008 )
5..n extravilanul co+unelor pentru construciile reprezent<nd anexe
/ospodre0ti ale exploataiilor a/ricole- a cror supra,a construit
des,0urat este de +axi+u+ 5.000 +
2
.
(la data 18-mai-2008 !rt" 4$ litera +" din capitolul # completat de !rt" 1$ punctul 2" din %egea
101/2008 )
(la data 14-oct-2009 !rt" 4$ litera +" din capitolul # abrogat de !rt" #$ punctul " din %egea
2"1/200 )
*2!$entru lucrrile care se realizeaz pe a+plasa+ente ce dep0esc
li+itele :udeelor- respectiv ale +unicipiului Cucure0ti- .n vederea
ar+onizrii condiiilor de autorizare pentru .ntrea/a investiie-
3inisterul 7ezvoltrii- Lucrrilor $ublice 0i Locuinelor va e+ite un aviz
coordonator .n baza cruia pre0edinii consiliilor :udeene i+plicate-
respectiv pri+arul /eneral al +unicipiului Cucure0ti vor e+ite autorizaii
de construire pentru lucrrile a+plasate .n unitile ad+inistrativ-
teritoriale din aria lor de co+peten.
*2!$entru lucrrile care se realizeaz pe a+plasa+ente ce dep0esc
li+itele :udeului- respectiv ale +unicipiului Cucure0ti- .n vederea
autoritatea ad+inistraiei publice centrale co+petente- potrivit le/ii- va
e+ite un aviz coordonator .n baza cruia pre0edinii consiliilor :udeene
i+plicate- respectiv pri+arul /eneral al +unicipiului Cucure0ti vor e+ite
autorizaii de construire pentru lucrrile a+plasate .n unitile
ad+inistrativ-teritoriale din aria lor de co+peten.
2"1/200 )
*2!$entru investiiile care se realizeaz pe a+plasa+ente ce dep0esc
li+ita ad+inistrativ-teritorial a :udeului- respectiv a +unicipiului
Cucure0ti- .n uniti ad+inistrativ-teritoriale li+itro,e- .n vederea
autoritatea ad+inistraiei publice centrale co+petente cu atribuii de
re/le+entare- potrivit le/ii- .n do+eniul din care ,ace parte investiia
supus autorizrii- va e+ite un aviz coordonator- .n baza cruia
pre0edinii consiliilor :udeene i+plicate- respectiv pri+arul /eneral al
+unicipiului Cucure0ti- dup caz- vor e+ite autorizaii de construire
pentru executarea lucrrilor a,erente prilor din investiie a+plasate .n
unitile ad+inistrativ-teritoriale din aria lor de co+peten.
(la data 12-apr-2013 !rt" 4$ alin" (2) din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 2" din %egea
81/2013 )

Art. O. Atri(u'ii speciale ale autorit'ii administra'iei pu(lice -ude'ene)a municipiului Eucureti
5...6
132 3n situa'ia pre,zut la art. F alin. 122 din 0ege* !n care lucrrile urmeaz s se realizeze pe
amplasamente ce depesc limitele -ude'ului* respecti, ale municipiului Eucureti* a,nd !n ,edere
necesitatea armonizrii condi'iilor de autorizare* autoriza'iile de construire se emit de ctre preedin'ii
consiliilor -ude'ene interesate i* dup caz* de ctre primarul general al municipiului Eucureti* cu
respectarea pre,ederilor a,izului coordonator emis de ctre autoritatea administra'iei pu(lice centrale
competente.
1F2 3n ,ederea realizrii unitare a o(iecti,ului de in,esti'ii* autoriza'iile de construire pre,zute la alin.
132 produc efecte numai dup emiterea ultimei autoriza'ii de construire.
*2
1
!$entru lucrrile de instalare 0i dezvoltare a reelelor de co+unicaii
electronice- 3inisterul 7ezvoltrii Re/ionale 0i &uris+ului va e+ite un
aviz coordonator- .n baza cruia pre0edinii consiliilor :udeene
i+plicate- respectiv pri+arul /eneral al +unicipiului Cucure0ti vor e+ite
autorizaii de construire pentru toate lucrrile din aria lor de
co+peten.
(la data 31-oct-2012 !rt" 4$ alin" (2) din capitolul # completat de !rt" 42$ punctul 2" din capitolul
'# din %egea 154/2012 )
*4!#utorizaiile de construire prevzute la alin. *2! produc e,ecte la data
intrrii .n vi/oare a ulti+ei autorizaii de construire e+ise .n condiiile
prezentei le/i.
*4!#utorizaiile de construire prevzute la alin. *2! 0i *2
1
! produc e,ecte
de la data intrrii .n vi/oare a ulti+ei autorizaii de construire e+ise .n
condiiile prezentei le/i.
(la data 31-oct-2012 !rt" 4$ alin" (3) din capitolul # modificat de !rt" 42$ punctul 3" din capitolul
'# din %egea 154/2012 )
*5!$entru lucrrile a,erente in,rastructurii de transport rutier de
interes naional- autorizaia de construire se elibereaz de ctre
pre0edinii consiliilor :udeene respective- .n baza avizului coordonator
e+is de 3inisterul &ransporturilor.
(la data 14-feb-2009 !rt" 4 din capitolul # completat de !rt" #$ punctul " din $rdonanta #rgenta
214/2008 )
! $rin dero/are de la prevederile art. 50 alin. 1 din Le/ea nr. 1011995
privind calitatea .n construcii- publicat .n 3onitorul ',icial al Ro+<niei-
$artea %- nr. 12 din 25 ianuarie 1995- cu +odi,icrile ulterioare- pentru
lucrrile prevzute la art. 5 alin. *5! investitorii sau proprietarii vor vira
lunar ctre %nspectoratul de Dtat .n "onstrucii - %.D.". o su+
ec6ivalent cu o cot de 0-4; din c6eltuielile pentru executarea
acestora.
(la data 14-feb-2009 !rt" 4$ alin" (4) din capitolul # a se vedea referinte de aplicare din !rt" '###
din $rdonanta #rgenta 214/2008 )
(la data 14-oct-2009 !rt" 4$ alin" (4) din capitolul # abrogat de !rt" #$ punctul -" din %egea
2"1/200 )
*5!$entru lucrrile de ,ora:e 0i prospeciuni sub+arine- precu+ 0i de
construire a reelelor sub+arine de transport ener/etic 0i de
co+unicaii- a+plasate .n +area teritorial- zona conti/u sau zona
econo+ic exclusiv a 3rii 2e/re- dup caz- autorizaia de construire
se e+ite de ctre autoritatea ad+inistraiei publice centrale co+petent.
(la data 14-oct-2009 !rt" 4$ alin" (4) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 8" din %egea
2"1/200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 4$ alin" () din capitolul # reglementat de !rt" 8 din capitolul #$
(la data 11-oct-2011 !rt" 4$ alin" () din capitolul # abrogat de !rt" #$ punctul 2" din $rdonanta
#rgenta 85/2011 )
*>!$rin excepie de la prevederile art. 2 alin. *1!- executarea lucrrilor
de ,ora:e necesare pentru e,ectuarea studiilor /eote6nice 0i a
prospeciunilor /eolo/ice- proiectarea 0i desc6iderea exploatrilor de
/aze 0i petrol- a altor exploatri subacvatice- precu+ 0i a lucrrilor de
construire a reelelor sub+arine de transport ener/etic 0i de
co+unicaii- .n +area teritorial- zona conti/u sau zona econo+ic
exclusiv a 3rii 2e/re- dup caz- este per+is .n baza actului de
autoritate al autoritii co+petente dese+nate prin le/ea special- care
ine loc de autorizaie de construire1des,iinare 0i se e+ite .n condiiile
le/islaiei speci,ice din do+eniul /azelor- petrolului- ener/iei electrice 0i
co+unicaiilor- din care ,ac parte lucrrile- dup caz.
(la data 12-apr-2013 !rt" 4 din capitolul # completat de !rt" 1$ punctul 3" din %egea 81/2013 )
#rt. 5
(la data 06-ian-2010 !rt" din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 13/R, din 0"-
ian-2010 )
*1!3n ,ederea simplificrii procedurii de autorizare* emitentul autoriza'iei are
o(liga'ia s organizeze structuri de specialitate* !n ,ederea emiterii acordului
unic* respecti, a o('inerii* !n numele solicitantului* a a,izelor legale necesare
autorizrii* pentru.
a!racordarea la re'elele de utilit'i* !n condi'iile impuse de caracteristicile i de
amplasamentul re'elelor de transport energetic sau tehnologic din zona de
amplasament4
b!racordarea la re'eaua cilor de comunica'ii4
c!pre,enirea i stingerea incendiilor* aprarea ci,il* protec'ia mediului i a
snt'ii popula'iei.
*2!/entru asigurarea func'ionrii structurilor de specialitate* consiliile -ude'ene i
locale pot sta(ili ta&e pe tipuri de lucrri* !n raport cu numrul de a,ize necesare*
!n condi'iile legii.
*4!Bn vederea or/anizrii structurii de specialitate pentru e+iterea
acordului unic- prevzut la alin. *1!- re/iile 0i societile co+erciale
publice ori private care ad+inistreaz 0i1sau exploateaz utiliti urbane
au obli/aia dese+nrii unui reprezentant cu drepturi depline.
(la data 16-mai-2006 !rt" din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 2" din %egea 52/200" )
*1!#vizele 0i acordurile stabilite prin certi,icatul de urbanis+ 0i care
privesc asi/urarea- racordarea sau bran0area- dup caz- la in,rastructura
edilitar- .n condiiile i+puse de caracteristicile 0i de a+plasa+entul
reelelor de transport ener/etic sau te6nolo/ic din zona de
a+plasa+ent- racordarea la reeaua cilor de co+unicaii- securitatea la
incendiu- protecia civil 0i protecia sntii populaiei- precu+ 0i actul
ad+inistrativ al autoritii co+petente pentru protecia +ediului se
solicit 0i se obin de ctre investitor1solicitant de la autoritile
co+petente .n do+eniu- .naintea depunerii docu+entaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile prevzute la
art. 5.
*2!#vizele- acordurile 0i actul ad+inistrativ al autoritii co+petente
pentru protecia +ediului- stabilite prin certi,icatul de urbanis+ 0i
obinute de ctre solicitant- potrivit prevederilor alin. *1!- devin parte
inte/rant din autorizaia de construire.
(la data 14-feb-2009 !rt" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 6" din $rdonanta #rgenta
214/2008 )
*1!#vizele 0i acordurile stabilite prin certi,icatul de urbanis+ se solicit
de ctre investitor1bene,iciar 0i se obin de la autoritile co+petente .n
do+eniu .naintea depunerii docu+entaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii la autoritile ad+inistraiei publice co+petente
pentru)
a!asi/urarea 0i racordarea1bran0area la in,rastructura edilitar- .n
condiiile i+puse de caracteristicile 0i a+plasa+entul reelelor de
distribuie1transport ener/etic din zona de a+plasa+ent8
b!racordarea la reeaua cilor de co+unicaii8
c!securitatea la incendiu- protecia civil 0i protecia sntii populaiei8
d!cerinele speci,ice unor zone cu restricii stabilite prin re/le+entri
speciale.
*2!#ctele de autoritate e+ise de autoritile co+petente pentru
protecia +ediului prevzute la art. 2 alin. *2
1
! lit. b! 0i d! se solicit 0i
se obin de investitor1solicitant .n condiiile le/ii.
*4!#vizele 0i acordurile stabilite prin certi,icatul de urbanis+- .+preun
cu punctul de vedere al autoritii co+petente pentru protecia +ediului
sau- dup caz- actul ad+inistrativ al acesteia- obinute potrivit
prevederilor alin. *1! 0i *2!- se anexeaz 0i devin parte inte/rant din
autorizaia de construire.
(la data 14-oct-2009 !rt" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 9" din %egea 2"1/200 )

Art. G. Asigurarea transparen'ei procedurii de autorizare
112 <ransparen'a procedurii de autorizare a e&ecutrii lucrrilor de construc'ii - att la ni,elul
certificatului de ur(anism* ct i al autoriza'iei de construire)desfiin'are - se realizeaz prin asigurarea
caracterului pu(lic al acesteia* respecti, prin asigurarea dreptului pu(licului de a fi informat.
122 3n situa'ia !n care autoritatea pentru protec'ia mediului competent a sta(ilit parcurgerea procedurii
de e,aluare a impactului in,esti'iei asupra mediului* pu(licul are dreptul de a se informa i de a participa
efecti, i din timp la procedura de autorizare* de a se documenta i de a transmite comentarii i opinii
autorit'ilor administra'iei pu(lice competente* !naintea lurii unei decizii finale asupra cererii pentru
emiterea autoriza'iei de construire aferente in,esti'iei.
132 3n situa'ia pre,zut la alin. 122* informarea i consultarea pu(licului se realizeaz !n conformitate cu
pre,ederile legisla'iei pri,ind e,aluarea impactului anumitor proiecte pu(lice i pri,ate asupra mediului.
Art. P. 3ntrirea disciplinei !n autorizare i !n e&ecu'ia lucrrilor autorizate
112 @espectarea pre,ederilor legale pri,ind disciplina !n procedura autorizrii* precum i !n aplicarea !n
e&ecu'ie a pre,ederilor autoriza'iilor* !n toate fazele* are efecte !n plan social* nerespectarea acestora
fiind sanc'ionat potri,it 0egii.
122 /otri,it 0egii* disciplina autorizrii i e&ecu'iei se asigur.
a2 la ni,elul administra'iei pu(lice locale prin. indi,idualizarea rspunderii personalului cu atri(u'ii tehnice
!n administra'ia pu(lic local* !ntrirea rolului institu'iei arhitectului-ef* la toate ni,elurile unit'ilor
administrati,-teritoriale* precum i prin sta(ilirea competen'elor de control ale organelor cu atri(u'ii din
cadrul aparatului propriu al administra'iei pu(lice -ude'ene i locale4
(2 la ni,elul administra'iei pu(lice centrale competente !n condi'iile 0egii* prin indi,idualizarea rspunderii
personalului propriu cu atri(u'ii tehnice !n domeniul autorizrii4
c2 la ni,elul :nspectoratului de Stat !n +onstruc'ii - !n toate etapele autorizrii i e&ecu'iei lucrrilor.
#rt. >
(la data 24-feb-2010 !rt" 6 din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 24!/R-,$N-
din 24-feb-2010 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 6 din capitolul # reglementat de capitolul ###$ sectiunea 1 din Norme
*1!+ertificatul de ur(anism este actul de informare prin care autorit'ile
pre,zute la art. F* !n conformitate cu pre,ederile planurilor ur(anistice i ale
regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amena-are a teritoriului*
dup caz* a,izate i apro(ate potri,it legii* fac cunoscute solicitantului elementele
pri,ind regimul -uridic* economic i tehnic al terenurilor i construc'iilor e&istente
la data solicitrii i sta(ilesc cerin'ele ur(anistice care urmeaz s fie !ndeplinite
!n func'ie de specificul amplasamentului* precum i lista cuprinznd a,izele i
acordurile legale* necesare !n ,ederea autorizrii.
*1!"erti,icatul de urbanis+ este actul de in,or+are prin care autoritile
prevzute la art. 5- .n con,or+itate cu prevederile planurilor urbanistice
0i ale re/ula+entelor a,erente acestora ori ale planurilor de a+ena:are a
teritoriului- dup caz- avizate 0i aprobate potrivit le/ii- care sunt
in,or+aii de interes public- potrivit le/ii- ,ac cunoscute solicitantului
ele+entele privind re/i+ul :uridic- econo+ic 0i te6nic al terenurilor 0i
construciilor existente la data solicitrii- stabilesc cerinele urbanistice
care ur+eaz s ,ie .ndeplinite prin docu+entaia te6nic - 7.&. .n
,uncie de speci,icul a+plasa+entului- lista cuprinz<nd avizele 0i
acordurile necesare .n vederea autorizrii executrii lucrrilor de
construcii- potrivit prevederilor art. 5- alin. *1!- inclusiv obli/aia de a
contacta autoritatea co+petent pentru protecia +ediului- cu privire la
evaluarea iniial a investiiei 0i stabilirea necesitii evalurii e,ectelor
acesteia asupra +ediului .n vederea obinerii actului ad+inistrativ al
autoritii co+petente pentru protecia +ediului.
(la data 14-feb-2009 !rt" 6$ alin" (1) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul -" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
*1!"erti,icatul de urbanis+ este actul de in,or+are prin care
autoritile prevzute la art. 5)
a!,ac cunoscute solicitantului in,or+aiile privind re/i+ul :uridic-
econo+ic 0i te6nic al terenurilor 0i construciilor existente la data
solicitrii- .n con,or+itate cu prevederile planurilor urbanistice 0i ale
re/ula+entelor a,erente acestora ori ale planurilor de a+ena:are a
teritoriului- dup caz- avizate 0i aprobate potrivit le/ii8
b!stabilesc cerinele urbanistice care ur+eaz s ,ie .ndeplinite .n
,uncie de speci,icul a+plasa+entului8
c!stabilesc lista cuprinz<nd avizele1acordurile necesare .n vederea
autorizrii8
d!.ncuno0tineaz investitorul1solicitantul cu privire la obli/aia de a
contacta autoritatea co+petent pentru protecia +ediului- .n scopul
obinerii punctului de vedere 0i- dup caz- al actului ad+inistrativ al
acesteia- necesare .n vederea autorizrii.
2"1/200 )
*1
1
!#ctul ad+inistrativ al autoritii co+petente pentru protecia
+ediului este- dup caz- declaraia autoritii pentru protecia +ediului-
decizia etapei de .ncadrare- acordul de +ediu- avizul 2atura 2000.
(la data 14-feb-2009 !rt" 6$ alin" (1) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 8" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
*1
1
!$unctul de vedere al autoritii co+petente pentru protecia
+ediului reprezint docu+entul scris e+is de aceasta dup etapa de
evaluare iniial- respectiv dup etapa de .ncadrare a investiiei .n
procedura de evaluare a i+pactului asupra +ediului- iar actul
ad+inistrativ al autoritii co+petente pentru protecia +ediului este-
dup caz- acordul de +ediu sau avizul 2atura 2000.
(la data 14-oct-2009 !rt" 6$ alin" (1%1) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 11" din %egea
2"1/200 )
*2!+ertificatul de ur(anism se emite de autorit'ile pre,zute la art. F* a(ilitate
s autorizeze lucrrile de construc'ii* i se eli(ereaz solicitantului !n termen de
cel mult 30 de zile de la data !nregistrrii cererii* men'ionndu-se !n mod
o(ligatoriu scopul emiterii acestuia.
(la data 26-mai-2009 !rt" 6$ alin" (2) din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 815
din 2"-mai-200 )
prevederi din #rt. A din capitolul %- sectiunea 4 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 40-iul-
2010 pentru #rt. >- alin. *2! din capitolul %

DE"E%(2E# 4) "adrul instituional .n do+eniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii
Art. N. Autorit'i emitente
112 Autoriza'iile de construire sau de desfiin'are pentru e&ecutarea lucrrilor de construc'ii pre,zute la
art. 3 alin. 112 din 0ege se emit de ctre autorit'ile administra'iei pu(lice -ude'ene sau locale* potri,it
competen'elor pre,zute la art. F alin. 112 din 0ege* pentru lucrrile care se e&ecut !n cadrul unit'ii
administrati,-teritoriale* !n func'ie de categoriile de construc'ii i lucrri* precum i cu respectarea
pre,ederilor documenta'iilor de ur(anism i a planurilor de amena-are a teritoriului* apro(ate potri,it
legii.
122 /entru lucrrile la construc'ii amplasate !n zone de protec'ie a monumentelor i !n zone construite
prote-ate ori la construc'ii cu ,aloare arhitectural sau istoric deose(it* pre,zute la art. 3 alin. 112 lit.
(2 din 0ege* autorit'ile pre,zute la art. F alin. 112 lit. c2 pct. 2 i lit. e2 pct. 2 din 0ege ,or emite
autoriza'iile de construire)desfiin'are numai pentru zonele de protec'ie a monumentelor i zonele
construite prote-ate* delimitate)definite prin documenta'ii de ur(anism legal apro(ate.
132 3n temeiul dispozi'iilor art. P alin. 122 din 0ege* certificatele de ur(anism se emit de ctre aceeai
autoritate care este competent s emit autoriza'iile de construire)desfiin'are* potri,it competen'elor
pre,zute la art. F alin. 112 i art. F3 lit. a2 din 0ege.
1F2 /rin e&ceptare de la pre,ederile alin. 112* !n situa'iile pre,zute de 0ege* autoriza'iile de
construire)desfiin'are se emit de ctre.
a2 autorit'ile administra'iei pu(lice centrale competente !n domeniile din care fac parte lucrrile de
construc'ii supuse autorizrii !n temeiul dispozi'iilor art. F alin. 1G2 din 0ege* care sunt amplasate* dup
caz* !n marea teritorial* zona contigu sau zona economic e&clusi, a =rii 8egre* astfel.
- pentru lucrrile de fora-e i prospec'iuni su(marine* de ctre autoritatea administra'iei pu(lice centrale
competent !n domeniul resurselor minerale4
- pentru lucrrile de construire a re'elelor su(marine de transport energetic* de ctre autoritatea
administra'iei pu(lice centrale competent !n domeniul energetic4
- pentru lucrrile de construire a re'elelor su(marine de comunica'ii* de ctre autoritatea administra'iei
pu(lice centrale competent !n domeniul comunica'iilor4
1G2 /rin e&cep'ie de la pre,ederile alin. 122* la emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are pentru
lucrri de amena-ri)rea(ilitri interioare* care nu aduc modificri ale fa'adelor cldirilor* nu este
necesar e&isten'a unei documenta'ii de ur(anism legal apro(ate.
(2 =inisterul <ransporturilor i :nfrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier
de interes na'ional* !n temeiul dispozi'iilor art. F3 lit. (2 din 0ege4
c2 ministerele i celelalte organe de specialitate ale administra'iei pu(lice centrale interesate - pentru
lucrri de construc'ii cu caracter militar* !n temeiul dispozi'iilor art. F3 lit. a2 din 0ege4
*4!+ertificatul de ur(anism se semneaz de ctre preedintele consiliului
-ude'ean sau de primar* dup caz* de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre
persoana cu responsa(ilitate !n domeniul amena-rii teritoriului i ur(anismului
din aparatul propriu al autorit'ii administra'iei pu(lice emitente*
responsa(ilitatea emiterii acestuia re,enind semnatarilor* potri,it atri(u'iilor
sta(ilite conform legii.
*5!3n ,ederea eli(errii certificatului de ur(anism solicitantul - orice persoan
fizic sau -uridic interesat - se ,a adresa autorit'ilor pre,zute la art. F cu o
cerere care ,a cuprinde att elementele de identificare a imo(ilului pentru care
se solicit certificatul de ur(anism* ct i elementele care definesc scopul
solicitrii.
*5!Bn vederea eliberrii certi,icatului de urbanis+ solicitantul - orice
persoan ,izic sau :uridic interesat - se va adresa autoritilor
prevzute la art. 5 cu o cerere care va cuprinde at<t ele+entele de
identi,icare a i+obilului pentru care se solicit certi,icatul de urbanis+-
respectiv localitate- nu+r cadastral 0i nu+r de carte ,unciar- .n cazul
.n care le/ea nu dispune alt,el- c<t 0i ele+entele care de,inesc scopul
solicitrii.
#rgenta 214/2008 )
*5!Bn vederea eliberrii certi,icatului de urbanis+- solicitantul - orice
persoan ,izic sau :uridic interesat - se va adresa autoritilor
prevzute la art. 5 cu o cerere care va cuprinde at<t ele+entele de
identi,icare a i+obilului pentru care se solicit certi,icatul de urbanis+-
respectiv localitate- nu+r cadastral 0i nu+r de carte ,unciar- unde
este cazul- dac le/ea nu dispune alt,el- c<t 0i ele+entele care de,inesc
scopul solicitrii.
2"1/200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 6$ alin" (4) din capitolul # reglementat de !rt" 19 din capitolul ##$
prevederi din #rt. 19 din capitolul %%- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. >- alin. *5! din capitolul %

Art. 1O. >ocumentele necesare emiterii certificatului de ur(anism
112 /entru emiterea certificatului de ur(anism* solicitantul - orice persoan fizic sau -uridic interesat -
tre(uie s depun la emitent o documenta'ie cuprinznd.
a2 cererea-tip 1formularul-model F.1 R+%@%@% pentru emiterea certificatului de ur(anismR2* !n
conformitate cu precizrile pri,ind completarea acesteia* cuprinznd.
1. elementele de identificare a solicitantului4
2. elementele de identificare a imo(ilului pentru care se solicit emiterea certificatului de ur(anism*
respecti, localitate* numr cadastral i numr de carte funciar* !n cazul !n care legea nu dispune altfel4
3. elementele care definesc scopul solicitrii4
(2 planuri cadastrale)topografice* cu e,iden'ierea imo(ilelor !n cauz* astfel.
1. pentru imo(ilele ne!nscrise !n e,iden'ele de cadastru i pu(licitate imo(iliar. plan de !ncadrare !n
zon* la una din scrile 1.10.000* 1.G.000* 1.2.000* 1.1.000* 1.G00* dup caz* eli(erat* la cerere* de
ctre oficiul de cadastru i pu(licitate imo(iliar4
2. pentru imo(ilele !nscrise !n e,iden'ele de cadastru i pu(licitate imo(iliar. e&tras din planul cadastral
de pe ortofotoplan i e&tras de carte funciar pentru informare actualizat la zi* eli(erate* la cerere* de
ctre (iroul de cadastru i pu(licitate imo(iliar.
c2 documentul de plat a ta&ei de eli(erare a certificatului de ur(anism* !n copie.
122 /otri,it pre,ederilor art. P alin. 112 i 1F2 din 0ege* certificatul de ur(anism este un act de informare
pri,ind regimul -uridic* economic i tehnic al imo(ilului* precum i cerin'ele ur(anistice specifice
amplasamentului* determinate !n conformitate cu pre,ederile documenta'iilor de ur(anism a,izate i
apro(ate* document care se eli(ereaz* la cerere* oricrui solicitant - persoan fizic sau persoan
-uridic - nefiind necesar prezentarea titlului asupra imo(ilului sau a altui act care s ateste dreptul de
proprietate.
132 Se interzice emitentului s condi'ioneze emiterea certificatului de ur(anism de ela(orarea preala(il a
unei documenta'ii de ur(anism pentru imo(ilul !n cauz* precum i a oricror documenta'ii tehnice de
definire a scopului solicitrii.
1F2 /otri,it 0egii* certificatul de ur(anism nu 'ine loc de autoriza'ie de construire)desfiin'are i nu confer
dreptul de a e&ecuta lucrri de construc'ii.
*5!+ertificatul de ur(anism nu confer dreptul de a e&ecuta lucrri de
construc'ii.
*>!+ertificatul de ur(anism se emite* potri,it legii* i !n ,ederea concesionrii de
terenuri* a ad-udecrii prin licita'ie a proiectrii lucrrilor pu(lice !n faza RStudiu
de feza(ilitateR i pentru cereri !n -usti'ie i opera'iuni notariale pri,ind circula'ia
imo(iliar atunci cnd opera'iunile respecti,e au ca o(iect !mpr'eli ori comasri
de parcele solicitate !n scopul realizrii de lucrri de construc'ii* precum i
constituirea unei ser,ituti de trecere cu pri,ire la un imo(il. 7pera'iunile -uridice
men'ionate se efectueaz numai !n (aza certificatului de ur(anism* iar
nerespectarea acestor pre,ederi se sanc'ioneaz cu nulitatea actului.
*>!"erti,icatul de urbanis+ se e+ite 0i .n ur+toarele situaii)
a!.n vederea concesionrii de terenuri- potrivit le/ii8
b!.n vederea ad:udecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice .n
,aza de FDtudiu de ,ezabilitateF- potrivit le/ii8
c!pentru cereri .n :ustiie 0i operaiuni notariale privind circulaia
i+obiliar atunci c<nd operaiunile respective au ca obiect .+preli ori
co+asri de parcele solicitate .n scopul realizrii de lucrri de
construcii- precu+ 0i constituirea unei servitui de trecere cu privire la
un i+obil. 'peraiunile :uridice +enionate- e,ectuate .n lipsa
certi,icatului de urbanis+- sunt lovite de nulitate.
2"1/200 )
prevederi din capitolul %%%- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-nov-2009
pentru #rt. > din capitolul %

,&./-$%+% ///) .roced#ra de a#torizare
DE"E%(2E# 1) "erti,icatul de urbanis+
Art. 30. >efini'ie
112 +ertificatul de ur(anism este actul de informare al autorit'ii administra'iei pu(lice competente s
emit autoriza'ii de construire)desfiin'are* pre,zute la art. F alin. 112 i art. F3 lit. a2 din 0ege* care se
emite* !n principal* !n ,ederea !nceperii procedurii de autorizare a e&ecutrii lucrrilor de construc'ii*
precum i a instala'iilor aferente acestora* inclusi, pentru desfiin'area construc'iilor ori a altor lucrri ori
amena-ri
122 /rin +ertificatul de ur(anism* potri,it pre,ederilor art. P alin. 112 din 0ege* se aduc la cunotin'
in,estitorului)solicitantului informa'ii - e&istente la data solicitrii* !n conformitate cu pre,ederile
planurilor ur(anistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amena-are a
teritoriului* dup caz* a,izate i apro(ate potri,it legii - cu pri,ire la cerin'ele tehnice ale
amplasamentului* precum i la o(liga'iile pe care acesta le are !n procedura de autorizare a e&ecutrii
lucrrilor de construc'ii* pri,ind.
a2 regimul -uridic* economic i tehnic al imo(ilului - teren i)sau construc'ii e&istente la data solicitrii -*
!n conformitate cu pre,ederile planurilor ur(anistice i ale regulamentelor aferente acestora* ori ale
planurilor de amena-are a teritoriului* dup caz* a,izate i apro(ate potri,it legii4
(2 cerin'ele ur(anistice specifice amplasamentului4
c2 a,izele)acordurile legale necesare !n ,ederea autorizrii4
d2 o(liga'ia de a contacta autoritatea competent pentru protec'ia mediului* !n scopul o('inerii punctului
de ,edere i* dup caz* al actului administrati, al acesteia* !n ,ederea autorizrii.
132 +ertificatul de ur(anism se eli(ereaz solicitantului !n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de
la data !nregistrrii cererii* men'ionndu-se !n mod o(ligatoriu scopul emiterii acestuia.
1F2 /otri,it pre,ederilor art. P alin. 1G2 din 0ege* !n (aza +ertificatului de ur(anism nu este permis
e&ecutarea lucrrilor de construc'ii.
1G2 +ertificatul de ur(anism se mai emite* !n conformitate cu pre,ederile art. P alin. 1P2 din 0ege* pentru
!ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri* !n ,ederea ad-udecrii prin licita'ie a
proiectrii lucrrilor pu(lice !n faza de documenta'ie tehnico-economic RStudiu de feza(ilitateR* ori
similar acesteia* precum i pentru cereri !n -usti'ie i opera'iuni notariale pri,ind circula'ia imo(iliar*
atunci cnd opera'iunile respecti,e au ca o(iect !mpr'eli ori comasri de parcele solicitate !n scopul
realizrii de lucrri de construc'ii* precum i constituirea unei ser,itu'i de trecere cu pri,ire la un imo(il.
1P2 /entru aceeai parcel 1imo(il2 se pot emite certificate de ur(anism mai multor solicitan'i* indiferent
de calitatea acestora !n raport cu proprietatea asupra parcelei. 3n aceast situa'ie certificatele de
ur(anism urmeaz a a,ea acelai con'inut cu caracter de informare 1pri,ind regimul -uridic* economic i
tehnic al imo(ilului2 conform pre,ederilor documenta'iilor de ur(anism apro(ate* potri,it legii* pentru to'i
solicitan'ii.
Art. 31. Solicitantul certificatului de ur(anism
112 Solicitantul certificatului de ur(anism este persoana fizic sau -uridic interesat s primeasc de la
autoritatea administra'iei pu(lice competente informa'ii cu pri,ire la un imo(il - teren i)sau construc'ii -
!n scopurile definite la art. P din 0ege.
122 3n ,ederea eli(errii certificatului de ur(anism* solicitantul se ,a adresa autorit'ilor competente
pre,zute la art. N alin. 112 i 132* depunnd* potri,it pre,ederilor art. P alin. 1F2 din 0ege* o cerere
conform formularului-model F1 R+%@%@% pentru emiterea certificatului de ur(anismR !n care se ,or !nscrie
att elementele de identificare a imo(ilului pentru care se solicit certificatul de ur(anism - localitate*
numr cadastral i numr de carte funciar* unde este cazul* dac legea nu dispune altfel -* ct i
elementele care definesc scopul solicitrii.
Art. 32. +erin'e ur(anistice
112 +ertificatul de ur(anism se !ntocmete !n conformitate cu pre,ederile documenta'iilor de ur(anism
1/.;.H.* /.;.A.* /.;.>.2* iar pentru in,esti'iile care depesc limita unei unit'i administrati,-teritoriale se
poate !ntocmi i pe (aza planurilor de amena-are a teritoriului 1/.A.<.8.* /.A.<.A.* /.A.<.S.2* apro(ate
potri,it legii i* !n lips* !n conformitate cu regulile-cadru sta(ilite prin @egulamentul Heneral de
;r(anism 1@.H.;.2.
122 3n cazul !n care scopul declarat de solicitant este autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* iar
specificul o(iecti,ului 1func'iune* accesi(ilitate* rela'ii de ,ecintate etc.2 nu se !ncadreaz !n pre,ederile
documenta'iilor de ur(anism i)sau de amena-are a teritoriului apro(ate* ori dac particularit'ile
amplasamentului 1suprafa' neconstrui(il ca urmare a unor interdic'ii sau ser,itu'i* a unor zone de
protec'ie a dotrilor de infrastructur* rezer,e de teren pentru in,esti'ii de interes pu(lic etc.2 nu permit
realizarea in,esti'iei* certificatul de ur(anism se eli(ereaz cu men'ionarea e&pres a incompati(ilit'ilor
rezultate* precum i a imposi(ilit'ii emiterii unei autoriza'ii de construire pentru o(iecti,ul propus.
132 3n situa'ii deose(ite* !n func'ie de condi'iile specifice de amplasament 1pozi'ia terenului !n ansam(lul
localit'ii ori al teritoriului2 i)sau de importan'a i comple&itatea o(iecti,ului de in,esti'ii i dac
pre,ederile documenta'iilor de ur(anism i de amena-are a teritoriului apro(ate nu furnizeaz suficiente
elemente necesare autorizrii* ori dac se solicit o derogare de la pre,ederile documenta'iilor de
ur(anism sau de amena-are a teritoriului apro(ate* emitentul poate cere suplimentar* prin certificatul de
ur(anism.
a2 ela(orarea* !n condi'iile i cu respectarea pre,ederilor 0egii nr. 45012001 pri,ind amena-area
teritoriului i ur(anismul* cu modificrile i completrile ulterioare* a unui plan ur(anistic zonal 1/.;.A.2 -
numai !n (aza unui a,iz preala(il de oportunitate* !ntocmit i apro(at !n condi'iile legii - ori a unui plan
ur(anistic de detaliu 1/.;.>.2* dup caz* urmnd ca* dup apro(are* pre,ederile acestuia s fie preluate
!n cadrul /.;.H. ori /.A.<.S.4 !n certificatul de ur(anism se ,a face men'iunea c documenta'ia tehnic -
>.<. 1>.<.A.+.)>.<.A.>.2 se ,a putea !ntocmi numai dup apro(area documenta'iei de ur(anism i cu
o(ligati,itatea respectrii !ntocmai a pre,ederilor acesteia4
(2 completarea* dup caz* a documenta'iilor care !nso'esc cererea pentru eli(erarea autoriza'iei de
construire cu urmtoarele studii* a,ize* e&pertize.
1. studii de specialitate. de circula'ie* istoric* de amena-are peisagistic* de impact asupra mediului
1numai la solicitarea autorit'ii de protec'ie a mediului2* studiu de !nsorire i altele asemenea4
2. a,ize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de
protec'ie sau de restric'ii de construire 1protec'ia zonelor naturale4 prote-area monumentelor istorice4
zone cu trafic aerian4 ,ecintatea construc'iilor i ansam(lurilor cu caracter militar4 drumuri4 re'ele
electrice i de telecomunica'ii4 magistrale de transport de gaze* de produse petroliere4 ci ferate i
na,iga(ile4 cursuri de ap4 sta'ii meteo4 surse i gospodrii de ap* amena-ri de !m(unt'iri funciare
etc.24
3. e&pertize tehnice)audit energetic.
1F2 /entru lucrri la construc'iile e&istente 1repara'ii* consolidri* schim(ri de destina'ie a spa'iilor
interioare etc.2* dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri de natur ur(anistic ori dac noua
func'iune este compati(il cu reglementrile ur(anistice ale zonei* nu este necesar !ntocmirea unui plan
ur(anistic zonal 1/.;.A.2 ori de detaliu 1/.;.>.2* dup caz.
Art. 33. >epunerea documenta'iei
112 3n ,ederea emiterii certificatului de ur(anism solicitantul tre(uie s depun la emitent - autorit'ile
pre,zute la art. F din 0ege - actele men'ionate la art. 1O.
122 +ererea tip pentru eli(erarea certificatului de ur(anism 1RFormularul-model F.1 - +%@%@% pentru
emiterea certificatului de ur(anismR2 se procur de la emitent i se completeaz cu datele solicitate.
132 0a depunerea cererii-tip* emitentul comunic solicitantului cuantumul ta&ei necesare eli(errii
certificatului de ur(anism* calculat potri,it reglementrilor legale !n ,igoare* solicitantul a,nd o(liga'ia
de a achita ta&a de !ndat i de a prezenta copia documentului de plat.
Art. 3F. Derificarea con'inutului documenta'iei
112 Derificarea con'inutului documenta'iei depuse pentru o('inerea certificatului de ur(anism se
efectueaz !n cadrul structurilor 1compartimentelor2 de specialitate organizate !n cadrul consiliului
-ude'ean sau al primriei* dup caz* constatndu-se dac.
a2 cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului -ude'ean* primarul general al
municipiului Eucureti* sau primarul* dup caz - conform competen'elor de emitere sta(ilite de 0ege4
(2 cererea tip este completat corect4
c2 elementele de identificare pri,ind solicitantul i imo(ilul sunt suficiente* potri,it precizrilor pri,ind
completarea RFormularului-model F.1 - +%@%@% pentru emiterea certificatului de ur(anism
d2 este precizat 1declarat2 scopul pentru care se solicit certificatul de ur(anism4
e2 e&ist documentul de plat a ta&ei pentru emiterea certificatului de ur(anism.
f2 e&ist e&trasul de plan cadastral actualizat la zi* respecti, e&trasul de carte funciar pentru informare*
eli(erate la cerere de ctre (iroul de cadastru i pu(licitate imo(iliar.
122 >ac documenta'ia depus este incomplet sau cu elemente de identificare insuficiente* !n termen de
G zile de la data !nregistrrii acest lucru se notific !n scris solicitantului* cu men'ionarea elementelor
lips din documenta'ie* care se restituie !n ,ederea completrii.
132 3n situa'ia pre,zut la alin. 122* !ncepnd cu data notificrii* termenul legal de 30 de zile
calendaristice pentru emiterea certificatului de ur(anism se decaleaz cu numrul de zile necesar
solicitantului pentru a ela(ora modificrile)completrile aduse documenta'iei ini'iale* ca urmare a
notificrii precum i a depune i !nregistra documenta'ia complet.
1F2 3n situa'ia pre,zut la alin. 132 ta&a !ncasat nu se restituie* urmnd a fi utilizat pentru eli(erarea
certificatului de ur(anism dup depunerea documenta'iei complete.
Art. 3G. @edactarea certificatului de ur(anism
112 +ertificatul de ur(anism se redacteaz !n (aza cererii i a documenta'iei complete depuse* !n deplin
concordan' cu pre,ederile documenta'iilor de ur(anism apro(ate i cu situa'ia real din teren la data
solicitrii* utilizndu-se formularul-model F.P R+%@<:F:+A< >% ;@EA8:S=
122 +ertificatul de ur(anism solicitat !n ,ederea realizrii unor lucrri de construc'ii se redacteaz
fcndu-se specificrile necesare pri,ind.
a2 regimul -uridic* economic i tehnic al imo(ilului4
(2 !ncadrarea)ne!ncadrarea lucrrilor !n pre,ederile documenta'iilor de ur(anism i)sau de amena-are a
teritoriului apro(ate4
c2 nominalizarea a,izelor* acordurilor* punctului de ,edere i* dup caz* a actului administrati, al
autorit'ii competente pentru protec'ia mediului* care tre(uie s !nso'easc documenta'ia tehnic - >.<.4
d2 necesitatea !ntocmirii* dup caz* a unor documenta'ii de ur(anism suplimentare* de tip /.;.A. sau
/.;.>.* care s -ustifice solu'ia ur(anistic propus* sau s modifice reglementrile ur(anistice e&istente
pentru zona de amplasament* dup caz* !n conformitate cu pre,ederile art. 32 alin. 132* cu indicarea
elementelor tematice care urmeaz a fi rezol,ate prin acestea.
132 3n +ertificatul de ur(anism se !nscriu informa'iile cunoscute de emitent la data emiterii e&trase din
documenta'iile de ur(anism i din regulamentele de ur(anism aferente* apro(ate potri,it legii* sau !n
lipsa acestora din @egulamentul general de ;r(anism - @H; - apro(at prin ?otrrea Hu,ernului nr.
5251199>* repu(licat* pri,ind regimul -uridic* economic i tehnic al imo(ilului - teren i)sau construc'ii
-* dup cum urmeaz.
a2 @egimul -uridic.
1. situarea imo(ilului !n intra,ilan sau !n afara acestuia4
2. natura propriet'ii sau titlul asupra imo(ilului* conform e&trasului de carte funciar pentru informare*
eli(erat la cerere de ctre (iroul de cadastru i pu(licitate imo(iliar4
3. ser,itu'ile care gre,eaz asupra imo(ilului* dreptul de preem'iune* zona de utilitate pu(lic4
F. includerea imo(ilului !n listele monumentelor istorice i)sau ale naturii ori !n zona de protec'ie a
acestora* dup caz.
(2 @egimul economic.
1. folosin'a actual4
2. destina'ia sta(ilit prin planurile de ur(anism i de amena-are a teritoriului apro(ate4
3. reglementri ale administra'iei pu(lice centrale i)sau locale cu pri,ire la o(liga'iile fiscale ale
in,estitorului4
F. alte pre,ederi rezultate din hotrrile consiliului local sau -ude'ean cu pri,ire la zona !n care se afl
imo(ilul.
c2 @egimul tehnic.
1. informa'ii e&trase din documenta'iile de ur(anism* inclusi, din regulamentele de ur(anism aferente*
din planul cadastral de'inut de oficiul de cadastru i pu(licitate imo(iliar* ori din planurile de amena-are
a teritoriului* dup caz* precum i restric'iile impuse* !n situa'ia !n care asupra imo(ilului este instituit un
regim ur(anistic special 1zon prote-at* interdic'ii temporare sau definiti,e de construire24 !n func'ie de
comple&itatea i de ,olumul informa'iilor* acestea se ,or putea prezenta i !ntr-o ane& la certificatul de
ur(anism 1cu men'iunea e&pres c aceasta face parte integrant din certificatul de ur(anism24
2. o(liga'ii)constrngeri de natur ur(anistic ce ,or fi a,ute !n ,edere la proiectarea in,esti'iei.
1i2regimul de aliniere a terenului i construc'iilor fa' de drumurile pu(lice adiacente4
1ii2retragerile i distan'ele o(ligatorii la amplasarea construc'iilor fa' de propriet'ile ,ecine4
1iii2elemente pri,ind ,olumetria i)sau aspectul general al cldirilor !n raport cu imo(ilele !n,ecinate*
precum i alte pre,ederi e&trase din documenta'ii de ur(anism* din regulamentul local de ur(anism* din
/.;.A.* /.;.>. sau din @egulamentul Heneral de ;r(anism* dup caz4
1i,2!nl'imea ma&im admis pentru construc'iile noi 1total* la corni* la coam* dup caz2 i
caracteristicile ,olumetrice ale acestora* e&primate att !n numr de ni,eluri* ct i !n dimensiuni reale
1metri24
1,2 procentul ma&im de ocupare a terenului 1/7<2 i coeficientul ma&im de utilizare a terenului 1+;<2*
raportate la suprafa'a de teren corespunztoare zonei din parcel care face o(iectul solicitrii4
1,i2dimensiunile i suprafe'ele minime i)sau ma&ime ale parcelelor 1!n cazul proiectelor de parcelare24
3. echiparea cu utilit'i e&istente i referin'e cu pri,ire la noi capacit'i pre,zute prin studiile i
documenta'iile anterior apro(ate 1ap* canalizare* gaze* energie electric* energie termic*
telecomunica'ii* transport ur(an etc.24
F. circula'ia pietonilor i a auto,ehiculelor* accesele auto i parca-ele necesare !n zon* potri,it studiilor i
proiectelor anterior apro(ate.
1F2 3n ,ederea !ncadrrii in,esti'iei !n reglementrile ur(anistice* apro(ate !n condi'iile legisla'iei !n
,igoare pri,ind amena-area teritoriului i ur(anismul* la cerere* autoritatea administra'iei pu(lice locale
competent ane&eaz la certificatul de ur(anism informa'iile necesare cuprinse !n documenta'iile
ur(anistice* anterior apro(ate* pentru zona de interes* respecti, /.;.H.)/.;.A.* inclusi, @.0.;. aferent -
e&trase din planele de reglementri* echipare tehnico-edilitar* ;<@* dup caz - pe care are o(liga'ia de
a marca retragerile o(ligatorii care genereaz limitele edifica(ilului !n raport cu ,ecint'ile* precum i
alte elemente apreciate ca necesare. %&trasul din /.;.H.)/.;.A. se ane&eaz i !n situa'ia !n care s-a
cerut ela(orarea* !n condi'iile i cu respectarea pre,ederilor 0egii nr. 45012001 pri,ind amena-area
teritoriului i ur(anismul* cu modificrile i completrile ulterioare* a unei documenta'ii de ur(anism
premergtoare - /.;.A. sau /.;.>. -* dup caz.
1G2 3n cazul inter,en'iilor necesare pentru consolidarea i)sau rea(ilitarea cldirilor colecti,e de orice fel
1cu mai mul'i proprietari !n acelai imo(il2* !n situa'ia !n care unii proprietari nu !i dau acordul* !n
,ederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare* lipsa acordului acestora ,a putea fi
suplinit de hotrrea asocia'iei de proprietari* adoptat !n condi'iile legii.
1P2 3n cazul condominiilor - imo(ile formate din teren cu una sau mai multe construc'ii 1corpuri de cldiri
sau tronsoane)ansam(lu reziden'ial format din locuin'e indi,iduale !n care e&ist propriet'i comune i
propriet'i indi,iduale -* !n toate situa'iile !n care este necesar e,iden'ierea defalcat a participrii
acestora* cotele-pr'i din proprietatea indi,iz se determin* conform pre,ederilor art. F0 alin. 132 din
0ege* propor'ional cu suprafa'a util a locuin'elor* a caselor de ,acan'* ori a suprafe'elor cu alt
destina'ie din cldire* dup caz.
1M2 %mitentul certificatului de ur(anism are o(liga'ia de a !nscrie !n ru(rica rezer,at scopul utilizrii
actului categoria de lucrri declarat de solicitant i !nscris !n RFormularul-model F.1 - +%@%@% pentru
emiterea certificatului de ur(anismR* !n concordan' cu precizrile la acesta.
1N2 3n cazul !n care scopul pentru care se solicit eli(erarea certificatului de ur(anism nu se !ncadreaz !n
pre,ederile documenta'iilor de ur(anism i de amena-are a teritoriului apro(ate* certificatul de ur(anism
se eli(ereaz cu men'ionarea incompati(ilit'ilor rezultate* inclusi, posi(ilitatea)imposi(ilitatea realizrii
o(iecti,ului de in,esti'ii.
1O2 +ertificatul de ur(anism se completeaz* !n func'ie de scopul pentru care a fost solicitat* dup cum
urmeaz.
a2 pentru opera'iuni notariale pri,ind circula'ia imo(iliar* efectuate !n scopul precizat la art. P alin. 1P2
din 0ege* formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusi,4
(2 pentru situa'ia !n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construc'ii* se completeaz !n
totalitate4
c2 pentru cererii !n -usti'ie se ,a completa !n func'ie de cerin'ele acestora.
1102 /e toate documentele ane& la certificatul de ur(anism se aplic tampila-model RAne& la
+ertificatul de ur(anism nr. ...... R* prezentat !n ane&a nr. F.
1112 3n ,ederea autorizrii e&ecutrii lucrrilor de (ranamente)racorduri* prin certificatul de ur(anism se
solicit. proiectul de e&ecu'ie* contractul pe (aza cruia se e&ecut lucrrile* ta&a pentru ocuparea
domeniului pu(lic* a,izul Administra'iei >omeniului /u(lic)Administra'iei strzilor* a,izele
administratorilor)furnizorilor de re'ele* dup caz* a,izul +omisiei de coordonare re'ele 1pentru e&tinderi2.
Art. 3P. Semnarea certificatului de ur(anism
112 /otri,it pre,ederilor art. P alin. 132 din 0ege* certificatul de ur(anism se emite i se semneaz de
aceeai autoritate a(ilitat s emit autoriza'ia de construire)desfiin'are* respecti, de ctre preedintele
consiliului -ude'ean sau de primar* dup caz* de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu
responsa(ilitate !n domeniul amena-rii teritoriului i ur(anismului din aparatul propriu al autorit'ii
administra'iei pu(lice emitente* acolo unde nu este instituit func'ia de arhitect ef. @esponsa(ilitatea
emiterii certificatului de ur(anism re,ine tuturor semnatarilor acestuia* potri,it atri(u'iilor sta(ilite !n
conformitate cu pre,ederile legale !n ,igoare.
122 0ipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
132 3n a(sen'a semnatarilor pre,zu'i de 0ege* men'iona'i la alin. 112* certificatul de ur(anism se
semneaz de ctre !nlocuitorii de drept ai acestora* !mputernici'i !n acest scop* potri,it pre,ederilor
legale.
1F2 3n conformitate cu pre,ederile 0egii administra'iei pu(lice locale nr. 21512001 repu(licat* cu
modificrile i completrile ulterioare* !ntruct delegarea de ctre primar a competen'ei de emitere a
autoriza'iilor este interzis* !n mod analog* coro(orat cu pre,ederile art. P alin. 132 din 0ege* aceast
pre,edere se aplic i la emiterea certificatelor de ur(anism.
Art. 3M. 3nregistrarea certificatului de ur(anism
112 %mitentul certificatului de ur(anism are o(liga'ia de a institui un registru de e,iden' a certificatelor
de ur(anism* !n care acestea sunt !nscrise !n ordinea emiterii* numrul certificatului a,nd corespondent
!n numrul de !nregistrare a cererii.
122 3n @egistrul de e,iden' a certificatelor de ur(anism se !nscriu datele pri,ind. adresa imo(ilului*
numrul cadastral i numrul de carte funciar* numele* codul numeric personal i adresa solicitantului*
scopul pentru care s-a emis certificatul de ur(anism* ta&a achitat i termenul de ,ala(ilitate a
certificatului de ur(anism.
132 /entru certificatele de ur(anism emise !n condi'iile art. 32 alin. 132 i 1F2* autorit'ile administra'iei
pu(lice au o(liga'ia de a organiza i de a 'ine la zi e,iden'a acestora.
Art. 3N. %li(erarea certificatului de ur(anism
112 +ertificatul de ur(anism se eli(ereaz solicitantului direct sau prin pot 1cu scrisoare recomandat
cu confirmare de primire2* !n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data !nregistrrii cererii*
indiferent de scopul pentru care a fost solicitat.
122 3n situa'ia !n care certificatul de ur(anism este emis de preedintele consiliului -ude'ean sau de
primarul general al municipiului Eucureti o copie a acestuia ,a fi transmis spre tiin' primriei !n a
crei raz teritorial se afl imo(ilul ce face o(iectul certificatului de ur(anism.
132 3n situa'ia !n care certificatul de ur(anism este emis de primar* !n (aza a,izului structurii de
specialitate a consiliului -ude'ean* o copie a acestuia ,a fi transmis spre tiin' consiliului -ude'ean.
1F2 3n situa'ia !n care certificatul de ur(anism este emis de primarul de sector al municipiului Eucureti o
copie a acestuia ,a fi transmis spre tiin' /rimriei =unicipiului Eucureti.
Art. 3O. Dala(ilitatea certificatului de ur(anism
112 Dala(ilitatea certificatului de ur(anism reprezint inter,alul de timp 1termenul2 acordat solicitantului
!n ,ederea utilizrii acestuia !n scopul pentru care a fost emis* potri,it 0egii.
122 %mitentul certificatului de ur(anism sta(ilete termenul de ,ala(ilitate pentru un inter,al de timp
cuprins !ntre P i 2F luni de la data emiterii* !n func'ie de.
a2 scopul pentru care a fost solicitat4
(2 comple&itatea in,esti'iei i caracteristicile ur(anistice ale zonei !n care se afl imo(ilul4
c2 men'inerea ,ala(ilit'ii pre,ederilor documenta'iilor ur(anistice i a planurilor de amena-are a
teritoriului apro(ate* pentru imo(ilul solicitat.
132 Dala(ilitatea certificatului de ur(anism !nceteaz dac.
a2 titularul renun' la inten'ia de a mai construi* situa'ie !n care are o(liga'ia de a notifica acest fapt
autorit'ii administra'iei pu(lice emitente4
(2 titularul nu solicitat prelungirea ,ala(ilit'ii certificatului de ur(anism !n termenul legal de 1G zile
!naintea e&pirrii acesteia.
Art. F0. /relungirea termenului de ,ala(ilitate a certificatului de ur(anism
112 /relungirea termenului de ,ala(ilitate a certificatului de ur(anism se poate face numai de ctre
emitent* la cererea titularului formulat cu cel pu'in 1G zile !naintea e&pirrii acestuia* pentru o perioad
de timp de ma&imum 12 luni* dup care* !n mod o(ligatoriu* se emite un nou certificat de ur(anism.
122 /entru prelungirea ,ala(ilit'ii certificatului de ur(anism se completeaz i se depune la emitent o
cerere-tip 1potri,it RFormularului - model F.M - +%@%@% pentru prelungirea ,ala(ilit'ii certificatului de
ur(anismR2 !nso'it de certificatul de ur(anism emis* !n original.
132 7dat cu depunerea cererii de prelungire a ,ala(ilit'ii certificatului de ur(anism* solicitantul ,a face
do,ada achitrii ta&ei de prelungire a acesteia.
Art. F1. Asigurarea caracterului pu(lic
112 0ista certificatelor de ur(anism este pu(lic.
122 0ista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea certificatelor de ur(anism emise
!n luna precedent 1!n ordinea eli(errii2* fcndu-se e,iden'ierea fiecrui imo(il prin men'ionarea.
adresei* a numrului cadastral i de carte funciar* a numelui i prenumelui solicitantului* precum i a
scopului pentru care a fost eli(erat actul.
132 >ocumenta'iile de ur(anism i de amena-are a teritoriului* precum i celelalte reglementri care au
stat la (aza emiterii certificatului de ur(anism ,or putea fi consultate la cererea solicitan'ilor certificatelor
de ur(anism* !n conformitate cu un regulament apro(at prin hotrre a consiliului -ude'ean)local* dup
caz.
#rt. >
1

*1!3surile speci,ice pentru protecia +ediului stabilite prin actul
ad+inistrativ al autoritii co+petente pentru protecia +ediului vor ,i
avute .n vedere la elaborarea docu+entaiei te6nice - 7.&. 0i nu pot ,i
+odi,icate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de
construire.
*2!Bn situaia .n care o investiie ur+eaz s se realizeze etapizat sau s
se a+plaseze pe terenuri a,late .n raza teritorial a +ai +ultor uniti
ad+inistrativ-teritoriale .nvecinate- evaluarea e,ectelor asupra +ediului
se realizeaz pentru .ntrea/a investiie.
(la data 14-feb-2009 !rt" 6 din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 10" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
#rt. @
(la data 24-feb-2010 !rt" - din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 24!/R-,$N-
din 24-feb-2010 )
(la data 23-nov-2009 !rt" - din capitolul # reglementat de !rt" -- din capitolul '#$ sectiunea 1 din
(la data 22-ian-2009 !rt" - din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 83 din 22-ian-
200 )
*1!Autoriza'ia de construire se emite !n cel mult 30 de zile de la data
!nregistrrii cererii* pe (aza documenta'iei depuse la autorit'ile pre,zute la art.
F* care ,a cuprinde.
a!certificatul de ur(anism4
b!do,ada titlului asupra terenului i)sau construc'iilor4
(la data 09-nov-2006 !rt" -$ alin" (1)$ litera (" din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia
nr. 13"2 din 0-nov-200" )
c!proiectul pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii4
d!a,izele i acordurile legale necesare* sta(ilite prin certificatul de ur(anism4
e!do,ada pri,ind achitarea ta&elor legale.
*1!#utorizaia de construire se e+ite pentru executarea lucrrilor de
baz 0i a celor a,erente or/anizrii executrii lucrrilor- .n cel +ult 40 de
zile de la data depunerii docu+entaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii- care cuprinde- .n copie- ur+toarele
docu+ente)
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (1) din capitolul # reglementat de capitolul ##$ sectiunea 2 din
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (1) din capitolul # reglementat de !rt" 14 din capitolul #$
a!certi,icatul de urbanis+8
b!dovada- .n copie le/alizat- a titlului asupra i+obilului- teren 0i1sau
construcii- sau- dup caz- extrasul de plan cadastral actualizat la zi 0i
extrasul de carte ,unciar de in,or+are actualizat la zi- .n cazul .n care
le/ea nu dispune alt,el8
b!dovada- .n copie le/alizat- a titlului asupra i+obilului- teren 0i1sau
construcii 0i- dup caz- extrasul de plan cadastral actualizat la zi 0i
extrasul de carte ,unciar de in,or+are actualizat la zi- .n cazul .n care
le/ea nu dispune alt,el8
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (1)$ litera (" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 13" din
%egea 2"1/200 )
c!docu+entaia te6nic - 7.&8
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (1)$ litera )" din capitolul # reglementat de !rt" 21 din capitolul
##$ sectiunea 1 din Norme Metodologice din 200 )
nov-2009 pentru #rt. @- alin. *1!- litera ". din capitolul %

Art. 21. >ocumenta'ia tehnic - >.<.
112 >ocumenta'ia tehnic - >< este* potri,it defini'iei din ane&a nr. 2 la 0ege* documenta'ia tehnico-
economic distinct care st la (aza emiterii autoriza'iei de construire)desfiin'are i prin care se sta(ilesc
principalele coordonate pri,ind !ncadrarea !n indicii ur(anistici apro(a'i* amplasarea construc'iilor i
rela'iile acestora cu ,ecint'ile* schemele i flu&urile func'ionale* compozi'ia spa'ial* structura de
rezisten'* e&presia de arhitectur* dotarea i echiparea construc'iilor* inclusi, solu'iile de asigurare*
(ranare i racordare a acestora la infrastructura edilitar ur(ane necesare* dup caz.
122 /otri,it pre,ederilor art. M alin. 112 din 0ege* autoriza'ia de construire)desfiin'are se emite pentru
e&ecutarea lucrrilor de (az i a celor aferente organizrii e&ecutrii lucrrilor.
132 3n func'ie de scopul solicitrii* documenta'ia tehnic - >.<. poate fi.
a2 documenta'ie tehnic - >.<. 1>.<.A.+.X>.<.7.%.2 pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construire*
inclusi, pentru lucrrile aferente organizrii e&ecutrii lucrrilor4
(2 documenta'ie tehnic - >.<. 1>.<.A.>.X>.<.7.%.2 pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de desfiin'are
a lucrrilor)construc'iilor* inclusi, pentru autorizarea lucrrilor aferente organizrii e&ecutrii lucrrilor.
1F2 >ocumenta'ia tehnic - >.<.* alctuit din piese scrise i desenate i completat cu elementele de
identificare i datele tehnice conform ane&ei la RFormularul-model F.N - +%@%@% pentru emiterea
autoriza'iei de construire)desfiin'areR ,a respecta urmtoarele condi'ii.
a2 se ela(oreaz !n (aza con'inutului-cadru pre,zut !n ane&a nr. 1 la 0ege i cu respectarea pre,ederilor
legisla'iei specifice din domeniul construc'iilor i instala'iilor pentru construc'ii* arhitecturii* amena-rii
teritoriului i ur(anismului4
(2 se ela(oreaz de colecti,e tehnice de specialitate i se semneaz* !n condi'iile pre,zute la art. O din
0ege4
c2 se ,erific* !n condi'iile legii* de ,erificatori de proiecte atesta'i.
1G2 /otri,it pre,ederilor art. P
1
alin. 112 din 0ege* msurile specifice pentru protec'ia mediului sta(ilite
prin actul administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului* precum i cerin'ele din
a,izele i acordurile emise ,or fi a,ute !n ,edere la ela(orarea documenta'iei tehnice - >.<. i nu pot fi
modificate prin procedura de autorizare ori prin autoriza'ia de construire.
d!avizele 0i acordurile stabilite prin certi,icatul de urbanis+8
d!avizele 0i acordurile stabilite prin certi,icatul de urbanis+- punctul de
vedere al autoritii co+petente pentru protecia +ediului 0i- dup caz-
actul ad+inistrativ al acesteia8
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (1)$ litera ," din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 13" din
%egea 2"1/200 )
e!actul ad+inistrativ al autoritii co+petente pentru protecia +ediului8
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (1)$ litera *" din capitolul # abrogat de !rt" #$ punctul 14" din
%egea 2"1/200 )
,!dovada privind ac6itarea taxelor le/ale.
(la data 14-feb-2009 !rt" -$ alin" (1) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 11" din
$rdonanta #rgenta 214/2008 )
,!dovada privind ac6itarea taxelor a,erente certi,icatului de urbanis+ 0i
a autorizaiei de construire.
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (1)$ litera +" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 1" din
%egea 2"1/200 )
nov-2009 pentru #rt. @- alin. *1! din capitolul %

Art. 1F. Autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii
112 @ealizarea)edificarea construc'iilor ci,ile* industriale* agricole sau de orice natur* inclusi, a
instala'iilor aferente acestora* aa cum sunt men'ionate la art. 3 alin. 112 din 0ege* se poate efectua
numai !n (aza i cu respectarea pre,ederilor unei autoriza'ii de construire* emis !n temeiul 0egii i !n
conformitate cu pre,ederile documenta'iilor de ur(anism i de amena-are a teritoriului apro(ate.
122 /otri,it pre,ederilor art. M alin. 112 din 0ege* odat cu autorizarea e&ecutrii lucrrilor de (az* prin
autoriza'iile de construire)desfiin'are se autorizeaz i e&ecutarea lucrrilor de organizare de antier
aferente.
132 /rin e&cep'ie de la pre,ederile alin. 122* cu respectarea pre,ederilor art. M alin. 11
3
2 din 0ege* precum
i !n condi'iile pre,ederilor art. 2P alin. 1M2* se pot emite autoriza'ii de construire distincte pentru
autorizarea e&ecutrii lucrrilor de organizare de antier.
prevederi din capitolul %%- sectiunea 2 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 40-iul-2010
pentru #rt. @- alin. *1! din capitolul %

DE"E%(2E# 2) #vize 0i acorduri necesare .n procedura de autorizare
Art. 22. A,izul primarului
112 3n situa'ia !n care emiterea certificatului de ur(anism i a autoriza'iei de construire)desfiin'are este
de competen'a preedintelui consiliului -ude'ean)primarului general al municipiului Eucureti* este
necesar a,izul fa,ora(il al primarului unit'ii administrati,-teritoriale)sectorului municipiului Eucureti* pe
al crei)crui teritoriu este situat imo(ilul !n cauz* !n care ,or fi men'ionate elementele caracteristice ale
regimului -uridic* economic i tehnic ale imo(ilului - teren i)sau construc'ii -* rezultate din
documenta'iile de ur(anism i amena-area teritoriului apro(ate* precum i din hotrrile consiliului local.
122 3n aplicarea pre,ederilor alin. 112* arhitectul-ef al -ude'ului)municipiului Eucureti are o(liga'ia de a
solicita a,izul primarului)primarului de sector !n termen de 3 zile de la data !nregistrrii cererii* utiliznd
formularul-model F.2 V+erere pentru emiterea a,izului primaruluiW.
132 A,izul primarului se emite i este ,ala(il.
a2 numai pentru emiterea certificatului de ur(anism* dac scopul declarat de solicitant este pentru
cererile !n -usti'ie i opera'iunile -uridice pre,zute la art. P alin. 1P2 din 0ege4
(2 att pentru emiterea certificatului de ur(anism* ct i pentru emiterea autoriza'iei de
construire)desfiin'are* dac scopul declarat de solicitant este pentru e&ecutarea de lucrri de construc'ii
ori pentru ad-udecarea prin licita'ie a proiectrii lucrrilor pu(lice.
1F2 /rimarul are o(liga'ia de a emite a,izul !n termen de G zile de la primirea solicitrii* utiliznd
formularul-model F.3 VA,izul primaruluiW.
Art. 23. A,izul structurii de specialitate din cadrul consiliului -ude'ean
112 3n situa'ia !n care !n cadrul primriilor comunelor i oraelor* precum i* dup caz* ale municipiilor* nu
sunt constituite structuri de specialitate proprii potri,it legii* a,izul structurii de specialitate din cadrul
consiliului -ude'ean este o(ligatoriu !n situa'iile !n care emiterea certificatului de ur(anism i a
autoriza'iei de construire)desfiin'are este de competen'a primarilor de comune i orae* precum i* dup
caz* a primarilor de municipii* pentru toate categoriile de construc'ii* altele dect locuin'ele i ane&ele
gospodreti ale acestora.
122 +ererea de emitere a a,izului structurii de specialitate din cadrul consiliului -ude'ean se !nainteaz de
primar* !mpreun cu proiectul 1propunerea2 de certificat de ur(anism sau de autoriza'ie de
construire)desfiin'are* dup caz* redactat de persoana cu responsa(ilitate !n domeniul ur(anismului i
amena-rii teritoriului din cadrul primriei* !n termen de ma&imum G zile de la data !nregistrrii cererii
solicitantului* utiliznd RFormularul-model F.F - +%@%@% pentru emiterea AD:A;0;: structurii de
specialitate a +onsiliului Sude'ean pentru emiterea certificatului de ur(anism
132 Arhitectul-ef al -ude'ului* !n calitate de ef al structurii 1compartimentului2 de specialitate* emite
a,izul structurii de specialitate dup cum urmeaz.
a2 pentru certificatele de ur(anism !n termen de ma&imum 10 zile de la data primirii solicitrii4
(2 pentru autoriza'iile de construire)desfiin'are* !n termen de ma&imum 1G zile.
1F2 /entru emiterea a,izului structurii de specialitate* se utilizeaz RFormularul-model F.10 - AD:A;0
structurii de specialitate a +onsiliului Sude'ean pentru emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'areR pe
care se aplic tampila consiliului -ude'ean indi,idualizat pentru func'ia de arhitect-ef.
Art. 2F. A,ize i acorduri ale furnizorilor)administratorilor de utilit'i ur(ane
112 3n ,ederea constituirii documenta'iei pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* este
necesar o('inerea a,izelor)acordurilor furnizorilor)administratorilor de utilit'i ur(ane 1alimentare cu
ap* canalizare* electricitate* gaze* termoficare* telecomunica'ii* salu(ritate* transport ur(an - inclusi,
solu'iile de asigurare* (ranare i racordare a acestora la infrastructura edilitar* dup caz2 sta(ilite prin
certificatul de ur(anism* inclusi, pentru restric'iile impuse pentru siguran'a func'ionrii re'elelor de
transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament* dup caz.
122 A,izele)acordurile pre,zute la alin. 112 se e&prim !n temeiul unor documenta'ii specifice ela(orate
!n conformitate cu cerin'ele a,izatorilor !n (aza datelor e&trase de proiectant din documenta'ia tehnic -
>.<. pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii.
132 Furnizorii)administratorii de utilit'i ur(ane pre,zu'i la alin. 112 au o(liga'ia de a face pu(lice* la
sediu i pe pagina proprie de internet* datele i informa'iile specifice domeniului lor* necesare pentru
ela(orarea documenta'iilor pentru o('inerea a,izelor)acordurilor pri,ind.
a2 (aza legal care se aplic !n domeniu4
(2 con'inutul-cadru al documenta'iei care tre(uie prezentat pentru a,izare* !n conformitate cu
reglementrile specifice domeniului4
c2 date pri,ind ta&a de a,izare - (aza legal i modalitate de achitare.
Art. 2G. A,ize i acorduri ale autorit'ilor centrale)ser,iciilor deconcentrate
112 A,izele)acordurile autorit'ilor centrale ori ale ser,iciilor deconcentrate ale acestora* dup caz*
potri,it cerin'elor sta(ilite i !nscrise !n certificatul de ur(anism* !n func'ie de caracteristicile ur(anistice
ale amplasamentului i de natura in,esti'iei* se o('in* potri,it pre,ederilor art. G alin. 112 din 0ege* de
ctre solicitant sau de ctre proiectant* !n calitate de !mputernicit al acestuia* !naintea depunerii
documenta'iei pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii la autorit'ile administra'iei pu(lice
competente* pentru urmtoarele domenii principale.
a2 asigurarea i racordarea)(ranarea la infrastructura edilitar* !n condi'iile impuse de caracteristicile i
amplasamentul re'elelor de distri(u'ie)transport energetic din zona de amplasament*
(2 racordarea la re'eaua cilor de comunica'ii4
c2 securitatea la incendiu* protec'ia ci,il i protec'ia snt'ii popula'iei4
d2 cerin'ele specifice unor zone cu restric'ii sta(ilite prin reglementri speciale.
122 A,izele)acordurile pre,zute la alin. 112 se emit !n urma analizei documenta'iilor ela(orate de
proiectant pentru o('inerea a,izelor* !n conformitate cu cerin'ele a,izatorilor - potri,it reglementrilor
legale !n ,igoare* specifice fiecrui domeniu -* precum i !n (aza datelor e&trase din documenta'ia
tehnic - >.<
132 A,izele)acordurile ser,iciilor deconcentrate ale autorit'ilor centrale pri,ind securitatea la incendiu*
protec'ia ci,il i protec'ia snt'ii popula'iei* pre,zute la alin. 112 lit. c2* sunt o(ligatorii i se solicit*
dup caz* conform legisla'iei specifice !n ,igoare.
1F2 3n cazul autorizrii e&ecutrii lucrrilor pe amplasamente situate !n zone !n care* prin documenta'iile
de amena-are a teritoriului i de ur(anism apro(ate* s-a instituit un anumit regim de restric'ie cu pri,ire
la realizarea construc'iilor* potri,it pre,ederilor alin. 112 lit. d2* o('inerea a,izelor i acordurilor
autorit'ilor centrale competente pre,zute la art. 10 din 0ege care au instituit restric'iile sau* dup caz*
a ser,iciilor deconcentrate ale acestora este o(ligatorie. >ocumenta'iile pentru o('inerea a,izelor din
partea autorit'ilor centrale competente sau a ser,iciilor deconcentrate ale acestora* dup caz* care se
!ntocmesc corespunztor reglementrilor !n ,igoare specifice fiecrui domeniu* se depun la sediul
autorit'ilor a,izatoare competente 1inclusi, al ser,iciilor pu(lice deconcentrate ale acestora* dup caz2.
>up a,izare* documenta'iile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz !n arhi,a a,izatorului.
1G2 :nspectoratul de Stat !n +onstruc'ii - :S+ -* prin inspectoratele teritoriale !n construc'ii* emite a,ize i
acorduri pentru anumite categorii de lucrri* potri,it pre,ederilor legale !n ,igoare i !n conformitate cu
@egulamentul propriu de organizare i func'ionare.
1P2 /entru o('inerea a,izelor i)sau acordurilor organismelor centrale cerute !n mod e&pres prin
certificatul de ur(anism* o(liga'ie a in,estitorului* acesta ,a prezenta documenta'iile specifice la emiten'i
!n timp util emiterii a,izelor i)sau acordurilor !naintea datei depunerii !ntregii documenta'ii !n ,ederea
autorizrii e&ecu'iei lucrrilor.
1M2 :nstitu'iile)operatorii economici a(ilitate)a(ilit'i prin lege s emit a,izele)acordurile pre,zute la
art. G alin. 112 din 0ege au o(liga'ia de a le emite solicitantului !n termen de ma&imum 1G zile
calendaristice de la data !nregistrrii cererii)documenta'iei specifice complete* su( sanc'iunea aplicrii
pre,ederilor legale pri,ind apro(area tacit* fr alte proceduri preala(ile* potri,it pre,ederilor art. M alin.
1202 lit. (2 din 0ege* cu e&cep'iile pre,zute la art. M alin. 120
1
2 din 0ege referitor la actele de autoritate
emise de ctre autorit'ile pentru protec'ia mediului competente.
1N2 /rin e&ceptare de la pre,ederile alin. 112* !n conformitate cu pre,ederile art. FG alin. 11
1
2 din 0ege*
pentru o('inerea a,izelor i acordurilor necesare autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii autorit'ile
administra'iei pu(lice competente pot organiza !n cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor
ser,icii. /restarea se face contra cost* la cererea solicitantului autoriza'iei de construire)desfiin'are.
Art. 2P. Actele autorit'ii competente pentru protec'ia mediului
112 3n ,ederea satisfacerii cerin'elor legisla'iei pentru protec'ia mediului* prin procedura de autorizare se
pre,ede o('inerea urmtoarelor acte ale autorit'ii competente pentru protec'ia mediului.
a2 punctul de ,edere al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului - pentru in,esti'iile care nu se
supun procedurilor de e,aluare a impactului asupra mediului* potri,it pre,ederilor art. 2 alin. 12
1
2 lit. (2
din 0ege4
(2 actul administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului - pentru in,esti'iile care se
supun e,alurii impactului asupra mediului* potri,it pre,ederilor art. 2 alin. 12
1
2 lit. d2 din 0ege.
122 /otri,it pre,ederilor art. P alin. 11
1
2 din 0ege* punctul de ,edere al autorit'ii competente pentru
protec'ia mediului se emite solicitantului dup etapa de e,aluare ini'ial a in,esti'iei pentru !ncadrarea
acesteia !n procedura de e,aluare a impactului asupra mediului* respecti, dup etapa de !ncadrare a
proiectului !n procedura de e,aluare a impactului asupra mediului i)sau procedura de e,aluare adec,at*
potri,it pre,ederilor legale !n ,igoare.
132 Actul administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului este* dup caz* acordul de
mediu sau a,izul 8atura 2000.
1F2 /otri,it pre,ederilor art. P
1
alin. 112 din 0ege* msurile specifice sta(ilite prin actul administrati, al
autorit'ii competente pentru protec'ia mediului ,or fi a,ute !n ,edere la ela(orarea documenta'iei
tehnice - >.<. i nu ,or putea fi modificate prin procedura de autorizare sau prin autoriza'ia de
construire.
1G2 /rocedura de e,aluare a impactului asupra mediului i procedura de e,aluare adec,at - !n (aza
crora se emite actul administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului - identific* descrie
i e,alueaz* !n conformitate cu pre,ederile legisla'iei specifice pri,ind protec'ia mediului* efectele directe
i indirecte ale unei in,esti'ii asupra. fiin'elor umane* faunei i florei* a solului* apei* climei i peisa-ului* a
(unurilor materiale i patrimoniului cultural* ori a interac'iunii dintre aceti factori i sunt conduse de
ctre autorit'ile pu(lice centrale sau teritoriale pentru protec'ia mediului.
1G
1
2 /entru in,esti'iile care tre(uie supuse procedurii de e,aluare a impactului asupra mediului i)sau
procedurii de e,aluare adec,ate* e,aluarea impactului acestora asupra mediului nu mai poate fi efectuat
dup !nceperea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii ori dup realizarea in,esti'iei.
1P2 /otri,it pre,ederilor art. P
1
alin. 122 din 0ege* !n situa'ia !n care o in,esti'ie urmeaz s se realizeze
etapizat* ori dac amplasamentul acesteia ocup terenuri care se afl !n raza teritorial a dou sau mai
multe unit'i administrati,-teritoriale !n,ecinate* e,aluarea impactului asupra mediului se realizeaz
pentru !ntreaga in,esti'ie* prin gri-a autorit'ilor competente pentru protec'ia mediului.
1M2 /otri,it pre,ederilor art. M alin. 11
3
2 din 0ege* !n situa'ia !n care apar modificri* pentru care este
necesar emiterea unei autoriza'ii de construire distinct pentru organizarea e&ecutrii lucrrilor* aceasta
se ,a emite numai dac autoritatea competent pentru protec'ia mediului constat c modificrile aduse
se !nscriu !n limitele actului administrati, emis anterior. 3n caz contrar* autoritatea competent pentru
protec'ia mediului reface e,aluarea efectelor lucrrilor de (az i a celor aferente organizrii e&ecutrii
lucrrilor i emite un nou act administrati,.
1N2 /otri,it pre,ederilor art. N alin. 132 din 0ege* pentru emiterea autoriza'iei de desfiin'are a
lucrrilor)construc'iilor nu este necesar o('inerea actelor autorit'ii competente pentru protec'ia
mediului pre,zute la alin. 112.
1O2 /otri,it pre,ederilor art. G alin. 132 din 0ege* a,izele)acordurile sta(ilite prin certificatul de ur(anism
se ane&eaz i de,in parte integrant din autoriza'ia de construire.
Art. 2M. Acordul ,ecinilor
112 Acordul ,ecinilor* pre,zut la pct. 2.G.P. al sec'iunii : R/iese scriseR a cap. A. R>ocumenta'ia tehnic
pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construire - >.<.A.+.R* pre,zut !n ane&a nr. 1 la 0ege* este
necesar !n urmtoarele situa'ii.
a2 pentru construc'iile noi* amplasate adiacent construc'iilor e&istente sau !n imediata lor ,ecintate - i
numai dac sunt necesare msuri de inter,en'ie pentru prote-area acestora4
(2 pentru lucrri de construc'ii necesare !n ,ederea schim(rii destina'iei !n cldiri e&istente4
c2 !n cazul amplasrii de construc'ii cu alt destina'ie dect cea a cldirilor !n,ecinate.
122 Situa'iile pre,zute la alin. 112 lit. a2 corespund cazurilor !n care* prin ridicarea unei construc'ii noi !n
,ecintatea imediat a unei construc'ii e&istente* pot fi cauzate acesteia pre-udicii pri,ind rezisten'a
mecanic i sta(ilitatea* securitatea la incendiu* igiena* sntatea i mediul ori siguran'a !n e&ploatare.
+auzele acestor situa'ii pot fi* de e&emplu* alipirea la calcan* fundarea la o cot mai adnc dect cea a
tlpii funda'iei construc'iei e&istente* afectarea gradului de !nsorire.
132 Situa'iile pre,zute la alin. 112 lit. (2 i c2 corespund cazurilor !n care* urmare in,esti'iei noi pot fi
create situa'ii de disconfort generate de incompati(ilit'i !ntre func'iunea pree&istent i cea propus*
att !n situa'ia !n care se aduc modificri de destina'ie a spa'iilor !n interiorul unei cldiri* ct i !n situa'ia
!n care func'ionalitatea unei construc'ii noi este incompati(il cu caracterul i func'ionalitatea zonei !n
care urmeaz s se integreze. +auzele cele mai frec,ente sunt cele legate de afectarea func'iunii de
locuit prin implementarea unor func'iuni incompati(ile datorit zgomotului* circula'iei* dega-rii de no&e*
etc.
1F2 Acordul ,ecinilor se ,a da condi'ionat de asigurarea* prin proiectul tehnic /.<h. i autoriza'ia de
construire)desfiin'are* a msurilor de punere !n siguran' a construc'iei pree&istente rezultate !n urma
raportului de e&pertiz tehnic !ntocmit la comanda in,estitorului noii construc'ii.
1G2 Acordul ,ecinilor este ,ala(il numai !n form autentic.
1P2 @efuzul ne-ustificat de a-i da acordul se constat de ctre instan'a de -udecat competent*
hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul autoriza'iei de construire)desfiin'are !n
locul acordului ,ecinilor.
*1
1
!$rin excepie de la prevederile alin. *1!- pentru construciile
reprezent<nd anexele /ospodre0ti ale exploataiilor a/ricole ter+enul
de e+itere a autorizaiei de construire este de 15 zile de la data
.nre/istrrii cererii.
(la data 18-mai-2008 !rt" -$ alin" (1) din capitolul # completat de !rt" 1$ punctul 3" din %egea
101/2008 )
*1
2
!7ocu+entaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
se depune 0i se .nre/istreaz la autoritatea ad+inistraiei publice locale
co+petente nu+ai dac solicitantul prezint toate docu+entele
prevzute la alin. *1! lit. a!-,!.
*1
2
!7ocu+entaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
se depune 0i se .nre/istreaz la autoritatea ad+inistraiei publice
co+petente nu+ai dac solicitantul prezint toate docu+entele
prevzute la alin. *1!.
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (1%2) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 16" din %egea
2"1/200 )
*1
4
!"u respectarea le/islaiei privind evaluarea i+pactului anu+itor
proiecte publice 0i private asupra +ediului- .n situaia .n care apar
+odi,icri pentru care este necesar e+iterea unei autorizaii de
construire distinct pentru or/anizarea executrii lucrrilor- aceasta se
e+ite nu+ai dac autoritatea co+petent pentru protecia +ediului
constat c +odi,icrile aduse se .nscriu .n li+itele actului ad+inistrativ
e+is anterior. Bn caz contrar- autoritatea co+petent pentru protecia
+ediului re,ace evaluarea e,ectelor lucrrilor de baz 0i a celor a,erente
or/anizrii executrii lucrrilor 0i e+ite un nou act ad+inistrativ.
(la data 14-feb-2009 !rt" -$ alin" (1%1) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 12" din
*2!/roiectul pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii este e&tras din
proiectul tehnic i se ela(oreaz !n conformitate cu con'inutul-cadru pre,zut !n
ane&a nr. 1* !n concordan' cu cerin'ele certificatului de ur(anism* cu con'inutul
a,izelor i al acordurilor cerute prin acesta* i se !ntocmete* se semneaz i se
,erific* potri,it legii.
*2!7ocu+entaia te6nic - 7.&. se elaboreaz .n con,or+itate cu
coninutul-cadru prevzut .n anexa nr. 1- .n concordan cu cerinele
certi,icatului de urbanis+- cu coninutul actului ad+inistrativ al
autoritii co+petente pentru protecia +ediului- al avizelor 0i
acordurilor cerute prin certi,icatul de urbanis+ 0i se .ntoc+e0te- se
se+neaz 0i se veri,ic- potrivit le/ii.
*2
1
!7ocu+entaiile te6nice - 7.&. a,erente investiiilor pentru care
autoritatea co+petent pentru protecia +ediului a evaluat e,ectele
asupra +ediului 0i a e+is actul ad+inistrativ se veri,ic .n +od
obli/atoriu pentru cerina esenial de calitate .n construcii Fc! i/ien-
sntate 0i +ediuF- potrivit le/ii.
*2
2
!Bn situaia .n care- dup e+iterea actului ad+inistrativ al autoritii
co+petente pentru protecia +ediului 0i .naintea depunerii
docu+entaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii-
investiia su,er +odi,icri care nu au ,cut obiectul evalurii privind
e,ectele asupra +ediului- acestea vor ,i +enionate de ctre veri,icatorul
te6nic atestat pentru cerina esenial Fc! i/ien- sntate 0i +ediuF .n
raportul de veri,icare a docu+entaiei te6nice a,erente investiiei- iar
solicitantul1investitorul are obli/aia s noti,ice autoritatea public
pentru protecia +ediului e+itent- cu privire la aceste +odi,icri-
potrivit prevederilor le/islaiei privind evaluarea i+pactului anu+itor
proiecte publice 0i private asupra +ediului.
*2
4
!7ocu+entaiile te6nice - 7.&. pentru reabilitarea ter+ic a cldirilor
se veri,ic .n +od obli/atoriu pentru cerina esenial de calitate .n
construcii F,! econo+ie de ener/ie 0i izolare ter+icF- potrivit le/ii.
(la data 14-feb-2009 !rt" -$ alin" (2) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 14" din
*4!3n situa'ia depunerii unei documenta'ii tehnice incomplete* aceasta se
restituie solicitantului !n termen de G zile de la data !nregistrrii* cu men'ionarea
!n scris a elementelor necesare !n ,ederea completrii acesteia.
*4!Bn situaia depunerii unei docu+entaii te6nice inco+plete- acest
lucru se noti,ic .n scris solicitantului- .n ter+en de 5 zile de la data
.nre/istrrii- cu +enionarea ele+entelor necesare .n vederea
co+pletrii acesteia.
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (3) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 1-" din %egea
2"1/200 )
*4
1
!$ersoanele ,izice cu atribuii .n veri,icarea docu+entaiilor 0i
elaborarea1e+iterea autorizaiilor de construire rspund +aterial-
contravenional- civil 0i penal- dup caz- pentru nerespectarea
ter+enelor prevzute la alin. *1! 0i *4!.
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (3) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 1-" din %egea
2"1/200 )
*5!%&ecutarea lucrrilor de construc'ii se poate face numai pe (aza proiectului
tehnic i a detaliilor de e&ecu'ie.
*5!Autoritatea emitent a autoriza'iei de construire sta(ilete o perioad de
,ala(ilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii* inter,al !n care solicitantul este
o(ligat s !nceap lucrrile. 3n aceast situa'ie* ,ala(ilitatea autoriza'iei se
e&tinde pe toat durata de e&ecu'ie a lucrrilor pre,zute prin autoriza'ie* !n
conformitate cu proiectul tehnic.
*>!8e!nceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora !n termenele sta(ilite
conduce la pierderea ,ala(ilit'ii autoriza'iei* fiind necesar emiterea unei noi
autoriza'ii de construire. 3n situa'ia !n care caracteristicile nu se schim( fa' de
autoriza'ia ini'ial* se ,a putea emite o nou autoriza'ie de construire* fr a fi
necesar un nou certificat de ur(anism.
*@!/rin e&cep'ie de la pre,ederile alin. 1P2* !n cazul -ustificat !n care lucrrile de
construc'ii nu pot fi !ncepute ori nu pot fi e&ecutate integral la termenul sta(ilit*
in,estitorul poate solicita autorit'ii emitente prelungirea ,ala(ilit'ii autoriza'iei
cu cel pu'in 1G zile !naintea e&pirrii acesteia. /relungirea ,ala(ilit'ii autoriza'iei
se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de 12 luni.
*A!:n,estitorul are o(liga'ia s !ntiin'eze autoritatea emitent a autoriza'iei de
construire* precum i inspectoratul teritorial !n construc'ii asupra datei la care
,or !ncepe lucrrile autorizate. 3n caz contrar* dac constatarea faptei de
!ncepere a lucrrilor fr !ntiin'are s-a fcut !n termenul de ,ala(ilitate a
autoriza'iei* data !nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de
emitere a autoriza'iei.
*9!7 dat cu depunerea cererii de emitere a autoriza'iei de construire solicitantul
are o(liga'ia s prezinte o declara'ie pe propria rspundere din care s rezulte c
imo(ilul - teren i)sau construc'ii - nu face o(iectul unui litigiu aflat pe rolul unei
instan'e -udectoreti* !n caz contrar documenta'ia se restituie solicitantului* care
o ,a depune spre autorizare numai dup solu'ionarea definiti, !n instan' a
litigiului.
*9!#utorizaia de construire se e+ite dac sunt .ndeplinite cu+ulativ
condiiile cerute pentru prezenta le/e. #utoritatea e+itent a
autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele pre:udicii ulterioare
cauzate de existena- la +o+entul e+iterii actului- a unor liti/ii a,late pe
rolul instanelor :udectore0ti privind i+obilul - teren 0i1sau construcii -
aparin<nd exclusiv solicitantului.
(la data 19-mai-200 !rt" -$ alin" (9) din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 9" din %egea
11/2005 )
condiiile cerute prin prezenta le/e. #utoritatea e+itent a autorizaiei
nu este responsabil pentru eventualele pre:udicii ulterioare cauzate de
existena- la +o+entul e+iterii actului- a unor liti/ii a,late pe rolul
instanelor :udectore0ti privind i+obilul - teren 0i1sau construcii -
aparin<nd solicitantului- responsabilitatea revenind exclusiv acestuia.
2"1/200 )
condiiile cerute prin prezenta le/e. #utoritatea e+itent a autorizaiei
nu este responsabil pentru eventualele pre:udicii ulterioare cauzate de
existena- .n +o+entul e+iterii actului- a unor liti/ii a,late pe rolul
instanelor :udectore0ti privind i+obilul - teren 0i1sau construcii --
responsabilitatea aparin<nd solicitantului.
(la data 12-dec-2011 !rt" -$ alin" (9) din capitolul # modificat de !rt" 1 din %egea 2"/2011 )
*10!/rin e&cep'ie de la pre,ederile alin. 1O2* lucrrile de consolidare la cldirile
multieta-ate !ncadrate prin raport de e&pertiz tehnic !n clasa : de risc seismic i
care prezint pericol pu(lic se autorizeaz !n regim de urgen'* !n condi'iile
pre,zute la alin. 11P2* chiar !n situa'ia e&isten'ei unor litigii aflate pe rolul
instan'elor -udectoreti.
*10!Lucrrile de consolidare la cldirile .ncadrate prin raport de
expertiz te6nic .n clasa % de risc seis+ic 0i care prezint pericol public
se autorizeaz .n re/i+ de ur/en- .n condiiile prevzute la alin. *1>!.
(la data 19-mai-200 !rt" -$ alin" (10) din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 9" din %egea
11/2005 )
*10!Lucrrile de consolidare la cldirile .ncadrate prin raport de
expertiz te6nic ori prin not te6nic :usti,icativ .n clasa % de risc
seis+ic 0i care prezint pericol public se autorizeaz .n re/i+ de
ur/en- .n condiiile prevzute la alin. *1>!.
2"1/200 )
*11!3n condi'iile prezentei legi nu se emit autoriza'ii pro,izorii.
*12!Autoriza'iile de construire)desfiin'are se emit numai pe (aza unei
documenta'ii complete* !n conformitate cu con'inutul-cadru pre,zut !n ane&a nr.
1* cu e&cep'ia situa'iilor pre,zute la alin. 11P2.
*14!Autoriza'ia de construire se semneaz de preedintele consiliului -ude'ean
sau de primar* dup caz* de secretar i de arhitectul-ef sau de persoana cu
responsa(ilitate !n domeniul amena-rii teritoriului i ur(anismului din aparatul
propriu al autorit'ii administra'iei pu(lice emitente* responsa(ilitatea emiterii
autoriza'iilor re,enind semnatarilor* potri,it atri(u'iilor sta(ilite conform legii.
*15!Dala(ilitatea autoriza'iei se men'ine !n cazul schim(rii in,estitorului*
!naintea finalizrii lucrrilor* cu condi'ia respectrii pre,ederilor acesteia i a
transcrierii actelor care confer dreptul de construire.
*15!?alabilitatea autorizaiei se +enine .n cazul sc6i+brii
investitorului- .naintea ,inalizrii lucrrilor- cu condiia respectrii
prevederilor acesteia 0i a .nscrierii .n cartea ,unciar a +odi,icrilor
intervenite cu privire la drepturile reale i+obiliare.
*15!3n situa'ia !n care !n timpul e&ecu'iei lucrrilor* i numai !n perioada de
,ala(ilitate a autoriza'iei de construire* sur,in modificri de tem pri,ind
construc'ia autorizat* care conduc la necesitatea modificrii acesteia* titularul
are o(liga'ia de a solicita o nou autoriza'ie* potri,it legii. /entru o('inerea noii
autoriza'ii de construire solicitantul ,a depune o documenta'ie* ela(orat cu
condi'ia !ncadrrii noilor propuneri !n pre,ederile documenta'iilor de ur(anism
apro(ate i numai !n limitele a,izelor i acordurilor o('inute pentru autoriza'ia
ini'ial. 8u este necesar emiterea unui nou certificat de ur(anism.
*15!Bn situaia .n care .n ti+pul executrii lucrrilor 0i nu+ai .n perioada
de valabilitate a autorizaiei de construire survin +odi,icri de te+
privind lucrrile de construcii autorizate- care conduc la necesitatea
+odi,icrii acestora- titularul are obli/aia de a solicita o nou
autorizaie de construire- potrivit prevederilor prezentei le/i.
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (1) din capitolul # reglementat de !rt" 66 din capitolul #'$
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (1) din capitolul # reglementat de !rt" 6- din capitolul #'$
prevederi din #rt. >> din capitolul %?- sectiunea 2 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-

Art. PP. =odificri de tem !n timpul e&ecutrii lucrrilor de construc'ii
112 /rin modificare de tem* potri,it defini'iei din ane&a nr. 2 la 0ege* se !n'elege orice schim(are ini'iat
de ctre in,estitor)proprietar care ,izeaz* dup caz* func'iunile i)sau capacit'ile func'ionale
caracteristice* indicatorii tehnico-economici apro(a'i* solu'iile spa'iale i)sau de amplasament ori alte
asemenea cerin'e specifice in,esti'iei* cu efecte asupra documenta'iei tehnice - >.<. care a fundamentat
emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are.
122 /otri,it pre,ederilor art. M alin. 11G2 din 0ege* dac !n timpul e&ecutrii lucrrilor - numai !n perioada
de ,ala(ilitate a autoriza'iei de construire - sur,in modificri de tem pri,ind lucrrile de construc'ii
autorizate care conduc la necesitatea modificrii acestora* in,estitorul)proprietarul are o(liga'ia de a opri
lucrrile* dup caz* i de a solicita o nou autoriza'ie de construire* pentru o('inerea creia ,a depune o
nou documenta'ie tehnic - >.<.* ela(orat !n condi'iile modificrilor de tem sur,enite.
132 3n ,ederea emiterii unei noi autoriza'ii de construire* potri,it pre,ederilor art. M alin. 11G
1
2 din 0ege*
autoritatea administra'iei pu(lice -ude'ene)locale competent ,a decide* dup caz.
a2 emiterea noii autoriza'ii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se !nscriu
!n limitele actului administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului* precum i ale a,izelor
i acordurilor o('inute pentru autoriza'ia de construire ini'ial4
(2 reluarea procedurii de autorizare !n condi'iile 0egii - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de
tem depesc limitele actului administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului* precum
i ale a,izelor i acordurilor o('inute pentru autoriza'ia de construire ini'ial.
1F2 3n cadrul procedurii decizionale* pre,zut la alin. 132* ,erificarea modului de !ncadrare a lucrrilor*
corespunztor modificrilor de tem* se face de ctre.
a2 structurile de specialitate ale autorit'ilor administra'iei pu(lice competente* precum i de ,erificatorii
de proiecte atesta'i !n condi'iile legii* cu participarea reprezentan'ilor institu'iilor a,izatoare - pentru
,erificarea !ncadrrii modificrilor !n limitele a,izelor i acordurilor o('inute pentru autoriza'ia de
construire ini'ial* !n condi'iile dispozi'iilor art. M alin. 11G
2
2 din 0ege4
(2 autoritatea competent pentru protec'ia mediului - pentru ,erificarea !ncadrrii modificrilor !n limitele
actului administrati, acesteia* potri,it pre,ederilor legisla'iei pri,ind e,aluarea impactului anumitor
proiecte pu(lice i pri,ate asupra mediului* !n condi'iile dispozi'iilor art. M alin. 11G
3
2 din 0ege.
prevederi din #rt. >@ din capitolul %?- sectiunea 2 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-

Art. PM. Schim(area solu'iilor tehnice din proiect pe parcursul e&ecu'iei
112 3n situa'ia !n care* !nainte de !nceperea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii sau pe parcursul derulrii
acestora* de,ine necesar modificarea solu'iilor tehnice din documenta'ia tehnic - >.<. autorizat*
(eneficiarul)in,estitorul)administratorul)managerul de proiect are o(liga'ia de a nu !ncepe sau* de a opri
lucrrile* dup caz* i de a solicita emiterea unei noi autoriza'ii de construire corespunztor modificrilor
aduse proiectului* materializate prin documenta'ii - piese scrise i desenate -* cu condi'ia ca
documenta'ia tehnic - >.<. astfel modificat s se !ncadreze !n pre,ederile documenta'iilor de ur(anism
apro(ate* urmnd s se aplice !n mod corespunztor pre,ederile art. GF alin. 1P2. 3n aceste condi'ii* ta&a
de autorizare se ,a regulariza dup recep'ia la terminarea lucrrilor de construc'ii* potri,it legii.
122 /rin e&cep'ie de la pre,ederile alin. 112* pe (az de dispozi'ie de antier dat de proiectantul
lucrrilor i ,erificat de ctre un ,erificator de proiecte atestat !n condi'iile legii* precum i cu acordul
scris al (eneficiarului)in,estitorului) administratorului)managerului de proiect* dup caz* se pot admite
modificri locale ale solu'iilor tehnice din documenta'ia tehnic - >.<. autorizat fr emiterea unei noi
autoriza'ii de construire* dac.
a2 nu se modific func'iunea consemnat !n autoriza'ia ini'ial4
(2 se asigur respectarea pre,ederilor a,izelor)acordurilor)punctului de ,edere al autorit'ii competente
pentru protec'ia mediului* precum i ale actului administrati, al acesteia dup caz* ane&e la autoriza'ia
ini'ial4
c2 se asigur respectarea pre,ederilor +odului ci,il4
d2 nu se modific condi'iile de amplasament 1regim de !nl'ime* /7<* +;<* aliniament* distan'ele minime
fa' de limitele propriet'ii* ori aspectul construc'iei24
e2 nu sunt periclitate rezisten'a i sta(ilitatea cldirilor !n,ecinate4
f2 se asigur respectarea pre,ederilor reglementrilor tehnice !n domeniul securit'ii la incendiu.
g2 se asigur economia de energie.
132 Se !ncadreaz !n pre,ederile alin. 122 i lucrrile de,enite necesare !n cazuri speciale determinate de
luarea !n considerare a unor situa'ii impre,izi(ile la faza de proiectare 1ca urmare a unor decopertri*
rele,ee de funda'ii etc.2* care se e&ecut la construc'ii e&istente* inclusi, la monumente istorice 1cu
a,izul organismelor a(ilitate ale =inisterului +ulturii i +ultelor2.
1F2 3n situa'iile pre,zute la alin. 112* 122 i 132 responsa(ilitatea pri,ind corectitudinea tehnic a solu'iei
modificatoare apar'ine proiectantului* !n solidar cu ,erificatorul),erificatorii de proiect* iar titularul
autoriza'iei are o(liga'ia de a depune 1!n copie2 la emitentul autoriza'iei documenta'iile i)sau
documentele specificate* ca martor.
Art. PN. +ompletri sau detalieri ale pre,ederilor planurilor de ur(anism i de amena-are a teritoriului
3n ,ederea emiterii autoriza'iilor - !n situa'ia !n care* pentru analiza modului !n care in,esti'ia propus se
poate integra !n ansam(lul ur(anistic pree&istent* sunt necesare completri sau detalieri ale pre,ederilor
planurilor de ur(anism i)sau de amena-are a teritoriului* legal apro(ate - emitentul autoriza'iei poate
cere solicitantului* prin certificatul de ur(anism* ela(orarea unor documenta'ii de ur(anism)amena-are a
teritoriului suplimentare.
*15
1
!$entru obinerea unei noi autorizaii de construire- potrivit
prevederilor alin. *15!- solicitantul va depune o nou docu+entaie
te6nic - 7.&- elaborat .n condiiile +odi,icrilor de te+ survenite-
ur+<nd ca autoritatea ad+inistraiei publice locale co+petente s
decid- dup caz)
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (1%1) din capitolul # reglementat de !rt" 66 din capitolul #'$
a!e+iterea noii autorizaii de construire- dac lucrrile corespunztoare
+odi,icrilor de te+ se .nscriu .n li+itele actului ad+inistrativ al
autoritii co+petente pentru protecia +ediului- precu+ 0i ale avizelor
0i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial8
b!reluarea procedurii de autorizare .n condiiile prezentei le/i- dac
lucrrile corespunztoare +odi,icrilor de te+ dep0esc li+itele actului
ad+inistrativ al autoritii co+petente pentru protecia +ediului-
precu+ 0i ale avizelor 0i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial.

5...6
132 3n ,ederea emiterii unei noi autoriza'ii de construire* potri,it pre,ederilor art. M alin. 11G
1
2 din 0ege*
autoritatea administra'iei pu(lice -ude'ene)locale competent ,a decide* dup caz.
a2 emiterea noii autoriza'ii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se !nscriu
!n limitele actului administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului* precum i ale a,izelor
i acordurilor o('inute pentru autoriza'ia de construire ini'ial4
(2 reluarea procedurii de autorizare !n condi'iile 0egii - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de
tem depesc limitele actului administrati, al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului* precum
i ale a,izelor i acordurilor o('inute pentru autoriza'ia de construire ini'ial.
5...6
*15
2
!?eri,icarea .ncadrrii lucrrilor corespunztoare +odi,icrilor de
te+ .n li+itele avizelor 0i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial se realizeaz de ctre veri,icatori te6nici atestai .n
condiiile le/ii- pentru ,iecare cerin esenial de calitate .n construcii-
potrivit le/ii.
*15
2
te+ .n li+itele avizelor 0i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial se realizeaz de ctre structurile de specialitate ale
autoritii ad+inistraiei publice co+petente- precu+ 0i de veri,icatorii
de proiecte atestai .n condiiile le/ii- pentru ,iecare cerin esenial de
calitate .n construcii- cu participarea reprezentanilor instituiilor
avizatoare.
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (1%2) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 18" din %egea
2"1/200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (1%2) din capitolul # reglementat de !rt" - din capitolul '#$

5...6
a2 structurile de specialitate ale autorit'ilor administra'iei pu(lice competente* precum i de ,erificatorii
de proiecte atesta'i !n condi'iile legii* cu participarea reprezentan'ilor institu'iilor a,izatoare - pentru
,erificarea !ncadrrii modificrilor !n limitele a,izelor i acordurilor o('inute pentru autoriza'ia de
construire ini'ial* !n condi'iile dispozi'iilor art. M alin. 11G
2
2 din 0ege4
3
2 din 0ege.
prevederi din #rt. @5 din capitolul ?%- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-

Art. MG. 7pera'iuni pri,ind asigurarea cerin'elor de calitate !n construc'ii
>up o('inerea autoriza'iei de construire)desfiin'are* pentru e&ecu'ia lucrrilor aferente o(iecti,ului de
in,esti'ii* potri,it pre,ederilor 0egii nr. 1011995 !mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia* prin
gri-a in,estitorului)(eneficiarului i a e&ecutantului este necesar realizarea urmtoarelor opera'iuni.
a2 ;rmrirea e&ecu'iei lucrrilor de construc'ii
;rmrirea e&ecu'iei lucrrilor este o(ligatorie i se asigur prin.
1. diriginte de antier autorizat* ca reprezentant al (eneficiarului* care urmrete ca e&ecu'ia lucrrilor s
se fac !n deplin concordan' cu autoriza'ia emis 1inclusi, cu documenta'ia tehnic - >.<.
1>.<.A.+.)>.<.A.>* dup caz* care a stat la (aza emiterii autoriza'iei2* cu respectarea proiectului tehnic
pentru e&ecu'ia lucrrilor pe (aza cruia a fost emis* precum i !n conformitate cu reglementrile
tehnice !n ,igoare4
2. responsa(il tehnic cu e&ecu'ia atestat* ca reprezentant al e&ecutantului 1persoan -uridic cu profil de
acti,itate !n construc'ii2.
+osturile necesare pentru urmrirea e&ecu'iei lucrrilor pe !ntreaga durat a acestora se includ !n
,aloarea de,izului general al in,esti'iei.
(2 3ntocmirea +r'ii tehnice a construc'iei
+artea tehnic a construc'iei reprezint e,iden'a tuturor documentelor 1acte i documenta'ii2 pri,ind
construc'ia* emise !n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de ur(anism pn la recep'ia final a
lucrrilor* se !ntocmete i se completeaz pe parcursul e&ecu'iei de to'i factorii care concur la
realizarea lucrrilor* prin gri-a inspectorului de antier. >up recep'ie* +artea tehnic se completeaz !n
continuare* pe !ntreaga durata de e&isten' a construc'iei* cu toate inter,en'iile asupra acesteia* prin
o(liga'ia (eneficiarului.
c2 %fectuarea recep'iei lucrrilor de construc'ii i a instala'iilor aferente
/otri,it pre,ederilor legale !n ,igoare recep'ia lucrrilor de construc'ii i a instala'iilor aferente este actul
prin care in,estitorul declar c accept* preia lucrarea 1cu sau fr rezer,e2 i c aceasta poate fi dat
!n folosin'. /rin actul de recep'ie se certific faptul c e&ecutantul i-a !ndeplinit o(liga'iile !n
conformitate cu pre,ederile contractului i ale documenta'iei de e&ecu'ie. @ecep'ia lucrrilor de
construc'ii de orice categorie i a instala'iilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi* ct i la
inter,en'iile !n timp asupra construc'iilor e&istente 1repara'ii capitale* consolidri* modificri*
modernizri* e&tinderi i altele asemenea2 i se realizeaz !n dou etape.
1. recep'ia la terminarea lucrrilor4
2. recep'ia final la e&pirarea perioadei de garan'ie.
d2 ;rmrirea comportrii !n e&ploatare a construc'iei
;rmrirea comportrii !n e&ploatare a construc'iei se face dup recep'ia final a lucrrilor* pe toat
durata e&isten'ei acesteia* (eneficiarul a,nd o(liga'ia de a lua msurile corespunztoare pentru
asigurarea cerin'elor de calitate a construc'iilor* conform pre,ederilor legale.
*15
4
te+ .n li+itele actului ad+inistrativ al autoritii co+petente pentru
protecia +ediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor
le/islaiei privind evaluarea i+pactului anu+itor proiecte publice 0i
private asupra +ediului.
(la data 14-feb-2009 !rt" -$ alin" (1) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 1-" din

5...6
5...6
3
2 din 0ege.
*1>!Autoriza'ia de construire pentru lucrrile de inter,en'ie de prim necesitate
!n cazuri de a,arii* accidente tehnice* calamit'i ori alte e,enimente cu caracter
e&cep'ional* inclusi, la construc'iile pre,zute la art. 3 lit. (2* se emite imediat
de ctre autoritatea administra'iei pu(lice a(ilitat* conform legii* urmnd ca
documenta'ia legal necesar s fie definiti,at pe parcursul sau la !ncheierea
e&ecutrii lucrrilor* cu respectarea a,izelor legale.
*1>!"u respectarea le/islaiei privind evaluarea i+pactului anu+itor
proiecte publice 0i private asupra +ediului- autorizaia de construire
pentru lucrrile de intervenie .n pri+ ur/en obli/atorii .n cazuri de
avarii- accidente te6nice- cala+iti ori alte eveni+ente cu caracter
excepional- inclusiv la construciile prevzute la art. 4 lit. b!- se e+ite
i+ediat de ctre autoritatea ad+inistraiei publice co+petent potrivit
prezentei le/i- ur+<nd ca docu+entaia te6nic necesar s ,ie
de,initivat pe parcursul sau la .nc6eierea executrii lucrrilor- cu
respectarea avizelor- acordurilor 0i actului ad+inistrativ al autoritii
co+petente pentru protecia +ediului.
*1>!"u respectarea le/islaiei privind evaluarea i+pactului anu+itor
proiecte publice 0i private asupra +ediului- .n cazul construciilor care
prezint pericol public- autorizaia de construire pentru executarea
lucrrilor de intervenie .n pri+ ur/en- care constau- .n principal- .n
spri:iniri ale ele+entelor structurale1nestructurale avariate- de+olri
pariale 0i consolidri la structura de rezisten- obli/atorii .n cazuri de
avarii- accidente te6nice- cala+iti ori alte eveni+ente cu caracter
excepional- se e+ite i+ediat de ctre autoritatea ad+inistraiei publice
co+petente potrivit prezentei le/i- ur+<nd ca docu+entaiile te6nico-
econo+ice corespunztoare ,iecrei ,aze de proiectare - expertiz
te6nic- studiu de ,ezabilitate1docu+entaie de avizare- docu+entaie
te6nic 7.&.- proiect te6nic - $.&.- detalii de execuie 7.E s ,ie elaborate
0i aprobate pe parcursul sau la .nc6eierea executrii lucrrilor- cu
respectarea avizelor 0i acordurilor- precu+ 0i- dup caz- a actului
ad+inistrativ al autoritii co+petente pentru protecia +ediului.
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (16) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 19" din %egea
2"1/200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (16) din capitolul # reglementat de !rt" 1- din capitolul #$
prevederi din #rt. 1@ din capitolul %- sectiunea 5 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. @- alin. *1>! din capitolul %

Art. 1M. Autorizarea e&ecutrii lucrrilor !n regim de urgen'
112 3n conformitate cu pre,ederile art. M alin. 11P2 din 0ege* autoriza'ia de construire)desfiin'are pentru
e&ecutarea lucrrilor de inter,en'ie !n prim urgen'* o(ligatorii !n cazuri de a,arii* accidente tehnice*
calamit'i naturale - cutremure* inunda'ii* alunecri)pr(uiri de teren sau altele asemenea - ori alte
e,enimente cu caracter e&cep'ional* se emite imediat de ctre autoritatea administra'iei pu(lice
competente potri,it 0egii. >ocumenta'iile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare
urmeaz s fie ela(orate i apro(ate pe parcursul sau la !ncheierea e&ecutrii lucrrilor* cu respectarea
a,izelor* acordurilor i punctului de ,edere al autorit'ii competente pentru protec'ia mediului* precum i
dup caz a actului administrati, al acesteia* solicitate prin certificatul de ur(anism emis* !n condi'iile
0egii* !mpreun cu autoriza'ia de construire)desfiin'are. 3n cazul construc'iilor)instala'iilor care prezint
pericol pu(lic* autoriza'ia de construire se emite pentru e&ecutarea lucrrilor de inter,en'ie !n prim
urgen'* pentru pre,enirea)atenuarea sau reducerea glo(al a riscului de producere a efectelor riscurilor
naturale - cutremure* inunda'ii* alunecri de teren* tasri i)sau pr(uiri de teren etc. - ori antropice
1e&plozii* incendii* a,arii* alte accidente tehnice etc. - consolidarea)repararea elementelor
structurale)nestructurale ale construc'iei - inclusi, prin introducerea unor elemente structurale
suplimentare - !n scopul e,itrii pierderilor de ,ie'i omeneti sau rnirii gra,e a persoanelor* precum i
distrugerii unor (unuri materiale* culturale i artistice de ,aloare.
122 3n mod similar* potri,it pre,ederilor art. M alin. 11P
1
2 din 0ege* autoriza'ia de construire se ,a emite
!n regim de urgen'* pentru lucrrile de inter,en'ie !n prim urgen' la construc'ii monumente istorice*
cu consultarea preala(il a organismelor a(ilitate ale =inisterului +ulturii* +ultelor i /atrimoniului
8a'ional* precum i pentru lucrrile de consolidare la cldirile !ncadrate* prin raport de e&pertiz tehnic
ori prin not tehnic -ustificati,* !n clasa : de risc seismic i care prezint pericol pu(lic* !n condi'iile
pre,zute la art. M alin. 1102 din 0ege
132 /otri,it pre,ederilor art. M alin. 11M2 din 0ege primriile pot dezafecta construc'iile* proprietate a
unit'ii administrati,-teritoriale* aflate !n stare a,ansat de degradare i care pun !n pericol siguran'a
pu(lic* cu e&cep'ia construc'iilor monument istoric* pe (az de autoriza'ie de desfiin'are emis !n
condi'iile art. M alin. 11P2 din 0ege* cu o(liga'ia de a se !ntocmi documenta'ii specifice !n conformitate cu
pre,ederile cuprinse !n ane&a nr. 1 la 0ege.
1F2 /entru dezafectarea construc'iilor aflate !n stare a,ansat de degradare i care pun !n pericol
siguran'a pu(lic* din proprietatea pri,at a persoanelor fizice i)sau -uridice* primarul are o(liga'ia de a
notifica proprietarului responsa(ilit'ile care !i re,in potri,it pre,ederilor 0egii nr. 1011995 pri,ind
calitatea !n construc'ii* cu modificrile ulterioare* cu pri,ire la urmrirea comportrii !n e&ploatare a
construc'iilor i postutilizarea acestora* implicit cu pri,ire la siguran'a pu(lic. /rin notificare se ,a
aten'iona cu pri,ire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiin'are !n regim de urgen' !n
condi'iile art. M alin. 11M2 din 0ege.
1G2 /otri,it pre,ederilor art. F2 alin. 112 din 0ege* autoriza'ia de construire pentru lucrrile de inter,en'ie
!n scopul asigurrii cerin'elor esen'iale de rezisten'* sta(ilitate i siguran' !n e&ploatare a construc'iilor
asupra crora au inter,enit factori distructi,i de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea
!ntregii construc'ii.
1P2 /rin lucrrile de inter,en'ie !n prim urgen' pre,zute la alin. 112* potri,it legisla'iei !n ,igoare* se
!n'eleg msurile necesare care se pot realiza* dup caz* prin lucrri de.
a2 men'inere a sistemului constructi, e&istent)adoptare a unor sisteme alternati,e corespunztoare -
constnd !n consolidarea)repararea elementelor structurale sau a sistemului structural !n ansam(lu i*
dup caz* a elementelor nestructurale ale construc'iei e&istente i)sau introducerea unor elemente
structurale suplimentare4
(2 men'inere)modificare a configura'iei i func'iunii e&istente a construc'iei)instala'iilor aferente -
constnd !n reducerea numrului de ni,eluri i)sau !nlturarea unor por'iuni de construc'ie)instala'ii care
prezint o comportare nefa,ora(il la riscuri naturale)antropice sau care prezint risc ridicat de
dislocare)pr(uire* etc.4
c2 e&ecutare de lucrri cone&e constnd !n lucrri de desfacere)refacere a instala'iilor* echipamentelor*
finisa-elor interioare i e&terioare* !n,elitorilor i altele asemenea* precum i alte tipuri de lucrri strict
necesare din zona de inter,en'ie4
d2 !m(unt'ire a terenului de fundare - dac este cazul.
*1>
1
!$revederile alin. *1>! se aplic .n +od corespunztor 0i
construciilor prevzute la art. 4 alin. *1! lit. b! care prezint pericol
public.
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (16) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 20" din %egea
2"1/200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (16%1) din capitolul # reglementat de !rt" 1- din capitolul #$
nov-2009 pentru #rt. @- alin. *1>91! din capitolul %

5...6
122 3n mod similar* potri,it pre,ederilor art. M alin. 11P
1
2 din 0ege* autoriza'ia de construire se ,a emite
!n regim de urgen'* pentru lucrrile de inter,en'ie !n prim urgen' la construc'ii monumente istorice*
cu consultarea preala(il a organismelor a(ilitate ale =inisterului +ulturii* +ultelor i /atrimoniului
8a'ional* precum i pentru lucrrile de consolidare la cldirile !ncadrate* prin raport de e&pertiz tehnic
ori prin not tehnic -ustificati,* !n clasa : de risc seismic i care prezint pericol pu(lic* !n condi'iile
pre,zute la art. M alin. 1102 din 0ege
5...6
*1@!/rimriile pot dezafecta construc'iile* proprietate a unit'ii administrati,-
teritoriale* aflate !n stare a,ansat de degradare i care pun !n pericol siguran'a
pu(lic* cu e&cep'ia construc'iilor monument istoric* pe (az de autoriza'ie de
desfiin'are emis !n condi'iile alin. 11P2* cu o(liga'ia de a se !ntocmi documenta'ii
specifice !n conformitate cu pre,ederile cuprinse !n ane&a nr. 1.
(la data 23-nov-2009 !rt" -$ alin" (1-) din capitolul # reglementat de !rt" 1- din capitolul #$
nov-2009 pentru #rt. @- alin. *1@! din capitolul %

5...6
132 /otri,it pre,ederilor art. M alin. 11M2 din 0ege primriile pot dezafecta construc'iile* proprietate a
unit'ii administrati,-teritoriale* aflate !n stare a,ansat de degradare i care pun !n pericol siguran'a
pu(lic* cu e&cep'ia construc'iilor monument istoric* pe (az de autoriza'ie de desfiin'are emis !n
condi'iile art. M alin. 11P2 din 0ege* cu o(liga'ia de a se !ntocmi documenta'ii specifice !n conformitate cu
pre,ederile cuprinse !n ane&a nr. 1 la 0ege.
1F2 /entru dezafectarea construc'iilor aflate !n stare a,ansat de degradare i care pun !n pericol
siguran'a pu(lic* din proprietatea pri,at a persoanelor fizice i)sau -uridice* primarul are o(liga'ia de a
notifica proprietarului responsa(ilit'ile care !i re,in potri,it pre,ederilor 0egii nr. 1011995 pri,ind
calitatea !n construc'ii* cu modificrile ulterioare* cu pri,ire la urmrirea comportrii !n e&ploatare a
construc'iilor i postutilizarea acestora* implicit cu pri,ire la siguran'a pu(lic. /rin notificare se ,a
aten'iona cu pri,ire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiin'are !n regim de urgen' !n
condi'iile art. M alin. 11M2 din 0ege.
5...6
*1A!<a&a pentru eli(erarea autoriza'iei de construire se calculeaz potri,it legii.
*19!<a&a pentru prelungirea ,ala(ilit'ii autoriza'iei de construire se calculeaz
la 30 Y din ,aloarea ini'ial a ta&ei de autorizare.
*20!:nstitu'iile a(ilitate prin lege s emit a,ize i acorduri !n ,ederea autorizrii
lucrrilor de construc'ii* altele dect cele pre,zute la art. G alin. 112* au o(liga'ia
emiterii acestora !n termen de ma&imum 1G zile de la data !nregistrrii
cererii)documenta'iei* dup caz* direct structurilor organizate de consiliile
-ude'ene i locale sau* dup caz* solicitantului.
*20!%nstituiile1'peratorii econo+ici abilitate1abilitai prin le/e s
e+it avizele1acordurile prevzute la art. 5 alin. *1! au ur+toarele
obli/aii)
a!s stabileasc coninutul-cadru al docu+entaiilor speci,ice necesare
pentru e+iterea avizelor1acordurilor- precu+ 0i lista altor docu+ente 0i
condiii speci,ice necesare- pe care le pun la dispoziia publicului 0i
autoritilor ad+inistraiei publice co+petente pe pa/ina proprie de
internet 0i prin a,i0are la sediu8
b!s e+it avizele1acordurile- .n ter+en de +axi+u+ 15 zile de la data
.nre/istrrii cererii1docu+entaiei speci,ice co+plete- sub sanciunea
aplicrii prevederilor le/ale privind aprobarea tacit- ,r alte proceduri
prealabile.
2"1/200 )
*20
1
!$revederile alin. *20! lit. b! nu sunt aplicabile actelor de autoritate
e+ise de ctre autoritile pentru protecia +ediului co+petente-
respectiv punctului de vedere 0i actului ad+inistrativ al acestora- care se
e+it potrivit le/islaiei privind evaluarea i+pactului anu+itor proiecte
publice 0i private asupra +ediului.
(la data 14-oct-2009 !rt" -$ alin" (20) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 20" din %egea
2"1/200 )
*21!#utorizaia de construire 0i anexele acesteia au caracter public 0i se
pun la dispoziia publicului spre in,or+are- pe pa/ina proprie de Geb a
autoritii ad+inistraiei publice locale e+itente sau prin a,i0are la
sediul acesteia- dup caz.
*21!#utorizaia de construire 0i anexele acesteia au caracter public 0i se
pun la dispoziia publicului spre in,or+are pe pa/ina proprie de internet
a autoritii ad+inistraiei publice e+itente sau prin a,i0are la sediul
acesteia- dup caz.
2"1/200 )
*22!Bn aplicarea prevederilor alin. *21!- autoritile prevzute la art. 5
au obli/aia de a respecta restriciile i+puse de le/islaia .n vi/oare .n
le/tur cu secretul co+ercial 0i industrial- proprietatea intelectual-
prote:area interesului public 0i privat- precu+ 0i ,r a se aduce atin/ere
/arantrii 0i prote:rii drepturilor 0i libertilor ,unda+entale ale
persoanelor ,izice cu privire la dreptul la via inti+- ,a+ilial 0i
privat- potrivit le/ii.
*24!#utoritile prevzute la art. 5 ,ac public e+iterea autorizaiei de
construire sau- dup caz- a actului de respin/ere a cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii 0i pun la dispoziia
publicului ur+toarele in,or+aii)
a!coninutul autorizaiei de construire 0i al anexelor a,erente- care
includ toate condiiile necesare a ,i .ndeplinite de solicitani- sau- dup
caz- coninutul actului de respin/ere a cererii pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii8
b!principalele +otive 0i considerente pe care se bazeaz e+iterea
autorizaiei de construire sau- dup caz- a actului de respin/ere a cererii
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii- ca ur+are a
exa+inrii co+entariilor 0i opiniilor expri+ate de public- inclusiv
in,or+aii cu privire la des,0urarea procesului de consultare a
publicului8
c!descrierea- dup caz- a principalelor +suri pentru evitarea- reducerea
0i- dac este posibil- co+pensarea e,ectelor ne/ative +a:ore- con,or+
actului ad+inistrativ e+is de autoritatea co+petent pentru protecia
+ediului.
(la data 14-feb-2009 !rt" - din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 19" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
*25!#utorizarea de construire pentru construirea unui dru+ public nou
sau +odi,icarea substanial a unui dru+ public existent- cuprins .n
reeaua rutier- nu se va e+ite .n condiiile .n care proiectele de
in,rastructur respective nu conin rapoartele de audit de si/uran
rutier sau de evaluare de i+pact asupra si/uranei rutiere- dup caz-
realizate .n con,or+itate cu prevederile Le/ii nr. 2>51200A privind
/estionarea si/uranei circulaiei pe in,rastructura rutier- cu
+odi,icrile 0i co+pletrile ulterioare.
(la data 19-iul-2012 !rt" -$ alin" (23) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 38" din %egea
125/2012 )
prevederi din #rt. @@ din capitolul ?%- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. @ din capitolul %

Art. MM. 7pera'iuni pri,ind o(liga'iile emitentului autoriza'iei
112 0a finalizarea lucrrilor de construc'ii autorizate* emitentul autoriza'iei are o(liga'ia de a regulariza
ta&ele i cotele legale* inclusi, cele pre,zute la art. M0* !n func'ie de ,aloarea final 1rezultat2 a
in,esti'iei* sus'inut cu documentele furnizate de in,estitor)(eneficiar* !n conformitate cu pre,ederile art.
MP lit. a2.
122 %mitentul autoriza'iei are o(liga'ia s comunice :nspectoratului de Stat !n +onstruc'ii ,aloarea final
a in,esti'iei* aa cum a fost calculat pentru regularizarea ta&ei de autorizare* la data recep'iei la
terminarea lucrrilor.
#rt. A
(la data 23-nov-2009 !rt" 8 din capitolul # reglementat de !rt" 20 din capitolul ##$ sectiunea 1 din
*1!>emolarea* dezafectarea ori dezmem(rarea* par'ial sau total* a
construc'iilor i instala'iilor aferente construc'iilor* a instala'iilor i utila-elor
tehnologice* inclusi, elementele de construc'ii de sus'inere a acestora* !nchiderea
de cariere i e&ploatri de suprafa' i su(terane* precum i a oricror amena-ri
se fac numai pe (aza autoriza'iei de desfiin'are o('inute !n preala(il de la
autorit'ile pre,zute la art. F.
nov-2009 pentru #rt. A- alin. *1! din capitolul %

Art. 1G. Autorizarea e&ecutrii lucrrilor de desfiin'are a construc'iilor)lucrrilor
112 >esfiin'area - demolarea* dezafectarea* dezmem(rarea par'ial sau total* ori alte lucrri asemenea -
a construc'iilor i instala'iilor aferente acestora* a instala'iilor i utila-elor tehnologice* inclusi, elementele
de construc'ii de sus'inere a acestora* !nchiderea de cariere i e&ploatri de suprafa' i su(terane*
precum i a oricror lucrri)amena-ri* se poate face* !n temeiul pre,ederilor art. N alin. 112 din 0ege*
numai pe (aza unei autoriza'ii de desfiin'are* emis de ctre autorit'ile competente pre,zute de 0ege.
5...6
*2!Autoriza'ia de desfiin'are se emite !n aceleai condi'ii ca i autoriza'ia de
construire* !n conformitate cu pre,ederile planurilor ur(anistice i ale
regulamentelor aferente acestora* potri,it legii* cu e&cep'iile pre,zute la art. 11.
nov-2009 pentru #rt. A- alin. *2! din capitolul %

Art. 1G. Autorizarea e&ecutrii lucrrilor de desfiin'are a construc'iilor)lucrrilor
5...6
122 3n conformitate cu pre,ederile art. N alin. 122 din 0ege* autoriza'ia de desfiin'are se emite !n aceleai
condi'ii cu autoriza'ia de construire* titularul acesteia a,nd aceleai o(liga'ii ca i titularul autoriza'iei de
construire.
*4!$rin exceptare de la prevederile art. 2 alin. *2
1
!- pentru e+iterea
autorizaiei de des,iinare a lucrrilor1construciilor nu este necesar
e+iterea punctului de vedere al autoritii co+petente pentru protecia
+ediului ori a actului ad+inistrativ al acesteia.
(la data 14-oct-2009 !rt" 8$ alin" (2) din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 22" din %egea
2"1/200 )
nov-2009 pentru #rt. A din capitolul %

Art. 20. >ocumentele necesare emiterii autoriza'iei de construire)desfiin'are
112 >ocumenta'ia pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii ela(orat !n conformitate cu
pre,ederile legale !n ,igoare* !n temeiul i cu respectarea pre,ederilor documenta'iilor de ur(anism
apro(ate* potri,it legii* pe lng cererea pentru emiterea autoriza'iei de construire* inclusi, ane&a - se
utilizeaz formularul-model F.N R+%@%@% pentru emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'areR o('inut
de la emitent - ,a con'ine* !n mod o(ligatoriu* urmtoarele documente.
a2 certificatul de ur(anism* !n copie4
(2 do,ada titlului asupra imo(ilului* teren i)sau construc'ii* !n copie legalizat* sau* dup caz* e&trasul
de plan cadastral actualizat la zi i e&trasul de carte funciar de informare actualizat la zi* !n cazul !n care
legea nu dispune altfel4
c2 documenta'ia tehnic - >.<.* !n dou e&emplare* dintre care un e&emplar se arhi,eaz la emitent i un
e&emplar ,izat spre neschim(are se returneaz (eneficiarului4
d2 a,izele* acordurile i punctul de ,edere)actul administrati, al autorit'ii pentru protec'ia mediului
competente* solicitate prin certificatul de ur(anism* !n copie4
e2 studiile de specialitate* nota tehnic -ustificati, sau raportul de e&pertiz tehnic pentru lucrri de
inter,en'ie la construc'ii e&istente i)sau raportul de audit energetic pentru lucrri de inter,en'ie !n
,ederea creterii performan'ei energetice la cldiri* solicitate prin certificatul de ur(ansim* !n condi'iile
legii* un e&emplar4
122 3n conformitate cu pre,ederile art. N alin. 122 din 0ege* documenta'ia pentru autorizarea e&ecutrii
lucrrilor de desfiin'are* ela(orat !n temeiul i cu respectarea pre,ederilor documenta'iilor de ur(anism*
a,izate i apro(ate* potri,it legii* are aceeai structur cu documenta'ia pentru autoriza'ia de construire
i este considerat complet dac* pe lng cererea pentru emiterea autoriza'iei de desfiin'are - inclusi,
ane&a - 1se utilizeaz formularul-model F.N R+%@%@% pentru emiterea autoriza'iei de
construire)desfiin'areR o('inut de la emitent2* completat cu elementele de identificare i datele tehnice
conform documenta'iei tehnice - >.<.A.>. cuprinde aceleai documente men'ionate la alin. 112* adaptate
scopului* precum i certificatul de atestare fiscal pri,ind ,aloarea de impozitare a imo(ilului 1!n copie2.
132 0a depunerea documenta'iei pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii se ,or a,ea !n
,edere urmtoarele.
a2 !n conformitate cu pre,ederile art. M alin. 112 din 0ege* odat cu autoriza'ia de construire)desfiin'are
se solicit* de regul* i autorizarea organizrii e&ecutrii lucrrilor. 3n aceast situa'ie* solicitantul are
o(liga'ia de a prezenta* pe lng documenta'ia tehnic - >.<. pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de
(az 1>.<.A.+.2* documenta'ia tehnic - >.<. pentru organizarea e&ecutrii lucrrilor 1>.<.7.%.2 - piese
scrise i desenate -* !ntocmit !n (aza pre,ederilor ane&ei nr. 1 la 0ege* !mpreun cu a,izele specifice
aferente 1a,iz circula'ie* a,iz pentru ocuparea temporar a domeniului pu(lic* a,iz sanitar* a,iz)contract
cu societatea de salu(ritate i altele asemenea* dup caz2* !n dou e&emplare4
(2 !n situa'ia !n care* prin certificatul de ur(anism a fost solicitat ela(orarea unor studii suplimentare*
sintezele acestora se ane&eaz documenta'iei* inclusi, a,izele)apro(rile o('inute pentru acestea 1dou
e&emplare2. 0a ne,oie* solicitantului i se ,a putea cere prezentarea studiilor !n !ntregul lor.
#rt. 9
(la data 23-nov-2009 !rt" 9 din capitolul # reglementat de !rt" -8 din capitolul '#$ sectiunea 2 din
(la data 23-nov-2009 !rt" 9 din capitolul # reglementat de !rt" 28 din capitolul ##$ sectiunea 3 din
*1!/roiectele pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* precum i
proiectele tehnice* pe (aza crora se !ntocmesc acestea* se ela(oreaz de
colecti,e tehnice de specialitate* se !nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu
pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii* construc'iilor i instala'iilor
pentru construc'ii* astfel.112 /roiectele pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de
construc'ii* precum i proiectele tehnice se ela(oreaz de colecti,e tehnice de
specialitate* se !nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar
numai din domeniul arhitecturii* construc'iilor i instala'iilor pentru construc'ii*
astfel. (la data 14-feb-2009 !rt" 9$ alin" (1) din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 20" din
$rdonanta #rgenta 214/2008 )112 >ocumenta'iile tehnice - >.<. i proiectele
tehnice se ela(oreaz de colecti,e tehnice de specialitate* se !nsuesc i se
semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai din domeniul
arhitecturii* ur(anismului* construc'iilor i instala'iilor pentru construc'ii* astfel.
2"1/200 )
a!de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn* pentru proiectarea pr'ii
de arhitectur pentru o(iecti,e de in,esti'ii cuprinse la toate categoriile de
importan' a construc'iilor supraterane i a celor su(terane4
b!de ingineri constructori i de instala'ii* cu diplom recunoscut de statul
romn* pentru pr'ile de inginerie !n domeniile specifice* pentru o(iecti,e de
in,esti'ii cuprinse la toate categoriile de importan' a construc'iilor supraterane
i su(terane* precum i la instala'iile aferente acestora4
c!de conductor arhitect* ur(anist i)sau de su(inginer de construc'ii* cu diplom
recunoscut de statul romn* pentru cldiri de importan' redus i aflate !n
afara zonelor prote-ate* sta(ilite conform legii.
*2!/re,ederile alin. 112 se aplic i pentru documenta'ia de e&ecu'ie.
*4!Semnarea documenta'iilor de ctre persoanele pre,zute la alin. 112
anga-eaz rspunderea acestora !n condi'iile legii.
prevederi din #rt. 2A din capitolul %%- sectiunea 4 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-

Art. 2N. 3ntocmirea >ocumenta'iei tehnice - >.<. 1>.<.A.+.)>.<.A.>.2
112 >ocumenta'ia tehnic - >.<. 1>.<.A.+. sau >.<.A.>.* dup caz* inclusi, >.<.7.% aferent2* care este
parte component a documenta'iei pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii pre,zut la art.
M alin. 112 din 0ege* se !ntocmete potri,it con'inutului-cadru pre,zut !n ane&a nr. 1 la 0ege* !n
conformitate cu pre,ederile art. M alin. 1122 din 0ege.
122 3n ,ederea simplificrii procedurii de autorizare* se admite prezentarea unor documenta'ii tehnice -
>.<. 1>.<.A.+. sau >.<.A.>.* dup caz2 cu con'inut simplificat !n raport cu con'inutul-cadru pre,zut !n
ane&a nr. 1 la 0ege.
132 +on'inutul simplificat al documenta'iei tehnice - >.<. pre,zut la alin. 122 se aplic* potri,it
pre,ederilor art. 3 alin. 122 din 0ege* pentru urmtoarele tipuri de lucrri i)sau construc'ii pro,izorii
pre,zute la art. 3 alin. 112 lit. d2* g2 i h2 din 0ege* dac acestea sunt situate !n afara zonelor cu regim
special de protec'ie sau de restric'ii de construire* inclusi, a zonelor de protec'ie a monumentelor
istorice* dup cum urmeaz.
a2 !mpre-muiri i mo(ilier ur(an* amena-ri de spa'ii ,erzi* parcuri* locuri de -oac i agrement* pie'e i
alte lucrri de amena-are a spa'iilor pu(lice* potri,it pre,ederilor art. 3 alin. 112 lit. d2 din 0ege4
(2 organizarea de ta(ere de corturi* csu'e sau de rulote* potri,it pre,ederilor art. 3 alin. 112 lit. g2 din
0ege4
c2 lucrri de construc'ii cu caracter pro,izoriu. chiocuri* tonete* ca(ine* spa'ii de e&punere* corpuri i
panouri de afia-* firme i reclame* copertine i pergole situate pe cile i spa'iile pu(lice* ane&e
gospodreti* precum i ane&ele gospodreti ale e&ploata'iilor agricole situate !n e&tra,ilan* potri,it
pre,ederilor art. 3 alin. 112 lit. h2 din 0ege4
1F2 +on'inutul simplificat al documenta'iei tehnice - >.<.* piese scrise i desenate* strict necesare pentru
emiterea autoriza'iei de construire)desfiin'are* conform tipurilor de construc'ii pre,zute la alin. 132* este
prezentat !n ane&a nr. 2 R+789:8;<;0 S:=/0:F:+A< A0 >7+;=%8<A9:%: <%?8:+% - >.<.R.
1G2 <ipurilor de lucrri i)sau construc'ii pre,zute la alin. 132 le sunt aplica(ile pre,ederile art. N2 alin.
1N2.
1P2 3n conformitate cu pre,ederile ane&ei nr. 1 la 0ege* !n mod o(ligatoriu* fiecare plan a
documenta'iei tehnice - >.<. ,a a,ea !n partea din dreapta -os un cartu care ,a con'ine informa'iile
minimale necesare pentru identificarea (eneficiarului)in,estitorului* proiectantului - persoan fizic sau
-uridic -* titlul proiectului i al planei* numrul proiectului i al planei* data ela(orrii* numele*
calitatea i semntura ela(oratorilor i ale efului de proiect. =odelul orientati, al cartuului este
prezentat !n ane&a nr. 3 R+A@<;K - model conform ane&ei nr. 1 la 0egeR.
Art. 2O. +ompeten'e de ela(orare a documenta'iilor tehnice - >.<.
112 /otri,it pre,ederilor art. O alin. 112 din 0ege* documenta'iile tehnice - >.<. i proiectele tehnice -
/.<h.* care dez,olt documenta'iile tehnice - >.<.* se ela(oreaz de colecti,e tehnice de specialitate.
>reptul de promo,are a documenta'iilor* !n ,ederea a,izrii)autorizrii se poate face numai su(
semntura unor cadre tehnice cu pregtire superioar care au a(sol,it - cu diplom recunoscut de statul
romn - institu'ii de !n,'mnt superior de specialitate !n domeniul arhitecturii* construc'iilor i
instala'iilor pentru construc'ii* care au drept de semntur potri,it ni,elelor de competen'. Semnarea
documenta'iilor anga-eaz rspunderea acestora !n condi'iile legii* !n conformitate cu pre,ederile art. O
alin. 132 din 0ege.
122 %ste interzis semnarea proiectelor tehnice - /.<h. pentru e&ecutarea lucrrilor* precum i a
documenta'iilor tehnice - >.<. de ctre persoane care nu !ndeplinesc cerin'ele legale pre,zute la alin.
112* respecti, care nu au a(sol,it institu'ii de !n,'mnt superior de specialitate !n domeniul arhitecturii
i construc'iilor)instala'iilor pentru construc'ii* ori care nu au drept de semntur !n condi'iile legii* su(
sanc'iunea legii penale* !n conformitate cu dispozi'iile art. 2F alin. 112 lit. c2 din 0ege.
132 /otri,it pre,ederilor legale !n ,igoare pri,ind calitatea !n construc'ii* documenta'iile tehnice - >.<.*
precum i proiectele tehnice - /.<h. care dez,olt documenta'iile tehnice - >.<.* !n condi'iile legii* se
,erific pentru cerin'ele de calitate de ctre specialiti ,erificatori de proiecte atesta'i. Solicitantul
autoriza'iei de construire)desfiin'are are o(liga'ia de a face do,ada efecturii ,erificrii documenta'iei
tehnice - >.<. prezentate pentru autorizare.
1F2 3n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. 1A512001 pri,ind organizarea i e&ercitarea profesiei de
arhitect* repu(licat* arhitec'ii i conductorii-arhitec'i cu drept de semntur sunt o(liga'i s aplice
parafa cu numrul de ordine !nscris !n <a(loul 8a'ional al Arhitec'ilor* inclusi, pe documenta'iile tehnice -
>.<.
1G2 +onductorii arhitec'i* ur(anitii i)sau su(inginerii de construc'ii* cu diplom recunoscut de statul
romn* pot ela(ora* !n cadrul colecti,elor tehnice pre,zute la alin. 112* documenta'ii pentru cldiri de
importan' redus* sta(ilite potri,it defini'iei din ane&a nr. 2 la 0ege* i aflate !n afara zonelor prote-ate*
!n condi'iile art. O* alin. 112 lit. c2 din 0ege.
prevederi din #rt. @A din capitolul ?%- sectiunea 2 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-

Art. MN. 7(liga'ii ale proiectantului
3n temeiul contractului de proiectare !ncheiat cu (eneficiarul)in,estitorul* pentru asigurarea calit'ii
documenta'iei tehnice - >.<. 1>.<.A.+.)>.<.A.>.2* inclusi, a proiectului tehnic - /.<h. potri,it pre,ederilor
art. 2N alin. 112 lit. a2* proiectantul are* potri,it legii* urmtoarele o(liga'ii.
a2 asigurarea calit'ii documenta'iei tehnice - >.<. pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii*
respecti, a proiectului tehnic - /.<h.* corespunztor cerin'elor de calitate* prin respectarea legisla'iei
pri,ind calitatea !n construc'ii i a reglementrilor tehnice !n ,igoare4
(2 prezentarea documenta'iei tehnice - >.<. ela(orate spre ,erificare* !n condi'iile 0egii* de ctre
specialitii ,erificatori de proiecte atesta'i* sta(ili'i de in,estitor* precum i solu'ionarea neconformit'ilor
ori a neconcordan'elor semnalate4
c2 aten'ionarea (eneficiarului cu pri,ire la e&igen'ele ur(anistice crora tre(uie s li se su(ordoneze
realizarea o(iecti,ului de in,esti'ii* !n raport cu reglementrile ur(anistice legal apro(ate* sau* dup caz*
cu pri,ire la incompati(ilit'ile tehnice sau ur(anistice pe care acesta le genereaz !n zona de
amplasament. /e durata e&ecu'iei* proiectantul rspunde cu pri,ire la celelalte o(liga'ii pe care le are !n
conformitate cu legisla'ia !n ,igoare pri,ind calitatea !n construc'ii.
#rt. 10
(la data 23-nov-2009 !rt" 10 din capitolul # reglementat de capitolul ###$ sectiunea 2 din Norme
(la data 22-ian-2009 !rt" 10 din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 83 din 22-ian-
200 )
/entru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii !n zonele asupra crora s-a
instituit* potri,it legii* un anumit regim de protec'ie pre,zut !n planurile de
amena-are a teritoriului i !n documenta'iile de ur(anism apro(ate* se ,a proceda
dup cum urmeaz.
a!!n ansam(lurile de arhitectur* !n rezer,a'iile de arhitectur i de ur(anism* !n
cazul siturilor arheologice* al parcurilor i grdinilor monument istoric* cuprinse !n
listele apro(ate potri,it legii* precum i !n cazul lucrrilor de orice natur !n
zonele de protec'ie a monumentelor* solicitantul ,a o('ine a,izul comun al
=inisterului +ulturii i +ultelor i al =inisterului <ransporturilor* +onstruc'iilor i
<urismului* potri,it competen'elor specifice4
a!.n zonele construite prote:ate- .n zonele de protecie a +onu+entelor
istorice- de,inite potrivit le/ii- 0i .n ansa+blurile de ar6itectur 0i siturile
ar6eolo/ice- solicitantul va obine avizul con,or+ al 3inisterului "ulturii
0i "ultelor- pe baza docu+entaiilor de urbanis+ avizate 0i aprobate
con,or+ le/ii8
(la data 19-mar-2006 !rt" 10$ litera !" din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 3" din %egea
52/200" )
b!!n cazul lucrrilor de inter,en'ii asupra construc'iilor monumente istorice* pe
lng a,izul =inisterului +ulturii i +ultelor se ,or o('ine a,izele specifice
cerin'elor de calitate a construc'iilor* potri,it pre,ederilor legale4
(la data 23-nov-2009 !rt" 10$ litera (" din capitolul # reglementat de !rt" - din capitolul '#$
nov-2009 pentru #rt. 10- litera C. din capitolul %

Art. MG. 7pera'iuni pri,ind asigurarea cerin'elor de calitate !n construc'ii
>up o('inerea autoriza'iei de construire)desfiin'are* pentru e&ecu'ia lucrrilor aferente o(iecti,ului de
in,esti'ii* potri,it pre,ederilor 0egii nr. 1011995 !mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia* prin
gri-a in,estitorului)(eneficiarului i a e&ecutantului este necesar realizarea urmtoarelor opera'iuni.
a2 ;rmrirea e&ecu'iei lucrrilor de construc'ii
;rmrirea e&ecu'iei lucrrilor este o(ligatorie i se asigur prin.
1. diriginte de antier autorizat* ca reprezentant al (eneficiarului* care urmrete ca e&ecu'ia lucrrilor s
se fac !n deplin concordan' cu autoriza'ia emis 1inclusi, cu documenta'ia tehnic - >.<.
1>.<.A.+.)>.<.A.>* dup caz* care a stat la (aza emiterii autoriza'iei2* cu respectarea proiectului tehnic
pentru e&ecu'ia lucrrilor pe (aza cruia a fost emis* precum i !n conformitate cu reglementrile
tehnice !n ,igoare4
2. responsa(il tehnic cu e&ecu'ia atestat* ca reprezentant al e&ecutantului 1persoan -uridic cu profil de
acti,itate !n construc'ii2.
+osturile necesare pentru urmrirea e&ecu'iei lucrrilor pe !ntreaga durat a acestora se includ !n
,aloarea de,izului general al in,esti'iei.
(2 3ntocmirea +r'ii tehnice a construc'iei
+artea tehnic a construc'iei reprezint e,iden'a tuturor documentelor 1acte i documenta'ii2 pri,ind
construc'ia* emise !n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de ur(anism pn la recep'ia final a
lucrrilor* se !ntocmete i se completeaz pe parcursul e&ecu'iei de to'i factorii care concur la
realizarea lucrrilor* prin gri-a inspectorului de antier. >up recep'ie* +artea tehnic se completeaz !n
continuare* pe !ntreaga durata de e&isten' a construc'iei* cu toate inter,en'iile asupra acesteia* prin
o(liga'ia (eneficiarului.
c2 %fectuarea recep'iei lucrrilor de construc'ii i a instala'iilor aferente
/otri,it pre,ederilor legale !n ,igoare recep'ia lucrrilor de construc'ii i a instala'iilor aferente este actul
prin care in,estitorul declar c accept* preia lucrarea 1cu sau fr rezer,e2 i c aceasta poate fi dat
!n folosin'. /rin actul de recep'ie se certific faptul c e&ecutantul i-a !ndeplinit o(liga'iile !n
conformitate cu pre,ederile contractului i ale documenta'iei de e&ecu'ie. @ecep'ia lucrrilor de
construc'ii de orice categorie i a instala'iilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi* ct i la
inter,en'iile !n timp asupra construc'iilor e&istente 1repara'ii capitale* consolidri* modificri*
modernizri* e&tinderi i altele asemenea2 i se realizeaz !n dou etape.
1. recep'ia la terminarea lucrrilor4
2. recep'ia final la e&pirarea perioadei de garan'ie.
d2 ;rmrirea comportrii !n e&ploatare a construc'iei
;rmrirea comportrii !n e&ploatare a construc'iei se face dup recep'ia final a lucrrilor* pe toat
durata e&isten'ei acesteia* (eneficiarul a,nd o(liga'ia de a lua msurile corespunztoare pentru
asigurarea cerin'elor de calitate a construc'iilor* conform pre,ederilor legale.
c!!n zonele naturale prote-ate* sta(ilite potri,it legii* !n zonele de siguran' i
protec'ie ale amena-rilor hidrotehnice de interes pu(lic* precum i !n alte arii
prote-ate solicitantul ,a o('ine a,izul =inisterului =ediului i Hospodririi Apelor
i al =inisterului Agriculturii* /durilor i >ez,oltrii @urale4
(la data 14-feb-2009 !rt" 10$ litera )" din capitolul # abrogat de !rt" #$ punctul 21" din
d!!n zonele de siguran' i de protec'ie a infrastructurilor de transport de interes
pu(lic* precum i !n zonele aferente construirii cilor de comunica'ie* sta(ilite
prin documenta'iile de amena-are a teritoriului i)sau de ur(anism* se ,a o('ine
i autoriza'ia =inisterului <ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului* conform
pre,ederilor legale4
d
1
!.n peri+etrele li+itro,e construciilor reprezent<nd anexele
/ospodre0ti ale exploataiilor a/ricole- deli+itate prin planuri
urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de nor+ele sanitare .n
vi/oare- .n care s-a instituit un re/i+ de restricie privind a+plasarea
cldirilor de locuit 0i a obiectivelor socioecono+ice- solicitantul va obine
avizul direciei pentru a/ricultur 0i dezvoltare rural :udeene-
respectiv a +unicipiului Cucure0ti.
(la data 18-mai-2008 !rt" 10$ litera ," din capitolul # completat de !rt" 1$ punctul 4" din %egea
101/2008 )
e!!n zonele unde s-a instituit alt tip de restric'ie solicitantul ,a o('ine a,izul
organismelor competente.
prevederi din #rt. 1> din capitolul %- sectiunea 5 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-

Art. 1P. Autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii amplasate !n zone asupra crora este instituit un
anumit regim de protec'ie
112 Autoriza'iile de construire)desfiin'are !n ,ederea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii !n zonele asupra
crora este instituit* potri,it legii* un anumit regim de protec'ie pre,zut !n planurile ur(anistice i !n
planurile de amena-are a teritoriului* apro(ate !n condi'iile legii* se emit !n conformitate cu pre,ederile
art. 10 din 0ege* numai cu condi'ia o('inerii !n preala(il a a,izelor i a acordurilor specifice din partea
autorit'ilor care au instituit respecti,ele restric'ii* dup cum urmeaz.
a2 pentru lucrri de construc'ii care se e&ecut la monumentele istorice* construc'iile din zonele de
protec'ie a monumentelor* i !n ansam(lurile de arhitectur i siturile arheologice* precum i pentru
construc'iile din zonele construite prote-ate* !n conformitate cu pre,ederile art. 10 lit. a2 din 0ege*
autoriza'iile de construire)desfiin'are se emit cu a,izul conform al =inisterului +ulturii* +ultelor i
/atrimoniului 8a'ional. 3n situa'ia !n care se autorizeaz e&ecutarea unor lucrri de inter,en'ii asupra
construc'iilor monumente istorice* pe lng a,izul =inisterului +ulturii* +ultelor i /atrimoniului 8a'ional
se ,or o('ine* !n temeiul dispozi'iilor art. 10 lit. (2 din 0ege* i a,izele specifice cerin'elor de calitate a
construc'iilor* potri,it pre,ederilor legale !n ,igoare4
(2 pentru lucrri de construc'ii care se e&ecut !n zonele de siguran' i de protec'ie a infrastructurilor de
transport de interes pu(lic* precum i !n zonele aferente construirii cilor de comunica'ie* sta(ilite prin
documenta'iile de amena-are a teritoriului i)sau de ur(anism apro(ate* potri,it dispozi'iilor art. 10 lit. d2
din 0ege i a legisla'iei !n ,igoare !n domeniul transporturilor* se ,a o('ine autoriza'ia =inisterului
<ransporturilor i :nfrastructurii - document cu ,aloare de a,iz tehnic4
c2 pentru lucrri de construc'ii care se e&ecut !n perimetrele limitrofe construc'iilor reprezentnd
ane&ele gospodreti ale e&ploata'iilor agricole* delimitate prin planuri ur(anistice cu respectarea
distan'elor pre,zute de normele sanitare !n ,igoare* !n care s-a instituit un regim de restric'ie pri,ind
amplasarea cldirilor de locuit i a o(iecti,elor socio-economice* se ,a o('ine a,izul direc'iei pentru
agricultur i dez,oltare rural -ude'ene* respecti, a municipiului Eucureti.
122 3n situa'ia !n care lucrrile de construc'ii se e&ecut !n zone !n care s-a instituit un alt tip de
restric'ie* solicitantul ,a o('ine a,izul specific al organismelor care au instituit regimul de restric'ie.
132 A,izele specifice pre,zute la alin. 112 se pot emite* potri,it legii* i de ser,iciile pu(lice
deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale* potri,it competen'elor sta(ilite de
legisla'ia !n ,igoare.
#rt. 11
*1!Se pot e&ecuta fr autoriza'ie de construire urmtoarele lucrri care nu
modific structura de rezisten'* caracteristicile ini'iale ale construc'iilor sau
aspectul arhitectural al acestora.112 Se pot e&ecuta fr autoriza'ie de construire
urmtoarele lucrri care nu modific structura de rezisten' i)sau aspectul
arhitectural al construc'iilor. (la data 14-feb-2009 !rt" 11$ alin" (1) din capitolul # modificat
de !rt" #$ punctul 22" din $rdonanta #rgenta 214/2008 )
a!repara'ii la !mpre-muiri* acoperiuri* !n,elitori sau terase* atunci cnd nu se
schim( forma acestora i materialele din care sunt e&ecutate4
b!repara'ii i !nlocuiri de tmplrie interioar i e&terioar* dac se pstreaz
forma* dimensiunile golurilor i tmplriei4
b!reparaii 0i .nlocuiri de t<+plrie interioar 0i exterioar- dac se
pstreaz ,or+a- di+ensiunile /olurilor 0i t<+plriei- inclusiv .n situaia
.n care se sc6i+b +aterialele din care sunt realizate respectivele
lucrri- cu excepia cldirilor declarate +onu+ente istorice- .n condiiile
le/ii8
(la data 10-mai-200- !rt" 11$ alin" (1)$ litera (" din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 1" din
%egea 11!/200! )
c!repara'ii i !nlocuiri de so(e de !nclzit4
d!zugr,eli i ,opsitorii interioare4
e!zugr,eli i ,opsitorii e&terioare* dac nu se modific elementele de fa'ad i
culorile cldirilor4
,!repara'ii la instala'iile interioare* la (ranamentele i racordurile e&terioare* de
orice fel* aferente construc'iilor* !n limitele propriet'ii* montarea sistemelor
locale de !nclzire i de preparare a apei calde mena-ere cu cazane omologate*
precum i montarea aparatelor indi,iduale de climatizare i)sau de contorizare a
consumurilor de utilit'i4
(la data 23-nov-2009 !rt" 11$ alin" (1)$ litera +" din capitolul # reglementat de !rt" 6 din capitolul
#'$ sectiunea 2 din Norme Metodologice din 200 )
prevederi din #rt. >5 din capitolul %?- sectiunea 2 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. 11- alin. *1!- litera H. din capitolul %

Art. PG. 0ucrri de instala'ii aferente construc'iilor care se e&cepteaz de la autorizare
112 3n !n'elesul pre,ederilor art. 11 alin. 112 lit. f2 din 0ege* se e&cepteaz de la autorizare lucrrile
pentru.
a2 repara'ii la instala'iile interioare ale cldirilor* inclusi, inter,en'iile constnd !n !nlocuirea i)sau
reamplasarea consumatorilor* cu condi'ia s nu se afecteze structura de rezisten' a construc'iilor4
(2 montarea)instalarea aparatelor indi,iduale de climatizare i)sau de contorizare a consumatorilor de
utilit'i4
c2 montarea)instalarea - sistemelor locale de !nclzire i de preparare a apei calde mena-ere cu cazane
omologate de :S+:@ cu o(liga'ia ca prin solu'ia tehnic adoptat pentru instalarea acestora s fie
respectate condi'iile pre,zute de normati,ele de specialitate.
122 :nstalarea sistemelor locale de !nclzire i de preparare a apei calde mena-ere pre,zute la alin. 112
lit. c2 se poate face numai pe (aza unor proiecte de specialitate ela(orate de proiectan'i autoriza'i*
,erificate)e&pertizate !n condi'iile legii* care tre(uie a,izate de societatea furnizoare.
132 %&ecu'ia lucrrilor specificate la alin. 112 se ,a face numai cu respectarea condi'iilor pre,zute de
normati,ele de proiectare i e&ecu'ie !n ,igoare i se ,or realiza e&clusi, de persoane autorizate.
/!repara'ii i !nlocuiri la pardoseli4
6!repara'ii i !nlocuiri la finisa-e interioare i e&terioare - tencuieli* placa-e* altele
asemenea -* la trotuare* la ziduri de spri-in i la scri de acces* fr modificarea
calit'ii i a aspectului elementelor constructi,e4
6!reparaii 0i .nlocuiri la ,inisa:e interioare 0i exterioare - tencuieli-
placa:e- altele ase+enea -- lucrri de reabilitare ener/etic a anvelopei
0i acoperi0ului- dac nu se sc6i+b siste+ul constructiv al acestuia -
teras10arpant -- la trotuare- la ziduri de spri:in 0i la scri de acces-
,r +odi,icarea calitii 0i a aspectului ele+entelor constructive8
(la data 14-feb-2009 !rt" 11$ alin" (1)$ litera ." din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 22" din
6!lucrri de reparaii- .nlocuiri ori reabilitri ,r +odi,icarea calitii 0i
,or+ei ar6itecturale a ele+entelor de ,aad- dac aceste lucrri nu se
execut la construciile prevzute la art. 4 alin. *1! lit. b!- ast,el)
(la data 23-nov-2009 !rt" 11$ alin" (1)$ litera ." din capitolul # reglementat de !rt" 18 din
capitolul #$ sectiunea 4 din Norme Metodologice din 200 )
1.,inisa:e interioare 0i exterioare - tencuieli- placa:e- altele ase+enea8
2.trotuare- ziduri de spri:in ori scri de acces8
4.lucrri de reabilitare ener/etic a anvelopei 0i1sau a acoperi0ului -
dac nu se sc6i+b siste+ul constructiv al acestuia- respectiv
teras10arpant - la cldiri de locuit individuale cu cel +ult 4 niveluri-
care nu sunt +onu+ente istorice clasate sau .n curs de clasare-
respectiv situate .n a,ara zonelor de protecie a +onu+entelor 0i1sau a
zonelor construite prote:ate stabilite potrivit le/ii8
(la data 14-oct-2009 !rt" 11$ alin" (1)$ litera ." din capitolul # modificat de !rt" #$ punctul 24" din
%egea 2"1/200 )
nov-2009 pentru #rt. 11- alin. *1!- litera I. din capitolul %

5...6
1G2 0ucrrile pre,zute la alin. 1F2 lit. c2 au ca o(iect rea(ilitarea energetic a.
a2 an,elopei - partea opac i)sau partea ,itrat - dac acestea nu conduc la modificarea calit'ii i
formei arhitecturale a elementelor de fa'ad4
(2 acoperiului cldirii - dac nu se schim( sistemul constructi, al acestuia* respecti, teras)arpant.
c2 instala'iilor interioare de !nclzire i de preparare a apei calde de consum.
i!lucrri de !ntre'inere la cile de comunica'ie i la instala'iile aferente4
:!lucrri de in,estigare* cercetare* e&pertizare* conser,are i restaurare a
componentelor artistice ale construc'iilor pre,zute la art. 3 lit. (2* cu a,izul
=inisterului +ulturii i +ultelor i al autorit'ii administra'iei pu(lice -ude'ene sau
locale* dup caz4
J!lucrri de fora-e i sonda-e geotehnice pentru construc'ii de importan'
normal sau redus* situate !n afara zonelor de protec'ie instituite pentru
zcminte ac,ifere4
l!lucrri de construc'ii funerare su(terane i supraterane* cu a,izul administra'iei
cimitirului.
+!lucrri de co+parti+entare provizorie nestructural.
(la data 14-oct-2009 !rt" 11$ alin" (1)$ litera /" din capitolul # completat de !rt" #$ punctul 2" din
%egea 2"1/200 )

Art. 1N. 0ucrari care se e&cepteaza de la autorizare
112 Se e&cepteaza de la autorizare categoriile de lucrari de constructii cu grad ridicat de repeta(ilitate*
care nu modifica structura de rezistenta* caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural
al acestora* specificate la art. 11 alin. 112 din 0ege.
5...6

Art. P3. 0ucrri care se pot e&ecuta fr emiterea unei autoriza'ii suplimentare ori prelungirea ,ala(ilit'ii
autoriza'iei e&istente
112 0ucrrile de construc'ii necesare pentru remedierea deficien'elor constatate ca urmare a efecturii
recep'iei la terminarea lucrrilor se pot e&ecuta fr a fi necesar emiterea unei noi autoriza'ii de
construire ori prelungirea ,ala(ilit'ii autoriza'iei e&istente* cu condi'ia !ncadrrii !n pre,ederile
autoriza'iei emise pentru e&ecutarea lucrrilor de construc'ii.
122 0ucrrile de desfiin'are a unor construc'ii)lucrri e&ecutate fr autoriza'ie sau cu !nclcarea
pre,ederilor acesteia* dispuse de organele de control a(ilitate sau de instan'* se pot e&ecuta fr a fi
necesar emiterea unei autoriza'ii de desfiin'are.
*2!Se pot e&ecuta fr autoriza'ie de construire i lucrri pentru amplasarea de
tonete* pupitre acoperite sau !nchise* destinate difuzrii i comercializrii presei*
cr'ilor i florilor* care sunt amplasate direct pe sol* fr funda'ii i platforme*
precum i fr racorduri i)sau (ranamente la utilit'i ur(ane* cu e&cep'ia
energiei electrice.

Art. PF. 7(iecte de mo(ilier ur(an e&ceptate de la autorizare
112 /otri,it pre,ederilor art. 11 alin. 122 din 0ege* nu este necesar emiterea autoriza'iei de construire
pentru amplasarea pe sol a o(iectelor de mo(ilier ur(an destinate difuzrii i comercializrii presei*
cr'ilor* florilor i altele asemenea - tonete* pupitre acoperite sau !nchise 1chiocuri2 cu suprafa'a
construit de ma&imum G*00 m
2
.
122 3n conformitate cu pre,ederile art. 2 din ?otrrea Hu,ernului nr. 5A512001 pri,ind amplasarea
unor o(iecte de mo(ilier ur(an* autorit'ile administra'iei pu(lice locale pot emite autoriza'ii de
func'ionare pe perioade determinate* cu a,izul preala(il al arhitectului-ef* pentru o(iectele de mo(ilier
ur(an pre,zute la alin. 112* pe amplasamentele sta(ilite !n conformitate cu reglementrile ur(anistice
apro(ate* !n (aza contractelor de !nchiriere !ncheiate !n conformitate cu reglementrile legale !n ,igoare*
precum i cu regulamentele proprii de organizare a acti,it'ii economice pe domeniul pu(lic al unit'ilor
administrati,-teritoriale respecti,e.
*4!>ac lucrrile pre,zute la alin. 112* cu e&cep'ia celor pre,zute la lit. e2 i -2*
se e&ecut la construc'iile men'ionate la art. 3 lit. (2* este o(ligatorie emiterea
autoriza'iei de construire.

5...6
122 /otri,it pre,ederilor art. 11 alin. 132 din 0ege* este o(ligatorie emiterea autoriza'iei de construire
pentru lucrrile pre,zute la alin. 112* dac acestea se e&ecut la construc'ii monumente istorice* la
construc'ii din zonele de protec'ie ale monumentelor i din zonele construite prote-ate sau la construc'iile
care au ,aloare arhitectural ori istoric deose(it* sta(ilit ca atare prin documenta'iile de amena-are a
teritoriului i ur(anism apro(ate* crora le sunt aplica(ile pre,ederile art. 3 alin. 112 lit. (2 i art. 10 lit.
a2 i (2 din 0ege.
5...6
#rt. 12
(la data 06-mar-2008 !rt" 12 din capitolul # a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 5" din 0"-
mar-2008 )
*1!Autoriza'iile de construire sau de desfiin'are* emise cu !nclcarea pre,ederilor
legale* pot fi anulate de ctre instan'ele de contencios administrati,* potri,it
legii. Anularea autoriza'iilor de construire sau de desfiin'are poate fi cerut* !n
condi'iile legii* i de ctre prefect* inclusi, la sesizarea e&pres a organelor de
control ale :nspectoratului de Stat !n +onstruc'ii.
*2!/rin introducerea ac'iunii autoriza'ia de construire sau de desfiin'are se
suspend de drept i* pe cale de consecin'* instan'a ,a dispune oprirea
lucrrilor pn la solu'ionarea !n fond a cauzei.
*2!' dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei :udectore0ti
suspendarea autorizaiei de construire sau des,iinare 0i oprirea
executrii lucrrilor- p<n la soluionarea pe ,ond a cauzei.
(la data 19-mai-200 !rt" 12$ alin" (2) din capitolul # modificat de !rt" 1$ punctul 9" din %egea
11/2005 )
"#$%&'L(L %%) "oncesionarea terenurilor pentru construcii
#rt. 14
(la data 06-nov-2006 !rt" 13 din capitolul ## a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1352 din 0"-
nov-200" )
*1!<erenurile apar'innd domeniului pri,at al statului sau al unit'ilor
administrati,-teritoriale* destinate construirii* pot fi ,ndute* concesionate ori
!nchiriate prin licita'ie pu(lic* potri,it legii* !n condi'iile respectrii pre,ederilor
documenta'iilor de ur(anism i de amena-are a teritoriului* apro(ate potri,it
legii* !n ,ederea realizrii de ctre titular a construc'iei.
(la data 23-nov-2009 !rt" 13$ alin" (1) din capitolul ## reglementat de !rt" 60 din capitolul #'$
nov-2009 pentru #rt. 14- alin. *1! din capitolul %%

Art. P0. <erenuri pentru constructii
112 /rin imo(il* !n conformitate cu pre,ederile 0egii* se !ntelege teren si)sau constructii.
122 <erenurile pentru constructii sunt cuprinse !n intra,ilanul localitatilor si* !n functie de destinatie si
utilizare* pot fi.
a2 terenuri ocupate - terenurile cu constructii de orice fel 1supraterane ori su(terane2* clasificate potri,it
legii* inclusi, amena-arile aferente4
(2 terenuri li(ere - terenurile fara constructii* de orice fel 1supraterane ori su(terane2* inclusi,
amena-arile aferente4
c2 terenuri aparent li(ere - terenurile fara cladiri* asigurnd functiuni ur(ane de interes pu(lic sta(ilite si
e&ecutate !n (aza pre,ederilor documentatiilor ur(anistice legal apro(ate 1spatiile ,erzi si de protectie*
locuri de -oaca pentru copii* trasee ale retelelor tehnico-edilitare su(terane - inclusi, zonele de protectie
aferente -* rezer,e pentru largirea ori modernizarea cailor de comunicatie etc.2.
132 Autorizarea e&ecutarii lucrarilor de constructii de orice fel pe terenurile descrise la alin. 122* este
permisa numai !n stricta corelare cu respectarea functiunilor sta(ilite prin pre,ederile documentatiilor de
ur(anism a,izate si apro(ate* potri,it legii.
1F2 /e terenurile din e&tra,ilan* !n conditiile 0egii si ale art. O0-103 din 0egea fondului funciar nr.
1A11991* repu(licata* cu modificarile si completarile ulterioare* se pot e&ecuta lucrari pentru retele
magistrale* cai de comunicatie* !m(unatatiri funciare* retele de telecomunicatii ori alte lucrari de
infrastructura* constructii)amena-ari pentru com(aterea si pre,enirea actiunii factorilor naturali distructi,i
de origine naturala 1inundatii* alunecari de teren* eroziunea solului2* ane&e gospodaresti ale e&ploatatiilor
agricole* precum si constructii si amena-ari speciale.
*2!<erenurile apar'innd domeniului pu(lic al statului sau al unit'ilor
administrati,-teritoriale se pot concesiona numai !n ,ederea realizrii de
construc'ii sau de o(iecti,e de uz i)sau de interes pu(lic* cu respectarea
documenta'iilor de ur(anism apro(ate potri,it legii.
(la data 23-nov-2009 !rt" 13$ alin" (2) din capitolul ## reglementat de !rt" 61 din capitolul #'$
nov-2009 pentru #rt. 14- alin. *2! din capitolul %%

Art. P1. <erenuri destinate construirii* apar'innd domeniului pu(lic al statului sau al unit'ilor
administrati,-teritoriale
112 /otri,it pre,ederilor art. 13 alin. 122 din 0ege* terenurile apar'innd domeniului pu(lic al statului sau
al unit'ilor administrati,-teritoriale se concesioneaz numai !n ,ederea realizrii de construc'ii ori de
o(iecti,e de uz i)sau interes pu(lic* potri,it legii.
122 3n condi'iile legii* pe terenurile apar'innd domeniului pu(lic persoanele fizice sau -uridice pot realiza*
!n interes pri,at* numai construc'ii cu caracter pro,izoriu* autorizate !n condi'iile 0egii* pe amplasamente
sta(ilite !n (aza reglementrilor documenta'iilor ur(anistice apro(ate.
132 /rin e&cep'ie de la pre,ederile alin. 112* se pot concesiona terenuri destinate construirii* !n condi'iile
pre,ederilor art. 1G din 0ege.
*4!+oncesionarea se face pe (az de oferte prezentate de ctre solicitan'i* cu
respectarea pre,ederilor legale* urmrindu-se ,alorificarea superioar a
poten'ialului terenului.
#rt. 15
(la data 06-ian-2010 !rt" 14 din capitolul ## a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 13/R, din 0"-
ian-2010 )
/n la reglementarea prin lege a situa'iei -uridice* nu pot face o(iectul
concesiunii terenurile li(ere de construc'ii* aflate !n administrarea consiliilor
locale i care pot fi re,endicate de fotii proprietari.
#rt. 15
/rin e&cep'ie de la pre,ederile art. 13 alin. 112* terenurile destinate construirii se
pot concesiona fr licita'ie pu(lic* cu plata ta&ei de rede,en' sta(ilite potri,it
legii* ori pot fi date !n folosin' pe termen limitat* dup caz* !n urmtoarele
situa'ii.
a!pentru realizarea de o(iecti,e de utilitate pu(lic sau de (inefacere* cu
caracter social* fr scop lucrati,* altele dect cele care se realizeaz de ctre
colecti,it'ile locale pe terenurile acestora4
b!pentru realizarea de locuin'e de ctre Agen'ia 8a'ional pentru 0ocuin'e*
potri,it legii4
c!pentru realizarea de locuin'e pentru tineri pn la !mplinirea ,rstei de 3G de
ani4
d!pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre* potri,it legii4
e!pentru e&tinderea construc'iilor pe terenuri alturate* la cererea proprietarului
sau cu acordul acestuia4
,!pentru lucrri de prote-are ori de punere !n ,aloare a monumentelor istorice i
de arhitectur* cu a,izul comun al =inisterului +ulturii i +ultelor i al =inisterului
<ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului* atunci cnd terenul se afl !n zona
de protec'ie a acestora.
,!pentru lucrri de prote:are ori de punere .n valoare a +onu+entelor
istorice de,inite potrivit le/ii- cu avizul con,or+ al 3inisterului "ulturii 0i
"ultelor- pe baza docu+entaiilor de urbanis+ avizate potrivit le/ii.
(la data 19-mar-2006 !rt" 1$ litera +" din capitolul ## modificat de !rt" #$ punctul 4" din %egea
52/200" )
#rt. 1>
*1!<erenurile pre,zute la art. 13* ce fac o(iectul licita'iei* se aduc la cunotin'
pu(lic de ctre primarii unit'ilor administrati,-teritoriale unde sunt situate*
printr-o pu(lica'ie afiat la sediul acestora i tiprit !n cel pu'in dou ziare de
larg circula'ie* cu minimum 20 de zile !nainte de data licita'iei.
*2!/u(lica'iile pri,ind licita'ia ,or cuprinde data i locul desfurrii acesteia*
suprafa'a i destina'ia terenului* sta(ilite prin documenta'iile de ur(anism*
precum i ta&a anual minimal de rede,en'.
*4!7ferta solicitan'ilor ,a fi !nso'it de un studiu de prefeza(ilitate sau de
feza(ilitate* dup caz* cuprinznd !n mod o(ligatoriu elementele tehnice necesare
pentru caracterizarea func'ionalit'ii i a capacit'ii construc'iei* a gradului de
ocupare a terenului* precum i a celorlalte elemente cuprinse !n certificatul de
ur(anism. 8u ,or fi acceptate dect oferte care corespund pre,ederilor
documenta'iilor de ur(anism* apro(ate potri,it legii.
*5!0icita'ia se efectueaz* !n condi'iile legii* de comisiile instituite !n acest scop*
prin hotrre a consiliilor locale i)sau -ude'ene* respecti, a +onsiliului Heneral al
=unicipiului Eucureti* !n conformitate cu competen'ele de autorizare sta(ilite la
art. F. +omisiile func'ioneaz la sediul consiliilor locale !n a cror raz
administrati,-teritorial sunt situate terenurile.
#rt. 1@
0imita minim a pre'ului concesiunii se sta(ilete* dup caz* prin hotrrea
consiliului -ude'ean* a +onsiliului Heneral al =unicipiului Eucureti sau a
consiliului local* astfel !nct s asigure recuperarea !n 2G de ani a pre'ului de
,nzare al terenului* !n condi'ii de pia'* la care se adaug costul lucrrilor de
infrastructur aferente.
#rt. 1A
<erenurile pre,zute la art. 13* ce se concesioneaz pentru realizarea de locuin'e
i spa'ii construite asociate acestora* !n func'ie de pre,ederile regulamentelor
locale de ur(anism* apro(ate potri,it legii* ,or a,ea urmtoarele suprafe'e.
a!!n localit'ile ur(ane.
1.pn la FG0 m
2
pentru un apartament !ntr-o cldire cu parter sau parter i
eta-4
2.pn la 300 m
2
pentru un apartament !ntr-o cldire cu parter i eta-* cu dou
apartamente4
4.pn la 2G0 m
2
pentru un apartament* !n cazul cldirilor cu parter i mai multe
eta-e* a,nd cel mult P apartamente4
5.pentru cldirile cu mai mult de P apartamente* suprafa'a de teren ,a fi sta(ilit
potri,it documenta'iilor de ur(anism4
b!!n localit'ile rurale* pn la 1.000 m
2
pentru o locuin'.
#rt. 19
/entru realizarea unei case de ,acan' se poate concesiona un teren !n suprafa'
de pn la 2G0 m
2
.
#rt. 20
3mpotri,a licita'iei* pn la momentul ad-udecrii* se ,a putea face contesta'ie*
de ctre orice persoan interesat* la -udectoria !n a crei raz teritorial are loc
licita'ia. +ontesta'ia suspend desfurarea licita'iei pn la solu'ionarea sa
definiti,.
#rt. 21
/e (aza procesului-,er(al de ad-udecare a licita'iei sau a hotrrii consiliului
local* respecti, a +onsiliului Heneral al =unicipiului Eucureti* pentru situa'iile
pre,zute la art. 1G* se ,a !ncheia actul de concesiune* care se ,a !nregistra de
ctre concesionar !n e,iden'ele de pu(licitate imo(iliar* !n termen de 10 zile de
la data ad-udecrii sau emiterii hotrrii.
#rt. 22
+oncesionarea terenurilor pre,zute la art. 13-1O se face !n conformitate cu
pre,ederile legii* durata acesteia fiind sta(ilit de ctre consiliile locale* consiliile
-ude'ene* respecti, de +onsiliul Heneral al =unicipiului Eucureti* !n func'ie de
pre,ederile documenta'iilor de ur(anism i de natura construc'iei.
*1!"oncesionarea terenurilor prevzute la art. 14-19 se ,ace .n
con,or+itate cu prevederile le/ii- durata acesteia ,iind stabilit de ctre
consiliile locale- consiliile :udeene- respectiv de "onsiliul General al
3unicipiului Cucure0ti- .n ,uncie de prevederile docu+entaiilor de
urbanis+ 0i de natura construciei.
*2!#nterior concesionrii terenurile vor ,i .nscrise .n cartea ,unciar.
(la data 14-feb-2009 !rt" 22 din capitolul ## modificat de !rt" #$ punctul 23" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
#rt. 24
*1!:ntra,ilanul localit'ilor se sta(ilete prin planurile generale de ur(anism -
/;H -* apro(ate potri,it legii.
*2!;lterior apro(rii /lanului Heneral de ;r(anism - /;H - pot fi introduse !n
intra,ilanul localit'ilor i unele terenuri din e&tra,ilan* numai !n condi'ii temeinic
fundamentate pe (az de planuri ur(anistice zonale - /;A -* apro(ate potri,it
legii.
*4!<erenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol* temporar sau
definiti,* potri,it legii.
*4!&erenurile destinate construirii- evideniate .n intravilan- se scot din
circuitul a/ricol- de,initiv- prin autorizaia de construire. Bn cazul .n care
proprietarul terenului dore0te s scoat din circuitul a/ricol doar o parte
din terenul deinut- pentru .ndeplinirea acestei proceduri- autorizaia de
construire va ,i .nsoit de docu+entaia te6nic cadastral.
(la data 2--iul-2012 !rt" 23$ alin" (3) din capitolul ## modificat de !rt" #' din %egea 133/2012 )
"#$%&'L(L %%%) Rspunderi 0i sanciuni
#rt. 25
(la data 23-nov-2009 !rt" 24 din capitolul ### reglementat de !rt" -3 din capitolul ' din Norme
*1!+onstituie infrac'iuni urmtoarele fapte.
a!e&ecutarea* fr autoriza'ie de construire sau de desfiin'are* ori cu
nerespectarea pre,ederilor acesteia* a lucrrilor pre,zute la art. 3 lit. (24
b!continuarea e&ecutrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre
organele de control4
b!continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de
ctre or/anele de control co+petente- potrivit le/ii8
(la data 16-oct-2006 !rt" 24$ alin" (1)$ litera (" din capitolul ### modificat de !rt" 1$ punctul 1" din
%egea 3!"/200" )
c!!ntocmirea ori semnarea proiectelor tehnice* precum i a proiectelor pentru
autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii pentru alte specialit'i dect cele
certificate prin diplom uni,ersitar* !n condi'iile pre,zute la art. O.
d!re,uzul e+iterii certi,icatului de urbanis+.
(la data 14-oct-2009 !rt" 24$ alin" (1)$ litera )" din capitolul ### completat de !rt" #$ punctul 26"
din %egea 2"1/200 )
*2!:nfrac'iunile pre,zute la alin. 112 se pedepsesc cu !nchisoare de la 3 luni la 3
ani sau cu amend de la 1.000.000 lei la G0.000.000 lei.
*2!%n,raciunile prevzute la alin. *1! se pedepsesc cu .nc6isoare de la 4
luni la 4 ani sau cu a+end de la 1.000 lei la 5.000 lei.
(la data 14-oct-2009 !rt" 24$ alin" (2) din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul 26" din %egea
2"1/200 )
prevederi din #rt. @4 din capitolul ? *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-nov-2009
pentru #rt. 25 din capitolul %%%

Art. M3. Sanc'iuni
3n temeiul 0egii* faptele de nerespectare a pre,ederilor acesteia* potri,it gra,it'ii i importan'ei sociale a
acestora constituie infrac'iuni - potri,it pre,ederilor art. 2F din 0ege - sau* dup caz* contra,en'ii -
potri,it pre,ederilor art. 2P din 0ege.
#rt. 25
3n cazul s,ririi faptelor pre,zute la art. 2F* organele de control pre,zute de
prezenta lege* care au constatat fapta* sunt o(ligate s sesizeze organele de
urmrire penal.
#rt. 2>
(la data 30-sep-2010 !rt" 26 din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1 din 30-
0e1-2010 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 26 din capitolul ### reglementat de ane&a - din Norme Metodologice
din 200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 26 din capitolul ### reglementat de !rt" -9 din capitolul '#$ sectiunea 2
din Norme Metodologice din 200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 26 din capitolul ### reglementat de ane&a 6 din Norme Metodologice
din 200 )
*1!+onstituie contra,en'ii urmtoarele fapte* dac nu au fost s,rite !n astfel
de condi'ii !nct* potri,it legii* s fie considerate infrac'iuni.
a!e&ecutarea sau desfiin'area* total ori par'ial* fr autoriza'ie a lucrrilor
pre,zute la art. 3* cu e&cep'ia celor men'ionate la lit. (2* de ctre in,estitor i
e&ecutant4
(la data 2-oct-200- !rt" 26$ alin" (1)$ litera !" din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia
nr. 1!"2 din 25-oct-200! )
b!e&ecutarea sau desfiin'area* cu nerespectarea pre,ederilor autoriza'iei i a
proiectului tehnic* a lucrrilor pre,zute la art. 3* cu e&cep'ia celor pre,zute la
lit. (2* de ctre in,estitor i e&ecutant4
b!executarea sau des,iinarea- cu nerespectarea prevederilor
autorizaiei 0i a proiectului te6nic- a lucrrilor prevzute la art. 4- cu
excepia celor prevzute la lit. b!- precu+ 0i continuarea executrii
lucrrilor autorizate ,r solicitarea unei noi autorizaii de construire .n
situaiile prevzute la art. @ alin. *15!- de ctre investitor 0i executant8
(la data 14-feb-2009 !rt" 26$ alin" (1)$ litera (" din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul 24"
c!apro(area furnizrii de utilit'i ur(ane* ca urmare a e&ecutrii de lucrri de
(ranamente i racorduri la re'ele pentru construc'ii noi neautorizate4
d!men'inerea dup e&pirarea termenului pre,zut prin autoriza'ie sau dup
terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea !n alte scopuri fa' de cele
pre,zute !n autoriza'ie a construc'iilor* lucrrilor i amena-rilor cu caracter
pro,izoriu4
e!neaducerea terenului la starea ini'ial de ctre in,estitor* dup terminarea
lucrrilor pre,zute la art. 3 lit. c2* precum i nerealizarea lucrrilor de cur'are*
amena-are ori dega-are* dup caz* a amplasamentului i)sau a terenurilor
adiacente ocupate temporar pe durata e&ecu'iei* o dat cu !ncheierea lucrrilor
de (az4
,!!mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului* prin interzicerea
accesului organelor de control a(ilitate sau prin neprezentarea documentelor i a
actelor solicitate4
/!neanun'area datei !nceperii lucrrilor de construc'ii autorizate* !n conformitate
cu pre,ederile art. M alin. 1N2* precum i depirea termenului legal pre,zut la
art. M alin. 1124
/!neanunarea datei .nceperii lucrrilor de construcii autorizate- .n
con,or+itate cu prevederile art. @ alin. *A!8
(la data 14-oct-2009 !rt" 26$ alin" (1)$ litera 0" din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul 2-"
din %egea 2"1/200 )
6!emiterea de certificate de ur(anism incomplete ori cu date eronate* care nu
con'in lista cuprinznd a,izele i acordurile legale necesare !n raport cu o(iecti,ul
de in,esti'ii* sau eli(erarea acestora cu depirea termenului legal4
6!e+iterea de certi,icate de urbanis+ inco+plete ori cu date eronate-
care nu conin lista cuprinz<nd avizele 0i acordurile le/ale necesare .n
raport cu obiectivul de investiii- ori eliberarea acestora condiionat de
elaborarea prealabil a unei docu+entaii de urbanis+ sau a oricror
docu+entaii te6nice de de,inire a scopului solicitrii- cu dep0irea
ter+enului le/ai- sau re,uzul ne:usti,icat ori condiionarea ,urnizrii
in,or+aiilor de interes public prevzute la art. > alin. *1!8
(la data 14-feb-2009 !rt" 26$ alin" (1)$ litera ." din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul 2"
6!nee+iterea certi,icatelor de urbanis+ .n ter+enul prevzut la art. >
alin. *2!- precu+ 0i e+iterea de certi,icate de urbanis+ inco+plete ori
cu date eronate- care nu conin lista cuprinz<nd avizele 0i acordurile
le/ale necesare .n raport cu obiectivul de investiii- sau eliberarea
acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei docu+entaii de
urbanis+ sau a oricror docu+entaii te6nice de de,inire a scopului
solicitrii- cu dep0irea ter+enului le/al- sau re,uzul ne:usti,icat ori
condiionarea ,urnizrii in,or+aiilor de interes public prevzute la art. >
alin. *1!8
(la data 14-oct-2009 !rt" 26$ alin" (1)$ litera ." din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul 2-"
din %egea 2"1/200 )
6
1
!nee+iterea autorizaiilor de construire .n ter+enul prevzut la art. @
alin. *1!8
(la data 14-oct-2009 !rt" 26$ alin" (1)$ litera ." din capitolul ### completat de !rt" #$ punctul 28"
din %egea 2"1/200 )
i!emiterea de autoriza'ii de construire)desfiin'are.
- !n lipsa unui drept real asupra imo(ilului* care s confere dreptul de a solicita
autoriza'ia de construire)desfiin'are4
- !n lipsa sau cu nerespectarea pre,ederilor documenta'iilor de ur(anism*
apro(ate potri,it legii4
- !n (aza unor documenta'ii incomplete sau ela(orate !n neconcordan' cu
pre,ederile certificatului de ur(anism* ale +odului ci,il* ale con'inutului-cadru al
proiectului pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* care nu con'in
a,izele i acordurile legale necesare sau care nu sunt ,erificate potri,it legii4
- !n lipsa e&pertizei tehnice pri,ind punerea !n siguran' a !ntregii construc'ii* !n
cazul lucrrilor de consolidare4
- !n (aza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege4
:!neorganizarea i nee&ercitarea controlului pri,ind disciplina !n autorizarea i
e&ecutarea lucrrilor de construc'ii de ctre compartimentele a(ilitate din cadrul
aparatului propriu al consiliilor -ude'ene i al primriilor* !n unit'ile lor
administrati,-teritoriale* potri,it pre,ederilor art. 2M alin. 132 i 1F2* precum i
neurmrirea modului de !ndeplinire a celor dispuse de :nspectoratul de Stat !n
+onstruc'ii* potri,it dispozi'iilor art. 2O alin. 1324
J!ne!ndeplinirea* la termenul sta(ilit* a msurilor dispuse de :nspectoratul de
Stat !n +onstruc'ii la controlul anterior4
l!refuzul ne-ustificat sau o(struc'ionarea su( orice form a accesului persoanelor
fizice sau al reprezentan'ilor persoanelor -uridice la documentele pre,zute la
art. 3F alin. 1M24
+!depirea termenului de 1G zile pentru emiterea a,izelor i acordurilor
necesare !n ,ederea autorizrii lucrrilor de construc'ii* conform pre,ederilor art.
M alin. 1202.
(la data 14-feb-2009 !rt" 26$ alin" (1)$ litera 1" din capitolul ### abrogat de !rt" #$ punctul 26" din
*2!+ontra,en'iile pre,zute la alin. 112* s,rite de persoanele fizice sau
-uridice* se sanc'ioneaz cu amend* dup cum urmeaz.
- de la 10.000.000 lei la 100.000.000 lei* cele de la lit. a24
- de la 30.000.000 lei la MG.000.000 lei* cele de la lit. f24
- de la 30.000.000 lei la F0.000.000 lei* cele de la lit. c24
- de la 20.000.000 lei la MG.000.000 lei* cele de la lit. (2* d2 i e24
- de la 10.000.000 lei la 30.000.000 lei* cele de la lit. h2 i i24
- de la 10.000.000 lei la 2G.000.000 lei* cele de la lit. -2 i Z24
- de la 10.000.000 lei la 20.000.000 lei* cele de la lit. l2 i m24
- de 10.000.000 lei* cele de la lit. g2.
*2!"ontraveniile prevzute la alin. *1!- sv<r0ite de persoanele ,izice
sau :uridice- se sancioneaz cu a+end dup cu+ ur+eaz)
- de la 1.000 lei la 100.000 lei- cele prevzute la lit. a!8
- de la 4.000 lei la 10.000 lei- cele prevzute la lit. ,!8
- de la 4.000 lei la 5.000 lei- cele prevzute la lit. c!8
- de la 4.000 lei la 10.000 lei- cele prevzute la lit. b!- d! 0i e!8
- de la 5.000 lei la 40.000 lei- cele prevzute la lit. 6! 0i i!8
- de la 1.000 lei la 5.000 lei- cele prevzute la lit. :! 0i J!8
- de la 1.000 lei la 2.000 lei- cele prevzute la lit. l! 0i +!8
- de 1.000 lei- cele prevzute la lit. /!.
(la data 19-mar-2006 !rt" 26$ alin" (2) din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul " din %egea
52/200" )
*2!"ontraveniile prevzute la alin. *1!- sv<r0ite de persoanele ,izice
sau :uridice- se sancioneaz cu a+end dup cu+ ur+eaz)
- de la 1.000 lei la 100.000 lei- cele prevzute la lit. a!8
- de la 4.000 lei la 10.000 lei- cele prevzute la lit. ,!8
- de 10.000 lei- cele prevzute la lit. c!8
- de la 4.000 lei la 10.000 lei- cele prevzute la lit. b!- d! 0i e!8
- de la 5.000 lei la 40.000 lei- cele prevzute la lit. 6!- 6
1
! 0i i!8
- de la 1.000 lei la 5.000 lei- cele prevzute la lit. :! 0i J!8
- de 2.000 lei- cele prevzute la lit. l!8
- de 1.000 lei- cele prevzute la lit. /!.
2"1/200 )
*4!+uantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Hu,ernului.
*5!Sanc'iunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei -uridice.
*5!Sanc'iunea amenzii pentru faptele pre,zute la alin. 112 lit. h2 i i2 se aplic
func'ionarilor pu(lici responsa(ili de ,erificarea documenta'iilor care stau la (aza
emiterii certificatelor de ur(anism i a autoriza'iilor de construire sau de
desfiin'are* precum i semnatarilor* potri,it atri(u'iilor sta(ilite conform legii.
*>!Bn condiiile prezentei le/i nu se aplic sanciunea avertis+ent.
(la data 14-feb-2009 !rt" 26 din capitolul ### completat de !rt" #$ punctul 2-" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
nov-2009 pentru #rt. 2> din capitolul %%%

Art. MO. 7(liga'ii ale e&ecutantului
112 %&ecutantul* !n (aza contractului de antrepriz !ncheiat cu (eneficiarul* pentru asigurarea calit'ii
lucrrilor de construc'ii* potri,it 0egii* are urmtoarele o(liga'ii.
a2 s sesizeze in,estitorul cu pri,ire la neconformit'ile i)sau neconcordan'ele constatate !n proiect* !n
,ederea solu'ionrii acestora de ctre proiectant4
(2 s !nceap e&ecu'ia lucrrilor numai !n (aza unei autoriza'ii de construire)desfiin'are !n ,ala(ilitate4
c2 s e&ecute lucrrile numai pe (aza i !n conformitate cu proiectul tehnic - /.<h.* ,erificat de ,erificatori
de proiect atesta'i* potri,it legii4
122 /e durata e&ecu'iei lucrrilor* e&ecutantul rspunde cu pri,ire la celelalte o(liga'ii pe care le are* !n
conformitate cu legisla'ia !n ,igoare pri,ind calitatea !n construc'ii.
prevederi din anexa @ *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-nov-2009 pentru #rt. 2> din
capitolul %%%

&N'(& Nr. !)
:8S/%+<7@A<;0 >% S<A< 38 +78S<@;+9::
:nspectoratul <eritorial !n +onstruc'ii ........................ Seria .........nr. .................
1autoritatea creia !i apar'ine agentul constatator2
/@7+%S-D%@EA0 de constatare i sanc'ionare a contra,en'iilor!ncheiat azi ..................
1. Su(semnatul* ....................................................* !n calitate de .......................* !n (aza
legitima'iei de control nr. ....................* eli(erat de ........................................* !n urma controlului
efectuat astzi* .................* ora ............* la sediul)antierul
.................................................................................................................................. am
constatat urmtoarele. ......................................................................................
.............................................................................................................
2. 3n conformitate cu pre,ederile ...................................................aceste fapte constituie contra,en'ii
la normele legale pri,ind .........................................................................i se sanc'ioneaz cu
amend contra,en'ional* astfel.
- conform art. .......alin .......lit. .....* - de la ................lei pn la ..................... lei4 i se aplic o
amend de ................... lei
- conform art. .......alin .......lit. .....* - de la ................lei pn la ..................... lei4 i se aplic o
amend de ................... lei
- conform art. .......alin .......lit. .....* - de la ............... lei pn la ..................... lei4 i se aplic o
amend de .................... lei
- conform art. .......alin. ......lit. .....* - de la .................. lei pn la ................. lei4 i se aplic o
amend de ..................... lei
3. >e s,rirea a(aterilor de mai sus se face rspunztor* dup caz.
a2 persoana fizic dl 1dna.2*...........................................* cu domiciliul !n ....................* str.
.....................* nr. ....* (l. ....* sc. ....* et. ....* ap. ....* -ude'ul .............................* sectorul .....* +.8./.
TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* posesor 1posesoare2 al)a (uletinului)cr'ii de identitate)paaportului seria
....... nr. ........................* eli(erat1-2)emis 1-2 de poli'ia)statul ....................................la data de
..............................* tichet de !nscriere a contra,en'iilor seria........... nr. .................1pentru cet'eni
strini2* !n calitate de .........................................................................4
(2 persoana -uridic.....................................................* !nmatriculat la registrul comer'ului cu nr.
......................* cod fiscal nr. .......................* cu sediul !n.......................................* str.
.....................................................* nr. ........* (l. ........* sc. ........* et. ......* ap. .....* -ude'ul
...................................* sectorul....* reprezentat de dl 1dna.2 ......................................* !n calitate
de)a,nd func'ia de ...............................................* +.8./. TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* posesor
1posesoare2 al)a (uletinului)cr'ii de identitate)paaportului seria .......nr. .................* eli(erat1-2)emis
de poli'ia)statul ..........................................la data de ...........................................* tichet de
!nscriere a contra,en'iilor seria ...........nr. ...............................1pentru cet'eni strini2.
F. Su(semnatul1a2* .................................* posesor 1posesoare2 al)a (uletinului)cr'ii de identitate
seria......nr. ................eli(erat1-2 de .....................la data de ...................* domiciliat 1domiciliat2 !n
...........................* str. ........................* nr. ...* (l. ........* sc. ........* et. ........* ap. ........*
-ude'ul)sectorul ........................................* +.8./. TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* !n calitate de martor*
declar c numitul* ........................................................................... nu este de fa')refuz)nu poate
s semneze procesul-,er(al de constatare i sanc'ionare a contra,en'iilor.
Agent constatator*
...................... 1numele i prenumele* semntura2
+ontra,enient*
........................ 1numele i prenumele* semntura2
=artor*
G. Q
a2 Alte men'iuni ale organului constatator 1contra,enientul nu se afl de fa'* refuz sau nu poate s
semneze* moti,ele pri,ind lipsa martorului etc.2 ......................................................................
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
(2 7(iec'iuni ale contra,enientului ...................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
P. @ezolu'ie de aplicare a sanc'iunii
A,nd !n ,edere faptele s,rite* se aplic contra,enientului* !n condi'iile art. 10 din 7rdonan'a
Hu,ernului nr. 212001 pri,ind regimul -uridic al contra,en'iilor* o amend contra,en'ional !n ,aloare
total de ..............................lei i !n conformitate cu pre,ederile legale se dispun urmtoarele msuri.
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
=surile dispuse se ,or realiza pn la data de ........................* contra,enientul notificnd organului de
control !ndeplinirea acestora !n termenul sta(ilit.
M. 3ntiin'are de plat.
- +ontra,enientul urmeaz s achite suma total de ............................lei la +.%.+. EanZ sau la >irec'ia
trezorerie i conta(ilitate pu(lic teritorial !n termen de 1G zile de la data comunicrii prezentului
proces-,er(al* iar sumele !ncasate se fac integral ,enit la (ugetul de stat.
- +ontra,enientul are o(liga'ia s predea copia chitan'ei* !n termen de 1G zile de la data comunicrii
prezentului proces-,er(al* la sediul :nspectoratului <eritorial !n +onstruc'ii
..............................................* situat !n ..................* str. ......................nr. ...........-ude'ul)sector
...........telefon ...........
>ac contra,enientul nu achit amenda !n termen de 1G zile de la data !nmnrii)comunicrii* se ,a
proceda la e&ecutarea silit.
N. /otri,it pre,ederilor art. 31 i 32 din 7rdonan'a Hu,ernului nr. 212001 pri,ind regimul -uridic al
contra,en'iilor* cu modificrile i completrile ulterioare* !mpotri,a prezentului proces-,er(al de
constatare i de sanc'ionare a contra,en'iei se poate face plngere* !n termen de 1G zile de la
comunicare* la -udectoria !n a crei raz teritorial a fost s,rit contra,en'ia.
O. /rezentul proces-,er(al s-a !ntocmit !n 3 e&emplare* con'innd rezolu'ia de aplicare a sanc'iunii i
R3ntiin'area de platR* i s-a !nmnat)comunicat contra,enientului un e&emplar personal)prin afiare la
domiciliu)cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ...........din ......................
Agent constatator*
................. 1numele i prenumele* semntura2
+ontra,enient*
.................. 1numele i prenumele* semntura2
=artor*
................ 1numele i prenumele* semntura2
prevederi din #rt. @5 din capitolul ? *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 01-+ar-2010
pentru #rt. 2> din capitolul %%%

Art. MF. Aplicarea sanc'iunilor contra,en'ionale
112 3ncadrarea faptei contra,en'ionale* respecti, ,aloarea amenzii contra,en'ionale* se sta(ilete de
organul de control i se !nscrie !n formularul tipizat R/@7+%S-D%@EA0 de constatare i sanc'ionare a
contra,en'ieiR* prezentat !n Ane&ele nr. P i M la prezentele norme metodologice.
122 Formularul tipizat R/@7+%S-D%@EA0 de constatare i sanc'ionare a contra,en'ieiR - prezentat !n
ane&a nr. P - este redactat !n conformitate cu pre,ederile 7rdonan'ei Hu,ernului nr. 212001 pri,ind
regimul -uridic al contra,en'iilor* cu modificrile i completrile ulterioare* i se utilizeaz de ctre
organele de control ale administra'iei pu(lice locale cu atri(u'ii de control !n domeniul disciplinei !n
ur(anism i autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii.
132 :nspectoratul de Stat !n +onstruc'ii utilizeaz formularul tipizat R/@7+%S-D%@EA0 de constatare i
sanc'ionare a contra,en'ieiR propriu - a crui form este pre,zut !n ane&a nr. M -* redactat i apro(at !n
conformitate cu pre,ederile legii.
1F2 /otri,it dispozi'iilor art. 2P alin. 1P2 i art. 3G alin. 132 din 0ege* !n corelare cu pre,ederile art. 2N i
2O din 7rdonan'a Hu,ernului nr. 212001 pri,ind regimul -uridic al contra,en'iilor* cu modificrile i
completrile ulterioare* !n domeniul disciplinei autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii i al e&ecu'iei
acestora !n (aza autoriza'iilor emise* la aplicarea sanc'iunii contra,en'ionale.
a2 nu se aplic sanc'iunea Ra,ertismentR4
(2 nu se admite achitarea !n termen de FN de ore a -umtate din minimul amenzii sta(ilite.
prevederi din anexa > *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 01-+ar-2010 pentru #rt. 2> din
capitolul %%%

&N'(& Nr. ")
+onsiliul Sude'ean ..................................... 1autoritatea creia !i apar'ine agentul constatator2
/rimria
/@7+%S-D%@EA0 de constatare i sanc'ionare a contra,en'iilor8r. ............* !ncheiat azi* ...............
1. Su(semnatul*.................................................* !n calitate de ................................* !n (aza
legitima'iei de control nr. .........................* eli(erat de.........................................* !n urma
controlului efectuat astzi* .....................* ora ............* la sediul)antierul
.................................................................................................................................... am
constatat urmtoarele.
..................................................................................................................................................
.......................
2. 3n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. 5011991* pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de
construc'ii* repu(licat* cu modificrile i completrile ulterioare* aceste fapte constituie contra,en'ii la
normele legale pri,ind
..................................................................................................................................................
.................................................................................. i se sanc'ioneaz cu amenda
contra,en'ional* astfel.
a2 conform art. .......alin.......lit. .....* - de la ..................... lei pn la ................... lei4
(2 conform art. .......alin.......lit. .....* - de la ..................... lei pn la ................... lei4
c2 conform art. .......alin.......lit. .....* - de la ..................... lei pn la ................... lei4
QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ
<otal amend ................................. - de la ..................... lei pn la ..................... lei4
3. >e s,rirea a(aterilor de mai sus se face rspunztor* dup caz.
a2 persoana fizic dl 1dna.2* ...........................................* cu domiciliul !n .........................* str.
................................* nr. ....* (l. ....* sc. ....* et. ....* ap. ....* -ude'ul .......................* sectorul.....*
+.8./. TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* posesor 1posesoare2 al)a (uletinului)cr'ii de identitate)paaportului
seria.......nr. ........................* eli(erat1-2)emis 1-2 de poli'ia)statul .......................................la data
de ..............................* tichet de !nscriere a contra,en'iilor seria ...........nr. .................. 1pentru
cet'eni strini2* !n calitate de ...............................................................................4
(2 persoana -uridic ...........................................................* !nmatriculat la registrul comer'ului cu
nr. .........................* cod fiscal nr. .......................* cu sediul !n ....................................* str.
.....................................................* nr. ........* (l. ........* sc. ........* et. .....* ap. .....* -ude'ul
.......................* sectorul....* reprezentat de dl 1dna.2 ................................................* !n calitate
de)a,nd func'ia de ..............................................* +.8./. TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* posesor
1posesoare2 al)a (uletinului)cr'ii de identitate)paaportului seria .......nr. .................* eli(erat1-2)emis
de poli'ia)statul ..........................................la data de ...........................................* tichet de
!nscriere a contra,en'iilor seria ...........nr. ...............................1pentru cet'eni strini2.
F. Su(semnatul1a2*.................................* posesor 1posesoare2 al)a (uletinului)cr'ii de identitate
seria......nr. ..............eli(erat1-2 de .....................la data de ...................* domiciliat 1domiciliat2 !n
............................* str. .....................* nr. ...* (l. ........* sc. ........* et. ........* ap. ........*
-ude'ul)sectorul...................................* +.8./. TQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQTQT* !n calitate de martor*
declar c numitul* ...........................................................................nu este de fa')refuz)nu poate
s semneze procesul-,er(al de constatare i sanc'ionare a contra,en'iilor.
G. Q
a2 Alte men'iuni ale organului constatator 1contra,enientul nu se afl de fa'* refuz sau nu poate s
semneze* moti,ele pri,ind lipsa martorului etc.2 ...........................................................................
(2 7(iec'iuni ale contra,enientului ........................................................................................
............................................................................................................................
............................................................................................................................
............................................................................................................................
Agent constatator*
................ 1numele i prenumele* semntura2
+ontra,enient*
................. 1numele i prenumele* semntura2
=artor*
................................
1numele i prenumele* semntura2
P. /otri,it pre,ederilor art. 31 i 32 din 7rdonan'a Hu,ernului nr. 212001 pri,ind regimul -uridic al
contra,en'iilor* cu modificrile i completrile ulterioare* !mpotri,a prezentului proces-,er(al de
constatare i de sanc'ionare a contra,en'iei se poate face plngere* !n termen de 1G zile de la
comunicare* la -udectoria !n a crei raz teritorial a fost s,rit contra,en'ia.
/rezentul proces-,er(al s-a !ntocmit !n 3 e&emplare* con'innd rezolu'ia de aplicare a sanc'iunii i
R3ntiin'area de platR i s-a !nmnat)comunicat contra,enientului un e&emplar personal)prin afiare la
domiciliu)cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ......... din ...................
Agent constatator*
1numele i prenumele* semntura2
.......................
+ontra,enient*
......................... 1numele i prenumele* semntura2
=artor*
M. @ezolu'ie de aplicare a sanc'iunii
<innd seama de faptele sa,rsite* constatate si consemnate la pct. 2 din prezentul proces-,er(al* !n
(aza pre,ederilor art. 2P alin. 132 din 0egea nr. G0)1OO1 [000MMM0F.htmJ pri,ind autorizarea e&ecutarii
lucrarilor de constructii* repu(licata* si a,nd !n ,edere dispozitiile art. 21 din 7rdonanta Hu,ernului
@omniei nr. 2)2001 [000G03OP.htmJ pri,ind regimul -uridic al contra,entiilor* su(semnatul*
.....................................................* !n calitate de .......................................................1functia si
denumirea organului de control caruia !i apartine agentul constatator2* aplic urmatoarele sanctiuni.
- pentru fapta consemnat la lit. a2 - amenda !n ,aloare de ................................. lei 1adic
.......................24
- pentru fapta consemnat la lit. (2 - amenda !n ,aloare de ................................. lei 1adic
........................24
- pentru fapta consemnat la lit. c2 - amenda !n ,aloare de ................................. lei 1adic
........................2
QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ
<7<A0 ........................................... - amenda !n ,aloare de .......... 1!n cifre2...... lei 1adic .... 1!n
litere2 .....2
i dispun* !n temeiul legii* urmtoarele msuri. ..........................................................
...........................................................................................................
...........................................................................................................
...........................................................................................................
=surile dispuse se ,or realiza pn la data de ..........................* contra,enientul a,nd o(liga'ia de a
notifica organului de control !ndeplinirea acestei o(liga'ii !n termenul sta(ilit.
N. 3ntiin'are de plat.
a2 +ontra,enientul urmeaz s achite suma total de ...........................lei la +.%.+. EanZ sau la >irec'ia
trezorerie i conta(ilitate pu(lic teritorial !n termen de 1G zile de la data comunicrii prezentului
proces-,er(al* iar sumele !ncasate se fac integral ,enit la (ugetul local4
(2 +ontra,enientul are o(liga'ia s predea copia chitan'ei* !n termen de 1G zile de la data comunicrii
prezentului proces-,er(al* la adresa ................................................................. 1organului de control
cruia !i apar'ine agentul constatator2* situat !n .......................................* str. ............................*
nr. ...........* -ude'ul)sectorul ..................* telefon .................
>ac contra,enientul nu achit amenda !n termen de 1G zile de la data !nmnrii)comunicrii* se ,a
proceda la e&ecutarea silit.
+onsiliul -ude'ean ........................................................
/rimria 1autoritatea creia !i apar'ine agentul constatator2.........................................................
1organul de control)func'ia2.................................................... 1numele i prenumele* semntura2
0.S.
Am primit un e&emplar+ontra,enient ...............................................
#rt. 2@
(la data 21-mai-2010 !rt" 2- din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1221/R din
21-mai-2010 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 2- din capitolul ### reglementat de ane&a 8 din Norme Metodologice
din 200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 2- din capitolul ### reglementat de !rt" -6 din capitolul '#$ sectiunea 1
(la data 23-nov-2009 !rt" 2- din capitolul ### reglementat de !rt" -1 din capitolul ' din Norme
*1!7rganele de control ale consiliilor -ude'ene i ale primriilor au o(liga'ia de a
urmri respectarea disciplinei !n domeniul autorizrii e&ecutrii lucrrilor !n
construc'ii !n cadrul unit'ilor lor administrati,-teritoriale* potri,it competen'elor
de emitere a autoriza'iilor de construire)desfiin'are.
*1!$re0edinii consiliilor :udeene- pri+arii 0i or/anele de control din
cadrul autoritilor ad+inistraiei publice locale 0i :udeene au obli/aia
s ur+reasc respectarea disciplinei .n do+eniul autorizrii executrii
lucrrilor .n construcii .n cadrul unitilor lor ad+inistrativ-teritoriale 0i-
.n ,uncie de .nclcarea prevederilor le/ale- s aplice sanciuni sau s se
adreseze instanelor :udectore0ti 0i or/anelor de ur+rire penal- dup
caz.
(la data 16-oct-2006 !rt" 2-$ alin" (1) din capitolul ### modificat de !rt" 1$ punctul 2" din %egea
3!"/200" )
*2!Arhitectul-ef al -ude'ului i personalul !mputernicit al compartimentului de
specialitate din su(ordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei !n domeniul
autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii pe teritoriul administrati, al
-ude'ului* precum i respectarea disciplinei !n ur(anism i amena-area teritoriului
legat de procesul de autorizare a construc'iilor.
*4!+ontra,en'iile pre,zute la art. 2P alin. 112* cu e&cep'ia celor de la lit. h2-m2*
se constat i se sanc'ioneaz de ctre organele de control ale consiliilor locale
ale municipiilor* sectoarelor municipiului Eucureti* oraelor i comunelor* pentru
faptele s,rite !n unitatea lor administrati,-teritorial sau* dup caz* !n
teritoriul administrati, al sectoarelor municipiului Eucureti* potri,it
competen'elor de emitere a autoriza'iilor de construire)desfiin'are.
*4!"ontraveniile prevzute la art. 2> alin. *1!- cu excepia celor de la lit.
6!-l!- se constat 0i se sancioneaz de ctre co+parti+entele de
specialitate cu atribuii de control ale autoritilor ad+inistraiei publice
locale ale +unicipiilor- sectoarelor +unicipiului Cucure0ti- ora0elor 0i
co+unelor- pentru ,aptele sv<r0ite .n unitatea lor ad+inistrativ-
teritorial sau- dup caz- .n teritoriul ad+inistrativ al sectoarelor
+unicipiului Cucure0ti- potrivit co+petenelor de e+itere a autorizaiilor
de construire1des,iinare.
(la data 14-feb-2009 !rt" 2-$ alin" (3) din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul 28" din
*5!+ontra,en'iile pre,zute la art. 2P alin. 112 lit. h2* i2 i -2 se constat i se
sanc'ioneaz de ctre organele de control ale consiliului -ude'ean* pentru faptele
s,rite pe teritoriul -ude'ului respecti,* i* dup caz* de ctre cele ale
municipiului Eucureti.
*5!"ontraveniile prevzute la art. 2> alin. *1! lit. 6!- i! 0i :! se constat
0i se sancioneaz de ctre or/anele de control ale %nspectoratului de
Dtat .n "onstrucii.
(la data 14-oct-2009 !rt" 2-$ alin" (4) din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul 30" din %egea
2"1/200 )
*5!/rocesele-,er(ale de constatare a contra,en'iilor* !ncheiate de organele de
control ale administra'iei pu(lice locale* se !nainteaz* !n ,ederea aplicrii
sanc'iunii* efului compartimentului care coordoneaz acti,itatea de amena-are a
teritoriului i de ur(anism sau* dup caz* preedintelui consiliului -ude'ean ori
primarului unit'ii administrati,-teritoriale !n a crei raz s-a s,rit
contra,en'ia.
*5!$rocesele-verbale de constatare a contraveniilor- .nc6eiate de
or/anele de control ale ad+inistraiei publice locale- se .nainteaz- .n
vederea aplicrii sanciunii- 0e,ului co+parti+entului care coordoneaz
activitatea de a+ena:are a teritoriului 0i de urbanis+ sau- dup caz-
pre0edintelui consiliului :udeean ori pri+arului unitii ad+inistrativ-
teritoriale sau al sectorului +unicipiului Cucure0ti .n a crui raz s-a
sv<r0it contravenia.
(la data 16-oct-2006 !rt" 2-$ alin" () din capitolul ### modificat de !rt" 1$ punctul 2" din %egea
3!"/200" )
*>!+ontra,en'iile pri,ind e&ecutarea sau desfiin'area construc'iilor fr
autoriza'ii* pre,zute la art. 2P alin. 112 lit. a2* c2 i e2* pot fi constatate i de
organele de poli'ie. /rocesul-,er(al de constatare a contra,en'iei se trimite de
!ndat autorit'ii administra'iei pu(lice pe teritoriul creia s-a s,rit
contra,en'ia* care ,a aplica sanc'iunea potri,it legii.
(la data 14-feb-2009 !rt" 2-$ alin" (6) din capitolul ### abrogat de !rt" #$ punctul 29" din
pentru #rt. 2@ din capitolul %%%

Art. M1. 7rgane de control
112 /otri,it pre,ederilor art. 2M din 0ege* organele de control ale consiliilor -ude'ene i ale primriilor au
o(liga'ia de a urmri respectarea disciplinei !n domeniul autorizrii i e&ecutrii lucrrilor de construc'ii !n
cadrul unit'ilor lor administrati,-teritoriale* potri,it competen'elor sta(ilite de 0ege.
5...6
prevederi din #rt. @> din capitolul ?%- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. 2@ din capitolul %%%

Art. MP. 7pera'iuni pri,ind o(liga'iile in,estitorilor)(eneficiarilor fa' de autorit'i
112 >up o('inerea autoriza'iei de construire)desfiin'are* !n ,ederea e&ecutrii lucrrilor*
in,estitorul)(eneficiarul are o(liga'ia de a realiza urmtoarele opera'iuni.
a2 Anun'area !nceperii lucrrilor de construc'ii autorizate
Se ,a aduce la cunotin' emitentului autoriza'iei i :nspectoratului teritorial !n construc'ii data i ora
!nceperii lucrrilor de construc'ii autorizate* utilizndu-se RFormularul-model F.13 - +7=;8:+A@% pri,ind
!nceperea e&ecu'iei lucrrilorR 1pentru uzul administra'iei pu(lice2* respecti, RFormularul-model F.1F -
+7=;8:+A@% pri,ind !nceperea e&ecu'iei lucrrilorR 1pentru uzul :S+2 puse la dispozi'ie de emitentul
autoriza'iei !mpreun cu autoriza'ia.
(2 Amplasarea* la loc ,izi(il* a /anoului de identificare a in,esti'iei
Se ,or aplica pre,ederile cuprinse !n ane&a nr. N la prezentele norme metodologice.
c2 Anun'area finalizrii lucrrilor de construc'ii autorizate
Se ,a aduce la cunotin' emitentului autoriza'iei i :nspectoratului teritorial !n construc'ii data i ora
finalizrii lucrrilor de construc'ii autorizate* utilizndu-se RFormularul-model F.1G - +7=;8:+A@% pri,ind
!ncheierea e&ecu'iei lucrrilorR 1pentru uzul administra'iei pu(lice2* respecti, RFormularul-model F.1P -
+7=;8:+A@% pri,ind !ncheierea e&ecu'iei lucrrilorR 1pentru uzul :S+2 puse la dispozi'ie de emitentul
autoriza'iei !mpreun cu autoriza'ia.
122 >up realizare* pentru punerea !n func'iune a o(iecti,ului de in,esti'ii* potri,it pre,ederilor legale !n
,igoare* prin gri-a in,estitorului)(eneficiarului este necesar realizarea urmtoarelor opera'iuni.
a2 @egularizarea ta&elor i cotelor legale
3n conformitate cu pre,ederile art. 2PM alin. 11F2 lit. (2 din 0egea nr. 5@112004 pri,ind +odul fiscal* cu
modificrile i completrile ulterioare* !n cel mult 1G zile de la data finalizrii lucrrilor de construc'ii*
odat cu efectuarea recep'iei la terminarea lucrrilor* solicitantul 1in,estitorul)(eneficiarul2 are o(liga'ia
de a regulariza ta&ele i cotele legale. 3n acest scop* in,estitorul)(eneficiarul are o(liga'ia de a declara la
emitentul autoriza'iei ,aloarea final 1rezultat2 a lucrrilor - se pot prezenta documentele do,editoare
necesare.
%mitentul autoriza'iei ,a aplica pre,ederile art. 2PM alin. 11F2 lit. c2 i d2 din 0egea nr. 5@112004 pri,ind
+odului fiscal* cu modificrile i completrile ulterioare i ,a !ntiin'a :nspectoratul de Stat !n +onstruc'ii
despre finalizarea e&ecu'iei lucrrilor* precum i ,aloarea final a in,esti'iei - aa cum a fost calculat la
efectuarea recep'iei la terminarea lucrrilor - utiliznd RFormularul-model F.1P - +7=;8:+A@% pri,ind
!ncheierea e&ecu'iei lucrrilorR 1pentru uzul :S+2
(2 >eclararea construc'iilor !n ,ederea impunerii
<oate construc'iile proprietate particular se declar* !n ,ederea impunerii* la organele financiare
teritoriale sau la unit'ile su(ordonate acestora* !n conformitate cu pre,ederile 0egii nr. 5@112004
pri,ind +odul fiscal* cu modificrile i completrile ulterioare* precum i ale art. 3O din 0ege.
>ata do(ndirii cldirii* !n ,ederea impunerii* se sta(ilete !n conformitate cu dispozi'iile 8ormelor
metodologice de aplicare a 0egii nr. 5@112004 pri,ind +odul fiscal* apro(ate prin ?otrrea Hu,ernului
nr. 5512005* pct. P2 pri,ind +A/:<70;0 :: - :mpozitul i ta&a pe cldiri al <:<0;0;: :L - :mpozite i
ta&e locale din 0egea pri,ind +odul fiscal nr. 5@112004* cu modificrile i completrile ulterioare.
c2 7('inerea autoriza'iei pentru desfurarea unei acti,it'i economice ori a autoriza'iei sanitare de
func'ionare
Autoriza'ia pentru desfurarea unei acti,it'i economice ori autoriza'ia sanitar de func'ionare* dup
caz* se emite de autoritatea teritorial competent* !n condi'iile pre,ederilor art. 2PN alin. 112 i 122 din
0egea nr. 5@112004 pri,ind +odul fiscal* cu modificrile i completrile ulterioare.
prevederi din anexa A *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-nov-2009 pentru #rt. 2@ din
capitolul %%%

&N'(& Nr. 8)
=7>%0 /%8<@; /A87; >% :>%8<:F:+A@% A :8D%S<:9:%:
I
2
KA8<:%@
38
0;+@;
,edere
de ansam(lu a
o(iecti,ului
>enumirea i adresa o(iecti,ului .................................................................
Eeneficiarul in,esti'iei ................................ 5denumirea firmei)numele i prenumele6
Adresa. ....................................... <el.)Fa&. .................%-mail. ............
/roiectant general
.......................
5>enumirea firmei)8umele i prenumele6
Adresa. .......................................
<el.)Fa&. ..............%-mail. ..............
/roiectant de structuri
..........................
Adresa. .......................................
<el.)Fa&. ..............%-mail. ..............
+onstructor - Antreprenor general
........................
Adresa. .......................................
<el.)Fa&. ..............%-mail. ..............
+onstructor pentru instala'ii
............................
Adresa. .......................................
<el.)Fa&. ..............%-mail. ..............
/roiectant de arhitectur
................
Adresa. ........................................
<el.)Fa&. ...............%-mail. ..............
/roiectant de instala'ii
...........................
Adresa. ........................................
<el.)Fa&. ...............%-mail. ..............
+onstructor pentru structur
........................
Adresa. ........................................
<el.)Fa&. ...............%-mail. ..............
+onstructor pentru !nchideri)izola'ii
.....................................
Adresa. ........................................
<el.)Fa&. ...............%-mail. ..............
Autoriza'ie de construire)desfiin'are 8r. QQQQ din data de QQQQQQQQQQQQ
%mis de.........................................................................................
cu 8r. QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ din data de QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ
<ermenul de e&ecu'ie a lucrrilor* pre,zut !n autoriza'ie .......................................
>ata !nceperii e&ecu'iei lucrrilor ..............................................................
>ata finalizrii lucrrilor ......................................................................
87<C.
1.>atele de mai sus ,or fi !nscrise o(ligatoriu !ntr-un panou de minimum P0 & O0 cm 1literele a,nd o
!nl'ime de cel pu'in G cm2* confec'ionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc ,izi(il pe
toat perioada lucrrilor.
2.>atele pri,ind identificarea proiectan'ilor)constructorilor se !nscriu !n msura !n care
proiectarea)e&ecu'ia sunt realizate de mai mul'i operatori.
3.Dederea de ansam(lu poate fi. fotografia machetei* o perspecti, sau o fa'ad reprezentati,
1principal2 a in,esti'iei.
QQQQQQQQQQQ
I
2 =odelul pentru panoul de identificare a in,esti'iei !nlocuiete modelul sta(ilit prin ane&a la 7rdinul
ministrului lucrrilor pu(lice i amena-rii teritoriului nr. >412 din 11 au/ust 199A* care se a(rog.
#rt. 2A
(la data 21-mai-2010 !rt" 28 din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1221/R din
21-mai-2010 )
*1!7 dat cu aplicarea amenzii pentru contra,en'iile pre,zute la art. 2P alin.
112 lit. a2 i (2 se dispune oprirea e&ecutrii lucrrilor* precum i* dup caz*
luarea msurilor de !ncadrare a acestora !n pre,ederile autoriza'iei sau de
desfiin'are a lucrrilor e&ecutate fr autoriza'ie ori cu nerespectarea
pre,ederilor acesteia* !ntr-un termen sta(ilit !n procesul-,er(al de constatare a
contra,en'iei.
(la data 23-nov-2009 !rt" 28$ alin" (1) din capitolul ### reglementat de !rt" 9 din capitolul #'$
(la data 30-sep-2010 !rt" 28$ alin" (1) din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1
din 30-0e1-2010 )
prevederi din #rt. 59 din capitolul %?- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. 2A- alin. *1! din capitolul %%%

Art. GO. :ntrarea !n legalitate
112 7rganul de control care a sanc'ionat contra,en'ional pentru fapta de a se e&ecuta lucrri de
construc'ii fr autoriza'ie sau cu !nclcarea dispozi'iilor acesteia* potri,it pre,ederilor art. 2N alin. 112
din 0ege* pe lng oprirea e&ecutrii lucrrilor* are o(liga'ia de a dispune luarea msurilor necesare
pentru !ncadrarea lucrrilor !n pre,ederile autoriza'iei* sau de desfiin'are a lucrrilor e&ecutate fr
autoriza'ie* !ntr-un termen pe care !l ,a sta(ili prin procesul ,er(al.
122 3n ,ederea realizrii pre,ederilor alin. 112* potri,it 0egii* autoritatea administra'iei pu(lice
competent s emit autoriza'ia de construire)desfiin'are are o(liga'ia de a analiza modul !n care
construc'ia corespunde reglementrilor din documenta'iile de ur(anism apro(ate pentru zona de
amplasament* urmnd s dispun* dup caz* men'inerea sau desfiin'area construc'iilor realizate fr
autoriza'ie sau cu !nclcarea pre,ederilor acesteia.
132 3n situa'ia !n care construc'ia realizat fr autoriza'ie de construire !ntrunete condi'iile ur(anistice
de integrare !n cadrul construit pree&istent* autoritatea administra'iei pu(lice locale competente poate
proceda la emiterea unei autoriza'ii de construire !n ,ederea intrrii !n legalitate* !n coro(orare cu luarea
msurilor legale care se impun* numai !n (aza concluziilor unui referat de e&pertiz tehnic pentru
cerin'a esen'ial de calitate Rrezisten' mecanic i sta(ilitateR pri,ind starea structurii de rezisten' !n
stadiul fizic !n care se afl construc'ia* precum i pentru cerin'a esen'ial de calitate Rsecuritatea la
incendiuR* numai dup emiterea Acordului de mediu* !n condi'iile legii.
*2!>ecizia men'inerii sau a desfiin'rii construc'iilor realizate fr autoriza'ie de
construire sau cu nerespectarea pre,ederilor acesteia se ,a lua de ctre
autoritatea administra'iei pu(lice competente* pe (aza planurilor ur(anistice i a
regulamentelor aferente* a,izate i apro(ate !n condi'iile legii* sau* dup caz* de
instan'. /entru lucrri ce se e&ecut la cldirile pre,zute la art. 3 lit. (2 este
necesar a,izul =inisterului +ulturii i +ultelor.
*4!=sura desfiin'rii construc'iilor se aplic i !n situa'ia !n care* la e&pirarea
termenului de intrare !n legalitate sta(ilit !n procesul-,er(al de constatare a
contra,en'iei* contra,enientul nu a o('inut autoriza'ia necesar.
(la data 30-sep-2010 !rt" 28$ alin" (3) din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1
din 30-0e1-2010 )
#rt. 29
*1!+ontrolul statului !n amena-area teritoriului* ur(anism i autorizarea
e&ecutrii lucrrilor de construc'ii se e&ercit de :nspectoratul de Stat !n
+onstruc'ii* pe !ntregul teritoriu al 'rii* i de inspectoratele teritoriale ale
acestuia* care dispun msurile i sanc'iunile pre,zute de prezenta lege.
*2!:nspectoratul de Stat !n +onstruc'ii i inspectoratele teritoriale pot dispune
oprirea e&ecutrii lucrrilor de construire sau de desfiin'are* dup caz* atunci
cnd constat c acestea se realizeaz cu !nclcarea dispozi'iilor legale* a
cerin'elor pri,ind asigurarea calit'ii !n construc'ii* fr proiect tehnic ori pe (aza
unor autoriza'ii nelegal emise.
*4!:nspectoratul de Stat !n +onstruc'ii i inspectoratele teritoriale
!ncunotin'eaz autoritatea administra'iei pu(lice pe teritoriul creia s-a efectuat
controlul asupra constatrilor i msurilor dispuse. 3n aceast situa'ie organele
de control ale consiliilor -ude'ene sau locale* dup caz* au o(liga'ia s
urmreasc modul de conformare pri,ind cele dispuse de :nspectoratul de Stat !n
+onstruc'ii.

Art. M1. 7rgane de control
5...6
122 /otri,it pre,ederilor art. 2O din 0ege* controlul statului !n amena-area teritoriului* ur(anism i
autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii se e&ercit pe !ntregul teritoriu al 'rii de ctre
:nspectoratul de Stat !n +onstruc'ii* care dispune msurile i aplic sanc'iunile pre,zute de 0ege.

Art. M2. A(ilitri de control ale organelor administra'iei pu(lice locale
112 Autorit'ile administra'iei pu(lice locale* prin organele proprii cu atri(u'ii de control* potri,it legii* au
o(liga'ia de a organiza i de a efectua permanent ac'iuni de control ,iznd disciplina !n autorizare pe
raza unit'ii administrati,-teritoriale* potri,it competen'elor sta(ilite de 0ege* pri,ind.
a2 emiterea autoriza'iilor de construire)desfiin'are4
(2 e&ecutarea lucrrilor de construc'ii numai pe (az de autoriza'ii ,ala(ile4
c2 e&ecutarea lucrrilor de construc'ii cu respectarea pre,ederilor autoriza'iilor de construire)desfiin'are
i a proiectelor tehnice.
122 3n aplicarea pre,ederilor alin. 112* arhitectul-ef al -ude'ului* !mpreun cu personalul !mputernicit al
compartimentului de specialitate din su(ordinea acestuia - !n conformitate cu atri(u'iile conferite prin
regulamentul de organizare i func'ionare a consiliului -ude'ean* sta(ilite !n temeiul pre,ederilor 0egii nr.
21512001* coro(orate cu pre,ederile art. 2M alin. 122 din 0ege - urmrete* !n unit'ile administrati,-
teritoriale de pe raza -ude'ului* respectarea disciplinei !n construc'ii pri,ind e&ecu'ia lucrrilor de
construc'ii numai pe (aza unor autoriza'ii de construire)desfiin'are* precum i respectarea disciplinei !n
ur(anism i amena-area teritoriului* legat de procedura de autorizare.
#rt. 40
(la data 23-nov-2009 !rt" 30 din capitolul ### reglementat de !rt" -0 din capitolul #'$ sectiunea 3
*1!+heltuielile pentru controlul statului !n amena-area teritoriului* ur(anism i
autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii se suport de ctre in,estitori* !n
,aloare echi,alent cu o cot de 0*1 Y din ,aloarea lucrrilor autorizate* cu
e&cep'ia celor pre,zute la art. 3 lit. (2 i a lcaurilor de cult.
*2!Dirarea sumelor sta(ilite conform dispozi'iilor alin. 112 se face !n contul
inspectoratelor teritoriale !n construc'ii* -ude'ene* respecti, al municipiului
Eucureti* dup caz* o dat cu transmiterea !ntiin'rii pri,ind data !nceperii
lucrrilor* astfel cum se pre,ede la art. M alin. 1N2. 3ntrzierea la plat a cotei
pre,zute la alin. 112 se penalizeaz cu 0*1G Y pe zi de !ntrziere* fr a se
depi suma datorat. >isponi(ilit'ile la finele anului din ,eniturile
e&tra(ugetare se reporteaz !n anul urmtor i au aceeai destina'ie.
*4!+ota sta(ilit la alin. 112 se aplic i diferen'elor rezultate din actualizarea
,alorii lucrrilor autorizate* care se face o dat cu recep'ia la terminarea
lucrrilor.
prevederi din #rt. @0 din capitolul %?- sectiunea 4 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. 40 din capitolul %%%

Art. M0. +ote ulterioare autorizrii
112 /otri,it pre,ederilor art. 30 din 0ege* cheltuielile pentru controlul statului !n amena-area teritoriului*
ur(anism i autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii se suport de ctre in,estitori* !n ,aloare
echi,alent cu o cot de 0*1Y din ,aloarea lucrrilor autorizate* cu e&cep'ia celor pre,zute la art. 3
alin. 112 lit. (2 din 0ege i a lcaurilor de cult. Dirarea sumelor se face !n contul :nspectoratului de Stat
!n +onstruc'ii* iar copia documentului de plat se ane&eaz la RFormularul-model F.1F - +7=;8:+A@%
pri,ind !nceperea e&ecu'iei lucrrilor - :S+R eli(erat de emitent !mpreun cu autoriza'ia de
construire)desfiin'are !n conformitate cu pre,ederile art. M alin. 1N2 din 0ege. 3ntrzierea la plat a cotei
pre,zute se penalizeaz cu 0*1GY pe zi de !ntrziere* fr a se depi suma datorat. +ota de 0*1Y din
,aloarea lucrrilor autorizate se aplic i diferen'elor rezultate din actualizarea acesteia* care se face
odat cu recep'ia la terminarea lucrrilor.
122 3n conformitate cu dispozi'iile art. F0 alin. 112 din 0egea nr. 1011995 pri,ind calitatea !n construc'ii*
cu modificrile ulterioare* in,estitorii sau proprietarii au o(liga'ia de a ,ira lunar ctre :nspectoratul de
Stat !n +onstruc'ii - :S+ o cot de 0*M0Y din cheltuielile pentru e&ecutarea construc'iilor i a lucrrilor
pre,zute la art. 2 din aceast lege. +alculul* modul de ,irare a sumelor* precum i calculul penalizrilor
corespunztor !ntrzierilor la plat a cotelor se face potri,it pre,ederilor 0egii nr. 1011995.
#rt. 40
1

*1!%nvestitorii sau proprietarii au obli/aia de a vira "asei Dociale a
"onstructorilor o cot .n cuantu+ de 0-5; din valoarea devizului de
construcii- cu corespondent .n devizul /eneral al obiectivului de
investiii sau al lucrrii de intervenii- dup caz- .ntoc+it .n con,or+itate
cu prevederile le/ale .n vi/oare- .n toate situaiile .n care se solicit
e+iterea autorizaiei de construire- indi,erent de sursa de ,inanare 0i de
,or+a de proprietate asupra i+obilelor - teren 0i1sau construcii -- cu
excepia lucrrilor la construciile de locuine individuale care nu se
realizeaz de ctre dezvoltatori i+obiliari.
*2!"alculul 0i virarea su+elor prevzute la alin. *1! se ,ac e0alonat-
conco+itent cu plata situaiilor de lucrri.
*4!$revederile art. 40 alin. *2! 0i *4! se aplic corespunztor 0i cotelor
prevzute la alin. *1!.
(la data 14-feb-2009 !rt" 30 din capitolul ### completat de !rt" #$ punctul 30" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
(la data 14-oct-2009 !rt" 30%1 din capitolul ### abrogat de !rt" #$ punctul 31" din %egea
2"1/200 )
#rt. 41
>reptul de a constata contra,en'iile i de a aplica amenzile pre,zute la art. 2P
se prescrie !n termen de 2 ani de la data s,ririi faptei.
#rt. 42
(la data 30-sep-2010 !rt" 32 din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1 din 30-
0e1-2010 )
(la data 21-mai-2010 !rt" 32 din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1221/R din
21-mai-2010 )
*1!3n cazul !n care persoanele sanc'ionate contra,en'ional au oprit e&ecutarea
lucrrilor* dar nu s-au conformat !n termen celor dispuse prin procesul-,er(al de
constatare a contra,en'iei* potri,it pre,ederilor art. 2N alin. 112* organul care a
aplicat sanc'iunea ,a sesiza instan'ele -udectoreti pentru a dispune* dup caz.
(la data 02-sep-2008 !rt" 32$ alin" (1) din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
1254 din 02-0e1-2008 )
(la data 0-oct-200- !rt" 32$ alin" (1) din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
1!3/R din 05-oct-200! )
a!!ncadrarea lucrrilor !n pre,ederile autoriza'iei4
b!desfiin'area construc'iilor realizate nelegal.
*2!3n cazul admiterii cererii* instan'a ,a sta(ili termenele limit de e&ecutare a
msurilor pre,zute la alin. 112.
*4!3n cazul nerespectrii termenelor limit sta(ilite* msurile dispuse de
instan'* !n conformitate cu pre,ederile alin. 122* se ,or duce la !ndeplinire prin
gri-a primarului* cu spri-inul organelor de poli'ie* cheltuielile urmnd s fie
suportate de ctre persoanele ,ino,ate.
*5!3n situa'iile pre,zute la art. 2F organele de control ,or putea cere instan'ei
s dispun* prin hotrrea de condamnare* msurile men'ionate la alin. 112.
7rganele de control pot cere organelor de urmrire penal sesizate i* dup caz*
instan'ei s dispun ca msur pro,izorie* pe tot parcursul procesului penal*
oprirea e&ecutrii lucrrilor.
*5!Bn situaiile prevzute la art. 25- or/anele de control vor putea cere
instanei s dispun- prin 6otr<rea de conda+nare- +surile
+enionate la alin. *1!. 'r/anele de control co+petente- potrivit le/ii-
pot cere or/anelor de ur+rire penal sesizate 0i- dup caz- instanei s
dispun oprirea te+porar a executrii lucrrilor- pe tot parcursul
procesului penal.
(la data 16-oct-2006 !rt" 32$ alin" (4) din capitolul ### modificat de !rt" 1$ punctul 3" din %egea
3!"/200" )
*5!/ersoanele care au (eneficiat de su(,en'ie pentru construirea unei locuin'e i
pentru care s-a dispus msura pre,zut la alin. 112 lit. (2 ,or restitui su(,en'iile
primite* cu plata do(nzilor legale pentru perioada !n care le-au folosit.
#rt. 44
(la data 1-nov-2010 !rt" 33 din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 234 din 15-
nov-2010 )
(la data 09-feb-2009 !rt" 33 din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 201/R din
0-feb-200 )
(la data 09-feb-2009 !rt" 33 din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 201/R din
0-feb-200 )
*1!/rin derogare de la pre,ederile art. 32* construc'iile e&ecutate fr autoriza'ie
de construire pe terenuri apar'innd domeniului pu(lic sau pri,at al statului* al
-ude'elor* oraelor sau comunelor ,or putea fi desfiin'ate pe cale administrati,
de ctre autoritatea administra'iei pu(lice locale competent* fr sesizarea
instan'elor -udectoreti i pe cheltuiala contra,enientului.
*2!/entru realizarea pre,ederilor alin. 112 consiliile locale comunale* oreneti*
municipale ori -ude'ene* dup caz* pot contracta efectuarea acestor ser,icii cu
societ'i comerciale* !n condi'iile legii.
*1!$rin excepie de la prevederile art. 42- construciile executate ,r
autorizaie de construire pe terenuri aparin<nd do+eniului public sau
privat al statului vor putea ,i des,iinate pe cale ad+inistrativ de
autoritatea ad+inistraiei publice de pe raza unitii ad+inistrativ-
teritoriale unde se a,l construcia- ,r sesizarea instanelor
:udectore0ti 0i pe c6eltuiala contravenientului.
privat al statului- c<t 0i construciile- lucrrile 0i a+ena:rile cu caracter
provizoriu executate pe terenuri aparin<nd do+eniului public sau privat
al :udeelor- +unicipiilor- ora0elor 0i co+unelor vor putea ,i des,iinate
pe cale ad+inistrativ de autoritatea ad+inistraiei publice de pe raza
unitii ad+inistrativ-teritoriale unde se a,l construcia- ,r e+iterea
unei autorizaii de des,iinare- ,r sesizarea instanelor :udectore0ti 0i
pe c6eltuiala contravenientului.
2"1/200 )
nov-2009 pentru #rt. 44- alin. *1! din capitolul %%%

Art. P2. >esfiin'area construc'iilor)lucrrilor neautorizate* realizate pe terenuri apar'innd domeniului
pu(lic sau pri,at al statului* ori al unit'ilor administrati,-teritoriale
112 +onstruc'iile)lucrrile e&ecutate fr autoriza'ie de construire - inclusi, lucrrile i amena-rile cu
caracter pro,izoriu - e&ecutate pe terenuri apar'innd domeniului pu(lic sau pri,at al statului* -ude'elor*
municipiilor* oraelor i comunelor ,or putea fi desfiin'ate pe cale administrati,* potri,it pre,ederilor
art. 33 alin. 112 i 1F2 din 0ege* de ctre autoritatea administra'iei pu(lice de pe raza unit'ii
administrati,-teritoriale unde se afl construc'ia fr emiterea unei autoriza'ii de desfiin'are* fr
sesizarea instan'elor -udectoreti i pe cheltuiala contra,enientului.
5...6
*2!$rocedura prevzut la alin. *1! se poate declan0a din o,iciu de
autoritatea ad+inistraiei publice de pe raza unitii ad+inistrativ-
teritoriale unde se a,l construcia sau la solicitarea proprietarului ori a
ad+inistratorului le/al al terenului aparin<nd do+eniului public sau
privat al statului.

5...6
122 /rocedura de desfiin'ate pe cale administrati, pre,zut la alin. 112 se pune !n aplicare* !n
conformitate cu pre,ederile art. 33 alin. 122 din 0ege* de ctre autoritatea administra'iei pu(lice de pe
raza unit'ii administrati,-teritoriale unde se afl construc'ia* care poate declana desfiin'area din oficiu
ori la solicitarea utilizatorului legal al terenului apar'innd domeniului pu(lic sau pri,at al statului.
5...6
*4!Bn cazul ne.ndeplinirii de ctre autoritatea ad+inistraiei publice
co+petente a procedurii de des,iinare- .n ter+en de 15 zile
calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. *2!- proprietarul
sau ad+inistratorul le/al al terenului aparin<nd do+eniului public ori
privat al statului va putea trece de .ndat la des,iinarea construciilor
executate ,r autorizaie de construire.

5...6
132 /otri,it pre,ederilor art. 33 alin. 132 din 0ege* !n situa'ia !n care autoritatea administra'iei pu(lice
competente nu duce la !ndeplinire procedura de desfiin'are !n termen de 1G zile calendaristice de la data
solicitrii pre,zute la alin. 122* utilizatorul legal al terenului apar'innd domeniului pu(lic ori pri,at al
statului* -ude'ului* municipiului* oraului sau comunei* dup caz* ,a putea trece de !ndat la desfiin'area
construc'iilor e&ecutate fr autoriza'ie de construire.
5...6
privat al :udeelor- ora0elor ori co+unelor vor putea ,i des,iinate pe cale
ad+inistrativ de autoritatea ad+inistraiei publice co+petente- ,r
sesizarea instanelor :udectore0ti 0i pe c6eltuiala contravenientului.

112 +onstruc'iile)lucrrile e&ecutate fr autoriza'ie de construire - inclusi, lucrrile i amena-rile cu
caracter pro,izoriu - e&ecutate pe terenuri apar'innd domeniului pu(lic sau pri,at al statului* -ude'elor*
municipiilor* oraelor i comunelor ,or putea fi desfiin'ate pe cale administrati,* potri,it pre,ederilor
art. 33 alin. 112 i 1F2 din 0ege* de ctre autoritatea administra'iei pu(lice de pe raza unit'ii
administrati,-teritoriale unde se afl construc'ia fr emiterea unei autoriza'ii de desfiin'are* fr
sesizarea instan'elor -udectoreti i pe cheltuiala contra,enientului.
5...6
*5!$entru realizarea prevederilor alin. *1! autoritile publice
co+petente pot contracta e,ectuarea acestor servicii cu societi
co+erciale specializate .n ast,el de lucrri- .n condiiile le/ii.
(la data 16-oct-2006 !rt" 33 din capitolul ### modificat de !rt" 1$ punctul 4" din %egea 3!"/200"
)
(la data 23-nov-2009 !rt" 33$ alin" () din capitolul ### reglementat de !rt" 62 din capitolul #'$

5...6
1F2 3n ,ederea realizrii lucrrilor de desfiin'are pre,zute la alin. 112* !n temeiul pre,ederilor art. 33 alin.
1G2 din 0ege* autorit'ile administra'iei pu(lice competente pot contracta efectuarea acestor ser,icii* !n
condi'iile legii* cu societ'i comerciale specializate !n astfel de lucrri.
#rt. 45
(la data 23-nov-2009 !rt" 34 din capitolul ### reglementat de !rt" 80 din capitolul '#$ sectiunea 3
*1!Studiile de teren i documenta'iile ela(orate pentru realizarea in,esti'iilor de
orice fel* a elementelor de infrastructur* de gospodrie comunal* precum i a
lucrrilor de amena-are a teritoriului i de ur(anism - studii i proiecte de
sistematizare ela(orate !nainte de 1OO0 la comanda fostelor consilii populare sau
a altor institu'ii ale statului - sunt i rmn proprietate pu(lic a -ude'ului sau a
*1!Dtudiile de teren 0i docu+entaiile elaborate pentru realizarea
investiiilor de orice ,el- a ele+entelor de in,rastructur- de /ospodrie
co+unal- precu+ 0i a lucrrilor de a+ena:are a teritoriului 0i de
urbanis+ - studii 0i proiecte de siste+atizare elaborate .nainte de 1990
la co+anda ,ostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului -
sunt 0i r+<n proprietate public a :udeului sau a +unicipiilor-
respectiv a +unicipiului Cucure0ti.
2"1/200 )
*2!3n !n'elesul prezentei legi* prin studiile i documenta'iile men'ionate la alin.
112 se !n'elege e&emplarul-martor compus din piesele scrise. tema de proiectare*
memorii generale i pe specialit'i* (re,iare de calcul* a,izele i acordurile
o('inute* precum i piesele desenate.
*4!Arhi,ele cuprinznd studiile i documenta'iile men'ionate la alin. 112* intrate*
la constituire* !n patrimoniul societ'ilor comerciale !nfiin'ate pe structura fostelor
unit'i de proiectare -ude'ene i din municipiul Eucureti* se gestioneaz* potri,it
legii* de ctre consiliile -ude'ene* respecti, de /rimria =unicipiului Eucureti.
*4!#r6ivele cuprinz<nd studiile 0i docu+entaiile +enionate la alin. *1!-
intrate- la constituire- .n patri+oniul societilor co+erciale .n,iinate pe
structura ,ostelor uniti de proiectare :udeene 0i din +unicipiul
Cucure0ti- se /estioneaz- potrivit le/ii- de ctre consiliile :udeene sau
de ctre pri+riile +unicipiilor- respectiv de $ri+ria 3unicipiului
Cucure0ti.
2"1/200 )
*5!:n,entarierea arhi,elor se face de ctre comisii constituite !n acest scop prin
hotrri ale consiliilor -ude'ene* respecti, ale +onsiliului Heneral al =unicipiului
Eucureti.
*5!%nventarierea ar6ivelor se ,ace de ctre co+isii constituite .n acest
scop prin 6otr<ri ale consiliilor :udeene- +unicipale- respectiv ale
"onsiliului General al 3unicipiului Cucure0ti.
2"1/200 )
*5!@efuzul in,entarierii i)sau al predrii studiilor i documenta'iilor se
sanc'ioneaz potri,it pre,ederilor 0egii Arhi,elor 8a'ionale nr. 1>1199>* cu
modificrile ulterioare.
*>!3n situa'ia refuzului predrii arhi,elor* consiliile -ude'ene i)sau /rimria
=unicipiului Eucureti* dup caz* se ,or adresa instan'elor -udectoreti* care ,or
solu'iona cererile !n procedur de urgen'* potri,it legii. Ac'iunea !n instan' este
scutit de ta&a de tim(ru.
*>!Bn situaia re,uzului predrii ar6ivelor- consiliile :udeene 0i1sau
$ri+ria 3unicipiului Cucure0ti- dup caz- se vor adresa .n ter+en de 90
de zile instanelor :udectore0ti- care vor soluiona cererile .n procedur
de ur/en- potrivit le/ii. #ciunea .n instan este scutit de taxa de
ti+bru.
(la data 19-mar-2006 !rt" 34$ alin" (6) din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul 6" din %egea
52/200" )
*>!Bn situaia re,uzului predrii ar6ivelor- consiliile :udeene- +unicipale
0i1sau $ri+ria 3unicipiului Cucure0ti- dup caz- se vor adresa .n
ter+en de 90 de zile instanelor :udectore0ti- care vor soluiona cererile
.n procedur de ur/en- potrivit le/ii. #ciunea .n instan este scutit
de taxa de ti+bru.
2"1/200 )
*@!Accesul persoanelor fizice sau al reprezentan'ilor persoanelor -uridice la
arhi,ele cuprinznd documenta'iile pre,zute la alin. 112* precum i la
documenta'iile de ur(anism ela(orate ulterior acestora i gestionate de
administra'iile pu(lice locale* !n ,ederea !ntocmirii documenta'iilor de e&ecu'ie*
se sta(ilete prin hotrre a consiliului -ude'ean* respecti, a +onsiliului Heneral
al =unicipiului Eucureti.
*@!#ccesul persoanelor ,izice sau al reprezentanilor persoanelor :uridice
la ar6ivele cuprinz<nd docu+entaiile prevzute la alin. *1!- precu+ 0i la
docu+entaiile de urbanis+ elaborate ulterior acestora 0i /estionate de
ad+inistraiile publice locale- .n vederea .ntoc+irii docu+entaiilor
te6nice- este ne.n/rdit 0i se stabile0te prin 6otr<re a consiliului
:udeean- +unicipal- respectiv a "onsiliului General al 3unicipiului
Cucure0ti.
(la data 14-oct-2009 !rt" 34$ alin" (-) din capitolul ### modificat de !rt" #$ punctul 32" din %egea
2"1/200 )
prevederi din #rt. A0 din capitolul ?%- sectiunea 4 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. 45 din capitolul %%%

Art. N0. Eanca de date ale autorit'ilor administra'iei pu(lice
112 Encile de date ale autorit'ilor administra'iei pu(lice -ude'ene)locale reprezint sistemul
informa'ional care are la (az studiile de teren i documenta'iile ela(orate pentru realizarea in,esti'iilor*
de orice fel* a elementelor de infrastructur* de gospodrie comunal* precum i a lucrrilor de
amena-are a teritoriului i de ur(anism - studii i proiecte de sistematizare ela(orate !nainte de 1OO0 la
comanda fostelor consilii populare sau a altor institu'ii ale statului - care* potri,it pre,ederilor art. 3F
alin. 112 din 0ege* sunt i rmn proprietate pu(lic a -ude'ului sau a municipiilor* respecti, a
122 Eanca de date a re'elelor tehnico-edilitare* parte component a studiilor de teren sau a
documenta'iilor pre,zute la alin. 112* dup caz* reprezint sistemul informa'ional care are la (az date
din cadastrul general i din cadastrele de specialitate* care ser,esc la formularea strategiilor glo(ale ale
teritoriilor administrati,e* !n corelare cu programele de dez,oltare a administra'iei pu(lice locale* la toate
ni,elurile.
132 /entru constituirea (ncii de date* to'i posesorii de re'ele tehnico-edilitare* supra - i su(terane au
o(liga'ia de a constitui (ncile de date ale re'elelor tehnico-edilitare pe care le administreaz i* !n
temeiul dispozi'iilor art. FG alin. 1P2 din 0ege* s transmit autorit'ilor administra'iei pu(lice -ude'ene*
respecti, a municipiului Eucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele re'elelor e&istente pe teritoriul
-ude'ului i al localit'ilor* respecti, al municipiului Eucureti. Aceste planuri ,or fi puse la dispozi'ia
tuturor primriilor municipiilor* oraelor i comunelor* respecti, primriilor sectoarelor municipiului
Eucureti !n a cror raz administrati,-teritorial sunt situate re'elele tehnico-edilitare* de ctre
autorit'ile administra'iei pu(lice -ude'ene* respecti, a municipiului Eucureti.
1F2 >atele i informa'iile specifice fiecrui tip de re'ea tehnico-edilitar reprezint suportul de (az al
constituirii (ncilor de date la ni,elul fiecrei autorit'i pu(lice -ude'ene)locale i* totodat* asigur
aplicarea msurilor pre,zute de lege referitor la amplasarea* proiectarea i autorizarea e&ecutrii
lucrrilor de construc'ii.
1G2 @egiile autonome* persoanele -uridice* precum i societ'ile comerciale !nfiin'ate pe structura fostelor
unit'i de proiectare -ude'ene i din municipiul Eucureti* care au !n gestiune* potri,it 0egii*
administrarea re'elelor tehnico-edilitare* respecti, arhi,ele cuprinznd studiile i documenta'iile
men'ionate la alin. 112* au o(liga'ia de a proceda la punerea lor la dispozi'ie consiliilor -ude'ene*
primriilor municipiilor* respecti, /rimriei =unicipiului Eucureti* cu titlu gratuit* pe (az de protocol de
transfer de gestiune* !n ,ederea transferului de gestiune* potri,it pre,ederilor art. 3F alin. 132 din 0ege.
1P2 3n conformitate cu pre,ederile art. 3F alin. 1F2 din 0ege* !n ,ederea efecturii transferului de gestiune
pre,zut la alin. 1G2* in,entarierea arhi,elor - inclusi, e,iden'a i reprezentarea pe planuri i hr'i a
tuturor re'elelor edilitare su(terane i)sau supraterane* inclusi, a construc'iilor i amena-rilor tehnice
aferente din intra,ilanul fiecrei localit'i* precum i din teritoriul administrati, al acesteia - se ,a face de
ctre comisii constituite !n acest scop prin hotrri ale consiliilor -ude'ene* municipale* respecti, ale
+onsiliului Heneral al =unicipiului Eucureti.
1M2 @e'elele tehnico-edilitare* care sunt cuprinse !n cadrul arhi,elor pre,zute la alin. 1G2 cuprind.
a2 re'ele de alimentare cu ap4
(2 canalizri4
c2 re'ele de transport i alimentare cu energie electric4
d2 re'ele de termoficare4
e2 re'ele de transport i distri(u'ie gaze naturale4
f2 re'ele de comunica'ii.
1N2 @e'elele tehnico-edilitare* inclusi, construc'iile i amena-rile tehnice* se reprezint pe un plan 1scara
1.G00)1.1.000)1.2.000 pentru intra,ilan* respecti, 1.2.000)1.G.000 pentru e&tra,ilan2* e&tras din planul
topografic de (az sau* dup caz* planul cadastral pentru fiecare localitate* respecti, sector al
municipiului Eucureti* !n parte folosind semnele con,en'ionale specifice fiecrui tip de re'ea.
1O2 3n ,ederea efecturii transferului de gestiune pre,zut la alin. 1G2* planurile realizate conform
pre,ederilor alin. 1N2* !nso'ite de fiele tehnice pe tipuri de re'ea* se !nregistreaz pe suport magnetic
!ntr-un format compati(il cu sistemele informatice de gestiune tip H:S.
1102 /otri,it pre,ederilor art. 3F alin. 1M2 din 0ege* !n ,ederea documentrii pentru !ntocmirea
documenta'iilor tehnice - de ur(anism i de e&ecu'ie - accesul persoanelor fizice sau al reprezentan'ilor
persoanelor -uridice la arhi,ele cuprinznd documenta'iile pre,zute la alin. 112-1G2* precum i la
documenta'iile de ur(anism gestionate de administra'iile pu(lice locale !n condi'iile pre,ederilor alin. 1G2*
este ne!ngrdit i se sta(ilete prin hotrre a consiliului -ude'ean* a consiliului municipal* respecti, a
+onsiliului Heneral al =unicipiului Eucureti.
Art. N1. Forme de perfec'ionare a pregtirii profesionale
112 Autorit'ile administra'iei pu(lice locale)-ude'ene)centrale emitente ale certificatelor de ur(anism i
autoriza'iilor de construire)desfiin'are* au o(liga'ia s asigure pregtirea i perfec'ionarea profesional a
personalului structurilor de specialitate din cadrul aparatului propriu.
122 3n aplicarea pre,ederilor alin. 112* autorit'ile ,or asigura participarea periodic a personalului* la
programe i alte forme de instruire adec,ate domeniilor de acti,itate* pri,ind pregtirea i)sau
perfec'ionarea acestora* potri,it legii* organizate de organisme ale administra'iei pu(lice centrale sau
locale* de institu'ii de !n,'mnt superior* asocia'ii profesionale* precum i de alte organiza'ii de profil.
132 3n ,ederea realizrii acestei e&igen'e uni,ersit'ile tehnice cu profil de construc'ii* instala'ii pentru
construc'ii* arhitectur i ur(anism* asocia'iile profesionale ale inginerilor constructori i inginerilor
instalatori* ale arhitec'ilor i ur(anitilor* alte organisme cu acti,itate !n domeniu a(ilitate !n condi'iile
legii* precum i consiliile -ude'ene pot organiza* dup caz* programe de formare specializat !n
administra'ia pu(lic* programe de specializare postuni,ersitar* programe de perfec'ionare de scurt
durat* cursuri postuni,ersitare pentru arhitec'i i alte cadre cu pregtire superioar din domeniul
ur(anismului* construc'iilor i instala'iilor pentru construc'ii* cursuri de perfec'ionare pentru cadre cu
pregtire medie !n domeniul ur(anismului* arhitecturii i construc'iilor)instala'iilor.
#rt. 45
*1!3n condi'iile prezentei legi* descrierea faptei ce constituie contra,en'ie se face
cu indicarea locului* datei i orei constatrii* !n conformitate cu dispozi'iile art.
31.
*2!3mpotri,a procesului-,er(al de constatare i sanc'ionare a contra,en'iei se
poate face plngere !n termen de 1G zile de la data !nmnrii sau comunicrii
acestuia. /lngerea suspend e&ecutarea sanc'iunii amenzii* dar nu suspend
msura de oprire a e&ecutrii lucrrilor* dispus o dat cu aplicarea sanc'iunii
contra,en'ionale* !n condi'iile art. 2N alin. 112 i ale art. 2O alin. 122.
(la data 11-dec-200- !rt" 3$ alin" (2) din capitolul ### a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
2121 din 11-dec-200! )
*2!B+potriva procesului-verbal de constatare 0i sancionare a
contraveniei se poate ,ace pl<n/ere .n ter+en de 15 zile de la data
.n+<nrii sau co+unicrii acestuia. $l<n/erea suspend executarea
sanciunii a+enzii- dar nu suspend +sura de oprire a executrii
lucrrilor- dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale .n
condiiile art. 2A alin. *1! 0i ale art. 29 alin. *2!. 7e ase+enea- pl<n/erea
nu suspend +sura des,iinrii .n condiiile art. 44 alin. *1! a lucrrilor
de construcii executate ,r autorizaie pe terenuri aparin<nd
do+eniului public sau privat al :udeelor- +unicipiilor- ora0elor sau
co+unelor ori a construciilor- lucrrilor 0i a+ena:rilor cu caracter
provizoriu executate pe terenuri aparin<nd do+eniului public sau privat
al :udeelor- +unicipiilor- ora0elor ori co+unelor al cror ter+en
prevzut prin autorizaie este expirat- dispus .n condiiile art. 2A alin.
*1!.
2"1/200 )
*4!3n msura !n care prin prezenta lege nu se dispune altfel* sunt aplica(ile
pre,ederile 7rdonan'ei Hu,ernului nr. 212001 pri,ind regimul -uridic al
contra,en'iilor* apro(at cu modificri i completri prin 0egea nr. 1A012002*
cu modificrile ulterioare* cu e&cep'ia dispozi'iilor art. 2N i 2O.II2
"#$%&'L(L %?) 7ispoziii ,inale 0i tranzitorii
#rt. 4>
*1!/ersoanele fizice i -uridice* care (eneficiaz de teren !n condi'iile prezentei
legi* sunt o(ligate s solicite emiterea autoriza'iei de construire i s !nceap
construc'ia !n termen de cel mult un an de la data o('inerii actului de
concesionare a terenului.
*2!3n caz de !nclcare a o(liga'iei pre,zute la alin. 112 concesionarea !i pierde
,ala(ilitatea.
#rt. 4@
(la data 2--feb-200- !rt" 3- din capitolul #' a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1!" din 2!-
feb-200! )
*1!/ersoanele fizice i -uridice care realizeaz lucrri de construc'ii !n condi'iile
prezentei legi au o(liga'ia de a e&ecuta integral lucrrile pn la termenul
pre,zut !n autoriza'ie.
*2!0ucrrile de construc'ii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat
toate elementele pre,zute !n autoriza'ie i dac s-a efectuat recep'ia la
terminarea lucrrilor* !n condi'iile legii* emiterea autoriza'iei de func'ionare fiind
condi'ionat de e&isten'a procesului-,er(al de recep'ie. %fectuarea recep'iei la
terminarea lucrrilor este o(ligatorie i !n situa'ia realizrii lucrrilor !n regie
proprie.
*2!Lucrrile de construcii autorizate se consider ,inalizate dac s-au
realizat toate ele+entele prevzute .n autorizaie 0i dac s-a e,ectuat
recepia la ter+inarea lucrrilor. E,ectuarea recepiei la ter+inarea
lucrrilor este obli/atorie pentru toate tipurile de construcii autorizate-
inclusiv .n situaia realizrii acestor lucrri .n re/ie proprie. Recepia la
ter+inarea lucrrilor se ,ace cu participarea reprezentantului
ad+inistraiei publice- dese+nat de e+itentul autorizaiei de construire.
(la data 19-mar-2006 !rt" 3-$ alin" (2) din capitolul #' modificat de !rt" #$ punctul -" din %egea
52/200" )
(la data 2-feb-2010 !rt" 3-$ alin" (2) din capitolul #' a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
450/R din 25-feb-2010 )
*4!0a terminarea lucrrilor* (eneficiarul autoriza'iei de construire are o(liga'ia s
regularizeze ta&a pentru autoriza'ia de construire* potri,it legii.
*5!7 dat cu regularizarea ta&ei pre,zute la alin. 132* (eneficiarii autoriza'iilor
de construire ,or regulariza i celelalte cote pre,zute de lege.
(la data 1--sep-2010 !rt" 3-$ alin" (4) din capitolul #' a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
1851/R din 1!-0e1-2010 )
*5!+onstruc'iile e&ecutate fr autoriza'ie de construire sau cu nerespectarea
pre,ederilor acesteia* precum i cele care nu au efectuat recep'ia la terminarea
lucrrilor* potri,it legii* nu se consider finalizate i nu pot fi inta(ulate !n cartea
funciar. 3n aceast situa'ie se aplic !n continuare sanc'iunile pre,zute de lege.
(la data 2-feb-2010 !rt" 3-$ alin" () din capitolul #' a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
450/R din 25-feb-2010 )
(la data 06-mai-2010 !rt" 3-$ alin" () din capitolul #' a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
108/R din 0"-mai-2010 )
#rt. 4A
*1!Sunt de utilitate pu(lic lucrrile pri,ind construc'iile care nu mai pot fi
finalizate conform pre,ederilor autoriza'iei de construire* inclusi, terenurile
aferente acestora.
*2!3n ,ederea realizrii lucrrilor pre,zute la alin. 112* autoritatea administra'iei
pu(lice locale pe teritoriul creia se afl construc'iile ,a aplica pre,ederile 0egii
nr. 4411995 pri,ind e&proprierea pentru cauz de utilitate pu(lic* iar imo(ilele
pot fi trecute din proprietatea pu(lic !n proprietatea pri,at i ,alorificate* !n
condi'iile legii.
#rt. 49
<oate construc'iile proprietate particular* realizate !n condi'iile prezentei legi* se
declar* !n ,ederea impunerii* la organele financiare teritoriale sau la unit'ile
su(ordonate acestora* dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 1G zile
de la data e&pirrii termenului pre,zut !n autoriza'ia de construire.
#rt. 50
*1!3n cazul cnd !ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafe'e
locati,e cu alt destina'ie* proprietarii acestora do(ndesc i o cot-parte de
proprietate asupra tuturor pr'ilor de construc'ie i instala'ii* precum i asupra
tuturor dotrilor care* prin natura lor* nu se pot folosi dect !n comun* indiferent
de tronsonul* scara sau eta-ul la care este situat proprietatea lor.
*2!7 dat cu dreptul de proprietate asupra construc'iilor* !n situa'ia celor
realizate !n cldiri cu mai multe apartamente* proprietarul do(ndete i o cot-
parte din dreptul de concesiune asupra terenului apar'innd domeniului pri,at al
statului sau al unit'ilor administrati,-teritoriale.
(la data 1--sep-2010 !rt" 40$ alin" (2) din capitolul #' a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 3"81
din 1!-0e1-2010 )
*4!+otele-pr'i pre,zute la alineatele precedente se determin propor'ional cu
suprafa'a construit a locuin'elor* a caselor de ,acan' ori a suprafe'elor cu alt
destina'ie din cldire* dup caz.
*4!"otele-pri prevzute la alineatele precedente se deter+in
proporional cu supra,aa util a locuinelor- a caselor de vacan ori a
supra,eelor cu alt destinaie din cldire- dup caz.
(la data 14-oct-2009 !rt" 40$ alin" (3) din capitolul #' modificat de !rt" #$ punctul 32" din %egea
2"1/200 )
#rt. 51
(la data 11-ian-2010 !rt" 41 din capitolul #' a se vedea jurisprudenta Decizia nr. din 11-ian-
2010 )
>reptul de concesiune asupra terenului se transmite !n caz de succesiune sau de
!nstrinare a construc'iei pentru a crei realizare acesta a fost constituit* !n
aceleai condi'ii se transmite i autoriza'ia de construire.
#rt. 52
(la data 23-nov-2009 !rt" 42 din capitolul #' reglementat de !rt" 69 din capitolul #'$ sectiunea 3
*1!Autoriza'ia de construire pentru lucrrile de inter,en'ie !n scopul asigurrii
cerin'elor de rezisten'* sta(ilitate i siguran' !n e&ploatare a construc'iilor
asupra crora au inter,enit factori distructi,i de origine natural sau uman se
emite pentru consolidarea !ntregii construc'ii.
(la data 23-nov-2009 !rt" 42$ alin" (1) din capitolul #' reglementat de !rt" 1- din capitolul #$
nov-2009 pentru #rt. 52- alin. *1! din capitolul %?

5...6
1G2 /otri,it pre,ederilor art. F2 alin. 112 din 0ege* autoriza'ia de construire pentru lucrrile de inter,en'ie
!n scopul asigurrii cerin'elor esen'iale de rezisten'* sta(ilitate i siguran' !n e&ploatare a construc'iilor
asupra crora au inter,enit factori distructi,i de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea
!ntregii construc'ii.
5...6
*2!%miterea autoriza'iei de construire !n ,ederea e&ecutrii lucrrilor de
inter,en'ie pentru consolidarea construc'iilor cu destina'ia de locuin'e* a
monumentelor istorice !nscrise !n listele oficiale* indiferent de proprietar* cu
e&cep'ia celor !n care se desfoar acti,it'i comerciale* precum i a lcaurilor
de cult este scutit de ta&a de autorizare.
*2!E+iterea autorizaiei de construire1des,iinare .n vederea executrii
lucrrilor de intervenie .n pri+ ur/en pentru punerea .n si/uran a
construciilor existente- inclusiv a instalaiilor a,erente- care prezint
pericol public- indi,erent de destinaie- este scutit de taxa de
autorizare.
(la data 14-feb-2009 !rt" 42$ alin" (2) din capitolul #' modificat de !rt" #$ punctul 31" din
*2!E+iterea autorizaiei de construire1des,iinare .n vederea executrii
lucrrilor de intervenie .n pri+ ur/en pentru punerea .n si/uran a
construciilor existente- inclusiv a instalaiilor a,erente- care prezint
pericol public- indi,erent de destinaie- precu+ 0i a lucrrilor la lca0uri
de cult ori la +onu+ente istorice clasate ori a,late .n curs de clasare-
indi,erent de proprietar- cu excepia celor .n care se des,0oar activiti
co+erciale- este scutit de taxa de autorizare.
2"1/200 )
nov-2009 pentru #rt. 52 din capitolul %?

Art. PO. <a&e !n procedura de autorizare
112 /entru emiterea certificatului de ur(anism i a autoriza'iei de construire)desfiin'are solicitantul
datoreaz ta&e ctre autoritatea administra'iei pu(lice -ude'ene)locale emitente* care se sta(ilesc !n
conformitate cu pre,ederile art. 2PM din 0egea nr. 5@112004 pri,ind +odul fiscal* cu modificrile i
completrile ulterioare* precum i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia. /rocedura de
regularizare a acestor ta&e este reglementat* de asemenea* prin 0egea nr. 5@112004.
122 Eaza de calcul pentru determinarea ,alorii autorizate a lucrrilor de construc'ii i instala'ii aferente
acestora este cea e,iden'iat la capitolul F - +heltuieli pentru in,esti'ia de (az* su(capitolul F.1. -
+onstruc'ii i instala'ii* !n conformitate cu =etodologia pri,ind ela(orarea de,izului general pentru
o(iecti,e de in,esti'ii i lucrri de inter,en'ii* apro(at prin ?otrrea Hu,ernului nr. 2A1200A pri,ind
apro(area con'inutului-cadru al documenta'iei tehnico-economice aferente in,esti'iilor pu(lice* precum i
a structurii i metodologiei de ela(orare a de,izului general pentru o(iecti,e de in,esti'ii i lucrri de
inter,en'ii* coro(orat cu pre,ederile +apitolului D - <a&a pentru eli(erarea certificatelor* a,izelor i a
autoriza'iilor* punctele 131-1FP din <itlul O al 8ormelor metodologice de aplicare a 0egii nr. 5@112004
pri,ind +odul fiscal* apro(ate prin ?otrrea Hu,ernului nr. 5512005* cu referire la aplicarea
pre,ederilor art. 2PM din 0egea nr. 5@112004 pri,ind +odul fiscal.
132 Daloarea autorizat a lucrrilor de organizare a e&ecu'iei lucrrilor 1organizare de antier2 ,a a,ea ca
(az de calcul +apitolul G - Alte cheltuieli* su(capitolul G.1 - 7rganizare de antier* pct. G.1.1. 0ucrri de
construc'ii i instala'ii aferente organizrii de antier* !n conformitate cu =etodologia pri,ind ela(orarea
de,izului general pentru o(iecti,e de in,esti'ii i lucrri de inter,en'ii* apro(at prin ?otrrea
Hu,ernului nr. 2A1200A pri,ind apro(area con'inutului-cadru al documenta'iei tehnico-economice
aferente in,esti'iilor pu(lice* precum i a structurii i metodologiei de ela(orare a de,izului general
pentru o(iecti,e de in,esti'ii i lucrri de inter,en'ii.
1F2 /rin e&ceptare de la pre,ederile alin. 112* potri,it dispozi'iilor art. F2 alin. 122 din 0ege* emiterea
autoriza'iei de construire)desfiin'are !n ,ederea e&ecutrii lucrrilor de inter,en'ie !n prim urgen'
pentru punerea !n siguran' a construc'iilor e&istente* inclusi, a instala'iilor aferente* care prezint
pericol pu(lic* indiferent de destina'ie* precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice
clasate ori aflate !n curs de clasare* indiferent de proprietar* este scutit de la plata ta&elor de autorizare.
>ac !n cldirile cu statut de monument se desfoar acti,it'i comerciale* scutirea de la plata ta&ei de
autorizare nu se aplic.
#rt. 54
(la data 21-apr-2010 !rt" 43 din capitolul #' a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1024 din 21-
a1r-2010 )
Autorizarea construc'iilor cu caracter militar se face !n condi'iile sta(ilite de
=inisterul <ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului !mpreun cu ministerele i
celelalte organe de specialitate ale administra'iei pu(lice centrale interesate.
$rin excepie de la prevederile art. 5- autorizarea executrii lucrrilor de
construcii)
a!cu caracter +ilitar se ,ace de ctre +inisterele 0i celelalte or/ane de
specialitate ale ad+inistraiei publice centrale interesate- .n baza unor
proceduri stabilite .+preun cu 3inisterul 7ezvoltrii Re/ionale 0i
Locuinei8
(la data 23-nov-2009 !rt" 43$ litera !" din capitolul #' reglementat de !rt" - din capitolul #'$
prevederi din #rt. 5@ din capitolul %?- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. 54- litera #. din capitolul %?

Art. GM. Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii cu caracter militar se face* !n temeiul dispozi'iilor art. F3
lit. a2 din 0ege* de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale administra'iei pu(lice centrale
interesate* !n conformitate cu pre,ederile art. N alin. 1F2 lit. c2* !n (aza unor proceduri sta(ilite !mpreun
cu =inisterul >ez,oltrii @egionale i 0ocuin'ei i apro(ate prin ordine comune.
b!a,erente in,rastructurii de transport rutier de interes naional se ,ace
de ctre 3inisterul &ransporturilor 0i %n,rastructurii- prin direcia de
specialitate- cu respectarea prevederilor le/ii privind unele +suri
prealabile lucrrilor de construcie de dru+uri de interes naional-
:udeean 0i local 0i ale nor+elor +etodolo/ice de aplicare a acesteia.
(la data 14-oct-2009 !rt" 43 din capitolul #' modificat de !rt" #$ punctul 34" din %egea
2"1/200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 43$ litera (" din capitolul #' reglementat de !rt" 8 din capitolul #'$
prevederi din #rt. 5A din capitolul %?- sectiunea 1 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-
nov-2009 pentru #rt. 54- litera C. din capitolul %?

Art. GN. Autorizarea e&ecutrii lucrrilor aferente infrastructurii de transport rutier de interes na'ional
Autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii aferente infrastructurii de transport rutier de interes
na'ional se face* !n temeiul pre,ederilor art. F3 lit. (2 din 0ege* de ctre =inisterul <ransporturilor i
:nfrastructurii* !n conformitate cu pre,ederile art. N alin. 1F2 lit. (2* !n (aza certificatelor de ur(anism
emise de preedin'ii consiliilor -ude'ene)/rimarul Heneral al =unicipiului Eucureti* precum i cu
respectarea pre,ederilor legale !n ,igoare pri,ind unele msuri preala(ile lucrrilor de construc'ie de
drumuri de interes na'ional* -ude'ean i local.
#rt. 54
1

*1!$ublicul are dreptul s participe e,ectiv 0i din ti+p la procedura de
autorizare a executrii lucrrilor de construcii- s se docu+enteze 0i s
trans+it co+entarii 0i opinii autoritilor ad+inistraiei publice locale
co+petente- .naintea lurii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii a,erente investiiei pentru care
autoritatea co+petent pentru protecia +ediului a stabilit necesitatea
evalurii e,ectelor acesteia asupra +ediului.
*2!%n,or+area 0i consultarea publicului se realizeaz .n con,or+itate cu
prevederile le/islaiei privind evaluarea i+pactului anu+itor proiecte
publice 0i private asupra +ediului.
#rt. 54
2

*1!'rice persoan interesat- care se consider vt+at .ntr-un drept
al su ori .ntr-un interes le/iti+- se poate adresa instanei de contencios
ad+inistrativ co+petente- potrivit le/ii- pentru a ataca autorizaia de
construire sau actul de respin/ere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii- dup caz- e+ise de autoritatea ad+inistraiei
publice locale co+petent pentru investiiile prevzute la art. 54
1
alin.
*1!.
*2!Bnainte de a se adresa instanei de contencios ad+inistrativ
co+petente- .n ter+en de 40 de zile de la data aducerii la cuno0tina
publicului a autorizaiei de construire sau a actului de respin/ere a
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii- dup caz-
persoanele prevzute la alin. *1! vor solicita autoritii ad+inistraiei
publice locale e+itente revocarea actului- .n tot sau .n parte- dac acesta
nu a produs e,ecte :uridice.
*4!$rocedura ad+inistrativ prealabil prevzut la alin. *2! este scutit
de taxa de ti+bru 0i trebuie s ,ie ec6itabil- rapid 0i corect.
(la data 14-feb-2009 !rt" 43 din capitolul #' completat de !rt" #$ punctul 32" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
#rt. 55
*1!3n condi'iile prezentei legi* !n ,ederea realizrii unui cadru legislati, unitar
pri,ind autorizarea lucrrilor de construc'ii* toate reglementrile tehnice - norme*
normati,e* instruc'iuni -* cu aplica(ilitate !n domeniul construc'iilor i
ur(anismului* ela(orate de ministere i de alte organe centrale* se transmit !n
mod o(ligatoriu spre a,izare =inisterului <ransporturilor* +onstruc'iilor i
<urismului.
*2!=inisterele i celelalte organe centrale care au ela(orat reglementri tehnice*
potri,it pre,ederilor alin. 112* au o(liga'ia de a le transmite =inisterului
<ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului* !n ,ederea a,izrii !n termen de 30
de zile de la data pu(licrii prezentei legi* su( sanc'iunea !ncetrii aplica(ilit'ii
acestora.
#rt. 55
(la data 23-nov-2009 !rt" 4 din capitolul #' reglementat de !rt" 82 din capitolul '#$ sectiunea 3
(la data 23-nov-2009 !rt" 4 din capitolul #' reglementat de !rt" 10 din capitolul #$ sectiunea 3
*1!3n termen de P0 de zile de la pu(licarea prezentei legi* consiliile -ude'ene*
+onsiliul Heneral al =unicipiului Eucureti* precum i consiliile locale municipale*
oreneti i ale sectoarelor municipiului Eucureti ,or organiza* !n cadrul
aparatului propriu* structuri de specialitate pentru !ndeplinirea atri(u'iilor aflate
!n responsa(ilitatea arhitectului-ef* func'ionar pu(lic cu func'ie de conducere*
eful compartimentului)structurii de specialitate* cu atri(u'ii !n domeniul
ur(anismului* amena-rii teritoriului i autorizrii e&ecutrii lucrrilor de
construc'ii* i pentru.
a!a,izarea documenta'iilor de amena-are a teritoriului i ur(anism* precum i
eli(erarea certificatelor de ur(anism4
b!o('inerea a,izelor solicitate prin certificatul de ur(anism* necesare !n ,ederea
emiterii acordului unic4
(la data 14-feb-2009 !rt" 4$ alin" (1)$ litera (" din capitolul #' abrogat de !rt" #$ punctul 33" din
c!!ntocmirea i eli(erarea autoriza'iei de construire)desfiin'are4
d!organizarea i e&ercitarea controlului propriu pri,ind disciplina !n construc'ii.
*1
1
!#utoritile ad+inistraiei publice co+petente pot or/aniza .n cadrul
structurilor de specialitate prestarea serviciilor privind obinerea- contra
cost .n condiiile le/ii- la cererea solicitantului- a avizelor 0i acordurilor
necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii.
(la data 14-oct-2009 !rt" 4$ alin" (1) din capitolul #' completat de !rt" #$ punctul 3" din %egea
2"1/200 )
(la data 23-nov-2009 !rt" 4$ alin" (1%1) din capitolul #' reglementat de !rt" 11$ alin" (1) din
capitolul #$ sectiunea 3 din Norme Metodologice din 200 )
nov-2009 pentru #rt. 55- alin. *191! din capitolul %?

Art. 10. Structura institu'ional a administra'iei pu(lice locale
112 /entru creterea operati,it'ii !n procesul autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* precum i !n
,ederea respectrii termenului legal de emitere a autoriza'iei* autorit'ile administra'iei pu(lice
competente iau msurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a
autoriza'iilor de construire* scop !n care constituie !n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate
a,nd !n componen' personal cu pregtire !n domeniile arhitecturii* ur(anismului* construc'iilor i
instala'iilor pentru construc'ii* pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor de ur(anism i a
autoriza'iilor de construire)desfiin'are* prin.
a2 ,erificarea operati, pri,ind respectarea structurii i con'inutului documenta'iilor depuse i restituirea*
dup caz* a documenta'iilor necorespunztoare 1!n termen de ma&imum G zile de la !nregistrarea
cererii24
(2 analiza documentelor depuse !n ,ederea emiterii certificatelor de ur(anism* precum i sta(ilirea
cerin'elor i condi'iilor ur(anistice necesare pentru ela(orarea documenta'iei tehnice - >.<. pentru
autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii4
c2 analiza documenta'iei pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii depuse* !n ,ederea
constatrii !ndeplinirii prin documenta'ia tehnic - >.<. a tuturor cerin'elor i condi'iilor ur(anistice
impuse prin certificatul de ur(anism* a condi'iilor cuprinse !n a,izele* acordurile* punctul de ,edere i*
dup caz* actul administrati, al autorit'ii pentru protec'ia mediului competent* o('inute de solicitant.
d2 redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de ur(anism i a autoriza'iilor de
construire)desfiin'are.
122 @ela'iile func'ionale* atri(u'iile* competen'ele i rspunderile structurilor de specialitate* precum i
asigurarea ritmicit'ii func'ionrii acestora se sta(ilesc prin regulamente de organizare i func'ionare ale
aparatului propriu al consiliilor -ude'ene i al primriilor* dup caz* potri,it legii.
132 :nstitu'ia Arhitectului - Kef reprezint autoritatea tehnic !n domeniul amena-rii teritoriului i al
ur(anismului din cadrul administra'iei pu(lice locale care duce la !ndeplinire atri(u'iile conferite de 0ege
ca ef al structurilor de specialitate organizate !n cadrul acestora.
1F2 Func'ia pu(lic de conducere de arhitect-ef al -ude'ului* al municipiului Eucureti* al sectorului
municipiului Eucureti* al municipiului i al oraului* precum i al comunei ,a fi ocupat de personal cu
studii superioare de lung durat* de regul din domeniile arhitecturii* ur(anismului* construc'iilor i
instala'iilor aferente construc'iilor. 0a orae i comune* pn la ocuparea func'iei de arhitect-ef de ctre
persoane cu studii superioare de lung durat* atri(u'iile func'iei de arhitect-ef ,or putea fi !ndeplinite i
de conductor-arhitect* su(inginer sau de cadre cu pregtire medie din domeniile arhitecturii i
construc'iilor* fr ca acetia s poarte titlul de arhitect-ef.
Art. 11. Atri(u'ii principale ale structurilor de specialitate
112 Structurile de specialitate* constituite potri,it pre,ederilor art. FG alin. 112 din 0ege !n cadrul
aparatului propriu al emiten'ilor certificatelor de ur(anism i autoriza'iilor de construire)desfiin'are* au
urmtoarele atri(u'ii principale.
a2 asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autoriza'iilor de construire)desfiin'are* respecti, a,izarea
documenta'iilor de amena-are a teritoriului i de ur(anism* potri,it pre,ederilor art. 2 alin. 122 din 0ege*
precum i emiterea certificatelor de ur(anism4
(2 organizarea acti,it'ii de autorizare !n ,ederea satisfacerii cerin'ei de simplificare a accesului
cet'eanului la actul de autoritate al autorit'ii administra'iei pu(lice prin organizarea procedurii de
emitere a autoriza'iilor de construire)desfiin'are.
c2 organizarea i e&ercitarea controlului propriu pri,ind disciplina !n construc'ii.
122 /rin e&cep'ie de la pre,ederile art. 10 alin. 112* structurile de specialitate constituite !n cadrul
aparatului propriu al consiliilor -ude'ene acord asisten' tehnic de specialitate primarilor unit'ilor
administrati,-teritoriale care nu au constituite !nc structuri de specialitate* !n condi'iile pre,ederilor art.
FG alin. 132* 13
1
2 i 1F2 din 0ege* prin analizarea cererilor i documenta'iilor transmise de primari !n
,ederea emiterii a,izului structurii de specialitate pentru emiterea certificatelor de ur(anism i a
autoriza'iilor de construire)desfiin'are din competen'a de emitere a acestora* pe (az de con,en'ie
!ncheiat !ntre primari i preedintele consiliului -ude'ean* pentru.
a2 eli(erarea a,izului structurii de specialitate !n ,ederea emiterii de ctre primarii comunelor* oraelor i
municipiilor a autoriza'iilor de construire)desfiin'are pentru toate categoriile de construc'ii* altele dect
locuin'ele indi,iduale i ane&ele gospodreti* la cererea acestora4
(2 emiterea autoriza'iilor de construire)desfiin'are de ctre preedin'ii consiliilor -ude'ene* pe termen
limitat i la solicitarea consiliilor locale ale comunelor i oraelor interesate.
Art. 12. Atri(u'ii specifice ale structurilor de specialitate
112 /entru emiterea certificatelor de ur(anism structurile de specialitate ale organelor emitente au
urmtoarele atri(u'ii specifice.
a2 solicitarea a,izului primarului unit'ii administrati,-teritoriale !n a crei raz se afl imo(ilul* !n situa'ia
!n care emitentul este preedintele consiliului -ude'ean4
(2 ,erificarea con'inutului documentelor depuse* respecti, a proiectului de certificat de ur(anism !ntocmit
potri,it pre,ederilor art. 1O alin. 112* !naintat spre a,izare la consiliul -ude'ean de ctre primarul
comunei* oraului sau municipiului* dup caz* !n situa'ia !n care nu sunt constituite structuri de
specialitate la ni,elul primriei* !n conformitate cu pre,ederile art. FG alin. 112 i 122 din 0ege4
c2 determinarea reglementrilor din documenta'iile de ur(anism* respecti, a directi,elor cuprinse !n
planurile de amena-are a teritoriului* legal apro(ate* referitoare la imo(ilul pentru care se solicit
certificatul de ur(anism4
d2 analizarea compati(ilit'ii scopului declarat pentru care se solicit emiterea certificatului de ur(anism
cu reglementrile din documenta'iile ur(anistice* respecti, ale directi,elor cuprinse !n planurile de
amena-are a teritoriului* legal apro(ate4e2 formularea condi'iilor i restric'iilor specifice amplasamentului*
o(ligatorii pentru proiectarea in,esti'iei4
f2 sta(ilirea* !n conformitate cu pre,ederile legale* a a,izelor* a acordurilor* precum i a unor e,entuale
studii i a studiilor de specialitate necesare autorizrii4
g2 ,erificarea e&isten'ei documentului de plat a ta&ei de eli(erare a certificatului de ur(anism4
h2 redactarea i emiterea certificatului de ur(anism4
i2 asigurarea transmiterii ctre primari* spre tiin'* a actelor emise* !n situa'ia !n care emitentul este
preedintele consiliului -ude'ean.
122 /entru emiterea autoriza'iilor de construire)desfiin'are structurile de specialitate ale organelor
emitente au urmtoarele atri(u'ii specifice.
a2 ,erificarea con'inutului documentelor 1documenta'iei2 depuse* su( aspectul prezentrii tuturor actelor
necesare autorizrii* conform pre,ederilor art. 20 alin. 1124
(2 ,erificarea modului !n care au fost preluate !n cadrul documenta'iei tehnice - >.<. condi'iile din a,izele
i acordurile o('inute !n preala(il de solicitant* inclusi, cele cuprinse !n punctul de ,edere)actul
administrati, emis de autoritatea competent pentru protec'ia mediului4
c2 ,erificarea con'inutului documentelor 1documenta'iei2 depuse* su( aspectul !ncadrrii solu'iilor
propuse !n pre,ederile documenta'iilor de ur(anism apro(ate i ale certificatului de ur(anism4
d2 redactarea i prezentarea spre semnare a autoriza'iilor de construire)desfiin'are4
e2 emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor -ude'ene a a,izelor solicitate de
primarii unit'ilor administrati,-teritoriale !n situa'ia ine&isten'ei structurilor de specialitate la ni,elul
primriilor respecti,e* !n condi'iile pre,zute la art. 11 alin. 122 lit. a24
f2 asigurarea transmiterii ctre primari* spre tiin'* a actelor emise* !n situa'ia !n care emitentul este
preedintele consiliului -ude'ean* precum i autorit'ile administra'iei pu(lice centrale competente
potri,it 0egii* cu e&cep'ia celor pre,zute la art. F3 lit. a2 din 0ege.
*2!+onsiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la ni,elul
aparatului propriu* !n condi'iile pre,zute la alin. 112* !n (aza unei hotrri
adoptate !n acest sens.
*4!Structurile de specialitate constituite !n cadrul consiliilor -ude'ene acord
asisten' tehnic de specialitate* analizeaz i a,izeaz documenta'iile depuse
pentru certificatele de ur(anism i autoriza'iile de construire din competen'a de
emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate* !n
condi'iile pre,ederilor alin. 122 i ale art. F alin. 112 lit. d2* la cererea acestora.
*4!Dtructurile de specialitate constituite .n cadrul consiliilor :udeene
acord asisten te6nic de specialitate- analizeaz 0i avizeaz
docu+entaiile depuse pentru certi,icatele de urbanis+ 0i autorizaiile
de construire din co+petena de e+itere a pri+arilor co+unelor care nu
au constituite structuri de specialitate- .n condiiile prevederilor alin. *2!
0i ale art. 5 alin. *1! lit. ,!- la cererea acestora.
(la data 19-mai-200 !rt" 4$ alin" (3) din capitolul #' modificat de !rt" 1$ punctul 9" din %egea
11/2005 )
*4!Dtructurile de specialitate constituite .n cadrul consiliilor :udeene
acord asisten te6nic de specialitate- analizeaz 0i avizeaz cererile
depuse pentru e+iterea certi,icatelor de urbanis+ 0i docu+entaiile
pentru e+iterea autorizaiilor de construire din co+petena de e+itere a
pri+arilor co+unelor 0i ora0elor care nu au constituite .nc structuri de
specialitate- .n condiiile prevederilor alin. *1! 0i *2!- precu+ 0i ale art. 5
alin. *1! lit. e!- la cererea acestora.
2"1/200 )
*4
1
!$rin excepie de la prevederile art. 5 alin. *1! lit. e! 0i ,!- pre0edinii
consiliilor :udeene pot e+ite autorizaii de construire pentru lucrri din
aria de co+peten a pri+arilor co+unelor 0i ora0elor care .nc nu au
constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. *1!- pe
ter+en li+itat- la solicitarea consiliilor locale interesate.
(la data 14-feb-2009 !rt" 4$ alin" (3) din capitolul #' completat de !rt" #$ punctul 34" din
*4
1
!$rin excepie de la prevederile art. 5 alin. *1! lit. e!- pre0edinii
consiliilor :udeene pot e+ite autorizaii de construire pentru lucrri din
aria de co+peten a pri+arilor co+unelor 0i ora0elor care .nc nu au
constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. *1!- pe
ter+en li+itat- la solicitarea acestora.
(la data 14-oct-2009 !rt" 4$ alin" (3%1) din capitolul #' modificat de !rt" #$ punctul 36" din
%egea 2"1/200 )
*5!3n cazul !n care* din cauza lipsei de specialiti* nu se pot constitui structurile
de specialitate pre,zute la alin. 112 la ni,elul oraelor sau al municipiilor se ,or
aplica !n mod corespunztor pre,ederile alin. 132.
*5!Func'ia de arhitect-ef* pre,zut la alin. 112* se !nscrie !n nomenclatorul
func'iilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor -ude'ene i
locale i se echi,aleaz dup cum urmeaz.
a!ef de departament sau director general* pentru arhitectul-ef al municipiului
Eucureti* respecti, pentru arhitectul-ef al -ude'ului* arhitec'ii-efi ai
municipiilor* precum i ai sectoarelor municipiului Eucureti4
b!ef ser,iciu* pentru arhitec'ii-efi ai oraelor4
c!ef (irou* pentru persoanele cu responsa(ilitate !n domeniul amena-rii
teritoriului* ur(anismului i al autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii din
cadrul primriilor de comun* efi ai structurilor de specialitate organizate la
ni,elul acestora* !n condi'iile pre,zute la alin. 122.
*>!/entru constituirea (ncii de date* to'i posesorii de re'ele tehnico-edilitare
supra- i su(terane sunt o(liga'i ca* !n termen de P0 de zile de la intrarea !n
,igoare a prezentei legi* s transmit administra'iei pu(lice -ude'ene i a
municipiului Eucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele re'elelor e&istente
pe teritoriul -ude'ului i al localit'ilor* respecti, al municipiului Eucureti.
*>!$entru constituirea bncii de date- toi posesorii de reele te6nico-
edilitare- supra- 0i subterane sunt obli/ai s trans+it ad+inistraiei
publice :udeene 0i a +unicipiului Cucure0ti planurile cadastrale
cuprinz<nd traseele reelelor existente pe teritoriul :udeului 0i al
localitilor- respectiv al +unicipiului Cucure0ti. #ceste planuri vor ,i
puse de $ri+ria 3unicipiului Cucure0ti la dispoziie pri+riilor de
sector.
(la data 16-mai-2006 !rt" 4$ alin" (6) din capitolul #' modificat de !rt" #$ punctul 8" din %egea
52/200" )
*>!$entru constituirea bncii de date- toi posesorii de reele te6nico-
edilitare- supra- 0i subterane- sunt obli/ai s trans+it autoritilor
ad+inistraiei publice :udeene- respectiv a +unicipiului Cucure0ti
planurile cadastrale cuprinz<nd traseele reelelor existente pe teritoriul
:udeului 0i al localitilor- respectiv al +unicipiului Cucure0ti. #ceste
planuri vor ,i puse de autoritile ad+inistraiei publice :udeene-
respectiv a +unicipiului Cucure0ti la dispoziia tuturor pri+riilor
+unicipiilor- ora0elor 0i co+unelor- respectiv pri+riilor sectoarelor
+unicipiului Cucure0ti .n a cror raz ad+inistrativ-teritorial sunt
situate reelele te6nico-edilitare.
(la data 14-oct-2009 !rt" 4$ alin" (6) din capitolul #' modificat de !rt" #$ punctul 3-" din %egea
2"1/200 )

Art. 10. Structura institu'ional a administra'iei pu(lice locale
112 /entru creterea operati,it'ii !n procesul autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* precum i !n
,ederea respectrii termenului legal de emitere a autoriza'iei* autorit'ile administra'iei pu(lice
competente iau msurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a
autoriza'iilor de construire* scop !n care constituie !n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate
a,nd !n componen' personal cu pregtire !n domeniile arhitecturii* ur(anismului* construc'iilor i
instala'iilor pentru construc'ii* pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor de ur(anism i a
autoriza'iilor de construire)desfiin'are* prin.
a2 ,erificarea operati, pri,ind respectarea structurii i con'inutului documenta'iilor depuse i restituirea*
dup caz* a documenta'iilor necorespunztoare 1!n termen de ma&imum G zile de la !nregistrarea
cererii24
(2 analiza documentelor depuse !n ,ederea emiterii certificatelor de ur(anism* precum i sta(ilirea
cerin'elor i condi'iilor ur(anistice necesare pentru ela(orarea documenta'iei tehnice - >.<. pentru
autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii4
c2 analiza documenta'iei pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii depuse* !n ,ederea
constatrii !ndeplinirii prin documenta'ia tehnic - >.<. a tuturor cerin'elor i condi'iilor ur(anistice
impuse prin certificatul de ur(anism* a condi'iilor cuprinse !n a,izele* acordurile* punctul de ,edere i*
dup caz* actul administrati, al autorit'ii pentru protec'ia mediului competent* o('inute de solicitant.
d2 redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de ur(anism i a autoriza'iilor de
construire)desfiin'are.
122 @ela'iile func'ionale* atri(u'iile* competen'ele i rspunderile structurilor de specialitate* precum i
asigurarea ritmicit'ii func'ionrii acestora se sta(ilesc prin regulamente de organizare i func'ionare ale
aparatului propriu al consiliilor -ude'ene i al primriilor* dup caz* potri,it legii.
132 :nstitu'ia Arhitectului - Kef reprezint autoritatea tehnic !n domeniul amena-rii teritoriului i al
ur(anismului din cadrul administra'iei pu(lice locale care duce la !ndeplinire atri(u'iile conferite de 0ege
ca ef al structurilor de specialitate organizate !n cadrul acestora.
1F2 Func'ia pu(lic de conducere de arhitect-ef al -ude'ului* al municipiului Eucureti* al sectorului
municipiului Eucureti* al municipiului i al oraului* precum i al comunei ,a fi ocupat de personal cu
studii superioare de lung durat* de regul din domeniile arhitecturii* ur(anismului* construc'iilor i
instala'iilor aferente construc'iilor. 0a orae i comune* pn la ocuparea func'iei de arhitect-ef de ctre
persoane cu studii superioare de lung durat* atri(u'iile func'iei de arhitect-ef ,or putea fi !ndeplinite i
de conductor-arhitect* su(inginer sau de cadre cu pregtire medie din domeniile arhitecturii i
construc'iilor* fr ca acetia s poarte titlul de arhitect-ef.
prevederi din #rt. A2 din capitolul ?%- sectiunea 4 *2or+e 3etodolo/ice din 2009! la data 24-

Art. N2. >ispozi'ii finale i tranzitorii
112 +ompartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor -ude'ene* +onsiliului Heneral al
=unicipiului Eucureti i consiliilor locale se organizeaz pentru a prelua atri(u'iile structurilor de
specialitate pre,zute prin 0ege.
122 /rin e&cep'ie de la pre,ederile art. F alin. 112 lit. e2 din 0ege* preedin'ii consiliilor -ude'ene* !n
temeiul dispozi'iilor art. FG alin. 13
1
2 din 0ege* pot emite autoriza'ii de construire pentru lucrri din aria
de competen' a primarilor comunelor i oraelor care !nc nu au constituite structurile de specialitate !n
conformitate cu pre,ederile alin. 112* pe termen limitat* la solicitarea acestora* pn la organizarea
structurilor proprii de specialitate conform 0egii.
132 +ostul ser,iciilor prestate de structurile 1compartimentele2 de specialitate ale consiliului -ude'ean se
sta(ilesc potri,it pre,ederilor +odului fiscal* apro(at prin 0egea nr. 5@112004.
1F2 ;tilizarea formularelor cuprinse !n ane&a nr. 1 la prezentele norme metodologice este o(ligatorie*
fiind interzis modificarea sau completarea structurii)con'inutului acestora. Formularele se tipresc prin
gri-a emitentului* cu !nscrierea denumirii e&acte a autorit'ii emitente* i se pun la dispozi'ia
solicitan'ilor* contra cost.
1G2 3n situa'ia !n care* la utilizare* ru(ricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea ori
!nregistrarea datelor* emitentul ,a putea ane&a ru(rici sau pagini suplimentare la actul emis 1care ,or fi
semnate i parafate de emitent2* cu condi'ia !nscrierii !n actul de (az a men'iunii pri,ind e&isten'a
ane&ei ca parte integrant a actului.
1P2 Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construire i*
respecti,* pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de desfiin'are.
1M2 :nstitu'iile)operatorii economici a(ilitate)a(ilita'i prin lege s emit a,ize)acorduri !n ,ederea
autorizrii e&ecutrii lucrrilor de construc'ii au urmtoarele o(liga'ii.
a2 s sta(ileasc lista documentelor i condi'iilor specifice* precum i con'inutul-cadru al documenta'iilor
specifice necesare pentru emiterea a,izelor)acordurilor solicitate prin certificatul de ur(anism. 0ista
documentelor i condi'iilor specifice* precum i con'inutul-cadru al documenta'iilor specifice necesare
sunt informa'ii de interes pu(lic i se pun la dispozi'ia pu(licului i a autorit'ilor administra'iei pu(lice
competente* prin gri-a institu'iilor a,izatoare* pe pagina proprie de $e( i)sau prin afiare la sediul
acestora.
(2 s emit a,izele)acordurile !n termen de ma&im 1G zile calendaristice de la data !nregistrrii cererii i
documenta'iei specifice complete* su( sanc'iunea aplicrii pre,ederilor legale pri,ind apro(area tacit*
fr alte proceduri preala(ile. +ererea !nregistrat i documenta'ia specific ane&at acesteia reprezint
acordul tacit al institu'iei)operatorului economic a(ilitate)a(ilitat asupra pre,ederilor con'inute !n
documenta'ia care a stat la (aza cererii pentru emiterea a,izului i)sau acordului.
1N2 >up emiterea autoriza'iei de construire* documenta'ia tehnic - >.<. ,izat spre neschim(are se
dez,olt prin proiectul tehnic - /.<h. i constituie parte integrant a acestuia* respecti, a detaliilor de
e&ecu'ie - >.%.* fiind interzis modificarea pre,ederilor acesteia* su( sanc'iunea nulit'ii autoriza'iei de
construire. :n,estitorul !mpreun cu e&ecutantul au o(liga'ia de a e&ecuta lucrrile autorizate numai !n
(aza proiectului tehnic - /.<h.* a crui e&isten' pe antier este o(ligatorie pe toat durata e&ecutrii
lucrrilor.
1O2 3n ,ederea aplicrii unitare a pre,ederilor 8ormelor metodologice apro(ate prin prezentul ordin*
!ncepnd cu data intrrii !n ,igoare a acestuia* ca urmare a intrrii !n ,igoare a 0egii nr. 2>112009
pri,ind apro(area 7rdonan'ei de urgen' a Hu,ernului nr. 2151200A pentru modificarea i completarea
0egii nr. 5011991 pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* se ,a proceda dup cum
urmeaz.
a2 !n situa'ia !n care competen'ele de emitere a autoriza'iilor nu se modific* procedura de autorizare se
deruleaz !n continuare potri,it competen'elor de autorizare anterioare* astfel.
1. !n cazul certificatelor de ur(anism emise anterior acestei date* aflate !n ,ala(ilitate* care !nc nu au
fost depuse !mpreun cu documenta'iile legale pentru autorizare* autoriza'iile de construire)desfiin'are se
emit de ctre autorit'ile emitente ale certificatelor de ur(anism4
2. !n cazul documenta'iilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date* autoriza'iile de
construire)desfiin'are se emit de ctre autorit'ile la care acestea au fost depuse4
(2 !n situa'ia !n care competen'ele de emitere a autoriza'iilor se modific* procedura de autorizare se
deruleaz !n continuare potri,it competen'elor de autorizare pre,zute prin 0egea nr. 2>112009* astfel.
1. !n cazul certificatelor de ur(anism emise anterior acestei date i aflate !n ,ala(ilitate* care !nc nu au
fost depuse !mpreun cu documenta'iile legale pentru autorizare* acestea se supun confirmrii de ctre
autorit'ile care au do(ndit noile competen'e de emitere a autoriza'iilor de construire)desfiin'are* fr
ca prin aceasta s le fie pre-udiciate termenele i celelalte cerin'e o('inute4
2. !n cazul documenta'iilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior acestei date la
autorit'ile competente la acea dat* autoriza'iile de construire)desfiin'are se emit de ctre autorit'ile
care au do(ndit noile competen'e de emitere a autoriza'iilor de construire)desfiin'are.
7pera'iunile legate de transferul documentelor)documenta'iilor legale !ntre cele dou autorit'i* respecti,
reglementarea rela'iilor cu solicitan'ii* sunt !n sarcina i responsa(ilitatea autorit'ilor implicate i ,or fi
finalizate pn la data de 31 decem(rie 200O* fr afectarea termenelor sta(ilite prin 0ege pri,ind
certificatele de ur(anism i documenta'iile legale pentru autorizare pre,zute la lit. (2.
1102 Ane&ele nr. 1-N fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
#rt. 5>
/rin hotrre a Hu,ernului* !n termen de 30 de zile de la data intrrii !n ,igoare a
prezentei legi* se constituie +omisia :nterministerial pentru Aone +onstruite
/rote-ate* pentru emiterea a,izului comun al =inisterului +ulturii i +ultelor i al
=inisterului <ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului* pre,zut la art. 10 alin.
112 lit. a2 i la art. 1G lit. f2.
(la data 19-mar-2006 !rt" 46 din capitolul #' abrogat de !rt" #$ punctul 9" din %egea 52/200" )
#rt. 5@
1.Ane&a nr. 1 pri,ind con'inutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor
de construc'ii i ane&a nr. 2 pri,ind definirea unor termeni de specialitate utiliza'i
!n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
#rt. 5@
1

'rice alte dispoziii contrare prezentei le/i se abro/.
(la data 14-oct-2009 !rt" 4- din capitolul #' completat de !rt" #$ punctul 3-" din %egea
2"1/200 )
#rt. 5A
/e data intrrii !n ,igoare a prezentei legi* 0egea nr. 5119@4 pri,ind dez,oltarea
construc'iei de locuin'e i ,nzarea de locuin'e din fondul de stat ctre popula'ie*
pu(licat !n Euletinul 7ficial nr. FP din 31 martie 1OM3* ?otrrea +onsiliului de
=initri nr. AA0 din 1> iulie 19@4 pentru sta(ilirea msurilor de e&ecutare a
dispozi'iilor 0egii nr. 5119@4 pri,ind dez,oltarea construc'iei de locuin'e*
,nzarea de locuin'e din fondul de stat ctre popula'ie i construirea de case de
odihn proprietate personal* pu(licat !n Euletinul 7ficial nr. 10N din 20 iulie
1OM3* >ecretul nr. 1551195A pri,ind reglementarea eli(errii autoriza'iilor de
construire* reparare i desfiin'are a construc'iilor* precum i a celor referitoare la
!nstrinrile i !mpr'elile terenurilor cu sau fr construc'ii* pu(licat !n Euletinul
7ficial nr. 1G din 2O martie 1OGN* >ecretul nr. 5551195A pri,ind reglementarea
amplasrii construc'iilor* precum i a trecerii !n proprietatea statului a terenurilor
i construc'iilor necesare efecturii unor lucrri sau unor ac'iuni de interes de
stat* pu(licat !n Euletinul 7ficial nr. F1 din 30 decem(rie 1OGN* ?otrrea
+onsiliului de =initri nr. 2.FO0)1OPO pri,ind sta(ilirea i sanc'ionarea
contra,en'iilor la normele pri,ind amplasarea i autorizarea construirii* reparrii
i desfiin'rii construc'iilor i a altor lucrri* pu(licat !n Euletinul 7ficial nr. 1GN
din 31 decem(rie 1OPO* precum i orice alte dispozi'ii contrare prezentei legi se
a(rog.
-IIII-
I2 @epu(licat !n temeiul art. :: alin. 112 din 0egea nr. 19912005 pentru
modificarea i completarea 0egii nr. 5011991 pri,ind autorizarea e&ecutrii
lucrrilor de construc'ii* pu(licat !n =onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr.
FNM din 31 mai 200F* dndu-se te&telor o nou numerotare. 0egea nr. 5011991
a fost repu(licat !n =onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. 3 din 13 ianuarie
1OOM i a mai fost modificat prin.
- 7rdonan'a de urgen' a Hu,ernului nr. 24112000 pentru modificarea i
completarea 0egii nr. 5011991 pri,ind autorizarea e&ecutrii construc'iilor i
unele msuri pentru realizarea locuin'elor* pu(licat !n =onitorul 7ficial al
@omniei* /artea :* nr. P12 din 2O noiem(rie 2000* respins prin 0egea nr.
51412001* pu(licat !n =onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. F02 din 20
iulie 20014
- 7rdonan'a de urgen' a Hu,ernului nr. 29512000 pentru suspendarea aplicrii
sau a(rogarea unor ordonan'e i ordonan'e de urgen' ale Hu,ernului* pu(licat
!n =onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. M0M din 30 decem(rie 2000*
apro(at prin 0egea nr. 10912001* pu(licat !n =onitorul 7ficial al @omniei*
/artea :* nr. 1GM din 2O martie 20014
- 0egea nr. 45012001 pri,ind amena-area teritoriului i ur(anismul* pu(licat !n
=onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. 3M3 din 10 iulie 20014
- 0egea nr. 55412001 pentru modificarea i completarea 0egii nr. 5011991
pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii i unele msuri pentru
realizarea locuin'elor* pu(licat !n =onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. F31
din 1 august 2001* rectificat !n =onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. M12
din N noiem(rie 20014
- 7rdonan'a Hu,ernului nr. 512002 pentru modificarea i completarea art. F din
0egea nr. 5011991 pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii*
repu(licat* pu(licat !n =onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. M0 din 31
ianuarie 2002* apro(at prin 0egea nr. 55512002* pu(licat !n =onitorul 7ficial
al @omniei* /artea :* nr. G0F din 12 iulie 20024
- 7rdonan'a Hu,ernului nr. 4>12002 pri,ind impozitele i ta&ele locale*
repu(licat !n =onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. PM0 din 10 septem(rie
2002* a(rogat prin 0egea nr. 5@112004 pri,ind +odul fiscal* pu(licat !n
=onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. O2M din 23 decem(rie 20034
- 0egea nr. 50112004 pentru modificarea i completarea 0egii nr. 5011991
pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* pu(licat !n =onitorul
7ficial al @omniei* /artea :* nr. MFO din 2M octom(rie 2003.
II2 - Art. 3G* fost art. 30* modificat prin 0egea nr. 55412001 i 0egea nr.
50112004* era alctuit din F alineate.
Alin. 1F2* al crui con'inut era. R1F2 3n msura !n care prin prezenta lege nu se
dispune altfel* sunt aplica(ile pre,ederile 0egii nr. 42119>A.R* nu a fost
modificat sau a(rogat e&pres prin 0egea nr. 50112004.
Alin. 132 al art. 3G* aa cum a fost modificat prin 0egea nr. 50112004* a preluat
pre,ederile alin. 1F2* !ns cu trimitere la 7rdonan'a Hu,ernului nr. 212001.
Alin. 1F2 al art. 3G nu este inclus !n forma repu(licat* aplicarea acestui te&t
!ncetnd o dat cu a(rogarea 0egii nr. 42119>A prin 7rdonan'a Hu,ernului nr.
212001.
#2EK# 2r. 1) "'2E%2(&(L-"#7R( al proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii#2EK# nr. 1)
"'2E%2(&(L-"#7R( al docu+entaiei te6nice 7.&. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii (la data 14-oct-2009
ane&a 1 modificat de !rt" #$ punctul 3-" din %egea 2"1/200 )
/roiectul pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii se ela(oreaz de
proiectan'i autoriza'i* persoane fizice sau -uridice* !n condi'iile pre,ederilor art. O
din prezenta lege* i este e&tras din proiectul tehnic !ntocmit conform
pre,ederilor legale !n ,igoare* !n concordan' cu cerin'ele certificatului de
ur(anism* cu con'inutul a,izelor i al acordurilor cerute prin acesta.
7ocu+entaia te6nic - 7.&. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se elaboreaz de proiectani autorizai- persoane ,izice sau
:uridice- .n condiiile prevederilor art. 9 din prezenta le/e 0i- dup
vizarea spre nesc6i+bare- se dezvolt .n proiectul te6nic .ntoc+it
con,or+ prevederilor le/ale .n vi/oare- .n concordan cu cerinele
certi,icatului de urbanis+- cu coninutul avizelor- acordurilor- punctului
de vedere al autoritii pentru protecia +ediului co+petente- precu+ 0i-
dup caz- al actului ad+inistrativ al acesteia- cerute prin certi,icatul de
urbanis+.
7ocu+entaia te6nic - 7.&. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se .ntoc+e0te pentru)
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - 7.&.#."8
- autorizarea executrii lucrrilor de des,iinare - 7.&.#.7.8
- autorizarea executrii or/anizrii lucrrilor - 7.&.'.E.
"oninutul-cadru al docu+entaiei te6nice - 7.&. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise 0i
desenate- necesar a ,i prezentate spre autorizare.
(la data 14-oct-2009 ane&a 1 modificat de !rt" #$ punctul 3-" din %egea 2"1/200 )
/roiectul pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii se !ntocmete
pentru.
- autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construire - /.A.+.4
- autorizarea e&ecutrii lucrrilor de desfiin'are - /.A.>.4
- autorizarea e&ecutrii organizrii lucrrilor - /.7.%.
+on'inutul-cadru al proiectului pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de
construc'ii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate* necesar a fi prezentate
spre autorizare.
3n situa'ii cu totul e&cep'ionale* !n func'ie de comple&itatea in,esti'iei supuse
autorizrii* structurile de specialitate constituite potri,it prezentei legi ,or putea
cere prin certificatul de ur(anism i alte elemente tehnice cu rol de precizare
suplimentar* care s fie cuprinse !n cadrul /roiectului pentru autorizarea
e&ecutrii lucrrilor de construc'ii - /.A.+.)/.A.>.
"#$%&'L(L #) $roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construire - $.#.".
DE"E%(2E# %) $iese scrise
1.0ista i semnturile proiectan'ilor
Se completeaz cu numele !n clar i calitatea proiectan'ilor* precum i cu partea
din proiect pentru care rspund.
2.=emoriu
2.1.>ate generale.
>escrierea lucrrilor care fac o(iectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
construc'ii* fcndu-se referiri la.
- amplasamentul* topografia acestuia* trasarea lucrrilor4
- clima i fenomenele naturale specifice4
- geologia i seismicitatea4
- categoria de importan' a o(iecti,ului.
2.2.=emorii pe specialit'i
>escrierea lucrrilor de.
- arhitectur4
- structur4
- instala'ii4
- dotri i instala'ii tehnologice* dup caz4
- amena-ri e&terioare i sistematizare ,ertical.
2.4.>ate i indici care caracterizeaz in,esti'ia proiectat* cuprini !n ane&a la
cererea pentru autorizare.
- suprafe'ele - construit desfurat* construit la sol i util4
- !nl'imile cldirilor i numrul de ni,eluri4
- ,olumul construc'iilor4
- procentul de ocupare a terenului - /.7.<.4
- coeficientul de utilizare a terenului - +.;.<.
2.5.>e,izul general al lucrrilor* !ntocmit !n conformitate cu pre,ederile legale !n
,igoare
2.5.Ane&e la memoriu
2.5.1.Studiul geotehnic
2.5.2.@eferatele de ,erificare a proiectului* !n conformitate cu legisla'ia !n
,igoare pri,ind calitatea !n construc'ii* !ntocmite de ,erificatori atesta'i de
=inisterul <ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului i agrea'i de in,estitor.
2.5.2.Re,eratele de veri,icare a docu+entaiei te6nice - 7.&.- .n
con,or+itate cu le/islaia .n vi/oare privind calitatea .n construcii-
inclusiv .n situaiile prevzute la art. @ alin. *2
1
! 0i *2
4
! .ntoc+ite de
veri,icatori te6nici atestai de 3inisterul 7ezvoltrii- Lucrrilor $ublice 0i
Locuinelor- ale0i de investitor.
(la data 14-feb-2009 punctul 2"$ subpunctul 2""2"" din ane&a 1$ capitolul $ sectiunea # modificat
2.5.4.Fie tehnice necesare o('inerii a,izelor !n ,ederea emiterii acordului unic
din competen'a emitentului autoriza'iei* potri,it legii* cerute prin certificatul de
ur(anism.
(la data 14-feb-2009 punctul 2"$ subpunctul 2""3"" din ane&a 1$ capitolul $ sectiunea # abrogat
2.5.5.>ocumenta'iile specifice necesare pentru o('inerea* prin gri-a emitentului
autoriza'iei* a a,izelor i acordurilor pri,ind pre,enirea i stingerea incendiilor*
aprarea ci,il* protec'ia mediului i a snt'ii popula'iei.
(la data 14-feb-2009 punctul 2"$ subpunctul 2""4"" din ane&a 1$ capitolul $ sectiunea # abrogat
2.5.5.A,ize specifice cerute prin certificatul de ur(anism* ca urmare a condi'iilor
speciale de amplasament sau a func'ionalit'ii in,esti'iei* o('inute !n preala(il de
solicitant - a,izul =inisterului <ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului*
=inisterului +ulturii i +ultelor* =inisterului Aprrii 8a'ionale* =inisterului
Administra'iei i :nternelor* Ser,iciului @omn de :nforma'ii* al altor organisme
ale administra'iei centrale sau ale ser,iciilor descentralizate ale acestora* dup
caz* conform reglementrilor legale !n ,igoare.
2.5.5.#vizele 0i acordurile privind asi/urarea- bran0area 0i racordarea la
in,rastructura edilitar- dup caz- precu+ 0i avizele- acordurile 0i actele
ad+inistrative speci,ice ale or/anis+elor ad+inistraiei publice centrale
sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora- dup caz - 3inisterului
3ediului 0i 7ezvoltrii 7urabile- 3inisterului %nternelor 0i Re,or+ei
#d+inistrative- 3inisterului Dntii $ublice- precu+ 0i ale 3inisterului
"ulturii 0i "ultelor- 3inisterului #prrii- 3inisterului 7ezvoltrii-
Lucrrilor $ublice 0i Locuinelor- 3inisterului &ransporturilor- Derviciului
Ro+<n de %n,or+aii ori ale altor or/anis+e interesate- stabilite prin
certi,icatul de urbanis+ con,or+ re/le+entrilor le/ale .n vi/oare 0i ca
ur+are a condiiilor speciale de a+plasa+ent 0i1sau a ,uncionalitii
investiiei- dup caz- obinute .n prealabil de solicitant.
(la data 14-feb-2009 punctul 2"$ subpunctul 2"""" din ane&a 1$ capitolul $ sectiunea # modificat
de !rt" #$ punctul 3-" din $rdonanta #rgenta 214/2008 )
2.5.>.Acordul ,ecinilor* conform pre,ederilor legale !n ,igoare* e&primat !n form
autentic* pentru construc'iile noi* amplasate adiacent construc'iilor e&istente
sau !n imediata lor ,ecintate - i numai dac sunt necesare msuri de
inter,en'ie pentru prote-area acestora -* pentru lucrri de construc'ii necesare !n
,ederea schim(rii destina'iei !n cldiri e&istente* precum i !n cazul amplasrii
de construc'ii cu alt destina'ie dect cea a cldirilor !n,ecinate.
(la data 21-apr-2010 punctul 2"$ subpunctul 2""6"" din ane&a 1$ capitolul $ sectiunea # a se
vedea jurisprudenta Decizia nr. 1024 din 21-a1r-2010 )
DE"E%(2E# %%) $iese desenate
1./lanuri generale
1.1./lan de !ncadrare !n teritoriu
- plan pe suport topografic ,izat de oficiul -ude'ean de cadastru* geodezie i
cartografieI2* !ntocmit la scrile 1.10.000* 1.G.000* 1.2.000 sau 1.1.000* dup
caz
1.1.$lan de .ncadrare .n teritoriu
- plan de .ncadrare .n zon a lucrrii- .ntoc+it la scrile 1)10.000-
1)5.000- 1)2.000 sau 1)1.000- dup caz- e+is de o,iciul de cadastru 0i
publicitate i+obiliar teritorial
(la data 14-feb-2009 punctul 1"$ subpunctul 1"1"" din ane&a 1$ capitolul $ sectiunea ## modificat
1.2./lan de situa'ie
pri,ind amplasarea o(iecti,elor in,esti'iei - plan pe suport topografic ,izat de
oficiul -ude'ean de cadastru* geodezie i cartografie* !ntocmit la scrile 1.2.000*
1.1.000* 1.G00* 1.200 sau 1.100* dup caz* prin care se precizeaz.
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de ur(anism* descris
prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafa'a* lungimea
laturilor* unghiuri* inclusi, pozi'ia i !nl'imea la coam a calcanelor limitrofe*
precum i pozi'ia reperelor fi&e i mo(ile de trasare4
- amplasarea tuturor construc'iilor care se ,or men'ine* se ,or desfiin'a sau se
,or construi4
- cotele construc'iilor proiectate i men'inute* pe cele trei dimensiuni 1cotele
\0*004 cote de ni,el4 distan'e de amplasare4 a&e4 cotele trotuarelor* aleilor*
platformelor etc.24
- denumirile i destina'iile fiecrui corp de construc'ie4
- sistematizarea pe ,ertical a terenului i modul de scurgere a apelor plu,iale4
- accesele pietonale i carosa(ile din incint i cldiri* planta'iile pre,zute.
1.2.$lan de situaie privind a+plasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea relie,ului- .ntoc+it .n siste+ul de $roiecie
Dtereo/ra,ic 19@0- la scrile 1)2.000- 1)1.000- 1)500- 1)200 sau 1)100-
dup caz- vizat de o,iciul de cadastru 0i publicitate i+obiliar teritorial-
pe care se vor reprezenta)
i+obilul- identi,icat prin nu+rul cadastral- pentru care a ,ost e+is
certi,icatul de urbanis+- descris prin totalitatea ele+entelor topo/ra,ice
deter+inante pentru supra,aa- lun/i+ea laturilor- un/6iuri- inclusiv
poziia 0i .nli+ea la coa+ a calcanelor li+itro,e- precu+ 0i poziia
reperelor ,ixe 0i +obile de trasare8
a+plasarea tuturor construciilor care se vor +enine- se vor des,iina
sau se vor construi8
cotele construciilor proiectate 0i +eninute- pe cele trei di+ensiuni
*cotele L 0-008 cote de nivel8 distane de a+plasare8 axe8 cotele
trotuarelor- aleilor- plat,or+elor 0i altele ase+enea!8
denu+irea 0i destinaiile ,iecrui corp de construcie8
siste+atizarea pe vertical a terenului 0i +odul de scur/ere a apelor
pluviale8
accesele pietonale 0i carosabile din incint 0i cldiri- plantaiile
prevzute8
planul parcelar al tarlalei .n cazul i+obilelor ne.+pre:+uite care ,ac
obiectul le/ilor de restituire a proprietii.
(la data 14-feb-2009 punctul 1"$ subpunctul 1"2"" din ane&a 1$ capitolul $ sectiunea ## modificat
1.4./lanul pri,ind construc'iile su(terane
Da cuprinde amplasarea acestora* !n special a re'elelor de utilit'i ur(ane din
zona amplasamentului. trasee* dimensiuni* cote de ni,el pri,ind pozi'ionarea
cminelor - radier i capac -* i ,a fi redactat la scara 1.G00.
3n cazul lipsei unor re'ele pu(lice de echipare tehnico-edilitar se ,or indica
instala'iile proprii pre,zute prin proiect* !n special cele pentru alimentare cu ap
i canalizare.
2./lane pe specialit'i
2.1.Arhitectur
/iesele desenate de arhitectur ,or cuprinde planele principale pri,ind
arhitectura fiecrui o(iect* redactate la scara 1.G0 sau 1.100* dup cum
urmeaz.
- planurile cotate ale tuturor ni,elurilor su(terane i supraterane* cu indicarea
func'iunilor* dimensiunilor i a suprafe'elor4
- planurile acoperiurilor - teras sau arpant -* cu indicarea pantelor de
scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora* inclusi,
indicarea materialelor din care se e&ecut !n,elitorile4
- sec'iuni caracteristice - !n special pe linia de cea mai mare pant* acolo unde
este cazul -* care s cuprind cota \0*00* cotele tuturor ni,elurilor* !nl'imile
determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni -* funda'iile cldirilor
!n,ecinate la care se altur construc'iile proiectate4
- toate fa'adele* cu indicarea materialelor i finisa-elor* inclusi, culorile* cotate i
cu indicarea racordrii la ni,elul terenului amena-at4
- !n situa'ia integrrii construc'iilor !ntr-un front e&istent* se ,a prezenta i
desfurarea stradal prin care se ,a arta modul de integrare a acestora !n
'esutul ur(an e&istent.
2.2.Structura
2.2.1./lanul funda'iilor
Se redacteaz la scara 1.G0 i ,a rele,a.
- modul de respectare a condi'iilor din studiul geotehnic4
- msurile de prote-are a funda'iilor cldirilor !n,ecinate* la care se altur
construc'iile proiectate.
2.2.2.>etalii de funda'ii
2.2.4./roiect de structur complet
Se prezint pentru construc'ii cu mai multe su(soluri i cel pu'in 10 ni,eluri.
2.4.:nstala'ii
2.4.1.Schemele instala'iilor
Se prezint parametrii principali i schemele func'ionale ale instala'iilor
proiectate.
2.5.>otri i instala'ii tehnologice
3n situa'ia !n care in,esti'ia urmeaz s func'ioneze pe (aza unor dotri i
instala'ii tehnologice* determinante pentru configura'ia planimetric a
construc'iilor* se ,or prezenta.
2.5.1.>esene de ansam(lu
2.5.2.Scheme ale flu&ului tehnologic
Fiecare plan prezentat !n cadrul sec'iunii :: R/iese desenateR ,a a,ea !n partea
dreapt -os un cartu* care ,a cuprinde. numele firmei sau al proiectantului
ela(orator* numrul de !nmatriculare sau numrul autoriza'iei* dup caz* titlul
proiectului i al planei* numrul proiectului i al planei* data ela(orrii* numele*
calitatea i semntura ela(oratorilor i ale efului de proiect.
"#$%&'L(L C) $roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor
de des,iinare - $.#.7.
2.=emoriu
2.1.>ate generale
>escrierea construc'iei care urmeaz s fie desfiin'at.
- scurt istoric. anul edificrii* meteri cunoscu'i* alte date caracteristice4
- descrierea structurii* a materialelor constituente* a stilului arhitectonic4
- men'ionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorati,e care
urmeaz a se prele,a4
- fotografii color - format O & 12 cm - ale tuturor fa'adelor* iar acolo unde este
cazul se ,or prezenta desfurri rezultate din asam(larea mai multor fotografii4
- descrierea lucrrilor care fac o(iectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
desfiin'are.
2.2.Fie tehnice cuprinznd elementele de a,iz necesare emiterii acordului unic*
o('inute prin gri-a emitentului autoriza'iei i cerute prin certificatul de ur(anism.
(la data 14-oct-2009 punctul 2"$ subpunctul 2"2"" din ane&a 1$ capitolul 6$ sectiunea # abrogat de
!rt" #$ punctul 38" din %egea 2"1/200 )
1./lan de !ncadrare !n teritoriu
- plan pe suport topografic ,izat de oficiul -ude'ean de cadastru* geodezie i
cartografie* !ntocmit la scrile 1.10.000* 1.G.000* 1.2.000 sau 1.1.000* dup
caz.
2./lan de situa'ie a imo(ilelor
plan pe suport topografic ,izat de oficiul -ude'ean de cadastru* geodezie i
cartografie* !ntocmit la scrile 1.2.000* 1.1.000* 1.G00* 1.200 sau 1.100* dup
caz* prin care se precizeaz.
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de ur(anism4
- amplasarea tuturor construc'iilor care se ,or men'ine sau se ,or desfiin'a4
- modul de amena-are a terenului dup desfiin'area construc'iilor4
- sistematizarea pe ,ertical a terenului i modul de scurgere a apelor plu,iale4
- planta'iile e&istente i care se men'in dup desfiin'are.
/e plan se ,or indica !n mod distinct elementele e&istente* cele care se
desfiin'eaz i cele propuse - plan de situa'ie* construc'ii noi sau umpluturi de
pmnt* planta'ii etc.* dup caz.
4./lanul pri,ind construc'iile su(terane
Da cuprinde amplasarea acestora* !n special a re'elelor de utilit'i ur(ane din
zona amplasamentului. trasee* dimensiuni* cote de ni,el pri,ind pozi'ionarea
cminelor - radier i capac -* i ,a fi redactat la scara 1.G00.
3n cazul lipsei unor re'ele pu(lice de echipare tehnico-edilitar se ,or indica
instala'iile proprii* !n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
5.@ele,eul construc'iilor care urmeaz s fie desfiin'ate
/lanele se ,or redacta la o scar con,ena(il - 1.100 sau 1.G0 - care s permit
e,iden'ierea spa'iilor i a func'iunilor e&istente* cu indicarea cotelor* suprafe'elor
i a materialelor e&istente.
- planurile tuturor ni,elurilor i planul acoperiului4
- principalele sec'iuni. trans,ersal* longitudinal* alte sec'iuni caracteristice*
dup caz4
- toate fa'adele.
3n situa'ia !n care desfiin'area necesit opera'iuni tehnice comple&e* se ,a
prezenta i proiectul de organizare a lucrrilor.
dreapt -os un cartu care ,a cuprinde. numele firmei sau al proiectantului
"#$%&'L(L ") $roiectul de or/anizare a execuiei lucrrilor -
$.'.E."#$%&'L(L ") 7ocu+entaia te6nic de or/anizare a
execuiei lucrrilor - 7.&.'.E. (la data 14-oct-2009 ane&a 1$ capitolul - modificat de
!rt" #$ punctul 38" din %egea 2"1/200 )
/roiectul de organizare a e&ecu'iei lucrrilor - /.7.%. - este necesar !n toate
cazurile !n care se realizeaz o in,esti'ie. 3n situa'ia !n care acesta nu se prezint
!mpreun cu proiectul pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* se ,a
o('ine o autoriza'ie de construire separat de cea pentru in,esti'ia propriu-zis.
7ocu+entaia te6nic de or/anizare a execuiei lucrrilor - 7.&.'.E. este
necesar .n toate cazurile .n care se realizeaz o investiie 0i se prezint-
de re/ul- .+preun cu docu+entaia te6nic pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii- .n condiiile le/ii.
7ocu+entaia te6nic de or/anizare a execuiei lucrrilor trebuie s
cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii pre/titoare 0i necesare
.n vederea asi/urrii te6nolo/iei de execuie a investiiei- at<t pe terenul
a,erent investiiei- c<t 0i pe spaiile ocupate te+porar .n a,ara acestuia-
inclusiv cele de pe do+eniul public- dup cu+ ur+eaz)
(la data 14-oct-2009 ane&a 1$ capitolul - modificat de !rt" #$ punctul 38" din %egea 2"1/200 )
/roiectul de organizare a e&ecu'iei lucrrilor tre(uie s cuprind descrierea
tuturor lucrrilor pro,izorii pregtitoare i necesare !n ,ederea asigurrii
tehnologiei de e&ecu'ie a in,esti'iei* att pe terenul aferent in,esti'iei* ct i pe
spa'iile ocupate temporar !n afara acestuia* inclusi, cele de pe domeniul pu(lic*
dup cum urmeaz.
(la data 14-oct-2009 ane&a 1$ capitolul - modificat de !rt" #$ punctul 38" din %egea 2"1/200 )
2.=emoriu
Acesta ,a cuprinde.
- descrierea lucrrilor pro,izorii. organizarea incintei* modul de amplasare a
construc'iilor* amena-rilor i depozitelor de materiale4
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente4
- asigurarea racordrii pro,izorii la re'eaua de utilit'i ur(ane din zona
amplasamentului4
- precizri cu pri,ire la accese i !mpre-muiri4
- precizri pri,ind protec'ia muncii.
%lementele tehnice de a,izare pri,ind racordarea pro,izorie la utilit'ile ur(ane
din zon* necesare !n ,ederea o('inerii acordului unic* se ,or prezenta !n cadrul
fielor tehnice !ntocmite !n /roiectul pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de
construc'ii - /.A.+. sau /.A.>.* dup caz.
#cesta va cuprinde)
- descrierea lucrrilor provizorii) or/anizarea incintei- +odul de
a+plasare a construciilor- a+ena:rilor 0i depozitelor de +ateriale8
- asi/urarea 0i procurarea de +ateriale 0i ec6ipa+ente8
- asi/urarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona
a+plasa+entului8
- precizri cu privire la accese 0i .+pre:+uiri8
- precizri privind protecia +uncii.
(la data 14-oct-2009 punctul 2" din ane&a 1$ capitolul -$ sectiunea # modificat de !rt" #$ punctul
38" din %egea 2"1/200 )
/lan general
a!la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform
planului de situa'ie pri,ind amplasarea o(iecti,elor in,esti'iei* cuprinznd
amplasamentul in,esti'iei i toate amena-rile i construc'iile pro,izorii necesare
realizrii acesteia4
b!la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a e&ecu'iei
lucrrilor ,or putea fi prezentate i !n planul de situa'ie pri,ind amplasarea
o(iecti,elor in,esti'iei al proiectului pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de
construc'ii.
dreapt -os un cartu* care ,a cuprinde. numele firmei sau al proiectantului
QQQQQ
I2 +onform art. 3 din 0egea cadastrului i a pu(licit'ii imo(iliare nr. @1199>*
astfel cum a fost modificat prin 7rdonan'a de urgen' a Hu,ernului nr.
5112005* pu(licat !n =onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. G0O din M iunie
200F* s-a !nfiin'at Agen'ia 8a'ional de +adastru i /u(licitate :mo(iliar !n
su(ordinea =inisterului Administra'iei i :nternelor* prin reorganizarea 7ficiului
8a'ional de +adastru* Heodezie i +artografie* iar oficiile -ude'ene de cadastru*
geodezie i cartografie i al municipiului Eucureti s-au reorganizat !n oficii de
cadastru i pu(licitate imo(iliar la ni,elul fiecrui -ude' i !n municipiul
Eucureti.
Agen'ia 8a'ional de +adastru i /u(licitate :mo(iliar a fost organizat i
func'ioneaz !n temeiul ?otrrii Hu,ernului nr. 1.21012005* pu(licat !n
=onitorul 7ficial al @omniei* /artea :* nr. M1N din O august 200F.
#2EK# 2r. 2) 7EH%2%RE# unor ter+eni de specialitate
utilizai .n cuprinsul le/ii
1.Acord unic
>ocumentul cu ,aloare de a,iz conform* necesar pentru ela(orarea i emiterea
autoriza'iei de construire)desfiin'are* !ntocmit !n (aza concluziilor i propunerilor
rezultate ca urmare a e&aminrii i apro(rii documenta'iilor tehnice depuse !n
,ederea autorizrii* !nsumnd condi'iile i recomandrile formulate prin.
a!a,izele i acordurile pentru utilit'i ur(ane pri,ind racordarea o(iecti,ului i a
organizrii e&ecu'iei lucrrilor la re'elele de utilit'i ur(ane 1ap)canal*
electricitate* gaze* termoficare* telecomunica'ii* salu(ritate* transport ur(an24
b!a,izele i acordurile specifice pri,ind pre,enirea i stingerea incendiilor*
aprarea ci,il* protec'ia mediului i a snt'ii popula'iei.
Acordul unic se ela(oreaz de structurile de specialitate constituite su(
autoritatea administra'iei pu(lice locale* !n condi'iile pre,ederilor art. G alin. 112.
(la data 14-feb-2009 punctul 1" din ane&a 2 abrogat de !rt" #$ punctul 39" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
2.Autoriza'ia de construire)desfiin'are
Actul de autoritate al administra'iei pu(lice locale - consilii -ude'ene i consilii
locale municipale* oreneti i comunale -* pe (aza cruia se pot realiza lucrri
de construc'ii.
/rocedura de emitere a autoriza'iei de construire)desfiin'are este reglementat
prin prezenta lege i prin normele metodologice ela(orate de =inisterul
<ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului.
4.Ane&e gospodreti
+onstruc'iile cu caracter definiti, sau pro,izoriu* menite s adposteasc
acti,it'i specifice* complementare func'iunii de locuire* care* prin amplasarea !n
,ecintatea locuin'ei* alctuiesc !mpreun cu aceasta o unitate func'ional
distinct.
3n categoria ane&elor gospodreti* de regul !n mediul rural* sunt cuprinse.
(uctrii de ,ar* gra-duri pentru animale mari* ptule* magazii* depozite i
altele asemenea* !n mod similar* sunt asimila(ile no'iunii de ane&e gospodreti
i gara-ele* serele* piscinele i altele asemenea.
5.Ane&e gospodreti ale e&ploata'iilor agricole
+onstruc'iile situate !n zone izolate !n e&tra,ilan i !ndeprtate de localitatea de
reedin' a lucrtorilor agricoli* menite s adposteasc maini agricole* utila-e*
mici ateliere* scule* alte (unuri ale acestora* inclusi, animale* precum i spa'ii
pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole.
5.A,izare)apro(are
A,izare - procedura de analiz i de e&primare a punctului de ,edere al unei
comisii tehnice din structura ministerelor* a administra'iei pu(lice locale ori a
altor organisme centrale sau teritoriale interesate* a,nd ca o(iect analiza
solu'iilor func'ionale* a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor
elemente prezentate prin documenta'iile de amena-are a teritoriului i ur(anism
sau prin proiectul pentru autorizarea e&ecu'iei lucrrilor de construc'ii - e&tras
din proiectul tehnic 1/.<h.2 pe (aza cruia se ,or e&ecuta lucrrile.
#vizare - procedur de analiz 0i de expri+are a punctului de vedere al
unei co+isii te6nice din structura +inisterelor- a ad+inistraiei publice
locale ori a altor or/anis+e centrale sau teritoriale interesate- av<nd ca
obiect analiza soluiilor ,uncionale- a indicatorilor te6nico-econo+ici 0i
sociali ori a altor ele+ente prezentate prin docu+entaiile de a+ena:are
a teritoriului 0i urbanis+ sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei
lucrrilor de construcii 0i proiectul te6nic *$.&6.! pe baza cruia se vor
executa lucrrile.
#vizarea se concretizeaz printr-un act *aviz ,avorabil sau ne,avorabil!
care are caracter te6nic de obli/ativitate.
(la data 14-feb-2009 punctul " din ane&a 2 modificat de !rt" #$ punctul 40" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
A,izarea se concretizeaz printr-un act 1a,iz fa,ora(il sau nefa,ora(il2 care are
caracter tehnic de o(ligati,itate.
(la data 14-feb-2009 punctul " din ane&a 2 modificat de !rt" #$ punctul 40" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
Apro(are - op'iunea forului deli(erati, al autorit'ii competente de !nsuire a
propunerilor din documenta'iile prezentate i sus'inute de a,izele tehnice
fa,ora(ile* preala(il emise. /rin actul de apro(are se confer documenta'iilor
putere de aplicare* constituindu-se astfel ca temei -uridic !n ,ederea realizrii
programelor de dez,oltare teritorial i ur(anistic* precum i al autorizrii
lucrrilor de e&ecu'ie a o(iecti,elor de in,esti'ii.
>.+ldiri de importan' redus
+onstruc'ii cu func'ii o(inuite* cu un grad de risc sczut* care afecteaz un
numr redus de oameni.
a!cldiri de locuit cu SX/X1%* cu ma&imum P apartamente* inclusi, ane&ele
gospodreti ale acestora4
b!cldiri pentru !n,'mnt cu cel mult F unit'i func'ionale4
c!dispensare comunale fr sta'ionar4
d!sedii administrati,e !n mediul rural. primrii* posturi de poli'ie* cooperati,e de
credit rural* (i(lioteci* oficii potale i altele asemenea4
e!cldiri pentru comer' i alimenta'ie pu(lic* cu o suprafa' de pn la 200 m
2

i cu deschideri pn la P m4
,!hale i ateliere pentru acti,it'i meteugreti care nu genereaz ,i(ra'ii* cu o
suprafa' de pn la 200 m
2
i deschideri pn la P m4
/!dependin'e i ane&e gospodreti. gara-e* (uctrii de ,ar* gra-duri* uri i
altele asemenea4
6!construc'ii cu caracter pro,izoriu.
@.+onstruc'ii cu caracter pro,izoriu
+onstruc'iile autorizate ca atare* indiferent de natura materialelor utilizate* care*
prin specificul func'iunii adpostite ori datorit cerin'elor ur(anistice impuse de
autoritatea pu(lic* au o durat de e&isten' limitat* precizat i prin autoriza'ia
de construire.
>e regul* construc'iile cu caracter pro,izoriu se realizeaz din materiale i
alctuiri care permit demontarea rapid !n ,ederea aducerii terenului la starea
ini'ial 1confec'ii metalice* piese de cherestea* materiale plastice ori altele
asemenea2 i sunt de dimensiuni reduse. >in categoria construc'iilor cu caracter
pro,izoriu fac parte. chiocuri* tonete* ca(ine* locuri de e&punere situate pe cile
i !n spa'iile pu(lice* corpuri i panouri de afia-* firme i reclame* copertine*
pergole ori altele asemenea. 3n sensul prezentei legi realizarea construc'iilor
pro,izorii se autorizeaz !n aceleai condi'ii !n care se autorizeaz construc'iile
definiti,e.
A.+onstruc'ii speciale
+onstruc'iile cu caracter militar care se autorizeaz !n condi'iile pre,zute la art.
F3.
9.>ocumenta'iile de amena-are a teritoriului i de ur(anism
Ansam(lurile de documente scrise i desenate* referitoare la un teritoriu definit*
prin care se analizeaz situa'ia e&istent i se sta(ilesc o(iecti,ele* ac'iunile i
msurile de dez,oltare pe o perioad determinat.
Structura documenta'iilor de amena-are a teritoriului i de ur(anism cuprinde.
a!planurile de amena-are a teritoriului4
b!planurile ur(anistice4
c!regulamentele locale de ur(anism.
>efinirea i con'inutul-cadru al documenta'iilor de amena-are a teritoriului i de
ur(anism se fac prin legea amena-rii teritoriului i ur(anismului.
9
1
.7ocu+entaie te6nic - 7.&.
7ocu+entaia te6nico-econo+ic distinct prin care se stabilesc
principalele coordonate privind .ncadrarea .n indicii urbanistici aprobai-
a+plasarea construciilor 0i relaiile acestora cu vecintile- sc6e+ele
0i ,luxurile ,uncionale- co+poziia spaial- structura de rezisten-
expresia de ar6itectur- dotarea 0i ec6iparea construciilor - inclusiv
soluiile de asi/urare- bran0are 0i racordare a acestora la in,rastructura
edilitar- dup caz.
7up e+iterea autorizaiei de construire- docu+entaia te6nic - 7.&. se
constituie parte inte/rant a $roiectului te6nic - $.&6.- respectiv a
7etaliilor de execuie- ,iind interzis +odi,icarea prevederilor acesteia-
sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire.
"oninutul-cadru al docu+entaiei te6nice - 7.&. este prevzut .n anexa
nr. 1 la prezenta le/e.
7ocu+entaia te6nic si+pli,icat care prezint ele+entele te6nice
eseniale necesare e+iterii autorizaiei de construire1des,iinare 0i prin
care se stabilesc principalele coordonate privind .ncadrarea .n indicii
urbanistici aprobai- a+plasarea construciilor 0i relaiile acestora cu
vecintile- sc6e+ele 0i ,luxurile ,uncionale- co+poziia spaial-
structura de rezisten- expresia de ar6itectur- dotarea 0i ec6iparea
construciilor - inclusiv soluiile de asi/urare- bran0are 0i racordare a
acestora la in,rastructura edilitar- dup caz.
7up e+iterea autorizaiei de construire- docu+entaia te6nic - 7.&. se
dezvolt .n proiectul te6nic - $.&6. 0i constituie parte inte/rant a
acestuia- respectiv a detaliilor de execuie- ,iind interzis +odi,icarea
prevederilor docu+entaiei te6nice - 7.&- sub sanciunea nulitii
autorizaiei de construire.
"oninutul-cadru al docu+entaiei te6nice - 7.&. este prevzut .n anexa
nr. 1 la prezenta le/e.
(la data 14-oct-2009 punctul 9%1" din ane&a 2 modificat de !rt" #$ punctul 39" din %egea
2"1/200 )
9
2
.7ocu+entaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
&otalitatea docu+entelor prevzute la art. @ alin. *1! din le/e care
constituie suportul te6nic al dosarului ce se depune la autoritile
ad+inistraiei publice locale1:udeene prevzute la art. 5 .n vederea
e+iterii autorizaiei de construire.
(la data 14-feb-2009 punctul 9" din ane&a 2 completat de !rt" #$ punctul 41" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
&otalitatea docu+entelor prevzute la art. @ alin. *1! din le/e care
constituie dosarul ce se depune la autoritile ad+inistraiei publice
locale prevzute la art. 5 .n vederea e+iterii autorizaiei de construire.
(la data 14-oct-2009 punctul 9%2" din ane&a 2 modificat de !rt" #$ punctul 39" din %egea
2"1/200 )
10.>rept de e&ecu'ie a lucrrilor de construc'ii
>reptul real sau* dup caz* dreptul de crean' pri,ind imo(ilul* care confer
titularului dreptul de a o('ine* potri,it legii* din partea autorit'ii competente*
autoriza'ia de construire sau de desfiin'are. >o,ada dreptului asupra imo(ilului
se face prin actul* denumit titlu* prin care se atest dreptul de proprietate
1precum contractul de ,nzare-cumprare* de schim(* de dona'ie* certificatul de
motenitor* actul administrati, de restituire* hotrre -udectoreasc2 sau printr-
un contract de concesiune* contract de cesiune* contract de comodat. %miterea
autoriza'iei de construire !n (aza unui contract de !nchiriere se poate face numai
pentru construc'ii cu caracter pro,izoriu i cu acordul e&pres al proprietarului de
drept.
7reptul asupra construciei 0i1sau terenului care con,er titularului
dreptul de a obine- potrivit le/ii- din partea autoritii co+petente-
autorizaia de construire1des,iinare)
1.dreptul real principal) drept de proprietate- uz- uzu,ruct- super,icie-
servitute *dob<ndit prin) contract de v<nzare-cu+prare- de sc6i+b- de
donaie- certi,icat de +o0tenitor- act ad+inistrativ de restituire- 6otr<re
:udectoreasc!8
2.drept de crean dob<ndit prin) contract de cesiune- concesiune-
co+odat- locaiune. E+iterea autorizaiei de construire .n baza unui
contract de co+odat1locaiune se poate ,ace nu+ai pentru construcii cu
caracter provizoriu 0i acordul expres al proprietarului de drept.
(la data 14-oct-2009 punctul 10" din ane&a 2 modificat de !rt" #$ punctul 40" din %egea
2"1/200 )
11.Firma
%lementul constructi, aplica(il pe cldire sau independent* pe care se
inscrip'ioneaz date de identificare a unei institu'ii pu(lice* societ'i comerciale*
funda'ii* denumirea comercial* o(iectul de acti,itate sau orice alt te&t specific*
su( care o persoan fizic sau -uridic !i e&ercit acti,itatea !ntr-o cldire sau
!ntr-o incint.
12.:nstala'ii aferente construc'iilor
<otalitatea conductelor i echipamentelor care asigur utilit'ile necesare
func'ionrii construc'iilor* situate !n interiorul limitei de proprietate* de la
(ranament)racord 1inclusi,2 la utilizatori* indiferent dac acestea sunt sau nu
!ncorporate !n construc'ie. :nstala'iile aferente construc'iilor se autorizeaz
!mpreun cu acestea sau* dup caz* separat.
&otalitatea ec6ipa+entelor care asi/ur utilitile necesare ,uncionrii
construciilor- situate .n interiorul li+itei de proprietate- de la
bran0a+ent1racord la utilizatori- indi,erent dac acestea sunt sau nu
.ncorporate .n construcie. %nstalaiile a,erente construciilor se
autorizeaz .+preun cu acestea sau- dup caz- separat.
(la data 14-oct-2009 punctul 12" din ane&a 2 modificat de !rt" #$ punctul 40" din %egea
2"1/200 )
14.:ntra,ilanul localit'ii
<eritoriul care constituie o localitate se determin prin /lanul ur(anistic general
1/;H2 i cuprinde ansam(lul terenurilor de orice fel* cu)fr construc'ii*
organizate i delimitate ca trupuri independente* plantate* aflate permanent su(
ape* aflate !n circuitul agricol sau a,nd o alt destina'ie* !nuntrul cruia este
permis realizarea de construc'ii* !n condi'iile legii.
:ntra,ilanul se poate dez,olta prin e&tinderea !n e&tra,ilan numai pe (az de
planuri ur(anistice zonale 1/;A2* legal apro(ate* integrndu-se ulterior !n /lanul
ur(anistic general 1/;H2 al localit'ii.
15.%&tra,ilanul localit'ii
<eritoriul cuprins !ntre limita intra,ilanului i limita administrati,-teritorial a
unit'ii de (az 1municipiu* ora* comun2* !nuntrul cruia autorizarea
e&ecutrii lucrrilor de construc'ii este restric'ionat* !n condi'iile prezentei legi.
15.3mpre-muiri
+onstruc'iile definiti,e sau pro,izorii* cu rolul de a delimita suprafe'e* arii sau
parcele asupra crora e&ist forme de proprietate* e&ecutate pentru protec'ie
!mpotri,a intruziunilor* realizate din diferite materiale - (eton* crmid* piatr*
lemn* metal* inclusi, srm ghimpat !ntins pe (ulumaci -* ori prin plan'ii
specifice.
15
1
.Locuri de :oac 0i a/re+ent
"onstrucii speci,ice pentru divertis+ent- recreere 0i sport pentru
populaie.
(la data 14-oct-2009 punctul 1" din ane&a 2 completat de !rt" #$ punctul 40" din %egea
2"1/200 )
1>.0ucrri de construc'ii
7pera'iunile specifice prin care.
- se realizeaz construc'ii de orice fel - ci,ile* industriale* agrozootehnice*
edilitare su(terane i aeriene* ci de comunica'ii* lucrri inginereti* de art etc.4
- se desfiin'eaz astfel de construc'ii prin demolare* dezmem(rare* dinamitare
etc.
1@.0ucrri de modificare
0ucrri de inter,en'ii asupra elementelor constructi,e* structurale i)sau
nestructurale* a,nd ca efect modificarea 1total sau !n parte2 a acestora*
pri,ind.
- modificarea planimetriei interioare sau e&terioare4
- modificarea ,olumetriei.
3n toate cazurile este necesar emiterea unei autoriza'ii de construire* cu
respectarea pre,ederilor legale pri,ind calitatea !n construc'ii pentru care legea
pre,ede emiterea autoriza'iei de construire.
Lucrri de intervenii asupra ele+entelor constructive- structurale 0i1sau
nestructurale- av<nd ca e,ect +odi,icarea total sau .n parte a acestora.
Lucrrile de +odi,icare pot ,i)
a!lucrri de +odi,icare structural- din care ,ac parte- .n principal-
lucrrile de consolidare- de supraeta:are 0i1sau de extindere a
construciei8
b!lucrri de +odi,icare nestructural- din care ,ac parte- .n principal-
lucrrile de a+ena:ri interioare 0i reco+parti+entri u0oare- care nu
a,ecteaz .n +od se+ni,icativ structura de rezisten a construciei 0i
pentru care este necesar avizul prealabil al unui proiectant autorizat.
$entru executarea lucrrilor de +odi,icare- cu excepia lucrrilor de
co+parti+entare provizorii- nestructurale- este necesar e+iterea unei
autorizaii de construire .n condiiile le/ii 0i cu respectarea prevederilor
le/ale privind calitatea .n construcii.
(la data 14-oct-2009 punctul 1-" din ane&a 2 modificat de !rt" #$ punctul 40" din %egea
2"1/200 )
1@
1
.Lucrri de intervenie .n pri+ ur/en
'rice ,el de lucrri necesare la construciile existente care prezint
pericol public ca ur+are a unor procese de de/radare a acestora
deter+inate de ,actori distructivi naturali 0i antropici- inclusiv a
instalaiilor a,erente acestora- pentru)
a!punerea .n si/uran- prin asi/urarea cerinelor de rezisten
+ecanic- stabilitate 0i si/uran .n exploatare8
b!des,iinarea acestora.
(la data 14-feb-2009 punctul 1-" din ane&a 2 completat de !rt" #$ punctul 42" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
1@
2
.Lucrri de reabilitare
'rice ,el de lucrri de intervenii necesare pentru .+buntirea
per,or+anelor de si/uran 0i exploatare a construciilor existente-
inclusiv a instalaiilor a,erente- .n scopul prelun/irii duratei de
exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de
calitate prevzute de le/e.
(la data 14-feb-2009 punctul 1-%1" din ane&a 2 completat de !rt" #$ punctul 43" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
1A.0ucrri specifice la cile de comunica'ie* care nu necesit autoriza'ie de
construire
0ucrrile de !ntre'inere care nu necesit proiect i de,iz general* constnd dintr-
un comple& de lucrri care se e&ecut !n mod permanent* !n ,ederea men'inerii
construc'iilor-instala'iilor !n condi'ii tehnice corespunztoare desfurrii
continue* conforta(ile i !n deplin siguran' a circula'iei* la ni,elul traficului
ma&im.
19.=o(ilier ur(an
%lementele func'ionale i)sau decorati,e amplasate !n spa'iile pu(lice care* prin
alctuire* aspect* amplasare* confer personalitate aparte zonei sau localit'ii.
/rin natura lor piesele de mo(ilier ur(an sunt asimilate construc'iilor dac
amplasarea lor se face prin legare constructi, la sol 1funda'ii platforme de
(eton* racorduri la utilit'i ur(ane* cu e&cep'ia energiei electrice2* necesitnd
emiterea autoriza'iei de construire. Fac parte din categoria mo(ilier ur(an.
-ardiniere* lampadare* (nci* (azine* pa,a-e decorati,e* pergole* ca(ine
telefonice i altele asemenea.
19
1
.3odi,icare de te+
'rice sc6i+bare iniiat de ctre investitor1proprietar care are .n vedere
,unciunile 0i1sau capacitile ,uncionale caracteristice- indicatorii
te6nico-econo+ici aprobai- soluiile spaiale 0i1sau de a+plasa+ent 0i
alte ase+enea cerine- care au ,unda+entat elaborarea docu+entaiei
te6nice - 7.&- care a stat la baza e+iterii autorizaiei de construire.
#rgenta 214/2008 )
20./arcelare
7pera'iunea de proiectare ur(anistic prin care se determin di,izarea uneia sau
mai multor propriet'i funciare distincte* destinate construirii* !n scopul atri(uirii*
concesionrii sau ,nzrii loturilor rezultate.
21./roiect tehnic 1/.<h.2
>ocumenta'ia - piese scrise i desenate -* care cuprinde solu'iile tehnice i
economice de realizare a o(iecti,ului de in,esti'ii i pe (aza creia se e&ecut
lucrrile autorizate.
7ocu+entaia te6nico-econo+ic - piese scrise 0i desenate -- elaborat
.n condiiile le/ii- care dezvolt docu+entaia te6nic - 7.&- cu
respectarea condiiilor i+puse prin autorizaia de construire- precu+ 0i
prin avizele- acordurile 0i actul ad+inistrativ al autoritii co+petente
pentru protecia +ediului- anexe la autorizaia de construire.
$roiectul te6nic *$.&6.! cuprinde soluiile te6nice 0i econo+ice de
realizare a obiectivului de investiii- pe baza cruia se execut lucrrile
de construcii autorizate.
(la data 14-feb-2009 punctul 21" din ane&a 2 modificat de !rt" #$ punctul 4" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
21
1
.7etalii de execuie *7.E.!
7ocu+entaii te6nice cuprinz<nd reprezentri /ra,ice realizate la scrile
1)2- 1)5- 1)10- 1)20 sau- dup caz- la alte scri /ra,ice- .n ,uncie de
necesitile de redactare- precu+ 0i piese scrise pentru explicitarea
reprezentrilor /ra,ice- elaborate .n baza proiectului te6nic 0i cu
respectarea strict a prevederilor acestuia- care detaliaz soluiile
te6nice de alctuire- asa+blare- executare- +ontare 0i alte ase+enea
operaiuni- privind pri1ele+ente de construcie ori de instalaii
a,erente acesteia 0i care indic di+ensiuni- +ateriale- te6nolo/ii de
execuie- precu+ 0i le/turi .ntre ele+entele constructive
structurale1nestructurale ale obiectivului de investiii.
7etaliile de execuie- elaborate .n condiiile le/ii 0i veri,icate pentru
cerinele eseniale de calitate .n construcii de ctre veri,icatori te6nici
atestai .n condiiile le/ii- detaliaz proiectul te6nic- .n vederea
executrii lucrrilor de construcii autorizate.
#rgenta 214/2008 )
22./roiect pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii
/roiectul pentru autorizarea e&ecutrii lucrrilor de construc'ii* necesar emiterii
autoriza'iei de construire* este e&tras din proiectul tehnic 1/.<h.2 i se ela(oreaz
!n condi'iile pre,ederilor prezentei legi i !n conformitate cu con'inutul-cadru
cuprins !n ane&a nr. 1.
(la data 14-feb-2009 punctul 22" din ane&a 2 abrogat de !rt" #$ punctul 4-" din $rdonanta
#rgenta 214/2008 )
24.@ecep'ia lucrrilor
@ecep'ia lucrrilor constituie o component a sistemului calit'ii !n construc'ii i
este actul prin care se certific finalizarea lucrrilor e&ecutate !n conformitate cu
pre,ederile proiectului tehnic i cu detaliile de e&ecu'ie.
@ecep'ia lucrrilor de construc'ii de orice categorie i de instala'ii se efectueaz
att la lucrri noi* ct i la inter,en'ii !n timp asupra construc'iilor e&istente*
conform legii. @ecep'ia lucrrilor de construc'ii se realizeaz !n dou etape*
potri,it pre,ederilor legale !n ,igoare* dup cum urmeaz.
- recep'ia la terminarea lucrrilor4
- recep'ia final.
25.Schim(are de destina'ie
3n !n'elesul pre,ederilor art. 3* este necesar emiterea unei autoriza'ii de
construire i)sau de desfiin'are* dup caz* numai !n situa'ia !n care pentru
realizarea schim(rii de destina'ie a spa'iilor sunt necesare lucrri de construc'ii
pentru care legea pre,ede emiterea autoriza'iei de construire.
25.Aone prote-ate
<eritoriile delimitate geografic* !n cuprinsul crora se afl elemente sau
ansam(luri ale patrimoniului natural sau cultural cu ,aloare deose(it. 3n raport
cu natura elementelor de patrimoniu* zonele prote-ate sunt.
a!zone naturale prote-ate* instituite pentru prote-area i punerea !n ,aloare a
patrimoniului natural cu ,aloare deose(it4
b!zone construite prote-ate* instituite pentru sal,area* prote-area i punerea !n
,aloare a patrimoniului construit* cu ,aloare istoric* cultural sau memorialistic
deose(it.
2>.87<C.
@eproducem mai -os pre,ederile art. ::: din 0egea nr. 55412001 pentru
modificarea i completarea 0egii nr. 5011991 pri,ind autorizarea e&ecutrii
lucrrilor de construc'ii i unele msuri pentru realizarea locuin'elor* ale art. ::
alin. 122 i ale art. ::: din 0egea nr. 50112004 pentru modificarea i
completarea 0egii nr. 5011991 pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de
construc'ii i ale art. :: alin. 122 din 0egea nr. 19912005 pentru modificarea i
completarea 0egii nr. 5011991 pri,ind autorizarea e&ecutrii lucrrilor de
construc'ii* care nu sunt !ncorporate !n te&tul repu(licat al 0egii nr. 5011991.
- art. ::: din 0egea nr. 55412001.
R- Art. :::
/e data intrrii !n ,igoare a prezentei legi se a(rog. ane&a la 0egea nr.
5011991* repu(licat* art. N alin. G i pct. N lit. -2 din ane&a nr. :: la 0egea
protec'iei mediului nr. 14@11995* repu(licat !n =onitorul 7ficial al @omniei*
/artea :* nr. M0 din 1M fe(ruarie 2000* precum i referirile la o(ligati,itatea
emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de construc'ii-monta- din cuprinsul
legii* din actele de aplicare a acesteia* precum i orice alte dispozi'ii contrare
pre,ederilor prezentei legi.R4
- art. :: alin. 122 i art. ::: din 0egea nr. 50112004.
R122 3n termen de P0 de zile de la data intrrii !n ,igoare a prezentei legi*
=inisterul <ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului ,a modifica normele
metodologice de aplicare a 0egii nr. 5011991* repu(licat* cu modificrile i
completrile ulterioare* inclusi, cu cele aduse prin prezenta lege* care ,or include
formularele* procedura de autorizare i con'inutul documenta'iilor necesare
acestei proceduri. 3n acelai termen se ,or efectua opera'iunile de preluare*
predare-primire a studiilor de teren i a documenta'iilor pre,zute la art. : pct.
23 5alin. 112 al art. 2O
1
6* prin proces-,er(al !ncheiat !ntre pr'i dup
in,entarierea arhi,elor men'ionate la art. : pct. 23 5art. 2O
1
alin. 1326* fr a mai
fi ne,oie de punerea !n !ntrziere.
- Art. :::
0a data intrrii !n ,igoare a prezentei legi se a(rog litera c2 a articolului FN din
0egea nr. 52212001 pri,ind prote-area monumentelor istorice.R4
- art. :: alin. 122 din 0egea nr. 19912005.
R122 3n termen de 30 de zile de la data intrrii !n ,igoare a prezentei legi*
=inisterul <ransporturilor* +onstruc'iilor i <urismului ,a modifica 8ormele
metodologice de aplicare a 0egii nr. 5011991 pri,ind autorizarea e&ecutrii
lucrrilor de construc'ii* repu(licat* cu modificrile i completrile ulterioare*
apro(ate prin 7rdinul ministrului lucrrilor pu(lice* transporturilor i locuin'ei nr.
1.95412001* cu modificrile ulterioare.R
/u(licat !n =onitorul 7ficial cu numrul O33 din data de 13 octom(rie 200F
! Bn tot cuprinsul le/ii ter+enul F$roiectF din sinta/+ele F$roiect
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construciiF- F$roiect de
or/anizare a execuiei lucrrilorF 0i F$roiect pentru autorizarea
executrii lucrrilor de des,iinareF se .nlocuie0te cu ter+enul
F7ocu+entaie te6nic - 7.&F.
(la data 14-feb-2009 !ctul modificat de !rt" ## din $rdonanta #rgenta 214/2008 )
! Bn tot cuprinsul le/ii abrevierile F$#"F- F$.'.E.F 0i F$.#.7.F se
.nlocuiesc cu abrevierile F7.&.#."F- F7.&.'.E.F 0i F7.&.#.7.F.
(la data 14-feb-2009 !ctul modificat de !rt" ### din $rdonanta #rgenta 214/2008 )
! Bn tot cuprinsul le/ii sinta/+a Fo,iciul :udeean de cadastru- /eodezie
0i carto/ra,ieF se .nlocuie0te cu sinta/+a Fo,iciul de cadastru 0i
publicitate i+obiliar teritorialF.
(la data 14-feb-2009 !ctul modificat de !rt" #' din $rdonanta #rgenta 214/2008 )
! Bn tot cuprinsul le/ii- sinta/+a Fveri,icator te6nicF se .nlocuie0te cu
sinta/+a Fveri,icator de proiecteF.
(la data 14-oct-2009 !ctul modificat de !rt" #$ punctul 41" din %egea 2"1/200 )

Forma sintetic la data 12-apr-2013. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i
tehnologia Acte Sintetice sunt mrci !nregistrate ale "olters #lu$er.

Legea 50 Din 1991 Act Sintetic La 12 Apr 2013

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea 50 Din 1991 Act Sintetic La 12 Apr 2013

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executrii

S-ar putea să vă placă și