Curs 12 drept roman

(continuare la Contractul de vanzare)

Efectele contractului de vanzare- se refera la obligatiile pe care le
genereaza contractul de vanzare-cumparare,astfel sunt arondate
celor 2 parti : cumparatorul si vanzatorul.
Obligatiile vanzatorului erau :
-obligatia de a pastra lucrul
-obligatia de a preda lucrul
-obligatia de garantare pt evictiune
-obligatia de garantare pt vitii.
Obligatia cumparatorului era aceea de a plati pretul.
1. Obligatia de a pastra lucrul- decurge din caracterul
generator de obligatii al vanzarii romane! obligatia
nascuta din contractul de vanzare urma a se e"ecuta prin act
ulterior si distinct de vanzare. #stfel, intre momentul vanzarii
si momentul e"ecutarii ei trecea un interval de timp in care
vanzatorul avea obligatia de a pastra lucrul ce face obiectul
vanzarii si trebuie sa o faca ca un $%bonus vir%%-administrator
ideal-trebuie sa garanteze pentru culpa levis in abstracto.
&iscul in contract- in ipoteza pieirii fortuite a lucrului problema
ce se punea era cu privire la lucrurile species.
-daca lucrul pierea fara vina vanzatorului,riscurile erau pentru
cumparator, conform regulii ' emptori est periculum !!
sau ' res perit emptori ( lucrul piere pentru cumparator.
#ceasta regula era oarecum devianta de la consecventa
romanilor deoarece prin vanzare,vanzatorul nu transmitea
proprietatea lucrului, ci doar posesiunea acestuia. )eci ar * fost
normal ca vanzatorul sa *e cel care suporta paguba conform
regulii $%res pereut domino%% lucrul piere pt proprietar.
- e"plicatia se gaseste in procesul evolutiv al vanzarii
romane,respectiv cand vanzarea se realizeaza prin
mancipatiune, cand vanzarea se facea prin dubla stipulatiune
(una avea ca obiect vanzarea, cealalta avea ca obiect predarea
lucrului, dar care,formal, erau independente,ceea ce inseamna
ca nee"ecutarea uneia nu atrage nee"ecutarea celeilalte).
1 Curs 12 Drept roman
#ceasta autonomie a partilor a fost transmisa si in *zionomia
contractului consensual, determinand aceasta regula devianta
in materia riscurilor.
-in practica,partile puteau atenua riscurile- e" : daca ele
stipulau ca vanzarea se realiza sub conditie suspensiva : daca
aceasta conditie nu se indeplinea, obligatiile partilor nu se mai
nasteau, iar riscurile erau pentru vanzator.
-in cazul lucrurilor ce se cantaresc,numara,masoara, riscurile se
transmit catre cumparator numai in momentul cantaririi,
masurarii, numararii.
2. Obligatia de a preda lucrul- vanzatorul avea obligatia de a
transmite posesiunea lucrului- vacuam possessionem
tradere=vanzarea consensuala ca act de drept al gintilor a
luat nastere tocmai pentru a se eluda caracterul solemn al
tuturor actelor legate de mancipatiune si de proprietatea
+uiritara. )aca s-ar * transmis prin vanzare insasi
proprietatea, iar lucrul ar * fost mancipi, ar * fost necesara
mancipatiunea, care era greoaie si rezervata e"clusiv
cetatenilor, in sc,imb, prin transmiterea numai posesiunii
lucrului se putea recurge la traditiune, care era -e"ibila, era
un act al gintilor si lipsita de forme solemne.
Posesiunea nu era una obisnuita,ci una utila, in fapt,
presupunea c,iar transmiterea atributelor proprietatii = >>
vanzatorul, in mod indirect, trebuie sa transmita insasi
proprietatea.
.urisconsultul /aul arata ca vanzatorul are obligatia de
a transmite posesiunea, dar are in acelasi timp si obligatia de a
se abtine sa comita un dol $%comite un dol acel vanzator care
desi primeste de la cumparator pretul in proprietate, nu-i
transmite acestuia c,iar proprietatea asupra lucrului%%.
3. Obligatia de a garanta pentru evictiune- deposedarea pe
cale 0uridica a cumparatorului de lucrul cumparat. E" : in
situatia in care el cumparase de la un non dominus,iar
ulterior vanzarii apare un tert care-si demonstreaza calitatea
de proprietar si el evingea pe cumparator.Cumparatorul era
indreptatit a se intoarce impotriva vanzatorului pentru a *
despagubit pt evictinea suferita. 1i0loacele 0uridice a-ate la
2 Curs 12 Drept roman
dispozitia sa trebuie analizata de forma in care s-a realizat
vanzarea in decursul timpului.
2n ce priveste epoca in care vanzarea se realiza prin
mancipatiune,obligatia decurgea din actul de mancipatiune. 2n
situatia in care cumparatorul era evins, el avea la indemana o
actio auctoritatis (auctormancipantulvanzatorul), actiune
data pe taram delictual, care din aceasta pricina purta
asupra 3333 dublului pretului platit de cumparator.
2n epoca in care vanzarea se realiza prin dubla
stipulatiune obligatia vanzarii facea obiectul unei a4a
stipulatiuni speciale- (garantarea pt evictiune) care se alatura
primelor 2.
-daca obiectul era res mancipi, vanzatorul trebuie sa-l
despagubeasca pe cumparator pt dublul pretului platit,motiv pt
care aceasta stipulatiune se numea stipulatio duplae
-daca lucrul era nec mancipi, vanzatorul trebuie numai pretul
platit de cumparator
2n cazul vanzarii consensuale,la origine, obligatia de
garantare pentru evictiune nu era un efect *resc al
contractului, astfel ca ori de cate ori partile conveneau pentru o
vanzare trebuiau sa o realizeze prin stipulatie speciala pt
evictiune. Cu timpul, stipulatia speciala pt evictiune a devenit
obligatorie pt parti, iar prin trecerea timpului, ideea de
garantare pt evictiune a a0uns sa *e absorbita in *zionomia
contractelor consensuale, astfel ca vanzatorul raspundea pt
evictiune c,iar daca nuu se mai inc,eiase stipulatiunea
speciala.
!! din contractele consensuale, o actine a-ata la indemana
cumparatorului-actio empti pe care acesta o putea intenta
impotriva vanzatorului in cazul cand acesta suferea o evictiune.
4. Obligatia de a garanta impotriva vitiilor
5itii defecte ale lucrului care ii afecteaza *e intrebuintarea, *e
valoarea. &aspunderea vanzatorului trebuie analizata prin analiza
formelor evolutive ale vanzarii :
3 Curs 12 Drept roman
-la origine(mancipatiune) raspunderea pt vitii decurgea din insusi
actul mancipatiunii doar in cazul cand obiectul era un teren-!
avem 2 situatii :
a)cand vanzatorul transmite o suprafata de teren mai
mica decat cea pe care o declarase

b) *e cand vanzatorul declara in mod fals ca terenul este
uti optimus ma"imus+ue liber de sarcini,situatie care nu era
asa.

/t alte cazuri si situatii vanzatorul nu era tinut sa raspunda pt
vitii.-partile trebuiau sa inc,eie o conventie alaturata
mancipatiunii sub forma stipulatiunii speciale avand ca obiect
aceasta obligatie de a garanta pt vitii
-cand vanzarea se realiza prin dubla stipulatiune, garantia pt vitii
facea obiectul unei a6a stipulatiuni alaturi de stipulatia pt
evictiune. )aca stipulatiunea era duplae,ambele stipulatiuni(pt
evictiune si pt vitii) se numeau stipulatio duplae
-in cazul vanzarii consensuale trebuie facuta o distinctie intre
regimul dreptului civil si regimul dreptului edililor curuli. /otrvit dr
civil, vanzatorul raspundea pt vitiile lucrului vandut in 2 cazuri :
a)atunci cand cu rea-credinta nu declara vitiile lucrului pe care le
cunostea
b)cand facea declaratii false ,atribuind lucrului
calitatile pe care acesta nu le avea.
#cest sistem era defectuos si nu functiona in materia vanzarii
realizate in targuri,unde vanzarile trebuiau realizate cu rapiditate,
astfel ca edilii curuli au dat 2 edicte aplicabile vanzarii in targuri:
1) de mancipi vendundus-cu privire la vanzarea sclavilor
2) de iumenti vendundus- cu privire la vanz. #nimalelor
Cu privire la acestea edilii au creat 2 actiuni speciale a-ate la
indemana cumparatorului :
i) actio red,ibitoria-oferea cumparatorului posibilitatea ca
atunci cand descoperea un defect al lucrului sa obtina
des*intarea contractului urmand ca prestatiile reciproce
ale partilor sa *e restituite . E"ista posibilitatea ca un
4 Curs 12 Drept roman
cumparator sa doreasca sa pastreze lucrul , desi acesta
prezenta unele vitii minore, caz pentru care s-a creat -!
ii) actio +uanti minoris- $la cu cat mai putin%- in virtutea
careia cumparatorul avea dreptul de a pastra lucrul si de a
cere reducerea pretului,caz in care el urma a primi
diferenta dintre pretul platit si pretul pe care l-ar * platit
daca ar * cunoscut vitiile lucrului.
#cest sistem al edililor curuli a fost generalizat la toate
vanzarile indiferent de locul unde aveau loc si ce obiect aveau.
Obligatia principala a cumparatorului era aceea de a plati
pretul, obligatie sanctionata prin actio venditi, actiune a-ata la
indemana vanzatorului.
Actio venditi nu putea * introdusa si cumparatorul nu
putea * constrans sa plateasca pretul decat dupa remiterea
materiala a lucrului. )aca cumparatorul nu platea, incepeau sa
curga automat dobanzile, iar daca cumparatorul refuza sa ia in
primire lucrul, vanzatorul avea posibilitatea de a invoca ca a
oferit lucrul cumparatorului si ca acesta l-a refuzat, caz in care
cumparatorul era tinut sa plateasca despagubiri vanzatorului pt
tinerea la dispozitie a lucrului vandut.
Contractul de locatiune
conventie prin care o parte se obliga sa procure celeilalte
folosinta temporara a unui lucru sau sa-i procure serviciile sale
sau sa execute serviciile determinate in contul pretului pe care
cealalta parte se obliga a-l plati.
7ocatiunea e de 4 feluri :
locatio rei
locatio operarum
locatio operis faciendi
/artile in contractul de locatiune erau :
o locator cel care avea initiativa contractului
o conductor
5 Curs 12 Drept roman
-in cazul lui locatio rei locatorul era proprietarul lucrului dat cu
c,irie
-in cazul lui locatio operarum locatorul era omul liber care-si
oferea serviciile contra unui pret
-in cazul lui locatio operis faciendi locatorul era proprietarul unui
teren care inc,eie un contract cu un antreprenor in vederea
realizarii unei constructii pe acel teren.
# fost sanctionat catre sfarsitul republicii mentiunile
transmise de Cicero care ne spune ca actiunea care
sanctioneaza locati si conducti e"istau in aceasta perioada.
7ocatio rei- cuprinde 4 elemente : consimtamant, obiect, pret,
cu precizarea ca obiectul consta in inc,irierea unui lucru,o
casa, un teren, serviciile unui sclav, iar pretul care prezinta
elemente comune cu vanzarea cu deosebirea ca in cazul
inc,irierii unui teren s-a admis ca o parte din plata sa *e in
natura :sa constea intr-o parte din recolta.
8 9bligatiile lui locator :
-locator avea obligatia efectiv de a remite lucrul lui conductor
-avea obl de a repara lucrul,daca aceste reparatii erau necesare
-avea obl de a garanta pt evictiune si pt vitii
2n ce priveste raspunderea pt evictiune-precizari : intrucat
conductorul era detentor, el nu dispunea de aparare impotriva
tertilor.2n virtutea contractului de locatiune,conductor avea la
indemana o actio conducti impotriva locatorului pt a-l constrange
sa l despagubeasca pt evictiune. 2ntrucat locator ramane
proprietar,atributele proprietatii nu erau stirbite . 7ocator avea
dreptul de a vinde lucrul inc,iriat unui tert. Conductor nu avea
mi0loc de a se opune. )aca in contractul de vanzare nu se
prevedea ca dobanditorul trebuie sa respecte contractul de
locatiune,noul proprietar il putea evacua fara posibilitatea
acestuia din urma de a se opune.
89bligatiile lui conductor :
-de a plati pretul convenit
-de a folosi bunul inc,iriat ca un bun pater familias
-de a restitui lucrul la incetarea locatiunii
-!toate aceste obligatii *ind sanctionate prin actio locati.
6 Curs 12 Drept roman
Stingerea locatiunii se face distinctie dupa cum locatiunea este cu
termen sau fara termen.
2n cazul locatiunii cu termen. &E:;7#-locatiunea inceteaza la
termenul convenit. 2n cazul locatiunii de teren termenul era
de < ani. =ermenul se e"plica prin faptul ca aceasta forma de
locatiune era imprumutata din dreptul public, la
recensamintele pe care statul roman le realiza o data la < ani
statul roman obisnuia sa atribuie o suprafata de pamant
patricienilor in baza unei simple conventii pana la urmatorul
recensamant.
#cesta mai putea inceta si unilateral, la cererea lui locator daca
nu era ac,itat pretul convenit timp de 2 ani. 1ai putea inceta
oricand daca partile conveneau.
2n cazul locatiunii fara termen. locatiunea inceta oricand la
initiativa oricarei parti.
7ocatio operarum- Elemente : consimtamant, obiect, pret.
9biect : inc,irierea serviciilor unui om liber. 3333 >umai munca
*zica putea face obiectul unui asemenea contract,caci munca
intelectuala era anga0ata sub forma contractului de mandat.
/retul : nu mai trebuia sa *e 0ustum ec,itabil ca la vanzare, dat
*ind interesul celor avuti de a anga0a munca oamenilor liberi la o
valoare situata cat mai mult sub munca acestora.
9bligatiile partilor :
- locator- indatorirea de a presta munca
- conductor- sa plateasca pretul
&iscurile- au fost pt locator- in cazul in care locator nu poate
presta munca,el urma a nu * platit pentru perioada in care nu a
putut munci. Cu timpul, sarcina riscului in contract s-a inversat , a
trecut la conductor o demonstreaza actul aditional descoperit in
cadrul =ripticelor.
7ocatio operis faciendi- 9biectul varia-constructia unei case
-efectuarea unui
transport
-repararea imbracamintii
? incaltamintei
-educarea copiilor de un
pedagog
7 Curs 12 Drept roman
)eosebiri :
- pretul e platit de locator,nu de conductor
- obligatia devine e"igibila la data terminarii si receptionarii
lucrarii,data la care se si transfera lucrarile de la conductor
la locator,pana la acest moment riscul e suportat de
conductor
- &egula 2nsulei &,odos-7e" de 0actu este preluata de la greci
si se refera la ipoteza efectuarii unui transport maritim si
prevede ca in cazul in care capitanul unui vas a-at in
di*cultate din cauza marii agitate ,era obligat sa arunce
peste bord pt a salva vasul marfurile unui negustor ,paguba
urma sa *e suportata proportional de toti negustorii care
aveau marfuri pe acel vas.
Contractul de societate
conventie prin care doua sau mai multe persoane se obliga sa
puna in comun unele bunuri sau servicii ale lor in scopul realizarii
unui castig.
!! societatea se constituie esentialmente intr-un scop lucrativ
elementul de distinctie dintre societate si collegia(acele asociatii
ale negustorilor,oamenilor saraci etc)
1odelul societatii consensuale romane anti+uum
consortium stravec,ea stare de indiviziune a familiei romane cu
privire la ,eredium,indiviziune ce se nastea dupa decesul lui
pater.
Era de mai multe forme :
@ocietas omnium bonorum-societatea tuturor bunurilor- mai
multe persoane isi puneau in comun toate bunurile lor
prezente si viitoare e" :intre dezrobotii aceluiasi patron
@ocietas +uaestus- cu privire la venturi- se constituie intre
banc,eri si negustori care astfel isi pun castigurile in comun
@ocietas unius rei- un lucru era pus in comun de mai multe
persoane e" :serviciile unui sclav
@ocietas alicuius negotiationis-societatea asupra unui singur
fel de afaceri, una din cele mai importante aplicatii ale
acestui tip de societatesocietas publicarum si care avea ca
obiect strangerea impozitelor.
8 Curs 12 Drept roman
/entru formarea valabila a contractului de societate era
necesar intrunirea cumulativa a unor elemente :
- intentia (aAectus societatis) era de natura a delimita
societatea de anti+uum consortius
- realizarea unui aport asociatii trebuie sa realizeze un aport
la patrimoniul social ce putea consta in munca,bani,servicii
- e"istenta unui interes comun al societarilor- *ecare societar
trebuie sa participe atat la bene*cii,cat si la pierderi.#ceasta
participare se realiza prin conventie speciala Comunicatio
lucrio et damni comunicatie cu privire la pro*t si la pierderi.
)aca nu s-a stabilit nici o intelegere cu privire la repartizarea
castigului, partile vor pro*ta in mod egal de bene*ciul
realizat.2n lipsa interesului comun societatea este nula-
societas leonina.
- @copul licit- contractul era de buna credinta si era unul
sinalagmatic.
Efectele societatii- el genera obligatii identice pt toti societarii ,
sanctionate prin actio pro socio ce avea efect infamant pt
*ecare dintre societari.#cest contract se inc,eie in baza
increderii societarilor, ori, societarul care trada increderea
celorlalti trebuia sa *e pedepsit cu infamia.
2n ce priveste obligatiile comune acestia aveau obligatia de a :
-administra bunurile societatii e" bona *de
-de a se ingri0i de afacerile societatii ca de cele
proprii,raspunzand culpa levis in concreto
-de a suporta pierderile societatii, *e in conformitate cu
conventia dintre ei , *e in mod egal
3 @ocietatea romana nu bene*cia de personalitate 0uridica ,
efectele se produc numai intre parti, cu o singura
e"ceptie :societatea de publicani, care datorita scopului era
singura ce se bucura de personalitate 0uridica.
2ncetarea contractului de societate :
-prin retragerea unuia?unora dintre societari
-prin efectuarea conventiei dintre acestia
-prin efectuarea actiunii pro socio impotriva unor societari
-in cazul pierderii personalitatii unui societar
-in cazul mortii unui societar
9 Curs 12 Drept roman
-con*scarii bunurilor unui societar
-realizarii scopului
-a0ungerea la termen.
10 Curs 12 Drept roman