Republica Moldova

PARLAMENTUL
LEGE Nr. 59
din 28.04.2005
cu privire la leasing
Publicat : 08.07.2005 n Monitorul Oficial Nr. 92-94 art Nr : 429

MODIFICAT
LP173 din 25.07.14, MO231-237/08.08.14 art.531; n vigoare 08.11.14
LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349

Parlamentul adopt prezenta lege organic.
Capitolul I
DISPOZIII GENERALE
Articolul 1. Scopul prezentei legi
Prezenta lege stabilete bazele juridice de reglementare a raporturilor de leasing, obiectul
leasingului, participanii la operaiunile de leasing, drepturile, obligaiile i rspunderea
acestora.
Articolul 2. Reglementarea juridic
(1) Leasingul i raporturile juridice aferente lui se reglementeaz prin Codul civil,
prezenta lege i prin alte acte legislative.
(2) Dac tratatul internaional n domeniul leasingului la care Republica Moldova este
parte stabilete alte norme dect cele prevzute de prezenta lege, se aplic normele tratatului
internaional.
Articolul 3. Noiuni utilizate
n sensul prezentei legi, urmtoarele noiuni semnific:
leasing - totalitate a raporturilor care iau natere n scopul i n cadrul realizrii unui
contract de leasing;
contract de leasing -contract n a crui baz o parte (locator) se oblig, la cererea unei alte
pri (locatar), s i asigure posesiunea i folosina temporar a unui bun, contra unei pli
periodice (rat de leasing), achiziionat sau produs de locator, iar la expirarea contractului s
respecte dreptul de opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de
leasing ori de a face s nceteze raporturile contractuale;
[Art.3 noiunea n redacia LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
valoare de intrare - valoare la care a fost achiziionat sau produs bunul de ctre locator
inclusiv, taxele vamale i alte impozite prevzute de legislaia n vigoare (cu excepia
impozitelor care urmeaz a fi restituite agentului economic de ctre organele fiscale), precum
i, dup caz, orice alte cheltuieli aferente achiziionrii, livrrii i punerii n funciune a
bunului n corespundere cu contractul de leasing;
[Art.3 noiunea modificat LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
valoare total - valoare a ratelor de leasing la care se adaug valoarea rezidual;
valoare rezidual - valoare la care, la expirarea contractului de leasing financiar, se face
transferul ctre locatar al dreptului de proprietate asupra bunului;
rat de leasing - plat periodic, efectuat de locatar ctre locator, care reprezint:
a) cota-parte din valoarea de intrare a bunului i dobnda de leasing, n cazul leasingului
financiar;
b) cota de amortizare calculat n conformitate cu actele normative n vigoare i un
beneficiu stabilit de prile contractante, n cazul leasingului operaional.
Articolul 4. Formele i obiectul leasingului
(1) n sensul prezentei legi, leasingul poate avea urmtoarele forme:
a) leasingul financiar, operaiune care trebuie s ndeplineasc cel puin una din
urmtoarele condiii:
- riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate asupra bunului obiect al
leasingului s fie transferate locatarului la momentul ncheierii contractului de leasing;
- suma ratelor de leasing s reprezinte cel puin 90% din valoarea de intrare a bunului dat
n leasing;
- contractul de leasing s prevad expres transferul dreptului de proprietate asupra bunului
obiect al leasingului ctre locatar la expirarea contractului;
- perioada de leasing s depeasc 75% din durata de funcionare util a bunului obiect
al leasingului;
b) leasingul operaional, operaiune care nu ndeplinete nici una din condiiile
contractului de leasing financiar;
c) leasingul barter, operaiune n cadrul creia locatarul achit valoarea ratelor de leasing
prin bunuri al cror proprietar este;
d) leasingul compensaional, operaiune n cadrul creia locatorul primete n contul
ratelor de leasing marf produs cu utilajul obiect al leasingului;
e) lease-back, operaiune n cadrul creia o parte transmite unei alte pri dreptul de
proprietate asupra unui bun n scopul de a-l lua ulterior n leasing;
[Art.4 al.(1), lit.e) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
f) leasingul de consum, operaiune de leasing n cadrul creia locatarul are calitatea de
consumator;
[Art.4 al.(1), lit.f) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
g) leasingul direct, operaiune de leasing n cadrul creia locatorul ntrunete concomitent
i calitatea de furnizor al bunului;
h) leasingul intern, operaiune de leasing n cadrul creia toate subiectele snt rezideni ai
Republicii Moldova;
i) leasingul internaional, operaiune de leasing n cadrul creia locatorul sau locatarul nu
este rezident al Republicii Moldova.
(2) Obiect al leasingului pot fi orice bunuri mobile sau imobile, cu excepia:
a) bunurilor scoase din circuitul civil sau a cror circulaie este limitat prin lege;
b) terenurilor agricole;
c) bunurilor consumptibile;
d) obiectelor proprietii intelectuale care nu pot fi cesionate.
Articolul 5. Subiectele raporturilor de leasing
Subiecte ale raporturilor de leasing snt:
a) locatorul, persoan fizic sau juridic ce practic activitate de ntreprinztor i
transmite, n condiiile contractului de leasing, locatarului, la solicitarea acestuia, pentru o
anumit perioad, dreptul de posesiune i de folosin asupra unui bun al crui proprietar este,
cu sau fr transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la expirarea contractului;
b) locatarul, persoan fizic sau juridic ce primete, n condiiile contractului de leasing,
n posesiune i folosin bunul specificat n contract pentru o anumit perioad n schimbul
achitrii ratelor de leasing. n cazul n care locatarul este persoan fizic ce nu practic
activitate de ntreprinztor, operaiunea de leasing cade sub incidena actelor legislative i
actelor normative ale Guvernului cu privire la protecia consumatorului;
[Art.5 lit.b) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
c) vnztorul (furnizorul), persoan fizic sau juridic ce vinde locatorului, n condiiile
contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu locatorul sau ale contractului complex ncheiat
cu locatorul i cu locatarul, bunul solicitat de locatar.
Capitolul II
CONTRACTUL DE LEASING, MODIFICAREA
I NCETAREA LUI
Articolul 6. Forma juridic a operaiunilor de leasing
Forma juridic a operaiunilor de leasing este contractul de leasing dintre locator i
locatar i contractul de vnzare-cumprare (furnizare) dintre locator i vnztor (furnizor), fie
un contract complex, ncheiat n condiiile art.7 i 8.
Articolul 7. Contractul de leasing
(1) Contractul de leasing trebuie s conin clauze privind:
a) prile contractante;
b) descrierea bunului ce face obiectul contractului de leasing;
c) valoarea de intrare a bunului, n cazul contractului de leasing financiar;
d) valoarea total a contractului;
e) valoarea ratelor de leasing i termenul de plat a acestora;
f) termenul contractului;
g) dreptul de opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de
leasing ori de a face s nceteze raporturile contractuale;
h) convenia prilor asupra asigurrii bunului obiect al leasingului (asigurare obligatorie
numai n cazul leasingului de consum).
(2) Contractul de leasing intr n vigoare la data semnrii sau la o alt dat stabilit n el.
(3) Contractul de leasing nu se poate ncheia pe un termen mai mic de un an de la data
intrrii lui n vigoare.
Articolul 8. Particularitile contractului de
vnzare-cumprare (furnizare)
Contractul de vnzare-cumprare (furnizare) trebuie s conin, pe lng clauzele
prevzute de legislaie pentru acest tip de contract, stipulri privind:
a) achiziionarea bunului de ctre locator anume pentru a-l da n leasing;
b) nvestirea locatarului cu dreptul de cumprtor, care rezult din contractul de vnzare-
cumprare (furnizare) ncheiat de locator cu vnztorul (furnizorul) bunului, dac
contractul de leasing nu prevede altfel;
c) garaniile acordate locatarului de ctre vnztor, inclusiv garaniile privind calitatea
bunului obiect al leasingului.
Articolul 9. Dreptul de proprietate i riscurile n raporturile
de leasing
(1) Locatorul i menine dreptul de proprietate asupra bunului dat locatarului n
posesiune i folosin temporar.
(2) Riscul distrugerii, al pierderii sau al deteriorrii accidentale a bunului se transfer
locatarului n momentul n care acesta preia bunul dac contractul de leasing nu prevede
altfel. Din acest moment, locatarul poart rspundere pentru orice prejudiciu suferit de
locator.
(3) n cazurile prevzute la art.11 alin.(2) lit.a) i b), locatarul poate obine dreptul de
proprietate asupra bunului dac contractul de leasing nu prevede altfel.
(4) Dac locatarul execut contractul de leasing, locatorul sau un ter nu poate pretinde la
bun, cu excepia cazurilor prevzute de lege sau de contract.
Articolul 10.Modificarea i rezilierea contractului de
leasing
(1) Modificarea i rezilierea contractului de leasing se efectueaz n condiiile legii.
[Art.10 al.(1) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
(2) Locatorul are dreptul s rezilieze contractul i s cear repararea prejudiciilor dac
locatarul:
a) ncalc esenial clauzele contractului;
b) a decis s se dizolve ori mpotriva lui este intentat proces de insolvabilitate.
(3) Locatarul are dreptul s rezilieze contractul i s cear repararea prejudiciilor dac:
a) bunul nu a fost furnizat n termenul stipulat n contract;
b) bunul nu corespunde calitii, ansamblului de piese i de accesorii, altor condiii de
furnizare (transmitere) ori clauzelor contractuale;
c) locatorul ncalc esenial alte clauze ale contractului.
(4) Trecerea de la locator la o alt persoan a dreptului de proprietate asupra bunului dat
n leasing nu poate servi temei pentru modificarea sau rezilierea contractului de leasing.
(5) Legea sau contractul de leasing poate prevedea i alte motive de reziliere a
contractului de leasing.
(6) n cazul rezilierii contractului de leasing din culpa locatarului, n temeiurile
specificate n actele legislative sau n contract, sumele plilor efectuate de locatar nu se
restituie.
[Art.10 al.(6) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
Articolul 11. Efectele expirrii contractului de leasing
(1) Contractul de leasing nceteaz n caz de:
a) expirare;
b) reziliere cu acordul prilor sau n condiiile art.10;
c) alte circumstane prevzute de lege.
(2) n cazul expirrii contractului de leasing financiar:
a) bunul trece n proprietatea locatarului dac durata contractului de leasing corespunde
cu termenul de amortizare a bunului i/sau au fost efectuate toate plile ce rezult din
obligaiile contractuale i dac au fost executate alte obligaii, n cazul n care prile au
convenit n acest sens n contract;
b) locatarul poate cumpra bunul la valoarea lui rezidual convenit de pri;
c) contractul poate fi prelungit, bunul rmnnd n posesiunea i folosina temporar a
locatarului, la ratele stabilite anterior sau la rate reduse.
(3) n cazul expirrii contractului de leasing operaional:
a) bunul poate fi cumprat de locatar la preul convenit de pri;
b) acesta poate fi prelungit de ctre pri, bunul rmnnd n posesiunea i folosina
temporar a locatarului, la ratele stabilite anterior sau la rate modificate n funcie de rata
inflaiei i de evoluia pieei, inndu-se cont de regulile echitii.
(4) Dac nu i-a exercitat dreptul de opiune asupra achiziionrii bunului sau prelungirii
contractului, locatarul este obligat s nceteze imediat folosina i exploatarea bunului primit
n leasing, s asigure pstrarea i integritatea lui i s l transmit, n cel mult 3 zile
calendaristice, locatorului sau, la indicaia acestuia, unei alte persoane n starea
corespunztoare clauzelor contractuale, lundu-se n considerare uzura normal.
Capitolul III
DREPTURILE, OBLIGAIILE I RSPUNDEREA PRILOR.
STIMULAREA LEASINGULUI I PROTECIA DREPTURILOR
Articolul 12.Drepturile, obligaiile i rspunderea
locatorului
(1) Locatorul are dreptul:
a) s cesioneze sau s dispun n alt mod de drepturile sale asupra bunului sau de
drepturile care rezult din contractul de leasing. Cesiunea sau dispunerea n alt mod nu-l
degreveaz pe locator de obligaiile ce rezult din contract i nici nu schimb natura sau
regimul juridic al contractului;
b) s foloseasc bunul n calitate de gaj n obligaiile sale fa de teri dac contractul de
leasing nu prevede altfel;
c) s cear achitarea integral i nainte de termen a ratelor de leasing ori s rezilieze
contractul, cu reparaia pagubelor i/sau cu restituirea bunului, n cazul n care locatarul
ncalc n mod esenial clauzele contractului;
d) s mbine calitatea de locator cu cea de vnztor (furnizor) dac acest fapt este prevzut
n contractul de leasing;
e) s solicite locatarului documentele ce reflect starea lui financiar.
(2) Locatorul este obligat:
a) s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului) fcut de locatar
dac contractul de leasing nu prevede altfel;
b) s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzare-cumprare (furnizare) a
bunului;
c) s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) fr acordul
locatarului;
d) s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin temporar;
e) s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzare-cumprare (furnizare) cu
vnztorul (furnizorul), s plteasc preul bunului i s ncredineze locatarului executarea
obligaiilor sale privind recepionarea bunului, formularea cerinelor care izvorsc din acest
contract dac contractul de leasing nu prevede altfel;
f) s primeasc bunul la expirarea contractului de leasing dac locatarul nu-i exercit
dreptul de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul conform
prevederilor prezentei legi;
g) s garanteze locatarului folosina n condiii normale a bunului;
[Art.12 al.(2), lit.g) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
h) s respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziionarea bunului, prelungirea
contractului ori restituirea bunului.
(3) Locatorul poart rspundere, n condiiile prezentei legi i ale Codului civil, pentru
neexecutarea sau executarea neadecvat a contractului de leasing.
(4) Locatorul nu poart rspundere fa de locatar pentru modul n care vnztorul
(furnizorul) execut clauzele contractului de vnzare-cumprare (furnizare) i nici pentru
prejudiciul adus vieii i sntii cetenilor, bunurilor locatarului sau ale terilor n procesul
folosirii bunului, cu excepia cazurilor n care rspunderea pentru alegerea bunului i/sau a
vnztorului a revenit locatorului ori acesta, nclcnd clauzele contractului de leasing, a
intervenit n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului). n astfel de cazuri, locatorul
poart rspundere solidar cu vnztorul.
Articolul 13. Drepturile, obligaiile i rspunderea
locatarului
(1) Locatarul are dreptul:
a) s aleag independent bunul i/sau vnztorul (furnizorul) ori s ncredineze
locatorului aceast alegere;
b) s formuleze vnztorului (furnizorului) cerine ce rezult din contractul de vnzare-
cumprare (furnizare);
c) s refuze recepionarea bunului ce nu corespunde condiiilor din contractul de leasing
i s suspende plata ctre locator a ratei de leasing pn cnd va fi eliminat nclcarea
clauzelor contractuale;
d) s execute nainte de termen obligaia plii ratei de leasing i s cumpere bunul dac
contractul de leasing nu prevede altfel;
e) s achiziioneze, la expirarea contractului de leasing, bunul cu titlu de proprietate, s
prelungeasc contractul de leasing ori s restituie bunul dac contractul nu prevede altfel.
(2) Locatarul nu are dreptul fr acordul scris al locatorului:
a) s modifice contractul de vnzare-cumprare (furnizare) ori s ntrerup aciunea lui;
b) s nchirieze ori s greveze n alt mod bunul;
c) s cesioneze dreptul de folosin sau orice alte drepturi ce rezult din contract.
(3) Locatarul este obligat:
a) s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la vnztorul (furnizorul) lui
n vederea ncheierii unui contract de vnzare-cumprare (furnizare) dac contractul de
leasing nu prevede altfel;
b) s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a cerinelor ce rezult
din contractul de vnzare-cumprare (furnizare) dac contractul de leasing nu prevede altfel;
c) s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din contractul de
vnzare-cumprare (furnizare);
d) s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului, meninerea n stare
de funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele contractuale;
e) s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare, demontare, exploatare,
ntreinere, pstrare, deservire tehnic, reparaie, asigurare a bunului, precum i alte cheltuieli
aferente, dac contractul de leasing nu prevede altfel;
f) s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n contractul de leasing;
g) s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului de exploatare a
bunului obiect al contractului de leasing;
h) s l informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a dreptului de proprietate
venit din partea unui ter;
i) s restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului bunul n starea stipulat de
contract, lundu-se n considerare uzura normal, n cazul n care nu-i va exercita dreptul,
prevzut de prezenta lege, de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi
contractul.
(4) Locatarul poart rspundere, n condiiile prezentei legi i ale Codului civil, pentru
neexecutarea sau executarea neadecvat a contractului de leasing.
Articolul 14. Drepturile, obligaiile i rspunderea
vnztorului (furnizorului)
(1) Drepturile, obligaiile i rspunderea vnztorului (furnizorului) se reglementeaz
de legi, de actele normative ale Guvernului i de contractul de vnzare-cumprare (furnizare).
[Art.14 al.(1) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
(2) Dac n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) este prevzut obligaia
vnztorului (furnizorului) de a livra i instala bunul n termenul i n locul stabilit de comun
acord cu locatarul, ndeplinirea acestei condiii se autentific prin acte de recepionare-
predare i montare semnate de vnztor (furnizor) i locatar dac contractul nu prevede altfel.
(3) Vnztorul (furnizorul) este obligat direct fa de locatar pentru garaniile legale sau
convenionale inerente unui contract de vnzare-cumprare. Vnztorul nu rspunde ns n
faa locatorului i a locatarului pentru acelai prejudiciu.
Articolul 15. Msurile de stimulare a leasingului
Msurile de stimulare a operaiunilor de leasing n Republica Moldova snt reglementate
de legile i actele normative ale Guvernului din domeniul activitii economice.
[Art.15 n redacia LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
Articolul 16. Protecia drepturilor patrimoniale
(1) Locatarului i se asigur protecia drepturilor asupra bunului, primit n baz de contract
de leasing n posesiune i folosin temporar, n aceeai msur ca i protecia stabilit de
legislaia civil asupra dreptului de proprietate.
(2) Este interzis urmrirea, pentru datoriile locatarului, a bunului dat acestuia n baz de
contract de leasing. Dreptul de proprietate al locatorului asupra bunului transmis locatarului
n baza de contract de leasing se recunoate i n caz de insolvabilitate a locatarului.
(3) Contractul de leasing i menine efectul pe ntreaga sa durat i n cazurile n care,
dup ncheierea sa, legislaia stabilete norme care nrutesc situaia prilor.
Articolul 16
1
. Publicitatea operaiunilor de leasing
(1) Locatorul sau locatarul este n drept s nregistreze leasingul financiar ntr-un
registru public.
(2) Leasingul financiar al bunurilor imobile se nregistreaz prin notare n Registrul
bunurilor imobile, n conformitate cu procedura prevzut n Legea cadastrului
bunurilor imobile.
(3) Leasingul financiar al bunurilor mobile se nregistreaz n Registrul garaniilor
reale mobiliare, n conformitate cu procedura prevzut n Legea cu privire la gaj.
(4) Leasingul financiar devine opozabil fa de persoanele tere din momentul
nregistrrii.
(5) Gradul de prioritate ntre leasingul financiar i alte drepturi de garanie este
determinat de momentul nregistrrii n registrul respectiv.
[Art.16
1
introdus LP173 din 25.07.14, MO231-237/08.08.14 art.531; n vigoare 08.11.14]
Articolul 17. Revendicarea bunului
(1) Locatorul are dreptul la revendicarea bunului obiect al leasingului n modul stabilit de
prezenta lege, de Codul civil i de contractul de leasing.
(2) Locatorul are dreptul la revendicarea incontestabil a bunului dat n leasing n cazul n
care locatarul:
a) utilizeaz bunul cu nclcarea esenial a clauzelor contractuale sau contrar destinaiei
acestuia;
b) limiteaz accesul locatorului la bun;
c) nu achit rata de leasing mai mult de 30 de zile calendaristice de la scadena stabilit n
contractul de leasing;
d) nu restituie obiectul leasingului dac acest fapt este prevzut n contract.
(3) Revendicarea incontestabil a obiectului leasingului se face conform procedurii n
ordonan (procedura simplificat) reglementat de Codul de procedur civil.
(4) Pentru eliberarea ordonanei judectoreti, locatorul prezint urmtoarele documente:
a) cerere;
b) contractul de leasing;
c) notificarea de revendicare a bunului, expediat locatarului recomandat prin pot, cu
cel puin o lun pn la depunerea cererii, cu confirmare de primire.
(5) Cheltuielile de revendicare i de restituire a bunului, inclusiv cheltuielile de
demontare, pstrare, transportare, alte cheltuieli aferente restituirii bunului snt suportate de
ctre locatar.
(6) Dac nu restituie obiectul leasingului sau nu l-a restituit la timp, locatarul pltete
locatorului, pentru perioada de ntrziere, n mrimi duble toate ratele de leasing i alte sume
prevzute de contractul de leasing.
(7) n cazul n care, pentru nerestituirea la timp a obiectului leasingului, contractul de
leasing prevede penaliti, acestea vor fi percepute de la locatar n afara celor stipulate la
alin.(6) dac n contract nu este prevzut altfel.
Capitolul IV
DISPOZIII FINALE I TRANZITORII
Articolul 18
(1) Pn la aducere n concordan cu prezenta lege, actele legislative i alte acte
normative se aplic n partea care nu contravine prezentei legi.
(2) La data intrrii n vigoare a prezentei legi, se abrog Legea nr.731-XIII din 15
februarie 1996 cu privire la leasing.
Articolul 19
Guvernul, n termen de 2 luni:
a) va prezenta Parlamentului propuneri pentru aducerea legislaiei n concordan cu
prezenta lege;
b) va aduce actele sale normative n concordan cu prezenta lege.
PREEDINTELE
PARLAMENTULUI Marian LUPU
Chiinu, 28 aprilie 2005.
Nr.59-XVI.