ELEMENTE DE CALCUL ECONOMIC

MEMORIU TEHNICO ECONOMIC

Prin tema de proiectare s-a cerut realizarea unui BLOC P+4E.

Pentru a se stabili valoarea total a investiiei ct i durata de
execuie a respectivei construcii s-a ntocmit o documentaie
economic dup cum urmeaz:

A. Documentaia economic
Pe baza planelor de arhitectur i rezisten s-a realizat o
antemsurtoare n care sunt specificate cantitile, unitile de
msur i simbolurile pentru fiecare articol.
Cantitile rezultate n urma antemsurtorii au fost ulterior
introduse n programul de calcul economic Windoc.
n urma rulrii n cadrul programului mai sus amintit s-au obinut
extrasele de resurse principale (materiale ; for de munc ; utilaje)
ct i valoarea devizului analitic pe stadii fizice de lucrri (DASF).
Odat determinat valoarea din DASF s-a ntocmit devizul
general(DG) i devizul pe obiect(DO). n cadrul devizului general
s-au introdus urmtoarele cheltuieli : cheltuieli pentru proiectare si
asisten tehnic, cheltuieli pentru investiia de baz, cheltueli pentru
darea n exploatare, alte cheltueli.
Devizul pe obiect este imprit in 3 categorii:
I.
II.
III.

Lucrri de construcii i instalaii

Lucrari de montaj
Procurare

B. Programarea lucrrilor
Pentru realizarea programrii execuiei graficelor de for de
munc i

utilaje s-au folosit programele Microsoft Project si Microsoft Excel.

1. Lista activitatilor, inclusiv calculul volumelor de munc pe activiti;
2. mparirea cantitilor pe sectoare i formaii;
3. Alegerea normelor de timp;
4. Calculul normelor de munc;
5. Programarea propriu-zis, inclusiv ealonarea calendaristic
6. Diagramele de resurse.

C. Organizarea de antier
Pentru o mai bun desfurare a activitii pe antier inginerului constructor i revine
sarcina de a ntocmi o organizare de antier.
n cadrul prezentului proiect s-a considerat c aprovizionarea cu
materiale se face din cinci n cinci zile n funcie de cantitatea de
material i numrul de zile n care se utilizeaz. S-a considerat c
materialele utilizate vor fi adpostite n funcie de natura lor n
depozite: nchise (ciment, var), acoperite (crmid, parchet, material
lemnos) i deschise (agregate, armtur, bitum)
D. Organizarea la obiect
Antemsurtoarea s-a ntocmit n conformitate cu tehnologia de
execuie adoptat i cu ncadrrile n articole de deviz stabilite prin
Indicatoarele de norma de deviz. S-au realizat patru antemsurtori cu un
total de 91 de articole de deviz. Devizul pe categorii de lucrri, respectiv
extrasele de materiale, utilaje, for de munc i transporturi au fost
realizate cu programul Windoc.
Pe baza devizului pe categorii de lucrrii s-a relizat Devizul pe obiect,
respectiv Devizul general. Programarea lucrarii s-a realizat cu metoda
Gantt de programare, scriind lista activitilor, calculnd volumele de munc
pe activiti n funcie de care s-au stabilit resursele de munca pentru fiecare
activitate (e), respectiv numarul zile n care se realizeaz activitatea (d).
Necesarul de resurse de munca s-a determinat astfel:
V mt =1755
Rmed =
Rmin =0,60 10=6 muncitori
Rmax =1,60 10=16 muncitori

V mt = 1755 =10
Dd

178

Rezultatele s-au transpus n graficul de ealonare calendaristic,

trasndu-se apoi diagramele de resurse (for de munc, utilaj).
Programarea lucrrilor prin procedeul Gantt
Etape de elaborare:
1. ntocmirea listei proceselor de munc;
2. Comasarea i/ sau detalierea articolelor din antemsurtoare
(gruparea se face pe activiti de baz);
3. ntocmirea listei activitilor i stabilirea numrului lor;
4. Stabilirea duratei disponibile Dd= 178 zile;
5. Desenarea graficului Gantt
6. Calculul limitei graficului resurselor
(a) Calculul volumului total V mt = V m (i) =1755
(b)Calculul resursei medii

Rmed =

V mt 1755
=
=10
D d 178

(c) Calculul limitei profilului resurselor

Rmin =0,60 R med=6 muncitori
Rmax =1,60 Rmed =16 muncitori
7. Efectuarea ealonrii calendaristice
8. ntocmirea graficelor anexe
a. graficul forei de munc pe total i pe meserii;
b. graficul necesarului de utilaje;
9. Calculul indicatorilor de calitate a planificrii
- Coeficentul de aplatizare:
Vp
1819
Ca= p M =
=0,68 0,65 condiia ndeplinit
16
x 178
R max D p
-

Indicele planificare a normelor:

VM p 1755
I pin =
=
=0.97 >0.95
VM T 1819

2.5. Studiul indicatorilor de proiectare

1. n urma calculului economic a rezultat investiia total de 479.84 mii lei
2. Din totalul investiiei, lucrrile de construcii montaj (C+M) valoreaz
419.81 mii lei
3. Valoarea lucrrilor de construcii montaj (C+M) n procente, din total este
de

(C M )%

CM
520.89
100
100

87.49%
I
595.37

4. Aria construit Ac=341,5mp

5. Aria desfurat AD=1707.5mp
6. POT=

Ac
341,5
100=
100=42,68
Ster
800
AD

1707,5

7. C.U.T.= S ter = 800 =2,13

8. Investiia specific D

595,37
=0.34 miilei /mp
1707.5