UNIVERSITATEA DANUBIUS

FACULTATEA DE DREPT
DREPT CIVIL
SEMESTRUL I
TEMA II
ROTARU CRISTIAN IOAN

Spea nr. 1
Prin aciunea formulat, A.T. a solicitat instanei anularea contractului de vnzarecumprare ncheiat de tatl su, A.M., cu fata concubinei sale. A.T. a susinut c tatl su a fost
constrns s ncheie actul de vanzare-cumparare. Mai mult, A.M. fiind cu voina slbit de boal
i btrnee, sub imperiul constrngerii morale exercitate asupra sa de ctre cele dou prte, a
consimit s ncheie contractul de vnzare-cumprare cu privire la apartamentul n discuie,
nstrinare pe care n-ar fi facut-o i nici nu ar fi avut motive s o fac.
A.T. a mai artat c, la data ncheierii actului, vnztorul era n vrsta de peste 70 ani,
iar actele medicale depuse la dosar demonstreaz c, ncepand din luna aprilie a anului 1987,
starea sntii acestuia a nceput s se nruteasc, culminnd cu ncetarea din via la 17 iulie
1987. Cu toate c boala era grav (cancer), n acest ntreg interval de timp, bolnavul nu a fost
nregistrat oficial la secia de oncologie a spitalului teritorial pentru tratament adecvat,
tratamentul fiindu-i aplicat n exclusivitate de ctre mama pretinsei cumprtoare, cadru medical
cu pregatire medie.
n aceste condiii, la 25 iunie 1987, cnd stadiul bolii era avansat i se prefigura decesul,
sub presiunea psihic exercitat asupra sa de ctre prt, izolat de rude i prieteni, dependent de
medicamentaia administrat, a consimit s-i vnd apartamentul proprietate privat, fiicei
concubinei sale, cu preul consemnat n act de 100.000 lei.
Probleme de soluionat:
1. Identificai natura actului juridic concret. (1 punct)
2. Identificai subiectele actului juridic. (1 punct)

3. Enumerai condiiile prevzute de lege pentru validitatea actului juridic civil. Argumentai
dac aceste condiii au fost sau nu respectate n spe. (3 puncte)
4. Enumerai viciile de consimamnt reglementate de Codul civil. Exist vreun viciu de
consimmnt n aceast spe? Argumentai rspunsul. (4 puncte)
5 Indicai sanciunea prevzut de Codul civil pentru cauzele de ineficacitate invocate de
reclamant (1 punct)
Rezolvare
1. Identificai natura actului juridic concret.
Este un act juridic bilateral deoarece reprezinta vointa concordanta a doua parti,un act
juridic translativ deoarece are ca efect stramutarea unui drept subiectiv civil dintr-un
patrimoniu in alt patrimoniu si un act patrimonial deoarece este vorba despre un bun evaluat
in bani.
2. Identificai subiectele actului juridic
Subiectele din aceasta speta sun reclamanta A.M si parata fiind fata concubinei lui A.M.
3. Enumerai condiiile prevzute de lege pentru validitatea actului juridic civil.
Argumentai dac aceste condiii au fost sau nu respectate n spe.
Prin conditiile prevazute de lege pentru validitatea actului juridic civil se intelege toate
cerintele sau elementele prevazute de lege sau stabilite de parti pentru validitatea actului
juridic civil.
Potrivit Codului civil,conditiile prevazute de lege pentru validitatea actului juridic civil
sunt:
a) Capacitatea de a contracta (capacitatea legal de a ncheia actul juridic civil
avnd ca punct de susinere art. 949 care stabilete c orice person poate
contracta dac nu a fost declarat inapt prin lege). Aceasta conditie este intalnita

in speta deoarece A.M era titular de drepturi si obligatii civile pentru a incheia un
act juridic civil.
b) Consimmntul valabil al prilor ce se oblig (art. 953 stabilete cazurile cnd
consimmntul nu este valabil). Consimtamantul a fost exteriorizat prin
semnatura contractului de vanzare-cumparare,A.M avea discernamant,actul
incheiat produce efecte juridice,dar este alterat de un viciu de consimtamant si
anume Dolul.
c) Un obiect determinat (cel la care prile sau numai una din pri se oblig). Exista
un obiect determinat la care partile se obliga si acela este apartamentul proprietate
privat.
d) O cauz licit(Obligaia fara cauz sau fondat pe o cauz fals, sau nelicit, nu
poate avea niciun efect ).Prin cauza se intelege scopul concret in vederea caruia
se incheie un act juridic,iar scopul in speta noastra este vanzarea apartamentului si
cumpararea acestuia de catre creditor.
e) Forma actului (condiie special de valabilitate).Forma actului de vanzarecumparare intlanit in speta este ad validitatem,ad probationem si pentru
opozabilitatea fata de terti,deci indeplineste conditiile de forma.

4. Enumerai viciile de consimamnt reglementate de Codul civil. Exist vreun viciu de

consimmnt n aceast spe? Argumentai rspunsul.
Potrivit Noului Cod Civil viciile de consimtamant sunt eroarea,dolul,violenta si
leziunea.
In aceasta speta observam ca A.M era intr-un stadiu avansat de boala si se
prefigura decesul,iar conform acteleor medicale depuse la dosar observam ca boala a
inceput sa se se agraveze din aprilie 1987 urmand decesul pe 17 iulie 1987 cu 23 de
zile de la incheierea contractului.Dupa cele prezentate mai sus observam ca din punct
de vedere al reglementarii legale art. 1206 C.civ. consimtamantul este viciat prin dol.
A.M ,rapus de boala(cancer),nu a fost ingrijit corespunzator nefiind tratat cu
medicamentatia potrivita,ci ingrijit de mama paratei,asistent medical cu pregatire
medie. Tatal reclamantei avand voina slbit de boal i btrnee,a fost constrans

moral de catre cele doua parate pentru a incheia contractul de vanzare-cumparare cu

privire la apartamentul proprietate privata,pe care nu avea nici un motiv sa il
vanda.Asa ca,sub presiunea psihica exercitata asupra sa de ctre parata,izolat de rude
si prieteni,dependent de medicamentatia administrata,a consimtit sa-si vanda
apartamentul proprietate privata,fiicei concubinei sale,cu pretul consemnat n act de
100.000 lei.Conform art. 1214 C.civ contractul de vanzare-cumparare este anulat
deoarece intalnim viciul de consimtamant dolul.

5 Indicai sanciunea prevzut de Codul civil pentru cauzele de ineficacitate invocate

de reclamant.
Conform art 1214 C.civ. reclamanta are dreptul anularii relative a contractului de
vanzare-cumparare.Astfel contractul este anulat relativ deoarece apare dolul,un viciu
de consimtamant.