UNIVERSITATEA DANUBIUS

FACULTATEA DE DREPT
DREPT CIVIL
SEMESTRUL I
TEMA I
ROTARU CRISTIAN IOAN
SUBIECT
Spea

Prin nscrisul sub semnatur privat datat 1 septembrie 1997 i intitulat Contract de
vnzare-cumprare cu clauz de ntreinere M.T. i M.G. au convenit cu M.T.V. s-i transmit
n proprietate o cas i anexe gospodreti, terenul aferent gospodriei, precum i 8 terenuri
agricole n schimbul ntreinerii obligndu-se a face demersurile legale pentru transferul
dreptului de proprietate .
Promitentul M.T. a decedat la 15 septembrie 1997.
La data de 6 ianuarie 1998 M.A., fiic a defunctului M.T., a solicitat constatarea nulitii
absolute a conveniei din 1 septembrie 1997 i partajarea bunurilor obiect al acestei convenii
ntre motenitorii lui M.T., anume reclamanta M.A. (fiica) i M.G. soia supravieuitoare.
Probleme de soluionat:
a) Clasificai bunurile cuprinse n contractual ncheiat ntre M.T. i M.G., pe de o parte, i
M.T.V., pe de alt parte, innd cont de criteriile pe care le cunoatei.
b) Se poate considera c ntre M.T: i M.G, pe de o parte, i M.T.V, pe de alt parte, s-a ncheiat
un act juridic valabil? Argumentai.
c) Cte pri identificai n raporul juridic nscut ntre M.T, M.G i M.T.V.?
d) Care este natura raportului juridic civil concret din spe?
e) Care sunt caracteristicile dreptului lui M.T.V., nscut din convenia ncheiat?
f) Ce soluie va da instana?

REZOLVARE

a) Clasificai bunurile cuprinse n contractual ncheiat ntre M.T. i M.G., pe de o parte, i

M.T.V., pe de alt parte, innd cont de criteriile pe care le cunoatei.
Bunurile cuprinse n contractul ncheiat sunt o casa aceasta fiind bun indivizibil,bun
imobil,bun aflat n circuitul civil,bun principal,bun cert,bun nefungibil i bun neconsumptibil;
terenul aferent gospodriei acesta fiind bun imobil,bun aflat n circuitul civil,bun principal,bun
indivizibil,bun cert,bun nefungibil si bun neconsumptibil i 8 terenuri agricole acestea fiind
bunuri imobile,bunuri indivizibile,bunuri frugifere,bunuri certe,bunuri nefungibile i bunuri
neconsumptibile.
b) Se poate considera c ntre M.T: i M.G, pe de o parte, i M.T.V, pe de alt parte, s-a
ncheiat un act juridic valabil? Argumentai.
Contractul de intretinere, cu denumirea de contract de vanzare-cumparare cu clauza de
intretinere, a imbracat forma antecontractului validat prin hotarare judecatoreasca, care tine loc
de act autentic.
Asemenea contract este un contract nenumit, nefiind reglementat prin Codul civil, dar
nici pus la indoiala, prin art. 5 C.civ. fiind interzise numai conventiile contrare ordinii publice si
bunelor moravuri.
Contractul de intretinere este un contract cu titlu oneros, in temeiul caruia una din parti
transmite celeilalte proprietatea unuia sau mai multe bunuri in schimbul obligatiei pe care
aceasta si-o asuma de a-i presta, in natura, cele necesare traiului in tot timpul vietii, fiind, in
acelasi timp, si un contract aleatoriu, pentru ca durata obligatiei debitorului de a presta intretinere
este in functie de moartea creditorului, eveniment necert in ce priveste data survenirii lui (art.
1635 C.civ.).
c) Cte pri identificai n raporul juridic nscut ntre M.T, M.G i M.T.V.?

Partile raportului juridic sunt persoanele fizice sau persoanele juridice intre care se
statorniceste raportul juridic.Referindu-ne concret la speta noasta intalnim doua parti,cea cu
subiect multiplu M.T si M.G si cealalta parte M.T.V,cel care are clauza de a intretine
d) Care este natura raportului juridic civil concret din spe?
Natura raportului juridic civile este de raport social deoarece este un raport intre persoane
fizice.
e) Care sunt caracteristicile dreptului lui M.T.V., nscut din convenia ncheiat?
M.T.V are obligatia de a ntretine bunurile transmise in proprietate si de a-i presta, in
natura, cele necesare traiului in tot timpul vietii.
f) Ce soluie va da instana?
Instanta nu poate fi de acord cu reclamanta intrucat intre parti sa incheiat un act
valabil,iar cel care si-a asumat clauza de a intretine si-a indeplinit obligatiile.