EVALUAREA AFACERII

Sa reluam cunostintele de econometrie.:)

PUNCTAJ:
1 pct din oficiu.
4 pct (nu sunt garantate depinde de calitate) PROIECT raport de evaluare a afacerii
-

ntreprindere
Teren
Cladire
Bun mobil
Bunuri corporale
ANALIZA RISC prin Simularea MONTE CARLO!
1 pct C definiti clasificari
2 pct B subiect de sinteza (evaluati spatiul comercial exemplu)
2 pct A Simularea MONTE CARLO
Putem sa venim la marire. (1 sansa in caz de)
Benjamin Franklin -> paratrasnetul
Curs de introducere CONCEPTE!
15-18 octombrie Expozitie ROMEXPO ! -> 10 Dimineata 15 lei
Concepte esentiale pentru evaluarea.
1. Cost o marime economica, o suma de bani alocata pentru realizare unui produs sau
indeplinirea unui serviciu, o marime de intrare. Reprezinta un fapt istoric.
2. Pret o marime economica ce reprezinta valoare in bani la un moment dat si care
probeaza costul plus castigul intreprinzatorului. Este o marime de iesire si este un fapt
istoric.
3. Valoare reprezinta o marime economica subiectiva formulata la data evaluarii de catre
un evaluator profesionist in urma redactarii unui raport de evaluare bazat pe standarde de
evaluare profesionale bazat pe aplicare metodologiei de evaluare conforme cu standardele
de evaluare internationale, nationale recunoscute. O marime subiectiva si reprezinta o
estimare.
4. Evaluare - a evalua o opinie a asupra unui bun , care poate sa fie comunicata pe cale
orala sau scriptica.
5. Tipuri de evaluare sunt formulate in standarde de evaluare: de piata si de non-piata.
-pentru un bun care face obiectul unui evaluari supus unei tranzactii intre un vanzator
hotarat sa vanda si cumparator dornic sa achizitioneze care s-a facut in urma unui
marketing adecvat fara constrangeri.
Valoarea justa simuleaza o piata. Se foloseste acolo unde nu exista o piata
Valoarea de sinergie efectul final -> este mai mare decat suma componentelor!
Reprezinta acea valoare care este data de intreg.
Valoarea speciala este valabila pentru un cumparator special

Valoarea unui colectionar, costul de inlocuire CIN

Valoarea = val de nou (1- deprecierea). Deprecierea = durata de viata parcursa/(durata de
viata totala+perioada de prelungire)
Cost de reabilitare si cost de reconstructie(aceleasi tehnici ca din origine)
->
6. Investitie orice cheltuiala prezenta pentru a realiza un castig rezonabil pe un termen
rezonabil sau beneficii care sa duca la economii de cost
7. Activ este un bun la dispozitia unui firme care produce mai mult decat consuma
8. Eficienta
9. Eficacitate
10. Proprietate
11. Raport de evaluare
12. Standarde de evaluare
13. Organizatii care emit standarde de evaluare
Afacerea este buna daca este continua.
O ntreprindere poate sa fie ea insasi o afacere.
www.gizmag.com
cristian.banac@gmail.com