1.

INTRODUCERE
1.1 Istorie i scopul cadastrului n Romnia
Activitatea de cadastru din Romnia a acoperit urmtoarele etape:
1.1.1 stadiu incipient al Cadastrului
n provinciile romneti, cadastru i intabulare a nceput activitatea difereniat, n funcie
de circumstane istorice, ca a secolului 19:
n Transilvania, Banat i Bucovina parte din, lucrri specifice a nceput dup
AustroHungarian
regim, ca de 1794, i a continuat dup 1850 ca "Cadastru beton" (con
compune de delimitare, descrierea i reprezentarea frontierelor localitilor, limitele complot,
ruri i drumuri);
n ara Romneasc i Moldova, ncepnd cu 1831 i 1832, respectiv, primele ncercri de
ca
dastre introducere au fost realizate de primii ingineri de decantare de frontier pregtite n
Iai de ctre
Gheorghe Asachi (din 1813) i la Bucureti de Gheorghe Lazar (din 1818);
n restul rii, cadastru va fi stabilit dup primul rzboi mondial,
n acelai timp, cu reforma agrar.
1.1.2 Organizarea Stadiul Cadastrului din Romnia (1919-1933)
n 1919, "Direcia de Cadastru i tehnice Works" a fost nfiinat, care a limitat activitatea sa,
n special la msurarea domenii i parcelare lor pentru ara atribuit dup primele
Razboi mondial. Studiile au fost efectuate n conformitate cu sistemele locale de referin, cu
diferene
n precizia i coninutul, ca nu a existat nici o reea omogen triangulaie geodezic. Pentru
executie cadastru, date tehnice a fost preparat n coala Topografie (1919) n cadrul
Direcia de Cadastru.
Un pas mare a fost fcut n 1930, cnd a fost adoptat sistemul de proiecie stereografic, ca
urmare
de cooperare ntre Direcia de Cadastru i Institutul geografic a Armatei
1.1.3 Punerea n funciune Etapa moderne Cadastru i unificarea crilor funciare ( 19331955 )
Punctul de referin pentru acest domeniu de activitate a fost Legea nr . 23/1933 privind
organizarea de Cadastru si
carti funciare , care, pentru prima dat, reglementeaz modul de organizare i s
pregteasc cadastrului funciar ,
pornind de la reelele geodezice unitare i pregtirea planurilor cadastrale i a registrelor
conform
Primele instrumente tehnice i economice normative
La nceput, lucrrilor de cadastru au fost planificate s fie executate n ara Romneasc i
Dobrogea, apoi
n Moldova i Oltenia, n timp ce actualizarea celor existente n Transilvania, Banat i
Bucovina.
n ceea ce privete nregistrarea terenurilor, acest lucru a fost n mod sistematic organizat
de Legea nr.115 / 1938 privind
unificarea dispoziiilor referitoare la crile funciare. Lucrrile au nceput n fosta jude Ilfov i
comune auxiliare la Bucureti, care urmau s fie utilizate ca model pentru restul rii,
nu a putut fi finalizat din cauza rzboiului i au fost suspendate n 1941, cnd doar 54 de
comune
(65% din suma total) au beneficiat de aceste lucrri. Experiena de tehnicieni de la

alte provincii a fost pus de a utiliza, noi instruciuni incluse n "Normelor tehnice" (1943) au
fost
dezvoltat si inginerii s-au preparat n seciunea cadastral al colii Politehnice din
Bucureti 1940.
Dup al doilea rzboi mondial, studii i lucrri de parcelare au fost efectuate pentru
temporar
cesiune de teren pentru a ranilor, instituia cadastru fiind nu mai finanat de comunistul
putere.
n 1949, colectivizarea agriculturii a fost decis i de drept cadastral si anchete a devenit
caduc
pentru sistemul totalitar.

1.1.4 Etapa de nregistrri terenurilor i cadastrale Sisteme (1955 la 1990) Pentru nregistrare i
urmrirea dinamicii de terenuri agricole aparinnd unitilor publice, n 1955, au fost adoptate
organizarea i executarea "nregistrare de teren", un sistem care a fost folosi fuzioneaz zonele
agricole n timpul colectivizrii agriculturii i care a contribuit la limitarea drepturilor de
proprietate. ntre 1955 i 1968, hri topografice pe o scara 1: 10000 pentru 13 milioane de
hectare de teren i Registrele au fost efectuate de ctre Consiliul Superior al Agriculturii. n
1968, Legea nr. 32 n ceea ce privete aprarea, conservarea i utilizarea terenurilor agricole
prevede, printre altele, introducerea cadastrului funciar n ntreaga ar. Totalitar politice
Administrarea pstrat cu privire la utilizarea nregistrrile vechi i dezinformare cu privire la
zonele agricole mpotriva ignorana deliberat a ideii de cadastru. Inventarul terenurilor a
nceput n 1968, de asemenea, a continuat dup 1974 de ctre Legea nr. 59, fiind elaborat
anual soldurile de proprietate teren, dar se limita libera juridica a terenurilor numai legal lor
motenire.
Toata gama de studii terestre a fost obiectul unor reglementri de ctre Decretul nr . 305/1972
n ceea ce privete geodezice , topo - fotogrammetrice i activitatea cartografic , precum i
utilizarea date i documente rezultate din aceast activitate . Printre documentaii cartografice
elaborate ca de 1,965 , trebuie menionat de baz Planul topografic pe 1 : 5000 i 1 : 2000
scale , care, din pcate , nu a putut fi actualizate la ori este cazul, dei acoper aproximativ 90
% din teritoriul rii . Acest lucru a demonstrat valoarea sa pentru sectoarele economice cu
suprafete mari de teren ( agricol , silvicultur , transporturi , planificare localiti " ) , dar i pentru
acordarea de sprijin grafic pentru cadastral Lucrari de derivare a coninutului su .
1.1.5 Etapa de proprietate Legea de aplicare (1991 - prezent) Schimbrile recente sunt mai nti
conectate la cadrul juridic general privind regimul juridic Sistemul de proprietate a terenurilor,
proprietatea public i privat, dobndirea dreptului de proprietate i juridice circulaie a
terenurilor. Reglementri generale n domeniul proprietii apar n Constituia promulgat n
Romnia 1991, n Legea nr. 69/1991 privind administraia public local, abrogat prin Legea
nr. 215/2001, astfel cum a modificat i completat, n Codul de procedur i Civil Codul civil
romn, cum a fost modificat i completrile ulterioare. n ultimul deceniu, instrumente normative
care stau la baza instituiei dreptului de proprietate au fost promulgate: Legea nr.18 / 1991

privind proprietatea terenurilor, astfel cum a fost modificat i republicat prin Legea Nu.
169/1997, care include normele legale privind proprietatea public i privat asupra terenurilor,
sistemul juridic al acestuia, protecia i mbuntirea terenurilor, Hotrrea Guvernului nr.
834/1991 privind stabilirea i evaluarea terenurilor deinute de companii publice, Legea nr.
54/1998 cu privire la libera juridic a terenurilor, Legea nr. 1/2000 privind restabilirea dreptului
de proprietate asupra terenurilor agricole i forestiere, cu modificrile i completrile ulterioare.
Pentru instituia de cadastru din Romnia, cel mai important instrument legislativ este Cadastru
si Publicitate Imobiliara Legea nr. 7/1996, care prevede cadrul juridic necesar pentru a dezvolta
un cadastru modern, i s deschid porile unei instituii de jure cu rdcini europene, pe baza
tradiii istorice. De prezenta lege, n ceea ce privete organizarea, la nivel central, instituia
public Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie si Cartografie (n prezent NACLR) a fost creat
ca organ de specialitate n subordinea Ministerului Administraiei Publice i, la nivel judeean,
OCGC (n prezent OCLR) s-au organizat.
Activitatea acestor instituii este preocupat de organizarea, conducerea, ndrumarea i controlul
execuiei lucrrilor n domeniu, pregtirea de norme tehnice i metodologii de specialitate,
organizarea geodezia naionale i fond grafice, banca de date a sistemului unitar de cadastru i,
nu n ultimul rnd, monitorizarea persoanele fizice i juridice care pot dezvolta i verifica lucrari
de specialitate. Ca a devenit o profesie liberal, activitate expertul cadastral este dat ncet locul
pe care l merit, ca lucrurile se ntoarc la normalitate, ntr-o societate bazat pe valori
democratice. Sectorul privat va crete n importan, actorul public va garanta securitatea
nregistrrii terenurilor sistem, cadastrul va beneficia de evoluiile din domeniul IT i cadastrale
avansate de colectare a datelor, tehnici de prelucrare i depozitare va contribui la armare de
proprietate, managementul proprietatilor imobiliare i administrarea unui sistem de impozitare
modern. 1.2 Definiie, caracteristici, Role Cadastrului general este sistemul unitar i obligatoriu
pentru pstrarea tehnic, economic i nregistrri legale ale tuturor imobilelor pe ntreg
teritoriul rii (n funcie de Cadastru i Publicitate Imobiliara Legea nr. 7/1996, republicat).
Cadastrul general este de: natura Obiectiv: exprim o realitate obiectiv, n afara controlului
uman, indiferent de / funcia ei social sau tehnic; caracterul unitar: este executat conform
normelor i instruciunilor unice; natura istoric: reflect legile societii (tipuri de proprietate
specifice unui sistem); natura dinamic: exprim naturale realitatea n continu schimbare
(impune necesitatea ntreinere continu); natura General: ndeplinete cerinele pentru diferite
sectoare economice; natura obligatorie: este executat pe ntreg teritoriul rii pentru toi
proprietarii de imobiliare imobiliare, fie persoane fizice sau juridice.
Rolul cadastrului este de a furniza date reale cu privire la: Determinarea ntindere, configuraia
i poziia unitilor de proprietate, destinaie de naiune i utilizare; titularii de identificarea
proprietarilor i imobiliare i nregistrarea acestora n cadastru i nregistrri de cadastru. Scopul
principal al cadastrului general este de a furniza, n orice moment, date reale pentru a juridic i
fiscal autoriti, n ceea ce privete partea cantitativ a dreptului de proprietate, precum i datele
economice arat partea calitativ a imobilelor, respectiv, ntr-un teritoriu administrativ (comun,
ora, i municipiul). n afar de scopul principal respectiv, a cadastrului general care se prezint
ca o att set de activiti tehnice i organizatorice i ca o instituie, ndeplinete urmtoarele

scopuri: Surse de date sumare la statistici i organelor administraiei publice n ceea ce

privete etap i progresul proprietii terenurilor pe judee i pe ar; Participa la elaborarea
de studii i lucrri de cercetare n ceea ce privete planul de teritorial ning, protecia mediului i
alte activiti desfurate pe suprafee mari de teritoriul rii; Participa la identificarea
resurselor funciare; Consumabile date actualizate pentru actualizarea diferite harti tematice,
etc. Experiena larg de Transilvania, Banat i Bucovina au artat c, atunci cnd a cadastrului
general opereaz cu crile funciare aceste activiti, sprijin i completeaz reciproc. Acestea
doua Componentele au menirea de a servi proprietarului n materie sale eseniale ale drepturilor
de proprietate, precum i instituiile administrative publice locale i centrale, n care
funcioneaz ca arbitri i garani pentru asigurarea acestui drept, precum i pentru stabilirea
echitabil obligaiile fiscale.

1.3 Importana cadastrului general

Cadastrul s-au dovedit n timp a fi un set de activiti tehnice i organizatorice menite s
serveasc
administrare, proprietarii de active imobiliare n materie de drepturi de proprietate, i dintrun alt punct de
vedere, cadastrul a constituit o instituie avansat care a ajutat pentru a dovedi i a garanta
proprietate.
Lucrri de cadastru sunt importante pentru a face sisteme informatice pe teritoriul capabil
s furnizeze
rapid date reale pentru a administraiei publice locale i centrale, precum i alte sectoare
interesate.
1.4 Dezvoltarea structurii instituionale i organizatorice
ntre 1947 i 1990, ara a fost scos din circuitul civil i cadastral si terenul
sisteme adaptate la aceast situaie, fiind ns realizate planuri cadastrale i hri, precum i
ca evalurile de teren, n special pentru planificarea economic centralizat, avnd n vedere
imobiliar
proprietarii din acea vreme (din sectorul public i de cooperare). Potrivit unor instrumente
normative,
care a constituit baza nregistrrilor de teren (Decretul nr. 281/1955 i Decizia Consiliului
Minitrilor
no.1240 / 1955), cadastru suferit mutatii, de exemplu a servit la comasarea terenurilor
agricole ntr-un
Rezultatele imobiliare de proprietate public i de cooperare socialist.
Dup 1990, n acelai timp cu intrarea n vigoare a dreptului de proprietate Land nr.
18/1991, real
moii au fost returnate proprietarilor de drept, ceea ce a dus la o cretere semnificativ a
societii anilor
interes n proprietate.
1990-1996 - Oficiul de Cadastru i teritoriului agricol Organizaia (OCATO), sub
coordonat de Ministerul Agriculturii, a participat la punerea n aplicare a legilor de
proprietate
i n scris de fapte de proprietate.
1996 - n conformitate cu prevederile din Cadastru i Land nregistrarea Legea nr.
7/1996, Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie, o instituie public
n subordinea Guvernului romn, sub coordonarea direct a primului
Ministrul a fost nfiinat, care ghidat, controlat i a efectuat activitatea de geo
DESY, fotogrammetrie, teledetecie, cartografie i cadastru pe ntregul teritoriu al

ar. Institutul de Geodezie, Fotogrammetrie, Cartografie i Cadastru, precum i

42 de birouri judeene de Cadastru, Geodezie si Cartografie si cea a Bucurestiului
Municipalitatea a fost n subordinea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Carto
grafie.
Ordonana de urgen a Guvernului nr. 70 / 17.05.2001, cu efect de la 1 iulie 2001, a
schimbat
structura instituional i organizaional existent, care este:
Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie si Cartografie a preluat responsabilitatea
pentru cadastrul agricol de la Ministerul Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor prin luarea
peste OCATO;
la nivel judeean i Bucureti, au fost create birouri de cadastru, geodezie i cartografie,
ca un serviciu public descentralizat, subordonat ONCGC; fostele birouri de cadastru
i organizarea teritoriului agricol si fostele birouri de cadastru din subordinea
ONCGC au fost dizolvate;
Cele dou institute, Institutul de Geodezie, Fotogrammetrie, Cartografie i Cadastru
i Institutul de Cadastru i organizarea teritoriului agricol, respectiv a fuzionat
ntr-un singur institut, Institutul de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie si Cartografie,
subordinea ONCGC;
Datorit acestor schimbri, cele dou mari structuri - cadastrul general i agricol
Cadastru - au fost transferate n responsabilitatea aceluiai organism i, astfel, cadastrale
baze de date, tehnica specifice i putere omeneasc comprimat, care a creat
premise pentru o activitate coerent i utilizarea raional a resurselor;
2002 - ONCGC a fost transferat n Ministerul Administraiei i Internelor a lui
responsabilitate;
2004 - Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar (NACLR) a fost nfiinat,
prin reorganizarea ONCGC si preluarea activitatii de nregistrare a terenurilor de la Ministerul
de Justiie.
Unificarea cadastru si publicitate imobiliara sub o autoritate unic creeaz premise pentru
o nregistrare exact i transparent a tuturor imobilelor de la nivel naional. Pe scurt i
mediumterm,
Prioritile NACLR sunt concentrat pe dezvoltarea i mbuntirea unei nregistrri de
proprietate eficient
sistem n ntreaga ar, n conformitate cu standardele europene n domeniul cadastrului si
intabulare.
Pe termen lung, NACLR planuri de a dezvolta un unitar complet computerizat, n ceea ce
privete cadastral si
informaii cadastru, accesibile i uor de ntreinut baza de date.
Scopul NACLR este de a fi n msur s furnizeze n mod eficient i transparent de informaii
de calitate pentru toi
ceteni i ofer o baz real pentru dezvoltarea pieei imobiliare, guvernamentale
i programe internaionale n domeniul Cadastru si Publicitate Imobiliara. Datele produs i
furnizate de NACLR sunt extrem de importante, datorit implicaiilor lor la nivelul local i
structurile administraiei publice centrale, n domeniul pieei imobiliare i, nu n ultimul rnd,
n mediul de afaceri naional i internaional.
n acelai timp, NACLR acord o atenie deosebit reglementrilor n domeniul specific,
astfel nct
firme specializate, independente, instituii din domeniu ar putea fi capabil s dezvolte lor
Activitatea ntr-un cadru juridic adecvat n continu adaptare la tendinele la nivel european
i
nivel internaional.
1.5 Aspecte financiare i organizatorice Principalele sarcini NACLR sunt coordonarea i controlul
cadastrului, cartografiei, topografiei, geodeziei, Lucrari de fotogrammetrie i teledetec ie, precum i de

nregistrare a bunurilor imobile n cartea funciar n ntreaga ar. Se dezvolt, de asemenea, norme,
promoveaza tehnici, standarde, proceduri i metodologii, autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot
executa lucrari tehnice de specialitate i asigur standardizarea procedurilor n conformitate cu
standardele europene i internaionale. NACLR este o institu ie public aflat n subordinea Ministerului
Administraiei i Internelor. Recurent i cheltuielile de capital sunt finan ate integral din surse proprii. 42
de birouri judetene de Cadastru i Publicitate Imobiliar (OCLR), 132 birouri de cadastru i a terenurilor
nregistrare (BCLR) i unul Centrul naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetec ie
(NCGCPRS) sunt subordonate NACLR. Principalele sarcini ale OCLRs sunt de nregistrare imobile n
registrele cadastrale i terenuri de nregistrare, nregistra toate drepturile reale, fie constituit sau
modificat, s aprobe documentaia de specialitate, oferi servicii i informa ii persoanelor fizice i juridice,
precum i autoritile publice. Unul sau mai multe birouri de Cadastru i Publicitate Imobiliar, care au
competena de a efectua cadastral i operaiuni de cadastru cu bunuri imobile situate n unitile
administrativ-teritoriale n
din care fac parte , sunt subordonate birourile Cadastru si Publicitate Imobiliara .
NCGCPRS dezvolt i menine hrile oficiale din Romnia i limitele administrative
a rii , proceseaz fotografii aeriene i nregistrri de teledetecie i gestioneaz naionale
de baze de date cartografice .

2. Coninutul cadastrului
Cadastrului general este sistemul unitar i obligatoriu pentru pstrarea tehnic, economic
i
nregistrri legale ale tuturor imobilelor pe ntreg teritoriul rii. Scopul cadastrale
Sistemul este nregistrarea n cartea funciar.
Entitile de baz ale acestui sistem sunt parcela, construcia i proprietarul. Mijloace
imobile
una sau mai multe parcele adiacente, cu sau fr cldiri, aparinnd aceluiai proprietar.
Colet
nseamn suprafaa de teren cu aceeai utilizare a terenurilor.
Cadastru si Publicitate Imobiliara Legea nr. 7/1996 a pus bazele juridice ale unui sistem unic
de
de nregistrare a terenurilor pentru ntreaga ar, care a fost de a nlocui nregistrarea
existent a terenului
sisteme: cel al registrelor de transcrieri i inscripii, reglementate de Codul Civil i
Codul de procedur civil, cel al fostelor cartile funciare, respectiv, reglementate prin
Decretul nr.
115/1938 privind unificarea dispoziiilor referitoare la crile funciare. Dup cum sugereaz
i numele su, noua lege
reglementeaz dou instituii diferite, n acelai instrument normativ: instituia tehnic a
cadastrul i instituia juridic a noilor cri funciare.
Sistemul de intrare cadastral i de nregistrare a terenurilor ine evidena: bunuri imobile,
drepturi de proprietate,
inscripii pe diviziuni ale drepturilor de proprietate i a taxelor. Cldiri reprezint un caz
special de
de nregistrare, dac proprietarul lor este diferit de cea a terenului, precum i apartamente
pentru
bloc de apartamente. Cladirile de pe parcela sunt nregistrate mpreun cu acest lucru, dac
proprietarul este
acelai.
n zonele n care a fost folosit sistemul de transcrieri i inscripii, Imobiliare
moii s-au nregistrat n mod progresiv n cartea funciar, ca au intrat n circuitul civil, pe
baza
142

pe documentatiilor cadastrale ntocmite de persoane fizice / juridice autorizate, asupra

beneficiarilor "
cerere, n conformitate cu reglementrile NACLR. Documentatiilor permite identificarea,
studiu i descrierea imobile i de nregistrare a tuturor actelor juridice i fapte legate de
acestea.
Aceste documentatii cadastrale sunt acceptate de OCLRs / BCLRs i informaii teritoriale
a intrat n cadastrale i de nregistrare a terenurilor i nregistrri devin obligatorii, astfel,
terilor.
Mai exact, aceste documentaii includ, printre altele, planul site-ul a imobilului pe
1: 200 - 1: 5000 scara, apartament schia pe o 01:50 - 1: 500 la scar, dac este cazul, de
calcul
zonelor, coordonate de inventar. Astfel, datele nregistrate pe bunurile imobile se refer la
real
limite imobiliare, limite cldiri care sunt stocate pe harta cadastral n (mpreun cu
limitele intravilan, UAT, judeul, ara), precum i o serie de atribute de cadastru, cum ar
ca numr cadastral i adresa imobiliare, zone ale parcelelor componente cu utilizarea
terenurilor
i valoarea impozabil.

Figura 2. Harta cadastral

Cele cadastrale i de carte funciar nregistrrile sunt pstrate i men inute de ctre biroul de cadastru i
cadastru n a crei jurisdicie se afl imobilului i poart denumirea generic de carte funciar cadastral.
Include: a) cri funciare; b) plan cadastral; c) intrarea registrului general; d) imobilele registru cadastral
(arat numrul cadastral al imobile, precum i numrul din cartea funciar n care acest lucru este
nregistrat); e) index alfabetic al proprietarilor; f) un dosar n care sunt inute cererile nscrierea, mpreun
cu o copie a documentelor stabilirea actele juridice sau faptele prezentate inscripie; g) alte registre (cum
ar fi: registru de blocuri de apartamente sau condominii). Pentru fiecare imobil, o carte funciar diferit este
redactat, n care actele juridice i fapte n ceea ce prive te faptul c imobil sunt nregistrate n baza cererii
depuse de ctre solicitani. carte funciar reprezint unitatea de baz a nregistrrilor juridice. Cartea
funciara este format din titlu (care include numrul de carte funciar i administrative unitate teritorial n
care se afl imobilul) i trei pri: partea A (sau o parte I) referindu-se la descrierea imobil (numr
cadastral, adresa, destinaie, utilizarea terenurilor, zon i, dup caz, cldiri); Partea A este nso it de o
anex, planul imobiliar respectiv, care descrie geometrie, vecinatati, descriere imobiliare, i de loca ie
coordonatele inventar; partea B (sau partea II) cuprinde informa ii cu privire la proprietarul (Numele i
prenumele / denumirea, numrul de identificare) i dreptul de proprietate (cum ar fi: numrul i data
documentului pe baza crora a fost fondat dreptul de proprietate); Partea C (sau o parte III) include
nregistrrile privind proprietatea diviziuni dreapta (ncredere, utilizarea, uzufruct, locuire dreapta,
servituile n sarcina fondului supus), taxele (ipoteca, reale privilegii imobiliare) sau a altor inscrip ii
(locaiune, sechestru). Procesul de nregistrare imobiliare a fost automatizate. Astfel, informa ie nu este
nregistrat ntr-o baza de date digitale care conine att grafice (limitele imobiliare, cladiri limitele) i date
textuale (numr cadastral, zona, numele proprietarului, imobiliare i adresa proprietarului, sprijinirea fapte
dreptului de proprietate asupra imobilului). NACLR detine, de asemenea, ortofotoplanurilor digitale, pe o
scara 1: 5000, pentru ntreaga ar, folosit att pentru cadastral acceptare documentatii i pentru
pregtirea de proiecte de ctre persoanele / instituiile n cauz.
Figura 3. integrat informaii spaiale i juridice

n scopul de a dezvolta i menine o structur integrat i complet a grafic i textual date (specifice de
carte funciara), un sistem de cadastru i de nregistrare a terenurilor IT, numite e-Terra, a fost 145 a
dezvoltat, care va fi implementat pe parcursul a jude ului pn la sfr itul acestui an. Real numr
cadastral Estate este identificatorul unic care conecteaz bazele de date grafice i textuale n Cadastru si

Publicitate Imobiliara sistemul informatic integrat. sistem de e-Terra creeaz un unic arhiva electronic
tehnic i juridic pentru datele provenind de la ambele opera iuni curente i de conversie de date de
hrtie, stocate n arhivele vechi. aplicaii e-Terra permit sincronizarea datelor i n informa iile bazei de
date sunt stocate pentru o singur dat ntr-un singur loc. 2.1 cadastrale numerotare Numerotare
cadastral se face pentru fiecare unitate administrativ-teritoriale, care este identificat n SIRSUP luate din
"Registrul permanent unitilor administrativ-teritoriale", cum a fost publicat de Comisia Na ional pentru
Statistic. Una sau mai multe parcele alturate, situate pe teritoriul unei unit i administrativ-teritoriale,
indiferent de utilizarea terenurilor i aparinnd aceluia i proprietar, defini un imobil care este identificat
printr-un numr cadastral i nregistrate ntr-o singur carte funciar. Imobile sunt numerotate n cadrul
unui unitilor administrativ-teritoriale n ordinea cererilor de nscriere, cu Numerele de la 1 la n, folosind
cifre arabe. n cazul n care imobilul nu a fost nregistrat n carte funciara nainte, acest lucru se atribuie
un numr ntreg cadastral, dup ultimul numr atribuit de acea unitate administrativ-teritoriale. n cazul n
care imobilele care fac obiectul unei documentaii nou, s-au nregistrat n cartea funciar cu,, mai multe
numere ntregi fracionare cadastrale fracionat sau atipice (numere topografice din cartea funciar, de la
fuziune de numere ntregi etc.) acestea sunt numerotate cu noi cadastral numere, dup ultimul numr
ntreg cadastral atribuit pentru acest teritoriu administrativ.
Parcele constitutive ale bunurilor imobile care au diferite utilizri ale terenului sunt
determinate de expeditive
Metodele (asigurndu-se c suma suprafeelor lor s nu se depete suprafaa imobil) i
sunt
reprezentat pe planul site-ul de linii punctate i coduri; n imobile, numai parcelele cu
utilizri ale terenurilor de peste 50 mp n intravilan i 300 mp n zona extravilan vor fi
reprezentate.
In fiecare imobiliar, constructii sunt identificate printr-un cod ataat la numrul cadastral,
alctuit din litere "C" urmat de un numr de la 1 la n (de exemplu C1, C2, C3, ...). Tipul i
compoziie a construciei, de destinaii i seciuni, sunt accentuate n planul de site-ul.
Pentru constructii-condominiu, proprietile individuale sunt numerotate dup cum urmeaz:
a imobilului
(terenuri) numrul cadastral i codul de construcie sunt nsoite de proprietate individual
Codul (de exemplu, 178-C1-U25 pentru imobilului compus din teren cu numr cadastral 178,
construcii
Unitatea C1 i individual 25). Tipurile de uniti individuale sunt descrise n cartea funciar
colectiv.
2.2 General Cadastru
Pe lng nregistrarea la cerere ("sporadice"), NACLR coordoneaz i efectueaz recepia
de lucrri pentru introducerea cadastrului general, de la nivelul unitilor administrativteritoriale,
finanate de la bugetul de stat, bugetele locale, sau din bugetul propriu. Dup introducerea
cadastrului general, o baz de date spaiale i textuale complet se obine la administrative
nivel unitate teritorial, care va fi permanent actualizate, n funcie de tehnic i juridic
schimb imobilele sunt supuse.
2.3 titluri de proprietate
Ca activitate auxiliar, din cauza preluarea atribuiilor fostei OCAOTA, pn la
punerea n aplicare a legilor de proprietate este finalizat, birouri teritoriale asigur, de
asemenea scrierea de proprietate
titluri emise n conformitate cu legile de restituire a terenurilor, aplicarea astfel rezoluiile
County
Comitetele pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului. NACLR a creat la
nivel national scanat i baze de date indexate tuturor titlurilor de proprietate emise n
conformitate cu Legea
Nu. 18/1991, legea fondului funciar, care a fost pus la dispoziia tuturor birourilor i gratuit la
primrii. Inscripia de dreptului de proprietate cu privire la terenurile agricole situate n

extravilan bazat pe titlul de proprietate emis n conformitate cu legile de proprietate se face

gratuit de
ncrca.
3. infrastructurii tehnologice
Cadastru si intabulare IT terenurilor sistemul integrat (eTerra) este de NACLR principal
operaionale
sistem informatic care s asigure gestionarea cadastrului electronice si Publicitate Imobiliara
nregistrri.
Scopul acestui sistem informatic este de a unifica, s standardizeze i s automatizeze
procesele de
actualizarea i ntrebnd cadastrale i nregistrrile juridice administrate de NACLR, avnd
ca
int final creterea calitii serviciilor oferite cetenilor i instituiilor acestei
ar.
Sistemul gestioneaz o baz de date unic care conine datele grafice i textuale legate de
cadastral i de nregistrare juridic, avnd ca element principal de organizare de informaii i
de prezentare,
unitatea administrativ-teritoriale reprezentate de comunei, oraului sau municipiului.
Informaii reuit este grupat n cartea funciar cadastral, care, mpreun cu
registru cadastral imobiliare, proprietarii indicele alfabetic, proprietarii cadastrale nregistra,
Informaii reuit este grupat n cartea funciar cadastral , care , mpreun cu
registru cadastral imobiliare , proprietarii indicele alfabetic , proprietarii cadastrale nregistra
, The
cadastru i anexele la partea I a crii funciare forma structurilor organizatorice ale
cadastrale i nregistrrile legale .
Figura 4. eTerra System Architecture
3.1 Tehnologii utilizate n sistem eTerra ( componente principale )
ETerra Cadastru modul : arhitectura 3 -tier :
strat de prezentare si aplicare : VB Net - ArcGIS Engine Runtime 9.2 ( ArcEditor )
implementare local : Citrix Presentation Server Farm
Strat de baz de date : Geodatabase ( server de acces la date GIS ( ArcSDE 9.2 ) - Oracle
10g RAC )
ETerra Land modul carte : arhitectura 3 -tier :
strat de prezentare : desktop client ( SWT ) ;
Strat de aplicare : WebSphere Application Server ( WAS ) ;
strat de baze de date : Oracle 10g RAC .
ETerra RGI modul : arhitectura 3 -tier :
nivelul de prezentare : web browser-ul ;
Strat de aplicare : IIS ;
strat de baze de date : Oracle 10g RAC .
Sistem ETerra componente funcionale ( de asemenea, numit module sau aplicatii ) sunt
mprite n principal
componente i componente auxiliare , n funcie de contribuia lor la realizarea
Scopul general al sistemului : cadastral i de administrare a nregistrrilor legal .
Figura 5. NACLR Sisteme informatice
Principalele module sunt:
nregistrare eTerra General intrare (RGI);
eTerra Cadastru (CAD);
carte eTerra Land (LB).
Cele auxiliare (de sprijin) module sunt:
eTerra Managementul Catalog;
eTerra persoane autorizate.

Fiecare modul ofer funcionaliti pentru soluionarea problemelor specifice legate de

cadastru
i activitatea de administrare a nregistrrilor juridice descris n continuare.
3.1.1 eTerra General registrul de intrare
eTerra Registrul general de intrare (eTerra RGI) Modulul asigur intrarea de aplicaii n sistem
i pavilion a comunicaiilor ntre angajai i clieni n timpul prelucrrii lor.
n prezent, modulul este utilizat exclusiv de ctre angajai NACLR, ca reprezentani ai
grupuri profesionale NACLR coopereaz cu n desfurarea activitii sale (ex. notari,
Persoane autorizate) nu au posibilitatea de a introduce aceste aplicaii.
n prezent, managementul de colectare tax n ceea ce privete serviciile solicitate, prin
intermediul
cererile se realizeaz n afara sistemului eTerra, nainte de nregistrarea lor n eTerra RGI
modul, n sistemele informatice locale sau ntr-o nregistrare de baz de hrtie.
Funcionaliti actuale de vnzare:
nregistrrii cererii;
Modificari in aplicare;
cesiune de aplicare (numirea responsabilului);
cerere de re-atribuire;
total individual (pe salariat) limita de timp de calcul;
marcarea eveniment n cadrul fluxului de lucru;
comunicare raport suplimentarea;
primirea raportului suplimentarea rspuns;
notificare solicitant n legtur cu documentul de livrare;
primirea confirmare de primire cu succes a documentelor emise;
admiterea / respingerea / raport suplimentarea (pentru OCLR / BCLR unde eTerra Cadastru
i carte eTerra Land nu au fost nc puse n aplicare);
management de angajai perioade indisponibilitate a timpului (frunze, de delegare);

nregistrare cerere; de nregistrare fiscal de urgen ulterior nregistrrii cererii; "Registrul general de
intrare" raport zilnic emitent; emiterea not nregistrrii cererii. 3.1.2 eTerra Cadastru eTerra Cadastru
(eTerra CAD) asigur funcionalitile care efectueaz actualizarea informa iilor, scanare i extragere de
la tehnice (cadastrale) nregistrrilor. Textual si grafic de actualizare tehnic de nregistrare este efectuat
dup aprobarea cadastrale documentare, ntocmit n conformitate cu reglementrile n vigoare, pe suport
de hrtie i electronic. Versiunea electronic este formatul XML de proprietate sistem eTerra, cunoscut
sub numele de de PU (unitate de proprietate) fiier, care con ine documenta ia cadastral (grafic i
textual) datele care fac obiectul inscripia cu nregistrarea tehnic i juridic a NACLR. fi ier pu este
generat de ctre persoanele autorizate s efectueze lucrri n domeniul cadastrului prin intermediul unui
aplicaii distribuite gratuit de NACLR, numit eTerra .pu. generaie. Funcionalit ile oferite de modulul de
eTerra Cadastru: aprobarea urmtoarelor tipuri de documentaii cadastrale: - Prima nmatriculare a
imobiliar / UI, - Divizarea imobiliar / UI, - Amalgam de imobiliare / UI, - Actualizarea datelor reale
imobiliare / UI, - (Numai modificarea text) actualizare a datelor tehnice, - Rectificare limit, - Apartament
subdiviziune a cldirii, - Noua subdiviziune apartament a cldirii, - Exploatarea bazei de date grafice, Extragere de date cadastrale, - Straturi de sprijin (planuri Divizia de coletrie, planuri cadastrale, harta
ortofoto) de management.
3.1.3 eTerra Land Book eTerra Land Book (eTerra LB) modul asigur nregistrri legale de actualizare.
Funcionalitile oferite de modulul de eTerra Land Book: conversia de carte funciar; 151 conversie
plan de site-ul; rectificare de conversie carti funciare; inscrip ie din urmtoarele tipuri de documenta ii
cadastrale: - Prima nmatriculare a imobiliar / UI, - Divizarea imobiliar / UI, - Amalgam de imobiliare / UI, Apartament subdiviziune a cldirii, - Noua subdiviziune apartament a cldirii, - Actualizarea datelor reale
imobiliare / UI, - (Numai modificarea text) actualizare a datelor tehnice, - Rectificare limit, func ionare
de carte funciar; carte funciara (ajustarea eroare material) rectificare; deblocare carte funciara
suspensie carte funciar; emiterea de extract de carte funciar pentru informare; emiterea de extras de

carte funciara pentru autentificare. 3.1.4 eTerra Managementul Catalog Modul de gestionare a eTerra
Catalog asigur managementul de configurare a sistemului eTerra date, numit cataloage. Date privind
utilizatorii i drepturile de acces la funcionalitile sistemului sunt de asemenea incluse temporar aici,
pn cnd sistemul dedicat specific pentru gestionarea lor este pus n aplicare. Management Catalog
asigur urmtoarele operaiuni: interogare; Afiaj; Intrare elemente noi; elementele existente
modificarea, inactivarea acestora inclusiv.
3.4 Baza de date Digital Archive pentru titluri de proprietate ( DDAPT )
DDAPT ( Baza de date Digital Arhiva pentru titluri de proprietate ) Sistemul asigur
management titluri de proprietate
la nivel naional , prin intermediul unei aplicatii web . Funcionalitile oferite de sistem
sunt :
autentificarea utilizatorilor pe baza certificat digital , crearea de titlu de proprietate i n plus
sistem , noi de imprimare titlurilor de proprietate in format predefinit , cutare titluri de
proprietate n centrale
arhiva , rapoarte predefinite scris , noi rapoarte crearea folosind o component de
raportare .
Figura 7. DDAPT Sistem Architecture :
3.5 Registrele de Transcrieri i inscripiilor ( RTI )
RTI ( Registrele de Transcrieri i inscripii ) Sistemul asigur managementul la nivel naional
Nivelul de nregistrri de transcripiei - inscripii registre . Funcionalitile oferite de sistemul
de
sunt : autentificarea utilizatorului bazate pe certificat digital , crearea de noi nregistrri i n
plus
sistemul , de rectificare materiale de nregistrri existente , corectarea nregistrrile
existente , emiterea de
deciziile preliminare pentru fiecare inscripie nregistrare , emiterea de certificate de sarcini ,
soluionare a cererilor depuse n format electronic prin intermediul sistemului eLandBook ,
interogare nregistrri
i gruparea folosind filtre de cautare .
3.6 eCarteFunciara
Sistemul eCarteFunciara asigur depunerea electronic i soluionare a cererilor depuse
pentru carte funciar i servicii de cadastru dispoziie de grupuri profesionale ( notari ,
banci, imobiliare
agentii imobiliare , persoane autorizate , etc.). Funcionalitile oferite de sistem sunt :
rezolvarea
cererilor de extract de informaii , extract de autentificare , inscripia n cartea funciar
a cererilor de nscriere n registrele de transcrieri i inscripii , de utilizator
autentificarea bazat pe certificat digital , semnarea documentelor i aplicaii nchise
de grupuri profesionale care au certificat digital calificat , alunecare de remitene pentru
notari , plata
modaliti ( pli n avans, pli electronice , plata regulat ).
4. PROCEDURI ACTUALIZAREA
4.1 Tipurile existente
Actualizare informaii grafice este necesar n urmtoarele cazuri: parcel modificarea
limit,

cldiri noi, modificarea utilizrii terenurilor, modificarea numele strazii, zip modificare de
cod, general
introducere cadastru.
Noi documentatii cadastrale sunt necesare n multe dintre aceste cazuri. Persoanele fizice i
juridice
sunt autorizate s efectueze anchetele pentru elaborarea planului site-ul i verific OCLR /
BCLR i
aprob lucrrile nainte de a efectua actualizri de baze de date. n caz de cldiri erecting,
autorizaiile i alte documente sunt necesare pentru nscriere n cadastrul i ara
sistem de nregistrare nainte de a efectua modificrile respective.
Informaii legale actualizare - carte funciara este actualizat n permanen pe baza
documentelor depuse n
de clienti sau alte pri interesate. Transferul de proprietate i modificarea proprietar sunt
obligatorii
pentru nregistrarea de OCLR / BCLR. Legea precizeaz coninutul i formatul documentelor.
Cele mai frecvente cazuri de actualizare sunt: modificarea proprietar, nregistrare ipotecare.
4.2 Organizaiile i persoanele implicate
OCLRs / BCLRs sunt responsabili pentru actualizarea tehnic i nregistrrile legale. Sectorul
privat este
implicai n pregtirea documentaiilor pentru actualizarea. n temeiul legii, liceniat naturale
i persoanele juridice efectua numai anchetelor i elaborarea planurilor de site-ului.
Implicarea notarii publici
n documentele legale de pregtire pentru nregistrarea modificrilor n ceea ce privete
dreptul de proprietate este
obligatorie potrivit legii.

4.2.1 flux de lucru general Inscripia imobiliare n eviden ele cadastrale i juridice, actualizarea datelor
existente sau anchetei sunt efectuate pe baza unei cereri i plata unei taxe fixe sau variabile (cu excep ia
cazurilor cazul n care solicitantul este complet scutite de la plata), cerere care este nregistrat n
Registrul general de intrare stabilite n BCLR responsabil pentru unitatea administrativ-teritorial n care
se afl imobilul, n cadrul unui numr unic atribuit la nivelul fiecrui an. Taxa variaz n func ie de natura
operaiunii solicitate (serviciu solicitat), numrul de unit i care fac obiectul cererii i a capacit ii
solicitantului. Actualizare nregistrare se face pe baza documentelor impuse de reglementrile n vigoare
legate de la serviciul necesar, care se anexeaz la cererea invocate pentru a BCLR. Servicii solicitate
determina tipul de actualizare sau de cercetare (ex. nregistrare tehnic numai, nregistrarea juridic
numai, nregistrarea tehnic i juridic - pe baza crora cererea este atribuit "n cerc" pentru rezolvarea la
BCLR i / sau angajai OCLR), limita total de timp pentru livrarea documentelor aferente de tipul de
aplicare i termenul de soluionare pentru fiecare angajat implicat.
Actualizare nregistrare juridic se efectueaz de ctre grefier adjunct pe baza unui raport
aprobat de
grefier, elaborat n urma analizei cererii i a documentelor aferente. Aceasta implic
carti funciare de deschidere, adugarea sau modificarea unor inscripii n crile funciare
deschise i nou
n cele existente, n scopul de a reflecta starea juridic a prezentat prin intermediul conexe
documente. Deschidere carte funciara necesit alocarea unui numr natural crescator unic
la nivelul unitii administrativ-teritoriale n care imobilul care formeaz obiectul
inscripia n cartea funciar se afl n. Modificrile au fost efectuate la acest record sunt
considerate
Propunerile pn cnd sunt aprobate de Biroul de Carte Funciar.
n cazul n care informaii suplimentare sau de rectificare a informaiilor existente n
documentele de la
hrtie sau n format electronic, este necesar, inspectorul i asistentul registrator poate
solicita

aceste informaii prin intermediul unui raport suplimentarea.

Inscripia final a propunerilor cu privire la evidenele tehnice i juridice de actualizare este
decis de ctre
registratorul, care are dreptul de a respinge lucrrile, pe baza actelor juridice i asupra
modificrilor
propus de ctre inspectorul i asistentul. Modificrile se efectueaz cu titlu provizoriu
n sistem.
Deciziile grefierului cu privire la actualizarea nregistrrilor tehnice i juridice ar putea fi
contestat prin depunerea ntr-o crean sau contestaie la instana judectoreasc
competent pe localitate
imobilul este situat n. funcie de decizia instanei trecut, modificrile aduse
nregistrarea rmn valabile sau sunt anulate.
nregistrare cerere este efectuat de asistenii grefierului i de ali angajai ai arhivei i IT
departamente care funcioneaz n cadrul OCLR i BCLR.
Orice modificare nregistrare este exclusiv efectuate pe baza de depozit a cererii de. Cererea
poate fi
depus de ctre proxy-uri autorizate (abilitate prin lege) ale persoanei interesate de
modificare nregistrare
(solicitant), cum ar fi persoanele autorizate s efectueze lucrri n domeniul cadastral,
notarii, drept
instane, etc.

5. SERVICII OFERITE NACLR ofer, contra cost, n general, cadastru i carte funciar informa ii, de date
i alte servicii pentru utilizatori externi i cetenilor. Produsele sunt disponibile n analogice si digitale
format. Exist cazuri n care prestarea serviciilor / informa ii se efectueaz gratuit pentru publice autorit i,
instituii guvernamentale, instanele judectoreti, aa cum sunt ele reglementate prin legislativ Acte.
NACLR ofer servicii i date pentru utilizatorii externe majore - CFR, Petrom, Compania Nationala de
Autostrzi i Drumuri Naionale, etc. pe baza unor protocoale convenite. Serviciile de baz Cadastru i
Publicitate Imobiliar furnizate de NACLR sunt n legtur cu nregistrarea imobilelor, acte juridice i fapte
n legtur cu aceasta, de schimbri au avut loc n timp, precum i la furnizarea de informa ii cu privire la
imobile. e-Terra sistem integrat de calculator, prin intermediul re elei puse n aplicare i aplica ii
implementate, asigur furnizarea de informaii (grafic i juridic) pentru uz intern. Se estimeaz c, n
timp relativ scurt, datele sunt puse la dispoziie on-line ctre public. n prezent, numai serviciul prin
intermediul crora o persoan poate monitoriza starea de aplicare a acesteia este disponibil on-line.
TransDatRO - un software pentru transformarea coordonatelor din sistemul national de
referinta
n sistemul de referin european i viceversa este disponibil gratuit pentru utilizatorii
externi
pe site-ul NACLR. O caracteristic foarte important a programului este faptul c ofer unic
soluii de transformare, pentru persoanele care efectueaz lucrrile geodezice, precum i
pentru
persoanele care verific i efectueaz recepia acestor lucrri, ceea ce face posibile
coordonate
standardizare transformare n ara noastr.
Persoanele interesate pot, de asemenea, acces la on-line, pe site-ul NACLR, lista de natural
i
persoanele juridice autorizate s efectueze lucrri de tehnic de specialitate.
Romn Poziia Determinarea System - ROMPOS asigur poziionarea exact din
ETRS89 coordonate europene i sistem de referin bazat pe GNSS National Permanent
Staii de reea. ROMPOS se bazeaz pe globale de navigaie prin satelit Sisteme (GNSS Global
Navigaie prin satelit), inclusiv sisteme GPS, GLONASS i Galileo (n viitor) care furnizeaz

Date complementare necesare pentru determinarea poziiei mbuntire precizie la

milimetri.
ROMPOS acoper ntreg teritoriul romnesc i este disponibil n orice moment pentru orice
locaie n
Romnia. Folosind ROMPOS, receptoare GNSS moderne lucra mai eficient, creterea forei de
munc
productivitii i reducerea costurilor. Cu un singur receptor GNSS i acces la internet
wireless
prin GSM / GPRS conexiuni, utilizatorul poate beneficia de servicii ROMPOS. n prezent,
ROMPOS
servicii sunt oferite direct la o gam larg de utilizatori prin NACLR, i ar trebui s fie
menionat c
nu exist ali furnizori care ofer aceste servicii. Un numr semnificativ de companii care
transport
i desfoar activitatea n domeniul geodeziei i cadastrului, persoane fizice autorizate n
domeniul
Producatori de geodezie i echipamente au verificat orizonturile deschise de ROMPOS n
timp real
Servicii (DGNSS / RTK), aa cum au fost acordate acces liber la aceste servicii n cursul lunii
decembrie
2007 - aprilie 2008. n prezent, serviciile sunt furnizate, dup cum urmeaz: ROMPOS DGPS
i RTK (pentru
poziionare n timp real) sunt oferite gratuit i ROMPOS GEO (pentru post-procesare) este
cu condiia contra cost.

6. LEGTURI NTRE Relaii Funciare i Cadastru REGISTRUL Un sistem de Cadastru si Publicitate

Imobiliara unificat dezvoltat la nivel naional a fost implementat n Romnia i este administrat , n
conformitate cu standardele europene i internaionale n domeniul Cadastru si Publicitate Imobiliara .
Sistemul efectueaz eficient i sigur nregistrarea imobilelor , asigurarea unei coordonri mai bun
ntre tehnic i componente juridice .
Unele dintre principiile sistemului se bazeaz pe sunt:
nscrierea un singur imobil ntr-o carte funciar,
un registru unic de intrare (pentru cadastrul i cartea funciar, numit "Registrul general de
intrare"),
noua numerotare cadastral,
introducerea unui flux de lucru integrat - care s asigure rezolvarea unei cereri
necesit cadastru, precum i servicii de cadastru printr-o decizie unic,
dup prelucrarea succesiv efectuat de cadastru i carte funciar clercks.
7. legturi ntre Cadastru si IMOBILIAR EVALUARE
IMPOZITE SYSTEM / REAL ESTATE
Avnd n vedere dispoziiile articolului 9 alin (2) din Legea nr. 7/1996, cadastrul i ara
dreptul de nregistrare, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, "tehnic
elemente necesare pentru stabilirea valorii de impozitare Imobiliare sunt evideniate n
cadrul
Funcia economic a cadastrului general ", Agenia Naional de Cadastru i Publicitate
Imobiliar
are obligaia de a furniza "datele necesare pentru a sistemului de impozitare pentru
stabilirea exact a
pasivele contribuabililor ".
n acelai timp, Programul de Guvernare pentru perioada 2009-2012 acord o atenie
deosebit
punerea n aplicare a msurilor necesare pentru impozitarea Imobiliare la valoarea lor de
pia, lund

n considerare naturale i capacitatea persoanelor juridice de a plti.

n Romnia, dup 1989, atunci cnd imobilele au fost recuperate de ctre proprietari
ndreptite, au existat
nici fonduri suficiente pentru executarea de lucrri de cadastru pe ntreg teritoriul rii, i
nregistrare imobiliare sa fcut sporadic, la cerere. Prin urmare, NACLR poate furniza
date necesare pentru sistemul de impozitare numai pentru imobilele existente n evidenele
sale.
Mai mult dect att, NACLR a acordat o atenie deosebit la identificarea factorilor care pot
influena
cadrul legal, economic i organizatoric al activitii de evaluare proprietati reale pentru
scopul impozitrii lor "la valoarea de pia", n conformitate cu prevederile internaionale
standarde de evaluare.