CABINET DE EXPERTIZE CONTABILE

JUDECTORIA GALAI

Ec. GHILIC NICOLETA

Dosar Nr. 617/233/2011
Ec. CHIRI MARIA-GABRIELA
Termen 12/03/2011
Galai; Str. Al. I. Cuza Nr. 155 Bl. G Ap 218
Telefon 0726338147

RAPORT DE EXPERTIZ CONTABIL

JUDICIAR
PRIVIND
LITIGIUL DINTRE RECLAMANTA ASOCIAIA DE PROPRIETARI Nr.
13
I PRTA IONESCU VASILICA DIN GALAI STR. BRILEI 187
BL. A AP.85

EXPERI CONTABILI
Ec. GHILIC NICOLETA
Ec.
CHIRI MARIA-GABRIELA

RAPORT DE EXPERTIZ CONTABIL JUDICIAR

PRIVIND
LITIGIUL DINTRE RECLAMANTA ASOCIAIA DE PROPRIETARI Nr.
13 I PRTA IONESCU VASILICA DIN GALAI STR. BRILEI 187
BL. A AP. 85
CAPITOLUL I
INTRODUCERE
Subsemnata Ec. Ghilic Nicoleta, expert contabil, cu domiciliul n
Brila, Str. Aleea Mugurilor nr. 1 Bl. H1 Sc. 2 et. 3 apt. 33, mobil 0729475972 i
email: nico_ghilic@yahoo.com, posesor al carnetului de expert contabil judiciar
nr. 284/2008 nscris n Tabloul Experilor Contabili Autorizai din Romnia
(CECCAR), la Seciunea II Poziia 6382.
Subsemnata Ec. Chiri Maria-Gabriela, expert contabil, cu domiciliul
n Tecuci, Conuma Movileni, mobil 0754297325 i email:
chirita_maria92@yahoo.com, posesor al carnetului de expert contabil judiciar
358/2008, nscris n Tabloul Experilor Contabili Autorizai din Romnia (CECCAR),
la Seciunea II Poziia 20798.
Am fost desemnate de Judectoria Galai n edina public din data
de 21/01/2011 s efectum o expertiz contabil n dosarul numarul
617/233/2011.
Prile implicate n proces sunt:
Asociaia de proprietari nr. 13 din Galai, str. Brilei nr. 187 care are
calitatea de reclamant;
Ionescu Vasilica, din Galai, str. Brilei locatar n bl. A, ap. 85, membru al
Asociaiei de proprietari nr. 13, n calitate de prt.
mprejurrile i circumstanele n care a luat natere litigiul sunt:
contestarea de ctre prt a debitului i a penalitilor calculate de
reclamanta Asociaia de
proprietari nr. 13.
Pentru rezolvarea acestei cauze instana a dispus proba cu expertiz
contabil, cruia I s-au fixat urmatoarele obiective:
Obiectivul nr. 1
Stabilirea debitului principal cu titlul de cheltuieli comune
aferente perioadei: ianuarie 2009-octombrie 2010;
Obiectivul nr. 2

Calcularea penalitilor aferente debitului pentru perioada:

ianuarie 2009 -octombrie 2010;
Lucrrile expertizei contabile s-au desfasurat n data de 27.01.2011
20.02.2011.
Materialul documentar care a stat la baza efecturii expertizei contabile const
n:
1. Dosarul cauzei
2. Hotrrile adunrii generale a membrilor asociaiei de propietari cu privire
la mrimea procentului de penalizri pentru neplata la termen a serviciilor
primite i consumate de propietari, membrii ai asociaiei;
3. Contractul de prestri servicii de ctre Asociaia de proprietari nr. 13 i
locatara Ionescu Vasilica, bl. A ap. 85;
4. Fiele individuale ale locatarului prt pentru anii 2008, 2009, 2010, 2011;
5. Listele de plat lunare afiate la avizier pentru anii 2008, 2009,
01.10.2010;
6. Procesele verbale ale Asociaiei de proprietari nr. 13;
Redactarea Raportului de expertiz s-a efectuat n data de 27.02.2011.
n cauz nu s-au efectuat alte expertize contabile i nu au fost utilizate
lucrrile altor experi.

Capitolul II
DESFURAREA EXPERTIZEI CONTABILE
Obiectivul nr.1 al expertizei contabile:
Stabilirea debitului principal cu titlul de cheltuieli comune
aferente perioadei: ianuarie 2009-octombrie 2010;

Rspuns la obiectivul nr.1 al expertizei contabile:

Pentru a rspunde la acest obiectiv care se refer de fapt la debitul
restant al prtei, (consumatorea serviciilor primite), ctre reclamant, Asociaia
de proprietari (furnizoare de servicii), s-au examinat urmtoarele documente:
listele de plat lunare afiate la avizierul blocului n care locuiete prta
pentru ntregul an 2009 i 01.01-31.10.2010, legalitatea i modul de calcul al
cotelor pri pe persoan pentru serviciile primite i consumate;
fiele individuale de debit (de plat) pentru perioada solicitat;
chitanele de plat a prtului pentru serviciile primite i consumate, n
perioada solicitat a fi expertizat;
n urma expertizrii documentelor menionate i a calculelor efectuate
care s-au impus, a rezultat urmtoarele:
Tabel nr. 1 Cheltuielile cu serviciile primite i plile efectuate pentru achitarea
serviciilor consumate

Perioada
expertizat

Val. serviciilor
consumate

Anul 2009
01-10.2010
Total perioad

1757,45 lei
1044,18 lei
2801,63 lei

Val. plilor

Val. rmas

efectuate
1757,45 lei
1757,45 lei

1044,18 lei
1044,18 lei

Sursa de date- Fiele de debit aflate la dosarul cauze i asocitaia de proprietar;

n urma expertizrii documentelor avute la dispoziie i a

calculelor efectuate rezult:
Valoarea rmas de achitat de prta pentru serviciile
primite i consumate n perioada ianuarie 2009 - octombrie 2010
este de 1044,18 lei.

Obiectivul nr.2 al expertizei contabile:

Calcularea penalitilor aferente debitului pentru perioada:
ianuarie 2009 - octombrie 2010;

Rspuns la obiectivul nr.2 al expertizei contabile:

Pentru a rpunde la acest obiectiv au fost expertizate:
fiele individuale de debit ale prtei, pentru perioada solicitat a fi
expertizat;
s-a verificat debitul lunar al prtei pentru peioada examinat;
s-a determinat numrul de zile de ntrziere la plat a seviciilor
consumate;
s-a verificat procentul de penalitate pentru ntrzierea la plat a
cunsumului de servicii stabilit legal i acceptat de adunarea general a
membrilor asociaiei de proprietari;
s-au calculat penalitile de ntrziere la plata serviciilor consumate
pentru perioada expertizat folosind urmtoarea relaie matematic:
Vp=Vdeb*Nr. zile ntr.* %penalitate.
n care: Vpvaloarea penalitilor
Vdebvaloarea debitului
Nr. zile ntr numr de zile ntrziere la plat
n urma expertizrii documentelor i a calculelor efectuate a rezultat:
Tabel nr. 2 Calculul penalitilor de ntrziere la plat a serviciilor primite i consumate
de prt n perioada ianuarie 2009- 31 octombrie 2010

Perioada
expertizat

Val. debit

Anul 2009
01-10.2010
Total perioad

neachitat
la termen
1567,39
1101,78
2669,17

Nr. zile
ntrzier

Penaliti
calculate

Penaliti la
plat

e
250
283
533

1963,81
1145,66
3109,47

1567,39
1101,78
2669,17

Sursa de date- Fiele individuale de debit; calcule efectuate.

n urma calculelor efectuate rezult c: penalitile calculate la

debitul neachitat la tremen este de 310,47 lei. Potrivit
prevederilor legale n vigoare, valoarea penalitilor de plat nu
pot depi valoarea debitului. Deci, penalitile de plat au
valoarea debitului, respectiv 2669,17 lei.

Capitolul III
CONCLUZII
n conformitate cu materialul documentar menionat n prezentul
raport de expertiz contabil formulm urmtoarele concluzii la
obiectivele acesteia:
Referitor la Obiectivul nr.1 al expertizei contabile
Valoarea rmas de achitat (debitul) de ctre prt
pentru serviciile primite i consumate n perioada ianuarie 2009 31 octombrie 2010 este de 1044,18 lei.
Referitor la Obiectivul nr. 2 al expertizei contabile
Penalitile calculate la debitul neachitat la termen este
de 3109,74 lei. Potrivit prevederilor legale n vigoare penalitile
nu pot depi valoarea debitului. Rezult c penalitile de plat
au valoarea debitului, respectiv 2669,17 lei.

EXPERI CONTABILI
Ec.
GHILIC NICOLETA
Ec. CHIRI MARIA-GABRIELA