CAIET DE SARCINI

SERVICII

APROBAT
Director General
ing. MIRCEA POP

Contract de Prestri Servicii

pentru ntocmirea documentaiei tehnico - economice in vederea dobndirii prin
expropriere/transfer a imobilelor necesare executrii lucrarii de utilitate publica Varianta de
ocolire Tg - Jiu pe raza localitatilor Tg Jiu si Bumbesti Jiu, judetul Gorj

Definiii:
1) Prestator" - se definete conform Regulamentului privind autorizarea sau recunoaterea
autorizrii persoanelor fizice i juridice romne, ale unui alt stat membru al Uniunii
Europene sau ale unui stat care aparine Spaiului Economic European n vederea
realizrii i verificrii lucrrilor de specialitate n domeniul cadastrului, al geodeziei i al
cartografiei pe teritoriul Romniei, aprobat prin Ordinul Directorului General al Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010;
2) Caietul de sarcini" reprezint documentul care explic obiectivele, scopul lucrrii,
activitile, sarcinile ce trebuie ndeplinite, obligaiile Prestatorului i cele ale
Beneficiarului, precum i rezultatele concrete pe etape de realizare a lucrrii;
3) Beneficiar" reprezint Compania Naional de Autostrzi i Drumuri Naionale din
Romnia (C.N.A.D.N.R. S.A.), beneficiar a tuturor serviciilor prestate de Prestator;
4) Contract" reprezint prezentul nscris, actele adiionale subsecvente i toate
documentele ataate, menionate n acesta i care fac parte integrant din el, care
mpreun reprezint acordul de voin al prilor;
5) Data plaii" reprezint data inscrisa pe ordinul de plata sau pe dispoziia de plata cu
viza bancii/trezoreriei Beneficiarului;
6) ,,Legea Aplicabila" este Legea romana;
7) Lucrarea" reprezint totalitatea activitilor care trebuie aduse la ndeplinire de ctre
Prestator pentru realizarea obiectului contractului;

8) Fisa de date a achiziiei" reprezint documentul care asigur Prestatorului, toate

informaiile de care au nevoie pentru realizarea ofertelor;
9) Oferta" reprezint Documentele de calificare, Propunerea tehnic i Propunerea
financiar depuse de Prestator;
10) Ofertant" reprezint Prestatorul care a fost cuprins n lista;
11) O.C.P.I." inseamna Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara;
12) "A.N.C.P.I." inseamna Agenia Naionala de Cadastru si Publicitate Imobiliara;
13) U.N.E.A.R. inseamna Uniunea Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania;
14) Personalul" reprezint orice alte presoane fizice sau juridice din echipa Prestatorului
15)Proiectul" reprezint obiectivul de investiii n infrastructura rutier pentru realizarea
cruia este necesar exproprierea/transferul imobilelor;
16) Coridorul de expropriere reprezint suprafaa de teren cu sau fara alte imobile aferente,
ce urmeaz a fi afectata de lucrrile de utilitate publica, stabilita pa baza variantei finale a
studiilor de fezabilitate, a proiectului tehnic sau a documentaiilor de urbanism, dupa caz,
aprobate in conformitate cu prevederile legale in vigoare, si delimitat in baza unui plan
topografic realizat in sistemul naional de proiecie STEROGRAFIC 1970.
17)"Serviciile" reprezint activitile ce trebuie realizate de ctre Prestator in condiiile
prezentului contract;
18) Zi" reprezint ziua calendaristic;

A. OBIECTUL ACHIZITIEI
A.l.

Obiectivul general

Obiectivul general al acestui contract de achiziii publice este realizarea lucrrilor

necesare pentru dobndirea prin expropriere/transfer a imobilelor necesare executrii lucrarii de
utilitate publica Varianta de ocolire Tg - Jiu pe raza localitatilor Tg Jiu si Bumbesti Jiu,
judetul Gorj
A.2. Date generale privind obiectivul
Constructia Variantei de ocolire Tg - Jiu se inscrie pe teritoriul judetului Gorj si afecteaza
raza administrativ - teritoriala a localitatilor Tg - Jiu si Bumbesti Jiu.
In conformitate cu proiectul tehnic pentru constructia Variantei de ocolire Tg - Jiu a fost
identificat un numar de 824 imobile situate in judetul Gorj, astfel:
Pe teritoriul administrativ al localitatii Tg - Jiu, judetul Goj: 636 imobile
Pe teritoriul administrativ al localitatii Bumbesti Jiu, judetul Gorj: 188 imobile

Suprafaa afectata de construcia Proiectului este 1.029.142 mp si este situata pe teritoriul

judeului Gorj.
Serviciile n vederea ntocmirii documentaiilor cadastrale se vor efectua n conformitate cu:
- Legea nr. 7/1996 a cadastrului i publicitii imobiliare, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, aprobate prin Ordinul nr.
534/2001, cu modificrile ulterioare.
- Regulamentul privind coninutul cadru i modul de ntocmire a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul Directorului
General al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006 pentru
aprobarea Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, a Ordinului nr. 134/2009 pentru
modificarea i completarea Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a
documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar;
- Regulamentul de organizare i funcionare a birourilor de cadastru i publicitate
imobiliar, aprobat prin Ordinul Directorului General al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 633/2006, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public necesar
realizrii unor obiective de interes naional, judeean i local cu modificarile si
completarile ulterioare;
- Hotrrea de Guvern nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a
Legii nr. 255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare;
- Regulamentul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniul
cadastrului, al geodeziei, al topografiei, al fotogrammetriei i al cartografiei nr.
108/2010, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI;
- Regulamentul privind autorizarea sau recunoaterea autorizrii persoanelor fizice i
juridice romne, ale unui alt stat membru al Uniunii Europene sau ale unui stat care
aparine Spaiului Economic European n vederea realizrii i verificrii lucrrilor de
specialitate n domeniul cadastrului, al geodeziei i al cartografiei pe teritoriul Romniei,
aprobat prin Ordinul Directorului General al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar nr. 107/2010;
- Ordinul ministrului administraiei i internelor nr. 39/2009 privind aprobarea tarifelor
pentru serviciile furnizate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i
unitile sale subordonate i a taxei de autorizare pentru persoanele care realizeaz
lucrri de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei, cu modificrile
i completrile ulterioare;
- Ordinul Directorului General al ANCPI nr. 212/2009 privind adoptarea n Romnia a
Sistemului de Referin Terestru European 1989;

B. DESCRIEREA SERVICIILOR
B.l. Servicii n vederea emiterii i publicrii hotrrii de guvern prevzut n art. 5(1) din
Legea nr. 255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare:
1) identificarea amplasamentului proiectat, conform studiului de prefezabilitate, studiului de
fezabilitate varianta final sau proiect tehnic, dup caz, obinerea de informaii / date (achiziia
coordonatelor STEREO 1970) i planuri cadastrale de la O.C.P.I/A.N.C.P.I.;
2) ntocmirea de ctre Prestator a planului cu amplasamentul lucrrii prin suprapunerea ridicrii
topografice, a soluiei tehnice si a planurilor parcelare avizate de ctre O.C.P.I. sau, dupa caz,
aflate in evidentele acestuia si marcarea pe plan a imobilelor expropriabile si intocmirea planului
general fundamentat de abordare a strategiei de expropriere/ transfer;
3) avizarea coridorului de expropriere al lucrrii de ctre O.C.P.I./A.N.C.P.I.;
4) intocmirea listelor proprietarilor si a altor titulari de drepturi reale, ai imobilelor care
constituie coridorul de expropriere, identificai pe baza evidentelor de la A.N.C.P.I. si/sau ale
unitilor administrativ teritoriale; aceste liste vor fi insusite de catre A.N.C.P.I. si/sau unitile
administrativ teritoriale prin semnatura si tampila;
5) listele cu imobilele afectate de traseul lucrrii, vor conine in mod obligatoriu urmtoarele
date: judeul, unitatea administrativ - teritoriala, nume si prenume proprietar/deintor teren, date
de identificare proprietar/deintor teren (CNP, adresa domiciliu/reedina), tarla, parcela, numr
cadastral/numar topo/numar carte funciara, suprafaa totala, suprafaa de expropriat, regimul
juridic si valoarea despgubirii exprimata in lei; aceste liste vor constitui anexa la raportul de
evaluare;
6) realizarea unui raport de evaluare, intocmit avand in vedere expertizele intocmite si
actualizate de camerele notarilor publici, cu sumele individuale conform listei proprietarilor asa
cum rezulta din evidentele ANCPI/OCPI sau UAT si a suprafetei supusa exproprierii, cat si
tinand cont de categoria de folosinta si de prejudiciul cauzat. Expertul evaluator specializat n
evaluarea proprietilor imobiliare, membru al Uniunii Nationale a Evaluatorilor Autorizati din
Romania - UNEAR, care va ntocmi raportul de evaluare este obligat s se raporteze la
expertizele ntocmite i actualizate de camerele notarilor publici, potrivit art. 771 alin. (5) din
Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare si sa tina
seama de prejudiciul cauzat.
7) asigurarea oricror altor servicii specifice acestei etape, la solicitarea expres a Beneficiarului.
B.2. Servicii ulterioare publicrii hotrrii de guvern prevzut n art. 5(1) din Legea nr.
255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare:
1) aducerea la cunostinta publica, prin afisare la sediul consiliului local respectiv a
amplasamentului lucrarii si listele cu imobilele expropriate.
2) notificarea intentiei de expropriere a imobilelor, precum si lista imobilelor ce urmeaza a fi
expropriate, catre proprietari, prin posta.
3) afisare la sediul consiliilor locale a deciziei de expropriere si a anexei acesteia.
4) contactarea autoritatilor (Primarie, OCPI/ANCPI, Institutia Prefectului) in vederea desemnarii
membrilor care sa faca parte din comisie si transmiterea acestora catre beneficiar in vederea
emiterii Deciziei de numire a comisiei de despagubire;

5) nominalizarea a cte doi avocai care sa fac parte din comisiile de verificare a dreptului de
proprietate sau a altui drept real n conformitate cu dispoziiile art. 15 (8) din Hotararea
Guvernului nr. 53/2011;
6) intabularea dreptului de proprietate asupra coridorului de expropriere, in baza Deciziei de
expropriere si a documentaiei intocmite in vederea inscrierii dreptului de proprietate si
administrare in Cartea Funciara pentru fiecare unitate administrativ teritoriala in parte, in
coformitate cu dispoziiile legale aplicabile.
B.3.

Servicii n vederea realizrii documentaiilor cadastrale

1) intocmirea si avizarea planului cu amplasamentul lucrrii de ctre O.C.P.I./A.N.CP.I;

2) contactarea autoritilor locale i obinerea de informaii cu privire la identitatea titularilor de
drepturi reale asupra imobilelor ce fac obiectul exproprierii;
3) obinerea de informaii de la birourile de carte funciar i birourile notariale;
4) identificarea proprietarilor i a titularilor de drepturi reale asupra imobilelor necesar a fi
expropriate / transferate n raport cu dispoziiile legale incidente;
5) instiintarea, printr-un anun afiat la sediul consiliului local respectiv al unitii administrativ
teritoriale, a deintorilor cu orice titlu a imobilelor afectate de amplasamentul Proiectului n
vederea efecturii msurtorilor topografice si a obinerii actelor necesare ntocmirii dosarului
cadastral (acte de proprietate, acte de identitate, cereri ctre O.C.P.I./A.N.C.P.I.);
6) identificarea, dup caz, a construciilor situate pe terenurile menionate mai sus, a
proprietarilor acestora i a altor titulari de drepturi reale cu privire la aceste construcii;
7) realizarea tuturor demersurilor pentru dezmembrarea parcelelor propuse pentru expropriere /
transfer;
8) identificarea pe teren a proprietilor ce urmeaz a fi expropriate / transferate;
9) ntocmirea reelelor de sprijin i a descrierilor punctelor topografice;
10) efectuarea de ridicri topografice;
11) redactarea documentaiei cadastrale n 3 exemplare conform legislaiei in vigoare si
Protocolului incheiat intre C.N.A.D.N.R. - S.A. si A.N.C.P.I.;
12) avizarea documentaiei de ctre un verificator autorizat;
13) depunerea documentaiilor la A.N.C.P.I (O.C.P.I.), avizarea, recepionarea lor i atribuirea
numerelor cadastrale;
14) orice alte activiti necesare exproprierii urmare a publicrii Hotrrii Guvernului de
expropriere/transfer.
B.4. Servicii n vederea despgubirii prin plata/ consemnare a persoanelor care i-au
dovedit in fata comisiei calitatea de titulari ai dreptului de proprietate sau ai celorlalte
drepturi reale asupra imobilelor expropriate:
1)Inainte de inceperea lucrarilor comisiei, dupa realizarea documentatiilor cadastrale de
dezmembrare a suprafetelor expropriate, un expert evaluator specializat in evaluarea
proprietatilor imobiliare, membru al UNEAR, va intocmi un raport de evaluare a imobilelor
expropriate pentru fiecare unitate administrativ-teritoriala, pe fiecare categorie de folosinta,

pentru fiecare suprafata rezultata ca urmare a realizarii documentatiilor cadastrale de

dezmembrare.
Raportul de evaluare se intocmeste avandu-se in vedere expertizele intocmite si actualizate de
camerele notarilor publici, potrivit art. 771 alin. (5) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal,
cu modificarile si completarile ulterioare.
Raportul de evaluare se intocmeste sub coordonarea Uniunii Nationale a Notarilor Publici din
Romania cu respectarea prevederilor art. 26 din Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru
cauza de utilitate publica.
2) afisarea la sediul consiliului local, pn la finalizarea procedurii de expropriere, a planului cu
amplasamentul tuturor imobilelor expropriate, pe fiecare unitate administrativ teritorial, care s
contin delimitarea imobilelor teren cu sau fara constructii expropriate, insotit de anexa cu
indicarea numelor detintorilor, precum si a ofertelor de despgubire, pe categorii de imobile,
stabilite de evaluatori autorizati;
3) publicarea ntr-un ziar local a anunului privind nceperea activittii comisiei si data la care
vor fi afisate tabelele cu imobilele proprietate privata expropriate, cuprinzand judetul, localitatea,
numarul cadastral, suprafata in metrii patrati, numele/denumirea proprietarului/detinatorului,
conform documentatiei cadastrale si a ofertelor de despgubire, pe categorii de imobile, stabilite
de evaluatori autorizati;
4) aducerea la cunostint public a tabelelor de mai sus prin afisare la sediul consiliului local al
fiecarei unitti administrativ teritoriale cu 10 zile nainte de data nceperii activittii comisiei;
5) convocarea fiecrui titular de drepturi reale asupra datei, orei si locul sedintei in cadrul careia
va fi incheiat procesul verbal ce cuprinde elementele de identificare a imobilului propus spre
expropriere, respectiv tarlaua, parcela, numarul topografic sau numarul cadastral, dupa caz, si
numarul de carte funciara, dupa caz, valoarea despagubirii, determinata pe baza raportului de
evaluare, si, dupa caz, vor fi analizate documentele doveditoare solicitate in completarea celor
anexate cererii;
6) verificarea din punctul de vedere al ndeplinirii condiiilor de form i de fond a cererilor
depuse de titularii de drepturi reale asupra imobilelor supuse procedurii de expropriere i
examinarea din punct de vedere juridic a dovezilor depuse de acetia cu privire la drepturile de
proprietate i respectiv drepturile reale invocate de acetia;
7) asigurarea necesarului de membri cu calificare juridic n comisii conform Legii 255/2010 si a
H.G. 53/2011; ndrumarea Comisiei cu privire la solicitrile suplimentare de acte juridice,
formulnd n acest sens adrese corespunztoare ctre titularii de drepturi de proprietate sau
drepturi reale;
8) solicitarea de informatii asupra deschiderii succesiunilor n ipotezele prevzute de art. 19 alin.
7 si alin 8 din Legea nr. 255/2010;
9) ntocmirea proceselor verbale cu titularii drepturilor reale i redactarea hotrrii prevazut de
art. 20 din Legea 255/2010 i asigurarea ndeplinirii condiiilor de comunicare, respectiv afiarea
in extras a hotrrilor, la sediul consiliului local pe raza caruia se afla situat imobilul expropriat;
10) comunicarea hotararii comisiei, in original, titularului cererii, prin scrisoare recomandata cu
confirmare de primire sau transmiterea personal titularului cererii ori mandatarului acestuia, cu
semnatura de primire;
11) ntocmirea borderourilor de plat / reconsemnare, i comunicarea lor ctre Beneficiar n
vederea plii despgubirilor sau a reconsemnrii acestora;

12) asigurarea oricror alte servicii de asistent si reprezentare juridic specifice acestei etape, la
solicitarea expres a Beneficiarului.
B.5. Servicii n vederea eliberrii despgubirilor consemnate i plata acestor sume
persoanelor care i-au dovedit ulterior exproprierii calitatea de titulari de drepturi reale
asupra terenurilor expropriate:
1) acordarea de consultaii juridice prin personalul auxiliar cu pregatire juridica titularilor
aparenti de drepturi reale, ale cror despgubiri au fost consemnate n condiiile art. 19 din Legea
nr. 255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare;
2) corespondenta cu persoanele, mentionate la punctul 1 de mai sus;
3) primirea actelor juridice doveditoare a drepturilor reale, obinute dup data consemnarii;
4) examinarea din punct de vedere al legalitatii a dovezilor depuse cu privire la drepturile reale
invocate;
5) transmiterea in copii certificate conform cu originalul a actelor doveditoare a drepturilor
reale la sediul Beneficiarului ;
6) ntocmirea borderourilor de eliberare a despgubirilor reconsemnate;
7) asigurarea oricror alte servicii de asistent si reprezentare juridic specifice acestei etape, la
solicitarea expres a Beneficiarului;
Serviciile aferente etapei B5 vor fi realizate integral de ctre Prestator si documentele vor fi
predate Beneficiar pana la deblocarea tuturor conturilor de consemnari.

B.6. Servicii n vederea transmiterii dreptului de administrare din domeniul public/privat

al statului roman in administrarea MTI CNADNR
1) ntocmirea de situaii centralizatoare conform solicitrilor Beneficiarului pe baza
documentaiilor cadastral - juridice realizate la punctul B.3;
2) s obin acordurile de transfer i/sau de folosin de la titularii dreptului de
administrare/proprietate, dovezi ca imobilele ce vor fi transferate nu fac obiectul unor cereri de
revendicare in baza Legii nr. 10/2001 cu modificrile si completrile ulterioare, sau al unor
contracte de concesiune, numerele de inventar atribuite de Ministerul Finanelor Publice, cat si
extrasele de carte funciara de informare, n baza unui mandat dat de ctre Beneficiar;
3) predarea documentelor menionate mai sus Beneficiarului in vederea promovrii Hotrrii de
Guvern de transfer;
4) asigurarea oricror alte servicii specifice acestei etape, la solicitarea expres a Beneficiarului;

B.7. Servicii n vederea realizrii documentaiei de avizare si aprobare a scoaterii definitive

sau temporare din circuitul agricol/silvic a terenurilor necesare pentru realizarea
lucrrilor de utilitate publica, , precum si servicii in vederea realizrii documentaiei de
avizare si aprobare a scoaterii din circuitul agricol/silvic a terenurilor care au fost
transferate, conform prevederilor Legii nr. 255/2010 si ale Hotrrii Guvernului nr.
53/2011

a)Prestatorul va obtine documentul care atesta scoaterea din circuitul agricol / silvilc;
b) asigurarea oricror alte servicii specifice acestei etape, la solicitarea expres a Beneficiarului
B.8. Reprezentarea Beneficiarului n instanta n toate litigiile izvorte din sau/care au
legatur
cu activitile de expropriere/transfer ce fac obiectul Contractului, in
conformitate cu dispozitiile art. 22 din Legea nr. 255/2010 cu modificarile si completarile
ulterioare:
n acest scop Prestatorul prin personalul auxiliar cu pregatire juridica trebuie s ntocmeasc
i s depun la dosarul cauzei toate actele procedurale necesare, ntmpinri, note de edin,
concluzii scrise, obieciuni la rapoartele judiciare de expertiz, dup caz i s exercite cile de
atac, pn la solutionarea irevocabil a cauzei.
n vederea indeplinirii obligatiei de reprezentare, Prestatorul prin personalul auxiliar cu
pregatire juridica va solicita instantelor judectoresti ca toate actele de procedur aferente
litigiilor izvorte sau care au legatur cu activitile de expropriere, ce fac obiectul contractului,
sa fie comunicate la sediul personalului auxiliar cu pregatire juridica. Prestatorului ii revine
obligatia de a informa imediat Beneficiarul cu privire la demersurile intreprinse, precum si la
fazele procesuale.
Serviciile aferente etapei B8 vor fi realizate integral de ctre Prestator prin personalul
auxiliar cu pregatire juridica pana la finalizarea tuturor litigiilor existente cu privire la procesul
de expropriere, prin parcurgerea tuturor etapelor procesuale pana la ramanerea definitiva si
irevocabila a hotararii instantei.

B.9. Cerine privind informarea si publicitatea

In vederea ndeplinirii obligaiei ce revine partilor implicate n implementarea proiectelor
finanate din fonduri europene nerambursabile n ceea ce privete asigurarea activitii de
informare si publicitate, Prestatorul are ca sarcina:
1) Inscripionarea documentelor elaborate (rapoarte de evaluare, documentaii cadastrale, etc exclusiv corespondenta contractual) cu sigla Uniunii Europene, sigla Guvernului Romniei si
sigla Instrumentelor Structurale n Romnia, respectnd culorile si dimensiunile specificate n
Manualul de Identitate vizual pentru Instrumente Structurale n Romnia (disponibil n format
electronic la adresa www.fonduri-ue.ro). precum si utilizarea meniunii "Proiect co-finantat de
Uniunea European prin Fondul European de Dezvoltare Regional/Fondul de Coeziune (dup
caz)"
2) Inscripionarea anunurilor publice (att cele publicate n pres, ct si cele afiate la sediul
autoritilor competente) cu simbolurile grafice precizate la pct. 1) si cu precizarea contribuiei
financiare nerabursabile a Uniunii Europene la realizarea proiectului; copii ale anunurilor
publicate/afiate vor fi trimise Beneficiarului.
Prestatorul va ntocmi rapoarte de activitate care vor avea rol informativ nefiind necesara
aprobarea acestora.

Rapoartele de activitate vor face referire la ntrega sarcin, dar vor conine si capitolele care au
realizat progres si aspectele nesolutionate n funcie de fiecare activitate.
C. MODALITI DE PLATA
Onorariul total este constituit pe baza unui onorariu unitar pe imobil expropriat/ transferat
multiplicat cu un numr de 824 imobile, rezultat din proiectul tehnic, varianta final.
Onorariul unitar pe imobil expropriat/transferat este ferm si neajustabil pe toata durata
contractului.
Onorariul total va fi pltit astfel:
a) O plata initiala egala cu 20% din valoarea contractului plus TVA, reprezentnd onorariul
pentru realizarea tuturor serviciilor care fac obiectul etapei B.l. detaliata in cap. B din
Caietul de Sarcini.
Plata se va realiza de ctre Beneficiar pe baz de factur fiscal emis de Prestator, n termen de
60 de zile de la data primirii acesteia de catre Beneficiar, dupa semnarea de catre parti a
procesului-verbal de predare primire a documentelor justificative la sediul Beneficiarului.

b) O plata intermediara egala cu 60% din valoarea contractului plus TVA, reprezentnd
onorariul pentru realizarea tuturor serviciilor care fac obiectul etapelor B.2., B3, B4, B5, B6
detaliate in cap. B din Caietul de Sarcini.
Plata se va realiza de ctre Beneficiar pe baz de factur fiscal emis de Prestator, n termen de
60 de zile de la data primirii acesteia de catre Beneficiar, dupa semnarea de catre parti a
procesului-verbal de predare primire a documentelor justificative la sediul Beneficiarului.
c) O plata finala egala cu 20% din valoarea contractului plus TVA, reprezentnd onorariul
pentru realizarea tuturor serviciilor care fac obiectul etapei B.7. detaliate in cap. B
din Caietul de Sarcini.
Plata se va realiza de ctre Beneficiar pe baz de factur fiscal emis de Prestator, n termen de
60 de zile de la data primirii acesteia de catre Beneficiar, dupa semnarea de catre parti a
procesului-verbal de predare primire a documentelor justificative la sediul Beneficiarului.
D. RECEPIA SERVICIILOR
Recepia serviciilor prestate de Prestator se va face la sediul Beneficiarului. Vor fi
recepionate, pe baza de proces-verbal, urmtoarele documente semnate si stampilate in original
pe fiecare pagina de ctre Prestator:

i.
Coridorul de expropriere al lucrarii avizat de O.C.P.I/ A.N.C.P.I.;
ii.
Raportul de evaluare ce va cuprinde listele cu imobilele afectate de traseul lucrarii cu
urmatoarele date: judetul, unitatea administrativ teritoriala, nume si prenume
proprietar/detinator teren, date de identificare proprietar/detinator teren (CNP, adresa
domiciliu/resedinta), tarla, parcela, numar cadastral/numar topo/numar carte funciara, suprafata
totala, suprafata de expropriat, valoare despagubire in lei, si care va fi intocmit avand in vedere
expertizele intocmite si actualizate de camerele notarilor publici, potrivit art. 771 alin 5 din Legea
nr. 571/2003 privind codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; raportul de evaluare
se intocmeste sub coordonarea Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania.
iii.
raportul de evaluare a imobilelor supuse exproprierii, pentru fiecare unitate administrativteritoriala, pe fiecare categorie de folosin, inainte de data inceperii activitatii comisiei
prevazuta de art. 18 din Legea nr. 255/2010, cu modificarile si completarile ulterioare;
iv.
Planul cu amplasamentul lucrarii avizat de O.C.P.I/ A.N.C.P.I.;
v.
Documentaiile cadastrale, avizate i recepionate de ctre oficiile judeene de cadastru i
publicitate imobiliar;
vi.
Hotrrile de stabilire a despgubirilor, nsoite de procesele verbale;
vii.
Borderourile de plat sau de reconsemnare a despgubirilor;
viii.
Borderourile de eliberare a despgubirilor care au fost reconsemnate, nsoite de actele
doveditoare ale drepturilor reale;
ix.
Extrasul informativ de carte funciar si incheierea de intabulare, care atest intabularea
dreptului de proprietate al Statului i dreptului de administrare al Beneficairului asupra
coridorului de expropriere;
x.
Documentele care dovedesc scoaterea din circuitul agricol/ silvic.
Prestatorul rspunde de realitatea si concludenta documentelor predate, inclusiv pentru
cuantumul justei despgubiri cuvenite persoanelor expropriate.
E. PERSONAL DE SPECIALITATE
Personal cheie
Tot personalul cheie va juca un rol esenial in derularea contractului de servicii.
Descrierea activitilor personalului cheie:
INGINER
- Coordonarea echipei pentru indeplinirea obiectivelor;
- Identificarea amplasamentului proiectat, conform studiului de prefezabilitate, respectiv
studiului de fezabilitate, proiect tehnic varianta final, dup caz i marcarea pe plan a
imobilelor expropriabile;
- ntocmirea si avizarea planului cu amplasamentul lucrrii de ctre O.C.P.I./A.N.C.P.I.;
- Identificarea proprietarilor;
- ntocmirea listelor proprietarilor si a altor titulari de drepturi reale, ai imobilelor care
constituie coridorul de expropriere, identificai pe baza evidentelor de la A.N.C.P.I.
si/sau ale unitilor administrativ teritoriale, care vor constitui anexa la raportul de
evaluare;

- Colectarea documentelor de la titularii dreptului de proprietate asupra imobilelor supuse

exproprierii sau ai altor drepturi reale in vederea intocmirii documentaiilor cadastrale;
- ntocmirea centralizatorului privind stadiul elaborrii documentaiilor cadastrale;
- nscrierea culoarului de expropriere in Cartea Funciara si scoaterea din circuitul
agricol/silvic a imobilelor expropriate/transferate;
- Asigura comunicarea cu Beneficiarul precum si cu alti factori implicati in realizarea
obiectivului;
- Colectarea documentelor de la titularii dreptului de proprietate asupra imobilelor supuse
exproprierii sau ai altor drepturi reale;
- Punerea la dispozitia Beneficiarului a tuturor documentelor necesare indeplinirii
obiectivului;
- Instiinteaza Beneficiarul cu privire la situatia actiunilor in instanta;

Personal auxiliar
EVALUATOR
1.Sa fie membru UNEAR
2.Sa fi realizat rapoarte de evaluare pentru imobile supuse exproprierii, minim un raport
de evaluare.
Pentru realizarea evaluarilor precizate mai sus, ofertantul va pune la dispozitia Autoritatii
contractante 1 expert Evaluator, care va avea urmatoarele responsabilitati:
1.Se va deplasa pe coridoarele de expropriere, vor vizualiza imobilele afectate, vor face
fotografii si va culege informatii cu privire la categoria de folosinta, grupa de calitate si
celelalte elemente necesare realizarii unui raport de evaluare in conformitate cu
prevederile Legii nr. 255/2010cu modificarile si completarile ulterioare.
2.Va prezenta doua rapoarte de evaluare care vor cuprinde metodele de calcul cu privire
la stabilirea valorii terenurilor, concluziile prin care se precizeaza valoarea de
despagubire pentru suprafata afectata si o anexa sub forma tabelara care va contine lista
proprietarilor asa cum rezulta din evidentele ANCPI/OCPI sau UAT , suprafata supusa
exproprierii, numele, prenumele expropriatului, unitatea administrativ teritoriala si
judetul unde se afla terenul supus exproprierii, categoria de folosinta valoarea imobilului
supus exproprierii si eventuale observatii.
3.Un raport de evaluare, pentru promovarea proiectului de Hotarare a Guvernului in
conformitate cu prevederile Legii nr. 255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare,
4.Al doilea raport de evaluare va fi realizat incepand cu lucrarile comisiei pe masura
avizarii documentatiilor cadastrale de dezmembrare si de individualizare a suprafetei
expropriate.
Personal cu pregatire juridica
Minim 2 avocati in fiecare comisie conform prevederilor Legii nr. 255/2010 si HG nr.
53/2011;
- Participarea in comisii;
- Reprezentarea in instanta;
- Semnarea si stampilarea borderourilor de plati si reconsemnari, a proceselor verbale de
despagubire si a hotararilor de despagubire.
-

Cerinte:
- Sa detina calitatea de Avocat definitiv si sa prezinte cel putin 3 ani experienta ca Avocat
Definitiv;
- Sa prezinte experienta in formularea de actiuni n instanta in cadrul litigiilor aferente
Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public necesar
realizrii unor obiective de interes naional, judeean i local cu modificarile si
completarile ulterioare, Legii 198/2004 privind unele masuri prealabile lucrarilor de
constructie de drumuri de interes national, judetean si local cu modificarile si
completarile ulterioare si/sau Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile
preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 22 decembrie 1989 si/sau Legii nr.
33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica.
In cazul personalului auxiliar se vor prezenta: CV, documente care sa justifice cerintele solicitate
si copie a actului de identitate.
F. DURATA REALIZARE
Serviciile solicitate vor fi realizate in termen de un an de la data intrarii in vigoare a contractului.
Durata contractului reprezinta intervalul de timp in care prezentul contract opereaza valabil intre
parti, potrivit legii, ofertei si documentatiei de atribuire, de la data semnarii acestuia si pana la
solutionarea situatiei juridice a ultimului imobil expropriat si solicitarii exprese in vederea
eliberarii despagubirilor consemnate a persoanelor care si-au dovedit ulterior calitatea de
proprietari de drepturi reale, precum si pana la finalizarea tuturor litigiilor existente cu privire la
procesul de expropriere, prin parcurgerea tuturor etapelor procesuale pana la ramanerea
definitiva si irevocabila a hotararii instantei.
Anexa 1 la Caietul de Sarcini - Date generale privind obiectivul
Datele generale din tabelul alturat vor fi puse la dispoziia Prestatorului, n condiiile legii, de
ctre Beneficiar.
Judeul Gorj
Informaii care vor fi puse Ia dispoziia
Nr.
crt
Prestatorului
1.
Denumirea teritoriului administrativ
2.
Localizarea teritoriului administrativ
3.
Suprafaa estimat a fi achiziionat (mp)
4.
Numrul estimat de imobile

Director,
Jur. Ion Cupanache

Sef Serviciu Documentatii Tehnico Economice

Ing. Cristina Nica

Cantiti
Vezi Cap. A2
Cf. planului de situaie
1.029.142 mp
824

Director Adjunct,
Jur. Mircea Apostol

Intocmit,
cons.jur. Ana Khalvati