MINISTERUL LUCRARILOR PUBLICE SI AMENAJARll TERITORULUI DEPARTAMENTUL PENTR'U URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORULUI

ORDIN

pentru aprobarea formularelor, a procedurii de autorizare ~i a continutului documentatiilor prevazute de legea nr. 50/1991

In temeiul prevederilorHotaririi Guvernului nr. 522/1991 privind organizarea §i funcjionarea Ministerului Lucrarilor Publice §i Amenajarii Teritoriului;

In aplicarea prevederilor art. 40 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii construcjiilor §i unele masuri pentru realizarea locuintelor;

secretarul de stat, §eful Departamentului pentru Urbanism §i Amenajarea Teritoriului emite urrnatorul ordin:

Art. 1. Se aproba formularele, procedura de autorizare §i conjinutul documentatiilor prevazute In anexa, aplicabile in activitatea de urbanism si amenajarea teritoriului §i au-

torizarea executarii construcjiilor, .

Art. 2. Directiile de specialitate din cadruldepartamentului §i organele administratiei publice locale vor lua masuri pentru aplicarea celor prevazute la art. 1.

SECRET AR DE STAT, dr.arh. Gheorghe Polizu

Bucuresti,

, Nr. 91125.10.1991

FORMULARELE, PROCEDURA DE AUTORIZARE SI CONTINUTUL DOCUMENTATIILOR

pr evazu te de LEGEA NR. 50/1991

PRIVIND AUTORlZAREA EXECUTAAU CONS1RUqULOR ~I UNELE MAsURI PENTRU REALIZAREA LOCUIN'fELOR

C UPRIN S:

I. ~ FORMULARE

1) Cerere pentru eliberarea certificatului de urbanism 7

2) Adresa de solicitare a avizului primariei 9

3) Avizul primarlei ' '., ~ : 11

4) Certificat de urbanism 13

5) Cerere pe~tru eliberarea autorizajlei de construire/desfiinjare 17

6) Autorizatie de construire ~ 25

7) Autorizatie de desfiintare i: .,.29

8) In§tiinlare de incepere a executarii lucrariior adresata emitentului autorizajiei 33

9) In~tiintare de incepere a executarii lucrarilor adresata Inspecjiei Teritoriale pentru Calitatea

Constructiilor 33

10) Procesverbal de constatare a contraventiei 35

11) ~tampila model "vizat spre neschimbare" 39

II .• PROCEDURA DE AUTORIZARE 41

III.· CONTINUTUL DOCUMENTATIILOR .49

1) DOCUMENTATII DEURBANISM~I AMENAJAREA TERITORULUI .49

A Plan de amenajare a teritoriului .49

B. Plan ur banistic general 58

C. Plan urbanistic zonal " 63

D. Plan urbanistic de detaliu 65

E. Regularnente de urbanism : , 67

2) eULORI ~I SEMNE CONVENTIONALE : 71

3) DOCUMENTATIA NECESARA ELIBERARn AUTORlZATIEI DE

CONSTRUIRE I DESFIINTARE 83

Catre,

~~~C't;*,u;m..:;._ _

PriOlaria

CERERE

PENTRU ELmERAREA CERTIFICATIJLUI DE URBANISM

Subsemnatul1)

------------------------------------------~--~--~--~-------

eu domiciliul2)

----------------------------------------- sedful

in judelul _

municipiul orasul comuna

sectorul cod postal _

satul

strada ---'- fir. bloc sc. et. ap. __

solicit eliberarea in conformitate eu prevederile Legii nr. 50/1991 a certificatului de urbanismpentru terenul municipiul

~i constructiile situate in judetul --- orasul

comuna

sectorul cod posta:

satul ----------------------------------------------- ----------

strada ~ __ numarul _

Nr. fi§a cadastrala3) nr. topografic al parcelei

·Nr. Cartea Funciara ----------- --------------

sau identiticat prin4):

----~------------------------------------------

Certificatul de urbanism este necesar pcntru5): _

Suprafaja terenului pcntru care se solicita certificatul de urbanism este de m2.

Declar pe proprie raspundere cii datele menjionate in prezenta cercre slot exacte,

Scm natura,

Data ~ 199_

N I·' renumele solicitantului: personana finea sau reprezentant al firmei (persoana jurididi), cu

1) ume e ~l p . .. . -" .. I ." d 1 flrmei

precizatca denurnirii firmei ~1 a callta!u soheltantu U1 III ca ru 1 1.

2) Pentru pe~oa.n~ fizidi.,se completeaza eu datel.e .privind. domiciI~ul acesteia, iar pen~ru reprezentant al firmd (persoana juridica) se completeaza eu datele privind sediul firmei,

3) .se completeaza eu numarul fl§ei cadastrale sau eu numarul Cirtii Funciare §i eu numarul topografic al arcelei din planul cadastral furnizat , la cererea solicitantului, de catre Oficiul Judetean de Cadastru sau de . 2atreBirouJ Cadasita.l de pe lingii Notariatul de Stat in raza caruia se gaseste amplasamentul pentru care se soHcita certiflcatul de urbanism.

In Iipsa acestora, se completeaza cu numarul de ordine al posesorului §i eu suprafaja de teren lnscrise in

Registrul agricol. .

4) In cazul in care terenul nu poate fi identificat prin Cartea Funciara/Fisa cadastrala, se completeaza prin: " descrierea pozi~iei terenului prin repere identificabile, sau

• ridicare topografica, sau

" plan de situajie, sau .

- act doveditor de impunere fiscala care sa conjina identificarea pozitiei terenului, sau " studii §i planuri urbanistice anexate,

5) Se completeaza tipurile de lucrari conform punctelor "a" pin-a la "g" sau operajiunile imobiliare de la I.H'JH"~"'" "h" §i "i", dupa cum urrneaza:

a) lucrari de construire, reconstruire, consolidare, rnodificare, extindere sau reparare a constructiilor;

b) lucrari de construire, reparare, protejare, restaurare,conservare, preeum §i ariee alte lucrari, ee urmeaza a fi efectuate Ja construcjii reprezentlnd monumente §i ansambluri istorice, arheologice, de arhltectura, aria sau cultura, inclusiv cele din zonele de prorectie ale acestora:

e) lucrari de construire, reconstruire, consolidate, modificare, extindere sau reparare privind cal de comunicajie, dotari tehnico-edilitare subterane §i aeriene, inclusiv bransamente, imprejmuiri §i mobilier urban, amenajari de spa Iii verzi, parcuri, pie!e §i celelalte lucrari de amenajare a spajiilor publice;

d) foraje ~i excavari necesare studiilor geotehnice §i ridicarilor topografice, exploatari de cariere, balastiere, sonde de gaze §i petrol, precum sialre exploatari;

e) constructii provizorii de santier;

f) organizarea de tabcre de corturi, casuje sau rulote;

g) Iucrari eu caracter provizoriu: chioscuri, tonete, cabine, spatli de expunere situate pe caile §i in spatiile publice, corpuri ~i panouri de afisaj, firrne §i reclame; .

h) vinzari, cumparari, concesionari, irnpartiri;

I)alte scopuri;

punctele "a" pina Ja "g" se vor preciza destinajia, marimea ~i/sau capacitatea,

*

*

*

erniterea certifieatului 'de urbanism se stabileste de catre persona lul de specialitate autorlzat, legale in vigoare, C:::hitari~a de plata a taxeise anexeaza la depunereacererii,

ROMANIA

PREFECTURA JUDETULUI

nr. _-----din 199_

Catre,

PRIMARIA ___

Avind in vedere cererea nr. din 199_ pentru eliberarea

cernficatului de urbanism

autorizatiei de construire inaintata de ......._ __ ----'-

autcrizatiei de desfiintare

municipiul orasul comuna

eu domiciliul in judejul _

sediul

sectorul cod postal _

-------- satul

strada __ -'- nr. __ ......._. bloc sc. et. ap. pentru irnobilul situat

municipiul

in judetul .......;____ orasul

comuna

________ ~ sectorul cod postal

satul -----

strada nr. Nr. fi§a cadastrala Nr, Carte Funciara

nr. topografic al parcelei _

sau identificat prin -.- _

§i sOlicitat(a) pentru1)_...,- _

, . in contormitatecu art. 4 paragraful a) din Legea 50/1991, va rugam sa ne comunicap avizul dvs, in termen de 10 zile de la data prezentei,

Anexam2):

----~------------------------------------------------

PREFECf,

SECRETAR,

t.s,

ARHlTECT ~EF,

1) Corespunde scopului pentru cares-a solicitat certificatul de urbanism sau autorizajia de construire, respecliv de desfiintare.

, 2) In cazul cererii pentru eliberareaautorizajieide construire/desflintare, se anexeaza cererea solicitantului §I documenta!ia neeesara eliberarii autorlzajie'.

'9·

ROMANIA

JUDETUL

MUNICIPIULUI

PRIMARIA ORA§ULUI

COMUNEI

nr, din l99_

Caire,

PREFECl1.JRA JUDETULUI _

Urmare adresei dvs. nr. din 199 referitoare la cere rea

certificatului de urbanism

nr. din 199_ pentru eliberarea autorizatlei de construire

autorizatiei de desfiintare

tnalntata de _

municipiul ell domiciliul in judelui_____________ orasul

sediul comuna

___ _,...------sectorul...__,~---------------- cod postal _

salui

strada nr. bloc sc. et. ap. pentru imobilul situat

municipiul

in judetul ....,-_______ orasul

comuna

_...-- -.seetorul COd postal _

satul

strada +-r- nr. Nr, fi§ii cadastrala

---- Nr. Carte Funciara

sau identificat prin _

~i solicitat(:i) pentru _

In urma analizarii documentatiei transmise ~i verificarii datelor existente, se emite urmatorul

1) A V I Z

Anexam2);

--------------------------------------------------------------------

PRlMAR,

SECRETAR,

LoS •.

ARHITEcr ~EF,

TEHNICIAN URBANISM $1 AMENAJAREA 1ERITORIULUI,

1) in cazul solicitarii avizului pentru eliberarea certificatului de urbanism, se vor preciza in principal regimul ' juridic, economic §i tehnic al imobilului, iar in cazul solicitarii avizulul pentru eliberarea autorizajiei de construire/desfiintarese vor preciza conditiile locale de executare/desfiintare a construcjiilor.

2) In cazulcereriipentru eliberarea autorizajiei de construire/desflinjare, se anexeaza documentajia necesara eliberarii autorizajiei, primita odata eu solicitarea avizului; cererea pentru eliberarea autorizatiei se pastreaza la primarie.

12

ROMANIA

PREFEcruRA JUDEfULUI

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. din 199_

Ca urmare a cererii adresate de _

domiciliul municipiul

cu sediul in judelul___________ orasul comuna

sectorul cod postal strada _

satul

nr. bloc __ sc. __ eta] __ ap. __ inregistrata la nr. din 199

In baza prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executariiconstructiilor §i unele masuri pentru realizarea locuintelor, se

CERTIFICA:

Pentru terenul §i constructiile situate in judejul _

municiplul ora§ul eomuna

sectorul

----------- satul

cod po~tal_~ strada ---'- nr. _

Nr. fl1a cadastrala numarul topografic a! parcelei _

Nr. Carte Funciara

sau identificat prin ~--------

1. REGIMUL JURIDIC

2. REGIMULECONOMIC

3. REGIMUL TEHNIC

Prezentulcertificat de urbanism poate fi utilizat, conform cererii, pentru: _

nu line IDe de autorizatie de construire §i arc valabilitate luni de la data erniterii.

PREFECT,

SECRETAR,

L.S.

ARHlTECT ~EF,

NOTA:

Documentajia tehnica, pe bazacareia se va solicita eliberarea autorizajiei de construire, va fi insolitii de urmatoarele avize ~i studii:'

Achitat taxa de lei conform chitantei nr. din 199
-
direct
Transmis solicitantului la data de 199
prin po§tii
PRELUNGIT VALABILlTATEA CU LUNI.
PREFECT, SECRETAR,
L.S.
ARHlTECf ~EF,
Data prelungirll valabilitajil 199

Achitat taxa de lei conform chitantei nr. din 199
direct
Transmis solicitantului la data de 199
- prin po§tii
]4 ROMANIA

JUDETUL

MUNICIPIULUI

PRIMAI?IA O~UUJI

COMUNEI

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. din 199

Ca urmare a cererii adresate de'

----------------------------------------------

dorniciliul municipiul

eu sediul in judclu1____________ orasul

comuna

sectorul satul

_________ -'-cod postal strada _

nr, bloc __ sc. __ eta] __ ap. __ inregistrata la nr. din 199

In baza prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii constructiilor §i uncle masuri pentru

realizarea locuintelor, se .

CER TIFICA:

\

Pentru terenul §i constructiile situate in judejul -:- _

municipiul

orasul sectorul _

comuna satul

cod postal strada

, nr. _

Nr. fi§a cadastrala numarul topografic al parcelei _

Nr. Carte Funciara

sau identificat prin _

1. REGIMUL JURIDIC

2. REGIMUL ECONOMIC

3. REGIMUL TEHNIC

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, conform cererii, pentru: _

nu line loc de autorizatie de construire §i are valabilitate luni de la data emiterii,

PRIMAR,

SECRETAR,

LS.

ARHlTECI' ~EF,

TEHNICIAN URBANISM ~I AMENAJAREA TERITORIULUI,

NOTA:

Docurnenta!ia tehnica, pebaza careia se va solicita eliberarea autorizajiei de construire, va fi insojlta de urmatoarele avize §i studii:

Achitat taxa de lei conform chitanjei nr. din 199

direct

Transrnis solicitantului la data de 199

prin po§tii

PRELUNGIT VALABILITATEA CU __ LUNI.

PRIMAR,

SECRETAR,

LS.

ARHlTECI' ~EF,

TEHNICIAN URBANISM §I AMENAJAREA TERITORIULUI, !

Data prelungirii valabilitajii _~ 199

Achitat taxa de lei conform chitanjei nr. din 199

direct

Transmis solicitantului la data de 199

------ - prin po§tli

Carre, Prefecture

-----------------------------------------------

Primana

CERERE

CONSTRUIRE

PENTRU ELIBERAREA AUTORlZATIEI DE

Subsemnatul1)

----------------------------------------------------

DESFIINTARE

_-----------------------------------------cu domiciliul2) sediul

municipiul in judelul_______________ orasul comuna

sectorul cod postal _

satul

strada nr. bloc sc. et. ap. __

construire

solicit eliberarea in conformitate eu prevederile Legii nr.50(1991 a autorizatiei de --------------- pentru terenul desfiinjare

munlcipiul ora~ul com una

situat in judejul _

sectorul -'-- cod postal

satul ------

strada nurnarul

---------------------------- -----------

Nr. fi~a cadastrala numarul topografic al parcelei _

Nr. Carte Funciara

In vederea executarii lucrarilor de3):

in valoare de4)

____ ~-_------_lei.

1) Numele §i {'f,~nu!Jle~e ,so1ici~aIl~~llui:. p'ersoan~ "fizidi sau repr~zentant al firrnei (persoana juridica) eu precizarea denurnirii firmei §l a callta!ll solicitantului incadrul firmei.

2) Pentru persoana fizidi se cornpleteaza cu datele privind dorniciliul acesteia, iar pentru reprezentant al firrnei (persoana juridici) se cornpleteaza eu datele privind sediul firmei.

3.) Se inscrie categor.ia lucrarilor prevazute (conform cap. 1 din ANExA.), denumirea lucrarii ~i capacitatea (conform cap. 3, punctul k. din ANEXA), precum §i alte elemente principale care definesc toate lucrarile

prevazute a fi autorizate. .

4) Valoarea lucrarilor se stabileste de catre solicitant.

pentr. u. loc.uin1ele proprietate p .. C.f .. sonal.a §i c:.iSe.le de va.ca. nl. a SUbven.1ionate din bugetul sta. t. U.JUi.CO. nform

r: 22. din Legea .50/1991, valoarea lucrariloreste cea stabilita de unitatea finantatoare, anterior solkitarii de construire,

Proiectullucrarilor, nr. 1) ~ a fost elaborat de

_-------------------'cu sediul in judetul __ ~_-- _

municipiul orasul

. eomuna

sectorul.

-----------------satul ----------------------------

····cod postal strada nr. _ _,__----

Verificarea proiectului conform prevederilor legale a fast efectuata de:

1.

6.

4.

2.

5.

3.

Durata executarii Iucrarilor este de luni,

-------- zile

Anexez prezen tei cereri:

1. Dovada titlului asupra terenului (copie legallzata) __ -----,__-----------

2. Certificatul de urbanism J:)L din 199_ (co pie)

3. Proiectul lucrarilor, in doua exernpJare, com pus din: _

4. Avize §i studii:

Declar peproprie raspundereca darele menjionate in prezenta cerere sint exacte §i ma angajez sa respect, in cunostinta prevederilor legii, autorizatia de construire §i documentatia aferenta vizata spre neschimbare,

Data 199

---'-----

Semnatura,

Taxa pentru elibcrarea autorizatiei de construire se stabileste de catre personalul de specialitate autorizat, pe baza rcglementarifor legale in vigoare, Chiranta de plata a taxei.se anexeaza la depunerea cererii.

1) Se completeaza numarul proiectului §i data elaborarii.

ANEXA

Cap.l) CATEGORII DE LUCRARI1):

a) jucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, e~iI1dere, reparare sau desfiintare a construcliilor;

. b) lucrari de coustruire.reparare, protejare, restaurare, conservare, precum §i orice alte lucrari ce urmeaza afiefectuate la constructii reprezentind monumente §i ansambluri istorice, arheologice, de arhitectura, arta sau

cultuta, inclusiv cele din zonele lor de proteqie; .

c) lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere sau reparare privind ciii de comunica!ie, dotari tehnico-edilitare subterane §i spajii verzi, parcuri, pieje §i celelalte lucrari de amenajare a spa [iilor

pubJ~~~raje §i ex~vari necesare studiilor geotehnice §i ridicarilor topograflce, exploatari de cariere, balastiere, sonde de gaze §i petrol, precum §i alte exploatari;

e) constructii provizorii de §antier;

Q organizarea de tabere de corturi, casule sau de rulote;

g) lucrari cu caracter provizoriu: chioscuri, tonete, cabine, spajii de expunere situate pe caile §i in spatiile publice, corpuri §i.panouri de afi§aj,. firme §i reclarne;

b) alte categoru, .

Cap. 2) TIPuru DE CONSTRUcpI2):

o o

constructii de locuinje:

constructii pentru institutii publice §i servicii:

o construcjii pentru sanatate;

o constructii pentru asistenja sociala;

o constructii pentru invajamtnt;

o construcjli pentru cultura;

o constructii pentru turism;

o constructii pentru cult;

o constructii pentru administratie §i finante;

o constructii pentru corner]:

o construqii pentru servicii;

o construcjii pentru sport;

o constructii pentru recreere; constructii agricole §i zootehnice; constructii industria le;

constructii pentru depozitare; constructii pentru transporturi; construe~ii pentru telecomunicatii; constructii energetice;

constructii hidrotehnice;

construcjii pentru imbunatajin funciare; constructii tehnico-edilitare;

construcpi pentru pornpieri;

construcjii eu caracter special; constructii eu funcjiuni comasate; racorduri §i bransamente:

oa!imentare cu a pa;

o retea canalizare;

o alimentare cu energie electrica;

o dil~urii;

o gaze; Dtelefon;

amenajari exterioare:

o arnenajarea ~i consolidarea terenului;

o strazi, alei, platforme, parcaje, garaje;

o spatii libere §i rnobilier exterior;

o spatii verzi;

o imprejmuiri; constructii provizorii;

o o o o o o o o o o o o o

o

o

Se ~ubliniaza categoria de lucrari.

Se mtroduce "X" in caseta din dreptul tipului de constructii. yi;i€.//.\ .....

19

Cap. 3)

DATE CARACfERlSTICE PRIVIND CONSTRUCPILE ~I MODUL iN CARE stxr AMPlASA TE

a) suprafata terenului m2

b) Alinierea terenului rala de strazile adiacente _

c) Alinierea construcjlilor

Corpul de cladire eel mai avansat fata de strada se ana la m

futiide _

Distantele minime ale constructiilor fala de vecinataji sint:

de m fala de limita de proprietate din ------

de m fata de limita de proprietate din _

de m fala de limita de proprietate din _

d) Numarul de corpuri de cladiri care: exista

______ se vor desfiinja

se vor mentine se vor construi _

vor rezulta _

e) Aria desta~uratal) in m2 corp corp corp corp Total
lconstructii existente
lconstructii desfiintate
constructii men tin ute
constructii propuse prin proiect
IroT AL arie desra~urata . f) Aria construital) in m2 ,-
corp corp corp corp Total
construqii existente " I
constructii desfiintate .
constructii mentinute
constructii nronuse prin proiect
TOTAL arie construita :.:cJ!.)Ariautila1), in m2 corp corp corp corp Total
cO!.1structii existente
cqnstructii desfiintate
.constructii mentinute
constructii propuse nrinnroiect
tTOT ALarie utila I conform STAS 4908-85

I

i ..• ·•..•... ••.•. . 1; Numarul de niVel. un ..

~,ente

ro use

corp

corp

corp

corp

Total

. Volumul construe iilorl) in m3

Total

k) Gradul de ocupare a terenului2): existent %

propus %

1) Date privind caracteristicile capacitiilii funcjionale a constructiilor proiectate:

Constructii de locuinje

o sezoniere (de vacanja)

o pentru inchiriere

ap. eu 2 camerey, __ ap. cu 3 camere __

ap. cu 5 carriere §i pestc _

o principale (permanente)

o sociale

ap. cu 1 camera __ ap. eu 4 camere __

numar total apartamente _

Constructii pentru institujii pub lice §i servicii:

construcjii pentru sanatate;

nurnar de consultajii _

constructii pentru'lnvatamint;

numar de locuri

._-------

construcjii pentru cultura;

constructiide tip hotelier; numar de loculi

._-------

constructii de cult;

constructii administrative ~i financiare; numar de locuri de munca

----

constructii pentru corner], alimentatie publica, servicii:

numar de paturi _

numar de proceduri _

numar sali de clasa _

numar de grupe _

nurnar de locuri

----

numar de carnere

----

numar de locuri

----

u. m.

spatii deschise

spatii inchise

riu-zisa (Aut) m2

acoperite descoperite

Constructli pentru sport, recreere; Constructu pentru activitati productive; suprafaja de producjie __ m2

numar de locuri

------

numar de locuri de munca

----

suprafaja de depozitare m2

1) conform STAS 4908-85

2) conform STAS 7468-80

21

Alte caracteristici ale capacitatii funqionale1):

Caracterizarea lucrarilor tehnico-edilitare:

. pentru asigurarea energiei terrnice:

o bransarnent la retelele existente (valabil ~i pentru punet terrnic)

o sobe cu combustibil:

o incalzire electrica

o centrals termica proprie:

-Iichid

o solid

o lichid

o gaze

u. rn. C!..antitatea

- gaze naturale

capacitatea instalata

agent termic produs

Goal/ora

Gcal/ora

tiara

. abur

- pentru racorduri §i bransamente la retelele publice1):

Date ce se cornplereaza:

u.m.

m

lungime

electric

sectiune

diametru

mm

tensiune

kV

putere

pozare:

aerian (a)

debit terrnic Goal/ora

subteran (s)

kW

debit m3/ora

presiune barr

Se cornpleteaza ~i in cazul retelelor tehnico - edilitare.

m) Garaje: numar locuri aria desfasurata m2

n) Accese, trotuare, parcaje:
accese carosabile: lungime m suprafata m2
accese pietonale:
alei, spajii dalate: Iungime m suprafaja m2
trotuare: lungime m suprafata m2
parcaje: numar locuri aria desfasurata m2
0) Spa Iii verzi: nurnar arbori taiati numar arbori menjinuti
numar arbori plantati
suprafaja spatiilor verzi m2
p) Cantitatea §i modul de evacuare a deseurilor r) Miisuri de prevenire ~istingere a incendiilor ------

s) Masuri de protectie a rnediului: _

J) Alcatuire constructiva:

corp

corp

corp

corp

Sis tern constructiv

Fundatie

exteriori

Acoperis

Masuri pentru protecjia termicl a spatiilor incalzite

23

v) Aspect exterior:

Elementul exterior;' corp corp corp corp
Finisaj material
fatada
culoare
Nurnar deschis,e
balcoane
sau logii inchise
Timplarie alcatuire
exterioara
material
culoare ,
invelitoare material
panta
culoare
lmprejmuire material
culoare
• x) Alte caracteristici specifice

ANEXA sesernneaza de catre mtocmitorIn cazul in care ANEXA se intocmestede catre solicitantul [iei, se precizeaza numele §i prenumeIe acestuia. In cazul in care ANEXA s~ intocmeste de catre un proiectant autorizat, se precizeaza numele §i prenumele acestuia §i se aplica §tampila. In cazul in care ANEXA lntocmeste de carre 0 firma de proiectare, se precizeaza nurnele firmei, numele ~i prenumele intocmitorului se aplicastampila firmei.

A .

ROMANIA

PREFEcnJRA JUDETULUI

AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE

& ~ 1~

------------------- ------------

. Ca urmarea cererii adresate de _

domiciliul

eli sediul in judetul _

municipiul ora~ul cornuna

sectorul cod postal _ _..;. strada _

satul

Dr '. bloc __ sc. _ etaj __ ap. __ inregistrata la nr.

din 199

.---- ------

In baza prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii constructiilor ~i unele masuri pentru realizarea locuinjelor, se

AUTO RIZEAZA:

EXECUT AREA LUCRAA1LOR DE

------------------------------

iN V ALOARE DEl) COD ,-I --'----'----l----J~_'_______.___'______...J._.__l.__L___L__J

munidpiul ora§ul cornuna

sectorul

satul ----------

_______ strada -- nr. _

_________ numarul topografic al parcelei _

lucrarilcr se stabileste pe baza declaratiei solicitantului lnscrisa in cererea pentru eliberarea

de construire. .

locuintele proprietate personal a ~i casele de vacanta subventionate din bugetul Statului potrivit art. Legea 50/1991, valoarea lucrarilor este eea stabllita de unitatea finantatoare, anteriorsolicitarii

autorizanel de construire,

,.. . va regularizataxa pentru autorizajia de construire in termen de 15 tile de la data expirarii

1 de executare stabilit prin autorizatia de construire, in functie de valoarea rezultata, .. .

25

i\Proiectullucfarilor, nr 0) __' a fost elaborat de

~orul _

---------------------------- ~tul

__________ strada nr. _

EXECUTARII LUCRARILOR NU VA DEP~I LUNI.

ZILE

PREZENTA AUTORlZATIE ESTE VALABILA LUNI DE LA DATA ELIBERA.Rn.

ZILE

Documentalia tehnica §i avizele prezentate, vizate sprc n~chimbare, facparte integranta din prezenta prevederilor autorizatiei atrage pierderca valabilitajii acesteia §i se '{a urrnari conform legii.

PREFECT,

SECRETAR,

ARHlTECT ~EF,

autorizare in valoare de _7."""" ~ ;_;:.:";':__-lei a fast achitata conform

_____________________ din ~------199

direct

Prezenta autorizajie a fost transmisa solicitantului -------------- la data de 199_ insotita

prin po§ta

, exemplar(e) din documentatia tehnica §i avizele prezentate, vizate spre neschirnbare,

SECRETAR,

.ARHITECT ~EF,

______ ~---199

___________ lei conform chitantei nr. ~,-- din .-199

direct

mis solicitantului la data de 199

--------------

prin posta UL AUTORlZATIEI LUCRA.RILOR ESTE OBLIGAT:

anunte prefecturii data inceperii lucrarilor autorizate prin trirniterea eu eel pujin 5 zile inainte a

i anexat autorizatiei .

. or,ga!luluiteritoriala.1 Inspe.qi~i d~ Stat pentru Calit~tea ConstruqiU~r ?ata inceperii lucrarilor rnmiterea cu eel pupn 30 zile inamtea formularului anexat autonzauet.

inperfecta stare pe santier autorizajia de construire §i documentatia vizata spre neschirnbare, prezenta la cerere, pe teats durata executarii Iucrarilor, organelor insarcinaie cu exercitarea rivit legii,

in care pc parcursul lucrarilor se descopera vestigii arheologice (fragmentedeziduri, ancadramente ..... ,yl~tr~e cioplite sau ,scuJpt?te,osemint~, in_v~ntar monetar, ceramic etc.), sa sisteze lucrarile, de paza §I sa anunte irnediat ernitentul autonzauer,

lucrarilor se va face numai cu acordul organismului de specialitate.

respecte condijiile imp use de utilizarea §i protejarea dorneniului public, precum §i a mediului potrivit

• r generate §i locale.

transporte la rnaterialele care

. recupera sa~~al(jr.ifi~, ~ahiase in urIl1acon;s~ruir}i, §i sa ~CSf!inlei.e const~uC!iile provizorii de §antier IucranJor, III limlta terrnenului stabilit pnn autorizajia de construire.

completeaza numarul proiectului §idata elaborarii .

ROMANIA

JUDETUL __

MUNICIPIULUI

PRlMA..R.IA OR4.~ULUI

COMUNEI

AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE

Nr. din 199

re a cererii adresate de _

municipiul ora~ul cornuna

,.~ -.,.- __ cod postal strada _

bloc __ SC, __ etaj __ ap, __ inregistrata la nr, din 199_

.prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii constructiilor §i uncle masuri pentru . Iocuintelor, se

AUTORIZEAZA:

municipiul ora~ill cornuna

sectorul

--------- satul -------------

,...._ strada nr. _

_________ numarul topografic al parcelei .; _

lucrarilor se stabileste pc baza declaratiei solicitantului inscrisa in cererea pentru eliberarea

,;Uu:l{e,[e~rrOpneUi[e personal~ ~i casele de vacan~a. swubvenJi~:mate din bugetul Slatulu.i potriyi~ ~r~: valoarea lucranlor este cea stabilita de unitatea finantatoare, anterior solicitarii de construire.

va regulariza ~ pentru ~ut?rizalia de construire in. termen de 15 zile dew la data expirarii executare stabllit prin autonzana deconstruire, m functie de valoarea rezultata,

@

Proiectul lucrarilor, nr $) a fost elaborat de

------------------------------------------~

=--:-r:""=?~-------;.----cu sediul Ib judejul _

municipiul orasul comuna

cod postal strada nr. _

DURATA EXECUTARII LUCRAR.ILOR NU VA DEPA$I LUNI.

ZILE

PREZENTA AUTORlZATIE ESTE VALABlLA, LUNl DE LA DATA ELIBERA.R.n.

ZILE

________________________ ~orul ___

satul

Documentapa tehnica §i avizele prezentate, vizate spre neschimbare, fac parte inregranta din prezenta autonzatie.

Nerespectarea prevederilor autorizatiei atrage pierderea valabilitatii acesteia ~i se va urmari conform

prevedenlor legii. ,

PRIMAR,

SECRETAR,

L.S.

ARHITEcr ~EF,

TEHNICIAN URBANISM ~I AMENAJAREA TERITORIULUI,

Taxa pentru autorizare in valoare de _~ --:~:--_lei a fost achitata conform

chitanjei nr. din ----::T"'"'"7'",-c:---- 199_

direct

Prezenta autorizajie a fost transmisa solicitantului -------------- la data de 199_ insolita

prin po~ta

de exemplarte) din documentatia tehnica §i avizele prezentate, vizate spre neschirnbare.

SECRETAR,

L.S.

.A.RHlTECT ~EF,

TEHNICIAN URBANISM 91 AMENAJAREA TERITORIULUI,

Data prelungirii valabilitatii 199_

Achitat taxa de lei conform chitantei nr. ,_,_ din 199

direct

Transmis solicitantului 1a data de 199 ~--------------

------------

prin po~Hi

TlroLARUL AUTORlZATIEI LucRARILOR ESTE OBLIGAT:

1.Saanunle primariei data inceperii lucrarilor autorizate prin trimiterea eu eel pujin 5 zile inainte a , .", anexat autorizatiei,

org.a. nU,lui tentorial al Inspeqiei de Stat pc.ntru Calitatea Constructiilor data inceperii lucrarilor , trimiterea ell eel putin 30 zile inainte a formularului anexat autorizatiei.

in perfecta stare pe §antier autorizajia de construire §i documentatia vizata spre neschimbare, va prezenta la cerere, pe toata durata executarii lucrarilor, organelor insarcinate cu exercitarea

k~L '

.,," in ~.repepar~ursl!llllcrarilorsedescoper.a vestigii arheologice (fragme~tedeziduri! ancadran:c'9te

fundatii, JHetre cioplite sau sculptate, oserninte, mventar monetar, ceramic etc.), sa sisteze lucrarile, masuri de paza §i sa anunje imediat emitentul autorizajiei,

Rel~area lucrarilor.s~ va. face numai ~u. acordu.l organismului de speci3llitat~. ... ..

S. Sa respecte COfld1lllle impuse de utilizarea §l protejarea domeniului public, preeum §I a mediului potrivn

.. , ' genera Ie §llocale.

,. 6. Sa transporte la rnaterialele care '. , POt reeupera sau valorifica, rarnase in unnaconstruirii, §i sa desfiinlezeconstruqiHe provizorii de §alitier

terminarea lucrarilor, in limita termenului stabilit prin autorizatia de eonstruire •.

" .) Se complereaza numiirul proiectului ~i data elaborarii

ROMANIA

PREFEcruRA JUDETULUI

AUTORIZATIE DE DESFIINTARE

Nr. _

din 199

Ca urrnare a cererii adresate de

. domiciliul

sediul in judetul

rnunicipiul oIa§ul comuna

____ cod postal strada _

___ bloc sc. _. _ etaj _: _ ~p. __ inregistrata la nr. din 199_

........ In baza prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii constructiilor ~i uncle masuri pentru locuinjelor, se

AUTORIZEAZA:

INTAREACONSTRUCfIILOR ~I AM~NAJARILOR _

_________ COD I'--'_~_,___'__~_.__'__-'---'---'-___,__--'

municipiul orasul cornuna

sectorul _

satul

__ ~ strada nr. _

_________ numarul topografic a1 parcelei _

condijii:

rea lucrarilor se stabileste pc baza declarajiei solicitantului inscrisa in cererea pentru eliberarea

de desfiintare. .

29

Proiectul de desfiinjare, nr a) -' a fast elaborat de

_--:--,-,:-;------ eu sediul in judetul _

municipiul orasul

sectorul

------------------ satul -------------------

camuna

cod postal strada nr. _

DURATA' EXECUTARII LucRARILOR NU VA DEPN)I LUNI.

ZILE

PREZENTA AUTORIZATIE ESTE VALABILA LUNI DE LA DATA ELIBERARll.

ZILE

Documentajia tehnica ~i avizele prezentate, vizate sprc neschimbare, fae parte integranta din prezema autorizajie.

Nerespectarea prevederilor aurorizatiei atrage pierderea valabilitatii acesteia §i se va urrnari conform prevederilor legii.

PREFECT,

SECRETAR,

L.S.

ARHlTECT ~EF,

Taxa pentru autorizare in valoare de _:-:-- ~,__-]ei a fast achitata conform

chitanjei nr. din =- 199 direct

Prezenta autoriza[ie a fast transmisa solicitantului -------------- Ja data de 199_ insojita

prin posta

de exemplar/e) din documentatia tehnica ~i avizele prezentate, vizatespre neschimbare.

PRELUNGIT V ALABILITATEA CU LUNL

ZILE PREFECT,

SECRETAR,

L.S.

.A..,R,HITECT ~EF,

Data prelungirii valabilitatii 199

Achitat taxa de lei conform chitanjei nr. din 199

---------------- -d~i~re-c-t---- --------

Transmis solicitantului la data de 199

--------------

prin po~ta TlTULARUL AUTORlZATIEI LUCRAAILOR ESTE OBLIGAT:

1. Sa anunje prefeeturii data inceperii lucrarilor autorizate prin trirniterca eu eel pujin 5 zile inainte a forrnularului anexatautcrizatiel.

2 .. ~a anunle organului tentorial a! Inspe.C!i?i d~ Stat pentru Calit?tea ConstruqiilC!r ~ata inceperii Iucrarilor

autorizate, pnn trtmiterea eu eel pU!ITI 30" zile mainte a Iormularului anexat autonzauei. '

3. Sa pastreze in perfecta stare pc santier autorizajia de desfiintare §i docurnentajia vizata sprc neschimbare, pc care Ie va prezenta Ia cerere, pc toata durata executarii lucrarilor, organclor insarcinate cu exercitarea controlului, FGtrivit legii.

4. In c;azu in~re r= par~urs:rllucrarilor se descope~a vcs~igii arheologice (fragme~te de zid~ri, ancadran:.e~te d~.golu"f1, f~nda!ll, J)!~tte cioplite sau.sculptiite, osemmt~, my~ntar monetar, ceramic etc.), sa sisteze lucranlc, sa 13 masun de paza §I sa anunje imediar ernitentul autonzaper.

Reluarea lucrarilor se va face numai cu acordul organismului de specialitate.

5. Sa respecte conditiile impuse de utilizarea ~i protcjarea domenwlui public, precum §i a mediului potrivit norrnelor genera le §i locale.

6. Sa transporte la . . materialele care

nu se pot recupera sail valorifica, ramase in urma desfiintarii, in limita termenului stabilit prin autorizajia de desfiinjare.

*) Secomplcteaza numarul proiectului §i data elaborarii 30

..

ROMANIA

JUDETUL __

MUNICIPIULUI

PRlMARIA ORA~U("UI

COMUNEI

AUTORIZATIE DE DESFIINTARE

Nr din 199

._--------------- ----------

a cererii adresate de ,

------------------------------~-----------------

in judetul _

rnunicipiul ora§ul comuna

,

.i.--.....,--------------- cod postal strada _

bloc __ sc. __ eta] __ ap. _._ inregistrata la nr. din 199

prevederilor Legii nr. 50(1991, privind autorizarea executarii constructiilor §i uncle rnasuri pentru locuintelor, se

AUTORIZEAZA:

AREA CONSTRUqIILOR ~I AMENAJARILOR _

municipiul ora§ul carolina

sectorul

---------- satul -------------

~----- strada _-,- nr. _

~-------'----------- nurnarul topografic al parcelei _

conditii:

lucrarilor se stabilcste pc baza declarajlei solicitantului lnscrisii in cererea pentru cliberarea

desfiin 1a reo .

@

Proiectul dedesfiinjare, nr 9) __' a fost elaborat de

_--:-...,..-:-:-------- ell sediul in judelul _

municipiul

orasul sectorul

comuna ----------------------- ~tul --------------------

cod postal strada nr. _

DURATA EXECUTARII LUCRAfuLOR NU VA DEPA!}I LUNI.

ZILE

PREZENTA AUfORlZATIE ESTE VALABILA.._ LUNl DE LA DATA ELIBER.ARII.

ZILE

Documentajia tehnica §i avizele prezentate, vizate spre neschimbare, fac parte integranta din prezenta autorizajie,

Nerespectarea prevederilor autorizatiei atrage pierderea valabilitatii aeesteia §i se va urmari conform prevederflor legil,

PRIMAR,

SECRETAR,

1.S.

ARHITECT ~EF,

TEHNICIAN URBANISM ~I AMENAJAREA TERITORIULUI,

Taxa pentru autorizare in valoare de _-..,- ---,:--=:_-lei a fast achitata conform ,

chitanjei nr. din .,..--..,.. 199_ direct

Prezenta autorizatie a fast transmisa solicitantului _._----._----- la data de 199_ insolita

• prin po~ta

de exemplar(e) din documentajia tehnica §i avizele prezentate, vizate spre neschimbare,

PRELUNGIT V ALABILlTATEA CU LUNI.

ZILE PRIMAR,

SECRETAR,

1.S.

ARHlTECf ~EF,

TEHNICIAN URBANISM ~I AMENAJAREA TERITORIULUI,

Data prelungirii valabilitajii 199_

Achitat taxa de . lei conformchitanjei nr. -.....-..,.- __ ..;_. din 199

direct

Transmis solicitantului la data de 199

------------------

prin po§UI TITULARUL AUTORlZATIEI LUCRAAILOR ESTE OBLIGAT:

1. Sa anunte primariei data inceperii lucrarilor autorizate prin trimiterea eu eel pujin 5 zile inainte a

•.. formul~Tuluianexat auto:izaliei.. . . . . .,".. ¥ •

2. Sa anunte organului teritorial al Inspectiei de Stat pentru Calitatea Ccnstructiilor data mcepern lucrarilor .. autorizate, pnn trirniterea eu eel pupn 30 zile Inainte a formularului anexat autonzatiei,

3. Sa pastreze in perfects stare pe santier autorizatia de desfiinjare §i documentajia vizata spre neschimbare, pe care Ie va prezenta Ia cerere, pe toata durata executarii Iucrarilor, organelor lnsarcinaie cu exercitarea controlului, ·fottivillegii,

.. . 4. In sazu . in ~re.ee par~urs~llucrarilor sedescope~a vestigiiarheologice (fragmente de zid~ri! ancadram.e~te -. de goluri, funda1Jl;Jletre cioplite sau sculptate, osemmte, mventar rnonetar, ceramic etc.), sa sisteze lucranle, ... sa. ia masuri de paza §i sa anunte imediat emitentul autorizajiei,

Reluarea lucrarilor se va faee numai ell acordul organismului de specialitate.

.. 5. Sa respecte conditiile impuse de utilizarea §i protejarea dorneniului public, precum ~i a mediului potrivit normelor generate §i locale,

. 6. Sa transporte la materialele care . nu se recupera sau valorifica, rarnase in urma desfiinjarii, in limita termenului stabilit prin autorizajia de

.) Se completeaza numarul proiectului §i data elaborarii

.. ®

_______________ ,(1)

catre,

Prefectura (2)

Primaria '-----------------

______________________ ---(3)

S\lbsemnatul_,.;._ ~ ~ -----..__----cu domiciliul/sediul

in judelul ---- municipiul/orasul/comuna _

sectorulsatul cod postal strada _

________ nr. btoc __ _._sc.---etaj---ap.---telefon(4)-----_

titular al Ainorizatiei de construire/desfiinjare nr. din 199_

pentru executarea lucrarilor deconstruire/desflinjare a constructiilor §i amenajarilor _

vi comu~icli.m cli.la data de(S) 199_ ora , vor tncepe lucrarile de executare

autorizate la imobilul situat in municlpluborasul/comuna ; _

sectorubsatul cod postal strada , nr.

nr. r~ cadastraHi./nr. Carte Funciara, -'- numarut topografic al parcelel _

Semn~itura(6)

Data 199_

1

............... - - _ _ .. __ ~ __ .. - _ _ _ ---- __ .,. "' -+ " -H _ _ _ ..

________ _.__~ (1)

Dare,

Inspecjia Juoeleana pentru Calitatea Construcjiilor

(2)

_________________________________________ ,(3)

Subsemnatul ell dornicillubsedlul

------------------------------------------------

in judejul municipiul/orasuljcomuna ~

sectorul/satul cod postal strada _

________ nr. bloc sc. eta] ap. telefon(4) _

titular al Autorizatlei de construire/desfiinjare nr. din 199_

pentru execatarea-lucrarnor de construlre/desfiinjare a constructiilor §i amenajarilor _

va comunicam ca la data de(5) 199 ora , vor incepe lucrarile de executare

,_,-------------- --------

autorizate la imobilul sltuat in municipiuljorasul/comuna _

sectorul/satul ..... ---cod postal, __ __;strada. nr.

nr, fi~ cadastrata/nr. carte Funciara ~--numarul topografic al parceiei _

Semnatura(6)

Data _--,,_-,- __ 199

33

(1) Denumirea titularului autorizapei (2) Se adreseaza emitentului autorizajiei

(3) Adresa po~tala

(4) Telefonul firmei §i eeJ de la domiciliu, dupa caz

(5) Data inceperii executarii lucrarilor trebuie anuntata ell minimum 5 zile inainte

(6) Se aplica sigiliul, dupa caz

NOTA:

in§tiintarea de lncepere a executarii lucrarilor se anexeaza la autorizajia de construire/desfiinjare in . exernplare. Titularul autorizajiei este obligat sa pastreze pe §antier un exemplar at acestei in§tiinlari, cu numarr §i data inreglstrarii la prefectura/primarie ..

..... _ _ _ __ .. _ _ -H"" .. h .. 'H- h __ .,,_-a ,._ _ __ ~--- ~-- .. -.,.-.

(1) Denumirea titularului ,autorizaliei

(2) Se adreseaza inspecjiei judejului pc teritoriul caruia s-a ernis autortzatia de construire/desflinjar

(3) Adresa po§tal<i

(4) Telefonul flrmei §i eel de la dorniciliu, dupa caz

(5) Data inceperii executarii Iucrarilor trebuie.anunjata eu minimum 30 zile lnainte (6) Se aplica sigiliul, dupa caz

NOTA.:

in§tiintarea de incepere a executarii lucrarilor se anexeaza Ia autorizajia de construire/desfiinjare in exemplare, Titularul autorizatiei.este obligat sa pastrcze pe santier un exemplar al acestei in§tiinli'iri, eu numan §i data lnregistrarii la Inspecjia Judeteana pentru Calitatea Constructiilor. .

34

ROMANIA

PREFECTIJRA JUDEfULUI

PROCES VERBAL A CONTRA VENTIEI

DE CONSTATARE NR.

Ineheiat astazi, ziua luna anul

---------- ------------------- -------

Subsemnatul avind functia de _

eu legitimatia (imputernicirea) nr. eliberata de _

am constatat cal)

---------------------------------------------------

in calitate de 2) eu domiciliul in judetul

----------------- sediul ---------

municipiul

orasul seetorul cod postal _

cornuna satul

strada _;__ __ nr. sc. et. ap. posesorul buletinului

de identitate seria

nr. eliberat de la data de 199

a savir§it urmatoarele fapte: 3)_. _

in 4)

-----------~------------------------------------------------

Faptele constituie contravenjie, potrivit art. 26 lit.. din Legea nr. 50/1991, ~rivind au-

torizarea executarii constructiilor §l unele masuri pentru realizarea locuinjelor, §i se sanctioneaza eu

amenda de la la lei.

Contravenientul declara

-----------------------------------------

Agent constatator,

Contravenient.v

Martor6)

----------------------------~------------------

Prezentul proces verbal a fost incheiat in trei exemplare.

1) Persoana fizica sau juridica, '

2) Exeeutant, titular sau persoanele prevazute la art. 26 lit. .s" sau .fi" din lege.

3) Faptele se Incadreaza In conformitate eu art. 26 din lege. Se deseriu succint: destinajia constructiei, sistemul constructiv, dirnensiunile aproximative, stadiul lucrarilor etc.

4) Loculcontraventiei: judetul, municipiul, orasul sau corn una, satul, str., nr, sau oricare alte date necesare pentru reperarea lui exacta.

5) Semnaiura contravenien tului sa u, dupa caz, com pletat: refuza sa semneze, nu este de fa la, n u poate sa semneze.

6) Se completeaza: numele ~i prenumele, adresa, buletin de identitate (seria, nr., data eliberarii §iemitentul) ~i semnatura.

35

SEMNATURA

Subsemnatul in calitate de 1) _

APLIC AMENDA DE LEI $I DISPllN URMA. TOARELE MAsUR!:

--------------------

STABILESC REALIZiillEA MASURILOR·PINA LA DATA DE l99_

LS. _

DATA 199

Porrivit Legii nr, 32/1968 contravenientul poate achita la oricare din unitaule CEC in con-

tul in termon de 48 ore de la data primirii prezentei, iumatate

din minimul arnenzii, urrnind ca in acelasi termcn S3 depuna chitanta de plata 12. sediulprefecturij.

In cazul in care arnenda "'plicatii. TIU sc achita In 48 are se trece la executarea silita dupil 15 zilc de la primirea proccsului verbal.

Impotriva procesului verbal sc poate face plingere in term en de 15 zile de la data primirii §i se depune 13 sediul prefecturii,

In caz de neexecutare In terrnen a masurilor dispuse prin rezolujie va fi sesizata instants judecatorcasca, conform art. 30 din Legeanr. 50/1991.

1) Funcjia conform irnputernicirilor stabilite de art. 27 alin. 2 din Legea nr. 50/1991.

de identitate seria nr. -- etiberat de la data de .

199

ROMANIA

JUDETUL __

~ MUNICIPIULUI

PRlMARIA ORASULUI COMuNEI

PROCES VERBAL A CONTRA VENTIEI

DE CONSTATARE NR.

Ineheiat astazi, ziua luna anul

------- ----------------- ---_

Subsemnatul avind functia de _

eu legitimalia (imputernicirea) nr. elibcrata de _

am constatat cal)

----------------------------------------------

ell dorniciliul in judejul

----------------- sediul

municipiul orasul comuna

sectorul cod pO§IaI

---------------------- satul ---------

____________ ~-nr. sc. et, ap. posesorul buletinului

a savir§it urrnatoarele fapte: 3) ~ _

Faptele constitute contraventie, potrivit art. 26 lit. din Legea nr. 50/1991, ~rivind au-

. torizarea executarii constructiilor ~l unele masuri pentru realizarea locuintelor, §i se sanctioneaza eu

arnenda de la la lei.

Contravenientul declara

-----------------------------------------------------------

Agent constatator,

Contravenient.V

Martar6)

----------------------~--------------.----------

Prezentul proces verbal a fost incheiat in trei exernplare.

1) Personna fizica san juridici.

2) Exccutant, titular sau persoanele prevazute la art. 26 lit. "g" sau "h" din lege.

' .. 3) Faptele se incadreaza m conforrnitate eu art. 26 din lege. Se descriu succint: destinatia constructiei, sistemul

. nstructiv, dimensiunile aproximative, stadiul lucrarilor etc. .

4) Locul contraventiei: judetul, municipiul, orasul sau comuna, satuI, str., nr. sail oricare altc date necesare . entru reperarea lUI exacta,

Semnaiura contravenientuluisau.dupa caz, completat: refuzasa sernneze, nu este de rata, nu poatesasemneze. Se _:ompleteaz.a: nurnele §i prenumele, adresa, buletin de identitate (seria, nr., data eliberiirii ]iemitenlul) §i natura.

Subsemnatul in calitate de 1)

--------------------------------- ------------------

APLIC AMENDA DE .. ",-. LEI ~I DrSPUN u~MA TOARELE MAsURI:

STABILESC REALlZAREA MAsURILOR PINA LA DATA DE 199_

----------------------

SEMNA.TURA

L.S. _

DATA 199

Potrivit Legli nr. 32/1968 contravenientul poate achita la oricare din unitajile CEC .in con-

tul. ~in termen de 48 are de la data prirnirii prezentei, jumatate

din rninimul amenzii, urrnind ca in acelasi term en sa depuna chitanta de plata la sediul primariei.

In cazul in care amenda aplicata nu se achita in 48 ore se trece la executarea silita dupa 15 zile de la primirea procesului verbal.

Impotriva procesului verbal se poate face plingere in termen de 15 zile de la data primirii ~i se depune la

sediul primariei, .

In caz de neexecutare in termen a masurilor dispuse prin rezolujie va fi sesizata instanja judecatoreasca, conform art. 30 din Legea fiT. 50/1991.

1) Functia conform imputernicirilor stabilite de art. 27 alin. 2 din Legea nr. 50/1991.

--

PAEFECTURA JUDETULUI

BISTRITA - NASAUD

VIZA T SPRE NESCHIMBARE

construlTe Anexs Is autorimlla de •..............•... do_tilnlare

Nr dln 19~ .

Arhltect \lef,

JUDETUL B1STRITA - NASAuD PRIMA-RIA MUNICIPIULUI

BISTAITA

VIl.AT SPRE NESCHIMBARE

eenstnnre •

Anex& Ja 8utorlzalla de ..

dosfUnJare

Nt din 199 .

Arhitect ~ef,

$tampita rnodel vlzat

neschknbare' pentru municipiu

JUDETUL BISTRITA - NASAUD PRIMARIA ORA~ULUI SiNGEORZ - sAl

VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire

Moxa 18 autorlzalia de ~ .••

desfiinlar.

Nr din 199 .

Arhitect ~ef, .

$tampila model "Vizat spre neschimbare' pentru eras

JUDETUL BISTRITA ~. NASAUD PRIMARIA COMUNEI BUDACU DE JOS

V1ZAT SPRE NESCHIMBARE

con:truire

Anexa liII 8IDoriZilltia de .

desfiinlar. .

Hr din 199...... .

Tehnlcian urbanism ,I amenajarea teritorlutul

$tampila model ·vizat spre neschimbare" pentru cornuna

40

- ccrerea este adresara autorltajilor adminis tra tiei pub lice locale Indr itu ite sa elibcreze c er tin cit til;

II. PROCEDURA DE AUTORIZARE

In conformitate cu prevedcrilc legii nr. 50(1991 autorizarca executar ii constr ucti ilor se face e ca tre prefecturi san pr irnar ii, dupa caz, in tunc]!e de categoria de lucrart §i tipuritc de nst rucj ii, cu rcspectarea documentati ilor de urbanism ~i arnenajarea ter itor iu lui,

In lege s-a instituit cbligaj!a ca cere rca pcntru el ib er area autorizaj ie.i de co nst ruire sa fie tita de certificatul de urbanism.

CERTIFICATUL DE URllANISlVI cs t e actul ern is de autoritati le adrninistr arie i publice locale .. rin care se Iac cunoscure solicitantului clementcle care car acterizeaza f~gil11u! juridic, economic tehnie al unui imobil, stabilite prin cvidcnjcl e cxistcntc §i documentatii!c de urbanism ~i de ··nle~ajare aternoffliluT'aprobate.

So l icitan tu l (orice per so ana fizica sau jur id ica) ob [ine contra cos! cercre a lip de la sediul efect urii sau p r imar ici, dupji caz,o com plcteazji §i 0 d ep unc In r cgistr atura ins t itujici, illsolila dovada ach it ar ii taxci.

Ccrn par timentul sau tchnicianuJ responsabil in domeniul urban ismul ~i amcnajarii ter ito riu lui n prefectur a sau pr imar ie calculeaza taxa pentruelibcrareaccniJiccltllJllLdc urbanism in Iunctie c supraf'aja tcrenului d eclara ta :dcsolicitant, potrivit rcglemenUirilor legale. in cazul in care se /oliciUi certificatul de urbanismpentru mai multc parcele ala tur a tc, taxa se calculeaza in Iuncjie e suprafcjcle cumulate ale tuturor parce lelor.

Cer rifica tu l de urbanism se tnrocmeste de catre cornpart imentul sau tchnicianul rcsponsabll domcniul urban isrnului §i amcnajarii tcritoriului din cad rul pr etecturf i sau pr Imarici, dad:

• fo rrn ular u l cererii este cornplctat int cgr a l s i c?rcct;

- s e face d ovada ach ita r ii taxcllcgalc;

- clcmenrete de idcnrificare ale tcrcn u lu i s int suf'icie nte .

. Daca in urrna analizari] cereriise co nstatii ca nu se indcp linesc toate condij iile sus-mcntionute, ocumeruatia sc r estituie solicitantu lui pcntru reface re, in ter rncn de 10 zile de la tnrcgistrarca rcrii, fanl restituirea t axci.

In situapa in care ernitentul certlficatu lui de urbanism este prefectura, 'conform art. 4 din

Le g ea ' 50/1991, es ten e ces a ;.~Y'~~q~ppim.~~~t;'iiiP~~lf.:~r.~i.~~.l'i~grittli~rI:lilii~~tliliYt:~l(-~mpl*~;!')

i.im~·~HplU.Prefectura solicjta~vizul prjIlli;i~j~~ili~i~df~~'~'~1~r~i~~<l~I,i~t~~~~~d~5zile de Ia data Inregistraril cererii. Pr irnaria va emite avizul utilizind formularul model §i-l va trimite la prefectura in termen de 10 zile d6 la primlrea snlicitarti; in aviz se vor cuprinde datele necesare pentrucomplerarea cer tificatului de urbanism.

~~~~if~g.~ipIti¢~#~.an!~m·· •. seit)JQ.Gme§~e·.··.pe·.lla713,·.··~.qqtl •• rrI·¢ll.ta:lj·Ilqt·.·d·e.·.· .... ur1:)lJni~·Ill· •• ·.§i··· .• ~~ia:rrI¢IIa;J.a"te;··· •... -; .~t¢fitQtrtiJ4i?pr9B~t~t9u p ~ .~.~~. u fll1c a za:

~11~~~F~~fr¢iigti~mp~~~~t~trti·hfat~166alit~i~·!g.tf)P~.?az~ .. pl~.n.u.ri I OJ.Qc ... 3 menajare .. a ..

ter itoriului municipiulul, orasului sau comunei, dupa caz, aprobate, §i a regulamentelor aferente acestora.

In lipsa documentatiilor aprobate, certificatul de urbanism se intocmeste pe baza datelor ce

r e z u I tad i D4q.Cgm~#~~Jiire~*iSi96.1~$a u:i##utsg¢eJa~qrai~~'s a u pe b a zapg~ctisiiufhahfst'iCeiY eu avizul co~i~i~i l~cale P;~l;~ u·rb~rD~~e·;{~';;·~·~;j;';;;-t~;i~·~~i~l ui. i n ace~t caz .~.'~. ~.~ .~~. ~~.~ ~~;.!tMI~.H,l~~;i

~.!~~t~.~·~i~tI.~.!"·.R1~!~~Jl~.~~~iI:g.~,;~,!~f~ ca re '. ga r ~ ~t •. ~a~~ p reI~a.reai D-

e urbanism §i amenajare aH!ritqr.~1.ql;li! in i;"~r~~~J~"d{\I~l'~bilit~~t'~"'~'

in.conformitate cu art. 5 din Legea 50/1991, certif'icatul de urbanism va cuprinde clemente pr ivind:

.. ~:~.i~lll juridic al imobilelor, cu referire la:

- situarea terenului in int ravilan sau in afara acestuia;

. dr eptul de proprietate asupra imobilului §i servi tuj ile care greveaza asupra acestuia..

- extras din documentatiile de urbanism §ide amenajare a teritor iului sau din regularnentele aprobate care instituie un regim special asupra imobilului (zone protejate, interdicp i ternporare sau definitive de coristruire, zone declarate de interes public s.a.);

regtmul economical Imonilelor , cu refer ire 1a:

, .. -',- .. ,:"., .. ','.' -';':-"-' ,.:.,.;-.-'-.-",-.-.'_..,--.----'_ "',-:,_,.",'

;. (Olosinla actuala; .

- destmajia, stabitita prin documenta tiile de urbanism §i de amenajare a teritorlului aprobate;

~ reglemenrari fiscale specifice localitaji! sau zonei respective.

regimul tehnic al imobilelor, cu referire 1a:

~pr()centul de ocupare a ter enului, (POT);

~ coeficientul de utilizare a terenului (CUT);

• dimensiunile ~i suprafejele m inime sau maxime ale parcelelor;.

- echiparea cu utilitii\i (apa, canalizare, energie electrica, energid termica §.a.)~

• circulatia pietonilor §i a autovehiculelor, accesele ~i parcajele necesare;

~ alinierea terenului §i a constructiilor fasa de strazf le adiacente terenului §i dista ntcle cons tructitlo r fala de pro prieta tile vecine;

• inallimea constructiilor §i caracteristicile volumetr ice ale acestora;

- sistemul constructiv ~i principalele materiale de constructie per mise:

· infaliprea constructiei - expreslvitatea arhitecturala, echilibruJ cornpoztponal, finisajele etc. - daca aceasta este prevazuta in regulamentcle aprobate.

.: modul de executare a constructiilor:

- lucrar ile co nexe de interes public necesare Iunctionar ii obiectivului.

Certificatul de urbanism S,e ellbereazji solicit.an tului §i se transmite primariel interesare, direct u pr in po§ta cu confirmare de primire, in termen de 30 zile de la data inregistr ar ii cer erii.

Autoritatile administratiei publice locale emitente institute un Registru al certificatelor de """"'~=->.O..., in care acestea sint tnscnse in ordinea emiterii. Numar ul certificatului este numarul ordine din acest registru; in registrul prefecturii se specified, de asemenea, pr imartile carora

-au Iost transmise certificatele-Prtmar iile inscr iu in registrele lor §i cert ificatele de urbanism e de pr efectura in ordinea primir ii lor.

Lista certificatelor de urbanism ernise este publica, putind fi co nsultata de catr e eel Interesa]i sed iul prefecturii sau primariei erni te nte, d upa un program care se afiseaza.

Pentru acel asi imobil se pot elibera mai multe certificate de urbanism, mai multor solicitanti e carer cereri pot avea interese identice sau diferite.

Pentru imob ilele situate pe terenuri cu destinatie specials nu se elibereaza certificate decit licitanttlor care prezinta dovada titlului asupra acestor imobile.

de urbanism se stab ileste de catre emite nt, intr-un interval de 1(1)

.. ~~~------~~~~~~--~--~--

nccpind cu dataemitetii sate; in nctie de caracteristicile urbanistice ale zonei in care

ii imohilut.In interiorul pertoadei de va labi litate fixate, toate certificatele de urbanism se au aceeasi putere.Tnditerent de emitent.

•. ~i certifica tului de urbanism se poate face de catre ernitent, la cererea tularului, pe 0 perioada de timp de maximum 12 luni,

~--

,)

1

• '. ,",." __ ~ '.~: .~. ~.4 .c.:.

uncle avize ~i st udii, cum smt:

·planul urb an ist ic zonal sau de detaliu;

- stud ii de specialitate: de impact, de circulajie, de r es ta ur a re, detalii de arhitectura §.a.;

· avizul comisici locale pentru urbanism ~i am enajare a terito[iului,asupra pr o icctu lui ,

~_""_""<·-=><',",";,'__""T;:"'~_~~__ '.-."l:lo~- •. --~'rl)' .... ,," .. - ... _., =e= :.:',""":',,,,:o,~~'""_'_'_''"'".'''~-''- "_,,,_,,,~,,,".=-::::....~

in cazu l unor clad ir i reprezerua tive, al unor a n sa mb lu r i, al unor te rcn uri situate in

zone centrale sau in zone pro tejatc s.a.;

- avize de specialitate din partea ad rn inistrat o r ilor de utilita!i s ubterane §! a organismclor de specialitate din teritoriul rcspectivrsupravegbcrea ~i protccj ia medi ulu i nat ural, protcjarea §i conservarea monumcntelor, ansamblurilor §i s it ur ilo r is tor ice, de art a §i arh itcct ura, promovarca comcqului §i t u ris m u lu i s.a.);

· avizul geotehnic la co nstr ucji ile cu un grad mare de complexitate sau care se fundcaza In cond it ii dificile;

• exper tize legate de speciflcu l l ucra rii, p rivi nd prob lcrue legate de alcatuirea f'unctionala, t ehnolo g ica, constr uct iva §i infati§are.

in cazul in care lucrar ile in t ent io na tc sa u ampl asame ntu! a ccst o r a con due la 0 s ituaj ie ell un grad r i d ica t de co mp lex i t a t e , au t o r i t at i l e a drn i n is t r aj ic i p u b I i ce locale pot s o l icit a prin ccr riIicatu l de urbanism inst itu irea unui concurs pentru proicctarea acesto ra: or gan izarea cnncursu lui sc face prin grija auto rit at ilor adm ln ist rati e i pub lice locale. In aceste cazur i, pcntru fund,nnentareaa·vizului Co m.is iei locale pentru urbanism §i arn e naja re a t er it or i u lu i, prin certifi cat ul de urbanism s e poate impu nc co ns u l tarea pub l ica asupra pr o icct ului, pr iviud probleme de arnplasa re, de sotuuonare Iunct i o n a la sau est c t ica. Co nsult area publica se orga nizcaza de autor it a t i le ad m in istra tie i pub lice locale.

AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE! DESFUNTAH.E se el ibere aza pe nt ru ace le caregor ii de lucrari s t ab il ite prin art. 3 din Lcgea nr. 5011991, care sin! pr cciza te de solicitant in cer crea sa.

So lic it antul va d cp uue 13 p refcct u ra sa u primaria care a em is ce n iuca t ul de urbanism :~

urrnlitoarele:

• cere rea de e lib e rar e a autor izatic i de co ns tr uirc/dcsfi intare . Iorrn u lar tip obj inut

~:~ ~;_'_;",--."n-'_'_"'_"~"'__._'._.'C.·- __ ---"'~~~_''-'-'·.'.~

"contra cost de la prcfeClud sau primarle (1 exemplar, in cazul in care eiibcrarea auto-

rizapci se face de catr e pr irnaric; ;: cxcmp lare in cazul in care eliberarea auturizajiei se face de catreprcfectura);

· documcnla ia ncccsarCl cliberJrii autorinqici de ccns truirc/dcsfiiruar e (2 cxemp larc),

. ---

Iorrna tii din: ccr t ificatul de nisrn; d.ova da t i t lul u i asuprCl ter cnul u i §i a construcp-

i~ (litlu de IlccsiUn(: tdfe c()n[cr3dfcrHLlfdF"CoflSrruirc); P!.2.::.

icctul pen t ru alit or iZ'l1i a de cons t ru ire;

• dovada de ach itar e a t axci pcn tru clibcrarca a uto r izut ici.

- docu men ta [ia necesara el iber ar ii aut 0 r izauei de co us trui r e/dcsfi in ta re este com pleta,

--

cupr inzi nd .'i avizele §i s t udi ile apr obat e cer ute pr in cer tif'icatul de urbanism;

.' : '-'~"-~~_\"-~-=-'"

. Tituillru) au t o r i z a tiei de co ns t ru ir e/d es rl inj ar e poate Ii p e r so a na fiziea sau jur id ica . iniHoare a unui tit!,; care-t co nferii dre ptul de construir c/dcsfi intare §i care solicita fie direct, printr-un imputernicit, elibera rea acestei autoriza tii. lmputernicit poate fi proiectantul, prenorul sau orice alta perso ana fizidi sat! jutidicii, in condijtllc lcgii.

.,

Compartimentul de specialitare din pretcctura sau pr imarie calculcaza taxa pcntru autortzarc,

trivit reglemcn tar i lorf e gale," in Iuncjie de valoarea cumula ta a lucr ar i lor sup usc autor iziir ii,

rata de so 1 i c i tan t. ~~ t u I v ~ e g~_l a ~~za tax~J2..'?2!.~~l!..a ;i~~~~"SQ,~l!~!iE£!.~!~~~~!.~l ~~'"

15 zile dea data ex irarii ului de execu ie, stabilit izalia de construirc, in

Autor izatia de co ns truir e/desfii njare se jnto!:me~te de ciitr e compart imen tul sau tchn icia nul po nsab i l in domeniul urban isrnului §i al amcnajar ii ter itor iului din cadr ul prefecturii sau

- cere rea este adresata autor itarii adrn inis traj iei pub lice locale indr ituita sa el ibereze autor izatta;

- formularul ce r er ii §i ancxa aces t cia s int cornplerate integral !Ii coreet;

- certif'icatul de urbanism esre "raja/3d §; s co pul clilferiirii sale coincide cu o b iectul cerer ii pentrll a ut or izar c;

- dovada titlului so licitantuluiasupra ter enului ~i a constructiilor es te conforms preveder ilor legale;

- sc face dova d a achita r ii iaxe i legale,

In cazul in care autor itaji!e administraj iei pub lice locale Iinanteaza ~i realizeaza obiective de teres public, pe teritor ii care le apaqin, n u este nccesara an exa r ea la cererc a dovcz ii titlu lui

Daca in urma a naliziir ii ce rer ii ii a documentat iei prczcntate s e co nstata ca nu se indeptincsc " te c:ondWile sus mentionare, dQcurnetaI[a s e r est itu iesolicitant u l ui in termon delO zile de 13

~' .. - - , ,'. _.. . ":'." _'_ ... ~-"""""'=~.-,""...., ~~~

ta Jnrcgtstr arii cererii, rara restf tuir ca t axe lor.

In situatia in care ern ite n tu l au torizatie i de co nstruire/desfiintar c estc prefect ur a, conform ico lulu i 4 din Legea nr. 50/1991, este necesar av iz ul p rimar ici pc a l carci ter ltoriu adrninis tr a tiv re s itua t ter.en ul pe caresc so l icita execut area lucr ar ilor de construire/ocsfiin!are,

Prefcctura so licita avizuJ in termen de 5 zile de la data inr e.gist r ar ii ccrcri i, prin tr im itere.a Ia irna r ie a unui exemplar din cerere §i din documcnta tia afe r cntii aceste ia. Pr im ar ia veririca scr ierea prevederilor pro iectului in co n dij iile specificate in cert ificatu: deurba nis m ~i face Ier ir i in aviz asupfa acest or a. Avizutpr im.ir iei se trimite la prefcctur a in tcrmcn de 10 zi le de primirea snlicitari]. Pr imar ia pastreaza cer erca solicita nt ulu i 1i re turneaza, o.lala cu avizul,

tl i~

docurnentajia aferenta cererii.

Verificarea c ereril pentru autor izaj!a de construtre/desfiinjare ~i a documentatillor care 0 ~

insojesc consta din e~inarea modului in care prevederile documentatiei ~i datele.2?serise in

rt'" ~--........~~ .~~~ ~

anexa cer er ii respecta:

..... ~~.-...,-~'---

• dateJe §i condijif le inscrise in certificatul de urbanism;

• cond iliile ins crise in avize le ~i expertizel e de s peciali ta te:

• prevederile avizelor eliberate de autorttajile administraj ie.i pub lice locale (in cazul in

-~--=-,___.,..,~---------. .. ---~..",;...--~.~-" '

care prin cerrificatul de urbanism s-a impus objinerea avizului Co mis iei locale pentru

urbanism §i arnenajare a teritoriului, este necesara confruntarea documentatiei necesare eliberarii autorizatiei de construire/desfiintare cu cea avizata):

- prevederilc legale referitoare la propriet~e;

-"__",-~.-.-.,._,, .

· ;:.:~entarile t~n~c~ ell privire la intocm~re~ §i con~i~ll~.ul proi~~~i.' de.u~~y~, .. alca:utrea construcE.:_1 sub rap~r: constru.ctlv §1 al echl~nctl~_al IllfaiJ.~

- preveder ile legale cu privire la abilitarea proiectan tilor §i verificatorilor proiectului care raspund de urrnatoarele exigente de calitate.ale constructrei: rezistenta §i stabi li-

~~.~ ... --.'---~.-.----

tatea la solicitar i statice, di~e, inclusiv seismice; siguran~; siguranja

~- ~ .. --~ . ~

la foe; sanatatea oamenilor §i protectia mediului; izOI;li~ermic~ hidrofuga §i ecorio-

..-,... ",... . - .,...---.._....._~ __ ~.' I ~..._

mia de energie; protecjia impotriva zgomotului:

~ /·1

• re glementarile teh nice privi to are Ia execu tarea I ucra r ilor.

Responsabilitatea ern iter ii unei autorizaj ii bazare pe 0 verificare superficiaHi sau partmitoare revine, in egala masu ra, semna t ar ilor a uta rizajtei ~i veri fica tori lor in t regii documen ta! i i.

Coudlj ille pe care Ie poate pune emitentul autorizatiei cons tau din ap licarea norrnelor generale §i locale cu privire la docurnentajia prezentata pc perioada executarii lucrar ilor autorizate:

· arnplasarea, destinajia, alcatuirea constructiva §i Iuncj ionala, precum §i infali§area co ns truqiei;

• utilizarea domeniului public (accese in zona santlerulut, stationari ale utilajef or, Inchiqed ale drumurilor pub lice, ocupar i ternporare de spa!ii pub lice, treceri ternpor are sau sa paturiIn s pa'[lile pub lice, devieri ale ci rculajiei au to sa u pi eta nale, protecjta circuIajie], executarea unor drum uri provizorii, folosirea unor clemente de reclama §.a.);

- prorejarea proprletajilor particulare invecinate;

-proteqia sanitara §i socials in situajta cazar ii unor muncitori sezonieri (executarea de baracamenre, grupuri sociale, grupurisanitare, dotar i de toatetipur ile in cazul unui numar mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unitalile exisrente §.a.);

- prorecjia mediului pe durata executarii Iucrarilor autorizate: ,

• prevenirea §i stingerea incendiilor.

.Autortaaeea lucrartlor de lnterventte ur genta, in cazur i d~ avarii, ca lami ta ti §i aite

rmente extraordinare, se face imediat de catre prefecturi sau pr imar ii, po trivit competenjelor lite prin lege, urmind ca docurnentajia legala sa fie definitivata pe parcursul sau Ia inchiderea

Perfoada devalabtlttate a autorizatiei de construire/desfiintare este intervalul de timp in ter iorul caruia este obligatorie }nceEere! l ucra r ilor autorizate. Acest interval de timp se

abileste de catre ernitentul autortza]!el in Iunctie de interesul public §i de gradul de complexire al Iucrar ii; perioada de valab ilitate nu poate depa§i ,1.,2 lu~ de 1a eliberarea autorizajiei. lucrar ilor in intervalul de valabilitate conduce la pierderea valabilitiilii autor izatiei. !f""-~!.:,;::;;;""""-

Autorizatia de ccnstrutre/desfiintate l§i pierde valab il itatea §i in s ituatia in care ,~e modifica ~~,""i.:;,;i!..;-,e:.., datele sau continutul documentajiei ce au stat la baza eltberarfi acesteia, fiind necesara

. ,Jlurllta executarit Iucrarflur se stab ilesre de catr e e~itentul autQrizatiej pe baza datelor . rtse .In cerere; linind seama de int er esul public ~i de gradul de complexitate al lucrarrtor, itentul autorizatiei poate reduce durata executarii lucrarilor fala de cea so licita ta.

In conformitate ell art. 34 din Legea nr. 50/1991, in cazul in care co nstrucjia nu a fost execurata egral la termenul stabilit, autortzatta de construtre/desfttntare se eoate preiungi 0 singura

_. -, ~

ia, cu eel mult 1 an.

Posib ilitatea de pr elungire a autor izajiei se apreciaza de emitentul acesteia, in raport cu: ter esul public, complexitatea lucrar ilor autorizate, stadiul executarii lucrar ilorvcauzele care au . s la nerespectarea duratei prevazute in autoriza] ie. Solicitarea prelungirii autor izatiet se face catre titularul acesteia cu eel puji n 15 zile inainte de terrnenul stab if it pentru executarea

tegrala a lucrarilor. Emitentul.autor izatie! examineaza solicitarea §i cornunica decizia sa in imum 15 zile de la depuuerea solicitai i]; prelungir ea valab ilitatii autorlzattet repr ezinta mul termenpentruexecutareaintegralii a tucrarilor §i se inscr ie in Iorrnularulin itiaj.

Nesolicitarea prelungit ii autor izapei in conformitate cu ce le de mai sus, sau neincheierea liTH lucrar ilor la termenul stabilit prin autortzajie sau prin preluriglrea acesteia, conduc la rderea valabHiH'ilii autorizajiei.

in aceasta situajte conrinuarea lucrar ilor se poate face nurnai d upa eliberarea, in couditiile gU, a unci noi autor izatii de construire.

Autortzajta de cons truire/desfiinjare se elibereaza solicitantului, direct sau prin posta, in r m e n de 30 z il e ca l e n d a r ist ice de la data i n r e g is t r a r i i ce r e r i i. Auro r izaj ia de conruire/desfiintare eliberata de prefecture se trimite in copie primanei inter esate, in acelasi rmen de 30 zi le de la inregistrarea cer er ii solicitantului.

inregistrarea autcrizajtei de construire se face in acelasl mod ea §i a eerriflcatelor de urbanism, in Registrul autorizatiilQr de CQn$truire/desfiin!aB~.

Lista au torlzajtilor de construire/desfiintare se afi~eazA la sediul prtmariei pc al caret teritorlu administrativ s-a ellberat autcrizapa respectiva ~i la sediul prefeeturii pentru autorizarille emis e de aceast a. Autnr izajia de construire/desfiintare este publica, purlnd fi consultata attt 13 sediul primarieiqlt ~i la sediul prefecturii, dupa un program care se afi~eaza. Documentatia care a stat la baza ellberarii autorizajiei poate fi consultata la emitent, dupa acelasi program.

Autorizarea ccnstructiilor ell caracter mi litar se face in condijtile stabif ite de Ministerul Apararf i Najionale ~i Departamcntul pentru Urbanism §i Amenajarca Ter itori ului, potrivit procedur ii transmise prefecturilor.

Inainte de ineeperea Iucrarllor autorizare, titularul autor izajlei este obtigat:

- sa anunje in scris pe emitentul autorlzapei ell eel pujin 5 zfle inaintea inceperfi lucr arilor autorizate;

- sa anunje in scris Inspectia de stat pentru Calitatea Construcntlor eu eel pujin 30 zile inain tea inceperii lucrarilor autorizate, po trivit formularelor de lnst iintare.

III. CONTINUTUL DOCUMENTATIILOR

1. DOCUMENTAlII DE URBANISM ~I AMENAJAREA TERITORIULUI

A. ELAN DE AMENAJARE ATERIIORIULUI

Planul de arnenajare a ter itoriului este un ansamblu de studii referitoare la 0 supraf'ata de ter en nita, prin care se stabilesc pe baza analize i mult icri ter iale a situaj ie.l existente obiectivele, . cjiunile ~i masurile de adoptat pe 0 pe r ioada deterrn inata: acesta or ienteaza aplicarea unor o l it ici la nivel naj ional §i zonal, in do meniu l organtzarn spap ulul din ter itor iul srudiat.

Prin planul de arnenajare a ter itor ului se ur marestc optimizarea utilfza rii resurselor naturale e solului §i subsolului, a resurselor de m unca §i a modului de repartitie a populaj ici, in sco pul . igurarii unui ech il ibru permanent intre modul de valorificare a acestora §i condij iile de prolie a mediului natural, in conceptia dezvo lt ar ii dur ab ile a teri to r iulu i §i localitaj ilor.

A.1. :eLAN DE AMENAJARE A IERUORllJLUI NATIONAL

Pta nul de amenajare a ter itor iulu i national r eprezf nt a un ansarnblu de dccumentatii cu caracr de s inteza care stabileste strategii, prevederi ~i m asuri, ce deterrnina dirnensiunile, sensu! ~i rto r itaj ilc dezvo l tar i i in cadr ul teritoriul u i Rorna n ie i, in aco rd ell a nsarnbl ul cer inje lor egionale §i continentale.

- structura §i dina mica populaj icl ~i r esurselor de munca;

Activitatea de elaborate a pl anul ui arc un caracter continuu; preved er ile acestuia sint perctib ile §i co nstituie e lernente obligatorii de te ma pentr u arnenajarea teritoriilor eomponente.

Con!inutuJ ~i modu! de prezentare

Co ruin u tul problematicii Planului de am enajare a teri to riu lui national:

- va lo r ificar ea resursclor naturale ale sol ului §i subso lulu i;

- ar mo nizar ea dezvo ltar ii asezarilor umane;

-UC7.voltarea infrastr uctur ilor tehnico-edilitare teritoriale;

- reabiIitarea, prctecjia §i valorifiearea mediului natural §i construit.

Conjlnutul de detaliu §i etapele de realizare se stabilesc de catre Departamentul pentru Urbanism §i Amenajarea Teritor iului in colaborare ell promotorii programelor de interes national.

Documentatia va cuprinde piese scrise §i desenate ell caracter de sinteza,

Piesele desenate uzuale utilizate in ilustrarea problematicii sint urmatoarele:

- hiiqi ale Rornaniei la scar ile 1:1.000.000, 1:750.000, 1:500.000, penau ilustrarea problernelor generale;

- hiiqi §i plan uri la scarile 1:200.000, 1:100.000, 1:50.000, 1:25.000, pentru detalierea unor probleme la nivel national §i zonal;

- cartograme §i scheme - la scar i corespunzatoare - pentru ilustrarea unar aspecte care sa contribuie la fundamentarea strategiilor, priorttajtlor §i modalitajtlor de rezolvare a principalelor probleme ale teri tor iului national.

A.2. PLAN DE AMENAJARE A TEEJIQBJULUI ZONAL

Planul de amenajare a teritdriului zonal se intocmeste pentru teritorii grupate Intr-o zona eu caracteristici comune, geografice, istorice, economice sau/§i de alta natura, zona care cuprinde in intregime sau partial ter itoriul adrninistra tiv al rnai multor jude]e.

Planul genereaza politici teritoriale interjudejene, pe probleme concrete de interes comun,

In Plan ul de arnenajar e a terito r iului - zonal se preiau preve der ile pentru teritoriul respectiv din Planur ile de arnenajare a teritoriului national.

CQll!inu!y! §i madul de prez~ntiH~

Continutul planului este urmatorul:

a) - cadrul natural - bilanjul utilizar ii teritoriului;

b) -potenlialul economic;

c) - populatia §i reteaua de Iocalltari;

d) - infrastructura;

e) - reabilitarea, proteqi~ §i conservarea mediului.

Piese scris\,(

Memorfu de sinteza, memoriu~ general §i anexele la memoriu] general vor respecta principalele capitole cnunjare, In mernoriul general §i in anexe vor fi detaliate §i op [iun ile asupra amenajarii zonelor studiate, in raport eu specifieul aeestora.

50

··::·:i·::;::.;:

... ::.:.:::

.. : .. : .. ::.:.:

ii fjese desenate

..•.. HaTlilt(, planurile, cartogramele §i schernele prevazute vor fi intocmite Ia scarile: 1:500.000, 1:200.000,1:100.000,1:50.000, in funcjie de dimensiunile ter itoriului zonal. Acestea vor cuprinde niprincipal elemente caracteristice ale si tuatiei existente, propuneri de zonificare a terito riului }ide dezvoltare a tuncpuntlor economice specifice, elemenre caracteristice ale evclujiei popul~[iei §i rejelei de localitati, propuneri privind Imbunatatirea ecbtparii majore a tet itor iului, tcabilitarea, protecjia §i conservarea-mediului natural §i construit.

'. A.3. PLAN DE AMENAJARE A TERITORIUWI JUDETEAN SAD AL MUNIClPIULUI BU·

WRESTI '

....... Planul de amenajare a teritoriului judejean sau al muntctpiului Bucuresti se in tocmeste pentru reritoriile administrative ale acestora .

Planul are rol coordonator, de arrnonizare a dezvoltarii teritoriilor unitaj ilor administrative c(1mponente.

Prevederile din Planul de amenajar e a teritoriului national sau zonal se cuprind in Planul de a!llenajare a ter itoriul ui judejean sau al municipiului Bucuresti,

~Qnlinut §i mod de prezentare

.....•. Ccnjinutul se structureaza conform ur matoarelor capitole:

""/a) ~ cadrul natural (prine/pale tr epte de relief, condij ii geotehnice, rejeaua hidrografica, ' clima, resurse ale solului ~i subsolului, terenuri degradate sau supuse unor forte naturale distructive, b ilantul utif iz arii ter itor iului etc.);

j b) ~ potenjialul economic (agricol, srlvic ~i al acrivitajilor industriale, structura supra· felei agrtcole ~i silvice §i amefiorarea structurilor, principale unitiili agricole §i sitvice, prorecjla terenurilor agricole ~j silvlce, tipuri §i capacitaji existente §i dezvolrari posiblle ale actlvitajtlor industria le, servicii):

J c) - populajia §i rejeaua de Iocalitaji (volumul §i structura po tenttalului uman, resursele de munca, aspecte sociale pr ivind mobilttatea populatiel §i ocuparea resurselor de munca, repartitia ~i structura populajiei in cadrul rejelei de localitaji, profilul dominant §i ierarhizarea Iocalltajtlor, locuirea, servicii publico ell rol teritor ial etc.);

rd) ~ infrastructura (cai de comunicape §i transport in comun, gospodarirea complexa a apelor, alimentarea eu apa, canalizarea, echipari energetice, telecomunica [ii etc.);

e) • reabifitarea, protecjia §i conservarea mediului (identificarea §i el irninarea surselor de poluare, epurarea apetor, eliminarea deseurilor, protecjia apei, aerului §i solului, protectia monumentelor, situr ilor §i ansarnblurtlor istorice ~i urbanistice).

51

Piese scrise

Memoriul de sinreza va prezenta prlncipa lele probleme rezultate din analiza s it uatie i existen te, op [iumle § i prop u ner ile privi nd am ena j area teritori ul ui administ ra tiv §i a Iocalitatitor aferente, §i va fi structurat pe capito lele principale din co ntinutul enuntat.

Memoriul general va cuprinde tratarea in detaliu a problemelor prezentate in memoriul de siriteza; acesta va fi insotit de cartograme §i scheme, fiind finalizat printr-un program de masuri, esalonat pe etape, in scopul r ea lizar ii propunerilor de amenajare a teritoriului judetean sau al municipiului Bucur esti.

I>..iese desenate

Piesele desenate vor fi harti §i plan uri Ia scara 1:200.000, 1 :100.000, 1:50.000, cartograme §i scheme §i vorfi elaborate in trei stadii de analiza:

1. siruajia existen t a;

2. probleme conflictuale §i disfuncj.io na li t aj i existcnte cu determinarea pr ior itaj ilor in amenajarea teritoriului §i a Iocal itatilor:

3. propuncri de etapizare a realizarii obiectivelor determinate, din domeniul am enajar.ii teritoriul ui ~i locali talilor.

1. Situatia existenta

Va fi i lustrata in 3 planse principale insoj i re de cartograme §i scheme.

Piansa 1/1 - Zonificarea t er itor iul ui §i Iu nct iun i!e economicc.

Plansa ilustreaza capitolele "a", "b" §i "e" §i va cuprinde:

- clemente de cadru natural;

- potenrialul natural al so lului §i subsolului;

- a ct ivi tat i de valorificare a potcnjialului din teritoriu §i alte activit a]! economicc;

- principalelc centre de pr oducjre industr iala §i agricola, silvice, balneoturistice;

- zone afeetate de fenamene de pcluare:

- alte zone caractertstice.

Plansa 1/2 - Populajia ~i 'rejeaua de localiUiti.

Plan§a ilustreaza capitolul "c" §i va cuprinde:

- repar titia in teritoriu a populajiei ~i Iocal itarilor:

- evolutia demo grafica ~i socio-profesionala a populaj iei in ult imii 10-20 ani;

- miscarea naturala a populatiei:

- mobifitatea populajiei ocupate, gradul de ucupare a resurselor de munca;

- clas if'icarea localitatilor dupa reparttjia pcpulatiei, a locur ilor de munca, serviciilor pub l ice ~i echipartlor;

- gradul de dotare a Iocalitaj ilor cu Iocuinje, servicii pub lices i echipari e d ili tare.

Plansa 1/3 - Echiparea tehnica a teritoriului.

Plansa il ustr eaza capitolul "d" §i va prezenta:

- reteaua de cai de ccrn unicatle §i transport;

- gospodarirea ccm pl exa Io cala §i zo nala a apelor, alimentarea eu apa ~j can alizarea localita t ilor:

- echiparea ener getica a ter iror iului §i potenjialul de energii neco nvenjionale;

- rejeaua §i echipamentele de teteco municatfl.

2. Probleme ~i prioritati

Be vor ilustra in plansele 2/1, 2/2, 2/3, pe baza analizei situatiel existen te ~i pe structura crisa in plansele 2/1, 2/2, 2/3. Numar ul planselor va putea fi amplificat in functie de comiratea problernelor.

3. Propunerj

In raport eu obiectivele rezultate din analiza problemelor §i priorita tllor, propunerile vor fi st rate in planse le 3/1, 3/2, 3/3 §i s e vor referi la zonificarea teritoriului ~i d ezvo ltar ea cjiunilor economice, evoluj ia popu latiei ~i a rctelei de Iocal ira ti, echiparea rehn ica a teriiului, iar in p lansa 3/4 se vor referi la reab il itar ea, prorecjia §i conservarca mediului natural

A4 .• rLAN DE AMENAJARE A TERlTORIUWI INTERORASENESC SAD INIERCOMUNAL

Planul de amenajare a teritoriului interorasenesc sau intercornunal se Intocmeste pentru t eritor ii in cadrul carora exista sau sint preco nizate cooperliri in desfasurarea activita~i1or economice, in utilizarea resurselor naturale comune, cooperari tehnologice in realizarea construcjiilor ~i/sau amenajarilor de utilitate publica (cai de comunicaj ii, instttutii, servicti, gospodarie cornunala §.a.).

Teritor iul ce face obiectul st udiului se evtcentiaza, de regula, pr in planurile de Iundamentare a teritoriului zona] sau judejean. Initiativa etaborarii planului poate aparjine ~i administraullcr publice locale ale unitatllor administrativ-teritoriale de baza, ca urmare a precizarf unor cooperari.

PrevederiIe Planului de arnenajare a ter itor iului judetean se cuprind in Planul de arnenajare a ter ito riul ui in terorasenesc sa u intercomu nal.

Conlinut ~i mod de prezentare

Co n'[inutul planului va respecta structure pe capitolete "a", "b", "c", "d", "eH, precizata in Planul de amenajare a teritoriului judejean sau a municipiului Bucuresti.

Piese scrise

r.1emoriuI de slnteza ~i memoriul general VOT avea aceeasi str uctura cu cea din Planul de ame najare a te r ito r iul u i judej ean, evi den tiind u-se mo t ivatiile ~i propunerile privind cooperarea cornplexa in ter ito r iu.

Piese desenate

Piese le desena te VOT fi haqi ~i planuri la seara 1:100.000, 1:50.000, 1:25.000, carto grame ~i scheme §i vor fi elaborate in dcua stadii de analiza:

1 +2. - situatia exis te nta, problerne co nfl ictual e ~i difuncj ionalitaji, cu determinarea pricr itatilor in am enajar ea t er itor iu lu i §i loca litaj ilor:

3. - propuneri §i reglernentari privind arn enajarea teritoriului §i localitatilor.

1 + 2. Situatia existenta ~i prioriHiti

Vor fi ilustrate in tr ei planse principale, conform continutului Planului de amenajare- a teritoriului judetean:

Plansa 1 + 2/1. - Zonificarea teritoriului §i Iuncjtunile economice;

Plansa 1 + 2/2. - Populana ~i rejeaua de Iocalitati;

54

Plan§a 1 + 2/3. w Echiparea tehnica a teritoriului.

In cazul in care problemele de reabilitare, protectie §i conservare a mediului justifica reprezentarea pe 0 plan§a separata, se va elabora plansa 1 + 2/4.

In plansa 1 + 2/1. se vor ilustra in medalion incadrarea in rejeaua de localitap a judetului ~i principalete relalii cu teritoriile administrative invecinate, la scar a 1:200.000 sau 1:100.000.

3. Propuneri ~i reglernent3ri

Pro puner ile §i reglementarile vor fi prezentate similar modului de prezentare a siruatiei existente §i a prtor itatf lor. in planse notate eu 3/1, 3/2. 3/3 ~i 3/4. Plansele vor evidenjia propuncrile de tclosire ralionala a serttorlului, modifidirile de raport intre zonele de construit §i cele ell alte Iunctiu ni, stabilind reglementari. Propunerile §i reglementarile vor putea fi comasate in rnai pujine planse, dupa necesitaji.

Plansele vor include un rnedalion la seara 1:200.000 sau 1:100.000, cupr inzlnd principalele relaj ii rezultat e §i eonforme eu propunerile de elasificare a locali taj ilor din zona, cup rinse in Planul de amenajare a ter itor iului judejean sau al murricip iului 'Bucurqti.

Obiectivele de utili tate publica rezultate din propuneri ~i reglementan vor fi reprezentate distinct in planse; dad se considera necesar vor Ii detaliate in medalioane la scara 1:10.000 sau 1:5.000.

AS - A6 - A7- PLAN DE AMENAJARE A TERIIORIULUI MUNICIPAL, oSASENESe SAU COMUNAL

Planul de amenajare a teritoriului unitatilor administrativ-terttoriale de baza: - municipiul, orasul sau comuna - prezlnta cadrul de desfa~urare a actiunilor sociale ~i economice proprii Iccalitajitor. ee trebuie sa fie corelat eu obiectivele §i politicile.de amenajare a teritoriului la nivel najional, zonal, judetean, interorasenesc sau intereomunal.

De regula, planul de amenajare a teritoriului unei unitiiIi administrativ-teritoriale se elaborena odata eu planurile urbanistice generate ale localitaj ilor cuprinse in aces! ter itoriu.

Coullnut ~i mod de prezentare

Ccnjinutul planului va fi corelat cu eel s tabil it pentru Planu! de arnenajare a teritoriului judelean sau al rnunicip iului Bucuresti, in cadr ul urmiitoarelor categorii de problemc:

a.I - potenrialul natural (clemente de cadru natural, resurse ale solului §i subsolului, zone §i locuri eu valoare deosebita a peisaju lui erc.j.

55

a.2· destinapa generals a terenuri lor de pe intreg teritor iu l administrativ (zone pentru agricultura, silvicultura, balneoturism, construcj ii etc.);

a.3 - natura proprietajtlor (domeniul public, domeniul privat);

b.I - activitati econo m ice legate de: agricultura, silvicultur a, industrie, turism §i balneoturism etc.);

c.l - resurse umane (distribujia, str uctura ~i dinamica populajiei, volumul, structura ~i ocupar ea resurselor de munca, aspecte sociale);

c.2 - localitaj ile (rol §i tuncjtuni);

c.3 - locurile de munca existente §i necesare;

c.4 - locuirea §i Junctiunile complcmentare (distribuj ia §i evolujia in teritariu);

c.5 - servicii pub lice cu rol teritorial;

d.l - echipari tehnica-edili tare;

d.2 - apararea najionala;

e.I - reab ilitarea, conservarea §i protecjia mediulu i natural §i construit.

Prapunerile se vor baza pc anal ize aprofundate ale principalelor probleme, enunjate in studii ~i cercetari specifice , ~j vor fi core late cu obiectivele cu caracter general.

Propuncrile vor, evide njia lin mod deosebit valorificarea resurselor materia le in condij ii de pr ezervar e §i imbunatalire a c?IWilii mediulul, delimitarea zoneior de construit §i protejate.

piese scrise

Memor lul de slnteza va cuprinde principaleJe probleme rezultate din analiza situa tiei existcnte, opj iunile privind dezvoltar ea in cadrul teritor iului adrninistrativ, prior ita]] §i propuneri privind amenajarea terltoriului, reglcmcntan ~i cornpetenje de ap licare a prevederilor planului,

Piese desenate

Memor-iul general va euprinde t r atarca in detaliu a catcgoriilor principale de problerne ce privesc ter itoriul §i localitatile mentio nate in continut. Pentru fiecare categor_ie de I?I.Q.!lJ~ ~~ta situ alia existenta, princiRaicle probleme_:onfli~tuale, disfun51ionalita~i §i priaritali rezultate din analiza acesteia, precum §i p~~ri, reglementa!i §i eom2et_e~~~ Studiile, cercetar ile §i pro iectcle de specia litate elaborate, care cantribuie la fundamentarea Iiecar ei categorii pr incipa le de prob lcme , pot fi prezcntate in t r-un capitol cu caracter de sinteza,

Picscle desenate vor fi ccnst ituite ~in hi:iqi ~i planuri la scara 1:25.000 sau 1 :10.000, carramc §i scheme ~i vor Ii elaborate in d o ua st ad i i de analiza:

1 + 2. ~ situatia existenta, problerne conf'lictuale §i disfunctio nalitaj! ell detcrrninarea prioritaj ilor in arnenajarea tcritoriului §i Iocal itatilo r:

3.~ propuneri §i reglementari privind arnenajarea te rit or iul u i §i localiti.qilQr;

1 + 2. ~ituatia exjstenta ~i priorjtiili

Va fi ilustrata in tre i planse potrivit co n.tin utu lu i enunjat:

Jansa 1 + 2/1. - Zonificarea teritoriului §i functiun ile economiee (pet.a.I, a.2, a.3, b.l, e.l).

Plansa 1 + 2/2. - Pop u latia §i localf ta ti le (pct.c.I, c.2, e3, c.a , c.5,).

Jansa 1 + 2/3. - Ech iparca t eh nica (peLd.l, d.2).

n eazul in care problemele de re ab il it ar e, prot ectie §i co ns ervare a me.di ulu! [us tifica rcpretarea pe 0 plan§a separata; se va elabora p lansa I + 2/4. (pct.e.L).

n pla nsa 1 + 2/1. se vor ilustra in medalion lncadr are a in rejeaua de local ita ti a judetului §i cipalele r e laj ii cu teritoriile administrative invecin a te, Ia scar a 1:200.000 sau 1:100.000.

3. PrQPunerj ~i reglementari

or fi ilustrate in planse notate eli 3/1, 3/2, 3/3, §i 3/4, similar modului de prezenta re a sltuaj iei en te §i a prioritiijitor. Plansele i~or evidentia propunerile de fol os ire ratio nala a teritor iu lui, rtul intre zonele de construit §i·eele eu alte fu ncjiuni, stabilind reglementar i. Propuncrile §i ment ar ile vor putea fi cornasare in mai puj in e planse, dup a necesirap.

Ianse le vor cuprinde un medalion la scara 1 :200.000 sau 1:100.000, prez entind prtncipalele . ii rezultate din Planul de a me naja re a t e r ito riului judetean sau al municipiului Bucuresti.

ate categoriile de docurncntaj ii p rivi ad a mcn ajarca te ri to riu l ui vo r fi i nsojitc de anexe.

b iect ive le de util itare publica rez u l ta t e din propuncri §i reglcmentari vor fi reprezentate ct in planse; dad s e cons id era necesar vor fi deta liatc in mcdalioane la scara 1:10.000 sau O.

srea vo r cuprind e, in extenso sa u in r czuma t , st ud ii §i ccr cct ar i, fie elaborate anterior, fie . late prin lema de pr o iectar c , prccu m §i lema. De ascrn cnca, in a ncxe pot fl cuprinse, la ea promotorului, do cum c n r a j i i privind cta p izar ca l ucr Jr il o r sp cc ifice §i evaluar ia le clcr objective din plan.

B. PLAN URBANISTI0GENERAL

Planul urbanist ic general este documentapa care stabiteste obiectivele, aqiunile §i mlisurile de dezvoIt~re pentru 0 localitate existenta sau ti_!toare pe 0 perioada deterrninata, pe baza

~"-""" -- ,

ana.lizei multicriteriale a situaj ie! existente; acesta or ienteaza aplicarea unor polirici in scopul

amenajarii tcritor iului localitajfi.

Acestei documcntajii i se asociaza regulamentul de urbanism al Io caltta tii respective.

Planurile urbanis tice genera le se elaboreaza de regula impreuna cu planul de amenajare a teritoriului administrativ al localitaJii §i se corcleaza eu preveder ile acest uia.

PIa nul urba n ist ic general §i regulamcntul de urbanism afercnt, aprcbate, coristituie documentajille pe b aza carora se e liber eaza certificate de urbanism §i auto r izar ii de construire in t er it o riul ]ocaliUltii respective.

Per ioada de valabilitate a planului urbanist ic general este de regula 5·10 ani, ell excepjia cazur ilor cind intervin elemente deosebite care justifica act ua lizar ca docu mentatiei.

CQDtinut ~j mod QQ prezenlare

Planul urba n istic general prezinra strategia, p r io r it aj i le §i regternentar ile de urbanism aplicate in utilizarca te re n ur i lo r §i co nst rucj iilcr din cadr ul loca lita ti i, referitoarc la u rmatoarele capitole:

~)·".delimitarca inj ravilanului, r espcctiv a zonelor constr u ite sau destinate construcjiito r ;

.) imparjirea teritor iu lui Iocal itatii in zone Juncjionale §i organizarea rclajiilor dintre aces ica, in funqie. de folosln13 pr in cipa la ~i de natura act ivit a til o r dominante;

vo lumul ~i structura potcnj ia lu lu i uman, resursele de m unca , aspecte soeiale privind mob i lita tca populatici §i ocupar earesursclor de munca, re part ij ia §i strucrura popuhqiei in ca dru l local ita tii;

- poren; ial ul ieconom ic al loca lini! ii, reparti zarea act ivi ta tilo r pc ram u ri §i profi Ie, posibil it at ile de dczvo ltare;

e) - st abi l irea trascelor §i a date lor caracteristice ale circulaj iei care urmcaza sa se conserve, sa se modifice sau sa se creeze (tipul de transport in camun, caile pieronare, piste le de biciclisri, picjclc s.a.);

I) - stabilireC~j'rcgfeniehthriforsp~~iii~iJ.ocaUta!ii §ia zonelor fu ncjjo.nale, pentruampta-

,_ "":;_,;.,,.c .. :~_'.~, • , ".' __ , ... ,,:.. '," :,_.c_· .;. '_ •. -, .cO""~"'O'C"·"_' ._" ','. •

sa rea §i des t inaj ia co nstrucj lito r, prccurn §i a regimului de inallime §i a indicilor de control, privi nd modul de ocupare §"j ut il izare a ter en ul ui;

!) - evidenjierea formei de propr ietate asupra tercnurl lor, fixarea amplasamentelnr rezervare oblective lor de ut ilitate publica §i alter lucr ari §i instalaj ii de inreres general;

I'"~ '_; '""J-C ..

~. =i>

h) - dellmirarea zonelor, siturllor ~i oblectivelor protejate sau de pus In valoare din mo. tive de ordin istoric, arhiteetural - urbanis t ic, artistic sau peisagistic §i stabjlirea masurilor ce se impun;

i) - delimitarea zonelor cu interdicjie definitiva sau temporara de construire:

j) - delimitarea zone lor sau subzonelor ce pot fi reabilitate prin operatiuni care pot fi initiate §\urmlirite de prlmaria localitajil:

k) - dezvoltarea sistemulut de retele tehnico-edilitare, in ccretajie eu necesitajile rezul tate.asigurarea amplasamentelor pentru obiecttvele specifice;

//

l)~)reabilitarea, prorecjla ~i conservarea mediului, idenrificarea §i eliminarea surselor

"de poluare, epurarea apelor, eliminarea deseurilor, masuri de protectie a mediului, apei ~i solului.

Co njinutul Planului urbanistic general se va adapta la condijiile specifics localita [ii.

Piese scrjse

••• ~_~ __ ~~.~Sl"""·n''"'t~e,>""z,,,,a''''''iva cuprinde tratarea principalelor probleme rezultate din memoriile

eraIe, pe baza ana evolutiei localitaji! §i a sltuajiel existente, eu evidenjierea disfuncjio-

litali1or, optiunilor §i ma;urilor ce se impun.

Memoriulgeneral va cuprinde tratarea in detaliu a fiecarui capitol din cele prezentate mai sus .

. ~-~~l"\"t.':~\'N;W~

pitolele VOT trata sub aspect cantita tiv §i calitativ:

- situatia existentii eu evo.lutia disfunctionalitatilor:

- evolujia posibila ~i priori tali;

- masurile prop use eu explicitarea reglementar ilor;

- obiectivele de utilitate publica.

<,

in Iunctie de marimea localitatii, de complexitatea §i spccificul diferitelor functiunl, analiza~ "

fi mai mult sau mal pujin detaliata, bazrndu-se, atunei cind este neeesar, pe rezultatele unor

i ~ie~rcet:lri despecialltatq.

Riese desenate

Piescle desenate vor fi planuri topografice la scara 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, iar in situajh scbite1:15.000 sau 1:10.000, cartograme §i scheme §i VOT fi elaborate in doua stadii de analiza:

1+2. - situaria existenra ~i disfunctionalitati, eu determinarea priorita!ilor rezultate;

3. - reglementari eu stabilirea obiectivelor de utilitate publica;

Piesele desenate obligatorii sint urmatoarele:

I.T, Inead [area in teri toriu

Plansa se prezinta la scara 1:25.000, 1:10.000 sau in situatf deosebite la scara 1:50~000. Plansa cuprinde pr incipalele d est inatii ale ter enuril o r, din intreg teritoriul administrativ, in conforrnitate eu modul de prezentar e din Pia nul de arnenajare a teritoriului municipal, orasanesc sau ccrnunal, evidenj iindu-se in mod ob ligator iu limiteleintravj1ane, ale Iocalitaj ilor, r~leaua de cai de cornun icatie §i transport.zonele protcjate, restr icj iile importante care se ins tituie in teritoriu.

1 + 2. Situatia exiSlenta ~i prioriti'iti

Grupeaza plansele care, in urrna analizei critice a sit uaj ie i existcnte, surprind disf'unctionalitlHile ~i problemcle din teritoriu, analiza pe baza car e ia se evidentieaza prior itaj ile de in t ervenji e. .

Se vor prezenta de regula trei planse principaJe corelate ell capiro le le din conjinut.

Plansa ,1, +.2/1. Zo nificarea ter it o r iu.lu i.fsc vo r trata in principal prob lerncle din capiroIe le "a", "b", "c", "d", "h", "I", ~i bllantul-terttorfulut).

Plansa 1 + 2/2. Cai de comunicajie §i transport (se vo r trata in principal prob lerne.le din

,

ca pi tole.le "e" § i "I").

Plansa 1 + 2/3. Echipar ea tehnico-edil i tara (se vor trata in principal problemele din cap ijo lel e "k" §i "I").

3. Reglcmcotari

Gru~eaza plansele ese nj ia le ale Planului urban istic general, care urrnaresc in principal:

- r cglcrncntar ea desttnatici tuturor terenurilor din localitate sub forma zo nificar ii funqionale;

- s tabi l ir ea din punct de vedere urbanistic a regimului juridic al tuturor tcrenurilor din Iocalitate printr-un sis tern de regtementari adecvate;

- stabilirea, prin clemente tehnice speeifice, a regimului de coristruire pentru terenurile localitapi.

Regtenrentartlevor fi ilustrate de regula in rrei ~Ian§e principale, co relate eu capitolele din prezentul conj inut, respecriv eu tratarea lor in plansele 1 + 2.

Plansa 3/1. - Zonifi~area ter itortulu i/se vor trata in prineipal,Problerncle din capitolele "a",

b" " d" f" h" '." ." I" I b il t I " . I i)

" ""e, '.'. ,,, ,,, , ,,1 , "J ,,, §! I anju terrtorru UI -

Plansa 3/2 .. Cal de cornunicajie ~i transport(se vor trata in principal problernele din '

Plansa 3/3. -Echiparea tchrrico-edfti tararsc vor trata in principal problerncle din capito lu l "k")

Teate zonele vor fi determinate, de 'regula, de limitclc parce lelor cad ast rale.

pin necesitaji opcraj io na!e, rezultate din rnarimea §i complexitatca local ita [ii, tcritoriul esteia po ate fi irn parj it in unitl1ti terf tor lule de refer'Inta (UTR), care se del irniteaza §i se umeroteaza pc plansele 1 + 2. §i 3. UTR sln t delimitate de straz i le existentc §i/sau de parcele dastrale.

De lirn i tarea UTR va concide pe cit posibil eu perimetrele pentru care s-au elaborat sau se vor labora planuri urbanistice zonate.

Plansa 3/1 va cuprinde indieativele zonelor §i subzonelor, ceca cc va per mite ca in d icii sau aJte rescr ipj ii obligatorii din regulame ntul urbanistic al localitatilor sa fie r ecu noscute in piesele

Pe ntr u caracterizarea rnodului de utilizare a ter enului se vor stabili val or ile p entru urrnatorf diei de control:

- procentul de ocupare a terenului (POT), care expr ima rapo r tul dintr~ :~rafal~~~pata~ 1 de cladiri §i sup~afasa terenul~i considerat:

.>

sc

POT::::: -.----- x 100

ST

- coeficientul de u til iz are a terenului(CUT), care exprirna rapo r tul di ntr e surn a suprafetclor

'C:*""I"'~""'_W.""""",,,,cOo'O~.'''''_''~,,_~

esfii urate ale [uturor cladirilor su rafa terenulul considerat:

so CUT ::::: -~-----

ST

u pc plansa 3/1.

Valorile acestor in d ici se stabitesc pe ntr u era pa de perspectiva pr in limite minime sau maxime, tuncjie de d es tinatia cladirilor , regimul de inai!ime existent §i propus, r e lie Iul terenului ~i aql ctort de influenja.

In acceasi plan§a se r eprez in ta tcrenurile eu i n t erdictii de construire, temporarc sau definitive, stitu ite astfel:

- inte rdictii temporare pentru zonele care necesi ta studf §i ccrcctari sup limentare sau planuri de urbanism privind parcelari, revitalizari, renovari sau rcstrucrurari urbane, pentru zonel~~xpuse~n9r ris~~ri~a.turale .. ~~ut~h~()19gtcej sa u in care se impune

res tab ili;;~E!~"i"li~~;;'t~'r~:S;;~g·Ic"~r~":~·6d;'tir;"~'~·;~~b'i"ii';';~' intc rd ic tiei se va preciza ~'~r~;;-t~~'~Ct:~"Z~i~j;i~~f·~rt~iied'~'I~{;;adJe ce ur meaza a fi efcctuate;

"i=,L~5.~L~Asl.~t,~,~~,~.L~1~~ .. B~,~.t,.:'.~ .. ,~.~.2.~.!.2, .. ~.~.t,.)iE~!,~.R,£2t,S,jJ~ .. ~~.1.,,£ .. 1!,E.j~.~,~U .. ne.tH.:'.~.!.S ... {.i.}s.~ .. n,9.~,9~.!,~;,..",

,.~Ij,:::S:iii pelltfu al te zone ins t ituitc prin lege. . ..

Pla nsa 4. Obiective deutilitate publica

Plansa e~prima cond ij iile ~i posib illtatile de r ealizare a obiectivelor de utili tate pub lica §i de

asigurare a terenur ilor necesare acestora.

Aceasta plan§a conjine elernente de recunoastere a situajtei existente, privind forma proprietajtlor, ca §i reglemenrari §i servltup, privind amplasarea obiectivelor de utilitate publidi.

Sint de utilitate publica lucrarile privind: prospecjiuntle §i exploatarile geolcgice; dHle de ccmunicaj ii; allniereast largirea strazltor: sistemele dealimentare cu energie electrlca §i telecornunicatii, alirnentarea cu gaze, terrnoficare, alimentarea cu apa, canaliza re; indiguiri §i regutarizarl de rluri: sistemele de irigasii §i Iucrari pentru gospodarirea apelor: ctadirile §i terenurile necesare obiectivelor soda le §i de adminis tra tie publica; salvarea, protejarea §i punerea in valore a monumentelor istor ice; apararea larii.

Aceste lucrari pot fi realizate din bugetul central sau local al administr aj iei publice sau de

r-= . ~""",-",~,..,.,..._~_~~"""_'-=-'~""'-~oh""",""~~=_"""""""'_ ~~~ ... "' __ ~~--~-

persoane fizice sau juridice private, conform legii,

Terenurile destinate Iucrarilor.de utilitate publica pot aparjine domeniului public, dorneniului privat al statului sau al uniti'ililor admtnisrrativ-teritoriale, sau pot fi proprietate privata, definite conform Legii nr. 18/1990 a Fondului Funciar. ModuI de realizare a ob iect ivelor de utilitate publica, pe alte terenuri declt cele apar tinind domeniului public ~i privat al stat ului §i al urutaj ilor adrninistrat iv-teritcrtale, se stab ileste prin lege .

. Pe plan§ii. vor fi figurate pe cit posibil ur matoarele categorii de terenuri:

1. Domeniul public

- terenuri apaqinHld do menlului public de interes national:

" terenuri aparjinlnd dorneniului public de interes local (judejean, municipal, orasenesc sau cornunal, dupa caz).

II. Domeniul pr ivat

- terenuri apartinjnd do rneniului privat al statului;

- terenuri aparjinlnd domeniului privat al judejelor, municipirlor, oraselor sau cornunelor,dupa caz, din care:

- terenuri ce se pot concesiona conform legii;

- terenuri ce se intentioneaza a fi trecute in domeniul public, din prcpritatea privata a un.orpersoane fizicesau juridice, sau din domeniul privata] statului §i a! unitalilor adrn i nis trat iv· teritor iale.

in plan~a se VOi' rnarca obiectivele de uril itate publica (cladiri §i arnenajari existente §i propusejpentru a carer realizare sint necesare modificar! in regimul juridic al terenurilor. PlaM3 va mai cuprinde limita intravilanului conform planselor 1 + 2. §i 3 .

•

'" .

..

in raport eu marimea Iocalitajl! ~i complexitatea problernelor, numarul de ptanse indicat la .~

• stabilirea rnodului de organizare arhitectural-urbanistlca a zo nci ~i a categor iilor de

tegortile 1 + 2. §i 3. va putea Ii red us. De asemcnca vor putea fi cornasatc planse din categoria §i 2, cu planse sim ilare din catcgoria 3. Estc indicat ca uncle concluzii ale studiilor de clalitate intocmite in vederca fu nda rneut ar ii planului urbanistic s5 fie mater ializate pe ansele din eategoria 1 + 2,

ANEXE

Planul urbanistic general va fi iusotit de anexe.

Anexele cuprind in mod obligatoriu studiile ~i cercetar ile in extenso sau in rczurnat, elaborate ter ior sau so licitare prin tema de proiectare.

De asemen ea, lema de praiectare paate so licira st udii pr ivind et apizarca §i evaluurca unor scopul ver ificarii posib ilitaj ilor rcale de atingerc a obiectivc lor p lanului

Se vor prezenta, t o to da t a , avizc le de principiu ale Iacto r i lo r in te r es at i in dezvo ltar ea calitatii.

G. ELAN URBANISTIC ZONAL

Planul urbanistic zonal este documeutapa care se refera la a zona din tr-o localitate actua la u vi itoa re, prin care se ana liaeaza si t uat!a exist enta §i se precizeaza toate e l e rn en te le nistice necesare eliberar ii cer tificatelor de urbanism ~j auto riza tii lo r de construire.

Prcved eri le din Planu l urbanistic general sau, in lipsa acestuia, cele din Fl an u l de amenajare teritoriului municipal, orasencsc sau cornunal, privito are la zona in cauza , se cup rind in Planul anistic zonal,

Elaborarea Planului urbanistic zonal poate fi deterrninata de Intenjia realizari i u nui obiectiv u unui ansarnblu de obiective care derermina a influenj a deosebita din punet de vedere urbastic intr-o zona mai extinsa, care nu se suprapune neaparat cu zo nele §i subzonele stab ilite prin nul urbanistic general.

,Peridadade valabilitate a Planu!ui urbanistic se stabtlcsteodata cu apr obar ea acestuia.

Continut ~i mod de prczentare

Cun tin utul Planului urbanistie zonal aprofundeaza prcvederile Pla nului urbanistic general ntru zona studiata, cu clemente suplimentare, necesare realizarii eanstruqiilor 11 a mcnajar ilor Iici tate.

In ccnj inurut documentaj!ei se vor trata urrnatoarele cate gorii de prableme principalc:

63

Intcrvenjii necesare, in corel are eu tema Planului urbanistic zonal;

- st abi lirea aliniamentelor construcuilor;

- precizarea regirnului de inallime a construcj i ilor §i a in d ici lcr privihd urilizarea terenului, POT, CUT §i stab ilirca altar reglementari considerate utile;

- reglementari care rezulta din sol utia pro pusa ~i conduc la mod iflcar i ale re.glementar ilor din Planul urbanis t ic general;

- cornpletarea tramei strada Ie ~i st abil irea profilelor car acter ist ice ale element e lor acesteia;

- rezervarea terenurilor necesare am enajar ii intersectiilor de str az! §i nodurilor de circulie §i a suprafejelor afer en te parcajelor ~i garajelor corespunzatoare Iuncj iun ilor zonei;

- precizarea sotutillor de echipare tehnico-edilttara prevazute pe ntru zona st udiata §i a m odului de racordare la rejelele magistrale ale Iocalitaj ii;

- detalierea catcgoriilor de int crventii per mise in cadrul zonelor protejatc §i a spajj ilor limitrofe acestora;

• dctalier ea formei de proprletare asupra ter e nur ilor §i a condijf ilor de asigurare a ter en u r ilo r nccesare pcntru obiectivele de uti lita te publica.

Piese scrise

Memortu] general cuprinde jus t if'icar ea detalicrii zonei studiate, incadrarea acesteia in Pia nul urbanistic general, situR!ia existenta, pr io r itaj i ile rezultate, ca §i r eg le me nt ar ile stab il ite cu pr ivire la categorrile de problcme cnu n tate in co njtnut. Memoriul va cuprindc ~i prezeruarea varla ntelor studiate po tr ivit temei, care au cond us la st a b ilir ea sol uj ici.

Modul de uti lizar e a ter en u lui In lirn itele studiate va fi evidenj iat intr-u n b ilan] compara tiv, intocrn it pe ntru s ituaj ia existe nta §i pcnt ru cea prop usa a se rcaliza pc baza reglcrncn tar ilor.

Piese gescn0t~

Piesele desenate vor fi planuri topografice la scara 1:2.000 §i 1:1.000 §i vor fi elaborate in doua s radii de ana Iiza:

1 + 2. situajia existenta §i disfunct ion a lit ajile co n st a ta te , eli determinarea pr iorttajilor rezultate;

3. reglemenrart, eu st ab ilirea obicctivelor de urilitate publica.

Piesele desenate obligatorii sint urmaroarele:

plan~a lIL -Ineadrarea in teritQriul localitatii

Acosta plansa se prezlnta la scara 1:10.000 sau 1:5.000· §i cuprinde lntreaga localitate, cu terrninarea zonei ce face obiectul Planului urbanistic zonal.

In cazul exlstenjei unui Plan urbanistic general aprobat, pe aceasta plan~a tntocmita la 0 scara entica se Iuscriureglementartle §i servitujile referitoare la teritoriul analizat.

In cazul unor localitaji mari este suficienta incadrarea in cartier sau unltiili terito riale de ferinlli (UIR).

1 + 2. Situalia exjstenta §i prioritali

Este reprezentara de regula pe 0 singura plansa 1 + 2. in care se vcr trata problernele incipale enunjate in cadrul continutului, raportate la baza topo grafica a situatlei existente.

Plansava cuprinde §i bilanjul teritoriului.

~?~';c?'f:;:,'/;b:_'$~~~G;i~J~W-t(..~'-'i.~(i';f~;;;.~~;ii,.:_::<kr::;Y~~~;.(:i,t:~~/;;.t;f!H!~L2-':dX0~(~:,\-";-':"i)_;:!:i';~Y>~~,~Wl:"li.,':

3. Beglemeotari

Gr upeaza piesele grafice care exprima modul de rezolvare a tuturor problemelor sernnalate in drul conj inutului, respectiv in tema planului.

Se vor prezenta de regula trei planse principale:

Plansa 3/1. Zonificarea teritoriului §i caile de comunicatie ( plansa va cuprinde ~i bitanjul

Plansa 3/2. Echiparea tehnico-edilita ra;

Plansa 3/3. Obiective de utilitate publica (Plansa va avea un conj inut similar plansei 4. din

. u l urbanistic general). ~ ~~ ;z.1l( 3r;:{;t

Precizarile enunjate pentru continutul planselors! anexelor la Planu! urbanistic general sint labile §i la lntocmirea planselcr 3/1, 3/2, 3/3 ~i anexelor din Planul urbanistic zonal.

1£.(, ;Y\)frr.Jr/~ 42Y, elf ~~J

1ft /160 -t- c2Q ,eVr, 'It-Ji2U..2:,:a.t-u:_{_

D. PLAN URBANISTIC DE DpTALIU /(:/UI /i:l)() itt til d./ ". . Y 32,

. .;- ,r7't~l/i/'1.~

PIa nul urbanistic de detaliu este docurnentatia prin care se stablTes-c-cmntiliile de amplasare

curare pe un anumitteren a uneia sau mai multor construcj ii cu destinatie precizata, eu ctarea prevederilor celorlalte documentatii de urbanism §i amenajare a teritoriului §i a ditHlor particulare generate de teren,de vecinata!iJe acestuia §i de cer inte le functicnale.

In funqie de complexitatea obiectivelor de investijie; de caractetisticile vednatatitor, de

65

grad III de detaliere a Planului urbanistic general sau zonal, sau in situlatia Iipsei acestula, admtnistrajia publica locala poate inilia sau solicita prin certificatul de urbanism elaborarea Planului urbanistic de detaliu. PIsnul urbanistic de detaliu poate Ii elaborat ~i 18 inilistiva unui Investitor in vederea objinerf certificatului de urbanism ...

?" : :::=~ ~

Caotiout ~i mod de prezentare

Planul urbanistic de detaliu cuprinde reglementarile rezultate din conceptia generals de urbanism ~i arhitectura, eu privire la amplasarea ~i incadrarea in sit a constructiilor §i amenajarilor exterioare aferente.

In cadr u l Pl an u lu i urbanistic de detaliu se i nclud date referitoare la dimensionarea, functionalitatea ~i aspectul arhitectural ale constructiilor prevazute, precum ~i la determinarea marirnil §i limitelor zonei studia te, ee stau la baza lntccrnirii documentajlilor pentru objinerea autcrtzajtei de construire.

Conjinutul documentatiei este structurat in mod similar eu eel al Planului Urbanistic General.

Plese; scril~

Memoriul cuprinde lustificarea detalierii zonei studiate, incadrarea acesteia in Planu~l urban istic general sau zonal, iar in-Tipsa acestora in localitate sa u in t er itoriu. Se va trata situatla existents a cladlr ilcr ~i amenajarilor din teritor iul studiat, precum ~i reglernentartle ~i servitutile stabilite.

In memoriu se vor face referiri la cond itiile geotehnice ale tere nului, la cal!e de comunicajie

.~- -----------~

~i a~enajari1e de teren._., la e.chipamentele ~i relelele neces~re de ap-a, canalizare, elcctrice,

'termice,_gaze, telefonice, televiziune etc., laprotectia mediului construit ~i ~atural, Ia probI;;;;;e

• __ ~ ... ~-...... 'I:.~-

de peisagistica etc .

.. _-----------

Modul de utf lizare a terenului, cuprins in limitele studiate, va fi evidenj iat intr-un bilanl ~ intocmit pentru situajia existenta §i pentru cea propusa a se realiza,

fiese desSlnale

Plansele vor fj executate pe planuri tcpografice la scara 1 : 1.000 sau 1 : 500, iar in unele aituatii la scara 1 : 200 sau 1 : 100.

Teate plansele vor cuprinde in medallon lncadrarea zonei studiate in Iocalitate.

Piesele desenate vor fi urmatoarele:

WSUualia exlstenta

Se prezinta pe planul topcgrafic situajia regimului juridic, economic §i tehnie al terenului ~i construcjtilor: pla?§a va cuprlnde eventual ~i desra~uri1ri ale Cronturilor construite caracterisrice,

-~

.. -'~

Cliuni prin teren §i cllidiri etc., In scopul expticitartl premlzelor urbanist ice.

2. Reglement4ri

"''*

Vor cuprinde dellmitarea stricta a suprafejelor destinate construcptlor §i amenajarllor exteaferente, destinajia §i capacitatea constructlilor, funqionalitatea ansamblului, pozij!a fala domeniul public, regimul tehnic §i juridic rezultat.

3. Ecbiparea tehnko-ed ilitarii

-Se vor evidenria: asigurarea utili~a!ilor, racordur ile §i bransamentele la rejelele publice, ele din Incinta, masur ile de prot ecj!e a med iului, de protecpe sanitara, de prevenire §i

AtiEXE.

Se vq.~~"~~~~ ~'(~.ll.JL~or4..!!!i1e Jreala~ pr evazute conform p~il~!2~!lle, cit §i ~~Le) ~~~~.:_p-.rj.~_:_e_~.c.~.~.1!l:J~_.~!~<1_~J.s.,~., refer i t oa re I a rea liz area 0 b i e c t i v u 1 u L

In c a z u 1 amp 1 a sam e n tel 0 r sit u ate i!- Z 0 n £_ E! !:?J._ij ate, s e v 0 r pre c i zap res c rip I i i l e respunzatoare din regulamentul acestora §i ~odul de respectare a condiliilor staJ:?ilite prin,

zul emis de or nis Ie de s ecialitat e, tr ivit le

E. REGULAMENTEDE URBANISM

L - BEGULAMENT GENERAL DE URBANISM

Regularnen tul general de urbanism se elaboreaza de catre Departamentul pcntru Urbanism ~i enajarea Terttor iului pe baza pr incip iilor generale ale actlvitaji i de urbanism §i amenajare a itor iului st ab ilite prin lege §i se apr oba de catre Guvern.

2. • REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

RegulamentullocaI de urbanism se elaboreaza, de regula, odata ell Planul urbanlstic general Planul urbanistie zonal.

Planul urbanistic general §i Pia nul urbanistic zonal, Impreuna cu regulamentele aferente in, odata ell aprobarea lor, acte de autoritate ale adrninistr aj ie i publice locale.

2.1. Regulament a(erent Planuluj urbanistic generaL

.~ ..

Reguiamentul exptica ~i detaliaza, sub forma unor prescripj ii §i recornandari, Planul urbanistlc ral, in vederea urmarirfi apllcar ii aeestuia.

Regulamentul cuprinde prescrtpjii ~i reglementari privind:

- destinatia terenurilorIn funcjie de zonele, subzonele sau uniHilile de referinta prevazute in Planul urbanistic general, cu stabilirea Iolosinjelor admise, admise cu conditionari sau interzise;

- amplasarea construcjillcr [ala de principaleJe artere de circulajie;

- asrgurarea terenurilor pen tr u rezolvarea prlncipalelor lntersecj ii, in co ndijf ile fluenjei §i stguranjet traficului;

- accesele la construcjii, modul de organizare in interiorul terenurilor destinate pentru construcjita locur il or de parcare ~i garare aferente acestor aecese §i privind condip ile m inirnale de echipare edilitara;

- rnaterialele de construcjti §i fi nisaj exterior, inclusiv pentru acoperisurf;

- spajiile publice, privind mobi lierul urban, standuri comerciale, semnale, reclarne, imprejmuiri §.a.;

- condijii de protectie a reje le lor te hn ico-edilitare ~i servitutf le impuse de catre acestea vecinatatilo r;

· exploatarea ~i tntrejinerea spajiului public;

- protectia mediului,pentru coristructi ile existente §i pentru cele supuse autor izarii;

• modul de util izar e a terenului prin evidenjierea coeficien tului de utilizare a ter en ului (CUT)§i a procen tului de ocupare a terenului(POT);

- alte situaj il specifice localitaj ii.

Regulamen tu I aferen 1 Plan ului u rba n is t ic general poate fi s tru ct U fa t as tfeI:

- preser ip Ii i §i recoma ndari generale, la n ive lul loca li tal i i;

• prescr ipj ii §i recorna ndari specifice zonelor, subzone lor sau unW.qilor teritoriale de referinja,

2.2. ReguJament aferent PJanului urbanistic zonal

Regulamentul explica §i detaliaza, sub forma unor prescrip'[ii §i rccornandart, Planul urbanistic zonal, in vederea urmarir ii apf icarii acestuia. El cuprinde reguli specifice de urbanism instituite in zona studiata, care pot completa sau de ta lia regulamentul aferent Planului urbanistic general, eu privire la:

68

- regimul deatiniere al co nstru cj iilor;

- regimul de inal!ime al co nstructiilor:

- stabilirea acceselor la construcjii:

· modul de organizare arhitectur al-urbanistica a fronturilor unor artere importante;

- condijiile de amplasare, dimensionare, renovare sau restaurare a construcjfilor in cadrul zonelor protejate;

• Indicii caracteristici privind utilizarea terenurilor;

• stabilirea urilizari i unor categorii de mater iale de construcjte §i Iinisaje;

• modul de organizare a spa ti ilor publice; rnobilier urban, sernnale, rec1ame,

Imprejmutri etc.;

• exploatarea utilitaj ilor tehnicc-edilttare, servicii urbane necesare;

• t i pu ri de pla n taj ii, specii sa u aIte caracterist ici ale rna terialul ui saditor:

- alte situatf specifice teritoriului studiat.

Regularnentul aferent Plan ului urbanistic zonal va cuprinde, pe baza bilanjului teritorial, un iet de sarcini", in care vor fi evidenj iate cate.goriile de Iucr ari prevazute pentru real izarea §i nerea in fu ncti une a obiectivelo r, ca ract er iza te ca lita tiv §i can ti ta tiv, peri tru asigu rarea suparlui necesar evaluiirii.

"Caietu! de sarcin i" se va ln tocmi ~i pentru planurile urbanistice de detaliu.

2. CULORI ~I SEMNE CONVENTIONALE

Culorile §i semne le co nvenjionale de repreze~tare a zonelor funcj ionale §i elernentelor 'rincipale in piesele desenate care cornpunplanurilede am.enaJareay;rit{)riului}iurbani~m, sint

zenta re mai jos: ",_'~0'_'_"""""""~'-" __ "'''''_' _,-" ",', ,,,'--" ''''_" ',,,,'" """'''''''''''''''' "'_,'",-"",,"",,, "" '" '"",',--"" - ""':-""

L I M I TE T E R I T 0 R 1 A L E
1
Nr. Denumirea Culoare Nr. Denumirea Scmn Observajii
Simbol Simbol
1.1 Limita teri- negru 1. 1. 1 Limita teri- banda mov spre
toriului toriului ·~~Wf!f~ exterior
LT administrativ LTN national
1. 1. 2 Limita teri-
toriului
LTJ judetean
1. 1. 3 Lirnita teri-
toriului
LTM municipiului,
LTO orasului, co-
munei
LTC
1. 2 Aite limite ro§u 1. 2. 1 Limita tere- banda rosie spre
nurilor desti- exterior
L Ll nate cladirilor
~i amenajari- ..
lor (limita te-
ritoriului in-
travilan)
1. 2. 2 Limita de
proprierati --
LP FOLOSINT}\ ~I DESTINATIA TERENURILOR
2.
Nr. Denumirea Culoa- Nr. Denumirea Culoa- Nt': Denumirea Semn
rea rea
Simbol Simbol Simbol Culoare
2. 1 Terenuri galben 2.1.1 Arabil galben 2.1.1.1 Arabil 0
agicole citron citron
TA TAA TAA
2.1.2.2 Gradini legume , ~
TAAG
2.1.2.3 Orezarit ~
TAAO
2.1.2.4 Sere ~
TAAS
2.1.2 Pasuni oeru JI
TAP
2.13 Fineje verde l~'
deschis ~ I II
TAP II I'll

2.1.4 Vii verde 2.1.4.1 Vii altoite [8J
deschis
TAV TAVN
2.1.4.2 Vii hibride ..
'. TAVH
2.1.5 Livezi porto- m
caliu
TAL
2.2 Terenuri verde 2.2.1 Paduri verde 2.2.1.1 Pad uri [[iJ
forestiere lnchis inch is
TF TFP TFP
2.2.1.2 Perdele 0
0
TFPP protectie Q_Q......Q.
.'
2.3 Terenuri albas- 2.3.1 Ape albas- 2.3.1.1 Ape curgatoare ~
aflate tru lru
TH permanent THA THAc
sub ape
2.3.1.2 Lacuri ~i balli •
naturale ,
THAb
2.3.1.3 Mareaterito- ~
rial~ ~. _ ..... -
-~"--
TIIAm -- --
- --
-- Denurnirea Culoa- Nr. Denumirea Cutoa- Nr. Denumirea Semn
rea rea
Simbol Simbol Culoarea
Terenuri gri 2.4.1 Stincarii,
neproduc- TNB bolovanisuri,
tive pietrisuri
2.4.2 Ripe, ravene,
TNR torenji
2.4.3 Gropi de
TNG lmprumut, de-
pan ii ( deseuri
menajere,
pamint)
2.4.4 Halde (deseuri
TNH industriale)
2.4.5 Alte terenuri
TN neproductive
2.5 Terenuri galben 2.5.1 Zona centrala rosu
pentru cram §i alte zone cu
TC cladiri §i Tee functiuni
arnenajari complexe de
(situate in interes public
principal
in ted- Zona de galben
toriul TcL locuinje §i crom D ~
intravilan funcjiuni .~
~
a1 com ple1lten- r
localita r
tare j
2.5.3 Zona de unitaji 2.5.3.1 Unitiili t
maro ,
industriale §i industriale
Tel TCI-1 1
agricole .i
Unitaji j
agricole .~
2.5.4 Zona de verde 2.5.4.1 Parcuri I
i
parcuri, deschis TCP-1 J
TCP recreere, tu- I
rism sau/§i 2.5.4.2 Piiduri
balneara arnenajate
TCP-2 ·1
I
2.5.4.3 Complexe
TCP-3 sportive
2.5.4.4 Cornplexe

TCP-4 turisuce §i
a§ezari de
vacanja
2.5.4.5 Complexe
TCP-5 balneare
P~nt:u zona de lOC~in;,e~i~unqiuni~omplem~ntare,. de la .galbep ~~chis.la j"{}ftocaliu inch is; se pot face
. !Ien, de exemplu, In unctte de numarul mediu de niveluri al cladirilor din zona.
73 Nr. Denumirea Culoa- Nr. Denumirea Culoa- Nr. Denumirea Semn
Simbol rea . ~;'n~l rea Simbol
2.5.5 Zona de ocru 2.5.5.1 Cimitire-)
TGC gospodarie deschis TGC-1
comunala
2 .. 5.5.2 Alte terenuri
TGC-2 de gospodarie
comunala
2.6 Terenun gri 2.6.1 Terenuri mov 2.6.6.1 aide ~
eu inchis TSR pentru clii TSR·l comuntcajie
TS destinajii de comuni- rutiere
speciale si calie rutie- 2,6.6.2 Pietonale
echipare re §i con-
teritoriala structiile TSR·2 majore
aferente 00000
acestora;
pietonale
2.6.2 Terenuri violet
TSF pentru clii inchis
de cornuni-
catie fero-
viare ~i
construqii-
Ie aterente
2.6.3 Terenuri albas-
TSN pentru cal tru
/ de comuni- ultra-
catle marin
navale ~i
construcpi- -
Ie aferente
2.6.4 Terenuri albas-
TSA pentru cai tru
de comuni- ceru- D
cajie aeri- leum
ene §i
construcjil-
le aferente
I·
2.6.5 Terenuri oeru
TST pentru inchis
tetele
tehnico-
edilitare §i
constructii-
Ie aferente
2.6.6 Terenuri gri III
TSE pentru Inchis
exploatari
2.6.7 Terenuri r
pentru alte roz ~
TSA destinajii
speciale .) Se va folosi scmnul caracreristtc cultului.

74

Nr. Denumirea Culoa~ NT. Denumirea Culoa- Nr. Denumirea Semn
rea rea
Simbol Sirnbol Sirnbol Culoare
2. 7 Terenuri 2.7.1 Inundabile bleu ~
cu riscuri
TR naturale TRI .
previzibile
2.7.2 Alunecari negru ~
de teren
TRA .
2.7.3 Avalanse negru ~
TRAv ~
2.7.4 Umpluturi negru C\
netasate L;:J
TRU u· 3. ~ REGLEMENTA.RI
Nr. Denumirea Nr. Denumirea Culoare Semn Observajii
3. 1 Tipul de 3.1.1 Domeniul pu- ro§u
proprietate blic al statului desehis
asupra sau al unitatilor
terenurilor administrativ-
teritoriale
3.1.2 Domeniul oeru
privat al
statu lui sau al
unitatilor
administra tiv-
teritoriale
3.1.3 Proprietate galben
privata a D
persoanelor
fizice s~~
juridice
3.2 Circulajia 3.2.1 Terenuri ce se negru
terenurilor intenjioneaza a ~
fi trecute in
dorneniul public
3.2.2 Terenuri ce se negru
intenjioneaza a
fi trecute in ~
dorneniul privat
al unitatilor , <'
adrninistrativ-
teritoriale
3.2.3 Terenuri aflate negru
in dorneniul .~
publicsau
privat, destina-
te concesionarii
3.2.4 Terenuri aflate negru
in domeniul HI
privat, destina-
te schimbului .)

Pentru terenurile proprietate privata a persoanelpr fizice sau juri dice, de la galben deschis

Ia portocaIiu Inch is; se pot face dife renj ier! in funcjie de cJa.sificarea propr icra tilor dupa diverse criterii.

Nr. Denumirea Nr. Denumirea Culoare Semn Observajii
3.3 Zone protejate 3.3.1 Zone protejate negru rLJL.n
eu valoare
istorica tri.ru
3.3.2 Zone protejate negru .··11·
e •
eu valoare • •
ecologica • •
••••
3.3.31 Zone protejate negru . 0000
o 0
eu valoare 0 0
0 0
peisagistica 000°
3.3.4 Zone protejate negru
pe baza r :
normelor \,---+f
sanitare
3.3.5 Zone protejate negru ? '1.--.+--<-
de importanja '\
~ ;:r
. locala \-'/-'I-"
3.4 Interdictii §i 3.4.1 Interdictie negru II J 11111
restrictii temporara de
construire
3.4.2 Interdicjie negru Ii
deflnitiva de
construire
3.4.3 Restricrii ro§u +14.00
privind regirnul Jl__
de inal!ime
3.4.4 Aliniarnentul IO§U
parcelelor fa!a
de caile de
comunicajie ELEMENTE FUNCTIONALE
Nr. Denumirea Nr. Denumirea Culoare Semn ~ Observatii
I 4. 1 Reteaua de 4.1.1 Re§edinla de grena
I localitati judet
1
I 4.1.2 Re~edinla de portocaliu
comuns
4.1.3 Municipiu ro§u o La scari mai
I lnchis mid de 1:50.000
eu diarnetrul di-
Ierenjiat dupa
4.1.4 oras numarul de
ro§u locuitori
deschis
i ~. La scari rnai

4.1.5 Sat gaIben
mari de 1:50.000
4.1.6 Localitate verde
balneara sau/§i
turistica
! Institutii §i ..
! 4.2 4.2.1 Adrninistratie negru ~
I servicii publico publica
, I i
, I
! I Invillilmint
4.2.2 negru [I]
4.2.3 Sanatate negru [±J
4.2.4 Cultura negru ~
4.2.5 Asistenja negru EJ
socials
4.2.6 0 Culte negru Se va folosi semnul
caracteristic cultului
ITJ (crestin,
mahomedan,
rnozaic) 78

Nr. Denumirea Nr. Denumirea Culoare Semn Observatii
4.2.7 Financiar- negru [!]
bancare
4.2.8 Turism negru ~
4.2.9 Sport negru .~
4.2.10 Monurnente ale negru ~
naturH
4.2.11 Monurnente negru [JJ
istorice, de arta,
de arhitectura
etc.
4.2.12 Statie PEeo negru ~'\
I' i
I "'", I
I; j
4.2.13 Autogara negru ~~-!
~
4.2.14 Oara, halta negru
4.2.15 Gara fluviala negru [1J
sau maritima
4.2.16 Aerogara negru
4.2.17 Varna ro§u ~
4.2.18 Cladiri ale ro~u
pompierilor,
polijiei etc.
Surse de 4.3.1 Sursa de negru Se va Inscrie in cere
poluare poluare ce se tipul depoluare:
inscrie in a = a aeruJui
limitele adrnise h = a apei
s = a solului
4.3.2 Sursa de negru 11 z = zgomot
poluare ce
depaseste
limitele ad mise C A I D E C 0 M U N I CAT I E
Nr. Denumirea Nr. Denumirea Culoare Scmn Observa[ii
5. 1 Cai rutiere 5.1.1 Autostrazi verde
--
-
5.1.2 Drumuri ro§u
najlonale inchis ...............
5.1.3 Drumuri ro§u ._-
judejene
5.1.4 Drumuri portocaliu c~ __ ·~_
comunale
5.1.5 Drumuri de verde Linia de culoare
interes turistic deschis verde dubleaza
-- .. ~~ semnul
-
corespunzator
categoriei de drum
5.1.6 Strazi, ulije negru -
5.2 C3i ferate 5.2.1 Cai Ierate negru
normale simple I.J...J..J...I.
.'
""'~."j
5.2.2 Cai ferate I negru
r ~
normale duble j"I'""l""T'"'
5.2.3 Oii ferate negru
elect rifica te ~
(simple sau
duble)
5.2.4 Cal ferate negru
inguste '-I......L..J
5.3 Oii navigabile - Canale negru
navigabile ;..
-_"_
5.4 Cai aeriene - Culoar de acces albastru
sau zona ceruleum 0
degajata de
obstacole "
5.5 Transport pe - Teleschi, negru
cablu tclccabina,
telescaun, funi- -- ...... -
cular etc. 'ji
6. eONSTR veTn AFERENTE RETELELO R TEHNICO-ED ILIT ARE *)
Nr. Denumirea Culoare Nr. Denurnirea Semn Observatii
6. 1 Energie verde 6.1.1 Centrale LA
electrica hidro-
electrice
6.1.2 Centrale
termo- ~
"" elect rice
6.1.3 Centrale Ga}
atorno-
elect rice
6.1.4 StatU W
transformare
6. 2 Gaze galben - Statii de
reglare a -0-
presiunii
gazelor
6.3 Encrgic ro§u 6.3.1 Centrale
terrnica term ice
6.3.2 Puncte
termice
6.4 Apa albastru 6.4.1 Captari de
ape de ~
.
suprafaja
6.4.2 Surse de apii ~i~7_~'tJ
subterana
6.4.3 Stalii de
tratare a apei
6.5 Canalizare cafeniu 6.5.1 Statii epurare -~
ape menajere
0~lb
6.5.2 StatU epurare -Q
ape indus-
triale
)if;) 6.6 Telefonie negru - Centrala X
telefonica
6. 7 R. T. V. Releu radio-
negru - c!J
emisie §i tele-
emisie
.....•....
0) Pentru rejelet e tehnico -edi li tare se vor res pecta p revederile s tanda rdelor afla te in vigoare,
81
.... .·· .• ·i.·.· .. ····.·.·.··.··i····.··.·· •. ·· .•. ·.·.·.iiii> .•. ··• ·· .. ··· ... · ••.. i.·.·.·.··· .· .. ·.·ii .. ··.· . ··.··· .
••. ·i 7. CAR ACT E R 1ST I C IDE 0 R lEN TAR E ~ I eLI M A

Frecvenja vinturilor pe directii seprezinta grafic §i cifric in numar de zile dintr-un an (total 365 zile) sau in

t-_-+ + -t-_~------- __ _1procente (total100%)

Nr.

7. 1

Denumirea

Orientarea cardinala

7. 2 Frecvenja

vintului

7.3

Intensitatea vintului

Culoare

negru

negru

negru

Semn

N

Observatii

Se orienreaza pe plan conform planulut topografic de baza

Intensitatea vinturilor pe direcjii, masurata in m/s, se prezinta grafic §i citric

Cele trei diagrarne de Ia 7. 1-7. 3 pot fi prezentate separat sau grupate prin suprapunere

I I J. 3 .UQ.C.lLM.EN.TATIA.NE c: E SA RAE LIB ER A R.1 I .~J.rI.QRIZ~TIEI DECONstR UIRE/DESFIINTARE

A .In conformitate cu preveder ile ar tico lclor 5 §i 6 din Legea nr. 50/1991, do cumentaj la pentru el iber a rea aucortzajtet de construire conjine urrnatoar ele piese:

1. Cert lftcatul de urbanism pentru imobilul in cauza (cop ie);

2. Dovuda tin .ui solicHuntului usupra terenului §i a construcrillor (titlu de proprietate sau

J.i.,Ct de concesio careco nfera dr cpt ul de can ruire/desfiiniare. co pie le galiz ata):

3. Pr nlectul pent ru autortzarie de construi.~~i~ doua exernplare, care coniine:

3.1. Usta ~i semnalurHe prQjectanlilof, ...

(Se cornpleteaza cu numele }i calitateapr o iectanj iior §i partea din proiect pentru care

. ..~\""'-- , -

raspund.)

3.2.1. Merno r iu succint pentru Iiecar e speeialitate in parte.

3,2. Plese scrise:

3.2.2. Aviz geotehnic (la co ns trucj iile eu un grad mare de comp lexitare sau care se fundeaza in condi tii dificile );

3.2.3. Avize, conform reglernentar ilor in vigoare, dupa caz, de l~JurnizorU de ~_~!:!!l~lL _ care asi¥_~r~J3_1·1E!i8naE~~_~tT~£E~i (alimentare cu apa, can a liz are, alimentare eu e nergie electrica, alimentare eu 'energie terrnica, gaze, telecornunicajii, dru-

t -.

muri etc.).

3.2.4. Refer ir i privind x~@carea Rr(}j~~!.':1J:yi.l conform reglementarllor in vigoare, duo pacaz, din punet de vederj; .. al. . ..exi.gt!.1-l~1.9r' d<Ll2e~formanta a c9llstf1!.s1ill2r (rezistenIa §i stabilitate Ia solicitari stat ice §i dinamice, inclusiv la cele seismice; sigu(anla in exploatare; siguranla la toe: sanatatea oamenilor §i protecj ia mediului; izolalia terrnica, niorofuga §ieconomia de energie; protccj ia impotriva zgornotului).

specifice amp lasar ii construcjief.contorm reglerncntar.ilor in vigoare §i, caz,de Ia Comisia Natio nala a Mo numentelor, Ans ambl ur'[lo r §i Situr ilor Ist{)dce, 1yiinisterul Apararii Na Iionale, Minis terul Med iul u i, Dcpartamen tul pen-

tru tlI'banisIl'l ~i Amenajarca Ter itor iului, Ministerul Co mcrjului §i Turismului etc . . (saudelaofg,anele teritoriale ale aeestora lmputernicite in acest scop).

3.2.6. Avize specifice Iunction a litatii constr ucriel, conform reglernentarilor in vigoare dupacaz,de la Ministerul Medi ului, Ministerul Sihtatalii, Minister ul Corner-

[ul ui §i Turismului etc. (sau de la organele ter ito ria le ale acestora Imputerniclte in acest scap).

3.2.7. Avize de ocup~re defin.itiva sau ternporara a unor terenuri din dorneniul public sau privat, conform reglementar ilor in vigoare §i dupa caz, pentru: alei de acces, executi a racordurilor §i bransamentelor la rejelele edilitare, lucr ar i la calcane etc.

3.2.8. Alte avize specificate in certificatul de urbanism (avizul Comisiei locale de urbanism §i arnenajar e a teritoriului pentru planul urbanis tic dedetaliu, avizul ace leiasi Cornis ii asupra antepro iectului constructiei pentru executar ea careia este cerutaautor izarea, r ezultate le expertizelor cerute prin cert ificatul de urbanism §.a).

3.2.9. Date §i .indici care caracterizeaza co nstr uctia proiectara ~i care sint cuprtnsi in anexa la cererea de autorizare.

3.3. Piese desenate:

3.3.1. Incadrarea in teritor iu (scarile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000,1 :1.000, dupa caz).

. .

3,3.2. Planu! de situatie alimobilelor (scar ile 1:2.0,00, 1:1.000, 1:500, 1:2.00, 1:1.00, dupa

''''. __ .'''·,··,' •••. , ~,~·,C"~ • .. ~

caz) care trebilTesa precizezeparce!a cadastrala pentru care a fost el ib er at Certifi-

catul de urbanism; amplasarea t uturor construcjlilor care se vor menjine, se vor desfiinta sau se vor co nstr u i; co tele construqiilor pe cele tr ei dimensiuni: deriumirile §i destinatiile fiecaru i corp de construcjie; sistematizarea vert icala a terenului; accesele in incinta §i in cODstruC!,ie; modul de scurgere al apelor pluviale; planta[ii le de pe teren, In cazul Jipsei unor rejele pub lice de echipare, se vor indica instalatiile proprii prevazute, in special pentru alimentare cu apa §i canalizare.

Pe pla:n§a se vor indica in mod distinct elementele existente §i~~I~pt9J?1.l~~'

In cazul unor pr oiecre de mare cornpl t e, se pot pr ezenta pe planse separate,

la acceasi scara, elementele subterane, resp ectiv cele supraterane.

3.3.3. Pla,~I.!!Ll:llLdatU.12X, din care sa rez ulte mod ulde respcctare a condijiilor din aviz ul geotehnic §i care trebuie sa precizeze ~i acele paf!i din funda ti ilecl adir ilor invecinate Ia care se alatura co nstrucjute propuse.

3.3.4. Planurile tuturor nivelur ilor, caretrebuie sa precizeze utilizar ea prevazuta a inca perilor, su pra fa'la aces t ora, cotele pe ce le trei dimensiun i, eierlIentele struct u rii

c •• _. __ "-~"'" _ •••• ,',';,., .. .-.':" . __ • " , • .',' _ ••••. ' - -' , • - -- -'''. ·_,;_"'c_, : ... _ • .'_c._. :".-.' ,:::,;,-";_--, '''-,-- ,-;"'.'" ." -_. -- .. , "'. "

de I:zistenp.,co§urile de fum, ghenele de ventilajie st coloanele de instalajfi.

3.3,5. Secpuni, care sa cuprmda cora zero, co tele tuturor nivelurilo r, ina1limea acoperisului ~i pa nt e le, Iundatia cladirf lorlnvecinate (in cazul in care cladirea prniectata este ali pita de cladiri existenre).

3.3.6. Planul invelitorii, cotele pc ccle trei dimensiunl ~i pantele, acoperfsurile cladir ilor

- . ' I

mvecma te §i m odu I de raco r da r e la aces tea (in cazu l in ca r e cl ad i rea p roiccta ta

es te ali pita de cladir: existe n le).

3.3.7. Toate faladele, care sa cuprinda §i cladirile inveciaate (in cazul in care cladirea

, ..... 'c, ... ,-·'-p_.·-, __ .~ ..........

,proiectat:1 este alipita de cladir! existente), indicarea materialelor de construcjie aparente §i a culorilor, ca §i nivelul terenului §f panta stl'~z.(i. .. ...................._

~.,3,~. Desfasurarea de straz! (scar ile 1:500sau 1:200, d.upli caz). ~M~ 'L;:-~

/' 3.3.9. ~Proiectul de organizarea executarii lucrarilor (POE), care sa cuprinda toate

: .. '.~ ....

\, Iucrarile necesare pe terenul in cauza ~i in afara lui,inclusiv spajtile ocupate

temporar in afara terenului (la scara la care se ccnsidera necesar de catre pro iectantul de specialitate). POE va cuprinde toate avizele §i lucrar ile provizorii nece-

safe asigurartl tehnologiei de executie a constructiilor proiectate. POE este necesar in ~cazurile in care se realizeaza 0 constructie. La construcjfile de mai midi amploare, elementele de organizare a executiei lucrarilor se pot reprezenta pe planul de situajie deserts la pet.3.3.2. In cazul construcjiilor de mai mare amploare sail de 0 cornplexitate deosebita, PO.E se prezinta pe planse separate.

Incazul in care P()E nu se prezinta impreuna cu proiectul pentru autorizare, se va face a cerere separata pentru au torizarea executarii Iucrar ilor (conform articolului 3, punctul 2 din Legea nr. 50/~991).

3.4. sHe piese scrise §idesenate considerate nccesare de catre proiectantul Iucriirtlcr, sau solid tate prin Certificatul de urbanism.

Planur ile tuturor nivelur ilor, sectiunile.rptanul fundatiilor §i al Invel itor ii, fa!adele, se vor prezenta la una dintre scarile urmatcare: 1:100, 1:50 ~i, in mod exceptional, 1:200 sau 1:20, daca Certificatul de urbanism nu prevede aIte scari.

In toate p lanur ile, sectiunile, fajadete sau detaliile prezentate se vor indica in mod distinct (dad este cazul) elementele existente care se mentin, cele care se desf'iinteaza §i cele care se adauga,

Se poate prezenta, de asernenea, macheta pro iectului, la 0 scara adecvata, In anumite situajii macheta poate fi solicitata §i prin certiticatul de urbanism.

Conjinutul documentatiei descrise mai sus are un caracter general, emitentul autorizatiel putind adopta acest conjinut in functie de obiectul cereri! pentru eliberarea autorizatiel de construire. '

Fiecare plan~a din pi e s e l e d es en a t e va avea in partea d r e a p t a j o s u n ..s.~~

-~

car fa cuprinde numele fir~ei sau a l pro iectantului elaborator, nurnarul aurorizatiei, semnatu-"

rile ~efului de proiect ~i ale elaboratorilor, titlul, numarul plansei §i da't<l~

, .. ~:,:,_:.",.,~,.,", .. .: .. _.._. ..... ,., .. ,."'_.;;:0;" "_" _ _':~"_"~ '- __ -'_','C_'" _-, •• "'·::··::-'i_' '_:".-'. ", ,,~' .~_ ~,~ ."'c;;",,- • .'-._':-::,~, -; : .. _,.::, .','!,.,

B. In eonformitate eu prevederHe articolelor 3, 5, 6 ~j 9 din Legea nr. 5011991, documentajte . necesara e!iberaril 8utorizaliei 'de desfllnjare conline·urmatoarele piese:

"/<m.,,-Jc"~'~_.,_,~~ ... "~"'~_',_.,~,,,-,-~~, __ "---n..

1. Certttlcatul de urbanlsmpentru irnohilul in cauza (copie);

2. Dovada tttlulut sottctrantulut asupra rerenulu! §I construcjttlor, care co nfera dreptul de desfiintare (copie legalizata).

3. Proiectul pentr u autorfaajta de desfllnjar-e (PAD)!n doua exemplare, care conjine:

3.1. Lista ~i semnaturile projectantilor

(Se cornpleteaza eu numele §i calitatea proiectantilor §i partea din protect pentru care raspund),

3.2 . ...fi.cse scrise:

3.2.1. Memoriu asupra constructiei care trebuie desfiintata (scurt Istoric, mentionarea §i descrierea elementelor patrimo niale care au fast prclevate, fotog,afii format 9 em x 12 em ale tuturor fajadelor, fotografii de detaliu format 9 em x 12 em, fotografie de perspectiva §.a.).

3.2.2. Avize, conform re.glementartlor in vigoare §i conform certiticatului de urbanism.

3.2.3. Au tor iz atia de depunere a dese ur ilor r ezulta te din desfiintar e §i indicarea locului unde acestea se depun.

3,3. Piesele desenate (scarile de prezentare ale planselor sint identice eu cele stabilite pentru documentajia necesara autorizajiei de construire):

3.3.1. lncadrarea in teritoriu a imobilelor.

3,3.2. Planul de situajie al imobilelor, care trebuie sa precizeze: parcela cadastrala pentru care a fost eliberat certificatul de urbanism; amplasarea tuturor construeliiIor care se menjin sau se desfiinjeaza; modul de amenajare a terenului dupa desfiinjarea co nstructiilor: sistematizarea vert icala a terenului rezultat; modul de scurgere a apelor pluviale: ptantauite existente §i care se menrin pe teren dupa desfiinjare.

Pe plan§a se vor indica in mod distinct elernenrele existente, cele care se des. f fiiuleaza §i cele propuse (umpluturi de pamlnt, planta tii §.a.).

3.33. Planur ile tuturor nivelur ilor constructiilor care urrneaza a fi desffmjate, cuindicarea tuturor elementelor precizate in documentajia necesara autorizarii,

3.3.5. Fajade, idem 3.3.3.

3.3.6. Proiectul deorgantzare a.Iucrar+lor de desfiin\arc. a. ~onstrtleiieirPq[)(iRsitua~ liilein care d~smnlarea neceslta operaptuni.rehnice complexej;

Fiecare pl a n s a din pIe se l e d e s e n a t e va a v e a in p a r t e a d r ea p t ajo s care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numarul autori:z,a~.iei. semnaturile §efu I ui de protect ~i ale elabora tor ilor. titlul, numarul pl'a nse i §l.data.

* *