VIZAT

PREEDINTE Prof.dr. Ioan Nicolaescu

CONTRACT DE NCHIRIERE Nr.______ din __________ PRILE CONTRACTANTE ntre Universitatea de Medicin i Farmacie, cu sediul n Tg.Mure str.Gheorghe Marinescu nr.38, titular al drepturilor de administrare al cminelor studeneti, reprezentat prin administrator ______________________________ al cminului studenesc nr.___ , str.Nicolae Grigorescu nr._____, n calitate de locator i Student ______________________________________, anul _________, facultatea __________ n calitate de locatar a intervenit prezentul contract de nchiriere pentru camera ________. Perioada de nchiriere, octombrie 2010 iulie 2011, conform structurii anului universitar aprobat de ctre conducerea Universitii, excepie fcnd studenii absolveni. TARIFUL DE CAZARE Tariful de cazare, reprezint cheltuieli de chirie, cheltuieli de personal i cheltuieli curente, pentru fiecare loc de cazare, aprobat de ctre Biroul Senatului, inndu-se cont de subvenia acordat, pentru cmine. Plata tarifului de cazare se face pn la sfritul fiecrei luni n curs. n caz de neplat la termenul menionat, reprezentantul locatorului va aplica prevederile Regulamentului de organizare i funcionare a cminelor studeneti. Data plii burselor nu influeneaz achitarea taxelor de cmin. OBLIGAIILE PRILOR CONTRACTANTE Locatorul se oblig: 1. S predea camera cu dotrile aferente specificate n obiectul contractului n starea corespunztoare folosinei pentru destinaia de locuin, pe baz de proces verbal de predare-primire. 2. S asigure execuia lucrrilor de ntreinere i reparaii necesare pentru utilizarea spaiilor de folosin comun a cminului. 3. S asigure permanent efectuarea cureniei n spaiile de folosin comun ale cminului i n cele exterioare, aferente cminului, evacund i reziduurile menajere. 4. S interzic orice modificare a spaiului oferit cu instalaii aferente, subnchirierea spaiului respectiv sau folosirea lui n alte scopuri. 5. S verifice modul n care locatarul folosete i ntreine suprafaa nchiriat, inventarul dat n folosin i spaiile comune ale cminului. 6. S recupereze imediat, de la data constatrii lipsurilor i deteriorrilor produse bunurilor din camer i din spaiile comune ale cminului, prin ncasarea contravalorii lor i manoperei de instalare. 7. S asigure paza la intrarea n cmin, s respecte normele igienico-sanitare, PSI i protecie civil. 8. S elibereze legitimaii de cmin, s efectueze vizarea lor lunar i s urmreasc efectuarea vizei de flotant pe durata contractului de nchiriere. 9. S asigure schimbarea lenjeriei de camer, dat n folosin locatarului, de dou ori pe lun. Locatarul se oblig: 1. S preia camera cu dotrile aferente specificate n obiectul contractului, n stare de funcionare corespunztoare pentru destinaia de locuin pe baz de proces verbal de predare primire. Orice daune provocate vor fi suportate de ctre locatari. Montarea oricror obiecte pe pereii camerelor se face numai cu acordul administratorului din fiecare cmin studenesc. 2. S achite tariful de cazare pn la sfritul fiecrei luni n curs. n caz de neplat a taxei de cmin, studentul va plti, fr punere n ntrziere sau alte formaliti prealabile, o penalizare de 2 % pentru fiecare zi de ntrziere, ncepnd cu prima zi dup scaden, calculat la cuantumul sumei neachitate, iar dup o ntrziere mai mare de dou luni de la neplata taxei de cmin se procedeaz la excluderea din cmin a studentului. Achitarea taxei de cazare nu poate fi condiionat de data primirii bursei. 3. S foloseasc n mod corespunztor bunurile din inventarul cminului, instalaiile electrice i sanitare puse la dispoziie. 4. S asigure ordinea i curenia n spaiul primit, s nu arunce n jurul cminului i pe aleile complexului, ambalaje i resturi menajere.

5. Este interzis cu desvrire conform Hotrrii Consiliului Municipal nr.224/2002,art.15,pct.3, uscarea rufelor sau scuturarea altor lucruri (covoare, carpete, pturi,etc.) n exteriorul cminului, sanciunea fiind de 500 lei conf.art.29 a aceleiai Hotrri. 6. S pstreze linitea n timpul orelor de odihn i de studiu ntre orele 13,00 14,00 i 22,00 08,00 conform Legii nr. 153 privind modificarea Legii nr. 61/1991, pentru sancionarea faptelor de nclcare a unor norme de convieuire social, a ordinii i linitii publice. 7. S permit persoanelor din conducerea Universitii, efectuarea controlului n camera nchiriat (o cheie a camerei se va pstra permanent la administraia cminului). 8. La expirarea contractului s restituie bunurile primite, n starea n care le-a primit. 9. S nu efectueze nici o modificare n spaiul oferit ori la instalaiile aferente neschimbnd folosina acestora n alte scopuri. 10. S nu se cazeze fictiv i s nu subnchirieze spaiul primit n folosin cu destinaia de locuin altor persoane. n cazul nclcrii acestei obligaii se va aplica sanciunea pierderii dreptului de cazare pe toat perioada studiului, att a persoanei care s-a cazat fictiv i a subnchiriat spaiul ct i a persoanei care a ocupat n realitate acel spaiu. 11. S-i efectueze mutaia (flotant) n cartea de identitate conform Legii nr.105/1996 art.29, modificat prin OUG nr.97/2005, n termen de 15 zile de la data intrrii n cmin, n caz contrar sanciunea fiind de la 75 lei la 150 lei. 12. S prezinte portarului de serviciu, ori de cte ori este solicitat legitimaia de cmin. 13. S primeasc vizite pn la orele 24, accesul persoanelor strine (persoane care nu sunt cazate n Campusul Universitar) fiind nregistrat obligatoriu n registrul de la cabina portarului prin prezentarea actului de identitate. 14. S rspund material de lipsurile i deteriorrile bunurilor din spaiile de folosin comun. 15. S nu lipeasc afie ori anunuri, dect n locurile special amenajate (aviziere) fiind interzis orice tip de propagand politic. 16. S respecte normele de acces n cmin, normele igienico-sanitare, PSI i protecie civil. 17. S anune administraia cminului despre apariia eventualelor defeciuni ale instalaiilor din cmin sau camer n vederea remedierii acestora. 18. S nu foloseasc camera i spaiile de folosin comun din cminul studenesc n scop comercial. 19. S nu foloseasc aparate cu un consum mare de energie electric (resouri, plite electrice, frigidere, microunde, maini de splat, etc.).Este interzis prepararea hranei n camerele de locuit i splarea vaselor n lavoarele de la baie. 20. S nu foloseasc mijloace improvizate de electricitate sau de nclzire. 21. Perturbarea linitii, gzduirea persoanelor strine i consumul de alcool i tutun se sancioneaz cu excluderea din cmin. 21. S anune, personal, n timp util, plecarea din cmin, prednd cheile camerei i toate obiectele de inventar primite de la administraia cminului. DISPOZIII FINALE n cazul nerespectrii prezentului contract, cei vinovai vor fi sancionai n funcie de gravitatea faptelor, conform Regulamentului de organizare i funcionare a cminelor studeneti sau vor fi trai la rspundere contravenional, civil sau penal, dup caz. Orice alte nerespectri ale obligaiilor contractuale se reglementeaz pe cale juridic, n baza legislaiei n vigoare. Prezentul contract se completeaz n mod corespunztor cu prevederile legislaiei n vigoare, ncheindu-se n dou exemplare cte unul pentru fiecare parte. LOCATOR ADMINISTRATOR ________________ LOCATAR STUDENT ______________________