CAPITOLUL III

Limitele juridice ale dreptului de proprietate privat

SECIUNEA 1
Limite legale
Art. 613
Distana minim pentru arbori
(1) n lipsa unor dispoziii cuprinse n lege, regulamentul de urbanism sau a obiceiului
locului, arborii trebuie sdii la o distan de cel puin 2 metri de linia de hotar, cu
excepia acelora mai mici de 2 metri, a plantaiilor i a gardurilor vii.
(2) n caz de nerespectare a distanei, proprietarul vecin este ndreptit s cear
scoaterea ori, dup caz, tierea, la nlimea cuvenit, a arborilor, plantaiilor ori a
gardurilor vii, pe cheltuiala proprietarului fondului pe care acestea sunt ridicate.
(3) Proprietarul fondului peste care se ntind rdcinile sau ramurile arborilor
aparinnd proprietarului vecin are dreptul de a le tia, precum i dreptul de a pstra
fructele czute n mod natural pe fondul su.
Detalii: http://legeaz.net/noul-cod-civil/art-613-distanta-minima-pentru-arbori-limitelegale-limitele-juridice-ale-dreptului-de-proprietate-privata
Curier juridic

A.M. (Bacu). "Care este distana la care trebuie s se afle un copac fa de

proprietatea vecinului?"
Art. 607 din Codul civil prevede: "Nu pot fi sdii arbori care cresc nali dect la distana
hotrt de regulamentele particulare sau de obiceiurile constante i recunoscute, iar n
lips de regulamente i de obiceiuri, la o distan de doi metri de la linia despritoare a
celor dou proprieti pentru arborii nali i la 0,5 metri pentru celelalte plantaii i
garduri vii".
Potrivit acestui text de lege, arborii nali se pot sdi la distana stabilit de
regulamentele locale sau de obiceiul locului, iar n lipsa acestora ei pot fi sdii la o
distan de doi metri de hotarul dintre cele dou proprieti, iar celelalte plantaii i
garduri vii la o jumtate de metru.
Aceast regul se aplic att la orae, ct i la sate, iar distanele de doi, respectiv
jumtate de metru, opereaz numai dac nu sunt norme speciale sau vreun obicei al
locului constant care s fi stabilit o alt distan pentru localitatea respectiv.

Vecinii pot conveni ca distana la care se fac plantaiile s fie mai mic dect cea
prevzut de lege, convenia lor putnd fi expres, dar i tacit, acordul vecinului
putnd s rezulte din neopunerea la efectuarea plantaiilor i atitudinea pozitiv
ndelungat a celui care putea cere desfiinarea lor. n lipsa unei nelegeri, proprietarul
terenului vecin cu cel pe care se afl aceste plantaii poate cere desfiinarea plantaiilor
fcute la o distan mai mic dect cea legal, fr a fi obligat s dovedeasc existena
vreunui prejudiciu. De asemenea, proprietarul terenului vecin poate cere s fie tiate
crengile care umbresc terenul su, chiar dac pomii sunt plantai la o distan legal,
sau poate tia singur rdcinile care se ntind pe terenul su.
Alte dispoziii legale care reglementeaz raporturile dintre vecini
A. Despre pictura streinii
Orice proprietar de imobil este obligat s-i fac streaina casei sale astfel nct apele
din ploi s se scurg pe terenul su sau pe ulie, dar nu pe proprietatea vecinului (art.
615, Cod civil).
B. Distana lucrrilor intermediare pentru anumite construcii
Conform art. 610 din Codul civil, "cel care dorete s construiasc un pu, o fierrie,
cuptoare, magazii de sare ori materii explozibile, uzini electrice etc., este obligat s lase
distana prescris de regulamente i obiceiuri particulare asupra unor asemenea
obiective sau s fac lucrrile prescrise de aceleai legi i regulamente n aa fel nct
s nu aduc vreo vtmare vecinului".
Deoarece Codul civil nu prevede vreo distan la care s se poat construi, n lips de
regulamente sau obicei al locului, revine instanei de judecat rolul de a stabili dac prin
construire s-au produs vtmri vecinului sau dac ea s-a efectuat fcndu-se lucrrile
necesare pentru a nu aduce vtmri.
C. Despre servitutea de vedere
Prin art. 612, Codul civil se prevede c distanele sunt de 1,90 m i respectiv 0,60 m,
dup cum vederea este dreapt (zidul n care s-a practicat deschiderea este paralel cu
linia despritoare) sau piezi (zidul n care s-a practicat deschiderea este
perpendicular pe linia despritoare) i se calculeaz de la zid pn la linia
despritoare a celor dou proprieti i nu pn la casa vecinului.
D. Servitutea de trecere
"Proprietarul al crui loc este nfundat, care nu are nici o ieire la calea public, poate
reclama o trecere pe locul vecinului su pentru exploatarea fondului, cu ndatorirea de a
despgubi, n proporie cu pagubele ce s-ar putea ocaziona" (art. 616, Cod civil).

Textul de lege se refer la imposibilitatea absolut de a iei la calea public, dar uneori
instanele de judecat au considerat c acest text trebuie s-i gseasc aplicare i n
cazurile n care ieirea la calea public ar prezenta inconveniente grave sau ar fi
periculoas.
Dac locul respectiv are ns ieire la calea public pe un drum care, n anumite
mprejurri, este impracticabil, dar poate deveni practicabil cu unele amenajri i
oarecare cheltuieli nu se mai consider loc nfundat.
Dac s-a ajuns la situaia de loc nfundat datorit faptei proprietarului, cum ar fi
edificarea unor construcii, n aa fel nct s-a blocat ieirea la drumul public, sau
vnzarea unei pri din teren, ocazie cu care vnztorul i-a nfundat restul terenului, el
nu mai este ndreptit s cear un drept de trecere pe terenul vecinului.
Legea nr. 60/2007
(2) Plantarea pomilor fructiferi din categoria pomi rzlei n grdini i curi, precum
i n terenurile din extravilan se face respectndu-se distanele fa de limita
proprietii vecinilor, astfel:
a) la 2 m de rzor sau gard, pomi cu talie mic;
b) la cel puin 3 m de rzor sau gard, pomi cu talie mare."

b) tierea nucilor i castanilor comestibili din categoria pomi rzlei, indiferent de

proprietar, se face pe baza autorizaiei-model prevzute n anexa nr. 3;
c) cererea pentru tierea nucilor/castanilor comestibili din categoria pomi rzlei
solicitat de persoanele fizice sau juridice se depune cu cel puin o lun naintea
executrii tierii, iar aceasta se verific i se aprob de specialitii direciilor pentru
agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti;
d) criteriile care stau la baza documentaiei n vederea autorizrii tierii nucilor
rzlei/castanilor comestibili sunt:
1. pomii sunt mbtrnii i prezint ramuri uscate n proporie de 60% din coroan;
2. pomii sunt amplasai ntr-un perimetru unde urmeaz s se construiasc
obiective de interes naional sau de interes al comunitii locale;
3. pomii sunt amplasai pe aliniamentele drumurilor naionale i se pune n pericol
sigurana circulaiei rutiere."

Distantele pot fi mai mici intre pomi, spun horticultorii, daca acestia sunt
plantati de-a lungul unui gard orientat pe directia est-vest. De asemenea,
distanta poate fi scurtata daca pomii sunt bine ingrijiti periodic sau daca solul
are o fertilitate scazuta. Si pentru ca am vorbit de gard, trebuie sa stiti ca, in
Romania, incepand cu anul 2007, anul aderarii la UE, legea reglementeaza

distanta fata de hotar la care un pom poate fi cultivat: doi metri de un gard
care separa proprietati diferite in cazul pomilor de talie mica si trei, in cazul
celor mai inalti.