Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
#CIN
NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. VII din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 92/2014 (#M3).
#M3
"ART. VII
(1) n anul 2014, prin derogare de la prevederile art. 58 din Legea nr. 273/2006 privind finanele publice locale,
cu modificrile i completrile ulterioare, sumele alocate bugetelor locale ale unitilor/subdiviziunilor
administrativ-teritoriale n baza prevederilor Ordonanei de urgen a Guvernului pentru aprobarea Programului
naional de dezvoltare local nr. 28/2013, cu modificrile i completrile ulterioare, ale Ordonanei de urgen a
Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, cu modificrile i
completrile ulterioare, ale art. XIX din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 8/2014 pentru modificarea i
completarea unor acte normative i alte msuri fiscal-bugetare, cele alocate n baza prevederilor Hotrrii
Guvernului nr. 521/1997 pentru aprobarea Normelor metodologice privind finanarea lucrrilor de cadastru de
specialitate imobiliar-edilitar i de constituire a bncilor de date urbane, cu modificrile i completrile ulterioare,
ale Hotrrii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, rmase neutilizate la finele exerciiului bugetar 2014, nu se regularizeaz,
se reflect n excedentul bugetului local i se utilizeaz n anul urmtor, cu aceeai destinaie.
(2) Sumele prevzute la alin. (1), neutilizate pn la 31 decembrie 2015, se vor regulariza conform art. 58 din
Legea nr. 273/2006 privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare."
#B
ANEXA 1
REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM
CAP. 1
Principii generale
ART. 1
Rolul Regulamentului general de urbanism
(1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul unitar de norme tehnice i juridice care st la baza
elaborrii planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum i a regulamentelor locale de
urbanism.
(2) Regulamentul general de urbanism stabilete, n aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor i de
amplasare a construciilor i a amenajrilor aferente acestora.
(3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, dup caz, planurile urbanistice i regulamentele locale de urbanism
cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executrii construciilor.
ART. 2
Domeniul de aplicare
(1) Regulamentul general de urbanism se aplic n proiectarea i realizarea tuturor construciilor i amenajrilor,
amplasate pe orice categorie de terenuri, att n intravilan, ct i n extravilan.
(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile cu caracter militar i special, care se
autorizeaz i se execut n condiiile stabilite de lege.
CAP. 2
Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor
SECIUNEA 1
Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului natural i construit
2
ART. 3
Terenuri agricole din extravilan
(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile agricole din extravilan este permis pentru
funciunile i n condiiile stabilite de lege.
(2) Autoritile administraiei publice locale vor urmri, la emiterea autorizaiei de construire, gruparea
suprafeelor de teren afectate construciilor, spre a evita prejudicierea activitilor agricole.
ART. 4
Terenuri agricole din intravilan
(1) Autorizarea executrii construciilor pe terenurile agricole din intravilan este permis pentru toate tipurile de
construcii i amenajri specifice localitilor, cu respectarea condiiilor impuse de lege i de prezentul regulament.
(2) De asemenea, autorizarea prevzut la alin. (1) se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale
pentru ocuparea raional a terenurilor i pentru realizarea urmtoarelor obiective:
a) completarea zonelor centrale, potrivit condiiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avnd
prioritate instituiile publice, precum i serviciile de interes general;
b) valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reele tehnico-edilitare;
c) amplasarea construciilor, amenajrilor i lucrrilor tehnico-edilitare aferente acestora n ansambluri
compacte.
(3) Prin autorizaia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau
definitiv, conform legii.
ART. 5
Suprafee mpdurite
(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenuri cu destinaie forestier este interzis. n mod
excepional, cu avizul organelor administraiei publice de specialitate, se pot autoriza numai construciile necesare
ntreinerii pdurilor, exploatrilor silvice i culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcii se va avea n
vedere dezafectarea unei suprafee ct mai mici din cultura forestier.
(2) Cabanele i alte construcii i amenajri destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pdurilor, cu
avizul conform al Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, al Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al
Ministerului Turismului.
(3) Delimitarea pe judee a terenurilor cu destinaie forestier, stabilit n condiiile legii, de ctre organele de
specialitate ale administraiei publice, se comunic consiliilor judeene prin ordinul ministrului apelor i proteciei
mediului i al ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor.
ART. 6
Resursele subsolului
(1) Autorizarea executrii construciilor definitive, altele dect cele industriale, necesare exploatrii i prelucrrii
resurselor n zone delimitate conform legii, care conin resurse identificate ale subsolului, este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor industriale necesare exploatrii i prelucrrii resurselor identificate ale
subsolului se face de ctre consiliile judeene sau consiliile locale, dup caz, cu avizul organelor de stat
specializate.
(3) n cazul identificrii de zone cu resurse n intravilanul localitii, modalitatea exploatrii acestora va face
obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.
(4) Zonele care conin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunic la consiliile
judeene prin ordin al preedintelui Ageniei Naionale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare jude.
ART. 7
Resurse de ap i platforme meteorologice
(1) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile minore ale cursurilor de ap i n cuvetele lacurilor
este interzis, cu excepia lucrrilor de poduri, lucrrilor necesare cilor ferate i drumurilor de traversare a albiilor
cursurilor de ap, precum i a lucrrilor de gospodrire a apelor.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor prevzute la alin. (1) este permis numai cu avizul primarului i al
autoritilor de gospodrire a apelor i cu asigurarea msurilor de aprare a construciilor respective mpotriva
3
ART. 12
Construcii cu funciuni generatoare de riscuri tehnologice
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin natura i destinaia lor, pot genera riscuri tehnologice se face
numai pe baza unui studiu de impact elaborat i aprobat conform prevederilor legale.
(2) Lista categoriilor de construcii generatoare de riscuri tehnologice se stabilete prin ordin comun al
ministrului industriei i resurselor, ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor, ministrului apelor i proteciei
mediului, ministrului sntii i familiei, ministrului dezvoltrii regionale i turismului, ministrului aprrii naionale
i ministrului de interne.
ART. 13
Asigurarea echiprii edilitare
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin dimensiunile i destinaia lor, presupun cheltuieli de echipare
edilitar ce depesc posibilitile financiare i tehnice ale administraiei publice locale ori ale investitorilor
interesai sau care nu beneficiaz de fonduri de la bugetul de stat este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor poate fi condiionat de stabilirea, n prealabil, prin contract, a obligaiei
efecturii, n parte sau total, a lucrrilor de echipare edilitar aferente, de ctre investitorii interesai.
ART. 14
Asigurarea compatibilitii funciunilor
(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia asigurrii compatibilitii dintre destinaia construciei
i funciunea dominant a zonei, stabilit printr-o documentaie de urbanism, sau dac zona are o funciune
dominant tradiional caracterizat de esut urban i conformare spaial proprie.
(2) Condiiile de amplasare a construciilor n funcie de destinaia acestora n cadrul localitii sunt prevzute n
anexa nr. 1 la prezentul regulament.
ART. 15
Procentul de ocupare a terenului
Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia ca procentul de ocupare a terenului s nu depeasc
limita superioar stabilit conform anexei nr. 2 la prezentul regulament.
ART. 16
Lucrri de utilitate public
(1) Autorizarea executrii altor construcii pe terenuri care au fost rezervate n planuri de amenajare a
teritoriului, pentru realizarea de lucrri de utilitate public, este interzis.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor de utilitate public se face pe baza documentaiei de urbanism sau de
amenajare a teritoriului, aprobat conform legii.
CAP. 3
Condiii de amplasare i conformare a construciilor
SECIUNEA 1
Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii
ART. 17
Orientarea fa de punctele cardinale
Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea condiiilor i a recomandrilor de orientare fa de
punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la prezentul regulament.
ART. 18*)
Amplasarea fa de drumuri publice
(1) n zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administraiei
publice:
a) construcii i instalaii aferente drumurilor publice, de deservire, de ntreinere i de exploatare;
b) parcaje, garaje i staii de alimentare cu carburani i resurse de energie (inclusiv funciunile lor
complementare: magazine, restaurante etc.);
5
c) conducte de alimentare cu ap i de canalizare, sisteme de transport gaze, iei sau alte produse petroliere,
reele termice, electrice, de telecomunicaii i infrastructuri ori alte instalaii sau construcii de acest gen.
(2) n sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se nelege ampriza, fiile de siguran i fiile
de protecie.
#M2
(2^1) n scopul asigurrii calitii spaiului public, a proteciei mediului i siguranei i sntii locuitorilor,
precum i pentru creterea gradului de securitate a reelelor edilitare, n zona drumurilor publice situate n
intravilanul localitilor, lucrrile de construcii pentru realizarea/extinderea reelelor edilitare prevzute la alin. (1)
lit. c), inclusiv pentru traversarea de ctre acestea a drumurilor publice, se execut n varianta de amplasare
subteran, cu respectarea reglementrilor tehnice specifice n vigoare.
#M4
(2^2) Prin excepie de la prevederile alin. (2^1), cu respectarea legislaiei i a reglementrilor tehnice specifice
n vigoare, reelele de comunicaii electronice i infrastructura asociat acestora pot fi amplasate i n varianta
suprateran, n intravilanul i extravilanul comunelor, satelor i localitilor aparintoare oraelor i municipiilor.
#B
(3) Autorizarea executrii construciilor cu funciuni de locuire este permis, cu respectarea zonelor de protecie
a drumurilor delimitate conform legii.
(4) n sensul prezentului regulament, prin funciuni de locuire se nelege: locuine, case de vacan i alte
construcii cu caracter turistic, spaii de cazare permanent sau temporar pentru nevoi sociale, industriale sau de
aprare, cum ar fi: cmine pentru btrni, cmine de nefamiliti, sanatorii, cmine pentru organizarea de antier,
cmine de garnizoan.
#CIN
*) Reproducem mai jos prevederile art. II din Hotrrea Guvernului nr. 490/2011 (#M2).
#M2
"ART. II
Dispoziiile art. 18 alin. (2^1) i art. 28 alin. (3) - (9) din Regulamentul general de urbanism, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 525/1996 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se aplic inclusiv
obiectivelor de investiii privind realizarea/extinderea/modernizarea/reabilitarea reelei stradale i/sau a reelelor
edilitare, dup caz, precum i a drumurilor de interes local, judeean i naional situate n extravilanul localitilor,
dac este cazul, ale cror studii de prefezabilitate i/sau studii de fezabilitate, dup caz, sunt n curs de elaborare
la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri."
#B
ART. 19
Amplasarea fa de ci navigabile existente i cursuri de ap potenial navigabile
(1) n zona cilor navigabile i a cursurilor de ap potenial navigabile se pot autoriza, cu avizul conform al
Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, urmtoarele lucrri:
a) construcii i instalaii aferente cilor navigabile, de deservire, de ntreinere i de exploatare;
b) semnale vizuale, auditive i faruri, precum i alte amenajri referitoare la sigurana navigaiei;
c) construcii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulaie,
cldiri, construcii hidrotehnice pentru antierele navale, gri fluviale i alte lucrri similare;
d) traversri sau subtraversri ale cilor navigabile i ale canalelor i cursurilor de ap potenial navigabile cu
conducte de presiune (ap, gaze, iei, abur) de linii electrice i de telecomunicaii, precum i traversrile cu poduri
i lucrrile de amenajri hidroenergetice i de art;
e) adposturi de iarn pentru nave, staii de alimentare cu carburani i resurse de energie;
f) instalaii de captare a apei din albia cilor navigabile i instalaii de evacuare a apelor reziduale sau de alt
natur;
g) aprri de maluri de orice natur, diguri longitudinale i transversale i alte lucrri similare.
(2) n sensul prezentului regulament, prin zon fluvial se nelege fia de teren situat n lungul rmului
apelor interioare navigabile sau potenial navigabile. Zona fluvial se stabilete de ctre autoritatea de stat
competent, potrivit legii. n porturi, zona cilor navigabile coincide cu incinta portuar.
ART. 20
Amplasarea fa de ci ferate din administrarea Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R." - S.A.
(1) n zona de protecie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Dezvoltrii Regionale
i Turismului:
a) construcii i instalaii aferente exploatrii i ntreinerii liniilor de cale ferat;
b) construcii i instalaii pentru exploatarea materialului rulant i a mijloacelor de restabilire a circulaiei;
c) instalaii fixe pentru traciune electric;
d) instalaii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicaii, transmisiuni de date i
construciile aferente acestora.
(2) Construciile care se amplaseaz n zona de protecie a infrastructurii feroviare situat n intravilan se
autorizeaz cu avizul Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Turismului.
(3) n sensul prezentului regulament, prin zon de protecie a infrastructurii feroviare se nelege fia de teren,
indiferent de proprietar, cu limea de 100 m msurat de la limita zonei cadastrale C.F.R., situat de o parte i de
alta a cii ferate.
(4) Lucrrile de investiii ale agenilor economici i ale instituiilor publice, care afecteaz zona de protecie a
infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R." - S.A. i al
Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, i anume:
a) ci ferate industriale;
b) lucrri hidrotehnice;
c) traversarea cii ferate de ctre drumuri prin pasaje denivelate;
d) subtraversarea liniilor de cale ferat de reele de telecomunicaii, energie electric, conducte sub presiune de
ap, gaze, produse petroliere, termotehnologice i canale libere.
(5) n zona de protecie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:
a) amplasarea oricror construcii, depozite de materiale sau nfiinarea de plantaii care mpiedic vizibilitatea
liniei i a semnalelor feroviare;
b) efectuarea oricror lucrri care, prin natura lor, ar provoca alunecri de teren, surpri sau ar afecta
stabilitatea solului prin tierea copacilor, extragerea de materiale de construcii sau care modific echilibrul pnzei
freatice subterane;
c) depozitarea necorespunztoare de materiale, substane sau deeuri care contravin normelor de protecie a
mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii cilor ferate romne, a zonei de protecie a
infrastructurii cilor ferate romne, precum i a condiiilor de desfurare normal a traficului.
(6) Depozitarea sau manipularea unor materiale, substane sau deeuri de felul celor prevzute la alin. (5) lit. c)
este permis numai cu respectarea condiiilor stabilite de Compania Naional de Ci Ferate "C.F.R." - S.A.
(7) Amenajrile i instalaiile de manipulare, de transvazare sau de depozitare a materialelor, substanelor sau
deeurilor prevzute la alin. (6) se pot realiza pe baz de studii privind implicaiile asupra activitii feroviare i de
mediu executate de uniti de proiectare autorizate, pe baza avizului Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R." S.A. i cu autorizaia Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului.
(8) Cedarea, transferul, ocuparea temporar sau definitiv a terenului din patrimoniul Companiei Naionale de
Ci Ferate "C.F.R." - S.A., pentru lucrrile de interes public, att n intravilan ct i n extravilan, se fac numai cu
avizul Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului.
ART. 21
Amplasarea fa de aeroporturi
Autorizarea executrii construciilor n vecintatea terenurilor aferente aeroporturilor i a culoarelor de siguran
stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului.
ART. 22
Retrageri fa de fia de protecie a frontierei de stat
7
(1) Autorizarea executrii construciilor n extravilan se face numai la distana de 500 m fa de fia de
protecie a frontierei de stat, ctre interior.
(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu construciileanex, terminalele vamale i alte construcii i instalaii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de
specialitate ale administraiei publice i cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Romniei.
ART. 23
Amplasarea fa de aliniament
(1) Cldirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fa de acesta, dup cum urmeaz:
a) n cazul zonelor construite compact, construciile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cldirilor
existente;
b) retragerea construciilor fa de aliniament este permis numai dac se respect coerena i caracterul
fronturilor stradale.
(2) n ambele situaii, autorizaia de construire se emite numai dac nlimea cldirii nu depete distana
msurat, pe orizontal, din orice punct al cldirii fa de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (2) construciile care au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal
aprobat conform legii.
(4) n sensul prezentului regulament, prin aliniament se nelege limita dintre domeniul privat i domeniul public.
ART. 24
Amplasarea n interiorul parcelei
Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac se respect:
a) distanele minime obligatorii fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
b) distanele minime necesare interveniilor n caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitii teritoriale de
pompieri.
SECIUNEA 2
Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
ART. 25
Accese carosabile
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exist posibiliti de acces la drumurile publice,
direct sau prin servitute, conform destinaiei construciei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie s
permit intervenia mijloacelor de stingere a incendiilor.
(2) n mod excepional se poate autoriza executarea construciilor fr ndeplinirea condiiilor prevzute la alin.
(1), cu avizul unitii teritoriale de pompieri.
(3) Numrul i configuraia acceselor prevzute la alin. (1) se determin conform anexei nr. 4 la prezentul
regulament.
(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului i autorizaiei speciale de construire, eliberate
de administratorul acestora.
ART. 26
Accese pietonale
(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor de orice fel este permis numai dac se asigur
accese pietonale, potrivit importanei i destinaiei construciei.
(2) n sensul prezentului articol, prin accese pietonale se nelege cile de acces pentru pietoni, dintr-un drum
public, care pot fi: trotuare, strzi pietonale, piee pietonale, precum i orice cale de acces public pe terenuri
proprietate public sau, dup caz, pe terenuri proprietate privat grevate de servitutea de trecere public, potrivit
legii sau obiceiului.
(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel nct s permit circulaia persoanelor cu handicap i care
folosesc mijloace specifice de deplasare.
SECIUNEA 3
8
#M4
(10) Prin excepie de la prevederile alin. (3) - (9), cu respectarea legislaiei i a reglementrilor tehnice specifice
n vigoare, reelele de comunicaii electronice i infrastructura asociat acestora pot fi amplasate i n varianta
suprateran sau, prin reutilizarea infrastructurilor existente, n intravilanul i extravilanul comunelor, satelor i
localitilor aparintoare oraelor i municipiilor.
#CIN
*) A se vedea art. II din Hotrrea Guvernului nr. 490/2011 (#M2), articol reprodus n nota de la art. 18.
#B
ART. 29
Proprietatea public asupra reelelor edilitare
(1) Reelele de ap, de canalizare, de drumuri publice i alte utiliti aflate n serviciul public sunt proprietate
public a comunei, oraului sau judeului, dac legea nu dispune altfel.
(2) Reelele de alimentare cu gaze, cu energie electric i de telecomunicaii sunt proprietate public a statului,
dac legea nu dispune altfel.
(3) Lucrrile prevzute la alin. (1) i (2), indiferent de modul de finanare, intr n proprietatea public.
SECIUNEA 4
Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenului i ale construciilor
ART. 30
Parcelarea
(1) Parcelarea este operaiunea de divizare a unei suprafee de teren n minimum 4 loturi alturate, n vederea
realizrii de noi construcii. Pentru un numr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelrii i
executarea construciilor cu condiia adoptrii de soluii de echipare colectiv care s respecte normele legale de
igien i de protecie a mediului.
(2) Autorizarea executrii parcelrilor, n baza prezentului regulament, este permis numai dac pentru fiecare
lot n parte se respect cumulativ urmtoarele condiii:
a) front la strad de minimum 8 m pentru cldiri niruite i de minimum 12 m pentru cldiri izolate sau cuplate;
b) suprafaa minim a parcelei de 150 mp pentru cldiri niruite i, respectiv, de minimum 200 mp pentru cldiri
amplasate izolat sau cuplate;
c) adncime mai mare sau cel puin egal cu limea parcelei.
(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se ncadreaz n prevederile alin. (2).
ART. 31
nlimea construciilor
(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea nlimii medii a cldirilor nvecinate i a
caracterului zonei, fr ca diferena de nlime s depeasc cu mai mult de dou niveluri cldirile imediat
nvecinate.
(2) n sensul prezentului regulament, cldiri imediat nvecinate sunt cele amplasate alturat, de aceeai parte a
strzii.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile care au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal,
aprobat conform legii.
ART. 32
Aspectul exterior al construciilor
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac aspectul lor exterior nu contravine funciunii
acestora i nu depreciaz aspectul general al zonei.
(2) Autorizarea executrii construciilor care, prin conformare, volumetrie i aspect exterior, intr n contradicie
cu aspectul general al zonei i depreciaz valorile general acceptate ale urbanismului i arhitecturii, este interzis.
SECIUNEA 5
10
Amplasament: n zone verzi, nepoluate, i pe ct posibil n vecintatea unor cursuri sau oglinzi de ap
1.8.4. - Sli de competiii sportive (specializate sau polivalente)
1.8.5. - Patinoare artificiale
Amplasament: de preferin n zonele rezideniale sau n vecintatea complexurilor sportive i de agrement
1.8.6. - Poligoane pentru tir
1.8.7. - Popicrii
Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate, i pe ct posibil n vecintatea unor cursuri sau oglinzi de
ap.
1.9. - Construcii de agrement
1.9.1. - Locuri de joac pentru copii
Amplasament: n cadrul zonei de locuit
- se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de zgomote puternice i de vibraii (aeroporturi, zone
industriale, artere de trafic greu)
1.9.2. - Parcuri
1.9.3. - Scuaruri
Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor productoare de zgomote puternice i de
vibraii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu).
1.10. - Construcii de turism
1.10.1. - Hotel * - *****
1.10.2. - Hotel-apartament * - *****
1.10.3. - Motel * - **
1.10.4. - Vile ** - *****
Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate
- se pot amplasa i n vecintatea altor dotri turistice
- se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de poluare (zone industriale, artere de trafic greu)
1.10.5. - Bungalouri * - ***
Amplasament: n perimetrul campingurilor, satelor de vacan sau ca spaii complementare unitilor hoteliere
1.10.6. - Cabane categoria * - ***
Amplasament: n zone montane, rezervaii naturale, n apropierea staiunilor balneare sau a altor obiective de
interes turistic
1.10.7. - Campinguri * - ****
1.10.8. - Sate de vacan ** - ***
Amplasament: n locuri pitoreti, cu microclimat favorabil, ferite de zgomot sau de alte surse de poluare, precum
i de orice alte elemente care ar putea pune n pericol securitatea turitilor (linii de nalt tensiune, terenuri sub
nivelul mrii, zone inundabile).
1.11. - Construcii de locuine
Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor productoare de noxe, zgomote puternice i
vibraii (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu).
ANEXA 2
la regulament
PROCENTUL
de ocupare a terenurilor
Procentul maxim de ocupare a terenurilor se stabilete n funcie de destinaia zonei n care urmeaz s fie
amplasat construcia i de condiiile de amplasare n cadrul terenului, dup cum urmeaz:
15
Pentru construciile de cree i cree speciale amplasamentul trebuie s asigure o suprafa de minimum 25
mp/copil pentru cree i de 40 mp/copil pentru creele speciale organizate n patru zone:
- zona ocupat de construcii;
- zona ocupat de spaii de joac (nisip, bazin, plaj, gazon);
- zona pentru spaiu tehnico-gospodresc;
- zona verde de parc i alei.
Procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcii va fi de 20% .
2.2.4. - Construcii i amenajri sportive
Pentru construciile i amenajrile sportive cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1 - 1.8.5,
amplasamentul trebuie s permit organizarea n trei zone funcionale, dimensionate conform capacitii
construciei:
- zona pentru construcii;
- zona pentru spaii verzi;
- zona pentru alei, drumuri i parcaje.
Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de:
- 50% pentru construcii i amenajri sportive;
- 20% pentru alei, drumuri i parcaje;
- 30% pentru spaii verzi.
2.2.5. - Construciile i amenajrile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5.1 - 1.5.3,
1.7.8 - 1.7.10, 1.9, 1.10 i 1.11 vor respecta condiiile specifice date de destinaia zonei n care urmeaz s fie
amplasate.
ANEXA 3
la regulament
ORIENTAREA
construciilor fa de punctele cardinale
3.1. - Construcii administrative i financiar-bancare
Pentru toate categoriile de construcii administrative i financiar-bancare se recomand orientarea, astfel nct
s se asigure nsorirea spaiilor pentru public i a birourilor.
3.2. - Construcii comerciale
Pentru toate categoriile de construcii comerciale se recomand orientarea, astfel nct s se asigure nsorirea
spaiilor pentru public i a birourilor.
Se recomand orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, buctriilor i a spaiilor de preparare.
3.3. - Construcii de cult
Condiiile de orientare sunt date de specificul cultului.
3.4. - Construcii de cultur
3.4.1. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1 - 1.5.3 i 1.5.8 vor avea spaiile de
lectur i slile de expunere orientate nord, nord-est, nord-vest.
Acolo unde ncadrarea n zon nu permite o astfel de orientare a slilor de lectur i a slilor de expunere,
rezolvrile de faad vor evita nsorirea.
3.4.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.9 - 1.5.12 nu se impun condiii de
orientare fa de punctele cardinale.
3.5. - Construcii de nvmnt
Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt, orientarea slilor de clas va fi sud, sud-est, sud-vest.
17
4.7.4. - Accesul carosabil rezervat salvrii sau interveniilor de urgen nu va intersecta aleile de acces carosabil
pentru personal i pacieni.
4.8. - Construcii i amenajri sportive
4.8.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive se vor asigura accese carosabile separate
pentru public, sportivi i personalul tehnic de ntreinere.
4.8.2. - n interiorul amplasamentului vor fi asigurate:
- circulaia carosabil separat de cea pietonal;
- alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona n funcie de capacitatea slii sau a stadionului,
dar nu mai puin de 7 m lime;
- alei carosabile de circulaie curent de minimum 3,5 m lime;
- alei carosabile de serviciu i ntreinere de minimum 6 m lime.
4.9. - Construcii i amenajri de agrement
Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement se va asigura accesul carosabil separat pentru
public de accesul se serviciu i de ntreinere.
4.10. - Construcii de turism
4.10.1. - Pentru construciile de turism vor fi prevzute accese carosabile separate pentru utilizatori, personal i
acces tehnic de ntreinere.
4.10.2. - Aleile semicarosabile din interiorul amplasamentelor, cu o lungime de maximum 25 m, vor avea o
lime minim de 3,5 m, iar cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute cu supralrgiri de depire i
suprafee pentru manevre de ntoarcere.
4.10.3. - Numrul acceselor i conformarea lor se vor face n funcie de categoria i capacitatea obiectivului
turistic.
4.11. - Construcii de locuine
4.11.1. - Pentru locuine unifamiliale cu acces i lot propriu se vor asigura:
- accese carosabile pentru locatari;
- acces carosabil pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
- alei (semi)carosabile n interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor avea o lime de
minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute supralrgiri de depire i suprafee
pentru manevre de ntoarcere;
- n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire
local (fundturi):
- cele cu o lungime de 30 m - o singur band de 3,5 m lime;
- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puin pe o latur i
supralrgiri pentru manevre de ntoarcere la capt.
4.11.2. - Pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit n comun se vor asigura:
- accese carosabile pentru locatari;
- accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a
incendiilor;
- n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire
local (fundturi):
- cele cu o lungime de maximum 30 m - o singur band de 3,5 m lime;
- cele cu o lungime de 30 m pn la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puin pe o
latur; supralrgiri pentru manevre de ntoarcere la capt.
4.11.3. - Locuinele colective cu acces i lot folosit n comun vor fi prevzute cu:
- accese carosabile pentru locatari;
20
- accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a
incendiilor;
- accese la parcaje i garaje.
4.12. - Toate categoriile de construcii
Pentru toate categoriile de construcii i amenajri se vor asigura accese pentru intervenii n caz de incendiu,
dimensionate conform normelor pentru trafic greu.
n cazul construciilor ce formeaz curi interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin
ganguri cu o lime minim de 3 m i o nlime de 3,5 m.
Accesele i pasajele carosabile nu trebuie s fie obstrucionate prin mobilier urban i trebuie s fie pstrate
libere n permanen.
ANEXA 5
la regulament
PARCAJE
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93, n funcie de categoria
localitii n care sunt amplasate construciile.
5.1. - Construcii administrative
5.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1 - 1.1.10 vor fi prevzute:
a) cte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariai;
b) locuri de parcare suplimentare celor rezultate conform lit. a), dup cum urmeaz:
- un spor de 10% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1 - 1.1.7;
- un spor de 30% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.7 - 1.1.10;
- atunci cnd construciile cuprind sli de conferine i alte spaii destinate reuniunilor se vor prevedea 1 - 2
locuri de parcare pentru autocare.
5.1.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11 - 1.1.13 vor fi prevzute cte un
loc de parcare pentru 10 - 30 salariai plus un spor de 20% pentru invitai.
5.2. - Construcii financiar-bancare
5.2.1. - Pentru toate categoriile de construcii financiar-bancare vor fi prevzute cte un loc de parcare la 20 de
salariai i un spor de 50% pentru clieni.
5.2.2. - n funcie de destinaia cldirii i de amplasament, parcajele pentru salariai pot fi organizate mpreun
cu cele ale clienilor, adiacent drumului public.
5.3. - Construcii comerciale
5.3.1. - Pentru construciile comerciale vor fi prevzute locuri de parcare pentru clieni, dup cum urmeaz:
- un loc de parcare la 200 mp suprafa desfurat a construciei pentru uniti de pn la 400 mp;
- un loc de parcare la 100 mp suprafa desfurat a construciei pentru uniti de 400 - 600 mp;
- un loc de parcare la 50 mp suprafa desfurat a construciei pentru complexuri comerciale de 600 - 2.000
mp;
- un loc de parcare la 40 mp suprafa desfurat a construciei pentru complexuri comerciale de peste 2.000
mp.
5.3.2. - Pentru restaurante va fi prevzut cte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la mas.
5.3.3. - La acestea se vor aduga spaiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate
independent de parcajele clienilor.
5.4. - Construcii de cult
21
Pentru construciile de cult numrul spaiilor de parcare va fi stabilit n funcie de obiectiv, avndu-se n vedere
un minim de 5 locuri de parcare.
5.5. - Construcii culturale
5.5.1. - Pentru construciile culturale vor fi prevzute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori i
personal, dup cum urmeaz:
- pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1 i 1.5.2, cte un loc de parcare la 50 mp
spaiu de expunere;
- pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.3 - 1.5.12, un loc la 10 - 20 de locuri n
sal.
5.6. - Construcii de nvmnt
5.6.1. - Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt vor fi prevzute 3 - 4 locuri de parcare la 12 cadre
didactice.
5.6.2. - Pentru nvmntul universitar, la cele rezultate conform pct. 5.6.1 se va aduga, n funcie de
capacitatea construciei, un numr de 1 - 3 locuri de parcare pentru autocare.
5.6.3. - Pentru sedii ale taberelor colare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform capacitii
de cazare.
5.7. - Construcii de sntate
5.7.1. Pentru construcii de sntate vor fi prevzute locuri de parcare dup cum urmeaz:
- pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1 - 1.7.7, cte un loc de parcare la 4 persoane
angajate, cu un spor de 10%;
- pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.8 - 1.7.10, cte un loc de parcare la 10 persoane
angajate.
5.7.2. - Parcajele pot fi amplasate difereniat pentru personal, pacieni i vizitatori, caz n care cele pentru
personal i pacieni vor fi amplasate adiacent drumului public.
5.8. - Construcii sportive
5.8.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive vor fi prevzute locuri de parcare pentru
personal, pentru public i pentru sportivi, n funcie de capacitatea construciei, dup cum urmeaz:
- pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1, 1.8.3 i 1.8.4, un loc de parcare la 5 - 20
de locuri;
- pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.2, 1.8.5 - 1.8.7, un loc de parcare la 30 de
persoane.
5.8.2. - La cele rezultate conform punctului 5.7.1 se va aduga, n funcie de capacitatea construciei, un numr
de 1 - 3 locuri de parcare pentru autocare.
5.9. - Construcii i amenajri de agrement
5.9.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement vor fi prevzute parcaje n funcie de
capacitatea construciei, cte un loc de parcare pentru 10 - 30 de persoane.
5.9.2. - Pentru cluburi va fi prevzut cte un loc de parcare la 3 - 10 membri ai clubului.
5.10.- Construcii de turism
5.10.1. - Pentru toate categoriile de construcii de turism vor fi prevzute locuri de parcare, n funcie de tipul de
cldire i de categoria de confort, 1 - 4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.10.2. - Pentru moteluri se vor asigura 4 - 10 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.11. - Construcii de locuine
22
5.11.1 - Pentru construcii de locuine, n funcie de indicele de motorizare a localitii, vor fi prevzute locuri de
parcare dup cum urmeaz:
- cte un loc de parcare la 1 - 5 locuine unifamiliale cu lot propriu;
- cte un loc de parcare la 1 - 3 apartamente pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit n
comun;
- cte un loc de parcare la 2 - 10 apartamente n locuine colective cu acces i lot n comun.
5.11.2. - Din totalul locurilor de parcare pentru locuinele individuale vor fi prevzute garaje n procent de 60 100% .
5.12. - Construcii industriale
Vor fi prevzute parcaje n funcie de specificul activitii, dup cum urmeaz:
- activiti desfurate pe o suprafa de 10 - 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
- activiti desfurate pe o suprafa de 100 - 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
- activiti desfurate pe o suprafa mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafa de 100 mp.
5.13. - Pentru construcii ce nglobeaz spaii cu diferite destinaii,
pentru care exist norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate n considerare cele care prevd un
numr mai mare de locuri de parcare.
ANEXA 6
la regulament
SPAII VERZI I PLANTATE
6.1. - Construcii administrative i financiar-bancare
6.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1 - 1.1.10 vor fi prevzute spaii
verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafaa terenului.
6.1.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11 - 1.1.13 i 1.2 vor fi prevzute
spaii verzi cu rol decorativ i de protecie, minimum 10% din suprafaa total a terenului.
6.1.3. - Conformarea i dimensionarea spaiilor verzi, a plantaiilor i a mobilierului urban vor fi aprobate prin
planuri urbanistice.
6.2. - Construcii comerciale
Pentru construciile comerciale vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu rol decorativ i de agrement, n
exteriorul cldirii sau n curi interioare - 2 - 5% din suprafaa total a terenului.
6.3. - Construcii de cult
Pentru construciile de cult vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu rol decorativ i de protecie, dimensionate
n funcie de amplasarea n localitate i de condiiile impuse prin regulamentul local de urbanism.
6.4. - Construcii culturale
Pentru toate categoriile de construcii culturale vor fi prevzute spaii verzi i plantate, spaii de joc i de odihn,
n funcie de capacitatea construciei - 10 - 20% din suprafaa total a terenului.
6.5. - Construcii de sntate
6.5.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1 - 1.7.8 vor fi prevzute spaii verzi
i plantate n interiorul incintei, dup cum urmeaz:
- aliniamente simple sau duble, cu rol de protecie;
- parc organizat cu o suprafa de 10 - 15 mp/bolnav.
23
6.5.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.9 - 1.7.10 vor fi prevzute spaii
verzi i plantate de 10 - 15 mp/copil.
6.6. - Construcii i amenajri sportive
Pentru construcii i amenajri sportive vor fi prevzute spaii verzi i plantate, minimum 30% din suprafaa
total a terenului.
6.7. - Construcii de turism i agrement
Pentru construcii de turism i agrement vor fi prevzute spaii verzi i plantate, n funcie de destinaie i de
gradul de confort, dar nu mai puin de 25% din suprafaa total a terenului.
6.8. - Construcii de locuine
Pentru construciile de locuine vor fi prevzute spaii verzi i plantate, n funcie de tipul de locuire, dar nu mai
puin de 2 mp/locuitor.
6.9. - Construcii industriale
Pentru construciile industriale vor fi prevzute spaii verzi i aliniamente cu rol de protecie, n funcie de
categoria acestora, dar nu mai puin de 20% din suprafaa total a terenului.
ANEXA 2
NORME METODOLOGICE
privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor
locale de urbanism
CAP. 1
Dispoziii generale
ART. 1
Planurile urbanistice generale sunt documentaii complexe care se ntocmesc pentru ntregul teritoriu intravilan
al localitilor n corelare cu teritoriul administrativ al acestora i reglementeaz utilizarea terenurilor i condiiile de
ocupare a acestora cu construcii, inclusiv infrastructuri, amenajri i plantaii, constituindu-se n suportul pentru
realizarea programelor de dezvoltare a localitilor.
Regulamentele locale de urbanism ntresc i detaliaz prevederile planurilor urbanistice generale referitoare la
modul concret de utilizare a terenurilor i de amplasare, dimensionare i realizare a construciilor, amenajrilor i
plantaiilor, constituindu-se n instrumentul de baz al realizrii disciplinei n construcii.
ART. 2
Potrivit atribuiilor sale, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului rspunde de asigurarea cadrului legal de
reglementare privind realizarea construciilor, ncurajarea investiiilor majore n domeniul construciilor i de
coordonarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor locale
de urbanism aferente.
#M1
ART. 3
Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism aferente se avizeaz i se aprob n baza
Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare.
#B
ART. 4
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului coordoneaz din punct de vedere tehnic i al eficienei economice
elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism aferente, n
colaborare cu compartimentele de specialitate ale consiliilor judeene, ale municipiilor, ale oraelor i comunelor.
24
#M1
Recepia planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se realizeaz de ctre
autoritatea contractant, iar controlul i avizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism se realizeaz de ctre direciile de urbanism i amenajarea teritoriului judeene i, respectiv, a
municipiului Bucureti, n baza prevederilor art. 62 alin. (1) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile
ulterioare, i ale anexei nr. 1 la aceast lege.
#B
CAP. 2
Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism
ART. 5
Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se
realizeaz din bugetele locale ale unitilor administrativ-teritoriale, precum i din bugetul de stat, prin Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Turismului.
#M1
Primarii comunelor, oraelor i municipiilor i efii compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al
consiliului judeean vor deschide la trezoreriile statului, potrivit art. 59 din Legea nr. 273/2006 privind finanele
publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare, contul de venituri "Planuri i regulamente de urbanism", n
cadrul capitolului "Subvenii de la bugetul de stat", n baza sumelor aprobate n bugetul Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Turismului, la titlul "Transferuri ntre uniti ale administraiei publice", articolul "Transferuri de
capital", alineatul "Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a
regulamentelor locale de urbanism".
#B
Aceste conturi se alimenteaz, pe msura necesitilor, cu sumele prevzute n bugetul Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Turismului, reprezentnd transferuri de la bugetul de stat:
a) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului aloc sume, cu ordin de plat, sub form de transferuri,
autoritilor locale pe baza cererilor justificative;
#M1
b) transferurile primite de autoritile locale vor fi cuprinse n veniturile bugetului local la capitolul 42.02
"Subvenii de la bugetul de stat", subcapitolul 42.02.05 "Planuri i regulamente de urbanism";
#B
c) cheltuielile din bugetul local se efectueaz pe baz de deschideri de credite potrivit normelor n vigoare.
#M1
Din sumele ncasate n contul 21.42.02.05, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti
vireaz sumele cuvenite fiecrui buget local, n contul acestuia nr. 21.42.02.05, deschis la unitile teritoriale de
trezorerie i contabilitate public.
#M1
ART. 6
Pentru fundamentarea necesarului de alocaii de la bugetul de stat n vederea elaborrii i/sau actualizrii
planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se procedeaz astfel:
a) compartimentele din cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv aparatul de specialitate
al primarului general al municipiului Bucureti centralizeaz solicitrile primite de la consiliile locale i transmit
Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, pn la data de 1 mai a anului n curs pentru anul urmtor, lista
cuprinznd planurile urbanistice generale, regulamentele locale de urbanism care urmeaz s fie elaborate sau
actualizate i valoarea total a cheltuielilor, potrivit anexei nr. 1 la prezentele norme metodologice;
b) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului examineaz i centralizeaz propunerile consiliilor judeene i
ale Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza crora prezint Ministerului Finanelor Publice estimrile
proprii, n scopul includerii n proiectul bugetului de stat pentru anul urmtor, potrivit modelului de decont
justificativ prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice.
25
Fondurile asigurate de la bugetul de stat pentru elaborarea planurilor de urbanism generale i a regulamentelor
locale de urbanism aferente se vor aloca pe baza urmtoarelor criterii:
a) localiti n care sunt ncepute lucrrile de elaborare a planurilor de urbanism generale i a regulamentelor
locale de urbanism aferente, n vederea finalizrii acestora;
b) localiti care au fost afectate de calamiti naturale: alunecri de teren, inundaii, cutremure sau unde exist
iminena de riscuri tehnologice;
c) localiti nou-nfiinate sau rezultate n urma desprinderii ori comasrii unor uniti administrativ-teritoriale,
care nu au ntocmite, conform prevederilor legale n vigoare, planuri de urbanism generale i regulamente locale
de urbanism aferente, cu modificarea corespunztoare a prevederilor Legii nr. 2/1968 privind organizarea
administrativ a teritoriului Romniei, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
d) localiti care au planuri de urbanism generale cu termenele de valabilitate depite i a cror dinamic de
dezvoltare local creeaz probleme ce nu i gsesc rezolvarea;
e) localiti turistice i/sau cu potenial turistic;
f) localiti care sufer modificri aduse de prevederi din strategiile i programele guvernamentale;
g) localiti care sufer modificri aduse de prevederi din planurile de amenajare a teritoriului;
h) localiti care sufer modificri majore de intravilan ca urmare a cererilor de autorizare.
#M1
ART. 7
n limita alocaiilor aprobate prin legea anual a bugetului de stat, n baza criteriilor enunate la art. 6 alin. 2,
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului analizeaz, repartizeaz i comunic consiliilor judeene i
Consiliului General al Municipiului Bucureti plafoanele aprobate anual i trimestrial pentru fiecare consiliu local
pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism
aferente.
Decontarea lucrrilor pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism aferente se face lunar, n limita plafoanelor bugetare trimestriale comunicate.
#M1
ART. 8
n limita plafoanelor aprobate, consiliile locale vor ncheia contracte de elaborare i/sau actualizare a planurilor
urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism cu operatori economici care au personal de
specialitate atestat de Registrul Urbanitilor din Romnia.
#M1
ART. 9
Compartimentele din cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv aparatul de specialitate
al primarului general al municipiului Bucureti verific documentaia primit, acord viza de control financiar
preventiv propriu i ntocmesc decontul justificativ, pe care l transmit Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Turismului, n dou exemplare, pn la data de 5 a fiecrei luni pentru luna precedent, potrivit modelului
prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. Pentru lucrrile executate i recepionate pn la data
de 10 decembrie, deconturile justificative se transmit pn la data de 15 decembrie a anului bugetar.
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, pe baza deconturilor justificative, solicit Ministerului Finanelor
Publice deschiderea de credite, n limita alocaiilor bugetare aprobate, i vireaz sumele consiliilor judeene sau
Consiliului General al Municipiului Bucureti, cu ordin de plat, la trezorerii, n contul 21.37.02.11, la capitolul
"Subvenii de la bugetul de stat", subcapitolul "Subvenii primite de bugetele locale pentru finanarea elaborrii
i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism", la care se va anexa cte
un exemplar din deconturile justificative, verificate i avizate de minister.
#B
Preedinii consiliilor judeene i primarul general al municipiului Bucureti vor vira sumele consiliilor locale, iar
primarii municipiilor, oraelor i comunelor vor efectua, n termen de 3 zile, plile n conturile celor care au
elaborat documentaiile, nominalizai n decontul justificativ, verificat i avizat de Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Turismului.
#M1
26
ART. 10
Preedinii consiliilor judeene, primarul general al municipiului Bucureti i primarii celorlalte uniti
administrativ-teritoriale rspund, n conformitate cu prevederile art. 23 din Legea nr. 273/2006, cu modificrile i
completrile ulterioare, de utilizarea fondurilor primite de la Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului.
#M1
ART. 11
Trimestrial, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti vor analiza i vor transmite
Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului situaia consiliilor locale care nu au ncheiat contracte de elaborare
i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, precum i situaia
respectrii prevederilor din contractele de execuie.
n baza prevederilor alin. 1, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului poate propune completarea
programului anual cu alte prioriti, dup caz.
#M1
ART. 12
n limita plafoanelor aprobate i a prioritilor stabilite de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, consiliile
judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale rspund, conform
prevederilor legale, de elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism.
#B
CAP. 3
Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism
ART. 13
Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism se va face cu respectarea legislaiei privind achiziiile publice.
Contractele privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism se ncheie de ordonatorii principali de credite cu ofertantul n favoarea cruia s-a adjudecat licitaia.
La contract se ataeaz "Devizul de cheltuieli" care fundamenteaz valoarea contractului, pe total i pe fiecare
element de cheltuieli.
Devizul de cheltuieli face parte integrant din contract.
#M1
Alineatul 5 *** Abrogat
#B
CAP. 4
Dispoziii finale
#M1
ART. 14
Datele i informaiile cuprinse n planurile de urbanism generale i n regulamentele locale de urbanism
aferente sunt publice i sunt n administrarea autoritilor administraiei publice locale.
Acestea, la cerere, vor fi puse gratuit la dispoziia autoritilor administraiei publice centrale interesate i a
autoritilor administraiei publice judeene responsabile cu urbanismul, pentru organizarea unor baze de date
specifice la nivel naional i judeean, precum i pentru realizarea unor proiecte n colaborare cu alte instituii sau
autoriti ale administraiei publice centrale i locale.
#B
ART. 15
Anexele nr. 1 i 2 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
27
ANEXA 1
la normele metodologice
Consiliul*) ...............
LISTA
cuprinznd lucrrile privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice
generale i a regulamentelor locale de urbanism.
- mii lei ________________________________________________________________________________
Lista
Valoarea Valoarea Valoarea Din care n Termenul
..............
total
rmas de 200..... trimestrul: de
Denumirea lucrrii
executat
___________ finalizare
..........................
I II III IV
________________________________________________________________________________
0
1
2
3
4 5 6 7
8
________________________________________________________________________________
Total, din care:
A. Lucrri n continuare
1. Consiliul Local .........
a) Planul urbanistic general
(elaborare/actualizare)
- studii de finanare
- situaia existent
- reglementri i propuneri
b) Regulamentul local
de urbanism
(elaborare/actualizare)
- zone funcionale
- reglementri
2. Consiliul Local .........
________________________________________________________________________________
TOTAL A:
________________________________________________________________________________
B. Lucrri noi
1. Consiliul Local .........
a) Planul urbanistic general
(elaborare/actualizare)
- studii de fundamentare
- situaia existent
- reglementri i propuneri
b) Regulamentul local
de urbanism
(elaborare/actualizare)
- zone funcionale
- reglementri
________________________________________________________________________________
TOTAL B:
________________________________________________________________________________
Preedinte,
....................
ntocmit,
Direcia de urbanism i amenajarea
teritoriului a judeului ................
#M1
ANEXA 2
la normele metodologice
Consiliul ..................*)
Se aprob
Secretar de stat
Ministerul Dezvoltrii
Regionale i Turismului
Vizat
Director general
Direcia general
dezvoltare teritorial
DECONT JUSTIFICATIV
privind fundamentarea necesarului de alocaii bugetare pe luna .../20... pentru
elaborarea sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism
Semnificaia coloanei A din tabelul de mai jos este urmtoarea:
A - Disponibilul la finele lunii precedente
- lei ______________________________________________________________________________
|Nr. | Beneficiarul
|Numrul i |Numrul i |Numrul
|Stadiul i|A|
|crt.| Denumirea lucrrii|data
|data
|contului i
|valoarea | |
|
|
|depunerii
|contractului|banca
|lucrrilor| |
|
|
|documentelor|
|beneficiarului|executate | |
|
|
|la
|
|
|
| |
|
|
|Consiliul
|
|
|
| |
|
|
|.........*) |
|
|
| |
|____|___________________|____________|____________|______________|__________|_|
| 1. |Consiliul Local ...|
|
|
|
| |
| a) |Planul urbanistic |
|
|
|
| |
|
|general
|
|
|
|
| |
| b) |Regulamentul local |
|
|
|
| |
|
|de urbanism
|
|
|
|
| |
|____|___________________|____________|____________|______________|__________|_|
|Total Consiliul Local ..|
|
|
|
| |
|________________________|____________|____________|______________|__________|_|
| 2. |Consiliul Local ...|
|
|
|
| |
| a) |...................|
|
|
|
| |
| b) |...................|
|
|
|
| |
|____|___________________|____________|____________|______________|__________|_|
|Total Consiliul Local ..|
|
|
|
| |
|________________________|____________|____________|______________|__________|_|
|........................|
|
|
|
| |
|________________________|____________|____________|______________|__________|_|
|Total Consiliul ......*)|
|
|
|
| |
|________________________|____________|____________|______________|__________|_|
*) Se completeaz, dup caz: "Judeean" sau "General al Municipiului
Bucureti".
Rspundem pentru legalitatea, necesitatea, oportunitatea, realitatea i
exactitatea datelor.
Preedinte,
...............
Arhitect-ef
..............
#B
---------------
30