13.

Dispoziiile Legii rii cu privire la dreptul de proprietate

n societatea feudal, cel mai important obiect al dreptului de proprietate a fost
pmntul. ntregul teritoriu al statului se afla n proprietatea domnului n virtutea lui
dominium eminens. Pe de alt parte boierii si ranii exercitau o proprietate subordonat,
denumit dominium utile.
Existena lui dominium eminens, ca proprietate suprem, este atestat prin
numeroase instituii juridice reglementate de ctre dispoziiile Legii rii. Spre exemplu,
conform dreptului de predalic (preadalic) domnul, n calitate de proprietar
suprem, avea dreptul de a revoca toate donaiile pe care le-a fcut vasalilor si, n ipoteza
n care acei vasali i-au nclcat obligaia de dreapt i credincioas slujb fa de
domnie. n al doilea rnd, domnul avea dreptul s vin la succesiunea tututor
proprietilor funciare rmase fr motenitori. Apoi domnul avea un drept suprem de
control asupra tuturor actelor prin care se transmitea dreptul de proprietate asupra
pmntului, cum ar fi contractele de donaie i contractele de vnzare, ntruct asemenea
contracte produceau efecte juridice numai dac erau confirmate prin hrisov domnesc,
ocazie cu care prile contractante aveau obligaia de a-i drui domnului o cup
confecionat dintr-un material preios sau un cal de ras. Aceast obligaie purta numele,
dup caz, de dare a calului sau a cupei, iar prin executarea ei se recunotea autoritatea
suprem a domnului. Domnul putea fonda pe terenurile pustii sau pe cele pustiite noi
localiti, putea decide cu privire la organizarea administrativ-teritorial, dup cum avea
i dreptul de a confisca moiile boierilor hicleni.
Proprietatea subordonat dominium utile era exercitat, n primul rnd, de
ctre nobili, cler sau chiar de ctre domn, n calitate de persoan particular.
Cu privire la proprietatea boiereasc au existat discuii, pentru c s-a susinut c
proprietatea boiereasc a putut s apar numai dup ntemeiere, nu i nainte, pentru c boieria este un
titlu nobiliar, titlu care nu decurge din calitatea de mare proprietar funciar, ci se acord prin hrisov
domnesc.
Trstura dominant a marii proprieti feudale este imunitatea de tip feudal. n
virtutea acestor imuniti, boierii puteau exercita pe teritoriile lor o parte din funciile
statului, n sensul c boierii i administrau domeniile prin aparatul propriu de slujitori,
asigurau strngerea impozitelor pentru domnie, ntreineau o armat proprie, judecau
procesele pe domeniile lor.
 n sfera lui dominium utile intr i proprietatea ranilor liberi, organizai
n obti. Dispoziiile Legii rii cu privire la fizionomia dreptului de proprietate asupra
moiei obtei steti poart amprenta strvechilor tradiii, n sensul c obtea steasc
exercita chiar i n feudalismul dezvoltat un drept superior de supraveghere i control
asupra ntregului hotar al obtei, n ciuda faptului c, dup ntemeiere, strvechea
folosin pe care o exercitau stenii asupra vetrei satului (format din casele, curile i
grdinile ranilor) i terenurilor arabile se dezvoltase ntr-o veritabil proprietate privat.
Aceasta, conform strvechii tradiii, putea fi extins prin munc proprie, prin deseleniri
i defriri. Aceste extinderi ale proprietii private trebuiau aprobate de ctre Adunarea
megieilor sau de ctre domn, dac era vorba de terenurile nimnui. Astfel, s-au format,
pe lng loturile matc, priscile, viile, poienile, fneele, branitile, grdinile de legume,
vadurile de moar i morile.
Dispoziiile cu privire la obtea steasc au consacrat att proprietatea privat, ct
i stpnirea devlma. Proprietatea privat purta asupra vetrei satului, asupra terenurilor
destinate agriculturii (arini termen romnesc) i asupra terenurilor dobndite prin
munc proprie, iar punile, podurile i apele se aflau n stpnirea devlma, conform
vechilor tradiii romneti.