Carte 2 - 9 - Aprilie - 2010 PDF

CORNELIU CHIOPU
COSTURI DE RECONSTRUCIE - COSTURI DE NLOCUIRE
CLDIRI INDUSTRIALE, COMERCIALE, AGRICOLE

I
CONSTRUCII SPECIALE
IROVAL - Bucureti
2010
Costuri de reconstrucie - Costuri de nlocuire. Cldiri industriale, comerciale, agricole i
construcii speciale.
Autor: ing. Corneliu chiopu, MAA
Colectiv de redacie: ing. Vasilica Dumitrache, c.arh. Cristina Dumitru
Editor: IROVAL CERCETRI N EVALUARE SRL

Bucureti, str. Scrltescu, nr. 7, sector 1
Tel: 021 311 27 82; 021 315 65 64
Fax: 021 311 13 40
E-mail: daniela.moldoveanu@anevar.ro
Copyright 2010 Asociaia Naional a Evaluatorilor din Romnia (ANEVAR). Toate drepturile rezervate.
Nicio parte a acestei publicaii nu poate fi reprodus, stocat sau transmis sub orice form sau prin orice mijloace, electronic,
mecanic, fotocopiere, de nregistrare, de scanare sau de alt tip, cu excepia celor permise n conformitate cu art. 33, din Legea
nr. 8 din 1996, privind dreptul de autor i drepturile conexe, fr acordul prealabil n scris al editorului.
Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a Romniei

CHIPU, CORNELIU
Costuri de reconstrucie - Costuri de nlocuire:
Cldiri industriale, comerciale, agricole i construcii speciale /
Corneliu chiopu. Bucureti:
Editura IROVAL, 2010
ISBN 978-606-92195-5-3
Cuprins
Cuvnt nainte
Capitolul 1. Cldiri industriale
1.1. Hale industriale cu structura din beton armat
1.1.1. Costuri pe elemente constructive
Costul structurii
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 6m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 6m i nlimea de 7m sau 10m.......... 14
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 6m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 6m i nlimea de 7m sau 10m........ 18
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 9m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 9m i nlimea de 7m sau 10m........ 24
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12m i nlimea de 7m sau 10m...... 26
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12m i nlimea de 7m sau 10m.... 30
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 18m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 18m i nlimea de 7m sau 10m ..... 38
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 12 m. ....................................................................................................................................................... 56
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 10 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 12 m ....................................................................................................................................................... 57
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 15 m ......................................................................................................................................................... 58
Costul acoperiului
Acoperiuri pentru hale industriale ...................................................................................................................................................................................................................................................................... 66
Teras necirculabil cu termoizolaie din vat mineral....................................................................................................................................................................................................................................... 68
Acoperi cu structur metalic i luminator cu geam armat ................................................................................................................................................................................................................................. 68
Costul nchiderii perimetrale
nchidere perimetral din cramid de 24 cm grosime, finisat interior i exterior ............................................................................................................................................................................................... 69
nchidere perimetral din BCA de 24 cm grosime, finisat interior i exterior ...................................................................................................................................................................................................... 70
nchidere perimetral din fii industriale de BCA de 20 cm grosime, finisat interior i exterior......................................................................................................................................................................... 71
Costul finisajelor interioare ............................................................................................................................................................................................................................................................................. 72
Costul instalaiilor funcionale ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 72
Pagina 3
1.1.2. Hal de depozitare cu structur pe cadre din beton armat i nchidere cu panouri izolatoare de tip izopan ............................................................................................................................................. 73
1.1.3. Hal de depozitare cu stlpi prefabricai de 4 m ncastrai n fundaii de tip pahar avnd deschiderea de 9 m i acoperi tip cheson ................................................................................................... 75
1.2. Hale industriale cu structura metalic
Hal industrial din europrofile zincate cu o deschidere de 12 m.............................................................................................................................................................................................................................. 76
Hal industrial din europrofile zincate cu dou deschideri de 12 m ......................................................................................................................................................................................................................... 80
Hal industrial cu panouri izolatoare tip izopan - grosimea peretelui 10 cm i nvelitoarea de 10 cm ...................................................................................................................................................................... 84
Hal industrial cu panouri izolatoare tip izopan - grosimea peretelui 16 cm i nvelitoarea de 12 cm ...................................................................................................................................................................... 85
1.3. Cldire veche industrial cu trei tronsoane, cu variante costructive diferite..................................................................................................................................................................................................... 86
1.4. Barac metalic ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 89
1.5. Cabin poart i cuv de beton aferent pod bascul........................................................................................................................................................................................................................................... 90
1.6. Construcii speciale n interiorul halelor industriale
Conducte tehnologice pozate pe console metalice ................................................................................................................................................................................................................................................... 91
Suport metalic pentru susinerea conductelor tehnologice........................................................................................................................................................................................................................................ 91
Canale pardoseal cu hidroizolaie lateral .............................................................................................................................................................................................................................................................. 92
Cuv reparaii auto................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 92
in de rulare........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 93
Scaun tampon.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 93
Fundaie utilaj........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 93
Cabluri aferente instalaiei de for ........................................................................................................................................................................................................................................................................... 94
Capitolul 2. Cldiri comerciale

2.1. Magazine
2.1.1. Cldire comercial independent cu destinaia magazin
Cldire parter fr subsol.................................................................................................................................................................................................................................................................................... 99
Cldire parter de tip supermarket...................................................................................................................................................................................................................................................................... 100
Cldire de tip magazin S+P+2E ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 101
Cldire de tip magazin S+P+3E ............................................................................................................................................................................................................................................................................... 103
2.1.2. Magazin situat la parterul blocului de apartemente
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+4E. nlime liber magazin 3,25 m ........................................................................................................................................................................... 105
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+10E. nlime liber magazin 3,25 m ......................................................................................................................................................................... 113
Pagina 4
2.1.3. Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartemente
Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartamente. nlime liber corp extindere 3,25 m ........................................................................................................................................................ 117
2.1.4. Cldire cu destinaia showroom + service auto ............................................................................................................................................................................................................................................ 121
2.1.5. Cldire cu destinaia showroom auto ............................................................................................................................................................................................................................................................ 123
2.1.6. Cldire parter dintr-o statie de comercializare a combustibililor ................................................................................................................................................................................................................. 125
2.1.7. Chiocuri de comercializare produse ............................................................................................................................................................................................................................................................ 126
2.2. Cldiri de birouri
Cldire de birouri - clasa A..................................................................................................................................................................................................................................................................................... 127
Cldire de birouri i spaii arhiv - clasa A.............................................................................................................................................................................................................................................................. 129
Cldire de birouri cu structur pe zidrie portant (parter+ mansard) - clasa B .................................................................................................................................................................................................... 130
Cldire de birouri P+1E n interiorul halei industriale (birouri cu supant pe structur metalic independent) ....................................................................................................................................................... 132
2.3. Cldiri cu destinaii turistice
2.3.1. Hoteluri
Cldire S+P+8E cu destinaia hotel 2 stele........................................................................................................................................................................................................................................................ 133
Cldire S+P+10E cu destinaia hotel 2 stele...................................................................................................................................................................................................................................................... 141
2.3.2. Pensiuni
Cldire cu destinaia pensiune 2 stele (2 margarete)......................................................................................................................................................................................................................................... 149
2.3.3. Motel ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 161
2.3.4. Cas de vacan .............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 163
2.3.5. Caban ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 164
Capitolul 3. Cldiri agricole

3.1. Cldiri zootehnice
Grajd pentru porcine - tip nou................................................................................................................................................................................................................................................................................. 168
Grajd pentru bovine i porcine - tip vechi ............................................................................................................................................................................................................................................................... 169
Grajd pentru bovine - tip nou.................................................................................................................................................................................................................................................................................. 170
Cldire cu destinaia adpost pentru psri - tip vechi............................................................................................................................................................................................................................................ 171
Hal parter (tip nou) pentru creterea n sistem intensiv a ginilor i a puilor ......................................................................................................................................................................................................... 172
Hal parter + etaj (tip nou) pentru creterea n sistem intensiv a ginilor i a puilor............................................................................................................................................................................................... 173
3.2. Cldiri destinate depozitrii produselor agricole
Magazie pentru cereale.......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 174
Siloz pentru cereale - capacitatea 60.000 - 70.000 tone ......................................................................................................................................................................................................................................... 175
Pagina 5
Silozuri cu structur metalic galvanizat ............................................................................................................................................................................................................................................................... 178
Ptul porumb.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 179
opron cu structur metalic.................................................................................................................................................................................................................................................................................. 180
opron cu structur din lemn.................................................................................................................................................................................................................................................................................. 181
3.3. Ser nclzit ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 182
3.4. Solar ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 183
Capitolul 4. Construcii speciale

Spturi, umpluturi i sprijiniri maluri aferente reelelor exterioare de canalizare ......................................................................................................................................................................................................... 188
Reea de canalizare executat cu tuburi din beton, PVC i font................................................................................................................................................................................................................................. 188
Spturi pentru cmine canalizare .............................................................................................................................................................................................................................................................................. 189
Materiale cmine canalizare din tuburi de beton.......................................................................................................................................................................................................................................................... 190
Exemple de determinare a costurilor cminelor de canalizare ..................................................................................................................................................................................................................................... 191
Reele de ap ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 192
Cmine de ap............................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 193
Sptur + pat nisip + umplutur aferente branamentelor de ap ............................................................................................................................................................................................................................. 193
Sptur aferent cablurilor electrice .......................................................................................................................................................................................................................................................................... 194
Cabluri electrice aferente instalaiei de for................................................................................................................................................................................................................................................................ 194
Canale de termoficare - ngropate............................................................................................................................................................................................................................................................................... 195
Conducte de termoficare montate n canale termice subterane ................................................................................................................................................................................................................................... 196
Rezervor ap i cas pompe rezervoare ngropate .................................................................................................................................................................................................................................................. 197
Rezervor ap i cas pompe rezervoare semingropate........................................................................................................................................................................................................................................... 197
Fos septic vidanjabil i decantor ape uzate ........................................................................................................................................................................................................................................................... 198
Drumuri, platforme, alei i cale ferat industrial ......................................................................................................................................................................................................................................................... 199
mprejmuiri........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 200
Soclu gard din beton aparent ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 201
Panouri gard ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................202
Estacade..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 203
Castel de ap.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 204
Copertin metalic la benzinrie ................................................................................................................................................................................................................................................................................. 205
Puuri forate ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 206
Stlpi pentru reea electric......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 207
Anexe:
Anexa 1. Costul de execuie al finisajelor de faad ...................................................................................................................................................................................................................................................................... 211
Anexa 2. Criterii de clasificare pensiuni i hoteluri ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 213
Anexa 3. Tabel cu coeficienii de corecie pentru localizare. Tabel cu coeficieniie de corecie pentru manoper. Tabel cu coeficienii de corecie n funcie de distana de transport.................................................................. 214
Anexa 4. Exemplu de calcul: Cldiri industriale i Construcii speciale n interiorul halei industriale .............................................................................................................................................................................................. 216
Anexa 5. Exemplu de calcul: Cldiri comerciale ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 220
Anexa 6. Exemplu de calcul Cldiri agricole ..................................................................................................................................................................................................................................................................................... 222
Anexa 7. Exemplu de calcul Construcii speciale...............................................................................................................................................................................................................................................................................224
Bibliografie
Pagina 6
CUVNT NAINTE
Realizarea acestei cri privind Costuri de nlocuire - Costuri de reconstrucie pentru evaluarea cldirilor industriale, comerciale, agricole i a constructiilor speciale, a impus,
nainte de toate, o selecie din multitudinea de variante posibile a fi proiectate i executate, a sistemelor constructive care se regsesc cel mai frecvent n teren.
Sistemele constructive i dimensiunile elementelor structurale au fost determinate prin calcule pentru predimensionare i verificare la combinaia de ncrcri normate
gravitaionale i dinamice din seism. Pentru fiecare grad de intensitate seismic sunt prezentate costurile aferente structurii.
Structurat pe 4 capitole, cartea trateaz cldirile i construciile speciale ca sisteme constructive unitare, iar costul acestora a fost obinut prin nsumarea costurilor unui numr
de subsisteme, interconectate ntre ele, contribuind mpreun la calcularea costului de nlocuire sau reconstrucie final.
n capitolul 1 au fost prezentate costuri pentru mai multe variante de cldiri cu funciuni industriale.
Cldirile cu funciuni industriale au fost studiate economic, pentru structura de rezisten, la nivelul costurilor fundaiilor, platformei betonate, a stlpilor i a grinzilor de beton
armat prefabricat, montate pe direcia longitudinal.
Pentru nchiderea la partea superioar a cldirii au fost prezentate costuri pentru mai multe variante: grinzi precomprimate cu chesoane 6 x 1,5 m, elemente ECP, ferme
metalice cu zbrele acoperite cu prefabricate de beton i ferme metalice cu panouri izolate din tabl cutat. Pentru nchiderea lateral a cldirilor de tip hal industrial au fost
prezentate, de asemenea, mai multe variante: zidrii din crmid, blocuri BCA, fii BCA armate de tip industrial.
Pentru finisajul cldirilor industriale au fost prezentate costuri aferente finisajului din hala de producie, din zona vestiarelor i pentru birouri.
n costul cldirilor au fost prevzute costuri aferente instalaiilor funcionale i anume: instalaii electrice, instalaii sanitare, instalaii de nclzire i instalaii de ventilaie, unde
este cazul.
La capitolul aferent cldirilor industriale am prezentat costuri ale unor construcii sau instalaii care deservesc utilajele, pe care le voi numi construcii speciale, care nu intr n
costul cldirii, ci al proprietii evaluate.
n capitolul 2 au fost prezentate costuri pentru:
- magazine la parterul blocurilor de locuine, magazine individuale, supermarket-uri;
- cldiri de birouri cu variante diferite de finisaj i clase diferite de confort;
- cldiri de tip hotel. Acestea au costuri aferente clasificrii pe grad de confort (stele), cu variante diferite n funcie de gradul seismic al zonei. La aceste cldiri au fost
prezentate separat i variantele de costuri la finisajul aferent zonei de cazare, zonei de recepiei, zonei restaurantului i buctriei;
- pensiuni cu diferite grade de confort (stele / margarete), cu costuri diferite pentru finisajul spaiilor de cazare, recepie, restaurant i buctrie;
- case de vacan i cabane situate n zona de munte.
n capitolul 3 al acestei cri au fost prezentate costuri pentru cldirile agricole.
n acest capitol se regsesc costuri pentru cldiri de tip vechi i nou, structurate special pentru creterea bovinelor, porcinelor i psrilor (avicole), cldiri pentru depozitarea
cerealelor, silozuri, solar i ser.
n capitolul 4 se prezint costuri aferente construciilor speciale.
Aceste costuri se refer la: reele de canalizare, reele de ap potabil, cablaje electrice armate montate n pmnt, stlpi de beton sau metalici pentru iluminatul exterior,
canale termice subterane din beton, platforme betonate, drumuri i alei, diverse variante ale mprejmuirilor, copertine din benzinrii, rezervoare de ap, castele de ap, silozuri
metalice pentru cereale, bazine pentru fose vidanjabile i decantoare.
De asemenea, n carte sunt prezentate note explicative, desene, descrieri i exemple de calcul al costului de reconstrucie sau de nlocuire.
n anexe se prezint separat costul / mp pentru diverse variante ale faadelor cldirii, un tabel cu localitile importante din judeele rii, cu specificarea zonei de intensitate
seismic, cu valorile coreciilor pentru distanele de transport i pentru treapta de salarizare, precum i exemple de calcul pentru fiecare tip de cldire i construcii speciale.
CD-ul ataat acestei cri conine tabele de calcul n Microsoft Excel care vor permite calcularea rapid a costurilor de reconstrucie sau de nlocuire ale cldirilor sau
construciilor speciale.
Mulumesc colectivului IROVAL- CERCETRI N EVALUARE, precum i colegilor, pentru sprijinul acordat n editarea acestei cri.
Ing. Corneliu chiopu
Pagina 7
Capitolul 1.
Cldiri industriale
Capitolul 1
CAPITOLUL 1. CLDIRI INDUSTRIALE
Generaliti
Cldirile industriale cu regim de nlime parter asigur, n spaii acoperite, activiti a cror flux tehnologic se desfoar fluent.
Elementele de gabarit pentru prezentarea unei hale industriale parter sunt :
- deschiderea halei D, care reprezint distana dintre axele stlpilor din cadrul transversal;
- traveea halei T, distana dintre irurile de stlpi pe direcia longitudinal;
- nlimea liber H, distana de la faa pardoselii finite, la faa interioar a elementelor de acoperi.
Numrul i valorile dimensiunilor n metri, ale deschiderilor, traveelor i nlimii (de regul) sunt stabilite de cerinele tehnologice.
Elementele constructive care influeneaz costul cldirii industriale

n stabilirea costului cldirii industriale parter, se vor analiza i se vor stabili:
- costul fundaiilor i terasamentelor, inclusiv al pardoselii de beton aferente halei;
- costul suprastructurii halei alctuit din stlpi de beton armat sau metalici, grinzi de beton armat pozate pe capetele stlpilor pe direcie longitudinal;
- costurile sistemului de nchidere la partea superioar i pe prile laterale ale cldirii;
- costurile finisajului interior i exterior al halei, finisaj diversificat pentru diverse suprafee ale halei, n funcie de destinaia ncperilor;
- costurile instalaiilor funcionale: electrice, sanitare, nclzire i ventilaie.
n toate variantele analizate, structura de rezisten este calculat pentru gradul de intensitate seismic 6, 7, 8 i 9.
Pentru diminuarea numrului de variante i pentru corecta prezentare a costurilor de execuie a cldirilor industriale, s-a decis s fie prezentate separat: costurile pentru
structura de rezisten, pentru nchiderile laterale i de la partea superioar a halei, precum i pentru lucrrile de finisaj interior i exterior. n costul cldirilor au fost luate n
consideraie costurile instalaiilor funcionale.
Pentru instalaiile electrice funcionale au fost luate n considerare costurile traseelor pentru iluminat i ale prize monofazate (220 V), ale traseelor pentru mpmntare i ale
corpurilor de iluminat.
Pentru instalaiile sanitare au fost luate n calcul costurile traseelor de alimentare cu ap, ale traseelor de scurgere a apelor menajere, ale traseelor pentru preluarea apelor
pluviale de pe terase, ale traseelor pentru hidranii interiori, ale instalaiilor de tipul sprinklerelor sau drencerelor, ale obiectelor sanitare. De asemenea, sunt considerate instalaii
sanitare funcionale i traseele de alimentare cu gaze, care nu sunt utilizate n procesele de fabricaie.
n costul instalaiilor de nclzire sunt cuprinse traseele tur-retur, corpurile statice de nclzire (registre, convecto-radiatoare, calorifere, ventilo-convectoare), reeaua de
distribuie de la cazanul centralei termice la boilere, alte sisteme statice de nclzit.
n costul instalaiei de ventilaie sunt incluse costurile traseelor canalelor de ventilaii, accesoriilor acestora, elementelor de susinere, sistemului de protecie termic a canalelor
de ventilaie pentru aer cald, grilelor de absorbie i ventilaie. De asemenea, se va include i costul traseelor de ap rcit aferente funcionrii pe timp de var a ventilo-
convectoarelor.
Tipuri principale de cldiri industriale pentru care s-a stabilit costul de nlocuire brut (CIB)
a) hale industriale cu structura din beton armat. Se prezint costul structurii de rezisten, n funcie de numrul deschiderilor, de numrul de travei, de prezena sau lipsa
podurilor rulante i de nlimea halei pn la faa interioar a acoperiului;
b) cldiri de tipul halelor industriale cu regim de nlime parter i etaj, construite ntr-un sistem de structuri de rezisten combinat, avnd regim de nlime diferit i
compartimentri interioare diferite;
c) hale parter cu structura pe cadre de beton armat avnd nchiderea lateral i la partea superioar, realizat cu panouri izolatoare de diferite grosimi;
d) hale parter cu structura pe cadre metalice din profile laminate grunduite i vopsite, cu nchiderea lateral i a acoperiului cu panouri uoare de diferite grosimi;
e) hale parter cu structura pe cadre metalice, realizate din europrofile zincate i nchidere lateral din panouri izolatoare de diferite grosimi;
Pagina 11
Cldiri industriale
f) barci metalice din tabl neagr, cutat, vopsit sau tabl zincat;
g) cabine poart, cabin i cuv pod bascul.
La inspecia efectuat n teren, evaluatorul trebuie s aprecieze corect:
- tipul structurii de rezistent;
- mrimile deschiderilor, traveelor i nlimii halei;
- prezena sau lipsa podului rulant;
- tipul nchiderii halei industriale, la partea superioar i pe prile laterale;
- finisajului halei, vestiarelor i spaiile de birouri, dac ele exist;
- prezena instalaiilor funcionale electrice, sanitare, de nclzire i ventilaii, ca mrime i grad de depreciere fizic.
Construciile speciale din interiorul halelor, precum fundaiile aferente utilajelor, cuvele i canalele n pardoseal, cile de rulare pod rulant, traseele de cabluri cu tensiuni de
380 V, conductele tehnologice se vor considera c nu aparin cldirii, ci proprietii (cldire + teren + construcii speciale).
Hal parter cu / fr pod rulant cu elemente Hal parter cu / fr pod rulant cu elemente de Hal parter cu / fr pod rulant cu elemente de acoperi
de acoperi tip ECP acoperi tip cheson 6 x 1,5 m tip cheson 6 x 1,5 m i nchidere perimetral vitrat
12
13
12 3 12 3
13
7
12 7 7
7
8 7
11
11
6 6
3 13
5 7 7 13
5 5
7 3 3
8 8
2
11 9 9
14
5 15 15
1 10 16
5 5
14 2 14 2
2
10
4 4
1
4 9 13 10 14 6 11 1
1 - fundaie pahar; 1 - fundaie pahar; 1 - fundaie pahar;

2 - stlp cu consol pentru grinzi rulare; 2 - stlp cu consol pentru grinzi rulare; 2 - stlp cu consol pentru grinzi rulare;
3 - stlp central fr grind pod rulant; 3 - stlp central fr grind pod rulant; 3 - stlp central fr grind pod rulant;
4 - grind de fundaie; 4 - grind de fundaie; 4 - grind de fundaie;
5 - grind pentru pod rulant; 5 - grind pentru pod rulant; 5 - grind pentru pod rulant;
6 - grind atic; 6 - grind transversal cu 2 pante 9m, 12m, 15m sau 18m; 6 - grind transversal cu 2 pante 9m, 12m, 15m sau 18m;
7 - grind longitudinal; 7 - elemente de acoperi tip cheson 6 x 1,5 m; 7 - elemente de acoperi tip cheson 6 x 1,5 m;
8 - elemente de acoperi tip ECP; 8 - panouri nchidere BCA; 8 - panouri nchidere BCA;
9 - nchidere cu blocuri BCA; 9 - nchidere cu blocuri BCA ; 9 - nchidere cu blocuri BCA sau crmid;
10 - nchidere cu fii BCA armat; 10 - nchideri cu crmid; 10 - nchideri cu panouri metalice din ferestre fixe i mobile;
11 - pardoseal din beton armat pentru circulaie grea; 11 - termoizolaie; 11 - termoizolaie;
12 - straturi de hidroizolaie; 12 - hidroizolaie acoperi cu vopsea reflectorizant; 12 - hidroizolaie acoperi cu vopsea reflectorizant;
13 - termoizolaie (vat mineral, polistiren); 13 - strat de umplutur balastat i compactat; 13 - strat de umplutur balastat i compactat;
14 - trotuar. 14 - trotuar; 14 - trotuar;
15 - pardoseal din beton armat. 15 - pardoseal din beton armat.
16 - nchideri cu crmid;
Pagina 12
Capitolul 1
Construcii speciale n interiorul halelor industriale
Costurile construciilor speciale, care se regsesc n interiorul halelor industriale, nu se vor aduga costului de nlocuire brut al halei, ci se determin separat, acestea fcnd
parte din costul total al proprietii.
Agregatele de purificare a aerului, ventilatoarele i chiller-ul sunt considerate a fi utilaje.
n activitatea de evaluare este necesar ca, la inspecia cldirii, evaluatorul s separe costurile structurilor de beton sau metal care aparin montajului utilajelor, respectiv:
- canale n pardoseala halei, acoperite cu plci prefabricate din beton sau tabl striat;
- cuve sub pardoseala halei, pentru intervenii n halele de reparaii auto;
- inele de rulare aferente podurilor rulante;
- opritoarele tip tampon aferente podurilor rulante;
- fundaii de beton pentru utilaje cu sistem de diminuare a vibraiilor,
precum i instalaiile tehnologice care deservesc utilajele:
- console i evi de 2, 3 i 4 oli, cu i fr protecie termoizolatoare;
- trasee i poduri de cabluri i cabluri electrice aferente instalaiilor de for (380V).
Pagina 13
Cldiri industriale
1.1. HALE INDUSTRIALE CU STRUCTURA DIN BETON ARMAT
1.1.1. COSTURI PE ELEMENTE CONSTRUCTIVE
COSTUL STRUCTURII
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 6 M
Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei
Defalcare costuri Total Coeficient Total cost Cost total Descriere
Coeficient
Transport cheltuieli recapitulaie deviz
Gradul Numr de Material Manoper cheltuieli
Simbol i utilaje directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp
seismic deschideri (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
(lei/mp) analitic(1) (lei/mp)
(lei/mp)
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28
1 6STR1D6H6 203,0 222,8 57,57 483,3 1,461 706,2 1,085 766,2 179,0 Structura halei industriale este realizat pe stlpi
prefabricai de 6 m nlime, din beton armat,
Grad 6 2 6STR2D6H6 162,4 185,3 47,91 395,6 1,461 577,9 1,085 627,0 146,5 ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate fundaii
3 6STR3D6H6 148,8 172,8 44,50 366,1 1,461 534,9 1,085 580,3 135,6
de beton simplu i cuzinet armat, pentru
1 7STR1D6H6 211,4 232,0 59,94 503,3 1,461 735,3 1,085 797,8 186,4 asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Grad 7 2 7STR2D6H6 169,1 192,9 49,88 411,9 1,461 601,7 1,085 652,9 152,5 Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
3 7STR3D6H6 154,9 179,9 46,33 381,2 1,461 556,9 1,085 604,2 141,2
strat de balast cilindrat.
1 8STR1D6H6 220,8 242,3 62,61 525,7 1,461 768,0 1,085 833,3 194,7 Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Grad 8 2 8STR2D6H6 176,6 201,5 52,10 430,2 1,461 628,5 1,085 682,0 159,3 Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 6 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
3 8STR3D6H6 161,9 187,9 48,39 398,2 1,461 581,7 1,085 631,2 147,5
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.
1 9STR1D6H6 239,8 263,2 68,02 571,1 1,461 834,3 1,085 905,3 211,5
Grad 9 2 9STR2D6H6 191,8 218,9 56,60 467,3 1,461 682,8 1,085 740,8 173,1
3 9STR3D6H6 175,8 204,1 52,57 432,5 1,461 632,0 1,085 685,7 160,2
Preurile includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).
Legend: 7 STR 2D6 H6

7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D6 - 2 deschideri de 6 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H6 - nlimea stlpului 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)
Pagina 14
Capitolul 1
GRAFICE PENTRU DETERMINAREA COSTULUI STRUCTURII HALEI CU DESCHIDEREA DE 6 M I NLIMEA DE 7 M SAU 10 M.
Deschiderea de66mm
Deschiderea de
Deschiderea de 6 m
Deschiderea de 6 m Numr
Num de deschideri:
ar de
Numr deschideri:2
deschideri: 22
Num ar de
Numr de deschideri:
deschideri: 11
450
550
500 400 H10
H10
H6 H6
450 350
Cost euro/mp
H9
Cost euro/mp
H9
H8 H8
400
H10 300 H10
350 H8 H8
300 H7 250 H7
H7 H7
250 H9 200 H9
200 H6 H6
150
150
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
Gradul seism ic Gradul seism ic
Deschiderea de 6 m
Deschiderea
Num ar de
Numr de 6 m 3 3
de deschideri:
deschideri:
Numr de deschideri: 3
400
350 H10
H6
Cost euro/mp
300 H9
H8
H10
250 H8
H7
200 H7
H9
150 H6
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 15
Cldiri industriale

1euro=4,28lei
Coeficient
cheltuieli recapitulaie deviz
Gradul Numr de Transport cheltuieli
Simbol Material Manoper directe deviz analitic
seismic deschideri i utilaje indirecte(2) Lei/mp Euro/mp
(lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) analitic(1) (lei/mp)
(lei/mp)
1 6STR1D6H8 335,1 286,7 85,43 707,2 1,461 1033,3 1,085 1121,1 261,9
Grad 6 2 6STR2D6H8 297,5 251,4 71,87 620,7 1,461 906,9 1,085 984,0 229,9 Structura halei industriale este realizat pe stlpi
3 6STR3D6H8 295,9 242,8 68,18 606,9 1,461 886,7 1,085 962,1 224,8 ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
1 7STR1D6H8 348,9 298,5 88,95 736,4 1,461 1075,8 1,085 1167,3 272,7 fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
Grad 7 2 7STR2D6H8 309,7 261,7 74,84 646,3 1,461 944,2 1,085 1024,5 239,4 (crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
3 7STR3D6H8 308,1 252,8 70,99 631,9 1,461 923,2 1,085 1001,7 234,0 superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
1 8STR1D6H8 1219,3 284,9
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
364,5 311,8 92,91 769,2 1,461 1123,8 1,085
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 6 m.
Grad 8 2 8STR2D6H8 323,5 273,4 78,17 675,1 1,461 986,3 1,085 1070,2 250,0
3 8STR3D6H8 321,8 264,1 74,15 660,1 1,461 964,4 1,085 1046,4 244,5
1 9STR1D6H8 395,9 338,7 100,93 835,6 1,461 1220,8 1,085 1324,6 309,5
Grad 9 2 9STR2D6H8 351,5 297,0 84,92 733,4 1,461 1071,5 1,085 1162,6 271,6
3 9STR3D6H8 349,6 286,9 80,56 717,1 1,461 1047,7 1,085 1136,7 265,6
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 16
Capitolul 1
Deschiderea de66mm
Deschiderea de
Deschiderea de 6 m
Num ar de deschideri:
deschideri:22
Num ar de
Numr de deschideri:
deschideri: 11
450
550
500 400 H10
H10
H6 H6
450 350
Cost euro/mp
H9
Cost euro/mp
H8 H8
400 H9
H10 300 H10
H8
350
H8
300 H7 250 H7
H7
250 H7
H9 200 H9
200 H6
H6 150
150
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
Deschiderea de 6 m
Deschiderea
Num de 6 m 3
ar de deschideri:
400
350 H10
H6
Cost euro/mp
300 H8
H9
H10
250 H8
H7
200 H7
H9
150 H6
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
Pagina 17
Cldiri industriale

1euro=4,28lei
Coeficient
Simbol directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp
seismic deschideri i utilaje indirecte(2)
(lei/mp)
1 6STR1D6H10 542,5 461,4 144,63 1148,6 1,461 1678,1 1,085 1820,7 425,4
1 8STR1D6H10 1980,2 462,7
590,0 501,9 157,30 1249,2 1,461 1825,0 1,085
Grad 8 2 8STR2D6H10 462,0 409,4 125,29 996,7 1,461 1456,2 1,085 1580,0 369,2
3 8STR3D6H10 441,4 384,2 115,98 941,6 1,461 1375,7 1,085 1492,7 348,8
1 9STR1D6H10 640,9 545,2 170,88 1357,0 1,461 1982,6 1,085 2151,1 502,6
Grad 9 2 9STR2D6H10 501,9 444,8 136,10 1082,8 1,461 1581,9 1,085 1716,4 401,0
3 9STR3D6H10 479,6 417,4 125,99 1022,9 1,461 1494,5 1,085 1621,5 378,9
Preurile includ TVA
Note:
STR - structur
Pagina 18
Capitolul 1
Deschiderea de66mm
Deschiderea de
Deschiderea de 6 m
deschideri:22
Num ar de
Numr de deschideri:
deschideri: 11
450
550
500 400 H10
H10
H6 H6
450 350
Cost euro/mp
H9
Cost euro/mp
H9
H8 H8
400
H10 300 H10
350 H8 H8
300 H7 250 H7
H7 H7
250 H9 200 H9
200 H6 H6
150
150
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
Deschiderea de 6 m
Deschiderea
Num de 6 m 3
ar de deschideri:
400
350 H10
H6
Cost euro/mp
300
H9
H8
H10
H8
250
H7
H7
200 H9
150
H6
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
Pagina 19
Cldiri industriale

1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D9H6 191,8 210,6 55,05 457,4 1,461 668,3 1,085 725,1 169,4
1 8STR1D9H6 788,6 184,3
208,6 229,1 59,87 497,5 1,461 726,8 1,085
Grad 8 2 8STR2D9H6 168,2 192,2 50,25 410,6 1,461 599,9 1,085 650,9 152,1
3 8STR3D9H6 154,7 179,9 46,91 381,5 1,461 557,4 1,085 604,8 141,3
1 9STR1D9H6 226,6 248,9 65,04 540,5 1,461 789,6 1,085 856,7 200,2
Grad 9 2 9STR2D9H6 182,7 208,8 54,59 446,1 1,461 651,7 1,085 707,1 165,2
3 9STR3D9H6 168,1 195,4 50,96 414,5 1,461 605,6 1,085 657,0 153,5
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 20
Capitolul 1
Deschiderea de99mm
Deschiderea de
Deschiderea de 9 m
deschideri:22
Num ar de
Numr de deschideri:
deschideri: 11
450
500
450 400
H10 H10
H6
H6
400 350
Cost euro/mp
Cost euro/mp
H9
H8 H9
H8
350 300
H8
H10 H10
300 H8
H7 250 H7
250 H7 H7
H9 200 H9
200 H6 H6
150 150
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
Deschiderea de 9 m
Deschiderea
Num de 9 m 3
ar de deschideri:
400
350 H10
H6
Cost euro/mp
H8
H9
300
H10
250 H8
H7
200 H7
H9
150 H6
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
Pagina 21
Cldiri industriale

1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D9H8 328,5 280,0 83,81 692,4 1,461 1011,6 1,085 1097,6 256,4
1 8STR1D9H8 357,3 304,6 91,15 753,0 1,461 1100,2 1,085 1193,7 278,9
Grad 8 2 8STR2D9H8 312,1 263,2 75,86 651,1 1,461 951,3 1,085 1032,1 241,2
3 8STR3D9H8 303,2 251,4 71,29 625,9 1,461 914,4 1,085 992,2 231,8
1 9STR1D9H8 388,2 330,9 99,02 818,1 1,461 1195,2 1,085 1296,8 303,0
Grad 9 2 9STR2D9H8 339,0 285,9 82,41 707,3 1,461 1033,4 1,085 1121,3 262,0
3 9STR3D9H8 329,4 273,1 77,45 679,9 1,461 993,4 1,085 1077,8 251,8
Preurile includ TVA
Note:
STR - structur
Pagina 22
Capitolul 1
Deschiderea de99mm
Deschiderea de
Deschiderea de 9 m
deschideri:22
Num ar de
Numr de deschideri:
deschideri: 11
450
500
450 400
H10
H6 H10
H6
400 350
Cost euro/mp
H9
Cost euro/mp
H8 H8
H9
350 300
H8
H10 H10
300 H8
H7 250 H7
250 H7
H7
H9 200 H9
200 H6
H6
150 150
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
Deschiderea de 9 m
Deschiderea
Num de 9 m 3
ar de deschideri:
400
350 H6
H10
Cost euro/mp
H8
300 H9
H10
250 H8
H7
200 H7
H9
150 H6
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
Pagina 23
Cldiri industriale

1euro=4,28lei
Coeficient
seismic deschideri (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
(lei/mp) (lei/mp) analitic(1) (lei/mp)
1 6STR1D9H10 500,2 424,6 132,60 1057,3 1,461 1544,8 1,085 1676,1 391,6
1 8STR1D9H10 544,0 461,8 144,22 1150,0 1,461 1680,1 1,085 1822,9 425,9 Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
Grad 8 2 8STR2D9H10 425,4 375,5 114,70 915,6 1,461 1337,7 1,085 1451,4 339,1
3 8STR3D9H10 404,9 351,4 105,93 862,2 1,461 1259,7 1,085 1366,7 319,3
1 9STR1D9H10 591,0 501,6 156,67 1249,3 1,461 1825,2 1,085 1980,3 462,7
Grad 9 2 9STR2D9H10 462,1 407,9 124,60 994,6 1,461 1453,2 1,085 1576,7 368,4
3 9STR3D9H10 439,8 381,7 115,07 936,6 1,461 1368,4 1,085 1484,7 346,9
Preurile includ TVA
Note:
STR - structur
Pagina 24
Capitolul 1
Deschiderea de99mm
Deschiderea de
Deschiderea de 9 m
deschideri:22
Num ar de
Numr de deschideri:
deschideri: 11
450
500
450 H10 400
H10
H6 H6
400 350
Cost euro/mp
H9
Cost euro/mp
H8
H9
H8
350 300
H8
H10 H10
H8
300
H7
H7 250 H7
250 H7
H9 200 H9
200 H6 H6
150 150
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
Deschiderea de 9 m
Deschiderea
Num de 9 m 3
ar de deschideri:
400
350 H6
H10
Cost euro/mp
H8
300 H9
H10
250 H8
H7
200 H7
H9
150 H6
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
Pagina 25
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D12H6 180,5 198,5 52,52 431,5 1,461 630,4 1,085 684,0 159,8
1 8STR1D12H6 196,3 215,9 57,13 469,3 1,461 685,7 1,085 743,9 173,8
Grad 8 2 8STR2D12H6 159,8 182,9 48,40 391,1 1,461 571,3 1,085 619,9 144,8
3 8STR3D12H6 147,6 171,9 45,43 364,9 1,461 533,1 1,085 578,5 135,2
1 9STR1D12H6 213,3 234,5 62,06 509,8 1,461 744,9 1,085 808,2 188,8
Grad 9 2 9STR2D12H6 173,6 198,7 52,58 424,8 1,461 620,7 1,085 673,4 157,3
3 9STR3D12H6 160,3 186,7 49,36 396,4 1,461 579,2 1,085 628,4 146,8
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 26
Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 6 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschiderea de
Deschiderea de1212
mm
Numr
Num ar de
dedeschideri: 1 1
deschide ri:
450
400
Cost euro/mp
Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 350
1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: 300
b) tabl neagr vopsit; 250
c) chesoane prefabricate B.A.; 200
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP. 150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8 H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschide rea de 12 m
Deschiderea de 12 m
Num ar de deschideri: 2
450
400
Cost euro/mp
350
300
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
Deschiderea
Deschiderea de m
de 12 12 m
Numr dede
Num ar deschideri: 3 3
deschideri:
350
300
Cost euro/mp
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Pagina 27
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D12H8 322,0 273,4 82,18 677,5 1,461 989,9 1,085 1074,0 250,9
1 8STR1D12H8 350,2 297,3 89,38 736,9 1,461 1076,6 1,085 1168,1 272,9
Grad 8 2 8STR2D12H8 300,6 253,0 73,54 627,1 1,461 916,2 1,085 994,1 232,3
3 8STR3D12H8 284,7 238,6 68,43 591,7 1,461 864,5 1,085 937,9 219,1
1 9STR1D12H8 380,4 323,0 97,10 800,5 1,461 1169,6 1,085 1269,0 296,5
Grad 9 2 9STR2D12H8 326,6 274,8 79,89 681,3 1,461 995,3 1,085 1079,9 252,3
3 9STR3D12H8 309,2 259,2 74,34 642,8 1,461 939,1 1,085 1018,9 238,1
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 28
Capitolul 1
Deschiderea dede1212
Deschiderea mm
Numr
Num ar de
dedeschideri:
deschide ri:1 1
450
Cost euro/mp
350
2 - Grinzi prefabricate + cheson; 250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8 H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderea de 12 m
450
400
Cost euro/mp
350
300
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
Deschiderea
Deschiderea de m
de 12 12 m
Numr dede
deschideri:
350
300
Cost euro/mp
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Pagina 29
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D12H10 457,9 387,7 120,58 966,1 1,461 1411,9 1,085 1531,9 357,9
1 8STR1D12H10 498,0 421,7 131,14 1050,8 1,461 1535,6 1,085 1666,1 389,3
Grad 8 2 8STR2D12H10 388,8 341,6 104,11 834,5 1,461 1219,0 1,085 1322,6 309,0
3 8STR3D12H10 368,3 318,6 95,88 782,7 1,461 1143,6 1,085 1240,8 289,9
1 9STR1D12H10 541,0 458,1 142,46 1141,5 1,461 1668,2 1,085 1810,0 422,9
Grad 9 2 9STR2D12H10 422,4 371,0 113,10 906,5 1,461 1324,3 1,085 1436,8 335,7
3 9STR3D12H10 400,1 346,1 104,16 850,3 1,461 1242,3 1,085 1347,9 314,9
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 30
Capitolul 1
Deschiderea dede1212
Deschiderea mm
Numr
Num ar de
dedeschideri:
deschide ri:1 1
450

Cost euro/mp
350
300
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8 H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderea de 12 m
450
400
Cost euro/mp
350
300
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
Deschiderea
Deschiderea de m
de 12 12 m
Numr dede
deschideri:
350
300
Cost euro/mp
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Pagina 31
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D15H6 169,3 186,3 50,00 405,6 1,461 592,6 1,085 642,9 150,2
1 8STR1D15H6 184,1 202,6 54,38 441,1 1,461 644,5 1,085 699,3 163,4
Grad 8 2 8STR2D15H6 151,4 173,6 46,55 371,5 1,461 542,7 1,085 588,9 137,6
3 8STR3D15H6 140,5 163,9 43,95 348,3 1,461 508,8 1,085 552,1 129,0
1 9STR1D15H6 200,0 220,1 59,08 479,2 1,461 700,1 1,085 759,6 177,5
Grad 9 2 9STR2D15H6 164,4 188,5 50,57 403,5 1,461 589,6 1,085 639,7 149,5
3 9STR3D15H6 152,6 178,0 47,75 378,3 1,461 552,8 1,085 599,8 140,1
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 32
Capitolul 1
Deschide reade
Deschiderea de15
15mm
Num ar de
Numr deschide ri:11
de deschideri:
400
Cost euro/mp
300
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderea de 15 m
Num ar de
Numr de deschideri:
deschideri: 22
350
300
Cost euro/mp
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8
H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
Des chiderea
Deschiderea dede
15 15
mm
Numr
Num ardede
deschideri: 3 3
deschideri:
300
280
260
Cost euro/mp
240
220
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H7
H8 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Pagina 33
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D15H8 315,4 266,8 80,6 662,7 1,461 968,2 1,085 1050,5 245,4
1 8STR1D15H8 343,0 290,1 87,62 720,8 1,461 1053,0 1,085 1142,5 266,9
Grad 8 2 8STR2D15H8 289,2 242,8 71,23 603,1 1,461 881,2 1,085 956,1 223,4
3 8STR3D15H8 266,1 225,9 65,57 557,5 1,461 814,5 1,085 883,7 206,5
1 9STR1D15H8 372,6 315,2 95,18 783,0 1,461 1144,0 1,085 1241,2 290,0
Grad 9 2 9STR2D15H8 314,1 263,7 77,38 655,2 1,461 957,3 1,085 1038,6 242,7
3 9STR3D15H8 289,0 245,4 71,23 605,6 1,461 884,8 1,085 960,0 224,3
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 34
Capitolul 1
Deschide rea de
Deschiderea de 15
15 mm
Num ar de
Numr de deschide ri:11
deschideri:
400
Cost euro/mp
300
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderea de 15 m
Num ar de
Numr deschideri:2 2
de deschideri:
350
300
Cost euro/mp
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H7
H8 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Des chiderea
Deschiderea dede
1515
mm
Numr
Num arde
dedeschideri:
deschideri:3 3
300
280
260
Cost euro/mp
240
220
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H7
H8 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Pagina 35
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D15H10 415,5 350,8 108,5 874,9 1,461 1278,3 1,085 1386,9 324,0
1 8STR1D15H10 451,9 381,6 118,06 951,6 1,461 1390,2 1,085 1508,4 352,4
Grad 8 2 8STR2D15H10 352,2 307,6 93,52 753,3 1,461 1100,6 1,085 1194,1 279,0
3 8STR3D15H10 331,7 285,7 85,83 703,3 1,461 1027,5 1,085 1114,8 260,5
1 9STR1D15H10 491,0 414,5 128,25 1033,7 1,461 1510,3 1,085 1638,6 382,9
Grad 9 2 9STR2D15H10 382,6 334,2 101,59 818,4 1,461 1195,6 1,085 1297,2 303,1
3 9STR3D15H10 360,4 310,4 93,24 764,0 1,461 1116,2 1,085 1211,1 283,0
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 36
Capitolul 1
De schiderea de
Deschiderea de 15
15m
m
Num ar de
Numr de de schideri:11
deschideri:
400
Cost euro/mp
a) tabl zincat cutat; 300
150
100
6 7 8 9
Gradul s eis m ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderea de 15 m
Deschiderea de 15 m
350
300
Cost euro/mp
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H7
H8 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderede
Deschiderea a de
15 15
mm
Num ardede
Numr deschide 3
deschideri: ri: 3
300
280
260
Cost euro/mp
240
220
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H7
H8 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Pagina 37
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D18H6 158,0 174,2 47,48 379,7 1,461 554,7 1,085 601,9 140,6
1 8STR1D18H6 171,9 189,4 51,64 412,9 1,461 603,3 1,085 654,6 152,9
Grad 8 2 8STR2D18H6 143,0 164,2 44,70 351,9 1,461 514,1 1,085 557,8 130,3
3 8STR3D18H6 133,3 155,9 42,47 331,6 1,461 484,5 1,085 525,7 122,8
1 9STR1D18H6 186,7 205,8 56,10 448,6 1,461 655,4 1,085 711,1 166,1
Grad 9 2 9STR2D18H6 155,3 178,4 48,55 382,3 1,461 558,5 1,085 606,0 141,6
3 9STR3D18H6 144,8 169,3 46,14 360,3 1,461 526,4 1,085 571,1 133,4
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 38
Capitolul 1
Deschiderea
m
Numr
Num de deschide
ar de deschideri:
ri:11
350
300
Cost euro/mp
250
200
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderea
Deschiderea de
de 18
18 m
m
Num ar de
Numr dedeschideri:
deschideri: 22
280
260
240
Cost euro/mp
220
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderea de
Deschiderea de18
18mm
Numr
Num ar de
de deschideri:
deschideri:3 3
260
240
220
Cost euro/mp
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
Pagina 39
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D18H8 308,8 260,1 78,94 647,9 1,461 946,5 1,085 1027,0 240,0
1 8STR1D18H8 335,9 282,9 85,85 704,6 1,461 1029,5 1,085 1117,0 261,0
Grad 8 2 8STR2D18H8 277,7 232,5 68,91 579,2 1,461 846,2 1,085 918,1 214,5
3 8STR3D18H8 247,5 213,1 62,70 523,3 1,461 764,6 1,085 829,5 193,8
1 9STR1D18H8 364,9 307,3 93,27 765,5 1,461 1118,3 1,085 1213,4 283,5
Grad 9 2 9STR2D18H8 301,7 252,6 74,86 629,2 1,461 919,2 1,085 997,3 233,0
3 9STR3D18H8 268,8 231,5 68,12 568,5 1,461 830,6 1,085 901,2 210,6
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 40
Capitolul 1
Deschiderea
Deschide reade
de18
18mm
Numr
deschide ri:1 1
350
Cost euro/mp
a) tabl zincat cutat; 250
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
Deschiderea de 18
Deschiderea de 18m
m
Num ar de
Numr deschideri:22
de deschideri:
280
260
240
Cost euro/mp
220
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderea
Deschidereade 1818
de mm
Numr
Num arde
dedeschideri:
deschideri:33
260
240
220
Cost euro/mp
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
Pagina 41
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D18H10 373,2 313,9 96,52 783,7 1,461 1145,3 1,085 1242,6 290,3
1 8STR1D18H10 405,9 341,5 104,98 852,4 1,461 1245,6 1,085 1351,5 315,8
Grad 8 2 8STR2D18H10 315,5 273,7 82,93 672,2 1,461 982,0 1,085 1065,5 248,9
3 8STR3D18H10 295,1 252,9 75,78 623,8 1,461 911,4 1,085 988,9 231,0
1 9STR1D18H10 441,0 370,9 114,04 925,9 1,461 1353,2 1,085 1468,2 343,0
Grad 9 2 9STR2D18H10 342,8 297,3 90,09 730,2 1,461 1066,8 1,085 1157,5 270,4
3 9STR3D18H10 320,6 274,7 82,32 677,7 1,461 990,1 1,085 1074,3 251,0
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 42
Capitolul 1
Deschiderea
Deschide reade
de18
18mm
Numr
deschide ri:1 1
350
Cost euro/mp
150
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
Deschiderea de 18
Deschiderea de 18m
m
Num ar de
Numr deschideri:22
de deschideri:
280
260
240
Cost euro/mp
220
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Deschiderea
Deschidereade 1818
de mm
Numr
Num arde
dedeschideri:
deschideri:33
260
240
220
Cost euro/mp
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
Pagina 43
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D21H6 146,8 162,0 45,0 353,8 1,461 516,8 1,085 560,8 131,0
1 8STR1D21H6 159,7 176,2 48,90 384,7 1,461 562,1 1,085 609,9 142,5
Grad 8 2 8STR2D21H6 134,6 154,9 42,84 332,3 1,461 485,5 1,085 526,8 123,1
3 8STR3D21H6 126,2 147,8 40,99 315,0 1,461 460,2 1,085 499,4 116,7
1 9STR1D21H6 173,4 191,4 53,12 418,0 1,461 610,6 1,085 662,5 154,8
Grad 9 2 9STR2D21H6 146,2 168,3 46,54 361,0 1,461 527,4 1,085 572,3 133,7
3 9STR3D21H6 137,1 160,6 44,53 342,2 1,461 500,0 1,085 542,5 126,7
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 44
Capitolul 1
Deschiderea de 21 m
Deschiderea
Deschidereadede
2121
mm Deschiderea de 21 m
Num ar de
Numr dedeschideri:
deschideri:22
Numr
Num arde
dedeschideri:
deschideri:1 1 300
350 280
260
300
Cost euro/mp
240
Cost euro/mp
220
250 200
180
200
160
150 140
120
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
H6 H8 H7 H10 H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
H6 H8 H9H7 H10H9
Deschiderea
Deschiderede 21 21
a de m m
Numr
Num ardede
deschideri: 3 3
de schideri:
260
240
220
Cost euro/mp
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul s eism ic
H6 H6 H8
H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9

Pagina 45
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D21H8 302,3 253,5 77,3 633,0 1,461 924,9 1,085 1003,5 234,5
1 8STR1D21H8 328,7 275,7 84,09 688,5 1,461 1005,9 1,085 1091,4 255,0
Grad 8 2 8STR2D21H8 266,2 222,3 66,60 555,2 1,461 811,1 1,085 880,1 205,6
3 8STR3D21H8 228,9 200,4 59,84 489,1 1,461 714,6 1,085 775,3 181,2
1 9STR1D21H8 357,1 299,5 91,35 747,9 1,461 1092,7 1,085 1185,6 277,0
Grad 9 2 9STR2D21H8 289,2 241,5 72,35 603,1 1,461 881,1 1,085 956,0 223,4
3 9STR3D21H8 248,6 217,7 65,01 531,3 1,461 776,3 1,085 842,3 196,8
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 46
Capitolul 1
Des chiderea de 21 m
Deschiderea
Deschidereadede
21 21
Num ar de deschide ri: 2
Numr Numr de deschideri: 2
Num arde
dedeschideri:
deschideri:1 1 300
350 280
260
300
Cost euro/mp
240
Cost euro/mp
220
250 200
180
200
160
150 140
120
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
H6 H8 H7 H10 H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
H6 H8 H9H7 H10H9
Deschiderea de de
Deschide rea 21 21
m m
Numr dede
deschideri:
260
240
220
Cost euro/mp
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8
H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9

Pagina 47
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D21H10 365,3 305,9 94,5 765,8 1,461 1119,1 1,085 1214,2 283,7
1 8STR1D21H10 397,3 332,7 102,82 832,8 1,461 1217,1 1,085 1320,5 308,5
Grad 8 2 8STR2D21H10 321,8 268,4 81,43 671,6 1,461 981,4 1,085 1064,8 248,8
3 8STR3D21H10 276,6 241,9 73,17 591,7 1,461 864,6 1,085 938,1 219,2
1 9STR1D21H10 431,6 361,5 111,70 904,7 1,461 1322,2 1,085 1434,5 335,2
Grad 9 2 9STR2D21H10 349,6 291,5 88,46 729,6 1,461 1066,2 1,085 1156,8 270,3
3 9STR3D21H10 300,5 262,8 79,49 642,7 1,461 939,3 1,085 1019,1 238,1
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 48
Capitolul 1
Deschiderea de 21 m
Deschiderea
Deschiderea dede
21 21
Numr Numr de deschideri: 2
Num ardede
deschideri: 1 1
deschideri: 300
350 280
260
300
Cost euro/mp
240
Cost euro/mp
220
250 200
180
200
160
150 140
120
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
H6 H8 H7 H10 H6 H6 H8H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9
H6 H8 H9H7 H10H9
Deschiderea
Deschiderede 21 21
a de m m
Numr dede
de schideri:
260
240
220
Cost euro/mp
200
180
160
140
120
100
6 7 8 9
Gradul s eism ic
H6 H6 H8
H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9

Pagina 49
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D24H6 135,6 149,8 42,4 327,8 1,461 479,0 1,085 519,7 121,4
1 8STR1D24H6 147,4 163,0 46,15 356,6 1,461 520,9 1,085 565,2 132,1
Grad 8 2 8STR2D24H6 126,1 145,6 40,99 312,7 1,461 456,9 1,085 495,8 115,8
3 8STR3D24H6 119,1 139,8 39,51 298,4 1,461 435,9 1,085 473,0 110,5
1 9STR1D24H6 160,2 177,0 50,14 387,3 1,461 565,9 1,085 614,0 143,5
Grad 9 2 9STR2D24H6 137,0 158,2 44,53 339,7 1,461 496,4 1,085 538,6 125,8
3 9STR3D24H6 129,3 151,9 42,92 324,1 1,461 473,6 1,085 513,8 120,1
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 50
Capitolul 1
Deschiderea Deschidereade
Deschiderea de2424mm
Deschidereade
de2424mm
Numr de deschideri: 1 Numr
Num ar de
dedeschideri:
deschideri:22
260
350
240
300 220
Cost euro/mp
Cost euro/mp
200
250
180
200 160
140
150
120
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
H6 H6 H7
H8 H8
H10 H9 H7 H10 H9 H6 H6 H8 H7 H10
H8 H9H7 H10 H9
Deschiderea
Deschiderea dede
24 24
mm
Num ardede
Numr deschideri:
deschideri: 3 3
230
210
Cost euro/mp
190
170
150
130
110
90
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9
Tipurile de acoperi care se pot combina

cu structurile sunt:
Pagina 51
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D24H8 295,7 246,8 75,7 618,2 1,461 903,2 1,085 980,0 229,0
1 8STR1D24H8 321,6 268,4 82,32 672,3 1,461 982,3 1,085 1065,8 249,0
Grad 8 2 8STR2D24H8 254,8 212,1 64,29 531,2 1,461 776,1 1,085 842,0 196,7
3 8STR3D24H8 210,3 187,7 56,98 454,9 1,461 664,6 1,085 721,1 168,5
1 9STR1D24H8 349,3 291,6 89,43 730,4 1,461 1067,1 1,085 1157,8 270,5
Grad 9 2 9STR2D24H8 276,8 230,4 69,84 577,1 1,461 843,1 1,085 914,7 213,7
3 9STR3D24H8 228,4 203,9 61,90 494,2 1,461 722,0 1,085 783,4 183,0
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 52
Capitolul 1
Deschidereade
Deschiderea
Deschiderea dem
de 24 24 m
Num ar de
Numr dedeschideri:
deschideri:22
Num de
Numr ar de deschideri:
deschideri: 1 1 260
350
240
300 220
Cost euro/mp
Cost euro/mp
200
250
180
200 160
140
150
120
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
H6 H6 H8
H7 H10
H8 H9 H7 H10 H9 H6 H6 H8 H7 H10
H8 H9H7 H10 H9
Deschiderea
Deschiderea dede
24 24
mm
Numr
Num ardede
deschideri: 3 3
deschideri:
230
210
Cost euro/mp
190
170
150
130
110
90
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9

Pagina 53
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6STR1D24H10 348,8 289,9 88,6 727,3 1,461 1062,9 1,085 1153,3 269,5
1 8STR1D24H10 379,4 315,3 96,37 791,0 1,461 1156,0 1,085 1254,3 293,1
Grad 8 2 8STR2D24H10 292,8 248,5 75,50 616,8 1,461 901,4 1,085 978,0 228,5
3 8STR3D24H10 268,3 226,0 68,08 562,4 1,461 821,8 1,085 891,7 208,3
1 9STR1D24H10 412,1 342,5 104,69 859,3 1,461 1255,8 1,085 1362,6 318,4
Grad 9 2 9STR2D24H10 318,1 269,9 82,02 670,1 1,461 979,2 1,085 1062,4 248,2
3 9STR3D24H10 291,4 245,5 73,96 610,9 1,461 892,8 1,085 968,7 226,3
Preurile includ TVA
Note:

STR - structur
Pagina 54
Capitolul 1
Deschiderea
Deschidereade
de24
24mm
Deschidereade
Num ar dededeschideri:
Numr deschideri: 22
Numr
Num ar de
dedeschideri:
deschideri:11
260
350
240
300 220
Cost euro/mp
Cost euro/mp
200
250
180
200 160
140
150
120
100 100
6 7 8 9 6 7 8 9
H6 H6 H7
H8 H8
H10 H9 H7 H10 H9 H6 H6 H8 H7 H10
H8 H9H7 H10 H9
Deschiderea de 24 m
Deschiderea de 24 m
Num ar de
Numr de deschideri:
deschideri: 33
230
210
Cost euro/mp
190
170
150
130
110
90
6 7 8 9
Gradul seism ic
H6 H6 H8H7 H8
H10 H9 H7 H10 H9

Pagina 55
Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 8 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 12 M
1. Structur hal cu dou deschideri variabile: 2. Structur hal cu trei deschideri variabile:
- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m - dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant) - o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)
Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
1euro=4,28lei
Coeficient
Gradul cheltuieli recapitulaie deviz 1. Structura halei este realizat din cadre de beton armat
Nr. Caracteristici Transport cheltuieli
seismic Simbol Material Manoper directe deviz analitic
ctr. structur i utilaje indirecte(2) Lei/mp Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
(lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) analitic(1) (lei/mp) Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
(lei/mp)
stlpului de 6 m i o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28 de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
Numrul i precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
Grad 6 6S2D912H68 216,8 312,6 89,5 618,9 1,511 935,2 1,085 1014,7 237,1
dimensiunea armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
deschiderilor: la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
Grad 7 7S2D912H68 225,7 325,5 93,2 644,4 1,511 973,7 1,085 1056,5 246,8
1x9 m + 1x12 m grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
1.
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Numrul i nlimea Grad 8 8S2D912H68 235,8 340,0 97,3 673,1 1,511 1017,1 1,085 1103,6 257,8
stlpilor: 2. Structura halei este realizat din cadre de beton armat
1x6 m + 2x8 m Grad 9 9S2D912H68 256,2 369,3 105,7 731,3 1,511 1104,9 1,085 1198,8 280,1 prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Numrul i Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
Grad 6 6S3D912H68 192,1 280,2 78,6 550,9 1,511 832,4 1,085 903,2 211,0 stlpilor de 6 m i o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor
dimensiunea
deschiderilor: de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
Grad 7 7S3D912H68 200,0 291,7 81,9 573,6 1,511 866,7 1,085 940,4 219,7 precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
2x9 m + 1x12 m
2. armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
Numrul i nlimea Grad 8 8S3D912H68 208,9 304,7 85,6 599,2 1,511 905,3 1,085 982,3 229,5 la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
stlpilor: grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
2x6 m + 2x8 m Grad 9 9S3D912H68 226,9 331,0 92,9 650,9 1,511 983,5 1,085 1067,1 249,3 armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA
Note:
Legend: 7 S 3D912 H68

S - structur
3D912 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x12 m
H68 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x8 m
Pagina 56
Capitolul 1
euro=4,28lei
Coeficient
Gradul Transport cheltuieli recapitulaie deviz 3. Structura halei este realizat din cadre de beton armat
Nr. Caracteristici Material Manoper cheltuieli
seismic Simbol i utilaje directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
ctr. structur (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
(lei/mp) (lei/mp) analitic(1) (lei/mp) Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
Grad 6 6S2D912H610 260,3 370,3 101,1 731,7 1,511 1105,6 1,085 1199,6 280,3
Grad 7 7S2D912H610 271,0 385,6 105,3 761,9 1,511 1151,2 1,085 1249,0 291,8
3.
dimensiunea
2x9 m + 1x12 m
Preurile includ TVA
Note:

S - structur
Pagina 57
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
Grad 6 6S2D915H68 211,3 301,0 85,3 597,6 1,511 903,0 1,085 979,8 228,9
Grad 7 7S2D915H68 220,0 313,4 88,8 622,2 1,511 940,2 1,085 1020,1 238,3
5.
dimensiunea
2x9 m + 1x15 m
Preurile includ TVA
Note:

S - structur
Pagina 58
Capitolul 1
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp) analitic(1) (lei/mp) Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
(lei/mp)
Grad 6 6S2D915H610 245,2 352,1 99,2 696,5 1,511 1052,4 1,085 1141,8 266,8
Grad 7 7S2D915H610 255,3 366,6 103,3 725,2 1,511 1095,7 1,085 1188,9 277,8
7.
dimensiunea
2x9 m + 1x15 m
Preurile includ TVA
Note:

S - structur
Pagina 59
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
Grad 6 6S2D918H68 207,7 298,2 84,1 590,1 1,511 891,6 1,085 967,4 226,0
Grad 7 7S2D918H68 216,3 310,5 87,6 614,4 1,511 928,3 1,085 1007,2 235,3
9.
dimensiunea
2x9 m + 1x18 m
Preurile includ TVA
Note:

S - structur
Pagina 60
Capitolul 1
1euro=4,28lei
Coeficient
Grad 6 6S2D918H610 240,7 347,6 97,7 686,0 1,511 1036,6 1,085 1124,7 262,8
Grad 7 7S2D918H610 250,7 361,9 101,8 714,3 1,511 1079,3 1,085 1171,1 273,6
11.
dimensiunea
2x9 m + 1x18 m
Preurile includ TVA
Note:

S - structur
Pagina 61
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
Grad 6 6S2D921H68 204,1 295,4 83,0 582,5 1,511 880,2 1,085 955,0 223,1
Grad 7 7S2D921H68 212,6 307,5 86,4 606,5 1,511 916,5 1,085 994,4 232,3
13.
dimensiunea
2x9 m + 1x21 m
Preurile includ TVA
Note:

S - structur
Pagina 62
Capitolul 1
1euro=4,28lei
Coeficient
Grad 6 6S2D921H610 236,3 343,0 96,3 675,6 1,511 1020,8 1,085 1107,6 258,8
Grad 7 7S2D921H610 246,0 357,1 100,3 703,4 1,511 1062,9 1,085 1153,2 269,5
15.
dimensiunea
2x9 m + 1x21 m
Preurile includ TVA
Note:

S - structur
Pagina 63
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Coeficient
Grad 6 6S2D924H68 200,5 292,5 81,9 575,0 1,511 868,8 1,085 942,7 220,2
Grad 7 7S2D924H68 208,8 304,6 85,3 598,7 1,511 904,6 1,085 981,5 229,3
17.
dimensiunea
2x9 m + 1x24 m
Preurile includ TVA
Note:

S - structur
Pagina 64
Capitolul 1
1euro=4,28lei
Coeficient
Grad 6 6S2D924H610 231,9 338,4 94,9 665,2 1,511 1005,1 1,085 1090,5 254,8
Grad 7 7S2D924H610 241,4 352,4 98,8 692,6 1,511 1046,5 1,085 1135,4 265,3
19.
dimensiunea
2x9 m + 1x24 m
Preurile includ TVA
Note:

S - structur
Pagina 65
Cldiri industriale
COSTUL ACOPERIULUI
ACOPERIURI PENTRU HALE INDUSTRIALE
1) Acoperi cu elemente prefabricate de tip ECP 2) Acoperi cu ferme metalice cu zbrele i cheson 3) Acoperi cu grinzi precomprimate i cheson
1euro=4,28lei
Defalcare costuri Cost total Descriere
Total Coeficient Total cost
Coeficient 1) Elementele de acoperi sunt
Denumire Dimensiuni Material Manoper cheltuieli
Simbol i utilaje directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp prefabricate din beton armat de tip
acoperi deschidere (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
(lei/mp) (lei/mp) analitic(1) (lei/mp) curb, cu limea de 1,5 m i lungimi de
9 m, 12 m, 15 m sau 18 m. Ele
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28 reazem pe grinzile de beton armat
1) Acoperi cu 9ECPHT5 564,2 131,8
(existente n valoarea cadrului) i sunt
9m 283,0 51,3 31,2 365,5 1,423 520,0 1,085
elemente fixate prin monolitizri. Peste
prefabricate de 12 m 12ECPHT5 271,6 60,4 27,7 359,8 1,451 522,1 1,085 566,5 132,4 elementele de tip ECP este realizat
tip ECP + hidroizolaia i termoizolaia din vat
hidroizolaie + 15 m 15ECPHT5 277,6 55,2 26,5 359,4 1,450 521,2 1,085 565,5 132,1 mineral rigid, de 10 cm grosime.
termoizolaie Peste stratul final al hidroizolaiei este
de 5 cm 18 m 18ECPHT5 278,6 55,8 25,5 359,9 1,450 522,0 1,085 566,4 132,3 aplicat un strat de vopsea
reflectorizant.
6m 6FZBRATH5 279,3 78,4 36,3 393,9 1,453 572,4 1,085 621,1 145,1 2) Pe fermele metalice cu zabrele de 6
m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24
2) Acoperi cu 9m 9FZBRATH5 279,3 78,4 36,3 393,9 1,453 572,4 1,085 621,1 145,1
m reazem chesoane prefabricate din
ferme metalice beton armat cu dimensiunile de 6 X 1,5
cu zbrele 12 m 12FZBRATH5 279,3 78,4 36,3 393,9 1,453 572,4 1,085 621,1 145,1
m. Peste aceste chesoane este
+ cheson + realizat hidorizolaia i termoizolaia
hidroizolaie + 15 m 15FZBRATH5 279,3 78,4 36,3 393,9 1,453 572,4 1,085 621,1 145,1
din vat mineral rigid, de 10 cm
termoizolaie
18 m 18FZBRATH5 279,3 78,4 36,3 393,9 1,453 572,4 1,085 621,1 145,1 grosime.
de 5 cm
grosime
Peste stratul final al hidroizolaiei este
21 m 21FZBRATH5 279,3 78,4 36,3 393,9 1,453 572,4 1,085 621,1 145,1 aplicat un strat de vopsea
reflectorizant.
24 m 24FZBRATH5 279,3 78,4 36,3 393,9 1,453 572,4 1,085 621,1 145,1 3) Pe grinzile precomprimate cu
nlime variabil i lungimea 6 m, 9 m,
3) Acoperi cu 6m 6GPRECHT5 309,9 51,5 31,3 392,8 1,422 558,7 1,085 606,2 141,6
12 m, 15 m sau 18 m reazem
grinzi chesoane pefabricate din beton armat.
precomprimate 9m 9GPRECHT5 309,9 51,5 31,3 392,8 1,422 558,7 1,085 606,2 141,6
Peste aceste chesoane este realizat
+ cheson + hidroizolaia i termoizolaia din vat
12 m 12GPRECHT5 309,9 51,5 31,3 392,8 1,422 558,7 1,085 606,2 141,6
hidroizolaie +
mineral rigid, de 10 cm grosime.
termoizolaie
15 m 15GPRECHT5 309,9 51,5 31,3 392,8 1,422 558,7 1,085 606,2 141,6 Peste stratul final al hidroizolaiei este
de 5 cm
grosime aplicat un strat de vopsea
18 m 18GPRECHT5 309,9 51,5 31,3 392,8 1,422 558,7 1,085 606,2 141,6 reflectorizant.
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 66
Capitolul 1
ACOPERIURI PENTRU HALE INDUSTRIALE (continuare)
4) Acoperi cu ferme metalice + contravntuiri + nvelitoare tabl zincat cutat 5) Acoperi cu ferme metalice + contravntuiri + nvelitoare tabl neagr vopsit
1euro=4,28lei
Coeficient
Denumire Dimensiuni Material Manoper cheltuieli
acoperi deschidere (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
(lei/mp)
4) Pe structura de cadre prefabricate
6m 6FZBRATZN 196,1 82,4 6,5 285,0 1,457 415,3 1,085 450,6 105,3 din beton armat reazem ferme
metalice cu zbrele grunduite i vopsite.
9m 9FZBRATZN 196,1 82,4 6,5 285,0 1,457 415,3 1,085 450,6 105,3 Structura de acoperi este rigidizat pe
orizontal cu contravntuiri metalice
4) Acoperi cu longitudinale i transversale. Pe fermele
12m 12FZBRATZN 196,1 82,4 6,5 285,0 1,457 415,3 1,085 450,6 105,3
ferme metalice metalice reazem pane metalice din
+ contravntuiri
15m 15FZBRATZN 196,1 82,4 6,5 285,0 1,457 415,3 1,085 450,6 105,3 profile laminate, care susin foile de
+ nvelitoare
tabl zincat cutat.
tabl zincat
cutat 18m 18FZBRATZN 196,1 82,4 6,5 285,0 1,457 415,3 1,085 450,6 105,3 Fixarea fermelor cu zbrele de stlpii de
beton armat se face prin plci sudate.
21m 21FZBRATZN 196,1 82,4 6,5 285,0 1,457 415,3 1,085 450,6 105,3 5) Pe structura de cadre prefabricate
din beton armat reazem ferme
24m 24FZBRATZN 196,1 82,4 6,5 285,0 1,457 415,3 1,085 450,6 105,3 metalice cu zbrele grunduite i vopsite.
Structura de acoperi este rigidizat pe
6m 6FZBRATNV 193,0 78,2 7,2 278,4 1,457 405,5 1,085 440,0 102,8 orizontal cu contravntuiri metalice
longitudinale i transversale. Pe fermele
9m 9FZBRATNV 193,0 78,2 7,2 278,4 1,457 405,5 1,085 440,0 102,8 metalice reazem pane metalice din
profile laminate care susin foile de
5) Acoperi cu tabl neagr cutat, grunduit i
12m 12FZBRATNV 193,0 78,2 7,2 278,4 1,457 405,5 1,085 440,0 102,8
ferme metalice vopsit.
+ contravntuiri
15m 15FZBRATNV 193,0 78,2 7,2 278,4 1,457 405,5 1,085 440,0 102,8 Fixarea fermelor cu zbrele de stlpii de
+ nvelitoare
tabl neagr
beton armat se face prin plci sudate.
vopsit 18m 18FZBRATNV 193,0 78,2 7,2 278,4 1,457 405,5 1,085 440,0 102,8
21m 21FZBRATNV 193,0 78,2 7,2 278,4 1,457 405,5 1,085 440,0 102,8
24m 24FZBRATNV 193,0 78,2 7,2 278,4 1,457 405,5 1,085 440,0 102,8
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 67
Cldiri industriale
TERAS NECIRCULABIL CU TERMOIZOLAIE DIN VAT MINERAL
1euro=4,28lei
Defalcare costuri Total Coeficient Total cost
Coeficient
Cost total Descriere
Transport cheltuieli
Denumire Material Manoper directe deviz analitic
i utilaje indirecte(2) Lei/mp Euro/mp
(lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) analitic(1) (lei/mp) Terasa are termoizolaie de 10 cm grosime, din
(lei/mp)
plac de vat mineral, peste care s-a executat o
ap de egalizare i hidroizolaie cu dou straturi,
Teras necirculabil cu
cu al treilea strat de protecie din folie cu ardezie.
termoizolaie din vat 76,3 25,7 17,5 119,4 1,427 170,4 1,085 184,9 43,2
mineral TERASANE
Preurile includ TVA
ACOPERI CU STRUCTUR METALIC I LUMINATOR CU GEAM ARMAT
1euro=4,28lei
Defalcare costuri Total Coeficient Total cost
Coeficient
Cost total Descriere
Material Manoper cheltuieli
Denumire i utilaje directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp Luminatoarele au structura metalic din profile
(lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
(lei/mp) laminate, nchideri cu ferestre fixe, cu geam armat
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28 i zone cu ferestre cu ochiuri mobile.
Acoperi cu structur Acoperisul luminatoarelor este din tabl neagr,
metalic i luminator cu geam 289,6 39,8 0,0 329,4 1,424 469,0 1,085 508,9 118,9 vopsit, cu termoizolaie.
armat TLUMINAT
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 68
Capitolul 1
COSTUL NCHIDERII PERIMETRALE
NCHIDERE PERIMETRAL DIN CRAMID DE 24 CM GROSIME, FINISAT INTERIOR I EXTERIOR
1euro=4,28lei
Defalcare costuri Total Coeficient Total cost Cost total
Coeficient
Transport i cheltuieli recapitulaie deviz
nlime Material Manoper cheltuieli
Tipul de nchidere Simbol utilaje directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp
(m) (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
H=6m ICARA24GH6 80,9 106,4 3,5 190,8 1,513 288,7 1,085 313,2 73,2
H=7m ICARA24GH7 80,4 106,1 3,1 189,6 1,513 286,9 1,085 311,3 72,7
nchidere cu crmid de 24 cm Cu geam H=8m ICARA24GH8 79,9 105,8 2,6 188,4 1,513 285,1 1,085 309,3 72,3
grosime H=9m ICARA24GH9 79,4 105,6 2,2 187,2 1,514 283,3 1,085 307,3 71,8
H = 10 m ICARA24GH10 78,9 105,3 1,8 185,9 1,514 281,4 1,085 305,4 71,3
Fr geam (3) - ICARA24P 104,3 244,7 20,7 369,7 1,517 561,0 1,085 608,7 142,2
Preurile includ TVA
Note:
(3) Costurile sunt valabile pentu inalimile pereilor de 6 m, 7 m, 8 m, 9 m si 10 m.
n cazul faadelor finisate diferit de finisajul de tip strop, se va calcula suprafaa opac a faadei i se va multiplica cu diferena dintre costul finisajului existent (vezi tabelul din anexa 1.) i cel de tip strop utilizat n calculele din tabelul de mai sus. +10.00
+9.00
nchidere perimetral din cramid de 24 cm grosime - cu geamuri +8.00
+7.00
+6.00
ochiuri fixe ochiuri fixe
ochiuri fixe
ochiuri mobile ochiuri mobile ochiuri mobile ochiuri mobile ochiuri mobile
+1.00 +1.00 +1.00 +1.00 +1.00
zidarie de caramida zidarie de caramida zidarie de caramida zidarie de caramida zidarie de caramida
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
24cm grosime 24cm grosime 24cm grosime 24cm grosime 24cm grosime
Descriere: nchiderea halei industriale s-a realizat construind un parapet de zidrie de crmid de 24 cm grosime, cu nlimea de 1 m. Pe centura executat la zidul de crmid este montat o structur metalic din
profile laminate vopsite, ce susin ferestrele fixe i ochiurile mobile. Parapetul din zidrie este finisat la exterior cu tencuial de tip strop, cu mortar M50-T, iar la interior tencuit i zugrvit. +10.00
centura b.a. 24x20
+9.00
nchidere perimetral din cramid de 24 cm grosime - fr geamuri centura b.a. 24x20
+8.00
centura b.a. 24x20
+7.00
centura b.a. 24x20
+6.00
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20

centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
zidarie de caramida zidarie de caramida zidarie de caramida zidarie de caramida zidarie de caramida
24 cm grosime 24 cm grosime 24 cm grosime 24 cm grosime 24 cm grosime
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
tencuiala strop tencuiala strop tencuiala strop tencuiala strop tencuiala strop
cu M50-T cu M50-T cu M50-T cu M50-T cu M50-T
Descriere: nchiderea halei industriale s-a realizat construind un zid crmid de 24 cm grosime pe ntreaga nlime a halei, cu legturi la stlpii structurali de rezisten a halei i cu doua centuri de beton armat. Zidul a
fost tencuit la exterior cu mortar M50-T, model strop, iar la interior tencuit i spoit.
Pagina 69
Cldiri industriale
NCHIDERE PERIMETRAL DIN BCA DE 24 CM GROSIME, FINISAT INTERIOR I EXTERIOR
1euro=4,28lei
Coeficient
H=6m IBCA24GH6 77,0 104,8 1,2 183,0 1,514 277,0 1,085 300,6 70,2
H=7m IBCA24GH7 75,1 105,7 1,0 181,8 1,514 275,4 1,085 298,8 69,8
nchidere cu BCA de 24 cm Cu geam H=8m IBCA24GH8 73,2 106,5 0,9 180,7 1,515 273,7 1,085 296,9 69,4
grosime H=9m IBCA24GH9 71,3 107,4 0,8 179,5 1,515 272,0 1,085 295,1 68,9
H = 10 m IBCA24GH10 69,5 108,2 0,7 178,4 1,515 270,3 1,085 293,2 68,5
Fr geam (3) - IBCA24P 91,5 252,1 17,7 361,3 1,519 548,7 1,085 595,3 139,1
Preurile includ TVA
Note:
n cazul faadelor finisate diferit de finisajul de tip strop, se va calcula suprafaa opac a faadei i se va multiplica cu diferena dintre costul finisajului existent (vezi tabelul din anexa 1.) i cel de tip strop utilizat n calculele din tabelul de mai sus.
+10.00
nchidere perimetral din BCA de 24 cm grosime - cu geamuri +9.00
+8.00
+7.00
+6.00
ochiuri fixe
+1.00 +1.00 +1.00 +1.00 +1.00

zidarie din b.c.a. zidarie din b.c.a. zidarie din b.c.a. zidarie din b.c.a. zidarie din b.c.a.
de 24cm grosime 0.00 de 24cm grosime 0.00 de 24cm grosime 0.00 de 24cm grosime 0.00 de 24cm grosime 0.00
Descriere: nchiderea halei industriale s-a realizat construind un parapet din blocuri BCA de 24 cm grosime, cu nlimea de 1 m. Pe centura executat la zidul de crmid este montat o structur metalic din profile
laminate vopsite, ce susin ferestrele fixe i ochiurile mobile. Parapetul din zidrie este finisat la exterior cu tencuial de tip strop, cu mortar M50-T, iar la interior tencuit i zugrvit.
+10.00
centura b.a. 24x20
+9.00
nchidere perimetral din BCA de 24 cm grosime - fr geamuri centura b.a. 24x20
+8.00
centura b.a. 24x20
+7.00
centura b.a. 24x20
+6.00
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20

centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
zidarie din b.c.a. zidarie din b.c.a. zidarie din b.c.a. zidarie din b.c.a. zidarie din b.c.a.
de 24cm grosime de 24cm grosime de 24cm grosime de 24cm grosime de 24cm grosime
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
tencuiala strop tencuiala strop

tencuiala strop tencuiala strop tencuiala strop
cu M50-T cu M50-T
cu M50-T cu M50-T cu M50-T
Descriere: nchiderea halei industriale s-a realizat construind un zid din blocuri BCA de 24 cm grosime pe ntreaga nlime a halei, cu legturi la stlpii structurali de rezisten a halei i cu doua centuri de beton armat.
Zidul a fost tencuit la exterior cu mortar M50-T, model strop, iar la interior tencuit i spoit.
Pagina 70
Capitolul 1
NCHIDERE PERIMETRAL DIN FII INDUSTRIALE DE BCA DE 20 CM GROSIME, FINISAT INTERIOR I EXTERIOR
1euro=4,28lei
Coeficient
H=6m IFIBCA20GH6 92,8 119,8 4,7 217,3 1,513 328,7 1,085 356,7 83,3
H=7m IFIBCA20GH7 87,3 116,5 3,1 206,8 1,513 313,1 1,085 339,7 79,4
nchidere cu fii industriale de Cu geam H=8m IFIBCA20GH8 81,9 113,2 1,4 196,4 1,514 297,4 1,085 322,7 75,4
BCA de 20 cm grosime H=9m IFIBCA20GH9 75,7 109,4 1,1 186,2 1,513 281,7 1,085 305,6 71,4
H = 10 m IFIBCA20GH10 71,1 103,8 0,9 175,8 1,513 266,0 1,085 288,6 67,4
Fr geam (3) - IFIBCA20P 128,6 195,6 11,7 336,0 1,514 508,7 1,085 552,0 129,0
Preurile includ TVA
Note:
n cazul faadelor finisate diferit de finisajul de tip strop, se va calcula suprafaa opac a faadei i se va multiplica cu diferena dintre costul finisajului existent (vezi tabelul din anexa 1.) i cel de tip strop utilizat n calculele din tabelul de mai sus. +10.00
fasie din b.c.a.
+9.00 600x60x20
fasie din b.c.a.
nchidere perimetral din fii industriale de BCA de 20 cm grosime - cu geamuri +8.00 600x60x20
fasie din b.c.a.
+7.00 600x60x20
fasie din b.c.a.
+6.00 600x60x20
fasie din b.c.a.
600x60x20 ochiuri fixe
ochiuri fixe
ochiuri fixe
+1.00 +1.00 +1.00 +1.00 +1.00

fasie din b.c.a. fasie din b.c.a. fasie din b.c.a. fasie din b.c.a. fasie din b.c.a.
600x60x20 0.00 600x60x20 0.00 600x60x20 0.00 600x60x20 0.00 600x60x20 0.00
Descriere: nchiderea halei industriale s-a efectuat executnd un parapet din fii industriale din BCA armat 6,0 x 0,6 x 0,2 m, cu centuri de beton armat la partea superioar, cu structur metalic din profile laminate
vopsite pe care reazem ferestre metalice cu ochiuri fixe i mobile. Parapetul din fii din BCA este tencuit la exterior cu mortar M50-T, iar la interior cu mortar M25-T i spoit n culoare de var. Capetele fiilor BCA sunt prinse
+10.00
de stlpii halei cu buloane metalice.
+9.00
nchidere perimetral din fii industriale de BCA de 20 cm grosime - fr geamuri
+8.00
+7.00
+6.00
fasie din b.c.a. fasie din b.c.a. fasie din b.c.a. fasie din b.c.a. fasie din b.c.a.
600x60x20 600x60x20 600x60x20 600x60x20 600x60x20
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
tencuiala strop tencuiala strop tencuiala strop tencuiala strop

tencuiala strop
cu M50-T cu M50-T cu M50-T cu M50-T cu M50-T
Descriere: nchiderea halei s-a executat pe toat nlimea halei cu fii industriale din BCA de 6,0 x 0,6 x 0,2 m fixate cu buloane de stlpii structurali. La exterior fiile BCA au fost tencuite tip strop cu mortar M50-T. La
interior au fost tencuite i zugrvite n culori de ap.
Pagina 71
Cldiri industriale
COSTUL FINISAJELOR INTERIOARE
1euro=4,28lei
Coeficient
Tip finisaj i utilaje directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp
(lei/mp) Finisajul interior este realizat prin tencuirea i spoirea
pereilor de compartimentare. Este cuprins n cost i
zugrvirea elementelor prefabricate ale acoperisului.
Finisaj interior Pentru vestiare finisajul are suplimentar pereii placai cu
11,7 73,0 2,5 87,2 1,479 129,1 1,085 140,0 32,7
FINIHALA faian i pardoseala din gresie. Ui din lemn vopsite i
Finisaj obinuit pentru
ferestre exterioare din metal vopsit.
vestiar(3) 87,3 202,3 5,9 295,4 1,473 435,2 1,085 472,2 110,3
FINIVEST
Preurile includ TVA
Note:
(3) Suprafaa vestiarelor se multiplic cu preul de 110,3 euro/mp i se adaug costului finisajului halei determinat pentru ntraga sa suprafa.
COSTUL INSTALAIILOR FUNCIONALE

1euro=4,28lei
Coeficient
Tip instalaie directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp
i utilaje indirecte(2)
(lei/mp) Instalaiile electrice funcionale conin costurile pentru
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28 traseele de iluminat, corpurile de iluminat fluorescente i
traseele aferente prizelor monofazate.
Instalaii electrice (220v)
11,6 23,9 0,00 35,5 1,473 52,3 1,085 56,8 13,3 Instalaiile sanitare conin traseul de preluare a apelor
ELHALAC pluviale de pe teras, precum i instalaia de hidrani
interiori.
Instalaii sanitare Pentru vestiare se vor aduga costurile determinate prin
31,1 12,8 0,00 43,9 1,458 64,0 1,085 69,5 16,2
SAHALAC multiplicarea costului unitar de 4,1 euro/mp, cu suprafaa
vestiarelor.
Instalaii sanitare vestiar Instalaia de nclzire conine traseele tur/retur aferente
8,8 2,5 0,00 11,2 1,455 16,3 1,085 17,7 4,1
SAHALAVE alimentrii corpurilor de nclzire, realizate din eav
neagr vopsit (registre).
Instalaii de nclzire cu
registre din eav 33,7 35,4 0,00 69,0 1,466 101,2 1,085 109,8 25,7
INCHALAC
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 72
Capitolul 1
1.1.2. HAL DE DEPOZITARE CU STRUCTUR PE CADRE DIN BETON ARMAT I NCHIDERE CU PANOURI IZOLATOARE DE TIP IZOPAN
1euro=4,28lei
Defalcare costuri Total Coeficient Cost total
Total cost Coeficient
Transport i cheltuieli recapitulaie
Gradul Material Manoper deviz analitic cheltuieli
Denumire Simbol utilaje directe deviz Lei/mp Euro/mp
seismic (lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
(lei/mp) (lei/mp) analitic(1)
Grad 6 6INFHDSC 140,2 157,7 41,2 339,1 1,464 496,4 1,085 538,6 125,8
Grad 7 7INFHDSC 146,0 164,2 42,9 353,1 1,464 516,9 1,085 560,8 131,0
Infrastructur
Grad 8 8INFHDSC 152,5 171,5 44,8 368,8 1,464 539,9 1,085 585,8 136,9
Grad 9 9INFHDSC 165,7 186,3 48,7 400,7 1,464 586,5 1,085 636,4 148,7
Grad 6 6SHDSC 227,0 59,1 15,4 301,5 1,453 438,2 1,085 475,5 111,1
Grad 7 7SHDSC 236,4 61,5 16,0 313,9 1,453 456,3 1,085 495,1 115,7
Suprastructur
Grad 8 8SHDSC 246,9 64,3 16,7 327,9 1,453 476,6 1,085 517,1 120,8
Grad 9 9SHDSC 268,3 69,8 18,2 356,2 1,453 517,8 1,085 561,8 131,3
Finisaj - FINHDSC 221,2 125,5 28,9 375,7 1,459 548,0 1,085 594,6 138,9
Instalaii electrice - ELHDSC 15,7 14,9 0,1 30,7 1,465 45,0 1,085 48,8 11,4
Instalaii sanitare - SAHDSC 36,7 24,6 1,1 62,5 1,461 91,3 1,085 99,0 23,1
Instalaii de nclzire - IVHDSC 5,6 2,7 0,0 8,4 1,459 12,2 1,085 13,3 3,1
Grad 6 1769,8 413,5
Grad 7 1811,6 423,3
Total cost
Grad 8 1858,7 434,3
Grad 9 1953,9 456,5
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Structura de rezisten
Structura cldirii este realizat pe stlpi prefabricai de beton armat, ncastrai n fundaii izolate de tip pahar, iar pe contur sunt grinzi de fundare de beton armat. Pe capetele stlpilor reazem
ferme metalice cu zbrele, pe care sprijin pane din profile laminate ce susin panourile izolatoare. La cota 6 m, consola stlpului susine ina de rulare a unui pod rulant, cu capacitatea de ridicare de 6
tone. Pentru asigurarea stabilitii structurii sunt 6 contravntuiri verticale i contravntuiri orizontale de tavan i fronton.
Finisaj
Costul finisajului halei cuprinde:
- finisajul spaiului de birouri cu grup sanitar;
- tmplria interioar i exterioar din PVC cu geam termopan;
- pardoseala pentru trafic intens;
- panoul semitransparent la nvelitoare, pentru 10% din suprafa.
Instalaii electrice
n cldire sunt corpuri de iluminat cu halogen, cu abajururi de aluminiu, corpuri de iluminat fluorescent, trasee de for pentru alimentarea podurilor rulante, trasee de cureni slabi pentru sistemele
de protecie antiefracie i sonorizare. n hal sunt i trasee de mpmntare pentru asigurarea scurgerilor accidentale de curent.
Instalaii sanitare
n hal sunt trasee de alimentare a hidranilor de incendiu, pe eav zincat de 2", sunt trasee de PVC pentru scurgerea apelor pluviale de pe nvelitoare, trasee de canalizare subteran i cmine
pentru schimbarea de direcie a apelor pluviale.
Instalaii de nclzire
Se compun din generatoare de aer cald, alimentate cu gaze, conducte i trasee de 1" i 1/2 ", pentru alimentarea generatoarelor de aer cald. De asemenea, n hal sunt i regulatoare pentru gaz.
Pagina 73
Cldiri industriale
HAL DE DEPOZITARE CU STRUCTUR PE CADRE DIN BETON ARMAT I NCHIDERE CU PANOURI IZOLATOARE DE TIP IZOPAN
Pagina 74
Capitolul 1
1.1.3. HAL DE DEPOZITARE CU STLPI PREFABRICAI DE 4 M NCASTRAI N FUNDAII DE TIP PAHAR AVND DESCHIDEREA DE 9 M I ACOPERI TIP CHESON
1euro=4,28lei
Coeficient
(lei/mp)
1 6DEP1D9H4 265,9 283,4 75,1 624,5 1,437 897,2 1,085 973,5 227,4
Grad 6 2 6DEP2D9H4 237,4 255,1 65,3 557,8 1,437 801,5 1,085 869,6 203,2 Structura halei de depozitare a fost executat cu
stlpi prefabricai de beton armat, ncastrai n
3 6DEP3D9H4 231,0 248,2 62,8 541,9 1,437 778,6 1,085 844,8 197,4 fundaii izolate de tip pahar. ntre fundaiile de
beton au fost executate fundaii de beton simplu
1 7DEP1D9H4 276,9 295,1 78,2 650,2 1,437 934,2 1,085 1013,6 236,8 i cuzinei armai, pentru a permite execuia
zidriei de nchidere exterioar a halei. La interior
Grad 7 2 7DEP2D9H4 247,2 265,6 68,0 580,8 1,437 834,5 1,085 905,4 211,5 s-au efectuat lucrri de terasamente i
compactri, pentru executarea pardoselii de
3 7DEP3D9H4 240,5 258,4 65,4 564,2 1,437 810,7 1,085 879,6 205,5 beton slab armat.
La partea superioar a stlpilor au fost fixate
1 8DEP1D9H4 1058,7 247,4
grinzi precomprimate, pe care reazem chesoane
289,2 308,3 81,7 679,2 1,437 975,8 1,085
de tip prefabricat 6 x 1,5 m.
Asigurarea stabilitii grinzilor de acoperi pe
Grad 8 2 8DEP2D9H4 258,2 277,4 71,0 606,7 1,437 871,7 1,085 945,8 221,0
stlpi s-a realizat prin monolitizare cu beton
armat.
3 8DEP3D9H4 251,2 269,9 68,3 589,4 1,437 846,8 1,085 918,8 214,7
1 9DEP1D9H4 314,2 334,9 88,8 737,9 1,437 1060,1 1,085 1150,2 268,7
Grad 9 2 9DEP2D9H4 280,5 301,4 77,2 659,1 1,437 946,9 1,085 1027,4 240,1
3 9DEP3D9H4 272,9 293,2 74,2 640,2 1,437 919,9 1,085 998,1 233,2
Preurile includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic reprezint venitul pe care constructorul l folosete la procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i beneficii.
(2) Coeficientul cheltuielilor financiare cuprinde costurile din organizarea de antier, taxe (proiectare, autorizaii construcie) i costurile de branament (8,5%).
Pagina 75
Cldiri industriale
1.2. HALE INDUSTRIALE CU STRUCTURA METALIC
HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU O DESCHIDERE DE 12 M
1euro=4,28lei
Grad 6 6EPZN1D12 734,4 391,3 74,0 1199,6 1,458 1749,1 1,085 1897,8 443,4
Grad 7 7EPZN1D12 764,7 407,4 77,1 1249,2 1,458 1821,3 1,085 1976,1 461,7
Structur
Grad 8 8EPZN1D12 798,7 425,5 80,5 1304,8 1,458 1902,4 1,085 2064,1 482,3
Grad 9 9EPZN1D12 867,7 462,2 87,4 1417,4 1,458 2066,5 1,085 2242,2 523,9
Finisaj interior - FIEPZN1D 78,2 55,0 13,0 146,2 1,460 213,5 1,085 231,6 54,1
Instalaii electrice - ELEPZN1D 4,8 13,9 0,0 18,7 1,475 27,6 1,085 29,9 7,0
Instalaii sanitare - SEPZN1D 4,1 1,1 0,0 5,2 1,454 7,6 1,085 8,2 1,9
Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete - IEPZN1D 9,1 10,4 0,0 19,6 1,466 28,7 1,085 31,2 7,3
Grad 6 2198,5 513,7
Grad 7 2276,8 532,0
Total cost
Grad 8 2364,8 552,5
Grad 9 2542,9 594,1
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Hala are structur metalic, cu o deschidere de 12 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseal de beton slab armat, pe umplutur de pmnt, compactat i
balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu zbrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care reazem pane din europrofile, pe care sunt fixate panouri izolatoare de tip
izopan, de 8 cm grosime.
n costul finisajului interior au fost apreciate: tmplria exterioar din PVC cu geam termopan, uile rulante metalice i stratul de finisaj al pardoselii din beton rezistent la uzur.
Instalaia electric funcional cuprinde iluminatul i un numr redus de prize monofazate, precum i mpmntarea lor.
Instalaia sanitar cuprinde un traseu de evi zincate de 2 i o cutie de hidrani.
Instalaia de nclzire se consider a fi realizat din aeroterme de perete, alimentate cu ap fierbinte.
Pagina 76
Capitolul 1
1euro=4,28lei
Grad 6 6EPZN1D14 690,4 367,9 69,6 1127,9 1,458 1644,4 1,085 1784,2 416,9
Grad 7 7EPZN1D14 719,0 383,0 72,5 1174,4 1,458 1712,3 1,085 1857,8 434,1
Structur
Grad 8 8EPZN1D14 751,0 400,1 75,7 1226,7 1,458 1788,5 1,085 1940,6 453,4
Grad 9 9EPZN1D14 815,7 434,6 82,2 1332,5 1,458 1942,8 1,085 2108,0 492,5
Grad 6 2084,9 487,1
Grad 7 2158,6 504,3
Total cost
Grad 8 2241,3 523,7
Grad 9 2408,7 562,8
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Pagina 77
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Grad 6 6EPZN1D17 646,0 344,2 65,1 1055,4 1,458 1538,8 1,085 1669,5 390,1
Grad 7 7EPZN1D17 672,8 358,4 67,8 1098,9 1,458 1602,3 1,085 1738,5 406,2
Structur
Grad 8 8EPZN1D17 702,7 374,4 70,8 1147,9 1,458 1673,6 1,085 1815,9 424,3
Grad 9 9EPZN1D17 763,3 406,7 76,9 1246,9 1,458 1818,0 1,085 1972,5 460,9
Grad 6 1970,3 460,3
Grad 7 2039,2 476,4
Total cost
Grad 8 2116,6 494,5
Grad 9 2273,3 531,1
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Pagina 78
Capitolul 1
1euro=4,28lei
Grad 6 6EPZN1D20 602,1 320,8 60,7 983,6 1,458 1434,6 1,085 1556,5 363,7
Grad 7 7EPZN1D20 627,0 334,0 63,2 1024,2 1,458 1493,8 1,085 1620,8 378,7
Structur
Grad 8 8EPZN1D20 654,9 348,9 66,0 1069,8 1,458 1560,3 1,085 1692,9 395,5
Grad 9 9EPZN1D20 711,4 379,0 71,7 1162,1 1,458 1694,9 1,085 1839,0 429,7
Grad 6 1857,3 433,9
Grad 7 1921,5 448,9
Total cost
Grad 8 1993,7 465,8
Grad 9 2139,7 499,9
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Pagina 79
Cldiri industriale
HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU DOU DESCHIDERI DE 12 M
1euro=4,28lei
Grad 6 6EPZN2D12 667,0 346,8 65,5 1079,2 1,458 1573,9 1,085 1707,6 399,0
Grad 7 7EPZN2D12 694,4 361,0 68,2 1123,6 1,458 1638,5 1,085 1777,8 415,4
Structur
Grad 8 8EPZN2D12 725,3 377,1 71,3 1173,7 1,458 1711,6 1,085 1857,1 433,9
Grad 9 9EPZN2D12 788,0 409,7 77,4 1275,1 1,458 1859,5 1,085 2017,5 471,4
Grad 6 1905,6 445,2
Grad 7 1975,8 461,6
Total cost
Grad 8 2055,1 480,2
Grad 9 2215,5 517,6
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Hala are structur metalic, cu dou deschideri de 12 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
Pagina 80
Capitolul 1
1euro=4,28lei
Grad 6 6EPZN2D14 633,8 329,5 62,3 1025,6 1,458 1495,6 1,085 1622,7 379,1
Grad 7 7EPZN2D14 659,8 343,0 64,8 1067,7 1,458 1557,1 1,085 1689,4 394,7
Structur
Grad 8 8EPZN2D14 689,2 358,4 67,7 1115,3 1,458 1626,5 1,085 1764,7 412,3
Grad 9 9EPZN2D14 748,8 389,3 73,6 1211,7 1,458 1767,0 1,085 1917,2 447,9
Grad 6 1820,7 425,4
Grad 7 1887,4 441,0
Total cost
Grad 8 1962,8 458,6
Grad 9 2115,2 494,2
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Pagina 81
Cldiri industriale
1euro=4,28lei
Grad 6 6EPZN2D17 600,2 312,0 59,0 971,2 1,458 1416,3 1,085 1536,6 359,0
Grad 7 7EPZN2D17 624,8 324,9 61,4 1011,1 1,458 1474,4 1,085 1599,8 373,8
Structur
Grad 8 8EPZN2D17 652,7 339,4 64,1 1056,2 1,458 1540,2 1,085 1671,1 390,4
Grad 9 9EPZN2D17 709,1 368,7 69,6 1147,4 1,458 1673,3 1,085 1815,5 424,2
Grad 6 1734,6 405,3
Grad 7 1797,8 420,0
Total cost
Grad 8 1869,1 436,7
Grad 9 2013,5 470,4
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Pagina 82
Capitolul 1
1euro=4,28lei
Grad 6 6EPZN2D20 567,0 294,8 55,7 917,5 1,458 1337,7 1,085 1451,4 339,1
Grad 7 7EPZN2D20 590,3 306,9 58,0 955,2 1,458 1392,7 1,085 1511,1 353,1
Structur
Grad 8 8EPZN2D20 616,6 320,6 60,6 997,8 1,458 1454,8 1,085 1578,4 368,8
Grad 9 9EPZN2D20 669,9 348,3 65,8 1084,0 1,458 1580,5 1,085 1714,8 400,7
Grad 6 1649,4 385,4
Grad 7 1709,1 399,3
Total cost
Grad 8 1776,5 415,1
Grad 9 1912,8 446,9
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Pagina 83
Cldiri industriale
HAL INDUSTRIAL CU PANOURI IZOLATOARE TIP IZOPAN - GROSIMEA PERETELUI 10 CM I NVELITOAREA DE 10 CM
1euro=4,28lei
Material Manoper deviz analitic cheltuieli
Denumire Deschiderea Simbol utilaje directe deviz Lei/mp Euro/mp
(lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
9m 10PANIZO109 466,5 252,5 59,6 778,6 1,458 1135,6 1,085 1232,1 287,9
Cldire cu panouri izolatoare
(Grosime perete: 10 cm 12 m 10PANIZO1012 443,1 213,5 57,0 713,6 1,509 1077,2 1,085 1168,7 273,1
Invelitoare: 10 cm)
15 m 10PANIZO1015 419,7 174,5 54,4 648,6 1,465 950,2 1,085 1031,0 240,9
Finisaj interior FINIZOPAN 46,9 28,8 6,5 82,2 1,459 120,0 1,085 130,2 30,4
Instalaii electrice ELIZOPAN 4,2 12,6 0,0 16,8 1,475 24,8 1,085 26,9 6,3
Instalaii sanitare SIZOPAN 5,9 3,3 0,4 9,6 1,459 14,0 1,085 15,2 3,5
Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete IIZOPAN 10,7 5,6 0,0 16,3 1,459 23,8 1,085 25,9 6,0
9m 1430,3 334,2
Total cost 12 m 1366,9 319,4
15 m 1229,2 287,2
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Structura de rezisten a halei este realizat din stlpi metalici din profile laminate, grunduite i vopsite, cu fixare de fundaii izolate, prin intermediul buloanelor i plcilor metalice. La partea
superioar a stlpilor sunt montate ferme metalice cu zbrele realizate, de asemenea, din profile laminate, grunduite i vopsite. Pe stlpii halei sunt fixate profile metalice care permit fixarea panourilor
izolatoare de tip izopan, iar pe ferme reazem pane metalice, din profile metalice laminate, care susin panourile de tip izopan pentru nvelitoare. ntre panele metalice situate la extremitile halei i
structura fermei cu zbrele, au fost executate contravntuiri din profile laminate, pentru asigurarea rigiditii i indeformabilitii acoperiului n cazul unui cutremur. Aceste contravntuiri au fost fixate i
pe frontoanele halei, pe toat deschiderea dintre stlpii cadrului.
Panourile izolatoare de tip izopan, luate n calculul costului cldirii, au grosimea de 10 cm.
Pagina 84
Capitolul 1
HAL INDUSTRIAL CU PANOURI IZOLATOARE TIP IZOPAN - GROSIMEA PERETELUI 16 CM I NVELITOAREA DE 12 CM
1euro=4,28lei
Denumire Deschiderea Simbol utilaje directe deviz Lei/mp Euro/mp
9m 16PANIZO129 476,3 257,6 60,3 794,2 1,458 1158,2 1,085 1256,7 293,6
Cldire cu panouri izolatoare
(Grosime perete: 16 cm 12 m 16PANIZO1212 451,9 243,2 57,5 752,6 1,458 1097,6 1,085 1190,9 278,3
Invelitoare: 12 cm)
15 m 16PANIZO1215 427,5 228,9 54,8 711,1 1,458 1037,1 1,085 1125,2 262,9
Finisaj interior FINIZOPAN 46,9 28,8 6,5 82,2 1,459 120,0 1,085 130,2 30,4
Instalaii electrice ELIZOPAN 4,2 12,6 0,0 16,8 1,475 24,8 1,085 26,9 6,3
Instalaii sanitare SIZOPAN 5,9 3,3 0,4 9,6 1,459 14,0 1,085 15,2 3,5
Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete IIZOPAN 10,7 5,6 0,0 16,3 1,459 23,8 1,085 25,9 6,0
9m 1454,9 339,9
Total cost 12 m 1389,1 324,6
15 m 1323,4 309,2
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Structura de rezisten a halei este realizat din stlpi metalici din profile laminate grunduite i vopsite, cu fixare de fundaii izolate, prin intermediul buloanelor i plcilor metalice. La partea
superioar a stlpilor sunt montate ferme metalice cu zbrele realizate, de asemenea, din profile laminate grunduite i vopsite. Pe stlpii halei sunt fixate profile metalice care permit fixarea panourilor
izolatoare de tip izopan, iar pe ferme reazem pane metalice din profile metalice laminate, care susin panourile de tip izopan pentru nvelitoare. ntre panele metalice situate la extremitile halei i
structura fermei cu zbrele au fost executate contravntuiri din profile laminate, pentru asigurarea rigiditii i indeformabilitii acoperiului n cazul unui cutremur. Aceste contravntuiri au fost fixate i
pe frontoanele halei, pe toat deschiderea dintre stlpii cadrului.
n cazul halelor la care procesele tehnologice pretind o izolare termic special sau hala are funciuni de spaii de depozitare frigorifice, panourile de tip izopan pentru perei au 16 cm grosime, iar
panourile pentru nvelitoare au 12 cm grosime.
Pagina 85
Cldiri industriale
1.3. CLDIRE VECHE INDUSTRIAL CU TREI TRONSOANE, CU VARIANTE COSTRUCTIVE DIFERITE
I. CLDIRE VECHE INDUSTRIAL Sp+P+1E (DEPOZITE I ATELIERE DE PRODUCIE)
1euro=4,28lei
Grad 6 6SCLISP1 439,2 170,6 63,1 672,9 1,456 979,5 1,085 1062,7 248,3
Grad 7 7SCLISP1 457,3 177,6 65,7 700,6 1,456 1019,8 1,085 1106,5 258,5
Structur
Grad 8 8SCLISP1 477,7 185,5 68,6 731,8 1,456 1065,3 1,085 1155,8 270,1
Grad 9 9SCLISP1 518,9 201,6 74,5 795,0 1,456 1157,3 1,085 1255,6 293,4
Finisaj - FINSCLISP1 97,4 96,6 7,3 201,3 1,464 294,8 1,085 319,8 74,7
Instalaii electrice - ELSCLISP1 11,4 27,9 0,3 39,6 1,473 58,4 1,085 63,3 14,8
Instalaii sanitare - SASCLISP1 9,2 4,2 0,2 13,6 1,458 19,8 1,085 21,5 5,0
Instalaii de nclzire - ISCLISP1 23,0 21,0 1,0 45,0 1,464 65,9 1,085 71,5 16,7
Grad 6 1538,9 359,6
Grad 7 1582,7 369,8
Total cost
Grad 8 1632,0 381,3
Grad 9 1731,8 404,6
Preurile includ TVA
II.
II CLDIRE P+1E (HAL DE PRODUCIE + DEPOZIT)

Grad 6 6SCLDP1 240,9 161,3 51,0 453,2 1,460 661,5 1,085 717,7 167,7
Grad 7 7SCLDP1 250,8 168,0 53,1 471,9 1,460 688,7 1,085 747,3 174,6
Structur
Grad 8 8SCLDP1 262,0 175,5 55,4 492,9 1,460 719,4 1,085 780,6 182,4
Grad 9 9SCLDP1 284,6 190,6 60,2 535,4 1,460 781,5 1,085 848,0 198,1
Finisaj - FINSCLDP1 61,0 115,3 6,9 183,1 1,470 269,3 1,085 292,2 68,3
Instalaii electrice - ELSCLDP1 11,4 27,9 0,3 39,6 1,473 58,4 1,085 63,3 14,8
Instalaii sanitare - SASCLDP1 9,2 4,2 0,2 13,6 1,458 19,8 1,085 21,5 5,0
Instalaii de nclzire - ISCLDP1 23,0 21,0 1,0 45,0 1,464 65,9 1,085 71,5 16,7
Grad 6 1166,2 272,5
Grad 7 1195,8 279,4
Total cost
Grad 8 1229,1 287,2
Grad 9 1296,5 302,9
Note:
Pagina 86
Capitolul 1
III. CLDIRE P+2E VESTIARE + BIROURI
1euro=4,28lei
Grad 6 6CLVEST 302,5 190,8 57,6 550,9 1,459 803,9 1,085 872,2 203,8
Grad 7 7CLVEST 306,5 193,3 58,3 558,2 1,459 814,5 1,085 883,7 206,5
Structur
Grad 8 8CLVEST 313,2 197,5 59,6 570,3 1,459 832,2 1,085 902,9 211,0
Grad 9 9CLVEST 321,0 202,4 61,1 584,6 1,459 853,0 1,085 925,5 216,2
Finisaj - FINCLVEST 198,3 259,0 8,1 465,3 1,467 682,8 1,085 740,9 173,1
Instalaii electrice - ELCLVEST 11,4 27,9 0,3 39,6 1,473 58,4 1,085 63,3 14,8
Instalaii sanitare - SACLVEST 9,2 4,2 0,2 13,6 1,458 19,8 1,085 21,5 5,0
Instalaii de nclzire - ICLVEST 23,0 21,0 1,0 45,0 1,464 65,9 1,085 71,5 16,7
Grad 6 1769,4 413,4
Grad 7 1781,0 416,1
Total cost
Grad 8 1800,1 420,6
Grad 9 1822,7 425,9
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Hala industrial de tip vechi este construit pe trei tronsoane relativ distincte:
- cldire de birouri i vestiare P+2E cu hnivel = 2,75 m
- cldire de fabricaie P+1E cu hnivel = 4,20 m
- cldire de ateliere + spaii de depozitare + spaii de prelucrri mecanice Sp + P + 1E
Tronson I
Structura cldirii pentru ateliere, spaii de depozitare i spaii pentru birouri i producie este o structur cu subsol parial, parter i etaj, pe cadre de beton armat. Fundaiile sunt izolate sub stlpii
de cadru, iar ntre stlpi sunt fundaii continui de beton simplu i cuzinet armat. Fundaiile de beton simplu i cuzinet armat se regsesc i sub zidurile de compartimentare de 24 cm grosime. Planeul
peste parter este realizat din beton, ce reazem pe grinzi principale i secundare, iar peste etajul unu din chesoane perfabricate 6 x 1,5 m. Finisajul este specific spaiilor de depozitare, adic, zugraveli
simple, n camerele atelier i finisaje superioare n zona birourilor de la etaj. n zona de birouri sunt placaje de faian, n laborator i la grupul sanitar. n spaiile de birouri pardoseala este din parchet,
zugrvelile sunt de tip acrilic, ferestrele din PVC cu geam termopan, iar uile tip celular, furniruite. Pardoseala de pe hol este din gresie. Acoperiul este realizat cu tabl plan, zincat, vopsit, iar
faada este tencuit i zugrvit cu vinarom.
Tronson II
Structura cldirii de fabricaie este realizat pe cadre din beton armat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate. Pe conturul exterior al cldirii i la spaiile de compartimentare cu ziduri de 24 cm
grosime, se regsesc fundaii de beton simplu i cuzinet armat. Pe aceste fundaii exterioare reazem ziduri de 30 cm grosime. Pe capetele stlpilor, pe console, reazem grinzi de beton armat, att la
parter, ct i la etaj. Peste grinzile de beton armat reazem elemente de planeu rezistent la ncrcri mari, de tip P. Finisajul cldirii este obinuit pentru aceste funciuni, adic zugraveli peste
tencuial, n zona depozitului de produse finite i placaje de faian i zugrveli n zona de fabricaie. Tmplria este metalic, grunduit i vopsit. Acoperiul este din tabl plan, zincat, vopsit, iar
faada este tencuit i vopsit cu vinarom.
Tronson III
Structura cldirii de birouri i vestiare este realizat pe zidrie portant, cu planee de beton armat peste fiecare nivel i stlpiori de beton slab armai, specific cldirilor pe zidrie portant.
Finisajul acestui corp de cldire este obinuit, pereii tencuii i zugrvii, placaje de faian la perei i placaje de gresie la pardoseli. Tmplria exterioar este din PVC, cu geam termopan. Acoperiul
este din tabl plan zincat, vopsit.
Instalaiile electrice funcionale sunt de tip ngropat, n spaiile de vestiare i de birouri i aparente, n spaiile de depozitare i fabricaie. Corpurile de iluminat sunt fluorescente.
Instalaiile sanitare funcionale au alimentarea cu ap pe eava PVC de nalt densitate, scurgerea pe tubulatur p.v.c, iar obiectele sanitare din porelan sanitar. Hidranii sunt alimentai cu eav
zincat.
Instalaia de nclzire are corpurile statice de tipul registrelor, n zona de depozite, ateliere, fabricaie i convecto-radiatoare, n zona de birouri i vestiare.
Pagina 87
Cldiri industriale
CLDIRE INDUSTRIAL VECHE N TREI VARIANTE CONSTRUCTIVE
II LIMITA SUBSOL PARTIAL I

Atelier
prelucrare
Depozit -Hol Depozit produse
Depozit
III Atelier prelucrare Atelier prelucrare
Depozit Depozit
Sala de mese Atelier Atelier Atelier
Birou Depozit
Depozit
Atelier Atelier
Gs Depozit
Depozit
Depozit Depozit
Gs Depozit produse
Depozit
Depozit
PLAN SUBSOL PARTIAL

Vestiar Cladire depozit+hala productie Cladire veche industriala etajata cu subsol partial+birouri
PLAN PARTER
II I
III III
Depozit
Hala de productie Productie
Vestiar
Birou
Depozit Gs
Calculatoare Birou
Gs Vestiar Contabilitate Depozit spirt
Arhiva
Hala de productie Hala de productie
Depozit
Casa
Gs
Secretar Director Laborator Director th.
Arhiva
Birou
PLAN ETAJ 2 Birou
Vestiar Cladire depozit+hala productie Cladire veche industriala etajata cu subsol partial+birouri
PLAN ETAJ 1
Abordarea evalurii:
Sistemul constructiv al cldirii s-a constatat a fi diferit, motiv pentru care s-au determinat costurile de nlocuire aferente celor
trei zone (tronsoane).
Dup lecturarea descrierilor din pagina precedent, evaluatorul va selecta care din variantele prezentate se aseamn cu
situaia din teren, n urma inspeciei efectuate la obiectivul evaluat.
Evaluatorul va determina suprafeele construite (Sc) sau desfurat construite pentru variantele din teren i conform seleciei,
va determina costurile de reconstrucie aferente variantelor selectate.
nsumarea acestor costuri va conduce la determinarea costurilor de reconstrucie pentru ntreaga cldire. n multe dintre
cazuri, cldirile de tip industrial vechi au fost puse n funciune n ani diferii, aceste zone (tronsoane) fiind difereniate constructiv.
Pagina 88
Capitolul 1
1.4. BARAC METALIC
tabla zincata tabla neagra vopsita
1euro=4,28lei
Suprafaa Material Manoper deviz analitic cheltuieli
(mp) (lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
Barac metalic din tabl 210 mp BMVOP210 337,7 212,6 31,7 582,0 1,460 849,7 1,085 921,9 215,4
neagr vopsit 280 mp BMVOP280 284,6 181,7 27,7 494,1 1,460 721,4 1,085 782,7 182,9
cutat/ondulat
350 mp BMVOP350 255,8 163,6 25,3 444,7 1,460 649,4 1,085 704,5 164,6
210 mp BMZN210 354,7 164,8 32,0 551,5 1,457 803,8 1,085 872,2 203,8
Barac metalic din tabl
280 mp BMZN280 282,0 135,3 25,8 443,0 1,458 645,8 1,085 700,7 163,7
zincat cutat/ondulat
350 mp BMZN350 268,2 130,7 27,1 425,9 1,458 620,9 1,085 673,7 157,4
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Baraca metalic are structura din stlpi realizai din profile metalice laminate, grunduite i
vopsite, fixate pe fundaiile izolate, prin sistem de plci cu buloane. Pe capetele stlpilor
reazem ferme metalice din profile laminate, grunduite i vopsite, care susin pane metalice din
profile U6 sau I6. Pe stlpii metalici sunt fixate n lateral profile metalice laminate, grunduite i
vopsite. n zona acoperiului, la capetele barcii i n lateral sunt executate contravntuiri din
profile metalice tip cornier.
Varianta I: pe panele metalice i pe structurile laterale sunt fixate plci ondulate / cutate
din tabl zincat.
Varianta II: pe panele metalice i pe structurile laterale sunt fixate plci ondulate / cutate
din tabl negr, grunduite i vopsite.
La baraca metalic se regsesc dou ferestre metalice cu ochiuri fixe i o u n dou
canate, din acelai matreial cu pereii barcii.
Pagina 89
Cldiri industriale
1.5. CABIN POART I CUV DE BETON AFERENT POD BASCUL
1euro=4,28lei
Defalcare costuri Cost total
Total cheltuieli Coeficient Total cost Coeficient
Transport i directe recapitulaie deviz analitic cheltuieli
Material Manoper
Denumire Simbol utilaje (lei/mp) deviz analitic(1) (lei/mp) indirecte(2) Lei/mp Euro/mp
(lei/mp) (lei/mp)
(lei/mp)
Cabin poart CABPOARTA 728,1 829,8 127,0 1684,9 1,465 2468,4 1,085 2678,2 625,7
Cabin pod bascul CABPBASC 694,2 207,8 37,3 939,3 1,456 1367,6 1,085 1483,9 346,7
Cuv de beton aferent pod bascul CUVABASC 1006,1 301,1 54,1 1361,3 1,454 1979,3 1,085 2147,6 501,8
Preurile includ TVA
Note:
Cabin poart
Structura este pe zidrie portant, cu fundaii continui de beton simplu i cuzinet armat sub zidurile de
nchidere de 24 cm grosime. Planeul este de beton armat i reazem pe centurile de beton slab armat. CAMERA
Pereii sunt tencuii i vopsii acrilic, iar faada este finisat tip strop. Tmplria exterioar este din lemn
vopsit. Terasa este hidroizolat i izolat termic cu vat mineral. n interior este o reea electric
ngropat n tencuial, care asigur iluminatul i funcionarea prizelor monofazate.
CAMERA
Cabin pod bascul

Structura este pe zidrie portant, cu fundaii continui de beton simplu i cuzinet armat sub zidurile de nchidere de 24 cm grosime. Planeul este de beton armat i reazem pe centurile de
beton slab armat. Pereii sunt tencuii i vopsii acrilic, iar faada este finisat tip strop. Tmplria exterioar este din lemn, vopsit. Terasa este hidroizolat i izolat termic cu vat mineral. n
interior este o reea electric ngropat n tencuial, care asigur iluminatul i funcionarea prizelor monofazate.
Cuva pod bascul este alctuit dintr-o fundaie de tip radier general i perei perimetrali de 20 cm grosime i 50 cm nlime. n aceast cuv exist o scurgere a apelor pluviale i o structur
metalic de tip prghie, pentru rezemarea podinei cntarului. Aceast construcie se va considera ca o construcie special i nu se ia in calculul valorii de impozitare.
0.90
2.10
cantar interior
pod bascula
1.00
1.20
2 a 3
sistem parghie
cantar
dulapi lemn
vopsit
cuva beton
cuva pod bascula a
Sectiune a-a
Plan dulapi lemn
vopsit
Ansamblu cabina si cuva pod bascula
1-cadire pod bascula
2-constructie specializata
3-structura metalica cantar
Pagina 90
Capitolul 1
1.6. CONSTRUCII SPECIALE N INTERIORUL HALELOR INDUSTRIALE
CONDUCTE TEHNOLOGICE POZATE PE CONSOLE METALICE
1euro=4,28lei
Coeficient
Denumire Simbol i utilaje directe deviz analitic Lei/ml Euro/ml Descriere
(lei/ml) (lei/ml) indirecte(2)
(lei/ml) (lei/ml) analitic(1) (lei/ml)
Dou evi cu Fr izolaie 2T2INFIZO 41,2 60,7 0,0 101,8 1,515 154,3 1,085 167,4 39,1
dia.=2'' Pe console metalice, executate din cornier
Cu izolaie 2T2INCIZO 110,3 60,7 0,0 171,0 1,505 257,4 1,085 279,2 65,2
grunduit i vopsit, reazem conducte, pentru
conducta
transportul lichidelor tehnologice, cu diametrul
conducta tehnologica
tehnologica de 2 de 2 cu izolatie de:
Varianta I
-conduct de 2 fr protecie
consola din profil consola din profil Varianta I I
laminat,grunduit si vopsit laminat,grunduit si vopsit
perete
-conduct de 2 cu protecie
perete
dia.=3'' Pe console metalice, executate din cornier
Cu izolaie 2T3INCIZO 124,6 65,6 0,0 190,2 1,505 286,2 1,085 310,6 72,6
conducta
transportul lichidelor tehnologice, cu diametrul
tehnologica de 3 de 3 cu izolatie
de:
Varianta I
perete perete
dia.=4'' Cu izolaie 2T4INCIZO 173,1 73,4 0,0 246,5 1,503 370,5 1,085 401,9 93,9 Pe console metalice, executate din cornier
conducta transportul lichidelor tehnologice, cu diametrul
tehnologica de 4 de 4 cu izolatie de:
Varianta I
perete
perete
Preurile includ TVA
SUPORT METALIC PENTRU SUSINEREA CONDUCTELOR TEHNOLOGICE

1euro=4,28lei
Defalcare costuri Total Coeficient Total cost Cost total Descriere / schi
Coeficient
Transport cheltuieli recapitulaie deviz planseu beton
Material Manoper cheltuieli Profil de tip cornier, fixat cu
Denumire Simbol i utilaje directe deviz analitic Lei/buc. Euro/buc. (grinda beton)
(lei/buc.) (lei/buc.) indirecte(2) uruburi condespand de
(lei/buc.) (lei/buc.) analitic(1) (lei/buc.) bolt tip condespand
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28 planeul de beton.
Structura este grunduit i
Suport metalic SUPMET 10,8 6,3 0,2 17,4 1,515 26,3 1,085 28,6 6,7 vopsit.
L 50x50x5
Preurile includ TVA

Note:
Pagina 91
Cldiri industriale
CANALE PARDOSEAL CU HIDROIZOLAIE LATERAL
capac din tabla striata

capac din dale
de beton de 3mm grosime
hidroizolatie hidroizolatie
Canal pardoseal cu plci de beton cu hidroizolaie Canal pardoseal cu plci din tabl striat
1euro=4,28lei
Coeficient
Dim. Material Manoper cheltuieli
Denumire Simbol i utilaje directe deviz analitic Lei/ml Euro/ml
(cm) (lei/ml) (lei/ml) indirecte(2)
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28 Pentru transportul lichidelor tehnologice, n
conducte, n pardoseala halelor s-au
50 x 50 CPB50X50 101,6 201,6 15,1 318,2 1,516 482,5 1,085 523,5 122,3
Canal pardoseal cu plci executat canale cu pereii din beton slab
50 x 70 CPB50X70 135,2 236,1 33,2 404,5 1,514 612,6 1,085 664,7 155,3 armat, acoperite cu dale din beton sau
de beton cu hidroizolaie
50 x 90 CPB50X90 187,8 276,5 39,9 504,2 1,513 762,8 1,085 827,7 193,4 tabl striat. Dat fiind c aceste conducte
deservesc utilajele, canalele n pardoseal
50 x 50 CPT50X50 93,3 185,3 13,8 292,5 1,516 443,5 1,085 481,1 112,4 se vor evalua ca i construcii speciale.
Canal pardoseal cu plci
50 x 70 CPT50X70 122,8 214,6 30,2 367,6 1,514 556,6 1,085 603,9 141,1
din tabl striat
50 x 90 CPT50X90 168,4 247,9 35,8 452,1 1,513 684,0 1,085 742,1 173,4
Preurile includ TVA
CUV REPARAII AUTO

Placaj fainata Perete beton aparent
Trepte acces Trepte acces

Trepte acces
Trepte acces
Perete beton aparent

Perete beton aparent
Pamant Pamant
Pardoseala gresie antracida Pardoseala ciment rolat

Axonometrie Sectiune Axonometrie Sectiune
Cuv reparaii auto - cu finisaj Cuv reparaii auto - fr finisaj
1euro=4,28lei
Coeficient
Denumire Material Manoper cheltuieli
(lei/mp) (lei/mp) indirecte(2) n unele hale se impune a fi executate cuve
sub nivelul pardoselii, n vederea executrii
reparaiilor auto. Aceste cuve pot fi finisate
Cuv aferent Cu finisaj CUVAAUTO 656,1 1019,0 89,2 1764,3 1,514 2671,3 1,085 2898,3 677,2 sau betonul rmne aparent.
reparaii auto Fr finisaj CUVAREP 464,6 656,6 84,1 1205,3 1,513 1823,3 1,085 1978,3 462,2
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 92
Capitolul 1
IN DE RULARE (PRET / ML)
1euro=4,28lei
Defalcare costuri Total Coeficient Total cost Cost total Schi
Coeficient
Transport i cheltuieli recapitulaie deviz Sina de rulare Sectiune a-a
Denumire Simbol utilaje directe deviz analitic Lei/ml Euro/ml
(lei/ml) (lei/ml) indirecte(2) a
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28 sina pod rulant
sina
traversa lemn
grinda prefabricata
in de rulare pe traversa sina pod

SINARULARE 233,0 35,1 16,6 284,7 1,496 425,8 1,085 462,0 107,9 rulant
traverse de fag
a
Preurile includ TVA

Descriere: ina de rulare pe care circul podul rulant este fixat pe traverse din lemn de fag fiert, impregnat cu creuzot, prin intermediul unor eclise i a unor uruburi speciale.
SCAUN TAMPON (PRET / BUCATA)

1euro=4,28lei
Coeficient scaun tampon
Denumire Simbol utilaje directe deviz analitic Lei/buc. Euro/buc. sina pod rulant
(lei/buc.) (lei/buc.) indirecte(2)
(lei/buc.) (lei/buc.) analitic(1) (lei/buc.)
Scaun tampon SCAUNTA 310,0 46,3 12,3 368,7 1,496 551,5 1,085 598,3 139,8
traversa sina pod
rulant
Preurile includ TVA
Descriere: la capetele inelor de rulare sunt fixate tampoane metalice cu arc, pentru limitarea cursei podului.
FUNDAIE UTILAJ (UTILAJ / MC)

1euro=4,28lei
Coeficient
Transport i cheltuieli recapitulaie deviz utilaj
Denumire Simbol utilaje directe deviz analitic Lei/mc Euro/mc
(lei/mc) (lei/mc) indirecte(2) hidroizolatie
(lei/mc) (lei/mc) analitic(1) (lei/mc) elastica(chit bituminos)
0.00
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28 pardoseala hala
Fundaie utilaj de strat elastic cauciuc(pluta)
amortizare a FSUTILAJ 296,4 169,7 25,6 491,7 1,460 717,8 1,085 778,8 182,0 -0.50
trepidaiilor
Preurile includ TVA
Descriere: fundaiie utilajelor montate n fabric sunt realizate din beton armat i au adncimea de 50 cm sub nivelul pardoselii finite a halei. Pentru a evita transmiterea vibraiilor produse de utilaj,
blocul de fundaie are montat un strat elastic.
Note:
Pagina 93
Cldiri industriale
CABLURI AFERENTE INSTALAIEI DE FOR
1. Cabluri cu 3 - 4 fire cu seciunile ntre 4 - 35 mm2 2. Cabluri cu nul de protecie cu 3 fire, cu seciunile ntre 25 - 120 mm2
1euro=4,28lei 1euro=4,28lei
Cost CYABY CYY CYYF
Denumire Dimensiuni Denumire Dimensiuni
Lei/ml Euro/ml Lei/ml Euro/ml Lei/ml Euro/ml
Lei/ml Euro/ml
3x25+16 0,6/1 kV 67,2 15,7 60,5 14,1 63,4 14,8
3x4 0,6/1 kV 12,2 2,9
3x35+16 0,6/1 kV 86,4 20,2 77,6 18,1 81,0 18,9
4x4 0,6/1 kV 14,9 3,5
CABLU electric din cupru 3x50+25 0,6/1 kV 118,5 27,7 124,0 29,0 94,9 22,2
2x6 0,6/1 kV 12,4 2,9 (inclusiv manopera i
recapitulaiile) 3x70+35 0,6/1 kV 168,9 39,5 147,1 34,4 152,2 35,6
3x6 0,6/1 kV 16,5 3,9
3x95+50 0,6/1 kV 230,7 53,9 220,8 51,6 181,8 42,5
4x6 0,6/1 kV 20,7 4,8
3x120+70 0,6/1 kV 293,2 68,5 295,6 69,1 232,0 54,2
2x10 0,6/1 kV 18,0 4,2
Cablu electric din cupru tip Preurile includ TVA
CYABY 3x10 0,6/1 kV 24,5 5,7
(inclusiv manopera i 3. Pod tip cablu electric zincat (inclusiv manopera i recapitulaiile)
4x10 0,6/1 kV 31,4 7,3 1euro=4,28lei
recapitulaiile)
2x16 0,6/1 kV 28,8 6,7 Dimensiuni /
50x110x0,75 100x110x0,75 200x110x0,75 300x110x0,75 400x110x0,75 500x110x0,75 600x110x0,75
Cost
3x16 0,6/1 kV 40,4 9,4
Lei/ml 82,9 87,9 102,6 126,1 148,2 164,5 180,8
4x16 0,6/1 kV 52,2 12,2
Euro/ml 19,4 20,5 24,0 29,5 34,6 38,4 42,2
3x25 0,6/1 kV 61,0 14,2
Preurile includ TVA
4x25 0,6/1 kV 79,8 18,7
4x35 0,6/1 kV 107,6 25,1

Preurile includ TVA
Descriere:
n interiorul halelor industriale sunt utilaje care funcioneaz cu motoare de tip trifazat, la tensiuni de 380 V.
Alimentarea cu energie electric a acestor utilaje se realizeaz pe cabluri electrice de diferite tipuri i seciuni. n
tabelele prezentate au fost inserate preurile cablurilor, pentru un fir, de asemenea, costul cu montaj al podurilor ancorare
de cablu, pe care sunt pozate aceste cabluri electrice de for. Dup cum se tie, aceste instalaii electrice de
for sunt considerate construcii specializate i ele se evalueaz separat de cldirea halei, intrnd valoric n
costul total al proprietii.
pod cabluri
structura zincata
Exemplu de calcul:
1euro=4,28lei
Cost total
Pre Nr. de fire Lungime
Denumire (lei/ml) (buc.) (ml) Lei Euro pozare conductori
electrici pe pod
A B C D=AxBxC E=D:4,28 cabluri
Cablu: CYABY 4x6 20,7 3 120 7452,0 1741,1
Cablu: CYABY 3x50+25 118,5 2 120 28440,0 6644,9
Pod cablu: 200x110x0,75 102,6 1 120 12312,0 2876,6
TOTAL 48204,0 11262,6
Preurile includ TVA
Pagina 94
Capitolul 1
Capitolul 2.
Cldiri comerciale
Pagina 95
Cldiri industriale
Pagina 96
Capitolul 2
CAPITOLUL 2. CLDIRI COMERCIALE
n activitatea de evaluare a cldirilor comerciale, evaluatorul se confrunt cu diverse situaii referitoare la sistemul constructiv al cldirilor, iar costurile pot fi diferite, n unele
dintre situaii cu diferene apreciabile.
Cldirile cu funciuni diferite, mrimea acestora, circulaia interioar, finisajul difereniat existent n interiorul i exteriorul cldirii trebuie apreciate corect i cuantificate valoric,
astfel nct, diminuate cu deprecierea efectiv constatat la inspecia proprietii, s permit evaluatorului o apreciere ct mai aproape de realitate a costului de nlocuire net.
Cldirile comerciale, pentru care s-au determinat costuri ale structurii de rezisten, finisajului interior i exterior i ale instalaiilor funcionale, au fost grupate astfel:
- cldiri pentru comercializarea produselor (magazine), cldiri de service i showroom auto, cldire de comercializare a combustibililor i chiocuri;
- cldiri de birouri;
- cldiri cu destinaie turistic: hotel, motel, pensiuni, case de vacan i cabane.
Pentru cldirile comerciale situate la parterul blocurilor de apartamente, structurile de rezisten au diafragme de beton armat, dispuse n sistem celular, diafragmele fiind
dimensionate i armate corespunztor numrului de niveluri ale blocului de apartamente.
Costul suprastructurii spaiului comercial situat la parter s-a determinat ca o cot parte, stabilit ca raport ntre costul suprastructurii blocului de apartamente i numrul de
niveluri, multiplicat cu raportul dintre nlimea spaiului comercial i nlimea standard al nivelului unui etaj cu apartamente, de 2,75 m.
Pentru finisajul interior i exterior s-au prezentat costuri pentru finisajul spaiilor de vnzare din magazin i al spaiilor de depozitare, n dou variante: finisaj obinuit sau
superior. Costurile instalaiilor electrice interioare funcionale includ costurile reelei de alimentate cu tensiuni de 220 V, ale aparatelor electrice necesare desfurri activitii,
precum i cele ale traseelor i aparaturii alimentate cu cureni slabi, 6 V, 9 V, 12 V, 24 V (pentru senzorii de fum, sonorizare, antiefracie).
Costul instalaiei sanitare se refer la costul grupului sanitar, la protecia aferent pentru modificarea traseelor coloanelor sanitare ce coboar din bloc, la instalaia de hidrani
interiori i la cota parte a tubulaturii de preluare a apelor pluviale de pe teras.
Costul instalaiei de nclzire s-a determinat valoric din nsumarea costului traseelor tur-retur i al corpurilor statice, dimensionate pentru un confort termic calculat la 18 C.
Costul terasei este dat de o cot parte, determinat ca raport al costului ntregii terase a blocului de apartamente i numrul de niveluri ale cldirii.
n cazul extinderii magazinelor n afara structurii blocului de apartamente, costurile prezentate au fost determinate n urmtoarele ipoteze:
- structura de rezisten a extinderii este realizat pe cadre de beton armat, cu o deschidere i mai multe travei, cu fundaii izolate sub stlpii de cadru i fundaii continui de
beton armat aferente zidurilor de nchidere ale acestui spaiu;
- pentru finisajul interior i exterior au fost determinate costurile pentru un finisaj obinuit i pentru un finisaj considerat superior. n acest caz costul terasei este dat de suprafaa
extinderii i nu este apreciat ca o cot parte.
Costurile instalaiilor electrice, sanitare i de nclzire au fost determinate individual i conin costurile efective destinate extinderii i, implicit, ale modificrilor de funcionalitate,
a alipirii de zona situat sub blocul de apartamente. Costul instalaiei electrice se modific datorit suplimentrii numrului de corpuri de iluminat pentru obinerea aceluiai necesar
de luci, a traseelor de cureni slabi, etc. Costul instalaiei sanitare se refer la costul coloanei de preluare a apelor pluviale de pe teras i a legturii cu plasa reea din subsol, iar
costul instalaiei de nclzire se determin prin recalcularea suprafeei de radiere aferente volumului de aer de nclzit.
Pentru magazinele independente sunt prezentate costuri pentru 4 variante: cldire cu regim de nlime parter, S+P+2E, S+P+3E i cldire tip supermarket. Pentru fiecare dintre
aceste magazine sunt prezentate costuri ale structurii, finisajului interior, ale faadelor, teraselor i ale instalaiilor funcionale. Au fost prezentate 2 exemple de calcul al costului de
reconstrucie cu precizri privind modalitatea de calcul al costului faadei i al terasei.
Pentru cldirile de birouri sunt prezentate costuri pentru: birouri de clas A de confort: structura de rezisten, finisajul i instalaiile funcionale, cldire de birouri cu structura de
rezisten, finisaj pentru birouri i finisaj cu spaii interioare pentru arhiv. De asemenea, au fost prezentate costuri pentru spaii de birouri clasa B de confort.
Pentru cldirile cu funciuni de hoteluri sunt prezentate costuri pentru: structura de rezistena a cldiriilor cu regim de nlime S+P+8E i S+P+ 10E (gradele de intensitate
seismic 6, 7, 8, 9), finisajele interioare i instalaiile funcionale pentru clasele de confort 2, 3, 4 i 5 stele (margarete). De asemenea, sunt prezentate costurile pentru pensiuni
situate n localiti cu grade de intensitate seismic 6, 7, 8 i 9 i clase de confort 2 - 5 stele / margarete.
Sunt prezentate costuri pentru cldiri de tip motel, case de vacan i cabane turistice.
Pagina 97
Cldiri comerciale
De asemenea, sunt prezentate costuri pentru cldiri moderne pentru expunerea i vnzarea autoturismelor (showroom-uri) i cldiri pentru service-ul auto. Aceste costuri au
fost defalcate pe grade de intensitate seismic, pentru finisaj i instalaiile funcionale aferente.
Pentru cldirea de comercializare a combustibililor au fost determinate costurile structurii, finisajului i instalaiilor funcionale.
Pentru chiocuri au fost prezentate costuri pentru trei variante: chioc cu pereii termoizolai pentru difuzarea presei, chioc pentru florrii cu pereii termoizolai i panouri de
geam termopan i un chioc metalic fr termoizolaie. Chiocurile au costurile structurii i finisajului prezentate cu o singur valoare i separat numai pentru instalaia electric.
Pagina 98
Capitolul 2
2.1. MAGAZINE
2.1.1. CLDIRE COMERCIAL INDEPENDENT CU DESTINAIA MAGAZIN
CLDIRE PARTER FR SUBSOL
1euro=4,28lei
Grad 6 6STRMAGP 228,9 186,1 46,2 461,2 1,467 676,5 1,085 734,0 171,5
Grad 7 7STRMAGP 238,4 193,8 48,1 480,2 1,467 704,4 1,085 764,3 178,6
Structur
Grad 8 8STRMAGP 249,0 202,4 50,2 501,6 1,467 735,8 1,085 798,3 186,5
Grad 9 9STRMAGP 270,5 219,9 54,5 544,9 1,467 799,3 1,085 867,2 202,6
Finisaj interior - FINIEMAGP 116,5 179,8 6,3 302,5 1,469 444,4 1,085 482,2 112,7
Instalaii electrice - INELMAGP 30,8 150,3 0,3 181,4 1,478 268,0 1,085 290,8 68,0
Instalaii sanitare - ISAMAGP 26,6 13,6 0,0 40,2 1,459 58,7 1,085 63,7 14,9
Instalaii de nclzire - INCMAGP 21,6 27,9 0,9 50,5 1,467 74,0 1,085 80,3 18,8
! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Teras(3) necirculabil TERNECIRC 121,9 134,6 20,0 276,5 1,465 405,0 1,085 439,4 102,7
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil TERCIRC 312,7 267,5 19,9 600,0 1,463 877,9 1,085 952,5 222,6
Preurile includ TVA
Note:
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz: 1 2 3 4 5 6 7
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);

- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist); H H
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii. BIROU GS F. GS B.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare. DUS DUS
G G
VESTIAR VESTIAR
HOL
DEPOZIT
ZONA VANZARE
F F
DEPOZIT
E E
Descriere: D D
Structura de rezisten a cldirii este realizat pe cadre din beton armat, cu stlpii ncastrai n fundaii izolate de tip 2 trepte.
ZONA VANZARE
Cldirea are grinzi de fundaie pe conturul exterior al cldirii sau pe interiorul acesteia, necesare rezemrii zidurilor de nchidere sau de
compartimentare. La partea superioar a stlpilor sunt executate grinzi de beton pe care reazem planeul cldirii. Spaiile de vnzare C C
sunt separate prin ziduri de crmid, de spaiile de depozitare sau servicii.

Finisajul: pereii sunt tencuii i zugrvii, tmplria interioar este de tip celular furniruit, iar vitrinele sunt din aluminiu, cu geam
termopan. Tmplria din spaiile de depozitare este metalic vopsit. Pardoseala este din gresie, n spaiile de vnzare i de tip mozaic B B
turnat n cmp continuu, n spaiile de depozitare.

Terasa cldirii este executat n totalitate de tip necirculabil sau circulabil, cu guri de scurgere pentru preluarea apelor pluviale.
Instalaiile electrice asigur iluminatul fluorescent, prizele monofazate i prin traseele de cureni slabi, alimentarea aparaturii A A
antiefracie, sonorizare i senzorii de fum.

Instalaia sanitar asigur funcionarea grupurilor sanitare, evacuarea apelor pluviale i instalaia de hidrani interiori. 1 2 3 4 5 6 7
Instalaia de nclzire asigur, prin corpurile statice, confortul termic interior.

Pagina 99
Cldiri comerciale
CLDIRE PARTER DE TIP SUPERMARKET
1euro=4,28lei
Denumire Material Manoper deviz analitic cheltuieli
Simbol utilaje directe deviz Lei/mp Euro/mp
Gradul seismic 6 6STRMARKET 367,2 216,8 56,6 640,6 1,464 937,82 1,085 1.017,53 237,7
Gradul seismic 7 7STRMARKET 382,4 225,7 58,9 667,0 1,464 976,45 1,085 1.059,45 247,5
Structur
Gradul seismic 8 8STRMARKET 399,4 235,8 61,5 696,7 1,464 1.019,97 1,085 1.106,67 258,6
Gradul seismic 9 9STRMARKET 434,0 256,1 66,9 756,9 1,464 1.108,03 1,085 1.202,21 280,9
Magazin FININTMAG 221,2 125,5 28,9 375,6 1,464 549,88 1,085 596,62 139,4
Finisaj interior i exterior
Depozit FINDEPOZIT 78,2 55,0 13,0 146,2 1,464 214,04 1,085 232,23 54,3
Magazin ELECTRMAG 44,6 201,2 0,3 246,1 1,464 360,22 1,085 390,84 91,3
Instalaii electrice
Depozit ELECTRDEP 15,7 14,9 0,1 30,7 1,464 44,94 1,085 48,77 11,4
Magazin SANITMAG 51,8 23,8 0,3 75,9 1,464 111,12 1,085 120,56 28,2
Instalaii sanitare
Depozit SANITDEP 36,7 24,6 1,1 62,4 1,464 91,35 1,085 99,12 23,2
Instalaii de nclzire i Magazin INCVENTMAG 47,3 74,4 6,1 127,8 1,464 187,10 1,085 203,00 47,4
ventilaie Depozit INCVENTDEP 5,6 2,7 0,2 8,5 1,464 12,44 1,085 13,50 3,2
Preurile includ TVA
Note:
Pentru costurile aferente finisajului i instalaiilor funcionale evaluatorul va determina suprafeele desfurat construite pentru spaiile de vnzare separat de spaiile pentru depozitare.
Descriere:
Structura de rezisten a cldirii este realizat pe stlpi de beton armat, prefabricai, ncastrai n fundaii izolate de tip pahar, cu grinzi de fundaii pozate perimetral i n zona compartimentrilor
dintre zona de vnzare i zona de depozitare, precum i n zona spaiilor de servicii, central termic + ventilaii, oficii, etc. Pe stlpii prefabricai reazem ferme metalice din profile laminate, care susin
prin intermediul panelor nvelitoarea de tip izopan, de 12 cm grosime. Lateral, pe exteriorul cldirii, structura metalic din profile laminate susine, de asemenea, nchiderea realizat tot din panouri
izolatoare de tip izopan, de 12 cm grosime.
Finisajul spaiului din supermarket este diferit n spaiul de vnzare produse, fa de spaiul destinat depozitrii produselor. n spaiul de vnzare sunt compartimentri uoare, din perei de
gipscarton, cu nchideri din panouri de aluminiu cu geam clar. Pardoseala n spaiul de vnzare este din gresie antiderapant, iar n spaiul de depozitare este de tip Durostone, pentru trafic intens.
Instalaia electric este aparent att n spaiul de vnzare, ct i n cel de depozitare, alimentnd corpurile de iluminat fluorescent i prizele monofazate n spaiul de vnzare sunt trasee de
iluminat suplimentare, pentru iluminatul rafturilor vitrinelor frigorifice, circuite de 220 V pentru instalaia frigorific a vitrinelor frigorifice, circuite de cureni slabi pentru instalaia de sonorizare, antiefracie,
senzori de fum i lmpi de semnalizare a hidranilor interiori.
Instalaia sanitar din cldirea supermarket cuprinde traseele de ape pluviale i menajere, traseele din instalaia de hidrani interiori, instalaia de sprinklere din depozite i instalaiile grupurilor
sanitare. Instalaia sanitar are tresee din eav PVC, eav PVC i propilen, iar obiectele sanitare sunt din porelan sanitar.
Instalaia de nclzire i ventilaie se realizeaz n spaiul de vnzare prin ventilo-convectoare i corpuri de radiator, iar n spaiul de depozitare doar prin ventilo-convectoare. Tubulatura de
ventilaie, care transport aerul cald i preia aerul viciat, este realizat din tabl zincat. n unele zone situate n spaiile de vnzare sunt trasee tur-retur, pentru corpuri statice de tipul convecto-
radiatoare.
Exemplu de calcul cldire parter de tip supermarket:
Structur (gradul seismic 8) Sc: 6.000 mp x 258,6 euro/mp = 1.551.420 euro

Finisaj magazin Sc: 4.500 mp x 139,4 euro/mp = 627.300 euro
Finisaj depozit Sc: 1.500 mp x 54,3 euro/mp = 81.390 euro
Instalaia electric magazin Sc: 4.500 mp x 91,3 euro/mp = 410.940 euro
Instalaia electric depozit Sc: 1.500 mp x 11,4 euro/mp = 17.085 euro
Instalaia sanitar magazin Sc: 4.500 mp x 28,2 euro/mp = 126.765 euro
Instalaia sanitar depozit Sc: 1.500 mp x 23,2 euro/mp = 34.740 euro
Instalaia de nclzire i ventilaie magazin Sc: 4.500 mp x 47,4 euro/mp = 213.435 euro
Instalaia de nclzire i ventilaie depozit Sc: 1.500 mp x 3,2 euro/mp = 4.725 euro
3.067.800 euro
511,3 euro/mp
Pagina 100
Capitolul 2
CLDIRE DE TIP MAGAZIN S+P+2E
1euro=4,28lei
Grad 6 6IRMAGS2E 487,6 285,2 127,4 900,2 1,458 1312,6 1,085 1424,2 332,8
Grad 7 7IRMAGS2E 507,7 297,0 132,6 937,3 1,458 1366,7 1,085 1482,8 346,5
Infrastructur
Grad 8 8IRMAGS2E 530,3 310,2 138,5 979,0 1,458 1427,6 1,085 1548,9 361,9
Grad 9 9IRMAGS2E 576,1 337,0 150,5 1063,6 1,458 1550,8 1,085 1682,7 393,1
Grad 6 6SRMAGS2E 221,4 141,3 36,5 399,1 1,460 582,5 1,085 632,0 147,7
Grad 7 7SRMAGS2E 230,5 147,1 38,0 415,5 1,460 606,5 1,085 658,1 153,8
Suprastructur
Grad 8 8SRMAGS2E 240,8 153,6 39,7 434,1 1,460 633,6 1,085 687,4 160,6
Grad 9 9SRMAGS2E 261,6 166,9 43,1 471,5 1,460 688,3 1,085 746,8 174,5
obinuit - FOMAGS2E 83,5 149,3 6,7 239,5 1,470 352,1 1,085 382,0 89,2
Finisaj interior
superior - FSMAGS2E 316,1 462,1 25,3 803,5 1,438 1155,4 1,085 1253,6 292,9
Instalaii electrice - ELMGS2E 27,4 148,6 0,1 176,2 1,479 260,5 1,085 282,6 66,0
Instalaii sanitare - SAMAGS2E 15,9 10,9 0,0 26,7 1,462 39,1 1,085 42,4 9,9
Instalaii de nclzire i ventilaii - IVMAGS2E 36,8 30,2 0,7 67,7 1,463 99,1 1,085 107,5 25,1
Preurile includ TVA
Note:
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Exemplu de calcul pentru o cldire independent S+P+2E cu un singur tip de finisaj. Exemplu de calcul pentru o cldire independent S+P+2E cu dou tipuri de finisaj.
Suprafaa subsol cldire Sc: 400 mp x 361,9 euro/mp = 144.760 euro Suprafaa subsol cldire Sc: 400 mp x 361,9 euro/mp = 144.760 euro
Suprastructur parter +2E Sdc: 1.200 mp x 160,6 euro/mp = 192.720 euro Suprastructur parter +2E Sdc: 1.200 mp x 160,6 euro/mp = 192.720 euro
Finisaj interior obinuit Sdc: 1.600 mp x 89,2 euro/mp = 142.720 euro Finisaj interior obinuit - subsol Sdc: 400 mp x 89,2 euro/mp = 35.680 euro
Instalaia electric Sdc: 1.600 mp x 66,0 euro/mp = 105.600 euro Finisaj interior superior - P+2E Sdc: 1.200 mp x 292,9 euro/mp = 351.480 euro
Instalaia sanitar Sdc: 1.600 mp x 9,9 euro/mp = 15.840 euro Instalaia electric Sdc: 1.600 mp x 66,0 euro/mp = 105.600 euro
Instalaia de nclzire i ventilaie Sdc: 1.600 mp x 25,1 euro/mp = 40.160 euro Instalaia sanitar Sdc: 1.600 mp x 9,9 euro/mp = 15.840 euro
Cost teras necirculabil Sc: 240 mp x 102,7 euro/mp = 24.648 euro Instalaia de nclzire i ventilaie Sdc: 1.600 mp x 25,1 euro/mp = 40.160 euro
Cost teras circulabil Sc: 120 mp x 222,6 euro/mp = 26.712 euro Cost teras necirculabil Sc: 240 mp x 102,7 euro/mp = 24.648 euro
Cost faad crmid bratca Sfaad: 600 mp x 89,8 euro/mp = 53.880 euro Cost teras circulabil Sc: 120 mp x 222,6 euro/mp = 26.712 euro
747.040 euro Cost faad crmid bratca S 600 mp x 89,8 euro/mp = 53.880 euro
466,9 euro/mp 991.480 euro
619,7 euro/mp
Pagina 101
Cldiri comerciale
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7
H H H H H H H
DEPOZIT DEPOZIT DEPOZIT

BIROU GS F. GS B. BIROU GS F. GS B. BIROU GS F. GS B. BIROU GS F. GS B.
DUS DUS DUS DUS DUS DUS DUS DUS
G G G G G G G
VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR
ZONA VANZARE ZONA VANZARE ZONA VANZARE
HOL HOL HOL HOL
F F F F F F F
DEPOZIT DEPOZIT DEPOZIT DEPOZIT
E E E E E E E
D D D D D D D
ZONA VANZARE ZONA VANZARE ZONA VANZARE

ZONA DEPOZIT
ZONA VANZARE ZONA VANZARE
C C C C C C C
B B B B B B B
A A A A A A A
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7
PLAN SUBSOL PLAN PARTER PLAN ETAJ 1 PLAN ETAJ 2

Descriere:
Structura cldirii comerciale independente, cu regim de nlime subsol total, parter i dou etaje, este realizat pe cadre din beton armat.
Infrastructura cldirii este conceput structural ca o cuv de protecie seismic, cu pereii de contur i interiori, nscui dintr-o fundaie de tip radier general. Stlpii subsolului sunt parte integrant
din structura pereilor de beton ai subsolului cldirii.
Suprastructura cldirii este realizat pe cadre de beton armat, cu grinzi de beton armat, ce susin planeele de beton armat. nchiderea i zidurile de compartimentare cu grosimi cuprinse ntre 7,5
cm i 24 cm sunt realizate din zidrie de crmid.
Finisajul:
n interior, finisajul este difereniat, funcie de destinaia ncperilor.
Subsolul are pereii tencuii i zugrvii n culori de ap, pardoseala din ciment sclivisit sau rolat, iar tmplria este metalic vopsit.
n spaiile de vnzare, pereii sunt tencuii i cu zugrveli acrilice, iar stlpii au placaje din lambriuri de pal furniruit, plci ornamentale din profile PVC sau aluminiu. n spaiile de vnzare, tavanele
sunt executate din panouri metalice ornamentale sau plci de rigips, la distan de intradosul planeului de beton armat al structurii, distan care s permit pozarea traseelor electrice, evilor
instalaiei sanitare i tubulaturii de ventilaie. n spaiile sanitare pereii au placaje de faian, iar pardoseala este din gresie.
Instalaiile electrice sunt de tip ngropat n perei i aparent sub tavanul fals al etajului. Corpurile electrice sunt de tip fluorescent.
Instalaiile sanitare au traseele de alimentare cu eav din PVC, scurgerea realizat din eav PVC uor, iar plasa sanitar din subsolul cldirii din tubulatur de font.
Instalaia de nclzire are treseele tur / retur din eav negr vopsit, iar corpurile statice sunt cu elemeni din font, vopsii.
Instalaia de vetilaie are tubulatura din tabl zincat.
Terasa este prezentat n dou variante: necirculabil i circulabil.
Pagina 102
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6IRMAGS3E 465,2 273,5 127,7 866,4 1,458 1263,3 1,085 1370,7 320,3
Grad 7 7IRMAGS3E 484,4 284,8 132,9 902,1 1,458 1315,4 1,085 1427,2 333,4
Infrastructur
Grad 8 8IRMAGS3E 506,0 297,5 138,9 942,3 1,458 1374,0 1,085 1490,8 348,3
Grad 9 9IRMAGS3E 549,7 323,2 150,8 1023,7 1,458 1492,6 1,085 1619,5 378,4
Grad 6 6SRMAGS3E 212,4 136,5 35,5 384,4 1,460 561,1 1,085 608,8 142,2
Grad 7 7SRMAGS3E 221,1 142,1 37,0 400,3 1,460 584,2 1,085 633,9 148,1
Suprastructur
Grad 8 8SRMAGS3E 231,0 148,5 38,6 418,1 1,460 610,2 1,085 662,1 154,7
Grad 9 9SRMAGS3E 250,9 161,3 41,9 454,2 1,460 662,9 1,085 719,3 168,1
obinuit - FOMAGS3E 83,5 149,3 6,7 239,5 1,470 352,1 1,085 382,0 89,2
Finisaj interior
superior - FSMAGS3E 316,1 462,1 25,3 803,5 1,438 1155,4 1,085 1253,6 292,9
Instalaii electrice - ELMGS3E 27,4 148,6 0,1 176,2 1,479 260,5 1,085 282,6 66,0
Instalaii sanitare - SAMAGS3E 15,9 10,9 0,0 26,7 1,462 39,1 1,085 42,4 9,9
Instalaii de nclzire i ventilaii - IVMAGS3E 36,8 30,2 0,7 67,7 1,463 99,1 1,085 107,5 25,1
Preurile includ TVA
Note:
Exemplu de calcul pentru o cldire independent S+P+3E cu un singur tip de finisaj. Exemplu de calcul pentru o cldire independent S+P+3E cu dou tipuri de finisaj.
Suprafaa subsol cldire Sc: 400 mp x 348,3 euro/mp = 139.320 euro Suprafaa subsol cldire Sc: 400 mp x 348,3 euro/mp = 139.320 euro
Suprastructur parter +3E Sdc: 1.600 mp x 154,7 euro/mp = 247.520 euro Suprastructur parter +3E Sdc: 1.600 mp x 154,7 euro/mp = 247.520 euro
Finisaj interior obinuit Sdc: 2.100 mp x 89,2 euro/mp = 187.320 euro Finisaj interior obinuit - subsol Sdc: 400 mp x 89,2 euro/mp = 35.680 euro
Instalaia electric Sdc: 2.100 mp x 66,0 euro/mp = 138.600 euro Finisaj interior superior - P+3E Sdc: 1.600 mp x 292,9 euro/mp = 468.640 euro
Instalaia sanitar Sdc: 2.100 mp x 9,9 euro/mp = 20.790 euro Instalaia electric Sdc: 2.100 mp x 66,0 euro/mp = 138.600 euro
Instalaia de nclzire i ventilaie Sdc: 2.100 mp x 25,1 euro/mp = 52.710 euro Instalaia sanitar Sdc: 2.100 mp x 9,9 euro/mp = 20.790 euro
Cost teras necirculabil Sc: 240 mp x 102,7 euro/mp = 24.648 euro Instalaia de nclzire i ventilaie Sdc: 2.100 mp x 25,1 euro/mp = 52.710 euro
Cost teras circulabil Sc: 120 mp x 222,6 euro/mp = 26.712 euro Cost teras necirculabil Sc: 240 mp x 102,7 euro/mp = 24.648 euro
Cost faad crmid bratca Sfaad: 900 mp x 89,8 euro/mp = 80.820 euro Cost teras circulabil Sc: 120 mp x 222,6 euro/mp = 26.712 euro
918.440 euro Cost faad crmid bratca S 900 mp x 89,8 euro/mp = 80.820 euro
437,4 euro/mp 1.235.440 euro
588,3 euro/mp
Pagina 103
Cldiri comerciale
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7
H H H H H H H H H
DEPOZIT DEPOZIT DEPOZIT DEPOZIT

BIROU GS F. GS B. BIROU GS F. GS B. BIROU GS F. GS B. BIROU GS F. GS B. BIROU GS F. GS B.
DUS DUS DUS DUS DUS DUS DUS DUS DUS DUS
G G G G G G G G G
VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR VESTIAR
ZONA VANZARE ZONA VANZARE ZONA VANZARE ZONA VANZARE
HOL HOL HOL HOL HOL
F F F F F F F F F
DEPOZIT DEPOZIT DEPOZIT DEPOZIT DEPOZIT
E E E E E E E E E
D D D D D D D D D
ZONA VANZARE ZONA VANZARE ZONA VANZARE ZONA VANZARE

ZONA DEPOZIT
ZONA VANZARE ZONA VANZARE
C C C C C C C C C
B B B B B B B B B
A A A A A A A A A
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7
PLAN SUBSOL PLAN PARTER PLAN ETAJ 1 PLAN ETAJ 2 PLAN ETAJ 3
Descriere:
Structura cldirii comerciale independente, cu regim de nlime subsol total, parter i trei etaje, este realizat pe cadre din beton armat.
Infrastructura cldirii este conceput structural ca o cuv de protecie seismic, cu pereii de contur i interiori, nscui dintr-o fundaie de tip radier general. Stlpii subsolului sunt parte integrant
din structura pereilor de beton ai subsolului cldirii.
Suprastructura cldirii este realizat pe cadre de beton armat, cu grinzi de beton armat, ce susin planeele de beton armat. nchiderea i zidurile de compartimentare cu grosimi cuprinse ntre 7,5
cm i 24 cm sunt realizate din zidrie de crmid.
Finisajul:
n interior, finisajul este difereniat, funcie de destinaia ncperilor.
Subsolul are pereii tencuii i zugrvii n culori de ap, pardoseala din ciment sclivisit sau rolat, iar tmplria este metalic vopsit.
n spaiile de vnzare, pereii sunt tencuii i cu zugrveli acrilice, iar stlpii au placaje din lambriuri de pal furniruit, plci ornamentale din profile PVC sau aluminiu. n spaiile de vnzare, tavanele
sunt executate din panouri metalice ornamentale sau plci de rigips, la distan de intradosul planeului de beton armat al structurii, distan care s permit pozarea traseelor electrice, evilor
instalaiei sanitare i tubulaturii de ventilaie. n spaiile sanitare pereii au placaje de faian, iar pardoseala este din gresie.
Instalaiile electrice sunt de tip ngropat n perei i aparent sub tavanul fals al etajului. Corpurile electrice sunt de tip fluorescent.
Instalaiile sanitare au traseele de alimentare cu eav din PVC, scurgerea realizat din eav PVC uor, iar plasa sanitar din subsolul cldirii din tubulatur de font.
Instalaia de nclzire are treseele tur / retur din eav negr vopsit, iar corpurile statice sunt cu elemeni din font, vopsii.
Instalaia de vetilaie are tubulatura din tabl zincat.
Terasa este prezentat n dou variante: necirculabil i circulabil.
Pagina 104
Capitolul 2
2.1.2. MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTEMENTE
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+4E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,25 M
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM3254E 102,0 74,7 29,6 206,2 1,460 301,1 1,085 326,7 76,3
Grad 7 7CPSM3254E 106,2 77,8 30,8 214,7 1,460 313,5 1,085 340,1 79,5
Infrastructur
Grad 8 8CPSM3254E 110,9 81,3 32,2 224,3 1,460 327,5 1,085 355,3 83,0
Grad 9 9CPSM3254E 120,5 88,3 34,9 243,7 1,460 355,7 1,085 386,0 90,2
Grad 6 6CPPM3254E 471,8 227,8 52,6 752,2 1,458 1096,5 1,085 1189,7 278,0
Grad 7 7CPPM3254E 491,3 237,2 54,7 783,2 1,458 1141,6 1,085 1238,7 289,4
Suprastructur
Grad 8 8CPPM3254E 513,2 247,8 57,2 818,1 1,458 1192,5 1,085 1293,9 302,3
Grad 9 9CPPM3254E 557,5 269,1 62,1 888,8 1,458 1295,5 1,085 1405,6 328,4
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Instalaii electrice - ELMAG 102,6 179,9 0,0 282,5 1,471 415,5 1,085 450,8 105,3
Instalaii sanitare - SAMAG 51,8 23,8 0,1 75,7 1,458 110,4 1,085 119,7 28,0
Instalaii de nclzire - INMAG 25,6 21,3 0,2 47,1 1,464 68,9 1,085 74,8 17,5
Teras necirculabil(3) - TENEM4E 24,4 26,9 4,0 55,3 1,465 81,0 1,085 87,9 20,5
Preurile includ TVA
Note:
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (5 niveluri).
SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE

VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,25 M
P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
E2-Bloc de apartamente
A A
Birou
E1-Bloc de apartamente Depozit Depozit Gs+Vestiar Depozit
Depozit
B Casa scarii-acces bloc B

Spatiu comercial apartamente
PARTER
Spatiu comercial parter bloc

0.00
apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 105
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM3504E 109,8 80,5 31,8 222,1 1,460 324,2 1,085 351,8 82,2
Grad 7 7CPSM3504E 114,3 83,8 33,2 231,2 1,460 337,6 1,085 366,3 85,6
Infrastructur
Grad 8 8CPSM3504E 119,4 87,5 34,6 241,6 1,460 352,6 1,085 382,6 89,4
Grad 9 9CPSM3504E 129,7 95,1 37,6 262,4 1,460 383,1 1,085 415,6 97,1
Grad 6 6CPPM3504E 508,1 245,3 56,6 810,1 1,458 1180,8 1,085 1281,2 299,3
Grad 7 7CPPM3504E 529,1 255,4 59,0 843,5 1,458 1229,4 1,085 1333,9 311,7
Suprastructur
Grad 8 8CPPM3504E 552,7 266,8 61,6 881,1 1,458 1284,2 1,085 1393,4 325,6
Grad 9 9CPPM3504E 600,4 289,8 66,9 957,1 1,458 1395,1 1,085 1513,7 353,7
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A
Birou
Depozit

Spatiu comercial
apartamente
PARTER

0.00 apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 106
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM3754E 117,6 86,2 34,1 238,0 1,460 347,4 1,085 376,9 88,1
Grad 7 7CPSM3754E 122,5 89,8 35,5 247,8 1,460 361,7 1,085 392,5 91,7
Infrastructur
Grad 8 8CPSM3754E 127,9 93,8 37,1 258,8 1,460 377,8 1,085 409,9 95,8
Grad 9 9CPSM3754E 139,0 101,9 40,3 281,2 1,460 410,5 1,085 445,3 104,1
Grad 6 6CPPM3754E 544,4 262,8 60,7 868,0 1,458 1265,1 1,085 1372,7 320,7
Grad 7 7CPPM3754E 566,9 273,7 63,2 903,7 1,458 1317,3 1,085 1429,2 333,9
Suprastructur
Grad 8 8CPPM3754E 592,1 285,9 66,0 944,0 1,458 1376,0 1,085 1492,9 348,8
Grad 9 9CPPM3754E 643,3 310,6 71,7 1025,5 1,458 1494,8 1,085 1621,8 378,9
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A
Birou
Depozit

PARTER

0.00 apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 107
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM4004E 125,5 92,0 36,4 253,8 1,460 370,6 1,085 402,1 93,9
Grad 7 7CPSM4004E 130,7 95,7 37,9 264,3 1,460 385,8 1,085 418,6 97,8
Infrastructur
Grad 8 8CPSM4004E 136,5 100,0 39,6 276,1 1,460 403,0 1,085 437,3 102,2
Grad 9 9CPSM4004E 148,3 108,6 43,0 299,9 1,460 437,8 1,085 475,0 111,0
Grad 6 6CPPM4004E 580,7 280,4 64,7 925,8 1,458 1349,5 1,085 1464,2 342,1
Grad 7 7CPPM4004E 604,7 291,9 67,4 964,0 1,458 1405,1 1,085 1524,5 356,2
Suprastructur
Grad 8 8CPPM4004E 631,6 304,9 70,4 1006,9 1,458 1467,7 1,085 1592,4 372,1
Grad 9 9CPPM4004E 686,1 331,3 76,5 1093,9 1,458 1594,4 1,085 1729,9 404,2
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A
E1-Bloc de apartamente Birou

Depozit Depozit Gs+Vestiar Depozit
Depozit
Spatiu comercial B Casa scarii-acces bloc B

PARTER apartamente

0.00 apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 108
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM3258E 75,5 50,0 20,7 146,2 1,459 213,4 1,085 231,5 54,1
Grad 7 7CPSM3258E 78,6 52,1 21,5 152,2 1,459 222,1 1,085 241,0 56,3
Infrastructur
Grad 8 8CPSM3258E 82,1 54,4 22,5 159,0 1,459 232,0 1,085 251,8 58,8
Grad 9 9CPSM3258E 89,2 59,1 24,4 172,8 1,459 252,1 1,085 273,5 63,9
Grad 6 6CPPM3258E 18,7 630,2 51,7 700,6 1,458 1021,2 1,085 1108,0 258,9
Grad 7 7CPPM3258E 19,4 656,2 53,8 729,4 1,458 1063,2 1,085 1153,6 269,5
Suprastructur
Grad 8 8CPPM3258E 20,3 685,5 56,2 761,9 1,458 1110,6 1,085 1205,0 281,5
Grad 9 9CPPM3258E 22,0 744,6 61,1 827,7 1,458 1206,5 1,085 1309,1 305,9
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A
Birou
Depozit

PARTER

0.00
apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 109
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM3508E 81,3 53,9 22,3 157,5 1,459 229,8 1,085 249,3 58,2
Grad 7 7CPSM3508E 84,7 56,1 23,2 164,0 1,459 239,2 1,085 259,6 60,6
Infrastructur
Grad 8 8CPSM3508E 88,5 58,6 24,2 171,3 1,459 249,9 1,085 271,1 63,3
Grad 9 9CPSM3508E 96,1 63,7 26,3 186,0 1,459 271,5 1,085 294,5 68,8
Grad 6 6CPPM3508E 20,1 678,7 55,7 754,5 1,458 1099,7 1,085 1193,2 278,8
Grad 7 7CPPM3508E 20,9 706,7 57,9 785,5 1,458 1145,0 1,085 1242,4 290,3
Suprastructur
Grad 8 8CPPM3508E 21,8 738,2 60,5 820,6 1,458 1196,1 1,085 1297,7 303,2
Grad 9 9CPPM3508E 23,7 801,9 65,8 891,4 1,458 1299,3 1,085 1409,8 329,4
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A
Birou
Depozit

Spatiu comercial
apartamente
PARTER

0.00 apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 110
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM3758E 87,1 57,7 23,9 168,7 1,459 246,2 1,085 267,1 62,4
Grad 7 7CPSM3758E 90,7 60,1 24,8 175,7 1,459 256,3 1,085 278,1 65,0
Infrastructur
Grad 8 8CPSM3758E 94,8 62,8 25,9 183,5 1,459 267,7 1,085 290,5 67,9
Grad 9 9CPSM3758E 103,0 68,2 28,2 199,3 1,459 290,9 1,085 315,6 73,7
Grad 6 6CPPM3758E 21,5 727,2 59,6 808,4 1,458 1178,3 1,085 1278,4 298,7
Grad 7 7CPPM3758E 22,4 757,2 62,1 841,7 1,458 1226,8 1,085 1331,1 311,0
Suprastructur
Grad 8 8CPPM3758E 23,4 790,9 64,8 879,2 1,458 1281,5 1,085 1390,4 324,9
Grad 9 9CPPM3758E 25,4 859,2 70,4 955,1 1,458 1392,1 1,085 1510,5 352,9
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A
Birou
Depozit

PARTER

0.00 apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 111
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM4008E 92,9 61,6 25,4 180,0 1,459 262,6 1,085 284,9 66,6
Grad 7 7CPSM4008E 96,8 64,1 26,5 187,4 1,459 273,4 1,085 296,6 69,3
Infrastructur
Grad 8 8CPSM4008E 101,1 67,0 27,7 195,7 1,459 285,6 1,085 309,9 72,4
Grad 9 9CPSM4008E 109,8 72,7 30,1 212,6 1,459 310,2 1,085 336,6 78,6
Grad 6 6CPPM4008E 23,0 775,7 63,6 862,2 1,458 1256,8 1,085 1363,7 318,6
Grad 7 7CPPM4008E 23,9 807,6 66,2 897,8 1,458 1308,6 1,085 1419,8 331,7
Suprastructur
Grad 8 8CPPM4008E 25,0 843,6 69,2 937,8 1,458 1366,9 1,085 1483,1 346,5
Grad 9 9CPPM4008E 27,1 916,5 75,1 1018,7 1,458 1484,9 1,085 1611,2 376,4
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A

Depozit

PARTER apartamente

0.00 apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 112
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM32510E 72,7 45,6 19,4 137,7 1,459 200,8 1,085 217,9 50,9
Grad 7 7CPSM32510E 75,7 47,5 20,2 143,4 1,459 209,1 1,085 226,9 53,0
Infrastructur
Grad 8 8CPSM32510E 79,0 49,6 21,1 149,7 1,459 218,4 1,085 237,0 55,4
Grad 9 9CPSM32510E 85,8 53,9 22,9 162,7 1,459 237,3 1,085 257,5 60,2
Grad 6 6CPPM32510E 427,4 214,3 44,9 686,6 1,458 1001,1 1,085 1086,2 253,8
Grad 7 7CPPM32510E 445,1 223,2 46,7 714,9 1,458 1042,3 1,085 1130,9 264,2
Suprastructur
Grad 8 8CPPM32510E 464,9 233,1 48,8 746,8 1,458 1088,8 1,085 1181,3 276,0
Grad 9 9CPPM32510E 505,0 253,2 53,0 811,2 1,458 1182,8 1,085 1283,3 299,8
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A
Birou
Depozit

PARTER

0.00
apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 113
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM35010E 78,2 49,1 20,9 148,3 1,459 216,3 1,085 234,7 54,8
Grad 7 7CPSM35010E 81,5 51,2 21,8 154,4 1,459 225,2 1,085 244,3 57,1
Infrastructur
Grad 8 8CPSM35010E 85,1 53,4 22,7 161,3 1,459 235,2 1,085 255,2 59,6
Grad 9 9CPSM35010E 92,5 58,0 24,7 175,2 1,459 255,5 1,085 277,3 64,8
Grad 6 6CPPM35010E 460,3 230,8 48,3 739,4 1,458 1078,1 1,085 1169,7 273,3
Grad 7 7CPPM35010E 479,3 240,3 50,3 769,9 1,458 1122,5 1,085 1217,9 284,6
Suprastructur
Grad 8 8CPPM35010E 500,6 251,0 52,5 804,2 1,458 1172,5 1,085 1272,2 297,2
Grad 9 9CPPM35010E 543,9 272,7 57,1 873,7 1,458 1273,7 1,085 1382,0 322,9
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A
Birou
Depozit

Spatiu comercial
apartamente
PARTER

0.00 apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 114
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM37510E 83,8 52,6 22,4 158,9 1,459 231,7 1,085 251,4 58,7
Grad 7 7CPSM37510E 87,3 54,8 23,3 165,4 1,459 241,3 1,085 261,8 61,2
Infrastructur
Grad 8 8CPSM37510E 91,2 57,3 24,3 172,8 1,459 252,0 1,085 273,5 63,9
Grad 9 9CPSM37510E 99,1 62,2 26,4 187,7 1,459 273,8 1,085 297,1 69,4
Grad 6 6CPPM37510E 493,2 247,3 51,8 792,3 1,458 1155,1 1,085 1253,3 292,8
Grad 7 7CPPM37510E 513,5 257,5 53,9 824,9 1,458 1202,7 1,085 1304,9 304,9
Suprastructur
Grad 8 8CPPM37510E 536,4 269,0 56,3 861,7 1,458 1256,3 1,085 1363,0 318,5
Grad 9 9CPPM37510E 582,7 292,2 61,2 936,1 1,458 1364,7 1,085 1480,7 346,0
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A
Birou
Depozit

PARTER

0.00 apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 115
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6CPSM40010E 89,4 56,1 23,9 169,5 1,459 247,2 1,085 268,2 62,7
Grad 7 7CPSM40010E 93,1 58,5 24,9 176,4 1,459 257,4 1,085 279,2 65,2
Infrastructur
Grad 8 8CPSM40010E 97,3 61,1 26,0 184,3 1,459 268,8 1,085 291,7 68,2
Grad 9 9CPSM40010E 105,7 66,3 28,2 200,2 1,459 292,0 1,085 316,9 74,0
Grad 6 6CPPM40010E 526,1 263,8 55,2 845,1 1,458 1232,1 1,085 1336,8 312,3
Grad 7 7CPPM40010E 547,8 274,6 57,5 879,9 1,458 1282,8 1,085 1391,9 325,2
Suprastructur
Grad 8 8CPPM40010E 572,2 286,9 60,0 919,1 1,458 1340,0 1,085 1453,9 339,7
Grad 9 9CPPM40010E 621,6 311,7 65,2 998,5 1,458 1455,7 1,085 1579,4 369,0
Obinuit - FOBMAG 221,7 400,0 10,7 632,3 1,470 929,8 1,085 1008,8 235,7
Finisaj interior
Superior - FSUMAG 349,8 422,8 7,9 780,6 1,467 1145,0 1,085 1242,3 290,3
Preurile includ TVA
Note:

P+4,(P+8),P+10)
1 2 3 4 5 6 7
A A

Depozit

PARTER apartamente

0.00 apartamente
Subsol
C C
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 116
Capitolul 2
2.1.3. CORP EXTINDERE MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTEMENTE
CORP EXTINDERE MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE. NLIME LIBER CORP EXTINDERE 3,25 M
1euro=4,28lei
Grad 6 6EXTM325 386,1 328,6 101,1 815,9 1,461 1192,4 1,085 1293,7 302,3
Grad 7 7EXTM325 402,0 342,2 105,3 849,5 1,461 1241,5 1,085 1347,0 314,7
Structur
Grad 8 8EXTM325 419,9 357,4 110,0 887,3 1,461 1296,8 1,085 1407,0 328,7
Grad 9 9EXTM325 456,1 388,3 119,5 963,9 1,461 1408,8 1,085 1528,5 357,1
Obinuit - FOBEXTM 37,0 157,0 5,6 199,6 1,476 294,7 1,085 319,7 74,7
Finisaj interior
Superior - FSUEXTM 302,5 111,9 5,2 419,6 1,456 611,0 1,085 663,0 154,9
Instalaii electrice - ELEXTM 44,6 201,2 0,0 245,8 1,478 363,2 1,085 394,1 92,1
Instalaii sanitare - SAEXTM 12,5 9,9 0,0 22,4 1,463 32,8 1,085 35,6 8,3
Instalaii de nclzire - IEXTM 47,3 74,4 6,1 127,8 1,468 187,7 1,085 203,6 47,6
Teras necirculabil TENEXTM 121,9 134,6 20,0 276,5 1,465 405,0 1,085 439,4 102,7
Preurile includ TVA
Note:

VARIANTA CU CORP EXTINDERE Hmag, Hext = 3,25 M
1 2 3 4 5 6 7
A A
P+4,(P+8),P+10)
Birou
Depozit

apartamente
apartamente
Extindere C C
Spatiu comercial D D
spatiu comercial
PARTER
PARTER
Extindere spatiu comercial
0.00 0.00
Subsol
E E
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 117
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6EXTM350 400,1 340,6 104,8 845,4 1,461 1235,6 1,085 1340,6 313,2
Grad 7 7EXTM350 416,5 354,6 109,1 880,3 1,461 1286,5 1,085 1395,9 326,1
Structur
Grad 8 8EXTM350 435,1 370,4 114,0 919,5 1,461 1343,8 1,085 1458,1 340,7
Grad 9 9EXTM350 472,7 402,4 123,8 998,9 1,461 1459,9 1,085 1584,0 370,1
Obinuit - FOBEXTM 37,0 157,0 5,6 199,6 1,476 294,7 1,085 319,7 74,7
Finisaj interior
Preurile includ TVA
Note:

1 2 3 4 5 6 7
P+4,(P+8),P+10)
A A
Birou
E2-Bloc de apartamente Depozit

apartamente
apartamente
Extindere C C
spatiu comercial
PARTER
PARTER
0.00 0.00
Subsol
E E
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 118
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6EXTM375 414,1 352,5 108,5 875,0 1,461 1278,8 1,085 1387,5 324,2
Grad 7 7EXTM375 431,1 367,0 113,0 911,1 1,461 1331,5 1,085 1444,7 337,6
Structur
Grad 8 8EXTM375 450,3 383,4 118,0 951,7 1,461 1390,9 1,085 1509,1 352,6
Grad 9 9EXTM375 489,2 416,5 128,2 1033,9 1,461 1511,0 1,085 1639,4 383,0
Obinuit - FOBEXTM 37,0 157,0 5,6 199,6 1,476 294,7 1,085 319,7 74,7
Finisaj interior
Preurile includ TVA
Note:

1 2 3 4 5 6 7
P+4,(P+8),P+10) A A
Birou
E2-Bloc de apartamente Depozit

apartamente
apartamente
Extindere C C
spatiu comercial
PARTER
PARTER
0.00 0.00
Subsol
E E
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 119
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6EXTM400 430,9 366,8 112,9 910,5 1,461 1330,7 1,085 1443,9 337,3
Grad 7 7EXTM400 448,6 381,9 117,5 948,1 1,461 1385,6 1,085 1503,3 351,2
Structur
Grad 8 8EXTM400 468,6 398,9 122,8 990,3 1,461 1447,3 1,085 1570,3 366,9
Grad 9 9EXTM400 509,1 433,4 133,4 1075,8 1,461 1572,3 1,085 1705,9 398,6
Obinuit - FOBEXTM 37,0 157,0 5,6 199,6 1,476 294,7 1,085 319,7 74,7
Finisaj interior
Preurile includ TVA
Note:

1 2 3 4 5 6 7
P+4,(P+8),P+10)
A A
Birou
Depozit

apartamente

apartamente
Extindere
Spatiu comercial
spatiu comercial C C
PARTER D D
PARTER

0.00 0.00
Subsol
E E
1 2 3 4 5 6 7
Pagina 120
Capitolul 2
2.1.4. CLDIRE CU DESTINAIA SHOWROOM + SERVICE AUTO
1euro=4,28lei
Grad 6 6INFRSSAUT 89,5 133,3 36,1 259,0 1,466 379,6 1,085 411,9 96,2
Grad 7 7INFRSSAUT 93,2 138,8 37,6 269,7 1,466 395,3 1,085 428,9 100,2
Infrastructur
Grad 8 8INFRSSAUT 97,4 145,0 39,31 281,7 1,466 412,9 1,085 448,0 104,7
Grad 9 9INFRSSAUT 105,8 157,5 42,7 306,0 1,466 448,5 1,085 486,7 113,7
Grad 6 6SUPRSSAUT 308,4 99,7 27,5 435,6 1,455 633,7 1,085 687,6 160,7
Grad 7 7SUPRSSAUT 321,1 103,8 28,6 453,6 1,455 659,8 1,085 715,9 167,3
Suprastructur
Grad 8 8SUPRSSAUT 335,4 108,4 29,90 473,8 1,455 689,2 1,085 747,8 174,7
Grad 9 9SUPRSSAUT 364,4 117,8 32,5 514,7 1,455 748,7 1,085 812,4 189,8
Finisaj interior i exterior - FINSSAUT 494,8 245,5 14,81 755,1 1,458 1101,3 1,085 1194,9 279,2
Instalaii electrice - ELECSSAUT 39,1 104,1 0,09 143,3 1,474 211,2 1,085 229,2 53,5
Instalaii sanitare - SANITSSAUT 27,8 14,0 0,45 42,3 1,459 61,6 1,085 66,9 15,6
Instalaii de nclzire i ventilaii - INVESSAUT 19,0 23,7 0,11 42,8 1,467 62,8 1,085 68,2 15,9
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Structura de rezisten:
- cldirea showroom auto are structura pe cadre metalice ncastrate n fundaii izolate, iar nchiderea reazem pe grinda de fundare. Cldirea showroom are supant realizat cu o plac de beton
armat.
- cldirea service auto are structura pe stlpi metalici ncastrai n fundaii izolate, cu ferme cu zbrele de acoperi i structur metalic de susinere a nchiderii, cu panouri izolatoare din aluminiu.
Finisajul
- n cldirea showroom finisajul se poate considera superior. La partea superioar cldirea este acoperit cu panouri izolatoare cu fee din tabl tip Lindab. Pereii interiori sunt gletuii, zugrvii
acrilic sau placai cu faian import. Pardoseala este din mochet sau gresie import. Tavanele sunt realizate ornamental, cu scafe din gips carton. Tmplria este de tip PIN, iar ferestrele sunt din
aluminiu cu geam termopan. Faada cldirii showroom este placat cu plci de granit, pe 20% din suprafa i n rest perete cortin.
- cldirea service are pardoseal din ap de trafic intens, pereii sunt din panouri izolatoare de nchidere, iar compartimentarea de la vestiare este realizat din perei uori de gips carton. La
grupurile sanitare sunt perei placai cu faian i pardoseal din gresie.
Instalaiile electrice asigur alimentarea prizelor monofazate i a corpurilor de iluminat fluorescent. n cldire sunt i trasee de cureni slabi.
Traseele sanitare sunt realizate din PVC de nalt densitate, pentru ap i PVC de tip VALROM, pentru canalizare. Obiectele sanitare sunt din porelan sanitar, acrilice sau din inox.
Corpurile de nclzire sunt cele de tip convecto-radiatoare.
Pagina 121
Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA SHOWROOM + SERVICE AUTO
HALA SERVICE
SPALATORIE
DEPOZIT PIESE AUTO
BIROU FACTURARE
SHOWROOM
Plan parter
GOL PESTE
DEPOZIT PIESE BIROU
GOL PESTE SHOWROOM
Plan etaj
Pagina 122
Capitolul 2
2.1.5. CLDIRE CU DESTINAIA SHOWROOM AUTO
1euro=4,28lei
Grad 6 6STRSAUT 249,9 351,9 50,4 652,2 1,467 956,6 1,085 1037,9 242,5
Grad 7 7STRSAUT 260,2 366,4 52,5 679,0 1,467 996,0 1,085 1080,6 252,5
Structur
Grad 8 8STRSAUT 271,8 382,7 54,8 709,3 1,467 1040,4 1,085 1128,8 263,7
Grad 9 9STRSAUT 295,3 415,7 59,6 770,5 1,467 1130,2 1,085 1226,3 286,5
Finisaj interior i exterior - FINSAUT 670,0 402,3 25,2 1097,4 1,460 1602,3 1,085 1738,5 406,2
Instalaii electrice - ELECSAUT 46,5 139,7 0,4 186,7 1,475 275,3 1,085 298,7 69,8
Instalaii sanitare - SANITSAUT 47,8 21,7 2,0 71,4 1,458 104,1 1,085 112,9 26,4
Instalaii de nclzire i ventilaii - INVESAUT 51,0 45,4 0,3 96,8 1,464 141,7 1,085 153,7 35,9
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Cldirea showroom auto are structura pe cadre metalice, cu
stlpi metalici ncastrai n fundaii izolate. Pe conturul cldirii sunt
realizate fundaii aferente pereilor de nchidere. n interior este
realizat o structur a supantei cu stlpi din beton armat i grinzi ce DEPOZIT PIESE GOL PESTE
susin planeul din beton armat. DEPOZIT PIESE BIROU
Finisajul se poate considera superior. La partea superioar
BIROU FACTURARE
cldirea este acoperit cu panouri izolatoare cu fee din tabl tip
Lindab. Perei interiori sunt gletuii, zugrvii acrilic sau placai cu
faian import. Pardoseala este din mochet sau gresie import.
Tavanele sunt realizate ornamental, cu scafe din gips carton.
SHOWROOM GOL PESTE SHOWROOM
Tmplria este de tip PIN, iar ferestrele sunt din aluminiu cu geam
termopan. Faada cldirii showroom este placat cu plci de
granit, pe 20% din suprafa i n rest perete cortin.
Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate i
curenii slabi.
Instalaia sanitar asigur funcionarea grupurilor sanitare i
reeaua de incendiu.
Instalaia de nclzire este realizat cu ventiloconvectoare i Plan parter Plan etaj
corpuri statice de tip convectoradiatoare.
Pagina 123
Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA SHOWROOM AUTO
Pagina 124
Capitolul 2
2.1.6. CLDIRE PARTER DINTR-O STATIE DE COMERCIALIZARE A COMBUSTIBILILOR
1euro=4,28lei
Transport i directe recapitulaie deviz analitic cheltuieli
Denumire Simbol Material Manoper
utilaje (lei/mp) deviz analitic(1) (lei/mp) indirecte(2) Lei/mp Euro/mp
(lei/mp) (lei/mp)
(lei/mp)
Structur STRBENZ 201,2 138,2 47,6 387,0 1,460 565,0 1,085 613,1 143,2
Faad cu izopan ILIIZOBENZ 167,4 83,8 9,4 260,6 1,459 380,2 1,085 412,5 96,4
Finisj interior FININTBENZ 280,1 248,4 5,8 534,4 1,465 782,7 1,085 849,2 198,4
Instalaii electrice INSTELBENZ 38,7 159,8 0,0 198,5 1,478 293,4 1,085 318,4 74,4
Instalaii sanitare INSTSABENZ 56,4 23,2 5,0 84,6 1,457 123,3 1,085 133,8 31,3
Instalaii de nclzire INSTINCBENZ 35,6 30,4 0,3 66,3 1,464 97,1 1,085 105,3 24,6
Total cost(3) 2432,3 568,3

Preurile includ TVA
Note:
(3) Costul benzinriei nu conie costul copertinei. Copertina este construcie special (vezi pag. 205).
Descriere:
Cldirea are structura realizat pe stlpi, grinzi i ferme metalice cu zbrele, stlpii fiind fixai n fundaii izolate. Pe fermele metalice i pe stlpii metalici sunt fixate profile metalice care susin
nchiderile din panouri izopan. Perimetral cldirea are nchiderea cu panouri izopan i tmplrie metalic din aluminiu, cu gean termopan, cu geam reflexiv i antiefracie.
Finisajul interior este superior, cu perei tencuii i zugrvii sau placai cu faian la grupul sanitar. Pardoseala este din gresie autoderapant, iar tmplria din interioar din aluminiu cu geam clar.
Tavanul este realizat din plci de rigips susinut din profile zincate vopsite n cmp electrostatic.
Instalaia electric funcional asigur iluminatul i prizele monofazate. Corpurile de iluminat sunt de tip fluorescent sau quartz. n interior sunt i trasee de cureni slabi.
Instalaia sanitar cuprinde: instalaia de alimentare cu ap, canalizarea, traseul de hidrani interiori i traseul de alimentare cu gaze.
Instalaia de nclzire are corpurile statice de tip convecto-radiatoare panou.
Pagina 125
Cldiri comerciale
2.1.7. CHIOCURI DE COMERCIALIZARE PRODUSE
1euro=4,28lei
Chioc metalic CHITBLGFT 342,9 681,9 4,6 1029,5 1,445 1487,6 1,085 1614,1 377,1
Chioc pentru florrie CHIFLORA 1180,4 444,7 22,8 1647,9 1,457 2400,4 1,085 2604,4 608,5
Chioc pentru difuzarea presei CHIOPRESA 957,2 812,8 14,1 1784,1 1,464 2612,1 1,085 2834,1 662,2
Preurile includ TVA
INSTALAIE ELECTRIC CHIOC

1euro=4,28lei
Simbol utilaje directe deviz Lei/buc. Euro/buc.
(buc.) (buc.) (buc.) indirecte(2)
(buc.) (buc.) analitic(1)
Instalaie electric chioc ELCHIOSC 224,1 172,6 0,0 396,8 1,463 580,6 1,085 629,9 147,2
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Chiocul metalic fr termoizolaie este realizat pe
structur metalic laminat, vopsit, cu nchiderea exterioar
realizat din panouri de tabl neagr, vopsit, cu nlimea
pn la 1 m i geam clar, pe rame metalice, pn la acoperiul
din tabl. Ua de acces este metalic, vopsit. Este asigurat
iluminatul i o priz monofazat.
Structura chiocului pentru florrie este realizat din profile
metalice laminate, care susin pereii exteriori executai din
panouri de tip izopan de 6 cm grosime i panouri de geam
termopan fixate pe profile din PVC. Accesul se realizeaz prin
dou ui glisante, cu geam termopan. Pardoseala este din
duumea de rinoase. n chioc este asigurat iluminatul i
funcionarea a dou prize monofazate.
Chiocul pentru distribuirea presei are o structur metalic
realizat din profile laminate, pe care sunt fixate panouri
metalice din tabl neagr vopsit. Pe interior a fost realizat o
termoizolaie din polistiren expandat, de 10 cm grosime, peste
care s-au fixat panouri de pal melaminat, de 6 mm. Pardoseala
este din duumea din dulapi de brad, acoperit cu covor PVC
pe suport textil. Chiocul are dou panouri oscilante, care
permit expunerea presei, iar, la nchidere, panourile asigur
securitatea chiocului. n chioc este realizat iluminatul i
funcionarea a dou prize monofazate.
Pagina 126
Capitolul 2
2.2. CLDIRI DE BIROURI
CLDIRE DE BIROURI - CLASA A
1euro=4,28lei
Defalcare costuri Coeficient Cost total
Total cheltuieli Total cost Coeficient
Transport i recapitulaie
Gradul Material Manoper directe deviz analitic cheltuieli
Denumire Simbol utilaje deviz Lei/mp Euro/mp
seismic (lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
(lei/mp) analitic(1)
Grad 6 6INFSPBD 297,2 294,5 102,9 694,6 1,466 1018,1 1,085 1104,6 258,1
Grad 7 7INFSPBD 309,4 306,6 107,1 723,2 1,466 1060,0 1,085 1150,1 268,7
Infrastructur
Grad 8 8INFSPBD 323,2 320,3 111,9 755,5 1,462 1104,7 1,085 1198,6 280,1
Grad 9 9INFSPBD 351,1 348,0 121,6 820,6 1,466 1202,9 1,085 1305,1 304,9
Grad 6 6SSTSPBD 313,9 102,6 36,0 452,6 1,455 658,3 1,085 714,3 166,9
Grad 7 7SSTSPBD 326,8 106,8 37,5 471,2 1,455 685,5 1,085 743,7 173,8
Suprastructur
Grad 8 8SSTSPBD 341,4 111,6 39,2 492,3 1,455 716,2 1,085 777,1 181,6
Grad 9 9SSTSPBD 370,9 121,2 42,6 534,7 1,455 777,8 1,085 843,9 197,2
Finisaj interior - FINSPBD 613,6 370,5 11,3 995,4 1,460 1453,6 1,085 1577,1 368,5
Instalaii electrice - ELSPBD 34,7 121,8 0,1 156,5 1,476 231,0 1,085 250,7 58,6
Instalaii sanitare - SASPBD 26,4 13,5 0,3 40,2 1,459 58,6 1,085 63,6 14,9
Instalaii de nclzire i ventilaii - IVSPBD 37,9 40,7 0,4 79,1 1,466 115,9 1,085 125,7 29,4
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Cldirea de birouri are structura mixt din cadre i diafragme din beton armat. Cldirea are subsol tehnic de tipul cuvei de protecie seismic. Planeele sunt realizate din beton armat.
Compartimentrile interioare sunt din zidrie de crmid, n zona grupurilor sanitare, iar n rest compartimentrile sunt realizate din perei uori din rigips.
Costul finisajul interior este de tip superior, pentru ntreaga cldire. Pereii sunt zugrvii acrilic n birouri i placai cu faian de import, n oficii i n grupurile sanitare. Pardoseala este din gresie i
mochet. Tmplria este din aluminiu cu geam termopan, la exterior i ui din sticl securizat sau ui pline celulare la grupurile sanitare. Faada cldirii este din alucobond. n cazul n care faada este
executat cu alt sistem, se va analiza diferena de cost.
Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate. Cldirea are i trasee de cureni slabi.
Instalaiile sanitare se refer la grupurile sanitare i oficiile zonei de birouri i de depozitare, la traseele aferente hidranilor interiori.
Instalaia de nclzire cuprinde traseele tur / retur din cupru i corpurile statice de tip convecto-radiatoare. n zona de birouri sunt i trasee aferente unei instalaii de ventilaie cu guri de refulare /
absorbie i canale din tabl zincat.
Pagina 127
Cldiri comerciale
CLDIRE DE BIROURI - CLASA A
Pagina 128
Capitolul 2
CLDIRE DE BIROURI I SPAII ARHIV - CLASA A
1euro=4,28lei
Gradul Material Manoper directe deviz analitic cheltuieli
Denumire Simbol utilaje deviz Lei/mp Euro/mp
seismic (lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
Grad 6 6INFSPBA 297,2 294,5 102,9 694,6 1,466 1018,1 1,085 1104,6 258,1
Grad 7 7INFSPBA 309,4 306,6 107,1 723,2 1,466 1060,0 1,085 1150,1 268,7
Infrastructur
Grad 8 8INFSPBA 323,2 320,3 111,9 755,5 1,462 1104,7 1,085 1198,6 280,1
Grad 9 9INFSPBA 351,1 348,0 121,6 820,6 1,466 1202,9 1,085 1305,1 304,9
Grad 6 6SSTSPBA 313,9 102,6 36,0 452,6 1,455 658,3 1,085 714,3 166,9
Grad 7 7SSTSPBA 326,8 106,8 37,5 471,2 1,455 685,5 1,085 743,7 173,8
Suprastructur
Grad 8 8SSTSPBA 341,4 111,6 39,2 492,3 1,455 716,2 1,085 777,1 181,6
Grad 9 9SSTSPBA 370,9 121,2 42,6 534,7 1,455 777,8 1,085 843,9 197,2
zon spaii arhiv - FINSPBA 326,9 197,4 6,0 530,2 1,460 774,2 1,085 839,9 196,3
Finisaj
interior
zon birouri - FINSPBIR 613,6 370,5 11,3 995,4 1,460 1453,6 1,085 1577,1 368,5
Instalaii electrice - ELSPBA 34,7 121,8 0,1 156,5 1,476 231,0 1,085 250,7 58,6
Instalaii sanitare - SASPBA 26,4 13,5 0,3 40,2 1,459 58,6 1,085 63,6 14,9
Instalaii de nclzire i ventilaii - IVSPBA 37,9 40,7 0,4 79,1 1,466 115,9 1,085 125,7 29,4

Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Cldirea de birouri are structura mixt din cadre i diafragme din beton armat. Cldirea are subsol tehnic de tipul cuvei de protecie seismic. Planeele sunt realizate din beton armat.
Compartimentrile interioare sunt din zidrie de crmid, n zona grupurilor sanitare, iar n rest compartimentrile sunt realizate din perei uori din rigips.
Finisajul interior este difereniat calitativ. Este un finisaj de calitate superioar pentru zona de birouri i un finisaj obinuit pentru zona arhivei i a depozitelor. Pereii sunt zugrvii acrilic n birouri i
placai cu faian de import, n oficii i n grupurile sanitare. Pardoseala este din gresie i mochet. Tmplria este din aluminiu cu geam termopan, la exterior i ui din sticl securizat sau ui pline
celulare la grupurile sanitare. Faada cldirii este din alucobond. n cazul n care faada este executat cu alt sistem, se va analiza diferena de cost.
Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate. Cldirea are i trasee de cureni slabi.
Instalaiile sanitare se refer la grupurile sanitare i oficiile zonei de birouri i de depozitare, la traseele aferente hidranilor interiori.
Instalaia de nclzire cuprinde traseele tur / retur din cupru i corpurile statice de tip convecto-radiatoare. n zona de birouri sunt i trasee aferente unei instalaii de ventilaie cu guri de refulare /
absorbie i canale din tabl zincat.
Pagina 129
Cldiri comerciale
CLDIRE DE BIROURI CU STRUCTUR PE ZIDRIE PORTANT (PARTER+ MANSARD) CLASA B
1euro=4,28lei
Grad 6 6CLBTIPB 240,1 203,0 69,3 512,5 1,461 748,9 1,085 812,5 189,8
Grad 7 7CLBTIPB 250,0 211,4 72,2 533,6 1,461 779,7 1,085 846,0 197,7
Structur
Grad 8 8CLBTIPB 261,2 220,8 75,4 557,4 1,461 814,5 1,085 883,7 206,5
Grad 9 9CLBTIPB 283,7 239,8 81,9 605,5 1,461 884,8 1,085 960,0 224,3
Finisaj interior - FICLBTIPB 256,5 320,5 10,2 587,2 1,467 861,5 1,085 934,7 218,4
Instalaii electrice - IECLBTIPB 12,0 73,5 0,0 85,5 1,524 130,4 1,085 141,5 33,1
Instalaii sanitare - ISCLBTIPB 39,3 27,6 0,6 67,5 1,462 98,7 1,085 107,1 25,0
Instalaii de nclzire i ventilaii - IVCLBTIPB 47,3 35,7 0,2 83,2 1,463 121,6 1,085 132,0 30,8
tabl zincat - INVTZ 84,1 58,0 3,3 145,4 1,435 208,6 1,085 226,4 52,9
nvelitoare tabl Lindab - INVTL 173,2 44,3 2,3 219,8 1,427 313,7 1,085 340,4 79,5
igl profilat ceramic - INVTIG 139,9 87,2 6,5 233,6 1,434 335,0 1,085 363,4 84,9
Preurile includ TVA
Note:
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare. Plan parter
Vedere izometric
BIROU BIROU BIROU BIROU BIROU BIROU
BIROU BIROU BIROU BIROU BIROU BIROU
Descriere: GS GS
Cldirea are structura din zidrie portant la parter i mixt n

HOLHOL
zona mansardat.
Finisajul este obinuit, pereii fiind tencuii i zugrvii acrilic n HOL
zona birourilor i placai cu faian n zona grupurilor sanitare. BIROU
BIROU
BIROU
BIROU BIROU
BIROU BIROU
BIROU HOL OPEN SPACE
OPEN SPACE OPEN SPACE
OPEN SPACE
Pardoseala este din gresie pe hol i n grupurile sanitare i mochet

n birouri. Tmplria interioar este din PVC cu geam sablat i ui
celulare la WC-uri, iar cea exterioar din PVC cu geam termopan.
Plan mansard
nvelitoatea este din tabl Lindab i are pozate ferestre de
mansard tip Velux.
BIROU
Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate i, de GS

BIROU OPEN SPACE
OPEN SPACE BIROU
BIROU BIROU
BIROU BIROU
BIROU
GS
asemenea, instalaia de cureni slabi.

Instalaia sanitar cuprinde obiectele din porelan sanitar i HOL
HOL
traseele din PVC.

Instalaia de nclzire are corpurile statice de tip convecto- OPEN SPACE
OPEN SPACE
BIROU
BIROU
OPEN SPACE
OPEN SPACE
radiatoare.
Pagina 130
Capitolul 2
CLDIRE DE BIROURI CU STRUCTUR PE ZIDRIE PORTANT (PARTER+ MANSARD) CLASA B
Pagina 131
Cldiri comerciale
CLDIRE DE BIROURI P+1E N INTERIORUL HALEI INDUSTRIALE (BIROURI CU SUPANT PE STRUCTUR METALIC INDEPENDENT)
1euro=4,28lei
Coeficient
Gradul Material Manoper
Transport cheltuieli Cldirea are structura metalic de tip cadru, cu
Denumire Simbol directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp
seismic i utilaje indirecte(2) planee din beton armat. nchiderea s-a
(lei/mp) realizat cu panouri de gipscarton, cu
A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG I=H:4,28 termoizolaie din vat mineral de 10 cm
Grad 6 6CLBINTH 675,2 103,9 14,5 793,7 1,451 1151,6 1,085 1249,5 291,9 grosime.
Finisajul este superior, cu pardoseala din
Grad 7 7CLBINTH 703,1 108,2 15,1 826,4 1,451 1199,0 1,085 1300,9 304,0 gresie i mochet, cu ui din aluminiu cu geam
Structur
Grad 8 8CLBINTH 734,4 113,0 15,8 863,2 1,451 1252,5 1,085 1358,9 317,5 clar sau ui PVC pline la grupurile sanitare.
Grad 9 9CLBINTH 797,8 122,8 17,2 937,7 1,451 1360,6 1,085 1476,2 344,9 Instalaia electric asigur iluminatul i prizele
monofazate i alimentarea aparatelor AC. n
Finisaj interior - FCLBINTH 391,2 256,6 4,8 652,5 1,461 953,4 1,085 1034,4 241,7 cldire sunt i trasee de cureni slabi.
Instalaii electrice - ECLBINTH 25,8 133,0 0,0 158,9 1,478 234,9 1,085 254,8 59,5 Instalaia sanitar asigur funcionarea
Instalaii sanitare - SCLBINTH 32,0 12,0 0,0 44,0 1,456 64,1 1,085 69,6 16,3
grupurilor sanitare i alimentarea cu ap.
Instalaia de nclzire are corpurile statice de
Instalaii de nclzire - ICLBINTH 40,4 25,9 0,2 66,4 1,461 97,0 1,085 105,3 24,6 tip convecto-radiatoare.
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 132
Capitolul 2
2.3. CLDIRI CU DESTINAII TURISTICE
2.3.1. HOTELURI
CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 2 STELE
1euro=4,28lei
Grad 6 6IHOTEL2S8E 164,7 180,0 24,6 369,4 1,508 556,9 1,085 604,3 141,2
Grad 7 7IHOTEL2S8E 171,5 187,5 25,6 384,6 1,508 579,9 1,085 629,2 147,0
Infrastructur
Grad 8 8IHOTEL2S8E 179,2 195,8 26,8 401,7 1,508 605,7 1,085 657,2 153,6
Grad 9 9IHOTEL2S8E 194,6 212,7 29,1 436,4 1,508 658,0 1,085 714,0 166,8
Grad 6 6SHOTEL2S8E 203,7 170,7 38,3 412,6 1,507 621,8 1,085 674,7 157,6
Grad 7 7SHOTEL2S8E 212,0 177,8 39,8 429,6 1,507 647,4 1,085 702,5 164,1
Suprastructur
Grad 8 8SHOTEL2S8E 221,5 185,7 41,6 448,8 1,507 676,3 1,085 733,8 171,4
Grad 9 9SHOTEL2S8E 240,6 201,7 45,2 487,5 1,507 734,7 1,085 797,1 186,2
Finisaj interior - FHOTEL2S8E 387,1 287,2 5,1 679,4 1,507 1024,0 1,085 1111,1 259,6
Instalaii electrice - ELHOTEL2S8E 54,6 231,4 0,1 286,1 1,522 435,5 1,085 472,5 110,4
Instalaii sanitare - SAHOTEL2S8E 73,2 39,5 0,3 113,0 1,504 170,0 1,085 184,5 43,1
Instalaii de nclzire i ventilaii - IVHOTEL2S8E 120,1 107,8 0,3 228,2 1,509 344,4 1,085 373,6 87,3
Preurile includ TVA
Note:
Exemplu de calcul: Descriere:
Suprafaa desfurat construit Sdc (S + P + 8E): = 3.500 mp Cldirea are regim de nlime de S+P+8E. Infrastructura cldirii este de tip cuv de protecie
Suprafa teras necirculabil: = 350 mp seismic, fixat pe un radier general de 60 cm grosime. Suprastructura cldirii este realizat ca o
Suprafa teras circulabil: = 40 mp structur mixt, cadre i diafragme de beton armat. Planeele ntre niveluri sunt de tip planeu dal.
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii i
Cost teras necirculabil: 350 mp x 102,7 euro = 35.945 euro finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din aluminiu
Cost teras circulabil: 40 mp x 222,6 euro = 8.904 euro cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice funcionale asigur
Cost total terase: 44.849 euro
iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie, senzori fum. Obiectele
sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani. Instalaia de nclzire este
Cost hotel (gradul seismic 8): 825,4 euro x 3.500 mp = 2.888.900 euro
realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt alimentate prin trasee de
Cost total hotel: 2.888.900 euro + 44.849 euro = 2.933.749 euro cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.
Cost total hotel / mp: 2.933.749 euro : 3.500 mp = 838,2 euro/mp
Pagina 133
Plan etaj curent
U
I
C
I
F
O
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
A I
B A
B
E E
I
I A
A B
B
A A
R R
E E
M M
A A
C C
A
R
E
M
A
C
E
I
A
B
E
I
A
B
A
R
E
M
A
C
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
A I
B A
B
E E
I
I A
A B
B
A A
R R
E E
M M
A A
C C
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
I
A A
B B
Cldiri comerciale
E
I E
I
A A
B B
Pagina 134
A A
R R
E E
M M
A A
C C
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6IHOTEL3S8E 164,7 180,0 24,6 369,4 1,508 556,9 1,085 604,3 141,2
Grad 7 7IHOTEL3S8E 171,5 187,5 25,6 384,6 1,508 579,9 1,085 629,2 147,0
Infrastructur
Grad 8 8IHOTEL3S8E 179,2 195,8 26,8 401,7 1,508 605,7 1,085 657,2 153,6
Grad 9 9IHOTEL3S8E 194,6 212,7 29,1 436,4 1,508 658,0 1,085 714,0 166,8
Grad 6 6SHOTEL3S8E 203,7 170,7 38,3 412,6 1,507 621,8 1,085 674,7 157,6
Grad 7 7SHOTEL3S8E 212,0 177,8 39,8 429,6 1,507 647,4 1,085 702,5 164,1
Suprastructur
Grad 8 8SHOTEL3S8E 221,5 185,7 41,6 448,8 1,507 676,3 1,085 733,8 171,4
Grad 9 9SHOTEL3S8E 240,6 201,7 45,2 487,5 1,507 734,7 1,085 797,1 186,2
Instalaii de nclzire i ventilaii - IVHOTE3S8E 120,1 107,8 0,3 228,2 1,509 344,4 1,085 373,6 87,3
Preurile includ TVA
Note:
Cost teras circulabil: 40 mp x 222,6 euro = 8.904 euro cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
Pagina 135
Plan etaj curent
U
I
C
I
F
O
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
A I
B A
B
E E
I
I A
A B
B
A A
R R
E E
M M
A A
C C
A
R
E
M
A
C
E
I
A
B
E
I
A
B
COSTURI CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 3 STELE
A
R
E
M
A
C
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
A I
B A
B
E E
I
I A
A B
B
A A
R R
E E
M M
A A
C C
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
I
A A
B B
Cldiri comerciale
E
I E
I
A A
B B
Pagina 136
A A
R R
E E
M M
A A
C C
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6IHOTEL4S8E 164,7 180,0 24,6 369,4 1,508 556,9 1,085 604,3 141,2
Grad 7 7IHOTEL4S8E 171,5 187,5 25,6 384,6 1,508 579,9 1,085 629,2 147,0
Infrastructur
Grad 8 8IHOTEL4S8E 179,2 195,8 26,8 401,7 1,508 605,7 1,085 657,2 153,6
Grad 9 9IHOTEL4S8E 194,6 212,7 29,1 436,4 1,508 658,0 1,085 714,0 166,8
Grad 6 6SHOTEL4S8E 203,7 170,7 38,3 412,6 1,507 621,8 1,085 674,7 157,6
Grad 7 7SHOTEL4S8E 212,0 177,8 39,8 429,6 1,507 647,4 1,085 702,5 164,1
Suprastructur
Grad 8 8SHOTEL4S8E 221,5 185,7 41,6 448,8 1,507 676,3 1,085 733,8 171,4
Grad 9 9SHOTEL4S8E 240,6 201,7 45,2 487,5 1,507 734,7 1,085 797,1 186,2
Preurile includ TVA
Note:
Cost teras circulabil: 40 mp x 222,6 euro = 8.904 euro
cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
Cost total terase: 44.849 euro iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie, senzori fum. Obiectele
Pagina 137
Cldiri comerciale
PLAN ETAJ CURENT (PLAN DE ARHITECTURA) PLAN PARTER CURENT (PLAN DE ARHITECTURA)
1 1' 2' 2 4 4' 5 6 1 2 3 4 5
3.62 22.20
2.62 22.20 5.00 5.70 5.70 5.70
2.15 .84 2.30 1.95 5.70 2.50 3.20 5.70 0.50
1.00
E
.35
U6s Zona scarilor 24Tr.28x17.70cm 22Tr.28x17.70cm

E E
Zona lifturi
2.54
U5d
+6.07 80/ U5s
3.15
+9.07 210 80/ +6.07
1.65 +12.07 17 TR.28x17,65cm +6.12 210
+9.07 Gresie
+6.12 +9.12 +12.07
1.75 3.75
3.00
+9.12 +12.12 17Tr.28x17.70cm 20Tr.28x17.70cm

2.90
+12.12 Su=4,2mp
3.15
2.75
3.15
Su=4,5mp Gresie .10

Gresie U5d U5d Faianta Su=12,7mp D
Faianta 80/
210
80/
210 U2d Zugraveli acrilice
17 TR.28x17,65cm
70/
210
Mocheta
Gresie
U5d U1d Zona restaurant & bar
80/ 90/
D 210 210
D
4.00
Birou
.40
-0.75 Granit lustruit
4.10 .12 Su=34,2mp 18.20 U4 .10 1.25 Gresie
0.20 Su=15,0mp
U1
90/ U4 Zugraveli acrilice U4 U4
Zugraveli acrilice
210 Mocheta U2s
14.00
70/
Mocheta 210
Su=2,5mp
Zugraveli acrilice
C
3.46
Mocheta
4.00
4.00
12.97
U1s U1d U1s U1d U1s U1d U1s

90/
210 1.55 1.55 90/
210
90/
210
90/
210
90/
210
90/
210
90/
210
Su=3,2mp Su=3,2mp Zona depozitare
Su=3,2mp Su=3,2mp Su=3,2mp Su=3,2mp
U2s Gresie Gresie U2d U2s Gresie Gresie U2d U2s Gresie Gresie U2d Zona depozitare Gresie
70/ Faianta Faianta 70/ 70/
Faianta Faianta 70/ 70/
Faianta Faianta 70/ Su=3,0mp
3.45
210 210 210 210 210 210
-0.75
Gresie
2.50
2.50
U3d U3s
Faianta
90/ 90/
C 210 210
U3d U3s U3d U3s
C Gresie
1.05
90/ 90/ 90/ 90/

210 210 210 210
Su=21,2mp Su=17,5mp
B
Zugraveli acrilice Zugraveli acrilice C'
11.60
1.00
Mocheta Mocheta
12
3.45
.12 .12 A
2.85
2.85
3.32 4.37 2.73 2.73 2.73 2.73 3.14

0.20
.12 0.20
Su=15,7mp Su=15,7mp .12 Su=15,7mp .12
Zugraveli acrilice Zugraveli acrilice Zugraveli acrilice
Mocheta Mocheta Mocheta
4.88
3.95
4.48
4.20
4.20
4.20
B'
.60
1.00 .55
Su=17,6mp
B Zugraveli acrilice Su=17,7mp
Mocheta Zugraveli acrilice
Mocheta
0.48
Granit lustruit
A A
1.35
0.94 0.68
2.10
Zona terasa Granit lustruit

.17
1.70 .45 5.08 1.05 4.65 5.70 5.70 2.10

1.70 24.72 .18
5.00 5.70 5.70 5.70

1 2 3 4 5 6 5.45 22.20
1 2 3 4 5
Pagina 138
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6IHOTEL5S8E 164,7 180,0 24,6 369,4 1,508 556,9 1,085 604,3 141,2
Grad 7 7IHOTEL5S8E 171,5 187,5 25,6 384,6 1,508 579,9 1,085 629,2 147,0
Infrastructur
Grad 8 8IHOTEL5S8E 179,2 195,8 26,8 401,7 1,508 605,7 1,085 657,2 153,6
Grad 9 9IHOTEL5S8E 194,6 212,7 29,1 436,4 1,508 658,0 1,085 714,0 166,8
Grad 6 6SHOTEL5S8E 203,7 170,7 38,3 412,6 1,507 621,8 1,085 674,7 157,6
Grad 7 7SHOTEL5S8E 212,0 177,8 39,8 429,6 1,507 647,4 1,085 702,5 164,1
Suprastructur
Grad 8 8SHOTEL5S8E 221,5 185,7 41,6 448,8 1,507 676,3 1,085 733,8 171,4
Grad 9 9SHOTEL5S8E 240,6 201,7 45,2 487,5 1,507 734,7 1,085 797,1 186,2
Preurile includ TVA
Note:
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii
Cost teras necirculabil: 350 mp x 102,7 euro = 35.945 euro i finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din
aluminiu cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este
placat cu marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice
Cost total terase: 44.849 euro funcionale asigur iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie,
senzori fum. Obiectele sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani.
Instalaia de nclzire este realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt
Cost total hotel: 3.619.350 euro + 44.849 euro = 3.664.199 euro alimentate prin trasee de cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.
Pagina 139
Cldiri comerciale
1 2 3 4 5
1 1' 2' 2 4 4' 5 6
3.62 22.20
5.00 5.70 5.70 5.70
2.62 22.20
2.15 .84 2.30 1.95 5.70 2.50 3.20 5.70 0.50
E
1.00
.35
Zona scarilor 24Tr.28x17.70cm 22Tr.28x17.70cm
U6s
E E Zona lifturi
3.15
2.54
U5d
+6.07 80/ U5s
Gresie
+9.07 210 80/ +6.07
1.65 +12.07 17 TR.28x17,65cm +6.12 210
+9.07 17Tr.28x17.70cm 20Tr.28x17.70cm
+6.12 +9.12 +12.07
1.75 3.75
3.00
+9.12 +12.12
2.90
+12.12 Su=4,2mp
3.15
2.75
3.15
Su=4,5mp Gresie .10 D

Gresie U5d U5d Faianta Su=12,7mp
Faianta 80/
210
80/
210 Zugraveli acrilice
U2d
17 TR.28x17,65cm
70/
210
Mocheta
Gresie
Zona restaurant & bar
U5d U1d
4.00
80/ 90/ Birou
D 210 210
D -0.75 Granit lustruit
.40
Gresie
4.10 .12 Su=34,2mp 18.20 U4 .10 1.25

0.20 Su=15,0mp
U1
14.00
Zugraveli acrilice
210 Mocheta U2s
Mocheta 70/ Su=2,5mp C
3.46
Mocheta
4.00
4.00
12.97

90/ 1.55 1.55 90/ 90/ 90/ 90/ 90/ 90/ Zona depozitare
210 210 210 210 210 210 210
Su=3,2mp Zona depozitare Gresie
Su=3,2mp Su=3,2mp Su=3,2mp Su=3,2mp Su=3,2mp
Gresie Gresie Gresie Gresie Gresie Gresie
3.45
U2s U2d U2s U2d U2s U2d -0.75
70/
210
Faianta Faianta 70/
210
70/
210 Faianta Faianta 70/
210
70/
210 Su=3,0mp
Gresie
2.50
2.50
U3d U3s
Faianta Gresie
90/ 90/
C 210 210
U3d U3s U3d U3s
C
1.05
90/ 90/ 90/ 90/

210 210 210 210
B
Su=21,2mp Su=17,5mp
1.00

11.60
Mocheta Mocheta A
12
3.45
.12 .12
2.85
2.85
3.32 4.37 2.73 2.73 2.73 2.73 3.14

0.20
.12 0.20
Su=15,7mp Su=15,7mp .12 Su=15,7mp .12
4.88
3.95
4.48
4.20
4.20
4.20
B'
.60
1.00 .55
Su=17,6mp
Mocheta Granit lustruit
0.48
A A
1.35
Zona terasa
0.94 0.68
Granit lustruit
2.10
.17
1.70 .45 5.08 1.05 4.65 5.70 5.70 2.10

1.70 24.72 .18
5.00 5.70 5.70 5.70
5.45 22.20
1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5
Pagina 140
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6IHOTEL2S10E 148,4 162,2 22,2 332,8 1,508 501,8 1,085 544,4 127,2
Grad 7 7IHOTEL2S10E 154,5 168,9 23,1 346,5 1,508 522,4 1,085 566,8 132,4
Infrastructur
Grad 8 8IHOTEL2S10E 161,4 176,4 24,1 361,9 1,508 545,7 1,085 592,1 138,3
Grad 9 9IHOTEL2S10E 175,3 191,6 26,2 393,2 1,508 592,8 1,085 643,2 150,3
Grad 6 6SHOTEL2S10E 183,5 153,8 34,5 371,8 1,507 560,2 1,085 607,8 142,0
Grad 7 7SHOTEL2S10E 191,0 160,2 35,9 387,1 1,507 583,3 1,085 632,9 147,9
Suprastructur
Grad 8 8SHOTEL2S10E 199,5 167,3 37,5 404,3 1,507 609,3 1,085 661,1 154,5
Grad 9 9SHOTEL2S10E 216,8 181,7 40,7 439,2 1,507 661,9 1,085 718,1 167,8
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 141
Plan etaj curent
U
I
C
I
F
O
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
A I
B A
B
E E
I
I A
A B
B
A A
R R
E E
M M
A A
C C
A
R
E
M
A
C
E
I
A
B
E
I
A
B
A
R
E
M
A
C
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
A I
B A
B
E E
I
I A
A B
B
A A
R R
E E
M M
A A
C C
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
I
A A
B B
Cldiri comerciale
E
I E
I
A A
B B
Pagina 142
A A
R R
E E
M M
A A
C C
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6IHOTEL3S10E 148,4 162,2 22,2 332,8 1,508 501,8 1,085 544,4 127,2
Grad 7 7IHOTEL3S10E 154,5 168,9 23,1 346,5 1,508 522,4 1,085 566,8 132,4
Infrastructur
Grad 8 8IHOTEL3S10E 161,4 176,4 24,1 361,9 1,508 545,7 1,085 592,1 138,3
Grad 9 9IHOTEL3S10E 175,3 191,6 26,2 393,2 1,508 592,8 1,085 643,2 150,3
Grad 6 6SHOTEL3S10E 183,5 153,8 34,5 371,8 1,507 560,2 1,085 607,8 142,0
Grad 7 7SHOTEL3S10E 191,0 160,2 35,9 387,1 1,507 583,3 1,085 632,9 147,9
Suprastructur
Grad 8 8SHOTEL3S10E 199,5 167,3 37,5 404,3 1,507 609,3 1,085 661,1 154,5
Grad 9 9SHOTEL3S10E 216,8 181,7 40,7 439,2 1,507 661,9 1,085 718,1 167,8
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 143
Plan etaj curent
U
I
C
I
F
O
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
A I
B A
B
E E
I
I A
A B
B
A A
R R
E E
M M
A A
C C
A
R
E
M
A
C
E
I
A
B
E
I
A
B
A
R
E
M
A
C
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
A I
B A
B
E E
I
I A
A B
B
A A
R R
E E
M M
A A
C C
A A
R R
E E
M M
A A
C C
E
I E
I
A A
B B
Cldiri comerciale
E
I E
I
A A
B B
Pagina 144
A A
R R
E E
M M
A A
C C
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6IHOTEL4S10E 148,4 162,2 22,2 332,8 1,508 501,8 1,085 544,4 127,2
Grad 7 7IHOTEL4S10E 154,5 168,9 23,1 346,5 1,508 522,4 1,085 566,8 132,4
Infrastructur
Grad 8 8IHOTEL4S10E 161,4 176,4 24,1 361,9 1,508 545,7 1,085 592,1 138,3
Grad 9 9IHOTEL4S10E 175,3 191,6 26,2 393,2 1,508 592,8 1,085 643,2 150,3
Grad 6 6SHOTEL4S10E 183,5 153,8 34,5 371,8 1,507 560,2 1,085 607,8 142,0
Grad 7 7SHOTEL4S10E 191,0 160,2 35,9 387,1 1,507 583,3 1,085 632,9 147,9
Suprastructur
Grad 8 8SHOTEL4S10E 199,5 167,3 37,5 404,3 1,507 609,3 1,085 661,1 154,5
Grad 9 9SHOTEL4S10E 216,8 181,7 40,7 439,2 1,507 661,9 1,085 718,1 167,8
Preurile includ TVA
Note:
Cost hotel (gradul seismic 8): 959,9 euro x 4.200 mp = 4.031.580 euro realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt alimentate prin trasee de
Pagina 145
Cldiri comerciale
1 2 3 4 5
1 1' 2' 2 4 4' 5 6
3.62 22.20
5.00 5.70 5.70 5.70
2.62 22.20
2.15 .84 2.30 1.95 5.70 2.50 3.20 5.70 0.50
E
1.00
.35 Zona scarilor 24Tr.28x17.70cm 22Tr.28x17.70cm

U6s
E E Zona lifturi
3.15
2.54
U5d
+6.07 80/ U5s
Gresie
+9.07 210 80/ +6.07
1.65 +12.07 17 TR.28x17,65cm +6.12 210
+9.07 17Tr.28x17.70cm 20Tr.28x17.70cm
+6.12 +9.12 +12.07
1.75 3.75
3.00
+9.12 +12.12
2.90
+12.12 Su=4,2mp
3.15
2.75
3.15

Faianta 80/
210
80/
17 TR.28x17,65cm
70/
210
Mocheta
Gresie
U5d U1d
4.00
80/ 90/
-0.75 Birou
D 210 210
D Granit lustruit
.40
Gresie
4.10 .12 Su=34,2mp 18.20 U4 .10 1.25

0.20 Su=15,0mp
U1
14.00
210 Mocheta
Zugraveli acrilice U2s
3.46
Mocheta
4.00
4.00
12.97

90/ 1.55 1.55 90/ 90/ 90/ 90/ 90/ 90/ Zona depozitare
210 210 210 210 210 210 210
Gresie Gresie
3.45
U2s U2d U2s Gresie Gresie U2d U2s Gresie Gresie U2d -0.75
70/
210
Faianta Faianta 70/
210
70/
210
70/
210 Su=3,0mp
Gresie
2.50
2.50
U3d U3s
Faianta Gresie
90/ 90/
C 210 210
U3d U3s U3d U3s
C
1.05
90/ 90/ 90/ 90/

210 210 210 210
B
Su=21,2mp Su=17,5mp
1.00

11.60
Mocheta Mocheta A
12
3.45
.12 .12
2.85
2.85
3.32 4.37 2.73 2.73 2.73 2.73 3.14

0.20 0.20
Su=15,7mp Su=15,7mp .12 Su=15,7mp .12 .12
4.88
3.95
4.48
4.20
4.20
4.20
.60
B'
1.00 .55
Su=17,6mp
0.48
A A
1.35
Zona terasa
0.94 0.68
Granit lustruit
2.10
.17
1.70 .45 5.08 1.05 4.65 5.70 5.70 2.10

1.70 24.72 .18
5.00 5.70 5.70 5.70
5.45 22.20
1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5
Pagina 146
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6IHOTEL5S10E 148,4 162,2 22,2 332,8 1,508 501,8 1,085 544,4 127,2
Grad 7 7IHOTEL5S10E 154,5 168,9 23,1 346,5 1,508 522,4 1,085 566,8 132,4
Infrastructur
Grad 8 8IHOTEL5S10E 161,4 176,4 24,1 361,9 1,508 545,7 1,085 592,1 138,3
Grad 9 9IHOTEL5S10E 175,3 191,6 26,2 393,2 1,508 592,8 1,085 643,2 150,3
Grad 6 6SHOTEL5S10E 183,5 153,8 34,5 371,8 1,507 560,2 1,085 607,8 142,0
Grad 7 7SHOTEL5S10E 191,0 160,2 35,9 387,1 1,507 583,3 1,085 632,9 147,9
Suprastructur
Grad 8 8SHOTEL5S10E 199,5 167,3 37,5 404,3 1,507 609,3 1,085 661,1 154,5
Grad 9 9SHOTEL5S10E 216,8 181,7 40,7 439,2 1,507 661,9 1,085 718,1 167,8
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 147
Cldiri comerciale
1 2 3 4 5
1 1' 2' 2 4 4' 5 6
3.62 22.20
5.00 5.70 5.70 5.70
2.62 22.20
2.15 .84 2.30 1.95 5.70 2.50 3.20 5.70 0.50
E
1.00
.35
Zona scarilor 24Tr.28x17.70cm 22Tr.28x17.70cm
U6s
E E Zona lifturi
3.15
2.54
U5d
+6.07 80/ U5s
Gresie
+9.07 210 80/ +6.07
1.65 +12.07 17 TR.28x17,65cm +6.12 210
+9.07 17Tr.28x17.70cm 20Tr.28x17.70cm
+6.12 +9.12 +12.07
1.75 3.75
3.00
+9.12 +12.12
2.90
+12.12 Su=4,2mp
3.15
2.75
3.15
Faianta 80/
210
80/
17 TR.28x17,65cm
70/
210
Mocheta
Gresie
U5d U1d
4.00
80/ 90/ Birou
D 210 210
D -0.75 Granit lustruit
.40
Gresie
4.10 .12 Su=34,2mp 18.20 U4 .10 1.25

0.20 Su=15,0mp
U1
14.00
210 Mocheta
Zugraveli acrilice U2s
3.46
Mocheta
4.00
4.00
12.97

90/ 1.55 1.55 90/ 90/ 90/ 90/ 90/ 90/ Zona depozitare
210 210 210 210 210 210 210
Gresie Gresie Gresie Gresie Gresie Gresie
3.45
U2s U2d U2s U2d U2s U2d -0.75
70/
210
Faianta Faianta 70/
210
70/
210
70/
210 Su=3,0mp
Gresie
2.50
2.50
U3d U3s
Faianta Gresie
90/ 90/
C 210 210
U3d U3s U3d U3s
C
1.05
90/ 90/ 90/ 90/

210 210 210 210
B
Su=21,2mp Su=17,5mp
1.00
11.60
Mocheta Mocheta A
12
3.45
.12 .12
2.85
2.85
3.32 4.37 2.73 2.73 2.73 2.73 3.14

0.20 0.20
Su=15,7mp Su=15,7mp .12 Su=15,7mp .12 .12
4.88
3.95
4.48
4.20
4.20
4.20
.60
B'
1.00 .55
Su=17,6mp
0.48
A A
1.35
Zona terasa
0.94 0.68
Granit lustruit
2.10
.17
1.70 .45 5.08 1.05 4.65 5.70 5.70 2.10

1.70 24.72 .18
5.00 5.70 5.70 5.70
5.45 22.20
1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5
Pagina 148
Capitolul 2
2.3.2. PENSIUNI
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 2 STELE (2 MARGARETE)
1euro=4,28lei
Grad 6 6STPENS2S 263,8 191,8 53,3 508,9 1,506 766,4 1,085 831,5 194,3
Grad 7 7STPENS2S 267,3 194,3 54,0 515,6 1,506 776,5 1,085 842,5 196,8
Structur + subsol parial
Grad 8 8STPENS2S 273,1 198,5 55,1 526,8 1,506 793,3 1,085 860,8 201,1
Grad 9 9STPENS2S 279,9 203,5 56,5 540,0 1,506 813,2 1,085 882,3 206,1
Finisaj subsol FINSDAPP2S 59,8 135,6 7,8 203,2 1,518 308,4 1,085 334,6 78,2
Finisaj restaurant + recepie + buctrie FINRRBP2S 154,8 212,2 6,3 373,3 1,514 565,1 1,085 613,1 143,3
Finisaj interior cazare pensiune FINICAP2S 49,9 139,1 4,5 193,5 1,520 294,0 1,085 319,0 74,5
Instalaii electrice INSTELP2S 21,0 47,1 0,0 68,1 1,519 103,5 1,085 112,3 26,2
Sanitare parter (exclusiv ob. sanitare) INSTSGRP2S 28,8 19,6 0,4 48,8 1,507 73,6 1,085 79,8 18,6
Instalaii de nclzire cu sobe de teracot INCSTERP2S 64,6 24,5 7,1 96,2 1,501 144,4 1,085 156,7 36,6
(costuri determinate pentru suprafaa
construit a terasei Sc) circulabil TERCIRC 312,7 267,5 19,9 600,0 1,463 877,9 1,085 952,5 222,6
Preurile includ TVA
ANSAMBLURI SANITARE
costuri pe ansamblu sanitar 1euro=4,28lei
Simbol Transport i
Material Manoper directe recapitulaie deviz analitic cheltuieli Euro/
Tipuri obiecte sanitare ansamblu utilaje Lei/ansamblu
(lei/ansamblu) (lei/ansamblu) (lei/ansamblu) deviz analitic(1) (lei/ansamblu) indirecte(2) ansamblu
sanitar (lei/ansamblu)
Chiuvet font + baterie amestec CHFOBO 470,1 262,2 0,4 732,6 1,459 1068,9 1,085 1159,7 271,0
Lavoar + WC LAVWC 560,0 336,2 0,7 896,9 1,464 1313,0 1,085 1424,6 332,9
Cad font + lavoar + WC CALAWC 1310,1 983,8 2,1 2296,0 1,462 3356,7 1,085 3642,0 850,9
Cuv du + lavoar + WC DUSLAWC 842,8 768,6 1,4 1612,8 1,464 2361,1 1,085 2561,8 598,6
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 149
Cldiri comerciale
D
E
P
O
Z
I
T
D
E
P
O
Z
I
T
R
E
C
E
P
T
I
E
D
E
P
O
Z
I
T
A
R
E
D
E
P
O
Z
I
T
D
E
P
O
Z
I
T
GS
RA
UN
PI
T
A
R
B
U
C
A
T
A
R
I
E
R
E
S
T
A
U
R
A
N
T
V
E
S
T
I
A
R
B
A
I
E
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
L
I
V
I
N
G
&
B
U
C
A
T
A
R
I
E
D
O
R
M
I
T
O
R
P
L
A
N
D
E
M
I
S
O
L
P
L
A
N
P
A
R
T
E
R
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
Descriere:
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
GS
RA
UN
PI
GS
RA
UN
PI
Structura de rezisten a pensiunii este realizat mixt, zidrie portant n zona
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
T
A
R
T
A
R
corpului de cazare i structur pe cadre din beton armat, n zona parterului cldirii unde
este zona de recepie, restaurant, buctrie i anexe. Planeele sunt din beton armat i
centuri n zona zidurilor portante.
GZ
OO
LN
PA
ER
SE
TL
EA
Finisajul este obinuit, cu pereii tencuii i zugrvii acrilic, iar n zona grupurilor
X
A
R
E
sanitare, pereii sunt placai cu faian indigen. Pardoseala n camerele de locuit este din
parchet lamelar sau duumea vopsit, iar n grupul sanitar comun sau la parter, din gresie
indigen. Tmplria este din lemn de rinoase vopsit sau PVC cu geam termopan, la
ferestre i ui cu tblii sau ui celular furniruite la interior.
n calculele pentru determinarea finisajului s-a considerat costul de finisaj al faadei
P
L
A
N
E
T
A
J
1
de 51 euro/mp. nvelitorile sunt de diverse categorii i vor fi selecionate de evaluator dup

efectuarea verificrii situaiei reale din teren.
Instalaiile electrice sunt de tip ngropat i asigur iluminatul i prizele monofazate.
Instalaiile sanitare sunt realizate ca grupuri sanitare comune, pe fiecare nivel al
pensiunii, n zona de cazare. Grupurile sanitare sunt dotate cu Wc-uri, lavoare din porelan
sanitar indigen i cuve cu du fix.
nclzirea este realizat cu sobe de teracot cu utilizarea lemnelor de foc.
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
GS
RA
UN
PI
GS
RA
UN
PI
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
T
A
R
T
A
R
GZ
OO
LN
PA
ER
SE
TL
EA
X
A
R
E
P
L
A
N
E
T
A
J
2
Pagina 150
Capitolul 2
Pagina 151
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6STPENS3S 263,8 191,8 53,3 508,9 1,506 766,4 1,085 831,5 194,3
Grad 7 7STPENS3S 267,3 194,3 54,0 515,6 1,506 776,5 1,085 842,5 196,8
Grad 8 8STPENS3S 273,1 198,5 55,1 526,8 1,506 793,3 1,085 860,8 201,1
Grad 9 9STPENS3S 279,9 203,5 56,5 540,0 1,506 813,2 1,085 882,3 206,1
Finisaj subsol depozite + apartament FINSDAPP3S 116,5 158,5 3,6 278,6 1,514 421,7 1,085 457,5 106,9
Instalaii de nclzire + ventilaie INCVENTP3S 48,3 30,9 0,4 79,6 1,506 119,9 1,085 130,1 30,4
Preurile includ TVA
ANSAMBLURI SANITARE
Simbol Transport i
Lavoar + WC LAVWC 560,0 336,2 0,7 896,9 1,464 1313,0 1,085 1424,6 332,9
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 152
Capitolul 2
D
E
P
O
Z
I
T
D
E
P
O
Z
I
T
R
E
C
E
P
T
I
E
D
E
P
O
Z
I
T
A
R
E
D
E
P
O
Z
I
T
D
E
P
O
Z
I
T
GS
RA
UN
PI
T
A
R
B
U
C
A
T
A
R
I
E
R
E
S
T
A
U
R
A
N
T
B
A
I
E
V
E
S
T
I
A
R
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
L
I
V
I
N
G
&
B
U
C
A
T
A
R
I
E
D
O
R
M
I
T
O
R
P
L
A
N
D
E
M
I
S
O
L
P
L
A
N
P
A
R
T
E
R
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
Descriere:
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
corpului de cazare i structur pe cadre din beton armat, n zona parterului cldirii unde
Finisajul este obinuit spre superior n camerele de locuit, avnd pereii tencuii,
GZ
OO
LN
PA
ER
SE
TL
EA
X
A
R
E
gletuii i zugrvii acrilic, n zona grupurilor sanitare, pereii sunt placai cu faian
indigen, de calitatea I-a. Pardoseala n camerele de locuit este din parchet lamelar sau
mochet, iar n grupurile sanitare, din gresie indigen de calitate superioar. Tmplria la
ferestre este din lemn de rinoase vopsit sau PVC cu geam termopan i ui celular
furniruite la interior.
P
L
A
N
E
T
A
J
1

De asemenea, n camere i n spaiile comune de la parter sunt realizate i trasee de
cureni slabi. Aceste trasee de cureni slabi asigur funcionarea telefonului i a televiziunii
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
prin cablu.
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
Echiparea grupurilor sanitare este realizat cu obiecte de calitate superioar,

C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
traseele de alimentare sau scurgerea apelor menajere au conducte din PVC, de nalt
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
densitate, respectiv tubulatur din polipropilen.

Instalaia de nclzire este centralizat, corpurile statice sunt de tipul
convectoradiatoarelor, iar confortul termic pe timpul verii este realizat cu aparate
individuale de aer condiionat, pentru care au fost realizate trasee speciale.
GZ
OO
LN
PA
ER
SE
TL
EA
X
A
R
E
P
L
A
N
E
T
A
J
2
Pagina 153
Cldiri comerciale
Pagina 154
Capitolul 2
1euro=4,28lei
Grad 6 6STPENS4S 263,8 191,8 53,3 508,9 1,506 766,4 1,085 831,5 194,3
Grad 7 7STPENS4S 267,3 194,3 54,0 515,6 1,506 776,5 1,085 842,5 196,8
Grad 8 8STPENS4S 273,1 198,5 55,1 526,8 1,506 793,3 1,085 860,8 201,1
Grad 9 9STPENS4S 279,9 203,5 56,5 540,0 1,506 813,2 1,085 882,3 206,1
Preurile includ TVA
ANSAMBLURI SANITARE
Simbol Transport i
Chiuvet inox + baterie amestec CHINOX 805,9 273,4 0,4 1079,6 1,456 1571,9 1,085 1705,5 398,5
Lavoar + WC LAVWCSU 3031,5 436,1 0,7 3468,3 1,451 5032,5 1,085 5460,3 1275,8
Cad jacuzzi + lavoar + WC CAJALAWC 5748,3 1459,4 2,1 7209,8 1,453 10475,9 1,085 11366,3 2655,7
Du + cabin + lavoar + WC DUSLAWCS 3104,6 1039,2 1,4 4145,2 1,455 6031,3 1,085 6544,0 1529,0
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 155
Cldiri comerciale
D
E
P
O
Z
I
T
D
E
P
O
Z
I
T
R
E
C
E
P
T
I
E
D
E
P
O
Z
I
T
A
R
E
D
E
P
O
Z
I
T
D
E
P
O
Z
I
T
GS
RA
UN
PI
T
A
R
B
U
C
A
T
A
R
I
E
R
E
S
T
A
U
R
A
N
T
B
A
I
E
V
E
S
T
I
A
R
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
L
I
V
I
N
G
&
B
U
C
A
T
A
R
I
E
D
O
R
M
I
T
O
R
P
L
A
N
D
E
M
I
S
O
L
P
L
A
N
P
A
R
T
E
R
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
Descriere:
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
corpului de cazare i structur pe cadre din beton armat n zona parterului cldirii, unde
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
Finisajul este obinuit spre superior n camerele de locuit, avnd pereii tencuii,
gletuii i zugrvii acrilic sau tapetai, n interiorul grupurilor sanitare, pereii sunt placai cu
GZ
OO
LN
PA
ER
SE
TL
EA
X
A
R
E
faian de import de calitatea I-a. Pardoseala n camerele de cazare este din mochet de
trafic intens de calitate superioar, iar n grupurile sanitare din gresie de import de calitate
superioar. Tmplria la ferestre este din aluminiu eloxat sau PVC cu geam termopan cu
inserie i reflexiv, iar uile celular furniruite la interior. Accesul n camere se face pe baz
de card. Suprafaa camerelor din corpul de cazare trebuie s depeasc 13-15 mp., fr
suprafaa grupului sanitar i holului de acces
P
L
A
N
E
T
A
J
1

Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
cureni slabi. n camere, traseele de cureni slabi asigur alimentarea senzorilor de fum,
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
internetul, telefonia, televiziunea prin cablu.

C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
Echiparea grupurilor sanitare este realizat cu obiecte de calitate superioar, de

C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
regul de import, traseele de alimentare sau scurgerea apelor menajere au conducte din
pvc de nalt densitate sau cupru, respectiv tubulatur din polipropilen.
ventiloconvectoarelor, unde confortul termic pe timpul verii este realizat cu ap rcit, pe
GZ
OO
LN
PA
ER
SE
TL
EA
X
A
R
E
trasee comune cu circuitul de nclzire.

P
L
A
N
E
T
A
J
2
Pagina 156
Capitolul 2
Pagina 157
Cldiri comerciale
1euro=4,28lei
Grad 6 6STPENS5S 263,8 191,8 53,3 508,9 1,506 766,4 1,085 831,5 194,3
Grad 7 7STPENS5S 267,3 194,3 54,0 515,6 1,506 776,5 1,085 842,5 196,8
Grad 8 8STPENS5S 273,1 198,5 55,1 526,8 1,506 793,3 1,085 860,8 201,1
Grad 9 9STPENS5S 279,9 203,5 56,5 540,0 1,506 813,2 1,085 882,3 206,1
Preurile includ TVA
ANSAMBLURI SANITARE
Simbol Transport i
Chiuvet inox + baterie amestec CHINOX 805,9 273,4 0,4 1079,6 1,456 1571,9 1,085 1705,5 398,5
Lavoar + WC LAVWCSU 3031,5 436,1 0,7 3468,3 1,451 5032,5 1,085 5460,3 1275,8
Cad jacuzzi + lavoar + WC CAJALAWC 5748,3 1459,4 2,1 7209,8 1,453 10475,9 1,085 11366,3 2655,7
Du + cabin + lavoar + WC DUSLAWCS 3104,6 1039,2 1,4 4145,2 1,455 6031,3 1,085 6544,0 1529,0
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 158
Capitolul 2
D
E
P
O
Z
I
T
D
E
P
O
Z
I
T
R
E
C
E
P
T
I
E
D
E
P
O
Z
I
T
A
R
E
D
E
P
O
Z
I
T
D
E
P
O
Z
I
T
GS
RA
UN
PI
T
A
R
B
U
C
A
T
A
R
I
E
R
E
S
T
A
U
R
A
N
T
B
A
I
E
V
E
S
T
I
A
R
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
L
I
V
I
N
G
&
B
U
C
A
T
A
R
I
E
D
O
R
M
I
T
O
R
P
L
A
N
D
E
M
I
S
O
L
P
L
A
N
P
A
R
T
E
R
Descriere:
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
corpului de cazare i structur pe cadre din beton armat n zona parterului cldirii, unde
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
Finisajul este obinuit spre superior n camerele de locuit, avnd pereii tencuii
gletuii i zugrvii acrilic sau tapetai, n interiorul grupurilor sanitare, pereii sunt placai cu
faian de import de calitatea I-a. Pardoseala n camerele de cazare este din mochet de
trafic intens de calitate superioar, iar n grupurile sanitare din gresie de import de calitate
GZ
OO
LN
PA
ER
SE
TL
EA
superioar. Tmplria la ferestre este din aluminiu eloxat sau PVC cu geam termopan cu
X
A
R
E
inserie i reflexiv, iar uile celular furniruite la interior. Accesul n camere se face pe baz
de card. Suprafaa camerelor din corpul de cazare trebuie s depeasc 16 mp., fr
suprafaa grupului sanitar i holului de acces.
P
L
A
N
E
T
A
J
1

cureni slabi. n camere, traseele de cureni slabi asigur alimentarea senzorilor de fum,
internetul, telefonia, televiziunea prin cablu.
Echiparea grupurilor sanitare este realizat cu obiecte de calitate superioar, de
Z
O
N
A
R
E
L
A
X
A
R
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
B
A
I
E
regul de import, blatul aferent lavoarului este de marmor, traseele de alimentare sau
scurgerea apelor menajere au conducte din pvc de nalt densitate sau cupru, respectiv
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A
tubulatur din polipropilen. n majoritatea cazurilor bile au czi acrilice cu jacuzzi.

C
A
M
E
R
A
C
A
M
E
R
A

ventiloconvectoarelor, unde confortul termic pe timpul verii este realizat cu ap rcit, pe
trasee comune cu circuitul de nclzire.
GZ
OO
LN
PA
ER
SE
TL
EA
La nivelul confortului de 5 stele sunt suprafee minime ce trebuiesc depite, camera

X
A
R
E
de 1 loc 16 mp, de 2 locuri peste 20 mp, baia peste 4 mp., iar nlimea liber a camerelor
2,8 m.
Un spor de confort este oferit de mobilierul din dotarea camerelor de cazare i din
spaiile comune, restaurant i recepie.
P
L
A
N
E
T
A
J
2
Pagina 159
Cldiri comerciale
Pagina 160
Capitolul 2
2.3.3. MOTEL
1euro=4,28lei
Grad 6 6STRMOTEL 308,7 271,8 72,7 653,2 1,508 984,7 1,085 1068,4 249,6
Grad 7 7STRMOTEL 312,7 275,4 73,6 661,8 1,508 997,7 1,085 1082,5 252,9
Structur
Grad 8 8STRMOTEL 319,5 281,4 75,2 676,1 1,508 1019,3 1,085 1106,0 258,4
Grad 9 9STRMOTEL 327,5 288,4 77,1 693,1 1,508 1044,8 1,085 1133,7 264,9
Finisaj restaurant + recepie + buctrie FINMOTEL 327,1 256,1 8,7 591,9 1,508 892,7 1,085 968,6 226,3
Finisaj interior cazare motel FINIMOTEL 172,3 191,2 5,2 368,7 1,512 557,4 1,085 604,8 141,3
Instalaii electrice ELMOTEL 30,2 79,8 0,1 110,0 1,520 167,3 1,085 181,5 42,4
Sanitare parter (exclusiv ob. sanitare) SAMOTEL 63,5 34,4 0,4 98,3 1,505 147,9 1,085 160,5 37,5
Instalaii de nclzire + ventilaie INMOTEL 48,3 30,9 0,4 79,6 1,506 119,9 1,085 130,1 30,4
Preurile includ TVA
ANSAMBLURI SANITARE
Simbol Transport i
Lavoar + WC LAVWC 560,0 336,2 0,7 896,9 1,464 1313,0 1,085 1424,6 332,9
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 161
Cldiri comerciale
MOTEL
P lan de a m plasam ent P lan p arter Descriere:

Z ona servicii
Z on a prim ire
Cldirea are structura pe cadre din beton armat pentru zona 1
Z ona cazare
4 i structur pe zidrie portant pentru zona de cazare.
M otel Finisajul este difereniat la zona de cazare, fa de zona
5
P arcare restaurant - buctrie i zona de recepie. Finisajul este
1 obinuit i difereniat pe funciunea ncperilor.
3 4
Tmplria este de aluminiu cu geam termopan, la corpurile
restaurant i recepie i PVC cu geam termopan la buctarie i
la camerele de cazare. Pardoseala este din gresie, iar in
2
D rum acces camerele de cazare din mochet. Faada este obinuit, fr
D rum national termosistem.
5
(E uropean)
Instalaia electric funcional asigur iluminatul i prizele
monofazate i de asemenea, curenii slabi.
Instalaia sanitar funcional asigur grupurile sanitare i
reeaua de hidrani.
Instalaia de nclzire se asigur cu central termic proprie,
avnd corpurile statice tip convecto-radiatoare.
M O TEL
1-R estaurant;2-B ucata rie ;3-R e ceptie;4 -H ol;5-C am ere.
Pagina 162
Capitolul 2
2.3.4. CAS DE VACAN
1euro=4,28lei
Structur STRCV 276,9 211,1 58,2 546,3 1,506 822,9 1,085 892,8 208,6
Finisaj interior i exterior + verand FINCV 422,4 160,3 4,0 586,8 1,502 881,2 1,085 956,2 223,4
nclzire cu sob de teracot + co de fum INCCV 53,3 10,7 2,3 66,3 1,497 99,2 1,085 107,7 25,2
Instalaii electrice ELCV 14,9 37,2 0,3 52,4 1,448 75,9 1,085 82,4 19,2
din stuf INVSTCV 14,6 34,0 0,5 49,1 1,519 74,6 1,085 80,9 18,9
nvelitoare
din si INVSICV 84,8 54,3 0,5 139,6 1,506 210,4 1,085 228,2 53,3
ANSAMBLURI SANITARE
Simbol Transport i
Lavoar + WC LAVWC 560,0 336,2 0,7 896,9 1,464 1313,0 1,085 1424,6 332,9
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Cldirea are structura pe zidrie portant cu planeu din beton armat. nchiderea la partea superioar s-a realizat cu o arpant din lemn pe care este pozat nvelitoarea din i (n zona de
munte) sau stuf n zona de es (delt). Finisajul este obinuit, cu pereii tencuii, zugrvii acrilic sau placai cu fain n zona grupului sanitar. Pardoseala este de tip duumea i gresie. Tmplria este
din lemn masiv i de tip celular la uile interioare. Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate. Instalaia sanitar are scurgerea la fos, iar nclzirea se realizeaz cu sobe alimentate cu
lemne.
invelitoare din sita

snopi de stuf uscat
Pagina 163
Cldiri comerciale
2.3.5. CABAN
1euro=4,28lei
ziduri de piatr STRCABP 323,6 478,5 82,5 884,6 1,513 1338,0 1,085 1451,7 339,2
Structur
lemn ecarisat STRCABL 148,0 135,6 4,6 288,2 1,510 435,1 1,085 472,1 110,3
Finisaj la pereii din zidrie de piatr FINPCAB 133,1 206,7 6,9 346,7 1,515 525,2 1,085 569,8 133,1
interior la pereii din lemn masiv FINLCAB 184,1 208,2 4,5 396,8 1,512 599,9 1,085 650,9 152,1
Instalaii electrice ELCAB 14,9 37,2 0,3 52,4 1,448 75,9 1,085 82,4 19,2
nclzire cu sob de teracot + co de fum INCCAB 53,3 10,7 2,3 66,3 1,497 99,2 1,085 107,7 25,2
tabl zincat INVTZ 84,1 58,0 3,3 145,4 1,435 208,6 1,085 226,4 52,9
tabl Lindab INVTL 173,2 44,3 2,3 219,8 1,427 313,7 1,085 340,4 79,5
nvelitoare
igl profilat ceramic INVTIG 139,9 87,2 6,5 233,6 1,434 335,0 1,085 363,4 84,9
din si INVSICAB 84,8 54,3 0,5 139,6 1,506 210,4 1,085 228,2 53,3
Preurile includ TVA
ANSAMBLURI SANITARE
1euro=4,28lei
Simbol Transport i
Lavoar + WC LAVWC 560,0 336,2 0,7 896,9 1,464 1313,0 1,085 1424,6 332,9
Preurile includ TVA
Note:
Descriere: cabana are structura parterului realizat din ziduri de piatr cioplit, fixat cu mortar de ciment. Planeul peste parterul cldirii este realizat din grinzi de lemn i dulapi din lemn, vopsii.
Mansarda este realizat din lemn ecarisat de rinoase. Finisajul cabanei este obinuit, cu pereii din zona mansardei izolai cu vat mineral i placai cu lambriuri din lemn. Pardoseala este din
duumea din lemn n camere i din gresie n zona grupurilor sanitare. nvelitoarea poate fi din diverse materiale (menionate n tabelul centralizator).
pe re ti lem n ecarisa t tratat si te rm o izo la tie
pereti zidarie piatra in te rio ara d e 10 cm g rosim e
vestibul
cam era
cam era ca m e ra
sala de m ese
ho l
bucatarie ca m e ra
spatiu
depozitare ca m e ra
P lan parter P lan m ansarda

Pagina 164
Foaie model
Capitolul 3.
Cldiri agricole
Pagina 165
Capitolul 3
CAPITOLUL 3. CLDIRI AGRICOLE
Cldirile agricole reprezint o categorie distinct de construcii, cu o problematic i caracteristici specifice, a cror cunoatere trebuie s permit evaluatorului s estimeze
corect costurile acestora.
Tipurile de cldiri legate direct de agricultur, care fac obiectul analizei costurilor sunt:
- cldiri zootehnice;
- cldiri pentru producia vegetal;
- cldiri pentru depozitarea produselor agricole.
Au fost prezentate costurile cldirilor zootehnice n sistem gospodresc i costurile cldirilor zootehnice pentru cretere n sistem industrial. Sistemul gospodresc presupune
un numr relativ mic de animale sau psri, cu o mecanizare a proceselor de producie limitat. Sistemul industrializat a avut n vedere o organizare raional a spaiilor, i o
mecanizare a proceselor de producie pe fluxuri tehnologice.
Pentru cldirile zootehnice gospodreti (grajd bovine sau porcine - tip vechi, adpost pentru psri) sunt prezentate costurile pentru o structur pe zidrie portant, cu
acoperi uor, cu finisajul i instalaiile funcionale aferente. Pentru cldirile zootehnice de tip industrial, costurile structurii au fost difereniate n funcie de gradul de intensitate
seismic a localitii n care se afl cldirea, iar finisajele interioare au fost difereniate pe funciuni ale ncperilor. Costurile instalaiilor funcionale au fost stabilite, de asemenea,
pentru condiiile impuse de creterea industrializat. Evaluatorul va determina costuri separate pentru construciile speciale prezente n cldirile zootehnice n sistem industrializat.
Pentru cldirile pentru producia vegetal am prezentat costurile pentru o ser nclzit i pentru un solar.
Pentru cldirile pentru depozitarea produciei vegetale am prezentat costurile pentru magazii de depozitare a cerealelor, silozuri din beton i metalice pentru diferite capaciti
de depozitare, pentru oproane i pentru un ptul cu structura de lemn pentru depozitarea tiuleilor de porumb.
Pagina 167
Cldiri agricole
3.1. CLDIRI ZOOTEHNICE
GRAJD PENTRU PORCINE - TIP NOU
1euro=4,28lei
Coeficient
Simbol utilaje directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp
Gradul seismic 6 - 6STRGP 163,7 152,3 40,6 356,6 1,463 521,7 1,085 566,0 132,2
Structur
Zon cretere porcine - FINGPC 26,4 33,1 4,8 64,3 1,467 94,3 1,085 102,3 23,9
Finisaj Zon gestaie - maternitate - FINGPGM 39,6 35,6 5,0 80,2 1,464 117,3 1,085 127,3 29,7
Zon filtre i vestiare - FINGPFV 121,8 167,8 4,2 293,7 1,469 431,4 1,085 468,0 109,4
Teras - - TERGP 54,6 20,7 15,3 90,5 1,455 131,7 1,085 142,9 33,4
Zon cretere porcine Crmid ceramic PGPCPCC 38,3 19,2 1,5 58,9 1,459 86,0 1,085 93,3 21,8
Calupuri lemn PGPGMCL 31,4 46,7 2,0 80,2 1,469 117,8 1,085 127,8 29,9
Pardoseal Zon gestaie - maternitate
Dulapi lemn PGPGMDL 86,1 7,4 0,7 94,2 1,449 136,5 1,085 148,1 34,6
Zon canale dejecie Gratare de beton PGPDGB 54,7 158,5 9,9 223,2 1,474 329,1 1,085 357,0 83,4
Instalaii electrice - - INSEL 4,9 13,8 0,0 18,7 1,000 18,7 1,085 20,3 4,7
Instalaii sanitare - - INSSANIT 12,6 7,8 0,0 20,4 1,461 29,8 1,085 32,3 7,6
Instalaia de nclzire zon filtre i vestiare - INSINCFV 31,6 4,4 0,6 36,6 1,451 53,1 1,085 57,6 13,5
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Structura de rezisten este realizat pe cadre din beton armat, cu stlpi ncastrai n fundaii de tip pahar i
ferme de beton armat precomprimat, pozate pe capetele stlpilor. Pe fermele de beton armat reazem
chesoane 6 x 1,5 m prefabricate. nchiderea lateral a halelor zootehnice este realizat cu zidrie din blocuri
BCA de 24 cm grosime. Compartimentarea n zona camerelor vestiar i filtre este realizat cu perei din blocuri
BCA de 24 cm grosime, iar n zona grupurilor sanitare, din crmid plin de 12,5 cm grosime.
Terasa cldirii are scurgeri interioare i exterioare, iar termoizolaia este din polistiren de 5 cm grosime. De
asemenea, exteriorul halei are jgheaburi i burlane.
Finisajul interior este diferit, n funcie de destinaia ncperilor:
Se apreciaz trei tipuri de funciuni ale halei pentru creterea porcilor:
- zona de cretere;
- zona de gestaie i maternitate;
- zona de filtre i vestiare.
Pardoselile sunt diferite, n funcie de destinaia halei, cele din zona de gestaie i maternitate fiind de tip
cald, cu canal de dejecie acoperit cu grtar de beton, iar n zona de cretere, din crmid ceramic i
grtare din beton la canalul de dejecie.
Instalaia electric funional este aparent cu montai n tuburi PEL, cu lmpi BAT, iar la vestiare cu lmpi
fluorescente.
Instalaia sanitar asigur alimentarea cu ap a ntregii cldiri, preluarea apelor pluviale i scurgerea apelor
menajere din zona vestiare i filtru.
Instalaia de nclzire este realizat cu sobe de teracot alimentate cu lemne de foc.
Pagina 168
Capitolul 3
GRAJD PENTRU BOVINE I PORCINE - TIP VECHI
1euro=4,28lei
Denumire Material Manoper directe deviz analitic cheltuieli
Simbol utilaje deviz Lei/mp Euro/mp
(lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) (lei/mp) indirecte(2)
Structur STRGVBOV 127,9 107,5 36,5 271,9 1,462 397,4 1,085 431,2 100,7
Finisaj FINGVBOV 31,7 49,5 5,0 86,2 1,469 126,6 1,085 137,3 32,1
nvelitoare cu igl INVGVBOV 46,9 36,6 3,5 87,0 1,463 127,3 1,085 138,1 32,3
Instalaii electrice ELGVBOV 6,6 11,9 0,0 18,6 1,472 27,3 1,085 29,6 6,9
Instalaii sanitare SAGVBOV 2,9 5,5 0,0 8,5 1,472 12,4 1,085 13,5 3,2
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Structura este realizat din zidrie de crmid de 30 de cm grosime pe conturul cldirii, care reazem pe fundaii continui de beton simplu. Stlpii din lemn situai central, reazem pe fundaii din
piatr de tip izolat. Pe mijlocul cldirii sunt dou ncperi pentru ngrijitorii vitelor.
Finisajul minim este realizat cu spoieli peste tencuial, cu tmplrie de lemn, vopsit, la ferestre i ui.
nvelitoarea este de tipul fermelor de lemn, acoperite cu igl de tip ceramic profilat, aezat pe ipci, fr astereal.
Instalaia electric este aparent, pe tuburi PEZ cu lmpi de protecie BAT.
Instalaiile sanitare realizeaz alimentarea cu ap pe jgheaburi zincate.
Tigla
Camere pentru
ngrijitorii de animale
Pardoseala beton Pardoseala beton
+2.40
Stalpi lemn
Iesle
Stalpi lemn Stalpi lemn
Camere pentru
ngrijitorii de animale
0.00
Pardoseala beton Plan
Pagina 169
Cldiri agricole
GRAJD PENTRU BOVINE - TIP NOU
1euro=4,28lei
Gradul seismic 6 6STRGNBOV 183,4 157,4 38,6 379,4 1,462 554,7 1,085 601,8 140,6
Structur
Finisaj FINGNBOV 29,9 24,4 0,1 54,4 1,473 80,2 1,085 87,0 20,3
azbociment pe pane de beton IAZGNBOV 41,1 20,6 0,7 62,4 1,459 91,0 1,085 98,7 23,1
nvelitoare azbociment dublu cu vat IAZDGNBOV 94,3 27,1 1,5 122,9 1,454 178,7 1,085 193,9 45,3
tabl zincat ITZGNBOV 91,0 43,0 5,4 139,4 1,458 203,2 1,085 220,5 51,5
grtare din beton PGBGNBOV 54,7 158,5 9,9 223,2 1,474 329,1 1,085 357,0 83,4
Pardoseal
calupuri de lemn PCLGNBOV 31,4 46,7 2,0 80,2 1,469 117,8 1,085 127,8 29,9
Instalaii electrice ELGNBOV 4,2 11,3 0,0 15,4 1,474 22,7 1,085 24,7 5,8
Instalaii sanitare SAGNBOV 2,9 5,6 0,0 8,5 1,472 12,4 1,085 13,5 3,2
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Structura de rezisten este realizat pe stlpi din beton armat prefabricat, ncastrai n fundaii de tip pahar. Fundaiile pentru ziduri
sunt montate pe exterior i sunt din beton simplu. Pe capetele superioare ale stlpilor reazem grinzi precomprimate, de 12 m
deschidere. Pe aceste grinzi sunt pozate pane precomprimate din beton armat. La exterior zidurile de nchidere sunt realizate din BCA,
de 24 cm grosime.
Finisajul este specific cldirilor cu aceste funciuni, pereii sunt tencuii i spoii n culori de var. Uile sunt metalice, vopsite, iar
ferestrele din lemn de rinoase, vopsite.
Pardoseala de tip rece este realizat din grtare din beton armat traforat, ce permite scurgerea dejeciilor ctre canalul cu raclei.
Pardoseala de tip cald este alctuit din calupuri din lemn de esen tare (salcm, fag), fixai ntr-un strat de mixtur asfaltic. n
pardoseal sunt fixate i ieslele fixe i mobile.
nvelitorile grajdurilor de bovine sunt n trei variante: a) azbociment ondulat simplu, fixat pe pane; b) azbociment dublu cu vat
mineral, de 5 cm grosime ntre plci; c)nvelitori din tabl plan zincat. n toate cele trei cazuri sunt montate aerisiri.
Instalaia electric aparent pe tuburi PEZ asigur sistemul de iluminat i prize.
Instalaia de alimentare cu ap este realizat pe eav zincat ctre jgheaburi de tabl zincat.
Azbociment
Termoizolatie
Azbociment Azbociment Tigla
Grinda precomprimata Grinda precomprimata Grinda precomprimata
Iesle Iesle Iesle
Gratar Gratar Gratar

Racleti de curatire Pardoseala beton Racleti de curatire Racleti de curatire Pardoseala beton Racleti de curatire Racleti de curatire Pardoseala beton Racleti de curatire
Pagina 170
Capitolul 3
CLDIRE CU DESTINAIA ADPOST PENTRU PSRI - TIP VECHI
1euro=4,28lei
Structur STRAPV 75,0 51,2 16,5 142,6 1,460 208,3 1,085 226,0 52,8
Finisaj interior i exterior FINAPV 17,6 56,1 1,9 75,6 1,476 111,6 1,085 121,0 28,3
azbociment pe ferme de lemn AZBAPV 29,7 82,8 1,8 114,3 1,475 168,5 1,085 182,8 42,7
nvelitoare dou straturi de carton pe astereal CARTAPV 39,7 45,8 3,4 88,9 1,466 130,3 1,085 141,4 33,0
azbociment ondulat AZBOAPV 47,9 22,3 0,9 71,1 1,458 103,7 1,085 112,5 26,3
coji semine floarea soarelui i excremente psri(3) PCFSAPV 0,3 5,0 0,2 5,5 1,482 8,1 1,085 8,8 2,1
Pardoseal
grtar din lemn PGLAPV 5,1 9,3 1,3 15,7 1,466 23,0 1,085 25,0 5,8
Instalaii electrice ELAPV 1,6 1,6 0,0 3,2 1,466 4,7 1,085 5,1 1,2
Preurile includ TVA
Note:
(3) Acest aternut presupune acoperirea pardoselii cu un strat de coji de semine de floarea soarelui, de 10 20 cm, amestecate cu excremente de pasre, care se taseaz. Aternutul poate ajunge pn la 30 cm grosime i se va evacua odat cu terminarea
creterii unei serii de psri.
Azbociment Azbociment ondulat Carton
Invelitoare Invelitoare Astereala
Fereastra orientata Fereastra orientata Fereastra orientata

spre sud spre sud spre sud
Stalp lemn Stalp lemn Stalp lemn
Usita acces Usita acces Usita acces

adapost gaini adapost gaini adapost gaini
Pardoseala gratar lemn Adapatoare Pardoseala gratar lemn Adapatoare Pardoseala gratar lemn Adapatoare
Azbociment Azbociment ondulat Carton
Invelitoare Invelitoare Astereala
Fereastra orientata Fereastra orientata Fereastra orientata

spre sud spre sud spre sud
Stalp lemn Stalp lemn Stalp lemn
Usita acces Usita acces Usita acces

adapost gaini adapost gaini adapost gaini
Pardoseala din coji seminte floarea soarelui Adapatoare Pardoseala din coji seminte floarea soarelui Adapatoare Pardoseala din coji seminte floarea soarelui Adapatoare
+ excremente pasari + excremente pasari + excremente pasari
Descriere:
Structura cldirii este mixt, cu ziduri portante de crmid pentru nchiderea halei i stlpi din lemn pozai central pentru susinerea grinzilor de lemn ale nvelitoarei. Fundaiile sub grinzi sunt
beton ciclopian.
Finisajul cldirii este minim cu pereii tencuii i spoii n culori de var, ferestrele din lemn vopsite, totdeauna orientate spre sud. La nivelul pardoselii sunt montate uie oscilante pentru accesul
psrilor.
Pardoseala poate fi din grtare din lemn de foiase sau dintr-un strat din amestec de coji de semine de floarea soarelui amestecate cu excremente de pasre.
nvelitoarea poate fi din azbociment ondulat, carton asfalt sau azbociment pe ferme de lemn.
n interiorul cldirii, pe un traseu aparent cu eav PEL sunt montate corpurile de iluminat.
Pagina 171
Cldiri agricole
HAL PARTER (TIP NOU) PENTRU CRETEREA N SISTEM INTENSIV A GINILOR I A PUILOR
1euro=4,28lei
Gradul seismic 6 6STRAPANP 167,0 126,0 38,1 331,1 1,461 483,8 1,085 524,9 122,6
Structur
Finisaj FINAPAN 15,4 55,4 3,1 73,9 1,476 109,1 1,085 118,4 27,7
Teras necirculabil TENEPGN 79,7 27,3 18,6 125,7 1,455 182,8 1,085 198,4 46,3
coji semine floarea soarelui i excremente psri(3) PCFSAPN 0,3 5,0 0,2 5,5 1,482 8,1 1,085 8,8 2,1
Pardoseal
grtar din lemn PGLAPN 5,1 9,3 1,3 15,7 1,466 23,0 1,085 25,0 5,8
Instalaii electrice ELAGPN 4,2 11,3 0,0 15,4 1,474 22,7 1,085 24,7 5,8
Instalaii sanitare SAAPN 2,9 5,5 0,0 8,5 1,472 12,4 1,085 13,5 3,2
Preurile includ TVA
Note:
Sisteme aerisire Pardoseala gratar lemn Rastele custi gaini

Hidroizolatie,termoizolatie
cu jaluzele zincate Descriere:
+3.00 +3.00
Structura cldirii este realizat pe cadre din beton armat.

Fundaiile sunt izolate sub stlpii prefabricai, iar ntre
fundaiile izolate sunt realizate fundaii continui necesare
0.00 0.00 rezemrii zidurilor de nchidere. La partea superioar a
stlpilor sunt montate grinzi prefabricate, att pe direcia
transversal, ct i pe direcia longitudinal. Pe grinzile
Pardoseala din coji seminte floarea soarelui Sectiune
+ excremente pasari prefabricate transversale reazem chesoane prefabricate 6 x
1,5 m. Acest sistem asigur o mare libertate n plan,
deschiderile transversale i reazemele intermediare fiind
condiionate de datele tehnologice.
Finisajul este minim, cu ferestre i ui metalice vopsite, cu
pereii tencuii i spoii n culori de var.
Terasa este de tip necirculabil. Pe teras se gsesc
Sisteme aerisire
cu jaluzele zincate Hidroizolatie,termoizolatie sisteme de aerisire cu jaluzele.
+3.00 +3.00
Pardoseala poate fi realizat din grtare din lemn de foiase
tratat sau dintr-un amestec de coji de semine de floarea
soarelui amestecate cu excremente de pasre. Acest ultim
sistem de pardoseal se menine pe durata de timp a unui
0.00 0.00
ciclu de cretere a psrilor.
n cldire sunt trasee de iluminat de tip aparent i de
Pardoseala gratar lemn asemenea, o instalaie sanitar de transfer aer proaspt
Sectiune Pardoseala ciment rolat Plan parter (cald, umidificat), prin canale amplasate sub cuti.
Pe teras se regsete sistemul de aerisire cu jaluzele.
Pagina 172
Capitolul 3
HAL PARTER + ETAJ (TIP NOU) PENTRU CRETEREA N SISTEM INTENSIV A GINILOR I A PUILOR
1euro=4,28lei
Gradul seismic 6 6STRAPANE 166,1 92,7 28,2 287,1 1,459 418,8 1,085 454,4 106,2
Structur
Finisaj FINAPAN 15,4 55,4 3,1 73,9 1,476 109,1 1,085 118,4 27,7
Teras necirculabil TENEAPN 79,7 27,3 18,6 125,7 1,455 182,8 1,085 198,4 46,3
coji semine floarea soarelui i excremente psri(3) PCFSGAPN 0,3 5,0 0,2 5,5 1,482 8,1 1,085 8,8 2,1
Pardoseal
grtar din lemn PGLAPN 5,1 9,3 1,3 15,7 1,466 23,0 1,085 25,0 5,8
Instalaii electrice ELAPAN 4,2 11,3 0,0 15,4 1,474 22,7 1,085 24,7 5,8
Instalaii sanitare SAAPN 2,9 5,5 0,0 8,5 1,472 12,4 1,085 13,5 3,2
Preurile includ TVA
Note:
Hala
Calculele s-aupentru
efectuatgaini
pentruoutoare-Cladire parter
distana de transport 10 Kmsiietaj
localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
Pardoseala gratar lemn Rastele custi gaini Pardoseala gratar lemn Rastele aferent gaini
Sisteme aerisire cu
jaluzele zincate Hidroizolatie,termoizolatie
+6.00 +6.00
Zidarie
0.00 0.00
Pardoseala din coji seminte floarea

soarelui + excremente pasari Sectiune
Sisteme aerisire cu
jaluzele zincate Hidroizolatie,termoizolatie
+6.00 +6.00
Zidarie
0.00 0.00
Pardoseala gratar lemn Pardoseala ciment rolat

Pardoseala ciment rolat
Sectiune Plan parter Plan etaj
Descriere:
Acest sistem constructiv este conceput asemntor cu cel prezentat la halele parter pentru gaini i pui, cu cretere n sistem intensiv. Hala cu dou niveluri, cu aceeai destinaie, are planeul
intermediar realizat din grinzi i planee de beton armat prefabricat.
Pagina 173
Cldiri agricole
3.2. CLDIRI DESTINATE DEPOZITRII PRODUSELOR AGRICOLE
MAGAZIE PENTRU CEREALE
1euro=4,28lei
Infrastructur INFRMAGC 136,5 61,5 54,0 252,1 1,445 364,2 1,085 395,2 92,3
Suprastructur SUPRAMAGC 66,4 109,3 36,5 212,2 1,466 311,1 1,085 337,5 78,9
Finisaj interior i exterior FINMAGC 31,6 76,0 5,5 113,1 1,472 166,4 1,085 180,6 42,2
azbociment pe arpant uoar din lemn AZBMAGC 34,4 98,6 1,7 134,7 1,474 198,6 1,085 215,4 50,3
dou straturi de carton pe asterel CARTMAGC 39,7 45,8 3,4 88,9 1,466 130,3 1,085 141,4 33,0
nvelitoare
azbociment ondulat AZBOMAGC 47,9 22,3 0,9 71,1 1,458 103,7 1,085 112,5 26,3
tabl cutat / ondulat negr vopsit TCNMAGC 81,5 64,8 0,9 147,2 1,463 215,3 1,085 233,6 54,6
Instalaii electrice ELMAGC 2,2 7,3 0,0 9,5 1,476 14,0 1,085 15,2 3,5
Preurile includ TVA
Note:
Pardoseala-ciment sclivisit
Pereti-tencuiala spoieli
Plan
tabla cutata/ondulata carton asfaltat azbociment tabla plana
Descriere:
Structura este realizat din zidrie de crmid, cu centuri i stlpiori din BCA. Acest zidrie reazem pe fundaii continui de beton simplu i cuzinei armai.
Finisajul: pereii sunt tencuii i spoii n culori de ap. Uile exterioare sunt din metal grunduite i vopsite, iar ferestrele cu ochiuri fixe sunt din lemn.
Se asigur iluminatul fluorescent, pe trasee aparente montate n tuburi PEL.
nvelitorile pot fi executate din:
- azbociment pe arpant uoar din lemn;
- dou straturi de carton pe astereal;
- azbociment ondulat;
- tabl cutat / ondulat neagr vopsit.
Pagina 174
Capitolul 3
SILOZ PENTRU CEREALE - CAPACITATEA 60.000 - 70.000 TONE
1euro=4,28lei
Simbol utilaje deviz Lei/ton Euro/ton
(lei/ton) (lei/ton) (lei/ton) (lei/ton) indirecte(2)
(lei/ton) analitic(1)
Structur STRS67T 132,8 189,8 19,7 342,2 1,468 502,5 1,085 545,2 127,4
Finisaj FINS67T 3,5 12,1 1,0 16,7 1,475 24,6 1,085 26,7 6,2
Instalaii electrice funcionale INELS67T 0,2 0,4 0,0 0,6 1,471 0,9 1,085 1,0 0,2
Preurile includ TVA
Note:
Turn mecanizare 1
Celula depozitare 2
4
Sectiune
6 5
Siloz de cereale: 1- luminator;2- galerie
superioara;3- celula depozitare;4- rampa
incarcare si descarcare;5- galerie
inferioara;6- fundatie radier.
Zona celule beton
Zona turn incarcare cereale
Plan
Descriere:
Silozurile pentru cereale sunt sisteme constructive destinate depozitrii, pe timp relativ ndelungat, a materialelor granulare. Depozitarea se face n elemente verticale denumite celule, care sunt
grupate.
Fundaiile, pe care reazem ntreaga construcie, sunt realizate de tipul radierului general, din care sunt lsate armturile necesare pereilor de subsol, care mbrac perimetral sistemul. Subsolul,
denumit i galerie inferioar, este utilizat pentru montarea instaliilor de golire a celulelor i de transport a cerealelor. Tot n acest galerie se regsesc necurile (utilaje de transport pe vertical) pentru
ncrcarea silozurilor. Celulele din beton armat, turnat n corfaj glisant, au la partea inferioar plnii de golire, iar la partea superioar instalaii de transport (benzi transportoare nchise), pentru
umplerea celulelor. Alturat celulelor, este construit, din beton armat, turnul silozului (denumit i casa mainilor cu elevatoare), care susine instalaiile de uscare, de desprfuire, gazare a produselor
infestate.
Finisajul silozurilor este minim, cu pereii interiori ai celulelor rectificai n zonele segregate; pereii exteriori sunt rectificai i vopsii n culori acrilice. La partea superioar a celulelor i a turnului este
realizat o hidroizolaie cu trei straturi de pnz i carton asfalt. Turnul silozului are pereii rectificai i spoii n culori de ap. Ferestrele i uile sunt metalice vopsite.
Instalaia electric se refer la iluminat i la prizele monofazate (220 V). Acest instalaie este montat aparent n tuburi PEL cu conductori de cupru. Corpurile de iluminat sunt de tip BAT.
Prezentul siloz conine un numr de 24 de celule cu o capacitate de depozitare de 60.000 70.000 tone.
Pagina 175
Cldiri agricole
1euro=4,28lei
Structur STRS78T 149,8 215,0 22,1 387,0 1,468 568,1 1,085 616,4 144,0
Finisaj FINS78T 3,8 12,4 1,1 17,3 1,475 25,6 1,085 27,7 6,5
Preurile includ TVA
Note:
Turn mecanizare
1
Celula depozitare
2
4
Sectiune
6 5
Zona celule beton inferioara;6- fundatie radier.
Plan
Descriere:
grupate.
infestate.
Pagina 176
Capitolul 3
1euro=4,28lei
Structur STRS89T 156,8 237,1 11,3 405,2 1,468 594,9 1,085 645,4 150,8
Finisaj FINS89T 3,9 13,0 1,1 18,0 1,475 26,5 1,085 28,7 6,7
Preurile includ TVA
Note:
Turn mecanizare
1
Celula depozitare
2
4
Sectiune
6 5
Zona celule beton inferioara;6- fundatie radier.
Plan
Descriere:
grupate.
infestate.
Pagina 177
Cldiri agricole
SILOZURI CU STRUCTUR METALIC GALVANIZAT
1euro=4,28lei
(buc.) (buc.) (buc.) indirecte(2)
(buc.) (buc.) analitic(1)
50 tone SILMET50 18.190 6.000 1.255 25.445 1,000 25.445 1,085 27.608 6.450
100 tone SILMET100 35.950 6.400 2.008 44.358 1,000 44.358 1,085 48.128 11.245
200 tone SILMET200 72.000 7.400 2.690 82.090 1,000 82.090 1,085 89.068 20.810
300 tone SILMET300 109.000 8.200 3.766 120.966 1,000 120.966 1,085 131.248 30.665
500 tone SILMET500 180.000 9.600 5.084 194.684 1,000 194.684 1,085 211.232 49.353
Silozuri cu structur
metalic galvanizat
1.000 tone SILMET1000 350.000 11.000 6.900 367.900 1,000 367.900 1,085 399.172 93.264
2.000 tone SILMET2000 650.000 16.500 7.800 674.300 1,000 674.300 1,085 731.616 170.938
3.000 tone SILMET3000 1.000.000 21.000 8.400 1.029.400 1,000 1.029.400 1,085 1.116.899 260.958
4.000 tone SILMET4000 1.450.000 27.000 9.600 1.486.600 1,000 1.486.600 1,085 1.612.961 376.860
5.000 tone SILMET5000 1.800.000 30.000 11.000 1.841.000 1,000 1.841.000 1,085 1.997.485 466.702
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Aceste silozuri metalice sunt confecionate din tabl galvanizat, au form circular i reazem pe o fundaie de tip radier general, realizat din beton armat. n costul silozului, la livrare, sunt incluse
utilajele de transport pe vertical, orizontal, usctoare, ventilatoare i alte utilaje necesare ncrcrii i descrcrii cerealelor n siloz (elevator, nec vertical, melc transport, usctor, gur alimentare,
selector).
Pagina 178
Capitolul 3
PTUL PORUMB
1euro=4,28lei
Structur STRPP 115,7 184,8 7,5 308,0 1,470 452,7 1,085 491,2 114,8
azbociment ondulat IAZBOPP 47,9 22,3 0,9 71,1 1,458 103,7 1,085 112,5 26,3
tabl cutat / ondulat negr vopsit ITCNPP 81,5 64,8 0,9 147,2 1,463 215,3 1,085 233,6 54,6
nvelitoare
tabl zincat ITZGNPP 91,0 43,0 5,4 139,4 1,458 203,2 1,085 220,5 51,5
nvelitoare cu igl INVGVPP 46,9 36,6 3,5 87,0 1,463 127,3 1,085 138,1 32,3
Preurile includ TVA
Note:
+6.19
+3.75
0.00
-0.85
Seciune Vederelateral
Vedere laterala
Descriere:
Structura cldirii ptul pentru porumb este alctuit din lemn rotund. Fundaiile sunt izolate, din beton simplu, la distana de 3,0 m interax. Pe aceste fundaii reazem grinzi ecarisate din lemn,
constituind talpa casei. Pe direcie transversal sunt pozate, de asemenea, grinzi din lemn care susin podeaua realizat din dulapi de lemn de foioase. Pe talpa cldirii sunt fixai, n scoabe, stlpii din
lemn rotund. Lateral, pereii cldirii sunt realizai din ipci de rinoase fixate la interspaii de 2 - 3 cm. Pe capetele superioare ale stlpilor sunt fixate elementele fermei din lemn, care susine
nvelitoarea cldirii. Toat acest structur din material lemnos este tratat cu soluii pentru impermeabilizare, ignifugare i protecie mpotriva cariilor. nvelitoarea poate fi realizat din azbociment
ondulat, tabl negr cutat/ondulat vopsit, tabl plan zincat i din igl profilat.
Pagina 179
Cldiri agricole
OPRON CU STRUCTUR METALIC
1euro=4,28lei
1. opron cu stlpi din teav neagr vopsit i
nvelitoare din azbociment ondulat + ferme metalice SMIAZFM 120,8 107,0 30,7 258,5 1,462 378,1 1,085 410,2 95,9
vopsite
2. opron cu stlpi din teav neagr vopsit i
nvelitoare din tabl cutat negr vopsit + ferme SMITCNV 183,5 136,9 30,8 351,3 1,462 513,4 1,085 557,0 130,1
metalice vopsite
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
1. opronul are structura realizat din stlpi metalici din eav negr vopsit i stlpi fixai pe fundaii izolate. Pe capetele stlpilor reazem ferme metalice, cu zbrele ce susin nvelitoarea din
azbociment ondulat. Pardoseala opronului este realizat din beton turnat pe un pad de balast cilindrat.
2. opronul are structura realizat din stlpi metalici din eav negr vopsit i stlpi fixai pe fundaii izolate. Pe capetele stlpilor reazem ferme metalice, cu zbrele ce susin nvelitoarea din
tabl cutat negr vopsit. Pardoseala opronului este realizat din beton turnat pe un pad de balast cilindrat.
+5.00 Tabla neagra cutata vopsita +5.00 Tabla neagra cutata vopsita
+4.00 +4.00
Ferma metalica Ferma metalica
Stalp teava metalica Stalp teava metalica Stalp teava metalica

Stalp teava metalica
0.00 Pardoseala beton 0.00 Pardoseala beton
10.00
+5.00 Azbociment ondulat +5.00 Azbociment ondulat
+4.00 +4.00
Ferma metalica Ferma metalica
Stalp teava metalica Stalp teava metalica Stalp teava metalica

Stalp teava metalica
10.00
Pagina 180
Capitolul 3
OPRON CU STRUCTUR DIN LEMN
1euro=4,28lei
3. opron stlpi din lemn i nvelitoare din
SLIAZFL 90,6 102,6 33,8 227,1 1,464 332,4 1,085 360,7 84,3
azbociment ondulat + ferme din lemn
4. opron stlpi din lemn i nvelitoare din tabl
SLITCNV 158,8 132,6 33,9 325,2 1,462 475,6 1,085 516,0 120,6
cutat negr vopsit + ferme din lemn
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
3. opronul are structura realizat din stlpi din lemn rotund de rinoase, tratat, fixai pe fundaii izolate din beton simplu. Pe capetele stlpilor reazem ferme din lemn, ce susin nvelitoarea din
azbociment ondulat. Pardoseala opronului este realizat din beton turnat pe un pad de balast cilindrat.
4. opronul are structura realizat din stlpi din lemn rotund de rinoase tratat, fixai pe fundaii izolate din beton simplu. Pe capetele stlpilor reazem ferme din lemn, ce susin nvelitoarea din
tabl cutat negr vopsit. Pardoseala opronului este realizat din beton turnat pe un pad de balast cilindrat.
+5.00 Azbociment ondulat +5.00 Azbociment ondulat
+4.00 +4.00
Ferma lemn Ferma lemn
Stalpi lemn Stalpi lemn Stalpi lemn

Stalpi lemn
10.00
+5.00 Tabla neagra cutata vopsita +5.00 Tabla neagra cutata vopsita
+4.00 +4.00
Ferma lemn Ferma lemn
Stalpi lemn Stalpi lemn Stalpi lemn

Stalpi lemn
10.00
Pagina 181
Cldiri agricole
3.3. SER NCLZIT
1euro=4,28lei
Structur STRSERA 51,4 76,6 10,0 137,9 1,468 202,5 1,085 219,7 51,3
Instalaia electric INSELSERA 7,6 13,3 0,0 21,0 1,471 30,8 1,085 33,5 7,8
Instalaia de ap INSTASERA 4,4 7,6 1,8 13,7 1,468 20,2 1,085 21,9 5,1
Instalaia de nclzire INSTINCSERA 36,7 39,3 0,0 76,0 1,467 111,4 1,085 120,9 28,2
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Sera nclzit are structura realizat din profile metalice laminate vopsite, cu stlpii ncastrai n fundaii izolate din beton simplu. Pereii laterali de nchidere sunt ncastrai n fundaii continui, din
beton simplu. Pereii sunt alctuii din profile ambutisate grunduite i vopsite, care susin geamurile clare de 4 mm, fixate prin intermediul chederelor cauciucate. La partea superioar serele au montate,
de asemenea, ferestre metalice cu ochiuri de geam fixe.
Instalaia electric este aparent, cu conductori introdui n tuburi PEL i lmpi cu protecie de tip BAT.
Instalaia sanitar asigur irigarea solului, aceast instalaie fiind din eav zincat i din PVC.
nclzirea serei se realizeaz cu registre din eav neagr, grunduit i vopsit.
+2,30
0,00
Pagina 182
Capitolul 3
3.4. SOLAR
1euro=4,28lei
Solar cu folie i structur metalic SOLAR 15,3 10,2 1,1 26,6 1,435 38,2 1,085 41,4 9,7
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Solarul fr nclzire este alctuit din bare metalice curbate, cu nlimea la bolt de 1,9 m, fixate la capete n fundaii izolate din beton. Folia de 0,4 mm grosime mbrac structura metalic i este
fixat prin cleme PVC speciale.
Solar cu folie Solar fr folie
Pagina 183
Cldiri agricole
Pagina 184
Capitolul 4
Capitolul 4.
Construcii speciale
Pagina 185
Construcii speciale
Pagina 186
Capitolul 4
CAPITOLUL 4. CONSTRUCII SPECIALE
Capitolul prezint costurile unor categorii de construcii care nu sunt apreciate ca i cldiri, construcii care se regsesc, n majoritatea cazurilor, pe proprietatea supus
evalurii.
La inspecia tuturor construciilor situate n afara cldirii se impune identificarea acestor construcii speciale, care particip la buna desfurare a activitii din cldire. La
evaluarea unei proprieti imobiliare prin metoda costurilor, evaluatorul este obligat ca alturi de valoarea de pia a terenului din incint, s ataeze costurile cldirii, precum i
costurile construciilor speciale. Recomand experilor evaluatori s lectureze Legea 15/1994, privind amortizarea capitalului imobilizat n active corporale i necorporale, pentru a
prelua informaii privitoare la mijloacele fixe de natura construciilor speciale, prezentate n lege ca fcnd parte din grupa II-a de mijloace fixe. Duratele normale de funcionare,
precum i codurile de clasificare, vor fi preluate de evaluator din HGR 2139/2004.
Din categoria construcilor speciale executate sub cota terenului au fost determinate costuri pentru:
- reelele subterane de ap i canalizare, n variante diferite de cost;
- spturi cu / fr sprijinirea malurilor;
- evi de alimentare cu ap realizate din diverse materiale;
- tubulaturii de canalizare menajer sau pluvial;
- spturi ale cminelor de ap sau canalizare;
- traseele ngropate pentru transportul energiei electrice, lucrri de spturi i costuri ale cablurilor, posibil a fi utilizate n acest scop;
- canale termice subterane i evile utilizate n transportul agentului termic de la centrala termic la consumatori, realizate din materiale i seciuni diferite;
- rezervoare din beton armat, pozate ngropat sau semingropat, pentru capacitile de 100 - 500 mc. Aceste costuri cuprind lucrrile de terasamente, de betonare i de
finisare interioar sau exterioar a pereilor i hidroizolaiile ce se impun;
- fose vidanjabile i decantoare de ape uzate, executate din beton armat, costuri care sunt determinate pentru structura i finisajele minime impuse de funcionarea acestora;
- puuri forate la care coloana de ap este realizat din beton sau PVC.
Din categoria construciilor speciale supraterane au fost determinate costuri pentru:
- drumuri, platforme i alei pietonale executate n variante care se regsesc frecvent n teren, cu faa vizibil din beton, asfalt i pavele;
- mprejmuiri executate n variante de finisaj diferite, funcie de rezistena acestuia la intemperii, cu diverse materiale utilizate, montate pe soclul mprejmuirii sau fixate de
stlpii de susinere.
- stlpii electrici din beton, evi zincate sau font, costuri care au prezentate separat costurile stlpilor i ale fundaiilor necesare fixrii acestora la care este adugat costul
mpmntrii i al traseulului de eav racord, de la reeaua electric subteran, la cota suprateran a cutiei de racord;
- estacade. Costurile acestor estacade au fost prezentate n dou variante: structuri de beton armat i structuri din profile metalice laminate, fixate n fundaii de beton armat.
- castel de ap. Costurile au fost defalcate pe structur i finisaj i de asemenea, s-au determinat costurile pentru instalaia electric i pentru instalaa sanitar.
Pagina 187
Construcii speciale
SPTURI, UMPLUTURI I SPRIJINIRI MALURI AFERENTE REELELOR EXTERIOARE DE CANALIZARE
1euro=4,28lei
Coeficient
Simbol utilaje directe deviz analitic Lei/ml Euro/ml
Sptur pentru reea de H=1m SMFS1M 0,3 54,4 0,0 54,7 1,458 79,7 1,085 86,5 20,2
canalizare (sptur manual fr sprijiniri H = 1,5 m SMFS1,5M 0,4 81,6 0,0 82,0 1,458 119,6 1,085 129,8 30,3
100%)
H=2m SMFS2M 0,5 108,8 0,0 109,4 1,458 159,5 1,085 173,0 40,4
H=2m SMCS2M 8,0 228,9 1,1 238,0 1,457 346,7 1,085 376,2 87,9
Sptur pentru reea de H=3m SMCS3M 12,3 393,1 1,5 406,9 1,457 592,8 1,085 643,2 150,3
canalizare (sptur manual cu sprijiniri
100%) H=4m SMCS4M 16,3 524,2 2,1 542,7 1,457 790,6 1,085 857,8 200,4
H=5m SMCS5M 21,1 1004,7 2,6 1028,3 1,457 1498,6 1,085 1625,9 379,9
fr sprijiniri H=0-2m SMECFS2M 0,7 55,1 2,0 57,8 1,456 84,1 1,085 91,3 21,3
Sptur pentru reea de H=3m SMECS3M 12,8 124,7 5,7 143,2 1,453 208,0 1,085 225,7 52,7
canalizare (sptur mecanizat
90% i manual 10%) cu sprijiniri H=4m SMECS4M 17,0 166,3 7,7 191,0 1,453 277,6 1,085 301,2 70,4
H=5m SMECS5M 21,3 207,8 9,5 238,7 1,453 346,8 1,085 376,3 87,9
Preurile includ TVA
REEA DE CANALIZARE EXECUTAT CU TUBURI DIN BETON, PVC I FONT

1euro=4,28lei
Coeficient
Simbol utilaje directe deviz analitic Lei/ml Euro/ml
dia. 200 mm CTB200MM 55,4 14,0 6,9 76,4 1,426 108,9 1,085 118,2 27,6
dia. 300 mm CTB300MM 64,7 22,8 8,3 95,8 1,428 136,9 1,085 148,5 34,7
Canalizare cu tuburi de beton dia. 400 mm CTB400MM 94,9 32,0 20,3 147,2 1,428 210,1 1,085 227,9 53,3
dia. 500 mm CTB500MM 130,5 37,8 23,8 192,1 1,427 274,1 1,085 297,4 69,5
dia. 800 mm CTB800MM 334,4 45,8 9,1 389,3 1,424 554,2 1,085 601,3 140,5
dia. 200 mm CTPVC200MM 34,2 17,8 11,0 63,0 1,430 90,1 1,085 97,8 22,8
Canalizare cu tuburi de PVC
dia. 300 mm CTPVC300MM 61,9 17,8 11,0 90,7 1,427 129,4 1,085 140,4 32,8
dia. 200 mm CTF200MM 206,0 26,7 5,4 238,2 1,450 345,4 1,085 374,8 87,6
Canalizare cu tuburi de font dia. 250 mm CTF250MM 262,3 31,7 5,6 299,6 1,450 434,5 1,085 471,4 110,1
dia. 300 mm CTF300MM 338,1 36,0 6,3 380,4 1,450 551,4 1,085 598,3 139,8
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
n costul spturii pn la adncimea de 2 m este cuprins sptura manual i umplutura de pmnt (90% din volumul spturii).
n costul spturii cu adncimi ntre H = 2 m i H = 6 m este cuprins sptura manual, sprijinirea malurilor cu dulapi metalici i umplutura de pmnt.
Costul spturii cuprinde: 90% sptur mecanizat, 10% sptur manual (pentru corectarea cotelor i malurilor), sprijinirile cu dulapi metalici, umplutura fiind executat manual pentru 20% din
volumul umpluturii i mecanizat pentru restul de 80%.
Pagina 188
Capitolul 4
SPTURI PENTRU CMINE CANALIZARE
1euro=4,28lei
Coeficient
Simbol utilaje directe deviz analitic Lei/buc. Euro/buc.
(lei/buc.) (lei/buc.) indirecte(2)
(lei/buc.) (lei/buc.) analitic(1) (lei/buc.)
carosabil CCCAR - - - - - 2411,3 1,085 2616,2 611,3
Cmin canalizare, h=2,75 m, cu capac
necarosabil CCNCAR - - - - - 2863,2 1,085 3106,6 725,8
H=2m SCAM2M 2,9 536,2 4,5 543,5 1,457 791,9 1,085 859,2 200,8
H = 2,5 m SCAM2,5M 5,2 633,6 7,5 646,3 1,457 941,7 1,085 1021,7 238,7
H=3m SCAM3M 7,5 731,1 10,5 749,1 1,457 1091,4 1,085 1184,2 276,7
H = 3,5 m SCAM3,5M 9,9 828,6 13,5 851,9 1,457 1241,2 1,085 1346,7 314,6
Sptur pentru cmin H=4m SCAM4M 12,2 926,0 16,5 954,7 1,457 1390,9 1,085 1509,2 352,6
H = 4,5 m SCAM4,5M 13,5 1041,3 18,5 1073,3 1,457 1563,8 1,085 1696,7 396,4
H=5m SCAM5M 14,8 1156,5 20,6 1191,9 1,457 1736,6 1,085 1884,2 440,2
H = 5,5 m SCAM5,5M 16,1 1271,8 22,6 1310,5 1,457 1909,4 1,085 2071,7 484,1
H=6m SCAM6M 17,5 1387,0 24,7 1429,2 1,457 2082,3 1,085 2259,3 527,9
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Sptura este executat manual, cu sau fr sprijiniri, n funcie de adncime. n cazul spturilor cu sprijiniri pentru montarea cminului, se vor demonta sprijinirile, iar componentele de beton ale
cminelor se vor monta cu ajutorul macaralelor pe pneuri.
1. tuburi cu muf
2. tuburi cu cep i buz
3. tub cu conectoare
4. element de baz cmin de vizitare
5. elemente drepte
6. cap tronconic
7. inel de ajustare
8. element de acoperire ansamblu ram capac de font
Pagina 189
Construcii speciale
MATERIALE CMINE CANALIZARE DIN TUBURI DE BETON
1euro=4,28lei
Coeficient
Coeficient
Material recapitulaie
Elemente componente cmine Dimensiuni (mm) Greutate cheltuieli Lei/buc. Euro/buc.
(lei/buc.) deviz
canalizare din tuburi beton (Kg) indirecte(2) 1. Ram cu capac din font
analitic(1)
Diametru nlime A B C D=AxBxC E=D:4,28
necarosabil 587 120 100 304,0 1,454 1,085 479,6 112,1
1. Ram capac font
carosabil 670 120 100 529,0 1,454 1,085 834,5 195,0
2. Plac acoperire cmin 800 250 214 149,0 1,454 1,085 235,1 54,9 2. Plac acoperire cmin
3. Inel de ajustare 620 104 65 42,0 1,454 1,085 66,3 15,5
1000 / 650 600 498 167,0 1,454 1,085 263,5 61,6
4. Element de reducie
1200 / 650 600 672 220,0 1,454 1,085 347,1 81,1
3. Inel de ajustare
800 250 145 99,0 1,454 1,085 156,2 36,5
800 500 290 168,0 1,454 1,085 265,0 61,9
800 750 435 226,0 1,454 1,085 356,5 83,3
1.000 250 209 108,0 1,454 1,085 170,4 39,8
1.000 500 425 172,0 1,454 1,085 271,3 63,4 4. Element de reducie
5. Element drept 1.000 750 641 236,0 1,454 1,085 372,3 87,0
1.000 1.000 856 299,0 1,454 1,085 471,7 110,2
1.200 250 275 131,0 1,454 1,085 206,7 48,3
1.200 500 557 211,0 1,454 1,085 332,9 77,8
1.200 750 840 292,0 1,454 1,085 460,7 107,6
1.200 1.000 1124 371,0 1,454 1,085 585,3 136,7
6. Element intermediar de reducie 1000 / 800 500 322 153,0 1,454 1,085 241,4 56,4 5. Element drept
1.000 1.000 3.200 900,0 1,454 1,085 1.419,8 331,7

7. Element de baz 1 treapt
1.200 1.100 4.500 1.200,0 1,454 1,085 1.893,1 442,3
Preurile includ TVA
COST MANOPER MONTAJ(3) COST UTILAJE I TRANSPORT(3)

1euro=4,28lei 1euro=4,28lei
Coeficient Coeficient
Coeficient Utilaje i Coeficient
Manoper recapitulaie recapitulaie 6. Element de baz
cheltuieli Lei/buc. Euro/buc transport cheltuieli Lei/buc. Euro/buc
(Lei/buc.) deviz deviz
indirecte(2) (Lei/buc.) indirecte(2)
analitic(1) analitic(1)
A B C D=AxBxC E=D:4,28 A B C D=AxBxC E=D:4,28
382,2 1,454 1,085 602,9 140,9 263,3 1,454 1,085 415,3 97,0
Preurile includ TVA Preurile includ TVA
Note:
(3) Costurile aferente manoperei de montaj, utilajelor i transportului au fost apreciate pentru un cmin cu H = 3,0 m.
Evaluatorul va inspecta reeaua de canalizare i va verifica diametrul i adncimea cminelor de canalizare. De regul, aceste informaii se obin din planurile de proiectare. De asemenea, din aceste
planuri se culeg informaii referitoare la diametrul tuburilor de canalizare i lungimea dintre 2 cmine.
Pagina 190
Capitolul 4
EXEMPLE DE DETERMINARE A COSTURILOR CMINELOR DE CANALIZARE
EXEMPLUL 1. D=800 mm H = 2,75 M

1euro=4,28lei
Elemente componente cmine Dimensiuni (mm) Greutate Lei/buc. Nr. bucai Lei/buc. Euro/buc.
canalizare din tuburi beton (Kg)
Diametru nlime A B C=AxB D=C:4,28
Ram capac font - carosabil 670 120 100 834,5 - 834,5 195,0
Plac acoperire cmin 800 250 214 235,1 - 235,1 54,9
Inel de ajustar 620 104 65 66,3 1 66,3 15,5
Element drept 800 750 435 356,5 1 356,5 83,3
Element intermediar de reducie 1000 / 800 500 322 241,4 - 241,4 56,4
Element de baz 1 treapt 1.000 1.000 3.200 1.419,8 - 1.419,8 331,7
Cost materiale 3.153,6 736,8
Cost manoper montaj 602,9 140,9
Cost utilaje i transport 415,3 97,0
Cost sptur = (1021,7 + 1184,2)/2 = 1102,9 Lei sau (238,7 + 276,7)/2 = 257,7 Euro 1102,9 257,7
COST TOTAL 5274,7 1232,4
Preurile includ TVA
EXEMPLUL 2. D=800 mm H = 4,00 M

1euro=4,28lei
Elemente componente cmine Dimensiuni (mm) Greutate Lei/buc. Nr. bucai Lei/buc. Euro/buc.
canalizare din tuburi beton (Kg)
Diametru nlime A B C=AxB D=C:4,28
Ram capac font - carosabil 670 120 100 834,5 - 834,5 195,0
Plac acoperire cmin 800 250 214 235,1 - 235,1 54,9
Inel de ajustar 620 104 65 66,3 2 132,5 31,0
800 500 290 265,0 1 265,0 61,9
Element drept
800 750 435 356,5 2 713,1 166,6
Element intermediar de reducie 1000 / 800 500 322 241,4 - 241,4 56,4
Element de baz 1 treapt 1.000 1.000 3.200 1.419,8 - 1.419,8 331,7
Cost materiale 3.841,4 897,5
Cost manoper montaj 602,9 140,9
Cost utilaje i transport 415,3 97,0
Cost sptur 1509,2 352,6
COST TOTAL 6.368,8 1.488,0
Preurile includ TVA
n funcie de nlimea cminului, evaluatorul intervine n calculul costului prin modificarea numrului de elemente drepte i a numrului inelelor de ajustare.
Pagina 191
Construcii speciale
REELE DE AP
1euro=4,28lei
Simbol utilaje directe deviz Lei/ml Euro/ml
(lei/ml) (lei/ml) (lei/ml) indirecte(2)
(lei/ml) (lei/ml) analitic(1)
D = 60 mm TNGRIZO60 21,2 6,2 1,3 28,7 1,454 41,7 1,085 45,2 10,6
D = 76 mm TNGRIZO76 27,2 7,8 1,5 36,5 1,455 53,1 1,085 57,6 13,5
D = 89 mm TNGRIZO89 35,1 9,6 2,1 46,8 1,454 68,0 1,085 73,8 17,2
D = 108 mm TNGRIZO108 55,0 11,9 0,4 67,3 1,453 97,8 1,085 106,1 24,8
eav neagr izolat
ngropat n pmnt D = 133 mm TNGRIZO133 58,6 16,6 2,7 77,9 1,454 113,3 1,085 122,9 28,7
D = 152 mm TNGRIZO152 65,9 22,1 1,8 89,8 1,456 130,7 1,085 141,8 33,1
D = 219 mm TNGRIZO219 152,3 26,8 17,2 196,3 1,451 284,9 1,085 309,1 72,2
D = 245 mm TNGRIZO245 169,5 45,5 5,3 220,3 1,454 320,3 1,085 347,5 81,2
D = 300 mm TNGRIZO300 244,8 48,7 5,2 298,6 1,452 433,7 1,085 470,6 110,0
1 TZNIZO1 14,6 9,3 0,0 23,8 1,461 34,8 1,085 37,7 8,8
eav zincat izolat 2 TZNIZO2 34,2 31,0 0,0 65,2 1,465 95,5 1,085 103,6 24,2
ngropat n pmnt 3 TZNIZO3 48,3 35,3 0,0 83,6 1,463 122,3 1,085 132,7 31,0
4 TZNIZO4 71,2 43,4 0,0 114,6 1,461 167,4 1,085 181,6 42,4
eav font ductil D = 200 mm TFONTA200 203,4 31,6 1,1 236,1 1,451 342,7 1,085 371,8 86,9
D = 200 mm TPREMO200 30,9 15,5 2,0 48,4 1,459 70,6 1,085 76,6 17,9
Tub premo ngropat
D = 300 mm TPREM0300 39,5 20,3 2,3 62,2 1,459 90,7 1,085 98,4 23,0
D = 25 cm TPVC25 2,2 5,25 4,806 12,2 1,451 17,7 1,085 19,3 4,5
D = 32 cm TPVC32 3,0 6,00 4,95 14,0 1,451 20,2 1,085 22,0 5,1
eav PVC lipit prin D = 40 cm TPVC40 4,5 6,75 5,19 16,4 1,451 23,8 1,085 25,9 6,0
polifuziune D = 50 cm TPVC50 6,8 7,80 5,286 19,9 1,451 28,9 1,085 31,3 7,3
D = 63 cm TPVC63 10,4 8,55 5,33 24,3 1,451 35,2 1,085 38,2 8,9
D = 75 cm TPVC75 14,4 9,00 5,43 28,9 1,451 41,9 1,085 45,4 10,6
Preurile includ TVA
Note:
Sptur fr sprijiniri Sptur cu sprijiniri

Descriere:
n costul reelei de ap se ia n considerare costul lucrrilor de spturi i
umpluturi, precum i costul evii introduse n sptur. eava negr se izoleaz
Sprijiniri maluri
contra coroziunii prin aplicarea, prin pensulare, n dou straturi, a unei soluii
H=1m-2m Sprijiniri maluri
de citom i apoi se face nvelirea acesteia n pnz tratat, pentru
impermeabilizare. Acelai tratament se aplic i evii zincate. Pentru eava de
h=2m-5m
font i eava de tip premo nu este necesar acest tratament. Pentru eava PVC Conducta apa
lipit prin polifuziune nu se face hidroizolarea. Pat de nisip sub tub
canalizare
Conducta apa
Pat de nisip sub tub
canalizare
Pagina 192
Capitolul 4
CMINE DE AP (inclusiv sptura i umplutura de pmnt)
1euro=4,28lei
(lei/buc.) (lei/buc.) (lei/buc.) indirecte(2)
(lei/buc.) (lei/buc.) analitic(1)
H=1m CAPAH1 1,4 910,6 4,7 916,7 1,434 1314,4 1,085 1426,1 333,2
Cmin ap + capac carosabil
H=2m CAPAH2 2,7 1821,2 9,4 1833,3 1,434 2628,8 1,085 2852,2 666,4
Preurile includ TVA
SPTUR + PAT NISIP + UMPLUTUR AFERENTE BRANAMENTELOR DE AP

1euro=4,28lei
Sptur + pat nisip + umplutur SAPPNU 1,7 31,8 - 33,5 1,484 49,7 1,085 53,9 12,6
Preurile includ TVA
Note:
Cmin pentru reeaua de ap exterioar a cldirii
Capac rama fonta
Zidarie caramida
cu tencuiala M100-T
Pardoseala beton
Descriere:
Sptura se execut manual, pn la cota impus prin proiectare. La fundul spturilor este realizat o plac din beton simplu, pe care se execut zidrie de crmid plin, de 24 cm grosime,
care se va tencui. n zidrie se vor fixa i trepte din oel beton. La partea superioar o ram din beton va susine capacul carosabil, din font.
Pagina 193
Construcii speciale
SPTUR AFERENT CABLURILOR ELECTRICE
1euro=4,28lei
Sptur aferent cablurilor electrice SAPCABEL 1,3 5,3 0,2 6,9 1,450 9,9 1,085 10,8 2,5
Preurile includ TVA
Descriere:
umplutura Sptura pentru cablurile electrice se realizeaz, n general, de 40 cm lime i 80 cm adncime. Cablurile electrice armate se
pozeaz pe un pat de nisip, iar peste cabluri se aeaz crmid plin. Deasupra crmizii, pe lungimea anului, se pozeaz o
folie galben din PVC, ca avertizare pentru prezena cablurilor electrice.
folie de avertizare din p.v.c.
caramida
cabluri electrice
CABLURI ELECTRICE AFERENTE INSTALAIEI DE FOR

1euro=4,28lei
Coeficient Total cheltuieli Coeficient Total cost Coeficient
Denumire Material manoper, directe recapitulaie deviz analitic cheltuieli
Dimensiuni Lei/ml Euro/ml
(lei/ml) montaj i (lei/ml) deviz analitic(1) (lei/ml) indirecte(2)
transport
A B C=AxB D E=CxD F G=ExF H=G:4,28
3 x 25 + 16 47,6 1,960 93,3 1,473 137,4 1,085 149,1 34,8
3 x 35 + 16 61,7 1,960 120,9 1,473 178,1 1,085 193,3 45,2
3 x 50 + 25 85,6 1,960 167,8 1,473 247,1 1,085 268,1 62,6
3 x 70 + 35 122,9 1,960 240,9 1,473 354,8 1,085 385,0 89,9
Cablu electric tip CYABY
3 x 95 + 50 168,8 1,960 330,8 1,473 487,3 1,085 528,8 123,5
3 x 120 + 70 255,7 1,960 501,2 1,473 738,2 1,085 801,0 187,1
3 x 185 + 95 325,2 1,960 637,4 1,473 938,9 1,085 1018,7 238,0
3 x 240 + 120 427,6 1,960 838,1 1,473 1234,5 1,085 1339,4 313,0
4 x 16 6,1 1,960 12,0 1,473 17,6 1,085 19,1 4,5
3 x 25 + 16 12,0 1,960 23,5 1,473 34,6 1,085 37,6 8,8
3 x 35 + 16 14,6 1,960 28,6 1,473 42,2 1,085 45,7 10,7
3 x 50 + 25 18,5 1,960 36,3 1,473 53,4 1,085 58,0 13,5
3 x 70 + 35 27,7 1,960 54,3 1,473 80,0 1,085 86,8 20,3
Cablu electric tip ACYABY
3 x 95 + 50 36,5 1,960 71,5 1,473 105,4 1,085 114,3 26,7
3 x 120 + 70 41,9 1,960 82,1 1,473 121,0 1,085 131,3 30,7
3 x 150 + 70 47,5 1,960 93,1 1,473 137,1 1,085 148,8 34,8
3 x 185 + 95 59,8 1,960 117,2 1,473 172,6 1,085 187,3 43,8
3 x 240 + 120 75,6 1,960 148,2 1,473 218,3 1,085 236,8 55,3
4x6 14,5 1,960 28,4 1,473 41,9 1,085 45,4 10,6
4 x 10 27,7 1,960 54,3 1,473 80,0 1,085 86,8 20,3
4 x 16 34,0 1,960 66,6 1,473 98,2 1,085 106,5 24,9
Cablu electric tip CYY
5x6 17,0 1,960 33,3 1,473 49,1 1,085 53,3 12,4
5 x 10 20,8 1,960 40,8 1,473 60,1 1,085 65,2 15,2
5 x 16 32,1 1,960 62,9 1,473 92,7 1,085 100,6 23,5
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 194
Capitolul 4
CANALE DE TERMOFICARE - NGROPATE
1euro=4,28lei
50 x 50 cm CANAL50 109,6 202,4 19,1 331,1 1,443 477,8 1,085 518,4 121,1
Canal de termoficare 50 x 70 cm CANAL70 146,9 237,8 35,3 420,0 1,441 605,3 1,085 656,8 153,5
50 x 90 cm CANAL90 139,4 279,3 42,1 460,8 1,443 664,8 1,085 721,3 168,5
Preurile includ TVA
Note:
Umplutura pamant Umplutura pamant Umplutura pamant

Hidroizolatie Hidroizolatie Hidroizolatie
Dale beton Dale beton Dale beton
armat prefabricat armat prefabricat armat prefabricat
Canal termic Canal termic Canal termic

Suport conducte Suport conducte Suport conducte
din beton din beton din beton
Canal de termoficare 50 x 50 cm Canal de termoficare 50 x 70 cm Canal de termoficare 50 x 90 cm
Descriere:
Canalul termic este realizat din beton armat, cu pereii de 10 cm grosime i este acoperit cu plci prefabricate din beton armat. n costul canalului de termoficare sunt cuprinse costurile pentru:
- sptur i umplutur;
- canalul termic din beton armat;
- plcile prefabricate;
- hidroizolaia peste plcile prefabricate.
Pagina 195
Construcii speciale
CONDUCTE DE TERMOFICARE MONTATE N CANALE TERMICE SUBTERANE
1euro=4,28lei
57 mm TNEAGRA57 21,8 11,7 1,5 35,0 1,460 51,0 1,085 55,4 12,9
63 mm TNEAGRA63 46,1 15,2 1,6 62,9 1,456 91,5 1,085 99,3 23,2
76 mm TNEAGRA76 50,7 13,5 1,9 66,0 1,454 96,0 1,085 104,2 24,3
Conducte de termoficare 89 mm TNEAGRA89 48,2 20,3 2,0 70,5 1,457 102,7 1,085 111,4 26,0
din eav negr 108 mm TNEAGRA108 53,9 17,3 3,5 74,7 1,455 108,8 1,085 118,0 27,6
133 mm TNEAGRA133 54,1 20,3 3,0 77,4 1,456 112,7 1,085 122,3 28,6
159 mm TNEAGRA159 59,7 19,0 3,4 82,1 1,455 119,5 1,085 129,6 30,3
219 mm TNEAGRA219 82,1 21,4 4,2 107,7 1,454 156,6 1,085 169,9 39,7
3/4" TZINC3/4 23,9 13,8 1,6 39,3 1,460 57,4 1,085 62,3 14,6
Conducte de termoficare
1" TZINC1 29,8 14,0 1,6 45,4 1,458 66,2 1,085 71,8 16,8
din eav zincat
2" TZINC2 42,9 18,5 2,1 63,5 1,458 92,5 1,085 100,3 23,4
48 / 110 TNPREIZ048 81,1 10,5 5,4 96,9 1,451 140,7 1,085 152,6 35,7
57 / 125 TNPREIZ057 96,9 14,7 5,7 117,3 1,451 170,2 1,085 184,7 43,2
76 / 140 TNPREIZ076 113,4 18,2 6,4 137,9 1,451 200,1 1,085 217,1 50,7
Conducte de termoficare
89 / 160 TNPREIZ089 132,1 19,8 6,8 158,7 1,451 230,3 1,085 249,9 58,4
din eav neagr preizolat
114 / 200 TNPREIZ0144 184,0 20,2 7,3 211,5 1,451 306,9 1,085 332,9 77,8
159 / 250 TNPREIZ0159 282,9 22,7 8,2 313,7 1,451 455,1 1,085 493,8 115,4
219 / 315 TNPREIZ0219 462,3 25,1 9,0 496,3 1,451 720,2 1,085 781,4 182,6
48 / 110 TZPREIZO48 53,6 10,5 3,5 67,7 1,451 98,2 1,085 106,6 24,9
Conducte de termoficare 57 / 125 TZPREIZO125 83,7 14,7 4,8 103,2 1,451 149,7 1,085 162,4 37,9
din eav zincat preizolat 76 / 140 TZPREIZO140 117,9 18,2 5,3 141,4 1,451 205,2 1,085 222,6 52,0
219 / 315 TZPREIZO315 160,8 19,8 6,0 186,5 1,451 270,7 1,085 293,7 68,6
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Conductele de termoficare din eav neagr sunt montate n canalele termice, destinate transportului agentului termic, pe coloane tur retur. Aceste conducte sunt izolate cu vat mineral i apoi
protejate cu carton bituminat.
Conductele din eav zincat, montate n canalele termice, transport apa cald menajer, de la punctul termic la consumatori.
Pentru canalele de termoficare se folosesc i conducte din eav neagr preizolat, care asigur o protecie termic cu spum poliuretanic, protejat de o carcas circular din PVC dur.
eava zincat preizolat se utilizeaz pentru transportul apei calde menajere.
Pagina 196
Capitolul 4
REZERVOR AP I CAS POMPE REZERVOARE NGROPATE
1euro=4,28lei
100 mc REZAPAI100 36.673,3 43.403,0 5.087,0 85.163,3 1,439 122.552,2 1,085 132.969,1 31.067,5
200 mc REZAPAI200 50.143,4 53.847,7 6.534,2 110.525,3 1,438 158.951,5 1,085 172.462,4 40.295,0
Rezervor cu capacitatea de
300 mc REZAPAI300 80.998,4 82.405,7 10.173,6 173.577,7 1,438 249.545,6 1,085 270.757,0 63.261,0
500 mc REZAPAI400 133.939,3 128.052,5 17.025,1 279.016,8 1,437 400.958,4 1,085 435.039,8 101.644,8
Preurile includ TVA
REZERVOR AP I CAS POMPE REZERVOARE SEMINGROPATE

1euro=4,28lei
100 mc REZAPASI100 35.757,5 42.229,3 4.184,3 82.171,0 1,439 118.246,1 1,085 128.297,1 29.975,9
200 mc REZAPASI200 48.891,3 52.391,6 5.384,5 106.667,4 1,438 153.403,4 1,085 166.442,6 38.888,5
Rezervor cu capacitatea de
300 mc REZAPASI300 79.032,8 80.177,2 8.394,5 167.604,5 1,438 240.958,1 1,085 261.439,5 61.084,0
500 mc REZAPASI400 130.687,9 124.589,7 14.052,5 269.330,2 1,437 387.038,3 1,085 419.936,5 98.116,0
Preurile includ TVA
Note:
Rezervor ngropat Seciune prin rezervor + cas pompe

Descriere:
Rezervoarele din beton armat sunt realizate cu fundaii de tip radier general i
perete de beton armat. Planeul peste pereii rezervorului este, de asemenea,
din beton armat. Pentru rezervoarele avnd capaciti mai mari de 300 mc,
planeul este susinut de grinzi de beton armat ce reazem pe stlpi. n cazul
rezervoarelor de beton armat, planeele pot rezema pe stlpi cu cap tip
ciuperc.
Sectiune Pereii interiori ai rezervorului sunt tencuii cu mortar M100-T. Planeul peste
rezervor are un chepeng metalic i hidroizolaie. Adiacent rezervorului este
executat casa pompelor, care asigur introducerea sau evacuarea apei n i
din rezervor.
Plan
Pagina 197
Construcii speciale
FOS SEPTIC VIDANJABIL I DECANTOR APE UZATE
1euro=4,28lei
Simbol utilaje directe deviz Lei/mc Euro/mc
(lei/mc) (lei/mc) (lei/mc) indirecte(2)
(lei/mc) (lei/mc) analitic(1)
Fos septic vidanjabil FOSASEPT 338,0 448,2 78,7 864,9 1,439 1.244,9 1,085 1.350,7 315,6
Decantor ape uzate DECANTOR 508,8 594,5 94,4 1.197,7 1,439 1.723,0 1,085 1.869,4 436,8
Preurile includ TVA
Note:
Fosa vidanjabila Decantor ape uzate

capac acces capac acces
Descriere:
Fosa septic vidanjabil este realizat din beton armat, cu fundaii de tip plac de beton de 30 cm grosime, cu pereii exteriori hidroizolai i placai cu zidrie. Placa peste cuva fosei vidanjabile
este, de asemenea, din beton i are protecie realizat din dou straturi de carton asfaltat. Fosa vidanjabil are si un chepeng etan i o gur de aerisire.
Decantorul de ape uzate are structura din beton armat, cu pereii exteriori hidroizolai. n interirul cuvei de beton, este realizat un perete de beton intermediar, cu nlimea de 40 cm, ce acoper
cminul decantor. n costul cminului decantor sunt cuprinse tuburile de PVC, chepengul i conductele de evacuare a apelor uzate.
Pagina 198
Capitolul 4
DRUMURI, PLATFORME, ALEI I CALE FERAT INDUSTRIAL
1euro=4,28lei
1 Drum beton de 20 cm pe pat de balast cu acostament DRMBET 54,1 43,6 43,6 141,3 1,458 206,0 1,085 223,5 52,2
2 Drum asfaltat pe macadam cilindrat cu acostament DRMASF 25,7 20,2 56,4 102,2 1,454 148,6 1,085 161,3 37,7
3 Drum beton borduri ntre blocuri BRMBRD 79,1 48,0 44,0 171,1 1,457 249,3 1,085 270,5 63,2
4 Drum asfaltat lime 3,5 m cu borduri DRMASFB 53,1 25,0 54,0 132,1 1,454 192,0 1,085 208,3 48,7
5 Alei asfalt ALEIASF 53,2 21,5 21,5 96,2 1,455 140,0 1,085 151,9 35,5
6 Parcri betonate cu pavele autobocante PBPAB 215,1 92,4 38,7 346,1 1,430 494,8 1,085 536,9 125,4
7 Platforme 20 cm cu rosturi PLTFR 68,7 60,1 22,1 151,0 1,435 216,6 1,085 235,0 54,9
8 Platform betonat cu borduri i asfalt PLTFBA 94,1 38,9 27,5 160,5 1,429 229,3 1,085 248,8 58,1
9 Platform dale colorate PLTFDA 144,5 48,0 15,9 208,4 1,428 297,6 1,085 322,9 75,4
10 Cale ferat industrial CALEIND 294,3 1.045,5 102,8 1.442,6 1,447 2.088,1 1,085 2.265,6 529,3
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Pentru analiza costurilor drumurilor s-a avut n vedere aprecierea costurilor pentru infrastructur, suprastructur i acostament. Costurile platformelor i ale drumurilor din localiti includ costul
bordurilor.
3 4 5
1
2 bordura din beton
dale beton strat uzura asfalt 3cm strat uzura asfalt 3cm
platforma beton strat asfalt mixtura asfalt 6cm mixtura asfalt 6cm
nisip
hartie Kraft macadam cilindrat macadam cilindrat nisip+pietris 5cm
platforma beton
strat balast cilindrat pamant pamant pamant
hartie Kraft
pamant strat balast cilindrat
pamant
ecart 1453 mm
6 9 bordura din beton

bordura din beton
7
bordura din beton
8
bordura din beton sina cale ferata
traversa fag
macadam
dale beton carosabil dale colorate
strat uzura asfalt 3cm nisip 10 Cale ferata industriala
nisip platforma beton mixtura asfalt 6cm platforma beton
platforma beton hartie Kraft macadam cilindrat hartie kraft
hartie kraft strat balast cilindrat pamant strat balast cilindrat
strat balast cilindrat pamant
pamant pamant
Pagina 199
Construcii speciale
IMPREJMUIRI
1euro=4,28lei
1. mprejmuire din plas zincat - IMPPLZN 52,1 26,6 3,4 82,1 1,432 117,5 1,085 127,5 29,8
a) stlpi din lemn IMPSVSL 37,8 68,4 1,9 108,1 1,471 159,1 1,085 172,6 40,3
2. mprejmuire scnduri vopsite
b) stlpi din eav IMSVST 38,1 50,2 1,7 90,0 1,468 132,2 1,085 143,4 33,5
stlpi prefabricai
3. mprejmuire din plci din beton armat IMPLBA 54,4 26,6 3,4 84,4 1,431 120,8 1,085 131,1 30,6
din beton
4. mprejmuire tabl negr vopsit - IMPTNVOP 108,7 5,6 0,0 114,3 1,421 162,5 1,085 176,3 41,2
5. mprejmuire zid de crmid finisat - IMPCARA 107,3 171,0 35,8 314,0 1,468 460,9 1,085 500,1 116,8
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
1. Panourile mprejmuirii din plas zincat profilat au lungimea de 2,5 m i nlimea variabil. Panourile se fixeaz de stlpii din eav metalic vopsit, ncastrai n fundaii izolate de beton
simplu.
2. mprejmuirea este realizat din scnduri de rinoase, de 2 m nlime, vopsite cu vopsele ce asigur impermeabilizarea (grunduri, ulei ars, etc.). Stlpii mprejmuirii pot fi:
a) din lemn rotund, cu diametrul de 20 cm, fixai n fundaii de piatr;
b) metalici, din eav vopsit, ncastrai n fundaii izolate de beton simplu.
3. mprejmuirea este realizat din elemente prefabricate de beton armat. Plcile de gard, cu dimensiunea de 2,0 x 0,4 x 0,05 m, sunt fixate n nutul stlpilor prefabricai.
4. mprejmuirea este realizat din panouri de tabl neagr, grunduit i vopsit pe ambele fee, panourile sunt fixate pe o ram din cornier, de 30 x 30 x 2,5 mm. Panourile sunt fixate de stlpii
metalici din eav vopsit, prin intermediul unor bride vopsite.
5. mprejmuirea este realizat din ziduri de crmid plin, de 24 cm grosime, care reazem pe fundaia din beton i este rigidizat cu stlpiori intermediari, din doi n doi metri. La partea
superioar a zidului este executat o centur de beton slab armat. Pe ambele fee ale zidului de crmid este executat o tencuial din similipiatr dricuit.
4 5
1 2. a 2.b 3 Imprejmuire zid caramida
Imprejmuire gard placi Imprejmuire gard tabla neagra vopsita
Imprejmuire gard plasa zincata Imprejmuire gard scanduri Imprejmuire gard scanduri
placi prefabricate panou tabla neagra grunduita tencuiala strop
plasa zincata scandura vopsita scandura vopsita pe rama de cormier centura beton
stalp profil stalp profil stalp profil stalp profil stalp profil stalp profil
metalic metalic stalp stalp metalic metalic stalp stalp metalic metalic stalp beton stalp beton
lemn lemn prefabricat prefabricat
fundatie aferent
zidariei
Pagina 200
Capitolul 4
SOCLU GARD DIN BETON APARENT
1euro=4,28lei
Soclu gard din beton aparent SOCLUGRD 74,6 68,9 38,0 181,4 1,434 260,1 1,085 282,3 65,9
Preurile includ TVA
Descriere:
Soclul este realizat din beton simplu i are grosimea de 40 cm cu elevaia de 30 cm i adncimea sub cota terenului natural de 50 cm. Din doi n doi metri au fost executai stlpi de nalime 1,70
m, cu seciunea 25 x 25 cm. Aceti stlpi sunt executai din beton armat.
FINISAJ SOCLU
1euro=4,28lei
V1. tencuial i vinarom FINSOCV1 13,3 58,8 1,6 73,6 1,450 106,8 1,085 115,9 27,1
Finisaj soclu
V2. similipiatr FINSOCV2 9,8 76,5 1,9 88,2 1,453 128,1 1,085 139,0 32,5
Preurile includ TVA
Descriere:
V1. Finisajul a fost realizat cu mortar de tip M50-T pe cele trei fee vizibile ale socului. De asemenea, cu acelai tip de mortar au fost tencuii i stlpii. Peste acest finisaj a fost aplicat o vopsea
acrilic de exterior.
V2. Tencuiala a fost executat pe cele trei fee vizibile ale soclului i ,de asemenea, la stlpii mprejmuirii. Tencuiala din similipiatr dricuit are consistena unui mortar foarte rezistent n timp.
Note:
Pagina 201
Construcii speciale
PANOURI GARD
1euro=4,28lei
1. Panou gard din scnduri - PANGC 17,6 20,9 0,4 38,9 1,440 56,0 1,085 60,7 14,2
2. Panou gard din plas zincat - PANGPZN 9,4 6,6 0,1 16,1 1,435 23,1 1,085 25,1 5,9
mediu PANGFFM 54,8 49,9 4,0 108,6 1,437 156,1 1,085 169,4 39,6
3. Panou gard din fier forjat simplu PANGFFSI 37,0 44,4 3,1 84,6 1,437 121,5 1,085 131,9 30,8
superior PANGFFSU 81,3 63,8 4,4 149,5 1,437 214,8 1,085 233,1 54,5
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
1. Panoul gard din scnduri este realizat din scnduri de rinoase, geluite i vopsite cu vopsea de ulei, n dou straturi. Panoul de gard este fixat de stlpii soclului, cu brri zincate vopsite.
2. Panoul este realizat din plas zincat, cu ochiuri la 20 cm i grosimea srmei de 2,5 mm. Rama panoului este realizat din oel beton, cu diametrul de 14 mm, grunduit i vopsit. Prinderea de
stlpii soclului se realizeaz cu brri zincate.
3. Panoul este realizat din fier forjat, cu lungimea de 1,8 m i nlimea de 1,7 m. Aceste panouri sunt fixate pe stlpii soclului de beton, prin intermediul unor bride metalice vopsite. Costului unui
panou depinde de complexitatea modelului.
mprejmuire din scndur vopsit mprejmuire din plas zincat mprejmuire din fier forjat
pe ram OB3714
stlp beton stlp beton
soclu beton soclu beton
fundatie
Pagina 202
Capitolul 4
ESTACADE
1euro=4,28lei
H = 0,5 m ESTBET05 205,9 222,0 78,4 506,2 1,436 727,1 1,085 788,9 184,3
H=1m ESTBET1 428,6 420,2 161,6 1010,4 1,435 1450,3 1,085 1573,6 367,7
Estacad beton
H=2m ESTBET2 632,6 579,2 215,5 1427,4 1,435 2048,2 1,085 2222,3 519,2
H=3m ESTBET3 838,6 702,4 299,0 1840,0 1,434 2638,6 1,085 2862,9 668,9
H = 0,5 m ESTMET05 618,7 332,4 47,7 998,8 1,432 1430,4 1,085 1552,0 362,6
H=1m ESTMET1 1097,3 558,2 49,0 1704,4 1,432 2440,5 1,085 2648,0 618,7
Estacad metalic
H=2m ESTMET2 1532,3 750,4 93,7 2376,3 1,431 3401,6 1,085 3690,7 862,3
H=3m ESTMET3 2270,4 1072,9 140,0 3483,3 1,431 4985,1 1,085 5408,8 1263,7
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Costul estacadei realizate din beton armat cuprinde: costul spturii, costul fundaiei din beton armat, costul stlpului i a grinzii de beton armat, pe care reazem conductele tehnologice.
Costul estacadei cu structura metalic cuprinde: costul fundaiei izolate din beton, costul structurii metalice a stlpului i a grinzii, care susine conductele tehnologice.
Stlp estacad
Pagina 203
Construcii speciale
CASTEL DE AP
1euro=4,28lei
Structur de beton + finisj STRCASTAPA 234.953,0 403.995,5 31.440,3 670.388,7 1,443 967.146,2 1,085 1.049.353,6 245.176,1
Instalaie electric ELCASTAPA 3.212,9 5.485,6 27,0 8.725,5 1,444 12.596,9 1,085 13.667,6 3.193,4
Instalaie sanitar SACASTAPA 8.803,2 4.873,5 0,0 13.676,7 1,460 19.969,5 1,085 21.666,9 5.062,3
Cost total 1.084.688,1 253.431,8
Preurile includ TVA
Note:
+36,05
Descriere:
Castelele de ap sunt construcii speciale alctuite dintr-un rezervor de beton
armat, situat la nlime, susinut de un turn de beton armat. Turnul de beton armat
este fixat ntr-o fundaie de tip radier general. 3
n corpul turnului sunt montate: staia de pompare, camera vanelor, scrile de
acces i instalaiile. Sistemul de rezervoare evazate ofer avantaje funcionale,
rezultnd din faptul c unei variaii apreciabile a volumului de ap nmagazinat, i
corespunde o variaie relativ redus a presiunii din reeaua de alimentare cu ap. +22,40 a b
Costul castelului de ap a fost determinat pentru structura de rezisten, pentru
finisajul interior i exterior, precum i pentru scrile metalice de acces.
Costurile instalaiei electrice sunt determinate pentru traseul de iluminat i prize i
pentru alimentarea pompelor din staia de pompare.
Costurile pentru reeaua sanitar sunt determinate pentru conductele de 2
alimentarea i evacuarea apei din rezervor, pentru lucrrile din camera vanelor.
Costurile prezentate sunt aferente unui castel de ap la care nlimea de 25 m a +11,20
turnului ar fi situaia cea mai des ntlnit n incintele industriale.
c c
1
0,00
Tipuri de rezervoare de apa

a-cu radier sub forma de cupola;
b-tip INTZE;
c-cu sectiune evazata.
Castel de apa
1-fundatie (bloc din beton simplu si
cuzinet inelar din beton armat)
2-turn de sustinere
3-rezervoare
Pagina 204
Capitolul 4
COPERTIN METALIC LA BENZINRIE
1euro=4,28lei
Copertin metalic la benzinrie COPMBENZ 142,8 58,5 7,9 209,2 1,457 304,8 1,085 330,7 77,3
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Copertina pentru protecia pompelor de alimentare, din staiile de combustibili auto, are structura metalic. Stlpii metalici sunt realizai din profile laminate, grunduite i vopsite i sunt fixai cu
fundaii izolate. La partea superioar sunt montate ferme metalice cu zbrele ce susin, prin intermediul panelor, acoperiul din panouri izopan. Perimetral copertina este protejat de o fie de
alucobond. Pe intradosul copertinei sunt montate lmpi speciale de tip fluorescente, cu protecie la foc.
Pagina 205
Construcii speciale
PUURI FORATE
1euro=4,28lei
Pu forat cu tub de beton PUTBETON 56,4 19,5 20,1 95,9 1,425 136,6 1,085 148,2 34,6
Pu forat cu eav PVC PUTPVC 84,3 14,7 24,8 123,8 1,424 176,3 1,085 191,3 44,7
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Puul forat are tubulatura din tub de beton / PVC, cu diametrul de 200 mm.
Pagina 206
Capitolul 4
STLPI PENTRU REEA ELECTRIC
1. Fundaii stlpi 1euro=4,28lei
Fundaii stlpi metalici + mpmntare + alimentare cu cablu FSTMET 174,7 243,9 26,5 445,1 1,441 641,2 1,085 695,6 162,5
Fundaii stlpi beton + mpmntare + alimentare cu cablu FSBET 196,2 386,9 106,7 689,7 1,441 993,9 1,085 1.078,4 252,0
Preurile includ TVA
Note:
Descriere:
Fundaia pentru stlpii metalici are montat la partea superioar o plac metalic cu buloane filetate, ce permite fixarea de stlp.
Fundaia pentru fixarea stlpilor prefabricai / precomprimai este realizat din beton simplu. n acest fundaie este introdus o eav metalic ce permite racordarea cablului electric subteran, cu
cel existent n corpul stlpului de beton.
2. Stlpi de beton precomprimat pentru reea electric 1euro=4,28lei 5. Stlpi conici din oel zincat pentru reea electric 1euro=4,28lei
Dimensiuni (cm) Dimensiuni (mm) Cost
Greutate Cost Denumire
Denumire Seciune nlime Diamtru Lei/buc. Euro/buc.
nlime (Kg)
Inferioar Superioar Lei/buc. Euro/buc. OLZn8800 8800 148/60 225 53
SBP E 10/2 1000 31/28 18/18 990 795 186 OLZn7800 7800 138/60 193 45
SBP E 12/2 1200 34/30 18/18 1272 875 204 OLZn6800 6800 128/60 164 38
SBP E 14/2 1400 38/32 20/18 1732 962 225 OLZn6000 6000 120/60 124 29
OLZn5000 5000 110/60 104 24
3. Stlpi de beton centrifugai pentru reea electric OLZn4500 4500 105/60 90 21
Dimensiuni (cm) Greutate Cost OLZn4000 4000 100/60 83 19
Denumire
Lungime Diamtru (Kg) Lei/buc. Euro/buc. OLZn3500 3500 95/60 81 18
Bo10/4 1000 34 1020 595 139
6. Stlpi ornamentali
Bo12/4 1200 37 1318 655 153
Bo14/4 1400 40 1642 720 168 Dimensiuni (cm) Cost
Denumire
nlime Coroana Baza Lei/buc. Euro/buc.
4. Stlpi din lemn pentru reea electric Stlp tip Viena 270 100 26 x 26 1.648 385
Stlp tip Lyon 270 100 dia. 31 2.011 470
Dimensiuni (cm) Cost
Denumire Preurile includ TVA
nlime Diamtru Lei/buc. Euro/buc.
Stlp lemn 600 25 348 81
Preurile includ TVA
1.
2. 3. 4. 5. 6.
Pagina 207
Anexa 1
Pagina 208
Anexa 1.
Anexe
Pagina 209
Anexa 4.1. Exemplu de calcul al cldirilor industriale
Pagina 210
Anexa 1.
COSTUL DE EXECUIE AL FINISAJELOR DE FAAD
1euro=4,28lei
Coeficient
Denumire faad / Material Manoper cheltuieli
Simbol i utilaje directe deviz analitic
indirecte(2) Lei/mp Euro/mp Descriere
(lei/mp)
Finisajul este din mortar realizat cu nisip din granit sau marmur i 20,5 Kg
Finisaj similipiatr cu ciment/mp de tencuial de 2,5 cm grosime. Faadele de acest gen au 5 cm
asize de 3cm 44,8 186,9 20,8 252,4 1,475 372,2 1,085 403,8 94,4 grosime i rosturi (asize) de 3 cm. Asizele creeaz imaginea unui placaj de
FSIMIP3 piatr brut cu rosturi decalate. De regul, acest tip de finisaj se regsete la
cldirile vechi monumentale, comerciale i administrative.
Placajul este realizat din crmizi ceramice glazurate fixate pe faad cu
Placare cu crmid
mortar M100-T. Sistemul de faad se poate considera cu durat de via
bratca 38,1 182,2 19,9 240,2 1,475 354,4 1,085 384,5 89,8
FBRATCA mare. Se aplic la cldirile de tip bloc de apartamente, situate n zonele
centrale ale localitii, hale industriale i la spaiile comerciale.
Finisaj termosistem la La faada termosistem, apreciat la preul de 76,9 euro/mp, polistirenul este
faad (polistiren de tip extrudat de 10 cm grosime pozat peste tencuiala exterioar cu mortar
68,0 137,1 0,9 206,1 1,472 303,2 1,085 329,0 76,9
extrudat de 10 cm) M50-T i vopsire final cu vopsea acrilic de tip Caparol. Se aplic la cldiri
FTERMO10 individuale cu finisaj superior i la cldirile comerciale.
Finisajul este din mortar realizat cu nisip din granit sau marmur i 20,5 Kg
Finisaj similipiatr cu ciment/mp de tencuial de 2,5 cm grosime. Faadele au 3-3,5 cm grosime i
asize de 1cm 19,9 116,3 13,0 149,2 1,476 220,2 1,085 238,9 55,8 rosturi (asize) de 1 cm. Asizele creeaz imaginea unui nut continu pe lungimi
FSIMIP1 identice pe o suprafa plan. Se aplic la cldirile vechi, situate n zonele
centrale ale localitilor i la cldirile comerciale .
Faada cu terasit se realizeaz pe un strat de grund din mortar de marc
Faad cu terasit M50-T, terasitul fiind un amestec de nisip cuaros, sprtura de mic i ciment
55,5 76,2 8,0 139,7 1,467 205,0 1,085 222,4 52,0
FTERASIT colorat. Se aplic la cldiri individuale vechi i blocuri de locuine, poziionate
n zone centrale ale localitii i la cdirile administrative.
Faada din praf de piatr este o faad realizat din nisip de marmur cu
amestec de ciment gri peste stratul de grund din mortar M50-T. n multe
Faad cu praf de piatr cazuri imaginea faadei poate fi tip strop, tip scoar de copac sau dricuit.
21,7 115,1 0,9 137,7 1,481 204,0 1,085 221,3 51,7
FPRAFP Se ntlnete la cldirile individuale i la blocuri de apartamente, situate n
zonele mediane ale localitii, la faadele posterioare ale blocurilor din zona
central i la cldirile comerciale .
Faa finit a finisajului de faad folosete cimentul alb n amestec cu nisipul
Tencuial tip strop cu cuartos. Se amestec cu liani organici i se aplic pe grundul din mortar
ciment alb 18,4 114,5 3,2 136,2 1,478 201,3 1,085 218,5 51,0 M50-T, prin stropire. De regul, acest tip de finisaj se regsete la: cldirile
FSTROP individuale, blocurile de apartamente, cldirile industriale, cldirile agricole i
la rezervoarele supraterane.
Finisaj termosistem la La faada termosistem apreciat la preul de 38,6 euro/mp, polistirenul este
faad (polistiren
expandat de 5 cm)
34,0 68,5 0,9 103,5 1,471 152,2 1,085 165,2 38,6 de tip expandat de 5 cm grosime fr strat de tencuial. Se aplic la cldiri
FTERMO5 individuale, rezideniale i comerciale.
Tencuiala dricuit cu mortar de tip M50-T i ultimul strat vizibil cu vopsea
Finisaj cu tencuial
149,4 34,9
acrilic de tip vinarom. Se aplic: cldirilor individuale, sitate n zone
dricuit i vinarom 15,8 75,9 1,5 93,2 1,477 137,7 1,085
FVINAR mediane sau periferice, blocurilor de apartamente cu tencuial pe zidrie de
nchidere, cldirilor industriale, cldirilor comerciale i cldirilor agricole.
Faad din alucobond Faada este izolat cu vat mineral de 50 cm grosime, iar panourile
peste vat mineral 211,2 72,7 0,9 284,7 1,456 414,5 1,085 449,8 105,1 metalice din aluminiu eloxat sunt fixate pe profile zincate montate pe faada
FALUCOB cldirii de tip comercial.
Preurile includ TVA
Note:
Pagina 211
Anexa 1. (continuare)
COSTUL DE EXECUIE AL FINISAJELOR DE FAAD (continuare)
1euro=4,28lei
Coeficient
Denumire faad i utilaje directe deviz analitic Lei/mp Euro/mp Descriere
Structura metalic din profile zincate fixate pe elementele structurale ale cldirii,
care are ca scop ansamblarea faadei tip perete cortin. Acest tip de faad este
proiectat ca o construcie articulat, care s fie capabil s fac fa oricrei
Faada perete cortin
deformri posibile a cldirii (cutremure, vibraii, vnt, etc.), dar i diferitelor dilatri
tip solar M3T 856,0 225,7 58,5 1140,1 1,499 1708,7 1,085 1854,0 433,2
FPERETEM3 sau contractri ale profilelor de aluminiu, fr a-i pierde rezistena la presiunea
vntului sau din impermeabilitate. Faadele de acest sistem constructiv se
utilizeaz, de regul, la cldiri nalte sau foarte nalte, chiar n localiti din zone
cu grad mare de seismicitate, hoteluri i birouri.
Faada perete cortin, tip standard M1, este realizat cu profile vizibile pe
exterior, att pe vertical, ct i pe orizontal, n combinaii capabile de a fi
Faad perete cortin adaptate oricrui tip de structur. i acest perete cortin are capacitatea de a
tip standard M1 349,1 220,9 3,5 573,5 1,506 863,9 1,085 937,3 219,0 face fa oricrei deformri posibile (din cutremur, vnt, dilataii, vibraii, etc.). Are
FPERETEM1 capacitatea de a fi asigurat i impermeabilitatea. Aceste faade se monteaz de
regul la cldirile cu nlimi pn la 12 m, protejate de regul de cldirile din
apropiere i n zone cu seismicitate redus, hoteluri i birouri.
Preurile includ TVA
Note:
Costul pe un metru ptrat de faad cuprinde:

- costul materialelor utilizate pentru executarea faadei i a schelei;
- costul manoperei pentru executarea schelei de faad i a faadei propriu zise;
- costul chiriei utilajelor, precum i costul transporturilor.
Determinarea costului faadei ce se va aduga la costul total al cldirii impune parcurgerea urmtoarelor etape:
- determinarea suprafeei totale a faadei (perimetrul cldirii x nlimea cldirii);
- determinarea suprafeei opace prin deducerea, din suprafaa total a faadei, a suprafeei tmplriei exterioare;
- multiplicarea costului/mp a faadei existente cu suprafaa opac.
Exemplu de calcul:
Lungime cldire Lc = 36,4 ml
Lime cldire lc = 12,7 ml
nlime cldire Hc = 16,3 ml
Perimetrul: P = 2 x (Lc+lc) P = 98,2 ml
Suprafa cldire: Scldire = P x Hc Scldire = 1.600,7 mp
Suprafa tmplrie exterioar Stext = 368 mp
Suprafaa opac a cldirii: Sopac = Scldire - Stext Sopac = 1.232,7 mp
Cazul 1. Faad cu acelai tip de finisaj
Finisaj termosistem la faad (polistiren expandat de 5 cm) Cfinisaj = 38,6 euro/mp
Cost total faad: Cfaad = Sopac x Cfinisaj Cfaad = 47.580,7 euro
Cazul 2. Faad cu finisaje diferite
Finisaj termosistem la faad (polistiren expandat de 5 cm) Cfinisaj1 = 38,6 euro/mp; Sopac1 = 696,3 mp
Placare cu crmid bratca Cfinisaj2 = 89,8 euro/mp; Sopac2 = 536,4 mp
Cfaad1 = Cfinisaj1 x Sopac1 Cfaad1 = 26.877,2 euro
Cost faad
Cfaad2 = Cfinisaj2 x Sopac2 Cfaad2 = 48.165,1 euro
Cost total faad: Cfaad = Cfaad1 + Cfaad2 Cfaad = 75.042,3 euro
Pagina 212
Anexa 2.
CRITERII DE CLASIFICARE PENSIUNI I HOTELURI
Pensiuni turistice Pensiuni agroturistice Hoteluri Moteluri

Criterii minime obligatorii Criterii minime obligatorii
Stele / Margarete Stele Stele
5 4 3 2 1 5 4 3 2 1 5 4 3 2 3 2
Camere cu grup sanitar propriu Da Da Da - - Da Da Da - - Starea general a cldirii
Grup sanitar comun - - - Da Da - - - Da Da Foarte bun Da Da - - - -
nclzire central sau cu gaze la sob de Aspect
teracot, mai puin unitile sezoniere Da Da Da - - Da Da Da - - Bun - - Da Da Da Da
estivale
Hol de primire (recepie) n suprafaa minim de mp / camer 2,5 2 2 1,5 - -
nclzire cu sob de teracot sau cu alte
- - - Da Da - - - Da Da
echipamente admise de normele P.S.I. Spaii pentru pstrat bagajele turitilor Da Da Da Da - -
Grup sanitar comun compus din: 1 cabin
- - - Da Da - - - Da Da
WC la 10 locuri Spaii pentru administraie Da Da Da Da Da Da
1 spalator cu un lavoar cu ap curent
- - - Da Da - - - Da Da Spaii pentru pstrarea materialelor sportive (n zonele unde se
cald / rece la 10 locuri Da Da Da - - -
practic sporturi de iarn)
1 cabin du cu ap cald / rece la 15
- - - Da Da - - - Da Da
locuri Sistem pentru pstrarea valorilor turitilor Da Da - - - -
Instalaii
Sistem de climatizare / aer condiionat Da Da - - - -

Descriere: Aer condiionat la bazele de tratament Da Da Da - - -
n tabelele alturate sunt prezentate informaiile privind condiiile minime ce trebuiesc nclzirea central (unitaile cu activitate sezonier estival sunt
ndeplinite pentru ca un hotel / pensiune s se ncadreze ntr-o trept de clasificare (stele / Da Da Da Da Da Da
exceptate)
margarete).
Criteriile sunt legate de: Izolarea fonic a spaiilor Da Da Da Da Da Da
- starea general a cldirii; Accesoare la cldirile de cel puin P+4E P+1E P+2E P+3E P+5E
- spaiile pentru deservirea clienilor;
- suprafeele camerelor de cazare; Suprafaa minim a camerelor (fr grup sanitar)
- sistemele de transport pe vertical;
- condiiile de confort: AC, izolaie fonic, TV, sonorizare, internet, etc. Camer cu 1 pat - un loc 16 15 13 12 12 10
Evaluatorul va aprecia, la inspecie, care este situaia real din teren i va prezenta n Camer cu 2 paturi - 2 locuri 20 18 15 12 12 10
raport nivelul de clasificare.
Pentru pensiunile turistice clasificarea nivelului de confort este similar cu cea a Camer cu 3 paturi - 3 locuri - - - - - -
hotelurilor.
Pentru pensiunile agroturistice clasificarea este denumit margaret i se observ din Camer cu 4 paturi - 4 locuri - - - - - -
tabel c se impune acelai nivel de confort cu cel al pensiunilor turistice. Dormitorul din apartament 20 18 15 12 14 12
Suprafaa minim a camerei de baie 4 4 3,5 3 3,5 3
nlimea spaiilor de cazare 2,8 2,8 2,6 2,6 2,7 2,6

Camerele dispun de grup sanitar propriu (cad sau cuv de
Da Da Da Da Da Da
du, lavoar, wc)
Wc separat de baie Da - - - - -
Pagina 213
Anexa 3.
TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE (continuare)
Grad Coef. Coef. Grad Coef. Coef.
Nr corecie Nr corecie
naine dup corecie naine dup corecie
jud. Jude/Localitate distan de jud. Jude/Localitate distan de
1978 1978 manoper 1978 1978 manoper
transport transport
ALBA CLRAI
Alba Iulia VI VI 1,018 1,003 13 Clrai VII VIII 1,018 1,003
Aiud VI VI 1,000 1,000 Oltenia VII VII 1,000 1,000
1 CLUJ
Blaj VI VII 1,000 1,000
Cugir VI VI 1,000 1,000 Cluj Napoca VI VI 1,036 1,006
Sebe VI VI 1,000 1,000 14 Dej VI VI 1,000 1,000
ARAD Huedin VI VI 1,000 1,000
Arad VI VII 1,036 1,006 Turda VI VI 1,000 1,000
2 CONSTANA
Ineu VI VI 1,000 1,000
Lipova VI VII 1,000 1,000 Constana VII VII 1,036 1,006
ARGE Cernavod VII VIII 1,000 1,000
Piteti VII VII 1,036 1,006 15 Hrova VII VII 1,000 1,000
3 Costeti VII VIII 1,000 1,000 Mamaia VII VII 1,000 1,000
Cmpulung VII VII 1,000 1,000 Mangalia VII VII 1,000 1,000
Curtea de Arge VII VII 1,000 1,000 Medgidia VII VII 1,000 1,000
BACU COVASNA
Bacu VIII VIII 1,018 1,006 Sfnu Gheorghe VII VII 1,000 1,003
Buhui VII VII 1,000 1,000 16 Baraolt VI VII 1,000 1,000
4 Covasna VII VIII 1,000 1,000
Comneti VII VII 1,000 1,000
Oneti VIII VIII 1,000 1,000 ntorsura Buzului VII VIII 1,000 1,000
Trgu-Ocna VII VIII 1,000 1,000 DMBOVIA
BIHOR Trgovite VIII VIII 1,018 1,003
Oradea VI VII 1,018 1,003 17 Fieni VIII VIII 1,000 1,000
5 Alesd VI VI 1,000 1,000 Geti VII VIII 1,000 1,000
Beiu VI VI 1,000 1,000 Titu VII VIII 1,000 1,000
Salonta VI VI 1,000 1,000 DOLJ
BISTRIA NSUD Craiova VI VIII 1,036 1,006
18
Bistria VI VI 1,018 1,003 Calafat VI VIII 1,000 1,000
6 Filiai VI VII 1,000 1,000
Beclean VI VI 1,000 1,000
Nsud VI VI 1,000 1,000 GALAI
BOTOANI 19 Galai VIII VIII 1,036 1,006
7 Botoani VI VII 1,018 1,003 Tecuci VIII VIII 1,000 1,000
Dorohoi VI VII 1,000 1,000 GIURGIU
BRAOV 20 Giurgiu VII VIII 1,018 1,003
Braov VII VII 1,036 1,006 Clugreni VII VIII 1,000 1,000
Codlea VII VII 1,000 1,000 GORJ
8 Fgra VI VII 1,000 1,000 21 Trgu Jiu VI VII 1,018 1,003
Predeal VII VII 1,000 1,000 Motru VI VII 1,000 1,000
Rnov VII VII 1,000 1,000 HARGHITA
Zrneti VII VII 1,000 1,000 Miercurea Ciuc VI VII 1,018 1,003
BRILA 22 Gheorgheni VI VII 1,000 1,000
Brila VIII VIII 1,018 1,003 Odorheiul Secuiesc VI VII 1,000 1,000
9 Toplia VI VI 1,000 1,000
Fureni VIII VIII 1,000 1,000
Ianca VIII VIII 1,000 1,000 HUNEDOARA
10 BUCURETI VII VIII 1,054 1,006 Deva VI VI 1,018 1,003
BUZU Brad VI VI 1,000 1,000
Buzu VIII VIII 1,018 1,003 23 Haeg VI VI 1,000 1,000
11 Hunedoara VI VI 1,000 1,000
Nehoiu VIII VIII 1,000 1,000
Rmnicu Srat VIII VIII 1,018 1,000 Lupeni VI VI 1,000 1,000
CARA SEVERIN Petroani VI VI 1,018 1,000
Reia VI VII 1,000 1,003 IALOMIA
12 Caransebe VI VII 1,000 1,000 Slobozia VII VIII 1,018 1,003
Moldova Nou VII VII 1,000 1,000 24 Feteti VII VIII 1,000 1,000
Oravia VII VII 1,000 1,000 ndrei VII VIII 1,000 1,000
Urziceni VII VIII 1,018 1,000
Pagina 214
TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE (continuare) TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE (continuare)
Grad Coef. Coef. Grad Coef. Coef.
Nr corecie Nr corecie
naine dup corecie naine dup corecie
jud. Jude/Localitate distan de jud. Jude/Localitate distan de
1978 1978 manoper 1978 1978 manoper
transport transport
IAI TULCEA
Iai VII VIII 1,036 1,006 38 Tulcea VII VIII 1,018 1,003
25
Hariau VI VII 1,000 1,000 Mcin VII VIII 1,000 1,000
Pacani VI VII 1,000 1,000 VASLUI
MARAMUREI 39 Vaslui VIII VIII 1,018 1,003
Baia Mare VI VII 1,018 1,003 Brlad VIII VIII 1,000 1,000
26
Bora VI VI 1,000 1,000 VLCEA
Sighetu Marmaiei VI VII 1,000 1,000 Rmnicu Vlcea VII VII 1,018 1,003
40
MEHEDINI Drgani VII VII 1,000 1,000
Drobeta-Tr,Severin VI VII 1,000 1,003 Horezu VI VII 1,000 1,000
27
Orova VI VII 1,000 1,000 VRANCEA
Strehaia VI VII 1,000 1,000 Focani IX IX 1,018 1,003
41
MURE Adjud VIII VIII 1,000 1,000
Trgu Mure VI VII 1,036 1,003 Mreti IX IX 1,000 1,000
28
Sighioara VI VII 1,000 1,000 Not: Coeficienii de corecie pentru manoper 1,000 pot fi nlocuii cu ali coeficienti de corecie pe baza
Trnveni VI VII 1,000 1,000 informaiilor preluate de evaluator din teren.
NEAM
Piatra Neam VI VII 1,018 1,003 TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU MANOPER
29
Bicaz VI VII 1,000 1,000
Roman VII VII 1,000 1,000
OLT Interval de salarizare(1)
Nivelul de
30 Slatina VII VIII 1,018 1,003 (lei net / lun) Coef. corecie
salarizare
Caracal VI VIII 1,000 1,000 minim maxim
PRAHOVA Nivelul I 807,0 1.324,0 1,000
Ploieti VIII VIII 1,036 1,006
Cmpina VIII VIII 1,000 1,000 Nivelul II 942,0 1.545,0 1,018
31 Nivelul III 1.077,0 1.766,0 1,036
Mizil VIII VIII 1,000 1,000
Sinaia VII VII 1,018 1,000 Nivelul IV 1.211,0 1.987,0 1,054
Vlenii de Munte VIII VIII 1,000 1,000 Nota: (1) Nivelul de salarizare este dat de fora de munc utilizat, respectiv minim pentru muncitorii
SATU MARE necalificai i maxim pentru muncitorii calificai
Satu Mare VI VII 1,018 1,003
32
Carei VII VII 1,000 1,000
Negreti-Oa VI VII 1,000 1,000 TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE N FUNCIE DE DISTANA DE TRANSPORT
SLAJ
33 Zalu VI VI 1,018 1,003 Distana de transport Coef, corecie
Jibou VI VI 1,000 1,000 5 km 1,000
SIBIU 10 km 1,003
Sibiu VI VII 1,036 1,003
34 20 km 1,006
Cisndie VI VII 1,000 1,000
Media VI VII 1,000 1,000
SUCEAVA Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
Suceava VI VII 1,018 1,003
35 Cmpul Lung Moldovenenesc VI VII 1,000 1,000 Corecia costului cldirii n funcie de nivelul de salarizare:
Flticeni VI VII 1,000 1,000 Nivelul I de salarizare: coeficientul de corecie fa de nivelul de salarizare III va fi: 1,000/1,036 = 0,965
Vatra Dornei VI VI 1,000 1,000 Nivelul II de salarizare: coeficientul de corecie fa de nivelul de salarizare III va fi: 1,018/1,036 = 0,983
TELEORMAN Nivelul III de salarizare: coeficientul de corecie fa de nivelul de salarizare III va fi: 1,036/1,036 = 1,000
Alexandria VII VIII 1,018 1,003 Nivelul IV de salarizare: coeficientul de corecie fa de nivelul de salarizare III va fi: 1,054/1,036 = 1,017
36 Roiorii de Vede VII VIII 1,000 1,000
Turnu Mgurele VI VIII 1,000 1,000 Corecia costului cldirii n funcie de distana de transport:
Videle VII VIII 1,000 1,000 Pentru o cldire la care media distanei de transport este de 5 Km corecia aferent va fi 1,000/1,003 = 0,997
TIMI Pentru o cldire la care media distanei de transport este de 10 Km corecia aferent va fi 1,003/1,003 = 1,000
Timioara VI VII 1,036 1,006 Pentru o cldire la care media distanei de transport este de 20 Km corecia aferent va fi 1,006/1,003 = 1,003
37
Jimbolia VII VII 1,000 1,000
Lugoj VI VII 1,000 1,000
Pagina 215
Anexa 4.
Pagina 216
Pagina 217
Pagina 218
Pagina 219
Anexa 5.
Pagina 220
Pagina 221
Anexa 6.
Pagina 222
Pagina 223
Anexa 7.
Pagina 224
Pagina 225
Pagina 226
Pagina 227
Pagina 228
Pagina 229
BIBLIOGRAFIE
1 - Indicatoare republicane de deviz C, Ts, Iz, E, S, I

2- Agremente de utilizare i consum aferent materialelor i sistemelor constructive noi
3 - Normativ de calcul a structurilor pe zidrie portant (P2-1985)
4 - Normativ de calcul pentru fundaii continui i izolate (P10 respectiv P9-19)
5 - Construcii industriale; Victor Popescu; Ed. Didactic i Pedagogic, Bucureti 1974
6 - Cldiri; Sisteme - subsisteme constructive; Constantin Petianu i Corneliu chipu; Ed. IROVAL, Bucureti 2003
7 - Tehnologia lucrrilor de construcii; R. Negru, N. Bogdan, F. Toma, D. Eliade, D. leahtenea i O. Tcauciuc; Ed. Tehnic, Bucureti 1964
8 - Construcii din beton armat; Ovidiu Mru i Richard Friedrich; Ed. Didactic i Pedagogic, Bucureti 1980
9 - Stabilitatea structurilor elastice; Valeriu Bnu i Hristache Popescu, Ed Academiei RSR - Bucureti 1975
10 - Structuri compuse - Oel beton i beton precomprimat - Beton armat; C. Avram i V. Bota; Ed. Tehnic, Bucureti 1974
11 - Motelul - Mici uniti de cazare pentru turism; Tatiana Corvin i tefan Makra; Ed. Tehnic, Bucureti 1967
12 - Construcii agricole; Nicolae Ghenea, Nidia Belcea i Maria Darie Ed. Didactic i Pedagogic, Bucureti 1974
Pagina 230

Carte 2 - 9 - Aprilie - 2010 PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Carte 2 - 9 - Aprilie - 2010 PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

CORNELIU CHIOPU

COSTURI DE RECONSTRUCIE - COSTURI DE NLOCUIRE

CLDIRI INDUSTRIALE, COMERCIALE, AGRICOLE

Editor: IROVAL CERCETRI N EVALUARE SRL

Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a Romniei

Capitolul 2. Cldiri comerciale

Capitolul 3. Cldiri agricole

Capitolul 4. Construcii speciale

Ing. Corneliu chiopu

Elementele constructive care influeneaz costul cldirii industriale

1 - fundaie pahar; 1 - fundaie pahar; 1 - fundaie pahar;

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

Legend: 7 STR 2D6 H6

Gradul seism ic Gradul seism ic

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

Legend: 7 STR 2D6 H8

Gradul seism ic Gradul seism ic

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

Gradul seism ic Gradul seism ic

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

Legend: 7 STR 2D9 H6

Gradul seism ic Gradul seism ic

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

Gradul seism ic Gradul seism ic

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

Gradul seism ic Gradul seism ic

Legend: 7 STR 2D12 H6

Legend: 7 STR 2D12 H8

Legend: 7 STR 2D12 H10

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 400

Legend: 7 STR 2D15 H6

Legend: 7 STR 2D15 H8

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 350

Legend: 7 STR 2D15 H10

Legend: 7 STR 2D18 H6

Legend: 7 STR 2D18 H8

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 300

Legend: 7 STR 2D18 H10

Legend: 7 STR 2D21 H6

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

Legend: 7 STR 2D21 H8

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

Legend: 7 STR 2D21 H10

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:

Legend: 7 STR 2D24 H6

Tipurile de acoperi care se pot combina

Legend: 7 STR 2D24 H8

Tipurile de acoperi care se pot combina

Legend: 7 STR 2D24 H10

Tipurile de acoperi care se pot combina

Legend: 7 S 3D912 H68

Legend: 7 S 3D912 H610

Legend: 7 S 3D915 H68

Legend: 7 S 3D915 H610

Legend: 7 S 3D918 H68

Legend: 7 S 3D918 H610

Legend: 7 S 3D921 H68

Legend: 7 S 3D921 H610

Legend: 7 S 3D924 H68

Legend: 7 S 3D924 H610

ACOPERI CU STRUCTUR METALIC I LUMINATOR CU GEAM ARMAT

nchidere perimetral din cramid de 24 cm grosime - cu geamuri +8.00

+1.00 +1.00 +1.00 +1.00 +1.00