Schiopu Rezidentiale

:m
NELIU
CHIOPU
STURI DE RECONSTRU TIE

,
ma
CUIRE
CLDIRI REZIDENTIAlE
,
~
':\
OVAL -
Bucureti
2009
Costuri de reconstructie- Costuri de nlocuire.

1
Cldiri re-L-'ldentiaJe_
Autor: ing. Corneliu chiopu, MAA

Colectiv de redacie: ing. Vasilica Dumitrache, c. arh. Crisl1/ J.~ I Dun)lru
Copyright 2009 Asociaia
Naional
a Evaluatorilor din Romnia (ANE
Nici o parte a acestei publicaii nu poate fi reprodus, stocat sau transmis 01J/1~l1Jice torl/JEt ~dl/ prin orice fiti/Joace, electronic, mecanic,
fotocopiere, de nreg{trare, de scanare sau de alt tip, cu excepia celor perrni::Jci/ I contorrniial0 cu arl. 33 dill ,1 agea nr.8 din 1996 privind
dreptul de autor i drepturile conexe, fr acordul prealabil n scris al editorult li
Descrierea CIP a Bibliotecii Nationale a Romniei

CHIOPU, CORNELIU
'
Costuri de reconstrucie - costuri de nlocuire:
cldiri rezideniale / Corneliu chiopu. - Bucureti:
Editura IROVAL, 2009 .
ISBN 978-973-87944-9-8
657.47:624
'.
CO f\JElIU
CHIOPU
C ST
r RECONS"
...... 1::,
.,' ...~ . "...'. 1.:,.
ID
Cl
UCTIE
C STURIDE L CUIRE
,
m
RI REZIDENTIAlE
,
('\
Editor: IROVAL
Bucureti, str. Scrltesc! i" i1L 7, SP/
11
T! e j'. 021 311 ,"
Or")" 0'1<1
r) 'r~ 6 k
. 7I" OL)
. L
"L)
0 6J~!'
..',
Fax: 021 311 1J 40

E-Illail: danpl:i.nlo!doveiH li 1@8ne v
. ~ {)
CUPRINS
pag. 7
CUVNT NAINTE
Capitolul 1.
Date g8110.1 Cl,le despre struelili ilo De
Capitolul 2.
Structu! ,i 1'8
2.1.
zidrie
zidrie
pr" I';',dii
pag. 9
pnrt;o1llt?i
pag, 11
Costuri ii ,fi ;o1strucf.u!
pag. 11
. f!'
2.1.1. Infrastll ,."1,11
fr
subsol
pag.11
2.1.2. Infrastl "'f"l;Oi cu subsol
pag. 13
2.2.
CostUl i :.'''I''astl ucl.lIl i cldil I 'e' ;:ir1rie pOli81
2.3.
CostUl i. rillic:~je i!lterioarelevl~'1 i""'1 e, finisaje
pag. 15
"i'.ivelitori i instalaii funcionale (electriCe, sanitare i de 1IJclzire)
S' i, i
pag.35
Capifolul3
pag.39
3.1.
Costuri "'1':11 !"'ment n blor
3.2.
3.3.
Capitolul 4
P+4E
pag.39
Costuri "1 '''JtclJllent il blor .rl'" li!,
1SE
pag.43
Costuli "I'Cl118111ellt il! hlr'" "",
rl'lOE
pag.47
Cldire
,"'Ii"
li"
"""lIllllelll;o1lii
<:\ .
Capitolul 5
CIdir p " li"
Capitolul 6
Cldire' li, 1l''3i811t
k"llll il! sistelll"li ,1, 111181 lip ameri''''!,
pag.51
pag.53
pag.55
Anexe
Anexa 1
PropU1 1 1; <In '3s8lllblare
Anexa 2
Coefiei'
Anexa 3
Proced"", ",i exelllpiu de C:1kl li
,113
el 1,1;' r)!!1
ilol !!!lei cIEi":,!i, i" f;"llcie de gradul seismic
corecie II !:1il! "'''1 'l, II
'"
'lllSport si !,
,1
"Ii-are
rostului unsi.
Iii i
pe
pag.57
pag.59
zidrie portant
pag.62
;t
Anexa 4
BIBLlOGP~i\FIE
pag.67
pag.68
il!
III
I
I
I
li!
'~
fi
-[':i
I n
I
I 'il
I
I
TI
I
I
I~
I
I
I :3
I~
~
fi
ij
.~
,UVNT NAI NTE

i\r'0~st cal te a ruo::l o"'llsa In SCOpl
"ijilli!ii evaluatorilor de proprieti imobiliare, la elaborarea unor rapoarte de
evalu"l n fundamentate, cell?i pentru oripi
"'1 corect a persoanelor care doresc s construiasc sau s stabileasc
valocll d'l rie asigurare a L!l1 n l di'idiri de tip 1 0 . j, lial.
i" (,'apitolele crii "'"I il, prezentate CPI iu{"le referitoare la costul de reconstrucie sau de nlocuire a cldirilor i soluiile
ce se ill'I'lin pentru aprecierp", GOrect a ar n '"i''I8 Valorile au fost determinate prin metoda devizelor analitice, care au folosit
preulil n 'le achiziie a fl1"'lo'i'1I'3lor, a chiriik'l .,; ,I.ihjelor i n procesele de transport, aferente lunii aprilie 2009,
"1 ["st analizate:
'
. cldiri individu~lp /Cli structura 1,,',;,'1'11 ie portant, cu diferite variante de asamblare n teren, n funcie de gradul
de in!"'I"";I"]!e seismic, rll','li"lnte ele finis~i ,Ii/nJite;
. costurile strucll !Iii ~rel ente unol' 1:I'::'I! i ele apartamente de P+4E, P+8E i P+1 OE avnd structura pe diafragme de
betol1 ".i!I!at;
" costurile uilei ,I'i, Iii j cu structui ", '," '7iririe portant, cldire foarte veche, cu finisaje deosebite, apreciate drept
cldiri 1 I1Clllulnentale;
.. costurile unei f+'V iii i cu infrastn l'
" fr subsol i structura din lemn sistem "american" cu aprecierea costurilor
specifi,'o aferente finisajului ("'lelor i interi"','
" costurile afelell" IIllei cleliri Cll ~'." ,. Illra pe paiant, cu finisajul i instalaiile aferente,
'\ 'ln~,;ele prezint:
labele ele COl ,'r
n fUI1Cie ele' 'i ,1, II seismic, distana de transport i nivelul de salarfzare, care sintetizeaz
infam I"tiil', principale, 1P7' I/Iill a din activil ill ,'" :1 .. evaluare prin costuri, reinnd elementele eseniale care pot influena n
mSIII Ci"r,01!1I1ins~tiv 111"1 il W'~ /Costului de i, ,I',:.i';1 o sau de reconstrucie a cldirii evaluate;
eOlllbinaii dp "'0::'''l1hl8re a nivel l ';;:";' IIllei cldiri n funcie de gradul seismic;
, [JlC1cech Ira i 8"0' 'i,f' II de calcul ,; ','!' !lui unei cldiri pe zidrie pOiiant;
, exemplul de renlr,' d Il Gostului urHli ,,':'I'llflent
'~I~l c n evslustolii 1" r'-,i n l1i::;:ti s uti!i~:,": il1 activitatea lor profesional, informatiile continute de aceast lucrare"
,
"
.t .., .
sau
('1' ," nt8at acest"'i "",, \i r~(mil1e un ted

ii1!nCllil'p 81s rlilrli! il,' ;,n-irl0niale,
C' """>truit n Excel care permite calcularea rapid a costurilor de reconstrjJcie
ele>
]i'
-"
,f
Tiiii'
~
aceski
:"ltIlI118SC colecti\ ,.iI"i Ir~('\!/\L - CF-I, ;' 1.i\RI N EVALUARE, precum i colegilor pentru sprijinul acordatn editarea
e'lli.
Ing. Corneliu
chiopu
Capitolul 1
DATE GENERALE DESPRE STRUCTURILE rF 7!f_'!~J~IF= PORT!,~ni\
Sistemul constructiv
Structurile de rezisten ale cldil ilnl concepute ca ,,111I,hld pe zidrie' ,1 \'" I 'lnt sunt alctuite i calculate conform normativului P2-1985, cu zidrie de crmid plin, cu goluri
verticale, blocuri ceramice (porotenn), hlr]curi Illici Cll ::>CP "(J::1le uoare (boll,>r'l!oi beton celular autoclavizat (b,c.a.).
Respectarea msurilor constructii,n din normativ r' l 0"', '1"'110. i obligai::1 1'" '~'Gtantului de a stabili, prin calcule inginereti, rezistena i stabilitatea elementelor structurale. Pe acest
considerent se va ine cont de respeclC'l1 9a nOllnativultli ci'" f ::>!eul a structcll il;, '_' Ici seism.
Analiza cheltuielilor, aferente strl l' 1111 ilor pe "Zidrie PC\; hllt, a fost efe' 1",,1:'; respectndu-se un numr important de condiii care au fost cerute de normativ.
n tabelul de mai jos prezentn1 r'"ll '1rteristicile rninilll" l1'oresare pentru , f i l a
,,!
-
Nr.
cr.
1
2
3
4
Gradul de
protecie
seismic(l)
6
(
8
9
'"
H nivel
r,i!<~
(m)
tir'" '\' "rnirl!'i
::::3
::::3
::::3
::::3
,5
15
--
----;5
----100
M8r'~'
IIV' I I '\1
... _-
~-'---
M-25Z
M-25Z
M-50L
1V1-50Z
-"~--'-'----
-~,---
Note:
(1) Pentru gradele de
protecie antiseismic intermeeliC!l"
(2) Stabilirea numrului de niveluri ale unei cldiri ine
[\Ir. maxim,
cip niveluri,
l -------
J-
_.', -,or aplica prevederil -!" "1',,
r"ljl
'le. prezen8 subsoJullli ,1"
'i',
4
3
3
------2
qr'1r1 1l!
-,'!
1,
l'
planeu
.'tOI1
-lon
.ton
be lon
armat
armat
armat
armat
Lungime maxim
tronson
(m)
Dimensiuni minime
ale pliurilor de col
(cm)
Distana maxim
ntre perei
(m)
pereilor adiaceni
50
50
40
40
,90
120
150
150
12
12
10
42
36
32
18
Aria
maxim
(mp)
inwdiat Sl.w:
;'Z1:::ul n care praf le'-
'o subsol este situat la minimum 1,5 m fa de cota trotuarului.
Suprafaa construit
a subsol ului
intr
n calculul
suprafeei desfurat
construite.
Sistemul de calcul al costurilor

Analiza costurilor se efectueaza 1;' c,Uf1rarafa CO!lSlr HUii sau desf", ' ,:'.,1 r-rmstruit. Suprafaa construit luat n calcul este suprafaa proiectat la sol pe conturul exterior al
pereilor cldirii, iar pentru o cldire ('" I11'li mull:iliveli Iii, ",III" "foa clesfl.1l
n! ,,:;truit este suma suprafetelor fiecrui nivel proiectat la sol.
<, .
Costurile infrastructurilor fr sul "'''1 au avut la 08.7'" il,r"!l118iile privil l' " Ihncimea minim de ngh~ (70 cm - 115 cm) precum i o presiune admlSibil specific unui teren de
fundare considerat bun. Costurile afel 0 1'lio infrastructUi ii "II ," ")sol 811 fost r!<}' \' '" il 18te tot pentru un teren de fundare considerat bun.
n analiza costurilor aferente SUI'I""IILIcturii ul1ei cldil i " '111 881culat CO"I' '" I ""ltru structuri cu rezisten la seisme de 6, 7, 8 i 9 grade, utilizndu-se ca materiale: zidrie de crmid
piin, zidrie de crmid cu goluri
11':'3le, blocuri dill 1",1"11 celular aul ' " :11 17at, blocuri ceramice cu goluri verticale i blocuri cu agregate uoare. Aceste suprastructuri au fost
analizate pentru grosimi diferite ale ;::;, 1111 ilol' portante i ::111 11 111e: 24, 30, :~;f~ "In grosime pentru zidria de crmid, 24, 30 i 35 cm grosime pentru blocurile din beton celular
autoclavizat, 24 i 30 pentru blocurile c p r8mice de tip pOl 01 0 1111 ",i 24 i 29 CI' .r'l illU blocurile cu goluri verticale din agregate uoare (bolari).
Respectnd precizrile din normali, III P2-1985, rigirii;::''lIlo cu stlpioli si '''''[uri de beton armat au fost pozate pe cldire astfel nct s corespund condiiilor impuse de calculul
pentru gradele 6, 7, 8 i 9 de seism. Plai 1"'" il este de betol1 'lllll'lt fixat n cell!' il i)", pozate pe zidurile portante. Este luat n calculul costurilor varianta cu scar de acces din beton armat,
precum i varianta fr scar din betoll : >.1 mat. Armturii" Illili=ate sunt de lil; r 'f137, Pc-52, iar marca betonului este C12/15 (8200).
Pentru stabilirea costurilor s-a alr::>'" n structUI' pe 7irl:l1 i0 portant pen h " " C:,llpmfa construit de 100 mp., cu nlimea de nivel de 2,75 m, cu grad mediu de ocupare cu perei
portani, cu buiandrugi de beton armat 1" ll')lurile ele ui i [''1''''[Ie.
S-au ntocmit devize analitice pe "'1I"'gorii de lucrEi! i, ",II w:adrri ale 8;1,lllil:'1ilor de lucrri n articole de deviz, conform indicatoarelor Ts, C, Iz. n urma efecturii operaiilor de
calcul s-au obinut extrase de resurse 'liateriale (preLlliloC:llllt cele din al'l
"1109), extrase de manoper pentru nivelul al III-lea de salarizare, cu extrase de costuri pentru chiria
utilajelor i a costurilor de transport m8,I o i 1810. Ia 10 1<:1Tl elisl81 110 fa de PUI1(" ",1 rin lucru.
Pagina 9
. _. ._ -~~t'''''
'>lI Ul-tU/
lIe pe zldane portant
n tabelele centralizatoare sunt prezentate costurile directe, defalcate pe materiale, manoper, li clll'''I,or! i cl'lirie ulIi"'I"', apoi recapitulatJel de deviz, iar n final cheltuielile indirecte
(proiectare, organizare de antier, autorizaie de construire, taxe pentru branamente, tax ISCC, I il 1/ ' dC.).
Tabelele prezint costuri/mp cu excepia a dou situaii i anume: a) costul finisajului scril,.1 . k acces pe nivc;1111 J',ii iJ) costul anSdl "[Jiului de obiecte sanitare cu traseu existent.
n tabelul de mai jos este prezentat modul de asamblare a datelor in vederea stabilirii costului fii, d .,; .Jdirii.
."
Nr.
cr.
1nfrastru ctu r
(leilmp, euro/mp)
Cost/mp
Suprastructur
x Sc
Cost/mp
Subsolu! intr n
calculul Sdc
.
(leilmp, euro/mp)
x Sc
nvelitoare/teras
(lei/mp, euro/mp)
Cost/mp
x Sc.
Corectat
Finisaj interior/
exterior
(Iei/mp, euro/mp)
Cost/mp x Sc
Suma costului
Supraf. majorat
Suma costului
aferent suprafeei cu 1,2 m pe fiecare aferent suprafeei
fiecrui nivel
fiecrui nivel
latur
"
Firlle,
-------,_ ...
. (lei/sca~~~ . "1,, ,)/scar)
Illsialaii
lalaii
c,Ic,drice
Jlitare
f!~il'JlI2,
euro/meL
;, d!lllp x Sc
Co"
Se dIG, ),0 Iii "ti de

finis" i .d.,arii
S.IIIII'-' costului
afel "" il "'Iprafetei
fie" ",;'Ii nivel'
JI~L. euro)
CO:o.1
J1samblu
Se II,:.. lJllleaz
\ ~Ilurile
ItIlI,(" situaiilor
Instalaii
de
incalzire
Cost total
(Iei/mp, euro/mp)
Costlmp x Sc
Sdc
Suma costului
aferent suprafeei
fiecrui nivel
Cost/mp
\',
.
;.,
Dup calcularea costului total, se pot efectua corecii aferente localizrii, distanelor de transport i 111.,1 ""1 )erei, CUlllullll.', ",ri"ienilor stabilii III tabelele prezentate n anexa 2.
Pagina 10
..
Capitolul 2
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI FUNn n il' ';flH! !fllii
1euro=4,28Iei
--.
Tip
\:alianta 1
fundaie
1-,;1182
,l~
~~
-~~
'C~-
.
Beton
simplu
FCBS
'/
I
--"
" !lO
--
Total
cheltuieli
directe
(Iei/mp)
Manoper
D=A+B+C
Vi
134,0
59,9
54,8
V2
176,8
77,0
V3
219,1
Vi
Coeficienet
recapitulaie
total
Lei/mp
Euro/mp
F=DxE
G=F:4,28
248,7
1,445
359,3
84,0
74,9
328,7
1,445
475,0
111,0
90,7
93,7
403,6
1,445
583,2
136,3
148,1
66,8
58,6
273,5
1,445
395,2
92,3
V2
190,7
85,6
74,9
351,2
1,445
507,4
118,6
V3
244,0
109,6 .~
9,9
449,4
1,445
649,4
151,7
V1
193,2
100,8
58.,2
352,2
1,445
509,0
118,9
V2
238,9
124,7
71,9
435,5
1,4,45
629,3
147,0
V3
265,1
138,0
78,1
481,2
1,445
695,3
162,4
Vi
252,9
109,1
69,8
431,9
1,445
624,0
145,8
V2
298,5
133,7
94,6
526,8
1,445
761,2
177,9
V3
326,5
179,3
124,1
630,0
1,445
910,4
212,7
(lei/mp)
RD+CI
....-
ri'!IUn"C;\!;1
Ufl11'1111I'r:\
Beton simplu
r--
Transport
i utilaje
(Iei/mp)
Material
(Iei/mp)
Varianta
Varianta 3
--
fi
;,j
Cost total
Defalcare costuri
,II
Ll ~~
;
i cuzinei
armai
FC
I
,
I~C
~o-
.'
Izolat
n trepte
sub stlp
FI
-~
, :"
. 'f
r,m
---t
Grind
L~~
continu
'"
GRFUN
I
.1
'-'f
_.._----
..
)t//'U1
.\ .
)-~j
Preurile
Includ TVA
Note:
Cheltuielile directe
reprezint
suma costurilor de
nl8t n , i.--,I IllanOf!?r:5,
transpol!..:;i rll i !
Recapitulatie deviz analitic RD=36%.

Cheltuielile indirecte CI=8,S%. Reprezint suma
Recapitulaia total
cheltl!inldnr
din org?nizarea de ~;:)Illi'"
13:-:9
(proiectare,
8111 .. :-
'Iii . It;! construcie) J costurile de branament.
RD+CI=44,S%.
Pagina 11
Structur
pe
zidrie portant
CARACTERISTiCi
FUNDAII
Tip
fundaie
Indicatoare de deviz
de corecie
l' , ,:.dere
Vedere isometric
Coeficieni
Fundaiile de beton simplu sunl c . ,,:'. ".,t" cu elevaie Ue vII l.' II deasupra terenuluI
TS, C,TRA
natural. n interiorul cldirii au r" .} l.,,,-,,Iutate umplutuli ,:11 I,mnt sau/i pietri~
Calculul valoric s-a efectuat pentru distana de
peste care s-a realizat pardos8''' . ,k. I ,don simplu.
Aceste fundaii se regsesc 1" ci" li, 110 cu regim db '" .1\'"1" pal'ter, cldiri Gli . II'dnspor! de 10 Km i grupa a llI-a de salarizare
vechime sau cele din mediul rur,,j
Beton simplu
FCBS
----,-_ - -'---'--..
Beton simplu
i cuzinei armai
FC
Izolat
n trepte
sub stlp
FI
GRFUN
Note:
umplutur
C - lucrri de construcii
TRA - transporturi
Pagina 12
TS, C,TRA
Calculul valoric s-a efectuat pentru distana de
!Iansp0r! de 10 Km i grupa a III-a de salarizare
Fundaiile din beton simplu i '. ,','".,;, armat, cu eva:Cdll .,fe i"II,L\id n zona
de rigidizare, sunt SI '.~' il",. ,:Idiriior situate jli CI li da seismice 8 i ti
cu terenuri de fundare sensibila 1" 1,,,,,:,,.. lb.
Evaluatorul va gsi astfel de
'. ,.. Idirile cu regi,,,' ci, IIIcdlirne parter, ",!cij
(chiar doua etaje) sau cu parter, ~I.'I, ",,,nsard.
TS, C,TRA
valoric s-a efectuat pentru distana de
il ansport de 10 Km i grupa a ITI-a de salarizare
Grinzile de fundare sunt consiu ..: :.1, "0ide i SUnL 1cCull ,," "I.,le pentru lerelluri
compresibile i regimul de nI\i,Il ... l' .,',., cu etaj (dou et"i,.. i ...:11 elai i mansard.
Deasemenea, pot fi ntlnite :. 1 1.. ,1_,,' lirila cu structura I'V ci,larie portant CI'
subsol.
TS, C,TRA
';alculul valoric s-a efectuat pentru distana de
II emsport de 10 Km i grupa a III-a de salarizare
stlpiorilor
Grind continu
TS - sptur,
Fundaiile sunt din bloc de bei".11 .. ,",,:Iu si cuzinet arll',,11 1., partea superioar
Dimensiunile cuzinetului au reslJe,
""Iicaiile normalic 1 il "' ,le ,,,,Icul P10 - 1986.
Fundaiile continui de beton sin'l,I".-1 ,.uzinet armat 6UIII c",-,c,utate de regul n
zonele de intensitate seismic 7,0 ,:,: '. ".1 la cldirile cu elOii
l~alculul
l1li
!!illI
I
I
I
Capitolul 2
lI!I\i'I
TABEL CENTRALlZATOR COSTURIINH"'" 1 "UC PJRi\ CU SIlP""1 rAr!
l'1I1.
S/\U ~'" .. ;'" ,(ITAL
lI!I\i'I
1euro=4,28Iei
,
1'8falcare costuri
lI!I\i'I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I!!!
Tip fundaie
subsol
Sectil!j \"
r~ri!!
subsol
I!!!
Total, cheltuieli
directe
(Iei/mp)
Total cost deviz

Coeficient
analitic
recapitulatie
deviz analitic(1)
(Iei/mp)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Lei/mp
Euro/mp
D=A+B+C
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
265,7
74.4
718,5
1,512
1086,3
1,085
1178,6
275,4
432,8
92,5
1092,9
1,514
1654,7
1,085
1795,4
419,5
B
-,
II1II
!II
Transport si
utilaje
(Iei/mp)
rvlanopera
(Iei/mp)
fvlateri"', .
(lei/n1["
Cost total
Infrastructur
cu
subsol parial
FSUBSPAR (4)
378. '
II!
III
..
, :~
III
II
II
Infrastructur
cu
subsol total
FSUBSTOT
567,;
Preunle
includ TVA
Note:
<'\ .
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul ana!Hk: '~n '1,r~lic pentru a S9 IUCl in 1'~lk' il d18!tuio.lile consl! 1.1'
f'9ntru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pe,,'''' " ce lua n calcul cllelluiolil o 'le proiectare, de ori]','; "" 'le antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuieli de branament (8,5%).
(4) Pentru costul infrastructurii
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de tr1:Hl::1 ';'1 '1 O f<m i localiti Cll ! \" ("'h il :<1 fII-lea dp. saJariz:-H'~ .
"'Iprafaa proiectat la sol a parterului cldirii. n acest pre pe mp este inclus subsolul i costul fundaiilor pentru zona far subsol. n calcul pentru
'''"'''ului cldirii. Se va utiliza valoarea de 275,4 euro/mp n cazul n care subsolul este. cuprins n intervalul 45% 55% din suprafaa infastructurii.
cldirii cu subsol r'~1Iri11 se va utiliza preul el,:, ?/5,4 euro/rnp penhlf 1,

determinarea suprafeei desfurat construite (.~,J.".) SS' va inscrie supraf~\ f'l c 1j n St8i la sol doar -,
Pentru costul infrastructurii se Po?t" Iitiliza i metoclol"ui,-, rjo Insi jos PPI ,1;" 'Ollprafaa de 100 mp:
- 20% din suprafaa infrastl iI,lllIii reprezint SI 11''0"11,, cldirii; se
'''''Iiza valoric utiliznd preul de 419,5 euro/mp.
- 80% din suprafaa infrastl ""!Illii este fr SIII,c:"1 "e va apreci8 "
"!l1 informaiilor preluate din teren, de la proprietari sau din alte surse credibile tipul fundaiei (vezi tabel
>
fundaii).
o analiz a costului infrastructurii ':II "'.' rbsol se pI'OPI!1l0'

O analiz a costului infrastructurii f:'l il "ubsol, ex. vari81i1"l :;J din Fe,
?11.{,<,'!')
nlll
)(419,5 (euro/mp)
118,6 (euro/mp) =
'1'))(
8.390,00
9.488,00
17.878,00
178.78
euro
euro
euro
euro/mp
Pagina 13
Structur
pe
zidrie portant
CARACTERISTICI FUNDAII SUBSOL

Tip fundaie
subsol
Vedere
isometric
Indicatoare de deviz
de corecie
DescrierE;
Coeficieni
---~------------~----~---------I
Sptura generol2.
Subsol parial
FSUBSPAR
",' ;~ executat pa s'q" "'~!" subsolului se va ",,,Jura

cu 2 m pe fieca, ~
Pereii exteriori di ~1lL,~uJuJui au Fundaii ci" liplIJ
grinzilor de betul I " . ;', .' " liidroizoJaii i f" ulce.li Jin crmid. Ac,,,--;. d n
subsol se face pe " ,. ~!i" ele beton armal ,.11 u singur ramp. Per~\li ele
beton din interior 1111 _", I ddroizolaie. in ink,riur ;il n exterior sunt c " .. \ Illale
umpluturi de pm8'" .II" Apturile adiaceliic "L1l,sL1I,lIlJi.
TS, C,TRA
Calculul valoric s-a efectuat pentru distana
de transport de 10 Km i grupa a JII-a de
salarizare
~
-I------------------------------~
I!
~
Sptura general
Subsol total
FSUBSTOT
,,':,1ii pe toat supral"!.,, LiiiLiirii va avea un pllb de 2

m pe fiecare lature. I'":,,,,,,niul din sptur Se lransport total. iar 1"",lIU
umplutur se adUCe 1:.'"
,1 de la groapa d"llIlpnJmut. Pereii subs.ulillrli
sunt ncastrai n f, "" 1_,\;1. rigide de be;tol' cilma!. Pe;re;ii subsolului ,,' mi
hidroizolai i placcil ," ,armid pentru f.l,ulec\ia hidroizolaie;i. n 5,IIL,501
sunt executate um~.I""
.,.1 o pardoseal de; Iki')11 armat. Peste subsol e~le
realizat un planeu d~ l'
armat cu sCdla Jc a""",S.
c"c.
TS, C,TRA
Calculul valoric s-a efectuat pentru distana
de transport de 10 Km i grupa a ITI-a de
salarizare
i!
I
I
II
I
I
i
I
~
I
ii
I
i
I
~
I
~
I
'ti
I
fei ..
il.
II
Note:
TS - sptur.
C-
umplutur
de construcii
TRA - transporturi
lucrri
III
fii
lIlI
lIiI
Pagina 14
liii
li
Il!
Il!
IIII-:ii'
Capitolul 2
I,J
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRi"
l' 'Ri\ CLADIRE Pf\R rr-R (rR "'CAR) ('", ,""" SEISMIC 6
.'"
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
m
~
p
.~
"'r';
.1
'i
, ~~
1euro=4,28Iei
Defalcare costUl i
zidrie
Tip
,i
Grosime
(cm)
1r81lSport
utilaje
(Iei/mp)
a~or
(Iel/rnp)
Zidrie
crmid
Total
('I.~lrJ!llisli
rli!!" i,.-,
tI,'I":''I')
.1:
recapitulaie
deviz
analitic(1)
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Cost total
Descriere
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Lei/mp
Euro/mp
D.=/\! 13 !-C
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
24
6ZIDCAR24PFS
206,0
145,3
39,5
~'}I\ -;
1,505
588,2
1,085
638,2
149,1
30
6ZIDCAR30PFS
213,8
-154,0
42/1
,1'
1,505
617,6
1,085
670,1
156,6
37,5
6ZIDCAR37PFS
275,8
168,3
---'-'- - - ,
rr
\.'~
4'1,0
'P-'", 1
1,504
729,8
1,085
791,8
185,0
18,3
::,-;- ,1 ."
1 ,506
563,6
1,085
611,5
142,9
1,433
567,9
1,085
616,2
144,0
"
24
Zidrie
BCA
30
6ZBCA24PFS
209,7
6ZBCA30PFS
226,2
..
35
Zidrie
bolari
Zidrie
146,2
"--- ,---,
6ZBCA35PFS
200,3
- - -1--"
139,2
_---, ---_..
I'vl---:; r
-,--- -------
Simbol
,-"'~
lbterial
(l8iilllp)
Coeficient
34,2
41' 1.,
1,433
594,3
1,085
644,8
150,6
1,436
488,1
1,085
529,6
123,7
- - -1---
-180,2
24
6ZBOL24PFS
157,2
'152,'1
30,5
3 _~ '1. f"(
29
6ZBOL29PFS
171,8
167,3
5,7
3 II,:
1,510
520,4
1,085
564,6
131,9
24
6ZPOROT24PFS
200,5
143,5
1,434
552,7
1,085
599,7
140,1
30
6ZPOROT30PFS
225,3
154,6
a'~;
1,505
624,2
1,085
677,2
158,2
crmid
porotherm
3'1,0
?O(~.
34,7
____
. _ . _ . ___
1 ",;
Structura cldirii este realizat pe zidrie portant

din: crmid, b.c.a., bolari sau poroterm cu
grosimea de: 24, ... 37,5 cm_ Zidurile portante au 4
stlpiori de rigidizare pe colurile cldirii, cu
armtura fixat n fundaiile continui i n centura
de beton armat de la partea superioar a ziduluI,
La partea superioar a cldirii este realizat placa
de beton armat.
<.\ .
o'
o'~
Preurile
includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de
recapitulaie
din devizul anali!i" ,,, ",lic8 penlru a S0 1, ro i"
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se

(3) Calculele s-au efectuat pentru
aplic
distana
pe,,""
,c~
,-oi. ,rI
lua n calcul CI1811',i'-'I'I,"
de trafiCI'''' 1"1 '\ !(m oi
hcaliliii Cll
"heltuielile constru,l, 'e" ci I'"nlru procurarea de unelte, scule, plata
,10
"i,:cl' ,1
oi
jllOieclare, de Or9"";
"',""0
antier,
taxe
(autorizaie
de construire)
salariailor
i
indirect productivi
cheltuieli de
branament
profitul constructorului (beneficiu).
(8,5%),
111-lea de salmizc'
Legend: , ZIDCAR30 P FS
Q" gradul seismic (6,7,8 sau 9)
ZIDCAR30 "codul tipului de zidrie i grosi",,"

nivelul parter
FS - codul nivelului fr scar
E - codul pentru
Pagina 15
Structur
pe
zidrie portant
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUCTUR CLDIRE PARTER (FR SCAR) GRADUL SEISMIC 7
'-
l~p~1
zidrie
Tip
Grosime
(cm)
Material
(lei/mp)
Simb6\:,
Manoper
(Iei/mp)
Transport i
utilaje
(leilmp) ,
Total cheltuieli
directe
(Iei/mp)
Coeficient
recapitulaie
deviz
analitiC(1)
Total CO~I
deviz a Ilc,[,11 ,
(lei/;njJi
D=A+B+C
F=DxE
214,6
148,0
39,7
402,2
1,505
605,5
-,
..,
..
Defalcare costuri
.ueficient
"heltuieli
,,,lirecteI2)
G
._..
~-
---
..,
24
7ZIDCAR24PFS
EuruJII'jJ
H'-FJo
1=1-1:4,28
-_._--_.-
6bu
- - - ----
:J
153,5
160,9
..
Zidrie
crmid
30
7ZIDCAR30PFS
222,5
156,6
42,6
421,7
1,505
634,9
1,085
68fl,S
37,5
7ZIDCAR37PFS
284,4
170,9
41,2
496,6
1,504
747,1
1,085
S'IO fi
.. ,
-~
24
7ZBCA24PFS
218,4
148,8
18,5
385,7
1,506
580,9
1,085
6j(}
189,4
...
:2
147,3
--- --
..
..
Zidrie
30
BCA
7ZBCA30PFS
234,9
141,8
31,2
407,9
1,433
584,4
1,085
---,
..
Zidrie
bolari
Zidrie
35
7ZBCA35PFS
208,9
182,9
34,4
426,2
1,433
610,7 "
24
7ZBOL24PFS
165,8
154,7
30,7
351,3
1,436
504,6
29
7ZBOL29PFS
180,4
169,9
5,9
356,2
1,510
537,7
24
7ZPOROT24PFS
209,2
146,2
41,7
397,1
1,434
569,2
30
7ZPOROT30PFS
233,9
157,3
34,9
426,1
1,505
641,5
1
"
---
148;1
-
662,7
'154,S
1,085
547,5
127,9
..
583,4
~-...
~-
..
6H,6
.._.. _.. _-
144,3
1,085
680,0
162,6
._-----
....
..
1euro=4 281ei
Descriere
::il, I 1,llIra cldirii este realizat pe zidrie portant

dil,: c:rmid, b.c.a" bolari, sau poroterm cu
gru~l"iea de: 24, .... 37,5 cm. Zidurile portante au
6 ,;Idlpiori de rigidizare, 4 pe colurile cldirii i 2
stlpiori n cmpul zidriei, cu armtura fixat n
flll1CJc'iiile continui i n centura de beton armat de
la IJeil'tea superioar a zidului. La partea
slIlJcloar a cldirii este realizat placa de beton
all"..J1
136,3
1,085
crmid
porotherm
6J-lD
---'~'-'
1,085
1,085
_._-"----
1'-111'1'
_.~-
'1,085
..
Cost total
Preurile
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua in calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, sculL, 1""'-' .. .Jlariajilor indirecl ~"H'Ii,.li'!i i profiliii constructon,lli' ",aneficiu),
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de CO,I-I, , ", " ',' cheltuieli de branarnclil (b,:i~;).
(3) Calculele s.. au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul allIHea de salarizare.
Legend:
Z ZIDCAR30 P FS
Z - gradul Seismic (6,7,8 sau 9)

ZlDCAR30 - codul tipului de zidrie
t - codul pentru nivelul parter
grosimea
Pagina 16
IL
Capitolul 2
TABEL CENTHALlZATOH COSTUHI STRW~J IIRi\ CLDIRE plIn 1 Fi' (['ARi\ SCAR) ';"
; '1 II SEISMIC 8
p
, ,
,
1euro=4,28Iei
_._ ...
Coeficient
lillin!i
Tip
zidrie
Grosime
(cm)
Simbol
crmid
BCA
Zidrie
bolari
Zidrie
D=i' CrC
,_.
39,9
,II,
42,8
t!":n
.......
8ZIDCAR24PFS
223,3
150,6
30
8ZIDCAR30PFS
231,1
159,3
37,5
8ZIDCAR37PFS
293,1
'173,6
30
8ZBCA24PFS
'151,5
227,0
8ZBCA30PFS
H=FxG
I=H:4.28
1,085
675.7
157.9
1,505
652,2
1,085
707.6
165.3
,1
1,504
764,4
1,085
829,3
193.8
8ZBCA35PFS
217,6
185,5
34,6
ti?;
24
8ZBOL24PFS
114,5
'157,1
30,9
:J"" c
24
8ZPOROT24PFS
mB~8
30
8ZPOROT30PFS
212,6
.--
.'
159,9
... _"
1,506
598,2
1,085
649.0
151.6
1,433
600,9
1,085
651.9
152.3
1,433
627,2
1.085
680.5
159.0
1,436
521,2
1,085
565.5
132.1
1,510
555,1
1,085
602.3
140.7
1,434
585,7
1,085
635,5
148.5
1,505
658,8
1,085
714.8
167,0

din: crmid, b,c.a., bolari, sau poroterm cu
grosimea de: 24 ..... 37.5 cm. Zidurile portante au
4 stlpiori de rigidizare pe colurile cldirii i 4
fundaiile continui i n centura de beton armat de
la partea superioar a zidului. La partea
superioar a cldirii este realizat placa de beton
armat.
<'\ .
~,
'172,6
189,1
Euro/mp
622,8
35
8ZBOL29PFS
Lei/mp
F=DxE
31,4
29
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
,-_._--,
18,7
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Descriere
1,505
144,5
---- ---_ ..
deviz
analitiC(1)
..
:J'I3,5
--- -"_--0-'"_-'
recapitulaie
,---,
41'; ,1
crmid
porotherm
_o
24
24
Zidrie
"",',,, ,,,
(1,'> OI')
(ieiillipi
A
Zidrie
Tr'1nsport i
utilaje
(Ieiimp)
~,lan(1rrl"
r ''']terial
1,I"ilmp)
Cost total
....
-~
...
Preunle
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de
recapitulaie
din devizul analiti<: " ',ii'.'?, IIP"lrli

aplic
distana
pel "," ,
'o
de tren-I'"'' 1'1
se lua
Iii
,.1, ,,' . ""IIII;ollle constll",I' : ,', ,i 1".'llru procurarea de unelte, scule, plata
l' '.~ 1" calcul cheII.. ';A Iii " .' 1'loleetar0, de or901,'
1~ln i localiti
,' ..
~el1tier,
taxe
(autorizaie
de construire)
salariailor
indirect productivi
cheltuieli de
branament
(8.5%).
CII
Legend: . ZIDCAR30 P FS
. - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
ZlDCAR30 - codul iipului de zidrie i groi,,,"
.E .. codul pentru nivelul parter
FS .. codul nivelului fr scar
Pagina 17
b:r.
Structur
pe
zidrie portant
Dt
TABEL CENTRALIZATOR COSTURI STRUCTUR CLDIRE PARTER (FR SCAR) GRADUL SEISMIC 9
~
~.
C4
il
il
Defalcare costuri
Tip
zidrie
Grosime
(cm)
Zidrie
crmid
Zidrie
BCA
Zidrie
bolari
Zidrie
Simbol
. \.~,
Material
(Ieilmp)
Manoper
(Ieilmp)
Transport i
utilaje
(lei/mp)
Total cheltuieli
directe
(Ieilmp)
Coeficient
deviz
analitic(1)
Total cost
deviz analiu"
(Ieilm p) /
recapitulaie
1euro=4,28Iei
.. ~ ---.C;~l total
iicient
D=A+B+C
F=DxE
40,1
425,2
1,505
640,1
li85
694,0
9ZlDCAR24PFS
231,9
153,3
30
9ZIDCAR30PFS
239,8
161,9
43,0
444,7
1,505
669,5
I n85
726.~
37,5
9ZlDCAR37PFS
301,7
176,2
41,6
519,6
1,504
781,7
11185
848,1
24
9ZBCA24PFS
235,7
154,1
18,9
408,7
1,506
615,5
1,085
667.u
30
9ZBCA30PFS
252,2
147,1
31,6
430,9
1,433
617,3
li85
669,8
35
9ZBCA35PFS
226,2
188,2
34,8
449,2
1,433
643,7
1,085
698. '1
24
9ZBOL24PFS
183,1
160,0
31,1
374,3
1,436
537,7
I n85
583,A
29
9ZBOL29PFS
197,7
175,2
6,3
379,2
1,510
572,4
1 085
62'1:1
24
9ZPOROT24PFS
226,5
151,5
42,1
420,1
1,434
602,2
1 .085
653,-1
152,7
30
9ZPOROT30PFS
251,2
162,6
35,3
449,1
1,505
676,1
1 .
085
733,6
'i7i ,4
~~
162,3
Stn lUI II el cldirii este realizat pe zidrie portant

din: ,.;'6mid, b.c.a., bolari, sau poroterm cu
81,.,;'111 I'-'el de: 24, .... 37,5 cm. Zidurile portante au 4
198,2
stlpi,.",j de rigidizare pe colurile cldirii i 6
'156,0
__
_ _ _ 1 stlloi0,.. i la toate interseciile zidurilor pOliante, cu
armaliii el fixat n fundaiile continui i n centura
'156,5
de l,de>!, armat de la partea superioar a zidului.
La palle:a superioar a cldirii este realizat placa
163,2
de lJelul1 armat.
136,3
169,7
145,1
Preurile
recapitulaie
din devizu! analitic se
aplic
pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule,
j',j.;I_, .
,":L'ddilor indir:ct prodl'n II
1;,.-1
jJ/"ofitul construclorul!!!
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de conSIII ", '.' '.' "llaltuieli de IJI,jil31ll8111 (tl,o%).
iL
iL
ii..
I
I
I
I
Note:
(1) Coeficientul de
I
I
I
iI.
crmid
porotherm
1=1-1:4,28
24
!!
Eum/mjJ
1, ',' 1'11 ... cte(2)
Descriere
.....-._._--
i:.. II11ieli
"
(L",.I h..:.r1ciu).
includ TVA
(3) Calculele sau efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al IlIlea de salarizare.
i
g ZIDCAR30 P FS
.!. gradul seismic (6,7,8 sau 9)
ZIDCAR30 . codul iipului de zidrie
.E. . codul pentru nivelul parter
FS . codul nivelului fr scar
Legend:
Pagina 18
~
i
iii
grosimea
I
I
I
I
ri:.
fi.
III
III
Iii!
il!
----------------
Capitolul 2
-"",,-------""
il CLDIRE PARTEr< ('~U SCAR) GRADI" "n"n~IC 6
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUc
Ei
1euro=4,28Iei
-"-
Delalcare costuri
Coeficient
1------.---,--. - - - - - - _ . - - - Total cheII'

zidrie
Tip
Grosime
(cm)
Iv18!lOper<'i
(Iei/mp)
~jhl",;_~!
Simbol
(I";'!II')
-~apitulaie
1\ ~ll~r0rt si
1 - - - ,,---- ---- - - - - ---
direc fr
(lei/ml'l
(lei!m:.,.:p)_I-_ _
deviz
analitiC(1)
illi l '1jn
BCA
Lei/mp
Euro/mp
D=A+B+C
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
212.9
'152,9
-II,
407,0
1,506
612,9
1 ,085
665,0
155,4
30
6ZIDCAR30PS
22U,7
161,5
II
426,5
1,506
642,3
1,085
696,9
162,8
37,5
6ZIDCAR37PS
282,7
175,8
1,505
754,5
1,085
818,6
191,3
1,506
588,3
1,085
638,3
149,1
1,436
592,6
1,085
643,0
150,2
1,436
619,0
1,085
671,6
156,9
1,440
512,8
1,085
556,4
130,0
1,510
545,1
1,085
591,4
138,2
1,437
577,5
1,085
626,5
146,4
648,9
1,085
704,0
164,5
,9
501,
----~----"
Zidrie
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
6ZIDCAR24PS
"--
crmid
Descriere
24
Zidrie
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Cost total
153,7
:Jl:2
390,5
202,8
412,7
24
6ZBCA24PS
21
30
6ZBCA30PS
233.2
146,1
35
6ZBCA35PS
2U,,:
187,8
l----l------+-
---" --
----
431,0
.J
-,,-
-"
1
I
-J
,,-
1,506
---

din: crmid, b.c.a., bolari, sau poroterm cu
grosimea de: 24, ... 37,5 cm. Zidurile portante au 4
armtura fixat n fundaiile continui i n centura de
beton armat de la partea superioar a zidului. La
partea superioar a cldirii este realizat placa de
beton armat.
Pentru accesul ctre nivelul superior, este realizat
o scar din be~ _armat cu podest intermediar de
odihn.
Preunle
mclud TVA
Note:
~
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic
se ",";- " 1,01l1rlJ a se lua in calcul _1 ,rlillielile constructonll";',,, "1,,, procurarea de unelte, scule, plata
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru" -,e 1110 '" calcul cheltuielilo
TiI
..,
Legend:
distana
de transpci!.
111 \
'S'I rr'~~8!H~i
cu
oi'.'''!1
,1- '"
salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
,.;r,)",o. ris organi7-' ' ,- ,_-, .. ';nr. laxe (autorizaie de construire) i clleltuieli de branament (8,5%).
rI 'li 11 1n8 de salarizare .
. ZIDCAR30 P ~
li - gradul seismic (6,7,8 sau 9)

ZIDCAR30 - codul tipului de zidrie
pentru nivelul parter
~ - codul nivelului cu scar
grosime"
E - codul
Pagina 19
E
Structur
pe
zidrie potiant
~-
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUCTUR CLDIRE PARTER (CU SCAR) GRADUL SEISMIC 7
l
~..
E1
sau
~p
L
; i
1euro=4,28Iei
Defalcare costuri
zidrie
Tip
Grosime
(cm)
24
Simbol" \
7ZIDCAR24PS
Transport i
utilaje
(Ieilmp)
Total cheltuieli
directe
(Ieilmp)
Coeficient
recapitulaie
Material
(Ieilmp)
Manoper
D=A+B+C
F=DxE
.221,5
155,5
41,5
418,5
1,505
630,0
(leilmp)
deviz
analitic(1)
~.II,:ient
I
Hldelj
Total cosi
deviz analitiC:
(Ieilmp)
Zidrie
Zidrie
BCA
Zidrie
bolari
Zidrie
1-
7ZIDCAR30PS
229,4
164,2
44,5
438,0
1,505
659,4
,1 .'
oi' '[ 185
37,5
7ZIDCAR37PS
291,4
178,5
43,1
512,9
1,504
771,6
24
7ZBCA24PS
225,3
156,3
20,4
402,0
1,506
605,5
30
7ZBCA30PS
241,8
149,3
33,0
424,2
1,433
35
7ZBCA35PS
215,8
190,4
36,3
442,5
24
7ZBOL24PS
.'172,8
162,3
32,6
29
7ZBOL29PS
'.187,4
177,4
24
7ZPOROT24PS
216,1
30
7ZPOROT30PS
240,9
683,0
_---
159,7
1'"Li5
7'15 ..5
167,2.
1J85
837,2
195,6
<j5
656,9
153,5
607,8
ll)d5
659,~
154,1
1,433
634,1
1'<-.l(j5
688,0
160,8
367,6
1,436
528,1
i' }'[85
573,0
7,7
372,5
1,510
562,3
153,7
43,6
413,4
1,434
592,6
164,8
36,7
442,4
1,505
666,0
-===4====--+-=====1
- - ---"---"
r
I
--
l
I
..
_---
I 1185
6'iO,1
,185
643,0
150,2
722,6
'168,8
_ _ _ o
'133,9
SUIIUIiI u cldirii este realizat pe zidrie portant

din:
'Jlnid, b.c.a., bolari, sau poroterm cu
gro:OIIlIGcl de: 24, .... 37,5 cm. Zidurile portante au 6
slall)i~uli de rigidizare, 4 pe colurile cldirii i 2
stlpi~'JI i n cmpul zidriei, cu armtura fixat n
flincUiil", continui i n centura de beton armat de la
pafl~d ,01lperioar a zidului. La partea superioar a
c1dil ii ,:."le realizat placa de beton armat.
Penlill dGcesul ctre nivelul superior, este realizat
o SC"I ci ,lin beton armat cu pod est intermediar de
'142,6
(1) Coeficentul de recapitu!aie din devizuf analitic se aplic pentru a se lua"o calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, jJkll., ~,'.:I:,.dailor indirect proJlll,I!'.'j
:,.,J
Legend:
Z ZIDCAR30 1:
Z - gradul seismic (6,7,8 sau 9)

ZlDCAR30 - codul tipului de zidrie i grosimea
1: - codul pentru nivelul parter
- codul nivelului cu scar
L
~
Pi
~
~-
i:
Preurile
fJrofilul consln!don!llll lLH.;:neficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de conel'''''LI ,,1 ,.llaltuieli de branal , ",II [ (ci.o;,).
odil1ll'"
Note:
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de tra~sport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
I=H:4,28
30
crmid
porotherm
Descriere
Il ',,111,-\,.,ie(2)
..
crmid
CGsllotal
Includ TI/A
L
~
i
le
it
i~_
Pagina 20
~:
II
!
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
/1
Capitolul 2
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRtJf'
il
",,7\ CU\[lI"E P/\RfF.P (fi' I
sr;I\P) GR/\P' \' :O'T,MIC 8
E1
1euro=4,28Iei
Coeficient
zidrie
Tip
, o"apitulaie
deviz
analitic(,)
Grosime
(cm)
24
Zidrie
8ZIDCAR24PS
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Cost total
Coeficient
cheltuieli
indirecte(21
Lei/mp
Euro/mp
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
1,505
647,3
1,085
702,4
164,1
crmid
Zidrie
BCA
30
8ZIDCAR30PS
1,505
676,8
1,085
734,3
171,6
37,5
8ZIDCAR37PS
1,504
788,9
1,085
856,0
200,0
24
8ZBCA24PS
2" .0
159.0
'.'0.6
1,506
622,8
1,085
675,7
157,9
30
8ZBCA30PS
~C:O.5
152,0
l..c.
' ')
1,433
624,2
1,085
677,3
158,2
1,433
650,6
1,085
705,9
164,9
1,436
544,6
1,085
590,9
138,1
J __ __ 1,510
579,7
1,085
629,0
147,0
I
J.
1,434
609,1
1,085
660,9
154,4
1,505
683,3
1,085
741,4
173,2
35
24
bolari
29
8ZBCA35PS
8ZBOL24PS
8ZBOL29PS
224,5
1"1.1
196,0
413,r;
- - --_.~._-
Zidrie
Descriere
435.7
---
193,1
:.16,5
454,!-'
164,9
o
"-,:...'
379.'
180,1
l"~
384,0
1,9
,.
1-

grosimea de: 24, .... 37,5 cm. Zidurile portante au 4
stlpiori de rigidizare pe colurile cldirii i 4
fundaiile continui i n centura de beton armat de la
partea superioar a zidului. La partea superioar a
cldirii este realizat placa de beton armat.
o scar din beton armat cu pod est intermediar de
odihn.
<.\ .
... .
.~
Zidrie
porotherm
24
8ZPOROT24PS
224,8
156,3
13,8
424."
30
8ZPOROT30PS
219,5
167,5
__ '~J.9
453Y
crmid
Preurile
Includ TVA
Note:
~
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se ",'Ii'-'-; I'entru ~ se lua n c"I,'''Ihnlluielile construct01".!'" '''';''ru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pent", "',n lua n calcul cheltuielii" dn '" ninct8re. de organi~ ," ": .1,- oontier. taxe (autorizaie de construire) i cheltuieli de branament (8,5%).
Legend: ,
distana
de transp . . 'll
In l~m i !oc8liti CU ni',ml!!! "'! Il!
188 de salarizare.:
ZIDCAR30 1: .

nivelul parter
. - codul nivelului cu scar
grosimo,",
1: - codul pentru
Pagina 21
Structur
pe
zidrie portant
cl'
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUCTUR CLDIRE PARTER (CU SCAR) GRADUL SEISMIC 9
E1
sau
>3
)j
, ,
'
t:::
;;
f.
"
1euro=4,28Iei
Defalcare costuri
zidrie
Tip
Grosime
(cm)
Zidrie
crmid
Zidrie
BCA
Zidrie
bolari
Zidrie
Simbol
.\
Transport
utilaje
(Ieilmp)
Total cheltuieli
directe
(leilmp)
Coeficient
recapitulaie
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Material
(lei/mp)
Manoper
D=A+B+C
F=DxE
(Iei/mp)
deviz
analitiC(1)
24
9ZIDCAR24PS
238,8
160,8
41,9
441,5
1,505
664,7
30
9ZIDCAR30PS
246,7
169,5
44,9
461,0
1,505
694,1
37,5
9ZIDCAR37PS
308,7
183,8
43,5
535,9
1,504
806,2
24
9ZBCA24PS
242,6
161,6
20,8
425,0
1,506
640,1
30
9ZBCA30PS
259,1
154,6
33,4
447,2
1,433
640,7
35
9ZBCA35PS
233,1
195,7
36,7
465,5
1,433
667,1
24
9ZBOL24PS
190,1
167,6
33,0
390,6
1,436
561,1
29
9ZBOL29PS
204,7
182,7
8,1
395,5
1,510
597,1
24
9ZPOROT24PS
233,4
159,0
44,0
436,4
1,434
625,6
9ZPOROT30PS
258,2
170,1
37,1
465,4
1,505
700,7
Descriere
.-------------
Lei/n,p
,ci
H=FxG
I \iu~
721,2
,,,,!)
753:1
.. _..
I=H:4,28
Slrllcli 11'-' ddirii este realizat pe zidrie portant
'iEi 8 ,5
- - - - - 1 din: c""alilid, b.c.a., bolari, sau poroterm cu
grosimc" de: 24, .... 37,5 cm, Zidurile portante au 4

sllpi01 i de rigidizare pe colurile cldirii i 6
I
__~=;==8=,7=4=,7=- r-~2~O.=4=,4="1 sllpi~,},! Ici loate interseciile zidurilor portante, cu
694,5
102,3
armiul d, ri;,at n fundaiile continui i n centura de
I '\li:)
--- ------- ---.
- - - - - - - beton an ""t de la partea superioar a zidului. La
I "~,,'O,
695,2
162,4
partea ;;111,,,,rioar a cldirii este realizat placa de
.-r-----'
beton CJ'l'lul.
[
7238
169,1
"
-'-="===1 Pentru "","~ul ctre nivelul superior, este realizat
-_. ,
1'
142,2
o scara ,1.111 ueton armat cu podest intermediar de
I
,
- - - - - odihn,
647b -1
'151,4
I ,;.,).~
..
'176,0
~r';,;
-CI
I
--
30
~_._----
"1,,
r;j,j!,
crmid
porotherm
l-;uc: il'dcnt
Cost total
I_ -----
61B~;
._760:~
---'-=15=-8=,6=1
II-'
..117-7-,6-PreUrile Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de
recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, pI8Iu.::; "
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km ,i localiti cu nivelul al IlJ-lea de salarizare.
ll. ZlDCAR30 P
- gradul seismic (6,7,8 sau 9)
f. - codul peniru nivelul parter
. - codul nivelului cu scar
Legend:
Pagina 22
grosimea
COIlSIIl.lI, ,,'
indirect
proc!lh,U'. I
[,':"liI tieli de brall~ar,lC I li
-:.,1
'1
utilul cOllstructorului
'il 0%).
\L' ..... ll'-.il,
iu).
Capito/u/2
TABEL CENTRIl.LlZATOR COSTURI STRUC l' ,,oF, f::TAJ (F,i\R Sf'lIpI'., ('PAr"
n,_
SEISM"
E1
I
p
,,~
..-
zidrie
Tip
...
-'
Grosime
(cm)
r~
Simbol
"Iilaje
I,lei/mp)
(Iei/rnp)
B
24
Zidrie
crmid
30
37,5
Zidrie
BCA
6ZIDCAR30EFS
1",8
6ZIDCAR37EFS
Zidrie
'168,3
6ZBCA24EFS
209,7
146,2
30
6ZBCA30EFS
226,2
139,2
6ZBCA35EFS
----
-----
2UO,3
recapitulaie
deviz
analitic(1)
- "
D=A+~'
390, :
39,5
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Cost total
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Lei/mp
,--
F=DxE
H=FxG'
'1,505
588,2
1,085
638,2
Euro/mp
: I=H:4,28
"
149,1
"
4/1_\'
'12,4
485,
11,0
l'
--
18,3
37d,:'
31,0
396,1
617,6
1,505
---,- '-----,
_1
Descriere
~(!,:
---_._--
------
1,085
670,1
;!
156,6
"
1,504
729,8
1,085
791,8
1,506
563,6
1,085
611,5
142,9
1,433
567,9
1,085
616,2
144,0
1,433
594,3
1,085
644,8
150,6
185,0
"
180,2
_-
Coeficient
fi
---
,--
311,2
414,"
..
_----
24
6ZBOL24EFS
157,2
-152,1
',1),5
339,"
1,436
488,1
1,085
529,6
123,7
29
6ZBOL29EFS
! i 1,8
167.3
5,7
344';
1,510
520,4
1,085
564,6
131,9
24
6ZPOROT24EFS
200,5
143,5
41~5_1
3BEC
1,434
552,7
1,085
599,7
140,1
30
6ZPOROT30EFS
~~5,3
154,6
1,505
624,2
1,085
677,2
158,2
----
crmid
porotherm
-"-
275,8
..
bolari
154,0
- ._ .... _.. _.
24
35
Zidrie
-145,3
2U6,0
Total ci,' ,li,

dir':":' '
(Iei/t,).i '
1 '-"llr:port C:,i
~Jlanoreli\
1.!':i,.!llf!)
6ZIDCAR24EFS
----
--~----'
bl'?rial
1euro=4,28Iei
--
..... .
r-- ------ -------
__
_. _" _m._
Defalcare costul i
---,.-. - --
--
-_.--- f - - ,
:H,7
,-
----
4'14.13
.._-_...
-~-
---

grosimea de: 24, ... 37,5 cm. Zidurile portante au 4
armtura ali pit Guntat) de armtura existent la
nivelul centurii de beton armat la partea
ttPerioar a zidului. La partea superioar a cldirii
, ste realizat placa de beton armat.
'
<'\ '
,
Preurile
Includ TVA
Note:
el) Coeficientul de recapitula ie din deviwl analitic
aplic
distana
,.0 ol'llr;; p~ntru a se lua in c"I,'''1 ,1 ,nituielile constructol' ,;, ii "
pentru" co
1'18
in calcul cheltuielile
de transpnd .In 1(111 si
!0C8!iti
-1--
cu nivelld
'li
1,,"loc-lare, de
organi~':'.,"
",IIU
procurarea de unelte, scule, plata
1" contier, taxe
(autorizaie
salariailor
de construire)
indirect productivi
cheltuieli de
branament
profitul constructorului (beneficiu),
(8,5%).
In Ir:'~ dr:: salarizare.
Legend: . ZIDCAR30 E FS
ZIDCAR30 - codul tipului de zidrie i grosim r "
g - codul pentru nivelul etaj
Pagina 23
Structur
pe zidrie portant
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUCTUR ETAJ (FR SCAR) GRADUL SEISMIC 7
!--E~1~I
p
_.. _.
Defalcare costuri
zidrie
Tip
Grosime
(cm)
Sirnl?~1
Material
(Iei/mp)
Manoper
(lei/mp)
Transport
utilaje
(lei/mp)
C
Total cheltuieli
directe
(Ieilmp)
D=A+B+C
Coeficient
recapitulaie
deviz
analiticl1)
E
Total Lu"l
deviz ailullll,
(Iei/li,!'!
F=DxE
-~
Zidrie
crmid
Zidrie
BCA
1 euro=4,28Iei
__ ...
I
I
bolari
24
7ZlDCAR24EFS
214,6
148,0
39,7
402,2
1,505
605,::!
30
7ZlDCAR30EFS
222,5
156,6
42,6
421,7
1,505
634,9
1,085
37,5
7ZlDCAR37EFS
284,4
170,9
41,2
496,6
1,504
747,1
1,085
24
7ZBCA24EFS
218,4
148,8
18,5
385,7
1,506
580,9
30
7ZBCA30EFS
234,9
141,8
31,2
407,9
1,433
584,~
35
7ZBCA35EFS
208,9
182,9
34,4
426,2
1,433
610)
24
7ZBOL24EFS
165,8
154,7
30,7
351,3
1,436
504,6
29
7ZBOL29EFS
180,4
169,9
5,9
356,2
1,510
537,/
24
7ZPOROT24EFS
209,2
146,2
41,7
397,1
30
7ZPOROT30EFS
233,9
157,3
34,9
426,1
1,434
I
II
569,2
1=1-1:4,28
630,2
1,085
bJI;O
------_ ..
~._.
1,085
Du2,7
'154,8
1,085
:;.rr.5
127,9
~bJ',4
'136,3
61'1.6
144,3
Il
'162,6
1,085
_._-_._---
1,085
641"
---
H=FxG
'189,4
1:
1,505
Euro/mp
153,5
1,085
crmid
poroiherm
Lt.:;:!!lllj).
1,085
Zidrie
Descriere
- - - - , - -., _.-----
.'--_ ... Zidrie
Coeficient
cheltuieli
Illdirectel21
I~
..
Cost total
1,085
lJ~);u
---------'---_ _~--1..!_._~~~~~=_~~=_-:-~~:--:"""':":~
Preurile
Note:
..
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analit~e aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unell~,
distana
de transport 1O Km
Legend:
rZIDCAR30 E FS
seismic (6,7,8 sau 9)
J;, - codul pentru nivelul etaj
Z - gradul
Pagina 24
,',
aplic penlflJ a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de ,. "~O
grosimea
i localiti
cu nivelul al ITI-lea de salarizare.
',d. IL,
salariailor indir0,
1, 1"'" IllCtivi
i chellni81i de bre"".'
i profilul conslru,
"""ni (8,5%).
1", 'dui
(beneficiu).
includ TVA
Capitolul 2
r::TAJ (Fi\RSCl\rll (or,I\f1'"_ SEISMIC
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUC II
n"
a,
.'
Defalcare COst'.!1 i
1zidrie
Tip
Grosime
(cm)
[,,18Ierial
(In i '"lp)
Simbol
M8noper
(Ieiimp)
--,
Zidrie
crmid
1 ral1SpOI t i
"tilaje
(Iei/mp)
BCA
deviz
analitiC(1)
---D=A+BIL
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Descriere
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Lei/mp
Euro/mp
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
8ZIDCAR24EFS
223,3
150,6
'_~9,9
413,1
'1,505
622,8
1,085
675,7
157,9
30
8ZIDCAR30EFS
231,1
'159,3
12,8
433,'?
1,505
652,2
1,085
707,6
165,3
37,5
8ZIDCAR37EFS
293,1
173,6
11,4
508,1
'1,504
764,4
1,085
829,3
193,8
24
8ZBCA24EFS
22, ,O
151,5
1,506
598,2
1,085
649,0
151,6
1,433
600,9
1,085
651,9 r,'"
152,3
1,433
627,2
1,085
680,5
159,0
362J'
1,436
521,2
1,085
565,5
132,1
1,510
555,1
1,085
602,3
140,7
'1,434
585,7
1,085
635,5
148,5
1,505
658,8
1,085
714,8
167,0
18,7
',-
Zidrie
recapitulaie
Cost total
24
Total ch nl " ",-Ii

dire<:-'"
(Iei/fi"" "
1euro=4,28Iei
-Coeficient
"--,,,,---
397,'.'
---,,-
30
8ZBCA30EFS
243,5
144,5
' 1,4
419,1
35
8ZBCA35EFS
217,6
185,5
3,1,6
437,'
,
Zidrie
bolari
Zidrie
24
8ZBOL24EFS
1"1,5
157,4
-- ----_._._-
"""-
----
29
8ZBOL29EFS
189,1
172,6
(', I
361,7 "
24
8ZPOROT24EFS
21/,8
148,8
! 1,9
400,"
,--
crmid
porotherm
'1n,9
30
8ZPOROT30EFS
242,6
159,9
35,1
-_ ...
---,
437,'~

din: crmid, b.c.a" bolari, sau poroterm cu
stlpiori n cmpul zidriei, cu armtura alipit
Uuntat) de armtura existent la nivelul centurii
de beton armat la partea superioar a zidului. La
partea superioar a cldirii este realizat placa de
beton armat
{~\.
.,
Preunle
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitula ie din devizul analitic
SP
"1'1i"8 pentru a se lua in calc' ,1 ,'! '"Iluielile COllstructoll'"
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru " ~n lua in calcul clleltuielile d- 1" nieotare. de organi-""
distana
de transr:'11 1[.\
!~Jn i localiti
,1" ':' oi,

I ',-
u procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
--ntier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuieli de branament (8.5%).
cu nIJ01 l d :<1.111 Ip8 de salarizare
Legend: . ZIDCAR30 E FS
., gradul seismic (6,7,8 sau 9)
lIlII,
ZIDCAR30 ,codul tipului de zidrie

~ - codul pentru nivelul etaj
FS ' codul nivelului fr scar
grosimp'l
Pagina 25
Structur
pe
zidrie portant
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUCTUR ETAJ (FR SCAR) GRADUL SEISMIC 9
p
:I-.
". ___ .. __ ____ " __ . ,._
._,--."~
1euro=4,28Iei
Defalcare costuri
Tip zidrie
Grosime
(cm)
Simbol
Zidrie
Zidrie
BCA
Total cheltuieli
directe
(Iei/mp)
recapitulaie
Material
(leilmp)
Manoper
D=A+B+C
(lei/mp)
. \'.>
crmid
Transport i
utilaje
(leilmp)
Coeficient
deviz
analitic(1)
Tolal cost
deviz analill,
(Ieilmp)
F=DxE
....
..- -
..
24
9ZIDCAR24EFS
231,9
153,3
40,1
425,2
1,505
640,1
30
9ZIDCAR30EFS
239,8
161,9
43,0
444,7
1,505
669,5
37,5
9ZIDCAR37EFS
301,7
176,2
41,6
519,6
1,504
781,7
24
9ZBCA24EFS
235,7
154,1
18,9
408,7
1,506
615,5
I
I
_ ...-
Cost total
" "eficiellt
'"dtuieli
1,1
9ZBCA30EFS
252,2
147,1
31,6
430,9
1,433
6'17,3
35
9ZBCA35EFS
226,2
188,2
34,8
449,2
1,433
643,7
bolari
Zidrie
24
9ZBOL24EFS
183,1
160,0
31,1
374,3
1,436
537,7
29
9ZBOL29EFS
197,7
175,2
6,3
379,2
1,510
572,4
24
9ZPOROT24EFS
226,5
151,5
42,1
420,1
1,434
602,2
30
9ZPOROT30EFS
251,2
162,6
35,3
449,1
1,505
676,1
q.!
Euro/rnp
1=1-1:4,28
-'====4===='-='=\======'-1
crmid
porotherm
d,'11
._-- ---......_-..\ - - - - - -
156,5
armallll'a alipit Uuntat) de armtura existent la
1,085
650.tl
_ _ _ 1--_ _ _ _ 1_ _ _ _ _ 1 nivelul centurii de beton armat la partea
\
Zidrie
1,085
162,3
601.5
....- - - - - -.. ....--1-------1
i 69,7
S il \ Ivllila cldirii este realizat pe zidrie p'ortant
'1,085
720.,
_ _ _ _ _ 1 din: crmid, b.c.a" bolari, sau poroterm cu
gl u~ill'lea de: 24, .... 37,5 cm. Zidurile portante au 4
1,085
8-18.1
'198,2
stlpl~0ri de rigidizare pe colurile cldirii i 6
'1,085
66-/,8
156,0
staljJi~ori la toate interseciile zidurilor portante, cu
..
30
{,jjrecte(2i
Descriere
La
superioar a zidului.
partea superioar a cldirii
1,085
68B.~
163,2
-=====4====~f====='" este realizat placa de beton armat.
1,085
583,-1
136,3
1,085
62:1:1
'145;1
1,085
653 4
'152,7
1085
733,6
'171,4
Preurile
includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuieUle constructorului pentru procurarea de unelte, scule,
Legend: ,,
,,
aplic
distana
pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de
de transport 1O Krn
ZIDCAR30 E FS
ZIDCAR30 - codul tipului de zidrie i grosimea

Pagina 26
i localiti
cu nivelul al IlJ-Iea de salarizare.
antier,
taxe
(autorizaie
de
1"_" ... "l"riailor indirect pro,.IIIc.lI'Ji ~i profilul constructondlil (l'olleficiu),
COI1SI,,:""
.. '
c:heltuieli de
branQI'''~iI
(8,5%),
il
I
I
~I
I
~I
ro;;;
~I
~!
Capitolul 2
TABEL CENTHAUZATOR COSTURI STRLlrll ''C.A ETAJ (CU SC/\P\ ;",I?/\OUL SEISMIC"
M
,-:-\
.~
1euro=4,28Iei
.. -
-"
Defalcare costuri
-'--
1----zidrie
Tip
Grosime
(cm)
Simbol
hbl~,ial
Manoper
(J<i '''r)
(Ieilmp)
212:8
'152,9
r---24
Zidrie
crmid
Zidrie
30
6ZIDCAR30ES
;~?OJ
37,5
6ZlDCAR37ES
2G2,~
24
6ZBC.A24ES
216,7
30
BCA
6ZlDCAR24ES
bolari
Zidrie
,----
D=A+B
C
II ,3
407,n
11,3
426:";
12,9
501,1
;(,1,2
153,7
-"_.-_.
,8
146,7
:~G, 1
431,"
24
6ZBOL24ES
16'1, !
159,6
'2,4
356, "
29
6ZBOL29ES
178,1
174,8
! ,5
36-1,1]
24
6ZPOROT24ES
30
6ZPOROT30ES
2:~;':::.2
162,2
! :::! ::::
.
~.:J
'1,506
Lei/mp
Euro/mp
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
612,9
1,085
665,0
155,4
696,9
162,8
din: crmid, b,c.a., bolari, sau poroterm cu

-j grosimea de: 24, ... 37,5 cm. Zidurile portante au 4
818,6
191,3
754,5
1,085
588,3
1,085
638,3
149,1
]
-
stlpiori
de
rigidizare
pe
colurile
cldirii,
cu
armtura alipit Uuntat) de armatura existent la
nivelul centurii de beton armat la partea superioar

a zidului. La partea superioar a cldirii este
realizat plac de beton armat.
671,6
156,9
1,436
1,085
619,0
}~====p====p====p====p====1 o scar din b~ll;Jn armat cu podest intermediar de
1,440
1,085
512,8
556,4
130,0
odihn.
.
------~------~------_+------~r_----__i
:.
-..
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
,-----+-----1-----+-----+-----;
643,0
150,2
1,085
1,436
592,6
____
+ ____
+ ____
+ ____
+ ____
-1
412,7
187,8
1,506
Total cost
deviz analitic
(leilmp)
--:1--=-====1=====1=====1=====1=====1
------ ------
2U/.2
--
1,505
390,~"
6ZBCA35ES
Descriere
1,085
642,3
1,506
____
+ ____
+ ____
+ ____+ ____
'"
_-------
151,0
deviz
analitic(l)
------ - - - -
35
2C';j
recapitulaie
--,
,.,~
.---- - - -
175,8
233,2
6ZBCA30ES
Coeficient
Total cir',! ,- fi
direc'"
fdil:oje
(lei/lJlp)
---- -----
crmid
porotherm
TI ::1f1sport si
161,5
..
Zidrie
--~---
Cost total
1,5'10
545,1
1,085
591,4
138,2
1,437
577,5
1,085
626,5
146,4
1,506
648,9
1,085
704,0
164,5
--PreUrile
mclud TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic s" "I'H'-:"j rSfllru a se lu'l I \ c'~"dC' 11 ' 11:?ltuielile constructor td! Ij"1 "!'I! I J procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
Legend:
aplic
distana
de
penlr"II"""
transr~:'I'
!11:'1 n calcul dleltu0Iilr:'!~ !""i~r.tme, de organi7",::"
1111 "'111 si
Jocalit(i Cl! fii" ("I'ri ,~I
Il!
J~~
C""'llfier. taxe (autorizaie de construire) i cheltuieli de branament (8,5%).
-:10' salarizare .
. ZIDCAR30 E ,
il. , gradul seismic (6,7,8 sau 9)

ZIDCAR30 "codul tipului de
zidrie i
grosime',
g" codul pentru nivelul etaj

,"
codul nivelului cu
scar
Pagina 27
L
Structur
pe
zidrie portant
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUCTUR ETAJ (CU SCAR) GRADUL SEISMIC 7
L
L
"
p-----i
,~--~
_. - -
, ,
1euro=4,28Iei
--===.Defalcare costuri
zidrie
Tip
Grosime
(cm)
Simbol
. \"
Transport
utilaje
(Iei/mp)
Total cheltuieli
directe
(Iei/mp)
Coeficient
recapitulaie
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Material
(Iei/mp)
Manoper
D=A+B+C
F=DxE
221,5
155,5
41,5
418,5
1,505
630,0
(Iei/mp)
deviz
analitiC(1)
, \ .\..~J!,.ient
C"sl iotal
----
Lei/nlp
t:uro/mp
II_b,1 <.;
Gte (2)
--_._~-_
24
Zidrie
crmid
Zidrie
BCA
7ZIDCAR24ES
,G
H=FxG
1;"185
683,6
----_ ...
7ZIDCAR30ES
229,4
164,2
44,5
438,0
1,505
659,4
L,c,il5
37,5
7ZIDCAR37ES
291,4
178,5
43,1
512,9
1,504
771,6
I 085
24
7ZBCA24ES
225,3
156,3
20,4
402,0
1,506
605,5
30
7ZBCA30ES
241,8
149,3
33,0
424,2
1,433
607,8
215,8
190,4
36,3
442,5
1,433
..
-~
..
'167,2
' I 1,35
656,9
153,5
1,/85
659,.:i
154,1
--
--
/,.085
bolari
Zidrie
7ZBOL24ES
172,8
162,3
32,6
367,6
1,436
528,1
29
7ZBOL29ES
187,4
177,4
7,7
372,5
1,510
562,3
24
7ZPOROT24ES
216,1
153,7
43,6
413,4
1,434
592,6
30
7ZPOROT30ES
240,9
164,8
36,7
442,4
1,505
666,0
:'
688,0
160,8
1, (185
--
573,()
(Ju5
6'10,1
142,6
,,85
643,0
'150,2
,iJ35
722,6
.-
--
crmid
porotherm
133,9
Legend: 1. ZIDCAR30 g .
Z - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
ZIDCAR30 - codul tipului de

. - codul nivelului cu
Pagina 28
scar
zidrie i
i localiti
--
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, 1'[."_' :_:'d'>Idilor indi'''"l ~rocJ\\dl"'1 ~i profiiul conslructof'lJI\\i ,Lc"0f1ciu)_
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de consl".",,,o 'OI "ileltuieli de branalllviii (8,5%).
de transport 10 Km
t
l_
'168,8
Note:
distana
~.
.-
---
t._
odihn_
i .
SlnlLllllcl cldirii este realizat pe zidrie portant
din: CElri3mid, b.c.a_, bolari, sau poroterm cu
grosimea de: 24, ... _37,5 cm. Zidurile portante au 6
stlpi:;r,ri de rigidizare, 4 pe colurile cldirii i 2
stlpiLJli n cmpul zidriei, cu armtura alipit
(jl/nlat) ele armatura existent la nivelul centurii de
beton cirmat la partea superioar a zidului. La
parte", .~' /perioar a cldirii este realizat plac de
beton armat
Penli, 1 accesul ctre nivelul superior, este realizat
'159,7
'195,6
634,1
24
"
--
---_..
Zidrie
_-
837,2
._-
7ZBCA35ES
Descriere
---~
I=H:4,28
7-15,5
_._- r-----
30
35
, l,e_llllieli
II
--.--'--
PreUrile
Includ TVA
cu nivelul al ID-Iea de salarizare_
ir.
~..
grosimea
~~
~
I
I
I
Il!
III
liIIl
!111!1
!111!1
Capitolul 2
iii!!
I
I
I
I
I
I
I
I
I
i
I
I
lIl!I
!!il
r--------<.
II!
'"......'')--
E1
II!
1---------<///
II!
zidrie
Tip
Grosime
(cm)
Simbol
Total,'
clil ..
(10 i '
24
Zidrie
crmid
Zidrie
BCA
bolari
30
8ZIDCAR30ES
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
F=DxE
1,505
647,3
1,505
37,5
8ZIDCAR37ES
24
8ZBCA24ES
30
8ZBCA30ES
52
23!,0
159,0
"1
'152,0
8ZBCA35ES
22 ',5
193,1
24
8ZBOL24ES
181,4'
29
8ZBOL29ES
! :c',U
164,9' .
.'.
I
I
I
Cost total
Descriere
Lei/mp
Euro/mp
H=FxG
I=H:4,28
1,085
702,4
164,1
676,8
1,085
734,3
171,6
1,504
788,9
1,085
856,0
200,0
'1,506
622,8
1,085
675,7
157,9
1,433
624,2
1,085
677,3
1511,2
1,433
650,6
1,085
705,9
164,9
1,436
544,6
1,085
590,9
138,1
1,510
579,7
1,085
629,0
147,0
1,434
609,1
1,085
660,9
154,4
683,3
1,085
741,4
173,2
..
-..
II ..
-~-I
l'
Lidrie
I1,
crmid
porotherm
"
35
Zidrie
1euro=4,28Iei
"- ..
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
8ZIDCAH24ES
_.
Coeficient
recapitula ie
deviz
analitic(1)
D=A+B' '.
_._..
Defalcare coslu!i
Il!
30
8ZPOHOBOES

stlpiori de rigidiza re pe colurile cldirii i 4
Guntat) de armatura existent la nivelul centurii de
beton armat la partea superioar a zidului. La
partea superioar a cldirii este realizat plac de
beton armat.
Pentru acce;ultctre nivelul superior, este realizat
odihn.
'1,505
--
_. __
.~
Preunle
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de
recapitulaie
din devizul analitic ".'
..~
I
apric
distana
Legend: . ZlDCAR30 g..

. . gradul seismic (6,7,8 sau 9)
ZlDCAR30 "codul tipului de zidrie
g" codul pentru nivelul etaj
.. " codul nivelului cu scar
pen1J' t
de tramT
rt::;nrr"u CI
-
-,
1"
~. 11,1;::
'3"':' Itra ll C'~r, " ,1 ' i ;c'!luislife COrlstructo~
in c2k:u! chellui,:,'!P"
1," ,=,:i IC'C8/it
rl!
1" ni"" .. 1::') I S', ele orgar1i-
"1,,, rrocurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
. ""1I0r, taxe
(autorizaie
de construire)
cheltuieli de
branament
(8,5%).
T[~
i grosirl1~
Pagina 29
Structur
pe zidrie portant
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUCTUR ETAJ (CU SCAR) GRADUL SEISMIC 9
1euro=4,28Iei
"_0
Defalcare costuri
Tip
zidrie
Zidrie
crmid
Zidrie
BCA
Zidrie
bolari
Zidrie
Grosime
(cm)
Simbol,
"
1,";..
Transport
utilaje
(Iei/mp)
Total cheltuieli
directe
(lei/mp)
Coeficient
recapitulaie
Total cos!
deviz analiti,
(Iei/mp)
Material
(Iei/mp)
Manoper
D=A+B+C
F=DxE
(Iei/mp)
deviz
analitic(1)
, -~-----r~;~'i-i-ot-a~I---'i;II"~_'-_"
" ,ilCI8nt
,1,',lillieli
t 0iill q'
----
085
'12'j
,1
085
153,"1
806,2
085
8'74)'
1,506
640,1
1 085
694,5
447,2
1,433
640,7
1,085
695,2
36,7
46S,5
1,433
667,1
167,6
33,0
390,6
1,436
561,1
204,7
182,7
8,1
395,5
1,510
597,1
9ZPOROT24ES
233,4
159,0
44,0
436,4
1,434
625,6
9ZPOROT30ES
258,2
170,1
37,1
465,4
1,S05
24
9ZlDCAR24ES
238,8
160,8
41,9
441,5
1,505
664,7
30
9ZlDCAR30ES
246,7
169,5
44,9
461,0
1,505
694,1
37,5
9ZlDCAR37ES
308,7
183,8
43,5
535,9
1,504
24
9ZBCA24ES
242,6
161,6
20,8
425,0
30
9ZBCA30ES
259,1
154,6
33,4
35
9ZBCA3SES
233,1
195,7
24
9ZBOL24ES
190,1
29
9ZBOL29ES
24
30
I
-_..
700,7
,-
'--.
!,
ii '
Sin 1.:l';1 el cldirii este realizat pe zidrie portant

'dill: ',a' amid, b,c.a., bolari, sau poroterm cu
'176,0
\Jlu"I;,,,.ct de: 24, .... 37,5 cm, Zidurile portante au 4
- - - - - - . slol!'l:.,,)j i de rigidizare pe colurile cldirii i 6
204,4
",1"r-,~_''====ci SI"li ,i""" i la toate intersecii le zidurilor portante, cu
'162,3
arrndl! II el alipii Uuntat) de armatura existent la
lliVtl< ,1 "anturii de beton armat la partea superioar
'1 62,.:!
d Lki"lll. La partea superioar a cldirii este
--,------1 reali",dd plac de beton armat
'168,S
iJ85
678.8
'158,6
1085
760.~
'i7'7,8
',----
.,
Euro/nip
,,185
723,8
___-===l===~_'_-i--'=='1=69=,='I===I P8mn, "ceesul ctre nivelul superior, este realizat
o ".' ,~din beton armat cu pod est intermediar de
I iJ85
'142,2
6088
odil'IIla
I 085
647,&
1S1,4
I
crmid
porotherm
',---,,
Descriere
Preurile
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule I.I,L .. "~;'iailor indirect pruu""""'11 i profitul construclOlul," ,I-<,neflciu),
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de COl""""",' .-1 ,:heltuieli de bran,,,,,,el,1 (6,5','..)
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 1O Km i localiti, cu nivelul al IIl-lea de salarizare.
Legend: ! ZIDCAR30 g
! - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
ZIDCAR30 - codul tipului de

- codul nivelului cu scar
Pagina 30
zidrie i
grosimea
~.
includ TVA
Capitolul 2
TABEL CENTHALlZATOR COSTUHI MANs!\r,,,.~. qRADUI_ SF.ISMW r.
~~
[M
I
l'
'.
"
Defalcare costuri
zidrie
Tip
Grosime
(cm)
Simbol
fVlsfloper
(le i .'l'1!',1
(Iei/rnp)
r--24
Zidrie
crmid
Zidrie
BCA
30
bolari
Zidrie
6ZlDCAH30M
166,5
24
6ZBCA241'1l
'1 In,]
--
30
-13"LSl
6ZBCA301'll
H=FxG
I=H:4,28
1,085
300,3
70,2
'1.5.2
10.8
206,8
1504
311,1
1,085
337,5
78,9
47,3
10.'3
232,3
1,503
349,1
1,085
378,8
88,5
174,3
1,507
262,7
1,085
285,0
66,6
!,505
291,1
1,085
315,8
73,8
'1,445
320,6
1,085
347,8
8},3
1,508
230,6
1,085
250,2
58,5
1,508
250,9
1,085
272,2
63,6
'1,504
269,7
1,085
292,7
68,4
1,504
295,3
1,085
320,4
74,9'
6ZBOL24M
29
6ZBOL29M
24
6ZPOHOT24M
30
'
17:=!
6ZPOHOT30M
.-
52,9
:~:~-'-I
24
1"
11'),-1
'196,3
I 1,1
221,9
1,
:::1
IJ~J
1'l (~ I
Euro/rnp
276,7
D=A+B+C
1169
".1
-~-'-'- - ---47,4
15i ,3
6ZBCA351'1l
Lei/mp
F=DxE
.- - - - - - -
crmid
porotherm
.. "
Coeficient
cheltuieli
indirectel2)
1,504
------.-
deviz
"lI1aliticl')
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Descriere
184,0
,---
6ZIDCAH37M
'-capitulaie
Cost total
.1
40,2
1'11,8
37,5
-_.._"------ Total cheii' ,i

\'11 ( c:i
direc:I,
\!id . jC\
(lei/l11[' 1
(lsij l1 lp)
B
128,~
..
35
Zidrie
6ZlDCAH24M
1euro=4,281 ei
,,,--
':oeficient
iT "'1 ,~!
Mato'i,,1
_.
42,4
' - ,
Ji,
I c!,1
166,4
179,4
r;
.-
'152,9
"j
'196,'1
1,
'

din: crmid, b,c,a" bolari, sau poroterm cu
grosimea de: 24, ,.. 37,5 cm. Zidurile portante au 4
stlpiori de rigidiza re pe colurile cldirii, cu
armtura alipit Ountat) armturii din stlpiorul
existent la nivelul inferior al cldirii. La partea
superioar a zidurilor, centurile de beton armat vor fi
reazeme pentru posoroaba arpantei din lemn.
'\
'
Preurile
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitula tie din devizul analitic se

aplic
distana
Legend: . ZIDCAR30 M
., gradul seismic (6,7,8 sau 9)
ZIDCAR30 ,codul tipului de zidrie
M' codul pentru nivelul mansard
"1 'Ii-,'
de transporf
pentru a
00
lua n calcul, ' .. ;lluielile constructol' '1' ,i
pentru" ,,' lua n calcul cheltuielil n ,1_ 1" ;;nctare, de organiza,"

1-'111.si loealiti
cu
nl'''''!,d,:~1 II!
';
,<1", procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu),
... ,: disf, taxe
(autorizaie
de construire)
cheltuieli de
branament
(8,5%).
J"8 ele salarizare.
grosime"
Pagina 31
Structur
pe
zidrie portant
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI MANSARD GRADUL SEISMIC 7
~~".
M _------'
... _..... ~
_ _~J
rI ----- -------,-----------:,
sau
Ei'
p
p
.2- _________________ -,- _____________ ,
' ,
zidrie
Tip
Zidrie
crmid
Zidrie
BCA
Zidrie
bolari
Grosime
(cm)
Simbol. \ ,
Material
(Iei/mp)
Manoper
(Iei/mp)
1euro=4,28Iei
Defalcare costuri
Transport
utilaje
(Iei/mp)
'._'-"
""_0'
Coeficient
Total cheltuieli
directe
(Iei/mp)
recapitulaie
deviz
analitic(1)
Total cosi
deviz analitic;
(lei/lllp)
D=A+B+C
F=D)cE
24
7ZlDCAR24M
130,0
40,8
15,3
186,1
1,498
278,8
30
7ZlDCAR30M
148,2
45,6
17,2
211,1
'1,494
315,3
37,5
7ZlDCAR37M
167,9
47,9
18,7
234,5
1,498
351,4
24
7ZBCA24M
125,1
49,0
9,8
183,8
1,481
272,2
30
7ZBCA30M
148,2
48,2
14,0
210,5
1,470
305,7
35
7ZBCA35M
171,0
53,5
11,8
236,3
1,417
335,0
24
7ZBOL24M
92,3
44,8
17,9
154,9
1,502
232,5
7ZBOL29M
100,1
48,6
19,6
168,3
1,502
24
7ZPOROT24M
124,4
39,8
17,1
1,498
181,3
7ZPOROT30M
136,6
43,0
18,7
198,3
...
--
1,499
I-
70,7
I(
..
89,i
139,0
1,
271,7
297,2
u/rnp
I=H:4,28
30
l:'lli
H=F)(G
I
I
1
252,8
crmid
porotherm
LGi/rllj'
3G2,~'
..
Zidrie
[6(2)
29
l";f!l
.'" .,ali
._----
..
Descriere
rl,5
..
I ~:':"-I
...: __ . i
,. ~ffi0;-.~~~:~ . II '~"'6l:l=?
,:;._- ._._~~):~~~
. n
... __...... .
25:l_~)
._. ---,- ...
-;.:. ,::'
~._."--
"
Stii!..I", . "Idirii este realizat pe zidrie portani

din: '''', .,,,lid, b,c,a., bolari, sau poroterm cu
[)I'(;si""", ,le: 24, " .. 37,5 cm, Zidurile portante au 6
siII,i;"" 1 ,le rigidizare, 4 pe colurile cldirii i 2
siioill,l, ,', ll cmpul zidriei, cu armtura alipit
(junE",,,
Illturii din stlpiorul existent la nivelul
11f61Iul. "IdiriL La partea superioar a zidurilor,
,'e,',l! ii ,1, ,ia beton arillat vor fi reazeme pentw
cosr,i, ,,, .'" arpantei din lemn,
o~:i
,=9==-1
..... v
. '
.... ;..,_ .... ,
._.-_.
Preurile
includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizu! analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte,
SCU!6, 1,I~
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru "a se lua n calcul cheltuielile de proiectarelode organizare de antier, taxe (autorizaia de
COIl::::l,"'1'
,L,dailor in.:lii"';':l...l
prU\!1
j,
ti
!leltuieli da bran;uIIJGI!l
'i ~i profirul COlistrucl,:.Ji! 1'11 il

(u.:J";,,)"
il,
ldiciu).
~..
(3) Calculele sau efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul alllllea de salarizare,
Legend: I ZlDCAR30 M
Z gradul seismic (6,7,8 sau 9)

pentru nivelul mansard
li!! . codul
Pagina 32
~..
Capitolul 2
T!\BEL CENTRALlL4TOR COSTURI MAi'''~'
p
-i.
1euro=4,28Iei
._._----
Tip
zidrie
Grosime
(cm)
Simbol
_.
crmid
Zidrie
BCA
bolari
crmid
Total cost
deviz analitic
(lei/mp)
Descriere
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Lei/mp
Euro/mp
D=A+!3
--- .. _..
--I-=~
~_
F=DxE
--
..
H=FxG
I=H:4,28
.-
24
8ZlDCAR24l\11
188.'-
1.504
283,0
1,P85
307,0
71,7
30
8ZIDCAR3QI\'l
215,'
1,518
326,7
1,085
354,5
82,8
37,5
8ZIDCAR37l\11
I--;;~!
1,503
355,9
'1,085
386,1
90,2
24
8ZBCA24M
1,507
291,3
1,085
316,1
73,9
30
8ZBCi\301\J1
1,436
319,7
1,085
346,9
81,1
1.302
344,7
1,085
374,0
87,4
1,508
236,5
1,085
256,6
60,0
65,1
.... _-
ti ,9
222.'.'
._.
Zidrie
Lidrie
Cost total
___o
Zidrie
':ceflcient
. ~capitulaie
deviz
allalitiC(1)
Total ci,'
dirC''' ,
(Iei/II"
35
8ZBCA35M
56,1
24
8ZBOL24M
~!5,4
IIJ 1,3
29
8ZBOL29l\11
24
8ZPOROT24l\11
I---t-----I- n
porotherm
30
1';,:
8ZPOROT30M
"======"'===d======"'=_.
'~"~':I_~'c
49,2
264,"
; l,lJ
'.'-
170,.,'
31 ~3 ~!
<DA
tl3.6
,'.9
256,8
1,085
1,504
275,6
1,085
299,1
69,9
301,2
'1,085
326,8
76,4
<. \.
200
1,504
-- "' - - - -=--
1,508
278,6

Uuntat) armturii din stlpiorul existent la nivelul
inferior al cldirii. La partea superioar a zidurilor,
centurile de beton armat vor fi reazeme pentru
cosoroaba arpantei din lemn.
'._~_
"'
Preurrle
Includ TVA
I'~ote:
(1) Coeficientul de
recapitulae
din devizu!
(2) CoeficienitJl chel,tuielilorindirecte se

,~
analitic"'~ '~i,I;"1
aplic
distana
de
pentru
se lua in
pentfll - '.'-" lua n calcul cheltuir;:i 1c
transp~--I i
11_\ !\fll
~i localiti
cu
,d
el1eltuielile construct '1'
rl, !~loiecta,e.
j\j. (-1,,1 ,,1 111 1~,:o d~
de org2i':
salarizar
'~;
",dru
"antier, taxe
(autorizaie
salariailor
de construire)
indirect productivi
cheltuieli de
branament
(8,5%).
Legend: ,
Z!DCAR30 I\il
(6, I ,8 sau 9)
M - codul pentru nivelul mansard
ll. - gradul seismic
grosil''''''
Pagina 33
Structur
pe
zidrie portant
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI MANSARD GRADUL SEISMIC 9
.r<::J
sau
r - - - - - - -- - - - - - -- - - -
-c-~-
- - - - - - - - ---,
' , '
'0,.
E1
;-----;
p
p
.l... _ _ _ -
- _____ -
- -
__ -
- _,--; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ -:--;
, ,
'."
.., .
'.-'
Defalcare costuri
zidrie
Tip
Zidrie
crmid
Zidrie
BCA
Grosime
(cm)
bolari
Manoper
(Iei/mp),
Transport
utilaje
(Iei/mp)
Total cheltuieli
directe
(Iei/mp)
1euro=4,28Iei
.Coeficient
recapitulaie
deviz
analitiC(1)
Total cost
deviz analitic
(lei/mp)
D=A+B+C
F=DxE
Cost loial
Descriere
1-----
lA'
cii.~Jt,lluU
ilhI Il
<..;~,
1,-
()
--
Lei/mp
C:'"u/mp
H=FxG
1=11:4,28
------
24
9ZIDCAR24M
132,7
42,0
15,6
190,2
1,498
285,0
309,2
/2,2
30
9ZIDCAR30M
155,0
46,5
18,0
219,5
1,494
327,9
1.'
355,8
83,1
37,5
9ZIDCAR37M
170,9
49,1
19,0
239,0
1,498
358,1
388,5
!lO,8
24
9Z8CA24M
138,5
53,2
11,1
202,9
1,482
300,8
I ,\ It ,'~,
326,3
-(62
30
9Z8CA30M
174,9
50,0
12,4
237,2
1,474
349,5
379,2
08,6
4'1 0,5
~)5.9
\ J
---_.
35
Zidrie
Simbol
_ ',., Material
'(lei/mp)
.. ,
9Z8CA35M
198,4
54,7
14,0
267,1
1,426
378,3
24
9Z80L24M
94,7
46,0
18,1
158,8
1,501
238,5
29
9Z80L29M
102,5
49,8
19,9
172,2
1,502
258,7
24
9ZPOROT24M
126,8
41,0
17,4
185,2
1,498
277,5
30
9ZPOROT30M
139,0
44,2
19,0
202,2
1,499
303,1
::==~!:_==:=:=~=:=_-:""_:=,:=."'-.-=_01
Strllc[ui u LidJirii este realizat pe zidrie portant

din: crc,lltid, b_c_a_, bolari, sau poroterm cu
grosim",,, de: 24, .... 37,5 cm. Zidurile pOliante au 4
stlpiori ,1" rigidizare pe colurile cldirii i 6
stlpiol i ,Iel loate interseciile zidurilor portante, cu
armturd. "lipit Uuntat) armturii din stlpiorul
",;isien! 1,,' nivelul inferior al cldirii. La partea
superiocli CI 'u zidurilor, centurile de beton armat vor fi
rsazem"
1,~"lIU cosoroaba arpantei din lemn.
----Zidrie
crmid
porotherm
-I ,.".
30i,-1
328,9
"1
/0,4
-/0,8
_______
~_....L.~_
Preurile
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic peniru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plai" "..' ;,'.,Itlor indirect prodlle,'.' .,',.,,,:lIllll constrllclorullii iI .. ,,"'-II'.III).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (aut?rizaie de consln li"" ," . ,_:. ')' ,ieli de branamel" ,,, "'::.).
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 1O Km i localiti cu nivelul allII-lea de salarizare.
g ZIDCAR30 M
M - codul pentru nivelul mansard
Legend:
Pagina 34
includ TV A
Capitolul 2
1
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI NVELlIOHI I TERASE
=,==
==,=, ==
r~~
~,-=
,.~
D9falcare costuri
I
ITi P nvelitoare /
teras
lvlatsll,,1 '
(Ieii l "!"
1euro=4,28Iei
,c.
, c
-~._~
Coeficient
Total cost
deviz analitic
(lei/mp)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
F=DxE
145,4
1,435
219,8
'Jtal cheltuieli
directe
(Ieilmp)
recapitulaie
deviz
analitiC(l)
Cost total
Descriere
Lei/mp
Euro/mp
H=FxG
I=H:4,28
208,6
1,085
226,4
52,9
1,427
313,7
1,085
340,4
79,5
233,6
1,434
335,0
1,085
363,4
84,9
27O,5
1,465
405,0
1,085
439,4
102,7
D=A+B+C
-~
nveliioare tabl zincat INVTZ
58,0
84,1
, nvelitoare tabl Lindab INVTL
173,2
..
_-----~~
nvelitoare rigl profilat ceramic INVTIG
6 r ,'
87,2
,Teras necirculabil TERNE

Teras circulabil
cu
balustrad
de inox TEPU!'f;
~"
134,6
'121,"
--_._,---
~._---'
600,0
ce
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI FI~!~AJEHHE~IOARE I,EX!E_n_lcQ_'A_~=R=E~==~

LJsraicare costuri
\----
,I
fvlat >lb!
(lei/fllp)
c
Tip finisaj
Finisaj obinuit fr scar FOBFS
1,463
1atai cheltuieli
directe
(Ieilmp)
JI
311.1
251,6
Coeficient
recapitulaie
deviz
analitiC(l)
877,9
1,085
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
952,5
31", I
Finisaj obinuit mansard cu tavan gipscartoll rO"q!',[IS
150 C l
Cost total
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI FINISAli::
5,"
Leilmp
Euro/mp
SCAR
"--~=-'-~-",----~~=~==~_.
C'efalcare costuri
Tip
rVlateli,,1
(leiisc81 "!
scar
f\lanoper
! '
ell/scara)
w
Trai,"'
'.. '.
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
588,2
1,439
846,2
1,085
918,1
214,5
803,5
1,438
1155,4
1,085
1253,6
292,9
388,8
1,442
560,6
1,085
608,3
142,1
Total cost
deviz analitic
(Iei/scar)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
"-
-~
'1 J nlal cheltuieli
directe
I Ullhl.~
(Iei/se'" ~ 1
Coeficient
recapitulaie
(Iei/scar)
deviz
analitic(1)
D=A+B+C
F=DxE
2162,1
1,519
2220,3
Cost total
~,\
Lei/scar
Euro/scar
H=FxG
I=H:4,28
3284,3
1,085
3563,5
832,6
1,520
3375,3
1,085
3662,2
855,7
6642,6
1,511
10034,6
1,085
10887,6
2543,8
9485,1
1,498
14206,1
1,085
15413,6
3601,3
~---
1) Scar obinuit cu trepte mozaicate i par"r nl (iill lemn

SCAMOZ
2) Scar obinuit cu trepte gresie i parapet ,1'11
!SCAGRES
-_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
c~
In!1111
522.7
1568,4
71,11
514,<1
_ _ ,~ _ _ ~ _ _ _ '
3) Scar superioar cu trepte stejar i balustr",J" "i!1 illO~

SCASTEJA
-.
-~
IBi,9
~'--
3238,11
~
4)
Scar superioar cu trepte marmur i baii
,c!,
",1;; din inox
'SCAMARM
7759,1,1
1683,1
Finisaiul obisnuit are Qereii interiori tencuii

de lemn, covor pvc
pe suport textil, placaje de faian la baie i
buctrie, Faada este tencuit,
Finisaiul sUQerior are pereii tencuii,
gletuii, zugrvii acrilic, placaje cu faian
i gresie de cal. superioar, tmplrie din
lemn stratificat i parchet de stejar clasic,
Faada este de tip termosistem.
i zugrvii, tmplrie
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru"

(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de
Descriere
Preunle
(1) Coeficientul de recapitula ie din devizul analitic se aplic pentru a se lua in
.~
1) Scara din beton este placat cu mozaic

turnat n cmp continuu, Parapetui este
realizat cu balustrad din lemn,
2) Scara din beton este placat cu gresie
antiderapant, Parapetul este realizat cu
balustrad din lemn,
3) Scara are trepte din lemn de stejar
stratificat, iar balustrada este din inox,
4) Scara are trepte din marmur, iar
balustrada este din inox,
Note:
--~
este acoperit cu gresie

are balustrada din inox,
Descriere
D=A+B+C
25.
232,1
circulabil
222,6
----:-Finisaj superior fr scar FSUPFS
pietri splat
Terasa
porelanat i
26~,0
312,7
arpanta de lemn ecarisat este de tip uor

pentru nvelitoarea din tabl plan zincat
sau tigl Lindab,
arpanta de lemn ecarisat pentru tigla
ceramic este de tip greu, Jgheaburile i
burlanele sunt din tabl Zn 0,5 mm pentru
nvelitoarea din tabl Zn sau igl ceramic
i din tabl Lindab la nvelitoarea din tigl
Lindab,
Terasa necirculabil este acoperit cu
ro'
C?)""
Includ TVA
:11eltuielile constructo" ,1, ,1 '! ,,,,,1, II procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu),
lua in calcul cheltuielil n ,1,. ,.,,,iectare, de organi~ '. ,1:""lltier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuieli de branament (8,5%).
tranSp0!! Ifll"'l11 ~i !oca!itiii 1:-IJ!li ""!111...,1 f111f78
de salarizaf'?
(4) nlimea pe nivel este de 2,75 m

Pagina 35
Structur
pe
zidrie portant
COSTUL DE EXECUTIE AFERENT FINISAJELOR DE FATAD

"
Defalcare costuri
Denumire faad
Finisaj similipiatr cu
asize de 3cm
Transport i
utilaje
(leilmp)
C
D-A+B+C
Total cost
deviz
analitic
(Ieilmp)
F-DxE -,
186,9
20,8
252,4
1,475
372,2
Maierial
(Ieilmp)
Manoper
44,8
(Iei/mp)
lotal
cheltuieli
directe
(leilmp)
Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Lei/mp
Ll,1
H FJSG
1'-1
1,085
403,8
,,1
duratei de
L~ ___~ia~ fizic
crmid
Descriere
-,._.
..._0'_-Finisajul esie din mortar re51iz at cu nisip din granit sau marmur i 20,5 Kg
illle!-It/mp de lencuul ,1 ..
:J cm grosime, Faadele de acest gen au 5 cm
,:JI,,2lne i rosturi (asiz8} ,ic '-' cm, Asizele creaz imaginea unui placaj de
i. .Ii.:;, Lj(Wa cu rosturi d~.,,-<_,i,-,I'_
De regul acest tip de finisaj se regsete la
1.:::.~JlI iJe Vechi 1l10nUmelllc,1G
___ o
>
38,1
182,2
19,9
240,2
1,475
354,4
1,085
Foarle fdare
384,5
137,1
0,9
206,1
1,472
303,2
1,085
fatada termosistem PI"c.;. lu I la preul de 76,9 euro/mp, polistirenul este

-i O C!1l 81' J~ ,,,le pozat peste tencuiala exterioar cu mortar
I J;,tJ~'f i vopsire fi(lal CIi VU) ,oea acrilic de tip Caparo!. Se aplic la cldiri
el
:'c tii) 6,\trudal J6
329,0
Idll:".d6 U
),,, II
, \'>
Finisaj similipiatr cu
asize de 1cm
19,9
116,3
13,0
149,2
1,476
220,2
1,085
,.~ ::~~!0 ala localit~i~
i
68,0
._
F>!EiC5jul este realizat din c,ar~dmizi ceramice glazuraie fixaie pe faad cu

'" ,,[ .. , r.I'IOO-T, Sistemul
,~ad se poate considera cu durat de via
I l l d ' '-~
Se aplic la cldil li,. I~ tip bloc de apartamente situate n zonele
".1
Finisaj termosistem
la faad (polistiren
exirudat de 10 cm)
-,
.1'
--
Placare cu
bratca
1euro=4,28Iei
- --
--
C~lificaiiV
Cost tot:;i
238,9
Foarte
nli:.IIG
(j(lsaj SUpei j'_'1
Fi,',jsajul esie elin n101'tar rei iz"'1 cu nisip din granit sau marmur i 20,5 Kg
1111c.1 d1mp de tencuial de 2.5 '::111 grosime, Faadele au 3-3,5 cm grosime i
",,-,lliii .(asiza) de 1 crn. /-\SI.2..d v creaz imaginea unui nut continu pe lungimi
1.1..:;1111 .... 6 pe o suprafaa plan Se aplic la cldirile vechi situate n zonele
"::i'lirale ala luedililor.
-'-'-.
Faad
cu ierasit
55,5
76,2
8,0
139,7
1,467
205,0
1,085
222,4
"- ..
Faad
cu praf de
piatr
21,7
115,1
0,9
137,7
1,481
204,0
1,085
MeJi8
---
",
221,3
Medie
_ .._Tencuial tip strop

cu ciment alb
FaiacJa cu tera sit se fealize5::::.;, pe un strat de grund din mortar de marca 11t150
lvl3Silui fiincl un am6Sl(.., , id nisip cuartos, spartura de mica si ciment
, ,,!d(Eil. Se aplica la cladill III' iI'iduale vechi si blocuri de locuinte pozitionate
1-. .:olf3cla pejncipala in ZOik: L'-, ,,,rale ale localitatii.
Faad5 din prai de piatr asi il o faad realizat din nisip de marmur cu
dlllcstcC de ciment g(. j-!,-,Slc stratul de grund din mortar M50-T, n mulie
I .~1:':" iri imaginea faadei poat8 fi tip strop, tip scoar de copac sau dricuit,
: ,,_, II il.:.ineta la cldirile il-IPJi iJuale i la blocuri de apartamente din zonele
!!j0dio!l6 ale localitjj 5c.u 1. , faadele posterioare ale blocurilor din zona
1,
~~ 1! li
;..,IJ.
Faa iinit
18,4
114,5
3,2
136,2
1,478
201,3
1,085
2'18,5
Medie
a finis5jului de i~!s d folosete cimentul alb n amestec cu nisipul

Se amestec ClI jj~'1 ,ii urganiei i se aplic pe grundul din mortar
T prin stropire. Se fC_JIL ,-ctz pe cldiri individuale sau la blocurile de
'. '1 ....<1 t....,S.

I 1\ \ I
.. 11' .,11_" l'I_"_I1_te_,_ _
Finisaj termosisiem
la faad (polistiren
expandat de 5 cm)
34,0
68,5
0,9
103,5
1,471
152,2
1,085
165,2
Medie
-,
Finisaj cu
tencuial
dricuit i
vinarom
15,8
75,9
1,5
93,2
1,477
"
137,7
1,085
149,4
_._..._-
'
1 ...J r::.l\sda termosistalll apl":;'l i _,15 la preul de 38,6 euro/mp, polistirenul este
1 1...... : llj_J tj~pandat da 5 Cn1 01\ ,i",e fr strat de iencuial, Se aplic la cldiri
iIJ,Jj IdlJ.::Ilc are-rent unui fi I'll .... "'1 " ,lerior superior sau obinui\.
I'~-------- T6ncuiala dricuit cu mortar de tip 11t150-T
i ultimul sirat vizibil cu vopsea

de tip Vinarolll. SE: -li iic cladirilor individuale din zone mediane sau
l ' ;(::~rice sali la blocuri!.;
h;
apartamente cu tencuial pe zidrie de
,-"
Mica
,l __.-_,.,_,___,
iii~
---
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, 1"
"('Iilor indirect
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de constl'lll,
; "llui&!i da bransl-tl~" . ;" ~) .,.}.
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i lo,caliti cu nivelul al III-lea de salarizare,
(4) n pre este inclus i schela autoridictoare,
..
Pagina 36
prodUt".il
.,1 I d'uiHll!
constructoruluI
\1 ,., ,,,lkIU).
--
PreUrile
.._-Includ TVA
Capitolul 2
~
"
'"..;
TABEL CENTRALlZATOR COSTURIINST A.l

Mi
1euro=4 281ei
Electrice
'~
TIp
instalaie electrrc
'
--,
I
1.a
Ia
Ia
I
I
I
I
I
I
M,
monofazate
lIiIIIl
slabi ELlNGP
""~~~
instalaie
Transpor lc ;
utilaje
___ (Ieilmp)
C
~
~
'-,
~
-,--,
~
--.
~
,,,
de tip ngropat n
cu aparate i corpuri de
iluminat fixe, fr accesorii. n cldire sunt
i trasee de cureni slabi pentru RTV,
telefon i antiefracie,
Instalaie
H-FxG
I-H:4,28
52,4
1,448
75,9
1,085
82,4
19,2
Total cost
deviz analitic
(lei/mp)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)
Descriere
Cost total
Lei/mp
Euro/mp
LJ=A+B+C
F=DxE
H=FxG
I-H:4,28
72,0
1,447
104,2
1,085
113,1
26,4
1,438
159,0
1,085
172,5
40,3
Total cost
deviz analitic
(Iei/ansamblu)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
1)Traseele tur-retur alimenteaz corpurile

statice de tipul convectoradiatoarelor,
2)lnstalaie tur-retur cu evi de Cu care
alimenteaz
corpurile statice de tip
elemeni font de import sau bimetal de
tip SiraL
,.
De/alesle costuli
Material
"Iciiansamblu)
instalaie sanitar
rVlf1!l(~pr>! fi
(leihl,O'",,[,III)
/'ranspOl\
utilaje
i '1'11 cheltuieli
directe
'I~~"cmsamblu)
o;,'
(lei/ansamblu,1
I=-_ _ _ _~~_=~_",-l-,~""'_A~~l---=B---,-+~~C~,"
Chiuvet ront + baterie amestec

obinuite)
0,4
inox + baterie amestec

(sanitare cal, superioar) CHINOX
S05,9';\, l
04
'
Lavoar + WC
(sanitare obinuite) LAVWC
560,0
CHFOBO
470J
Chiuvet
3313, '
"
Euro/ansamblu
H=FxG
I=H:4,28
732,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
271,0
1079,6
1,456
1571,9
1,085
1705,5
398,5
896,9
1,464
1313,0
1,085
1424,6
332,9
3468,3
1,451
5032,5
1,085
5460,3
1275,8
1612,8
1,464
2361,1
1,085
2561,8
598,6
~145,2
1,455
6031,3
1,085
6544,0
1529,0
,2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
7209,8
1,453
10475,9
1,085
11366,3
2655,7
_ _ o.
'1'
Lavoar + W C '
3031,5
,LV;, I
07
(sanitare cal. superioar )LAVWCSU
'
Lei/ansamblu
F=DxE
_ 0,7
_ ,_
deviz
analitiC(1)
Descriere
Cost total
.--
,',
Coeficient
recapitulaie
D=A+B+C
: Il
2G?,~
(sanitare
__ _
Cuv du + lavoar + WC
I
j-(""s_a_ni_ta_r_e_o_b,,:i_n_u_ite"')_D_U_S_LA_W_C_____
'1'
842,8
Du + cabin + lavoar + WC
(sanitare cal. superioar) DUSLAWCS
Cad font + lavoar + WC
~::t~~::~~:~::~~~:~C
(sanitare cal.
1,4
II
3'104,6
1'.
superioar) CAJALAWC
l' ,
lin",:'
1,4 _
EE"
"-':
---
-~~~I--I-- "" -- -,,'~' I

',,'
57,18,3
1 ! "', 1__ ,,'
l --
, 2, 1 ",
.~
Pentru bile sau grupurile sanitare

finisate obisnuit obiectele sanitare sunt:
chiuvet din font emailat cu baterie
amestec, lavoar de tip 500 fr picior, cu
accesorii la nivel de pre mediu cu
rezervor la nlime sau pe vas, Cuva de
'du este din material acrilic iar cada este
din font emailat,
Pentru bile sau grupurile sanitare
finisate superior obiectele sanitare sunt:
chiuvet inox cu baterie corp eera mic tip
Gr6he cu accesorii import, vas WC cu
rezervor ingropat n perete i accesorii
import, Cuva de du are cabina de du i
accesorii import, Cada este de tip acrilic
cu jacuzzi i baterie corp ceramic cu du
flexibil.
..
Preurrle
--.
electric
tencuial,
110,6
. -..
Tip
Euro/mp
Lei/mp
_._--
Coeficient
cheltuieli '
indirectel2)
F=DxE
,,181 cheltuieli
directe
(lei/l11p)
~~~---
Material
(Iei/mp)
de nclzire
deviz
analitic(1)
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
,---
De/alcElI s, costuri
Tip
recapitulaie
Descriere
Cost total
'
,Coeficient
D=A+B+C
1-,
Inclzire'
'-::"1
'---'
I/I1II
cureni
.
,
~
t;'
_1
lIiIIIl
trasee de
"
utilaje
(lei/mp)
-
(1,,; '''','
-------,---
lIiIIIl
lIiIIIl
Instalatii electrice de iluminat, orize
1 ,181 cheltuieli
directe
lIeilmp)
'1
Ih''''I'''I~TranSPOII ci
Material
(lei/mp)
-----]--,
T- -~'I':"~'-'O-,-=-l~--"--~~---1
1_
"-,
"1"
Defalcar..e.sostui:i
"
A!'
~,j11 FUNCIDN,!\U=
-~~
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic -,~ l!'li'-:~ r~ntnJ
(2) Coeficientul clleltuielilor indirecte se

(3) Nu
aplic
peld,:,
c _n
8 Se> 1l):J il)
'~I, 1 \1 "11ClltJ liolile constrw 1.
i'
:11'i ) "11tru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
lua in calcul chelllli,:"I" ,'" "'0iectare, de aran'" '''',' ,1"1'8I1tier, taxe
(autorizaie
de construire)
cheltuieli de
branament
(8,5%).
conine central termic
(4) Calculele s,au efectuat pentru
distana
de transpolt Ifll<m
i localiti
cu nivelulGIIIl-lea de salarizare'
Pagina 37
il!
Capitolul 3
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
g
--------------------------------- .. _---_.
EI.
.,
::1
TABEL CENTHALlZATOH COSTUHI STHUL 11lP!\ BLOC N4E+BIIRSf '1. TEl IN!C
Denumire
Simbol
deviz analitic(1)
Lei/mp
Euro/mp
F=DxE
H=fxG
I=H:4,28
212,9
1,432
928,2
1,085
1007,1
235,3
221,7
1,432
966,4
1,085
1048,6
245,0
1,432
1009,5
1,085
1095,3
255,9
'1,432
1096,7
1 ,085
1189,9
278,0
6BLOC4E
37.'9
Gradul seismic 7
7BLOC4E
393,5
Coeficient
recapitulaie
IItilaje
(Ici/rnp)
(lei/mJ'J
Gradul seismic 6
Descriere
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
'11'l!1~[lort i
---'---~
D=A+8'C
]
._-----_....
Gradul seismic 8
8BLOC4E
4'11,"
231,6
Gradul seismic 9
9BLOC4E
446,5
2,51,6
L__
-.:1
Cost total
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
JdElnOper
Matoli8!
(Iei/Illp)
I
I
I
1euro=4,28Iei
...
Defalcare costuri
r:;~--7-6'~n'
structur
Structura cldirii este realizat pe diafragme de

beton armat, cu planeu de beton i faade
prefabricate.
Infrastructura este de tipul cuvei de protecie
seismic cu fundaie de tip radier general.
Subsolul tehnic avnd nlimea de 1,8 m nu intr
n calculele suprafeei desfurat construite (Sdc).
~"\. '
",~~,
Preunle
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitula ie din devizul analitir:
..,
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic perii I "

distana
::rlir;Oj pentru
.,
C~ Ilie
I1
de tran.::r"'ll In I-::m si
se lua in cc! Ir::1i I ~;lleltllje1ile construcl' ;.;
calcul cheltuiel iln

localiti
cu
""
t~"; fH'ldru
salariailor
indirect productivi
r'lniodere, de or981,(-"~ "', '~l1tier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuieli de branament (8,5%).
lli"""]'I! ',1111"!=:-8
de salariz8!"
Pagina 39
Structuri pe diafragme de beton armat

TABEL CENTRALlZATOR COSTURI TERASA, FINISAJE I INSTALAII FUNCIONALE ELECTRICE I SANITARE 8lu, ..1
Defalcare costuri
Simbol
Denumire
Material
(lei/mp)
Manoper
(lei/mp)
Te,I:.!
Transport
utilaje
(Iei/mp)
Coefiu,-,lll
rec8[Jil,1
deviz al
ii
i
,~
"
O,
rulal cost de
analitic
tlvi/rnp)
1.
F=DxE
ecirculabiI(3)
TERNE4E
24,4
26,9
4,0
FOBFS4E
251,6
311,7
24,9
FSUPFS4E
316,1
462,1
25,3
.,.
obinuit fr scar
Finisaj superior fr
scar
, Instalatii electrice
. Instalaii electrice de iluminat, prize
monofazate si tasee de curenti slabi
Instalatii de nclzire
ELlNGR4E
c' ,
"
nclzire cu convectoradiatoare ' \ "

nclzire cu traseu eav cupru i corp static
din font, bimetal (")
INCCONV4E
22,1
48,0
2,0
INCELFS4E
59,1
48,5
3,0
~,
,~1 ,438". __ "~,_,,, 1155,4
:.1
0,3
37,2
14,9
...
: ~ ",I'-, ',1~=~9--'I, ,,~_846.2_
"
III
.,
Cost total
Coeficient
cheltuieli
i,ldirecte(2)
Lei/mp
Euro/mp
H=FxG
I=H:4,28
.,
1,085
87,9
20,5
1,085
918,1
214,5
1253,6
292,9
."
Finisaj
Finisaj
'1
""
1euro=4,28Iei
"-_ ..
--
1,085
..
1 ,448
75,9
'1,085
82,4
19,2
1.4.:17
10.:1.2
1,085
113,1
26,4
UCiu
158.U
1,085
172,5
40,3
'
Preunle
Includ TVA
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI FINISAJ SCAR BLOC P+4E+SUBSOL TEHNIC
costUrl af erente scara cota !2.arte J2e apartament
Nr.apartamente pe palier / Simbol
2 apartamente pe nivel
FINSC2AP4E
FINSC3AP4E
Tip finisaj
obinuit
Finisaj
Finisaj superior
obinuit
Finisaj
Finisaj superior
Material
(Iei/ap.)
Manoper
(Iei/ap,)
Transport i
utilaje
(Iei/ap.)
'I:,tiali
Tol..!
obinuit
Finisaj superior
Finisaj
FINSC6AP4E
obinuit
Finisaj superior
COc!C.il.;lil
dll~( k;
recapituld.h_
deviz anctlili .. "
\Il.,i
Total cost davi"

analitic
(Iei/ap.)
"
'"
(;ueficient
cheltuieli
li ,Jirecte(2)
Lei/ap,
Euro/ap.
Dc.i\ ;
F=DxE
261,4
784,2
35,5
'1 (Ii'. I I
1,519
1642,2
3879,5
841,5
21,5
-n
174,2
522,8
23,7
---; ~..: \ J
'1,498.
2586,3
561,0
14,3
3-i6
130,7
392,1
17,8
1939,7
420,8
10,8
87,1
261,4
11,8
3Ci
1293,2
280,5
7,2
1581
.
..
--..._--
1.519
5~O
.
"
1",
__
-1
1,498
1 ,519
1.498
',~'.~j~"~
7103.1
I=H:4,28
,.
".
1094.8
L"
!
4735,4
547,4
H=FxG
1,085
1781,7
416,3
1,085
7706,8
1800,7
1,085
1187,8
277,5
1 ,085
5137,9
1200,4
1,085
890,9
208,1
1,085
3853,4
900,3
1,085
593,9
138,8
1,085
2568,9
'"
821,1
355'1.5
1.519
1,498
1
J
2367,7
...
. 1
------
recapitulaie
din devizul analitic se
aplic
pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, ", oi .. "f
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare. de organizare de
(3) Preul de execuie a terasai sa mprit la numrul de niveluri (5 niveluri).
(4) Nu
Pagina 40
distana
de transport 10 Km
i localiti
cu nivelul al III-lea de salarizare,
antier.
taxe
(autorizaie
Je
oalariailor
Cu, tol, ,'.t, .) ~i
indirecti" .,,,(, Iclivi
600,2
Preurile
Note:
(1) Coeficientul de
Cost total
.'
,.,
Finisaj
FlNSC4AP4E
1euro=4 ,281ei
---0_
_0'-
Defalcare costuri
profitul COIlSI" ,.
cheltuieli de bru, '0el' I'UIl[ (B .5%),
"'l l
'.1'"
[beneficiu),
includ TVA
Capitolul 3
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI AN2,"'w,;, "Ol 08!r-:CU:
SM II 1 ,I\nr:
OB!NUITE 81 '" "'" "E+SUBSOL TEHNIC

, ~,
'costuri pe ansamblu sanitar
..
"
1euro=4 281ei
_-_._,-
:
Tipuri obiecte sanitare
--_..
1 CAMER
+ lavoar + WC
TOTAL ANSAMBLURI
..
2 CAMERE
Chiuvet font
..
....
470,1
+ baterie amestec
------
,--
-----
Cllr~)f'
------
+ baterie amestec
"-
-~---
"-
-.
+ baterie amestec
Cad font
+ lavoar + WC
Lavoar+ WC
__ ...
0,4
732,6
2,1
2296,0
1,459
1,462
1068,9
3356,7
,-,
Euro/ansamblu
H=FxG
I=H:4,28
1,085
1159,7
271,0
1,085
3642,0
850,9
4801;7
1121,9
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
271,0
2,1
2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
262,2
I~
470,1
'1310,,1
------"-560,0
--~_._.-
.::::
336,2
..
0,4
(32,6'
1,459
1068,9
1,085
1159,7
271,0
2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
4801,7
1121,9
271,0
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
2,1
2296,0
1,462
3356,7
3642,0
850,9
0,7
896,9
1,464
1313,0
1,085
'1,085
1424,6
6226,3
332,9
1454,7
1159,7
271,0
3642,0
850,9
..
"
.. "
470, I
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
2,1
0,7
2296,0
1,462
3356,7
1,085
896,9
1,464
1313,0
1,085
------ -
1121,9
2,1
CALlW ",1""_1310,",
Ll\VVVI .C
560,0
Cifru SUflE
_."-
---~.
TOTAL ANSAMBLURI
4 CAMERE V2
...
<.\ '
1424,6
6226,3
332,9
,,1454,7
_._---
+ baterie amestec
+ lavoar + WC
CHf08 CH=
470,!
._--"_._-----CAL/lIn ":11::
'1310,1
262,2
___ 983,8
'o"
Cuv du
F=DxE
1,------,9..:.8,:,:,3,.:...8
_
. . .
L!\V1N' "''O
TOTAL ANSAMBLURI
4 CAMERE V'J
Cad font
.,-s-'
CHfOB "}'IE
CAJ'\\", "'1, E
Lavoar + WC
Chiuvet font
Lei/ansamblu
" 4801,7
C/\(/\l:'
+ lavoar + WC
Chiuvet font
262,2
_~
__
26_2..:.,2_
983,8
'
"-~--n 01E
CIlFU
~,O, I
.. ....
TOTAL ANSAMBLURI
3 CAMERE V2
Cad font
D=A+B+C
Coeficient
recapitulaie
=---.-.-.
+ lavoar + WC
Chiuvet font
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Total cheltuieli
directe
(Iei/ansamblu)
,-
'"
Cad font
deviz analitic(1)
Total cost deviz

analitic
(Iei/ansamblu)
'1ilSport i utilaje
l,Iei/ansamblu)
----
98_3-,-,8_
1___
1310, I
CALN:'
"~~~ ___1_3.!.?,1
..
TOTAL ANSAMBLURI
3 CAMEREV1
.11
_ ._--
+ baterie amestec
+ lavoar + WC
Chiuvet font
1,,)
CHFUE' f)/~E
----CALN''', 'E
+ baterie amestec
Cad font
Manope',' .'
(Ieilansarnb':' '
_- ..
..
Chiuvet font
Cad font
[vlater i ",
(leiiSlls8i!"
Sil"'"'' ""
Cost total
+ lavoar + WC
DUS'
TOTAL ANSAMBLURI
[t'\.\
v(
1~
842.8
0,4
(32,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
271,0
__ 2,1
2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
1,4
1612,8
1,464
2361,1
1,085
'.
768,6
..
2561,8
598,6
7363,5
1720,5
Preurile
includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitula ie din devizul analitic ....

-~
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pel1li l ;

distana
.. d';J
,
"','''';11 calcul cheltuinliln
,1.,
,"'>ieclmo, rle organ"
procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu),
,:",' 0'1I1ti8r, taxe (autorizaie de construire) i cheltuieli de branament (8,5%),
de transr"'"
Pagina 41

TABEL CENTRALlZATOR COSTURI ANSAMBLURI OBIECTE SANITARE CALITATE SUPERIOAR BLOC P+4E+SUBSOL
COSlUrl
ILII,
pe ansam bl u sam ar
1",
-,
Defalcare costuri
Total ci ",il,
dil'_', ",
(Iei/ano,';' ,0/
Material
(Iei/ansamblu)
(Iei/ansamblu)
Transport i utilaje
(Iei/ansamblu)
CHINOX4E
805,9
273,4
0,4
10Ci ;
CAJALAWC4E
5748,3
1459,4
2,1
7200 ti
Simbol ansamblu
sanitar
Manoper
D=A-i..[3_...I
Coefici8111 - recapitulcl\l.
deviz analiti,. ,
-l
1euro=4,28Iei
~ust
deVIZ 1.,.
analitiC"
\"'1 allSdJnblu) 1,
T"L,I
,-'-'~=~~-
,;dicient
,lldtuieli
"Urscte(2)
F=DxE.
I
10475,9 __ 1
1,085
1,085
1 CAMER
Chiuvet
Cad
jacuzzi + lavoar + WC
TOTAL ANSAMBLURI
1571,9
"
2 CAMERE
Chiuvet inox + baterie amestec
Cad
TOTAL ANSAMBLURI
3 CAMEREV1
Chiuvet
Cad
'
273,4
CHINOX4E
805,9
CAJALAWC4E
5748,3
i.
'.~
'
1459,4
107D b
720[i
0,4
2,1
''-:[571:~=
1,456
'
'10475,9
_._-------
1.453
Lei/ansamblu
Euro/ansamblu
H=FxG
I=H:4,28
..
-l=ili,456
1.453-
Cost total
l'
,
1705,5
398,5
11366,3
2655,7
13071,8
3054,2
1,085
1705,5
398,5
1,085
11366,3
2655,7
13071,8
3054,2
,,-
"
CHlNOX4E
805,9
273,4
0,4
107D
(3
1,456
1,085
1705,5
398,5
CAJALAWC4E
5748,3
1459,4
2,1
7209,8
1,453
1,085
11366,3
2655,7
13071,8
3054,2
1,085
,.
1705,5
1,085
11366,3
398,5
2655,7
"
TOTAL ANSAMBLURI
3 CAMEREV2
Chiuvet
Cad
Lavoar+ WC
CHINOX4E
805,9
273,4
0,4
10/Si [,
1,456
CAJALAWC4E
LAVWCSU4E
5748,3
1459,4
2,1
72098
,-
1,453
3031,5
436,1
0.7
3468,3
--
10475,9
5032,5
TOTAL ANSAMBLURI
4 CAMERE Vi
Chiuvet
Cad

Lavoar+ WC
CHINOX4E
805,9
273,4
0,4
10li;
c;
1,456
CAJALAWC4E
5748,3
1459,4
2,1
7209,8
1,453
LAVWCSU4E
3031,5
436,1
0,7
3468,3
4 CAMEREV2
CHINOX4E
805,9
273,4
0,4
Cad
CAJALAWC4E
5748,3
1459,4
2,1
Du
DUSLAWCS4E
3104,6
1039,2
1,4
+ cabin + lavoar + WC
1,085
..
.-
I OTAL ANSAMBLURI
Chiuvet
..
1571,9
10475,9
,--_._,-
- - ,1,45'1
---,
5032,5
1 I~J,C
7209 8
41452
1275,8
4329,9
1,085
1705,5
398,5
1,085
11366,3
2655,7
1,085
5460,3
1275,8
18532,1
4329,9
1,085
1705,5
398,5
1,085
11366,3
6544,0
2655,7
19615,8
4583,1
1,085
Ta I AL ANSAMBLURI
5460,3
18532,1
1529,0
Preunle
includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devau! analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scuk
1,1:01 ,
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de'organizare de antier, taxe (autorizaie de COI~, IL
,:...Ilariailor
indirect
cheltuieli de
plI...iLJlldl','! ';'1
l;rdrl~J~lIll .... !d
profitul
COnSlnil.l"l! dnl.\Leneficu).
(u,5%).
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
1;;:: ..
~
Pagina 42
'"'...
E'
P,J
Capitolul 3
---..,
--,
'-,
~ID O
D 01 0
O IT'l
E6
~D O O ~1\
E5
DJ O O
E'1
UJ O O
E3
cL-U O O
O iii
O ,IT:J
O rD=-']
E2
loJ
El
II I
E3
7 -i
Ei
~
!i
-'
-,
~
~
'-'
~
-'---'--,
Ii-I
O !-'----'--'
O iLl
O O
O O
ml O
01 0
O R-l
..-,.
Denumire
--.:'
--'
II
II
I
il!
Defalcare costUii
'--'"
iiI!I
r' cr-' -,''','''' li, TEHNIC

1euro=4,28Iei
llIi
TABEL CENTP~LlZATOR COSTURI S'!P" i, ',' '," i\ BLOC
'-'-'
I
I
I
I
I
[]
, - - - - Tot,,1
,c--"--"
IJalloper
l'
Simbol
(!,
deviz analitic(1)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Leilmp
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
1,432
768,1
1,085
833,4
194,7
1,432
799,8
1,085
867,8
202,7
1,432
835,4
1,085
906,4
211,8
1,432
907,5
1,085
984,7
230,1
"li18je
(ieilmp)
D=/\!'[}!C
,----=lI==~
'10,9
Gradul seismic 6
Gradul seismic 7
7BLOC8E
Gradul seismic 8
8BLOC8E
162,"
1',5
Gradul seismic 9
9BLOC8E
I 00,0
176,6
18,3
Descriere
Total cost
deviz analitic
(leilmp)
Coeficient
recapitulaie
6BLOC8E
',,: eli
r l'lll'":'r ort i
(Ieilrl!p)
--
Cost total
Euro/mp
---'-'155,6
r:'

betoa, \ armat, cu planeu de beton i faade
prefabricate,
n calculele suprafeei desfurat construite (Sdc),
n zona casei scrii este realizat structura de
beton a puului de lift i la ultimul etaj casa traliilor
aferent liftului.
~
--~
PreUrile
-.,
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizu! ancJ!iiir' -"
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic
structur
distana
de
-,).1;";:1
I'n""" ",'-
tr;'1l"T n
1, " \
f'O::OJltru 3 ~0 tu,", ii 1 (':11,
111
rll'-"Ilulelile consf!"
iU:,1 ill calcul ciloli"inlil" do p,oiec.tare, de 0"1,:
!<rn
i localiti ("11 Ili (' il 1\
.,:' d, li 'pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
'n santier, taxe
(autorizaie de construire) i cheltuieli de branament (8,5%),
;.1 In-lea de salari:::"'
...;:
~
Pagina 43
';;)
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI
_,.
TERAS, FINISAJE I INSTALATII FUNCTIONALE ELECTRICE I SANITARE BLOC P+8b, ---":~:I '10dL;~:~~~~~:1
Defalcare costuri
Total cheii,'""
direct"
(lei/lllj";
Manoper
D=A+B-IC
TERNE8E
13,5
15,0
2,2
30,1
FOBFS8E
251,6
311,7
24,9
588,2
FSUPFS8E
316,1
462,1
25,3
803,5
Simbol
Denumire
Transport
utilaje
(lei/mp)
Material
(leilmp)
(leilmp)
,-
-r'TOlal
recapiiulalia
Jcviz analiiiCill
'"iident
llll.-Il!deii
obinuit fr scar
Finisaj superior fr
scar
Instalatii electrice
Instalaii electrice de iluminat, prize
monofazate si tasee de curenti slabi
Inclzire cu traseu eav cupru

din font, bimetal (4)
-"--
. '. ELlNGR8E
,
nclzire cu convectoradiatoare
,--
1,
~',
corp static
37,2
14,9
---
22,1
48,0
2,0
72,0
INCELFS8E
59,1
48,5
3,0
110,6
_.-'
TABEL CENTRALIZATOR COSTURI FINISAJ scAR BLOC P+8E+SUBSOL TEHNIC

'cos t un'aferen t e scara co t~
a pa rte pe apartamen t
Nr.apartamente Pe palier I Simbol
Tip finisaj
obinuit
Manoper
(Ieilap.)
Transport
utilaje
(Ieilap.)
261,4
784,2
35,5
Finisaj superior
3879,5
Total cheii. d
directe.
(lei/ajJ ~,
8~6,2
I 085
918,1
214,5
1155,4
I 085
1253,6
292,9
'I,OB5
82,4
19,2
113,1
26,4
.1
1,448
1081,1
841,5
21,5
4742,5
522,8
23,7
720,7
Finisaj superior
2586,3
561,0
14,3
3161,7
4 apartamente Pe nivel
FINSC4AP8E
Finisaj superior
130,7
392,1
17,8
1939,7
420,8
10,8
2371,3
87,1
261,4
11,8
360,4
1293,2
280,5
7,2
-1580,8 .
540,5,
,
Finisaj
FINSC6AP8E
obinuit
Finisaj superior
75,9
---HI04';~,~,,:_.-
1,438
159,0
__
~-.-
"
~."
\Ju5
172,5
40,3
Preurile
Coeficient
! \ d_~.! l;0Sl u6vi::::
recapitlJlaia
j..;!Jiuc
ilei/ap.)
r:-
--
174,2
obinuit
1 ,4~7
' -1 ,Javiz analitic, 1)

,1
D=A+Bi!
_._-
obinuit
Finisaj
11,4
1euro=4,28Iei
--
Cost total
,,,.11, ,Ic;nt
~.ll
l[,,:;t,
,ui
l8(2)
Leilap_
Euro/ap.
---
~ ::~:
_1_,5_1_9 ___
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
l. ns 5
1781,7
416,3
~5
- ..
1706,8
1800,7
-j_--,08 5
1187,8
277,5
5137,9
1200,4
1642,2
7103,1
r~--' 1~94:8
IOS
f:::
1-:-:-:-:--1 :::'::
-1 --~:!A--'I-
- -1-
(
1,519
1,498
______ ''~~61, I __ _ __
..
,1
_.5
890,9
208,1
3853,4
900,3
593,9
138,8
j;::J
'l.._--.
,liJ--5
---
2568,9
600,2
Preurile
Note:
(1) Coeficientul de
recapitulaia
din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, pla. __
aplic
pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de
(3) Preul de execuie a terasei s,a mprit la numrul de niveluri (9 niveiuri) ..

(4) Nu
(5) Calculele s,au eiectuat pentru

Pagina 44
distana
de transport 10 Km
i'localiti
cu nivelul alllI,lea de salarizare.
antier,
taxe
(autorizaie
Includ TVA
FINSC3AP8E
Finisaj
48,8
_._-
Finisaj
FINSC2AP8E
i 085
.. -
--
Defalcare costuri
Material
(Iei/ap_)
--~~~--------~----~--=I
1,439
1,438
I=H:4,28
45,0
INCCONV8E
H=FxG
I_
I
I
Euro/mp
1,465
-52,4
0,3
Lei/mp
11;, III ",:le(21
E L --F=-D-xE--t--
aj
Finisaj
Cost total
ul,alllic
(Ieilmp)
Teras
~irCUlabiI(3)
1euro=4,28Iei
costd~viZ
de construil c.'
1.......
\llor indirect produc!i.1 ,"' I"ull[ul constructon!lll',; .. "dlciu).

.luJieli de brana!ll~lll IU.:J%).
includ TVA
Capitolul 3
TABEL CENTHALlZATOR COSTUHI ANSMilfll.l 11.'1 fJSIECTl=
Simbol
Chiuvet font
1euro=4 281ei
~W'~, d'ILI
C::-li li I ~'i
+ baterie amestec
+ lavoar + WC
I OTAL ANSAMBLUHI
Chiuvet font
+ baterie amestec
+ lavoar + WC
-=r-=--- _J-'1
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
D=A+B+C
F=DxE
<'i!ansamblu)
C
,'1_--..:
---
deviz analitic(1)
Total cost deviz

analitic
(lBi/ansamblu)
Total cheltuieli
directe
(Iei/ansamblu)
------
- ..
Coeficient
recapitulaie
:~
Cost total
Lei/ansamblu
Euro/ansamblu
H=FxG
I=H:4,28
271,0
2::.::6:.::
2.:::,2,--
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
983,8
2,1
2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
4801,7
1121,9
271,0
--
CHFOBC .,n E
470,1
262,2
CALA\i1!.r:o l=
1310,1
983,8
TOTAL ANSAMBLURI
1,;-1 , '~pOIt i utilaje
CALA.wr~c
-~---
<- .. -
fvlatel81
(!eilanS8!i1t'!! 1:'
CHFOB(
2 CAMERE
Cad font
('PISNUITE BlP" r', o", 'SUBSOL TEHNIC
_._- -
1 CAMEAA
Cad font
_."
~!\1'1I1 il'?"
...
I
I
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
2,1
2296,0
1,462
3356,r
1,085
3642,0
850,9
4801;7
1121,9
271,0
.,.
3 CAMEREV1
',~~-
Chiuvet font
Cad font
+ baterie amestec
+ lavoar + WC
CHFOB08
262,2
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
CALAWCR
983,8
2,1
2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
4801,7
1121;9
271,0
TOTAL ANSAfvlBLURI
3 CAMERE V2
Chiuvet font + baterie amestec
CHF08\.':
Cad font
CALAWC
+ lavoar + WC
Lavoar + WC
262,2
---~-~!-:2-8_.\
LAlf'\Ncn
ANSAMBLURI
.TOTAL
,
4 CAMEHE V1
,
--r
.. ,
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
2,1
2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
0,7
896,9
1,464
1313,0
1,085
1424,6
332,9
....
6226,3 "
,.
CHFOBO,
.+__4"-,/-0:..;.,-'_1
262,2
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
Cad font
CAUWIfC,
--l---1::.:::6....:.~0::.::,~....:.'-1--- ~~!:~
2,1
2296,0
1,462
3356,7
1,085
0,7
896,9
1,464
1313,0
1,085
+ lavoar + WC
Lavoar+ WC
TOTAL ANSAMBLURI
4 CAMEHE V2
l'
-..
lAVWCD
..
-----
.
CHFOBOcR;o:
Cad font
CALAWC.'il".
Cuv du
+ lavoar + WC
DUSU\INC ~f:::
-_
_..TOTAL ANSAMBLURI
~
1159,7
271,0
3642,0
850,9
1424,6
6226,3
+ lavoar + WC
(~ \
11___4_7...:0:..;.,'1
262,2
+,,_ _...:1::.,310,1
983,8
842,8
/68,6
I
I
....
1454,7
332,9
,,1454,7 ,',
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
2,1
2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
'1,4
1612,8
1,464
2361,1
1,085
2561,8
598,6
7363;5
'-~-
"
271,0
1720,5
Preurile
includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se 8pli"'" """!! 8 se lua in ,'""'!!I dl,n"ielile constructorul,,; '1'.",,!! procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
-;;:}
aplic pentru e
S"
l' 'o
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de transport JOI
;"
1:1 :::}
calcul cheltuielile de
localiti
cu nivelul ~~!
pl' ';"'.181 e,
!lI !na
de organiz8'"
,1" 0,,,'
dier, taxe
(autorizaie de
construire)
i cheltuieli de branament (8,5%).
de salarizare .
.~
Pagina 45

TABEL CENTRALlZATOR COSTURI ANSAMBLURI OBIECTE SANITARE CALITATE SUPERIOAR BLOC P+8E+SUBSOt " , ",,(;
costuri pe ansamblu sanitar
1euro=4,28Iei
".
Defalcare costuri
Simbol ansamblu
sanitar
Material
(Iei/ansamblu)
(Iei/ansamblu)
Transport i utilaje
(Iei/ansamblu)
Manoper
Total ck,Il"
dire",I",
(lei/an5a",'
r:
D=AiB"
- .. __ .
1 CAMER
Chiuvet
~.
Coeficient
recapilula\i0
deviz analitic, 1)
Total cost deviz

analitic
(Iei/ansamblu)
F=DxE
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
TOTAL ANSAMBLURI
CHINOX8E
805,9
273,4
0,4
1079,6
CAJALAWC8E
5748,3
1459,4
2,1
720~J
8,456
1,453
--'.
-~-~
CHINOX8E
805,9
273,4
0,4
1079,6
CAJALAWC8E
574S,3
1459,4
2,1
72098
3 CAMERE Vi
I OTAL
._-_
~I
----
TOTAL ANSAMBLURI
Cad
1,456
'1,453
~]
1571,9
10475,9
"--_.-<---
J'~
1571,9
10475,9
398,5
11366,3
2655,7
13071,8
3054,2
-"
"
CHINOX8E
805,9
273,4
0,4
1079,6
,-
1,085
1705,5
398,5
1,085
11366,3
2655,7
13071,8
3054,2
1,085
1705,5
398,5
CAJALAWC8E
5748,3
1459,4
2,1
7209,8
,-
1,085
11366,3
2655,7
13071,8
3054,2
]~,,-'4_5_6__ 1
, ~,453
'1571,9
,,10475,9
,-,-_..
_---,
-.----
CHINOX8E
CAJALAWC8E
805,9
5748,3
273,4
0,4
1079 'ii
1,456
'1571,9
1,085
1705,5
398,5
1459,4
2,1
72098
1,453
10475,9
'1,085
....
11366,3
2655,7
LAVWCSU8E
3031,5
436,1
0,7
34683
,-
5032,5
1,085
'"
Lavoar+ WC
1705,5
1,085
3 CAMERE V2
Cad
I=H:4,28
1 ,085
..
ANSAMBLURI
Chiuvet
H=FxG
-'
Chiuvet
Euro/ansamblu
'"
2 CAMERE
Cad
Lei/ansamblu
___ o
Cad
Chiuvet
Cost total
1,451
5460,3
1275,8
18532,1
4329,9
,~------,
10 I AL ANSAMBLURI
4 CAMEREV1
Chiuvet
Cad
Lavoar + WC
CHINOX8E
805,9
273,4
0,4
10796
1,456
1571,9
1,085
1705,5
398,5
CAJALAWC8E
5748,3
1459,4
2,1
7209 il
1,453
10475,9
1,085
11366,3
2655,7
LAVWCSU8E
3031,5
436,1
0,7
3468,3
,-
1,451
'1,085
5460,3
1275,8
18532,1
4329,9
TOTAL ANSAMBLURI
5032,5
-_._---
..
',l
.
4 CAMERE V2
Chiuvet
Cad
Du
cabin
+ lavoar + WC
CHINOX8E
CAJALAWC8E
805,9
5748,3
273,4
0,4
1079,6
1,456
'1571,9
1085
1705,5
398,5
1459,4
2,1
7209,8
,-
1,453
10475,9
1,085
11366,3
2655,7
DUSLAWCS8E
3104,6
1039,2
1,4
4145 '2
1,455
TO I AL ANSAMBLURI
-- --
6031,3
1,085
6544,0
1529,0
19615,8
4583,1
"~--_.-'----
..
. _._--"
Preurile
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule " ,
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaia de COI1, " 'o"
'Lriailor indirect ,;, " , h ' " 1 ,?i prontlll COllstruLl, .. d, il II '".'ieficiu),
, ';,'
,;heltuieli de b re" l!,"" , , 'c, il 10,0"/0),
(3) Calculele s.. au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu n~velul allIHea de salarizare,
;;:
[:
Pagina 46
Capitolul 3
.. ~
"
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRUC1' ",;;
111
ac P""IOF'S"RC,"I
E'lINiC
1euro=4,28Iei
-"
l '.~r3Icare costuri
Denumire
Simbol
['jlanoper
Material
(lei/mp)
(Iei/mp)
._- -
---
T r~l1c:::pnll
l!1i h
ic;
"\.
Cost total
Total cheii";:"
directe
(Iei/mp\
Coeficient
recapitulaie
'I~viz
analitic(1)
Total cost
deviz analitic
(Iei/mp)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Lei/mp
Euro/mp
(lei/lllp)
D=A+B+C
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
'134,5
'1r;.n
482,.8
1,432
691,3
1,085
750,1
175,3
140,1
38,3
502,7
1,432
719,8
1,085
781,0
182,5
146.3
,!r',1
525, I
1,432
751,9
1,085
815,8
190,6
158,9
U,,
570,:5
1,432
816,8
1,085
886,2
207,1
A
-~.-
"
Gradul seismic 6
6BLOC10E
311,5
Gradul seismic 7
7BLOC10E
324,3
Gradul seismic 8
8BLOC10E
338,8
--_._--
--~-
Gradul seismic 9
9BLOC10E
368,0
..
Descriere
structur

beton armat, cu planeu de beton i faade
prefabricate.
n calculele suprafeei desfurat construite (Sdc).
n zona casei scrii este realizat structura de
beton a puului de lift i la ultimul etaj casa troliilor
aferent liftului.
-_.-Preurile
Includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se orlir;' I "litru a se lua in calcul 'j,elluielile constructorul"i' 1 :',I,'u procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
~
aplic
pentru
i" calcul cheltuielile ,'e I""ioctme. de organizo'" "'.:,,,olltier, taxe
O"
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de transport In!
,I!I
(autorizaie
de construire)
cheltuieli de
branament
(8,5%).
.'i localit~i cu nivell'I::->! !I!'!ea de salarizare.
Pagina 47

1euro=4,28Iei
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI TERAS, FINISAJE I INSTALATII FUNCTIONALE ELECTRICE I SANITARE BLOC l' _r..lue
- ,SUBS~L TEillll(,
Defalcare costuri
Coefk,i..;:lll
Tc,u 1,'"il,deli
Transport i
recapitlJlai6
,II" le
Manoper
Material
Simbol
utilaje
Denumire
il.
deviz al !21!!lil
Iii 1)
(Iei/mp)
(Iei/mp)
(Iei/mp)
-----
'
Tutal Gust de'

analitic
(lei/mp)
i.!
11,1
12,2
1,8
_.-- u'C
11.- .". '
TERNE10E
.. .
1,465
..;...-'
- .--
36,8 :
FOBFS10E
Finisaj superior fr
scar
Instalatii electrice
Instalaii electrice de iluminat, prize
monofazate i tasee de curenti slabi
nclzire cu convectoradiatoare
. \'>
, nclzire cu traseu eav cupru i corp static

din font, bimetal (4)
311,7
251,6
24,9
~~;,
8(1")
FSUPFS10E
316,1
462,1
25,3
ELlNGR10E
14,9
37,2
0,3
---_.-
1,439
846,2
'1..438
1155,4
.-
_..
:~ '---.:
1,4~8
:]
".
..
INCCONV10E
22,1
48,0
2,0
INCELFS10E
59,1
48,5
3,0
_-.
-----
... OI
I~_'
.. _..
H=FxG
I=H:4,28
1,085
39,9
~.-
..
_-
9,3
.-
1,085
918,1
2'14,5
1,085
1253,6
292,9
1,085
82,4
19,2
-.-
_.
. .
1,085
113,1
1,085
172,5
_1_04_,2
'159,0
... _-~~~~~
..
_.-
..
..-
'I,~jti
,_."
Euro/mp
75,9
1.<" . '
II' )ti
...- -.
Lei/mp
Fif!isaj
Finisaj obinuit fr scar
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
.-
,Teras
,Teras necirculabiI(3)
1
-
--1-'--'
!_
Cost total
26,4
40,3
Preunle
includ TVA
TABEL CENTRALlZATOR COSTURI FINISAJ SCAR BLOC P+10E+SUBSOL TEHNIC
costuri af erente
scar cot
parte pe apartament
~---'-
Defalcare costuri
Nr.apartamente pe palier I Simbol
FINSC2AP10E
FINSC3AP10E
FINSC4AP10E
FINSC6AP10E
Tip finisaj
Material
(lei/ap.)
Manoper
(Iei/ap.)
Transport
utilaje
(leilap,)
Tol,d , 1:,,111 li eli
Coefici"'il"l
du .... , 1"
recapitLlL_ltj~
{k..i,
D,,~ 'b
.. "_.
,e
261,4
784,2
35,5
iO'~ i I
3879,5
841,5
21,5
.((1 ~ 5
174,2
522,8
23,7
720 (
1,519
Finisaj superior
2586,3
561,0
14,3
3h,..!,i
'1,498
Finisaj obinuit
130,7
392,1
17,8
5i~iS.
Finisaj superior
1939,7
420,8
10,8
2~371 j
87,1
261,4
11,8
1293,2
280,5
7,2
Finisaj
obinuit
Finisaj superior
Finisaj
Finisaj
obinuit
obinuit
Finisaj superior
3EC,1
._.
_..
..
_ _o
__1
--1
i~~"G.~-...-.-
1 519
Euro/ap,
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
1642,2
1,085
178'1,7
416,3
1,085
7706,8
1800,7
1,085
1187,8
277,5
1".
1,085
5137,9
1200,4
1,085
890,9
208:1
1,085
3853,4
900,3
1,085
593,9
138,8
1,085
2568,9
1094,8
..-
.-
~-.
7103,1
_.- -
_~c4~S .
1:498
Lei/ap,
._----
'1,498
'1:~19
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
"---
._-
"
Cost total
--_.-
1,5'19
1euro=4 281ei
Total cost de le.

analitic
(Ieilap.)
deviz andilk,l(
""1' ),
- - - -_."
--
4735,4
821,1
3551,5
~.,
547-1
_..- ---------- ---
2367,7
]-_.
rL_.
600,2
Preurile
includ TVA
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, se'""
.>..:1!ariailor 1nU!I"CL:t I Jll,. JI I,~ll'/i i
profitul cons!1 j.,
1,1' iliii
\lJeneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de C"r,e',''',' ,i cheltuieli de lJ'~r,,""drl (U,:i%),
(3) Preul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (11 niveluri).
(4) Nu
(5) Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al IlHea de salarizare.
Pagina 48
l'
Capitolul 3
TABEL CENTR4L!ZATOR COSTURI ,"It'ce "
""PJ OBIF:cri" ce"
i ','Ce:
, InE+SUBSOL TEHNIC
nq'SNUlTF' ,.'
1euro=4,28Iei

.-
--------------'-~b=e=f=ai=ca=;:-e'
<
-'-
._--~
----
.d,
Si
,1
fvlanop~'
.-,
([ei/ansa!l"
, !ansport i utilaje
([ei/ansamb[u)
deviz analitic(1)
Tota[ cost deviz

analitic
(Iei/ansamblu)
Coeficient
cheltuie[i
indirecte(2)
D=A+B+C
F=DxE
732,6
1,459
1,462
. 1068,9
Total cheltuieli
directe
(lei/ansamb[u)
Coeficient
recapitu[aie
Cost total
Lei/ansamblu
Euro/ansamblu
H=FxG
I=H:4,28
1,085
1,085
1159,7
271,0
--
~
!;:'
::d
Chiuvet font
Cad font
-'
~
~
~
Cad font
----
+ baterie amestec
Cad font
Lavoar+ WC
TOTAL ANSAMBLURI
4 CAMEREV1
1,085
1159,7
3356,7
1,085
3642,0
850,9
4801,7
1121,9
1,085
1159,7
1,085
3642,0
271,0
850,9
4801,7
1121,9
Cad font
--
_.
CHfO
B010E
.
+ baterie amestec
+ [avoar + WC
Ci\L".' "'.: IOE

--U\V\r1['-:: IOE
TOT,,".L ANSAMBLUR[
4 CAMERE V2
I
I
I
I
I
I
Chiuvet font
Cad font
Cuv du
I\!II
Iil!!
Il\!
'1'-"--
_ _''.,31(1 I
0,4
732,6
2,1
2296,0
1,459
1,462
1068,9
3356,7
"
--"_.470,
__.-[
--
262,2' '
0,4
732,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
271,0
983,8
336,2
2,1
0,7
2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
896,9
1,464
1313,0
1,085
1424,6
332,9
6226,3
1454,7
1159,7
271,0
3642,0
850,9
._-"
4rO,1
[310.1
..
[----
560,0
0,4
132,6
1,459
1068,9
1,085
2,1
2296,0
1,462
3356,7
0,1
896,9
1,464
1313,0
1,085::.,
1,085
+ baterie amestec
1454,7
262,2
0,4
132,6
1,459
1068,9
1,085
1159,7
271,0
Ci\Lf\,,'''' IDE
'13[0, [
842,8
983,2
168,6
2,1
2296,0
1612,8
1,462
3356,7
2361,1
1,085
1,085
3642,0
2561,8
598,6
TOTAL ANSAfvlBLURI
332,9
6226,3
470,1
._---_.-
--~~-
..
-_. ----_.-
[)'F:!_ ",'1'-; 1OE
+ [avoar + WC
1424,6
elin' nU IOE
--
+ [avoar + WC
----_. __ _,----
......
--~-
liI!Ii
-~"--_._-"
Ci\U\' ore I O E [ 3 [
!
[OE
560.0
Lavoar+ WC
~
1068,9
1,462
'-~
Chiuvet font
-::'\
1,459
2296,0
CllFU B010E
+ baterie amestec
271,0
732,6
2,1
47U,[
_. ----------
+ [avoar + WC
1121,9
0,4
3 CAMERE V2
Chiuvet font
850,9
4801,7
CALA,'
Ci\L!\' "'e lOE
+ [avoar + WC
TOTAL ANSAMBLUR[
3642,0
CliP},
CllFU 80'IOE
+ baterie amestec
Cad font
3356,7
-,
TOTAL ANSAMBLURI
3 CAMERE Vi
Chiuvet font
2296,0
- ..
_._~~
+ [avoar + WC
..C -
0,4
2:[
---
Cf\l.,'\V
TOTAL ANSAMBLUR[
2 CAMERE
-~
C!-!Ff"
+ baterie amestec
+ [avoar + WC
Chiuvet font
W,
1 CAMER
..
---
.-
1,4
1,464
7363,5
--
850,9
1720,5
Preurile
Note:
.~
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analili'"
"Ii ,
aplic pn[l'"
distana
de
tral~"'r"
p9i1!ru a selu8;" "0""11 cheltuielile constll" .""',,; "8ntru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu) .
':ra ill c81C1.'I cld!'';

.
Includ TVA
"I'rn::::i
!'Jca!iteti ('Il
.ii''' In
Iii
proiectare, de oro o "'
,.
o;mtier, taxe
(autorizaie
de construire)
cheltuieli de
branament
(8,5%).
Itd ...,\ I!!-Iea de salari:-C"
III
!li
iii
I
!Il
1!1
Pagina 49
,c:

TABEL CENTRALlZATOR COSTURI ANSAMBLURI OBIECTE SANITARE CALITATE
SUPERIOAR BLOC P+10E+SUBSOL
cOStUrI pe ansam bl U sam'tar
,: r'
.-
Defalcare costuri
,.
ILi ,;
Simbol ansamblu,
sanitar
Mpterial
(Iei/ansamblu)
'!
(Iei/ansamblu)
Transport i utilaje
(Iei/ansamblu)
Manoper
Total chelll';',
dir:ectc
(leiiansClIJd,;itl
Coeficient
1,,':.1 cost deviz
analitic
recapitula ie '
deviz analilk,1I ' .. 11~"'dl,o"mblll)
: i; A
D=A+B'i~;
::I.
1 CAMER
Chiuvet
Cad
I OTAL
CHINOX10E
'805,9
273,4
0,4
1079,6
1,456
CAJALAWC10E
5T;Yl,3
1459,4
2,1
7209,8
1,453
jacuzzi + lavoar + \NC
ANSAMBLURI
Chiuvet
Cad
CHINOX10E
805',S
273,4
0,4
CAJALAWC10E
574~~
1459,4
2,1
7209,8
Chiuvet
Cad
TOTAL ANSAMBLURI
3 CAMERE V2
Chiuvet
Cad
Lavoar+ \NC
._--'---
Cad
Lavoar+ \NC
.....
1571,9
'1,085
1705,5
398,5
1,085
11366,3
2655,7
13071,8
3054,2
1,
1571,9
1,085
...
1705,5
398,5
10475,9
1,085
_.
11366,3
2655,7
13071,8
3054,2
CHINOX10E
805,9
273,4
0,4
1079,6
,C~LAWC10E
5748,3
1459,4
2,1
7209,8
.'
.,-~
1571,9
1,456
CHINQX10E
1,453
2'0475,9
,_~
Du

cabin
+ lavoar + \NC
1,085
1705,5
398,5
1.085
11366,3
2655,7
13071,8
3054,2
805,9
273,4
0,4
1079,ri
1,456
1571,9
1085
..
1705,5
398,5
CAJA!.:WC10E
5748,3
1459,4
2,1
7209,8
1,453
10475,9
1,085
11366,3
2655,7
LAVWCSU10E
3031,5
436,1
0,7
3468,3
1,451
5032,5
'1.. 085
,1
'J.~~_L- __~~
CHINOX10E
805,9
273,4
0,4
1079,6
1,456
CAJALAWC10E
5748,3
1459,4
2,1
7209,8
1,453
LAVWCSU10E
3031,5
436,1
0,7
3468,3
_.---,..
1571,9
. __ 1047~15032,5
1,451
1._"'_ _
--1
CHINOX10E
CAJALAWC10E
DUSLAWCS10E
'
805,9
273,4
0,4
1079,6
5748,3
1459,4
2,1
7209,8 .
1039,2
1,4
4145,2
3104,6
1,085
1705,5
398,5
'1,085
_.
11366,3
2655,7
'1,085
5460,3
1275,8
--_..-
18532,1
4329,9
1571,9
1,085
...
1705,5
398,5
1,453
'10475,9
1,085
_.
11366,3
2655,7
1,455
_~~_,3_ _ _,
1,085
._._._----
]Jld1u .... !~"kli!or
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de consIlii Il ci
(3) Calculele sau efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul allIIlea de salarizare,
Pagina 50
indirecl
P10UtJLli"j ~:j
profitul constructO!!!l1 !I
Idiuieli de branaIiIC.", IU 0";0)'
6544,0
1529,0
19615,8
4583,1
Preurile
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scula,
1275,8
4329,9
1,456
L.~=~~"_~_~~_.
I OTAL ANSAMBLURI
5460,3
18532,1
4 CAMERE V2
Cad
1 I
1.
_.
I OTAL ANSAMBLURI
Chiuvet
I=H:4,28
10475,9
4 CAMEREV1
H=FxG
I
'-J
1,453
."
TO I AL ANSAMBLURI
Chiuvet
..
Euro/ansamblu
"
1,456
'li'
I OTAL ANSAMBLURI
3 CAMERE Vi
..
Lei/ansamblu
;
1079,6
F=DxE
--,--
odicient
heliliieii
,eli, Gcte(2)
Cost total
, l;
,:
2 CAMERE
1 euro=4,281 ei
\[.'.,-;lldiciu).
..
mclud TVA
['
Capitolul 4
'---"--COSTURI CLDIRE MONUMENTALA f~li r n1 AI)A DE INFLUEfl! i\ NF(1r.U\SIC
it" ..
,.;
'.. rolt!i~;;~\\~,,jl;,--,-'~
fi::,~.;;-,~~.::ft~~;~'"2":,~fn~,;~:~~~;,;~;1 fh.:,:.:.~fh=--:.1~;~~;-~~ '.- .0- 'lh
!~
i
~~t
! j ~~ ?'\~ 'el
,~Y~
,{:~-': ~:.: ,,-~.
:-;. ,i
." 7 ,
'
,F!LLJ~~~~~~~J~,:~,"'~~c..
'-i,7i
. ' '..
.r:;, ,-,/,~'
,r::
,i'.",
iIIiII
iIIiII
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
IIIIJ
lIlIli
I,:
rlJ
1 euro=4,28Iei
~.~-
Uefalcare costuri
Denumire
A
,
planeu
121", I
bolioare
planeu
de
cu
1052,6
bolioare
.-
nvelitoare igl solzi din tabl

Faad
cu metope, ancadramente
basoreliefuri
!lI!I
Finisaj interior cu stucaturi,

ancadramente si profile
H=FxG
I=H:4,28
1,434
._-
2947,3
1,085
3197,8
747,1
1,426
1889,3
1,085
2049,9
479,0
1,444
556,8
1,"085
604,1
141,2
234,8
'"J,7',!')
1325,0
246,7
? .q
385,6
358,8
2Cl, I
459,5
1,449
666,0
1,085
722,6
168,8
, I '
2332,0
1,451
3384,8
1,085
3672,5
858,1
1,449
116,8
1,085
126,7
29,6
1,441
77,9
1,085
84,5
19,7
r --- 1,435
41,4
1,085
44,9
10,5
10503,0
2454,0
3e n . u
I, - - - I
'1 946,il
"
Instalaie electric
10,
'1
c;"
Instalaie nclzire
23,"
III
2055,7
1- ,
"
F=DxE
,
Gri I
71,"
Instalaie sanitar
Euro/mp
135, I
armit
Lei/mp
777,2
-"'~
Suprastructur zidrie portant
Descriere
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
'"
'J.
Cost total
Total cost
deviz
analitic
(Iei/mp)
D=A+B+C
"
de
I")efi~ient
Tolal chelhl;r,I;'
' '1 ,r"apitulaie
IVlanoper
directe
,
deviz
IIlihi"
(Iei/mp)
P
~!lalitic(1)
_(I_e_iil_ll__)_+.._ (Ieiirn,-p,-)_1,_ _ __
(leiillll'(
cu
'1"
TI8I!Sf"',1 i
,-----'
'fi'I.,.
3,55 m si 5 ,45 m nltime niveL
lIlIli
!Il
iT,
1V181C1ti~
Infrastructur
';1
r
I
L~~ll '
~"iE ':
ol_,
It"
'c-
nltime sub~ol
1
I
,._=t
:>1,
jJ~!~~L-,- '{"
~
ww' ,:r! '1/\ f'RANCEZ)
.,'
- , - - - - - --._---,
62,3
UII
80,6
30,'1
O,Ci
54,0
11,6
11.1
28,9
I
I
',1'
'"
TOTAL COSTURI PE MP
,
---_.~~---_
...
__
"".
Preurrle
rnclud TVA
Note.
(1) Coeficientul de
recapitulaie
din devizu! analitir'
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic

distana
de
tr8f)<:-p,-"
'"'lllll procurarea de unelte, scule, plata
""];' ..:' pentru a se; Iw' ;
pellir 1"1' ~
11.18 n calcul cllt?I!!!i"'ii.(' ,1,,> flroiectare, de org~1 ;

.
'l-
rn
!0c?lif?iti
rll Iii
,..,hli
'lI
Ill-Iea de
"antier,
taxe
(autorizaie
salariailor
de construire)
indirect productivi
cheltuieli de
branament
profitul constructorului (beneficiu),
(8,5%),
salarizar~'
Pagina 51
Cldire monumentai
FiNISAJ EXTERIOR CLDiRE MONUMENTAL CU FAADA DE INFLUEN NEOCLASIC (INFLUEN FRANCEZ)
'\
" r
i l'
FiN!SAJ INTERIOR CLDIRE MONUMENTAL CU FAADA DE INFLUEN NEOCLASIC (INFLuEN FRANCEZ)
I!.
~".
~
~
~
~.
~
~.
~
Pagina 52
fi
~
1
1
I
I
I
I
I
I
I
II
II
lIil
Iii
li
Capitolul 5
---,
,~
-:1
-l
CLDIRE DIN LEMN (SISTEM AMERICAN)

FUNDATIE, STRUCTURA,INVELITOARE, i=lNlAJ:li~ST,[\:ATii ELECTRI9ESUNI~LJ lEJ1E INc)iaIRE
DefalcO! n "_lsturi
deviz analitic(1)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Lei/mp
Euro/mp
D=A+B+C
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
58,6
273,5
1,332
364,2
1,085
395,2
92,3
1 6 4 , 0 1 1'
9,3
317,0
1,464
464,1
1,085
503,6
117,7
nvelitoare tabl Lindab INVTLCL
171,2
2,3
219,8
1,427
313,7
1,085
340,4
79,5
obinuit fr scar
FOBFSCL
197,1
5,7
413,9
1,466
606,9
1,085
658,5
153,9
FSUPFSCL
~,
25,3
803,5
1,438
1.155,4
1,085
1.253,6
292,9
0,3
52,4
1,448
75,9
1,085
82,4
19,2
2,0
72,0
1,447
104,2
1,085
113,1
26,4
Total cheltuieli
directe
(Iei/ansamblu)
Coeficient
deviz analitic(1)
Total cost deviz

analitic
(Iei/ansamblu)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
Lei/ansamblu
Euro/ansamblu
.,
Denumire
iI
Il!!!
~
~
-~
I ....,
I ~
I
I
I
I~
I
I~
lilI
II!
II!
II
Fundaii
de beton simplu
i cuzinei armai
p.,
..
Suprastructur
Finisaj
CASALEMN
Finisaj superior fr
Instalaii
scar
---_.
__
-----_.
.--
electrice ELlNGRCL
2W:n
Il\ I
11,9
- - - ----._------j---nclzire cu convectoradiatoare INCCONVGI_
-'
4n,rl
--"-
INSTALATII SANITARE
Tip
1;1
_1
~
.~
r\hlnti~1
instalaie sanitar
(leih/l'."lliblu)
ManDI""
(Iei/an" .... ;\-f'l)
Chiuvet

(sanirare cal. superioar) CHINOXCL
Lavoar+ WC
(sanitare obinuite) LAVWCCL
Lavoar+ WC
(sanirare cal. superioar) LAVWCSUCL
Cad font + lavoar + WC
(sanitare obinuite) CALAWCCL
-FINISAJ SCARA
Transport i
utilaje
(Iei/ansamblu)
)1
----"-
---!-~=
.0_.
"
273. ,
SU5.9
CI
I ::;'-- --\ ~~:','>
- - _. -J---
"__.1
.,....
ip '"oc,
. .......
Scar obinuit cu trepte gresie i parapet di'l h,,';
SCAGRESCL
<II'"
SCASTEJACL
(le~i:"''i) ____(l_e_i/s:",
5 1,1, 1
--,,:
'.re
........
.'
--
- '
I f""'hi - D~::~:
=1
I,'."'~
983 "
1,111,1
". ..
~_=~~~~___~__~~~~__ ~____ .
Scar superioar cu trepte stejar i balustrarl'i
'.
... .....,...
Defalcare costuri
--l
------.,
~
Coeficient
recapitulaie
-------------+---
>;'
-~
_~-
118,1
f':\!
(lei//i";';
'-,
(leiilllp)
Total cheltuieli
directe
(Iei/mp)
Transport
utilaje
(lei/mp)
-_._----_.-
-~
. -~
F=DxE
H=FxG
I=H:4,28
0,4
1079,6
1,456
1571,9
1,085
1705,5
398,5
0,7
896,9
1,464
1313,0
1,085 <'\ .
1424,6
332,9
0,7
3468,3
1,451
5032,5
1,085
5460,3
1275,8
2,1
2296,0
1,462
3356,7
1,085
3642,0
850,9
Total cheltuieli
directe
Coeficient
recapitulaie
Total cost deviz

analitic
(Iei/scar)
deviz analitiC(1)
(Iei/scar)
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)
D=A+B+C
F=DxE
28,0
2220,3
1,520
21,5
6642,6
1,511
(Iei/scar)
167i. n
3385,
D=A+B+C.
Transport
utilaje
Cost total
c<'lud
1'; ,
recapitulaie
Cost total
Lei/scar
Euro/scar
H=FxG
I=H:4,28
3375,3
1,085
3662,2
855,7
10034,6
1,085
10887,6
2543,8
~.~--.---_~-4-,,~~~
Preurile
Note:
-~
Cost total
Total cost deviz

analitic
(lei/mp)
(1) Coeficientul de recapitula ie din devizul analitic ~n
",''''
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentll l
"
.~ ,'"ntru a se lua ill
- .. " '"
(3) Calculele s-au efectuat pentru distana de transpolt 1"
c nl ., oi, lt0ltuielile constructo"
in calcul rl1clludH"
1'111 i 10calit!i
oi"
l'I"i0rlole, de orgal1'c'
,.1 ., ''O'' ,Iru
includ TVA
procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
'" 'ol1lier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuieli de branament (8,5%).
clllli,"j .. 1,,1 'II-lea de salarizare.
Pagina 53
Cldire
din lemn n sistem structural tip american
"-r
EXEMPLU DE CALCUL
Cldire parter i etaj, gradul seismic 8, Sdc=200 mp.
-_ ...
TIP CAS
Simbol
Denumire
Fundaie
Suprastructur
nvelitoare
Finisaj
CASA DIN LEMN

Cost
Suprafaa
(euro/mp)
(mp)
Cost total
(euro)
Simbol
9.233,6
FCV2
118,6
'100
CASALEMN
117,7
200
23.530,6
8ZIDCAR24PS
164,1
200
INVTL
79,5
122
9.703,2
INVTL
79,5
200
30.780,0
ELlNGR
19,2
200
3.849,9
ELlNGR
Instalaie nclzire
INCCONVCL
200
INCCONVCL
Ansamblu
5.282,8
Cost total
(euro)
CHINOX
26,4
Cost
(euro/ansamblu)
398,5
398,5
CHINOX
CALAWC
850,9
850,9
CALAWC
LAVWC
332,9
Chiuvet
Cad font
+ lavoar + WC
Lavoar+ WC
Finisaj scar
Simbol
1'1.
Simbol
SCAGRES
I COST TOTAL EURO

COST EURO/MP
Cost
(euro/scar)
855,7
Bucata
1
332,9
Cost total
(euro)
855,7
84.818,(
424,1
200
!.::.JI_, .
----
-,
332,9
-Cost
.-- -
",,'o/scar)
_-
(el""1
..
'1
398 .
850,-,-
-_..
855,7
----
"------
332,9
-.".
"._'_.'
Cost toial
BlI,:3Ia
..
SCAGRES
-_ ..
3.8-10 D
5.282,8
- -....--Cost toial
...
--
9C1.~
---- ----
idILlu
._-_.
..
42
------,
(el(I"1
-~---
comparativ
fost
-,
I
efectuat
9.7C(jJ~
_._----
---
Analiza
-----... -
200
--
328::: 1 I
200
--_
,-
850,9
J.
11.8562
- - - -1 - -
-----
398,5
(C(/I,,)
-------
12~
---
19,2
LAVWC
Simbol
--1- -,
26,4
Cost
,,'ansamblu)
Simbol
DESCRIERE
- - ---- _.._--
214,5
FOBFS
1euro=4,28Iei
.. --
Cost lotal
(lIip)
----_._----
100
153,9
_._~-
_...
Sliprafaa
..----- -
92,3
FICL
sanitare
Cost
,,_,(Iro/mp)
FCV1
Instalaie electric
Instalaii
eAS'DIN 'CARMIDA DE 24 CM
--- ---
evidenia
pentru
a
de costuri dintre casa de
lemn i cea de zidrie de crmid
de 24 cm grosime.
n cazul casei de lemn costul cldirii
este de 424,1 euro/mp, iar n cazul
casei de zidrie de crmid costul
este de 544,3 euro/mp.
Dezavantajul casei de lemn este c
durata de via fizic este inferioar
casei de crmid (dubl la casa pe
diferena
zidrie portant).
l'
1
~
----
855)
_ _ _o
-~~--
--- -
'--
---,
. ...
"
108853,2
-- ' --544,5
. ___ o.
--
...
Preunle
Includ TVA
1.
.J'
l'
Descrierea casei de lemn

Infrastructura cldirii este realizat din beton simplu i cuzinet armat cu pardoseal din beton slab an II eli' , :'1 plase STIVI. SIIJ.!ldstructura eslc 1 di:dizat din grinzi i dulapi din lemn de
rinoase ecarisate, ignifugate i tratate mpotriva cariilor, termitelor i a altor insecte duntoare, cu '11,,1 dll3.l-i cu eclisa elirl, labl groas zinec,ta Inchiderea cu panouri de tip OSB pe
ambele pri asigur stabilitatea cldirii la sarcini dinamice. Finisajele exterioare sunt de tip termosbt"'I", iar finisajul in!eior, frecvent III2.llll, este cu placaje de gips carton, cu
zugraveli acrilice iar placrile sunt cu faian. Pardoseala este din parc~et lamelar sau gresie. Tmplrid te ,d01ioar este elill PVC cu geam telllll'I;61\ cu excepia uii de acces care este
metalic. n interior uile sunt de tip celular furniruite. arpanta din lemn susine nvelitoarea de tip Lilli Ui Instalaia elcGldc este de tip TI \~JI opat, instalaia sanitar are trasee din
eava PVC de nalt densitate, iar traseele pentru instalaia de ncalzire sunt din eav de cupru. Corpulli.; ~I:jlice sunt de lipl;/ GUlwectoraeliar'Je<! elor.
\1 '
Pagina 54
l'
Cldire
Capitolul 6
din paiant
CLDIRE DIN PAIANT
---J--- .,---
Sc=100 mp
i
----
1----.
A
Fundaii i structur
87,!
Instalaia electric i
':4':-
25,8
3 sobe
1\
\-r
~r1 t::
,,111"11
(lel/'lijJ)
--
---~
l' - ~,:
, 378,0
147,2
Finisaj
T'
I 11anopel
(lel/lTlp)
Materi?1
(lei/n1['\
Denumire
1euro=4,28Iei
"?falcare costuri
Desen perete de
Totald' cheII'
Irecto
(1 el'/ mp\
paiant
, " " ' " ''<: grind

, "
---_.
',"
stlp
tencuial
D=A+B+C
ipsos-var
umplutur
541,6
L"" ,_~', .._'_'~ =3~5='-o1~2_,~_9
lemn
diagonal
ipci
tapl
Preurile
8;
includ TVA
r,ote:
;;;
(1) Coeficientul de
recapitulaie
'i pentru a
din devizul analitir ""
(2) Coeficientul cheltuie!i!or indirecte se

aplic
distana
de
S8
IU8 i, .-,' ,.' "heltuielile conslll"
",'; ,,'
penllii -, .r. ItJ8 n salcul cheltuie!il<-' k proiectare, de org::ll';tr811~1""'!
!Il
I'm?ii
IQC?,P"lli
C''l l,j
,lod
1'enlru
procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu),
8ntier,
taxe
(autorizaie
de construire)
cheltuieli de
branament
(8,5%).
"! III-le?! e!e salariz.'-'
"
-,
':
~
~
-J
i
!iii!
I
I
I
I
I
I
~
..
!iii!
!iii!
l1li
.~
l1li
1111
lllI
I
l1li
!li
"
.~
Descriere:
Fundaia cldirii este de tip ciclori'-'"t'" car,,:: S8 re::1 7n 1i18 structura de I~','IJ 8 casei de paiant. Structura de lemn, conform cu desenul peretel~i' de paint, este din lemn de foiase
prelucrat prin cioplire, cu tlpi, st8 I r,ic-i qrinzi cu COl II! '1""1 iluiri elin lemn I !", '1 r'lucrat i umplutur din acelai material lemnos, Pe ambele fee sunt.fixate ipci ,din lemn de rinoase.
Finisajul este realizat prin tencuilo "Il" U)rtar ele ipsos ,,::11 (66% ipsos I
ar past) iar zugrvelile n culori de ap,
'
Parei osea la este ele tip duumea "'I'''il;\ i trnpli'il'h rli, I 18111n vopsit.
arpanta din lemn susine nveli\n"" ,-, 'lin tabl p!alJ'l .,-ill"st.
Instalaia electric este de tip ng l "!"'';,8, iar n cI:'idire SI III( montate 3 SPI," "'I'ltru lemne,
Pagina 55
;:11
Anexa 1
,.'
PROPUNERI DE ASAMBLARE A NIVELURII
Of' ":'
Tip construcii asam51C11

Varianta fr subscl
''OI CLDIRI i'l r',,'" i uc [lE GRADUL ,,;-,' "
';l1e'
(eL normativ P2-1985)
,- Le
"'
.
'
,
l=;q
'adul7
Gradul 8
Gradul 9
tii
-~~~
',--
/'
)----<
Recomandri
tip
fundaii
Observaii
FCBS (V1, V2, V3)

FC (V1, V2)
Teren foarte bun

Teren bun
FC (V1, V2, V3)

FI (V1, V2, V3)
Teren foarte bun

Teren bun
FC (V3)
FI (V1, V2, V3)
GRFUN (V2, V3)
Teren foarte bun

Teren bun
Teren bun
',:
.~1"
----~
r,~
,,
E2
EI
,/ '.,
'-'--
U.- u
Teren foarte bun

Teren bun
~-
FI (V3)
GRFUN (V2, V3)
>-
./
<'\ .
>-
II
..
Note:
La stabilirea numrului de niveluri ale unei cldi, i c n p, ''? cont de prez811\u "",hco'llului doar n Ce7' "'i" "',"e planeul peste subsol este situat la minim 1,5 m fa de cota trotuarului.
Suprafaa construit a subsol ului intr n calcul!ll "''I'18feei desfurat cnnclluite.
Alegerea tipului de fundaie este rezultatul anali;c~i i"i'lrmaiilor pe cale n'/8Iu8torulle culege cir' I,n hen atunci cnd efectueaz inspecia proprietii.
Aceste informaii se preiau fie din proiectul de 8X~'<';D 8 cldirii, atunGi r~1I'1 acesta exist, fie cii!! il,I''?brile pe care le pune proprietarului.
Proprietarul este ntrebat despre adncimea I1 ICI"
'fundaiei (miI1i,I' ")1111 fa de cota terelH,hlj I'''tural) de limea acesteia i despre modul n care s-au executat sau nu armrile fundaiei.
n general cldirile parter, parter i mansard, r8r1r, ~i etaj, au fundaii G01l l i'H,i cu cuzinet arrll"l .~" I"ndaii continui cu evazri ale fundaiei n dreptul stlpiioL
La o cldire cu peste 3 niveluri se pot selecta fUI1CHii '~ontinui i cuzinet
pClllru teren fo'" ',1' 1".111 de fundare ('" Pa=250 "'"300 kpa/cm2). Pentru terenuri sub aceste valori ale presiunii pe talpa de fundare se vor alege fundaii cu
evazri la zona stlpilor sau grinzilor de fund",r",
Pentru 4 niveluri se aleg fundaii cu evazri ll "'II~ rifllpilor sau grilEi ,Jnl,",rl8r",
,,""'1'
Pagina 57
Anexa 1 (continuare)
Tip
construcii asamblare
Varianta cu subsol
Gradul 6
~~~~
--
1,'
>-
--
---
:---
'A
iSpL
11
~
/
p
S<
~
Ei
Ei
~>-
\',
2=
/'
i Sp/
[l
;.r-: -p
E'
1 Sp/,/
-', ..~
Et
Il
>-
II
p
SI
zr
l8 L
P
>-,
-<,1;'
fundaii
Observaii
fSUBSPAR
I-,SIIBSTOT
Teren foarte bun, bun

rSUBSPAR
J--SIIBSTOT

1-::iUBSPAR
FSU8STOT

r::iIJl:iSPAR
r::iU8STOT

1-::-;U8SPAR
Teren foalie bun, bun

._----
..> ~'t;i"
"
---1--------------
:-'>2=
/'
f:'~;IIBSTOT
-~.
tip
/'
r--
E2
>~
..-
I-J
El
Ei
>SPL
---
E2
Recolllanclri
._---
E2
E1
(,fe,:, I
--~--
>)-
Ei
L,/
SI
Gradul?
.-
r--
fA
E2
>-
El
p
SI
2-:/'
-,
------
'
F~)I'jbSPAR
r~~i
IBSTOT

Pagina 58
E:
Anexa
TABEL CU
COEFICIENI!
TABEL CU COEFICIENI! DE CORECIE iN FUNCIE DE DISTANA DE TRANSPOR
DE COREC i !lC.fl,\NOrEREI
_..Interval de ,,,h 1;--:11<=;(1)

(leinet' h li \
Nivelul de
salarizare
minim
maxim
Nivelul 1
807,00
1'324,00
Nivelul II
942,00
!~45,00
Nivelul II!
1077,00
1,766,00
Nivelul IV
1211,00
1.000
----1
COEFICIENII
'
-- .
;r-'nainte
1978
Sebe
Nr.
Jud.
Jude/Localitate
rli'p
....
,~
~--'-'
1,003
'I,O{lP
1,000
VII
\/11
-1/HHl
1,000
>'1
I,{')fll)
1,000
VI
1,000
1,000
... _....
""'->
dup
Coef. distan
transport
1,003
1978
BIHOR
Oradea
VI
VII
1,018
Alesd
VI
VI
1,000
1,000
Beiu
VI
VI
1,000
1,000
VI
VI
1,000
1,000
Salonta
6
nainte
1978
Coef. treapt
salariu
BISTRIA
NASAUD
Bistria
VI
VI!, .
1,018
1,003
'II
'1.r,~r;
1,006
Beclean
VI
VI
1,000
1,000
VI
',1
I,CL'!\
1,000
Nsud
VI
VI
1,000
1,000
VI
VII
1,000
1,000
Botoani
VI
VII
1,018
1,003
Piteti
VII
"II
l.rn(~
1,0013
Dorohoi
VI
VII
1,000
1,000
Costeti
VII
'\'111
I,OO'!
1,000
Cmpulung
VII
"II
1,00i 1
1,000
Braov
VII
VII
1,036
1,006
CI1.rtea de Arge
VII
VII
1,000
1,000
Codlea
VII
VII
1,000
1,000
Arad
In eu
..
Grad
Coef. disl~".I
tranSl""!
VI
2 ARAD
f!n:l!,I;:l
S~hrflf
! J) In
VI
Cugir
C00r.
.. -
\1/
Aiud
1,006
TABEL CU COEFICIENI! DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE (continuare)
l"i8
VI
1,003
20 km
pentru
~.........,..------.~.-
Sei~fl1ir'
Jude/Localitate
Blaj
rr?~r""'l'li Illli,\i'll
-'
G!8d
Alba Iulia
1,000
18
DE COREC[!O:: r'r:HTRU LOCALl7M>"
1 ALBA
5 km
10 km
I,05~4_~""
Nr.
Jud.
Coeficieni corecie
I,O~
Nota: (1) Nivelul de salarizare este dat de for \:'1 tir. 'll11!lc utilizat8.
muncitorii necalificai i maxim pentru ml!\lr';I"li: r:alific::1\1
TABEL CU
____ _
Distanta
de transport
Lipova
ARGE
..
BACU
Bacu
VIII
'111
Buhui
VII
Comneti
VII
Oneti
Trgu-Ocna
------
. ..
....
"'--""
1,006
'II
I.n 1"
'l,nl)(1
'II
'I,onn
1,000
VIII
'III
-, ,elin
1,000
VII
VIII
1,000
1,000
.,
1,000
I
't
BOTOANI
BRAOV
Fgra
VI
VII
1,000
1,000
Predeal
VII
VII
1,000
1,000
Rnov
VII
VII
1,000
1,000
Zrneti
VII
VII
1,000
1,000
"
Pagina 59
1
I
I
I
I
I
LI
TABEL CU
COEFICIENlI
DE
CORECIE
PENTRU LOCALIZARE (continuare)
Tft,b,t:( c:tJ
COEFICIENill
,."'J!-{ECIE
PENTRU LOCALIZARE (continuare)
,-- .
Grad
Nr.
Jud.
91
JudeVLocalitate
nainte
dup
1978
1978
Coef.
Coef.
treapt
distan
salariu
transport
JudeJLoLc<lllulw
nainte
17
VIII
VIII
1,018
1,003
Trgovit~
VIII
VIII
1,000
1,000
Fieni
lanca
VIII
VIII
1,000
1,000
Geli
10
BUCURETI
VII
VIII
1,054
1,006
11
BUZAU
dllp
"III
1,018
1,003
VIII
'/111
1,000
1,000
VII
\111
1,000
1,000
\illl
1,000
1,000
1,006
VII
",---
DOLJ
VIII
VIII
1,018
1,003
Craiova
VI
'.. III
1,036
VIII
VIII
1,000
1,000
CalaFat
VI
III
1,000
1,000
VIII
VIII
1,018
1,000
Filiai
VI
\/11
1,000
1,000
CARA
Srat
','
SEVERIN
'19
VI
VII
1,000
1,003
Galp
Caransebe
VI
VII
1,000
1,000
Tecuci
VII
VII
1,000
1,000
VII
VII
1,000
1,000
Nou
VII
VIII
1,018
1,003
Oltenia
VII
VII
1,000
1,000
21
CLUJ
VII
VII
1,000
1,018
1,003
1,000
1,000
VI
1,000
1,000
MierCUfE:a Lit"..
VI
1,000
1,000
Gheorgheni
Turda
VI
VI
1,000
1,000
HARGHITA
..
'
"
VI
'II
1,018
1,003
VI
\'11
1,000
1,000
Odorheiul S"c, ,k'c
VI
\ II
1,000
1,000
Toplia
VI
\/1
1,000
1,000
1,018
1,003
HUNEDOAR"-
..
..
..
, ,
Cernavod
VII
VIII
1,000
1,000
Deva
VI
Hrova
VII
VII
1,000
1,000
Brad
VI
Mamaia
VII
VII
1,000
1,000
Haeg
Mangalia
VII
VII
1,000
1,000
Hunedoara
Medgidia
VII
VII
1,000
1,000
Lupeni
Petroani
Sfnu Gheorghe
VII
VII
1,000
1,003
Baraoli
VI
VII
1,000
1,000
Slobozia
Covasna
VII
VIII
1,000
1,000
ntorsura Buzului
Feteti
VII
VIII
1,000
1,OClO
nd51-d
241ALOMIA
I-1
_.,.
1
\,"!
1,000
1,000
"'1
1,000
1 ,000
VI
,1
1,000
1,000
VI
' I
I
1,000
1,000
1 ,018
1,000
VI
'1
VI
.~-
..
_.~----
VII
III
1,018
1,003
VII
III
1,000
1,000
VII
III
1,000
1,000
\ II
'III
1,018
1,000
Urziceni
Pagina 60
1,003
1,000
'Ii
VI
COVASNA
1,018
\'11
VI
i3
\111
"III
VI
Huedin
1,006
..
1,006
1,000
VI
Oej
1,036
1,036
1,000
Motru
1,006
VII
_- ._...
Iii'
\/111
Trgu Jiu
1,036
CONSTANA
..
GORJ
VI
22
VIII
VIII
_._--
Giurgiu
VI
VII
.. '
Clugreni
Cluj Napoca
Constana
,'20 .. GIURGll'-
CLRAI
C1rai
GALAI
Reia
&
l.c/iB
Buzu
Oravia
16
transport
Nehoiu
Moldova
15
salariu
VIII
Titu
18
Rmnicu
14
Coef.
distan
_._"
DAMBOVIA
Fureni
13
"
'1978
BRAlLA
Coef.
treapt
Gr-.JiJ
Ilr.
l'ld.
Brila
12
..
.--'
r
--
----
..,
fui
111
'
TABEL CU COEFICIENI! DE CORECT'" ","
li
f(U LOCJ\U.;;:~PJ= (,n"f;I'''~' 9)
TABEL CU COEFICIENI( DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE (continuare
"
Nr,
Jud_
25-
26
28
29
Jude/Localitate
nainte
1978
1:
:--"
33
dup
CoeL
Coet.
treapt
distan
salariu
transport
198
SALAJ
'I,o:<r;
1,0013
Zalu
VI
VI
1,018
1,003
Hariau
VI
'I,C)f1l1 ,
1,000
Jibou
VI
VI
1,000
1,000
Pacani
VI
1,003
"
.'1 1
_~,,-l_~_ _1:...,0_0_0
1,000
34
MARAMUREI
SIBIU
Sibiu
VI
VII
1,036
Baia Mare
VI
1J'
le
1,003
Cisndie
VI
VII
1,000
1,000
Bora
VI
1 nr1l1
1,000
Media
VI
VII
1,000
1,000
1,000
1,000
1,003
Marmaiei
VI
'!J
'-~I~~~~
MEHEDlNI
35
SUCEAVA
VI
VII
1,018
Drobeta-Tr.Severin
VI
1,00l)
1,003
Cmpul Lung
VI
VII
1,000
1,000
Orova
VI
1,onn
1,000
Flticeni
VI
VII
1,000
1,000
Strehaia
VI
1,000
1,000
Vatra Domei
VI
VI
1,000
1,000
MURE
Mure
36
VI
Suceava
TELEORMAN
1,03A
1,003
Alexandria
VII
VIII
1,018
1,003
Sighioara
VI
,II
1,0 '11 \
1,000
Roiorii
VII
VIII
1,000
1,000
Tmveni
VI
\'11
1,000
1,000
Tumu
NEAM
Neam
de Vede
Mgurele
Vide le
-1.0
VI
In
1,003
37
VI
VIII
1,000
1,000
VII
VIII
1,000
1,000
TIMI
Bicaz
VI
1,000'
1,000
Timioara
VI
VII
1,036
1,006
Roman
VII
'1,000
1,000
Jimbolia
VII
1,000
1,000
Lugoj
VI
VY,\ _
VII
1,000
1,000
Tulcea
VII
VIII
1,018
1,003
Mcin
VII
VIII
1,000
1,000
.._"-
OLT
Slatina
VII
Caracal
VI
PRAHOVA
---
,,III
1,003
1,000
38
1 ,000
TULCEA
Ploieti
VIII
.'II
1NG
1,006
Cmpina
VIII
]lI
1,oon
1 ,000
Vaslui
VIII
VIII
1,018
1,003
Mizil
VIII
III,
'I,(H1')
1,000
Brlad
VIII
VIII
1,000
1,000
Sinaia
VII
'II
1,018
'1,000
VIII
",III
1,00L1
1,000
1,003
Vlenii
32
Grad
Nr,
Jud,
VII
Piatra
30
,1<
nainte
198
distant" "
transpr",1
lai
Trgu
trer'I,h
~"----'
IAI
Sighetu
2
Coer
C: 0 0 '
G'"cI
Jude/Localitate
de 'v1unte
SATU MARE
Salu Mare
VI
Carei
VII
In!)l]
'1,000
Negreti-Oa
VI
1,000
1,000
39
40
1,003
----"--~=~
41
VASLUI
VALCEA
Rmnicu Vlcea
VII
VII
1,018
Drgani
VII
VII
1,000
1,000
Horezu
VI
VII
1,000
1,000
VRANCEA
Focani
Adjud
Mreti
IX
IX
1,018
1,003
VIII
VIII
1,000
1,000
IX
IX
1,000
1,000
Pagina 61
Anexa 3
EXEMPLU DE CALCUL A COSTULUI UNEI CLDIRI PE ZIDRIE PORTANT
l'
Subsol parial + parter + etaj + mansard finisaj superior, n gradul seismic 8, dist.20 km, nivelul dG .~'"k.rizare ii
.L::'\L'\l:6!!
ADRESA CLDIRII str. Probei nr.1DATA EVALURI1.29 aprilie 2009

Sc= 90 MP Sdc=315 MP Sp+P+E+M
Nr. cr.
Tip fundaie (simbol)
FSUBSPAR
Suprafaa construit
(mp)
Cost/mp tip
~l~i~oper
Total cost catalog
fundaie
C=AxB
90,00
275,4
24.786,00
.... --.
Nr. cr.
Tip parter (simbol)
8ZBCA24PS
2
TOTAL PARTER
- ..
Cost/mp tip parter
Total cost catalog
C=AxB
90,00
157,9
14.211,00
Suprafaa construit
(mp)
C:lanoper
8ZBCA24ES
Total cost catalog
C=AxB
90,00
157,9
14.211,00
.(mp)
C~rectie ~is[~n~~_')===I _ _c_o_reC::li: ~~~~loper

_ _--C..1,OO~
_
--
Suprafaa construit
Tip etaj 2 (simbol)
(mp)
Cost/mp tip etaj 2
Total cost catalog
C=AxB
F=CxDxE
14.005,62
000
14.00562
~lalloper
(2)
Suprafaa construit
0,00
0,00
000
._-(mp)
Cost/mp tip etaj 3
Total cost catalog
C=AxB
1
2
TOTAL ETAJ 3
~<'llloper
..
(2)
..
mansard
Suprafaa construit
(simbol)
8ZBCA24M
Cost/mp tip
mansard
0,00
000
000
Total cost catalog

C=AxB
90,00
73,9
6.651,00
2
TOTAL MANSARD
..
Corecie distat.:~~1)
-----;-
[~l~noper
n 9826
_ _ _1/l01
-..
TOTAL MP
315
Ta I AL COS I INFRASTRUCTUR I SUPRASTRUCTUR

/ MP
(mp)
-----
--
-----_ __ _._---..
<
...
Cost total corectat

F=CxDxE
__ o,
Tip
Cost total corectat

F=CxDxE
E
.
Tip etaj 3 (simbol)
Cost total corectat
tJ. 9826
--
2
TOTAL ETAJ 2
Pagina 62
.
(2)
14.005,62
000
14.00562
PRE
...
Cost/mp tip etaj 1
Suprafaa construit
2
TOTAL ETAJ 1
TOTAL
F=CxDxE
9B26
....
Tip etaj 1 (simbol)
Nr. cr.
Cost total corectat
(2)
>
Nr. cr.
Nr. cr.
F=CxDxE
24.427,79
000
24.42779
~~d26
2
TOTALINFRASTRUCuR
Nr. cr.
Cost total corectat
(2)
(2)
Cost total corectat

F=CxDxE
6.554,88
000
6.554,88
58.99391
18728
.-
l
Il
FINISAJ INTERIOR
EXTERIOR
..
Nr. cr.
Finisaj subsol (simbol)
Total cost catalog
(1)
Corecie manoper
9.652,95
1003
09826
Corecie distan (1)
Corecie manoper (2)
Finisaj parter (simbol)
Total cost catalog

C=AxB
FSUPFS
26.360,10
1003
C02!!.':.lEfinisaj etaj ! .
B
Total cost catalog

C=AxB
Corecie distan (1)
292,89
26.36010
1003
09826
Cost total corectat

F=CxDxE
(2)
~---
Nr. cr.
Corecie distan
C=AxB
9.51344
0,00
.9.51344
__..
D
11.
25.97914
000
.25.97914
09826
2
TOTAL FINISAJ PARTER
Nr. cr.
Finisaj etaj 1 (simbol)
Suprafaa cOllstruit
(mp)
FSUPFS
. 9t ),{::.:)O,,--_ _ ._.. __ ._ .
25.97914
000
25.97914
Nr. cr.
..
Cost/mp finisaj etaj 2
lOTAL FINISAJ ETAJ 2
_..-
Finisaj
mansard
(simbol)
~<Ol~cJ
(l11p)_+_._C0.co1 /ln_ p_
.... c'Jllstruit
_"_'_"_"_._-_.
Total cost catalog

C=AxB
F08FS
_ mallsal',I',~
__
fi~nl'~a~'
91\00
'142,'12
8ucat
Cost/bucat scar
TOTAL FINISAJ MANSARD

scar
Finisaj
(simbol)
--
- ---------
Corecie manoper (2)
Cost total corectat

F=CxDxE
SCAMOZ
SCASTEJA
.1----:
/
Suprafat? ~'JIlstruit
(rnp)
COStllllP i;~elitoare/terac,
. - - - - - - - ..._ ..... ,
nvelitoare / teras (simbol) !------'--.
B
.
TOTAL INVELITOARE I TERAS
IS
o'
"0
Corecie distan (1)
Corecie manoper (2)
12.79080
1003
09826
Total cost catalog

C=AxB
Corecie distan (1)
83259
5.08764
1003
1003
09826
09826
820,56
5.01411
5;83467
Corecie manoper (2)
Cost total corectat

F=CxDxE
'.
,.
Total cost catalog

C=AxB
7~,=5.:::.3__ _
! (\0.00
2
lo-rAL MP
j
TOTAL FINISAJ INTERIOR, EXTERIOR IINVELITOAPJ~
ITOTALPRE~
-
Total cost catalog

C=AxB
832,59
2.643,82
TOTAL FIN!SAJ SCRI
INVTL
'1
o.
!\_---\
Nr. cr.
Corecie distan (1)
0,00
000
000
.'\
-..
I------~~------------------+-----
L=_~-==
rERAS
--.-.--.
____'_"_'_.
'o
Cost total corectat

F=CxDxE
..
.. -'
Cc:stlmp finisaj etaj 3

B
TOTAL F!NISAJ ETAJ 3
Nr. cr.
Corecie manoper (2)
000
000
-0000,
2
Nr. cr.
Corecie distan (1)
_. _ _ _L
2
Nr. cr.
Total cost catalog

C=AxB
_00
Cost total corectat

F=CxDxE
Corecie manoper (2)
2
TOTAL FINISAJ ETAJ 1
.:
Cost total corectat

F=CxDxE
8.14830
Corecie distan
(1)
Corecie manoper
1003
09826
<. '1.
12.60594
000
,012;60594
8.62187
0,00
8.621870
. .-
I
'_0
..
.. :
Cost total corectat

F=CxDxE
(2)
..
I
Cost total corectat

F=CxDxE
.-.
88.53420
28106
Pagina 63
I
INSTALAII FUNCIONALE
I,
INTERIOARE
I
Instalaii
Nr. cr.
(poziie)
electrice
Subsol
Parter
Etaj 1
4
5
Etaj 2
Suprafaa construit
instalaie electric
Costlmp
(mp)
i,,~~oper
Total cost cataloD
C-AxB
45,00
90,00
90,00
19,25
19,25
19,25
866,25
1.73250
1.732,50
(2)
F=CxOxE
9826
9826
n826
8826
1.732,50
ELECTRICE
Obiecte sanitare
Nr. cr.
19,25
90,00
Mansard
INSTALAII
Subsol
2
3
Parter
4
5
Etaj 2
'.-...
(poziie)
Simbol ansamblu
CHINOX+LAVWCSU
CAJALAWC
Etaj 1
'
Cost pe ansamblu
Total cost catalon
398,48+1.275,77
2.655,69
1.674,25
2.655,69
Corecie di~f?,n\~
----
''2.__
Cor"ciG ~:lanoper
(2)
\',
LAWCSU
Mansard
INSTALAII
Instalaii
Nr. cr.
1.275,77
1.275.77
.-
SANITARE
de nclzire
UL5:?,6
_
1--~c-or-e~c-ie-d-i;t~;'!-II_)__ ~,:ci~
..
(poziie)
Suprafaa construit
(mp)
Costlmp
instalaie nclzire
Total cost catalof)
;-,lalloper (2)
C=AxB
I 1
I I
Cost total corectat
0,00
1.650,05
2.617,31
0,00
0,00
1.25733
5.52470
0826
9826
Etaj 3
6
TOTAL
E=BxCxO
[)
E ...
Subsol
Parter
Etaj 1
4
5
6
Etaj 2
90,00
90,00
40,3
40,3
Etaj 3
Mansard
90,00
40,3
TOTAL !NSTALALAIl NCLZIRE

TOTAL
TO I AL
AL
3.627,00
3.627,00
3.627,00
_ _---:.1!OO~
Cost total corectat
I --
1,003
1----1
-,0-0-3 .
=_.-_-'-=' -=-=~--=~-. () 9826

-
INSTALAII FUNCIONALE
PRE
EURO J MP
._-
0,00
3.574,58
3.574,58
0,00
0,00
3.57458
10.72375
22.22456
7055
~.
it
II
IiI
~
CONSTRUCII I INSTALAII FUNCIONALE
FINAL EURO J MP
Note:
(1) Coeficient corecie distan de transport 1,003=1,006/1,003 (vezi tabelul cu coeficienii de corecie distan de transport)
(2) Coeficient
corecie manoper
0,9826=1,018/1,036 (vezi tabelul cu
coeficienii
de
corecie
din
manoper)
(3) Preurile sunt exprimate n euro (1 euro=4,28Iei) i conin TVA
ii
NTOCMIT
Pagina 64
I
I
I
I
IIl
I
F=CxOxE
- ..._.---_.- I~, 0826

9826
1_ _ _
~_
I
I
I
I
I
I
I I
853,73
1.707,46
1.707,46
0,00
0,00
1.70746
5.97612
Etaj 3
6
TOTAL
Cost total corectat
1...--..
PRocEDURA DE UTILIZARE A TABELELO'"
Pentru efectuarea calculelor care s"':kkililine costul Llll",! dadiri, evalual,'" ,r. '1 pune n eviden, n prima faz, urmtoarele date:
1- suprafaa construit (Sc) pel d! II f"""gre ciinll'e nillpl'" ila cldirii. Prii 1
IIllgrea acestora va obine suprafaa desfurat construit a cldirii cu mai multe niveluri (Sdc).
2- va ncadra localitatea n care so,~II:'i cldi"ea n d::1"" rle grad seisll';' ,,'luai va alege distana medie de transport i coeficientul nivelului de salariu (pentru zona de seism i
salarizare exist un tabel pe judee si 1" iiiIi). n tabele coImt specificate 7' ','rlir seismice, iar distana de transport luat n calcul a fost de 10 Km, iar nivelul de salarizare este III.
Pentru o cldire la care media
de transp"tl oc:l", de 5 Km rn',':'i" aferent va fi 1 ,000/1 ,003 = 0,997
Pentru o cldire la care media clis'''' l[oi de trei ,col"'11 ""10 cielO I<m CCI " \i1 aferent va fi 1,000/1,000 = 1,000
Pentru o cldire la care media dic:i:ll\lo! de transpo! t eslp de 20 I<m C"I ','. '.i," aferent va fi 1 ,006/1 ,003 = 1,003
Pentru corecia costului cldirii n funCie> ' ',lvelul de sal21 l Ci1 1'" S8 vor aplic8 i ','," ,fi!oarele corecii:
Nivelul I de salarizare: coefici"'I,I"l"'" corecie fa rin llivelul de Sa181; 'i n TII va fi: 1,000/1,036 = 0,9652
Nivelul II de salarizare: coeficiell!l ,1 da corectie f8(fi cI"i d,relul de sal;-11 i- ''','' In va fi: 1,018/1,036 = 0,9826
Nivelul III de salarizare: coeficiel!H ,jn corectie fat de Ilvelul de sal"l (. :"1'" [[[ va fi: 1,036/1,036 ='1,0000
Nivelul IV de salarizare: coefici!?! ",,[ : corecie fal:'i do "ivelul de sai CI,' i-"I" III va fi: 1,054/1,036 = 1,0173
I
Alegerea tipului de infrastructur~ ::1 r-I: i : 1;1 ii presupun'? <oln!Clai ea varial1 lr ".';"l:l subsol sau a variantei cu subsol. n cazul variantei cu subsol poate fi aleas varianta cu subsol total
sau cu subsol parial. n cazul varial1l o i '[' subsol pariel ,,::111 "uhsol total, " ' . :1ha luat n calculul costului infrastructurii este suprafaa parterului proiectat la sol. Din tabele se va alege
fie preul de 275,4 euro/mp, fie preul iln 119,5 euro/mp. j\k!l[ip Il. supraf81rl , ""slruit a subsolului parial, se ia doar n calculul Sdc. Subsolurile se iau n calculul numrului de nivele
acceptate pentru gradul de intensitate co,'i" i lic cloar chi'?] l'lellleul peste s' t; ;~"'. se afl la peste 1,5 m de la cota trotuarului.
n exemplul dat, suprafaa infrastruel.l 'I.ii,
90 mp se 1111
'iii: CU preul (lr' ';. 'l euro/mp. Se vor efectua corecii aferente distanei de transport 20 Km si a nivelului de salarizare II.
24.78(;"
n cazul alegerii infrastructurii fI:'i <::,;, '"ni
de teren bun sau foarte bun de fund::11 i,'
S'"
va ,"Ieoo,' ,.."
i"1I11,"
00:1 1';
I:",COnl::lli 1:,
0,9826::: 24.427,79 euro
i, I "Propuneri
de ansamblare a nivelurilor cl9i!ii aferente gradelor de intensitate seismic", n funcie
Alegerea suprastructurii implic CUI1,,"''''''1 ee tipului ele ,';;' I:l! ie utilizat (CI;:",'} I:, b.c.a., bolari, poroterm), grosimii zidurilor portante exterioare, gradulL\,[ seismic n care se afl
localitatea, variantei structurii fr sr-","i '1' scar sau Ilnl'-::'I d. Alegere"" "i "','3 a simbolului i preul aferent acestui simbol se va multiplica cu suprafaa construit a nivelului
studiat. Urmeaz corecia aferent clh hr
':1", (',"nc: rnl 1 ",i1 'liliplului de
'ii;' :11 13. n exemplul dat parterul, cu scar, executat cu zidrie de crmid de 24 cm grosime pentru
'
gradul 8 seismic are preul de 157,9 "il'
Et::>j:
Ma""""
90 rnp}( Ir;I o' onro/mp ::: ., Il ') i.! n,n euro

90!llr~ Fii.'.1 1 1wohnp=1 /'
iOn euro
90 mI' 'f 'i'lUO W(,rnlp::: fl-'<:;J.on guro
14.2'11,0 x 1,003 x 0,9826 = 14.005,6.2 euro

14.211,0 x 1,003 x 0,9826 14.005,62 euro
6.651,0 x 1,003 x 0,9826
6.554,88 euro
Alegerea calitii finisajului interior si 01 ni iar Ixesul'lli [n " , ' I",cizie a evalll"r"l1 rlui pe baza aprecierii situaiei reale din teren i analiza comparativ cu elementele componente care
configureaz preul/mp al finisajului r'l "", ''1 fi utiliza/. Se '''Ilitiliza acele8 c ,;'' 11'lafee construite, calculate pentru fiecare nivel al cldirii. Se va ataa preul aferent unei scri, ca
bucat, la nivelul calitativ selectat cle n, "'\i" tor.
"
n exemplul dat, suprafaa construitR ,",' " l i ului cle il t=; Il! ",,, I l)ll/liplic cu Il' l.! '1 ,1 'rnp de finisaj obinuit apoi cu coreciile date
Sub,,": .
Partp, .
Etaj:
Man:,,"" ,j:,'
45 mr " ? I l.
"1 H o/mp:: qnc;:; ,os euro
90 mp)( ,?9,~J10"U!ofplP 2(; 'i;,,".l() euro
90 mp x 2!}?fI'l"uro/mp:: 2<';
.. ,I(} euro
!;!uro
9.652,95 x 1,003 x 0,9826 =

26.360,10 x 1,003 x 0,9826
26.360,10 x 1,003 x 0,9826 =
12.790,80 x 1,003 x 0,9826
9.513,44 euro
= 25.979,14 euro
25.979,14 euro
= 12.605,94 euro
Pagina 65
l'-:'
: 1.:
1 .
Alegerea nvelitorij impune i determinarea suprafeei acesteia ntruct se introduce in calcul.

Se calculeaz mrimea ipotenuzei i lungimea streainei. nsumarea suprafeelor desfurate a invelitol ii,.,;',' meniona n bl ",II il Ud calcul.
arpanta n 2 ape susine o invelitoare de tip Lindab de 110 mp - 10 m lungimea la streain i 5:) I 111',,\imea Illvelitcll II Ile; la streain
".cI111 (ipotenuza):
2 x 10 x 5,5 110 mp
110,00 mp x 79,83 euro/mp = 8.748,30 euro/mp 8.748,30 x 1,003 x O,~,r,";, -" 8.621,87 """",,.'
Instalaiile funcionale. Instalaiile electrice sunt apreciate ca un cost al cldirii determinat pentru SllPlcil-,\" c;onstruit a [i"".al I li II\idl al cldl1
illc:;talaia de nclzire, de asemenea,
pe baza suprafeei construite a fiecrui nivel al cldirii, dar instalaia sanitar ce se va introduce n calLi lI,d " ,stLllui tAe"Jiril '-'el ';I.!lline costul II1IIII c>llsamblu de obiecte sanitare selectate
n funcie de tipurile de obiecte sanitare i de calitatea acestora,
Instalaia electric de tip ngropat
Subsol:
45 mp x 19,25 euro/mp = 866,25 euro
770,00 ){ 1,00:, " .u:;)826:o; l:loJ,t 5C'JifO
Parter:
90 mp x 19,25 euro/mp = 1.732,50 euro 1.732,50 x 1,Oil \
,~826 == 1.70/,'1<) ciilfO
Etaj:
90 mp x 19,25 euro/mp 1.732,50 euro 1.732,50){ 1,01/ i ,,0,8826:::: 'LI'o/,.i') eOiU
Mansard: 90 mp x 19,25 euro/mp = 1.732,50 euro
1.732,50 X 1,fJiu ",0,\:1826 == 'l.7G'/,-ln ",",U
I I
I I
IL:
~
liI1
_.
IU
fnstafaia sanitar
Instalaia
de
nclzire
Parter:
Etaj:
Mansard:
90 mp x 40,30 euro/mp:::: 3.627,00 euro

90 mp x 40,30 euro/mp = 3.627,00 euro
90 mp x 40,30 euro/mp = 3.627,00 euro
3.627,00 X 1,OOJ'" ,1 ;':,,-26 3.574,!Hi c,,,,,,

3.627,00 x 1,003" o,,,'uL6:::: 3.57"1,5t 'cHi,)
3.627,00 X 1,005 !}::uQo::: 3.5i'4,ou CH'0
l"
-
~~
!J1l
~u
n vederea stabilirii costului de reconstrucie sau de nlocuire, evaluatorul va nsuma costurile aferent", ,,1, "i, .Jurii, finisajllii il. Jllvdi(orii i instal,r:"IIl'1 funcionale. n exemplul dat,
acest cost este de 169.752,67 euro, iar costul pentru 1 mp de suprafa desfurat construit este de 5:')[; CII r~llro!mp.
I
I
I
I
I
I
I
IliIl
-~l
~-
La parter este montat o chiuvet inox la buctrie i un grup sanitar CLi ici" ,1 ;ji vas WC Uvl.c1l1ldk: superioal c,' '
C\iINOX +LAVWCSU = 398,48 euro +1,275,77 euro = 1,674,25 euro! \; .' I ,25 x '1,003 ); II~nL:'6 = '1.650,O:ldll"
La efaj este montat o baie cu cad jacuzzi +Iavoar + vas WC de calitat~ ,;" q luar
CAJALAWC 2,655,69 xi ,003 x 0,9826 = 2,617,31 euro
La mansard este montat un grup sanitar cu lavoar i vas WC de calitat~
;~'llc18r
LAWCSU
1.275,77 xi ,003 x 0,9826 = 1.257,33 euro
~
~
~
~
~
1
I
li
!il
I
I
i
i
Pagina 66
~
E
Anexa 4
EXEMPLU DE CALCUL A COSTULUI
uri' 1.1 .Af' ftr~ TAl'ilENT
PLAN APARTAMENT 3 CAMERE SC=81,OMP
Apartament de 3 camere cu supr C1 hI" "nns1p.lit ds [11 lIil1 (grad seisll';

- suprafaa construit
- se vor selecta simbolurile i pretll' ~' i 'SI1t1U 1 mI' d0 "! "11 tament
- se alege preul structurii 8BLOCpr:
- teras aferent pe apartament 1 n'' "'''ro:
- finisaj obinuit fr scar FOBFsr,er:
- instalaii electrice ELlNGR8E
- inclzire cu convectoradiator It!f""" ,c'c
TOTAL COST PE MP ................... .
TOTAL COST PE APARTAMET ..
Se selecteaz costul finisajului seCi, ii' '." I'e palier' il ,In
Cost scar 4 apartamente pe nivpl ' li ,ic ."1,1\P8E
lI!il
;:j
~.~
I :)
....
I ~.~
I ~)
I~
I
Si
I 'l'j
lI!il
"""'
il!
ii!
m
i
~,
",
'J
,,!'8r(aIll8nte
5.00
81 mp
211,8
11,4
214,5
19,2
26,4
i ",,'.~.'lllibiu
Chiuvet font C H F O B 0 8 E , ' Cad font + lavoar + WC CALA1N'

Lavoar + WC LAVWC8E
TOTAL COSTURI FINISAJE ....... .

TOTAL COST PE APARTAMENI
TOTAL COST PE MP .................. .
casa
" ll'le P+8E).
.......... 39.'li.
1 :'
euro/mp
euro/mp
euro/mp
euro/mp
euro/mp
483,3 euro/mp
39.147,3 euro/ap.
de sanitare din apartament.

208,0 euro
271,0 euro
850,9 euro
332,8 euro
BUCATARIE
S=9,5Cmp
=~
'"7'OO[
1 ...... ........
HOL
S=10.00mp
........
I.
I
1
t..:.
lMNG
S=19.00mp
&
c"
......
........
. _ L-:-::!>DEBMA
S=2,OOmp
..... ...... ..... 1.662,7 euro

1.662,7 = 40.810,Oeuro/ap.
... ....... ...... 503,827 euro/mp
".
Modalitatea de obtinere a suprafeei COllstruite Q!irtcQlecliiale suprafet~i IIlile.

Evaluatorul va prelua informaiile cii"
de cadasll I I " 'll'artamentului'
.
"exterioare ale apartamentului
La inspecia intern va solicita IY"" ':";"'1ea de a l1I'""I:< grosimea ;;-i., [,
precum i grosimea zidurilor interic;110 ,'10 comp81IilllPI11'l! A.
Avnd aceste informaii va stabili 1",,, ""'a pereilor CI.I !l"seai grasime"! . :< determina suprafaa acestora.
Suprafaa acestor ziduri se va adu~n 1:< 'CI 'prafaa utilfi di,! ' C1rj"1stru.
n cazul apartamentelor cu balco8J1n ""nrafaa acp"I"1 C1' III) se ia n rC11.,' r! suprafeei construite, deoarece
costurile de structur i de finisaj il1 f
'costul pe 1111' !lill tabel. n Ca7'\! ,'I'Cjrtamenteior cu logii, suprafaa
util a logiilor intr n calculul suprE1I n [ r i , 'iistruite a 8r"11 h'1I8Iltului.
-'
L.--
Pentru o localitate cum este Giurg i" ",i ! ''''!ltru o dista! il.", In Ir::>nsport de r: :',
- coeficientul de distan o~ir: -' 1.0001 f 003 : -: () .{ll);
~~,
- nivelul de salarizare Il: l,fl \,P. 1.036 =:: O.SJfl)G
.
Costul n localitatea Giurgiu ar fi: ilr;0',',1f1 X 0,997 x 00;'(;-:: 39.<:)79,7 e'
scarn- porte comuna I

2.70
OC
~,~ .)v
a~E
S=Z.5Omp
O
~
S=4.0Omp
<, .
DOOIlIfOR
S=l'.00mp
DORMlrOR
S= 13. 6{)mp
l"
7.70
}!
J]
j:1
')
!;
"i
j
'"
..
Pagina 67
BIBLIOGRAFIE
1 - Indicatoare republicane de deviz C, Ts, Iz, E, S, 1

2- Agremente de utilizare
consum aferent materialelor i sistemelor constructive noi
3 - Normativ de calcul a structurilor pe

4 - Normativ de calcul pentru
fundaii
zidrie portant
continui
(P2-1985)
izolate (Pi0 respectiv P9-19)

Schiopu Rezidentiale

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Schiopu Rezidentiale

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

:m

STURI DE RECONSTRU TIE

Costuri de reconstructie- Costuri de nlocuire.

Autor: ing. Corneliu chiopu, MAA

Copyright 2009 Asociaia

a Evaluatorilor din Romnia (ANE

Descrierea CIP a Bibliotecii Nationale a Romniei

Fax: 021 311 1J 40

Date g8110.1 Cl,le despre struelili ilo De

Costuri ii ,fi ;o1strucf.u!

2.1.1. Infrastll ,."1,11

2.1.2. Infrastl "'f"l;Oi cu subsol

CostUl i :.'''I''astl ucl.lIl i cldil I 'e' ;:ir1rie pOli81

CostUl i. rillic:~je i!lterioarelevl~'1 i""'1 e, finisaje

Costuri "'1':11 !"'ment n blor

Costuri "1 '''JtclJllent il blor .rl'" li!,

Costuli "I'Cl118111ellt il! hlr'" "",

CIdir p " li"

Cldire' li, 1l''3i811t

k"llll il! sistelll"li ,1, 111181 lip ameri''''!,

PropU1 1 1; <In '3s8lllblare

Proced"", ",i exelllpiu de C:1kl li

ilol !!!lei cIEi":,!i, i" f;"llcie de gradul seismic

corecie II !:1il! "'''1 'l, II

,UVNT NAI NTE

('1' ," nt8at acest"'i "",, \i r~(mil1e un ted

C' """>truit n Excel care permite calcularea rapid a costurilor de reconstrjJcie

tir'" '\' "rnirl!'i

(1) Pentru gradele de

protecie antiseismic intermeeliC!l"

(2) Stabilirea numrului de niveluri ale unei cldiri ine

_.', -,or aplica prevederil -!" "1',,

'le. prezen8 subsoJullli ,1"

;'Z1:::ul n care praf le'-

'o subsol este situat la minimum 1,5 m fa de cota trotuarului.

Sistemul de calcul al costurilor

lIe pe zldane portant

. (lei/sca~~~ . "1,, ,)/scar)

Se dIG, ),0 Iii "ti de

nl8t n , i.--,I IllanOf!?r:5,

Recapitulatie deviz analitic RD=36%.

din org?nizarea de ~;:)Illi'"

'Iii . It;! construcie) J costurile de branament.

TABEL CENTRALlZATOR COSTURIINH"'" 1 "UC PJRi\ CU SIlP""1 rAr!

S/\U ~'" .. ;'" ,(ITAL

Total cost deviz

(4) Pentru costul infrastructurii

cldirii cu subsol r'~1Iri11 se va utiliza preul el,:, ?/5,4 euro/rnp penhlf 1,

o analiz a costului infrastructurii ':II "'.' rbsol se pI'OPI!1l0'

CARACTERISTICI FUNDAII SUBSOL

",' ;~ executat pa s'q" "'~!" subsolului se va ",,,Jura

,,':,1ii pe toat supral"!.,, LiiiLiirii va avea un pllb de 2

TABEL CENTRALlZATOR COSTURI STRi"

Structura cldirii este realizat pe zidrie portant

din devizul anali!i" ,,, ",lic8 penlru a S0 1, ro i"

(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se

lua n calcul CI1811',i'-'I'I,"

de trafiCI'''' 1"1 '\ !(m oi

"heltuielile constru,l, 'e" ci I'"nlru procurarea de unelte, scule, plata

profitul constructorului (beneficiu).

ZIDCAR30 "codul tipului de zidrie i grosi",,"

::il, I 1,llIra cldirii este realizat pe zidrie portant

Z - gradul Seismic (6,7,8 sau 9)

". _ .. __ " . ,._