TABLA DE MATERII

Fi~a nr,1 Costuri §i ponderi la lucrari de loeuin\e P + 3, P + 4, P + 8,

P + 10, pe mpSu - lara magazine la parter",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 11

, Fi~a nr, 2 Bloc de locuin\e uzuale P + 3 lara magazine la parter,

demisol neloeuibil (+boxe),
2 scari, 32 apartamente cu 2 §i 3 cam ere, toate lacilita\ile,
structura din beton armat, terasa beton armat, inealzire
centrala termica proprie, lara ascensor""""""""""""""", 14
, Fi~a nr, 3 Bloc de locuin\e uzuale P +4 tara magazine la parter,
demisol nelocuibil (+boxe),
2 scari, 40 aparlamente, toate lacilita\ile, structura
din beton arm at, terasa beton armat, incalzire
centrala termica proprie, lara ascensor",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ",17

Fi~a nr, 4 Bloc de locuin\e uzuale P +8 lara magazine la parter,

demisol nelocuibil (+boxe), 2 sdiri,
72 apartamente cu 2 §i 3 camere, toate lacilita\ile,
structura din beton arm at, terasa beton armat, lncalzire
centrala termica proprie, ascensor "",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,20

Fi~a nr, 5 Bloc de locuin\e uzuale P +10 lara magazine la parter,

t
demisol nelocuibil (+boxe), 2 scari,
88 apartamente cu 2 §i 3 camere, toate lacilita\ile,
structura din beton armat, terasa beton armat, incalzire
centrala termica proprie, ascensor ,"" " " ",," " " '" "" " " " , ,,,,23

Fi~a nr,6 Costuri §i ponderi la lucrari de locuin\e construite pentru

viitoare magazine la parter P + 3, P + 4, P + 8, P + 10,
pe mpSu '"'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' """""'" ,26
Fi§a nr, 7 Parter de bloc de locuit P+3 construit in vederea
amenajarii ca spa\iu eomercial, toate facilita\ile
§i finisaje minimale",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,29
· SORIN TURCU§ lAUREL CRISTIAN I

2010·

ATRIX
="M"a
__ RO"M"
BucuRE,n
 Fi~a nr. 8 Parter de bloc de locuit P+4 construit in vederea
amenajarii ca spaliu comercial, toate facilitalile
~i finisaje minimale ............................................................. 32
Fi~a
Fi~a nr. 9 Parter de bloc de locuit P+8 construit in vederea
amenajarii ca spa!iu comercial, toate facilita\ile
~i finisaje minimale ..........................: .................................. 35
Fi~a nr. 10 Parter de bloc de locuit P+10 construit in vederea
Fi~a
amenajarii ca spaliu comercial, toate facilita\ile
~i finisaje minimale .............................................................. 38
Fi~a nr.11 Costuri de amenajare suplimentara in lei/mpAu a
magazine lor, pentru dotare specifica, situate la
Fi~a nr. 19 Locuin\a individuala moderna, parter+un elaj, confort
parterul blocurilor de locuin\e .. :........................................... 41
Fi~a nr. 12 Bloc de locuinle confort sporil P+3 plus demisol
nelocuibil (centrala termica+boxe), 0 scara, 8 apartpmente
plus 2 apartamente la mansarda, toate facilita\ile,
[ ..
structura din beton armat, acoperi~ ~arpanta, \igla ............. 43
l , Fi~a nr. 13 Bloc de locuin!e confort sporit P+4 plus demisol nelocuibil
(centrala termica+boxe), 0 scara, 10 apartamente, toate
facilita\ile, structura din beton armat, terasa ?eton armat,
incalzire centrala gaze, proprie ........................................... 46
Fi~a nr. 20 Locuinta individuala moderna alcatuita din parter si
Fi§a nr. 14 Bloc de locuin\e confort sporit P+10 plus demisol
nelocuibil (centrala termica+boxe), 0 scara,
22 apartamente, toate facilitalile, structura din beton
armat, terasa beton armat, Incalzire centrala gaze,
proprie, ascensor ................................................................. 49
Fi~a nr. 15 Bloc de locuin\e confort mediu P+2 cu unul-doua
apartamente pe nivel, demisol nelocuibil, structura
din beton armat, terasa din beton armat, toate facilita\ile,
Incalzire cu gaze la sobe ...·................................................... 52
Fi§a nr. 16 Bloc de locuinle confort mediu P+2 cu un apartament
Fi~a nr. 21 Locuin\e uzuale tip vila locuin\e ieftine, parter + 1 etaj +
pe nivel, demisol nelocuibil, structura din beton armat,
terasa din beton armat, toate facilita\ile, centrala termica
proprie la demisol ................................................................ 55
nr. 17 Bloc de locuin\e confort mediu P+2 cu un apartament
pe nivel, demisol nelocuibil, structura din beton armat,
acoperi~ ~arpanta, Invelitoare tabla, Incalzire cu soba
cu gaz ............................................................................. 58
nr. 18 Bloc de locuin\e confort mediu P+2 cu un apartament
pe nivel, demisol nelocuibil, structura din beton armat,
acoperi§ §arpanta, invelitoare tabla, incalzire centrala
gaze proprie ......................................................................... 61
sporit, pentru 4-6 persoane, in ansamblu de vile, avand 3
dormitoare, 2 cam ere de baie, un grup sanitar suplimentar,
un living spa\ios, 0 bucatarie, un loc de luat masa ~i
dependin!e. Structura este din beton armat ~i zidarie din
caramida, acoperi§ul este din terasa circulabila, izola\ii,
finisaje §i instala\ii moderne. Locuin\a este bran~ata la
toate iltilita\ile, incalzirea se face cu cenlrala termica
cu tiraj fof'\at §i corpuri de incalzire din olel. Toate
materialele utilizate sunt de cea mai buna calitate ............64
etaj mansardat pentru 6 perosane, in zona turistica
avand 3 dormitoare, 2 cam ere de baie, un grup sanitar
suplimentar, un living spatios, 0 bucatarie si un loc de luat
masa si dependinte. Zidarie din caramida, stalpi, plansee,
centuri din belon armat, invelitoare din tigla ceramica pe
sarpanta din lemn, finisaje de cea mai bun a calitate,
alimentarea cu apa din put propriu, deversarea apelor
uzate in fosa septica vidanjabila, racordala la electricitate
si gaze, centrala termica cu tiraj fortat, calorifere din otel,
materiale de instalatii moderne, de cea mai buna calitate .... 67
demisol nelocuibil, plan§eu din beton armat, terasa, .
 zidarie earamida, toate faeilita\ile, incalzire
cu gaze la sobe ................................................................... 70
Fi§a nr. 22 Loeuin\e uzuale tip vila. locuin\e ieftine, parter +
1 etaj + demisol nelocuibil, plan§eu din beton armat,
acoperi§ §arpanta tabla, zidarie caramida, toate
facilita\ile, incalzire cu gaze la sobe .................................... 73
Fi§a nr. 23 Locuin\e uzuale tip vila locuin\e ieftine, parter + 1 etaj +
demisol nelocuibil, plan§eu din beton armat, terasa,
zidarie caramida, toate facilita\ile, Incalzire centrala
termica gaze proprie ............................................................ 76
Fi§a nr. 24 Locuin\e uzuale tip vila parter + 1 etaj + demisol
nelocuibil, plan§eu din beton armat, acoperi§ §arpanta,
tabla, zidarie caramida, toate facilita\ile, incalzire centrala
termica gaze proprie ............................................................ 79
Fi§a nr. 25 Locuin\e uzuale tip vila parter + 1 etaj + demisol
nelocuibil, plan§eu din beton armat, terasa, zidarie
. caramida, toate facilitaFle, incalzire centrala termica gaze ....... 82
Fi§a nr. 26 Vila de lux parter + 1 etaj + demisol pariiallocuibil,
finisaje §i instala\;; cu materiale de calitate superioara,
structura de beton armat, terasa din beton armat,
zidarie din caramida, incalzire cu gaze la soba .................. 85
Fi§a nr. 27 Vila de lux parter + 1 etaj + demisol pariiallocuibil,
finisaje §i instala\;; cu materiale de calitate superioara,
structurii de beton armat, §arpanta, invelitoare tabla,
incalzire cu gaze la soba ..................................... ······· .... ·.··· 88
Fi§a nr. 28 Vila de lux parter + 1 etaj + demisol pariiallocuibil,
finisaje §i instala\ii cu materiale de calitate superioara,
struetura de beton armat §i zidarii, §arpant!i,
. invelitoare \igla, incalzire cu gaze la soba .......................... 92
Fi§a nr. 29 Vila de lux parter + 1 etaj cu garaj de 0 ma§ina,
structura de beton armat total (funda\ii, plan§ee, pere\i,
terasa) cu izola\ii speciale exterioare ale fa\adelor §i
cu multe imbunata\iri speciale ........................................... 95
Fi§a nr. 30 Vila de lux parter §i etaj , cu 0 foarte mare suprafa\a
vitrata, plan foarte liber modern cu ziduri sau elemente
de structura reduse interior, funda\ii §i plan§ee din beton
armat, finisaje superioare, plan§ee §i terasa beton armat,
incalzire (prin centrala termica cu rezervor gaze sau
combustibil u§or) .................................................................. 98
Fi§a nr. 31 Imobil de tip vila multietajat de mare lux, cu 2 subsoluri,
la care se aplica 0 structura metalica rigida; precum §i
zidarii inramate in profile metal ice, eu structura din cadre
de beton cu armatura rigioo. CIMirea are unele imbuna-
ta\iri §i anexe, (ascensor, aer condi\ionat, etc) invelitoarea
este de tip terasa, incalzire cu centrala termica
proprie cu gaze.................................................................. 101
Fi§a nr. 32 Vila de lux parter + 1 etaj + demisol pai\ialloeuibil,
finisaje §i instala\ii cu materiale de calitate superioara,
structura de beton armat §i zidarii, §arpanta, invelitoare
tabla zincata, incalzire centrala proprie ............................. 105
Fi§a nr. 33 Vila de lux parter + 1 etaj + dem,isol pariial locuibil,
finisaje §i inslala\ii cu materiale de calitale superioara,
struclura de belon armal §i zidarii, §arpant!i, Invelitoare
\igla, incalzire centrala proprie .......................................... 108
Fi§a nr. 34 Locuin\a modesta in mediu urban construita din
caramida, cu plan§ee din beton armat, pivni\a, acoperi§
cu §arpanta §i Invelitoare tabla zineata, racordata la loate
facilita\ile, Incalzire cu sobe cu gaz................................... 111
Fi§a nr. 35 Locuin\a individuala In mediu urban, confort sporit,
avand toate facilita\ile, incalzire cu gaze la sobe.
Invelitoare tabla, plan§eu din belon armat, beci. ............... 114
Fi§a nr. 36 Locuin\a individuala In mediu urban, confort sporit, "
avand centrals termica proprie, beci, invelitoare
 tabla zincata, zidarie caramida, plan~ee din beton
armat, toate lacilita\ile....................................................... 117
Fi~a nr. 37 Loeuinta individuala modern a, parter, conlort mediu,
pentru 3-4 persoane, in zona turistica, teren plan, avand 2
dormitoare, 1 camera de baie, un grup sanitar suplimentar,
un living spatios, a bucatarie, un lac de luat masa si un
garaj pentru un autoturism. Zidarie din caramida, stalpi,
plansee, centuri din beton armat, invelitoare din tigla
metalica pe sarpanta din lemn, linisaje de cea mai buna
calitate, alimentarea cu apa din put propriu, deversarea
apelor uzate in losa septica vidanjabila, racordata la
electricitate si gaze, centrala termica cu tiraj lortat,
calorilere din otel, materiale de instalatii moderne,
de cea mai buna ealitate ............................................ 120
Fi~a nr. 38 Locuinta modern a in vila cuplata parter+etaj+etaj
mansardat, pentru 5-8 persoane, in ansamblu de vile'
avand 4 dormitoare, 3 camere de baie, un grup sanitar
suplimentar, un living spatios, a bucatane cu lac de luat
masa si dependinte, a camera birou, spatiu caruia
poate sa i se dea dilerite utilizari la mansarda, garaj,
terase si balcoane. Structura de rezistenta, comuna
pentru cele 2 locuinte, este alcatuita din cadre, stalpi si
plansee de beton armat, caramida porotherm, invelitoare
din tigla metalica pe sarpanta de lemn. Locuinta este
bransata la toate utilitatile, incalzirea cu centrala
termica gaze si calorilere de aluminiu ....................... :. 123
Fi.a nr. 39 Costul instala\ii1or sanitare interioare (variante de
echipare) la locuin\e parter echipate eu
obiecte indigene ................................................................ 126
Fi~a nr. 40 Costul instala\iilor interioare la locuin\e parter echipate
eu obiecte din import ......................................................... 128
Fi.a nr. 41 Costul instala\iilor sanitare interioare (variante de
echipare) la locuin\e parter + demisol + etaj, echipate
cu obiecte indigene .......................................................... 130
Fi~a nr. 42 Costul instala\iilor sanitare interioare (variante de
echipare) la locuin\e parter + demisol + etaj, eehipate
cu obiecte din import ......................................................... 132
Fi§a nr.43 Instalalii de canalizare §i bran.ament la releaua de apa
potabila pe 10 ml ............................................................. 134
Fi§a nr. 44 Locuinla cu conlon Imbunata\it In mediu rural P+1+beci,
racordata la electricitate, Incalzire cu lemne, apa .i
canalizare proprii, acoperi~ §arpanta, Invelitoare tabla
zincata, plan~ee din beton armat... .................................... 136
Fi~a nr. 45 Locuinla cu conlort mediu in mediu rural P+1 +beci, lara
alte lacilitali in alara racordarii la eleetricitate, incalzire sobe
cu lemne, plan~eu din beton armat. .................................. 139
Fi~a nr. 46 Locuinla construita in mediu rural av~nd parterul din
zidarie de caramida ~i etajul din lemn, lara alte lacilitali
in alara de electricitate, pivnila, invelitoare
cu tabla zineata .................................................................. 142
Fi§a nr. 47 Locuin\a parter+etaj construita din lemn, in mediu rural,
avand beei din zidarie, lara alte Jacilita\i in alara de
electricitate, plan~eul peste beci plaea din beton armat,
acoperi~ ~indrila ........................ .'........................................ 145
Fi~a nr. 48 Locuinla de lux construita in mediu rural avand
parter + 1 etaj + beci. Zidarie caramida, plan§ee din
beton arm at, racordata la electricitate av~nd restul
lacilitalilor proprii, .arpanta, ligla, centrala termica ........... 147
Fi~a nr. 49 Locuin\a de lux construita in mediu rurai avand
parter + 1 etaj + beci. Zidarie caramida, plan§ee
din beton arm at, racordata la electricitate avand
restul facilita\ilor proprii, §arpanta, \igla, Incalzire
sobe cu gaz....................................................................... 150
Fi§a nr. 50 Locuin\a de lux construitii in mediu rural av~nd toate j',:
facilita\ile mai pulin gaze - incalzire sobe eu lemne.
 Zidarie caramida, plan~ee beton armat, invelitoare
tabla zincata, beci. ...............................................·····:·· .. ·... 153
Fi§a nr. 51 Locuinla cu confort imbunamlit in mediu rural, racordata
la electricitate, incalzire cu lemne, apa §i canalizare
proprii, acoperi§ §arpanta, invelitoare tabla zincata,
plan§eu din beton anmat... .............., .................................·156
Fi§a nr. 52 Locuinla construita din lemn, in mediu rural, lara alte
lacilitali in afara de electricitate. Acoperi§ §indrila ............ 159
Fi§a nr. 53 Locuinla construita din lemn, in mediu rural, cu zidarie
din chirpici, racordata la electricitate, lara alte lacilita\i
plan§eu din lemn, invelitoare din tabla zincata ................. 161
Fi§a nr. 54 Locuin\a modesta in mediu rural cu ziduri din paianta,
racordata la electricitate, lara alte tacilita\i, plan~eu
din lemn, invelitoare din tabla zincata ............................... 163
Fi§a nr. 55 Locuinla modesta in mediu rural cu ziduri din caramida,
racordata la electricitate, tara alte facilita\i, plan§eu
1
I. din lemn, invelitoare din tabla zincata ............................... 165
Fi§a nr. 56 Locuin\a modesta din bloche\i din beton simplu !urnali
la lala locului, in mediu rural, racordata la electricitate,
lara alte lacilitali, plan§eu din lemn, invelitoare din tabla
zincata ........................................................................... 167
Fi§a nr. 57 Dependin\a din paianta cu schelet din lemn rotund,
§arpanta simpla, tencuiala interioara din lut, tencuiala
exterioara cu mortar din var-ciment, tavane pe §ipci ........ 169
Fi§a nr. 58 Magazie din scandura pe schele! din lemn rotund,
pereli din scandura brum, invelitoare din carton
asfaltat cu §arpanta simpla (Ia mp) ................................... 170
Fi§a nr. 59 Dependin\a din zidarie, pe a fundalie u§oara din beton,
§arpanta simpla,tavamuiala din scanduri brute,
invelitoare din tabla neagra (Ia mp), cu 0 zidarie
de jumatate de caramida ................................................ ·.. 171
Fi§a nr. 60 Dependinla din zidarie, pe a lunda\ie u§oara din beton,
§arpanta simpla,tavanuiala din scanduri brute,
invelitoare din tabla neagra (Ia mp), cu a zidarie de a
d,ramida ........................................................................... 172
Fi§a nr. 61 Depozit de marfuri industriale, structura mixta-
metal - zidarie din caramida - beton armat, tamplarie
metalica, linisaje superioare, inal\imea de 5,00 m,
lara pod ru Ian!... ................................................................ 173
Fi§a nr. 62 Unitate de produc\ie aparate electronice, cladire
parter + etaj, structura din cadre de BCA, zidarie
. exterioara din BCA, zidane interioara din caramida,
finisaje minimale, incalzire cu sobe cu gaze, larasubsol175
Fi§a nr. 63 Magazin modern pentru prod use industria Ie, parter,
subsol §i etaj pal'\iale, preponderent structura metalica
cu supralele mari vi!rate la spaliile de v8nzare §i birouri,
racordare edilitara, incalzire electrica ................................ 178
Fi§a nr. 64 Constructie moderna pentru birouri,
avand parter, 2 subsoluri §i 5 etaje, cu garaje
§i spalii tehnice la subsoluri §i spa\ii publice
la parter (magazin, restaurant, etc.). Structura
mixta din beton armat §i profile metalice.
inchideri cu pereli cortina §i placari exterioare
cu grani!. Finisaje superioare §i instala\ii moderne........... 181
Fi§a nr. 65 Construclie pentru biro uri 28 + P + 10 etaje,
pereli cortina din aluminiu cu geain termopan,
structura mixta din beton armat §i profile metalice.
Fundalie realizata in incinta de coloane forate
secante, 1 scara, 2 Iifturi. .................................................. 184
Fi§a nr. 66 Hala metalica modulabila §i demontabila cu pereli §i
acoperi§ din panouri termoizolate cu vata minerala,
luminatoare din policarbonat, pardoseala din beton simplu,
o u§a metalica mare (3x3 m) §i 2 u§i normale .................. 188
r
Fi§a nr. 67 Hala industriala din elemente prefabricate din beton armat §i
beton precomprimat, parter, 0 singura travee, acoperi,? ....... .
prefabricat tip cheson 1.5x6 m, inchidere perimetrala BCA,
termoizolare, acoper§ cu vata minerala <;;i pere§i cu
polistiren, tamplarie aluminiu, geamuri termopan,
racordare la apa §i canalizare §i la energia electrica,
incalzire cu aeroterme, spajiul de birouri §i sanitar,
fara pod rulant.. .................................................................. 190
Fi§a nr. 68 Tabel sinoptic pentru evaluarea globala a terenurilor-
valoare medie in lei la terenuri §i construcjii in mediul
rural §i Bucure'?ti, in vederea evaluarii rapide a
construcjiilor la care exista aferenta §i 0 suprafala
de teren al carei cost se aduna la cel allocuin\ei. ............ 192
Fi,?a nr.69 TERENURI RURALE ........................................................ 194
Fi,?a nr.70 Terenuri pe ,?osele de acces in Bucure§ti ............... :......... 196
Fi,?a nr. 71 TERENURI (Ia valori medii informative)
la loturi medii IN BUCURESTI.. ......................................... 198
Fi§a nr. 72 Exemplu de calcul nr. 1 ..................................................... 199
Fi<;;a nr. 73 Exemplu de calcul nr. 2 ................................" .................... 201
Fi,?a nr. 74 . Exemplu de calcul nr. 3 ..................................................... 202
Fi,?a nr. 75 Exemplu de calcul nr. 4 ..................................................... 203
Fi,?a nr. 76 Exemplu de ealcul nr. 5 ..................................................... 204
Fi,?a nr. 77 Exemplu de ealcul nr. 6 ..................................................... 205
Fi,?a nr.78 Tabel cu metodologia simplificata de modificare
inloeuire sau scoatere de pe fi§a imobilului in cauza,
a unor elemente constitutive ............................................. 206
iNDREPTAR TEHNIC PENTRU EVALUAREA IMEDIATA. A
COSTURILOR ELEMENTELOR ~I CONSTRUCTIILOR DE LOCUINTEi
- OCTOMBRIE 2010-
Mod de utilizare
Pe piaja construejiilor de astazi §i in special in sectorul de locuinje,
in afara de lipsa fondurilor neeesare, un mare impediment este lipsa de
informare, precum ,?i rapida modificare a raporturilor valutare care se
traduce in cazuri extreme, printr-o lunga perioada de studiere §i intocmire
de documentalii. Aceasta nu permite exprimarea imediata a costurilor
necesare pentru edificarea unei locuinle (rurale, ora§ane'?ti la curte, vile,
bloc de locuinje) §i deci 0 perioada destul de indelungata (suficienta ca sa
se schimbe aceste pre\uri), in care viitorul prciprietar nu poate fi lamurit cat
va costa imobilul §i deci nu va putea sa-,?i faca socotelile §i/sau sa solicite
credite in timp uti!.
De asemeni, in expertizele tehnice juridice §i extrajudiciare in care
o parte din construGjie este edificata §i trebuie sa se finiseze restul
imobilului sau in care se cere costul estimatiy allucrarilor parjiale efectuate
sau care urmeaza sa se efectueze, lucrarea cere un mare efort de
masuratori §i devize multiple.
S-a considerat din acest motiv ca nu va fi lipsit de interes daca atilt
constructorul cat §i beneficiarul, atat finanjatorul cat §i expertul, atat
ofertantul cat ,?i organizatorul de licitajii, notarul sau organele locale ar .
avea la indemana un instrument simplu §i rapid care sa-i ajute in
evaluarea imediata §i apropiat de realitate a costurilor reale §i efective de
edificare « §i nu de vanzare » antreprenorul vilnzator putand sa-§i
adauge sporurile considerate de ella aceste diferite tipuri de locuinje, atat
a celor ce urmeaza a fi ridicate de la fundajie cat §i a celor ce S9 afia in
diferite faze de execu\ie §i la care trebuie calculata terminarea construc\iei.
in alcatuirea lucrarii noastre, s-a pornit de la indici medii cantitativi '
§i valorici ce se aplica la metru patrat desfa§urat, respectiv utili, al fiecarei
categorii de constructii §i de la costuri medii totale pentru fiecare categorie
3
r:
de luerari. Este desigur posibil - §i lndrumarul a fost conceput ca atare - ca
la anumite imobile specifice sa nu existe un articol; acesta va fi taiat §i
scos pur §i simplu; sau sa inlocuieasca un element modificat in realitate,
cu acesta din urma, care se regase§te in alta fi§a (mocheta in loc de
parchet) sco\and total elementul din fi§a §i adaugand total elementul nou
(vezi exemplu calcul 6).
Articolele din indicator sunt complexe; de exemplu cand vorbim de
beton armat in structura, 'Iuam in considerare costul total al materialelor
inclusiv transportul lor la §antier (olel beton, beton, cofraje, confect ii
metalice inglobate, etc.), al manoperei totale (manopera directa, impozit,
ajutor de §omaj, CAS, cola mai§tri, cota TESA), al utilajelor (chirie, preVora
de func\ionare efectiva, al schelelor, macaralelor, autopompelor de beton,
vibratoarelor, etc.), la care adaugam 0 colii medie de cheltuieli generale,
de profit §i TVA. Valorilelmp luate in considerare sunt bazate pe preturile
actualizate.
in mod similar s-a procedat pentru calculul fiecarui prel unitar din
i: anexele aferente fiecarei fi§e, ce au stat la baza determinarii in final al
I, .
I<'j
I"
costurilor pe metru patrat suprafala utila. in ceea ce prive§te suprafata utila
I'
.. 1 luata in considerare, am avut in vedere pentru blocurile de locuit
prevederile Legii nr. 11411996, care stabile§te nivelul suprafelelor ce
com pun un apartament de locuit §i suprafata Ad aferenta, iar pentru restul
de locuinte individuale a fost stabilita de catre autori in func\ie de modelul
constructiv propus.
Locuintele, in func\ie de posibilita\ile de echipare au fost prevazute
cu instalatii electrice, instala\ii de apa - canal, sanitare, precum §i cu
diferite variante de incalzire care sunt specific calculate in fi§e.
Locuinlele din blocurile cu apartamente, au fost prevazute cu toate
instalatiile §i utilitatile necesare care pot fi asigurate in ora§ inclusiv cu
gaze §i eventual termoficare cu care au fost inilial dotate in mod uzual (azi
centrale de bloc sau scara); articolele respective pot fi luate din alte fi§e ce
Ie contine.
. Bran§amentele la utilita\i au fost prevazute pe 0 distanta de '10 m,
in ipoteza ca in zona unde este eonstruita locuinta exista posibilitatea de
racordare. in cazul in care distantele sunt altele se va extrapola in mod
corespunzator.
4 5
Men\ionam ca preturile §i tarifele luate in considerare la alcatuirea
prelurilor unitare ce stau la baza determinarii pe metru patrat suprafa\a
loeuibila, se situeaza la nivelul octombrie 2010, data la care sunt calculate
atat pre\urile medii ale terenurilor cat §i corespondentul total in val uta, la
toate fi§ele. Avand in vedere ca € a devenit moneda de referinta la noi in
lara, §i noi yom raporta costurile la aceasta val uta 1 € ~ 4,30 lei.
Se poate observa ea de§i TVA-ul a creseut de la 19% la 24%, nu
in aeeea§i proportie au crescut §i preturile. Dimpotriva, la unele lucrari se
inregistreaza chiar scaderi datorate reducerii preturilor la unele resurse.
in afara de costurile pe metru patrat de suprafata utila, am
considerat ca este de interes sa se cunoasca §i procentual cat reprezinta
fieeare categorie de lucrari In costul total.
Au fost considerate 4 categorii de blocuri de locuinle: cu parter §i
3,4, 8 §i 10 etaje, atat cu magazine la parter (chiar §i cele cu 3 nivele in
provincie) cat §i fara magazine, acestea fiind cele mai dese situatii
lntalnite.
Pentru fiecare bloc s-a considerat ca pe fiecare palier sunt cate 4
apartamente - 2 cu 2 camere §i 2 cu 3 camere.
Blocurile au structura celulara din beton armat, cu diafragme,
pereli de umplutura din caramida, poseda subsol tehnic §i boxe, precum §i
etaj tehnic; la blocurile P + 8 §i P + 10 (avand in plus casa troliu lift,
spalatorie, etc.).
Camerele de locuit sunt prevazute ~u pardoseli din parchet de fag
sau linoleum, baile §i bucatariile cu pardoseli din mozaic iar holurile
interioare §i cele exterioare apartamentelor inclusiv scMle, cu pardoseli
din beton mozaicat. Spatiile tehnice au fost prevazute cu pardoseli din
beton simplu.
Au fost prevazute tencuieli §i placaje exterioare rezistente la
intemperii precum §i finisarea completa a interioarelor (inclusiv zugraveli,
vopsitorii, faianta partialla baie §i bucatarie, pe 1,50 h).
Tamplaria este din lemn de ra§inoase la u§ile §i ferestrele
interioare duble §i metalica la parter, la vile §i blocuri noi, tamplarie PVC
sau aluminiu.
S-a avut in vedere ca apartamentele sunt dotate cu toate facilitatile ,;
de eonfort minimal: instala\ii de apa - canal, instala\ii sanilare, instala\ii
eleetrice (inclusiv corpurile de iluminat), instala\ii de gaze la bucatarie,
termoficare sau centrala (inclusiv corpurile de Tncalzire, din aluminiu sau
fonta), ascensor la blocurile de 8 §i 10 etaje.
in cazul blocurilor cu magazine la parter, s-a avut Tn vedere ca
magazinele preiau proporjional a cota aferenta lucrarilor comune, cu
excep\ia unor dotari specifice numai magazinelor sau numai locuin\elor. De
exemplu, s-a prevazut numai a cota minimala de placare cu faian\a la
magazine, corespunzatoare grupurilor sanitare aferente, Tnsa acest
procent poate cre§te Tn ~od semnificativ, cand la parter se amenajeaza
magazine alimentare placate cu faian!a Tntr-o cantitate mult mai mare,
avand dotari §i finisaje separate pentru func\ia lor. (vezi fi§a nr. 14).
De asemeni s-a avut Tn vedere suprafala mare vitrata a
magazinelo"r de la parter, sens Tn care s-a fiicut repartizarea Tn mod
corespunzator a tencuielilor, zugravelilor §i vopsitoriilor exterioare.
pentru a fi cat mai explici\i, s-au elaborat §i un numar de fi§e de
delaliu pentru a permite aplicarea unor costuri separate, suplimentare,
pentru detalii diferite la imobilele Tn cauza (la vile de lux, de pilda 4 instala\ii
complete de bail, detaliate pe nivele.
Tn final s-au elaborat §i costurile medii/mp (Ia prelul de pe piala), la
terenuri Tn func\ie de suprafe\ele loturilor uzuale §i amplasare, gata
calculate pentru a permite a imediata estimare. intrucat s-au introdus Tn ,
lucru §i unele fi§e caracteristice pentru depozite, magazine, mici industrii
de tipul celor ce se construiesc Tn prezent Tn zonele marilor artere de
penetra\ie Tn Bucure§ti, s-au inclus §i pre\urile medii libere ale terenurilor
respective.
Din cauza varialiei pre\urilor la materia Ie, manopera, taxe, ponderi
valutare, prezentul "indreptar tehnic" va fi reactualizat la 3 - 4 luni cand §i
procentele valorice devin semnificative §i pre\urile la constructii §i terenuri
se schimba. (data actuala de elaborare octombrie 2010, valoare
considerata € - 4,30 lei).
De la fi§a nr.1 la fi§a nr, 5 sunt prezentate Tn detaliu 5 tipuri de
blocuri fara magazine la parter.
Fi§a 6 - Costuri §i ponderi ce revin, din valoarea blocului,
magazinelor de la parterul blocurilor P+3, P+4, P+8, P+10 pe mp/Au, fara
dotari specifica.
Fi§a 7 - 10 reprezinta costun pe mpAd §i Au ale cotei de parter,
construit Tn vederea ocuparii de un spa\iu comercial, la blocuri P+3, P+4,
6 7
P+8 sau P+10, cu finisaje minimale (amenajari separate), valoarea
dotsrilor specifice.
Cunoscand ca unele magazine au un specific aparte, s-a elaborat
§i a fi§a specials a elementelor respective ale unita\ilor comerciale de profil
(carne, lapte, bacanie, textile §i rnixte), fi§a nr. 11.
Se recomanda aten\ie asupra tipului de fi§a considera Ad (arie
desfa§urata) sau Au (arie utila), sau cu ambele.
Am considerat, totu§i, util sa introducem §i ni§te blocuri cu confort
Tmbunata\it la care, pentru finisaje se folosesc unele materiale de cea mai
buns calitate - fi§ele 12,13,14.
in fi§ele 15 - 20 sunt analizate micile blocuri P+2 Tn linie cu noile
structuri periferice §i sociale, cu diferen\e Tntre ele de structura, Tnvelitoare
~i sistem de Tncalzire, de asemeni la finisaje medii.
Fi§ele 21 - 25 reprezinta locuin\e tip vile medii ca dotare, execulie,
proiectare (exemplificat "Locuin\e iefline"), cu diferite structuri, Tnvelitori §i
moduri de Tncalzire ..
Fi§ele 26 - 33 reprezinta vile de calitate (finisaje, proiectare
suprafe\e desf8§urate), asemanatoare cu construc!iile de acest tip Tn lucru
Tn Bucure§ti §i noile cartiere sate Ii!. Ele se deosebesc prin structura,
Tnvelitoare §i mod de Tncalzire.
Fi§ele 34 - 36 reprezinta locuin\e confort mediu (modest) parter, cu
diferite sisteme de Tncalzire §i grad diferit de dotare cu instala\ii sanitare.
Pentru diversificarea dotarilor sanitare se dau fi§ele 37 - 41 care
permit sa se scada sau sa se adauge dupa caz, dotarile §i instala\iile
sanitare Tn functie de numarul camerelor speciale (bai, bucatarii) §i de tipul
obiectelor sanitare (indigene, straine).
Tinand cant de modificarile survenite Tn utilizarea unor materiale
de construc\ii ( de exemplu folosirea Tn locul tuburilor de scurgere, din
fanta, a tuburilor din PVC) precum ~i de echiparile uzuale ale locuin\elor,
am modificat structura acestor fi~e.
Fi~ele 42 - 54 reprezinta case modeste sau mai imbunata\ite Tn
mediul rural, diferen\iate dupa materialul de construc\ie (chirpici, paianta,
zidarie de caramida, bloche!i de beton) cu instala\ie sanitara minima
(electrica). ,c
Fi~ele 55 - 58 reprezinta CClsturi la edificarea de dependin\e
diferen\iate dupa modul de construc\ie (Iemn, paianta, scandura).
 Fi§a 59 reprezinta detalierea unui depozit pentru miirfuri
industria Ie, parter.
Fi§a 60 reprezinta 0 unitate de mica produclie parter §i etaj cu
structura din beton armat.
Fi§a 61 reprezinta magazin modem de prod use industriale §i
angrouri, subsol, parter, etaj par\ial, stnuctura metalica.
Construcliile (42-;;4) §i vilele 26 - 33 'sunt apropiate de cele
edificate in ultimul timp pe terenurile de pe arterele de acces in Bucure§ti.
De asemeni se mai menlioneaza odata ca prelurile date sunt
preluri de cost §i nu de vanzare la care agentul comercial i§i adauga
sporurile sale, in funclie de pozi\ie §i oportunitate, deci nu pre\uri de pia\a,
ci costuri de execu\ie.
Raportul intre Ad §i Au este aici mai mare, intrucat in calcul s-a
luat §i subsolul (cu 0,7/dintr-un nivel) intrueat are de obicei boxe §i
dependinle care de obicei nu sunt luate in calcul, valoarea totala pe Ad
ramane aceea§i. Acest mod de a trata problema este §i in conformitate cu
legea locuinlelor nr. 114/11 oct. 1996.
Pentru incalzire s-au considerat atat pentru blocurile de locuinle
cat §i pentru locuinlele individuale, echipamente clasice sau microcentrale
moderne, cu boilere §i rezervoare. In cazul in care, in special pentru
locuintele individuale se utilizeaza echipamente §i mai moderne cu
randa~ent termic superior §i cu 0 greutate mult redusa; costurile pentru
incalzirea cu centrala termica proprie (in principal cu gaze dar §i cu
combustibil lichid), pot fi reduse in mod semnificativ. Menlionam ca, la
locuin\ele de lux de§i am luat in calcul pre\uri de materiale §i echipamente
dintre cele mai mari care se practica aii pe pia\a in Romania, acestea ar
putea fi depa§ite prin varietatea unor materiale straine. De exemplu, la
dotarea unei camere de baie de lux, noi am avut in vedere armaturi
sanitare din import de tip uzual §i nu special. In acest caz se impune 0
majorare (Ia fi§ele 37 - 41) de 20 - 30 %.
Facem precizarea ca la construcliile rurale costurile pot fi mult
reduse (chiar cu 35 - 50%), in cazul in care proprietarul i§i executa
construclia in regie proprie §i are §i posibilitatea aprovizionarii ieftine a
unor matenals pe plan local.
In ceea ce prive.te terenurile, ele sunt calculate pe baza de prel
liber (de piala mediu), in valuta pentru zona, pozi\ia §i dotarea respeetiva,
8 9
transformate in lei la cursul zilei (data prezentului indrumar - octombrie
2010 - € 4,30 lei, la terenuri, la curs B.N.R.).
I. Terenurile din zona nurala (ce se pot folosi pentnu locuin\ele de
tip rural - fi.ele 51 - 54) §i par\ial la locuin\ele de caramida (fi§ele 42 - 48),
sunt impar\ite in:
- A - localita\i obi§nuite din jurul Bucure§tiului;
- B - in zona de atraclie turistiea sau economica;
- C - pe zonele §oselelor de penetralie in Bucure§ti.
Aceste terenuri sunt situate:
1. In centrul absolut al localitalii: in zona unde sunt primarie,
biserica, poli\ie, policlinica, sta\ie de autobuz etc.
2. In mijlocullocalitalii.
3. La marginea localitalii.
Categoria terenului respectiv line seama de:
a. Existenla dotarilor §i caracteristicilor individuale superioare
(dotari sanitare, fa\ada large, drum de acces pavat, eventual 0 a doua
intrare in gradina).
b. Terenuri fara nici un fel de dotari, falada ingusta, acces greu pe
drum uri nepavate §i spremarginea zonei.
Suprafelele antecalculate sunt cele uzuale, prevazute in diverse
legisla\ii de profil in decursul timpului (250, 500, 800, 1000 mp).
II. Terenurile urbane - fi§a 68 (pentru case, blocuri, vile, - fi§ele 15
- 33), sunt calculate in acela§i sistem mediu 'al prelurilor de piala libera pe
zonele:
A - ultracentrale din Bucure§ti (00,0);
B - centrale (1 - 2);
C - semicentrale §i periferice (3 - 4).
Diferenliate dupa dotari (instala\ii sanitare complexe):
1. Cu dotari complete.
2. Cu dotari mai red use de pilda (Iipsade gaze, canalizare sau
termoficare).
Ca 0 caracteristica individuala, (a)terenul are 0 forma favorabila, a
suprafalii convenabila pentru zona, falada mai generoasa §i este situat in
loca\ia mai central;; (spre a strada principal;; sau chiar pe c strada mai I'.
important;; (b) sau intr-o localie mai secundara, mai indepartata de 0
strada important;; (c).
 Suprafetele luate in calcul sunt cele uzuale, medii in Bucure§ti: 10 .....:
mp (cota medie indiviza la blocuri) §i 150 - 200 - 250 - 300 mp la lofuri uzuale. z
III
Prelurile medii ale lerenurilor au fost calculate in valuta §i transpuse in .!!!'
lei (Ia cursu I zilei) §i spre deosebire de valonle din fi§ele imobilelor sunt prel~ri u.
de piata, reprezenland 0 valoare §i nu un cost de produclie).
.Suprafelele medii luate in calcul pot fi individualizate pentru "c
.~
terenuri de alte dimensiu~i cu valoarea de baza din tabelele 68 a;b,c, iar Cl
III
anlecalculalia pe suprafete uzuale permite 0 prima evaluare rapida a E
prejului total a construcliei la fiecare din fi§ele din lucrare. ,,"
~

~
In final linem sa aralam ca valorile in valuta din fi§e date la toate I
rezultatele pa~iale importante, folosesc §i ca informare faja de prejurile de
pe aile piele externe §i pentru 0 u§oara comparare intre diversele tipuri §i
"
til
Co
E
dotari ale imobilelor studiate §i pentru 0 eventuala microajustare in plus
"Co
sau in minus simpla la cre§terile valutare mici fala de data §i cifra avuta in
vedere la prezenla lucrare (4,30 lei/€).
...+
6

Macroajustarile la valorile reale ale materialelor, .manoperei, D..

cO
transporlului, energiei, etc. in viitor se vor face cu prelurile valabile atunci +
la "Indreptarul lehnic" viitor. D..
",-
Consideram ca in actualele condijii "indreptarul tehnic pentru +
evaluarea imediata a costurilor" - edilia octombrie 2010, va fi de un real D..
.,;
folos societalilor de constructii, micilor antreprize, expe~ilor in justitie §i in +
evaluari de patrimoniu, societatilor de tranzaclii comerciale, notarilor, D..
investitorilor, organelor locale §i chiar celor doritori sa-§i faca 0 casa sau 0 .s.c
adaugire la cea existenta. ·S
o
intrucat in ultimul timp au fost reclamate neinjelegeri privind modul §i .2
locul de folosire al acestui indreptar, dorim sa facem precizarea ca acesta NU "
'D

poate fi folosit ca proba in justitie dar poate in mod real ajuta pe expe~i, in
alcatuirea unor experlize, urmand metodologia legala, cat mai corecte.
Nota: A fost revizuit capitolul de Diverse, organizare,
.;:
proiectare, conform cheltuielilor efective ce se fac la acest capitol,
pentru diferite categorii de construc!ii, procentul acestora fiind "c
'D
o
maxim pentru cladirile comlexe ~i minim pentru cladirile simple. Co
u;,
.;:

~
"
Autorii tJ

10
 P+3 P+4 P+8 P + 10
Nr.
Denumirea "Iucr;;rii Cost % din Cost % din Cost % din Cost % din
crt
lei/mp total cost lei/mp total cost lei/mp total cost l'lilmp total cost
16 Pardoseli din beton mozaicat 50,09 1,4386 50,40 1,5319 50,37 1,6052 50,38 1,6308
1TPardoseli din beton simplu 21}i5-""0~6217 --17,45--0,5304--9~62 0,306''--"-7,84-- 0,2537
1"8-Pciidoseiigr6sieglazuraia-"--30'2ii--0,8698-30~O,9175-36~30-"O,9668--30, 16 O~976j
"19-"-Pardoseli din parchet fa9"-""-98,27"2,8225-98,26 "2)867-""-9"8:40 --3,13ijj-98:3S"-3,1836
ZO--Tenciiieli interioare "490:39"1"4,0847-475,79-14,4624 449,82" 14,3354--443]114,3698
-iTZugraveifTnterioare "----99,7S~8648-96,77""2,94'i6-"" 91,492,9158--- 90,29--2:,9228
"22-"-Placaje cLi faianta Ta inteiior-"-13,44" 0,3861 13,04 0,3964 12,33 0,3930 12:17"-0,3939"
23 Vopsitoriiinterioare-"----1"9~6~6,546718,47 - 0,5614""~7-:46- 0,5564--1"7:23"""0.5"578"
24Tericuieiiexterioare-"----172,07 4,9420"" 166,94 5,0745 157,83 5:5300""-155,76 5,0420
25"""Piacaje exterioare---"-"-"--55,33 -1,5892 43,82 1,3321 -"41,43 1,3204 40,89 1,3235
26--Trotuare-CiinTiSto';-"---""-"10,18 0,2925 8,08 0,2457 4,42 0,1407--3,690;1194"
-27--Alteiucraii"de-construCti;--"-4s~1~4266 46,44-" 1,4117 43,05 1,3719 42~"1,3731
"ZS--Sransament apa---canal--"-3'C3'r 0,9009 25,22 0,7665 "23,02 - 0,7335--"-1"6,00-0,5200
29""Coloane si legaturi sanitare"-"y{3y--i,"0499--83,i1--2,5293""-75,79--2,4154 -"75,6"1"2~4475
"30-"" Obiecte sf armaturf sanitare-"-"32:9SO,947Z--32,69 -6,9938" 32,72""l,0427-32~45-1,0504"
3"'i-"""Sransamentelectrf"------"-"10:930,3140-" 10,61""-"6:32241T6Y- 0,3720---11,68 -" 0,3782
-32""Cabiuii,conductorf electriC-i---"3"9,"3S--:C1305 -""-38, 19"-T1608 -""-36,1OT.1506"-35~63-"1.1534

P+3 P+4 P+8 P+10

Nr.
Denumirea lucrarii Cost % din Cost % din Cost % din Cost % din
crt
lei/mp total cost lei/mp total cost lei/mp total cost leilmp total cost

TOTAL leilmp 3481,76 100 3289,80 100 3137,80 100 3089,22 100
---TOl'ALEtirolnlp---"---S(is)"1-----76s-;Ds---"n9;72-----718;42"---""--
 Filja Nr. 2

Bloc de locuinte uzuale P + 3 fara magazine la parter, demisol nelocuibil (+boxe),

2 scari, 32 apartamente cu 2 \iii 3 camere, toate facilitalile, structura din beton armat, terasa beton armat,
fncalzire centrala termica proprie, fara ascensor

Ad = 3384 mp; Au = 1888 mp

Nr. Cantitate, Cost total1n lei pe Pondere in
Oenumirea lucrarii UM lucr.impAd --U-M--=-==m:'::p:::'A""d==-m-p-A-U- total cost
crt
%
1 Excavatii mc 0,3520 92.80 32,67 58,55 1,6816
2--Umpluturi si compactarl-------------me --0-;0730--- 33,90 2,47 --4-,4-4---0;1274
-~,=--
3"---Hidroizolatii silUcrari aferenie------ mp 0,1210 175,50 21,24 38,06 1,0932
4 Beton simplu m-c-----;;cO-o,1580 441,80 69,80 125, i2----3~5935
S---"--Siruclura din betonarmar-------- me 0,3000 1080,00 324,00 ---580,73-16,6792
6----Scari sCpodeste din beton ------ ---m""'I----"0,200o-----s4,"5o 16,90 30,29'---0,8700-
y--Zidar-jj---------------------· me
il---inchideri si eompartimentari mp --0:2800----95:g0---26~!i5----48,13--1,3·823-
g----COnfectii metaliee--------------kg·---- 0;7000 14,80 10,36 - --18,57-- 0,5333
10 Izolatii protectie terasa mp 0,2300--187, 10--43~03-- 77,13----2)153
-H------Termoizolatii conducte mp 0,1000 32,50 3,25 5,83 0,1673
12--TimPi8rledlnTem-n------ mp 0-,3500 -~3AO'~3,69---- 22Do-6,3674

Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate,- Cost total In lei pe Pondere in

crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total%cost
 Cost total in lei pe Pondere in
Nr_ Oenumirea lucrarii
UM Cantitate, total cost
crt lucr.!mpAd UM mpAd mpAu %

34 Corpuri de iluminat lei 1,0000 6,40 6,40 11,47 0,3295

-S5-sransament gaze lei 1,0000 23,20 -23,20----- 41,58-T1943
36-CentraTaTermlca -si bOiler-----------iei- 1,0000
37--COtoane si legaturi de incalzire--------mi- 0,5000 59,50 29,75 ---53,32 --1-;-5315
3S--Corpuri deiilCaTzire----- kg s-;OoOo--iTOO-59,50'--106,S5--3~0630
-39-- Alte instalatii comune ------~~---- 3,0000 0,00 8,03 14,40 0,4T36
% 15;0000-- 0,00 _253,38 454(14---13;0435
TOTAL lei/mp 1942,54 3481,76 100
- - TOTAL Eu-ro/mp--------- --~-------C4C:;5·1, 75 ---809-;71-------

Fi§a Nr. 3 1
Bloc de locuinte uzuale P +4 fara magazine la parter, demlsol nelocuibil (+boxe), 2 scari, 40 apartamente,
toate facilitatile, structura din beton armat, terasa beton armat, incalzire centrala termica proprie,
fara ascensor

Ad = 4104 mp; Au = 2360 mp

Nr. UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere 1n
Oenumirea lucrarii total cost
crt lucrJmpAd UM mpAd mpAu %
1 Excavatii mc 0,2900 92,SO 26,91 46,SO 1,4226
2:--Umphituri si eompactari-----------nic----0,0600 -33,90-2,03--3,54 --0;1075
-3--Hidroizolatii Si-lucrariaferente----------ffi-p--O,1o·00--fi5;50-17,5ir----30,52-0;9277
4----Seton -simpili------------------- me ---(l,i-300----441 ,80---57,43 -99;88- 3,0359
-S--Structura din beton armat ---------r;;c---o,-31oo--Tii8o;00--s34,so ---582,21 17,6974
6--Scari si podestedin betOi1-------~---ml-- 0,2000 84,50 --1-6-;-90---29,~0,8933
T-ZidarTI----------------------mc---o,Tli-00---46S--;-40--84,31 -----146,S2-4,4567
-s-----iilCtiTderi -si compartimeciiari -------------mp-0,2800----g5;90--2Ei~85--- 46-,70 ----1,4194
g--Coiileetii meiaiiee --------------10---------0,7000-14;80---:;0,36 1i(020-;-5476
-W--iZolatiiprotecti-.;,-terasa----------------mp--ii~190b-----i si:i'b----- 35,S5---S-1,82---1]791

TfTerm-oizoiatii conduete--------------------r,:lp--D;1oiio-----32,SO------- 3,25----5,650~17f8

12TIffipjariedinTe-m-n---------------------------mp---6,-33cib-----353,40-116,(i2---202,80 --6~1646
1T-Timpiarie metaiice------------------------k9---ii~306o------15;gb----4,77 ----8,29 --b~252f
... ------------------------------------------------------------------------------------
~
 Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Nr. Denumirea lucrarii UM total cost
crt ___,uc_r.lmpAd UM mpAd mpAu %
------------------------- mp 0,250-0--41:10~-i-a,-28---;-;;-j,87-0:5431
mp 0,0200 81 ,00 1,62 2,82 0,0856

0,8000 120,00

---------------------
1
Cost total in lei pe Pondere in
Nr. Denumirea lucrarii
UM Cantitate,
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu
total cost
%
32 Gabluri, conductori eledrici ml 3,0500 7,20 21,96 38,19 1,1608
33-P;parateeiectrice---------------------------iei----T,Oooo--- 12,70- 12,70 ---2:2""09---0;6-713
~~_----Gorpuiide ilumTnat ----------------------Ie-i----~oooo ---6,60---e-,6o--11Ts- 0,3489
_~::::Bransament gaze--------------------------ieT------Dl-6oo---23~20--23~20-- 40' 34 --1 2263
36 Gentrala termica cugaze Sfboiler ------ lei 1,0000 33,80 33,80---- 58:i8--1:7867
37 Goloane si legaturi de ii1CaJZire--- ml 0,5000 59,50 29,75-51~73-U726
-3S--Corpuiideiiicalzire kg --- 5,0000- 11,90 59,50 103,47 3,1452
-39 - Alte-jnstalatii comune-------------------~--3,OOO-o------------------
_________________________________________________.0,00 8,24 14,33 0,4357
40 Diverse, organizare, prolectare % 15,0000 0,00--246TEl-429,Td--i3,043S-
TOTAL lei/mp 1891,80 3289,80 100
-----TOTACEuroTmp------- 439;9s-m-,06----------
 Bloc de locuin\e uzuale P +8 lara magazine la parter, demisol nelocuibil (+boxe), 2 scari, 72 apartamente
cu 2 §i 3 camere, toate lacilita\ile, structura din beton armat, teras a beton armat, tncalzire centrala
termica proprie, ascensor

Ad; 6984 mp; Au ; 4248 mp

'7-- Zidarii - - - - - - - - - - - - - - - me 0,1200 468,40----s6,21--- 92,41 - 2,9450

-S--lnehiderisTCOmpartimentari m-p---'6,2900------95,i'io----27}i:r-------45, 72---1,4572
9 Confectii metalice ------kg---O,7000-----14~80--10,36---___:rr.O:i-- 0,5428
--Io---'lZoiatii protectie terasa --------mp---tf,1fzo-----f87,1 0 ---20,rJil----34,45"--T0980
--If----- Termoizolalii conducte -------rTi-p ----o,oioo--- 32,5()------ 2,28 --------3,~ 0,1192
-:.;:~~Tim~~~~~---------·-~---:g::~r~Q=;~~~·~112.3-8-.-184.~----5~883

Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in ,

crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost % 'I
13 Timplarie metalica kg 0,1770 15,90 2,81 4,63 0,1475
-14 ---G,;a-rTili-ri simple --------mp--D;2S00----4-C1ff---16~28-----16~89---0,5384
15---Geamuri armate--------------,:np---0,01TD----81~00------O,97 ---'-'1)io---Q,'0-S09
--16----Pardoseii din beton -iiiozaicat--- mp 0,2966 103,50 --30,64------·-50-;-37 ----f;e052
17'---- Pardoseli dinbetonSfiii-plu---------mp---0, 06-3Cj"---S2, 90----S,85 ------9:62---0~3067
1S--Pardosel;greSieglaz-uniita------;np----0;:i200------J53,60----18.43---- 30,30---0,9658
19 Pardoseli din parchet fag mp 0,3930 -152,36---59,85 ---98,40--3,1361
20-·--Tencuieli interioare-----------mp 3,6000 76,00 273,60 449,82 ---14,3354
2''---Zugraveirinterioare -;:np--3jSOO-- 17,50 55,65 ----91 ,49 -2~r58
2Z----Placiije eu faiimta-iainterior----- mp 0,1200 62,50---7,50 -----1-2,33--0,3930
2T-Vopsiloriiiriie;:kiare-------- mp 0,3000 35,40 10,62 ------17,46--0,5564
24---Tencuieli exterioare ----mp---O;SODO 120,00 96,00 157,8S-----s,0300
'25--PlacaJe exterioare---------------- mp -----0;0800---315,00 ---25,20---41,4S--U204
.26-Trotuare din l1eton--------------- mp·------O~0260 -----103,30----2:-sg------4,42-----0J407
2i--A1!eTucrari de constructii -------,j;----------2,0000---O,OCj"--28,1S----43,05--T:ii19
28 Bransament apa-::canaT--------- lei --"1,0000---14,00 ---14,00--23,02---6)335
29 ColoanesTTegailirisanltare·------- -ITli--1jiooo------46~1o-----46~1O----K~--2.4154
30 ---'Obiecte si armatu-ri sanitare---------Tei--------T.00Do-------:r9~90 19,90 ------3Z}2"----1!)427
'3"1'- Bransamen(ei8ctrTC--------------leT---1,OOOO ----nO-----nO---:i1~6'r 0,372-0-
32 Cabluri, conductor; electrici------ffil----3,0500-----~2ci----z:(96---36, fO----US-06
~ ------------------------------------------------------------
N Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
crtr. Denumirea lucrarii UM Iucr. I mpAd UM mpAd mpAu ttl
0 a cos t"
10

33 Aparate electrice lei 1,0000 13,40 13,40 22,03 0,7021

34 Corpuri de-iluniinat------------tej---1,oo00---6,90---6,90----1T34--0)615
35----S-ransament gaze---------------Tel----i ,0000--~5,00 25,00 41,10 ---{soge
36----Centrala termicasi boTIer ---- lel--"1,0006---35,80---- 35,80-----~86----r:si58
-3Y----ColoaneSiiegaturi de incalzire---------m,----- 0,5000------59,50 - - 29,75---,,8,91--1,5588
-3S---COrpurid8 inc-arzire-------------kg 5,0000 11,90 59,50 97,82----3~11i5
39-Alte instalatii comune----- % 3,0000 0,00 --8,j8~--13,78-------0X392
40--Ascensor--------------------- lei {aooo-------36,50 36,50 ---60~01---f91 24
4T----DlVerse;organizare,-p-iOiectare--------.v.----- 15,0000 0,00 248.94-469T8---13~0435
TOTAL leilmp 1908,56 3137,80 100
-----wACEu;:or,;;p------------- 443,85---ill~n-----

Fi§a Nr. 5 1
Bloc de locuinte uzuale P +10 fara magazine la parter, demisol nelocuibil (+boxe), 2 scari, 88 apartamente
cu 2 ~i 3 camere, toate facilitatile, structura din beton armat, terasa beton armat, incalzire centralll
termica proprie J ascensor

Ad = 8424 mp; Au = 5192 mp

 Nr Cantl'tate Cost total in lei pe Pondere'ln
crt. Denumirea lucrarii U M ' --,-,,-,-----,-----'-----.,..-
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
14 Geamuri simple mp 0,2500 41,10 10,28 16,67 0,5397
-15-·-··Geamuri armate-·-·--·----·---· mp 0,0100 81,00 . O,81---1,31--0~0425
"16-···PardoselidTn beton mozaicat··-···-··--·-mp--O:3000 103,50 31,OS--50;38--r;6308
W-···-rardcseli clTnb8to,; simplu·------- mp--O,0520 92,90 ·-4,83 ··---7,84--0,2-537
T8-- Pardoseli gresiegi8zu·iata-------··--n,ip---0(f~-153,60 18,59 30::re-·--!5:97M
Tg-pardOselidin parch8tfag--··-·-'·'-··---mp-·--o.39iio---1s2,~60,62··-"-·-g1i]5-·-3,1-836
'20·--Tencuieli interi09re·-···--·-------· mp 3,6000 76,00 273,60 . 443,91-14)698
-2T·-···Zugraveii interioare --.-..----~- 3,1800 17,50-----55,65 -·-90;29--2,9228
22--Placiijecu-i8Tantalalnterior· mp 0,1200 62,50 7,50 12,17 0,3939
23 Vopsitorii interioare mp 0,3000 35,40·---:ro:62 -·--17~i3--5,5578
'24-·--1"8nc-ul,oli eXterioare- mp 0,8000 120,00 96,00.155,76 5,0420
2S·---P·lacaje extertoare ---------- mp 0,0800 315,00 25,20·---40,8e--1~323S
26--Troiuare ·din belon---·----··----,:np··--0,0220 103,30 .- 2,27 -·--··T6g·--0, 1194
27-···-·AltelUcrarlde constructii --·--·---;--o,r---2,OOOO ·---0,00-- 26,14---42,42 -··-1"]731
-28-···-Sransament apa:-cana-I----··----Ter-·--·-f:6500 ·---9.90--~O·---16:06---0:5:200
2g·--·CoiOanesTTeg-aluri sanitare ml 1,6500··--46,60··-46~60 --·-·-Y5,6T-··-i447"5
30 Obiecte si armatu·ri sanitare ----·-·Te;i--· 1,0000 20,OO-~OO-·-····-32:45--1,O-504
31--·Bran·sam';;'t eleclric-·-----···--· lei 1,0000 7,20 7,20---11,68--0,3782
-3z-·-·cBblUri,COriduciOrieieetiici-·-·-··-mf---3,0500···---7,W--21;96---3i5:il3--D 534

Nr. Denumirea IUcrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
33 Aparate electrice lei 1,0000 13,60 13,60 22,07 0,7143
-S·r·-Corpurlds·jjumiiiat---·-------·Tej----1 ,0000 --·-7,60·--·-7,OO---·jU'6-·- 0,367E'-
-35- BransameOtgaz,,--·-··--------I,oI----1,0000-····-25,20-:-25,20··-40,89 -·-"'3235
-36--·-Centrala termicaSn)oTIe'·---·---- lei 1,0006--3f{'30·--w.30 ----ss,90-·-·-T,9065
37- cciloane·STiegaiuri deTncalzire-----mT-O,5000--··-59,50--29;~··-48,2T-T5625
'3S----COrpurrde incalzire --·-----·-·---···-kg-------g:oOO-0--11,90--·-59,5-0----96~5r-T1250
39--Alte instalatii comune----- % 3,0600---0,00----8,31--13:48-·---0,4365
40-Ascensor·----··---·--· lei 1,0000 ...-- 37,00---37,00-·-60,03--1,9433

TOTAL lei/mp 1903,99 3089,22 100

~-- --·---·-----··-------·------442,78--·--71-8~42-----'
TOTAL Euro/mp
'"
'" Fi~a Nr,6

Costuri ~i ponderi la lucrari de locuinte construite pentru viitoare magazine la parter

P + 3, P + 4, P + 8, P + 10, pe mpSu

Fara dotarea lor specifica

Nr.
P+3 P+4 P+8 P + 10
Denumirea lucrarii Cost % din Cost % din Cost % din Cost % din
crt
leUmp total cost lei/mp total cost lei/mp total cosl lei/mp total cost
1 Excavatii 47,94 1,8536 38,29 1.4795 33;11 1,3248 27,13 1,1810
'2'-----uiii-plut.jii'sl compactarr-------~ 63---0;1404----2~89 --0,1118---------2, 5T--0, 1004--"-2,03 ---0.0-882-
:i------HidrOizolatii-si luccarTarerente------- 3-iJ7--;t:.2050--24~97---0, 9648---14,18----0, 56ij-------i1-, 66----0:5-6-76-
4------Setonsimpluiundatii -------- 102,45 3,9610 8{71-3,f575-----57-;-13"9"""2,3086--46"]"6~--2,0445-
604,10 26,3018
6-....-Scari sT podestedin beton---------5,95 -O~23ij2~ ~O:r_o.2323--6~140~2458-"-----6, 1i----6~2688
y-----Zidarii -----------------145,0S---5,6681------T2~9rT0215-1 02, 16--- 4,0877---95~22"--,r14S6-
-il--Inchideri si compartimentari----42,23 .1,6325 42,16 1,6291 42,22 1,6893-39-;-24-1~7086-
-ii---ConfeCtij"metalice---------19.46--0)525---19,45 --0,7518 19,05 0,7622 -""17,52 - 0,7628
10 IzOl8ill protectie-terasa-----------'ff3, fe-2,4419--50,57 -:-1,9544-- 28,2-1-'1-:1 289---23,12-"1Ji'066
T-i""l',;,moTiOfatii conduCte--------4, 77 0, 1844 ----4,62--0~-f787-- 3,06---0, 12T6--~02.. 0,1316-
1i-"-Trmpla~e din lemn------------2"O}-S-0,802-1--..20~61-..-0:7966 ~-20;93-0:8377----20,66..-..0~8-995-

~3 Timplariemetalica 31,69 1:2252 31,67 1,2238 31,6S-T2677 31,69 1,3796

Nr. P+3 P+4 P+8 P + 10

crt Denumirea lucrarii Cost %diri Cost % din Cost % din Cost % din
lei/mp total cost leilmp total cost leilmp total cost lei/mp total cost
14 Geamuri armate 4,76 0,1838 4,72 0,1826 4,69 0,1876 4,74 0,2062
-'1'"S--Geamui-l antTefractfe---~-----56.80 2,1960 56,89 2,1985------56,73 "-2,2701--56,85--"2,4750-
76,12 2,9418-" 76,i2--~0499---"-76, 18----'3;3169
T7'-Pardoseli din-beton-simpiU------42,27-T6342-38,59 -----=[4gf3----32,'27-1,2912---'3o,§8-----T3489
Ta--Tencuieli interioare--------- 306,87 11,8637 306,63 11 ,8495----306:9512:282-5~2-86,2Y12~463?'
T9----Zugraveiiiiiterioare-------------------s8, 77--2,2720--- 58,70---2-;-268"6'""-58,76-'2:3512----54: 80-2,3860-
-20---Placaje-cu faian!a la irlter;or---2,84-0:1099--- 2,85 ---0~1100~-2,86---0;f145---2,5r-oTj2-f
21-Vopsitorii iriierioare--~------- 71,44 2,7620 --i1I!T-2, 7597-~f:49 ---z.-8605"---ZO,8S---T9092
2Z-Tencuieliexierioare---------94,05 3,6361 93,89----'3,628S----94,oi----T7623 ---87-;-53-'3,8110-
23 -pjacajeexierioere-----------~64,26---2,4845--64,08 ----2~4764-- 64,64---2,562-4'--59,85-2,6057
'24 Trotu-are din beton 8,34 - -0;3224---6~e:f--O:Z556---~62-0;:f447~7o.1554
25Aitelucrari de constructii -------36;65----1,4169 ---36,68"'{4176--35,39 -1A161-- 32~25--U-043
2s--'iira-nsemeiiiape: caiiai"'--------25,69- 0,9930~2O,63----(f7gn-T8-;-8s--0'7542-----TH5--0,5i27-
27 Coloane si legatuii-sanii8re-------58~45----2,2595 68,07 2,630S-61,7"9"'2,4727---61,9f--2,6957
'2S--0blecteslam.-aturi saiiitare------6]i1--- 0,2322--5,94 ----0,2296-5,99--0;239-6- 6:00--0~2612
29"-Sransament electric ------------8,9'5----0,3461'--8,68 0:3354--9,56--0:3825 ----9,57- 0,416-5
:io--cabiuri, conduCtorj-eieciiici------3-2~2'3----;f:246T---31~2'4'---1:2-ii73--- 29,561;1830-----29:1-8-1,2703
:i1--Aparaleei€Cirice-------------1-8~20- 0, 7036---~18~67~0,6982""-T8:04-- 0,7219---18:0Y--O-;-786i
-32----CoriiuiTdeliuminai------------1-2, 7S--0,4931-13,4S--0:5188-----17:§Y--O}1ffg-----13,29..---0,5785-
-~- '33--Bransamentgaze ----------17,03'--0,6582"-16]'0-- 0,63i7---16.8:i---0:673<r-----16,74~0~7289
'"00

P+3 P+4 P+8 P+10

Nr. Denumirea lucrcirii Cost % din Cost % din Cost % din Cost % din
crt
lei/mp total cost lei/mp total cost leifmp total cost lei/mp total cost
34 Centrala gaze 58,71 2,2697 58,75 2,2705 58,83 2,3541 58,86 2,5626
35---Coloane 5i legaturi de incalzir'; 43,66 1,6881 42,32 1,6356--40:Gs-1;eon--39,53 --1-;7209
-:ii3----CorpUrTde iricalzire-------87,-33 3,3763 84,65 -3,2711---80,10-3,2053----- 79,04 --3:4412
-37---iiitSiristalatii comllne 11,07 -- 0,4280 --11,05 ---0'4270--1o'73-O:-4293------6~91--o:3067
38--5Tverse;-or9ai1iza;.e,praTectare--33ITs-13,0434~g2 13,0435 325,97 13:043K-2g-g:ss-i-3,043S-
TOTAL lei/mp 2586,59 100 2587,68 100 2499,11 100 2296,80 100

FI~a Nr. 7 1,
Parter de bloc de locuit P+3 construit in vederea amenajarii ca spatiu comercial,
toate facilita\i1e ~i finisaje minimale

Ad =846 mp; Au =576,40 mp

Nr. UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii
crt lucr.JmpAd UM . mpAd mpAu total cost %
Exeavatii me 92,800,3520
32,67 47,94 1,8536
2-----Umpluiuri sl ecimpaciaii-------·-·--~m~e---;'O,~07;30--33,96----2:47--------3,63·-0T404
------
"3--------RTdroizolatii siluera':; aferente mp -0:1210---i75,50 21,24 31,17 1,2050
"4-----seton simplu fu-ndatii----------ffiC---0-;15ao-441.So---··69,80 102,45 3,9610
-g--Structuradinbeton armat--- me 0,3330 1080,00 359,64 527,85 20,4073
 --"

Nr. Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

Deoumirea lucrarii UM
crt lucr.impAd UM mpAd mpAu total cost %
16 Pardoseli din beton mozaicat mp 0,5000 103,50 51,75 75,96 2,9365
17 Pardoseli din beton simplu mp 0:31o0----92]o--28,80 -------42,v------1,6342
1S--TencUieiTinterioare mp-~2"',7=510 76,00 209,08 --306,87-11-;8637
-~~--------------~-

-i9-~:iugraveIT-interioare mp 2,2880 17,50 40,04 58,77 2,2720

26---Piacajecu faiantaialnterJi:lr--- mp 0,0310 62,50
------------------~------------ ----------------~;------.----------.

21 Vopsitorii interioare mp 1,3750 35,40 48,68 71,44 2,7620

-------------------. -~-------------------~.-----------.

22 Tencuieli exterioare mp 0,5340 120,00 64,08 94,05 3,6361

2j--~aJeexterioare--------------.np-----0'1 390 315,00 43, 79-------64,i6--2~484ir
24-Trotuare din beton mp 0,0550 103,30 5,68 8,34 -6)224
25-Melucrari de construcili---- % 2,0000 0,00 24,97 36,65 --f4169
-2Ei----Bransament apa ~ canal ~- lei 1,0000 17,50 17,50 25,69--6-;9930
.----.-.-------~----------- --------------
27 Coloane si legaturi sanitare ml 1,1000 36,20 39,82 58,45 2;2595
-2S--0biecte si armaturi sanitare lei 6,2120--19,30---~9---6:OT----O,2322
_29 Bransament electric --·16i---1,0000-- 6,10 6(1iJ------8~95--0:346T
36-Cabiu-rJ~conductori eiectriCi ml 3,05-00----7,2O'---Z1-:96---32:2-3----1-:2461
3r-Aparate electrice lei 1,0000 12,40-----12-;-40---- 18,20-----'0)036
'32-Corpuri deiiumin-a-C--------lei---- 0,9550 9,10 8,69 - 1Z-;-76--0,4931
-S:j---Sransamentgaze---------------Iei-----0,5000----23)O--11.60-~17:03--0,658Z-

-34---Centrala-ga-ze-----------------Iei------1;0600------40,00-----40,60------5871'----2,2697-

Nr. UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere 1n

Denumirea lucrarii
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
35 Coloane si legaturi de incalzire ml 0,5000 59,50 29,75 43,66 1,6881
-36-----Corpuri de incalzire------------kg-------s-:600-0---11.90------S9,50 ----87;33-----3)763
-37---AlteTnstalatii' comune ----------o;,.~~-- 3,OO6()------0,00 ----U4----1To7~0,4280

3S-DiV9rse:-cirg8rifzare.projectare----------O/~---------1~6006~--T~229~8T----337,38-----13]434

TOTAL lei/mp 1762,31 2586,59 100

-~-----------------------------409~83--601~53-------
---TOTAL Euro/mp
W
N

Fi§a Nr. 8

Parter de bloc de locuit P+4 construit in vederea amenajarii ca spaliu comercial,

toate facilitalile §i finisaje minimale

Ad = 820,8 mp; Au = 576,40 mp

Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total Tn lei pa Pondere in
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
1 Excavatii mc 0,2900 92,80 26,91 38,29 1,4795
-i-"---umpiuturi si compactari------ mc 0,0600 -33-:-90---ip3--Ts§-----cl",Tffs
3 Hidroizolalii si lucrari afererite----m-p-------0.'1000--·175,50--17,55---- 24;9Y---0,§Ms
4---setonsimpjUfundalii----------;nc----0-;i"300 -- 441,80 57,43 81,71 3,1575
5 Structura din beton armal mc 0,3910 1080,00

TS-TencuieiiTriterioare------------------mp-- 2,8360 76,00 215,54-------:i'OS-:-63--11 ,8495

-19- Zugraveli inlerioare---- mp --2~3580-----17:50 -----:4;-;1,27 ·----58)0--2,2686
-ZO---Placaje-eu faianta'ia-interlor----------,:n-p----- 0,0320 62,50---2,60-----2:85---0,1106
-if--YopsiiOrITiiiterioare mp f418o-35;10----- 50,20---71 ,41-2,7597
22 Tencuieli exterioare
------ mp 0,5500 120,06----e6,00 --93,89--T6285
 Nr. Denumirea lucrarij UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
crt lucrJmpAd UM mpAd mpAu total cost %
33 Bransament gaze lei 0,5000 23,20 11,60 16,50 0,6377
:i4----Cent-;ala gare----------------------Ie-i----1,0000-- 41 ,30---41,30------58-;-75---2~2705
35------CofoanesiJegatUrldeinealzi,-e----mi--(f,50oo--59,50---Z9,75--4-Ui---1;6356
36----Corpurl de ineaiZire- kg 5,0000 ----11 ,90---~,50 ------ 8·Gi-5-3,27'n-
37 ----ATie-iiistaiatii comUrie---------~---3,00()()--6:ao----- 7, 7i--,---i1~05----0,4270
'38----i5iverse~or9a-iiiZare:-prQjeciare----~--15,6Ooo--- 0,00 237,25--337~52--13,0435
TOTAL leilmp 1818,95 2587,68 100
-------1'o1'ALeurOlmp--------------------------------423,01--60f,78--------

Fil1a Nr. 9 1
Parter de bloc de locuit P+8 construit in vederea amenajarii ca spatiu comercial,
toate faeilita\ile!;1 finlsaje minimale

Ad =776 mp; Au =576,40 mp

Nr, Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
UM
crt Denumirea lucrarii lucrJmpAd UM mpAd mpAu total cost %
1 Exeavatii me 0,2650 92,80 24,59 33,11 1,3248
-2'----umpluiiirr-SicompaetaiT---------- me 0,0550 --33,90 ---'--1Jjs---2,5i-----o, 1004
'3----Hidrolzolatii si IUcrari aferente--------mp-----0,0600--'175,50---'1O'5'3---14,1's-------ii-:5673
4----- Beton simpi'Lifundaiii---------..----' me 0,09'70 44rBb---'42,85 ---57,69---2,3086
g----Strueturadin betooarmat--------..-- me --6,4380---'1 080,00--4j3,04-------6':i6;85---2-5~482'9
'6----5"ari si podeste-din beion ------ml------ 0,0540---- 84~50---4,5S----E,-~14---O:2458
7----Zidarii---------------------------:----mc---0,162'6--468,4a -----75,88----1'02.'1'6---;(6877
s---inehldarTSfCompartimeniari---------mp---O, 3270---9'5,9O'--3-{,36----42;22-----1,6893
g-----Conieetii metaliee ------------------------~---O,9560---14,SO----14:;5---19;05---ii-,7622
-fii---Izolatii -proteCtie teras.,--------------mp----0;i120------187;10------ 20,96 '--28,21---T1289
--11--- TermolZolBtii eonduete ------------mp----O;67-00--------32,5-0------2.28---3~66------0,1226
·12-----fimpjarledirilem-,,--------------------mp------O,0440--353~40--15;'55---20,93---0,83ii

13 Timplarie m-etaliea-----------------------kg----1-,4800------'1-5~90-----2'3,53------31~68----1,'267i
._-----------------------------------------------------------------._---- ------
14 Geamuri armate mp 0,0430 81,00 3,48 4,69 0,1876
w1S----GeamurianiiefractTe-----------------mp----O,i960--'2'15,00--- 42, i4------56.73--~2)701
(h --------------------------------------------- ----------------------------------
 -- -.."....,

Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
16 Pardoseli din beton mozaicat mp 0,5470 103,50 56,61 76,22 3,0499
--17----Pardoseli-Ciin beton simplu-----------mp---O,2S-S-0---92,9-0--23,97---3~27---1 ,2912
1a-----Ten-cuieli i-nterioa;:e--------------,:np---3:0000 --7-6~6o----zz8~6o----3-66]5-1i,2825
-19----Zugraveli interioare---- mp -2,4940---1'nSO 43,65 5s)fi---Z;-3512
-2-0------Piacaje eli faianta la interio,------mp-- 0,0340 62,50 ---~13--2:86 -----0,1145
21-----Vopsftoiiiinte.-iloare---------------- mp 1,5000 -----s5~40--53:tO--T--71:49--- 2,8605
2T---TencUi8iiexierioa-re mp -0-;5820---120,00 ---69,84---94,02---3,7623-
2j----Placiije-exterioare------------mp- 0,1510 --- 315,00--47,57--64, 04----::C5624
-24-----frotu-are-din-beton mp 0,0260 103,30 2,69 ---3,62---D,1447
25 -Ai!e lucrari deconsii-uctii--------%---Z;0006----0,60---2S;2g----35,39-----1,4rS1
2S----S-ransament a-pa--':-canai lei 1,0000 1-·f6o----14:DO------ 18,8r---a,7542
i'j---Coioanesi legaturlsanitare------ ml 1,0000 - 45,90--45)0----61)'9-- 2,4727
-ZS----Obiecte-srarmaturisanitare lei 0,2120 21,00 4,45-----5,99-----0-,2398
_29------S-ransament electr-rc------------Ie-i--1,0000 7,10 7,10 -----9,56---0)825
36----- cabiu!i,co-,:,-ductorlelectrici------i'n-I---3,0500--- 7,20---21;96---29,56---1,18-30
31 Aparate electrice ---------~--fOOOO---1-s:40-- 13,40----18;D4--6}219-
3-2:----Corpuri deilumlnar-----------iei---1.34s0---9,90---13)S----17)T--0,7189
0,5000 25,00

TOTAL lei/mp 1856,30 2499,11 100

-----TOTACEuro/mp-------------- - - - - - - - - - - -431,69--Sil1;1S----------
 --~

eN
00 Fi§a Nr. 10

Parter de bloc de locuit P+10 construit in vederea amenajiirii ca spa!iu comereial,

toate facilita\ile §i finisaje minimale

Ad = 765,82 mp; Au = 576,40 mp

Nr. Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Oenumirea lucrarii UM luer.lmpAd total cost %
crt UM mpAd 'mpAu
Excavatii me 0,2200 92,80 20,42 27,13 1,1810
2--UmplutuiTSf-comp-actari------- me 0,0450 33,90 1,53 ------2~03 -----0,0882
3~droizoTatiisiTucra-,Taterente------ mp 0,0500
---------
175,50 8,78
-------------.
11,66 0,5076
-4-----Seton-simPiu fundaili----------mc--~O_:OSOO---441 ,80-~35-:34--46,96----2]J445
5------ Strubtura din beton armat ----- mc 0,4210 1080,00 454,68 ---60;CW--26~3-6T8
6------Scaris(podeste dfnbeton ~---- ml 0,0550 84.50 4,65-~6,17---6-:2-688
-y----Zldarii ------------------ mc----0~153if---46-8~--71 ,67 ---95,iz-----;r1456

·8----inchiderlsTcompartimenlari------ mp 0,3080 95,90 29,54 -----39~i4---n08Ef

·-~f·----Co-nfectii metalice-~-----------kg 0,8910 14,80 13,19 f7,52 --- 0,762-a
-fO------lzolatii protecile tera-sa------mp----- 0,0930-~187, 1il----v.4Tf--23,1i------j ,0066
-l1---"fermoizolatii conducte-------------rnp--OJj700----32,50---2)8---- 3,02-----6~1316
i"2----rTmplarie-din lemn--------------mp--0~0440-- 353-;40--15,5S----ZO:S-6----"O,S995
13---fjmpi8rie-metaiiCa-------~-----------k9--- 1,50-00----- 15, 90 23~as---- 31 :69-----1",3796
 --~

Nf. UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere Tn

crt Denumirea lucrarii lucr.lmpAd· UM mpAd mpAu total cost %
.
35 Goloane si legaturi de incalzire ml 0,5000 59,50 29,75 39,53 1,7209
36-C-orpuiTde incalzire------- kg-'---4,9990 '--11;90-- 59:49 ---79,04--'-T44ii
o,"'P;ite;nstal8iii comune------· % 2,0000 0,00 5,20 ·-·-·-6~9T--O~360i
iil- --'DTverse;o;:ganTZaiB~prOieciare--'--,%---'-15,OoOo-'-o,60--'--225,48"--i99;58"--13-;0435'
-- . TOTAL leilmp 1728,70 2296,80 100
··-·······l'ciTALEuriiTriiP----·----··

Fi!la Nr.11

Costuri de amenajare suplimentarii in lei/mpAu a magazinelor, pentru dotare specificii,

situate la parterul blocurilor de locuin~e

Gategoria de folosinta a magazinelor

Nr. Carne, mezeluri, pe§te, Bacanie, textile, Mixt carne, lactate,
Denumirea lucrarii
crt conservate prin frig Tncaltaminte, electrice bacanie, industrial
Cost lei % Cost lei % Cost lei %
1 Pardoseli din beton mozaicat 25,57 1,9243 24,85 2,0876 24,85 2,0658
'2" .... p'ardaseli din ·gresie············ .......... '142;66'" ·1·0;737:i······1'(0:27"'" 1"1 :7819········ 6:5ii···· -'0 ,"5452'
'3""" Pardos"li din 'p~'-rcliet fag··················· ·6:47'····· '0;486'1"""" 6:36--'" ··0:5:i3ii········ 6:36--"" '0:52'S3'
'4' _... 'i'eiicuieliinterio~'-re""""""""""""1 02:22"······7 :61)41········97","11······ 8:1559······ '154,3(1""12)1244'
·5······iugri3"veli iiiie·rioare·····················:···· ·4;7'1······0:3593······ '1'1 :62--"" '0:9'i63········· -i,"34--···· 0:61'03'
·6······P·lacaje·';u·faian\ii·la·interior·················3:53······0:2659·······n:19·····--0:939ii·······3ifi5······3:0127
·7······Placaje, inlariaare ·s,iperiaare·············· 5'4;85'" -··4;12"84········ 0:00····· --0 :0000"" -.. -30:17' ""2;50'7i
-8······ Lamtiriurl 'din ·Iemn··························· ·5:28····· '0;3972' """20 :96······ T7601"""" i 3:53"'" 'f1326'
·9····· VOllsii,,';;i iiii.'rioare····· ------.............. 37 :85--···· ·2;8489······· 3·8,5Ii····· ':i:2,i03' --' ""37:13'" -"'3 :olisEi
-i 0····renctiieli exterioare·········· -.. _......... ·1·2:3'1····· '0:93i 4······· 1·f93·······1 :OC)1'i .......1·f93·······0 :99'12"
·11···· Vopsiio'ril exie,lo"re --....... -............. '12:80' " .. ·0;9637······ '12:42 -""'{ :0'13 i······· '12,42""'" "(0322"
·12···· Placa]e' exterioar" super;"oa·r,,···· -........ 51 ;34····· ·3;8645········44'-S7--"" ·3}iis6······ -·44:87"····· 3,72'91'
. '1i'" 'ram piilrie' eiii'- iem·,;··········· .............. i ·0:50······ '0;71i05"""" 10,28····· 0'-86'3 i········10,2t)····· 0:854 i'
. ~ ·i,i····ftim Piii'rie; meta~c~····'·····'····"······ ·192:71····· 1"4;5045······{ 92}1"'" i 6:1ii5ii······f 92} 1"'" t6'-01'6~l
 Categoria de folosin\a a magazinelor
Nr. Carne, mezelurl, P8§te, _ Bacanie, textile, Mix!: carne, lactate,
Denumirea lucn!irii conservate prin frig incaljaminte, electriee baeanie, industrial
crt
Cost lei % Cost lei % Cost lei %
15 Geamuri armate normale 3,38 0,2546 3,42 0,2876 3,38 0,2811
-16 ----(jearn uri superioare ------------------------i!3;6fl------6)fi9:[-------ii4;95------7;1 :lSO -------8'3,"6fl -----fi:95-sii
-17 ----PI~'foane -faisE' ------------------------------S"1:8:1-----"6;1573 -------8-1 ;81------"6;8ii 4--------8:1,"81------6,-7ii93-
-is ----Ob]ecte -~f arm~turf sanitare -------- -------2-'\;34 ------";8323 -------1-5;44-------1 ;2967 -------24:3'1----2:62-3'\
-19 ----corpurf de -friciilzire, ------- -----------------li4:92---- -4;SSBe) -------ii2}C:)-----"i}s6:i-------73,65------6:12-1-s-
-20 -- --cori)"r! ,ie -iiurrlinal ------------------------126;48------9;6682 ------12<i;4s-----1-6;11-9S-------120:4S- ----1-0;0 1-3fJ
-2:.-----iristaiajie-de -iluminal ~T siguran\ii -----------3:;32 ------6;2562 ---------3:32-------6 ;2793--------- 3:32 -----0;2763-
-22 ----irista-Iat]e-de -ae,r-conditional --------------1C)9;95 ------S;2756 ------1 09 ;95-------9:23-53-------169,91'5 -----9:1385-
-23 -- -camer~ -iiiiioriffCi'i----, --------------------11-2;os -- ----S;43BC) ---------6 ;60-------6 ;00-00- -------58,M -----4;82"3~j
-24 ----Hidranii -dE' inc-endfu ----------- -------------1-6 :98 ------1 ;2779 -------14;64 ------1 :22M -------i 4:64 ------(2165-
-2(5 ----instalalie -avertiza", conira-------------- -~ ---6;03 ------0:4536 --------"6;03-------6 :50-62---------6:63---- --0:so-6ii-
incendiului
26-----Diverse,-organizar,,: -prc)iectar,,------------3S;70 ------2;91-26 -------34:6S------ 2;91-2E'- -------35,M ------2:91-2£'-
TOTAL lei/mp 1328,62 100 1190,55 100 1203,16 JOO
---- ---TOTAi: -Eli,,,),",, -------------- -------- -----30S;98 --------------------276;87' --------------------279;S() --------------

Bloc de locuin!e confort sporit P+3 plus demisol nelocuibil (central .. termica+boxe), 0 scara, 8
apartamente plus 2 aparta.mente la mansardll, toate facilita!ile, structurli din beton armat, acoperi!;
Fi§a Nr.12
1
§larpantli, !Iglll

Ad = 2043 mp; Au = 1144 mp

Nr_ Cantitate, -_-:-::-:-_c:..o:..s.:.tt.::o.::ta,,-;I::.in:..le:.:i.::p.::.e_-:-_ Pondere in
UM lucr.lmpAd
crt Denumirea lucrarii UM mpAd mpAu total cost %
1 Excavatii
____________ -:-..,-_ me _ _-,0,'-..2_87_0__ 92,80 _~2::,6~,6~.::..3___47,56 0.8589
2 Umpluturi si compactari mc 0,0600 33,90 2,03 3,63 0,0656
3 Hidroizolatii si lucrari aferente mp 0,1360 175,50 23,87 - 42,62----0;698
-4-Seton siITiiilil" -----------n;e 0,1280 441,80 ---56,55 --"-Ci"0,9-9- 1,8238
-5----- Struciura din beton armat me 0,3100 1080,00 334,80 597]0---10,7975
-a--Seari sipodesteCiin-beio;,------: ml 0,2000 84:50---- 16,90-"---36:"18---0,5450
-7--zidarJJ-- mc 0,4500 --979)0--440,64 ---786,91---14,2108
-S--lr1chiderCsi eompartimenta;:;---------;np--O,2000 -- 9S,90 19,18 -34)5--0,6186
9--- Confectii metalice kg 1,8S00-----;r4,80--27,3S----- 48,90 --- 0,8830
lo--Termoizolatii + plafon-faiS-----------;np--0,4600---f12,50--- 51 ,75--92,42 ---1;6690
"Fl-Term-Qfzoiaiiiconducte-----------n;-p------O,O700--32,50 2,28 4,06 0,0734
T2-flmPlirfe dinlemn-------------- mp 0,1300- 104'5;00 135:85---242:61--4)812
:-__ 13--"lmplarie din PVCarmat---------riip--0,2000---W7,80-:---119,56 -213,51----3,8559
.....w -----------------------------
14 Timplarie metalica kg 0,3380 -----i5,g-o----S,3Y---e,sO--:0,1733
 Cantitate,'i Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd'. UiP"!'" mpAd mpAu total cost %
Geamuri simple mp 0,0430: 4UO 1,77 3,16 0,0570
..---Geamu-ritermopan-------------------mp-------0,2boo 139,20 27,84 -----49, 7i---O,8979-
--- Geamuriarmate ------------------------------mp--- 0,2000 8~.bo 16,20 ----28~--0,5225
-----Pardoseli din-betoiiSimpiu-------rrlp-- 0,0800 92,90 --7~3--13,27-0,2397
-Pardoselidin--mozaic-venetian-----------;np----0,1070--258.70--27,68-----49,43--0,8927
-----Pardoseiigresieglazun3t"---------- mp 0,3200 195,60 62,59' 11 {78 ----2,0 186
-----Pardos9ii dln-parchet------------ mp 0,4010 .152,30 61,07 f09,07"--Ts696
--Tenc-Uielliiiterioare----------- mp 3,6000 76,00 273,60--488,61---- 8,8237
---Zugraveifinterioare ------------ mp 3,5000 36,80--- 128,80 230,0-2--'4,1539
---PlacaJe-Cufaianta-la interlo-'------ mp 0~2000 ---~fi5-:-80------23,16-----41,36--0,7469
-VClpsitorifinterloare-----------r;;p--0;3i50o--35,40 10,62----~7--- 0,3425
--Tencuiellexterioare -------------- mp 0,8000 164,80 131,84 235,45 - 4,25fg
--Placaje-exte-rioare--------------- mp 0,0300 465,00 13,95 24,9r--O,4499
--i'i-otuar------------------- -mp 0,-0260:-:-,176,00- 4, 5il"----8,'1'7----0,1476
---sarparita-----------------------mp-- 0,3500 166,50 58,28--- 104:07---1;8794
--lnvelitoareincILiSiv -astereala--------------mp----0;2600--,294,60 76,60 136,79 --2,4703
---Jllheaburi si burlane----------------;np-- 0,0560 198,70 ----i1~13--19~a7---0,3589
--Tahacheresi lucarne------------ mp -- 0,0020---279,60 6;56 - 1,00 - o,ofao
-----------------------------------~----------.-------. -------------------------------

Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere in

lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
---- Alte lucrarfcleconstruCtIl- "0/0 5,0000 "0,00 110,02 196,49 - - 3,5483"
-----Sransament apa - canal lei 1,0000---17,40 17,40 31,07 0,56Tz
---Coloane sf legatuii sanitare------rYil--T600o---48, 70-----48,70----86:97---1 ,5706
--Oble-cie-:ilarmaturi sanitare---------Iei - - - 1,0000-- 67,40- 67,40------120,37 ---2,1"137
----- BrariSam-eiiteTeCtriC-----------teT------r:0000----9~20---9,20 ----16:43---- 0,2967
--CabTuii, conductori electrici --------n1i---3',0500 7,20 2;1:96-----39:22--0,7082
Aparate -electrice-------------I8i"'--1:0000----9,20--9,20 --16~43-----0:2967
----Corpuride Tiuminat------- lei 1,0000 18,30---18,30-----32,68-----0-,5902
--- Bransament gaze----------------- lei 1,0000 --19, 10----19~0---- 34;1'1----0:ii160
--Ceriirala termica proprie---------~--l,OOOO---- 32,90-32,90-----58, is---{ 0610
-Coloanesi!8galuri inc"lzire--------ml-----O:5iioo--59~50--29,75--53,13---o;g595
--Corpurrci9incalzire------------kg------5,0000-----:;a,70 93,50 ---1Ei6~9-ii---- 3,01-54
lijte inslalatii com-une-----------------o/~------5:00-00 -----0~00----:ra:37-------32:8-i--__0.5925
--oiV8i-s-;;:-organiiare,-iirciiectare---------%-----15-:0000---O:OO--404~-----i22:Z7--13:0435

TOTAL lei/mp 3100,73 5537,41 100

--YoTA1.-EuroTmp-------------------------------------721;10--1287,76
 ":t .•

.,

FI~a Nr. 13

Bloc de locuinte confor! sporlt P+4 plus demisol nelocuibil (centrall' termicii+boxe), 0 scarii, 10
apartamente, toate facilitatile, structura din beton armat, terasa beton armat,
inciilzlre central;; gaze, proprie

Ad =2080 mp; Au =1196 mp

UM Cantitate, Cost total in lei pe' Pondere Tn
Denumirea lucrarii
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %

Denumirea lucrarii

----=nmplarie din PVC armat mp

UM

0,2060
Cantitate.
lucr.lmpAd
597,80 119,56
UM
207,93
---l'irTiplarie metalica------------kg----0,33BO-15,90--s,37---9,35
Cost total in lei pe
mpAd mpAu
Pondere Tn
total cost %
4,6717
-1
,

0,2100
 UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii lucr.lmpAd.·: UM mpAd mpAu total cost %
Bransament electric lei 1,0000 9,10 9,10 15,83 0,3556
----CabiurCconductorT electrlcl --------rliT-----3,0500-~-7:20 21,96 -3S(j9--0,858T
----Apariiie-eTeciiice-----------------I9j---- 0,9780 9,80 9,58 16,67 0,3745
---CorPUrl ,ieilumin-at------------------------F---0:9250------19,50---- 18,04-----31 ff------ 0, 7048
------Sransamentg-aze---------------------------Te-I----1,0000------'8, 90---- 18,90 --~---32, 87----0J385
-------Centrala termica proprle ------------- - lei 1,0000 -33,80---33,80----51Us--1,3207
-----COioane sl Tagaturidelncalzire----- ml 0,5000--59,50 --29J5-------51,i4---1.1625
----CorpuiideTncalzTre-------------~--_S:OoOO---- 18, io 93:50--- 162;6T-:l,6S34
--AlteiristalauiComune-----------% ---3,0000 ---O,O()--'1'(-15--·19:-38-----0,4356
---OIVerse-:o;ga;;izare, proieciare % 15,0000 0,00 333,81 580,54 13,0435
TOTAL lel/mp 2559,23 4450,84 100
---TOfAL-Euroimj)---------------------------------595,16--1035~07---------

FI~a Nr.14

Bloc de locuin~e confort sporlt P+10 plus demlsol nelocuibil (centrala termica+boxe), 0 scara, 22
apartamente, toate facilita~ile, structura din beton armat, terasa beton armat, incalzire centrala gaze,
proprie, ascensor

Ad = 4230 mp; Au = 2618 mp

UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Oenumirea lucrarii
lucr.impAd UM mpAd mpAu total cost %
 Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %

UM Cantitate, Cost total in lei pe Pond ere to

Denumirea lucrarii
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Obiecte si armaturi sanitare lei 1,0000 71,70 71,70 115,85 2,7304
Bransamenteleclric -----·----1"1 1,0000 6,10 6,10 9,86 0,2323
··-Cablurl, condliCiOri6iectriCi--··----Iili·-· 3,0500 7,20'--21,96-- 35,48--- 0,8363
Aparale electrice lei 1,0000 9,80 9,80 fi5:S3--'-0,3732
·--CorPuifd6iiUminat·--=~=:=._. lei ----·1;0000 19,50 19,50 31,51 0,7426
Bransament gaze lei 1,0000 20,20 20,20 32,64 --0,7692
--Cerijrala-terrriiCaproprie-···-·-------Iei---1 ,0000---36,4iJ-36,40--S8,81 1,3862
-- Coloane s,legaturi-defncalziie ml 1,0000 59,50 59,50 96,14 2,2658
-"-Corpuri ,ieincaiZTre" kg 5, DODO 18,70 --.--93,50-"--:j"5T,OT'--3,5606
--'Alte inslalaiij·comune··-··----- % . 3,0060'-'-'0,0-0--12,14 .-- 19,62-0,4624
- Ascensor---··----·---·-··-·-ieij----1,0000· 37,00 37,00 ... 59)8--1,4090
"'-oiverse, organiza"i~PrOi8ctare------o,r----15,OOOO-·-O;oO-342,52-·-553:42-13;0435
TOTAL lei/mp 2625,96 4242,86 100
····-fcrrAi.-Euro;mp·-------·------------------·---·-61Q,68-·--·-986-;71-·-----··-·····
 Fil'a Nr. 15

Iloe de locuinle confort mediu P+2 cu unul-doua apartametlte pe nivel, demisol nelocuibil, structura din
beton arm at, terasa din beton armat, toate facilitalile, inealzire cu gaze la sobe

Ad ~ 530 mp; Au ~ 307 mp

UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii
lucr.!mpAd UM mpAd ' mpAu total cost %
Excavatii me 0,4450 92,80 41,30 71,29 1,7010
----UmplulUrfslcompaclari -----------·--------;;;c--0,0930-----33,96----:fi5-----5~44 --0,1299
.--- HidmizoiatiiSflUcran afi,rente---------,:;ip---- 0,1670 175,50 29,3T-----50,60 ----1',207i
'--Seton simplu -------------------mc 0,1700 441,80 75:1"1--1'i9,66----3,0936
--S-iruclur"din belon armat me 0;2900 907,00 263,03 -454,09 ----16~834:l
---Scari Sf-podestedirlbeton---------m-I----o,2000---84,50--- 16~90-----29, 18-----0,6961
-----Zidarii -- ----------------mc----0,45Cio- 851,50 383,18 661,51 15,7831
-,nchiderT.T compartiITie,;-tarT---------' mp ---6;1000---95,90------9,59----'1'6;56-------0,3956
-- Confectii-metallCe------------ kg 0,7000 13,30 -9,31-----16,07---0,3835
--Tzo18tilProtectie terasa -----------------.np-oTezo ----2'85,20 83,28-----143;7'7"--- 3,4303
0,33 ------0~56---0,0~34
38,87 -----s7~1T---1',60'12
mp 247,69 5,9096
, : j - B_.A-

Cantitate, Cost total in lei pe Pondere In

Denumirea lucrarii UM
lucr.!mpAd UM mpAd mpAu total cost %
Timplarie melalica -----kg--------r:oOOO---15,9-0---15,90 ---27;45-0,6549
Geamuri Simple mp 0;2560---4TfO---l0~28--17,74 --0,4232
-----'--
Geamuri arm ate mp 0,0250 81,00 2,03 3,50 0,0834
--------
-Pardoseli din beton mozaicat mp 0,1040 103,50 10,76 18,58 0,4434
- Pardoseli din beton simplu mp 6-;213O-----92:eo---19~79- 34,16 0,8151
Pardoseli din gresie glazurata mp 0,1130 153,50 17,35 -29,95-0--;-7145.
Pardoseli din parchet fag mp 0,3700 127,00
-------------
46,99 81,12 1,9355
-- TencUieli interioare------- mp 4,3000 76,00 326,80 564, 18 ----13,4610
Zugraveli interioare
----- mp 3,5000 17,50 61,25 105,74 2,5229
J5Tacaje cUfa18ntala interior----- mp O,2000--'62;so---12,50--il,SS--O,5149
Vopsitorii interioare - - - - - mp --0,6000 35,40 ----z.r,24 ---36,67-------0,8749
-- TencuielTexlerioare - - - - - - -r;;p----O,800O:--1ii8,60 ----86]8---149,99---3~5-786·
--Placaje exterioare - - - - - - - - - - - - - mp 0,0800 315,00--25;20--43,50----1':0380
- Trotuardliibeton---------- mp 0,0980 103,30-----10,iT----17~48------0,417-i5

cahle
 Cantitate Cost total in lei pe Pondere in
~~. Denumirea lucrarii UM IUcr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
------------------------ice----------------------
35 Aparale eleclr Tei-------1 ,0000-------
_________ 29,70----29,70----5T27 ----1,2233_
-'-___________________________
----------------o---:\1[;;inal------------------
36 Corpun de II lei ______________________________________________
1,0000 11,20 11,20 19,34 0,4613 _
3r---Bransamenigaze------------------------lel- 1,0000 - 44,10 44,10 76,13 1,8165
3S------Alle------------------------
inslalalii comune .'.
l<
3,0000 0 00
"
7 22 -12;46---- 0,2973
3g---iSiVerse~-orgaiiiZare~piOiectare---- % 14, Oo"OO-------O,iio-298,15---514,71----12~8oi
TOTAL leilmp 2427,76 ' 4191,24 100
------TOTALEUroimp ------------- ---- 564,59--97i1JO-------------

Fil;a Nr. 16

Bloc de locuinte confort mediu P+2 eu un apartament pe nivel, demiso) nelocuibil, structura din beton
arm at, terasa din beton arm at, toate facilitalile, centrala termica proprie la demisol

Ad =540 mp; Au =315 mp

 -"l

Cantitate, _---;-;-;-;-_C~o:::s~t:::IO:::la:c1;:,in;-:Ie=i-':p::e_---:-_ Pondere in

Denumirea lucrl3rii UM lucr.lmpAd - UM mpAd mpAu total cosl %
Geamuri armate mp 0,0300; 81,00 2,43 4,17 0,0993
Pardoseli din~~be-t-on-m-o-zaicat mp 0,1020 - 103,50 10,56 18,10 0,4314
-~~-------;~
--PardoseITiiii1beton Simplu--- mp 0,1940 92,90 18,02 30,90 0,7364
Pardoseli din gresie glazurata mp 0,1110 153,50
--Pardoseiidin parche! fag .~m.:cp__ 0,3780 127:,_0_0--_4~8",-,0=1-~ 82:30 - 1,96-1"6
---Teric-uieiiinterioare--------- mp ---:4;-;,2"2"0"'0'--- 76,00 320,72 '549:8113,1049
--Zugraveii interioare------------- mp 3,4350 17,50 60,11 103,05 -2,4563-
----pfacaje -cu faianta-iainterlor---------mp-- 0,2000 -"62;50--12,50 ---21,43-0~5-1 08
--VopSiiOrITinte"iioare------- mp 0,5890 35,40 20,85 35,74 0-,8526
-Tericuieli exterioare mp 0,7850 108,60 85,25 146,14--~834
Placaje exterioare mp 0,0790 315,00 24,89 .42,66 1,0168
---'-----~==--~~
--iro!uar din beton mp 0,0960 103,30 9,92 17,00 0,4052
-----~~--~~~
% 2,0000 0,00
Alte lucrari de constructii
--a-rimsament apa - canal - - - - lei 1,0000 -----;3"'9,40 39,40 67,54 --1,6099
--coloane-SITegaturi sanitare-------ml,--~
1,0500 33,40 35,07 60,fi-T4330
--Obiecte 5i armaturi sanitare lei 1,0000 38,20 38,20 65,49-1,5609
-~Ie~i-~ 1,0000 19,30-----19,30 ---33,09---0,"7886
---Bransament electric
--

UM Cantitate, __=.-.::C.::OS:::t.::lo::la::l;:,in;-.l::e:.!ip::::e:.......---:-_ Pondere in

Denumirea lucrarii
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
ml 3,0500 7,20 21,96 37,65 0,8973
---------------rei
Aparate electrice

TOTAL leilmp 2447,32 4195,40. 100

---TOTALEuro/mp --------- 536,69 920,04
 -- -~ '=,

Fi~a Nr. 17

Bloc de locuin\e confort mediu P+2 cu un apartament pe nivel, demisol nelocuibil, structura din beton
arm at, acoperi~ §larpanta, invelitoare tabla, incalzir,e cu saba cu gaz

Ad = 530 mp; Au = 307 mp

UM Cantitate, _---;-=_C_os_t_to_ta-,-I,-in:;-I_e...:ip_e_---,-_ Pondere in
Oenumirea lucrarii lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Exeavatii me

_.-.9_e_am
__ur_iS_im_p_le___. mp 0,2500 41,10 10,28 17,74 0,4125
Geamuri armate mp 0,0250 81,00 2,03 3,50 0,0813
'--Pardoseli din beton mozaieat-----mp---6,1040 103,50 10,76 '-'1S-:sa--- 0,432f
--Pardoseli din beton simplu mp 0,2130 92,90 19,79 34,16 '0,71r44
'-Pardoseli din gresie glaz'-u-ra';-ta-- mp 0, 11'~3~0--c1~5~3'"',5~0- 17,35 29,95---0,6-963
.---
Pardoseli din parchet fag mp 0,3700 127,00 46,99 81,12 1,8864
--Tencu;eTfiilteriilare----- mp 4,3000 76,00 326,80 ----564,Til-----n,1194
'---Zugraveli interioare ----m-'p---~3,.c,5'""'0~0"'0 ._1:.:7.:.,,5:.:0:......_ 61,25 105,74 2,4589
Plaeaje cu faianta la interior mp 0,2000--- 62,50 --12,50 ---21,58---0,5018
----~--~ .~~~-~
Vopsitorii interioare mp 0,6000 35,40 21,24 36,67 0,8527
Tencuieli exterioare mp 0,8000 108,60 86,88-149,99--3,"4878'
--Piacaje exlerioare mp 0,0800 315,00 25,20 43,50 1,0117
, Trotuar din beton mp 0,0980 103,30 10,12 17~-jj-;4064
 -",

-'-

Cantitate. Cost total in lei pe Pondere in

penumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd _ UM mpAd mpAu total cost %
Alte lucrari de constructii % ___~2,0000 0:~,0__0,.-_37,82 65,29 1,5182
1,0000 39,60 __-;;3~9,,,,,670_-;68",'-;;3"'"6--1i,~58~9~7
1,07()O---33~40- 35,74 61,70 1,4347
Obiecte si armaturi sanitare lei 1,0000 38,20 38,20 65,95 1,5335
----&iiJerelectric-------------- lei 1 ,00,~0~0--~8,76-----8-,70-------'15;02 ---i5,"3493
---Sransament electric-------- -7Ie~i---1.,.:,0000 19,60 19,60 ~-33:s.1--0}868
---~--~~~~
---Cabluri, conductori electrici ml 3,0500 7,20- 21,96 37,91 --0,8816
----p;pafate eleCtrice ---- lei 1,0000 ----29,70 --29,70-51-;27-1,1923
-Corpuri de ilumiriat----- lei 1,0000 11,20 11,20 -19,34--0,4496
--Sransamemt gaze lei ----1'"',-=-00"'0"'0,.- 44,20 44,20 - 76,~-V744
----Alte instaiatiiCOiTiUne----- % 3,0000 0,00 7,47 12,89 -0,2998
Diverse, organizare, proiectare % 12,0000 0,00 305,91 528,11 12,2807
TOTAL lei/mp 2490,96 4300,36 100
TOTAL Euro:7./m=p-- --- 579,29 -- 1000,08

Fi!lOa Nr.18

310c de locuinte confort mediu P+2 cu un apartament pe nivel, demisol nelocuibil, structura din beton
armat, acoperi!lO !lOarpanta, invelitoare tabla, incalzire centrala gaze propria

Ad = 540 mp; Au = 315 mp

UM Cantitate. Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii
lucrJmpAd UM mpAd mpAu total cost %
 Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Geamuri armate mp 0,0250 81,00 2,03 3,47 0,0814
--Pard-oseli din beton mozalC8f----mp--(l,i02o --1 03,50---1O,56------18,10---~4242
---P-8rdos9lfdln-beton-simplu------ mp--o. 1940 '-92,90---18:02---30,90--0,7241
Pardoseli din gresie glazurala -------;np---0,1110---153,50 17,04 ---29-:2'1-0,6846
--P8rCfoseif din parchel fag----------mp- 0,3780 127,00 48,01 82,30 -1:9288
Tencuieli inlerioare------------ mp 4,2200-76;00-320,72 -'-549-;-81-----1-2:-8862
,-- ZugraveIT-inlerioare --------mp-----S,4350-----17,50 _60,11 103,05--~153
---Placaje cu faianla 18 inl8iTor---------mp-----O'-1960--62,50---12,2-5-~OO----0,4922
---- Vopsitorii irlterioare------------mp--0,5890--35;4(l----20,85 35,74 0,8378
--TencUleITexterloare----------mp ----QTa50--1 08;60 85,25 146;14----3,4253
----PlaCaje- exterioare mp 0,0790 315,00 24,89 42,66 ---0:9999
, Trotuardin beton-----------------mp---- 0,0960 103,30 9,92 --~17,00---0,3984
l Sarpanla -----------m-p---0,2650 ---160;S-O---Z6;66-----45-;-io--1,07H
--lnveITtoare, inclusTv astereaia-------~p--0:4'71 0 138,10 65,05 ----111 ,51--2,6134
---Jgheaburi si bUrJa-ne--------------- ml------0,1370--67;SO------- 9,25------15,85 ---0,3716
-------streaSTruiTnfundala------------ mp 0,0790---1"03,90----- 8,zer-
14,07-0~32-98
----Tabachere si lucarne ------------ mp 0,0070 245,30 1,72 --2~94-0_:_0690-
l--j)jle lucrari de conslructiT--------o/,;---- 2,0000 0,00 35,53---60:90~274

Cost total in lei pe

Denumirea lucrarii UM Cantitate-, _---;-=-"-=-==~~:.'::::....--:-­ Pondere in
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Bransament apa - canal lei 1,0000 39,40 39,40 67,54 1,5830
Coloane si legaturi sanitare -----ml ---1-,'-,0500 --~='-~- 33,40 35,07 60,12 1,4091
Obiecte si armaluri sanitare --- ----,-le-7i - - 1,0000 38,20 38;20-- 65,49 1,5348
Bransamenl electric lei 1,0000 19,30 19,30 33;og-- 0,7755-
--CablUri, conductori, tevi electrice ml --3,0500 ----7,20 -21,96---37,65--0,8823
--p;paratee!8Ctrlc-e-----------lef------1,OOOO- 29,70---29,7-0---50,91---1-,1933
---Corpuri de iluminal lei 1,00~-11 ,20---1UO-----:19,20----0,4500
----- Bransament gaze--------------Iei ----:coOOO --43,60---43;60----74~- 1,7518
--centraiaie;rmica------_--------let---~0000--29,90----29,90-----5-;(26-------U013-
---Coloane si legaluri de incaiZire-------ml-----O,5500---"E;"9,50 32,73------S6;:iO---T3f49-
--Corpuri de incaiZire-----------------kg----s,OOO-O--1UO---59,50------102;00--2;39013
--Alte instalatiTcomune -----------------~-"3JJ060---------6~00-----f6:8z----------18,54--0~4346
--DiVerS-~or9aniZal-e.-proTeCtare------%--14,6000---O,oO----305,65--523,97--12,2807

TOTAL leilmp 2488,87 4266,64 100

--TOTAL EuroTrii,,--------------------------------------- 578,80
 "~"'l

Filia Nr. 19

ocuinta individuala moderna, parter+un etaj, confort spo~,it, pentru '4-6 persoane, in ansamblu de vile,
'and 3dormitoare, 2 camere de baie, un grup sanitar suplimentar, un living spatios, 0 bucatarie, un loc
Ie luat masa lii dependinte, Structura este din beton armat lii zidarie din caramida, acoperiliul este din
terasa circulabila, izolatii, finisaje lii instalatii mod erne, Locuinta este branliata la toate utilitatile,
incalzirea se face cu centrall, termicii cu tiraj fortst lii corpuri de tncalzire din otel, Toate materialele
utilizate sunt de cea mai buna calitate,

Ad = 160 mp; Au = 129,50 mp; Terase ~i balcoane=41 mp; Acoperi~ terasa=95 mp

UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
 TOTAL E u r o t m p - - - - - - - - - - - - - - - · 756,70 950,36

.ocuinta .individuala moderna alcatuita din parter si etaj mansardat pentru 6 perosane, in zona turistica
and 3 dormitoare J 2 camere de baie, un grup sanitar suplimentar, un living spatios, 0 bucatarie si un loc
• luat masa si dependinte, Zidarie din caramida, stalpi, plansee, centuri din beton armat, invelitoare din
Iia ceramica pe sarpanta din lemn, finisaje de cea mai buna calitate, alimentarea cu apa din put propriu,
eversarea apeler uzate in fosa septica vidanjabila, racordata la electricitate si gaze, centrala termica cu
tiraj fortat, calorifere din otel, materiale de instalatii moderne, de cea mai buna calitate

Ad = 141 mp; Au = 114,8 mp Seonstruita=72 mp; Sterase+baleoane=107 mp

Cantitate, _--:-=_C_O_SI_t_o_ta..,l,-in,-l_ei..:p_e_--:-__ Pondere in
Denumirea lucrarii UM
lucrJmpAd UM mpAd mpAu lotal cost %
Exeavatii me 0,3555 101,00 35,91 44,10 0,9624
 UM Cantitate, ~ Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii
luer.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Sarpanla din lemn mp 0,7716 141,00 108,80 133,63 2,9160
----------------------------------------------
0,2156 181,40 39,11 48,04 1,0482
:--;-:: ---------------------------------
0,0567 135,90 7,71 9,46 0,2065
2,5319 19,10 48,36'---59,40 -----fZ961
0,11;-;3,,5_-,10",,45, 00 118,61 --145,68'---3:1790
0,1340 769,40 103,10---"126,63----2)633
0,0447 1:2-82,00 --- 57,3-1---70,38----1,5359
1---Tencuieli ext8iioare Stru-eturate;--------mp----{ 1490----106;00--121, 79----149,59------3;2644
----Plaeaje-e;xlerioare din piatra--------;:;;p----0,3376- 338,00 --H4, f1-140~15 3,0584
'--Tencuie-liiiilerioare---------mp----T9546 -39,OO---76,23------93~63--2,043f
---Vopsilorii lavabile interTaare ------- - mp 2,1936 35,80 7~---gsA5-2,1048
---PlaearfcuPlaCldefaianta----------:-mp 0,161"7--105,90 17,12 21,03 0,4590
----Placari eu-plaei degips-carto;;-------- m p-- 0,400"7---6-{4"0---24,60----30}2-0,6594
----Pardoseli dTiiparchel slralificat-------- mp-- 0,6260-----189,60------118,69 - 145~78--- 3,1812
i-Pardoseli din gn9sieglazurai,,-------m-p---0844-----212, iO--------3§)2--------4"ifiT---T,0512
---Pardoseli-din gresie rezislenla la inghet"-mp-O'7SW----211 ,00--160,13---196~67-----4,2911f
% 2,0000
 Fh;.a Nr, 21

Locuinle uzuale tip vila locuinle iettine, parter + 1 etaj + d",misol nelocuibil, planlOeu din beton armat,
terasa, zidarie caramida, toate facilitalile, incalzire cu gaze la so be

Ad = 329 mp; Au = 176 mp

Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd UM mpAd ' mpAu total cost %

mp 0,0200------:f2,Slf-·--0,65..- ..·T2T--6',0282
Timplarie din lemn mp 0,3200 "353,40 -113,09---211,40--"4]"osf

UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

Denumirea lucrarii
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Geamuri simple mp 0',2500---4;C1'0--'-'10,28 19,21 0,4457
--------------
Geamuri armate mp 0,0250 81,00 2,03 3,79 0,0878
----- ---_.._---------------------------------------_.-
Pardoseli din beton mozaicat mp 0,1370 103,50 14,18 26,51 0,6150
-"-PardoseTI'din betOli-simplu------·-mp·---0;2670 92,90 24]'0-·---4S-;-3T....1,07S9
-Pardoseli din-gresTe----·---·-· mp 0,0820 '-'-153,60 --'-12,60 "-23,54-- 0,5463
-PardoselidTri..parchet·-----..·--m-p--O',350'O--127,00- 44,45-'83;Cig'-""1;9280
--Tenc-uTeifTriterioare ---------.-.-mp'--. 4,3000 76,00--326,80--61'O,8g-1'4,1747'
Zugraveli interioare-·----.. mp'-'---3,5000---1~SO--61,~-114,~'-2,6567
--Placaje'cu faianta liliriterio-r---.-...-- mp----·0,2000-"62:SO-·--12,5'O-·"23-;-37'..·O:5422
'--Vo'PsitOrITinterioare--"---'--"--' mp --"-'0';6006---'31,70 .--- 19,02"--35-;-55'-'--0,8250
--Tencu[8·IT;;deriQii;:e-----·------·mp---O:iiooo--·-·1'o,00 -'-'8]0-"-"14,95'-0,3470
Placaje exterioare '-'--"---'--"--iJiP-'--- O,0300---3'i'5,OO---·9,4S-----17,6Y-·-0,40GG
-... TrotuareexteriOare-·--·---·----..--m-p--- 0, 14'YO---'103~30--'-1'5, 19"-- 28,39'" 0,6586
·....Sob-e de teracota----·----·-"Caiiie..-~060 27,OO-"81,00-"-'-1S"i;41-'-3','5"133'
Alte lucrari de constructii ._-_._....,%- : - ; - - - 2,0000
Bransament apa ' canal lei 1,0006--'53,90--"-53,90---"'-100,76-2,3379
ml 0,8130----31 ,80----25,85----48,33-1 ,1214

-------------------------------_.... __._._-_._-_._-_.-._---_.__..._---------...._---_.._--..:......._-----.
Locuin~e
" , .. $
• Fi'la Nr. 22

uzuale tip viUi I locuinte ieftine, parter + 1 etaj + demisol nelocuibll. plan§eu din beton armat,
acoperi'l 'larpanta tabla, zidarie caramida, toate facilita!ile, incalzire cu gaze la sobe
,
Ad = 329 mp; Au = 176 mp
UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucnarii
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
 Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere Tn
Defl'umirea lucrarii UM
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Geamurl simple mp 0,250(l 41,10 10,28 19,21 0,4128
--Geamurl-armate--------------rrip 0,0200 81,00 {52 --- 3,03 0,-065f
-Pardoseiidln beton mozalcat mp 0,1730 103,50 17,91 --3:f47 --0;194
~---------------------
Pardosell din beton simplu mp 0,2670 92,90 24,80--46~---O~9966
-----Pardosejl din gresie glazurata-------mp--O,08io---153:60---12}i-o----23~54 -----0,-5060
---Pardoseli d;;;-parchet --------mp----O,3500 --127:~~4,45-;---83,09--f7'859
-TencuieITTiiterloare---------------mp 4,3000-----76,00----326,80-------610:89--13,1298
--- zugr;;iveiiin!9rioare---- mp ----3-;5600------ 17,50----61,25--11"4:50-- 2,460s
- -Placaje cu falanta -Ia Interior mp 0,2000 --~50--- 12,50----z3~37- 0,502:2
--vopsitorll Intefioa;e------------------mp---O:6000----31, 70 --19,02---35,55 --0:1642
--- Tencuieli eXterloare ----------------- mp--0]060--10a;6O"--s6,88 162,41 3,4906
---Placaje exterloare----------------mp 0,0300 --3'f5,O-0--9,~--, 17,67---0,3797
-Trotuare exterloa;e---------------mp 0,1470 103,30 15~19---28,39---o,6f61
--sarpanta------------------ mp 0,3700 100,65--- 37,22---69:58-""1,4955
---TnveTiioare,lncluslv astereaTa--------mp---- 0,6290 138,10 86,86---162,38---3,4900
i----Jgheaburl sl burlane-------------mi----6-;1 600---67,50 -10,80----20,19-0,4339
i---S-treaslna liiiundata -----------------.np--~470----103,90 ---15,27 -28:5"5--- 0,6136
---Tabachere si lucarne-------------mp----6_;_0160--- 245,30----3-:-92------y:-34 --- 0,15i7
--Sobecie-teracola----------------c,,-liie-3;b-ooo------27,OO-----sfoo--151:"41----"3,2543-

Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total!n lei pe Pondere in

_=~--;_________ lucrJmpAd UM mpAd mpAu total cost %
% _____ 3,00~_
__ Alte .!:':rarl de constructli _ _ _ _ _ 0,00 58,03 108,48 2,3316
Bransament apa - canal lei 1,0000 53,90 53,90 -----"100, 76--2~55
------Coloane sl legaturl sanitare=--==~-:-ITiI=O~8f30--~80---25,85--48,3-3----1,0387
Oblecteslarmaturlsanitare lei 1,0000 12,10 12,10 22,62 0,4861
--BransamenteiEiCtric--------------ie-1---1.6600----25~40--25~---47,48---T,6205
Cablurl, conductorl' tevl electrlce ml 3,0500 7,20 -21,96--- 41,05---0,8823
--Aparate electrlce -----------Ie-I----~00-----27-:OO---- 27,90--52-:-15-----1,1"209
- Corp"rl de ilumlnat-----------leJ---T,OOOO--10,70--io,70------ 20,00-0~4299
-----Boiier6i8ctrlc-- lei 1,0000 10,20 10,20---19;07-----0,4098
Bransamentgaze lei 1,0000 54,6-0--5'i}iO--102,06 2,1937
--Alte-lnstalatH comune ----------~---3:0000---0,00---7_;_28------13]T--0,2924
---DiVers-e~-organTZare_;_proi6ctare-- % 11 ,0000 0, 06------246,OO----46T68-----9-,9-099
TOTAL lei/mp 2488,99 4652,71 100
---TOTACEu.OTriiP----------------------------------------S7S-:-aa---1Os2,02--------
 Fi~a Nr. 23

. .
Locuinte uzuale tip vila locuinte ieftine, parter + 1 etaj + demisol nelocuibil, plan!1eu din beton armat,
terasa, zidarie caramida, toate facilita\ile, incalzire centrala termica gaze proprie

Ad = 336 mp; Au = 180 mp

Cantitate, Cost total in lei pe' Pondere in
Denumirea lucrarii UM lucr.lmpAd UM mpAd mpAu tota I cost ~o
"

Denumirea tucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %

------------------------
Pardoseli din belon mozaical mp 0.1700 103,50 '-17,6i)--32,84---0,'7442
-"·Pardo.eii ctTiibelon..sTmplu--·--------mp-·-·- 0,25-60·-..92,90·--23~23---· 43,35----0,9-823
--Pardoseli-dfngresie glazurala---"-"'-'r;;p--Ci",0800 -- 153,60 12,29 ·-22,94----6~5197
-Pardoseii-din parchel -......- - . -....--. mp 0,3550'---'127;oO---45,0-9--e4;"i6'---i"9069
"TencUieli iniSrioare-·---..·------;:np·--·-.. 4,2100-" 76,00 319,96 597i6--13,5330
-Zugraveli intenoare - . - - - -..----;;:;p-.-. 3,4270-'---17,50--59,97-111 ,95 -'-'-Z,5366
--Placaje cu faianla 1,,1i1lerior---'-- mp .-.-. 0,1960----62:50--"12)'S..---22,8"7-·0,518"1"
. Vopsilo'rli inlerioare- - -..- - - - -..-mp---0,'S870--..31To--"1B;"sf-·---34.73--O:7870
-tencuieliexlerToare -------·---m-p 0,7830 108,60 85-:-63"-""158}"3- 3,5966
'-"Plac8Jeexlerioare -..------·---·-~-mp---..O:0290 ·--j"K60---9,14....·..--17,O-5--0,3864
-f'rOtuare exlerio-are---..-----..-----mp-'-" 0,1440-'103)0'--14,88 27.77 0,6292
-i\ltelucrarldeconst,uciir---'--'---% ---- 2,0000--0.60·-"-3'S:-14 .--- 65:6"0--""1,4864
-Brans·amentepa·::-canal-·------·-..·----iei--·--..1,O(i"OO-S2-:-aO-'-"52-:-80---98,56---'-2,233"2-
-ccijoane si legaturlsar;iia.;:e-..·--·-..·-mi-·-·-6:7960----:i'i~80-·--25-:-31"""-- 47.25'-" 1,0706
 t \UiC £,;mW L q t. . lt $$

)cuinte uzuale tip vila parter + 1 etaj + demisol nelocuibil, plan§;eu din beton armat, acoperi§; §;arpanta,
tabla, zidarie caramida, toate facilita.lile, inca.lzire centrala. termica. gaze proprie
Fi!;a Nr. 24
,
Ad =336 mp; Au =180 mp
Cantitate, Cost total in lei pe.; Pondere in
Denumirea lucrarii UM lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Exeavatii me 0,6790 92,80 63,01 _ 117,62 2,5644

Geamuri armate-----------------------mp-----o;oZOO----a{oo---1;"i32-----3]"2"-----0,-0659
._-----------------------------------------------------------------------------.------------.
 Cantitate, _---:--c-:-_C_os_t_to_ta_I-,-ln-,-le--'ip,-e___ Pondere in
Denumirea lucrarii UM
lucr.fmpAd UM _mpAd mpA~ total cost %
Pardoseli din beton mozaicat mp 0.,170.0.: 10.3,50. 17,60. 32,84 0.,7161
--Pardoseli din beton sim-plu--- mp
-Pardoseii din -gresie giaiuraia---- mp 0.,0.80.0. 153,60. 12,29 22,94 0.,50.0.1
-Pardoseli-dTnparchet----------- mp 0.,3550. 127,0.0. 45,0.9 84,16 -1,8348-

--Placaje cu faianta la interior mp 0.,1960.

-- VopSiiorii irlterlaare------------ mp 0,5870
--Tericuleli exterToare------------ mp 0,7830 108,60 -85,03--158,73-3,4606-
Placaje exterioare mp 0,0290 315,00 9,14 17,05 -0,3718

UM Cantitate, Cost total in .Iei pe Pondere in

Denumirea lucrarii
lucr.fmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Obiecte si armaturi sanitare lei 1,0.0.0.0 12,10 12,10. 22,59 0.,4924
--Bransament electric ------------ler--1-;Do60- 24,8-0---24,80---46,29--1,0.0.93
-------------------------------------------------------------- ------------
Cabluri, conductori, tevi electrice ml 3,0.50.0. 7,20. 21,96 40,99 0.,8937
- Aparate eleCtrice--------------ler----1;0600---33;2o--33,iQ---61,9r--U5f;;-
'---Corpurf de-iluminat ----------ieT- 1,00.00. 10,70 ----:r-0-;-70-----19, 97-0,4355
Centrala termica lei 1,00.00 27,60 27,60
- -Brang"mentgaze-----------Ief---1:QoOO----Z5,20---2""5°-,'"2G;C- ---- 47,04----1,0.256
,-- Coloarie si legaturi de incalzire ---ffii-----O,658G ------59,50-- 39, ~-- 73,08---1,5933
i--Corpuri deii1-calzire - - kg 5,0000 11,90 59,SO--11-1;Oy-T4215
t-Alteinstalatiicomune---------%----3,OOOO----O,O-0---9,97---18-;61----0,4057
;---O;Verse,Organrzare.-prOieciare---0(';---KDOO6---0,0ii---z.4i.5i---4&i]4---G;G099
TOTAL lei/mp 2457.19 4586,75 10.0.
-----TOTALEuroTmp----------- --------S71,43--T066,6S-------
 .. ~.

Fi~a Nr. 25

Locuinte uzuale tip vila parter + 1 etaj + demisol nelocuibi,l, pfan~eu- din beton armat, terasa, zidarie
caramida, toate facilitatile, incalzire centrala termica gaze
Ad = 329 mp; Au = 180 mp
UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Oenumirea lucrarii
lucr.impAd UM mpAd mpAu lotal cost %
Excavatii me 0,6930 92,80 64,31, 117,55 2,6156
---Umpluturi 5i compactari"---------- mc 0,1370 33,90 -4,64---8,49-0,1889
'-HidroTzOliiiii si lucrari afererite---"'--mp-------O,2220--175,5i)-38,96-7'C21--(!f846
---Seton·armat-----------------------mc--·0)040 -1221,80--249,25 ----455;57 --1O~137 4
Beton simplu --------------..---------mc ---03510--44 :CSO---66, 71 ---12T93--i,"7133
--- Scari"si podeste-dfn-beiCin------··---- - ml 0,2000 84,50---16,90---30,89--0,6874
----Zid';'U------------··-------------mc---- 0,4560 979,20 446,52 sf6:13-TsTe07
--'''fiichiderisi compartimenlaij····----··-..-mp --0,270'O----"95,9'O----25,S-9--------"47;"33------1,0531-
--- Confectiimetalice-----------,-kg 0,7000 13,00 9,10" 16,63 0-.-3701
---Tz'"6Iatii protectle teriisa------------mp- 0,3710 285,20 -105,81---1-93;40-----4,3035
--TermoizOiatii conducte----------mp-----O:020Q ---32,50 0,65 1,19 -0])264
----'Timpia'rledin lemn----------------mp- 0,3200 353,40 113,09 206,70 4,59,95
----- Timplariemetalica-----------------kg-----a,so06---- 15,90 ----7,95 14,53---0,3233
----------------------------------------------------------------

Cantitate, Cost total in lei pe Pondere Tn

Denumirea lucne.rii UM
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Geamuri simple mp 0,2500 41,10 10,28 18,78 0,4179
- Geamu-ij-arrnBte----- mp 0,0200--81,06-----1,62----2:96'"--0,0659
._---------- -------------------------------
Pardoseli din beton mozaicat mp 0,1730 103,50 17,91 32,73 0,7283
-"PardOseli diii-tieton simplu-------- mp---0,2550----.. 92,90---23;69----"43,30---0,-9635'
---Pardosell din greSie g-lazurata--------n-;p-----0,0820 ---153,60 -----12:60--23,02------0:-5123
'--Par-doseli d-in parchet --------- mp 0,3630 --127.06---4S-:-W---S4,26----T8750
-TencuielTTr1ieiiOare --------------mp---- 4,300'0-76])-0--326,8-0--597;32----13,291'6'
---Zugraveli interioar"..-------------rrlp-----:3','SOOO--17,50 61,25 ---f11,95--2,4912
Placaje cu faianliilainterior" - mp 0,2006----62,50 12,50 22,85 0,5084
-Vopsitorii interioare---------------;n-p----O;sooo --31,70 ..--19,of---- 34}i3---0,Y736
-TencuieTiexterioare mp 0,8000 108,60 86,88-158,80--- 3,5336
----pjiiCaje exteriOare------- mp 0,0300 315,00 ----9,45---17,27- 0,3844
Trotuare exterioare-- '--- mp 0,1470 ----103,30-----15,19 ----27,75----0,6176
--Alte Iucrari de construCtij---------- %------3;0000------0,00 -'63;79---- 98,3-2--2,1878
--Bransam-ent apa :-canaT-----------\8i---1:Qoo6----53,90---S3,90------98,52--2, 1922
-(5oloane si legaiUrjSanii8re-------mi------~ii130 ----32,50-----ZS;42---48,zg-----:r;0747
12,-10
 Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd _ UM mpAd
mpAu total cost %
Bransament gaze lei 1,0000 49,20 49,20
89,93 2,0011
----Centrale gaz,:;-------------- lei 1,0000 25,70 25,70
--46,97 ---f0453
-----Coloane si iegaturideinc'iiizire-------mf-----0,6720~-59,W---39,98---73,08 ---1,6262
------Corpurid8incilZi;:e---------------kg-----5,0000--11;'95--5'9;5-0-108,75 -----2-,-;i200
----AltelnsiaTatii co-mune-----------------,,r-----3:0000------6, 00 10,72 -----:19;'60---0,4362
----5iVerse;-organizare.prOleciare--------o/.;------:m56ao------0'00--243,65-~-445:3iI---9-:SQgg

TOTAL lei/mp 2458,69 4493,93 100

-----rOTALEuroimp--------- - - - - ---------- 571,78 1045,10 -------

Fi§a Nr. 26

ade lux parter + 1 etaj + demisol partiallocuibil, finisaje §i instala~ii cu materiale de caUtate superioara,
structura de beton armat, terasa din beton armat, zidarie din caramlda, incalzire cu gaze la soba

Ad = 655 mp; Au = 392 mp

Cantitate, Cost total in lei pe Pond ere in
Oenumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd UM -mpAd mpAu total cost %
 UM Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere Tn
Denumirea lucrarii
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu lola I cosl %
Geamuri simple mp 0,0270; 54,20 1,46 2,45 0,0411
-creamuri termopan-------- mp - 0,250ii---139~iO-----34,80---5!3;1S--0,9779
--cream urlarmate--------- mp ----0,0250----81 ,00-- 2,03------3,38--6,0569
-- Pardoseli din beton simplu------- mp ---O:-;f26()--92~90---f1~ 7f--------19,56- 0,3289
--Pardoseli din m,izafc-venetlan------------mp---0,0410----Z58, 70 --1o,6f--------17,72--0,2980
--------------------
Pardoseli din marmura mp 0,1330 357,00 47,48' 79,~1,3342
---Pardosel(din gresie glazurata --- mp 0,0910 195,60-Ti.~-29~i4--0,5002
--------------------
Pardoseli din parchet mp 0,3340 199,40 66,60 111,28 1,8714
--Tencuieii interioare------------------mp----4,3000-76,00--326,80 ----546;06--9,-1828
-Zugravellinterioare------------------- mp--"3,460o---- 36,80 --127,33 ---2-12,75 3,5778
-- P~caje cu faianta_i~J:~~rioi=~~==::::=::::--mp ____0,240~ ___1~_5~~~ _ _3_ci:z2 ::::===50,~~_~=9-,~~90
Lambriuri mp 0,1800 151,00 27,18 -45,42 0,7637
----VopsitorIT-interioare-------------- mp----ii:4200 ---:'f5,40--14-;8"7-----Z4,84-----O:4'f78
--Tencuieii exterioare --------------- mp 0,8000--156,50 125,20-- 209,20 ----3,-5180
----Piacaje exterloare----------------m-p---O:SOOO--T65,OO-279,00------466,19---7,8397
---Trotuardifi-tieiOii--------------------mp 0,1 070 176,00 18,83 31 ,47 --0,5i92
---- Sobe -(Semineurij-------------~---Cha~- 3,05W-:-----S7,30-:-17S-;-6s-----29Z;50---4,9{S8
----Aile!ucrari deconstructir--------- % 2,0000------ 0,00-56,68-------94,71 1,5928
- sran_~merii- apa - canal----------- lei _ 1,0000 --32;50------32,50----54]0----0,9132

Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

Denumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu tolal cosl %
Coloane si legaturi sanitare ml 0,8130 38,40 31,22 52,16 0,8772
- Oblecte-si armaturi sanitare-------lei---1 ,0000----60,60-- 60:~-101,26---f7028
-sOiiBr electrR:-------- lei ---roooo------
19,90-----19,90-------33,25 --0,5592
Sransamerit electric lei 1,0000 15,90--1"5,90--- 26,57--- 0,4468
- CaIifuri,conductori, tevi eiectrice ----~-- 3,0500--7,20-'21,W--3S;69--0,sf7'1
-Aparate electric,,--- lei 1,0000 30,20 30,20 50,46 0,8486
--COrpuri de iluminat-------------lei---1J)Oo0---- 16,80--16,80 --- 28,OY---O,472f
--Sransament gaz,,--------------j6;'---- 1,0000 49,20 49,20 82~:21"-----:r;38Z5
- AlteTnstalatii comunE;-------- % 3,0000 0,00 8,35--13,95----0,2346
Diverse, organizare;PrOi8ciare-------%----i2:0000--'O,OO--3s1~3(f---637}2--iO)143
TOTAL lei/mp 3558,82 5946,49 100
-----orofKEui'Oimp---------------------------------------827;63"'1'382;90-------
 Fi.,a Nr. 27

a de lux parter + 1 elaj + demisol par\ialloeuibil, finisaje.,i inslala~if eli 'materiale de ealitate superioara,
strueturii de beton armat,l!arpantii, invelitoare'tablii, inciilzire cu gaze la sob a

Ad = 655 mp; Au = 392 mp

Denumirea lucrarii Cantitate, Cost total in lei pe Pondere ',n
UM
lucr.lmpAd UM mpAd ,mpAu total cost %

UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

Denumirea !ucrarii
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
-"'TTmplarie metalica--"'--"--"-kg'''--i,3580 --19:r0--"45~64"--75:25--'(22fo
---c;eamurisiffiple..·-..- ....- ..- - -..--mp-··-O-;D270.. 54,20 1,46 2,45 '0,-0399
.... _----_....._._.._--------.. ._-------
Geamuri termopan mp 0,2500 139,20 34,80 58,15 0,9481
·-·-GeamurTanT;ale-·------Iilp-..·--O,0250..·..-a"1,oo-.. 2,03'-- 3,38"--0,0552
-Pari'i'oseli din beton' simplu....· - · - -..-m-p---O, 1260--92;OO---1""1,f1"-"T9,56-'" 0,3189
Pardoseli din mozaic venetTail--" mp '0,0410"'-258, 7b---10,6i""--17~72--0~2890
-'-Pardoseli din marmura ------m--'-p-..-O,1330 --357,00 -"47,48 -"79,341,2936
_... Pardoseli din gresie glazurata mp
-------------_.. ._.
0,0910 195,60 17,80
__
29,74 0,4849
-'PardoSeiidTnparchet ...
 Cantitate, Co~t total in lei pe Pondere in
UM
Denumirea lucrarii

Streasina infundata mp
lucr.lmpAd.
0,1000
. UM
114,10
mpAd
11,41
mpAu
19,07
total cost %
0,3109

1,0000 ------:;9,90 ----:;9,90------ 3325--0,5422

1,0000 -- 15,90 15,90 26,57 0,4332
3,0500 7,20 21,96--36,69- 0,5983
'--P;parai89i8Ctrice lei 1,0000 30,20 30,20 . 50,46 0,8228'
---------
Corpuri de iluminat lei -1,0000-
Bransament gaze lei --1;"0-000-----49.20---49,20 ---8221--1-,3404
Alte instalatii comune % 3,0000 0,00 --8,35--13]5--0~2274
Diverse, organizare, proiectare % 12,0000 0,00 393,27 657,12-- 10,1'143
TOTAL leilmp 3670,50 6133,10 ~oo
-TOTAC-'Eurolm-p-------------------------------S53;60"'---17 4=26,30

NOTA. privitor 18 toate vile Ie de tip lux (fisa 27-35) tip P+1
- intruci3t un mare numar din aeest tip de elactiri utiJizeaza dotari suplimentare, care nu fae parte din
uctura uzuala a aeestor imobile, se dau informativ, mai jos, cateva dintre aceste dotari, estimate in valuta
lro), inclusiv TVA, pe care eventual Ie va adauga - daca ~i unde este cazul - suplimentar ~i informativ
La fel se va proceda, infonmativ, IU8nd costurile din fi~ele 45-53, pentru instala\iile specifice (apa-
canal cu care c1adirile nu ar fi dotate initial,
~emineu (cu toate dotarile) din marmura Moneasa ~i Vrala 2950 Euro
cabina ~i instalalie 1n baie - hidromasaj, jacuzi 2835Euro
u~i garaj cu sistem automatizat cu telecomanda, basculante 3820Euro
centrala termica de perete, cu producere apa calda menajera 1525Euro
instalatie c1imatizare 3400Euro
instala!ie antiefrac!ie ~i averlizare antiincendiu 2950Euro
instalalie telefonie interioara ~i televiziune (curenti slabi)
grilaje pliabile 49Euro
jaluzele verticale 33Euro
video- interfon vila 630Euro
plafoane false 12,60Euro
u~i metalice de siguran!a 532 Euro
grilaje metalice interioare decorative 98 Euro
 Fi§a Nr. 28

a de lux parter + 1 etaj + demisol par\lalloeuibil, finisaje §l instalalii eu materiale de ealitate superioara,
struetura de beton armat §i zidarii, §arpanta, invelitoare \iglli, incalzire eu gaze la soba

Ad =655 mp; Au =392 mp

Cantitate, Cost total in lei pe
Pondere in
Denumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd mpAd
UM mpAu total cost %
Excavatii mc 0,6570
101,00 66,36 110,88 1,7411
Umpluturi si compactari -m-c--~0""',1230 48,00 5,90" 9,87-'-6,'1549
-H"idroizolatii si lucrari aferente--.----riiP-o;Ts7"'o---175,5o '-~;3'1---48,97 ......·0,7690
------..--------------
Beton armat mc 0,2320 1221,80 283,46 473,6':i--T4373
....-·Beton simp·l-u-------·-----mc--O,1 01 0 - -441 ,80 --..44~62..·-..·74~56..---f1708
... Scarfsi podeste din beton rl1.!... __~2020--84,50 17~07-·---28:s2..·--6,44i9
-. Zidarii -. mc 0,4480 979,20 438,68 733,00"-'11,5100
lnchideri si compartimentari '---"'-mp--"O,1380 107,60 "'-14,85--24~81--0,3896
·-·~ConfeCtrrmBtaliCe·-..- ..·..--.. kg 0,3000"-'13,00" 3,90 6,52"-"0,1023
--fermoizolatii pod ..- - - . . mp 0,3700 45,00 16,65'--'- 27]"2-' 0,4369
-'-fermoizoratTIconducte--"'---~ mp 0,0150 32,50 0,49 0,81 0,0128
-. Tim'piari8-din lemn mp 0,1500 1798,ob--269,70 ---450"]"5--TQ763
Timplarie din PVC armat mp 0,2500 769,40 '''192,35 321,4ii""--5,0468
----Timplarie -metaliCa---------i<g--2;3580-·..-19,1Q-"""45;04 --75,25---1,1817

UM Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere in

Denumirea lucrarii
Jucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Geamuri simple mp 0,0270 54,20 1,46 2,45 0,0384
-Geamu'i['termopan -------mp·--·--0,2560-·13g,20·---34,80----58,·1i;--(j-;9f31
·-"Geamuri·armate-·-----·---·..,;:;p---o, 0250--81~OO--2,03 3,38 0,0531
-Pardoseli dinbSton simpiu rilp 0,1260 92,90 11,71 1'9;56--o~3671
- Pardoseli dinmoz8lc veneii.iil-· mp 0,0410 258,70 10~61 f7,ii-- 0,278'3
-rardoseTIdin marmura-----..·---·-mp--·-O,1330---357,OO--47,4S--79;34"--"1 ,2458
.--Pardos8iiCiTi.-gresie· glazurata mp 0,OS10 195,60 '-17,80-29,74--0.4670
Pardoseli din parchet------·---IilP--·D:3340---199,4-0--· 66,60'--' 111,28--1,7474
- ..Tencuieli-interioare-----·- "mp"--4)Oao--76,00 -'326)0 546,06 8,5745
--ZugraveITini9ri08;e----·-·- mp 3,4600 36,80 127,3:f--212,75'-~3408
Piacaje cu faianta la interlor-----..mp 0,2400 f25,SO--30~22---50,49 --0,7928
Lambriuri mp 0,1800 151,00 27,18 45,42--0,7131
mp 0,4200 35,40 14,87
 Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denu'mirea lucrarii UM
lucr.lmpAd _ UM mpAd mpAu total cost %
Streasina infundata mp 0,1000 114,10 11,41 19,07 0,2994
---Tabachere si luca~---------- mp---O,0160 279,60 4,47 7,48--- 0,1174
-----.---------------~---
Sobe (semineuri) chale 3,0550 57,30 175,05--292,50- 4,5929

-TOTAL Euro/mp

Fi~a Nr. 29

lila de lux parter + 1 etaj cu garaj de 0 ma;;ina, structura de beton armat total (funda!ii, plan;;ee, pere!i,
terasa) cu izola!ii speciale exterioare ale fa!adelor;;i cu multe imbunata!iri speciale

Ad =655 mp; Au =392 mp

UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii
LucrJmpAd UM mpAd mpAu tolal cost %
101,00 65,65 109,70 1,5005
 UM Cantitate, _Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii Lucr.lmpAd; UM mpAd mpAu total ccst %
Timplarie metalica kg 2,3580 19,10 45,04 75,25 1,0294
- Geamuri simple ----------------------mp----0,0270------s4,20 - 1,46 ---~5-----0,0334
---(feam uri termopa-n--------------------mp----- 0,3020--139,20 ------42;04---70,24----0,9608
---Pardoseii din beiOnSfm-Piu------------m-p----o~113il--92,90 ----10-;-50-------1i~54---O:Z399-
-Pardoseiicfinmozaicvenetian mp 0,0410 258,70 ---TO,6f-'---:r7,72 -----6)424
--------------------------------- ------ ------------
Pardo5eli din marmura mp 0,1330 357,00 47,48 79,34 1,0852
Pardoseli din gresie glazu;:;iia------.np---Q",z46()--195,SO-- 46~----78,44 ----Ui729-
---Pardo5etiCiin-n;'ocheta --------mp-0:3340-----gi,50 ---- 32,57 ----54,41-0)443 -
----TeiicUlell interloare-------- mp 4,3000----76,00-326,80 ----s46:OS--7~4692
----ZUgraveli interioaresuperiOare-- mp ----0]000-- 36,80 29,M--49,fg---0,6729
-----Placaje- cu falantala interiOi-------mp-----0,2400 125,90 ---- 30,22 ------ 50;49"-0;690"1'-
---lambrluri-----------------------mp--0,1800--1~60--Zi:18-~45,42 --- 0,6212

-----:rapetj-nterlor per;;ii-------------------mp------Z-;6600----Z6,00 --- 69;16----11fi;56---1,5807

---- Vopsitoiiiinterioare-----------"m-p----0,4200---35;40--14,87---2:4-;-8"4----0,3398
--izOiatii polistiren,lencuiaia speciala ---- mp 0,7920----"5-9,30-----46,97----78,48 --~34
exterior
---- Trotuar Ciin-b8iQ-n-------------mp ---0, 1060--465~00--'I9:z9--82,36---:(1266
---Placajeexterioare ----------- mp - - - 0,2506-----T93,7o---48,~---80:s1--1, 1068
=q
"'1
Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM
Lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Alte lucrari de constructii % 5,0000 0,00 162,66 271,80 3,7178
- Bransamentapa - canai-------- lei 1,0000 32,50 ----- 32,5()---"54,30---0,7428
-ColoanesiTegaturi saniiare ---- ml ----0,8T3iJ---T8,40-----sT22---"52,16-----0:7135
Obiecte 5i armal"ri sanilar.,------Jej---1,o000 ---66~60--60-;-60--101 ,26---1,3850
--Sransament electric -----------Jej----1,OOOO---16,90----15,90-----26,57---0,3634
--CablurCconduCtOrT,Tevi electrice ml 3,0200 7,20 ---21,74---36-;-3"3--0,4970
'""" Fio;a Nr. 30
Vila de lux parter.,i etaj , eu 0 foarte mare suprafata
, vitrata, plan foarte
. liber modern eu
, ziduri sau
elemente de strueturii red use interior, funda~ii.,i plan!;ee din beton armst, finisaje superioare, plano;ee o;i
terasa beton arm at, inealzire (prin eentrala termiea eu rezervor gaze sau eombustibil uo;or)

Ad = 6p5 mp; Au = 392 mp

Nr. Oenumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
crt lucr.lmpAd UM mpAd , mpAu total cost %
1 Exeavatii me 0,4400 101,00 44,44 74,26 1,1382
"2-----umpjiJiiJiisiCompaCtari---------.nc--- O,1180----4"'8"',O:.cO
o - - 5,66 9,46 --0,-14-5-1
3 Hidroizolatii si luerari aferente mp --0,2220=--~175,50 38,96 65,10-----a,g979'
4-----Betonarrriaj'--- me 0,3300 1221,80 403,19 673,70 10,3271
me 0,1500 441,80 ----66,27 110,73 1,6974'
 ml ·-1-,0000
Carpuri de incalzire kg 5,0000 11,90 59,50 -·-·-99,42 ---U240
Alte instalatii comune % 3,0000 0,00 -·-~,86-21,49-··--i:J,3295
% 12,000i) -0-;-00--·-418,31 -.- 698;96 --10,7143
TOTAL lei/mp 3904,24 6523,67 100
TOTAL Euro/mp ..--.----------.--.----.-..-907,96 ·-1517,n----
g:c: w. =Ai- 4 :_0
,4

FI~a
' t.

Nr. 31
.,
Imobil de tip vila multietajat de mare lux, cu 2 subsoluri, la care se aplica 0 structura metalica rigida;
,cum lIi zidarii Inramate In profile metalice, cu structura din cadre de beton cu armatura rigida, Cladirea
, unele Imbunatii~iri lIi anexe, (as censor, aer condi~ionat, etc) lnvelitoarea este de tip teras a, lnciilzire cu
. centrala termica proprie cu gaze,
Ad = 9760 mp; Au = 5920 mp

Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %

metalice
-Camparliment"ri gips-carton-·---·----mp -····--0,30-00---1'11;35----33;39-·-- 43,03- 0,6103
--Confectii metal1Ce,-inCiusivT:i8Justracts·---kg----3,0000-· 66,40 199;20--Z56-;n-S,641i
····!Zolatii prateclie lerasa ·---------·mp·--O~i-200·-zs5:z0--34,22---,i4~11-·--·0,6256-
---Termoizalalii conducte---·------ mp----o, 1000 ·-·---32,50--3,25---4~,-g-··ii]594
__
. ._-----------------------------------------------------------------.:...-----
 Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
33 Poarta metalica kg 0,0800 27,50 2,20 2,84 0,0402
34---TrotuareSipavaje --------------rii-p--O'-05~-24Ti5o--- 12:0g----15,Sj-------O,2203
35---pj;iifOane gips-carton-------------;np--O,7800- 53~lio---41~96-----g4,Oa-----6)'671
-3S--Zidln jurulCladirii mp o,066-0--486,90--29,21------j7,6S-0,5340
-37--Aite'-lucrarTdeconstrucW------------- %--- 3,0000 0,00 117,38 1508---2,1457
'3S--Sransament apa::canal--------~--1-:OOO0----8~60-~-- 8,60 --1Ti58-~0, 1572
'3-g-Staiie ape uzata lei 1,0000 - 51~30--51)0 --66-;-i-1----0,9377
'40COlClane si legaluiisanitare ml --('i,8130---38,40 -31,22----40,23---0,5707
41 Obiecte si armaturi sanitare lei 1,0000 ------a3~O-O----83,00- 106-;-00----- 1,5172
42--Boilere si aeroterrrie-----------lei-~1,0600-----5,10 -----s-;-io----------6,ST-ci',0932
43---j'j-ransament electric------------ lei 1,0000----15,90------15, 90 ----- 20;4-9-- 0,2966
4,(---}jidrofor, hici'ianti,armatuii-----:---lei----1,'oooo----- 9,30-----9,30---'11,99--0,'1700
45-- CabJuri, coriduCtori, tevi electrice----ml 4,3000 7)0----30;96----39,90 ----O,56Sff
46-!i.Paraleelectrice----------------Iei---TooOO-------27]O----27,50-----35,44---6)027
4-j'--Corpw-Tcieiluminai'------------- lei -T6000 -------17;70--------17, 70-----22,81--0)235
'~Grup electrogen -----------Iei -1.OO0o----1Tao------'11,lio- 15,21--0.2157
'49 ~-j'jransami,-ritgaze--------------iei 1,0000 ----49;2o----;w;26--- 63,4 f--~O,8993
-gO--Ceriirala-iermTcagaze ---------------------iST----:r:ooOO------35, 70 ------35,70-46,01---0:6526
-~5r--Coloane-Silegaturide-inc-ii1z;re-------------Jlij----o,4705-------59;55-------27 ,97-------36; 04 ----0,5112
o ------------------------------------------------ -
w 52 Corpuri de incalzire mp -0,1700-- -1713;90------30,58---3941---0,5590
---------------------------------------------------------------------------~-----~--~--,
 Fi§a Nr. 32

Vila de lux parter + 1 etat+ demisol par\iallocuibil, finisaje ~i instala\ii cu materiale de calitate superioara,
structura de beton armat ~i zidarii, ~arpanta, invelitoare tabla zincata, incalzire centrala proprie

Ad =655 mp; Au =392 mp

Nr. Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere Tn
Denumirea lucrarii UM
crt lucr.lmpAd UM . mpAd mpAu total cost %

~
o
'"
Nr. Denumirea lucrarii .. UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost o~~_
14 Timplarie metalica kg 2,358Q 19,10- 45,04 75,25 1,1966
-15-(3eamuiiSTriiPle---·· mp 0,030(j""--54,20·--T63--·--272--0,0432
--~---~- --------~ ----
16 Geamuri termopan mp 0,2470 ' 139,20 34,38 57,45 0,9135
·W--Geamuriarmate---···-----·--·----mp· 0,0250 81,00 2,03 3,38-·- 0,0538
-1s--pardoselidin beton simPlu···-------··mp--·-- 0,1130-·-·- 92~go--- 10,50-cr~54 ---0,2789
- --------------
Tg·· Pardoseli din mozaic venetian mp 0,0410 258,70 10,61 17,72 0,2818

Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate. Cost total Tn lei pe Pondere in

~. __._.__.______..._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ --"="r!mpAd UM mpAd mpAu total cost %
33 Jgheaburi si burlane ml 0,1580 198,70 31,39- 52,46 0,8341
-34-··Slreasina infundata--------·----;;;p---0~OggO·--114,10--11,30--·--i~87- -
0,3001
~------ ------------
.----;~p ~:~~~~----~~~~ ---5~::~---9~:~:-···--~:}~~~
35 Tabachere si lucarne
-3S--pjte lucrarf de·constniCW·-· .---
.37 -Eii'!;nsamenl apa - canal lei 1,0000 32~80-- 32,SO-··--54,81-···-··0~87j4
-3S·-··-Coloane si legaturi sanitare - - - . ml 0,8130 38,40 31,22--·-52,16---0,8294
3-9--0bieclesi armaturi sanitare-·---·-lei---·-j-;OOOO·---SO;60 ---60,60--"'-61-;26-·---1,6100
-40Bransamentelec!r~-----·- lei 1,0000 15;90--15,90 26,57 ·-O~4224
41 Cabluri, conduciOri, teVlelectrfce--mi--·--· 3,0200 7,20 21,74 36,33-·---0,5777
42-Aparate electrice··---·-·-----lei··--To600---30,20 30,20--·-50-;-46--·-0,8024
4'3-· Corpiiij"ii,;T!uminaC·---·--·-··----·Tej----l,OOOO---·crs-;B0---·-16,SO--·---28,07 ·--·O~4463
44 Bransament gaze----·---·-----Tei---foooo--·--49,20 49,20 ---82,21-- 1,307T
·45--·-Centrala termica·gaze---·----· lei 1,0000---28,20----28,2-0- 47,12 0,7492
4-6-·Coloanes·Tegaiuri de incalzire --rii[---0,6720·-- 59~50 ·-···-39,98-----6if81-······-j~i3
47 Corpuri de incalzire·-----kg-··---S,0000---1S;m--gs,50·-··-156;23--27i841
-48---]\lte insiilialii comune % 3,0000 6;OO----12~O---21 ,06--0,3349
4T!5iVBrs8;organlZare,proleclare--··---·-o;;···---1z;cf600--······0;oo··--393]'3-··- -667,73--10;4581'
TOTAL leilmp 3673,92 6138,82 100
·----·TOTALEuro/mp-·-·-····-·-··---·-·----···--···---..- -..- - - .
854,40 1427,63
 Fi~a Nr. 33

Vila de lux parter + 1 etaj + demisol pa'1iallocuibil, finisaje ~i instalati< cu-materiale de calitate superioara,
structura de beton armat ~i zidarii, ~arpanta, invelitoare tigla, incalzire centrala proprie

Ad =662 mp; Au =400 mp

Nr. Denumirea lucrarii _ UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
1 Exeavatii me 0,6500 101,00 65,65 108,65 1.7361
T--LTrii-pluturi sl eompactari------------mz---0,T220--48.00---5,86 -------9]9--~=_~:!5_49
T---fjjdroizolaiTISiiucrariaferente-- mp 0,1650 175,50 28,96 47,92 0.7658
4 Betonarmat - - - - - - - - me 0,23001221,80 281,01 465,0"8-----7,4313
-5----8eton sTmpTu-------·-------·--;nc-- 0,1000 441,80 44,-f8-----n}2-·--{1683
6"----Sear;"si podeste-,iin beton----· ml 0,2000 ---84,50--16,90--2i]7--0;1469
7-- Zidiilii---·----------me---0,4430--979:2Q-433,79-"j"fy-;gz--T1".'lii3
-s--TriChideri si eompartimentari---- mp 0,1370 107,60 14,74 2,(40--0,3898
.9 Confeetii metaliee----------k-g--"""""2,2i60---14:aO----33:6S---SS)5 0,8908
To-izolatii prOteetie po(j-----·------- mp 0,3660, -- 45,QO------ie:47-------n,Z6---0,435-S
iT---Termoizolatii conduCte-·-----------mp 0,0200 - -32:50--·---0,6S-----{Oa---O;-0172
-12--flmplarie din lemn------------rnp---0'1485--1798,60-~6:1o- 440,40----7,0370
13---TimplarTediiiPvcarmat-------lTip----O,247'O----769,40-----19"0,04----314]"2---S:0256
14----Timplarie,metalica _ ----==:-kg --- ~~58~= __!9:10 -==-_ 45:04----7{54 -=-1,191~

Nr. Cantitate, _--:-~_c_os_t_to_ta_l,-in,-l_e-,ip_e___ Pondere Tn

Denumirea lucrarii UM lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
crt
 Cantitate, Co~t total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarij UM IUGr.lmpAd ;---:--u:7M-:--'-'-"'--m-PA:-d:-'-"-'-m-PA.;-U- total cost %

Streasina infundata mp 0,0990 114,10 11,30 18,69 0,2987

---Ta6aCheresTTuCame---------mp ----a,0160-~-279,60------4,47-----7.40 ---0,1183
-l\iteIucrari de construCtjj----------%---2,Oo60---0,00--57,73-------95,54 ---")266
--Sransament apa - can8l-------------1\3i----- 1,0000--32,~---32, 10----- 53,13--0T489
----Coloane si legatur(sanitare -----m-I---0~8130 --38~-- 31,22 51,67 0,8256
Obiecte si armaturi sanitare ----I~--f06oo---- 60,60-- 60,60 100,29 ----.,-,-6025
-Transament eleclrie----------- lei 1,0000 -15:ro-~70---25:sa_-0,4152
Cabluri, conductori, tevrelectrlCe ml 3,0200 7,20 21,74 ----35;99--- 0,5750
Aparate eh,;ctrice -------------iej----- 1,0000 30,20 30,20 49:ga---6)986
--- COrpurTde iluiiiina-t------------IeT----~oOO-- 16,80 16,80 27,80 --0-:4443
---Bransament gaze ----------TeT-------1;iJOOO---49,W--49,20----81,43 1,3011
--Centrala lermica gaze-------- lei -1,0000--- 28,50----2S,50--~7~1T---6-}53i
-----COloane sl legatUrideinCalzire-----ITli----0,6720------S9,50--39.9S----66:T7---{0574
---Corpuri de incalzire ---------:I<g--- 5,0000 ---18:70-----93,50 -------.,-54;74----2,4726
---- Alte instalatii comune---------,;;----3,0000 -----O;o-0--1Z;5g---20,8Y---o;3328
--[5[Verse;org8riizare.PrQje-cia;-e---------O;;---12;oo~---0-;-66-------:-;w-H6--67O,~16-Tj43

TOTAL lei/mp 3781,50 6258,38 100

-----TOTALEUrOIm-p------------------------------------879;42------1455,""44----------

1- ; ,_,,_,.3 ____ . A ;:e 4-1 ,_ • $C _ j

4i, FI$~ Ni-: 34

,cuin\a modesta in mediu urban constr~itii din ciiramida, cu plan§'ee din beton armat, pivni\a, acoperi§,
cu §,arpanta §'i invelitoare tabla zincata, racordata la toate facilita\ile, incalzire cu so be cu 9az,

Ad =120 mp; Au =76 mp

Cantitate, _--:--::-:-_C_o_s_t_to_ta_l,--in,---l_ei...:pc.:e_ _ _ Pondere in
Denumirea lucrarii UM
IUGrJrnpAd UM mpAd mpAu total cost %
Exeavatii me 0,4800 92,80 44,54 70,33 1,7088
-~-
---umpluturi sicompaclar-i------ me 0,1500 48,00 -7,2()-11,37------0,2762
~

N Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
13 Timplarie metalica kg 0,2000- 15,90 - 3,18 5,02 0,1220
-14--Geani~ri simPle----------------mp --0,2300 41,10 9,45 14,93 0,3626
i5-Geamu-iiarmate -------------------------mp --0,0150 81,00 1,22---1,92 ---6:0466
-1i3---Pardoseli-din beton siffipTU------ mp 0,2240-- 92,90 20,81 --32,86--0,7983
17-Pardoselldin gresie9lazurata----------:mp 0,0820 153,50 12,59- 19,87 -0,4829
lS-paidoselidusu-,;;-ea------------------------rr;p-------a,3900---94,50--36-:Be-;--58, 19----cr,4138
-19--Ten-c-uieiiinteiToare ----------------mp---- 4,3000 76,00 326,80 516,~ 12,5367
20----ZugniVeli iiiterioare-------------- mp ----3,9900 ----17,50-----g-9,83--110,25-----2,6nif;
-Z1---Placaje-clifaTantalilir1teri6-i--------m -p--o;11 00----62,50-----6,88----10,86-----o,2637
-2T---VopsitoiITinterloare mp -0,2006---35AO---7~S--11, 18---0,2Y16
23-- TencUieITeixterlOai'e-------------r;ip--6-;s50o----79,50 ---- 67;58--106,YO----2,5923-
24---frotuEi,-ciiii-lieion ------- mp 0,22Eio--75,40 --17,2Y---:--27~Z6----iJ,6624
25 ----Sarpanta ----------------------,;;p- 0,7330 93,20 68,32"-----107;8"7"---2,6207
-Z6----invelitOare;;Tnclusiv-astereala------------rr;p--f621 0----12{OO--196, 14--309, 70---7:5244
2y----Jgheaburi si-li-urlane-------- ml- 0,1830 ------e7,SO--1-2,35 ---19,50 -0,4739
-28- Streasina infundata------------- mp 0,3960 114,10 45,18 71,34 1,7333
-ig-TabachereSilucarne--------------i-np 0,0140 -- 279,Eio-----~91----6, 18---6,1!l oi
-30-- so5e----------------------cahle--Z)500 ----27,00----74,25--117,2<\- 2,8484
-3i-----Afie luerari de eonstructir----------- o/~---~6000 ----0,00--41 ,72-----65~8i--1-,6004
----------------------------

Nr. Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

Denumirea lucnarii UM luerJmpAd
ert UM mpAd mpAu total cost %

2606,74 4115,91 100

----------- 60S;n---9Si;f9------
 Fi§a Nr. 35

Locuinta individuala in mediu urban, confort sporit, avand to~te facJlita\ile, incalzlre cu. gaze la so be,
, invelitoare tabla, plan§eu din beton arm at, beci,

Ad - 230 mp; Au ; 144 mp

Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere in

crt lucr.!mpAd UM mpAd mpAu total cost %
15 Geamuri termopan mp 0,2560 139,20 35,64 56,92 0,9777
-16----Geamurlarmaie-----------------------------mp---cf;D260 81,00 --2,11------3~36------0,0578
1Y---PardoseirdTn-mozaic vene~---- mp----0,0430 258,70 11,12 -17,77----0,3052
-is--Pardoseli dill beton simpiii-------liiP----0,1700---gz:go--- 15,79 -----25,22--0,4333
-ig---pardoseli dl;:'-greSieglazurata mp 0,2000--153,60 ---30,ii-----49,157----a,842-a
20-Pardoseii din parchet mp O,3830-~9:40---76,3T-~1)8 --- 2,0952
-21----Tenculellinterioare-------- - mp 4,3000 76,00 326,80---521,97--8,9658
22 Zugraveli interioare-------- mp 3,4600---36,80 -----127,33--2-o3,3Y-3,4933
"23 ----Placaje CUfaianta la interior---------mp--- O,2460---ffi~80----i8~49----45:s0-----0)815"
"24--VopsiiCi-rii interioare-----------------mp---0,4200------35,4"O----14~87---23}5---o~4b79
25-Tencuieli exterioare--------------------- mp-------0.-S21 O------i42~90 --- 117,32 187,39 3,2187
"26- Placajee;xterioare------------------------ mp ------0~616b-----465,OO----286,44 --45(S1"----r,8585-
27-- Trotuare exierioare-------------------- mp ---0,2670----103,30 --27,58 ---- 44~6S---0,7567
2S---Sarpanta----------------------mp----0,9230---93,20---86,OZ-----137,4o----i,3661-
29--- Invelitoare~iiiCTusiVastereala - - - - mp-----T,1350--121~OO----137~:f;I-219, 35 ---3,7678
3Q"-Jgheaburl sl burlane -----------------;nr--0;2670 --67,50-- 18,02--28.79 -0,4944
3T---Streasina infundata mp 0,1330 114,10 -15,18----24,24---6-,4163
32-Tabachere sfTucarne---------------mp------b,02(j(J-279~60 ----5,59 ----8~9-3-- 0,1534
33-Sobe--------------------------cha~-3.-0000-----27,00 ---81:Ob-----fi9."38---2~i222"
"---_.-.----------------------------- ------------------------------
 FI§a Nr. 36

Locuinta individuals in mediu urban, contort sporit, avand centrala termica proprie, beci, invelitoare tabla
zincata, zidarie caramida, plan§;ee din beton armat, toate facilitatile,

Ad = 236 mp; Au = 148 mp

- ._--------------------------------------------------------------------------------------------_..
 --------~---
-ib-····Pardosell din parchet _ _ _ _ _ _ . _ _ _ _ _ _
mp_ _ _ _ _0,3900
_ _ _ _ _ _ _199,40
_ _ _ _ _ . _ _77,77 124,01'-'-2;'1995"
_ _ _ - - t . -_______________

21 Tencuieli interioare mp 4,3000 76,00 326,SO 521,11 9,2432

-i2-zugraveliinterioare--·------··--- mp--:(4S00---' 36,so-127;33203,oT--3,6o13
23---Filacajec'ufaianlala interior mp 0,2400 "-115,80 --Z7,7S"--'-44,3Z'-'O,YS61
24--VopsitorliTnterioare-----·--·-· mp 0,4200 35,40 14,S7 23,71 0,4205
-25'-- Teiicui9fi'exlerioare ------... mp O,SOOO 142,90 114,32 182,29 3,2334
465,00 279,00 444,89 7,8912
103,30 13,43-···-:z1,4T- 0,3798

Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
35 Coloane si legaturi sanitare ml 0,5000 38,40 19,20 30,62 0,5430
36-"Otii9cteSiarni'atuifsaiiitare-"-'--'-Tir"-'-'1]OOO-.--85,00 85,00 13ir54---'2A04f
3'7--- Bransamenterectric-·--·-··----~i---1,OOOO-·--22,70--- 22, 70 '---'3S;20--CC6420
-3S-CablUrl, coriduciOri, tevi 9fectrice" ml 3,0500 7,20'--21,96-~02---'-0 6211
39--Aparateelectrice-·-----·---lei--1]iiOO·-2T50--·--z1,50---34~28-0:6081
"40 ---CorpurTdeTiUminaT---------- lei 1,0000 16,90 16,90 26,95 -0,4780
41 Bransament.9aze-=--===-_. lei
'1,0000--'---44,70 --44,70---71,2S--T,2643
42 Centrala termica lei
1,0000 "29~50---29,50---'4i 04 ---CCS344
~'3-- ~Ofoane'sTle9aturi d.:~~:aiZire _-=-~-=----m1'---O~3900 ----59,50--- 23,21--37:00 --0,6563
44 Corpuri de incalzire kg 5:OOQi)---1i,90.---s9,50----94,88~·-·-1,-6S29
-45'" AlteinstalaBicomune---' % 3,0000 '---0,60-"--1nf4---"'18,8S-'-0,3348
46..·--5iVerse.oi(lariTiiare,piOieCtare··------%--·--1O,OO(j(J-··b~oo--32T42--5i2~'-9:0009
TOTAL leilmp 3535,59 5637,83 100
---·-fOTALEtJrOimp··--·----·--·-------·------·-·-···---822,2-3-1311,12-·-----
 \~:,

.,
Fi~a Nr. 37
Locuinta individuala modema, parter, confort mediu, pentru 3·4 persoane, in zona turistica, teren plan,
avand 2 dormitoare, 1 camera de baie, un grup sanitar suplim<l.ntar, un living spatios, 0 bucatarie, un loc
de luat masa si un garaj pentru un autoturism, Zidarie din;caramida, stalpi, plansee, centuri din beton
armat, invelitoare din tigla metalica pe sarpanta din lemn, finisaje de cea mai buna calitate, alimentarea cu
apa din put propriu, deversarea apelor uzate in fosa septica vidanjabila, racordata la electricitate si gaze,
centrala terriiica cu tiraj fortat, calorifere din otel, materiale de instalatii moderne, de cea mai buna calitate

Adtotala = 171 mp; Au in locuinta = 85,50 mp; Sgaraj = 23 mp; Sterasa+veranda = 36 mp'

10 Invelitoare tigla, inciusiiiastereala- mp 0,9356 294,60 275,63 551,26 9,0754

l1--Sarpanta cililfemn mp

'"
~
 Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM Iucr.I mpAd UM mpAd mpAu taIaI cosl ""

--------------------------------------------------

.. ], ._32,'

Fi§a Nr. 38
_ocuinta moderna in vila cuplata parter+etaj+etaj mansardat, pentru 5-8 persoane, in ansamblu de vile
vand 4 dormitoare, 3 camere de baie, un grup sanitar suplimentar, un living spatios, 0 bucatarie cu loc
e luat masa si dependinte, 0 camera birou, spatiu caruia poate sa i se dea diferite utilizari la mansarda,
[raj, terase si balcoane, Structura de rezistenta, com una pentru eele 2 locuinte, este alcatuita din cadre,
alpi si plansee de beton armat, caramida porotherm, invelitoare din tigla· metalica pe sarpanta de lemn,
Locuinta este bransata la toate utilitatile, incalzirea cu centrala termica gaze si calorifere de aluminiu

=329 mp; Au=266 mp; Terase si balcoane=16 mp; Garaj=17 mp; Au mansarda=50 mp
UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea fUcrarii
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Exeavatii me 0,3920 101,00 39,59 48,97 1,4369
----Umpluturi slcompaCi,iiri------------rriC----Q,16sY--- 48,60----8;10----10,152--0-,2939
~idroizolitii 5i luerari afereni9----------;:np 0,1264 119:10---15,05 -----18,62-- 0,5463
--TermoiZcilallipolisliren-expandit---:--mp----O'7903---65,50----5:1:76-- 64,02- 1,8786
-----Termoizolatii polislire" extrudat----- mp ---6-;38g.f 49,00 -19,07 -----23,58-----0,6919
Termoizolatii vala min6r8la---------mp 0,3950 34,00 13,4-3----16,61 -0,4874
Beton simplu in fundatii me 0,0561 441,80 24,78 30,66 0,8995
-Belon armal in Slrliclura---------mc - 0,4255 --1221,"80-519,88 --643,00--T8,867T
-se,iriSi-podestedin biton ----------------ml----O~i-240 84,50 ---10.48--1"2:9-6-- 0,3803
-- Zidarii dTncara-riiTda-------------------mc--------6,322"2--979,20--315,50-------390,2T-:r1,"4499
--ComparlimentarT din-gfPs~carton------mp----OJ 307 -112}O---14,73 ---18-:-2"2----0,5346
 Nr. Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
crt Denumirea lucrarii UM lucr.lmpAd UM mpAd mRAu total cost %

-----------------------------~--------------------------

Nr_ Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

Denumirea lucrarii UM
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
30 Alte lucrari de constructii % 2,0000 0,00~_~38,59 47,73
1,4004
31--S-,ansament apa canai----------~----1;0000-- 53,90 53,90 66;6Y-----1,9561
3Z--Coloane si legaturi sanitare ml 0,8328 38,40 31,98 39,55 1,1606
33 Obiecte si armaturi sanitare lei 1,0000 -"'8'"'2"',0"'00---'--8=2,00 --1cij-;;iz---2,-S759-
34 Bransament electric ---------------Iel- 1,0000 19,50 19,50 -----24,12 --0.7077
3S-Cabluri, conduclOrCtevl electrice ml 12,1800 7,20----P;'7--:jQ--10S;4T--3, 1826
36 Aparate electrice lei 1,0000 22,20 22,20--27,46---0,8057
37 Corpuri de iluminat - - - - - - - - - lei i 0000 32,40 32,40 40,07 1,1758
3-8--Bransamerilgaze-----------le-i---1~0000----- 35;20-- 35-,2-0--- 4:f54----1":2775
39 Coloane si legaturi de incalzire --~-O:8967-- 59,50 53,35 65,99---""1,9363
~O -:- C.:ntra!~ termlCa9aze------- lei 1,0000 38,00 38,00 47,00---1 ,3791
~ Corpu!! de.!.ncalzi,:_ din al~~iniu--=----=- mp ___ 0,0520 ____347,50- 18,07 22,~--6~6558
42 Termoizol~ii c~~ducte____________ mp ____ 9~_~~~ _____
24~30---3,69 ----4,5i---O, 1340
43 Alte instalatii comune % 3,0000 --0,00---14--:3"4----1-'7 74 --05204
-44---0iverse~rganizare, proiectare------------------------------ ' ,
-----fOTAClel/mp % 12,0000 0,00 295,23 365:1"5----10,7143
-------------------------------2755,46---3408;0-6---100
---TOTAL Euro/mp------------------------------------------------------------------ ---------
_________________________________________________ 640,80 792,57
-----------------------------------------

~­

'"en
 Fi~a Nr. 39

Costul instala~ii1or sanitare interioare (variante de echipare) la locuin~e parter

echipate cu obiecte si armaturi sa_n.itare_uzuale

Bucatarie
Bucatarie Bucatarie Camera baie
r. Denumirea lucrarii Camera baie Camera baie we suplimentar
rt Lavaar suplimentar Lavaar suplimentar
-----------------~-O:le7i---,,"y,----Iei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare inclusiv 1352,96 22,8998 1559,04 24,3518' 1738,24 22,8305
cada/cadita
·--Arma!uri sanitare TncluSlvracordurif,,- 378,12 6,3999 414,85 6,479i3---568~---'7:46f1
--Tevi pt;8paiiiClusivacc9soiiiie------11 05,34-18}0a6----9i35:19-15~3884---1180, 74-15,50i32"
---Conducte de scurgere incluslv----- 401,05 6,7880 438,60 6,8508 ---526,40 ----6;9"1"39
acceso:~ri",ile"'c_~~
Materiale pt, Izola!ii si 9tanse-izari 346,57 5,8659----379,63-- 5,929T--,--;!55,00 5,9761
---Manopera8terenialucrariiordeiiistalatii2324, 14 - 39,337"7--2624,85- 40,9994----3145;22"- 4f~31 02"
----TOTALI.;;------------------- 5908,18---100--6402,16------:,00---7613,66-----100
-T6TALEUro-------------T374,1i0-1374~0If1"374,OO 1374,00-1374,00--------
)TA: Intrucat pentru instaialii1e sanitare anumite materiale, cum ar fi plumbul-§i fonta sunt folosite tot mai faf (este chiar faarte dificil sa mai
procurate levi din plumb sau tuburi din fonla pentru scurgere) am considerat oportun sa facem' 0 reevaluare a costurilor echipamentelor
nitare la care am avut in vedere materialele ce se pot procura in mod curent de pe pia\a, cum ar fi pentru apa, levile tip PEXAL iar pentru
urgere tuburile ~i piesele anexe din PVC, PE §i polipropilena,
Tn privin~a dotarilor am cautat sa avem in vedere cefe mai uzuale combinatE intatnite dupa anul 1990 la locuintele tip vila,

Bucatarie Bucatarie
Bucatarie
Camera baie
Denumirea lucrarii Camera baie Camera baie
Lavoar suplimentar
we suplimentar
Lavoar suplimentar
lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare inclusiv 2069,76 23,6083 2150,40
2365,44 23,2598 22,7338
cadalcadita
--Arma!u-riSaniiareinclusiv-racordu rile-- 662-;-15--"?,55Z-Y--Y66-;9'l---8, 1083--sT9,84--- 8,061'7-
-levi pt, apa iilCiusivaccesoriile 1519,80 17,3352 1494,65- 15,8013--1792.65-17.6275
--Conductede scurgere iiiciusiv------- 677.78 7,7309 754,74 7,9790 79-8,34 -'7;85-02"
accesoriile
Matei-i8I9pt,"izolatii si etan-s-eizari--------476,62-5;4"365---s30~"56121--- 56218 5,5280
- Manopera afemnta lucrarilar deinstal8iii- 3:i61,00 38,3365 - 3761,42 39'7654--383-iT8--3'7~6728
--rOTALlei-----------------S767,11------1-00--9459,O3---'-10010169:63---100-
--;-OTALEUro--------------- -----------2038,as--------2199~f7------------2365;o3---------
 Fi§'a Nr. 40
ostul instala~iilor interioare (variante la locuinte parter) echipate cu obiecte si armaturi sanitare de lux

Bucatarie
Bucatarie Camera baie
Bucatarie Camera baie
Denumirea [ucrarii Camera baie WCsupl.
WCsupl Lavear supl,
lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare 6151,04. 43,5954 6527,36 42,9459 6894,72 39,5663
inclusiv cada/cadita .
--Armaturi sanita;:-e incluSJ\i---'--2S-i 2,55- 19,9339--i940,67-19)47S----3661 ,95---21.0146-
_ racordurile ___________________________________________..___.._______ _
Tevi pt, apa inclusiv 1326,37 9,4006 1452,65 9,5575 1741,10 9,9916
accesoriile
-conducte"'dC-e-S-C-urgere 591,35 4, 1912 64e~73---4,2551-----776)1---4,4544
inclusiv accesoriile
-Materiale-jit,lzolatii SJ"--"-- 415,86 2,9474 455,55 2,9972 546;06-"---3,1333-
etanseizari
~nopera aferenla-lucrariIOr--"Z812,i1 19,9315· 3176,06 20,8965 3805,74 - .. 21,8398
de instalatii
... TOTAL lei ..----------14109,38 -----100-- 15199,0£-----1-00--17425-,72----"--'1'0'0
--f(iTAL-Eliro-------------a-281 ,25 ---..3534;66--------4052,49

Bucatarie Buca.tarie
Bucatarie
Camera baie
Denumirea fucrarii Camerabaie Camera baie
t lavear suplimentar
Lavear suplimentar,
we suplimentar
lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare 8985,98 44,7968 9353,35 43,6182
9729,67 42,2793
inclusiv cada/cadita
--ArmalurTsanitareiricilisiv ---'4167,30 --20,7748 ---4888,57-- 22,7973 --....S016,70--z:CT996
racordunle
--TevTpt, apa -Inclusiv ------..-1823,70-- 9,0915 2031,42
accesoriile
- Conducte de scurgere------ 8f3,30----4-,054S- 905]'8----4,2235 --- 959;08---4, 1676
inclusiv accesoriile
-Maieriale pi,TzOlatiisi------571;9s-- 2,8514---637,o':f---2,970S---S74,6f--'2)J314
etanseizari
-Ma-nopera aferentalUerarilor 3697,16 18,4310
__9.!'!. in~tal~lli.. ____ _
TOTAL lei 20059,42 100-- 21443;ss------100-..2301-2;8S------lo'O
--TOfALEuro ------------4664,98----..- - - - - 4986,90----'-----5351,83
 ·.~.

Fi~a Nr. 41
Costul instalaliilor sanitare interioare (variante de echipare) la locuinle parter + demisol + elaj,
echipate cu obiecte si armaturi sanitare uzuale

Bucatarie Bucatarie Bucatarie

Camerabaie Camera baie 2Camera baie
Oenumirea lucrarii WC suplimentar Camera de du§ WC supl.
Lavoar suplimentar
_ lei % lei % lei %

6,7001 624.64 6,6747 .762.50 6,7496

38,6712 3612,82 38,6055 4488,87-- 39,7349-
Manopera aferenta lucrarilor de instalatii
TOTAL lei 8276,86 100 9358,30 100 11297,04 100
------------
TOTAL Euro -----------------'---:.1'"9"'24,85 2176,35 2627,22

4. t. ' ..~

Bucatarie Bucatarie
2Camera baie
Bucatarie
3 Camera baie
Denumirea lucrarii 3 Camera baie
WC suplimentar
WC suplimeritar
WCsupl,
Lavoar suplimentar Lavoar suplimentar
lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare inclusiv 2499,84 22,7632 3592,96
3790,08 22,3608
22,7632
_ ca<!afcadita
Armaturi sanitare inclusiv racordurile 787,58 6,2613 988,29 6,2613---1051,00 6,2007
TevTpt, apainclusiv acceSci-riile -- 2310,34 17,7070 2794,88 f7,7070 3055,73-18,0283
. Conducte de-scurgere inclusiv-----1093,10- 8,3759--f322,~8,3759--1445~44 -8,5279
accesoriile
-Materiale pt, Izolatii si etanseizari 746,36 5,7205 902,93------s;7:z0g----937-;-OO-------s;-5332
- Manopera- aferentalucrarilor de instalatii 5004,95 39,1721 6182,95 39,17'21--6669,52----39,3491
-;:OTAl..-Iei------------------12442;i7---10015784,06 -----1 00-169-49~63. ---100-
TC)'rALEuro------- 2893,53 ------3670,71------394fn----------
 Fi!1a Nr. 42
Costul instalatiilor sanitare interioare (variante de echipare) la locuinte parter + demisol + etaj,
ech ipate cu obiecte si armaturi sanitare.de.lux

Bucatarje Bucatarie Bucatarie

Camera baie Camera baie 2 Camera baie
Denumirea lucrarii we suplimentar WCsupl.
Camera de du~
Lavoar su~limentar
lei % lei % lei %
6894,72 37,8428 8985,99 42,29247 '12257,28 45,1341
1 Obiecte si accesorii sanitare
inclusiv cadalcadita 19,2314
4591,30 25,2001 4342,20 20,43652 5222,78
2 Armaturi sanitare inclusiv
racordurile 2747,14 10,1156
3 Tevi pt, apa inclusiv accesoriile 1788,64 9,8172 2250,67 10,59275
845,99 4,6433 1043,54 4,91141 1198,31 4,4124
4 Conducte de scurgere inclusiv
accesoriile 794,50 2,9255
5 Materiale pt, Izola!ii si e!anseizari 577,89 3,1718 650,82 3,063077
3520,85 19,3247 3974,04 18,70378 4937,49 18,1809
6 Manopera aferenta lucrarilor de
instala!ii
18219,39 100 21247,26 100 27157,50 100
TOTAL lei
. -..- - - - - - - - - - 4237,07 ------4941 ; 2 2 - - - - · - -S315,7il""·-··--··-
TOTAL Euro

!
Buc~tarie Bucatarie
Bucatarie
r. 2 Camera baie 3 Camera baie
Denumirea lucrarii 3 Camera baie
1 WCsupl, WCsupl,
Lavoar supl, WC supl
lavoare supl,
Lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare 12436,48 43,0830 17879,68 46,8726 18058,88 44,8264
inclusiv cadalcadi!a
-Armaturi sanitare inclusiy 5944,06 20,5917 7439,48 19,5030 8160,77 20,2570
racordurile
--revi pt,"apa'lnclusiv accesoriil",--" 2773,12 9,6068--"-3354;74"--8,7946---"4098,04--- 10,1723'
--Conductede scurgere lnclusiV--'-- 1311,7'3=---4~.5442----1586,51 --. 4,1591 1447;43'--3,5929
accesoriile
-.-Ma!eriale pt, izola!ii'STelanseizaiT'''---sg''"5,-;5'''8--03,1 025 1083;58-"2-:B407 -"1184,66 --2;9406
- .. Ma:n'operaaferen!a lucrarllor de;--'S505,37 19,0719 6801,25 17,8299 7336;44-.-18;2"1'08
instala!ii
-l'(HAL iej·--··-----·--·--28866,34--·-1"OO··-38145,24 --'--100"-'4028i;~22 --'---100
-TOTALEuro·---·····-··--··--·-·-i;713, 10 ·----·SS70;S-g-·------·-!ia-S8,89------···-
 Fil;a Nr.43

Instalatii de canalizare l;i bran~ament la re\eau~ de a",ii p'0tabilii pe 10 mi.

Instalatii de canalizare
Denumirea lucrarii Cost %
Capac din fonla 21,69

TOTAL Euro/tip 1545,23

Bran~amenl la retea de apa

Capac din fonta 799,00 21,64
-----_._-----------------_.
Cam in 1075,00 29,12
--. Cantor de iiii;a-----·---·------·------224-;2iJ---------6,07----·---
----Filinguri----------------·-----------196,"40------------5,32---------
--levi de olel---------------------- ---1o-9,90----------2-;-9-S--------

TOTAL lei/tip 3691,80 100

----"TOTAL Euro/iip---------------------------------- 858,5~6~--

" ~--~ ~. ';-:L::':~$L-,:7S~:Cij\Z5l$Jt:.lTCJ!!.P. 77'. :t . ,;;o.q ~. w:tlliL T1nJ . :,,~.!j) ~I ~. L}/yS ~,_ p7 . -)
--~
Toate instala\Hle de canalizare ~i bran~ament la re~eaua de apa potabUa
Denumirea lucrarii Cost %
Capac din fonta 2240,00 21,67
----Tuiiiiride belo-n-----------
--------- 283,30--------2,74-----------
-Camin ------------------ 2610po-----------25,25-------
----ContordBiipa-----------------224,20 - - - - - - - 2 , 1 " 7 - - - - - - - -
Fitinguri 196,40
---r8,ii deo~-----------------------------
109,90 1,06
---CuCraridecOriStrUctiT-----------------------4672,5ij-----------4s~20-------

TOTAL lei/tip 10336,30 100

---yOTALEUroliiP------------------ 2403,79 -----------
 "

Fil1a Nr. 44

lcuin\a cu confort ,mbunata\it in mediu rural P+1+beci, racordata la.electricitate, incalzire cu lemne, apa
l1 i canalizare proprii, acoperil1l1arpanta, invelitoare tablii zincata, planl1ee din beton armat,

Ad = 300 mp; Au = 180 mp

Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii - UM lucr. ImpAd UM mpAd mpAu tatal cost ""

-·-----Seton armaf------------ me 0,1350 - 662,OO--89,37---'--148~9-5---3,8875

---Seton simpiu----------------;;:;c--o:f500----441,80 ---se,27 --110,45---2,8827
----Scaridin beton ---- ml 0,2000 --84,50--16,90 - - 28~17--0,7351
---Zidarjj----------------mc-(f,61 00--a51~50--~5T9,42----s65,69 ~S940
---T,'-ciiiderlsi compartimeritari mp 0,0500 95,90 4,80 --7,99--0:2:086
-----Confectii m-etalice-------------kg---0,6000 14,80 8,88 14,80 0,3863
f----fermoizolaiTi------------------------- mp--0,4000- 34;0-0---13:60-- 22,67--0:-5916
- TermoizOiatiiconducte------------------- mp -----0,07cio----32,50 ---2,28 -----3,79--0;0990
i-----riiTI-pjarie-diillem ri--------------------;np---0,330(f--379, 00---~-12:5~07 -----208~45 5,4404
3-----yimpiarie-metalica -------------------- -kg 0,4000 15,90 6,36------10:60 - -0,2767
4--Geamuri simple ---------------------mp---O,2500---41 :1o--1-6~8----1?:13----0.-4470

--~
UM Cantitate, Cost total in lei pe Pond ere Tn
Denumirea lucrarii
lucrJmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Geamuri armate mp 0,0150 81,00 1,22 2,03 0,0529-
---PardoselidTnbeton mOz8;caC---------mp---0,1 000-----103,50------ 10,35----:;-7,25--0,4502
- PardoseiidfJi beton scliviSii------rii-p----O,fffi6----92:;9o--j0,i2:----17,0-31l,4445
--Pardose;iTClTri gresi8-glazuri.-ta------------mp---O'6~-:,.S3,6-0---7,68----12,80---0,334 f
-Pardoseli dusume-a-------------mp---0,4500----12S;D6--------S-S,2S-------93}·5---2,4468
--TencuieITinterioare---- mp 4,3000 - 76,00--326,80--544]7-14,2154
Zugraveli interioare mp -{0300-------17,50 -- 70,53 117,54 -3,0678
Placaje cu faianta la i;;le';O;:--------- mp 0,0700 83,60 5,85 9,7-5--- 0,2546
- Vopsitorii interioare----------- mp 0,2000 35,40 7,08---fl,80--0,308Q-
--Tencuieli exterioare-----------mp-- 0,8500 156,50 133,03 221,71 5,7864
-----------------------------------
Tratuare din beton mp 0,1200 103,30 12,40 20,66 -0,5392-
- sarpania-------------- mp 0,4250 93,20 39,61---66,02 ------:r)230
Invelitoare, inclusiv astereala ---ffip--O,5600---f2:1:00 67,76----:r12,93-----2,9475
Jgheaburi si burlane ml 0,2000-------67,50------:;-3,50-----2:2,50---0,5872
-Streas;n8Trifundata-------mp--0:1670---114~1-0---19;o5-----3:t:76---0,8289
Tabachere si lucarne ------------ mp --O'0150---zT9,60---4:l9----i;,99--6, 1824
Sabe ------------------------cahie--i,0060----27,OO------ii:f;Do---f35,oo-3,5234
---AHe-iucrarldeconStrucTii----------------%---2,01500--------0,00-------- 35~85---- 59)T---~592:
-----PtJTapa+hidrofor--------------------------i8j----Tbooo ----- 6S~40-----66:40----110]7----2:8883
-------------------------------------- ---------------------------------.-----
 Cantitate, Cos~ total in lei pe Pondere in
Denumirea luerarii UM luer.lmPAd UM mpAd mpAu total cost %
j
Put absorbanVfosa septica lei 1,0000 73,90 73,90 123,17 3,2146
-- Coloane-Sflegaturi sanitare----------rrij------0,8000---'--38,40 30,72--51"}0--"1)363
---OliieCle~Si8riii8tUiTSanTta.re-------- lei 1,0000 --~90--31,9o--::::53,17 ----1,3876
--Ei"oiler electric ---------"'Iei---1,0000------3,60 3,60 _6,00 0,1566
----Sransament eiBCtric ---- lei 1,0006--14,40 - - 14,40;--24~(i6----0,6264
-Cabluii;conduciOri, te;;TeleclrTCe-----riil~5ciiJ---7 ,20-- 21,96---- 36,60------0)552
---- Ai;arale electrice------------Iej---l,OOOo---- 21,5-0--2::1;50--- 35,83 -0,9352
--Corpuride iluminaC---------Iei----[5000--B,40-----8,40 -------14,00- 0,3654
--Afielnstalatii comUne------------O;" 3,0000 ----0,~---8, 18 ---13~~~_ --- 0;3~O
--Di;;erse,organIZare~-prc;;eciare- % 9,0000 ---0,00 189,82 316,36 8,2569
TOTAL lei/mp 2298,91 3831,51 100
---TOTALEuro/mp 534,63---891;05------

Fi§a Nr. 45

ocuint-a cu confort mediu in mediu rural P+1+beci, fara alte facilitati in afara racordarii la electricltate,
lncalzire sobe cu lemne, plam.eu din beton armat,

Ad ~ 296 mp; Au ~ 176 mp

Denumirea lucrarii UM Cantttate, Cost total in lei pe Pondere in
luer.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Nr. Denumirea lucrarii
Cant,'tate Cost total!n lei pe
U M ' _-.,.,,-,--=='::'::::'::':"::::.c:::~_-
Pd'
on ere In
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %

14,50 24,39 0,7076

Nr. Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

Oenumirea lucrarii UM
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
31 Cabluri, conductori, tevi electrice ml 3,0500 7,20 21,96 36,93 1,0716
32 Aparale ereclrice
.. _ _-----_._--
..
lei '-1,0000 ..-~,56·-21"]o-·- 36, 16--""1,0492
3"3--Corpuri de iluminat-------- lei 1,0000 7,90 7,90 13,29 0,3855
% 3,0000 0,00 --1",98-'-"""3,32- 0,0964
35- Diverse, organizare;-proieciare----·-- % - - - - 9,0000--'--0,00 --169,2'6--284:5T-~2569
TOTAL lel/mp 2049,25 3446,46 100
'--'--'YOTAC Euro/mp- .. - - · - - - - - - - - · - - - - - · - - - - - · - - · - · - · 476,57 80{~--'---

--- .. -.--
 Fi"a Nr. 46

Locuinta construita in mediu rural aviind parterul din zlda.rie 'de cal'lirTilda "i etajul din lemn, fara alte
• facilitati in afara de electricitate, pivnita, i~velitoare cu tabla zincata,
, '

Ad = 2~0 mp; Au = 176 mp

Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarji UM lucr.lmpAct -"""'uc-M:-==m:.cp:.cA=-'-d==-,m-pA:-u- total cost %

Exeavatii me 0,4400 73,00 32,12 51,10 1,6901

.....
Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
_ ______ lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
-----GeamUii- mp 0,2000 41,10 8,22 13,08--0,4325
-PardoseTI-mozaie mp 0,0530 103,50 -----s;-.w----S}"3-·-02886
----Pardoseli din betonsimplu------·mp --~mo--92,90--1O'87-----17,29--i,s719
Pardoseii dusumea---------- mp-----6,5760 125,00 72,00 --114,55 3,7886
-fencLiTeii'ii1terioare - ---------- mp----3)000 ------ro,OO-- 266:O0--423,18--13~9968
Zugraveli interio,;'re--------------;;;p---2,2300----17,50---39,oT---62,09-- 2,0535
-Vopsitorii interioare -------------m-p---0:z700---35,40---9,56--15:~-0;-5029
'---rfotuaredin bet~--------- mp 0,1270 75,40 9,58 1'5,23---0,5039
Planseu lemn _________ mp----- 0,4513O"-z25,40---10i)8---163,5-Z--S,4083
Podina lemn poct mp 0,4560 ---179,30 81,76 -j36,07--'~3022
Sarpanta-----------------ril-p- 0,45ao-"-g3,20 --42,50---- 67;61'--2,2363

-,
 Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea luerarii UM lucr.lmpAd UM_ _- mpAd mp!\u total cosl %
Apara!e electrice lei 1,0000 22,50 22,50 35,80 1,1839
---CorpuiiCieiiuminat-----------------'e-i----i ,0000 7,90 ----7,9b------12~57__0;4157
---AlteTnSiaiaiiiComune--------------% 2,OOOO-----O,OO----US------z;16--a,07i4
---------------
----Diverse, orga-nTZare~PrO;ectare--------v.;---- 9,0000 0,00 156,92 249,64 8,2569
TOTAL lei/mp 1900,44 3023,43 100
---------------------------------------------------'------------------
- TOTAL Eurolmp 441,96 703,12

FI§a Nr. 47
)cuin1a parter+etaj construita dinlemn, in mediu rural, avand beci din zidarie, fara alte facilitati in afara
de electricitate, plan\iieul peste beci placii din beton armat, acoperi§' §indrilii,

Ad =280 mp; Au =176 mp

UM Canlilate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Exeava!ii me 0,4400 73,00 32,12 51,10 1,7718

--------.-----------------------
Seari din lemn ml 0,2000 128,00 25,60 --- 40)3-T4121
------------------
Zidarii me ---0,0650----851-;50---55,35-----88,05---- 3,0530
 24,66

--Diverse, organizare, proiectare

1812,87 2884,12 100
TOTAL lei/mp --------------------------421,60-67il~n------
----relTAl Euro/mp--

to?
Ft§a Nr. 48

cuin!a de lux eonstrui!a in mediu rural aviind parler + 1 e!aj + beei, Zidarie caramida, plan~ee din beton
armat, racorda!a la elec!rieitate aviind restu faeili!a!iJor proprii, ~arpanta, !igla, centrala termiea,

Ad =520 mp; Au =310 mp

Cantitate, _---;-;:-:-_C_OS___I ___ ei__p___e_---:-_
IO_Ia_l;-in,..l___ Pondere in
Denumirea lucrarii UM
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu lotal cesl %
Excavatii mc 0,4500 101,00 45,45 76,24 1,1956
Umpluturi si compactari mc 0,1180 33:-o,9"0c------;4,00---671-0;:;052
--HidroizolaiiiSii,iC;rari-afere-nte----------mp----0,2220 -175,50----38,96---65-;-35--1,0249
Beton armal mc 0,1350 1221 ,80-164.94-----276,68 -~3391
---------------------------
Beton simplu mc 0,1500 441,80 66,27 ---111-;16---(7433
Scari sT podeste din beton -----------ml---- 0,2000 84,50 16,90 --2S]S--O:4Ms
---Zidarji--------------------·--iric------O,5900--979,20---S77:73----96s,09---15:1981-
--lnCh-ideri-sTcompartimentari-- mp 0,0500 -----101,00 -5,05---- 8,4Y--0,1328
----Genieelii metalice ----------- kg 2,OOOO-------14~80---z9,60----49:65--- 0,7787
---TermoizoletllCiinducte -----------rr;p---- o,o700-------32,50 -----2,2S-------:,i;il2 ----0,059EI
--Timplari"din lemn------------------- m-p--0,1540 ----950,00-146,30-----245,41--3,8487
---nmplarie din-PVcarm~t-------------- mp----o,2-6-o0-----Y69,40--153,i3i3---2s8;-12 --- 4,0481
-- Timplarie metalica ------------------kg----1~5000---------1s:Tii----28,65------48,06---0,7537

Geamuri simple mp 0,0360 54,20 1,95 3,27 0,0513

Geamuri termopan -----------------;n-p------(f,2000----139: 20 ------27 ,84--------4if70---0, 7324
 UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Nr. Denumirea lucrarii lucr.lmpAd U:~M~c;;-_ mpAd mpAu total cast %
crt
--------------------------mp--(j,0250--- _ . 81,QO ._ 2,03 ~-3;4o---0:0533
-'16--Geamuri armate
--------
92,90 10,22 17,14 0,2688
-----
205,80 12,35 20,71 0,3248
199,40 74~38'--124, ro---i,'ffs66
76,00 326,80 548:18'--8,5970
;t-------------.
mp 3,6000 36,80 132,48 222,22 3,4851
-m-'--p--0,2000 115,80 23,16- 38,85---15,6093
mp 0,3000 35,40 - 10,62---17:81----0;2794
-25-- Tencuieli exterioare------ mp 0,8000 232,~185:60-311,33 --"4}i825
-26 ---Placaje exterioare----------- mp 0,6000 465,00 279,00---;j68~--7,3396
'27----trotuar din beton---------------riip---- 0,132'0-176,00--23,23 38]7- 0,6112
-28---Sarpanta ------------------- mp 0,4300 166,50 71,60 120,09 1,8834
325,00 182,00 305,29 4,7878
35,40 14,16 23,75 0,3725
-------------------------
3-j'----::igiieaburlsi burlane ml 0,2000 198,70 39,74 66,66 1,0454
32 Sireasina infundata -------------;:Op--0,1320---l'f4, 10-15,06 --25,26--0,3962
33-- Tabachere-si lucame------------mp ---0,0150 -279~60 4,19 7,04 0,1103
-----------------------------------------------------------------------_ ..

Nr. UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

crt Denumirea lucrarii
lucrJmpAd UM mpAd mpAu total cost %
34 Alte lucrari de constructii % 3,0000 0,00 81,67 137,00 2,1485
-g--P-utapa + hidrcifor---------------Ief-----1 ,0000 38,50 38,50-------s458---1 0128
36--Putabsorbent/fos" seplica-----------~--foooo ----gg~90--99:90 ---167:57 --2'6280
3Y---cOiOaiiesi legaturisanitare------- ml--------0~8000----38,40---30:n_-51:53---01i081
-38 ---Obiecte si armaturi sanitare -----I8T----------1;OOOO---S6,20---S6,20----111-:C)S------1'7415
39--Sransament eleclri-c----------tei----1;'"oOOO----15, 70---15,70----26,34 ---0:4130-
40 Cabluri, conductori, levi electrice -----mf---3,0500-------7,20-------z1,96--s6,84-0,57ii
41-----Aparaleelectr~----------lei---- 1,0000 29,90 29,90 ----50,15-0,7866
-4Z--cOrpuri de iluminaf--------------- lei 1,0000 16,80 16,80--28,18-----15,4420
'43 --Centrala-Iermica gaze ----------- lei 1,0000 28,00 28,00 ---46,97. --0,7366
44"Rezervor BUTAN-gas------- lei 0,5000 34,00 17,00 ----28------0-;4472
-45--COloane sITegaturicte incalzli8----------ffij----- 1,0000------s9,50 ----59,50----- 99:~~
1,5652
46 Corpuri de incalzire kg 5,0000 41,70 208.50 ---349,74-5,4849
47"- -Alte instalalii comune -----%-----3,0000----- 0,00----18,98---------3184 ---0:4993
-4-s-DiVeffie;-orgai1iZ8r9:proieCi8re---------.y;---fo:oooo-----O,Q0---345:5i--579~6i----9.0969-
TOTAL lel/mp 3801,32 6376,41 100
-----roTALEUrOlmp-------------------------------------------------------884-;-03--1482;89----
 Fi§a Nr. 49

Locuinta de lux eonstruita in mediu rural aviind parter + 1 etaj -I: beei,.Zidarie earamida, plan§ee din beton
armat, raeordata la eleetrieitate aviind restul faeilitatilor proprii, ~arpanta, tigla, incalzire sobe eu 9 az ,

Ad =510 mp; Au =300 mp

Nr. Denumirea lucrarij UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
crt . lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
1 Exeavatii me 0,4320 101,00 43,63' 74,17 1,1619
2 ·--·-mc·--O,
Umpluturi si eompactaii·---·--.... 1160----3'3,go---3,93'-·-....'6:69---0, 1047
3-"-'H'idroizoiaiiiSiiuerari aferente '--'---m-p- - 0,2180·----ti5,50---38,26--......65,0'4---1 ,Of88
';j-'-"Beton'armat -·-----------r;;c.... 0,1330 1221,80 162,50 ..·..-276,2iS..'4)'27-f
-5--l3eton simp-lu---..- - - -..-·-·-me--0,1470---44:Cao--e.rg;j--j10,41--'1,7295
6 Seari 5i podeste din beton ml 0,1960 ..84,50---16,56----28,16---0,4411
y---Zidaiii·-------· me 0,6100 979,20 597,31 1015,43 15,9066
-s'--'lnehideiiSicompartimentari mp 0,0500 101,00 5,05 ··..-8,59--0;1345
g--Confe-cifimetaiTee .....-.-...- . -....--.~.. 2,000'0---14,80-"'''29,60-'-'-50,:3'2-0,7883-
10-Termoizolatii eoriCiucte-----..- - - mp ---"0,0400--' 32,50 1,30 2,21 0,0346
1i"-Tlmplarle din lemn--·-....- ..--mp·--0:151'O--..·-950,O'O-· 143,45 '-243,87--- 3,8201'
"12 ...... Tim'plarie"diriPVC-armat-----rr;-p---0.1 900---j6"9,40--'-i50,so--256,36--4:O:f5§
·---i<9--·
-1'3'--'''fiiiiplarie ·metaiiea·....· - - -.. 1,5000' 19,10 28,65 ...- 4871----0.7630
14--' Geamurlsimpl"----·------ mp"--"-0,0300 "'-54,20--1.63-'--2,76 '-0,0433

Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere TIl

~~ _______._. _ _..___________ Jucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
15 Geamuri termopan -;:;:;p---O, 1960--139,20---27)8·----46,3S--07266
"j·ii----Geamuri arm ate ---. mp 0,0250 81,00 ·----2,03 '-"-3,44--ios39
'17-" Pardoseli din mozaie mp 0,0880 258,70'--'22)Y-"'-'38,io--O',(1063
1S-PardOseli din marmurn------· mp --"0,0590' 357,00 21,06 35:81--05609
-·-O:i32b-·-......92,90-"--j2:W-'-:io:a5'-O~3266
--lTip..·....
1-g·-PardCiSEiiidii1betonslmpiJJ-·......·--..
20 Pardoseli din gre5ie glazurata mp 0,0610--205,80"""" 12,55-"--'2T34--0)'343'
~..._.!".ardoseli din parch:~ ___.. ....-rr;p--0,361 0"-'-1'99,40 i{SS---..122-:-37--....1,9169
22 Teneuieli interioare mp 4,3850 76,00 333,26 566,54 '-a, 8748
23 Zugraveli interioare---' mp 3,6700 36,80 135,06 229,60 3,5966
mp 0,2040 115,80 23,62 40,16
-------.
0,6291
mp 0,3060 35,40 10,83 18,42 0,2885
 50

Locuin\a de lux construitii in mediu rural avand toate facilitiilile mai pulin gaze - inciilzire sobe cu lemne,
Zidiirie caramida, plan!;ee beton armat, invelitoare tabla zlncata, becl

Ad =230 mp; Au =144 mp

 Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM
__________________________________ lucr.lmpAd ~
~ "mpAd
.UM m_~_ total co~~~
Geamuri armate mp 0,026Q 81,00 2,11 3,36 0,0511
----- Pardoseli-din beiOn siiTIPiu-------r;;p--O:f7Cio---92-;-90---1-5, 79--------25,2"2-- 0,3831
-- Pardoseii din gresiegTazuraia- mp 0,2000' 205,80 41,16---65;7:4----0,9985
--ParctOs,1li'dTrl-parchei------------r;;p---0,383()-199;4(J"--ro,37-- 121,ga--1,8526
Tencuieli interioare------------- mp 4,3000 76,00 326,80 521,97 7,92is
--ZugraveIT-iTiierioare----------------- mp---3:4600~,80--127,33--'203,37--- 3,0888
---Placiije-cUfaiantaiainterio-r------ mp 0,2460 f15,80 28,49 45,50 0,69fo
--- Vepsitorii interioare mp 0,4200 35,40 14,87
Tencuieli exterioare
- - - mp --0~,;82;':1:-;:0-~217,30 178,40

----------------------------------------------------------

Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere In

lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Put apa + hidrofor lei 1,0000 38,50 38,50 61,49 a 9339
Put absorbant/fos;' septic1\------------Te-i----T:OOOO---99:90------99~90-159,56----2~4234
Coloane si legatUifSanrtare-------ITIT-- 0,5130 38,40 ---19,70 ----~46----0,47i9
--obiei-cte si armaturi_~_~tare__ ~~~_~--leT- 1,0000 9:i}()--93~jQ--14§:66---2~2730
Boiler electric ______ lei 1,0000-----g;20---- 9,20 --- 14,69---- 0,2232
Bransament electric lei 1,0000 18,jO---18,7()"~9,87--D:4536
----Cablurl, conductori, tevi electrice----,,:;-]--3;0500 -?:2o~i:OO---- 35 08--0~5327
--Aparate electrice - - - - - - - - - - - - - I 8 i - - j ,0000---29,80 --29,80 - 47:60 ----0 7229
--- Corpuri de iluminat ----------iei--- 1,0000----16,80-----16,80-------2"6-83---0'4075
--AiTe insialatiicomur;e-------------o;;----3;Oooo----O,OO---10,45-T6:69---0':"2-534
----oiVerse, organizare, proiectare % 10,OOOO-----0-:0iJ--374}-6"---598;5y-9,0909
TOTAL lei/mp 4122,31 6584,25 100
---TOTALEUrOI,:np---- ---------------------958;sa----1531~22-----
 Fi~a Nr. 51

Locuinta eu confort imbunatatit in mediu rural, racordatil,:la eiectricitate, incalzire eu lemne, apa ~i
c~nalizare proprii, acope'ri~ ~arpanta, Tnvelitoare tabla zinca!", plan~eu din beton arm at,

Ad = 110 mp; Au = 76 mp
Cantitate. Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM Iller. I mpAd UM mpAd 'mpAu ttl
a a cos t ""

--·TenCiiieiiexterioare---.
·--Trotuare din beton------·
Sarpanta
 FI~a Nr. 52

ocuinta construita din lemn, in mediu rural, fara alte faciliUi1i in afars de electricitate, Acoperi§ §indrils,

Ad =95 mp; Au =66 mp

Denumirea lucrarii UM Cantitate, _---:-c:-:-_c_os_t_to_ta_l,--in,--l_e--'ip_e___ Pondere in
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Excavatii mc 0,3500 53,10 18,59 26,75 0,8851
--Umpluturi si compactarf--- mc 0,1000 24,20 2,42----3-,48--0-;1152
----Hiciroizolatii si lucrari afereri~-- mp ---o;2400-----,iT9-:-1-0--2s~5r--'4n'4---1,3612
---S-etoii--simPlu-------- mc ----0;2800-325~80--91)2--131 ,3'1- 4,3442
-Scari eiiiliemn-------------------- ml 0,0360 ----128;00 4,61------6,fi3'-O,2194
--Zidarir----------------------------rric--'"'0l300----S5T56--------25,55----":i6J7~-TZ165
----------------------------- --------
Pereti din birne mc 0,4350 519,00 225,77 324,96 10,7513
Inchideri si compartimeni8ri-----~----,;:,T----O:0260 -----f61:(J6-----z:S3------ 3, 78 --O~i25T
----Capti'iseli -d-in scindu ,( mp 2,3000----'45:90----1"05, 57-----f51 ,96 ---"({0271.
---COnfectii metalice--------------- - k9-------O':40-OO---13:00 -----5)0----7,48---0-;24713
---TermoizolatiT--- mp -------r;-OOOO------ 34:00 -~O-48,94 ----f,619T
----TTriiplarie diii-Te-rii-n--- mp 0,3300 31§:SO-105,53----15G'I--5,025-j
----Geamuri---------------------,;:,p O,ZOOO ---'4F6---- 8,22-----11:83-----0,3915
------Pardoseli-eiTn beton-----------------mp--0,2750-----S0, jO------22:-f9------3G4---T656S
----Pardoseli din dusumea------------rriP-----0,4200 ---"1"Z5,00----- 52:50----75,57----2~5001
Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere fn
crt lucr.lmpAd UM _- mpAd mpAu total cost %
16 Tencuieli interioare mp 3,500Q 58,00 203,00 292,20 9,6672
'17--Zugraveli interio,iire---------------------- mp - - 3,3000 ----~O-121,4T--174:s0------5)832
18---VOpSitOrii interioare------------------mp-------O)OOO' 29,90 5,98 -----8~--0:2848
19- Tratuare-din beton ------------------mp--------O,2500 67,90 16,98 24,43 0,8084
20-- Plansee din lemn-~-----------------r'np---1,0000---179}io- 179,80----258,80---8,5624
21----POciTriadinlemn pOd---------------mp---~OOO 69,00 69,00 99,32 ---3,285-9
22 Sarpanta - - - - - - - -mp ---1,00-00--1-00,60-100,60- 144,80--V907
23-irwelitoare, inclusiv astereaia-------,:;ip---D680-----181 ~60---320,01-- 460,6-Z--15,2393
2"4-Sireasina simpla ----------------,:;ip--(l,4320 75,10 32,44 46,70 1,5450
25-Sobe dinteracota--------------- cahl-e--3,0000---- 27,00 ----s1,"oo- 116,59 3,8574-
2-fj-Alte lucrarideconstruCtii --%-------2,00-00-----0]0---37,26 ---53,63----1.7-742
27 ---Sransame;ni electric - lei 1,0000 34,00 ---34,00--'48-;-94 ---TiFi91
2S---Cabluri, conductorT," tevi eleCtrTce----m'--3,0500 ---7;20 21,96 31,61 1,0458
29--,c;-paraie--electrice ------------------Te-i---1,0006---'17,6o---17~OO---- 24,47--0:a0g6
-30-corpurideiluminaC-----------~Tei-----~0000------- 6,40----- 6,40-- 9,21 0,3048
-31 - Alte instalatii comune --------%'-----"2,0000---0,00---1.59----2,28 ----0-;0756
32 Diverse, organizare, proiectare % 6,0000 0,00' 118,8S-171,"og-----5,6604
TOTAL lei/mp 2099,88 3022,56 100
488,35

Fi§a Nr. 53
Locuinla construita din lemn, in mediu rural, cu zidarie din chirpici, racordata la electricitate, fara aile
facilitali plan"eu din lemn, invelitoare din tabla zincata

Ad =95 mp; Au =66 mp

 ",
a.
N
Nr.
crt
Denumir~a lucrarii UM Cantitate,
lucr.lmpAd UM mpAd mpAu
Cost total in lei pe
total cost %
Pondere in

-1-7- vopsitciiITTriieriOare-·---····---···· -m-p-- 0,5700 -~5~--14,36---20,68--O:SS35

"18-'"
Tencuieli exterioare ····-···-···-·--·--m.:,.p~_·-_-_-_-'0~,';;'90:C;0:";? _-__57;80_'_._5_2=,o=2=-_.-__-~?~~~_-_--_-_-3_,-0_9_0_9
19-Trotuare CiirlIJetOn·-----·-· mp 0,3820 67,90 25,94 37,33 1,5412
"2"0 . Plansee din lemn mp 1,0000 179,80 179,80 258,80 10,6834
zT-"Podina "din lerrirlpod -"---'-'---;:np--l,cio'-0-0--143,-ro---mJQ-2(j6,84--8,5384
------_.---_.
22 Sarpanta -mp 1,0000 51,50 51,50 74,13 3,0600
23-Trlveittoare, incluslvastereala ·----mp-- 1, 7920-'-76,70---137A5~19j~84---8, 1'668
-Z4-Tgheabliiisi burlane ml 0,5000 43,80 21,90 31,52 1,30'1"3
"2S--Streasina sim~----' mp 0,2670'--75: 10 20,05 28,86 1,1!i"i4
26"'--Tabachere silUcarne-·----·· 0,0150
mp 279,60 4,19 ---6,04 '-0,2492
2i'--Sobe dinleracOta----· -----catife
3,0000 27,00 -81,00 - 116,59-"4;8129
-za-Aite lucrari de constructii % 2,0000 0,00 30,06 43,27 1,7862
29 Bransamentelectric lei 1,0000 34,10 34,10 49,08 2,0262
30---cabluri, conductori, tevi electrice ml --'C5000 7,20----10,80--15,55--0,6417
"31' Aparateelectrice lei '-'-1]000-'-17,00 -1f,00-----24,47-(0101
" 32-' Corpuri deiiiuminat ·------·-·Tei-·-·--T,""cio·oo-- 6,40--6:40 9,21 0,3803
"33 Alteinstalatiicomune--' % 2,0000 0,00 1,37-'---1,97--0-,0812
"34 -Diverse, organizare, proiectare
TOTAL lei/mp 1682,98 2422,47 100
391,39-563;36'---"
TOTAL Euro/mp

Fi§a Nr. ~4

Locuinta modes!a In mediu rural cu ziduri din paianta, racorda!a la elec!rici!a!e, fara al!e facili!a!i, planl;eu
din lemn, Inveli!oare din labia zinca!a '

Ad = 66 mp: Au = 46 mp
~~~~--~~~--~~~--~--~~~~~~----~~
~ Nr. UM Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere, in
_ crt Denumirea lucrarii lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
16 Vopsitc;ri;iiit8riOare----------------mp----0,5700 ---25,20 -_--14;'36---2"0,61---1-,0345
"-1'7---Tencuieli exterioare --------- mp 0,9000;--~--57,80-~-52,02 -----74,64--3:"7464
1S---TroiU-are din-belion ---------"---mp--- 0,3820 67,90 2"5,94----- 37,22 1,8680
19-PlanSeu-dTr1lemn pOd--------mp"- 1,0000 143,70 143,70 206;18--10,3489
20 Sarpanta ----------------- mp 1,0000 51,50 51,50 73,89 3,7089
2-i---lnvelitoare:inciusivastereala-- - mp 1,7920 ----76,70--137,4!;""-----197;~--9,8986
"22--Jghea-burisi buiTane----------mr---o, 5000-- 43,80 21,90 3{42---1M72
"23--Sireasina simph'------------- mp 0,2670 75,10 20,05 28,77 1,4441
zr--Ta"bacheresiiucarne----------------mp---O,0150----z79,60--4, 19 ----6~62---0,3020
25 Sobe din teraco~------ cahle 3,0000 ------v.-oo--81";oo-Ti6-;-Z2-5,833-4
"26----AiteTucrari de constructii -----~---2,OiiOO--O,oo----24,31---34,8y---l-, 7505
27 Bransamentelectric ------------Iei 1,0000 49,10 49:1'0--"70,4S---3,536f
-~-Cabluri, conductori'-tevi electrice ml 1,5000 7,20 10,80 " 15,50 0,7778
-zg--Aparate eleCtrice------------1ei 1,0000 17,00----17,60---24,39--1-,2243
"30-COrpuri deiiluminat-------- lei 1,0000 4,30 4-;-30------6-;17--a,3097
"31---Alte instalatii comune-------- . % -- 2,0000 0,00 1,62 ----2,33--0,1176
32-DiV6rse,o,:ganfzare~PrOiectare--------o/-;----5~6000----O'-OO--6~i2------94,8y-4]619
TOTAL lei/mp 1388,55 1992,27 1CO
----ro"TACeuroiiiiP----------------------------322,92----463,32-------

Locuin!a modesta In mediu rural cu ziduri din caramida, racordata la electricitate, tara alte taeilita!i,
" plan,.eu din lemn, Invelitoare din tabla zineata

Ad = 66 mp; Au = 46 mp
Nr" Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM
crt lucr.lmpAd UM . mpAd mpAu total cost %
1 Excavatii
 TOTAL leifmp 2010,61 2884,78 100
------------------------------467,58 ---670,88---------
TOTAL Eurofmp

FI§a Nr. 56

Locuin\a modesta din bloche!i din beton simplu turna\i la fala locului, in mediu rural, racordat.. la
electricitate, fara alte facilitati, plan~eu din lemn, lnvelitoare din tabla zincata

Ad = 66 mp; Au = 46 mp
Nr. UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere Tn
Oenumirea lucrarii
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
 mp 1,0000 69,00
"Z1---Sarpanla ---------------------mp l,OOOO--51~O--51,50-----73,89---2,7870
T
zr--TnveiitOa;:e:inCIUsiV-astere ala---------r;;p--l, 7920--76,70-137,45- T9"7,2f---7,4382
23 Jgheaburi si bUrlane----------r;;-I------O'5000--- 43,80 -~90-- 31,42----1":1852
24-slreasin8SiiTi fa------------------------':Op--0,2670 ----75~20----2o;o8--28,81---"1,5866
p
"25 Tabachere si lucarne ----------;"p 0,0150--279,60--4,19----6;02:---0,2270
26 So be din leracola cahle 3,OOOO-----27,6o--81~00-----"116;22--4,3835
27 --Aile lucrari deconslructii % 2,0000 ---0,ii0--32,88 ---47,1a--l,7795
-28---Bransamentel9ctric--------- lei 1,0000 49,10 49,10 70,45 2,6571
29- Cablur;:-Conduclori, levi eleclrice---m-I----1,5000 --7,20----10,80---' 15,50 0,5845
jO--Aparale eleclfice-------------iei---"1,ooOO-----17;00----17~00--------24,39 -0,9200
-31-----COrpuri de iluminal ---------:Tei--1;"oooO------4~30----4,30-----6,~O-;z-327
32- AlleinSlaTitiiComune------------ %-------Z;OOOO-- 0,00 1,62 2;3-3--0,0879
-33----Diverse, organizare~PrOfectare------%--5,OOOO 0,00 87,99---i26,25"---4;7619
TOTAL leilmp 1847,85 2651,26 100
---- TOTAL Eurolmp

Dependi;,!ii din paianlii cu s:,el.et d~n lemn rolund,l>arpantii simpla, tencuiala interioara din lut tencuialii
e erloara cu mortar din var-ciment, tavane pe §ipci I

Nr. UM Cantitate, Cost total1n rei pe

Denumirea lucrarii lucr.lmpAd U Pondere Tn
crt
1 Funda!ie usoara M mpAd total cost %
~__ Sch~et din lem" rolillid"---------- mc ---. 0:0500 _________.:.________28:~~_____~~974
____ ' __ mc 01600 17710
3 Pere!i din paian!a - - - - - - 0 ------ 461,00 23,05 3,7398
4--- Geamur-i _________________mc____ ~4000 ______ ~45.0~ 98,00 -1'5,9001"-
-5-Tencuieli interioare din lui mp~, ~~~O 41,1 ----------Tl1-0~6668
0
6--- Zugraveli inlerioare -----------
_7" ______
8
Spo~"liex!,:~oare --~~--::=------- :~ -- ~::~~~ _~::____Y;~9
Vopsi! !Implarie
mp ,0 _ _ _40,00
-=_=
76,00 12-3307
22.:.12 __
- - - - - - - -mp---08006-----?,~----------1.:.:.8~---~~2~6-
3:~a89-
9 __
_ 'I'I ~Ienoare
TencUJe ,------
cu var - ciment--- mp - - 1 ' 5000----------~----------~----~--O
------- 1940 1552 2518
10 Ferestre simPle----------------------------' __~,50_ 54,75 8,8829
-11-- Usi siniple-----------------~------~l~-O'~---------- 244,0.0__ ----24,;m-3;"9588-
_______________________________ mp 0,2000 30100 -------6----------- --'
12 Tavane
____________" tencuite pe sipci
_________ -------------------..
mp -------------:....----
0,9000 5020 0,20 9,7672
---4------------
13 Sarpanta din lemn rotund --------------------------~-------- 5,18 7,3303
"~~_~nveh~!!e dl_"-_I~~~a_~"agra_____
----------,-----7""----------------
-----mP---~20o.O-----42'40------ 4~~~_~1E
mp 1,2000 35 50 -----------
15 Astereala din scindura brula --:--------------------------------~-------- 50,88 8,2550
16----DI've--rs----------------------------~--mp
e ::~,!OO
% _______50000---------------------
25,00 -----3-6-60-4"-8-6-74
- ' ,
____ TOTAL leilmp ,0,00 29,35 4,7619

~~~-~:'"~~~~~~--------~----~----------------================1~4~3~,3~4~-=-====~
TOTAL Euro/mp - -------------------------- 616,35 100
 Fi~a Nr. 58

Magazie din scandura pe schelet din lemn rotund, pereti din scandura bruta,
invelitoare din carton asfaltat cu ~arpahta simpla (Ia mp)

'tat Cost total In lei pe Pondere in

Nr. Oenumirea lucrarii UM Cantl e,
lucr.lmpAd -
-----,-,;::::::..=:::.:::..::::.--=-=.:-;::;---
UM mpAd
It"
tota cas 10
crt
1 Seheletdin lemn rotund de loioase me O,05~0_____ 461,00_____ ~~ ___ 7,6670
-2---ca-ptuseli din seindura bruta --------ni-p---1,8000 38,00 68,40 22,7515
----------1'0------411'---1"3671
'3-Geamuri - - - - - - - - - - - mp___ ~~ _____ 41.:._______ -' ---=-'-;-:-;",
'4'----Ferestre slmple---------------mp 0,1000 244,00 24,40 8,1160
301 00 -----60,20 -20~0239
''5-- Usi dulgheresli ----- ____ ~~__ 0,2000 , -----
---- 1,2000 35,50-----~ 42,60 14,1698
-6S-arpanta din lemn rotund - ___ mp 1,2000 39.90--------47,8815,9260-
-j--- Inve1itoare din carton a-slalta! ,m:.cp'-_ _:i;;=__'
- 1 2000 25,00 30,00 9,9787
,'8 ---Aslereala din seindura bruta mp,
300,64 100
TOTAL lei/mp __________________ _
-----'=OrAL Euro/mp - - - - - - - - - - - - 70,40

Fi§a Nr. 59
Dependin!a din zidarie, pe 0 fundatie u~oara din beton, ~arpanta simpla,tavamuiala din scanduri brute,
invelitoare din tabla neagra (Ia mp), cu 0 zidarie de jumatate de caramida

!\Ir. D I ' .. UM Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere in

enumirea ucraru
crt lucr.lmpAd UM mpAd total cost %
1 Fundatie usoara me 0,2600 177,10 46,05 0,00 5,2131
-2-- Zidarie din earamida ----------;:n-c---- 0,3500 979,20 342,72 --O-;ao---38, 8013
3----GeamUii----------- mp 0,1000 41,10 4,11 0,00'--0,4653
4---Tencuieli interioare ----------mp---T,9000-----43,OO ---!i1,7O'------O:0(9)49j
s-----zu-graveiiinterioare---------------mp--2,8000----7~9cl--- 22, 12 ----0.00--2,'5043

'6-- Spoiei1iexterioare----------- mp 1,5000 ---7,90---"""11:85---0,00--1,3416

T-Vopsittimpiariei-----------------riijJ------0,8000---19,40-----15.~--O,'OO-----1, 7571
 Fi§a Nr. 60
Dependinta din zidarie, pe 0 fundatie u§oara din beton, §arpa)1ta si!!1pl_a,tavanuiala din scanduri brute,
invelitoare din tabla neagra (Ia mp), eli 0 zidarie de 0 caramida

Fi§a Nr. 61

Depozit de marfuri industriale, structura mixta - metal - zidarie din caramida - beton armat, tamplarie
metalica, finisaje superioare, inaltimea de 5,00 m, fara pod rulant

Ad = 112 mp; Au = 97,65 mp

Nr. Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM lucrJmpAd
crt UM mpAd
mpAu total cost %
Excavatii me 0,4110
92.80 38,14
43,75 1,4975
Z---Umpluluri 5i compacta~----------;:nc--o.o-67"b-------:i3-:S6---2,27 ---2,61--0:0892
-3----HidroizOialii si lucrari aferente--------mp 0,1880 130,20 24,48 -----28,07"----6-,9611
-4---Belon armal in slruelu-ra me 0,2670 1221,80 - 326,22----374-;-W-12,"!f685
S--selori-;ifmplu monolil -------------mc-------o,-1606--- 441 ,SO---44~f8--50,67 -----1,7347
6-----Zidarii diricaramida----------------mc----O~3566--851,50 --- 303,13 -347,68 -----ff9021
7--TerriioTzolajTI~-vatamine,,,;Ta-----------:-mp---1:2606----34,(iO-----40,s6-------46,SO---f60fg­
S---Timplarie met8liea,-geamu-,f----------- mp ----0,3560------7"26~1O----25H4--- 29f48---9,9782-
-9------Pardoseala-cuplasa sudala, vopslta-mp---O,8720 ----141 ~60-----122, 9-5----141~02-4",a275
10---T-e-nculeITinterToareTa peretf----------mp-----1 ,2600------43,OO------5H8-------62~-14----2J273
11---Tencuieli interioare ia-tavan~r,ibil -----------m p-------O,8720-1-1g~50-----104.26------- 119, 52----4, 0914
--f2--lTopsilorii interioare----------------------mp----O:7"f46--------3S:50------Z5:35---- 29~oT--0:9952
T:i---t encuielTexleifoare -----------------------mp---------1;2606------79~50------166~1T------114, 89---3,9330
-.::;. T-f--Constructf-m-elalice-------------------------kg----35-,0-600-----1"3:60-----,1"7"6:-60--545]5-186894
...... ------------------------------------------------------------------------------------------------~------.
""
~

:;;! . Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

~~. Denumirea lucrarii UM lucr.lmpAd UM , mpAd mpl,\u total cost %
15 Tavan fals suspendat mp 0,8720: 54,50 47,52 54,51 1,8660
-ffi-Tnvelitoaredintabla zincatacuiala---mp---1,2000----79;9o--95,88---io9,9T--:f,7646
Tf--Trotuarin jurul cladiriC-------------------;np---0,4000 -;--88,00 - 35,26---40;37-----T,382f
--i8-- Altelucrari'de constructii --------- % 1,0000 -- 0,00 -20,95----24,03 0,8225
T9---Racorcfa-reapacanar-----------rei-- 1,0000 Si80--5iSiJ--SO,56---2,0731
--------- 1,2566-----.:,2='-7,"'20 34,00' - -39,00--1,3350
20 Coloane si legaturi sanitare ml
-;21c5bieCtesiaiTI!aturi sanitare-- lei 1,0000 19,00 19,00 -- 21,79------0,7460
-o-c----
-22 Racord reteaelectrica lei 1,0000 28,90 28,90 33,15 1,1347
-23-- Cabiuri, conductori, tevi'erectrice ml 5,0000 7,20---36,60-------41,29----1:4135
2-4-----Aparate eleetrice------------- lei 1,0000 19,00 19~o6----21Te--0,7460
2S---Corpuri de iluminaC------------le-i---1,0065-- 9,9-0----9~96---11_:35----15,388i
26--DTVei-Se;o,:g8riizare~PrQ;eciare------- % -10,0000 0,00 -231,54- 265,56 9,0909
TOTAL lei/mp 2546,90 2921,18 100
TOTAL Euro/mp------------------------------------SS2,30----6-79,34--------

Fi~a Nr. 62

Unitate de productie aparate electron ice, cladire parter + etaj, structura din cadre de eGA,
zidarie exterioara din eGA, zidiirie interioara din caramida, finisaje minimale,
incalzire cu sobe cu gaze, fara subsol .

Ad = 1440 mp; Au = 1318 mp

Nr. UM Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Excavatii me 0,1400 92,80 12,99 14,19 0,5815
T---UmPiUtUri si compaCi"ri -----------me 0,0230 ----33,90--0,78---0,85---0,-0349
3 Hidroizolatii 5i lucrari aferenie-- mc 0, 1000 --130,20---13~~--14,23-0,5827
'4-- Beton armaiinfu-ndatif-----------------;:nc-- 0, 1200--597:40-----7:1:69 ----78~32 --T208'4
S---S-eton-armat in-structu;:a------mc-------O:Z540 --f340,60----:i40,51----- 372~03--1-5,2398
6---ZHarii-exterioare dinTisii deBCA ---~----rrip-----0,6830--56,66------38~66----- 42,24--1,7302-
y----- Zidariiinteiioare din-caramida--------- mc ----a,-0240----979~2iJ----- 23,50---- 25~68----(0518
S------fimpiarie-din lemn----------mp 0,0420 353,40 ----14,84-----16-;-22---0,6643
-g----l'Tmplariemetilica - - - - - - mp 0,2560 625,00 160,150-- 174,81 7,1609
10---- Geamuri de4m-m---------- mp-----O~2220--~,20--12,03--13,T5----0,5385
11---Pardoseli mozaicturnat------------m-p--0;7530 -1Os~O-----79~07----86,38--3,5386
-f2--fencuieliiiiterloare-------------- mp 2,7010---- 84,40 i27,96----2-49,oT--10.2027
-u: _13-ZugraveITinterioa;:e-----------------;:;ip--1A560---i3,20 ----19)2
.--------------------------------------------------
.14 Placaje cu faianta la interior mp 0,8330
21,00
62,50 -52~06------56,88--2-,3301
. -----------------------------------------------"."'-------------------------------=-----
0,8602
 Cantitate, go~t. total Tn lei pe Pondere in
Nr. Denumirea lucrarii UM total cost %
lucr.lmpAd _.: UM mpAd mpAu
crt
mp 0,4120 35,50 14,63 15,98 0,6546
15 Vopsitorii interioare

37 Diverse, organizare, proiectare %

__________________ 2234,36 2441,18 100
TOTAL Euro/mp
----------------519,62-567;7"2------
 F;,;a Nr. 63

. Magl1zin modern pentru produse industriale, parter, subsol ~Letaj..par\iale, p~~po~d~re~t ~tructur~ _
metalica cu su prafete mari vitrate la spatiile de vanzare ~i birouri, racordare edlhtara, mcalzlre electroca

Ad 528 mp: Au 475 mp

Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Nr. Denumirea lucrarii -UM lucr.lmpAd --U-M-=:':"::m=p=-A=-d==-m-PA:-u- total cost %
crt

Nr. Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in

Denumirea lucrarii UM
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
15 Pardoseli mozaic turnat mp 0,1140 105,00 11,97 13,31 0,4842
16--Pardoseli dins-parturlde-marmura ---- mp 0,4730 258,70 122,37-136;02-4,9493
Ty-- TencuieITTnterJ:oii;:e------ mp 1,1120 65,90 73,28 81,46 2,9640
1S-Piacajec;:.-faianta 18 interiOr--'------r;,p--- 0,1400 '----90-;90---12,73---14:;5----0:5147
-.,g--P18c8j8-eXteoTciaret;p-SRATCA mp 0,1250 177,00 22,T3-- 24,5-9---0,8949-
20 Tapete interioare MARMOROC ----mp--O, 1520--78,00-'--11,86-13~1-8--0,4795
-z1Vopsiiorii interioare mp 0,3220 ---SS;50---n~Y---12,i1--6,4623
2Z----TencuTeiTeXlerioare---------------mp 0,1890 108:60--20,53----22,82"--0,8302
·23 Placaje exterioare----·------- mp 0,0470--- 465,00---21.8il---24,29---0~8S40
24 -- Constructiim-etalice----------k-g-- 22,7300--14,40--- 327,31 '-36~83----f3,2388
25-- Compartimentari cu ROMPAi'f mp--------o:T020 -Ts3,OO--1'S}iT--20,7S---0,7550
1,6592
~·--~~~~~--~~--~~~~~~·/~·--~~rc~a~ntrnit;at;e~,~~---CC;os~tbto~taBlIj,m'l~e~ip"e~~===-pPO~n~d~e~re~!n
Nr . Denumirea lucrarii UM lucr.lmpAd !-1M __ _" mpAd mpAu total cost %
crt 1 3250; 38,30 50,75 56,41 2,0526
33 Goloane si legaturi sanitare ~ _______,_______._~~
·34-- Obiecte si a"naiuri sanTiare--------- lei 1,0000 55,~~ _ _ 55~50 ____ ~~~l:24~~_
-------.- . 10000' 13,10 13,10 14,56 0,5299
35-~cord retea-electrica lei ._,,-'=;0;;-
-36---- Gabluri, conductori~evi eiectriCe=-~ __ ml-::: 3,7880 7,20 27,27 30,32 1,1031
-- 1510 -1510 16,78 -- 0,6108
-37-Aparate electrice lei 1,0000 , '
I. 10000 27,80 27,80 30,90 1,1244
·38COrpuri de iluminat o~o' 15',OOOO----O,OO--322,48---358,47----f3,0435
39 Diverse, organizare:ijroieetare I<
2472,37 2748,24 100
TOTAL lei/mp ________ 57497 639,12
.-.---- - TIft AL Euro/mp -- ,

FIl;a Nr. 64

Constructie moderna pentru birouri, avand parter, 2 subsoluri l;i 5 etaje, cu garaje
l;i spa!H tehnice la subsoluri l;i spalH publice la part~r (magazin, restaurant, etc,),
Structura mixta din beton armat l;i profile metalice, Inchideri eu pere!i cortina l;i
placliri exterioare eu gran it, Finisaje superioare \iii instala\ii moderne,

Ad = 12000 mp; Au = 9600 mp

Nr. Cantitate, Gost total in lei pe Pondere in
Denumirea lucrarii UM LucrJmpAd total cost %
crt UM mpAd mpAu
1 Excavatii me 0,8414 92,80 78,08 97,60 1,9235
·-2--Umpluturi si compactari ----.--- me 0,2394 33,90 ----a,iz--1 0,14 --0,1999
3-·HidrDiZOi8tiisrprotecr------mp----D.09~- 175,50 17,25 21,56 0,4250
---------
4 Beton armat in fundalii me 0,1150 597,40 68,70 85,88 1,6924
me 0,0201 441,80 8,88 11:10 0,2188
---
me
996,15 1245,1-8- 24,5391
--11,90--14-:88--0,2932
 ,

Cost total in lei pe Ponderein

Cantitate, ' ---:-::-o-....::::::::=:.;:;-:::-'-"--=~:-­
UM mpAu total cost %
Nr. Denumirea lucrarii Lucr.lmpAd UM mpAd
crt 711,40 64,03 80,03 1,5772
16 Termoizola\ii conducte mp 0,0900
139,20 7,31 9,14 0,1800
"-.,y-. Tiimplarie din aluminiu mp 0,052:~5:,.-~=,=
0,3619 357,00 129-;2"0 161,50 _~:1827
18 Geamuri termopan mp 0,1701 161 10 27,40 34,25 0,6750
19-· pardOSeiidinmarmu~--·--·-- mp·
0,0578 97'60 ·--5,64--7,0~D.1390
20 Pardoseli din parchet mp
mp 0,6150- 68:50 42,13 ·-52,66-1-;0378
21 Pardoseli rezistente la uzura -m2...p--"0,1024 90,90 9,31 11,64 0,2293
22 Placari cu placi faianta ._.__. 331,00 -6,95-·-·-8,69--0,1712
23 Trepte placate cu marmura _____:'.m:..-__..;;0:-,,0"'2;-.1,,0.--""'<n
2 5640 20,10 51,54 64,42 1,2696
24 Vopsitorii lavabile mp . , 009fj-- 57,40 5,23 ___6,54__ -0-128-a-
'
25--izOJa\ii per8\iexterTori - ____ -'m~p_--~:;' -T.i:i---~ir,"'--7'ii'1'1-
0,1431 557,00 79,71 . 99,63 . 1,9635
26PiaCaj9sxterioare granit _. ___. mp 19,80 -·--4,65----·~-0,1147
27 Placari exterior RIGIPS ___ .-:m:,:'p':------;0~,2,.3;;;5"'1 11,22 14,03 0,2764
- 28 Placari interioare RIGIP$ 14,60
m~p___O;:,~7;6a:;::5;-_--;,,~;<--,;
53,80 10,31 12,89 0,2541
29 Plafoane false RIGIPS _..,m"'p'--_--;;0,1917 58,05 72,56
~

1,4300
-30 Alte lucrari de construct;; __ ~ 2,0000 0,00
"31----sr;ln~ament apa canar---- le-i--·{0006---· 6,88 0,1355

Denumirea lucrarii UM Cantitate. Pondere in

crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
33 Coloane ~i legaturi sanitare m 0,1900 38,40 7,30 9,12 0,1797
"34- .. -0biecte si ariTialuri sa ii";iare ............... ·Iei·· ...... -1)5000-·· ......5~ cia· ....... -5;00 _....... i3;25-.... -0:1-232
-3S· ....
Eiran~·ameni ·electri" ..... -......... _.........lei·· ...... -1)5000-.. -····f ....... Oft ;9a.. -... -22,313- .... 0,4409
7~~IO

-36 ....cabl iii";; condiictorC la,"-i .eiectrics· ..........iii· ......... 8,'f300-·· ......7~20 ..... _. S-8;54 ..... ·-73:1-i ..... '(4420"
-37-.. ·Apa·rate ·alectrice· ........................... -lei·· . -.... -1-,0000-... ··-30)0-· ..... 30 ;7 0 ... -...38,3ii ..... 0,7563
-38-...Corpurf de·ii uminal"· ........ -............... jar-· ...... -1)iooo· .-.... fio ....... 29;60 ...... -37:0 0 ..... 0,7292
29~

-39 ....Grlipelectroganrezerv,C ................ ·Iei .. ---.. -.{oooo· ..... -·f5~40· ...... :i5;40 .......i 9,25" . ···-0,3794"
-40-... iiraii~ameni ·gaze· ........................... jai ......... '[,0000-...... ·f8 30-· .. -.. '[8;3 0 . _.... -22,88-····· 0,4508
~

-4'1 ....Central¥" temiic~· gaze, ................ --.... jai ._...... -1-:0000-· ..... 47 00-...... 47;00 ..... ·-58,7s· ..... 'i,1-578
~

42 ... -tevi sf canCiliCle ha .............. -....iii ......... -0,46'15-...... 59 so· ..... -'2"7 ;46 _.... ·-34,32--.... 0-,6764
rric~ ~

-43-· ...Cori,url de ·irictlIZire· ~ ............. --.........iii p .--.-... 0:1-700-..... 225~ cio· .. -... 38 ;25 .. -... -47,8 i .~ .... 0,9423"
-44 ... ·Aparaie ·aer conCiJijoriat·· ....... _.......... ·Iei ........ -1",0600-·· .. --60~ :30--..... fio ;30 ..... ·-75:38--... -1",4854
-45 .. -.Delec!oare ~Tave rtizoa·re ............. -... -·Iei"·· --.-. -1,0000-..... -1-3~ 90-.... -. '1"3;90--.... -17,3ii ····-0,3424
-46-...cariaie·de veritiiafie zincaie ...........•....iii p .. -..... 0,0830-·· .... 43~ 00-. -..... -3;57 ........ 4,4ii· .... 0,0879
-47 ....cenira·ltl tel efonic~C· ....................... ·Iei ........ -1-,0000-...... 26 80-.... ·-26;80-_... ·-33:50-· -... 0,6602
~

-4ii ....Reisa voce:daia ...... -..................... ·Iei···· -----1",0000-...... 54 90-·· .... 54;90 ........ 6,86- ..... 1",3524
~

-4ii ....Aile· Iucrilrl de·; nstalaiil ................. _....%..-.-..... ·(5006-........ 0-0 ........ -7;65 ........ 8,8i ..... 0, 'j'7 37
o~

50-·· ··Ascensoare· .-................... _.......... ·Iel ........ -1-,0000--····-3i lif· ····-31;70-·····-39,63-· ···-0,7809
~

-51-....Diverse: organiza re~ .proiecta reo ............%........ -17,0000-........o~ 00 ... -. -689;83 ..... 737,29-....i 4,5299 -
TOTAL leilmp 4059,42 4477,44 100
TOTAL Eurolmp 944,05 1041,27
. '~'~.,-:

.-.~
 , '! ' \

,Constructie pentrubirouri 25 + P + 10 etaje, pereti cortina din aluminiu cugeam termopan,

, ' structura mixta din betoh armat ~i profile metalice, " '
Fundafie realizata in incinta de coloane forate secante,1 scarii, 2 lifturi, '

Ad 4680 mp; Au - 3870 mp

Canlilale, _-o-c-:-_C~O~S::.I.:lo::la::,1~in;..:l=ei..:p:.:e--==-:-- Pondere in
Nr. Denumirea lucrarii UM Lucr.lmpAd UM mpAd mpAu lolal cosl %
crt
m 0,0900 1998,00 179,82 217,46 5,9392
1 Incinta din coloane forate
,-- --m--c--'''''0',8o.5'''5"'0 92,780~- 79,34 95,95 2,6206
-----:::m:c:c---io,c3",2;&;677- -::50:::,':'40;--_~1"'6:''74C=;7=c-_-~_--;1~9~,9~1'::.-=--0,5438
2 Excavatii
3 Umpluturi si compactari
=---' - ----.-:,:,:::.--,,'':;-.,''''-17
01720 175,50 30,19 36,50 0,9970
4 Hidroizola\ii ~i protec!ii mp _~',===-_
5 Beton armat in funda!ii mc 0,0800 597:40--47,7'9 '57,79 1,5785
-----;;0,0360 441,80 15,90 19,23 0,5253
6 Beton simplu In fundatii mc 5'14,'18 14,0433
-
, 7-Slructura din beton armat me 0,3480_~12:;:2;~1~8~0--425,19
':C--c=,~;--"""==
0,0320 13590,00 434,88 525,90 14,3635
8 Structura din olellaminat ,~,=---::;o=:-
01390 616,70 85,72 103,66 2,8:?13
9, Zidarie din caramida efic~enta __,_,__ m,.:.c_ _--;;' ---~-
10 Zidarie din blocuri BeA mc 0,0820 519,80 ' 42,62 '--51,54 1,4078
'----~=---_-_-~0"'__2'~3"'7~~7_ _29,7,00 ___7_0.:...,6_0_ 85,37 2,3317
11 Pereli cortina aluminiu mp,

Nr. Cantitate, Cost totalln lei pe Pondere Tn

Denumirea lucrarii . UM
crt Lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
1-2-Pere\i interiori RIGIPS --~m~p~~~~~_0""732~6~2,~__
111 ,00 36,21 43,79 1,1959
13-'Confec\ii metaifce---' kg 0,0520 14,80 0,77 0,9-=-3---'0"',0'254
------
14 Balustrade din_olel inox kg 0,0500 51,60 2,58 3,12 0,0852
15 Izolalie protec\ie terasa mp 0,0770 156,50 12,05 14,57 0,3980
-=,,=--~,
1S-termoizola\ii conducte mp 0,0900 32,50 2,93 3,54 0,0966
'7'7'---'
17 Tamplarie din aluminiu mp 0,0670 711,40 '47,00-' 57,64 1,5743
18 Geamuri termopan mp 0,4640 139,20 64,59 78C"1~1---=2, 1333
19 Pardoseli din m'""a--r-m-u-r"'"a--------m::c p 0,4360 357,00 155,65 188,23 5,1410
'----;c.=~-
20' Pardoseli din parchet mp 0,1700 161,10 27,39 33,12 0,9046
21 Pardoseli rezistente la uzura mp 0,2210 _ _9~7~,6;.0~ _c,2"'1"",5~7~'::.'::.---:-2~6~,0~8;;-'---..;.0:.;:,7;12;.:4
'22""'Teiicuieli si gleturi interior mp 0,9632- 68,50 65,98 79,79--2,1792
23 Placari cu placi faianta mp 0,3787 90,90 34,42"---41-:-63 1,1370
24- Trapte placate cu marmura '-'------m----' 0,0550 331,00 18,21 22,02 0,6013
25 Vopsitorii lavabile mp 2,7230 20,10 54,73 66,19 1,8077
26 Izola\ii pere!i exteriori mp 0,1000 57,50 5,75 6,95 0,1899
27 Placaje ex1erioare------ mp 0,1835 118,30 21,71 ' 26,25 0,7170
28 Placar; exterior'RIGIPS ----- mp 0,2585 19,80 5,12 --il~19--a,i691
29 Plac~i interioare RIGIPS'------mp - 0,9485-'-- 14,60-- 13,85 1il,75-0,4574
-iOf'iafoanefaJSeRiGTps---'---mp-'--'-o;20ii4---S3,80--11 ,21 ---13-:-00---0,3703
::.;. 3'1' Alte lucrari de construc!ii ,----,--- % - - - 2,0000,
0,00 -'-40,62 ------';(9,12 '-~1,3415
co -,---------,-,---,------------,----='-"--, 6,40 6,4ii----T~0)114-
, ' ,en 32 Bran§ament apa canal lei 1,0000
--_._---::;--------------------------------------------------,---
 Nr. Cantitate, __Cost total in lei pe Pondere fn
Denumirea lucrarii UM
crt IUGr.impAd, UM mpAd mpAu total GOst %
33 Stalie ape uzate lei 1,0000 12,50 12,50 15,12 0,4129
'~~A~r-~~----~~
34 Coloane ~i legaturi sanitare m 0,2436 38,40 9,3511.31 0.3090
35 Obiecte'si armaturi sanitare' lei 1.0000 5,90 5.90 7, 13;-----'0'"',1"9'"'4-;C9
36 Bran~ament electric lei 1.0000 22,90 22.90 27.69 0,7564
37-Cabluri. conductori. tevi electrice m 7,5500 7.20 54.36 65,74 1.7954
38 Aparate electrice ·---------""7:
le'i--. 1,0000 39.20 39.20 47,40 1.2947
39· Corpuri de iluminat _,le7i_ _---o-1"'.0""00~0,,__--""""'2'"'9"".6"'0c_-_=29.60 35.80 0.9776
40 Grup electrogen rezerva lei 1.0000 25.70 25~·~:08;C--""0-;;.8488
41 Bran~amentgaze lei 1.0000 17,90 17.90 21.65 0.5912
42 CentraliHermica gaze lei 1.0000 48.60 48.60' 58,77 1.6052
~. revi si conducte lncalzire m 0,4615 59.50 27,46 33.21 0.9069
44 Corpuri de lncalzire - - - - mp 0.1700 225.00 38.25 46.26 1.2633
. 45 Aparate aer conditionat lei 1,0000 60,30 -~:"'30;;--~7"'2"'.9""2'---:1':';.9""9""1;6
46 Detectoare ~i avertizoare ---'I~e''-I---,1".0000,----,-13.90 13.90 16,81 0,4591
47 Canale de ventilatie zincate mp 0.0830,----,-43"'."0·0,.---;;3:....5''''7---4''',32 0.1179
48 Re\ea voce-date lei 1.0000 54,40 54,40 65.79-'-1",7968'
49 Alte lucrari de instala\ii % 1.5000 0.00 7.05 8.53 0.2330
-----------

Nr.
crt Denurnirea [ucrarii UM Cantitate. Cost total in lei pe Pondere in
IUGr.lmpAd UM mpAd mpAu total GOst %
50 Ascensoare lei 1.0000 38.90 38.90 47.04 1.2848
·i5"'1-0iverse. organizare. proiectare----co/."'o- 17,0000
0.00 439.92 531.99 -14.5299
TOTAL Jei/mp
3027,68 3661,37 100
TOTAL Euro(mp
704,11 851,48
co
~ Fi§a Nr. 66
co
Hala metalica modulabila §i demontabilil 'cu pere\i §i acoperi§ din panouri termoizolate cu vata minerala,
luminatoare din pOlicarbonat, pardoseala din beton simplu, 0 u§a metalica mare (3X3 m) ~i 2 u§i normale,
.,
Ad=648,00 mp (60x10,8 m), inal\imea la strea§ina 3,8 m, inal\imea la varf 5,5 m
Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Nr. UM Lucr.lmpAd mpAu total cost %
Denumirea lucrarii UM mpAd
crt 0,39 0,0347
1 Amenajare teren ___ m.:,p_ _-;;1~,2~3,:::;0-;;:0----;=0:-,,3~0:----;:;;.0,37
69,25 6,2244
2 ---;B;"e~to~n-s~im~=-PIC-:u~:"------ mc 0,1500 441,80 66,27.
3 Structura metalica
--------~----~~
t
~~~~~~~
0,0230 13900,00 319,70 334,09 30,0278
-4---Panour(sandwich peret(- mp 0,8450 151,00 127,60 133,34 11,9844
5---Panouri sandWich acoperis -------m-p--(f,9050 --716~2"",700~--'14~6=',~6-c1-~1-'c5-='3,21 13,7703
6---Tamplarie meWCa------ kg 0,8490 15,00 12,74 13,31 1,1961
7 policarbonat luminatoare ------ mp 0,1700 44,50 7,57 7,91 0,7105
S--Pardoseli din bet-on-a-rm-a~t~p~la-s-a----m-'-p-_-~~~1;,~0~0~0~0---1~8~6':',3'-0--1-8-6-'-,3=-0- 194,68 17,4982
9 Pardoseli din beton mozaicat mp 0,1000 -109:50-'--1D,95- '11,44 1,0285
~--.

10 Compartimentari inter,gipscart, mp 0,0700 111,30 7,79 8,14 0,7318

. 11 Placari cu placi de taianta . mp 0,0340 82,70 2,81 2,94 0,264 f
-12-VopSltorii lavabilelnterioare mp 0,10:-.:6"'0,------=36,80 3,90 --4,08--0,3664
13 Trotuardin beton simplu __ m-,-p- 0;0100--- 75,70----a,76--------b,79---0,o1i1
14 Altelucrari,ieccinS!r'Uci-ii------- % 1,5000 0,00 13,40------14,00 1,2586
~_5__B_r_a_rls_a_ment_a_pa-canal lei ___ 1~,0000 9,10 9,10 9.:..,5_1___ 0,8547

crt
Nr. Denumirea lucrarii UM Cantitate,
Lucr.!mpAd U
Cost total in lei pe P d ~---
on ere In
._16 __ Obiecte si armaturi sanitare lei 1 0000 M mpAd mpAu total cost %
17 -- - . --- - - ----- ' 0,60 0 60 0 63 0 0564
_______~'.t>ane sll~_g_aturi_~anita~,=--__ lei 1,0000 0,70 - --b'70-----'--------}----
18 Bransament electric ----Ie'-----1-0000 _1_______ ~ ____ ~3____ ~0657
~---------' .-2-~183
._______________________ ' 510 1510 1578 ------
19 Cabluri,conductori, tevi electi'Ee;- ml 5 0000 --------'____
20 --Corpuri-deUuminat---------------lel·
_ '----1-'--0000----.!~~~---
6,50 36,9.?
650______37,62
- - - - -3,3813
---.
21 Aparate electrice - I - ---------------~--- 6,79 0,6105
-22--AIIelucrari de instalatii ------
____ .
o:i
3,0000
1,0~9.~
______
0,00
~~~ ~,70
__
2 57
-- 18:50---1,6625
-26---------
23 Dlverse,organizare,proiectare % 70000 -------------'- - - ' 9 0,2415
TOTAL lei/mp , 0,00 69,65 51,99 6,5420
TOTAL Euro/mp 1064,68 1091,79 100
247,60 253,91 .
 Fi$a Nr. 67
'Hala industriala din elemente prefabricate din beton armat $i beton precomprimat, parter, 0 singura
travee, acoperi$ prefabricat tip cheson 1,5x6 m, Tnchidere perimetrala BeA, termoizolare, acoperi$ cu vata
minerala $i peretir cu polistiren, tamplarie aluminiu, geamuri termopan,
-.-
ra\,ordare la apa $; canalizare $i la
.--

energia electric", Tncalzire cu aeroterme spa!iul d" birouri $i sanitar, fara pod rulant

Ad=686,00 mp(12x54m)
Cantitate, Cost total in lei pe Pondere in
Nr. Denumirea lucrarii UMLucrJmpAd mpAd mpAu total cost %
crt UM
me 0,2310 59,50 13,74 • 21,80 0,8632
1 Excavatii
Umpluturi si eompa'ctaii--'-' me -0,087()"29,06-' 2,52 4,00 0,1585
2
'3--"-HfdroizolatilS'i luereif aferenie·-----mp---·-:r, 1006-- 129,5cJ-142,45--- 225,93--8,9465
4-'-iermoTzOiaUi vata-ffijrierala·--------·mp--0,9450--51~50---48,67-----77~19---3}J565
5'---T erm'oiZolatiTpolistiren' expe~------mp 1,0910 62,50--68,19-108;15--4-:2825
'6---8',,100 simplu in fundaW ----·--·-riie 0,1050 441,80 46,39 '-73-:-57'--2:,9134
T-Seton-armatin'fundatii-paiiar------mc--·-a,0290·-·S94, 00--17,226 ---'~7,32-'--1 ,0819
-S-'-PrefabrlCatediri beionlnStr,ict,--------riic-·-· 0,1000 1650,00---165,00-'2<i1";69--10:3627
-g---ChesOane,icoperis EP1,5X6====--=buc ~_ 0,105? 990,00 103,95 164,86 6,5285
-10' Zidarie din blocuri BCA me 0,2900 519,80 150,74 --239,08--9,4672
'11- T"ncUieli intericia;:e---------rilP-2;130o--78,OO-166, 14 -26"3;5010,4343
1Z'---VopSitorii lavabile interioare mp 2,0960 34,70' 72,73 115,35 4,5678
13--yencweiiexterioare--------·-- mp 1:0950--112,90-'123,63-196-:-67'---7,7642
14--Ferestre'aluminiu cutermopan-------r;;-p---6,0500 779,00 38,95 61,77 -2,4462
._------------_.-_._----_.

UM Cantitate, Cost .total in lei pe Pondere in

Denumirea lucrarii
Lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
15 Usi metalice acces depozit mp____
0,0270 289,00 7,803 12,38 04901
'f§---Troiuar
'W' din dale -beton--·-·------·mp -----------
0,0100 '
137,50 --1,38---' 2,18-· ..·-6jlS64
:o--=P_ar~doseala beton armat piasa mp 0,8900 187,00 166,43 --263,96 - 10,4525'
-f8 Pard'oseala din beton mozaicat mp 0,0330 103~,5=0-- 3,42 5,42--6~'2145
-fg--Placari cupJacTTBianta-..-------mp--0034-0 , .- 82,70 2,81 4;46--0",1766
2'O-Alte lucrari de eonstructii % 2,0000 0,00 '-26~84---42~5Y--""1 ,6859
2'i""--'Bransament apa-canal_=.::::::_____I~. __ 1,0000 ---8,60 '--8,6-'-13,64 '-0.5401"
..___.____.___Ie_'_ _1.:.~!!.~O- . - . 0,90
22-Coloane sT"legaturi _sanitare - 0,90 ....-·---:C~0,0565
23 -Obiecte si armaturi sanitare lei 1,0000--·--0-;-70--·----------1,11....------
!4-=Bra~~ai;;-;;n~_"'_~ctr~_._=:::..._=::_·._ lei 1 ,0000 16,80 1~:; 26,64 ~'~;;~
25 _._C;ablur_i, condu.ctori, tevi
____._._.__.eleetriee ---~i---5-:0000-'-7,20-'---3-6--5-7--1-0'--2~2- ' , 610
_2~ __ ~~!ate electrice lei 1,0000 "'-187'0--"'-18 70--..·--2-9--66-----·-'
_ _.__.___.__... ' , , 1 1744
_2~__~o!p~~~e i1uminat lei 1,0000 --....-Y:4iJ----7-,w--11)4--0:4648
28 Alte lucrari de instaiati·i..---------· % 3,0000 0:00------2:67 '---4:24--0:1679
19 Diverse, organizare~·pro;ectare------%--9_:_00(jO-----O:00--13i-:;iT--'-1'3901-'-8~2569
TOTAL lei/mp 1592,25 2455:80 100
TOTAL Euro/mp 370,29 571,12
 Fi~a Nr. 68

. t' t evaluarea globala a terenurilor· valoa;e medie in lei la terenuri ~i construc\ii in

TabeI SlOOp IC pen ru . . ' - f t-' uprafata
. I I ' Bu ureet'l ·,n vederea evaluarji rapide a constructnlor la care eXlsta a eren a ~I 0 S •
medlu rura $1 C Y I • . '
de teren al carei cost se aduna la cel allocum\el, ,

Se da alalural labelul sinoplic al valorilor de piala libera Iranzac\ionala a terenurilor respective,. Valoarea
esle slricl indicaliva (Ia coslul valulei de 4,30 lei/€) la prelul ~ediu lolal per mp, dm anunlunle de speclalltate.
Pentru terenurile rurale amplasamentele s-au Impart,1 pe terenun:
-In jurul Bucure§tiului (cu exemple explicative); . . . .
'In localitali apropiale, cu inlerese turistice sau economice speCIale (cu exemple expllcallve),
_ pe ~osele de penetratie In Bucure~ti, . .
Valorile sunl sarlale pe pozilia In comunil (In cenlrul absolul, In zona mediana ~i la penfene sau la
exteriarul imedial) ~i cu subimpartirea: , . '
. . f I de mai mari cu dalari (eleclricilale, apa curenta ~l/sau canallzare), accese u~oare pe
a) - lerenun cu a a , d' .. f b"1
f 11~le a eventuala a doua inlrare, In timp ce tipul b nu are acesle can '1" avara Ie,
drumuri pavate sau as a
.
, d I
b) _ penlru zona b s-au a SCd en
xd' de 20 _ 30 '*
0"
In funclie de amplasamentul terenului In conlexlul

lacalilalii,

La fiecare lip s-a indical pre!ul mediu/mp In valuta ~i In lei dupa media anun\urilor In publica!iile de
specialitate, Tn specialla suprafelele uzuale rezullate din lerenurile alribuile inilial conf, Legii 18/1991.
Penlru lerenurile din Bucure~li nu s-au pulul desigur da exemple nomina Ie §i slrazi, dar se poale gasi Tn
viilar a explicilare a zanelor respeclive cu naminalizarea lor, ele urmarind Tn linii mari distribulia din decizia PMB
79/1992 §i 191/1993.
Foarle sche(11alic, Tn cazul de fa!a In Bucure§li zona 00 ~i 0 esle cea ullracenlrala §i comerciala, cea din
zona 1 - 2 esle cea cenlrali3, iar zona 3 - 4 a - cea margina§a §i b- periferie absolula.
Terenurile sunl Tmpartite dupa lipul:
a) - Tn apropiere sau pe a artera principala sau importanta, fa!ada §i forma salisfacaloare;
b) - 0 siluare dupa dolari §i pozi!ie mai Tndeparlala.
Suprafelele penlru care s-au anlecalculal informaliv pre!urile sunt: 10 mp (cola indiviza medie la blocuri)
150, 200, 250, 300 mp, suprafe!ele uzuale de laturi In Bucure§ti.
Pre!ul care esle dal In lei §i valula/mp, esle a medie absolula slricl informaliva §i reprezinla prelul penlru
pazi!;; §i dalari camparabile In zona din publica!iile de anun!uri, foarle varia bile atal ca preUmp cal §i ca lolal
(varialie valulara).
Acesle valari urmeaza a fi adaugale la prelul canslruc!iei prapriu-zise penlru a abline imedial un. pre\
infarmaliv lalal de cost al imobilului respeclive.
Mai Irebuie menlional ca pe lerenurile nepregalile (inslala\ii, apa, canal, iluminal, elc) se ajunge la prelul
ini\ial al lerenului, Tnlre 150 - 250 Euro/mp, excep\ie facend pre\urile elrenurilar din zonele ullracenlrale, cenlrale
sau aSimilale, din Bucure~li, unde lipsa ulililalilor infiuen!eaza faarte pulin pre!ul lerenurilar.
 Filla Nr. 69 a

TERENURI RURALE,

Suprafete in rl}P - pret in lei

Pre! Prel lei
pozilie in mediuE'urol 250 mp 500 mp 800 mp 1000 mp
Zona comuna Imp
mp
in jurul Bucure§tiului: 903000,00
central a 210 903,00 225750,00 451500,00 722400,00
Afuma1i, Branel]ti, 602000,00
b 140 602,00 150500,00 301000,00 481600,00
Butimanu, Bolintin, 344000,00
median a 80 344,00 86000,00 172000,00 275200,00
Balote§ti, Gernica, 215000,00
b 50 215,00 53750,00 107500,00 172000,00
Domnel]ti, Pipera, 86000,00
86,00 21500,00 43000,00 68800,00
periferica a 20
Pope~ti Leordeni.
Siiftica, Ro~u, 9tefane~ti etc, sau exterior b 15 64,50 16125,00 32250,00 51600,00 64500,00
Pentru zona b. s-au dat scaderi de 30%, pentru amplasamentul terenului in contextul localiti'\ii.
Exista terenuri in anumite puncte speciale (moteluri, stalii benzine et~,) unde prelul/mp merge pima la
spor 150%.

Filla Nr. 69 b

Suprafete
Pre!
Pozilie Tn Prel lei I in mp - pret
Zona mediuEurol
comuna mp in lei
mp
250mp 500mp 800mp 1000 mp
1n zona de interes turistic
sau special economic:'
minim Tn a 300 1290,00 322500,00 645000,00 1032000,00 1290000,00
Snagov, centrullocului
Mogol]oaia, b 190 817,00 204250,00 408500,00 653600,00 817000,00
turistic
Ciolpani, 140 602,00 150500,00 301000,00 481600,00 602000,00
zona mediana a
Caldaru§ani, b 95 408,50 102125,00 204250,00 326800,00 408500,00
Pasarea, Tincabe§ti, periferica sau a 45 193,50 48375,00 96750,00 154800,00 193500,00
Andronache etc, exterioara b 20 86,00 21500,00 43000,00 68800,00 86000,00
Tn zona noilor cartiere
exterioare de vile
(Saftica, Mogo§oaia, lancu 180 774,00 193500,00 387000,00 619200,00 774000,00
Niculaie, Voluntari etc,)
. b. la toate structurile s-au dat seaderi de eca . 20O/COr Tn fu neI'Ie de amplasamentul terenului Tn contexbll
localiU 1i.Pentru zona
ii

pr~1Urile
ExistS. poziVi punctuale speciale (magazin universal biserica etc) u n d · ~ A

pozitii situate Tn zone de interes rnai redus cu preturile sub medii.' '. e prelunle/mp crese pan a la 150% Tn plus sau
 Fi§'a Nr. 70

Terenuri pe §'osele ~e acces in Bucure§ti - pret uri medii

Pret leil Suprafe1e in mp - pre1 in lei

pret mediu 1000 mp
pozitie in com una mp 250mp 500mp 800mp
Zona Eurolmp
Pentru sose!e de Denetratie in Bucure§ti:
365,50 91375,00 182750,00 292400,00 365500,00
Bue. _ constant,a, a)- in centrul a) 85
Bue. - Alexandria comunei
Bue. - Pite§ti traversate sau
Bue. . Alexandria, aproape de
Bucure~ti
Bue. - Pite~ti, 150,50 37625,00 75250,00 120400,00 150500,00
b)- pana la 15- b) 35
Bue. - Domne!jti etc.
20Km aproape de
Bucure!jti 17200,00 21500,00
c) 5 21,50 5375,00 10750,00
c)- indepartat de
Bucure§ti 516000,00 645000,00
150 645,00 161250,00 322500,00
Pe ~ose/e 1n zona nailor unitati
comerciale (ex. Carrefour Milnari)

Pozjpe in Pre1 Pret Eurol [ei/mp Su~rafe1e in mE - B:repn lei

Zona comuna . mediu mp 250 me SODmp 800me 1000 me
tn zone climaterice, sta/iuni turlstice, a 400 1720,00 430000,00 860000,00 1376000,00 1720000,00
balneare, /8 munte - in centru
b 200 860,00 215000,00 430000,00 688000,00 860000.00
a) de importan\a speciala de tip
Sinaia, Predeal etc, a 150 645,00 161250,00 322500,00 516000,00 645000,00
b) de irnportanta relativ mai mica de - median
b 100 430,00 107500,00 215000,00 344000,00 430000,00
tip Breaza, Zamora etc.
a 90 387,00 96750,00 193500,00 309600,00 387000,00
-Ia margine
b 40 172,00 43000,00 ·86000,00 137600,00 172000,00
a 700 3010,00 752500,00 1505000,00 2408000,00 3010000,00
- in centru
Tn zone cfimaterice, stafiuni turistice b 400 1720,00 430000,00 860000,00 1376000,00 1720000,00
balneare. /a mare 500 2150,00 537500,00 1075000,00 1720000,00 2150000,00
a) de importanta speciala de tip a
- median
Eforie, Mamaia b 200 860,00 215000,00 430000,00 688000,00 860000,00
b) de importanta relativ mai mica de
tip 2 Mai, Cosline§ti etc, a 100 430,00 107500,00 215000,00 344000,00 430000,00
-Ia margine
b 50 215,00 53750,00 107500,00 172000,00 215000,00
Nota: Preturile sunt medii: exista zone _speciale cu preturi de pana la 3-4 ori mai mari, in zone ultracentrale sau de
interes special sau zone sub prelurile medii Tn cazul unorterenuri situate Tn zone de interes redus.
 ....:
~

Q.
8 g 8 g gggggggggg
g g g ci 6ggggggg"gg Fi~a nr. 72
z E 8· ~ Exemplu de calcul nr. 1
... °g
o
1.0
.....
a
0)
0 0
0
co co CD
V .....
0 0 10 N LO I,() '!"" 10 co
0 ..... " 0 ..... NLOv1.0
cnCO<DO>LON'<t<DN
~ I.!)
"<t
I"- co
N"-
I{J vC\l ..... C»v'l;f"("')C\I
..........
Evaluarea rapidii 'a lucriirilor de finisare la un bloc neterminat P + 10
000 g 0000000000
g g-
CQ

E 8~ g ggg-gg-~hgggg~
'-0 LOIOOOIOOI.()NIONI"-Nl"-lO E
Q)1O N"'" LO 0 ;m
NIOf"".,(oCOCOCO"<tC"') .....
i= ;EN ~ ~ fij ~ ~~~~~~~?3lON ~ Se considera ca se scoate la licita\ie terminarea unei scari de bloc
("')(\1...................
~:::l
Q) "0

~ ooogoooooooooo't,: a carei structura este terminata (vezi fi9a 5) la sfar9itul anului 2009.
70. o~ q q _ qqo_qqo_qqqo_ ~
o gEE gggggggg8ggggg.;;; Se cere costul lucrarilor ce au ramas de executat in cazul In care
:::l 0 0 0 0 O O O O C O Q O v O N 'v
m t-N
c:8 0 <o...r ('II CDOVLOCO ..... LOt¥1C"') ..... E
.... O O ( t ) v I D I " - ..... C\lO ..... COV ..... ,_
blocul ce urmeaza a Ii terminat are P + 10 etaje. fara magazine la parter. al
$ ~ ~ ~ ~ carui cost total pe metru patrat suprafala utila este la data elaborarii de
'C~ o)COI"-(O(V)(t)N'l"" (;

!:a ~ " gggggggggggggg~ "' 3070,73 lei/714.12 € (cu ajustari)- fi~a nr. 5. (vezi nota, jos)
"E w go.E do 0ci ciocic5c5oooo-ciJ'l.
0000000"'0"'"'"'"'0.
Se scad:
.;: ~ ~ ~ g!;f ~g~~u;ro~~~retffi Lucrarile executate panilla data licitaliei:
::I ;..:: LO LO 0,.... OVCOCOVN(OC\lC") ..... 0.
- N 0> I"- J'-.COtO"iI"NN..........
~
('I') (I)
N ~ 'C Excava\ii, umpluturi 9i compactari;
.!! oooooooooooooo'c
000000000000000 Hidroizolalii 9i lucrari alerente;
~c5 ci 6 0 0'" ci ci rn
~ Q..l!l
Eeoo 0
ci
0
Q)OLO
0
d'O
ci O
cS O ciVci
0 lQ
("')
lOlOf'-LO(O:>
N CO Ct:IO ..... NMOr--. .......... CO =' Setoane simple 9i armate In structuril;
~ ~$1l@ a5 ~ ~ !;t ~ ~ ~ ~ ~ ~ co N "- Izola\ii 9i proteclie terasa;
, E ~r ..!l
Sran9amente la utilitilli.
.E
.E
18 g g g :5 g g g g 8 g :5 8 g ~ Valoarea acestora pe mp suprafata utila de apartament este de
1 Ie; ci ci ci ci ci ci iii ..f to ..0 r-: L6 tD B
0. LO (") N C"')OI"-C\l("')Ol"- .......... CO ro
~'
(0
~§ 000 ~ J'-.;fCON(OtOOCON .b 1022.54 lei reprezentand 33,27% din costul total.
~ c» <0 LO "t (t) (t) ~ ..... ...- 'S
0." Avand In vedere valorile pentru suprafelele utile la apartamentele
E s
~g °'" 1°° °
.;:
~ ~ § g ~ ~ ~ ~ ~ LO N l~
1°1°1°1°1°1°1°1°1°1° socia Ie. Conform Legii locuinlei 9i considerand ca pe un palier al scarii de
~
o .-
" "0
ar'C....
a:~illE
1.0
C')
~ ...
~ ..
fa> bloc sunt 2 apartamente cu 2 camere (122 mpAu) ~i 2 apartamente cu 3
~ I a[I!ZOd mT.o mr.c ro1.o roT.o ro1.o roT.o ro1.o ,~ camere (154 mpAu) rezulta suprafala utila a Intregii scar; de bloc,
m_ m~ ~ respectiv:
51 g ~:!..m ~Q, d)d) In
:::l JQ '0 .... JQ '0:= Q,G) d) "iij 11 x (122+154) = 3036 mpAu
Z Q) co a. m-
1m
.- Q.
E .... E
d)-
.... ,ro,
In
l~
-
,g
:l! 0:
o
0
()
Q.l(tI
'(ij::::l/h
~ m,5a-()
0 'iii:.e
:2 ~
0
o.E
«8
c..;:1
~ 0.
::J
Q)
Valoarea totala a imobilului esle:

"
~ 0::
2
C
3036 x 3970,73 = 9322736,28 lei (2168078,10 €)
:f}
~ 0 ~ 1m Valoarea lucrarilor executate este:
o 0, C"{ I 1;)
N. 0 ..... Ct) 'x 3036 x 1022,54 = 3104431 ,44 lei (72196080 €)
JQ'~ ~
eQ)'E lCO 'ii), ~ Rezulta reslullucrarilor de executa!:
'E~ZO
Q)f: ~
,- e- .~
....
Q) ~
9322736,28 - 3104431,44 = 6218304,84 lei (1446117,40 €)
~Q)Q)
..::.E"O
Iii
1('Ol(ll
c:(ij-u
~(Il
fJ)o

-0<0 0.=.52.-!D0)
'C,!; Pe un palier, reslul de executat este:
~oc:
.,_0
Nt:rE
·Q.l(llQJ"E
o..lro 6218304,84: 11 = 565300,44 lei (131465,21 €)
...-U)lN C\lua.w Ct) ,

198
199
 Fi§a nr. 73
Aeeasta valoare se poate diminua eu luerarile care eventual nu se
realizeaza in eadrul eonlraelului respeetiv (ex. plaeaje eu parehel §i gresie,
Exemplu de cal cuI nr. 2
artieole sanitare, etc.), luerari care la fel ea mai sus pot fi seazute din pre\ul
Evaluarea rapida a valorii lucrarilor ramase neefectuate la 0 vila
total (mp suprafa\a utila).(vezi exemplul de caleul 6 fi§a 77).
simpla de tip "Loeuin!e ieftine"

.. Se cere evaluarea numai a lucrarilor exeeutate la vile uzuale tip

locuin\e ieftine.
Conslruc!ia a ineepul in anul 2009, la ineeputul anului 2010
aflandu-se la ro§u, fara finisaje. In acest eaz se iau costurile pentru partea
. .', exeeutata din fi§a nr. 25 cu ajustari vezi nota exemplu de ealeul 1- §i se
determina eu destul de mare exaelitate eostul lucrarilor realizate pana in
prezent.
Caraeterislici:
- Suprafa\ii utila luata in caleul - 180 mp .
.- Funda\ie din beton, zidarie din earamida, plan§ee din beton
arm ai, lerasa (fi§a nr. 25).
Valoarea totala a eonstrue\iei este de 792428,40 lei ( 185146,82 €)
respeetiv 4402,38 lei pe mp sllprafa\a ulila.
Valoarea tolala a luerarilor exeeutate la ro§u (terasamente, betoane,
zidarii, izola\ii, racorduri la utilitii\i) este de 4216663,67 lei (980619,45 €)
respectiv 2342,58 (544,78 €) pe mp suprafa!a utila, reprezenland 53,21 %
din valoarea totala a eonstruc\iei.
Valoarea tolala a lucriirilor exeeutate se poale ob\ine fie prin
cumularea valorilor pe mp suprafa\a utila din fi§a corectate eu valorile
luerarilor diverse §i neprevazule ~i a eotelor aferente proiectarii, fie prin
aplicarea la valoarea totala pe mp suprafa!a ulila a coeficientului rezullat
din insumarea ponderilor respeetivelor lucrari.

. ". 792428,40 x 0,5321 =421651,15 lei (98058,40 €)

~I
Rezulta ca valoarea lucrarilor ce au ramas a fi exeeutate (finisaje,
instalalii, etc) esle:
792428,40 - 421651,15 lei = 370777,25 lei (86227,26 €)

201
200
 Fi§a nr. 74
Exemplu de calcul nr. 3
Evaluarea rapid a a instala\iilor ceurmeaza a fi date In subantrepriza la 0
vii;; simpl;; de tip "Locuin\e ieftine"
La 0 clad ire tip vila• - "Iocuin\e ieftine" de 180 mp Au. antreprenorul
dore~te sa dea In subantrepriza unei societa\i executarea instala\iilor.
Pentru a stabili 0 valoare estimativa a acestei lucrari (Inainte de
prezent~rea devizelor de execu\ie). se va porni de la valoarea construirii
imobiluhli respectiv.
Caracteristici:
- Suprafa\a utila luali! In calcul - 180 mp Au.
: Funda\ie din beton, zidarie din caramida, plan~ee din beton
armat. terasa, dotari cu instala\ii, Incalzire cu centrala termica.
_ Lucrarile de executat sunt cele din fi~a nr. 25 vezi nota de la
exemplu calcul 1 privind instala\iile cu 0 pondere de 15,32 % din
valoare/mp Au, '1031,00 € (239,76 lei) a tipului respectiv de imobil.
Valoarea totala a imobilului In acest caz este:
=
4412,681ei/mp Ad x 180 mp Au 794282,40 lei (184716,83 €)
Valoarea instala\iilor ce urmeaza a fi date In 'subantrepriza se
poate ob\ine fie prin adi\ionarea fiecarei componente In pre\ullmp Ad, fie
prin aplicarea coeficientului stabiJit (15,32%), direct la valoarea totala a
imobilului.
794282,40 x 0,1532 = 121684,06 lei (28298,61 €)
_ Desigur, In acela~i mod, luam ca baza ponderea instala\iei
respective )( valoarea Intregului imobil se poate stabiJi costul de pia\a,
numai a instala\iilor sanitare (obiecte ~i armaturi).
:-,1
202
Fi~a nr. 75
Exemplu de calcul nr.4
Calculul rapid al valorii unei vile de lux, inclusiv lotul de teren, ce urmeaz~
a fi edificata Intr-un cartier satelit nou
o antrepriza puternica,
construie~te pe un teren de 12000 mp intr-
ozona turistica in apropiere de Bucure~ti, un numar de 20 vile de lux cu
doua tipuri de suprafa\a utila:
- Tip A - 400 mp
- Tip B - 300 mp
Lucrarea are caracter privat. este despartita de restul terenurilor
din zona, astfel ca drumurile interioare sunt posesie indiviza ~i fac parte din
loturile vilelor respective.
Nu sunt prinse In calcul dotarile urban - edilitare ce se vor executa
In func\ie de organele locale.
Pentru valoarea informativa a unei vile de lux de 400 mp se va
utiliza informativ fi~a nr. 33, vezi nota de la exemplu de calcul 1, cu
1€ =4,30 lei.
Caracteristici:
- Suprafa!a utila luata In calcul - 400 mp.
- Suprafa\a construita - 662 mp.
- Demisol, parter, etaj, funda\ie de beton, zidarie de caramida cu
samburi de beton, plan~ee de beton, ~arpanta de lemn, Invelitoare din
\igla, Incalzire cu gaze, centrala termica proprie.
- Dotari sanitare, instala\ii electnce, apa - canal, cu un total de 4
bai, 2 bucatarii, un grup sanitar ~i un we suplimentar.
Conform fi~ei nr. 33, (vezi nota generala) costul poziliei cu centrala
termica proprie = 1465,67 € sau 6273,06 lei/mp Au
Costul total allocuin\ei
6273,06 lei/mp Au x 400 mp = 2509224 lei
Pentru un teren de 500 mp/unitate, intravilan la periferie, se aplica
informativ fi~a nr: 69b la 45 €/mp x 500 mp = 22500 €
La locul turistic A 0 valoare de 854000 lei/mp (198604,65 €)
=
500 mp x 4,28 lei x 45 € 96300 €
Valoarea totala rotunjita a vilei de lux este de:
2509224 + 96300 = 2605524 lei (605935,81 €)
Daca esle situata in locul turistic, valoarea devine:
2509224 + 854000 = 3363224 lei (782145,11 €)
203
 1
Fi§a nr. 76
Exemplu de calcul nr. 5
Evaluarea unei construC\ii demolate In cadrul unei pricini judiciare, la
valoarea actuala
Justijiabilii ~i aparatorii lor au 0 larga utilizare posibila a prezentului
Indrumar. Astlel justijiabilul ar dori sa 9tie costurile exacte ~i reale ale unei
lucrari pe care au contractat-o la un prej lerm ~i convenit dar pe care
constructorul nu I-a respectat, cat este costul unor anumite lucrari pe care
constructorul nu le-a executat sau nu le-a executat corect.
lndrumarul poate Ii utilizat pentru mo~teniri, partaje, etc., de
exemplu! in valoarea unor noi dotari sau Imbunatajiri pe elemente sau
extinderi.
Exemplu pentru un caz uzual (vezi exemplu calcul 1): un vecin a
ocupat 0 periiune de teren care nu-i apar\ine 9i a demolat 0 dependinj;; din
panouri vechi, aruncand-o, ca sa-~i construiascii pe locul respectiv un
garaj, neavand autorizajie.
Valoarea prejudiciului, adicii costul integral al refacerii dependinjei noi
se ia din fi~a nr. 58, la care valoarea de edificare din nou este de 70,40 €
sau 301,31 lei/mp Ad. ,
Suprafaja demolata fiind (din declarajii, din un'nele existente pe
teren, din planuri, din lotografii, etc.), de cca. 6,00 mp, costul relacerii este:
6,00 mp x 301,31 lei/mpAu ~ 1807,86 lei
Oaca Instanja cere valoarea reala In momentul demolarii (avand
vechime 9i uzura) ~i nu valoarea de Inlocu'lre actuala, urmeaza a se aplica
In final coelicienjii de UZUr8 din Oecretul 61/1990, In lunjie de vechimea
reala.
.>,,.
204
Fi§'a nr. 77
Exemplu de calcul nr. 6
Studiu de caz ipotetic prin
Modilicarea prin introducerea sau schimbarea unui material nou, sau
scoaterea unei pozijii din elementele constitutive ale unei fige de
construcjie din Indreptar
Oesigur ca nici un imobil nu este construit absolut In felulln care
se infali~eaza fi~ele din "ind reptar' avand elemente in plus, in minus sau
modificate.
in mod obi~nuit, evaluatorul Incadreaza imobilul studiat In tipurile
existente In '7ndreptar", considerand c;; numarul mare de tipuri ilustrate
(64) Ii permit, cu 0 precizie suficienta sa faca 0 evaluare loarte aproape de
valoarea reala de execujie, in lipsa unor documentajii (devize) exhaustive,
acesta fiind de altminteri ~i scopul acestei luerari.
Pentru cazulln care evaluatorul are totu9i, in mod specific, dorin\a
de a introduce in fi§a cladirii pe care 0 preeonizeaza, un alt material (In
exemplul de mai jos mozaic venejian In loc de pardoseala de beton sau
parchet de stejar In lac de parehet de fag sau alt material nou) sau se
renun!a complet la un element existent In fi~e (In exemplul de mai jos, la
pardoseala de gresie) se da In continuari' a metodologie simplificata
pentru aceste operajii.
Se mentioneaza ca, in cazul ca se utilizeaza, ca material nou de
Inlocuire unul existent In fi§a respectiva, dae;; pre!ul per element se ia din
alt;; fi~a existenta In indreptar, nu trebuie niei 0 alta opera\ie auxiliara.
Oaea pretul de piata al noului element se ia dintr-un "Buletin
Tehnic de preturi In mica construc!ie" sau din alte cataloage, reclame, etc,
la prejullelement specilic se aplic;; In prealabil a recapitula\ie complet;;
(conI. ord.MF1014/06.06.2001, MLPAT 874/12.06.2001, ~i TVA); pentru
gradul de preeizie minima neeesara acest coeficient mediu informativ de
Inmul!ire este. de "2,18".
205
 Fi~a Nr.78
Tabel cu metodologia simplificatil de modificare, inlocuire sau scoatere de pe filJa imobilului in
cauzil, a unor elemente constitutive (veLi fi§a 28)
Nr. Denumirea lucrarii U.M. elemellt Cost per Cost final Cost Diferenja
Crt. (include toate lei suplimentar UMal per ini\ial al per
etapele pI. .2 "
0. "
]i
,,0.
:CE calitativ , noului mp/Ad al elem, mp/Ad (±)
.a 'iii ,,:;,
~~ adaugat (+) material
realizarea ei) _00 elem, de lnlocuit
'§ ;; lei
"
~~ -E " 0u - element seas u,tilizat c-tie sau total
_::::J
"*
l. 00_ u-
~;::. "0. o '" total sau aici respectiv seos din
o~ c'3E 8~ 0::9 calitativ (-) nou , lucrare
,1 Excavatii mc
2 Umpluturi .i mc
-
compactan
3 Hidroizolatii §i mp
IUCri3ri aferente
4 Beton sirnpiu mc
5 Zidarii mc
6 Scari .i podeste ml

19 Pardoseli mozaic mp 281,30 0,041 11,53 - Beton mozaicat 103,50 4.24 10,48 -6,24
venelian in lac de mozaic
- venetian

21 Pardoseli din gresie mp 197,50 0,091 17,97 Nu S8 pune - - -17,97 -17,97

lalazurata !1resie
22 Pardoseli din mp 287,70 0,334 96,43 Parchet fag in lac 127,00 42,42 -96,43 -54,01
/parchet de stejar
...•............ - .....................••.... .............................. ... "total se scade/adauga la mpAd - 78,22
lValoare finataJmp_Ad. eu materiale noi, imbunata ite sau sc8.zute valorie 4607,42 -78,22 x 1.02 x 1.12 ~.4518,06 lei