MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

DATE GENERALE

Denumirea obiectivului : LOCUINTA PARTER I ETAJ

Beneficiar :
Amplasament obiectiv :
Proiectant general :
Proiectant de specialitate
Faza de proiectare :

CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI

ncadrare n localitate i zon. Amplasamentul studiat, conform P.U.G. al municipiului are

destinaia de zon de locuire, locuine cu regim mic i mediu de nlime (gospodrii
individuale) ; Accesul, atat carosabil cat si pietonal, se face direct din strada Cetatea Turnu.
Terenul este liber de sarcini.

Descrierea terenului (parcelei).

Numr cadastral :
Titlul de proprietate asupra imobilului : suprafata total teren : 438,00 mp

Vecintile :

Condiii generale geotehnice, clim, seismicitate

acceleraia terenului pentru proiectare : ag = 0,20 g
temperatura de calcul pentru iarn : 15 0C, zona II
valoarea caracteristic a ncrcrii din zpad pe sol : s 0,k, = 2,50 kN/m2
valorea de referinta a presiunii dinamice a vntului : q b = 0,50 kPa
pmnt sensibil la umezire, loess argilos, grupa B;
adncimea de nghe : 0,90 m sub cota terenului natural

CARACTERISTICILE CONSTRUCIEI PROPUSE

Dimensiuni globale
lungime cldire : 19,00 m
lime cldire : 7,40 m
nlimea spaiilor interioare : 3,00 m;

Bilan de suprafee propus

Suprafa construit propus = 140 mp;
Suprafaa desfurat propus = 238 mp
POT propus = 32 % ;
CUT propus = 0,32

Construcia proiectat se ncadreaz la CATEGORIA D DE IMPORTAN (conform

H.G. nr. 766/1997) i la CLASA III DE IMPORTAN (conform Normativului P100/1/2013).

DESCRIEREA FUNCIONAL

Locuin parter i etaj, cu pod nalt, amplasat pe teren ngust. Faada principal are
un aspect monumental datorit celor ase stlpi ornamentali cu seciune circular ce
1
flancheaz terasa i cele dou balcoane pe toat nlimea cldirii. Balconul de la pod are
numai rol ornamental iar stlpii au i rol de susinere a balcoanelor.
Parterul are n zona central camera de zi, camer cu nlimea desfurat pe dou
niveluri i n care se gsete i scara din beton de acces la etaj. Pe latura lung, spre sud
este un hol ce traverseaz locuina dintr-o parte n alta.

FINISAJE
SUPRAFAA NLIME
CAMERA UTIL LIBER
(mp) PARDOSELI PEREI TAVANE
(mp)

PARTER
DORMITOR 20,10 3,00 parchet laminat var lavabil var lavabil
CAMERA DE ZI 40,00 6,15 parchet laminat var lavabil var lavabil
DORMITOR 25,00 3,00 parchet laminat var lavabil var lavabil
HOL 34,70 3,00 gresie ceramic var lavabil var lavabil
TERASA 12,70 3,00 beton - -
ETAJ
DORMITOR 16,25 3,00 parchet laminat var lavabil var lavabil
DORMITOR 11,40 3,00 gresie ceramic faian var lavabil
HOL 24,90 3,00 gresie ceramic faian var lavabil
DORMITOR 18,75 3,00 gresie ceramic var lavabil var lavabil
BAIE 9,75 3,00 parchet laminat var lavabil var lavabil
BALCON 12,70 3,00 beton - -

SISTEMUL STRUCTURAL

PEREII PORTANI. A fost adoptat un partiu compact, cu structura de rezisten din

perei portani din zidrie de crmid confinat cu stlpi si centuri de beton armat monolit.
Pereii portani au 25 de cm grosime i se realizeaz din zidarie de caramid eficient cu
goluri verticale.
PLANEELE. Planeele sunt din beton armat monolit cu placi simple fr grinzi.
Plcile de planseu de peste parter i de peste etaj, au fiecare 15 cm grosime i se aseaza
direct pe peretii structurali prin intermediul unor centuri avnd seciunea de 25x30 cm la
exterior i 25x20 cm la interior.
ACOPERIUL. Acoperisul este de tip sarpanta din lemn pe scaune, n trei ape.
arpanta se realizeaz din lemn ecarisat de rasinoase, ignifugat cu nvelitoare din tigla
metalica profilata, fr termoizolatie, substructura sipci, folie anticondens. nclinarea general
a acoperiului este de 300. Apele meteorice de pe invelitoare vor fi colectate si evacuate prin
jgheaburi de 100 mm si burlane de 75 mm, din tabl. Pentru iluminarea podului, sunt
pevzute fereastre n pereii longitudinali i n peretele de fronton.
SCRI. Pentru accesul n incint se traverseaz terasa prevzut o scar cu dou
trepte de beton. Scara exterioar secundar pentru ieire n spatele cldirii, are dou trepte
i podest. Scara interioar de acces la etaj. Scar cu o ramp n form de L, n evantai, cu
trepte balansate n zona inferioar.

FINISAJE INTERIOARE I EXTERIOARE

Tencuielile exterioare decorative cu granulaie mic. Tencuieli cu mortar de ciment la

soclu, dricuite

2
 Placaj cu faianta in baie cu inaltimea de 1,80cm
Tamplaria din PVC i geam termoizolant.
Tencuieli interioare dricuite, gletuite i zugrvite cu vopsea lavabil.
Pardoseli din parchet laminat 8 mm cu plinta si coltare PVC la nuanta parchetului, cu
izolator din folie PEE la camera de zi i dormitoare i pardoseli din gresie ceramic de
interior cu plinta in bai i hol.

MODUL DE ASIGURAREA UTILITILOR

Locuina va avea reeaua interioar de alimentare cu ap branat la sistemul public

de distribuie a apei potabile.
De asemenea instalaia interioar de canalizare va fi racordat la reeaua public de
canalizare.
Pentru nclzire cldirea va fi echipat cu o microcentral termic mural cu o putere
util de 24 kw, alimentat cu combustibil gaz metan de joas presiune.
Instalaia interioar de utilizare gaz metan, din incint, va fi branat la reeaua
exterioar public de gaze naturale.
Iluminatul general. Reeaua interioar de iluminat i prize se va brana la reeua de
alimentare cu energie electric a localitii.

NDEPLINIREA CERINELOR DE CALITATE

CERINA A REZISTEN I STABILITATE. Conform prevederilor din memoriu tehnic de

structur, dimensionarea pereilor structurali din zidrie crmid i a elementelor din beton
armat - planee, centuri, stlpiori, fundaii, s-a fcut constructiv, respectndu-se prevederile
normativelor n vigoare.

CERINA B SIGURAN N EXPLOATARE. Pardoseli calde n dormitoare i camera de

zi i pardoseli reci la baie, buctrie i hol. Se vor monta parazpezi pe acoperi. Sunt
prevzute jgheaburi i burlane pentru preluarea apelor pluviale.
.
CERINA C SIGURAN LA FOC
Compartimentarea antifoc. Cldirea se constituie ntr-un singur compartiment de
incendiu. Limitarea focului n interiorul ntregii cldiri se va face datorit elementelor de
construcie delimitatoare, perei din zidrie de crmid, cu grosimea de 25 cm, cu LRF
peste 2 ore i 40 min.
Riscul de incendiu. ntruct densitatea sarcinii termice este mai mic de 420 Mj/m 2
pentru fiecare camer, unitatea este ncadrat n nivelul de risc obinuit
Clasa de incendiu este : C
Categoria de pericol de incendiu.: D
Gradul de rezisten la foc : III

CERINA D IGIENA I SNTATEA OAMENILOR. Unitatea face parte din grupa II,
cldiri cu regim normal de temperatur i umiditate.
Anexe sanitare. Locuina are n dotare o baie.
Ventilaia spaiilor interioare. Toate ncperile sunt ventilate pe cale natural.
nclzirea spaiilor interioare. Instalaia termic interioar este dotat cu elemente
statice de nclzire - radiatoare electrice din tabl cu agent termic ap cald cu
temperatura de 850C.
Iluminatul general. Se folosete iluminatul fluorescent n toate ncperile. Nivelul de
iluminare pentru iluminatul artificial normal al ncperilor este de maxim 100 lx. Toate
ncperile beneficiaz i de lumin natural.
Alimentarea cu ap potabil. Sursa de ap potabil este reeaua de alimentare cu ap
a localitii.
3
 Apele uzate menajere, rezultate din activitatea curent a locuinei sunt ape care nu
necesit epurare.
Evacuarea deeurilor se face prin ndeprtarea manual zilnic, sau pe msura
producerii lor i depunerea lor ntr-un container special, amplasat n curte. Sptmnal
deeurile se transport la o platform special amenajat, de ctre serviciile de salubritate.

CERINA E
Izolarea termic i economia de energie. Fiecare din elementele de construcie care
compun locuina are proprieti termoizolante :
pereii exteriori sunt masivi, din zidrie de crmid cu goluri verticale, de 25 cm
grosime.
pardoselile de la camera de de zi i dormitor sunt pardoseli calde din parchet
laminat.
tmplria exterioar este din PVC cu geam termopan.
Izolarea hidrofug.
nvelitoarea este din tabl profilat, montat pe astereal; sub nvelitoare se
aplic o folie hidroizolant.
sub ziduri se prevede o hidroizolaie orizontal cu mortar de ciment
sub placa de beton a pardoselii s-a prevzut o hidroizolaie format dintr-un strat
de folie hidroizolatoare.

CERINA F - PROTECIA LA ZGOMOT

Msurilor de izolare fonic. Izolarea acustic se asigur prin elementele de construcie din
structura de rezisten (perei din zidrie crmid cu goluri de 25 cm grosime).
Asigurarea izolrii la zgomotul aerian fa de exterior. La limita incintei nu se depete
limita admisibil a nivelului de zgomot exterior 50 dB (A).

n conformitate cu Legea 10/1995, privind calitatea lucrrilor n construcii i H.G.

925/1995, proiectul va fi supus verificrii tehnice pentru cerina A (rezisten i stabilitate)
pentru partea de structur.
Prezenta documentaie, n faza de proiect pentru autorizaia de construire, a fost
elaborat cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicat) i ale Legii nr. 10/1995
privind calitatea lucrrilor n construcii i a normativelor tehnice n vigoare.

ntocmit,
Ing. Aurelian Vaduva
Turnu Magurele