Proiect Structura de Rezistenta - Casa 70 mp

Beneficiarul a solicitat intocmirea documentatiei pentru obtinerea autorizatiei de construire si detaliilor de

executie pentru o casa cu regim de inaltime parter. Terenul pe care se doreste executia constructiei este
in comuna Dascalu, judetul Ilfov si are o suprafata de 450 mp.
In conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, a H.G. nr. 925/1995,
articolul 2, aliniatul 2: Sunt exceptate cladirile pentru locuinte cu parter si parter plus un etaj si anexele
gospodaresti situate in mediul rural si in satele ce apartin oraselor, precum si constructiile provizorii.
STRUCTURA DE REZISTENTA
Infrastructura
Terenul unde se va construi aceata casa este orizontal. Sistemul structural al fundatiei este format dintr-o
grinda continua de beton armat cu dimensiunile de 1.00x0.30 m, armata longitudinal cu 8 bare 12 din
PC52, care este rezemata pe o grinda din beton simplu cu dimensiunea de 0.5x0.4. Beton folosit pentru
realizarea grinzii de beton armat este C20/25, iar cel pentru grinda din beton simplu este C8/10. Grinda
va fi armata transversal cu etrieri 8 din PC52, dispusi la 25 cm. Se vor amplasa mustati pentru stapii din
suprastructura conform detaliilor. La cota -0.05 se va executa, pe toata suprafata casei, o placa din beton
armat, cu grosimea de 10 cm, armata cu plase sudate 6x6 mm, cu ochiuri de 200x200 mm.
Suprastructura
Suprastructura casei se va realiza din zidarie portanta, cu grosimea peretilor de 30 cm, stalpi de 30 x 30
cm si grinzi de 30 x 30 cm.
Planseul va fi realizat din beton monolit, grosimea placii avand 15 cm. Acoperisul cladirii va avea sarpanta
din lemn si invelitoare din tigla metalica.
DIMENSIONAREA SI VERIFICAREA ELEMENTELOR STRUCTURII DE REZISTENTA
Pentru dimensionarea fundatiilor s-a modelat suprastructura si infrastructura cu elemente finite.
Interactiunea dintre teren si structura s-a realizat prin elemente de tip Spring, cu rigiditatea de 15.000
KN/m3, aferenta unui pamant coeziv, plastic moale (conform Tabel 8.1 din NP 112-04).
Incarcarile folosite in calcul sunt:
- Greutate proprie structura
- Incarcare Utila: 2.0 KN/m2
- Incarcare din zapada: 2.0 KN/m2
- Incarcare orizontala produsa de seism
Combinarea incarcarilor a fost facuta conform CR 0-2005.
Verificarea terenului de fundare
Presiunea conventionala de baza, conform Anexa A, Tabelul A.3 din NP 112-04, pentru pamanturi coezive
cu plasticitate mare, Ic=0.5, e=1.1, este de 225 KPa. Prin corectarea aceste valori cu CB - corectia de
latime, si CD - corectia de adancime, s-a ajuns la valoarea presiunii conventionale de 180 KPa.
Conform Tabelului 6.2 din NP 112-04 se permite calcul fundatiei pe baza presiunilor conventionale.
Tinand cont ca fundatiile sunt solicitate cu excentricitate dupa doua directii, relatia de verificare, pentru
gruparea speciala de incarcari este pef max < 1.6 pconv. In urma calculelor aceasta relatie este verificata
pentru toate punctele fundatiei.
Grinzile de fundare
Grinzile din beton armat se vor executa cu beton C20/25, vor fi armate longitudinal cu PC52, iar
transversal cu PC52.
Armarea longitudinala a grinzilor se va face cu 8 bare 12 din PC52, cate doua pe fiecare rand. Armarea
transversala se va face cu cate un etrier 8 din PC52, cu pasul de 250 cm.
Stalpii

Stalpii se vor executa cu beton C20/25, vor avea dimensiunea 30 x 30 cm, vor fi armati longitudinal cu
416 din PC52, iar transversal cu etrieri 8 din PC52, dispusi la distanta de 15 cm.
Centurile
Centurile se vor executa cu beton C20/25, vor avea dimensiunea 30 x 30 cm, vor fi armate longitudinal cu
6 12 din PC52, iar transversal cu etrieri 8 din PC52, dispusi la distanta de 20 cm.

Pret constructie casa din lemn. Cat costa. Este ieftin sau scump ?

Ideea constructiei unei case din lemn v-ar putea veni datorita faptului ca presupuneti ca este mai ieftin
decat constructia unei case clasice pe zidarie din caramida sau BCA. In acest articol o sa aflati un pret
constructie casa din lemn rezultat din compararea mai multor firme specializate in constructia acestor
case din lemn. O sa aflati cat este de ieftin, cat este de fiabil, ce durabilitate prezinta o astfel de cladire
precum si avantaje si dezavantaje. Va rugam cititi cu atentie inainte de a lua decizia de a construi o casa
din lemn.

Casele din lemn nu sunt simple casute de pana in 100 de mp. O casa din lemn poate fi cu mansarda sau
chiar cu etaj si ajunge pana la suprafata de 200 mp, chiar si mai mult. Proiectele acestor case nu se
deosebesc cu nimic prin arhitectura fata de proiectele unor case clasice.

Mare atentie cand semnati un contrat de constructie a unei case din lemn. Cititi bine deoarece proiectul
este unul standard de obicei si eventualele preferinte ale dvs pot costa destul de mult. Si de multe ori se
merge la minim cu calitatea materialelor. Iata oferta unei firme. Cu bold negru sunt subliniate anumite
aspecte care ar putea fi imbunatatite dar care costa daca optati pentru asa ceva.

PROIECTARE. Este inclusa in pret si cuprinde proiectul pentru Autorizatia de Constructie, documentatie
pentru obtinerea avizelor si Certificatului de Urbanism, Proiect instalatii termice, electrice si sanitare faza
PAC.

FUNDATII : izolate, in cuzineti, adancime de fundare pana la 0,90 m

centuri in elevatie, din fier beton 12, cu etrieri 8 din 20 in 20 cm, cu h= 30cm, l = 25 cm
placa de beton armat cu grosime 10 cm cu un rand de plasa sudata 6,
folie polietilena pentru ruperea capilaritatii
umplutura compactata din pamant si pietris 16-31.
polistiren extrudat 2 cm
inaltime elevatie 50 cm

STRUCTURA :
prindere de fundatie cu conexpanduri, si agrafe de fier.
imbinare prin chertare, cu contravantuiri, prindere intre elemente cu cuie, scoabe si coltare metalice, tije
metalice.

 talpi 12/12
stalpi de 12/12 la peretii si contrafise.
dusumea din dulapi de 5cm
grinzi intre nivele de 12/18 cm
cosoroabe 12/15 cm
capriori 8/12 cm
lambriu lemn 2,5 cm pt sageac
scandura de 2,5 cm la pod si astereala.
lemn din rasinoase, umiditate sub 20 %, tratat ignifug pe elementele structurale

INVELITOARE
membrana de protectie.
tigla metalica poliester lucios, grosime tabla 0,50 mm, diverse nuante coloristice
sistem pluvial pentru invelitoare
sageac si pazie lacuit.

TAMPLARIE:
ferestre PVC colorat, 5 camere, cu geam termopan, low-e cu argon
usa acces terase si balcoane, usa profil fereastra , deschidere simpla.
usa exterioara metalica la intrarea principala 800 RON
usi interioare celulare MDF 325 RON/buc

STRUCTURA PERETI EXTERIORI

OSB 3 hidrofugat, #10 mm,
profil picurator pt polistiren
polistiren expandat EPS 60, grosime 100mm
plasa de armare 125 gr/cmp
adeziv polistiren pt OSB
masa de spaclu
tencuiala decorativa R 15, galeata diverse nuante coloristice, culoari pale.
coltare de exterior cu plasa

SOCLU
hidroizolatie cu hydrostop
tencuiala decorativa de soclu
trotuar perimetral cu latime de 60 cm, din beton armat cu plasa 4, h = 10 cm

STRUCTURA PERETI INTERIORI SI TAVANE

vata minerala necaserata 100 mm pe peretii exteriori si 50 mm la peretii interiori si tavane
structura metalica pt. rigips
rigips ignifug 12,5mm in camere, rigips de 12,5mm antiumezeala in bucatarie si bai.

 folie anticondens la peretii exteriori, bucatarie si baie

coltare aluminiu

GROSIME PERETI 30 CM
FINISAJE INTERIOARE.
faianta bucatarie, h = 60 cm ( nu mai mult de 3 mp ), deasupra frontului de lucru
faianta bai h = 1.8 m
gresie, bucatarie, hol parter si bai, cu plinta
pardoseli din parchet melaminat, dublu click, cu plinta si accesorii
finisaj pereti cu vopsea lavabila alba.
praguri de trecere la nivelul usilor interioare.

PLACA PARTER
sapa

PLANSEU PESTE PARTER

OSB 2 # 10 mm

PLANSEU BAI ETAJ

hydrostop
membrana bituminoasa
sapa

POD
vata minerala necaserata 50 mm
folie anticondens

INSTALATII SANITARE.
chiuveta din inox de perete cu o singura cuva maxim 100 RON
baterie monocomanda maxim 60 RON
lavoar cu picior pret 90 RON
baterie monocomanda lavoar pret 50 RON
set, vas wc cu rezervor si capac 300 RON
oglinda 70/50 pret 50 RON
suport accesorii baie pret maxim 100 RON
cabina dedus cu cadita ( 80 x 80 ) la pret 450 RON sau
cada fibra de sticla, cu margine de protectie din fibra de sticla si suport metalic
maxim 450 RON
baterie monocomanda cu dus 65 RON
trasee PVC pt. evacuare ape uzate.
trasee din polipropilena pentru apa calda si rece.

INSTALATII ELECTRICE
tablou electric cu disjunctoare.
trase electrice de cupru in tub copex ignifug.- 5 trasee.
un loc de lampa pt. fiecare 20 mp, hol, bai, dormitoare, bucatarie
doua locuri de lampa pt. sufragerie si 2 locuri de lampa pt. exterior.
Corpuri de ilumninat tip aplica. 25 RON
2 prize duble in dormitor, sufragerie si bucatarie 15 ron
priza simpla in hol 11 RON

INSTALATII TERMICE.
Calorifere de otel, gama dimensionala 22 x 600
centrala termica pe gaze cu tiraj fortat 24 KW, cu kit de evacuare 2000 RON

( 1500x 700 )la pret

 trasee termice polipropilena

SCARA INTERIOARA
Lemn brad uscat, finisat si lacuit, prevazuta cu mana curenta si balustrazi, din brad, lacuit
scara glisanta de acces pod 60/120 cm 300 RON

ALTE DOTARI :
TERASE DESCOPERITE
fundatie
sapa
gresie de exterior antiderapanta, cu plinta 30 RON / mp
mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit

BALCOANE DESCOPERITE
hidroizolatie
sapa
gresie de exterior antiderapanta, cu plinta 30 RON / mp
mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit

TERASE ACOPERITE, COPERTINE AUTO.

fundatie
sapa
gresie de exterior antiderapanta, cu plinta.- 30 RON /mp
mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit
lemn aparent din brad finisat si lacuit
invelitoare

BALCOANE ACOPERITE
sapa
gresie de exterior antiderapanta, cu plinta.- 30 RON /mp
mana curenta si balustrii din brad finisat si lacuit

 lemn aparent din brad finisat si lacuit

invelitoare

Avantaje/dezavantaje case din lemn.

Un mare avantaj este ca sunt construite repede. Mai degraba este un avantaj al constructorului daca dvs
nu va grabiti.
Izolarea termica si fonica. Da adaca se folosesc materiale de calitate izolarea termica este chiar mai buna
ca aceea aunei case pe zidarie. Izolarea fonica cam lasa de dorit si de aceea trebuie mare atentie la
compartimentari si la montarea vatei minerale.
Rezistenta la foc. Se tot spune ca lemnul folosit la constructie este tratat cu tot felul de substante pentru a
intarzia aprinderea. Dar adevarul este ca odata aprinsa o astfel de casa nu mai ramane decat fundatia. In
cazul unei case clasice cel putin raman zidurile in picioare.
Rezistenta la daunatori si rozatoare. Aici trebuie avuta grija la selectia lemnului pentru constructie.
Trebuie sa fie uscat si fara carii. Alfel casa se va macina in timp. Cat priveste soarecii aceasta problema
exista dar nu numai intr-o astfel de casa. Cel mai bine va luati un aparat contra rozatoarelor sau chiar o
pisica.
Rezistenta la cutremur. Da, o casa din lemn este rezistenta la cutremur. Mult mai rezistenta decat o casa
pe zidarie. Si mult mai sigura.
Casele din lemn sunt case ecologice. Chiar daca nu in totalitate aceste locuinte sunt construite din
materiale naturale in proportie de 60 % .
Scartie casele din lemn. O casa din lemn mai face unele zgomote pana se aseaza. Daca la casele pe
zidarie apar fisuri in pereti pana se stabilizeaza, la casele construite din lemn mai se aud cateva zgomote
dar aproape insesizabile. Nu va luati dupa nebunii care spun ca o casa din lemn scartaie ca si un pat pe
arcuri.
Pretul constructie casa din lemn la gata. Desi ati putea sa va cumparati o casa gata construita, nu
neaparat din lemn, daca intentionati sa construiti o casa din lemn crezand ca este mai ieftin sa stiti ca
este neadevarat. Cel mai ieftin iesiti cu constructia unei case clasice in regie proprie. Cu ajutorul unei
firme de constructii pretul constructiei ajunge undeva la 35.000 euro pentru o casa de 150-180 mp.
Oricum este mai ieftin decat un apartament, mai ales daca detineti terenul.