Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
-lucrari pregatitoare
-pregatirea amplasamentului
-pregatirea santierului
-controlul calitatii lucrarilor executate
-activitati legate de receptia la terminarea lucrarilor
-activitati legate de receptia finala la expirarea perioadei de garantie de buna executie
-managementul schimbarilor cantitative sau calitative in timpul executiei lucrarilor;
-impactul asupra comunitatii locale / masuri pentru dezvoltarea comunitatii locale in arealul
geografic / regiunea in care se desfasoara lucrarile
Date generale
Terenul este de forma poligonala neregulata, alcatuit din 3 loturi in suprafata totala de 9.981 m 2. Obiectul
prezentei documentatii este amplasat pe Lotul 1, in suprafata de 5.611 m 2 In prezent accesul principal (auto
si pietonal) pe teren se realizeaza de pe latura de Est - Drum comunal.
Cladirea C1 are o forma neregulata in cu regim de inaltime parter. Structura de rezistenta este realizata din
pereti de caramida plina presata inramati cu stalpi si centuri de beton armat. In salile de clasa sunt cate 2
grinzi secundare cu sectiunea 25x40cm.
Cladirea este prevazuta cu un planseu din beton armat pe intraga constructie la cota +3,35m. Din
masuratori planseul este de 13cm grosime si are grinzi de 25x40cm.
Acoperisul este de tip sarpanta din lemn , cu invelitoare din tabla zincata.
Conform expertizei tehnice : cladirea este functionala, insa avand in vedere perioada de exploatare a cladirii,
in care asupra acesteia nu s-au facut decat reparatii locale si igienizarea anuala scolara s-au constatat
urmatoarele deficiente:
In zona soclului, datorita infiltratiilor din ape pluviale, apar zone de igrasie
Burlanele si jgheaburile sunt deteriorate, acestea cauzand infiltratii la nivelul fundatiilor, apele pluviale nu mai
ajung in canalizare ci pe langa fundatii.
Acoperisul degradat, atat elementele din lemn ale sarpantei cat si invelitoarea
Tamplaria este veche, degradata pe alocuri, avand pierderi esentiale de caldura pe perioada iernii
Neintervenindu-se asupra pardoselilor in perioada existentei cladirii, acestea sunt degradate, iar ca
stratificatie nu exista un strat termoizolant, ea fiind executata si proiectata conform normelor din anii 70.
Instalatiile de canalizare nu sunt protejate termic, vizibile la exterior.
Centrala termica utilizata pentru incalzirea cladirii este subdimensionata, pe perioada iernii ea nefacand fata
necesarului de caldura pentru cladire, avand in vedere si pierderile provocate de lipsa termosistemului
cladirii, tamplaria veche.
La nivelul tavanelor s-au observat infiltratii de apa , provocate de apele pluviale ce patrund prin invelitoarea
degradata.
La exterior finisajele erau degradate, in unele zone tencuiala cazuta
La interior finisajele nu se prezentau intr-o stare foarte buna, datorita aplicarii repetate a zugravelilor in
momentul acesta s-a format un strat gros de finisaj.in zonele in care au existat infiltratii de apa din acoperis si
peretii sunt afectati.
Pardoselile din zona de circulatie nu prezinta fisuri, desi perioada de explaotare este destul de mare.
Padoselile interioare constituite din parchet laminat prezinta degradari in unele zone datorita infiltratiilor apei.
Sistemul de fundare existent este de : fundatii continue sub pereti de zidarie.
SITUATIA PROPUSA:
Finisajele exterioare:
Tencuiala exterioara decorativa, apliata peste termosistem de vata minerala (10 cm). Se va avea in vedere
pastrarea culorilor initiale ale constructiei.
Tamplaria exterioara va fi din PVC de culoare alba cu geam termoizolant, cu ochiuri mobile oscilobatante,
prevazute cu plase de protectie.
Finisajele interioare
Pardoseli: placi ceramice pe holuri si parchet stratificat in salile de clase.
Pereti: vopsea alchid alba pana la H=1,2 m si vopsea lavabila alba pana la tavan.
Tavane: vopsea lavabila alba.
Prin realizarea acestui proiect se vor reduce costurile de intretinere a cladirii prin reabilitarea termica si
cresterea eficientei energetice, se vor face interventiile necesare pentru asigurarea cerintelor esentiale
privind securitatea la incendiu, sanatatea, rezistenta si stabilitatea .
Implementarea masurilor de eficienta energetica va duce la imbunatatirea conditiilor de desfasurare a
activitatilor specifice :
Cresterea eficientei energetice a cladirii in scopul reducerii emisiilor de carbon prin sprijinirea eficientei
energetice, a gestionarii inteligente a energiei si a utilizarii energiei din surse regenerabile.
Reducerea consumului termic
Imbunatatirea performantelor energetice.
Ca urmare a situatiei prezentate este necesara si oportuna realizarea lucrarilor de interventie asupra cladirii
cu scopul de a creste performanta energetica a cladirii.
Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA „C” DE IMPORTANTA NORMALA (conform H.G. nr.
766/1997 publicata in M.O. 352 din 10 decembrie 1998) si la CLASA ”111” DE IMPORTANTA EXPUNERE
LA CUTREMUR (conform Normativului P100/1-2006).
Cerinta SECURITATE LA INCENDIU „C” - modul de respectare a prevederilor din Normativul P-118/1999
privind siquranta la foc.
SE VA ASIGURA GRADUL IV DE REZISTENTA LA FOC.
Conform Hotararii nr. 1739 din 6 decembrie 2006 pentru aprobarea Categoriilor de constructii si amenajari
care se supun avizarii si/sau Autorizarii privind securitatea la incendii, constructia propusa nu se Incadreaza
la categoriile de constructii care se supun avizarii si autorizarii la incendii.
Cladirea In totalitate are risc mic de incendiu.
Pentru Indeplinirea criteriilor si nivelurilor de performanta prevazute In normativ si legislatia In vigoare, se vor
utiliza materiale si elemente de constructii si instalatii pentru care sunt efectuate determinari functionale si de
comportare la foc (clase de combustibilitate, rezistente la foc, propagare flacara, etc). Materialele si
elementele noi de constructii si instalatii, produse In tara sau importate se vor utiliza In conformitate cu
prevederile agrementelor tehnice ate acestora, emise potrivit legii.
In temeiul prevederilor Legii Protectiei Mediului nr. 137/1995, republicata, cu modificarile si completarile
ulterioare, avand in vedere prevederile Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 34/2002 privind prevenirea,
reducerea si controlul integrat al poluarii, aprobata si modificata prin Legea nr. 645/2002, in baza prevederilor
art. 18 alin. (1) din Hotararea Guvernului nr. 918/2002 privind stabilirea procedurii-cadru de evaluare a
impactului asupra mediului si pentru aprobarea listei proiectelor publice sau private supuse acestei proceduri,
in baza Hotararii Guvernului nr. 17/2001 privind organizarea si functionarea Ministerului Apelor si Protectiei
Mediului, cu modificanle ulterioare, Conform ORDIN nr. 860 din 26 septembrie 2002 (*actualizat*) pentru
aprobarea Procedurii de evaluare a impactului asupra mediului si de emitere a acordului de mediu:
Constructii propusa se Incadreaza la SECTIUNEA a 3-a Clasificarea dupa impactul asupra mediului ART. 7:
“activitati cu impact nesemnificativ - sunt avute in vedere activitati rezidentiale, din gospodarii individuate sau
dependinte ale acestora, destinate exclusiv satisfacerii necesitatilor locuintei si/sau gospodariei proprii si care
nu sunt amplasate in zone cu regim special de protectie, precum si acele activitati pentru care, conform
prevederilor legale in vigoare privind autorizarea prin Biroul unic, nu se emit autorizatii de mediu. Pentru
acest tip de activitati. inclusiv proiecte de investitii noi si modificarea celor existente aferente acestora, nu se
emite acord de mediu”
Alimentarea cu apa a imobilului se va face printr-un bransament la reteaua publica. Apele uzate din
ansamblul rezidential vor fi evacuate la canalul colector public. Apele uzate evacuate vor respecta
prevederile Normativului NTPA 002-2002.
Activitatile specifice functiunii principale de Invatamant nu pun probleme deosebite de protectie a calitatii
aerului.
Protectia impotriva zgomotului: Nu este cazul.
Activitatile ce se vor desfasura in cladire nu constituie surse de poluare sonora.
Protectia impotriva radiatiilor: Nu este cazul.
Activitatile din cladire nu produc radiatii.
Protectia soluiui si a subsolului : Nu este cazul.
Constructia este izolata de terenul Inconjurator prin fundatii si placa de beton armat.
Nu se prevad rezervoare de combustibil lichid.
Prin modificarile propuse nu se perturba vecinatatile si nu se taie arbori.
Protectia ecosistemelor terestre si acvatice: Nu este cazul.
Protectia asezarilor umane : Nu este cazul.
Proiectul nu pune probleme deosebite de protejare a asezarilor umane, iar relatia de vecinatate cu cladirile
existente este stabilita prin Certificatul de Urbanism.
Gospodarirea deseurilor
Deseurile se vor acumula in Europubele din PP, de unde va fi asigurata preluarea prin contract Incheiat cu
societatea de salubritate.
Gospodarirea substantelor toxice si pericuioase : Nu este cazul.
Activitatile din cladire nu utilizeaza si nu produc substante toxice si periculoase.
Iluminatul natural
Suprafata vitrata reprezinta intre 1/5 si 1/8 din suprafata Incaperilor.
Notificari/Comunicari
In interesul prezentului contract, orice notificare/comunicare Intre parti va fi considerate valabil
Indeplinita daca va fi transmisa celeilalte parti la adresa mentionata In prezentul contract, In scris
prin serviciul postal, prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire. Orice document scris
trebuie Inregistrat atat In momenul transmiterii, cat si In momentul primirii. In cazul In care
comunicarea/notificarea va fi sub forma de fax, mail comunicarea se considers primita de destinatar
In prima zi lucratoare celei In care a fost expediata, doar daca a fost c onfirmata In scris si
Inregistrata.
Comunicarile/notificarile verbale nu sunt luate In considerare de nici una din parti daca nu sunt consemnate
prin una din modalitatile mai sus prevazute.
Reprezentantul Achizitorului
Achizitorul poate numi/angaja o persoana juridica sau fizica pentru a Indeplini anumite Indatoriri.
Aceste persoane sunt nominalizate /desemnate de Achizitor si comunicate Executantului. Achizitorul
va instiinta Executantul cu privire la autoritatea si Indatoririle delegate Reprezentantului sau
Reprezentantilor Achizitorului.
Achizitorul va notifica In scris Executantul cu privire la identitatea reprezentantilor sai atestati
profesional pentru urmarirea executarii lucrarilor si care ii reprezinta legal interesele.
Organizarea de santier
INSTALAREA SANTIERULUI
DATE GENERALE
Daca acceptarea ofertei, antreprenorul preia amplasamentul, stabileste drumurile de acces precum si toate
masurile care trebuiesc luate in vederea instalarii si organizarii santierului, pentru fiecare amplasament in
parte.
ELEMENTE COMPONENTE
a) Instalarea santierului
b) Accesul pe santier
c) Racorduri la utilitati
d) Imprejmuirea santierului
e) lluminatul santierului
f) Intretinerea santierului
g) Panou de identificare
h) Sectorizare (trasare)
i) Curatirea la terminarea lucrarilor
j) Paza.
CARACTERISTICI
Instalarea santierului
Include costuri inerente lucrarilor efectuate de antreprenor si anume:
cladire pentru birouri (Antreprenor si Consultant) cu mobilier, facilitati sanitare, echipament de acordare a
primului ajutor, telefon/fax/copiator, copii ale tuturor documentelor de santier (rapoarte, specificatii, planse
tehnice (ultima revizie), jurnal
santier zilnic, etc.. . .) asezate intr-un rastel sau o biblioteca,
sala de intrunire (15 m2), prevazuta cu o masa, cel putin 8 scaune, lumina si incalzire electrica;
vestiare si grupuri sanitare pentru muncitori;
tot echipamentul necesar pentru masuratori si nivelment;
tot echipamentul necesar pentru definitivarea lucrarilor;
tot echipamentul necesar administratiei santierului pentru verificarea lucrarilor;
toate lucrarile pregatitoare necesare pornirii santierului;
incaltaminte si casti de protectie pentru client si reprezentantul biroului tehnic;
Birourile, sala de intrunire si facilitatile sanitare vor fi mentinute pana la terminarea constructiei sau pana
cand biroul tehnic aproba desfiintarea lor.
Accesul pe santier
Caile prevazute pentru accesul pe santier pot fi utilizate (total sau partial) de catre antreprenor cu conditia ca
el sa execute fundatia drumului inainte de inceperea lucrarilor, iar aceasta fundatie sa fie refacuta inainte de
terminarea ultimului strat.
Racorduri la utilitati
Pentru organizarea la santier, antreprenorul va lua masurile necesare, impreuna cu companiile pentru
distribuirea electricitatii si reteaua telefonica, in vederea conectarii temporare a santierului.
Asigurarea cu apa a santierului se poate face prin conectarea la reteaua de distributie a apei stabilindu-se
racordurile, costul de utilizare si riimul de livrare solicitat.
Aceste racorduri temporare vor fi intretinute pana la terminarea tuturor lucrarilor contractate sau cat va
decide biroul tehnic.
Costul acestor racorduri, inchirierea contoarelor si consumurile pe timpul lucrarilor, vor fi suportate de
antreprenorul care raspunde de lucrarile de structura pana la acceptarea temporara a lucrarilor lui.
Dupa aceasta, costurile de inchiriere si consum vor fi suportate de client.
Pentru lucrarile de organizare de santier antreprenorul va asigura cel putin doua tablouri electrice de
distributie cu cinci iesiri de 32 amp., protejate de intrerupatoare de circuit diferential si doua iesiri de 64 amp.,
3P + N + A, protejate in acelasi mod.
Imprejmuirea santierului
Santierul va fi imprejmuit temporar conform intelegerii comune cu intre client si biroul de sistematizare in
vederea interzicerii accesului persoanelor straine, mai ales in orele cand santierul este inchis si pentru
protectia impotriva furturilor, etc.
Iluminatul pe santier
Santierul trebuie sa aiba iluminat artificial atunci cand se lucreaza inainte de rasaritul soarelui sau dupa apus,
sau in spatii insuficient luminate natural.
Costul utilizarii acestor instalatii va fi suportat de antreprenorul general. El este responsabil de facturarea
unei parti din aceste costuri fata de antreprenorii independenti, care nu sunt conectati la el.
Instalatia de iluminat si intensitatea acestuia vorfi in conformitate cu normele RENEL.
Intretinerea santierului
Antreprenorul este obligat, printre altele, sa respecte urmatoarele puncte pana la terminarea totala a
sarcinilor preluate:
cel putin o operatie de intretinere pe saptamana si ori de cate ori este ceruta de biroul de sistematizare;
curatarea si transportul reziduurilor rezultate in urma efectuarii lucrarilor lui sau ale subantreprenorilor, in
locuri special amenajate;
atentie pentru a nu strica sistemul de scurgere sau alte conducte ingropate;
intretinerea si curatarea sistemului de scurgere, indiferent de natura reziduurilor;
curatirea imediata a reziduurilor sau poluantilor din locurile publice, rezultate direct sau indirect din activitatile
asumate.
Panou de identificare
Antreprenorul va construi, pe cheltuiala lui, un panou conform desenului detaliat anexat, care sa contina cel
putin urmatoarele informatii:
tipul de lucrari in executie; numele clientului; biroul tehnicr
antreprenorul si eventualii subantreprenori;
Antreprenorul trebuie sa intretina, sa completeze acest panou si sa-l protejeze impotriva
degradarii.
Sectorizare (trasarea)
Antreprenorul raspunde de trasarea si nivelmentul tuturor cladirilor si constructiilor.
Paza
Antreprenorul trebuie sa asigure paza santierului tot timpul cat nu se lucreaza (noaptea, la sfarsit de
saptamana ...).
MASURATORI
Aceste costuri se vor repartiza la costurile celorlalte articole incluse in aceste
specificatii.
CARACTERISTICI
Pe propria cheltuiala, antreprenorul va inregistra starea proprietatilor invecinate si a drumurilor publice de
acces inainte de inceperea lucrarilor si va preda:
un exemplar clientului;
un exemplar proiectantului.
Mai ales, el se va asigura de functionarea perfecta a canalizarii.
La sfarsitul lucrarilor se va intocmi un document similar.
Toate reparatiile rezultate din compararea acestor documente se vor efectua pe cheltuiala antreprenorului.
In cazul cand antreprenorul va neglija consemnarea starii initiale, se presupune ca locurile si proprietatile
sunt acceptate in stare perfecta iar toate reparatiile necesare aducerii lor la aceasta stare se vor face pe
cheltuiala antreprenorului.
OBSERVATIE IMPORTANTA
Antreprenorul trebuie sa aiba in vedere ca drenarea cladirii existente trebuie sa se faca tot timpul, fie prin
pomparea in intregime a apei de ploaie construind canalele de scurgere chiar de la inceput, fie prin oricare
alta metoda aleasa de antreprenor.
Metoda de drenare aleasa de antreprenor va fi supusa spre aprobare responsabilului de lucrari la inceperea
constructiei.
Lucrarile de drenare sunt si ele incluse in acest articol.
Cu exceptia celei de-a doua metode, constructia canalelor finale, toate partile necesare cum ar fi conductele,
canalele de intretinere, etc., fac parte din acest articol.
INDEPARTAREA VEGETATIEI
Copacii, tufele, iarba, trunchiurile si butucii de pe suprafata pe care se va construi trebuie indepartate,
inclusiv cele din planurile de arhitectura. Totul trebuie indepartat de pe santier pe cheltuiala antreprenorului.
Antreprenorul poate dispune cum vrea de copacii si tufele pe care le-a indepartat.
Instiintarea de Receptie
Executantul are obligatia de a notifica In scris achizitorul cu privire la Indeplinirea conditiilor de
receptie, solicitand acestuia convocarea comisiei de receptie conform H.G. nr. 273/1994 privind
aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora, cu
modificarile si completarile ulterioare.
In cazul In care Achizitorul constata ca sunt defecte sau neconformitasi fata de project, standarde si
reglementari tehnice In vigoare, acestea vor fi consemnate intr-un proces verbal si notificate
Executantului, stabilindu-se si termenele pentru remediere si finalizare, sub sanctiunea perceperii de
penalitati In conditiile art. 19 din prezentele conditii contractuale.
Comisia de receptie are obligatia de a constata executarea completa a tuturor lucrarilor prevazute In
prezentul contract, prin corelarea prevederilor acestuia cu documentatia de executie si cu
reglementarile specifice, cu respectarea exigentelor prevazute de lege. In functie de constatarile
facute, Achizitorul are dreptul de a aprobasau de a respinge receptia.
Achizitorul va proceda la receptia lucrarilor potrivit legilor In vigoare si va Instiinta Executantulu de
decizia sa de a receptiona lucrarile transmitand acestuia o copie a Procesului Verbal de Receptie la
terminarea Lucrarilor.
Executantul va finaliza cu promptitudine lucrarile neterminate sau necorespunzatoare din punct de
vedere calitativ indicate de Comisia de receptie si va elibera santierul.
Receptia finala va fi efectuata conform prevederilor legate, dupa expirarea perioadei de garantie.
Inainte de inceperea Lucrarilor, Executantul va face si va mentine in vigoare, pana la data admiterii,
fara obiectiuni, a Procesului Verbal de Receptie la Terminarea Lucrarilor o asigurare de raspundere
civila profesionala care va acoperi riscul unei neglijente profesionale in proiectarea Lucrarilor si a
consecintei rezultate din executarea lucrarilor in conformitate cu proiectul neconform precum si a
unei asigurari de raspundere civila care va acoperi riscul aferent executiei neconforme a lucrarilor
sau accidentelor, vatamarilor, neconformitatilor care pot aparea pe durata executiei lucrarilor.
Inainte de inceperea Lucrarilor, Executantul va face si va mentine In vigoare, pana la data admiterii,
fara obiectiuni, a Procesului Verbal de Receptie la Terminarea Lucrarilor, asigurari in numele
ambelor Parti pentru:
-pierderi si daune produse Lucrarilor, Materialelor, Echipamentelor si Utilajelor Executantului,
-responsabilitatea ambelor Parti in ceea ce priveste pierderile, daunele, decesul sau vatamarile
produse unor terte parti sau proprietatilor acestora, rezultate din executia Contractului de catre
Executant, incluzand responsabilitatile acestuia pentru daune aduse proprietatii Achizitorului, alta
decat Lucrarile,
-responsabilitatea ambelor Parti si a oricarui reprezentant al Achizitorului pentru decesul sau
vatamarea corporala a personalului Executantului cu exceptia cazului in care responsabilitatea
rezulta din neglijenta Achizitorului, a oricarui reprezentant al Achizitorului sau a angajatilor acestora.
Executantul poate incheia un singur contract de asigurare impotriva tuturor riscurilor mai sus
precizate si a oricaror altor riscuri care, prin interventia lor, ar putea naste in sarcina Executantului
sau a Achizitorului obligati de dezdaunare.
Executantul are obligatia de a prezenta contractul de asigurare Achizitorului in termen de maxim 5
zile de la data emiterii Ordinului de incepere a Lucrarilor. Executantul se obliga si garanteaza ca isi
va indeplini toate obligatiile asumate prin contractul de asigurare pentru ca, in situatia aparitiei unui
eveniment asigurat, societatea de asigurare sa nu refuze plata daunelor din motive imputabile
Executantului.
Asigurarea se va incheia cu un asigurator autorizat potrivit legii. Contravaloarea primelor de
asigurare va fi suportata de catre Executant si o copie dupa aceasta se anexeaza la Asigurare.
Executantul va opta intre indicarea in cadrul contractului de asigurare a Achizitorului ca tert
beneficiar al indemnizatiei de asigurare sau va cesiona in favoarea acestuia dreptul la indemnizare
in ipoteza producerii riscului asigurat, cu notificarea formala a asiguratorului.
ELSACO ELECTRONIC SRL poate propune Consultantului Supervizare o solutie noua sau mai
facila, sau sa aplice o tehnologie mai usoara, fara a reduce calitatea Lucrarilor si prin care se realizeaza o
optimizare a Proiectului aducand un real avantaj Beneficiarului.
Pentru a inainta propunerea, ELSACO ELECTRONIC SRL va completa o ,,Cerere de modificare”
-Inregistrarea si tratarea propunerilor de modificare
Propunerile de modificare vor fi inregistrate la Consultantul Supervizare (in registrul de intarari)
O modificare poate sa includa:
- modificari ale solutiilor aprobate ,
- modificari ale calitatii unor materiale si ale altor caracteristici,
- modificari ale cotelor, pozitiilor si/sau dimensiunilor unei parti din lucrari fata de proiectul
aprobat,
- modificarea succesiunii sau graficului de executie a lucrarilor.
In cazul in care s-a obtinut aprobarea de la Consultantul Supervizare , ELSACO ELECTRONIC SRL
va prezenta oferta scrisa care va cuprinde:
- descrierea variatiei propuse si modificarea necesara a programului de executie
- propunerea financiara pentru implementarea modificarii.
Nota 1: In cazul Modificarilor ce includ lucrari identice sau similare cu cele existente in Contract,
ELSACO ELECTRONIC SRL va asigura respectarea prevederilor contractuale.
Nota2: In urma obtinerii aprobarii de la Consultantul Supervizare, ELSACO ELECTRONIC SRL va
negocia cu acesta propunerea financiara si graficul de executie si plati,
Nota 3: In cazul aprobarii Modificarii de catre Consultantul Supervizare , ELSACO ELECTRONIC SRL
va primi ,,Ordinul de Variatie”care va fi semnat de toate partile implicate: Beneficiar, Consultant
Supervizare, Autoritatea Contractanta.
2.Analiza modificarilor propuse de catre Consultantul Supervizare
Consultantul Supervizare poate initia modificari la cererea Beneficiarului sau pe baza constatarilor
tehnice proprii, cum ar fi:
- constatarea unei situatii neprevazute in SF/PT care poate duce la neindeplinirea obiectivelor
proiectului.
-in cazul aparitiei unei modificaari legislative ce pot fi considerate ca situatii neprevazute in SF/PT.
- in caz de forta majora,
- in cazul solicitarii unor lucrari suplimentare ce nu au fost incluse in contractul initial.
- Inaintarea schimbarii catre ELSACO ELECTRONIC SRL
Consultantul Supervizare poate propune o solutie noua sau mai facila, care imbunatateste
obiectivele proiectului, care adauga valoare proiectului, aplica o tehnologie mai usoara, sau prin care se
realizeaza o optimizare a proiectului .
Pentru a inainta propunerea, Consultantul Supervizare va completa ,,Cerere de modificare”.
-Inregistrarea si tratarea propunerilor de modificare
Propunerile de modificare vor fi inregistrate la Registratura ELSACO ELECTRONIC SRL sau
in ,,Lista cereri de modificare” aferenta Contractului .
O modificare poate sa includa:
- modificari ale solutiilor aprobate ,
- modificarea succesiunii sau graficului de executie a lucrarilor.
- modificari ale cantitatilor pentru o lista de plata din contract
- modificari ale calitatii si ale altor caracteristici ale unui articol de lucrari
- modificari ale cotelor, pozitiilor si/sau dimensiunilor unei parti din lucrari
- orice lucrare suplimentara, echipament, materiale sau servicii necesare pentru lucrari, impreuna
cu testele aferente
- foraje si alte activitati de testare si investigare -
In cazul in care s-a obtinut aprobarea de la Autoritatea Contractanta, ELSACO ELECTRONIC SRL va
prezenta o oferta scrisa care va cuprinde:
- descrierea variatiei propuse si modificarea necesara a programului de executie
- propunerea financiara pentru implementarea modificarii
Nota 1: In cazul Modificarilor ce includ lucrari identice sau similare cu cele existente in contract,
ELSACO va asigura respectarea prevedrilor contractuale.
Nota 2: Pentru lucrari noi, ce nu se regasesec in documentele contractuale, Consultantul Supervizare
va recomanda un pret unitar stabilit in urma unui studiu de piata.
Nota3: In urma obtinerii aprobarii Autoritatii Contractante ELSACO ELECTRONIC SRL va negocia cu
Consultantul Supervizare ratele si preturile pentru lucrarile planificate.
Nota 4: In cazul aprobarii Modificarii de catre Autoritatea Contractanta, Consultantul Supervizare va
emite ,,Ordinul de Variatie” care va fi semnat de toate partile implicate: Beneficiar, ELSACO ELECTRONIC
SRL, Consultant Supervizare, Autoritate Contractanta.
Responsabilitatea autoritatilor publice este de a pregati Romania pentru aceste schimbari, prin transformarea
subventiilor in investitii sau stimulente financiare, deoarece acestea trateaza cauzele si nu efectele, de a
pune la dispozitie mijloacele pentru gestionarea facturilor de energie pentru reducerea consumului nu a
pretului.
Prin realizare lucrarilor de reabilitare, se vor creea conditii optime de desfasurare a activitatii educationale,
pentru invatamantul gimnazial.
Implementarea proiectul va avea un impact social pozitiv asupra comunitatii locale, mai ales asupra
generatiei tinere. Scoala este un centru important educational care va avea efecte pozitive si In alte domenii
complementare, cum ar fi cultura, dezvoltarea de activitati tehnicostiintifice,sportive si inovatia sociala.
Acesta va contribui la crearea unui mediu de calitate superioara, avand ca efect direct o calitate sporita a
experientei educationale si a atractivitatii institutiei si a comunei in ansamblu.
Prin realizarea lucrarilor se asigura conditii igienico-sanitare activitatilor scolare desfasurate de elevi, conform
cerintelor UE si a angajamentelor asumate de Guvernul Romaniei.
-Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare
Numar de locuri de munca create in faza de execute :
-Se vor crea 10 de locuri de munca pentru o perioada de 15 luni, perioada de executie a lucrarilor.
Nu se vor crea alte locuri de munca deoarece obiectivul de investitie se va realiza pentru a se crea spatiu
necesar desfasurarii activitatii in conditii normale, conform standardelor actuale a activitatii de invatamant.
Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz