Caiet Sarcini Reabilitare Termica

I.
CAIETUL DE SARCINI
Scurtă descriere a contractului
1. Str. Teiul Doamnei nr. 5, bloc 27, sector 2, Bucureşti.
Date generale:
Obiectivul se situează pe raza sectorului 2 - str. Teiul Doamnei nr. 5,

bloc 27, sector 2, Bucureşti.
Lucrările de execuţie au ca scop reabilitarea termică a imobilului situat la adresa de

mai sus.
- Anul construirii : 1983
- Regim de înălţime : S+P+8E
- Nr. apartamente : 32 (3 camere), 32 (2 camere)
Zona de amplasament:
Str. Teiul Doamnei nr. 5, bloc 27, sector 2, Bucureşti.
Cerinţe de execuţie
Lucrările de reabilitare termică la blocul 27, str. Teiul Doamnei nr. 5, sector 2,
Bucureşti se vor realiza cu respectarea cerinţelor din documentaţiile tehnice elaborate de
proiectanţi de specialitate şi vizate de verificatori atestaţi MLPAT.
Specificaţii tehnice
Reabilitarea termică a blocului 27, str. Teiul Doamnei nr. 5, sector 2, Bucureşti se
va realiza prin izolarea termică a anvelopei. Nu vor exista modificări funcţionale.
Lucrări de bază
Arhitectura
- izolarea termica a peretilor exteriori cu 10 cm de polistiren expandat ignifugat de
fatada, amplasat pe suprafata exterioara a peretilor existenti, protejat cu o tencuiala
subtire de 3...10 mm grosime, armata cu plasa tip tesatura deasa din fibre de sticla;
- izolarea soclului – polistiren extrudat ignifugat de 10cm;
- izolarea spaletilor si golului tamplariei – polistiren expandat ignifugat de 2cm dupa ce
in prealabil se va indeparta tencuiala existenta
- realizarea de glafuri noi din tabla zincata
- izolarea teraselor – polistiren expandatde inalta densitate de 12cm; strat de protectie a
termoizolatiei; membrane termosudabile dublustrat cu strat de protectie din ardezie;
(aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent dupa inlaturarea
stratului de protectie a hidroizolatiei; suprainaltarea aticului cu o balustrada de
protectie in cazul in care inaltimea parapetului dupa aplicarea termosistemului de
terasa, rezulta mai mica de 1,00m; strapungerile de terasa - sifoanele si coloanele de
ventilatii - raman pe pozitiile existente urmand a fi inlocuite repectiv inaltate; se vor
prevedea refaceri de hidroizolatii in toate zonele unde au intervenit modificari,
suprainaltari, etc.);
- izolarea intradosului aticului – cu polistiren extrudat ignifugat de 5 cm si hidroizolatie
verticala, iar a extradosului aticului cu termosistem similar cu al fatadei, la aceeasi fata
cu aceasta, respectiv cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime
- izolarea planseului de peste subsol cu vata minerala semirigida caserata de 10cm –
izolatia se va face la intradosul planseului, prin subsol;
- inlocuirea tamplariei de lemn existente la usile si ferestrele exterioare, inclusiv a
tamplariei aferente accesului in blocul de locuinte, cu tamplarie performanta energetic
cu tocuri si cercevele din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsari din profile
metalice galvanizate, cu geam termoizolant dublu 4-16-4 mm, umplut cu gaz inert, cu
o suprafata tratata cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 si cu un
coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m2K (R=0,51m2K/W). Toate glafurile
orizontale vor fi protejate cu glafuri adaptate profilului de toc folosit. Toata tamplaria
va fi prevazuta cu grile higroreglabile, de tip grila de emisie EMM sau similar.
Acestea regleaza debitul de aer in functie de nivelul umiditatii din incapere si
secaracterizeaza prin posibilitatea directionarii la instalare a jetului de aer in functie de
pozitia relativa fata de plafon si fata de fereastra, in vederea obtinerii unui confort
interior optim.
Lucrari conexe lucrărilor de bază
- Lucrari de demontare si remontare a instalatiilor si echipamentelor montate aparent pe

fatadele/terasa blocului de locuinte;
- Lucrari de refacere a finisajelor anvelopantei cu un strat de tencuiala
decorativa/structurata driscuita) de 1 cm grosime.
Lucrari suplimentare
- Lucrari de reparatii la elementele de constructie care prezinta potential pericol de

desprindere si/sau afecteaza functionalitatea blocului de locuinte, inclusiv de refacere in
zonele de interventie;
- Demontarea tamplariei metalice sau din lemn la balcoanele inchise, inclusiv demontarea
parapetilor din sticla armata sau consolidarea parapetilor din beton daca in timpul executiei
se va constata necesitatea consolidarii acestora (se va consulta expertul atestat ce a intocmit
expertiza de la punctul 3.1.).
- Se propune inchiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam
termoizolant low-e 4-16-4, termosistemul de fatada fiind aplicat pe parapet (se izoleaza
intradosul planseului de la primul balcon si se hidro-termoizoleaza planseul de peste ultimul
balcon); se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplariei – daca este cazul;
tamplaria din interiorul balcoanelor inchise ramane neschimbata.
2. Str.Teiul Doamnei nr.9 , bloc 32, sector 2, Bucuresti
Date Generale :
Obiectivul se situeaza pe raza sectorului 2- Str.Teiul Doamnei nr. 9, bloc 32,

sector 2, Bucuresti
Lucrarile de executie au ca scop reabilitarea termica a imobilului situat la adresa de
mai sus
- Regim de inaltime : S+P+8 E
- Nr.apartamente : 54
Zona de amplsament :
Str.Teiul Doamnei nr. 9 , bloc 32, sector 2 Bucuresti
Cerinte de executie
Lucrarile de reabilitare termica la Str.Teiul Doamnei nr. 9 , bloc 32, sector 2,

Bucuresti se vor realiza cu respectarea cerintelor din documentatiile tehnice elaborate
de proiectanti de specialitate si vizate de verificatori atestati MLPTL.
Specificatii tehnice
Reabilitarea termica a Str.Teiul Doamnei nr. 9, bloc 32, sector 2 Bucuresti

se va realiza prin izolarea termica a anvelopei. Nu vor exista modificari functionale.
Categorii importante de lucrari
A. Arhitectura
- izolarea termica a peretilor exteriori cu 10 cm de polistiren expandat ignifugat de fatada,
amplasat pe suprafata exterioara a peretilor existenti, protejat cu o tencuiala subtire de 3...10
mm grosime, armata cu plasa tip tesatura deasa din fibre de sticla;
- izolarea spaletilor si golului tamplariei – polistiren expandat ignifugat de 2cm dupa ce in
prealabil se va indeparta tencuiala existenta
- izolarea teraselor – polistiren extrudat ignifugat de inalta densitate de 12cm; strat de
protectie a termoizolatiei; membrane termosudabile dublustrat cu strat de protectie din
ardezie;(aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent dupa inlaturarea
stratului de protectie a hidroizolatiei; suprainaltarea aticului cu o balustrada de protectie in
cazul in care inaltimea parapetului dupa aplicarea termosistemului de terasa, rezulta mai
mica de 1,00m; strapungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe
pozitiile existente urmand a fi inlocuite repectiv inaltate si hidroizolate);
verticala, iar a extradosului aticului cu termosistem similar cu al fatadei, la aceeasi fata cu
aceasta, respectiv cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime;
- izolarea planseului de peste subsol cu vata minerala semirigida caserata de 10cm – izolatia
se va face la intradosul planseului, prin subsol;
- inlocuirea tamplariei de lemn existente la usile si ferestrele exterioare, inclusiv a tamplariei
aferente accesului in blocul de locuinte, cu tamplarie performanta energetic cu tocuri si
cercevele din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsari din profile metalice galvanizate, cu
geam termoizolant dublu 4-16-4 mm, umplut cu gaz inert, cu o suprafata tratata cu un strat
reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 si cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8
W/m2K (R=0,51m2K/W). Toate glafurile orizontale vor fi protejate cu glafuri adaptate
profilului de toc folosit.
Toata tamplaria va fi prevazuta cu grile higroreglabile, de tip grila de emisie EMM sau
similar. Acestea regleaza debitul de aer in functie de nivelul umiditatii din incapere si se
caracterizeaza prin posibilitatea directionarii la instalare a jetului de aer in functie de pozitia
relativa fata de plafon si fata de fereastra, in vederea obtinerii unui confort interior optim.
Lucrari conexe lucrarilor de baza:
- Lucrari de refacere a finisajelor anvelopantei cu un strat de tencuiala decorativa/structurata
driscuita) de 1 cm grosime.
se va constata necesitatea consolidarii acestora
balcon); se propune un cadru metalic suport pentru montarea
B. Instalatii
Lucrari de instalatii conexe aferente reabilitarii
- instalatii colectare ape pluviale si conducte de aerisire pe terasa imobilului
- lucrarile de demontare si remontare a aparatelor de aer conditionat
- Lucrarile de demontare si remontare ale instalatiilor de gaze naturale
- Lucrarile de demontare si remontare instalatii electrice
- Lucrarile de demontare si remontare instalatii de antena
3. Str. Teiul Doamnei nr. 16, bl. 2, sector 2, Bucuresti
Date generale:
Obiectivul se situează pe raza sectorului 2 - Str. Teiul Doamnei nr. 16, bl. 2, sector 2,
Bucuresti

mai sus.
- Anul construirii: 1985
- Nr. apartamente : 70
Str. Teiul Doamnei nr. 16, bl. 2, sector 2, Bucuresti
Lucrările de reabilitare termică la blocul 2, str. Teiul Doamnei nr. 16, sector 2,
Reabilitarea termică a blocul 2, str. Teiul Doamnei nr. 16, sector 2, Bucureşti se va
realiza prin izolarea termică a anvelopei. Nu vor exista modificări funcţionale.
Lucrari de baza :
- placarea pereţilor exteriori (cele 4 faţade: principală, posterioară, laterală dreapta, stânga şi
curtea de lumină) cu termosistem utilizând ca material termoizolant polistirenul expandat
ignifugat cu grosimea de 10 cm, λ=0.044W/m2K, clasa de reactie la foc minim Cs2d0;
- termohidroizolarea terasei conform NP 040/02 si Mc 001-1/06, utilizând polistiren extrudat
ignifugat de 10 cm, cu R'=2.212 W/m2K protejat cu sapa de mortar şi hidroizolatie cu
membrane termosudabile dublustrat, membrana superioara cu protectie din ardezie;
- s-au prevăzut în listele de cantităţi de lucrări, măsurile pentru înlocuirea tencuielii, urmând
ca la execuţie constructorul, în urma analizării stării efective a tencuielii, să decidă
necesitatea înlocuirii acesteia sau nu. În listele de cantităţi de lucrări s-a prevăzut înlăturarea
tencuielii de pe toată suprafaţa anvelopei în măsura în care acesta se poate desprinde. După
execuţia acestei lucrări este prevăzută retencuirea în scopul îndreptării suprafeţei pentru a
permite un montaj corect al plăcilor de polistiren, urmând ca polistirenul să fie protejat la
exterior conform soluţiei impuse de furnizorul de termosistem;
- placarea soclului cu sistem termoizolant utilizând ca material termoizolant polistirenul
extrudat, ignifugat, cu grosimea de 8 cm;
- placarea cu sistem termoizolant a planşeului peste subsol utilizând polistirenul extrudat
ignifugat cu grosimea de 8 cm protejata cu tencuiala multistrat;
- conform detaliilor de execuţie polistirenul va fi prins de elementul de construcţie prin lipire
şi prindere cu prezoane de plastic;
- izolarea planşeului peste spaţiul ghenei de gunoi (sub etajul 1) se va face cu vata minerala
caşerată de 6 cm protejata cu tencuiala multistrat;
- inlocuire tamplarie lemn/metal cu tamplarie performanta din profile PVC, pentacamerale cu
geam termoizolant dublu 6-16-4, cu low-e (e < 0.10), cu spatiul dintre geamuri umplut cu
argon, si cu garnituri de etansare intre toc si cercevele si pe conturul geamurilor - R'=0.52 m2
K/W;
- demontarea instalaţiilor de aer conditionat aflate pe cele 4 faţadele ale blocului de locuinţe
precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică (41 de
echipamente identificate);
- lucrări de refacere a finisajelor anvelopei;
se vor utiliza tencuieli structurate, colorate in masa (ceresit Sh 1 55% ; ceresit indiana ink 6
la pereţi exteriori;
- soclu se va tencui cu tencuiala structurată colorată (ceresit maro) cu agregat mare.
- izolarea golului tâmplăriei cu polistiren expandat ignifugat de 2cm pe şpalet şi spumă
poliuretanica in rost la fixare;
- izolarea aticului la faţadă cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm;
- etanşarea rosturilor de dilatare – tasare verticale şi orizontale conform planului de detalii;
- înlocuire glaf existent conform planului de detalii;
- se vor izola pereţii interiori ai casei scării, la parter, cu polistiren extrudat ignifugat de 8 cm
peste care se aplica o tencuiala multistrat, inclusiv planseul.
Instalatii
Conductele de apa potabila (rece, calda, recirculatie) cu montaj aparent sau mascat se vor
izola termic cu tuburi de cauciuc sintetic expandat cu structura celulara inchisa avand
urmatoarele grosimii: - 13 mm apa calda si recirculatie
Conductele pentru combaterea incendiului nu se izoleaza termic.
Bratarile, în general, toate dispozitivele de sustinere, precum si piesele de trecere prin pereti
si plansee se vor proteja anticoroziv prin aplicarea a doua straturi de vopsea anticoroziva.
Protectia conductelor neizolate se face prin vopsire.
- Vopsirea, grunduirea şi izolarea conductelor din subsol;
- Izolarea conductelor de apa calda de consum cu vata minerala de 40 mm protejata cu
folie neagra de 0,5 mm;
- Se vor monta piese speciale de racordare scurgerilor de ape pluviale de pe terase la coloanele
de evacuare existente, ca urmare a supraînălţării terasei prin montarea termosistemului si se
va reface corespunzator panta de racordare a suprafetei suprainaltate la receptorul de
canalizare pluviala.
- Conductele de ventilare ale coloanelor de canalizare existente pe terasă îşi vor păstra poziţia.
Materialul hidroizolant, montat pentru protecţia termoizolaţiei se va ridica 30 cm tubulatura
de ventilaţie (canal de zidărie, tub PVC sau tablă);
4. Aleea Teiul Doamnei nr. 2 , bloc 20, sector 2, Bucuresti
Date Generale :
Obiectivul se situeaza pe raza sectorului 2 - Aleea Teiul Doamnei nr. 2 , bloc 20,
sector 2, Bucuresti

mai sus
- Anul construirii : 1974-1975
- Regim de inaltime : S+P+10 E
Aleea Teiul Doamnei nr. 2 , bloc 20, sector 2, Bucuresti
Cerinte de executie
Lucrarile de reabilitare termica la blocul 20 din Aleea Teiul Doamnei nr. 2,

sector 2, Bucuresti se vor realiza cu respectarea cerintelor din documentatiile tehnice
elaborate de proiectanti de specialitate si vizate de verificatori atestati MLPTL.
Reabilitarea termica a blocului 20 din Aleea Teiul Doamnei nr. 2, sector 2,

Bucuresti se va realiza prin izolarea termica a anvelopei. Nu vor exista modificari
functionale.
Arhitectura
 Izolarea pereţilor exteriori cu polistiren expandat, ignifugat, de faţadă, de 10 cm

grosime (minim 15 kg/m3), amplasat pe suprafaţa exterioară a pereţilor existenţi, protejat cu o
masă de spaclu de minim 5mm grosime si tencuială acrilică structurată de minim 1,5 mm
grosime.
 În zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm
având densitatea de minim 30kg/m3. Polistirenul se va monta până la o adâncime de 30 cm
sub nivelul trotuatului de protecţie
 Inlocuirea ferestrelor si usilor exterioare existente, închiderea balcoanelor, inclusiv
tâmăplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe cu tâmplărie performantă energetic:
tâmplărie PVC pentacamerală cu geam termoizolant. La exterior, geamul termoizolant, va fi
prevăzut cu o foaie de sticlă float, iar în interior cu o foaie de sticlă Low-e, cu un coeficient
global de transfer termic k mai mic de 1,5 W/mp x K
• termo - hidroizolarea teraselor cu polistiren expandat de înaltă densitate (min.30kg/m3) de
12 cm si hidroizolatie alcătuită din două membrane termosudabile dublustrat, cea exterioară,
cu protectie din ardezie.
• izolarea termică a planşeului peste parter (la intrados), cu vată minerală rigidă sau
semirigidă de 6 cm protejată cu placi de gipscarton pe profile metalice si zugraveala lavabila
de interior, in windfang intrări şi in camere pubele.
Având în vedere starea precară a parapeţilor balcoanelor se propune realizarea

închiderii balcoanelor cu tâmplărie PVC cu geam termoizolant montata pe structură metalică
proprie; parapetii existenti plini se plachează la exterior cu polistiren expandat ignifugat (la
fel ca fatadele),iar la interior cu placocem.
După repararea locală a plăcilor de balcon, se va monta tâmplărie PVC pe toată
înălţimea, partea inferioară a tâmplăriei ( h = 90 cm ) se va executa plină, din panouri panel-
pvc-tip Weiss, in partea laterala a balcoanelor.
Instalatii sanitare
Lucrările de reabilitare termică a instalaţiei de distribuţie a apei calde menajere ce se

vor realiza la nivelul subsolului implică următoarele operaţiuni principale:
• inlocuirea conductei de apa calda menajera de la plafonul subsolului dupa bucla de
contorizare apa calda pe toata lungimea traseului pana la baza coloanelor.
Conductele vor fi din ţeavă de polipropilenă random gri (PP-R) Pn 20.
• inlocuirea armaturilor prevazute pe conductele de apa calda (robineti de sectorizare,
robineti inchidere la baza coloanelor, robineti golire, etc)
• prelungirea conductei de circulatie apa calda menajera pe traseu paralel cu conducta de
distributie apa calda menajera pana la baza coloanelor.
• izolarea termica a conductei de distribuţie apa calda şi circulatie, cu cochilii autoadezive
din poliuretan având grosimea de minim 19 mm
• montarea unui contor pe conducta de circulatie apa calda menajera. Contorul se va
monta la subsolul blocului, in paralel cu cel de apa calda menajera.
Instalatii termice
- propunerea de inlocuire a distributiei instalatiei de incalzire centrala din subsol, cu

conducte de otel noi, cu mentinerea diametrelor si a pozitiei acestora
Rezistenta
- reparatia degradarilor aparute in placile balcoanelor

- parapetii balcoanelor
Functie de starea in care se gasesc parapetii si prinderea acestora de placa balconului se
pot intilni urmatoarele variante :
- desfacerea parapetilor si inlocuirea acestora cu tamplarie din PVC., montata din
placa in placa, conform detaliilor prevazute in proiectul de arhitectura si ale societatii care
furnizeaza si monteaza tamplaria. Prinderea tamplariei de placile de beton se va face in asa
fel incat aceasta sa asigure rezistenta si stabilitatea necesara unui parapet.
- pastrarea parapetilor cu luarea unor masuri de refacere a sistemului de prindere a
acestora de placa de beton ( daca este cazul), pe baza unei comunicari date de proiectant
vizata de verificatorul proiectului.
- interventii locale structurale pe fatada.
5. Aleea Teiul Doamnei nr. 4, bloc 21, sector 2, Bucureşti.
Date generale:
Obiectivul se situează pe raza sectorului 2 - Aleea Teiul Doamnei nr. 4,


mai sus.
Aleea Teiul doamnei nr. 4, bloc 21, sector 2, Bucureşti.
Lucrările de reabilitare termică la blocul 21, Aleea Teiul Doamnei nr. 4, sector 2,
Reabilitarea termică a blocului 21, Aleea Teiul Doamnei nr. 4, sector 2, Bucureşti
se va realiza prin izolarea termică a anvelopei. Nu vor exista modificări funcţionale.
Lucrări de bază
Arhitectura
- izolarea teraselor – polistiren extrudat ignifugat de inalta densitate de 12cm; strat de
protectie a termoizolatiei; membrane termosudabile dublustrat cu strat de protectie din
ardezie;(aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent dupa
inlaturarea stratului de protectie a hidroizolatiei; suprainaltarea aticului cu o balustrada
de protectie in cazul in care inaltimea parapetului dupa aplicarea termosistemului de
interior optim.


- In situatia in care balconul de la ultimul etaj nu are prevazut suport de inchidere la partea
superioara – acoperis – pe toata lungimea / latimea acestuia, balconul ramane neinchis,
termosistemul aplicandu-se pe fatada si inlocuindu-se tamplaria initiala
6. Aleea Teiul Doamnei nr. 6 , bloc 22, sector 2 Bucuresti
Date Generale :
Obiectivul se situeaza pe raza sectorului 2- Aleea Teiul Doamnei nr. 6, bloc 22,
sector 2 Bucuresti

mai sus
- Regim de inaltime : S+P+10 E+11 retras
Str.Teiul Doamnei nr. 6 , bloc 22, sector 2, Bucuresti
Cerinte de executie
Lucrarile de reabilitare termica la blocul 22 din Aleea Teiul Doamnei nr. 6, sector 2,
Bucuresti se vor realiza cu respectarea cerintelor din documentatiile tehnice elaborate
de proiectanti de specialitate si vizate de verificatori atestati MLPTL.
Reabilitarea termica a blocului 22 din str.Teiul Doamnei nr. 6, sector 2, Bucuresti

se va realiza prin izolarea termica a anvelopei. Nu vor exista modificari functionale.
- placarea pereţilor exteriori (cele 4 faţade: principală, posterioară, laterală dreapta,

stânga şi curtea de lumină) cu termosistem utilizând ca material termoizolant
polistirenul expandat ignifugat cu grosimea de 10 cm, λ=0.044W/m2K, clasa de
reactie la foc minim Cs2d0;
- termohidroizolarea terasei conform NP 040/02 si Mc 001-1/06, utilizând polistiren
extrudat ignifugat de 10 cm, cu R'=2.212 W/m2K protejat cu sapa de mortar şi
hidroizolatie cu membrane termosudabile dublustrat, membrana superioara cu
protectie din ardezie;
- placarea soclului cu sistem termoizolant utilizând ca material termoizolant polistirenul
extrudat, ignifugat, cu grosimea de 8 cm;
- placarea cu sistem termoizolant a planşeului peste subsol utilizând polistirenul
extrudat ignifugat cu grosimea de 8 cm protejata cu tencuiala multistrat;
- conform detaliilor de execuţie polistirenul va fi prins de elementul de construcţie prin
lipire şi prindere cu prezoane de plastic
- izolarea planşeului peste spaţiul ghenei de gunoi (sub etajul 1) se va face cu vata
minerala caşerată de 6 cm protejata cu tencuiala multistrat;
- inlocuire tamplarie lemn/metal cu tamplarie performanta din profile PVC,
pentacamerale cu geam termoizolant dublu 6-16-4, cu low-e (e < 0.10), cu spatiul
dintre geamuri umplut cu argon, si cu garnituri de etansare intre toc si cercevele si pe
conturul geamurilor - R'=0.52 m2 K/W;
- demontarea instalaţiilor de aer conditionat aflate pe cele 4 faţadele ale blocului de
locuinţe precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică
(41 de echipamente identificate);
- lucrări de refacere a finisajelor anvelopei;
- soclu se va tencui cu tencuiala structurată colorată (ceresit maro) cu agregat mare.
- izolarea golului tâmplăriei cu polistiren expandat ignifugat de 2cm pe şpalet şi spumă
poliuretanica in rost la fixare;
- izolarea aticului la faţadă cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm;
- etanşarea rosturilor de dilatare – tasare verticale şi orizontale conform planului de
detalii;
- înlocuire glaf existent conform planului de detalii;
- se vor izola pereţii interiori ai casei scării, la parter, cu polistiren extrudat ignifugat de
8 cm peste care se aplica o tencuiala multistrat, inclusiv planseul.
7. Aleea Teiul Doamnei nr. 8, bloc 23, sector 2, Bucureşti.
Date generale:
Obiectivul se situează pe raza sectorului 2 - Aleea Teiul Doamnei nr. 8,


mai sus.
Aleea Teiul Doamnei nr. 8, bloc 23, sector 2, Bucureşti
Lucrările de reabilitare termică la blocul 23, Aleea Teiul Doamnei nr. 8, sector 2,
Reabilitarea termică a blocului 23 din Aleea Teiul Doamnei nr. 8, sector 2,

Bucureşti se va realiza prin izolarea termică a anvelopei. Nu vor exista modificări
funcţionale.
Lucrări de bază
Arhitectura
- izolarea teraselor – polistiren expandatde inalta densitate de 12cm; strat de protectie a
termoizolatiei; membrane termosudabile dublustrat cu strat de protectie din ardezie;
(aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent dupa inlaturarea
stratului de protectie a hidroizolatiei; suprainaltarea aticului cu o balustrada de
protectie in cazul in care inaltimea parapetului dupa aplicarea termosistemului de
interior optim.


8. Aleea Teiul Doamnei nr. 10 , bloc 24, sector 2 Bucuresti
Date Generale :
Obiectivul se situeaza pe raza sectorului 2- Aleea Teiul Doamnei nr. 10, bloc 24,
sector 2, Bucuresti

mai sus
- Regim de inaltime : S+P+10 E+etaj ethnic retras
Aleea Teiul Doamnei nr. 10 , bloc 24, sector 2, Bucuresti
Cerinte de executie
Lucrarile de reabilitare termica la Aleea Teiul Doamnei nr. 10, bloc 24, sector 2,
Bucuresti se vor realiza cu respectarea cerintelor din documentatiile tehnice elaborate de
proiectanti de specialitate si vizate de verificatori atestati MLPTL.
Reabilitarea termica a blocului 24 din Aleea Teiul Doamnei nr. 10 sector 2,

Bucuresti se va realiza prin izolarea termica a anvelopei. Nu vor exista modificari
functionale.
Arhitectura
 Izolarea pereţilor exteriori cu polistiren expandat, ignifugat, de faţadă, de 10 cm

grosime (minim 15 kg/m3), amplasat pe suprafaţa exterioară a pereţilor existenţi, protejat cu o
masă de spaclu de minim 5mm grosime si tencuială acrilică structurată de minim 1,5
mm grosime.
 În zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm
având densitatea de minim 30kg/m3. Polistirenul se va monta până la o adâncime de 30 cm
sub nivelul trotuatului de protecţie
 Inlocuirea ferestrelor si usilor exterioare existente, închiderea balcoanelor, inclusiv
tâmăplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe cu tâmplărie performantă energetic:
tâmplărie PVC pentacamerală cu geam termoizolant. La exterior, geamul termoizolant, va fi
prevăzut cu o foaie de sticlă float, iar în interior cu o foaie de sticlă Low-e, cu un coeficient
global de transfer termic k mai mic de 1,5 W/mp x K
• termo - hidroizolarea teraselor cu polistiren expandat de înaltă densitate (min.30kg/m3) de
12 cm si hidroizolatie alcătuită din două membrane termosudabile dublustrat, cea exterioară,
cu protectie din ardezie.
• izolarea termică a planşeului peste parter (la intrados), cu vată minerală rigidă sau
semirigidă de 6 cm protejată cu placi de gipscarton pe profile metalice si zugraveala lavabila
de interior, in windfang intrări şi in camere pubele.
Având în vedere starea precară a parapeţilor balcoanelor se propune realizarea

închiderii balcoanelor cu tâmplărie PVC cu geam termoizolant montata pe structură metalică
proprie; parapetii existenti plini se plachează la exterior cu polistiren expandat ignifugat (la
fel ca fatadele),iar la interior cu placocem.
După repararea locală a plăcilor de balcon, se va monta tâmplărie PVC pe toată
înălţimea, partea inferioară a tâmplăriei ( h = 90 cm ) se va executa plină, din panouri panel-
pvc-tip Weiss, in partea laterala a balcoanelor.
Instalatii sanitare
Lucrările de reabilitare termică a instalaţiei de distribuţie a apei calde menajere ce se

vor realiza la nivelul subsolului implică următoarele operaţiuni principale:
• inlocuirea conductei de apa calda menajera de la plafonul subsolului dupa bucla de
contorizare apa calda pe toata lungimea traseului pana la baza coloanelor.
• inlocuirea armaturilor prevazute pe conductele de apa calda (robineti de sectorizare,
robineti inchidere la baza coloanelor, robineti golire, etc)
• prelungirea conductei de circulatie apa calda menajera pe traseu paralel cu conducta de
distributie apa calda menajera pana la baza coloanelor.
• izolarea termica a conductei de distribuţie apa calda şi circulatie, cu cochilii autoadezive
din poliuretan având grosimea de minim 19 mm
• montarea unui contor pe conducta de circulatie apa calda menajera. Contorul se va
monta la subsolul blocului, in paralel cu cel de apa calda menajera.
Instalatii termice
- propunerea de inlocuire a distributiei instalatiei de incalzire centrala din subsol, cu

conducte de otel noi, cu mentinerea diametrelor si a pozitiei acestora
Rezistenta
- reparatia degradarilor aparute in placile balcoanelor

- parapetii balcoanelor
Functie de starea in care se gasesc parapetii si prinderea acestora de placa balconului se
pot intilni urmatoarele variante:
- desfacerea parapetilor si inlocuirea acestora cu tamplarie din PVC., montata din
placa in placa, conform detaliilor prevazute in proiectul de arhitectura si ale societatii care
furnizeaza si monteaza tamplaria. Prinderea tamplariei de placile de beton se va face in asa
fel incat aceasta sa asigure rezistenta si stabilitatea necesara unui parapet.
- pastrarea parapetilor cu luarea unor masuri de refacere a sistemului de prindere a
acestora de placa de beton ( daca este cazul), pe baza unei comunicari date de proiectant
vizata de verificatorul proiectului.
- interventii locale structurale pe fatada.
Nota :
Referitor la consumurile de vopseluri texturate (tencuieli decorative) pentru
faţadele blocurilor se fac următoarele precizări :
La planurile tuturor faţadelor compoziţia culorilor va fi în proportie de
60% nuanţă tare (indicativ RAL 3009) şi 40% nuanţă de fond (indicativ RAL 1018),
proporţie ce se referă la termosistemul de faţadă. Această proporţie este necesară
pentru definitivarea costurilor de deviz. Pentru identificarea cantităţilor efective de
material se utilizează consumurile normate la proporţiile de acoperire menţionate.
Eventuale corecţii nesemnificative la nivelul proporţiilor şi al nunaţelor
se vor comunica în timpul execuţiei prin dispoziţie de şantier.
II. STABILIREA CLAUZELOR CONTRACTUALE

Conform formularului de contract de lucrari de la capitolul VI. Formulare- Formular
nr. 5.
In cazul acceptarii formularelor de contract, ofertantii au obligatia de a le prezenta
semnate si stampilate pe fiecare pagina.
III. CERINTELE MINIME DE CALIFICARE
Conform solicitarilor din fisa de date a achizitiei.
IV. STABILIREA CRITERIULUI DE ATRIBUIRE A

CONTRACTULUI DE ACHIZITIE PUBLICA
Criteriul de atribuire a contractului de achizitie publica este :
In mod exclusiv pretul cel mai scazut, cu mentiunea ca pretul se refera la pretul total
al ofertei-fara TVA.
- In cazul in care exista 2 sau mai multe oferte cu acelasi pret total, se vor lua in
considerare in urmatoarea ordine:
- durata de executie cea mai mica
- valoarea cea mai mica a orei medii aferente manoperei pe lucrare.
NOTA :
Ofertele ale caror preturi ( fara TVA ) depasesc valorile de mai jos vor fi respinse :
LEI (fara TVA)
Obiectiv Valoare
1. 1. Bl. 27 – str. Teiul Doamnei nr. 5 791.000
2. Bl. 32 – str. Teiul Doamnei nr. 9 624.000
3. Bl. 2 – str. Teiul Doamnei nr. 16 955.000
4. Bl. 20 – aleea Teiul Doamnei nr. 2 573.000
V. FIŞA DE DATE A ACHIZIŢIEI

1.a. Autoritatea contractantă
Denumire: SECTORUL 2 AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Adresa: Str. Chiristigiilor, nr. 11-13, sector 2, Bucuresti
Localitate: Bucuresti, Cod poştal: 021561 Ţara: Romania
Persoana de contact: Directia Investitii si Servicii Publice Director - ing. Corneliu Drug
Telefon : 021/209.60.26 ; Fax: 021/209.60.99
Serviciul Investiţii Edilitare Şef Serviciu - ing. Viorel Mîndroi
Telefon: 021/209.60.99
Fax:021/209.60.99
Adresa internet: www.ps2. ro
1.b. Principala activitate sau activităţi ale autorităţii contractante

Autoritate locala
Autoritatea contractantă achiziţionează în numele altor autorităţi contractante: Nu
Alte informaţii şi/sau clarificări pot fi obţinute la adresa mai sus menţionată, luni – joi intre
orele 8.00-16,30 si vineri intre orele 8.00 – 14.00
Date limita de primire a solicitărilor de clarificări : 04.08.2010, ora limita 12.00 adresa:
Str.Chiristigiilor,nr.11-13,sector 2,Bucuresti
Data limita de transmitere a răspunsului la clarificări: 10.08.2010
1.c. Cai de atac
Eventualele contestaţii se pot depune la:

- Consiliul Naţional de Soluţionare a Contestaţiilor
Denumire: Consiliul Naţional de Soluţionare a Contestaţiilor

Adresa: Str. Stavropoleos nr.6, sector 3. Localitate: Bucuresti, Cod poştal: 030084, Ţara:
Romania
E-mail: office@cnsc.ro, Telefon: 021/310.46.41
Adresa internet: www.cnsc.ro, Fax: 021/310.46.42
1.d. Sursa de finanţare:
Bugetul de stat, bugetul local şi fondurile de reparaţii ale blocurilor
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Descriere
2.1.1) Denumire contract:

”Reabilitare termica a bl. 27 din str. Teiul Doamnei nr. 5, a bl. 32 din str. Teiul Doamnei
nr. 9, a bl. 2 din str. Teiul Doamnei nr. 16, a bl. 20 din aleea Teiul Doamnei nr. 2, a bl. 21
din aleea Teiul Doamnei nr. 4, a bl. 22 din aleea Teiul Doamnei nr. 6, a bl. 23 din aleea Teiul
Doamnei nr. 8 şi a bl. 24 din aleea Teiul Doamnei nr. 10, sector 2 Bucureşti”
2.1.2) Locaţia lucrării

- locul de executie :
1. str. Teiul Doamnei nr. 5 - bl. 27

4. aleea Teiul Doamnei nr. 2 - bl. 20
sector 2, Bucureşti
- cod CPV - 45000000-7 ( Rev 2 )- “ lucrari de constructie”

2.1.3) Procedura se finalizează prin: Contract de achizitie publica
Se precizeaza ca procedura de licitatie se va finaliza prin incheierea unui
contract de lucrari conform Formular 5
În cazul acceptării formularului de contract, antreprenorii au obligaţia de a-l
prezenta semnat şi ştampilat.
2.1.4) Durata contractului de achizitie publica:

3 luni de la data emiterii ordinului de incepere a lucrarilor
NOTA : Ofertantii care nu respecta termenul limita de executie, respectiv 3 luni vor fi
exclusi din procedura de achizitie.
2.1.5) Informaţii privind acordul-cadru: Nu este cazul
2.1.6) Divizare pe loturi: Nu

2.1.7) Ofertele alternative nu sunt acceptate
2.2. Cantitatea sau scopul contractului
2.2.1) Executie lucrari
Obiectul contractului este executia de lucrari de reabilitare termica la :

1. bl. 27 - str. Teiul Doamnei nr. 5
4. bl. 20 - aleea Teiul Doamnei nr. 2
8. bl. 24 - aleea Teiul Doamnei nr. 10,
sector 2, Bucureşti
Autoritatea contractantă îşi rezervă dreptul de a opta pentru achiziţionarea ulterioară

de noi lucrări similare, de la operatorul economic a cărui ofertă va fi declarată câştigătoare în
cadrul prezentei proceduri. Autoritatea contractantă are dreptul de a aplica această procedură
conform art. 122 lit. i din Ordonanta de urgenta nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de
achiziţie publică, a contractelor de concesiune de lucrări publice şi a contractelor de
concesiune de servicii, cu modificarile şi completarile ulterioare, coroborat cu prevederile
Ordinului nr. 1218 din 31 martie 2010 al MDRT, publicat in Monitorul Oficial nr.223 din 9
aprilie 2010 si Ordinul comun nr. 1203/927/103 din 26 martie 2010 al MDRT, MFP, MAI,
publicat in Monitorul Oficial nr.289 din 3 mai 2010.
2.2.2) Optiuni: Nu exista
3. CONDIŢII SPECIFICE CONTRACTULUI
3.1. Alte condiţii particulare referitoare la contract: Nu este cazul

3.1.1. Contract rezervat: Nu
3.1.2. Altele: Nu este cazul
4. PROCEDURA
4.1) Procedura selectata: Licitaţie deschisă

4.2) Etapa finala de licitaţie electronica: Da
Informatii aditionale despre licitatia electronica
1) Au dreptul sa participe la faza finala de licitatie electronica doar ofertantii

inregistrati in Sistemul Electronic de Achizitii Publice (S.E.A.P.) (conform art. 42 si 44 alin
(2) din Hotararea nr. 1660/2006) si carora le-au fost transmise invitatii de participare la
aceasta faza de catre autoritatea contractanta, conform prevederilor art. 165 alin (2) din OUG
34/2006 cu modificarile si completarile ulterioare.
2) În vederea participării la licitaţia electronică operatorii economici
trebuie să fie înregistraţi in SEAP avand certificat digital valid pentru acces în
sistem. Informaţii disponibile pentru conectare şi înregistrare la: http://www.e-
licitatie.ro
3) Invitatia de participare va fi transmisa pe cale electronica, simultan, tuturor
ofertanţilor care au depus oferte admisibile si va contine data si momentul de start al licitatiei
electronice, precum şi orice informaţie necesară pentru realizarea conectării individuale la
echipamentul electronic utilizat.
4) Autoritatea contractantă nu are dreptul de a începe licitaţia electronică mai
devreme de două zile lucrătoare după data la care au fost trimise invitaţiile.
5) In cadrul licitatiei electronice, procesul repetitiv de ofertare se refera numai la
pretul total al ofertei.
6) Sistemul informatic va pune instantaneu la dispoziţia tuturor ofertanţilor
informaţiile necesare acestora pentru a-şi determina, în orice moment, poziţia pe care o
ocupă în clasament.
Sistemul informatic va pune la dispoziţia participanţilor la procesul repetitiv de
reofertare informaţii referitoare la :
- cea mai buna oferta
- numărul participanţilor la licitaţia electronică.
7) Conditiile in care ofertantii vor avea dreptul sa liciteze:
* In cadrul licitaţiei electronice ofertanţii participanţi nu pot decât să
îmbunătăţească ultima oferta depusa
** Numărul de runde ale licitaţiei electronice: 1.
*** In cazul în care ofertantul declarat admis şi înregistrat în SEAP nu
modifică în cadrul fazei de licitaţie electronică elementele ofertei care fac obiectul
procesului repetitiv, la stabilirea clasamentului final este luată în considerare oferta
depusă în cadrul procedurii de evaluare initiala a ofertelor, in conformitate cu criteriul
de atribuire stabilit in documentaţia de atribuire.
**** Licitaţia electronica va începe la doua zile lucratoare de la transmiterea
invitaţiei.
Durata unei runde: 1 (una) zi.
8) Autoritatea contractantă va atribui contractul de achiziţie publică cu respectarea
prevederilor art. 200 din OUG 34/2006. Atribuirea se va face pe baza rezultatului obţinut în
urma finalizării licitaţiei electronice aşa cum prevede art. 169 alin. (2) din OUG 34/2006
9) Operatorii economici vor depune cu scrisoare de înaintare., la sediul autoritatii
contractante, in termen de 48 de ore de la finalizarea ultimei runde a licitatiei electronice,
formularul de ofertă (Formularul nr. 10 B) aferent valorii ofertate la ultima runda a licitatiei
electronice, însoţit de justificarea / explicitarea valorii noi ofertate (valoarea totala a lucrarii
ce urmeaza sa fie executata evidentiata si separat pe fiecare obiectiv/bloc,inclusiv inchiderile
de deviz aferente acelorasi cheltuieli directe prezentate in oferta initiala ,pentru toate devizele
ce compun oferta financiara)
10) In cazul in care,dupa ultima runda a licitatiei electronice exista 2 sau mai multe oferte
cu acelasi pret total, se vor lua in considerare in urmatoarea ordine:
Pentru a putea participa la licitaţiile electronice OPERATORII ECONOMICI

TREBUIE SA FIE ÎNREGISTRAŢI ÎN S.E.A.P.. ÎN CAZ CONTRAR, conform
prevederilor art. 44 alin. 2 din H.G. 1660/2006 cu modificările şi completările
ulterioare, OFERTA DEPUSA în cadrul acestor proceduri NU VA PUTEA FI LUATA
ÎN CONSIDERARE .
ATENŢIE !
Conform H.G.R. Nr. 925*) din 19 iulie 2006 pentru aprobarea normelor de aplicare a
prevederilor referitoare la atribuirea contractelor de achiziţie publică din Ordonanţa de
urgenţă a Guvernului nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achiziţie publică, a
contractelor de concesiune de lucrări publice şi a contractelor de concesiune de servicii :
Art. 79 - (1) În cazul în care ofertantul nu transmite în perioada precizată de comisia
de evaluare clarificările/răspunsurile solicitate sau în cazul în care explicaţiile
prezentate de ofertant nu sunt concludente, oferta sa va fi considerată neconformă
(2) În cazul în care ofertantul modifică prin răspunsurile pe care le
prezintă conţinutul propunerii tehnice, oferta sa va fi considerată
neconformă. Modificări ale propunerii tehnice se acceptă în măsura în care
acestea:
a) pot fi încadrate în categoria viciilor de formă sau erorilor aritmetice;
sau
b) reprezintă corectări ale unor abateri tehnice minore, iar o eventuală
modificare a preţului, indusă de aceste corectări, nu ar fi condus la
modificarea clasamentului ofertanţilor participanţi la procedura de
atribuire; prevederile art. 79 alin. (3) rămân aplicabile.
(3) În cazul în care ofertantul modifică prin răspunsurile pe care le
prezintă conţinutul propunerii financiare, oferta sa va fi considerată
neconformă, cu excepţia situaţiei prevăzute la art. 80 alin. (2).
Art. 80 - (1) Comisia de evaluare are dreptul de a corecta erorile
aritmetice sau viciile de formă numai cu acceptul ofertantului. În cazul în
care ofertantul nu acceptă corecţia acestor erori/vicii, oferta sa va fi
considerată neconformă.
(2) Erorile aritmetice se corectează după cum urmează:
a) dacă există o discrepanţă între preţul unitar şi preţul total, trebuie luat în
considerare preţul unitar, iar preţul total va fi corectat corespunzător;
b) dacă există o discrepanţă între litere şi cifre, trebuie luată în considerare
valoarea exprimată în litere, iar valoarea exprimată în cifre va fi corectată
corespunzător.
(3) Viciile de formă reprezintă acele erori sau omisiuni din cadrul unui
document a căror corectare/completare este susţinută în mod neechivoc de
sensul şi de conţinutul altor informaţii existente iniţial în alte documente
prezentate de ofertant sau a căror corectare/completare are rol de
clarificare sau de confirmare, nefiind susceptibile de a produce un avantaj
incorect în raport cu ceilalţi participanţi la procedura de atribuire.
Art. 81 - Comisia de evaluare are obligaţia de a respinge ofertele
inacceptabile şi ofertele neconforme.
Drept urmare nu va fi considerată conformă îmbunătăţirea ofertei, în cadrul

ultimei etape de licitaţie electronică, prin reducerea preţurilor aferente cheltuielilor
directe cuprinse în devizele prezentate până la data limită de depunere a ofertelor.
În cadrul ultimei etape de licitaţie electronică, reducerea valorii ofertelor financiare

se poate realiza, doar prin diminuarea coeficienţilor de recapitulaţie a devizelor, ce se
aplică cheltuielilor directe, respectiv cheltuieli indirecte, profit şi OS.
4.3) Legislaţia aplicată:
- Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 34/2006, privind atribuirea contractelor de
achizitie publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de
concesiune de servicii, cu modificările şi completările ulterioare
- Hotărârea Guvernului nr. 925/2006, pentru aprobarea normelor de aplicarea
prevederilor referitoare la atribuirea contractelor de achizitie publica din Ordonanta de
urgenta a Guvernului nr. 34/2006, privind atribuirea contractelor de achizitie publica, a
contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii cu
modificarile si completarile ulterioare.
- Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 30/2006 privind funcţia de verificare a
aspectelor procedurale aferente procesului de atribuire a contractelor de achiziţie publica, cu
modificările şi completările ulterioare.
- Hotărârea Guvernului nr. 942/2006 pentru aprobarea Normelor de aplicare a
Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 30/2006 privind funcţia de verificare a aspectelor
procedurale aferente procesului de atribuire a contractelor de achiziţie publica, cu
- Hotărârea Guvernului nr. 782/2006 pentru aprobarea Regulamentului de organizare şi
funcţionare al Consiliului Naţional de Soluţionare a Contestaţiilor,cu modificările şi
completările ulterioare.
- Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările si completarile
ulterioare.
- Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, cu modificările şi completările
ulterioare.
- Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare
- Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările
ulterioare.
- Ordinul ministrului finanţelor publice nr. 1.792/2002 pentru aprobarea Normelor
metodologice privind angajarea, lichidarea, ordonanţarea şi plata cheltuielilor instituţiilor
publice, precum şi organizarea, evidenta şi raportarea angajamentelor bugetare şi legale, cu
- Hotărârea Guvernului nr. 264/2003 privind stabilirea acţiunilor şi categoriilor de
cheltuieli, criteriilor, procedurilor şi limitelor pentru efectuarea de plăţi în avans din fonduri
publice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
- Decret Nr. 1461 din 9 octombrie 2009 privind promulgarea Legii pentru modificarea
şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 30/2006 privind funcţia de
verificare a aspectelor procedurale aferente procesului de atribuire a contractelor de
achiziţie publică, a contractelor de concesiune de lucrări publice şi a contractelor de
concesiune de servicii.
- Lege Nr. 314 din 12 octombrie 2009 pentru modificarea şi completarea Ordonanţei
de urgenţă a Guvernului nr. 30/2006 privind funcţia de verificare a aspectelor procedurale
aferente procesului de atribuire a contractelor de achiziţie publică, a contractelor de
concesiune de lucrări publice şi a contractelor de concesiune de servicii
- Ordin Nr. 122 din 14 august 2009 pentru modificarea Regulamentului privind
supravegherea modului de atribuire a contractelor de achiziţie publică, a contractelor de
concesiune de lucrări publice şi a contractelor de concesiune de servicii, aprobat prin
Ordinul preşedintelui Autorităţii Naţionale pentru Reglementarea şi Monitorizarea
Achiziţiilor Publice nr. 107/2009
- Legea 10/1995, privind calitatea in constructii cu modificările şi completările
ulterioare
- OUG nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe,
publicată în Monitorul Oficial al României nr. 155 din 12 martie 2009.
- Ordinul M.D.R.L. nr. 163/540/23.03.2009 privind aprobarea Normelor metodologice
de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei
energetice a blocurilor de locuinţe, publicat în Monitorul Oficial al României nr. 194 din 27
martie 2009.
- HGR. nr. 28/2008, privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-
economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a
devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii.
- H.G. nr.273/1994 , actualizata in 2007, privind aprobarea Regulamentului de
receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora.
H.G. nr.1660/2006, pentru aprobarea Normelor de aplicare a prevederilor referitoare la
atribuirea contractelor de achizitie publica prin mijloace electronice din OUG nr. 34/2006
5. CRITERII DE CALIFICARE ŞI/SAU SELECŢIE- cerinte minime
5.1) Situatia personala a candidatului/ofertantului

 Certificate constatatoare privind indeplinirea obligatiilor exigibile de plata a
impozitelor si taxelor catre stat, inclusiv cele locale, precum si a contributiei pentru
asigurarile sociale de stat - la data de 30.06. 2010 .
Certificatele prezentate vor fi valabile la data deschiderii licitatiei.
 NOTA:
Ofertantii care nu prezinta certificatele constatatoare valabile la data licitaţiei ori
din acestea rezulta că nu si-au indeplinit obligatiile reprezentand impozite şi taxe la
data specificata în fişa de date a achizitiei, vor fi excluşi din procedura de achizitie.
 Declaratie privind eligibilitatea- Formularul nr.12 A
 Declaratie privind neincadrarea in situatiile prevazute la art.181 din Ordonanta
de urgenta a Guvernului nr.34/2006 - Formularul nr.12 B
 Declaratie privind calitatea de participant la procedura de achizitie –
Formularul 12C
În situaţia în care din documentele solicitate reiese că ofertantul se află într-una

din situaţiile prevăzute de art. 181 din OUG 34/2006, acesta va fi exclus de la procedura
pentru atribuirea contractului de lucrări.
5.2) Capacitatea de exercitare a activităţii profesionale (înregistrare) - documente

solicitate:
Persoane juridice/fizice române:
1.Certificat constatator – privind obiectul de activitate cod CAEN – eliberat de

Ministerul Justiţiei – Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunal, în original sau
copie legalizată, valabil la data deschiderii ofertelor.
2.Certificat de înregistrare eliberat de Ministerul Justiţiei – Oficiul Naţional al
Registrului Comerţului de pe lângă Tribunal, în original sau copie legalizată, valabil la data
deschiderii ofertelor.
Persoane juridice /fizice străine
Documente care dovedesc o formă de înregistrare/atestare ori apartenenţă din punct de

vedere profesional , traduse în limba română de traducător autorizat.
Ofertanţii - persoane juridice străine vor prezenta o declaraţie pe propria răspundere
prin care, în cazul în care oferta este declarată câştigătoare, îşi asumă responsabilitatea pentru
una dintre cele 2 opţiuni:
a) ca în termen de 45 de zile de la comunicarea înştiinţării, vor prezenta dovada
deschiderii sediului permanent în România.
b) ca înaintea încheierii contractului, în cazul asocierii cu persoane juridice române,
vor împuternici pe unul dintre asociaţii înregistraţi în România pentru îndeplinirea
obligaţiilor ce îi revin fiecărui asociat, prin legalizarea asociaţiei şi înregistrarea asocierii la
autoritatea fiscală competentă, conform prevederilor legislaţiei fiscale din România în
vigoare (în cazul unei asocieri, fiecare asociat este obligat să prezinte acest formular).
(1) Se accepta ca fiind suficient si relevant pentru demonstrarea faptului ca
ofertantul/candidatul nu se încadreaza în una dintre situatiile:
a) în ultimii 5 ani, a fost condamnat prin hotarârea definitiva a unei instante
judecatoresti, pentru participare la activitati ale unei organizatii criminale, pentru coruptie,
pentru frauda si/sau pentru spalare de bani;
b) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt conduse de un administrator
judiciar sau activitatile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu
creditorii sau este într-o situatie similara cu cele anterioare, reglementata prin lege;
c) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situatiile
prevazute la lit. b);
d) nu si-a îndeplinit obligatiile de plata a impozitelor, taxelor si contributiilor de
asigurari sociale catre bugetele componente ale bugetului general consolidat, în conformitate
cu prevederile legale în vigoare în România sau în tara în care este stabilit;
e) a fost condamnat, în ultimii trei ani, prin hotarârea definitiva a unei instante
judecatoresti, pentru o fapta care a adus atingere eticii profesionale sau pentru comiterea unei
greseli în materie profesionala;
f) prezintă informatii false sau nu prezinta informatiile solicitate de catre autoritatea
contractanta, în legatura cu situatia proprie aferenta cazurilor prevazute la lit. b)-e);
Orice document considerat edificator, din acest punct de vedere, în ţara de
origine sau în ţara în care ofertantul/candidatul este stabilit, cum ar fi certificate,
caziere judiciare sau alte documente echivalente emise de autoritati competente din
tara respectivă, traduse în limba română şi legalizate.
(2) În cazul în care exista incertitudini în ceea ce priveste situatia personala a
respectivilor candidati/ofertanti, autoritatea contractanta are dreptul de a solicita în mod
direct informatii de la autoritatile competente care emit documente de natura celor prevazute
la alin. (1).
(3) În cazul în care în ţara de origine sau în ţara în care este stabilit
ofertantul/candidatul nu se emit documente de natura celor prevăzute la alin. (1) sau
respectivele documente nu vizează toate situaţiile prevăzute la lit. a)-f), se acceptă o
declaraţie pe propria răspundere sau, dacă în ţara respectivă nu există prevederi legale
referitoare la declaraţia pe propria raspundere, o declaratie autentica data în fata unui notar, a
unei autoritati administrative sau judiciare sau a unei asociatii profesionale care are
competente în acest sens.
ATENŢIE!!!!
Toate documentele care vor fi prezentate vor fi însoţite de traduceri autorizate în
limba română şi legalizate.
5.3) Situaţia economico-financiară

Obligatii contractuale in desfasurare.
- Ofertantii vor prezenta informatii cu privire la obligatiile contractuale fata de alti
beneficiari/clienti, daca exista.
Situatia Financiara
- Cifra medie anuala de afaceri pe ultimii 3 ani - minim 7.500.000 lei
- Bilantul contabil la 31.12.2009 vizate si inregistrate la organele competente
- (1) Capacitatea economică şi financiară a ofertantului/candidatului poate fi susţinută,
pentru îndeplinirea contractului, şi de o altă persoană, indiferent de natura relaţiilor juridice
existente între ofertant/candidat şi persoana respectivă.
-(2) În cazul în care ofertantul/candidatul îşi demonstrează situaţia economică şi
financiară invocând şi susţinerea acordată, în conformitate cu prevederile alin. (1), de către o
altă persoană, atunci acesta are obligaţia de a dovedi susţinerea de care beneficiază, de regulă
prin prezentarea unui angajament ferm (act juridic unilateral ) al persoanei respective, prin
care aceasta confirmă faptul că va pune la dispoziţia ofertantului/candidatului resursele
financiare invocate. Persoana care asigură susţinerea financiară nu trebuie să se afle în
situaţia care determină excluderea din procedura de atribuire.
-Atunci când un grup de operatori economici depune oferta/candidatura comuna,
situatia economica si financiara se demonstreaza prin luarea în considerare a
resurselor tuturor membrilor grupului. În cazul în care grupul beneficiaza de
sustinerea financiara a unei/unor terte persoane, situatia economica si financiara se
demonstreaza în conditiile prevazute la aliniatul (2 ).
5.4) Capacitatea tehnica şi/sau profesională

5.4.1. Prezentare generala
Se va completa Formularul B2
5.4.2. Sustinere tehnica

Lista cuprinzand subcontractantii, insotita si de acordurile de subcontractare conform
Formularului nr. 12 G.
5.4.3. Experienta similara

- Lista principalelor lucrari similare incepute si finalizate in ultimii 5 ani, conţinând
valori, perioade de prestare, beneficiari, conform Formularului 12E.
Lucrarile similare prezentate in fisa trebuie sa fie insotite de minim 1 contract cu
proces verbal de receptie si recomandare/document constatator cu o valoare de cel putin
500.000 lei;
- Candidatii pot prezenta si alte informatii care sa dovedeasca experienta tehnica.
5.4.4. Resurse tehnice

Se vor prezenta informatii referitoare la utilajele, instalatiile, echipamentele tehnice,
dotarile, mijloacele de transport de care poate dispune ofertantul pentru indeplinirea
corespunzatoare a contractului de lucrari, conform Formularului nr. 12 H.
Obligatoriu ofertantul trebuie sa aiba in dotare schela sau echivalentul acesteia,
fiind interzis folosirea alpinismului utilitar la executia lucrarilor.
Pentru utilajele, instalatiile, echipamentele tehnice, dotarile, mijloacele de
transport care nu se afla in proprietatea ofertantului se vor prezenta contracte de
inchiriere a acesteia.
5.4.5.Candidatii vor prezenta lista personalului pentru asigurarea controlului calitatii -
RTE si CQ pentru lucrarile ce se vor realiza, inclusiv certificatele / atestatele profesionale
valabile la zi.
5.4.6. Informatii referitoare la studiile, pregatirea profesionala si calificarea

personalului de conducere, precum si ale persoanelor responsabile pentru indeplinirea
contractului de lucrari si C.V.-urile aferente
5.4.7. Declaratie referitoare la efectivul mediu anual al personalului de specialitate

angajat si al cadrelor de conducere in ultimii 3 ani , conform Formularului nr. 12 I.
In cadrul asociatiilor liderul asociatiei va prezenta personalul “cheie” de la toti
partenerii asociatiei.
5.4.8. Istoricul litigiilor

Ofertantul va completa formularul 11D.
Prezentarea unui istoric al hotărârilor împotriva ofertantului/candidatului sau a
oricăruia dintre partenerii asocierii de societăţi poate duce la respingerea ofertei.
Formularul 11 D va fi prezentat de fiecare asociat în parte.
Nu vor fi selectate pentru depunerea de ofertă companiile (asociaţiile ) care au efectuat
lucrări de proastă calitate pentru autoritati contractante.
De asemeni nu vor fi selectaţi operatorii economici care au procese în curs cu
autoritatati contractante având drept obiect lucrări de constructii.
5.4.9. Cerinte privind prezentarea de standarde de asigurare a calitatii
Certificat prin care se atesta sistemele de asigurare a calitatii bazate pe seriile de

standarde europene relevante, certificate de organisme conforme cu seriile de standarde
europene privind certificarea ISO 9001 sau echivalente.
In cazul unei asocieri, fiecare asociat este obligat sa detina acest certificat.
Ofertantii vor prezenta dosarul privind sistemul propriu de conducere si asigurare a
calitatii pe lucrare, proceduri de sistem si proces , etc.
Certificatele prezentate vor fi eliberate de către un organism acreditat
5.4.10. Cerinte privind prezentarea de standarde de protectie a mediului
Certificat prin care se atesta respectarea standardelor de gestiune ecologica bazate pe

seriile de standarde europene sau internationale in domeniu, certificate de organisme
conforme cu legislatia comunitara ori cu standardele europene sau internationale privind
certificarea. Certificat ISO 14001 sau echivalente.
In cazul unei asocieri,fiecare asociat este obligat sa detina acest certificat.
Certificatele prezentate vor fi eliberate de către un organism acreditat.
5.4.11.Cerinte privind sistemul de management al sanatatii si securitatii ocupationale

profesionale
Se va prezenta Certificatul OHSAS 18001 sau echivalent.
In cazul unei asocieri, fiecare asociat este obligat sa detina acest certificat.
Certificatele prezentate vor fi eliberate de către un organism acreditat
În cazul unei asocieri, ofertanţii sunt obligaţi să prezinte un Acord de asociere, în

care să fie declarat liderul asociaţiaei. Dacă oferta va fi declarată căştigătoare, Acordul
de asociere trebuie prezentat autorităţii contractante în forma legalizată înainte de
semnarea contractului.
În cazul în care ofertantul uzează de dreptul prevăzut la art. 11 alin. (4) din H.G. nr.
925/2006, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul are obligaţia să prezinte
documentele edificatoare care probează/confirmă îndeplinirea cerintelor de calificare, în
termenul şi la solicitarea autorităţii contractante (art. 11 alin. (5) din HG nr. 925/2006).
5.5) Daca este aplicabil, modul de selectare/preselectare : nu este cazul
6. PREZENTAREA OFERTEI
6.1) Limba de redactare a ofertei: Limba romana

Oferta şi documentele care o însoţesc trebuie să fie redactate în limba română.
Prezentarea oricărui document netradus în limba română se consideră lipsă
document, având ca efect descalificarea ofertantului/candidatului.
6.2) Perioada de valabilitate a ofertei: 120 de zile
6.3) Garanţia de participare :

- cuantumul garanţiei de participare : 8.100 lei
- perioada de valabilitate a garanţiei pentru participare : 120 zile de la data licitatiei
- forma de constituire a garanţiei de participare. Garantia de participare se constituie :
1. Printr-un instrument de garantare emis in conditiile legii de o societate
bancara ori de o societate de asigurari , care se prezinta in original in
cuantumul si pentru o perioada de prevazuta in documentatia de atribuire.
Instrumentul de garantare emis in conditiile legii trebuie :
- prezentat in original si anexat la scrisoarea de inaintare a ofertei
- sa faca referire expresa la procedura organizata de autoritatea contractanta
- sa contina in clar denumirea autoritatii contractante in favoarea careia s-a
constituit
- sa contina valoarea garantiei care sa corespunda sumei fixe solicitate prin
documentatia de atribuire
- sa aiba inscrisa valabilitatea pentru care a fost constituita , care trebuie sa
corespunda cu cea solicitata prin documentatia de atribuire
- sa contina parafa lizibila a societatii emitente si/ sau semnatura autorizata
- sa fie emisa pentru operatorul economic care a depus oferta
2. Prin ordin de plata confirmat de catre banca cu cel putin 4 zile lucratoare
inainte de data licitatiei. Beneficiar : Sectorul 2 al Municipiului Bucuresti–
C.U.I 4204038, cont IBAN RO37TREZ7025006XXX000197 deschis la
Trezoreria Sector 2 ,cu obligativitatea mentionarii obiectivului pentru
care se constituie garantia.
3. Atentie !
Garantia de participare nu poate fi constituita prin depunerea la casieria
autoritatii contractante a unei sume in numerar deoarece ar putea fi incalcate
prevederile Ordonantei nr.15/1996, privind intarirea disciplinei financiar- valutare,
art.6, alin.1.
Ofertantii care se incadreaza in categoria intreprinderilor mici si mijlocii,

conform Legii nr. 346/2004, vor face dovada acestei situatii la momentul prezentarii
ofertei, cu documentele legale aferente, inclusiv independenta ( se vor respecta
prevederile art.3 din Lege )
Garantia de participare se va anexa in original la adresa de inaintare a ofertei.
6.4) Modul de prezentare a propunerii tehnice;
Propunerea tehnica va contine urmatoarele:

Programul calitatii care concretizeaza sistemul de asigurare si de conducere a calitatii
la particularitatile lucrarilor ce fac obiectul lucrarii, avizat de specialisti sau de organisme
abilitate in acest sens
Programul calitatii trebuie sa cuprinda :
a) descrierea sistemului calitatii aplicat la lucrare, inclusiv listele cuprinzand
procedurile aferente sistemului calitatii :
- listele cuprinzand procedurile tehnice de executie a principalelor categorii de lucrari
privind realizarea obiectivului si planuri de control al calităţii .
b) Graficele de executie a lucrarilor
c) Listele cuprinzand cantitatile de lucrari, completate pe capitole aferente categoriilor
de lucrari.
Ofertantii au deplina libertate de a-si prevedea in oferta propriile consumuri si
tehnologii de executie, cu respectarea cerintelor calitative si cantitative prevazute in
proiectul tehnic, in caietul de sarcini si in alte acte normative in vigoare, care
reglementeaza executia lucrarilor.
6.5) Modul de prezentare a propunerii financiare;
Oferta financiara va fi prezentata in lei si euro (echivalent euro la data de

09.08.2010)
Ofertantul va evidentia, prin completarea formularelor corespunzatoare, urmatoarele:
a) Valoarea totala a lucrarii ce urmeaza sa fie executata si evidentiata si separat pe
obiectiv, inclusiv taxa pe valoarea adaugata ( evidentiata distinct ), atat in lei cat si in
echivalent euro.
b) Valoarea pe fiecare obiect , inclusiv taxa pe valoarea adaugata, care va fi
evidentiata distinct.
c) Valoarea fiecarui deviz aferent categoriilor de lucrari.
d) Valoarea consumurilor totale de resurse materiale cu declararea furnizorilor.
e) Valoarea consumurilor totale cu mana de lucru.
f) Valoarea consumurilor totale privind utilajelor de constructii
g) Valoarea consumurilor totale privind transporturilor.
In cazul in care oferta financiara contine o valoare de organizare de santier, la
incheierea contractului, castigatorul va prezenta proiectul de organizare de santier cu
justificarea valorii ofertate.
Eventuala valoare a taxei de depozitare la groapa ecologica va fi cuprinsa in
valoarea ofertei in mod distinct, fara a i se aplica coeficientii din recapitulatie. In acest
caz va fi prezentata in oferta copia contractului de depozitarea la groapa.
Ofertantii vor prezenta copii dupa ofertele de pret de la furnizori pentru materialele
care au fost utilizate in oferta valorica,cat si analizele de preturi pentru utilaje, mijloace de
transport proprii si produsele din productie proprie, respectiv se vor prezenta precontracte de
inchiriere/furnizare.
Nota :
Referitor la consumurile de vopseluri texturate (tencuieli decorative) pentru
faţadele blocurilor se fac următoarele precizări :
La planurile tuturor faţadelor compoziţia culorilor va fi în proportie de
60% nuanţă tare (indicativ RAL 3009) şi 40% nuanţă de fond (indicativ RAL 1018),
proporţie ce se referă la termosistemul de faţadă. Această proporţie este necesară
pentru definitivarea costurilor de deviz. Pentru identificarea cantităţilor efective de
material se utilizează consumurile normate la proporţiile de acoperire menţionate.
Eventuale corecţii nesemnificative la nivelul proporţiilor şi al nunaţelor
se vor comunica în timpul execuţiei prin dispoziţie de şantier.
Ofertantul va prezenta Formularul 10B si anexa la formularul de oferta.
Oferta financiară va fi compusă dintr-un original şi o copie ambele ambalate în plicuri
separate, marcând corespunzător plicurile cu ORIGINAL şi respectiv COPIE, iar pe
cele două plicuri se va scrie OFERTA FINANCIARĂ.
6.6) Modul de prezentare a ofertei;

Adresa la care se depune oferta: Strada Chiristigiilor, nr. 11-13, Sector 2,
Bucureşti.
Numarul de exemplare in copie :1
Ofertantii trebuie sa sigileze originalul si setul de copii in plicuri separate, marcand
corespunzator plicurile cu ORIGINAL si respectiv COPIE. Plicurile se vor introduce intr-un
plic exterior inchis corespunzator si netransparent, marcat cu adresa autoritatii contractante si
cu inscriptia a nu se deschide inainte de 17.08.2010 ora 14,00.
Oferta va fi depusa cu scrisoare de inaintare – Formularul 2 A
NOTA-Nerespectarea cerintelor referitoare la prezentarea ofertei va atrage
descalificarea ofertantului.
Toate documentele ofertei vor fi ştampilate şi semnate pe fiecare pagină de către
reprezentantul/reprezentanţii autorizat/autorizaţi corespunzător să angajeze ofertantul
în procedura pentru atribuirea contractului de achiziţie publică.
6.7) Data limita de depunere a ofertelor: 17.08.2010, ora : 9,30
6.8) Posibilitatea retragerii sau modificării ofertei :

Orice ofertant are dreptul de a-şi modifica sau de a-şi retrage oferta numai inainte de
data limita stabilita pentru depunerea ofertei si numai printr-o solicitare scrisa in acest sens.
In cazul in care ofertantul doreste sa opereze modificari in oferta deja depusa, acesta
are obligatia de a asigura primirea si inregistrarea modificarilor respective de catre
autoritatea contractanta pana la data limita pentru depunerea ofertelor.
Pentru a fi considerate parte a ofertei, modificarile trebuie prezentate in conformitate
cu prevederile de prezentare , sigilare si marcare a ofertei , cu amendamentul ca pe plicul
exterior se va marca in mod obligatoriu si inscriptia "MODIFICARI".
Ofertantul nu are dreptul de a-si retrage sau de a-si modifica oferta dupa expirarea
datei limita stabilite pentru depunerea ofertelor, sub sanctiunea excluderii acestuia de la
procedura pentru atribuirea contractului de achizitie publica si a pierderii garantiei pentru
participare.
Oferta care este depusa/transmisa la o alta adresa a autoritatii contractante decat cea
stabilita in anuntul de participare ori care este primita de catre autoritatea contractanta dupa
expirarea datei limita pentru depunere se returneaza nedeschisa.
6.9) Deschiderea ofertelor

Data, ora şi locul deschiderii ofertelor: 17.08.2010, ora 14,00 str. Chiristigiilor
nr. 11 – 13 , sector 2.
Condiţii pentru participanţii la şedinţa de deschidere.
Deschiderea ofertelor se va face de catre comisia de evaluare, orice ofertant avand
dreptul de a fi prezent, prin reprezentantii sai, la deschidere.
Nici o oferta nu poate fi respinsa la deschidere, cu exceptia ofertelor care se returneaza
nedeschise, conform prevederilor de la 6.8), precum si a celor care nu fac dovada
constituirii garantiei pentru participare.
Comisia de evaluare va intocmi un proces-verbal de deschidere care urmeaza sa fie
semnat atat de catre membrii comisiei, cat si de catre reprezentantii ofertantilor care sunt
prezenti la deschiderea ofertelor. Fiecare membru al comisiei de evaluare si fiecare ofertant
care a semnat procesul-verbal de deschidere au dreptul de a primi o copie de pe acesta.
7. CRITERII DE ATRIBUIRE
Criteriul de atribuire a contractului de achizitie publica este :

In mod exclusiv pretul cel mai scazut, cu mentiunea ca pretul se refera la pretul total
al ofertei-fara TVA.
- In cazul in care exista 2 sau mai multe oferte cu acelasi pret total, se vor lua in
considerare in urmatoarea ordine:
8. ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE ACHIZITIE PUBLICA
1. Pretul contractului este cel declarat in oferta financiara.

2. Garantia de buna executie
a) Cuantumul garantiei de buna executie a contractului de lucrari :
Garantia de buna executie este 10% din valoarea contractului de lucrari fara TVA.
b) Mod de constituire a garantiei de buna executie :
Garantia se constituie într-un cont distinct, in lei, la dispozitia achizitorului la o banca
agreata de ambele părţi prin reţineri din situaţiile de plată a cuantumului respectiv.
In contul astfel deschis, inainte de semnarea contractului, executantul are obligatia sa
depuna o suma initiala egala cu echivalentul a 0,6% din pretul contractului fara T.V.A.
Garantia de buna executie se restituie in procent de 70 % din valoarea garantiei, in
termen de 14 zile de la data incheierii procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor si
restul de 30% din valoarea garantiei la expirarea duratei de garantare a lucrarilor executate,
pe baza procesului verbal de receptie finala. Persoana juridica achizitoare va notifica banca
pentru restituirea garantiei de buna executie catre executant, la cererea acestuia.
3. Intrarea in efectivitate a contractului
Contractul intra in efectivitate - dupa semnarea acestuia;
4. Garantia lucrarilor - Perioada de garanţie a lucrărilor – 5 ani
Perioada de garanţie decurge de la data recepţiei la terminarea lucrărilor, pe ansamblu
până la recepţia finală.
In perioada de garantie executantul are obligatia , in urma dispozitiei data de achizitor,
de a executa toate lucrarile de modificare, reconstructie si remediere a viciilor, contractiilor
si altor defecte a caror cauza este nerespectarea clauzelor contractuale.
VI. CONSTITUIREA GARANTIEI DE PARTICIPARE

1. Cuantumul garantiei pentru participare la licitatie este de: 8.100 lei
2. Perioada de valabilitate a garantiei pentru participare la licitatie este 120 zile de la
data limita de prezentare a ofertelor.
3. Modul de constituire a garantiei pentru participare la licitatie.
- forma de constituire a garanţiei de participare. Garantia de participare se constituie
Printr-un instrument de garantare emis in conditiile legii de o societate bancara ori de
o societate de asigurari , care se prezinta in original in cuantumul si pentru o perioada de
prevazuta in documentatia de atribuire.
Instrumentul de garantare emis in conditiile legii trebuie :
- prezentat in original si anexat la scrisoarea de inaintare a ofertei
- sa faca referire expresa la procedura organizata de autoritatea contractanta
- sa contina in clar denumirea autoritatii contractante in favoarea careia s-a
constituit
- sa contina valoarea garantiei care sa corespunda sumei fixe solicitate prin
documentatia de atribuire
- sa aiba inscrisa valabilitatea pentru care a fost constituita , care trebuie sa
corespunda cu cea solicitata prin documentatia de atribuire
- sa contina parafa lizibila a societatii emitente si/ sau semnatura autorizata
- sa fie emisa pentru operatorul economic care a depus oferta
Prin ordin de plata confirmat de catre banca cu cel putin 4 zile lucratoare inainte de
data licitatiei. Beneficiar : Sectorul 2 al Municipiului Bucuresti– C.U.I 4204038, cont
IBAN RO37TREZ7025006XXX000197 deschis la Trezoreria Sector 2 ,cu obligativitatea
mentionarii obiectivului pentru care se constituie garantia.
Atentie !
Garantia de participare nu poate fi constituita prin depunerea la casieria
autoritatii contractante a unei sume in numerar deoarece ar putea fi incalcate
prevederile Ordonantei nr.15/1996, privind intarirea disciplinei financiar- valutare,
art.6, alin.1.
Ofertantii care se incadreaza in categoria intreprinderilor mici si mijlocii,

conform Legii nr. 346/2004, vor face dovada acestei situatii la momentul prezentarii
ofertei, cu documentele legale aferente, inclusiv independenta ( se vor respecta
prevederile art.3 din Lege )
Garantia de participare se va anexa in original la adresa de inaintare a ofertei.
4. Restituirea garantiei de participare :

- ofertantului câştigator: în cel mult 3 zile lucratoare de la data constituirii
garantiei de buna executie sau dupa incheierea contractului, la solicitarea acestuia.
-ofertanţilor necâştigatori : dupa semnarea si inregistrarea contractului de
achizitie publica , dar nu mai tarziu de 3 zile lucratoare de la solicitarea acestora.
5. Retinerea garantiei de participare
Ofertantul pierde garantia de participare daca :
- isi retrage oferta in perioada de valabilitate a acesteia
- oferta sa fiind stabilita castigatoare, nu constituie garantia de buna executie
in perioada de valabilitate a ofertei si oricum nu mai tarziu de 10 zile de la
solicitarea autoritatii contractante.
- oferta sa fiind stabilita castigatoare , refuza sa semneze contractul de
achizitie publica in perioada de valabilitate a ofertei.
VII. FORMULARE
- Scrisoare de inaintare Formularul 2A
- Formularul de oferta Formularul nr. 10 B

- Anexa la formularul de oferta
- Scrisoare de garantie bancara Formularul nr. 11
- Istoricul litigiilor Formularul 11 D
- Declaratie privind eligibilitatea Formularul nr. 12 A
- Declaratie privind neincadrarea

in situatiile prevazute la art. 181
din O.U.G. nr. 34 / 2006 Formularul nr. 12 B
- Declaratie privind calitatea de

participant la procedura Formularul nr. 12 C
- Declaratie privind lista principalelor

lucrari similare in ultimii 5 ani Formularul nr. 12 E
- Declaratie privind partea/partile

din contract care sunt indeplinite
de subcontractanti si specializarea
acestora Formularul nr. 12 G
- Declaratie privind efectivul mediu

anual al personalului angajat si al
cadrelor de conducere Formularul nr. 12 I
- Declaratie privind utilajele , instalatiile ,

echipamentele tehnice de care dispune
ofertantul pentru indeplinirea corespunzatoare
a contractului de lucrari Formularul nr. 12 H.
- Fisa de informatii generale Formularul B2
- Contract de lucrari Formularul nr. 5
FORMULARUL 2A
OFERTANTUL Înregistrat la sediul autorităţii contractante

........................ nr ........... /..........
(denumirea/numele)
SCRISOARE DE ÎNAINTARE
Către ...................................................................................
(denumirea autorităţii contractante şi adresa completă)
Ca urmare a anunţului de participare apărut în SEAP, nr ......

din ......................................................... (ziua/luna/anul), privind aplicarea procedurii
pentru atribuirea contractului ...........................................
…………………………………………………………………………………
(denumirea contractului de achiziţie publică),
noi .................................................................. (denumirea/numele ofertantului) vă
transmitem alăturat următoarele:
1. Documentul ............................................... (tipul, seria/numărul, emitentul) privind
garanţia pentru participare, în cuantumul şi în forma stabilite de dumneavoastră prin
documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea ofertei;
2. coletul sigilat şi marcat în mod vizibil, conţinând, în original şi într-un număr
de ....... copii:
a) oferta;
b) documentele care însoţesc oferta.
Avem speranţa că oferta noastră este corespunzătoare şi vă satisface cerinţele.
Data completării ................................
Cu stimă,
Ofertant,
..............................................
(semnătura autorizată)
Formular nr. 10B
Operator economic
...............................
(denumirea/numele)
FORMULAR DE OFERTA
Către ...........................................................................
(denumirea autorităţii contractante şi adresa completa)
Domnilor,
1. Examinând documentaţia de atribuire, subsemnaţii, reprezentanţi ai
ofertantului ............. (denumirea/numele ofertantului), ne oferim ca, în conformitate cu
prevederile şi cerinţele cuprinse în documentaţia mai sus menţionată, sa
executam/.................... (denumirea lucrarilor), pentru suma de ..................... (suma în litere şi
în cifre, precum şi moneda ofertei), platibila după recepţia lucrarilor, la care se adauga taxa
pe valoarea adăugată în valoare de ...................... (suma în litere şi în cifre).
2. Ne angajăm ca, în cazul în care oferta noastră este stabilită câştigătoare, sa prestam
lucrarile în graficul de timp anexat.
3. Ne angajăm sa menţinem aceasta oferta valabilă pentru o durata de ........ zile,
(durata în litere şi cifre), respectiv pana la data de .................. (ziua/luna/anul), şi ea va
rămâne obligatorie pentru noi şi poate fi acceptată oricând înainte de expirarea perioadei de
valabilitate.
4. Pana la încheierea şi semnarea contractului de achiziţie publica aceasta oferta,
împreună cu comunicarea transmisă de dumneavoastră, prin care oferta noastră este stabilită
câştigătoare, vor constitui un contract angajant între noi.
5. Precizam ca:
-_- depunem oferta alternativa, ale carei detalii sunt prezentate într-un formular de
oferta separat, marcat în mod clar "alternativa";
-_- nu depunem oferta alternativa.
(Se bifeaza opţiunea corespunzătoare.)
6. Am înţeles şi consimtim ca, în cazul în care oferta noastră este stabilită ca fiind
câştigătoare, sa constituim garanţia de buna execuţie în conformitate cu prevederile din
documentaţia de atribuire.
7. Intelegem ca nu sunteţi obligaţi sa acceptaţi oferta cu cel mai scăzut preţ sau orice
alta oferta pe care o puteti primi.
Data .../.../...
. ....................., (semnatura), în calitate de ........................, legal autorizat sa semnez
oferta pentru şi în numele ........................... (denumirea/numele operatorului economic)
ANEXA LA FORMULARUL DE OFERTA
1. Valoarea maxima a lucrarilor executate de subcontractanti ......... (% din

pretul total ofertat)
2. Garantia de buna executie va fi constituita
in cuantum de: ......... (% din pretul
total ofertat)
3. Perioada de garantie de buna executie ......... luni

calendaristice
4. Perioada de mobilizare (durata de la data primirii

ordinului de incepere a lucrarilor pana la data
inceperii executiei) ......... zile calendaristice
5. Termenul pentru emiterea ordinului de incepere a lucrarilor

(de la data semnarii contractului) ........ zile calendaristice
6. Penalizari pentru intarzieri ......... (% din valoarea

la termene intermediare si care ce trebuia sa fie realizata)
la termenul final de executie
7. Limita maxima a penalizarilor .......... (% din pretul total

ofertat)
8. Limita minima a asigurarilor .......... (% din pretul total

ofertat)
9. Perioada medie de remediere a defectelor .......... zile

calendaristice
10. Limita maxima a retinerilor .......... (% din

situatiile de plata
din situatiile de plata lunare (garantii, avansuri etc.) lunare)
Ofertant,
.......................
(semnatura autorizata)
Formular nr. 11
BANCA
..................
(denumirea)
SCRISOARE DE GARANŢIE BANCARĂ
pentru participare cu oferta la procedura de atribuire a
contractului de achiziţie publica
Către ...........................................................................
(denumirea autorităţii contractante şi adresa completa)
Cu privire la procedura pentru atribuirea contractului .......................... (denumirea

contractului de achiziţie publica), noi ................................... (denumirea băncii), având sediul
înregistrat la .................................................. (adresa băncii), ne obligam fata
de ....................................... (denumirea autorităţii contractante) sa plătim suma
de ....................... (în litere şi în cifre), la prima sa cerere scrisă şi fără ca aceasta sa aibă
obligaţia de a-şi motiva cererea respectiva, cu condiţia ca în cererea sa, autoritatea
contractantă sa specifice ca suma cerută de ea şi datorată ei este din cauza existenţei uneia
sau mai multora dintre situaţiile următoare:
a) ofertantul ......................... (denumirea/numele) şi-a retras oferta în perioada de
valabilitate a acesteia;
b) oferta sa fiind stabilită câştigătoare, ofertantul ......................................
(denumirea/numele) nu a constituit garanţia de buna execuţie în perioada de valabilitate a
ofertei;
c) oferta sa fiind stabilită câştigătoare, ofertantul ......................................
(denumirea/numele) a refuzat sa semneze contractul de achiziţie publica în perioada de
valabilitate a ofertei.
Prezenta garanţie este valabilă pana la data de ................................................... .
Parafată de Banca ................ (semnatura autorizata) în ziua .... luna .... anul .... .
OPERATOR ECONOMIC Formular nr. 11D

………………………………………….
(denumirea/numele)
ISTORICUL LITIGIILOR
Numele clientului cauza Valoarea in litigiu

Sentinta in favoarea sau
Anul litigiului problema in (valuta curenta,
impotriva ofertantului
discutie echivalentul EURO)
1
2
…
…
n
Data completării: ___/___/________ Operator economic
Formular nr. 12A
Operator economic
...............................
(denumirea/numele)
DECLARAŢIE PRIVIND ELIGIBILITATEA
Subsemnatul, reprezentant împuternicit al ..................................................

(denumirea/numele şi sediul/adresa operatorului economic), declar pe propria răspundere,
sub sancţiunea excluderii din procedura şi sub sancţiunile aplicate faptei de fals în acte
publice, ca nu ma aflu în situaţia prevăzută la art. 180 din Ordonanta de urgenta a Guvernului
nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achiziţie publica, a contractelor de concesiune
de lucrări publice şi a contractelor de concesiune de servicii, aprobată cu modificări şi
completări prin Legea nr. 337/2006, respectiv în ultimii 5 ani nu am fost condamnat prin
hotărâre definitiva a unei instanţe judecătoreşti pentru participarea la activităţi ale unei
organizaţii criminale, pentru corupţie, frauda şi/sau spalare de bani.
Subsemnatul declar ca informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare detaliu
şi înţeleg ca autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi
confirmării declaraţiilor, orice documente doveditoare de care dispun.
Data completării ............. Operator economic,

................................
Formular nr. 12B
Operator economic
…………………...
(denumirea/numele)
DECLARAŢIE
privind neincadrarea în situaţiile prevăzute la art. 181 din
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 34/2006
Subsemnatul(a) ........................ (denumirea, numele operatorului economic), în calitate

de ofertant/candidat/concurent la procedura de (se menţionează procedura) pentru atribuirea
contractului de achiziţie publica având ca obiect .................... (denumirea produsului,
serviciului sau lucrării şi codul CPV), la data de .................. (zi/luna/an), organizată
de ...................... (denumirea autorităţii contractante), declar pe propria răspundere ca:
a) nu sunt în stare de faliment ori lichidare, afacerile mele nu sunt conduse de un
administrator judiciar sau activităţile mele comerciale nu sunt suspendate şi nu fac obiectul
unui aranjament cu creditorii. De asemenea, nu sunt într-o situaţie similară cu cele
anterioare, reglementată prin lege;
b) nu fac obiectul unei proceduri legale pentru declararea mea în una dintre situaţiile
prevăzute la lit. a);
c) mi-am îndeplinit obligaţiile de plata a impozitelor, taxelor şi contribuţiilor de
asigurări sociale către bugetele componente ale bugetului general consolidat, în conformitate
cu prevederile legale în vigoare în România sau în ţara în care sunt stabilit pana la data
solicitată .................;
d) nu am fost condamnat, în ultimii 3 ani, prin hotărârea definitiva a unei instanţe
judecătoreşti, pentru o fapta care a adus atingere eticii profesionale sau pentru comiterea unei
greşeli în materie profesională.
confirmării declaraţiilor, orice documente doveditoare de care dispun.
Înţeleg ca în cazul în care aceasta declaraţie nu este conformă cu realitatea sunt pasibil
de încălcarea prevederilor legislaţiei penale privind falsul în declaraţii.
Operator economic,
……………………
Formular nr. 12C
Operator economic
…………………...
(denumirea/numele)
DECLARAŢIE
PRIVIND CALITATEA DE PARTICIPANT LA PROCEDURA
1. Subsemnatul, reprezentant împuternicit al ...................... (denumirea operatorului
economic), declar pe propria răspundere, sub sancţiunile aplicate faptei de fals în acte
publice, ca, la procedura pentru atribuirea contractului de achiziţie publica ............... (se
menţionează procedura), având ca obiect ................. (denumirea produsului, serviciului sau
lucrării şi codul CPV), la data de ....... (zi/luna/an), organizată de ....................... (denumirea
autorităţii contractante), particip şi depun oferta:
[ ] în nume propriu;
[ ] ca asociat în cadrul asociaţiei ..............................;
[ ] ca subcontractant al .............................................;
(Se bifeaza opţiunea corespunzătoare)
2. Subsemnatul declar ca:
[ ] nu sunt membru al niciunui grup sau reţele de operatori economici;
[ ] sunt membru în grupul sau reţeaua a carei lista cu date de recunoaştere o prezint în
anexa.
(Se bifeaza opţiunea corespunzătoare)
3. Subsemnatul declar ca voi informa imediat autoritatea contractantă dacă vor
interveni modificări în prezenta declaraţie la orice punct pe parcursul derulării procedurii de
atribuire a contractului de achiziţie publica sau, în cazul în care vom fi desemnaţi castigatori,
pe parcursul derulării contractului de achiziţie publica.
4. De asemenea, declar ca informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare
detaliu şi înţeleg ca autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi
confirmării declaraţiilor, situaţiilor şi documentelor care însoţesc oferta, orice informaţii
suplimentare în scopul verificării datelor din prezenta declaraţie.
5. Subsemnatul autorizez prin prezenta orice instituţie, societate comercială, banca,
alte persoane juridice sa furnizeze informaţii reprezentanţilor autorizaţi ai ................
(denumirea şi adresa autorităţii contractante) cu privire la orice aspect tehnic şi financiar în
legatura cu activitatea noastră.
Operator economic,
...............................
Formular nr. 12E
Operator economic
...............................
(denumirea/numele)
DECLARAŢIE
PRIVIND LISTA PRINCIPALELOR LUCRARI SIMILARE
ÎN ULTIMII 5 ANI
Subsemnatul, reprezentant împuternicit al ................... (denumirea/numele şi

sediul/adresa candidatului/ofertantului), declar pe propria răspundere, sub sancţiunile
aplicate faptei de fals în acte publice, ca datele prezentate în tabelul anexat sunt reale.
Subsemnatul autorizez prin prezenta orice instituţie, societate comercială, banca, alte
persoane juridice sa furnizeze informaţii reprezentanţilor autorizaţi ai ............... (denumirea
şi adresa autorităţii contractante) cu privire la orice aspect tehnic şi financiar în legatura cu
activitatea noastră.
Operator economic,
……………………
Denumirea / Procentul
numele Pretul total indeplinit Cantitat Perioada de
Nr. Obiectul Codul Calitatea
beneficiarului al de ea derulare a
crt. contractului CPV ofertantului
/ clientului / contractului ofertant (U.M.) contractului
adresa (%)
0 1 2 3 4 5 6 7 8
1
2
.....
n-
1
n
Operator economic,
...............................
Formular nr. 12G
Operator economic
...............................
(denumirea/numele)
DECLARAŢIE
PRIVIND PARTEA/PĂRŢILE DIN CONTRACT CARE SUNT ÎNDEPLINITE
DE SUBCONTRACTANT ŞI SPECIALIZAREA ACESTORA
Subsemnatul, reprezentant împuternicit al .................. (denumirea/numele şi

Subsemnatul declar ca informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare
detaliu şi înţeleg ca autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi
Subsemnatul autorizez prin prezenta orice instituţie, societate comercială, banca,
alte persoane juridice sa furnizeze informaţii reprezentanţilor autorizaţi ai ...................
(denumirea şi adresa autorităţii contractante) cu privire la orice aspect tehnic şi financiar
în legatura cu activitatea noastră.
Operator economic,
...............................
Partea / partile din Acord subcontractor

Nr.
Denumire subcontractant contract ce urmeaza a fi cu specimen de
crt.
subcontractate semnatura
Operator economic
……………………
Formular nr. 12H
Operator economic
_________________________
(denumirea/numele)
DECLARAŢIE
PRIVIND UTILAJELE, INSTALAŢIILE, ECHIPAMENTELE TEHNICE DE
CARE DISPUNE OPERATORUL ECONOMIC PENTRU ÎNDEPLINIREA
CORESPUNZĂTOARE A CONTRACTULUI DE LUCRARI
Subsemnatul, reprezentant împuternicit al ................... (denumirea/numele şi

persoane juridice sa furnizeze informaţii reprezentanţilor autorizaţi ai ...................
(denumirea şi adresa autorităţii contractante) cu privire la orice aspect tehnic şi financiar
în legatura cu activitatea noastră.
Operator economic,
........................
LISTA
cuprinzand cantitatile de utilaje, instalatii si echipamente tehnice
Nr. Denumire utilaj / Forma de detinere

U.M. Cantitate
crt. echipament / instalatie Proprietate In chirie
1
2
….
n-1
n
Operator economic,
……………………
Formular nr. 12I
Operator economic
_________________________
(denumirea/numele)
DECLARAŢIE
PRIVIND EFECTIVUL MEDIU ANUAL AL PERSONALULUI ANGAJAT ŞI
AL CADRELOR DE CONDUCERE
Subsemnatul, reprezentant împuternicit al ................................... (denumirea/numele şi

Subsemnatul declar ca informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare detaliu şi
înţeleg ca autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi confirmării
declaraţiilor, situaţiilor şi documentelor care însoţesc oferta, orice informaţii suplimentare în
scopul verificării datelor din prezenta declaraţie.
persoane juridice sa furnizeze informaţii reprezentanţilor autorizaţi ai ...................
(denumirea şi adresa autorităţii contractante) cu privire la orice aspect tehnic şi financiar în
legatura cu activitatea noastră.
Anul 1 Anul 2 Anul 3

Personal angajat
Din care personal de conducere
(În cazul solicitării)

Anexez la declaraţie CV-urile personalului de conducere, precum şi ale personalului
responsabil pentru îndeplinirea contractului de achiziţie publica.
Data completării ...................
Operator economic,
........................
FORMULARUL B2
OFERTANTUL
...........................................
(denumirea/numele)
INFORMAŢII GENERALE
1. Denumirea/numele:
2. Codul fiscal:
3. Adresa sediului central:
4. Telefon: Fax: Telex: E-mail:
5. Certificatul de înmatriculare/înregistrare ...............................................................................
(numărul, data şi locul de inmatriculare/înregistrare)
6. Obiectul de activitate, pe domenii:........................................................................................
(în conformitate cu prevederile din statutul propriu)
7. Birourile filialelor/sucursalelor locale, dacă este cazul:..........................................................
(adrese complete, telefon/telex/fax, certificate de înmatriculare/înregistrare)
8. Principala piaţă a afacerilor:
9. Cifra de afaceri pe ultimii 3 ani:
Anul Cifra de afaceri anuală Cifra de afaceri anuală

la 31 decembrie la 31 decembrie
(mii lei) (echivalent euro)
1. 2007
2. 2008
3. 2009
Media
anuală:
Ofertant,
............................................
(semnătura autorizată)
CONTRACT DE EXECUTIE DE LUCRARI
nr. …………… din ……………2010
In temeiul OUG nr. 34/2006, privind atribuirea contractelor de achizitie publica, a

contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii,
cu modificarile si completarile ulterioare, s-a incheiat prezentul contract astfel:
1. Partile contractante
Intre:
autoritatea contractanta: Sectorul 2 al Municipiului Bucureşti prin Primăria
Sectorului 2, Bucureşti,
adresa sediului: Strada Chiristigiilor, nr. 11-13, Sector 2, Bucureşti,
telefon: 021.209.60.63 ; fax: 021. 252.80.39
cod fiscal: 4204038
cont trezorerie: RO81TREZ702500240X010831
reprezentata prin: Neculai Onţanu, Primarul Sectorului 2, Bucureşti
în calitate de achizitor,
si
adresa sediului :......................................................
Telefon/ fax:............................................................
C.I.F. .....................................................................
Nr. de ordine :
Cont IBAN :
reprezentat prin ;
in calitate de executant,
a intervenit prezentul contract.
2. Definitii
2.1. - In prezentul contract urmatorii termeni vor fi interpretati astfel:

a) contract - actul juridic care reprezinta acordul de vointa al celor doua parti, incheiat intre
o autoritate contractanta, in calitate de achizitor, si un executant de lucrari, in calitate de
executant;
b) achizitor si executant - partile contractante, astfel cum acestea sunt denumite in
prezentul contract;
c) pretul contractului - pretul platibil executantului de catre achizitor in baza contractului
pentru indeplinirea integrala si corespunzatoare a tuturor obligatiilor sale asumate prin
contract;
d) standarde - standardele, reglementarile tehnice sau altele asemenea prevazute in Caietul
de sarcini si in propunerea tehnica;
e) amplasamentul lucrarii - locul in care executantul executa lucrarea;
f) forta majora - un eveniment mai presus de controlul partilor, care nu se datoreaza greselii
sau vinii acestora, care nu putea fi prevazut in momentul incheierii contractului si care face
imposibila executarea si, respectiv, indeplinirea contractului; sunt considerate asemenea
evenimente: razboaie, revolutii,
incendii, inundatii sau orice alte catastrofe naturale, restrictii aparute ca urmare a unei
carantine, embargou, enumerarea nefiind exhaustiva, ci enuntiativa. Nu este considerat forta
majora un eveniment asemenea celor de mai sus care, fara a crea o imposibilitate de
executare, face extrem de costisitoare executarea obligatiilor uneia dintre parti.
g) zi - zi calendaristica; an - 365 de zile.
3. Obiectul si pretul contractului
3.1. - Executantul se obliga sa execute, sa finalizeze si sa intretina obiectivul:

„Reabilitare termica a blocurilor…..…………”, situate în Bucureşti, Sector 2 , in
conformitate cu obligatiile asumate prin prezentul contract.
3.2. - Achizitorul se obliga sa plateasca executantului pretul de ………….. lei pentru
executia, finalizarea si intretinerea obiectivului: „Reabilitare termica a blocurilor…..
…………”, situate în Bucureşti, Sector 2.
3.3. - Pretul convenit pentru indeplinirea contractului, platibil executantului de catre
achizitor conform graficului de plati, este de ………….lei din care T.V.A. …………. lei -
valori defalcate conform anexei.
3.4. Plata se va efectua de catre achizitor astfel : 50 % din valoarea contractului, respectiv
…… din fondul de la bugetul de stat, 30% din valoarea contractului, respectiv……., de la
bugetul local si 20% din valoarea contractului , respectiv……… , cota de participare depusa
de catre asociatia / asociatiile de proprietari a blocului / blocurilor.
4. Durata contractului
4.1. - Executantul se obliga sa execute si sa finalizeze obiectivul „Reabilitare termica a

blocurilor…..…………”, situate în Bucureşti, Sector 2, asa cum este prevazut in graficul
de executie, anexa la prezentul contract, in decurs de ……………… de la emiterea ordinului
de incepere a lucrarilor.
5. Aplicabilitate
5.1. - Contractul de executie intra in vigoare la data semnarii acestuia de catre parti,
…………………2010, fiind constituita garantia de buna executie in cuantumul prevazut de
art.11.2.1. din contract.
6. Documentele contractului
6.1. - Natura si volumul lucrarilor sunt precizate in anexele la prezentul contract.

6.2. - Documentele prezentului contract, părţi integrante ale acestuia, sunt:
a) acte aditionale, daca exista;
b) grafic de executie fizic şi valoric;
c) propunerea tehnica si propunerea financiara;
d) proiectul de organizare de santier – daca este cazul;
e) anexa cu valorile defalcate ;
f) caietul de sarcini;
g) alte anexe la contract.
7. Standarde
7.1. - (1) Executantul garanteaza ca la data receptiei lucrarea executata va avea calitatile
declarate de catre acesta in contract, va corespunde reglementarilor tehnice in vigoare si nu va
fi afectata de vicii care ar diminua sau ar anula valoarea ori posibilitatea de utilizare, conform
conditiilor normale de folosire sau celor specificate in contract.
(2) La lucrarile la care se fac incercari calitatea probei se considera realizata daca
rezultatele se inscriu in tolerantele admise prin reglementarile tehnice in vigoare.
8. Caracterul confidential al contractului
8.1. - (1) O parte contractanta nu are dreptul, fara acordul scris al celeilalte parti:
a) de a face cunoscut contractul sau orice prevedere a acestuia unei terte parti, in afara
acelor persoane implicate in indeplinirea contractului;
b) de a utiliza informatiile si documentele obtinute sau la care are acces in perioada de
derulare a contractului, in alt scop decat acela de a-si indeplini obligatiile contractuale.
(2) Dezvaluirea oricarei informatii fata de persoanele implicate in indeplinirea contractului
se va face confidential si se va extinde numai asupra acelor informatii necesare in vederea
indeplinirii contractului.
8.2. - O parte contractanta va fi exonerata de raspunderea pentru dezvaluirea de informatii
referitoare la contract daca:
a) informatia era cunoscuta partii contractante inainte ca ea sa fi fost primita de la cealalta
parte contractanta; sau
b) informatia a fost dezvaluita dupa ce a fost obtinut acordul scris al celeilalte parti
contractante pentru asemenea dezvaluire; sau
c) partea contractanta a fost obligata in mod legal sa dezvaluie informatia.
9. Drepturi de proprietate intelectuala
9.1. - Executantul are obligatia de a despagubi achizitorul impotriva oricaror:

a) reclamatii si actiuni in justitie ce rezulta din incalcarea unor drepturi de proprietate
intelectuala (brevete, nume, marci inregistrate etc.), legate de echipamentele, materialele,
instalatiile sau utilajele folosite pentru ori in legatura cu executia lucrarilor sau incorporate in
acestea; si
b) daune-interese, costuri, taxe si cheltuieli de orice natura, aferente, cu exceptia situatiei in
care o astfel de incalcare rezulta din respectarea proiectului sau Caietului de sarcini intocmit
de catre achizitor.
10. Protectia patrimoniului cultural national
10.1. - Toate fosilele, monedele, obiectele de valoare sau orice alte vestigii ori obiecte de
interes arheologic descoperite pe amplasamentul lucrarii sunt considerate, in relatiile dintre
parti, ca fiind proprietatea absoluta a achizitorului.
10.2. - Executantul are obligatia de a lua toate precautiile necesare pentru ca muncitorii sai
sau oricare alte persoane sa nu indeparteze sau sa nu deterioreze obiectele prevazute la clauza
10.1, iar imediat dupa descoperirea si inainte de indepartarea lor, de a instiinta achizitorul
despre aceasta descoperire si de a indeplini dispozitiile primite de la achizitor privind
indepartarea acestora. Daca din cauza unor astfel de dispozitii executantul sufera intarzieri
si/sau cheltuieli suplimentare, atunci, prin consultare, partile vor stabili:
a) orice prelungire a duratei de executie la care executantul are dreptul;
b) totalul cheltuielilor suplimentare care se va adauga la pretul contractului.
10.3. - Achizitorul are obligatia, de indata ce a luat cunostinta despre descoperirea
obiectelor prevazute la clauza 10.1, de a instiinta in acest sens organele de politie si comisia
monumentelor istorice.
11. Garantia de buna executie a contractului
11.1. - (1) Executantul are obligatia de a constitui garantia de buna executie a contractului,
inainte de semnarea acestuia.
(2) Achizitorul are obligatia de a elibera garantia pentru participare si de a emite
ordinul de incepere a contractului numai dupa ce executantul a facut dovada constituirii
garantiei de buna executie.
11.2. Cuantumul garantiei de buna executie a contractului reprezinta 10% din pretul
acestuia fara T.V.A.
11.2.1. Garantia se constitue într-un cont distinct, in lei, la dispozitia achizitorului la o
banca din Romania agreata de ambele părţi prin reţineri din situaţiile de plată lunare a
cuantumului respectiv.
In contul astfel deschis, inainte de semnarea contractului, executantul are obligatia sa
depuna o suma initiala egala cu echivalentul a 0,6% din pretul contractului fara T.V.A.
11.2.2 Restituirea garantiei de buna executie va fi de 70% din valoarea garantiei,in termen
de 14 zile de la data incheierii- procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor si restul
de 30% din valoarea garantiei, la expirarea duratei de garantare a lucrarilor executate, pe baza
procesului verbal de receptie finala.
Persoana juridică achizitoare va notifica banca pentru restituirea garanţiei de bună
execuţie către executant la cererea acestuia .
11.3. - Achizitorul are dreptul de a emite pretentii asupra garantiei de buna executie, in
limita prejudiciului creat, daca executantul nu isi indeplineste obligatiile asumate prin
prezentul contract. Anterior emiterii unei pretentii asupra garantiei de buna executie
achizitorul are obligatia de a notifica acest lucru executantului, precizand totodata obligatiile
care nu au fost respectate.
12. Responsabilitatile executantului
12.1. - (1) Executantul are obligatia de a executa si de a finaliza lucrarile, precum si de a

remedia viciile ascunse, cu atentia si promptitudinea cuvenite, in concordanta cu obligatiile
asumate prin contract.
(2) Executantul are obligatia de a supraveghea lucrarile, de a asigura forta de munca,
materialele, instalatiile, echipamentele si toate celelalte obiecte, fie de natura provizorie, fie
definitive, cerute de si pentru contract, in masura in care necesitatea asigurarii acestora este
prevazuta in contract sau se poate deduce in mod rezonabil din contract.
Executia lucrarilor de anvelopare se va realiza cu schela sau echivalent , fiind
total interzis folosirea alpinismului utilitar.
(3) Executantul are obligatia de a notifica prompt achizitorului despre toate erorile,
omisiunile, viciile sau altele asemenea descoperite de el in proiect sau in Caietul de sarcini pe
durata indeplinirii contractului.
12.2. - Executantul are obligatia de a prezenta achizitorului spre aprobare, inainte de
inceperea executiei lucrarii, graficul de plati,, necesar pentru executia lucrarilor, in ordinea
tehnologica de executie.
12.3. - (1) Executantul este pe deplin responsabil pentru conformitatea, stabilitatea si
siguranta tuturor operatiunilor executate pe santier, precum si pentru procedeele de executie
utilizate, cu respectarea prevederilor si a reglementarilor legii privind calitatea in constructii,
în speţă dispoziţiile Legii nr. 10/1995.
(2) Un exemplar din documentatia predata de catre achizitor executantului va fi tinut de
acesta in vederea consultarii de catre Inspectoratul de Stat in Constructii, - Inspectoratul in
Constructii al Municipiului Bucuresti, precum si de catre persoane autorizate de achizitor, la
cererea acestora.
(3) Executantul nu va fi raspunzator pentru proiectul si caietele de sarcini care nu au fost
intocmite de el.
(4) Executantul are obligatia de a pune la dispozitie achizitorului, până la data de 10 a lunii
următoare, în 4 exemplare, caietele de masuratori (atasamentele) si, dupa caz, in situatiile
convenite, desenele, calculele, verificarile calculelor si orice alte documente pe care
executantul trebuie sa le intocmeasca sau care sunt cerute de achizitor.
12.4. - (1) Executantul are obligatia de a respecta si de a executa dispozitiile achizitorului
in orice problema mentionata sau nementionata in contract, referitoare la lucrare. In cazul in
care executantul considera ca dispozitiile achizitorului sunt nejustificate sau inoportune,
acesta are dreptul de a ridica obiectii in scris, fara ca obiectiile respective sa il absolve de
obligatia de a executa dispozitiile primite, cu exceptia cazului in care acestea contravin
prevederilor legale.
12.5. - (1) Executantul este responsabil de trasarea corecta a lucrarilor fata de reperele date
de achizitor, precum si de furnizarea tuturor echipamentelor, instrumentelor, dispozitivelor si
resurselor umane necesare in vederea indeplinirii responsabilitatii respective.
(2) In cazul in care pe parcursul executiei lucrarilor survine o eroare in pozitia, cotele,
dimensiunile sau aliniamentul oricarei parti a lucrarilor, executantul are obligatia sa rectifice
eroarea constatata, pe cheltuiala sa. Pentru verificarea trasarii de catre proiectant executantul
are obligatia de a proteja si de a pastra cu grija toate reperele, bornele sau alte obiecte folosite
la trasarea lucrarilor.
12.6. - Pe parcursul executiei lucrarilor si al remedierii viciilor ascunse executantul are
obligatia:
a) de a lua toate masurile pentru asigurarea tuturor persoanelor a caror prezenta pe santier
este autorizata si de a mentine santierul (atata timp cat acesta este sub controlul sau) si
lucrarile (atata timp cat acestea nu sunt finalizate si ocupate de catre achizitor) in starea de
ordine necesara pentru evitarea oricarui pericol pentru respectivele persoane;
b) de a procura si de a intretine pe cheltuiala sa toate dispozitivele de iluminare, protectie,
ingradire, alarma si paza, in cazul in care sunt necesare sau au fost solicitate de catre achizitor
sau de catre alte autoritati competente, in scopul protejarii lucrarilor sau al asigurarii
confortului riveranilor;
c) de a lua toate masurile rezonabil necesare pentru a proteja mediul pe si in afara
santierului si pentru a evita orice paguba sau neajuns provocat persoanelor, proprietatilor
publice sau altora, rezultat din poluare, zgomot sau alti factori generati de metodele sale de
lucru.
12.7. - Executantul este responsabil pentru mentinerea in buna stare a lucrarilor,
materialelor, echipamentelor si instalatiilor care urmeaza sa fie puse in opera de la data
primirii ordinului de incepere a lucrarii pana la data semnarii procesului-verbal de receptie a
acesteia.
12.8. - (1) Pe parcursul executiei lucrarilor si al remedierii viciilor ascunse executantul are
obligatia, in masura permisa de respectarea prevederilor contractului, de a nu stanjeni inutil
sau in mod abuziv:
a) confortul riveranilor; sau
b) caile de acces, prin folosirea si ocuparea drumurilor si a cailor publice sau private care
deservesc proprietatile aflate in posesia achizitorului sau a oricarei alte persoane.
(2) Executantul va despagubi achizitorul impotriva tuturor reclamatiilor, actiunilor in
justitie, daunelor-interese, costurilor, taxelor si cheltuielilor, indiferent de natura lor,
rezultand din sau in legatura cu obligatia prevazuta la alin. (1), pentru care responsabilitatea
revine executantului.
12.9. (1) După adjudecare nu are dreptul de a solicita schimabarea valorilor generate de
transport sau acces în zone.
(2) Executantul are obligatia de a utiliza in mod rezonabil drumurile sau podurile ce
comunica cu sau sunt pe traseul santierului si de a preveni deteriorarea sau distrugerea
acestora de traficul propriu sau al oricaruia dintre subcontractantii sai; executantul va selecta
traseele, va alege si va folosi vehiculele, va limita si va repartiza incarcaturile, in asa fel incat
traficul suplimentar ce va rezulta in mod
inevitabil din deplasarea materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau a altora asemenea, de
pe si pe santier, sa fie limitat, in masura in care este posibil, astfel incat sa nu produca
deteriorari sau distrugeri ale drumurilor si podurilor respective.
(3) In cazul in care se produc deteriorari sau distrugeri ale oricarui pod sau drum care
comunica cu sau care se afla pe traseul santierului, datorita transportului materialelor,
echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, executantul are obligatia de a despagubi
achizitorul impotriva tuturor reclamatiilor privind avarierea respectivelor poduri sau drumuri.
(4) Cu exceptia unor clauze contrare prevazute in contract, executantul este
responsabil si va plati consolidarea, modificarea sau imbunatatirea, in scopul facilitarii
transportului materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, a oricaror
drumuri sau poduri care comunica cu sau care se afla pe traseul santierului.
12.10. - (1) Pe parcursul executiei lucrarii executantul are obligatia:
a) de a evita pe cat posibil acumularea de obstacole inutile pe santier;
b) de a depozita sau de a retrage orice utilaje, echipamente, instalatii, surplus de materiale;
c) de a aduna si de a indeparta de pe santier daramaturile, molozul sau lucrarile provizorii
de orice fel, care nu mai sunt necesare;
d) de a asigura accesul riveranilor la proprietăţi, prin montarea de podeţe sau pasarele.
(2) Executantul are dreptul de a retine pe santier pana la sfarsitul perioadei de
garantie numai acele materiale, echipamente, instalatii sau lucrari provizorii, care ii sunt
necesare in scopul indeplinirii obligatiilor sale in perioada de garantie.
12.11. - Executantul raspunde, potrivit obligatiilor care ii revin, pentru viciile ascunse ale
constructiei, ivite intr-un interval de un an de la receptia preliminară a lucrarii si dupa
implinirea acestui termen, pe toata durata de existenta a constructiei, pentru viciile structurii
de rezistenta, ca urmare a nerespectarii proiectelor si detaliilor de executie aferente executiei
lucrarii.
12.12. – Subcontractarea
12.12.1 – Este interzisa subcontractarea tuturor lucrarilor de catre executant.
Subcontractarea unor parti ale lucrarilor este posibila numai cu acordul achizitorului, in
caz contrar lucrarile efectuate de subcontractant nu sunt opozabile achizitorului si pe cale
de consecinta, acestea nu se vor achita la plata.
12.12.2 – In cazul in care parti din lucrari urmeaza sa se indeplineasca de unul sau
mai multi subcontractanti, la semnarea acordului contractual executantul va furniza
achizitorului contractele incheiate de executant cu subcontractantii nominalizati in
oferta. Aceste contracte vor fi in concordanta cu termenii ofertei si vor constitui anexa la
contract. Executantul nu va avea dreptul de a inlocui pe nici unul din subcontractantii
nominalizati in oferta fara acceptul prealabil al achizitorului.
13. Responsabilitatile achizitorului
13.1. - La inceperea lucrarilor achizitorul are obligatia de a obtine toate autorizatiile si

avizele necesare in vederea executiei lucrarilor,
13.2. - (1) Achizitorul are obligatia de a pune la dispozitie executantului, fara plata, daca
nu s-a convenit altfel, urmatoarele:
a) suprafetele de teren necesare pentru depozitare si pentru organizarea de santier;
(2) Costurile pentru eventualele consumuri de utilitati, precum si cel al contoarelor sau
al altor aparate de masurat se suporta de catre executant.
13.3. - Achizitorul are obligatia de a pune la dispozitie executantului intreaga documentatie
necesara pentru executia lucrarilor contractate, fara plata.
13.4. - Achizitorul are obligatia de a examina si de a masura lucrarile care devin ascunse in
cel mult 5 zile de la notificarea executantului.
14. Inceperea si executia lucrarilor
14.1. - (1) Executantul are obligatia de a incepe lucrarile in termen de 5 zile de la primirea
ordinului in acest sens din partea achizitorului.
(2) Executantul trebuie sa notifice achizitorului si Inspectiei de Stat in Constructii –
Inspectoratul in Constructii al Municipiului Bucuresti data inceperii efective a lucrarilor.
14.2. - (1) Lucrarile trebuie sa se deruleze conform graficului general de executie si sa fie
terminate la data stabilita.
(2) Executantul va prezenta, la cererea achizitorului, la semnarea contractului,
graficul de executie, fizic şi valoric, de detaliu, alcatuit in ordinea tehnologica de executie. In
cazul in care, dupa opinia achizitorului, pe parcurs desfasurarea lucrarilor nu concorda cu
graficul general de executie a lucrarilor, la cererea achizitorului executantul va prezenta un
grafic revizuit, in vederea terminarii lucrarilor la data prevazuta in contract. Graficul revizuit
nu il va scuti pe executant de nici una dintre indatoririle asumate prin contract.
În cazul încheierii unui act adiţional la contract, acesta va fi însoţit de un nou grafic,
fizic şi valoric, de execuţie adaptat termenului de punere în funcţiune.
(3) In cazul in care executantul intarzie inceperea lucrarilor, terminarea pregatirilor
sau daca nu isi indeplineste indatoririle prevazute la clauza 12.1 alin. (2), achizitorul este
indreptatit sa ii fixeze executantului un termen pana la care activitatea sa intre in normal si sa
il avertizeze ca, in cazul neconformarii, la expirarea termenului stabilit ii va rezilia contract
14.3. - (1) Achizitorul are dreptul de a supraveghea desfasurarea executiei lucrarilor si de
a stabili conformitatea lor cu specificatiile cuprinse in anexele la contract. Partile contractante
au obligatia de a notifica, in scris, una celeilalte, identitatea reprezentantilor lor atestati
profesional pentru acest scop, si anume a responsabilului tehnic cu executia din partea
executantului si a dirigintelui de santier sau, daca este cazul, a altei persoane fizice sau
juridice atestate potrivit legii, din partea achizitorului.
(2) Executantul are obligatia de a asigura accesul reprezentantului achizitorului la
locul de munca, in ateliere, depozite si oriunde isi desfasoara activitatile legate de
indeplinirea obligatiilor asumate prin contract, inclusiv pentru verificarea lucrarilor ascunse.
14.4. - (1) Executantul are obligatia sa asigure instrumentele, utilajele si materialele
necesare pentru verificarea, masurarea si testarea lucrarilor. Costul probelor si incercarilor,
inclusiv al manoperei aferente acestora, revine executantului.
(2) Probele neprevazute si comandate de achizitor pentru verificarea unor lucrari sau
materiale puse in opera vor fi suportate de executant, daca se dovedeste ca materialele nu sunt
corespunzatoare calitativ sau ca manopera nu este in conformitate cu prevederile contractului.
In caz contrar achizitorul va suporta aceste cheltuieli.
14.5. - (1) Executantul are obligatia de a nu acoperi lucrarile care devin ascunse, fara
aprobarea achizitorului.
(2) Executantul are obligatia de a notifica achizitorului, ori de cate ori astfel de
lucrari, inclusiv fundatiile, sunt finalizate, pentru a fi examinate si masurate.
(3) Executantul are obligatia de a dezveli orice parte sau parti din lucrare, la
dispozitia achizitorului, si de a reface aceasta parte sau aceste parti din lucrare, daca este
cazul.
15. Intarzierea si sistarea lucrarilor
15.1. Prelungirea contractului din condiţii neimputabile achizitorului, perioade de sistare

solicitate de executant, nu va duce la suplimentarea orelor de funcţionare a utilajelor folosite
(schele).
15.2. In cazul in care:
a) volumul sau natura lucrarilor neprevazute; sau
b) conditiile climaterice extrem de nefavorabile; sau
c) oricare alt motiv de intarziere care nu se datoreaza executantului si nu a survenit prin
incalcarea contractului de catre acesta il indreptatesc pe executant sa solicite prelungirea
termenului de executie a lucrarilor sau a oricarei parti din acestea, prin consultare, partile vor
stabili:
(i) orice prelungire a duratei de executie la care executantul are dreptul;
(ii) totalul cheltuielilor suplimentare, care se va adauga la pretul contractului.
16. Finalizarea lucrarilor
16.1. - Ansamblul lucrarilor sau, daca este cazul, oricare parte din acestea, prevazut sa fie
finalizat intr-un termen stabilit prin graficul de executie, trebuie finalizat in termenul convenit
de parti, termen care se calculeaza de la data inceperii lucrarilor.
16.2. - (1) La finalizarea lucrarilor executantul are obligatia de a notifica in scris
achizitorului ca sunt indeplinite conditiile de receptie, solicitand acestuia convocarea comisiei
de receptie.
(2) Pe baza situatiilor de lucrari executate confirmate si a constatarilor efectuate pe teren
achizitorul va aprecia daca sunt intrunite conditiile pentru a convoca comisia de receptie. In
cazul in care se constata ca sunt lipsuri sau deficiente acestea vor fi notificate executantului,
stabilindu-se si termenele pentru remediere si finalizare. Dupa constatarea remedierii tuturor
lipsurilor si deficientelor, la o noua solicitare a executantului, achizitorul va convoca comisia
de receptie.
16.3. - Comisia de receptie are obligatia de a constata stadiul indeplinirii contractului prin
corelarea prevederilor acestuia cu documentatia de executie si cu reglementarile in vigoare. In
functie de constatarile facute achizitorul are dreptul de a aproba sau de a respinge receptia.
17. Perioada de garantie acordata lucrarilor
17.1. - Perioada de garantie decurge de la data receptiei la terminarea lucrarilor, pana la

receptia finala si este de 5 ani.
17.2. - (1) In perioada de garantie executantul are obligatia, in urma dispozitiei date de
achizitor, de a executa toate lucrarile de modificare, reconstructie si remediere a viciilor,
contractiilor si altor defecte a caror cauza este nerespectarea clauzelor contractuale.
(2) Executantul are obligatia de a executa toate activitatile prevazute la alin. (1), pe
cheltuiala proprie, in cazul in care ele sunt necesare ca urmare a:
a) utilizarii de materiale, de instalatii sau a unei manopere neconforme cu prevederile
contractului; sau a nerespectării detaliilor, tehnologiei de execuţie (ex.- pregătirea
suprafeţelor).
b) neglijentei sau neindeplinirii de catre executant a oricareia dintre obligatiile explicite sau
implicite care ii revin in baza contractului.
(3) In cazul in care defectiunile nu s-au produs din vina executantului, lucrarile fiind
executate de catre acesta conform prevederilor contractului, costul remedierilor va fi evaluat
si platit ca lucrari suplimentare.
17.3 In cazul in care executantul nu executa lucrarile prevazute la clauza 17.2 alin. (1),
achizitorul este indreptatit sa angajeze si sa plateasca alte persoane care sa le execute.
Cheltuielile aferente acestor lucrari vor fi recuperate de catre achizitor de la executant sau
retinute din sumele cuvenite.
18. Modalitati de plata
18.1. - Achizitorul are obligatia de a efectua plata catre executant astfel :

(1) In termen de 60 zile de la emiterea şi înregistrarea facturii,pentru cota parte de la
bugetul local si participarea asociatiilor de proprietari. Factura se emite numai dupa
confirmarea de catre beneficiar a situatiilor de lucrari lunare.
(2) In termen de 30 zile de la data platii contributiei ministerului, pentru cota parte de
la bugetul de stat.
18.2. - Daca achizitorul nu onoreaza facturile in termen de 14 zile de la expirarea
perioadelor prevazute la clauza 18.1 si fara a prejudicia dreptul executantului de a apela la
prevederile clauzei 22.2, acesta din urma are dreptul de a diminua ritmul executiei sau sista
executarea lucrarilor. Imediat ce achizitorul onoreaza factura executantul va relua excutarea
lucrarilor in cel mai scurt timp posibil.
18.3. - (1) Platile partiale trebuie sa fie facute, la cererea executantului(antreprenorului),
la valoarea lucrarilor executate conform contractului. Lucrarile executate trebuie sa fie
dovedite ca atare printr-o situatie de lucrari provizorii, intocmita obligatoriu defalcat pe
obiect, astfel incat sa asigure o verificare rapida si sigura a lor. Plata procentului de
organizare de santier , daca este cazul, se va face pe baza proiectului (din care este necesar sa
reiasa clar valoarea echivalenta a procentului prezentat in oferta)
Facturile aferente situatiilor de lucrari vor fi intocmite separat pe fiecare obiect.
- Materialele puse in opera si decontate in situatiile de lucrari , vor fi cele prevazute in
proiectul de executie , caietul de sarcini si declarate in oferta .
(2) Situatiile de plata parţiale se confirma de consultant (diriginte de şantier) şi se
aprobă de achizitor în termen de 7 zile lucrătoare de la depunerea lor. Acestea se vor depune
la Registratura Primăriei Sectorului 2 până la data de 03 a lunii următoare calendaristic,
având confirmarea (verificarea) consultantului (dirigentului) angajat.
(3) Platile partiale se efectueaza, la intervale lunare, dar nu influenteaza
responsabilitatea si garantia de buna executie a executantului; ele nu se considera de catre
achizitor ca receptie a lucrarilor executate.
18.4. - Plata facturii finale se va face dupa verificarea si acceptarea situatiei de plata
definitive de catre Achizitor, ( si numai dupa incheierea procesului verbal de receptie la
terminarea lucarilor ). Daca verificarea se prelungeste din diferite motive, dar in special ca
urmare a unor eventuale litigii, contravaloarea lucrarilor care sunt in litigiu nu va fi platita.
18.5. - Contractul nu va fi considerat terminat pana cand procesul-verbal de receptie
finala nu va fi semnat de comisia de receptie. Receptia finala va fi efectuata conform
prevederilor legale, dupa expirarea perioadei de garantie.
19. Actualizarea pretului contractului
19.1. - Pentru lucrarile executate platile datorate de achizitor executantului sunt cele
declarate in propunerea financiara, anexa la contract, decontarea facandu-se in lei, fara
actualizare.
20. Asigurari
20.1. - (1) Executantul are obligatia de a incheia, inainte de inceperea lucrarilor, o asigurare
ce va cuprinde toate riscurile care ar putea aparea privind lucrarile executate, utilajele,
instalatiile de lucru, echipamentele, materialele pe stoc, personalul propriu si reprezentantii
imputerniciti sa verifice, sa testeze sau sa receptioneze lucrarile, precum si daunele sau
prejudiciile aduse catre terte persoane fizice sau juridice.
(2) Asigurarea se va incheia cu o agentie de asigurare. Contravaloarea primelor de
asigurare va fi suportata de catre executant din capitolul „Cheltuieli indirecte”
(3) Executantul are obligatia de a prezenta achizitorului, ori de cate ori i se va cere,
polita sau politele de asigurare si recipisele pentru plata primelor curente (actualizate).
(4) Achizitorul nu va fi responsabil pentru nici un fel de daune-interese, compensatii
platibile prin lege, in privinta sau ca urmare a unui accident ori prejudiciu adus unui muncitor
sau altei persoane angajate de executant, cu exceptia accidentelor sau prejudiciilor rezultate
din vina achizitorului, a agentilor sau a angajatilor acestora.
21. Amendamente
21.1. - Partile contractante au dreptul, pe durata indeplinirii contractului, de a conveni

modificarea clauzelor contractului prin act aditional numai in cazul aparitiei unor
circumstante care lezeaza interesele comerciale legitime ale acestora si care nu au putut fi
prevazute la data incheierii contractului.
22. Penalitati, daune-interese
22.1. - In cazul in care, din vina sa exclusiva, executantul nu reuseste sa isi indeplineasca
obligatiile asumate prin contract, achizitorul are dreptul de a deduce din pretul contractului,
ca penalitati, o suma echivalenta cu 0,25%, pentru fiecare zi de întârziere, din valoarea
lucrărilor neexecutate pana la indeplinirea efectiva a obligatiilor.
22.2. – In cazul in care achizitorul nu onoreaza facturile in termen de 28 de zile de la
expirarea perioadei prevazute la clauza 18.2, acesta are obligatia de a plati, ca penalitati, o
suma echivalenta cu 0,25% pentru fiecare zi de intarziere din plata neefectuata.
23. Rezilierea contractului
23.1. - Nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract de catre una dintre parti
da dreptul partii lezate de a cere rezilierea contractului de lucrari si de a pretinde plata de
daune-interese.
23.2. - Achizitorul isi rezerva dreptul de a denunta unilateral contractul de lucrari in cel
mult 30 de zile de la aparitia unor circumstante care nu au putut fi prevazute la data incheierii
contractului si care conduc la modificarea clauzelor contractuale astfel incat indeplinirea
contractului respectiv ar fi contrara interesului public.
23.3. - In cazul prevazut la clauza 23.2 executantul are dreptul de a pretinde numai plata
corespunzatoare pentru partea din contract indeplinita pana la data denuntarii unilaterale a
contractului.
23.4. - În cazul neexecutarii obligatiilor contractuale in termenul stabilit in contract,
achizitorul poate rezilia contractul fără sesizarea instanţelor judecătoreşti, fără punere în
întârziere şi fără orice altă formalitate prealabilă.
24. Cesiunea
24.1. - Executantul are obligatia de a nu transfera total sau partial obligatiile sale asumate
prin contract, fara sa obtina in prealabil acordul scris al achizitorului.
24.2. - Cesiunea nu va exonera executantul de nici o responsabilitate privind garantia sau
orice alte obligatii asumate prin contract.
25. Forta majora

25.1. - Forta majora este constatata de o autoritate competenta.
25.2. - Forta majora exonereaza partile contractante de indeplinirea obligatiilor asumate
prin prezentul contract, pe toata perioada in care actioneaza aceasta.
25.3. - Indeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de actiune a fortei majore, dar
fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau partilor pana la aparitia acesteia.
25.4. - Partea contractanta care invoca forta majora are obligatia de a notifica celeilalte
parti, imediat si in mod complet, producerea acesteia si de a lua orice masuri care ii stau la
dispozitie, in vederea limitarii consecintelor.
25.5. - Daca forta majora actioneaza sau se estimeaza ca va actiona o perioada mai mare de
6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti incetarea de plin drept a
prezentului contract, fara ca vreuna dintre parti sa poata pretinde celeilalte daune-interese.
26. Solutionarea litigiilor

26.1. - Achizitorul si executantul vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabila,
prin tratative directe, orice neintelegere sau disputa care se poate ivi intre ei in cadrul sau in
legatura cu indeplinirea contractului.
26.2. - Daca dupa 15 zile de la inceperea acestor tratative neoficiale achizitorul si
executantul nu reusesc sa rezolve in mod amiabil o divergenta contractuala, fiecare poate
solicita ca disputa sa se solutioneze de catre instantele judecatoresti din Romania.
27. Masuri de securitate si sanatate in munca

27.1. Executantul va indeplini functia de coordonator de securitate si sanatate in munca
potrivit H.G. Nr. 300 / 2006 , privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru
santierele temporare sau mobile, cu completarile si modificarile ulterioare.
28. Limba care guverneaza contractul
28.1. - Limba care guverneaza contractul este limba romana.
29. Comunicari
29.1. - (1) Orice comunicare intre parti, referitoare la indeplinirea prezentului contract,
trebuie sa fie transmisa in scris.
(2) Orice document scris trebuie inregistrat atat in momentul transmiterii, cat si in
momentul primirii.
29.2. - Comunicarile dintre parti se pot face si prin telefon, telegrama, telex, fax sau e-mail,
cu conditia confirmarii in scris a primirii comunicarii.
30. Legea aplicabila contractului

30.1. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.
Prezentul contract a fost încheiat în 2 (două) exemplare originale,

câte unul pentru fiecare dintre părţi,
astăzi …………………
Achizitor, Contractant,
Sectorul 2 al Municipiului Bucuresti
SIU-CAPLD
Anexa 1
La Contractul nr. …………………/……………
Reabilitarea termică a blocurilor……….
Obiect Valoare fara TVA Valoare TVA Valoare cu TVA

……………. ………….. …………… ………….
Achizitor, Executant,
Sectorul 2 al Municipiului Bucuresti

Caiet Sarcini Reabilitare Termica

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Caiet Sarcini Reabilitare Termica

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

I.

1. Str. Teiul Doamnei nr. 5, bloc 27, sector 2, Bucureşti.

Obiectivul se situează pe raza sectorului 2 - str. Teiul Doamnei nr. 5,

Lucrările de execuţie au ca scop reabilitarea termică a imobilului situat la adresa de

Str. Teiul Doamnei nr. 5, bloc 27, sector 2, Bucureşti.

Lucrari conexe lucrărilor de bază

- Lucrari de demontare si remontare a instalatiilor si echipamentelor montate aparent pe

- Lucrari de reparatii la elementele de constructie care prezinta potential pericol de

2. Str.Teiul Doamnei nr.9 , bloc 32, sector 2, Bucuresti

Obiectivul se situeaza pe raza sectorului 2- Str.Teiul Doamnei nr. 9, bloc 32,

Str.Teiul Doamnei nr. 9 , bloc 32, sector 2 Bucuresti

Lucrarile de reabilitare termica la Str.Teiul Doamnei nr. 9 , bloc 32, sector 2,

Reabilitarea termica a Str.Teiul Doamnei nr. 9, bloc 32, sector 2 Bucuresti

Categorii importante de lucrari

Lucrările de execuţie au ca scop reabilitarea termică a imobilului situat la adresa de

Str. Teiul Doamnei nr. 16, bl. 2, sector 2, Bucuresti

Lucrarile de executie au ca scop reabilitarea termica a imobilului situat la adresa de

Aleea Teiul Doamnei nr. 2 , bloc 20, sector 2, Bucuresti

Lucrarile de reabilitare termica la blocul 20 din Aleea Teiul Doamnei nr. 2,

Reabilitarea termica a blocului 20 din Aleea Teiul Doamnei nr. 2, sector 2,

Categorii importante de lucrari

 Izolarea pereţilor exteriori cu polistiren expandat, ignifugat, de faţadă, de 10 cm

Având în vedere starea precară a parapeţilor balcoanelor se propune realizarea

Lucrările de reabilitare termică a instalaţiei de distribuţie a apei calde menajere ce se

- propunerea de inlocuire a distributiei instalatiei de incalzire centrala din subsol, cu

- reparatia degradarilor aparute in placile balcoanelor

5. Aleea Teiul Doamnei nr. 4, bloc 21, sector 2, Bucureşti.

Obiectivul se situează pe raza sectorului 2 - Aleea Teiul Doamnei nr. 4,

Lucrările de execuţie au ca scop reabilitarea termică a imobilului situat la adresa de

Aleea Teiul doamnei nr. 4, bloc 21, sector 2, Bucureşti.

Lucrari conexe lucrărilor de bază

- Lucrari de demontare si remontare a instalatiilor si echipamentelor montate aparent pe

- Lucrari de reparatii la elementele de constructie care prezinta potential pericol de

6. Aleea Teiul Doamnei nr. 6 , bloc 22, sector 2 Bucuresti

Lucrarile de executie au ca scop reabilitarea termica a imobilului situat la adresa de

Str.Teiul Doamnei nr. 6 , bloc 22, sector 2, Bucuresti

Reabilitarea termica a blocului 22 din str.Teiul Doamnei nr. 6, sector 2, Bucuresti

Categorii importante de lucrari

- placarea pereţilor exteriori (cele 4 faţade: principală, posterioară, laterală dreapta,

7. Aleea Teiul Doamnei nr. 8, bloc 23, sector 2, Bucureşti.

Obiectivul se situează pe raza sectorului 2 - Aleea Teiul Doamnei nr. 8,

Lucrările de execuţie au ca scop reabilitarea termică a imobilului situat la adresa de

Aleea Teiul Doamnei nr. 8, bloc 23, sector 2, Bucureşti

Reabilitarea termică a blocului 23 din Aleea Teiul Doamnei nr. 8, sector 2,

Lucrari conexe lucrărilor de bază

- Lucrari de demontare si remontare a instalatiilor si echipamentelor montate aparent pe

- Lucrari de reparatii la elementele de constructie care prezinta potential pericol de

8. Aleea Teiul Doamnei nr. 10 , bloc 24, sector 2 Bucuresti

Lucrarile de executie au ca scop reabilitarea termica a imobilului situat la adresa de

Aleea Teiul Doamnei nr. 10 , bloc 24, sector 2, Bucuresti

Reabilitarea termica a blocului 24 din Aleea Teiul Doamnei nr. 10 sector 2,

Categorii importante de lucrari

 Izolarea pereţilor exteriori cu polistiren expandat, ignifugat, de faţadă, de 10 cm

Având în vedere starea precară a parapeţilor balcoanelor se propune realizarea

Lucrările de reabilitare termică a instalaţiei de distribuţie a apei calde menajere ce se

- propunerea de inlocuire a distributiei instalatiei de incalzire centrala din subsol, cu

- reparatia degradarilor aparute in placile balcoanelor

II. STABILIREA CLAUZELOR CONTRACTUALE

III. CERINTELE MINIME DE CALIFICARE

Conform solicitarilor din fisa de date a achizitiei.

IV. STABILIREA CRITERIULUI DE ATRIBUIRE A

V. FIŞA DE DATE A ACHIZIŢIEI

1.b. Principala activitate sau activităţi ale autorităţii contractante