SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE

Ploieşti, şos. Vestului, nr. 1

Tel. : 0724.208.440
Fax : 0344.816.724
Sistem de management integrat:
E-mail: caisinirene@yahoo.com calitate, mediu, sănătate şi securitate ocupaţională
SR EN ISO 9001 : 2008
SR EN ISO 14001 : 2005
OHSAS 18001 : 2007

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Denumirea lucrării: RAPORT DE AUDIT ENERGETIC şi

CERTIFICAT DE PERFORMANŢĂ ENERGETICĂ AL CLĂDIRII
Titularul investiţiei: COMUNA PROVIŢA DE SUS, JUD. PRAHOVA, ROMANIA
Beneficiar: COMUNA PROVIŢA DE SUS, JUD. PRAHOVA, ROMANIA
Amplasament: COM. PROVIŢA DE SUS, SAT PROVIŢA DE SUS, NR. 369,
JUD. PRAHOVA
Auditor Energetic: ing. CAISÎN ELENA AURELIA

1. Informaţii despre clădire conform datelor din teren si datelor puse la dispozitie de catre
beneficiar, respectiv expertiza tehnica intocmita de catre exp. th. Petru Stelian si DALI
intocmit de catre RAM ART CONSTRUCT S.R.L.

 Destinaţia principală a clădirii: şcoală

 Tipul clădirii: clădire învăţământ
 Şcoala din com. Provita de Sus, sat Provita de Sus, nr. 369, jud. Prahova este o clădire existentă
funcţională cu regim de înălţime P+1E, cu înălţimea de nivel 3,25 m, respectiv inaltime maxima
la coama este 10,58 m.
 Structura de rezistenţă existentă este alcatuita din pereţi structurali din zidărie de cărămidă plina
presata (240x115x63mm) de 37,5 cm la exterior si 25 cm la interior. Cladirea este proiectata
pentru gradul 7 seismic si gradul IVde rezistenta la foc. Fundatiile cladirii sunt de tip continuu
sub ziduri, executate din beton simplu pana la adancimea de circa 1,25m de la CTA, in stratul de
nisip cu pietris si bolovanis.
 Peretii de inchidere existenti sunt din blocuri cărămidă de 37,5 cm grosime si peretii de
compartimentare sunt din caramida de 25 cm, cu centuri peste peretii din caramida, pe ambele
directii ortogonale, buiandrugi din beton armat si grinzi din beton armat de 25x45 cm pe directia
transversala.
 Planseele cladirii sunt realizate din beton armat peste parter cu grosimea de 15 cm,
netermoizolat, iar peste etaj este planseu din lemn, alcatuit din grinzi de lemn, rezemate pe
peretii structurali din zidarie transversali, izolat termic cu alicarie si tencuiala pe sipci.
 Finisajele exterioare existente sunt: tencuieli de exterior, iar tencuiala prezintă pete de umezeală,
și desprinderi ale trotuarelor fata de soclu.
 Tamplaria exterioara este din PVC cu geam termoizolant, in stare functionala.
 Sarpanta realizata din lemn ecarisat de rasinoase este in buna stare, invelitoarea este din tabla tip
tigla metalica montata pe sipci, mai noua de 5 ani, iar podul nu este termoizolat.

Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 1 din 10

SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
2. Soluţii pentru partea de construcţii:
Pe baza expertizei energetice se propun următoarele soluţii de îmbunătăţire a izolării termice a
clădirii:
S1 - Termoizolarea suplimentară a pereţilor exteriori cu un strat de vată minerală bazaltică de 15
cm grosime, fixata cu dibluri de structura cladirii, montat pe faţa exterioară a pereţilor, protejat cu o
tencuială decorativă de exterior armată cu plasă din fibră de sticlă, numai dupa aplicarea masurilor de
interventie la structura prevazute prin expertiza tehnica.
R’ = 3,663m2K/W; Q a nto t a l = 183924,729 kWh/an
Se aplica pe placa de vata minerala bazaltica mortarul adeziv preparat, dupa ce in prealabil a fost
indepartata tencuiala fisurata sau degradata si au fost aplicate masurile de intervetie conform expertizei
tehnice. Adezivul se aplica perimetral si in 3-5 puncte suplimentare la interior pentru a evita dezlipirea.
Placile se monteaza decalat pe peretele de sustinere in randuri orizontale. Placile trebuie decalate pentru
a evita formarea de rosturi in plan vertical. Dupa fixare, este necesara nivelarea placilor utilizand
dreptarul pentru a asigura o montare corecta a termosistemului. Placile se fixeaza cu dibluri, care vor
asigura stabilitatea placilor, minim 5 dibluri/mp. Grosimea si lungimea diblurilor se alege in functie de
tipul peretelui si, respectiv de, grosimea materialului termoizolant. In dreptul golurilor peretilor (usi si
ferestre) vata bazaltica se decupeaza pe contur. La soclu se va monta un profil de soclu cu picurator din
aluminiu sau PVC, respectiv la colturi si glafuri se prevad profile din PVC cu plasa. Se aplica un prim
strat de mortar adeziv pe suprafata peretului, apoi se fixeaza plasa de fibra de sticla, sustinuta de coltari.
Peste plasa se intinde un al doilea strat de mortar adeziv pentru a fixa plasa de fibra de sticla. Cel din
urma strat este nivelat cu ajutorul dreptarului pentru a pregati peretele pentru tencuiala decorativa. Dupa
aplicarea amorsei se aplica stratul de tencuiala decorativa. Lucrarea necesita montare de schela si
inlaturarea permanenta a materialelor rebut.
Avantajele termosistemelor cu vata minerala bazaltica sunt:
- termoizolare excelenta - protejeaza impotriva frigului (iarna) si impotriva caldurii (vara)
- economie de energie de pana la 50 %, atat iarna cat si vara
- amortizare investitie in max 4-5 ani
- eliminarea puntilor termice
- material incombustibil, clasa A1, ofera protectie antifoc
- se topeste la peste 1000 grade Celsius
- isi pastreaza stabilitatea dimensionala in timp si la variatii de temperatura, nu apar crapaturi
in termosistem
- produsul este hidrofobizat (nu retine apa)
- permite trecerea vaporilor de apa, deci lasa structura sa respire, creand astfel un ambient
mult mai placut in interior
- proprietati excelente de protectie fonica
- produs mineral, rezistent la actiunea daunatorilor (soareci, insecte, etc)
- produs natural, reciclabil, nedaunator sanatatii (certificat Euceb)
- durata de viata indelungata peste 30 ani
Termoizolarea soclului cu polistiren extrudat de 10 cm grosime a soclului clădirii cu polistiren
extrudat ignifug de min. 10 cm grosime protejat cu tencuială hidrofugă, numai dupa refacerea startul de
hidroizolaţie al clădirii inclusiv partea de sub cota terenului, până la o adâncime de min. 0,5 m si dupa
ce au fost aplicate masurile de interventie conform expertizei tehnice.
Măsura de termoizolare se va aplica cu scopul de a reduce transferul termic prin soclu spre sol,
obţinand în acest fel o economie de energie termică, în vederea folosirii raţionale a energiei termice şi
eficientizarea comsumului.
Costul unitar al termoizolatiei cu vata bazaltica avand grosimea de 15 cm este de 38,62
euro/mp de fatada (fara TVA), pentru o suprafata de 954,90 mp, reprezentand aria totala a suprafetelor
laterale de fatada care urmeaza a fi termoizolate, masurata la exteriorul acestora. Acest pret include
procurarea materialelor, manopera de montaj si schela. Costul unitar al termoizolatiei cu un strat de

Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 2 din 10

SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm este de 20,13 euro/mp (fara TVA), pentru o suprafata de 120
mp, reprezentand aria totala a suprafetelor care urmeaza a fi termoizolate. Acest pret include procurarea
materialelor, manopera de montaj.
Costul total al solutiei 1 este de 39293,84 euro (fara TVA).
S2 - Termoizolarea placii pe sol cu polistiren extrudat de 15 cm grosime protejat cu folie p.v.c.,
cu refacerea finisajelor conform solutiei de arhitectura, dupa ce a fost turnata placa din beton armat min.
10 cm. Polistirenul extrudat este protejat o membrana hidrofugă, dupa ce au fost aplicate masurile de
interventie conform expertizei tehnice.
Măsura de termoizolare se va aplica cu scopul de a reduce transferul termic prin placa de la cota
0,00 spre sol, obţinand în acest fel o economie de energie termică, în vederea folosirii raţionale a
energiei termice şi eficientizarea comsumului.
R’ = 4,50 m2 K/W; Q a nto t a l = 248993,58 kWh/an
Costul unitar al termoizolatiei cu un strat de polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm si
refacerea tuturor straturilor este de 185,00 euro/mp (fara TVA), pentru o suprafata de 185,00 mp,
reprezentand aria totala a suprafetelor care urmeaza a fi termoizolate. Acest pret include procurarea
materialelor, manopera de montaj.
Costul total al solutiei 2 este de 34225,00 euro (fara TVA).

S3 - Termoizolarea planşeului peste etaj, spre pod, cu un strat de vată minerală bazaltică de 25
cm grosime, montat peste planşeul existent, dupa ce in prealabil a fost indepartat stratul de alicarie si au
fost aplicate masurile de interventie la planseu, conform expertizei.
R’ = 6,474 m2 K/W; Q a nto t a l = 201922,89 kWh/an
Costul unitar al termoizolatiei cu un strat de vata minerala bazaltică avand grosimea de 25 cm
este de 58,36 euro/mp (fara TVA), pentru o suprafata de 550,00 mp, reprezentand aria totala a
suprafetelor care urmeaza a fi termoizolate. Acest pret include procurarea materialelor, manopera de
montaj si schela.
Costul total al solutiei 3 este de 32098,00 euro (fara TVA).
S4 - Înlocuirea tâmplăriilor existente cu tâmplarii cu eficienţă ridicată min. 5 camere, vitraj
triplu cu acoperire selectiva low-e si un geam termoizolant si gaz inert, conform prevederilor din
proiectul de autorizare de construire. Acest pret include procurarea materialelor si manopera de montaj.
Rs = 0,87 m2 K/W; Q a nto t a l = 256828,624 kWh/an
Costul total al solutiei 4 este de aproximativ 20683,88 euro (fara TVA).

S5 - Înlocuirea instalaţiilor electrice, sanitare şi termice si instalarea panourilor fotovoltaice,

conform prevederilor din proiectul de autorizare de construire. Acest pret include procurarea
materialelor si manopera de montaj instalatii.
Rs = 0,522 m2 K/W; Q a nto t a l = 257410,78 kWh/an
Costul total al solutiei 5 este de aproximativ 120670,00 euro (fara TVA).

S6 - Termoizolarea pereţilor exteriori cu un strat de placi minerale izolatoare ignifuge de 10 cm

grosime, montat pe faţa exterioară a pereţilor
R’ = 2,483 m2 K/W; Q an
total = 191508,06 kWh/an

Se aplica placile minerale izolatoare ignifuge peste tencuiala existenta, dupa ce in prealabil au
fost fost facute reparatii la tencuiala fisurata sau degradata. Inainte de termoizolarea peretilor existenti,
elementele structurale ce vor fi termoizolate au nevoie de evaluarea si pregătirea suprafetelor de contact.
Suprafetele din beton sau zidarie trebuie să fie plane, fără reziduuri, uscate si capabile să realizeze un
contact ferm prin aplicarea adezivului mineral usor. Placile minerale izolatoare ignifuge se aplica direct

Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 3 din 10

SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
pe pereti, dupa ce in prealabil s-au aplicat masurile de interventie la structura prevazute prin expertiza
tehnica.
Adezivul mineral usor este semipreparat si necesită doar adaos de apă curată. Se foloseste pentru
lipire si, dacă este necesar, pentru armate si finisare. A nu se folosi adezivul atunci când temperatura
aerului sau a suprafetei de contact este sub 5º C. Se aplică uniform pe toată suprafata cu ajutorul mistriei
dintate (plăci cu grosimea ≤140 mm - profilatie dinti 10 mm, plăci cu grosimea ≤160 mm - profilatie
dinti 12 mm). Mortarul se aplică în grosimi de 8-10 mm. Acest lucru permite compensarea unei
neplaneităţi de până la 3 mm.
Placa se preseaza usor pe perete si se gliseaza inspre placa deja pozitionata pana la atingerea
marginilor. Zonele care ies în relief pot fi nivelate uşor prin şlefuire. La nevoie placile se debiteaza usor
cu ajutorul fierastraului. Se ajusteaza la forma dorita, si se creeaza spatiul necesar..
Placile se monteaza decalat pe peretele de sustinere in randuri orizontale. Placile trebuie decalate
pentru a evita formarea de rosturi in plan vertical. Dupa fixare este necesara nivelarea placilor utilizand
dreptarul pentru a asigura o montare corecta a termosistemului.
Nu este necesară sprijinirea plăcilor până la întărirea mortarului. În zonele unde se doreste o
rezistentă la socuri mecanice, se recomandă armarea si finisarea plăcilor cu adezivul mineral usor si a
plasei din fibră de sticlă. Se recomandă utilizarea diblurilor cu capăt metalic în situatia în care nu se
foloseste armarea sistemului.
Protejarea suprafetelor , a plăcilor minerale izolatoare se pot finisa cu vopsea normală pe baza de
silicat sau cu un strat de adeziv mineral usor de aproximativ 3 mm, drişcuit ulterior pentru ornamentare.
Aplicarea diblurilor se recomandă a se realiza sub plasă în situatia armării la suprafată. Stratul de
armare alcătuit din adeziv si plasă trebuie să fie mai mare de 5 mm. La imbinări se poate folosi rostuirea
cu silicon acrilic pe contur sau se recomandă folosirea profilelor de capăt sau colt.
Grosimea si lungimea diblurilor se alege in functie de tipul peretelui si, respectiv de, grosimea
materialului termoizolant. In dreptul golurilor peretilor (usi si ferestre) placile se decupeaza pe contur.
Se aplica un prim strat de mortar adeziv pe suprafata peretului, apoi se fixeaza plasa de fibra de sticla,
sustinuta de coltari. Peste plasa se intinde un al doilea strat de mortar adeziv pentru a fixa plasa de fibra
de sticla. Cel din urma strat este nivelat cu ajutorul dreptarului pentru a pregati peretele pentru
tencuiala. Dupa aplicarea amorsei se aplica stratul de tencuiala.
Avantajele termoziolarii cu placile minerale izolatoare ignifuge:
 robuste şi stabile dimensional, placile minerale izolatoare ignifuge pot fi utilizate rapid şi uşor,
avand forma compactă şi greutatea redusă;
 au izolare termică ridicată, incombustibile, nedeformabile în timp, permeabilitate la vapori,
capilaritate activă si ecologice;
 sunt optimizate pentru izolarea peretilor exteriori fără a utiliza o barieră de vapori, pentru a
obtine o izolare termică conform cerintelor actuale pentru clădirile construite existente;
 fatada isi pastreaza aspectul initial;
 nu necesita folosirea unei bariere de vapori pentru a termoizola eficient pe termen lung;
 obtinerea unei izolari termice inclusiv pentru fatadele protejate prin lege (ex: monumente
istorice);
 permite incalzirea rapida a interiorului protejat (ex: scoli, biserici, cladiri de birouri);
 creeaza un microclimat sanatos la interior;
 se poate aplica atunci cand, din punct de vedere tehnic sau legal, nu se poate actiona la exterior.

Costul unitar al termoizolatiei cu placile minerale izolatoare ignifuge avand grosimea de 10 cm

este de 49,56 euro/mp (exclusiv TVA), pentru o suprafata de 954,90 mp, reprezentand aria totala a
suprafetelor care urmeaza a fi termoizolate, masurata la interiorul acestora. Acest pret include
procurarea materialelor, manopera de montaj, indepartarea materialului rebut si schela.
Costul total al solutiei S6 este de 53277,00 euro (exclusiv TVA).

Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 4 din 10

SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
3. Efectul soluţiilor asupra performanţei de izolare termică a clădirii
Prin aplicarea soluţiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obţine îmbunătăţirea
performanţei de izolare termică a clădirii şi încadrarea în condiţiile normate referitoare la rezistenţele
termice ale elementelor de construcţie, R’min.
Rezistenţa termică corectată medie pe toată anvelopa clădirii, R' are valoarea:
Rs = 2,974 m2K/W (pentru pachetul de măsuri - PS1) şi Rs = 2,506 m2K/W (pentru pachetul de
măsuri - PS2).
Soluţiile propuse conduc la scăderea necesarului de căldură de calcul pentru încălzire al clădirii,
necesar de căldură care dimensionează mărimea instalaţiei de încălzire centrală şi se regăseşte în
cheltuielile pe utilităţi.

4. Determinarea performanţelor energetice ale clădirii ca urmare a aplicării măsurilor de

modernizare energetică şi analiza economică a acestora
S-au avut în vedere soluţiile S1, S2, S3, S4, S5 si S6, de modernizare energetică a anvelopei
clădirii cu menţinerea şi reabilitarea instalaţiilor existente de încălzire, preparare apă caldă de consum şi
electrică.
Pentru determinarea efectelor măsurilor de reabilitare şi modernizare energetică a clădirii,
soluţiile au fost analizate individual, astfel:
- pachetul maximal PS1 ≡ S1+S2+S3+S4+S5
- pachetul minimal PS2 ≡ S2+S3+S4+S5+S6
Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluţie s-a făcut pe baza metodologiei
utilizate pentru expertizarea energetică a clădirilor.
Pentru pachetul de solutii PS1 si PS2 suprafata 1097.71 m2 reprezinta suprafata incalzita
totala,valoare la care au fost calculate si consumurile unitare caldura.
Analiza economică a măsurilor de reabilitare/modernizare energetică a unei clădiri existente se
realizează prin intermediul indicatorilor economici ai investiţiei. Dintre aceştia cei mai importanţi sunt
următorii:
 valoarea netă actualizată aferentă investiţiei suplimentare datorată aplicării unui proiect de
reabilitare/modernizare energetică şi economiei de energie rezultată prin aplicarea proiectului
VNA
menţionat, (m)
[lei] ;
 durata de recuperare a investiţiei suplimentare datorată aplicării unui proiect de
reabilitare/modernizare energetică, NR [ani], reprezentând timpul scurs din momentul realizării
investiţiei în modernizarea energetică a unei clădiri şi momentul în care valoarea acesteia este
egalată de valoarea economiilor realizate prin implementarea măsurilor de modernizare
energetică, adusă la momentul iniţial al investiţiei;
 costul unităţii de energie economisită, e [lei/kWh], reprezentând raportul dintre valoarea
investiţiei suplimentare datorată aplicării unui proiect de reabilitare/modernizare energetică şi
economiile de energie realizate prin implementarea acestuia pe durata de recuperare a investiţiei.
Valorile indicatorilor economici reprezinta rezultatele obtinute din formulele urmatoare:
t t
3 N 1  f  N  1 
VNA  C0   C Ek   1  ik   CM   1  i 
k 1 t 1   t 1  
în care:
C0 – costul investiţiei totale în anul “0” [Euro];[lei]
CE – costul anual al energiei consumate, la nivelul anului de referinţă [Euro/an];
CM – costul anual al operaţiunilor de mentenanţă, la nivelul anului de referinţă [Euro/an];
f – rata anuală de creştere a costului căldurii [ 10% ];
i – rata anuală de depreciere a monedei (Euro) [ 5% ];
k – indice în funcţie de tipul energiei utilizate (1 – gaz natural, 2 – energie termică, 3 –
energie electrică)
Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 5 din 10
SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
N – durata fizică de viaţă a sistemului analizat [ani].
VNA  C0   C Ek Xk
k
în care:
t
N1  f 
X k   1  ik 
t 1 
VNA( m )  C( m )    CEk  X k
k
în care:
C(m) – costul investiţiei aferente proiectului de modernizare energetică [Euro];
ΔCE – reducerea costurilor de exploatare anuale urmare a aplicării proiectelor de modernizare
energetică la nivelul anului de referinţă, [Euro/an]:
CEk  ck  Ek
în care:
ΔEk - reprezintă economia anuală de energie k estimată, obţinută prin implementarea unei măsuri de
modernizare energetică, [kWh/an],
ck - reprezintă costul actual al unităţii de energie [Euro / kWh].
Condiţia ca o investiţie (în soluţia de modernizare energetică) să fie eficientă este următoarea:
VNA (m)  0
Se va tine cont de urmatoarele ipoteze si valori:
Rata de creştere a costului căldurii se consideră a avea o valoare constantă pe durata de viaţă a tehnică a
sistemului si in analiza economica a fost apreciata la valoarea de 0,05./an
Pentru proiectele destinate construcţiilor rata anuală de depreciere a indicelui de inflatie este intre
0,03 – 0,05. In analiza economica a fost apreciata la 0,05
Rata anuala de depreciere a monedei nationale in raport cu Euro se calculeaza in functie de cursul
stabilit de Banca Nationala in luna in curs . Calculele economice se efectueaza in Euro, considerand un
curs de schimb valutar valabil la intocmirea Auditului Energetic de 4,67 lei/Euro
Durata de recuperare a investiţiei suplimentare datorată aplicării unui proiect de modernizare energetică,
NR, se determină prin înlocuirea duratei de viaţă estimată cu NR ca valoare necunoscută şi prin punerea
VNA (m)  0
condiţiei de recuperare a investiţiei: :
t
k NR
1  f 
C( m )   c k   E k    1  ik  0
k 1 t 1 
Costul unităţii de energie economisită prin implementarea proiectului de modernizare energetică a unei
clădiri existente (sau costul unui kWh economisit) se determină cu relaţia:
C( m )
e
N  E [Euro/kWh]
Introducand datele prezentate mai sus in relatiile de calcul se obtine:
t
N 1  f 
X k   1  ik 
t 1 
ck = 0,3177 Lei/kWh, (fara TVA)......
Sinteza analizei tehnico-economice a soluţiilor şi pachetelor de soluţii de reabilitare este
prezentată în tabelele de mai jos, conform metodologiei de calcul al performantei energetice a cladirilor
Mc 1/4-2009 si in Euro, conform Mc 001/3 -2006.
În tabelul de mai jos sunt cuprinşi indicatorii de eficienţă economică şi energetică preconizaţi a
se obţine în urma aplicării soluţiilor de reabilitare şi modernizare energetică a clădirii şi instalaţiilor
termice aferente.
Duratele de recuperare a investiţiei prin economii la cheltuielile energetice s-au determinat
printr-un calcul dinamic de eficacitate economică.
Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 6 din 10
SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
Analiza economică a fost generată în urma introducerii datelor în programul de calcul All
Energy – date aferete clădirii SCOLII PROVITA DE SUS.
NS C0 ΔE c Δ CE Δ VNA e NR
Soluția Ani Euro kWh/an Euro/kWh Euro/an Euro Euro/kWh Ani Obs
PS1 20 246970.72 204339 0.07 13895.05 -218686.7 0.06 12.8
PS2 20 260953.88 198873.59 0.07 13523.4 -189656.25 0.07 13.7

e) Duratele de recuperare a investiţiilor pentru aceste soluţii, prin economii ale cheltuielilor cu energia
sunt atractive:
Prin aplicarea pachetului de soluţii PS1, economia totală de energie este de 204339,002 kWh/an,
durata de recuperare a cheltuielilor de investiţie prin economii la energia termică este de 12,8 ani.
Prin aplicarea pachetului de soluţii PS2, economia totală de energie este de 198873,586 kWh/an,
durata de recuperare a cheltuielilor de investiţie prin economii la energia termică este de 13,7 ani.
Prevederile din “Ghidul solicitantului “ de accesare a fondurilor europene POR/2016-
axa 3 , mentioneaza valori tehnice minimale care trebuie respectate.Aceste valori sunt
mentionate in urmatoarele sistematizari tabelare:
Date de intrare:
Suprafata utila
incalzita 1097,71 mp
Centrala termica - gaze naturale pentru incalzire si apa calda de
consum
Energia electrica pentru iluminat - din
SEN
Climatizare -
COP 0
1 tep = 11,628 kWh

Energia finală/primară - după implementarea măsurilor/pachetelor de măsuri

APLICARE MASURI FARA RES
Consum specific energia finala Consu Consu
Indicele Consu
(dupa aplicarea m total m total
de m total
masurilor/pachetelor de masuri, anual anual
emisii anual
factor fara/cu RES) specifi specific
echival de
conver c de de
ilumina clima ent energie
sie in energi energie
incalzire acm t tizare CO2 finala/pr
energi e primar
[kWh/m [kWh/m [kWh/ [kWh [kg imara
e finala a
p, an] p, an] mp, /mp, CO2/m [kWh/a
primar [kWh/ [kWh/
an] an] p,an] n]
a mp,an] mp,an]
gaze
naturale 1.17 56.231
electricitate
SEN 2.62 5.735 1.492
energie
racire 0.00

energie 61728.2
finala 63.458 23.38 9
energia 232279.
primara 65.79 15.03 3.91 0.00 84.73 23.38 45

Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 7 din 10

SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
Mentionez ca valorile de investitie mentionate in aceasta lucrare sunt numai pentru reabilitare
termica a cladirii si sunt estimative.

4. Concluzii şi recomandări:

Concluzii auditorului energetic se referă la sintetizarea informaţiilor obţinute prin analiză

termică şi energetică a clădirii şi diagnosticul energetic al acesteia, prin interpretarea rezultatelor
obţinute şi indicarea aspectelor legate de performanţa energetică a clădirii, atât în ceea ce priveşte
protecţia termică a construcţiei, cât şi gradul de utilizare a energiei la nivelul instalaţiilor aferente
acesteia.
a) Ca urmare a analizei termice şi energetice se pot concluziona următoarele:
• anvelopa clădirii prezintă un grad de izolare termică necorespunzător, inclusiv soclul;
• invelitoarea este neetanşă, elementele din lemn prezinta fisuri şi va trebui inlocuita;
• planseul din lemn si este necorespunzător din punct de vedere al gradului de izolare termică;
• instalaţiile electrice, sanitare si termice trebuie refacute de noi.
b) Pe baza calculului indicatorilor specifici şi a penalizărilor acordate la notarea energetică, clădirea şi
instalaţiile aferente ei au fost încadrate, conform grilei de clasificare energetică, astfel:
Clădirea certificată:
• clasa energetică: E (pe ansamblu), adică joasa.
• notare energetică : 40 (din 100)
Clădirea de referinţă:
• clasa energetică : B (pe ansamblu), adică peste medie.
• notare energetică : 100 (din 100)
c) Măsurile propuse pentru modernizarea clădirii şi a instalaţiilor aferente, în vederea creşterii eficienţei
energetice şi a confortului termic sunt:
Referitoare la clădire:
• Termoizolarea suplimentară a pereţilor exteriori cu un strat de vată minerală bazaltică de 15 cm
grosime, montat pe faţa exterioară a pereţilor, protejat cu o tencuială decorativă de exterior armată cu
plasă din fibră de sticlă, cât şi termoizolarea soclului clădirii cu polistiren extrudat de min. 10 cm
grosime protejat cu tencuială hidrofugă, numai dacă a fost refăcut startul de hidroizolaţie al clădirii
inclusiv partea de sub cota terenului, până la o adâncime de min. 0,5 m. Zonele degradate se vor desface
şi se vor reface, dupa aplicarea masurile de interventie conform expertizei tehnice. Măsura de
termoizolare se va aplica cu scopul de a reduce transferul termic prin pardoseala spre sol, obţinand în
acest fel o economie de energie termică, în vederea folosirii raţionale a energiei termice şi eficientizarea
comsumului.
• Termoizolarea placii pe sol cu polistiren extrudat de 15 cm grosime protejat cu folie p.v.c., cu
refacerea finisajelor conform solutiei de arhitectura, dupa ce a fost turnata placa din beton armat min. 10
cm. Polistirenul extrudat este protejat o membrana hidrofugă, dupa ce au fost aplicate masurile de
interventie conform expertizei tehnice.
• Termoizolarea planşeului peste etaj, spre pod, cu un strat de vată minerală bazaltică de 25 cm grosime,
montat peste planşeul existent, dupa ce in prealabil au fost aplicate masurile de interventie la planseu,
conform expertizei tehnice.
• Înlocuirea tâmplăriilor existente, conform prevederilor din proiectul de autorizare de construire
• Înlocuirea instalaţiilor electrice, sanitare şi termice existente, conform prevederilor din proiectul de
autorizare de construire.
• Montarea panourilor fotovoltaice cu asigurarea tuturor consumurilor de energie din cladire

Referitor la instalaţii:

 Se aplica masuri de termoizolare si la conductele de distribuţie de la sistemul termic şi apă caldă

menajeră, inlocuirea centralelor existente cu o centrala termica in condensatie, coloanelor de
Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 8 din 10
SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
încălzire şi a racordurilor la corpurile de încălzire, montarea robineţilor cu termostat pe racordul
corpurilor de încălzire, înlocuirea robineţilor, îndepărtarea obiectelor care împiedică cedarea de
căldură a radiatoarelor către încăpere, introducerea între perete şi radiator a unei suprafeţe
reflectante care să reflecteze căldura radiantă către cameră, echilibrarea termo-hidraulică corectă
a corpurilor de încălzire, coloanelor de agent termic, reţelei de distribuţie în general.
 La reţeaua de instalaţie sanitară se vor aplica următoarele măsuri de îmbunătăţire a performanţei
energetice: lucrari de montare a instalatiilor interioare, a coloanelor de a.c.m., cat şi a
racordurilor la obiectele sanitare conform proiectelor de instalatii, montajul obiectelor sanitare,
echilibrarea hidraulică a reţelei de distribuţie a apei calde de consum, monatrea de baterii
economice
 Lucrarile aferente categoriei de instalatii electrice se compun din:
- lucrari de extindere a sistemului de distributie a energiei electrice in vederea asigurarii
iluminatului, atat in zonele unde intervin modificari in arhitectura interioara a cladirii cat si la
exterior pentru securizarea obiectivului si punerea in valoare peisagistica a acestuia,
- lucrari de inlocuire a tablourilor electrice existente care nu sunt conforme,
- lucrari de inlocuire a lampilor electrice de iliuminat,
- lucrari de instalare de lampi de iluminat de urgenta si evacuare echipate cu acumulatori
- lucrari de inlocuire a prizelor cu un circuit existente, cu prize duble cu pamantare,
- lucrari de inlocuire a sistemului de pamantare existent care, conform ultimelor masuratori in
anumite puncte nu mai indeplineste cerintele de protectie impuse prin standarde iar in alte
locuri este la limita,
- lucrari de extindere a sistemului de protectie la traznet si racordarea acestuia la noua priza de
pamant,
- lucrari de instalare a sistemului de producere a energiei electrice cu panouri fotovoltaice, in
vederea reducerii amprentei de carbon a cladirii,
- lucrari de inlocuire si extindere a sistemului de supraveghere video existent, care nu mai este
functional,
- lucrari de instalare a unui sistem de adresare publica tip PAGA, interconectat, care sa asigure
comunicatia evenimentelor in timp real si la toti utilizatorii in acelasi timp,
- lucrari de extindere a sistemului de detectie gaze existent prin introducerea si a unui sistem de
detectie foc si fum, interconectabil cu sistemul PAGA si sistemele de interventie in caz de
necesitate din zona.
 Se prevad masuri de asigurare a calităţii aerului interior prin ventilare naturală.

d) În urma aplicării măsurilor de reabilitare termică a construcţiei şi de modernizare a instalaţiilor

aferente, clădirea devine eficientă energetic, încadrându-se în clasa de performanţă energetică A.
e) Durata de recuperare a investiţiei pentru acestă soluţie, prin economii ale cheltuielilor cu energia sunt
atractive, cca. 12,8 ani.

Recomand aplicarea soluţiei PS1: de izolare cu 15 cm de vată minerală bazaltică a anvelopei

clădirii, 10 cm cu polistiren extrudat soclul clădirii, 15 cm cu polistiren extrudat a placii pe sol, 25 cm
vata minerală bazaltică la planşeul peste etaj, inlocuirea instalaţiilor: electrice, sanitare, termice şi
montarea de panouri fotovoltaice pentru asigurarea consumului de energie electrica, deoarece soluţia
propusă indeplineşte condiţiile de izolare termică a anvelopei, conform legii 372/2006 actualizată,
conditiile mentionate in legislatia actual Ordinul 2641/2017, cat si conditiile POR pentru cladire de
invatamant zona climatica II, respectiv soluţiile de reabilitare propuse conduc la micşorarea necesarului
de căldură pentru încălzire al clădirii şi o perioadă de recuperare mult mai mică.

Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 9 din 10

SOLUŢII PROIECTARE INTEGRATA CONSTRUCŢII CIVILE, INDUSTRIALE SI AGRICOLE
Pachetul de măsuri propus pentru clădire şi instalaţiile aferente are durata de recuperare de 12,8
ani.

f) Auditul energetic nu poate fi utilizat ca şi documentaţie de fundamentare a solicitării de finanţare, sau

creditare a lucrărilor propuse, însă, pe baza auditului energetic se poate trece cu uşurinţă la întocmirea
D.A.L.I., pentru aprobarea indicatorilor economici ai investiţiei.
Rezultatele auditului energetic al cladirii reprezinta baza de calcul pentru D.A.L.I. care stabileste
varianta de reabilitare oportuna pentru beneficiarul cladirii analizate. Odata identificata varianta de
reabilitare se va trece la proiectarea ei si apoi la executarea lucrarilor de reabilitare conform proiectului
de reabilitare.

5. Recomandări în sarcina proprietarilor:

 informarea administratiei si a ocupantilor cladirii despre economisirea de energie;

 încurajarea ocupanţilor de a utiliza clădirea corect, fiind motivaţi pentru a reduce consumul de
energie;
 intelegerea corecta a modului in care cladirea trebuie sa functioneze atat in ansamblu cat si la nivel
de detaliu;
 împrospătarea aerului interior realizată si pe alte căi şi anume: prin deschiderea periodică a
elementelor mobile ale tâmplăriei exterioare (cercevele, uşi balcon); prin crearea unor sisteme
controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, ş. a.); prin asigurarea
unei funcţionări corecte a canalelor verticale de ventilaţie existente în băi, grupuri sanitare suplimentare
şi spatii anexa neventilate direct, precum şi în unele oficii;
 înregistrarea regulată a consumului de energie;
 stabilirea unei politici clare de administrare in paralel cu o politica de economisire a energiei in
exploatare;
 desemnarea unui reprezentant pentru urmarirea executiei lucrarilor de reabilitare termica;
 inregistrarea regulata a consumurilor de energie;
 analiza facturilor de energie şi a contractelor de furnizare a energiei şi modificarea lor, dacă este
cazul;
 desemnarea unui responsabil energetic;
 asigurarea serviciilor de consultanţă energetică din partea unor firme specializate (care să asigure şi
întreţinerea corespunzătoare a instalaţiilor din construcţii)
 diminuarea consumurilor prin utilizarea surselor neconvenţionale pentru încălzire, prepararea apei
calde menajere şi iluminat.

Întocmit,
Auditor Energetic gr.I ci
ing. Caisîn Elena - Aurelia

Copyright @ editat Caisîn Elena - cod F -154 Revizia 1 pag. 10 din 10