ANEXA 2:

ANEXA TEHNICA

I. Descrierea ansamblului 

 Adresa: Str. Povestei Nr. 10, Sector 4, Bucuresti.

 Acces din Str. Povestei si din Str. Belciugatele
 Alcatuire ansamblu: 4 corpuri cu 4 scari individuale avand cate doua lifturi de persoane pe
fiecare corp.
 Regim de inaltime: S+D+P+9E+10 Duplex.
 Numarul total al apartamentelor este de 333 cu 1, 2, 3 , 4 si 5 camere. 
 Proiectul dispune de locuri de parcare subterane, la demisol si supraterane. Accesul auto se
face pentru subsol printr-o rampa degivrata cu o latime de 5m, iar pentru parcarile
supraterane printr-o alee carosabila, ambele din strada Povestei.
 Curtea ansamblului va fi amenajata cu alei pietonale, alei carosabile si spatii verzi.
 Proiectul va beneficia de plantarea a 450 arbusti atat in curtea ansamblului cat si in imediata
apropiere.
 In subsol se vor amenaja 4 adaposturi de aparare civila, cate unul pentru fiecare bloc, cu
suprafata cumulata de 667.22 mp, pentru un numar total de 620 persoane. 

II. Spatiile comune

 Ascensoare: cate doua pe fiecare corp (A, B, C, D), de cate 4 persoane – Otis
 Sisteme de iluminat in spatiile comune cu temporizare.
 Fiecare corp dispune la parter de hol comun amenajat: spatiu administratie, cutii postale si
interfon pentru accesul in cladiri.
 Interfon 
 Prize etanse in spatiile tehnice.
 Usi metalice pentru spatiile comune de la demisol si subsol rezistente la foc 

III. Structura de rezistenta

 Fundație tip radier general din beton armat impermeabil.

 Pereți din beton armat impermeabil in subsol, pe tot conturul.
 Structura din diafragme din beton armat de 40 cm grosime.
 Pereți de închidere exteriori din BCA de 25 cm grosime + izolație de polistiren de 10 cm
grosime. 
 Pereți despărțitori intre apartamente din cărămidă/ Ytong de 25 cm grosime, cu bare de
armare. 

IV. Finisaje Exterioare 

 Tencuieli decorative profesionale peste sistemul termoizolant - polistiren expandat de 10 cm,

plasă de armare din fibra de sticla, ancorare mecanică cu dibluri, plasă de armare
suplimentară pentru colțuri, accesorii de montaj, tencuiala decorativa structurata.
 Tâmplărie din PVC tip Salamander, 5 camere cu geam tripan termoizolant.
 Balustrade metalice cu panouri din sticla pentru balcoane.

V. Finisaje Interioare 

 Pereti care delimiteaza apartamentele sunt din caramida BCA placati cu gips carton.
 Peretii interiori ai apartamentului pot fi din beton, caramida BCA sau perete din gips carton cu
izolatie de vata minerala.
 Pereti si tavane zugravite cu vopsea lavabila alba.
 Pereții si pardoselile din bai vor fi placati cu placi ceramice - Furnizor  Porcelanosa/Atlas
Concorde,Keratile sau similar calitativ. 

Page 1 of 2
  Intrarile de la parter si treptele vor fi placate cu granit/marmura 
 Placi ceramice antiderapante  pentru balcoane si logii 
 Parchet laminat de 8 mm grosime în bucatarii, dormitoare, living room și hol Balterio. 
 Balustradele balcoanelor vor fi executate cu parapet de sticla.
 Usi interioare cu toc ascuns Filomuro, sau similar calitativ
 Usi exterioare de inalta siguranta cu inchidere multipunct marca Dierre, sau similar.

VI. Instalatii electrice

 Contoare individuale situate in cotele comune in spatii special amenajate

 Circuit casnic 220V.
 Instalatie TV.
 Cablaj internet.
 Instalatie circuit AC plus priza.
 Sonerie.
 Tablou electric general
 Stalpi pentru iluminat pentru aleile pietonale intre blocuri.
 Circuite electrice pentru iluminare cu puncte in tavan 
 Circuit de prize 

VII. Instalatii sanitare

 Apometre individuale situate la fiecare etaj, in spatii special amenajate

 Ventilator in baile care nu dispun de geam.
 Pregatire aerisire hota 
 Bai complet echipate cu obiecte sanitare si accesorii (lavoar, vas wc, cabina de dus sau cada,
baterii) – Kolpa/Daniel Robinetterie sau similar calitativ
 Pregatire instalare masina de spalat rufe si pregatire instalare masina spalat vase 

VIII. Instalatii termice 

 Radiatoare cu panou otel.

 Centrala individuala de apartament 27kw, in condensatie - Ariston sau similar calitativa
 Aparat Aer Conditionat

IX. Racordarea la utilitati si amenajari spatii comune

 Proiectul va fi racordat la retelele publice existente, iar contorizat individual. Fiecare

apartament va fi racordat la apa, electricitate, gaz.
 Colectarea si depozitarea selectiva a deseurilor menajere se va face in spatii special
amenajate situate la demisol. 
 Proiectul va dispune de sistem cu masuri de preventive si stingere a incendiilor conform
normativelor existente in vigoare, coloane de desfumare, cale de acces pentru echipaje de
specialitate, conform SSI vizat spre neschimbare.

Page 2 of 2