CASE MODULARE

Proiect de grup
Cuprins

1. Definitie
2. Cum se construiesc
3. Avantaje si Dezavantaje
4. Analiza fortelor “Porter”
5. Concurenta
Definitie

• Casa modulara este o constructie din prefabricate formata din mai multe sectiuni numite module, de aici si
numele. Aceasta metoda presupune ca elementele ce o formeaza sunt create intr-o locatie si ulterior asamblate
pe locul unde urmeaza sa fie locuinta.

• Structurile modulare pot fi montate in diverse forme: unul langa altul, unul in capatul celuilalt sau unul peste altul.
Exista astfel posibilitatea customizarii modulelor atat in configuratie cat si in stil.

• Materialele folosite pentru astfel de case nu difera cu nimic de cele traditionale: lemn, beton, piatra, caramida,
granit, toate se pot regasi si in cele modulare.
Cum se construiesc

• Casele din prefabricate sunt construite din interior spre exterior. Sunt fabricate în câteva zile, cu inspecții după
fiecare etapă (procesul poate dura mai mult dacă cumpărătorul personalizează casa). Dacă proprietarul doreşte
să fie asamblată şi transportată deja montată, paşii sunt următorii:
• Pardoselile sunt asamblate mai întâi. Există de obicei o ramă de lemn sub podea pentru atașarea panourilor de
perete.
• Panourile de perete sunt atașate cu șuruburi și cuie. Panourile sunt izolate și ferestrele sunt decupate înainte ca
panourile să fie atașate.
• Odată ce structura casei este instalată, sunt montate instalațiile sanitare, electrice și gips-carton (inclusiv plafonul).
• Acoperișul, construit în mod obișnuit într-o altă parte a fabricii, este așezat în partea superioară a pereților. Uneori,
lucrătorii atașează acoperișul la fața locului, după ce a fost construit restul casei.
• Sunt adăugate finisaje exterioare și interioare, inclusiv dulapuri, obiecte de uz sanitar și electrocasnice. Pereții
sunt de asemenea finisaţi.
Avantajele si Dezavantajele

• Avantaje:
1. Viteza de construcție / revenirea mai rapidă a investiției. finalizare generală cu până la 50% mai rapida.
2. Construirea in interioar, independent de vreme,crește eficiența muncii și evită deteriorarea materialului construcție.
3. Posibilitatea de a deservi locatii situate la distanta mare. În special în țările în care piețele potențiale ar putea fi
situate departe de centrele industriale, cum ar fi Australia,
4. Calitate îmbunătățită a construcției
5. Combaterea lipsei de competențe.
6. Reducerea costurilor, îmbunătățirea profitabilității
7. Îmbunătățirea siguranței.
8. Îmbunătățirea eficienței site-ului
9. Respectarea deadline-ului.
10. Fara deficitul de material.
11. Reducerea deșeurile de pe șantier.
12. Calitatea îmbunătățită a aerului - Multe din problemele legate de calitatea aerului din interior identificate în
construcții noi rezultă din nivelurile ridicate de umiditate din materialele de încadrare.
• Dezavantaje:
1. Volumetria: transportul unor sectiuni modulare poate fi un obstacol, datorita dimensiunilor agabaritice
2. Flexibilitatea: datorită restricțiilor de transport și, uneori, de fabricare, dimensiunea modulului poate fi limitată,
afectând dimensiunile camerelor
3. Finantare: unele instituții financiare ar putea ezita să ofere un împrumut pentru o locuință modulară
Ce sunt "Forțele lui Porter"

• “Cele 5 forțele lui Porter” este un model care identifică și analizează cinci forțe competitive care modelează fiecare
industrie și ajută la determinarea punctelor slabe și a punctelor forte ale industriei. Folosit frecvent pentru a
identifica structura unei industrii pentru a determina strategia corporatistă, modelul Porter poate fi aplicat oricărui
segment al economiei pentru a căuta profitabilitate și atractivitate.

• Cele 5 forte sunt:

1. Amenințarea noilor intrați
2. Amenințarea înlocuitorilor
3. Puterea de negociere a clienților
4. Puterea de negociere a furnizorilor
5. Rivalitatea industriei
Case Modulare – Model Porter

1. Amenințarea noilor intrați : moderată până la înaltă

2. Amenințarea înlocuitorilor : moderată până la înaltă

3. Puterea de negociere a clienților : scăzut

4. Puterea de negociere a furnizorilor : moderat

5. Rivalitatea industriei : scăzut până la moderat

Competitori Romania
• OPERATIV CONSTRUCT SRL • UNIC ROTAREX SRL
• Locatie:Neamt, Poiana largului • Locatie: Bistrita Nasaud, CRAINIMAT
• Angajtai : 20 • Angajati:9
• C.A: 2 678 801 LEI • C.A: 1 972 541
• P.N: 15.951 LEI • P.N: 309 548