Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Sorin Turcuş
membru Corpul Experţilor Tehnici
I arh. Aurel Cristian I
expert-consilier Corpul Experţilor Tehnici
MARTIE 2013
MATRIXROM
BUCUREŞTI
TABLA DE MATERII
Fişa nr. 10 Parter de bloc de locuit P+ 10 construit În vederea Fişa nr. 18 Bloc de locuinţe confort mediu P+2 cu un apartament
amenajării ca spaţiu comercial, toate facilităţile pe nivel, demisol nelocuibif, structură din beton armat,
şi finisaje minimale ............................................................ 38 acoperiş şarpantă, Învelitoare tablă, Încălzire centrală
gaze proprie ...................................................................... 61
Fişa nr.11 Costuri de amenajare suplimentară in lei/mpAu a
magazinelor, pentru dotare specifică, situate la Fişa nr. 19 Locuinţă individuală modernă, parter+un etaj, confort
parterul blocurilor de locuinţe ............................................ .41 sporit, pentru 4-6 persoane, în ansamblu de vile, având 3
dormitoare, 2 camere de baie, un grup sanitar suplimentar,
Fişa nr. 12 Bloc de locuinţe confort sporit P+3 plus demisol
un living spaţios, o bucătărie, un loc de luat masa şi
nelocuibil (centrală termică+boxe), o scară, 8 apartamente
dependinţe. Structura este din beton armat şi zidărie din
plus 2 apartamente la mansardă, toate facilită~le,
cărămidă, acoperişul este din terasă circulabilă, izolaţii,
structură din beton armat, acoperiş şarpantă, ţigIă ............ .43
finisaje şi instalaţii moderne. Locuinţa este branşată la
Fişa nr. 13 Bloc de locuinţe confort sporit P+4 plus demisol nelocuibil toate utilităţile, Încălzirea se face cu centrală termică
(centrală termică+boxe), o scară, 10 apartamente, toate cu tiraj forţat şi corpuri de Încălzire din oţel. Toate
facilităţile, structură din beton armat, terasă beton armat, materialele utilizate sunt de cea mai bună calitate ............ 64
Încălzire centrală gaze, proprie ......................................... .46 Fişa nr. 20 Locuinta individuala moderna alcatuita din parter si
etaj mansardat pentru 6 perosane, in zona turistica
Fişa nr. 14 Bloc de locuinţe confort sporit P+ 10 plus demisol
avand 3 dormitoare, 2 camere de baie, un grup sanitar
nelocuibil (centrală termică+boxe), o scară,
suplimentar, un living spatios, o bucatarie si un lOG de luat
22 apartamente, toate facilită~le, structură din beton
masa si dependinte. Zidarie din caramida, stalpi, plansee,
armat, terasă beton armat, Încălzire centrală gaze,
centuri din beton armat, invelitoare din tigla ceramica pe
proprie, ascensor .............................................................. 49
sarpanta din lemn, finisaje de cea mai buna calitate,
Fişa nr. 15 Bloc de locuinţe confort mediu P+2 cu unui-două a1imentarea cu apa din put propriu, deversarea apelor
apartamente pe nivel, demisol nelocuibil, structură uzate in fosa septica vidanjabila, racordata la electricitate
din beton armat, terasă din beton armat, toate facilităţile, si gaze, centrala termica cu tiraj fortat, calorifere din otel,
încălzi re cu gaze la sobe ................................................... 52 materiale de instalatii moderne, de cea mai buna calitate .... 67
Fişa nr. 16 Bloc de locuinţe confort mediu P+2 cu un apartament Fişa nr. 21 Locuinţe uzuale tip vilă locuinţe ieftine, parter + 1 etaj +
pe nivel, demisol nelocuibil, structură din beton armat, demisol nelocuibil, planşeu din beton armat, terasă,
•
zidărie cărămidă, toate facilitA~lo, tncAlzlr. terasă) cu izola~i speciale exterioare ale faţadelor şi
cu gaze la sObe ............................... " .. "·" .... ,,·,, .... ·.......... ·70 cu multe îmbunătăţiri speciale ........................................... 95
Fişa nr. 22 Locuinţe uzuale tip vilă. locuinţe ieftin., partor t Fişa nr. 30 Vilă de lux parter şi etaj, cu o foarte mare suprafaţă
1 etaj + demlsol nelocuibil, planşeu din beton armat, vitrată, plan foarte liber modern cu ziduri sau elemente
acoperiş şarpantă tablă, zidărie cArAmidA, toale de structură reduse interior, funda~i şi planşee din beton
fadlităţle, încălzire cu gaze la sobe .................................. ·73 armat, finisaje superioare, planşee şi terasă beton armat,
încălzire (prin centrală termică cu rezervor gaze sau
Fişa nr. 23 Locuinţe uzuale tip vilă locuinţe ieftine, parter + 1 etaj +
combustibil uşor) ............................................................... 98
demisol nelocuibil, planşeu din beton armat, terasă,
zidărie cărămidă, toate facilităWe, încălzire centrală Fişa nr. 31 Imobil de tip vilă multietajat de mare lux, cu 2 subsoluri,
termică gaze proprie ......................................................... 76 la care se aplică o structură metalică rigidă; precum şi
zidării Înrămate În profile metalice, cu structură din cadre
Fişa nr. 24 Locuinţe uzuale tip vilă parter + 1 etaj + demisol de beton cu armătură rigidă. Clădirea are unele Îmbună
nelocuibil, planşeu din beton armat, acoperiş şarpantă,
tăţiri şi anexe, (ascensor, aer condiţionat, etc) Învelitoarea
tablă, zidărie cărămidă, toate facilităţile, încălzire centrală
este de tip terasă, încălzire cu centrală termică
termică gaze proprie ......................................................... 79
proprie cu gaze ............................................................... 101
Fişa nr. 25 Locuinţe uzuale tip vilă parter + 1 etaj + demisol Fişa nr. 32 Vilă de lux parter + 1 etaj + demisol parţiallocuibil,
nelocuibil, planşeu din beton armat, terasă, zidărie
finisaje şi instalaţii cu materiale de calitate superioară,
cărămidă, toate facilită~le, Încălzire centrală termică gaze ....... 82
structură de beton armat şi zidării, şarpantă, învelitoare
Fişa nf. 26 Vilă de lux parter + 1 etaj + demisol parţiallocuibil, tablă zincată, Încălzire centrală proprie ............................ 105
finisaje şi instala~i cu materiale de calitate superioară,
Fişa nr. 33 Vilă de lux parter + 1 etaj + demisol parţiallocuibil,
structură de beton armat, terasă din beton armat,
finisaje şi instalaţii cu materiale de calitate superioară,
zidărie din cărămidă, încălzire cu gaze la sobă .................. 85
structură de beton armat şi zidării, şarpantă, învelitoare
Fişa nr. 27 Vilă de lux parter + 1 etaj + demisol parţiallocuibil, ţiglă, încEilzire centrală proprie ......................................... 108
finlsaje şi instala~i cu materiale de calitate superioară,
Fişa nr. 34 Locuinţă modestă în mediu urban construită din
structurA de beton armat, şarpantă, învelitoare tablă,
cărămidă, cu planşee din beton armat, pivniţă, acoperiş
incAlzire cu gaze la sobă .................................. ·.. ·.. ·.. ·...... ·88
cu şarpantă şi învelitoare tablă zincată, racordată la toate
!-işa nr. 28 Vilă de lux parter -1- 1 etaj + demisol parţiallocuibil, facilită~le, încălzire cu sobe cu gaz .................................. 111
finisaje şi instalaţii cu materiale de calitate superioară,
Fişa nr. 35 Locuinţă individuală În mediu urban, confort sporit,
structură de beton armat şi zidării, şarpantă,
având toate facilită~le, Încălzire cu gaze la sobe.
învelitoare ţiglă, încălzire cu gaze la sobă .......................... 92
învelitoare tablă, planşeu din beton armat, beci. .............. 114
Fişa nr. 29 Vilă de lux parter + 1 etaj cu garaj de o maşină, Fişa nr. 36 Locuinţă individuală în mediu urban, confort sporit,
structură de beton armat total (fundaţii, planşee, pere~,
având centrală termică proprie, beci, Învelitoare
Fişa nr. 42 Costul instalaţiilor sanitare interioare (variante de
tablă zincată, zidărie cărămidă, planşee din beton
117 echipare) la locuinţe parter + demisol + etaj, echipate
armat, toate facilită~le. cu obiecte din import 132
Fişa nr. 37 Locuinta individuala moderna, parter, confort mediu, Fişa nr.43 Instalaţii de canalizare şi branşament ia reţeaua de apă
pentru 3-4 persoane, in zona turistica, teren plan, avand 2
potabilă pe 10 ml.. ........................................................... 134
dormitoare, 1 camera de baie, un grup sanitar suplimentar,
un living spatios, o bucatarie, un loc de luat masa si un Fişa nr. 44 Locuinţă cu confort Îmbunătăţit În mediu rural P+ 1+beci,
garaj pentru un autoturism. Zidarie din caramida, stalpi, racordată la electricitate, Încălzire cu lemne, apă şi
plansee, centuri din beton armat, invelitoare din tigla canalizare proprii, acoperiş şarpantă, Învelitoare tablă
metalica pe sarpanta din lemn, finisaje de cea mai buna zincată, planşee din beton armat. 136
calitate, alimentarea cu apa din put propriu, deversarea
Fişa nr. 45 Locuinţă cu confort mediu În mediu rural P+1+beci, fără
apelor uzate in fosa septica 'fidanjabila, racordata la
alte facilităţi În afara racordării la electricitate, Încălzire sobe
electricitate si gaze, centrala termica cu tiraj fortat,
cu lemne, planşeu din beton armat... ............................... 139
calorifere din otel, materiale de instalatii moderne,
de cea mai buna calitate ............................................ 120 Fişa nr. 46 Locuinţă construită În mediu rural având parterul din
Fişa nr. 38 Locuinta moderna in vila cuplata parter+etaj+etaj zidărie de cărămidă şi etajul din lemn, fără alte facilităţi
mansardat, pentru 5-8 persoane, in ansamblu de vile În afară de electricitate, pivniţă, Învelitoare
avand 4 dormitoare, 3 camere de baie, un grup sanitar cu tablă zincată. 142
suplimentar, un living spatios, o bucatarie cu loc de luat Fişa nr. 47 LOCUinţă parter+etaj construită din lemn, În mediu rural,
masa si dependinte, o camera birou, spatiu carui a având beci din zidărie, fără alte facilită~ În afară de
poate sa i se dea diferite utilizari la mansarda, garaj, electricitate, planşeul peste beci placă din beton armat,
terase si balcoane. Structura de rezistenta, comuna acoperiş şindrilă. 145
pentru cele 2 locuinte, este alcatuita din cadre, stalpi si
Fişa nr. 48 Locuinţă de lux construită În mediu rural având
plansee de beton armat, caramida porotherm, invelitoare
parter + 1 etaj + beci. Zidărie cărămidă, planşee din
din tigla metalica pe sarpanta de lemn. Locuinta este
beton armat, racordată la electricitate având restul
bransata la toate utilitatile, incalzirea cu centrala
facilităţi lor proprii, şarpantă, ~gIă, centrală termică ........... 147
termica gaze si calorifere de aluminiu .................... ·.··· 123
Fişa nr. 39 Costul instalaţiilor sanitare interioare (variante de Fişa nr. 49 Locuinţă de lux construită În mediu rural având
echipare) la locuinţe parter echipate cu parter + 1 etaj + beci. Zidărie cărămidă, planşee
obiecte indigene .............................................................. 126 din beton armat, racordată la electricitate având
restul facilităţi lor proprii, şarpantă, ~gIă, Încălzire
Fişa nr. 40 Costul instalaţiilor interioare la locuinţe parter echipate
sobe cu gaz. 150
cu obiecte din import .......................... 128
Fişa nr. 50 Locuinţă de lux construită În mediu rural având toate
Fişa nr. 41 Costul instalaţiilor sanitare interioare (variante de
facilită~le mai puţin gaze - Încălzire sobe cu lemne.
echipare) la locuinţe parter + demisol + etaj, echipate
cu obiecte indigene 130
.~
Zidărie cărămidă, planşee beton armat, învelitoare "1.. nr. 60 Dependinţă din zidărie, pe o funda~e uşoară din beton,
153 şarpantă simplă,tăvănuială din scânduri brute,
tablă zincată, beci
învelitoare din tablă neagră (Ia mp), cu o zidărie de o
Fişa nr. 51 Locuinţă cu confort îmbunătă~t în mediu rural, racordată cărămidă 172
la electricitate, încălzire cu lemne, apă şi canalizare
proprii, acoperiş şarpantă, învelitoare tablă zincată, "'1'8 nr. 61 Depozit de mărfuri industriale, structură mixtă _
156 metal - zidărie din cărămidă - beton armat, tâmplărie
planşeu din beton armat.
metalică, finisaje superioare, înălţimea de 5,00 m,
Fişa nr. 52 Locuinţă construită din lemn, În mediu rural, fără alte fără pod rulant. ....................................... '" ...................... 173
facilităţi În afară de electricitate. Acoperiş şindrilă............ 159
n,a nr. 62 Unitate de producţie aparate electronice, clădire
Fişa nr. 53 Locuinţă construită din lemn, În mediu rural, cu zidărie parter + etaj, structura din cadre de BCA, zidărie
din chirpici, racordată la electricitate, fără alte facilităţi exterioară din BCA, zidărie interioară din cărămidă,
planşeu din lemn, învelitoare din tablă zincată ................. 161 finisaje minimale, încălzire cu sobe cu gaze, fără subsol. 175
Fişa nr. 54 Locuinţă modestă în mediu rural cu ziduri din paiantă, Fişa nr. 63 Magazin .nodern pentru produse industriale, parter,
racordată la electricitate, fără alte facilităţi, planşeu subsol şi eraj parţiale, preponderent structură metalică
din lemn, învelitoare din tablă zincată .............................. 163 cu suprafeţe mari vitrate la spaţiile de vânzare şi birouri,
Fişa nr. 55 Locuinţă modestă În mediu rural cu ziduri din carămidă, racordare edilitară, încălzire electrică 178
racordată la electricitate, fără alte facilităţi, planşeu Fişa nr. 64 Constructie moderna pentru birouri,
din lemn, învelitoare din tablă zincată .............................. 165 avand parter, 2 subsoluri şi 5 etaje, cu garaje
Fişa nr. 56 Locuinţă modestă din blocheţi din beton simplu turnaţi şi spaţii tehnice la subsoluri şi spaţii publice
la faţa locului, În mediu rural, racordată la electricitate, la parter (magazin, restaurant, etc.). Structura
fără alte facilită~, planşeu din lemn, Învelitoare din tablă mixtă din beton armat şi profile metalice.
Exemplu de calcul nr. 1 199 De asemeni, În expertizele tehnice juridice şi extrajudiciare În care
Fişa nr. 72
Exemplu de calcul nr. 2 ...................................... ·.. ·...... ·.. 201 o parte din construcţie este edificată şi trebuie să se finiseze restul
Fişa nr. 73
Imobilului sau În care se cere costul estimativ al lucrărilor parţiale efectuate
202
Fişa nr. 74 Exemplu de calcul nr. 3 ................................................... sau care urmează să se efectueze, lucrarea cere un mare efort de
măsurători şi devize multiple.
Fişa nr. 75 Exemplu de calcul nr. 4 ................................................... 203
S-a considerat din acest motiv că nu va fi lipsit de interes dacă atât
204
Fişa nr. 76 Exemplu de calcul nr. 5 ................................................... constructorul cât şi beneficiarul, atât finanţatorul cât şi expertul, atât
Fişa nr. 77 Exemplu de calcul nr. 6 ................................................... 205 ofertantul cât şi organizatorul de licitaţii, notarul sau organele locale ar
avea la Îndemână un instrument simplu şi rapid care să-i ajute În
Fişa Tabel cu metodologia simplificată de modificare
nr.78 evaluarea imediată şi apropiat de realitate a costurilor reale şi efective de
Înlocuire sau scoatere de pe fişa imobilului În cauză,
edificare « şi nu de vânzare » antreprenorul vânzător putând să-şi
a unor elemente constitutive ............................................ 206
adauge sporurile considerate de el la aceste diferite tipuri de locuinţe, atât
a celor ce urmează a fj ridicate de la fundaţie cât şi a celor ce se află În
diferite faze de execupe şi la care trebuie calculată terminarea construcţiei.
În alcătuirea lucrării noastre, s-a pornit de la indici medii cantitativi şi
valorici ce se aplică la metru pătrat desfăşurat, respectiv utili, al fiecărei
categorii de construcţii şi de la costuri medii totale pentru fjecare categorie
3
de lucrări. Este desigur posibil - şi Îndrumarul a fost conceput ca atare - ca Menţionăm că preţurile şi tarifele luate În considerare la alcătuirea
la anumite imobile specifice să nu existe un articol; acesta va fi tăiat şi preţurilor unitare ce stau la baza determinării pe metru pătrat suprafaţă
scos pur şi simplu; sau să înlocuiească un element modificat În realitate, locuibilă, se situează la nivelul martie 2013, dată la care sunt calculate atât
cu acesta din urmă, care se regăseşte În altă fişă (parchet de fag În loc de preţurile medii ale terenurilor cât şi corespondentul total În valută, la toate
parchet de stejar) scoţând total elementul din fişă şi adăugând total tI,ele. Având În vedere că € a devenit monedă de referinţă la noi În ţară, şi
elementul nou (vezi exemplu calcul 6). noi vom raporta costurile la această valută 1 € =4,38 lei.
Articolele din indicator sunt complexe; de exemplu când vorbim de În afară de costurile pe metru pătrat de suprafaţă utilă, am
beton armat În structură, luăm În considerare costul total al materialelor considerat că este de interes să se cunoască şi procentual cât reprezintă
inclusiv transportul lor la şantier (oţel beton, beton, cofraje, confecţii fiecare categorie de lucrări În costul total.
metalice Înglobate, etc.), al manoperei totale (manoperă directă, impozit, Au fost considerate 4 categorii de blocuri de locuinţe: cu parter şi
ajutor de şomaj, CAS, cotă maiştri, cotă TESA), al utilajelor (chirie, preVora 3,4,8 şi 10 etaje, atât cu magazine la parter (chiar şi cele cu 3 nivele În
de func~onare efectivă, al schelelor, macaralelor, autopompelor de beton, provincie) cât şi fără magazine, acestea fiind cele mai dese situaţii
fntâlnite.
vibratoarelor, etc.), la care adăugăm o cotă medie de cheltuieli generale,
de profit şi TVA. Valorile/mp luate În considerare sunt bazate pe preţurile Pentru fiecare bloc s-a considerat că pe fiecare palier sunt câte 4
apartamente - 2 cu 2 camere şi 2 cu 3 camere.
actualizate.
În mod similar s-a procedat pentru calculul fiecărui preţ unitar din Blocurile au structură celulară din beton armat, cu diafragme,
anexele aferente fiecărei fişe, ce au stat la baza determinării În final al pereţi de umplutură din cărămidă, posedă subsol tehnic şi boxe, precum şi
costurilor pe metru pătrat suprafaţă utilă. În ceea ce priveşte suprafaţa utilă etaj tehnic; la blocurile P + 8 şi P + 10 (având În plus casa troliu lift,
spălătorie, etc.).
luată În considerare, am avut În vedere pentru blocurile de locuit
prevederile Legii nr. 114/1996, care stabileşte nivelul suprafeţelor ce Camerele de locuit sunt prevăzute cu pardoseli din parChet de fag
compun un apartament de locuit şi suprafaţa Ad aferentă, iar pentru restul sau linoleum, băile şi bucătăriile cu pardoseli din mozaic iar holurile
de locuinţe individuale a fost stabilită de către autori În func~e de modelul Interioare şi cele exterioare apartamentelor inclusiv scările, cu pardoseli
din beton mozaicat. Spaţiile tehnice au fost prevăzute cu pardoseli din
constructiv propus.
boton simplu.
Locuinţele, În func~e de posibilită~le de echipare au fost prevăzute
CU instala~i electrice, instalaţii de apă - canal, sanitare, precum şi cu Au fost prevăzute tencuieli şi placaje exterioare rezistente la
diferite variante de Încălzire care sunt specific calculate În fişe. Intemperii precum şi finisarea completă a interioarelor (inclusiv zugrăveli,
Locuinţele din blocurile cu apartamente, au fost prevăzute cu toate vopsitorii, faianţă parţial la baie şi bucătărie, pe 1,50 h).
instalaţiile şi utilităţile necesare care pot fi asigurate În oraş inclusiv cu Tâmplăria este din lemn de răşinoase la uşile şi ferestrele
,1
gaze eventual termoficare cu care au fost iniţial dotate În mod uzual (azi Interioare duble şi metalică la parter, la vile şi blocuri noi, tâmplărie PVC
sau aluminiu.
centrale de bloc sau scarA); articolele respective pot fi luate din alte fişe ce
S-a avut În vedere că apartamentele sunt dotate cu toate facilităple
10 conţlno.
Bran,amentele la utilită~ au fost prevăzute pe o distanţă de 10 m, de confort minimal: instalaţii de apă - canal, instalaţii sanitare, instalaţii
în Ipoteza cA Tn zona unde este construită locuinţa există posibilitatea de electrice (incfusiv corpurile de iluminat), instalaţii de gaze la bucătărie,
racordare. În cazul În care distanţele sunt altele se va extrapola În mod termoficare sau centrală (inclusiv corpurile de Încălzire, din aluminiu sau
fontă), ascensor la blocurile de 8 şi 10 etaje.
corespunzător.
4 5
În cazul blocurilor cu magazine la parter, s-a avut În vedere că ".8 sau P+ 10, cu finisaje minimale (amenajări separate), valoarea
fOI.rllor specifice.
magazinele preiau proporţional o cotă aferentă lucrărilor comune, cu
excepţia unor dotări specifice numai magazinelor sau numai locuinţelor. De Cunoscând că unele magazine au un specific aparte, s-a elaborat
exemplu, s-a prevăzut numai o cotă minimală de placare cu faianţă la " o fI,ă specială a elementelor respective ale unităWor comerciale de profil
(o.rne, lapte, băcănie, textile şi mixte), fişa nr. 11.
magazine, corespunzătoare grupurilor sanitare aferente, Însă acest
procent poate creşte În mod semnificativ, când la parter se amenajează Se recomandă atenţie asupra tipUlui de fişă consideră Ad (arie
de.IAşurată) sau Au (arie utilă), sau cu ambele.
magazine alimentare placate cu faianţă Într-o cantitate mult mai mare,
Am considerat, totuşi, util să introducem şi nişte blocuri cu confort
având dotări şi finisaje separate pentru funcţia lor. (vezi fişa nr. 14).
De asemeni s-a avut În vedere suprafaţa mare vitrată a fmbunătăţit la care, pentru finisaje se folosesc unele materiale de cea mai
bunA calitate - fişele 12,13,14.
magazinelor de la parter, sens În care s-a făcut repartizarea În mod
În fişele 15 - 20 sunt analizate micile blocuri P+2 în linie cu noile
corespunzător a tencuielilor, zugrăvelilor şi vopsitoriilor exterioare.
Pentru a permite aplicarea unor costuri separate, suplimentare, În Itructuri periferice şi sociale, cu diferenţe între ele de structură, învelitoare
~ sistem de Încălzire, de asemeni la finisaje medii.
funcţie de modul de echipare al unei locuinţe cu instalaVi şi articole
Fişele 21 - 25 reprezintă locuinţe tip vile medii ca dotare, execuţie,
sanitare, s-au elaborat şi un număr de fişe de detaliu privind echiparea
proiectare (exemplificat "Locuinţe ieftine"), cu diferite structuri, Învelitori şi
locuinţelor În funcţie de categoria acesteia (uzuală sau de lux), de numărul
moduri de încălzire.
de nivele (numai parter sau demisol+parter+etaj) avându-se În vedere
Fişele 26 - 33 reprezintă vile de calitate (finisaje, proiectare
variante de echipare.
suprafeţe desfăşurate), asemănătoare cu construcţiile de acest tip În lucru
În final s-au elaborat şi costurile medii/mp (Ia preţul de pe piaţă), la
Tn Bucureşti şi noile cartiere satelit. Ele se deosebesc prin structură,
terenuri În func~e de suprafeţele loturilor uzuale şi amplasare, gata
Tnvelitoare şi mod de Încălzire.
calculate pentru a permite o imediată estimare. Întrucât s-au introdus În
Fişele 34 - 36 reprezintă locuinţe confort mediu (modest) parter, cu
lucru şi unele fişe caracteristice pentru depozite, magazine, mici industrii
diferite sisteme de Încălzire şi grad diferit de dotare cu instalaţii sanitare.
de tipul celor ce se construiesc În prezent În zonele marilor artere de
Pentru diversificarea dotărilor sanitare se dau fişele 37 - 41 care
penetraţie În Bucureşti, s-au inclus şi preţurile medii libere ale terenurilor
permit să se scadă sau să se adauge după caz, dotările şi instalaţiile
respective.
Din cauza variaţiei preţurilor la materiale, manoperă, taxe, ponderi sanitare În funcţie de numărul camerelor speciale (băi, bucătării) şi de tipul
obiectelor sanitare (indigene, străine).
valutare, prezentul "Îndreptar tehnic· va fi reactualizat la 3 - 4 luni când şi
Ţinând cont de modificările survenite în utilizarea unor materiale
procentele valorice devin semnificative şi preţurile la construcţii şi terenuri
de construcţii ( de exemplu folosirea În locul tuburilor de scurgere, din
se schimbă. (data actuală de elaborare martie 2013, valoare considerată €
fontă, a tuburilor din PVC) precum şi de echipările uzuale ale locuinţelor,
- 4,38 Iei).
am modificat structura acestor fişe.
De la fişa nr.1 la fişa nr. 5 sunt prezentate în detaliu 5 tipuri de
Fişele 42 - 54 reprezintă case modeste sau mai îmbunătăţite În
blocuri fără magazine la parter.
Fişa 6 - Costuri şi ponderi ce revin, din valoarea blocului, mediul rural, diferenţiate după materialul de construcţie (chirpici, paiantă,
zidărie de cărămidă, blocheţi de beton) cu instalaţie sanitară minimă
magazinelor de la parterul blocurilor P+3, P+4, P+8, P+10 pe mp/Au, fără
(electrică).
dotări specifice.
Fişele 55 - 58 reprezintă costuri la edificarea de dependinţe
Fişa 7 - 10 reprezintă costuri pe mpAd şi Au ale cotei de parter,
diferen~ate după modul de construcţie (lemn, paiantă, scândură).
construit În vederea ocupării de un spaţiu comercial, la blocuri P+3, P+4,
7
6
Fişa 59 reprezintă detalierea unui depozit pentru mărfuri 1. Terenurile din zona rurală (ce se pot folosi pentru locuinţele de
industriale, parter. lip rural - fişele 51 - 54) şi parţial la locuinţele de cărămidă (fişele 42 - 48),
Fişa 60 reprezintă o unitate de mică produc~e parter şi etaj cu sunt Împărţite În:
structură din beton armat. - A - localită~ obişnuite din jurul Bucureştiului;
Fişa 61 reprezintă magazin modern de produse industriale şi - B - În zonă de atracţie turistică sau economică;
angrouri, subsol, parter, etaj par~al, structură metalică. - C - pe zonele şoselelor de penetra~e În Bucureşti.
Construcţiile (42·54) şi vilele 26 - 33 sunt apropiate de cele Aceste terenuri sunt situate:
edificate În ultimul timp pe terenurile de pe arterele de acces În Bucureşti. 1. În centrul absolut al localităţii: În zona unde sunt primărie,
De asemeni se mai menţionează odată că preţurile date sunt biserică, poli~e, policlinică, staţie de autobuz etc.
preţuri de cost şi nu de vânzare la care agentul comercial îşi adaugă 2. În mijlocul localităţii.
sporurile sale, în func~e de poziţie şi oportunitate, deci nu preţuri de piaţă, 3. La marginea 10calităVi.
ci costuri de execuţie. Categoria terenului respectiv ţine seama de:
Raportul Între Ad şi Au este aici mai mare, Întrucât În calcul s-a a. EXistenţa dotărilor şi caracteristicilor individuale superioare
luat şi subsolul (cu 0,7/dintr-un nivel) Întrucât are de obicei boxe şi (dotări sanitare, faţada largă, drum de acces pavat, eventual o a doua
dependinţe care de obicei nu sunt luate În calcul, valoarea totală pe Ad Intrare În grădină).
rămâne aceeaşi. Acest mod de a trata problema este şi În conformitate cu b. Terenuri fără nici un fel de dotări, faţadă Îngustă, acces greu pe
legea locuinţelor nr. 114/11 oct. 1996. drumuri nepavate şi spre marginea zonei.
Pentru Încălzire s-au considerat atât pentru blocurile de locuinţe Suprafeţele antecalculate sunt cele uzuale, prevăzute În diverse
cât şi pentru locuinţele individuale, echipamente clasice sau microcentrale legislaţii de profil În decursul timpului (250, 500,800, 1000 mp).
moderne, cu boilere şi rezervoare. În cazul În care, În special pentru II. Terenurile urbane - fişa 68 (pentru case, blocuri, vile, - fişele 15
locuinţele individuale se utilizează echipamente şi mai moderne cu . 33), sunt calculate în acelaşi sistem mediu al preţurilor de piaţa liberă pe
randament termic superior şi cu o greutate mult redusă, costurile pentru zonele:
Încălzirea cu centrală termică proprie (în principal cu gaze dar şi cu A - ultracentrale din Bucureşti (OO,O);
combustibil lichid), pot fi reduse În mod semnificativ. Menţionăm că, la B - centrale (1 - 2);
locuinţele de lux deşi am luat În calcul preţuri de materiale şi echipamente C - semicentrale şi periferice (3 - 4).
dintre cele mai mari care se practică azi pe piaţă În România, acestea ar Diferen~ate după dotări (instalaţii sanitare complexe):
putea fi depăşite prin varietatea unor materiale străine. 1. Cu dotări complete.
Facem precizarea că la construcţiile rurale costurile pot fi mult 2. Cu dotări mai reduse de pildă (lipsă de gaze, canalizare sau
reduse (chiar cu 35 - 50%), În cazul În care proprietarul Îşi execută Illrmoficare).
construcţia În regie proprie şi are şi posibilitatea aprovizionării ieftine a Ca o caracteristică individuală, {a)terenul are o formă favorabilă, o
unor materiale pe plan local. suprafaţă convenabilă pentru zonă, faţadă mai generoasă şi este situat În
În ceea ce priveşte terenurile, ele sunt calculate pe bază de preţ locaţia mai centrală (spre o stradă principală sau chiar pe o stradă mai
liber (de piaţă mediu), În valută pentru zona, poziţia şi dotarea respectivă, Importantă (b) sau Într-o locage mai secundară, mai îndepărtată de o
transformate În lei la cursul zilei (data prezentului Îndrumar - martie 2013 - stradă importantă (c).
€ 4,38 lei, la terenuri, la curs B.N.R.). Suprafeţele luate În calcul sunt cele uzuale, medii În Bucureşti: 10 mp
(cotă medie indiviză la blocuri) şi 150 - 200 - 250 - 300 mp la loturi uzuale.
8 9
Preţurile medii ale terenurilor au fost calculate În valută şi transpuse În z::: ~ ~
Uî [;
8 ro
~ a;
m M
f2 ~ g ~
~ ~ o ro
roim ~
:e I~
~ N ~ M
T"" ~ ~ ~ t!: ~
~ ~ T"" o ~ ~
m o ID NI~ ro ro ~ o
lei (Ia cursul zilei) şi spre deosebire de valorile din fişele imobilelor sunt preţuri .~ ~ o rf!.]l • ci c5 "N' 'C\Î ~ ici
ci c5 ~' ci ci ci
IL a. El.8 N !
de piaţă, reprezentând o valoare şi nu un cost de producţie). <ti § + ID N o T"" ~ N ~ Nlro ~ ~ M ~ T"" ro
Suprafeţele medii luate În calcul pot fi individualizate pentru - ..... a.. ..... Q. N ID ~ m ~ M ro.ro m Ol "'" o N T""
~ .~ ~ E o> ri -.i 00 M' ri C\Î o> 10>
00 ri <Ii "'"' <Ii •
terenuri de alte dimensiuni cu valoarea de bază din tabelele 68 a,b,c, iar 'jij CI) o =a> M ~ ~ M ro "'" iT"" N Ol
societăţilor de construcţii, micilor antreprize, exper~lor În justi~e şi În Q.'=' ..... co ~ M ~ o o M m lID co Ol M M ,... ID
M ::J C ~ m,... ~ T"" ID o ~ COI~ M ro,... N ~ ro
evaluări de patrimoniu, societăţilor de tranzac~i comerciale, notarilor, + g. ~ u ~ ~ :g '!f le g ~ ~!ffi "'" ~ ~ ~ '!f gs
investitorilor, organelor locale şi chiar celor doritori să-şi facă o casă sau o Q. (j) rf!.]l. ci "ri 00 • -<i ,..."!ci C\Î ci ID' ci ci ci
_.
CI) t<ti M
+ ..... OI
adăugire la cea existentă. c Q. a.. o o ~ ~ ~ N ~ ~iID ~ ~ ro CO o ~
Întrucât În ultimul timp au fost reclamate neînţelegeri privind modul şi '5
° - <ti +" Q. "'". ID, q "'". ~ ~ C':!, ID, 'I~
OOoEOl~m~M~Ol~,...OlIDrooIDM
C\!. ~ o. CX!. C\!. .
~ ~ o:::, ID M N ffi M ~ "'"IN ~ gj
locul de folosire al acestui îndreptar, dorim să facem precizarea că acesta NU ~ -N 2
poate fi folosit ca probă În justiţie dar poate În mod real ajută pe experţi, În "ti ro
.t:: ftP 2 "C
alcătuirea unor expertize, urmând metodologia legală, cât mai corecte. 'E
u
E §
-_.....
roE +-6 21
c
Notă: A fost revizuit capitolul de Diverse, organizare, :;,
-
'~.....
'(1) ,ro
..... 2
~<tI Îil.Q
CI) CI)
E
ro
Ul(3
CI)
proiectare, conform cheltuielilor efective ce se fac la acest capitol, ~ ::: b iij-.:; CC -i:' ~:::J
.- -S::J Q. ~ o '5 <ti CI) CI) n c <ti
(.) - EU cEo
pentru diferite categorii de construcţii, procentul acestora fiind ~
CI) o <ti ::J
~
CI) CI)
Q.u
E 1=
.....
CI) o CI) = CI) El
"ti _ CI) o_.Qti o:<tI~u-.so.<tI
maxim pentru clădirile complexe şi minim pentru clădirile simple. c0 CI) _::: _~ -Cii ::J C CI) u 1Qî u C CI) E E :=
a. n
~::J
E .00 :=
- o.E
15"0
o
-- 1E El
00. 0-
'O E -- ....
00 <ti
ro
- ::J C ~§~_~Q. ~~~o~~~~
Ih U CI) <ti +- o Ul ::J'- CI) I U -~""''''''::J::J
';: o o >::J_~c:+-oo:=-oiCl)~o~~EE
Autorii ~
::l ili <tiu o. o e 'S Îil g
E"O .......... ·u"00loo .....
:.c
i1:: ~ E Q.E Q.E <ti <ti CI) CI)
8 VI x -- Q) +- U -- C N CI) -- - -
W :::> I al CI) (f) N - iO - 1- 1- 1-
'"
'-J
'"
'-J
Z "':S I o NM","~
N M "'" ~ ID t--- ro !m
11
10
...
N
P + 10
\lr.
Denumirea lucrării Cost % din Cost % din Cost % din Cost % din
crt
lei/mp total cost lei/mp total cost lei/mp total cost lei/mp total cost
16 Pardoseli din beton mozaicat 53,23 1,4417 53,56 1,5284 53,53 1,5863 53,54 1,6100
T7----Par(ToseirdTil-befon--srm-pTu.----------23~oT---o:6-247-----18~59----6:5306 --·--1-0,25------0:3-039-------8:3-5---0~2-5-~f2-
-f8--P-ar(j"oseirgresie-giaZ-ui-ata·---------30~2if----0:8202-'--30~-18------6:8S13-----"30,-3-0----0,8§8()"-----30:-1-S------0:9-067"
--i9--Para·osei;-CiTil-parch-etfag-----·----foo:-or----27Oă7--1-00:-6o---2-:a536---foo~fff----"2~9-67y------100:0-9-----3:0-097-
-20 --"feilci.ileJTTilte-rioa-re-------------------491-~04---f3,2987"---476:41---T3_;_5-94!f-·--45b~4-1----T3~34 iâ---444]-(j-Ts:36S-S'
-2T"-Zugrav-eii-;ntei-io·ai-e-------------------H3;"4"2-----3,071-9-f10~05---3.T403-----f04,04--3:0830-----1-02:6f----~{0874-
-22 --pTă.ca]e--cu·f"aianta-ia-jnterTor--------T3:44----0~3-641----13-,O~f"O:Sj22--------1-2:33----0:36S4-------f2:-ir----O~36S9-
23 -Vopsjtorji-intei-ro-ai-e-----·---------·---------19~8-4--0:5374-------19,-25-----0,5-493-------:;-ă:20------0:5393-------17:il"s--- 0,5401'
24 Tencuien--exte-rfoare---·-----------------T81~6T---4:9203--176,26-----5~029S-----T66:6-4------;r938i-----164,46----4:9451
25 -·Placa]ă--exterloare-------------------------52;-3-4-----1~4T76---41:46------{1836-------39~Ts------1-:11H5---38,68- 1,1631'
26T'1;tij-ăi-e-din"tieton-------·-----------------1-i:i:-j5-----0:2-S1-(r---lf53---b~2434----------4:61f---o~f381---"---3~a9-o~TI7â"
t Nr.
Denumirea lucrării Cost % din Cost % din Cost % din Cost % din
.crt
lei/mp total cost lei/mp total cost lei/mp total cost lei/mp total cost
33 Aparate electrice 25,81 0,6990 26,61 0,7592 25,65 0,7600 25,64 0,7708
·S4---·CorpurT"de·iiuminaf···-···-----··---·--··-f3:-S0··-·-o:3738--·-·-T:f74-0~3920··-·--f3:65---0_;_4044--··-·-1'3:63----0:4098-
35--·Bran-samenf"~iaze-----·--···----·----·----49~65--··f:3-446----48~·i-7--T3746-··--48~8-3--T447i:i···-···-48:6y----T4-s36'
·36--·ceiit·răIa·ieiiTiică·-sr5oiie-r-·----·-----60~94-·-·-1:6504-·--·--60;86----T736S·--·---S0, 9-s---·T807S·-·-----61~6T'----1";a344'
;;·--cciiOaile·sT"ieg-aturT"de---·-----------·---·g1-~98---·-T4on------So_;_43--T439f--·-47,6S---1 ,41-28..----47~6-g----f,4148-
incalzire
38--·CorpurT·deTncă1z;re-·-----···-····-·--·---94~-10----2:5485--·--·-9~302:6-052----86,3T·---2:557'r·---·-85:-1ă-"-'-2:561'3'
3S·--·ĂTteTnstăiăt1icomu·ne--·---··--------1"4:-jf-····o:3984-'---'-T4:8S'-6;4239-"-1'4,28'-'-eC4232'-'-"-T3:9-8-·----0,4203-
40 --Ascensor·---··········----·--··-------··--------·----·--·-···------·----··-----------·-----··---·--·-75_;_9E;---2,2508-------76;-10-·--·-2:2881"
~---·Dfve;:s-e:·o-rganiza;:e:-···------·····--·--481:62---13:0435----·-457~·09---f3:0435---·-4-4b~7--13:0435--"-'433:7S--f3,043t5"
proiectare
TOTAL lei/mp 3692,38 100 3504,35 100 3374,60 100 3325,65 100
-----·TOTAC·Euro7mp--------------·-------843~01-----·----····-·----800~08--·----------·-·TiO~46------·-----759~28-·--------·-·-·--
'L,ii;
Fişa Nr. 2
....
(J1
:~II..........................................................................----------------
Bloc de locuinţe uzuiU'e P +4 fără magazine la parter, dem~ neIocuibil (+boxe), 2 scări, 40 apa1aimElltE,
toate facilităţile, structura din beton armat, terasă beton annat, Încălzire centrală tennică proprie,
fără ascensor
~
crt
. Dert.nvea Lc:rtri JM
c. -
U7J~ W
c.r.........
~ ~
+ S
...~
..
'lIo
32 Cabluri, conductori electrici mi 3,0500 6,80 20,74 36,07 1,0292
33-- Aparate-electrice lei 1,0000 15,30 15,30 26,61 0,7592
-34 -- CorPuri deiiurriiiiiif----------------------Ier------f ,0000---7,90- 7,90 13,74------0;3920
3S--S-ran-sam-entgaze----------------------------reT-----1 ,0000-- 27,70------27~70··-·----48~-1T----1";3746-
W-Centraia-termicacugazes]băITer---------------iăr----T0000---35,00 --- 35~00---·-·---60~8Ef-----T:73-68-
37 ----Colo-ane-sriegaturi--deincaiZire---------------iTil-------0,5000 ----sa~00 ---29,00 -----50~3·----T4391
-3S-·Corpuri -,feiri-caTzlr-e---------·------------------kg--------s~6ooo-----1-0~50·---52-,50------91~30-·--·-2,6052-
3s--A"ite lnstalatjjcoiTiu-ne----------···--------°lo---------3~OOOO----O,OO--8~54 --·-···--1·4~85------0;4239°
-40--DTverse:orgănfzare,prOiectăr-e------···------o/~-------15]606-------O,o6----262,85-------457~-09-13;04-35
Bloc de locuinţe uzuale P +8 fără magazine la parter, demisol nelocuibil (+boxe), 2 scări, 72 apartamente
cu 2 şi 3 camere, toate facilitaţile, structura din beton armat, terasă beton armat, Încălzire centrală
termică proprie, ascensor
...-
a:
Derunn!a u::nn UlII c
rua-.~ UlII
asa npIIId
eeu;; ..... " • •
..., ......
13 Timplarie metalica kg 0,1770 17,00 3,01 4,95 0,1<466
~GeamuriSimpTe----- mp 0,2500 37,50 9,38 15,41 0,4567
15---Gearriu';:ră-rm-ăte------'---------'-'------------------ mp 0,0120 73,00 0,88 1,44 0,0427
-16-----ParCJoseil-aTii-befon--mozafcat---------------------m-p----------0,2960-----110:00-----32,56-------53:53----1:5863
Tr---P-ardoseirdfii-beton--sfmpiij-----------------------------mp-------O:0630--------g9,00-------6,24-----T6;2-5------0,303-g
-1s--P-ariiosejj·g-resTe-giazurata----···---····---··-·····mp--------O:t200-----i53:60------- 18,43----30,30-----0, 898Cj"
Tg--P-arti"osejj-dTii-pa·rchei"fag---------------·-------·-·mp------O~930----f55:oo----60,92--10o;T5--····-2,9677'
30----051ecte-sT"arrrlatu·rf·săii-itare----·-------------------·"ief----------·---TJlooej"-·--· 22,70----·22)0----37,32---1-,1059
-:rr----S·ran·sam·ent·-eiectrlc------·--·----------------·------·····"iei··--·-·-·-···-T;o060···-·-·····-·S;10----'--8:To---'--T3~32-----'0,3946
----------------:-----:---------,----------------------------------------1<.------
50000
=__ =-_ ,
~~,0~_-- 29,00
10 50 52,50
__ __________.
47,68 ___~ 12~.
86,31 2.5577
38 Corpuri de incalZIre 9 ._______:...._ ------.
'39 ---j.\iie-jiistalatiTcomu-ne------------------------------ăi~--------3,0000 0.00 8,69 14,28 0,4232
40----j.\scensor-------------------------------------------------------Tel------1,0000 ----46,26 46,20 75,96 2,2508
'4f--DiVerse,-o-rgâ.-nfzare~Projecfare------------------%--- ..- 15,0000 0,00 267,73 440,17 13,0435
TOTAL lei/mp 2052,59 3374,60 100
--TOfĂC"i~uroim-p------------------------..-..--..----..---------- ----------46S"]3--i1O:46-------
.....
Bloc de locui,. uzuale P +10 firi magazii. Ia parter, dailisul neIuc:;t . . . (+ba'" 28Cir1. . . . . ._ . .
cu 2 şi 3 camere, toate facilitaţile, structura din beton armat, terasă beton armat, încălzire centrală
termică proprie, ascensor
14\
Nr. Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
ert lucrJmpAd UM mpAd mpAu total cost %
14 Geamuri simple mp 0,2500 37,50 9,38 15,21 0,4574
..·-··-..-mp........···--ej,0100-----73,00-----0)3-··-1,18--0:-0356
·~i5---·Ge·iimij·irarmate··························-······
·"17-·P-ardoseIT-dTri-5eto,;-·SfrTipju···-·········-·······--··;n-p-----O:0520--·---99 ,00--5,15---·8,35--0,2512
·18-·p·ărcjoseirg·;:eslegiaz·urată···------..·-..·-....-..·-mp-'-'--o:12TO-'-:r53~60--'--T8,59 ----30,16---0,9067"
--
m ODII_-in=_1lGM
lM
c.. ...
mpAd
"iii.. mpAu
P:Indere in
total cost %
Fişa Nr.6
-f2--TfmpiărTe-diii-i9mii----------------------------21~-43-----6:7786-------21~-29--0~i697"--21~62---0,8658------21-;3-4----0:8643-
-13-"flm-piarle-met"ălica---------------------------33~88----1:2-31-2----- 33,ă6-1-~2241------33,8T-1,2625---33:88------1:3-723-
Nr_ p • :! P+4 :t + 8 P - 10
crt Cost % :in Cost % an Cost % ci n Cost 're :in
leilmp total cost leiimp total cost ieiJmp total cost leiJmp total cost
14 Geamuri armate 4,29 0,1557 4,26 0,1539 4,23 0,1575 4,27 0,1729
~Geamurj antierraCi'e--------------------50~-20---1-:8-240-----50:-28---1-~8176-----56:_14---1,8686 -------50~2-4-----2:034ă-
Ts----Pă-rdoseTidTrlbetoil-mozăicaf----------S0,"7?f-----2:9333----80,9O-2~9250 -----s1~6T"--3,ă192------S0~9r--3:2-796-
T-r--Pa:rdeseif-diiibefon-sfmpilj---------------45,04------1-:6368------~-1-3-1 ,486B----34~3-9----T~2816------3-3~62---T3373-
Ta----făncuTăifTilieir;oar-e------------------------3-67:27---11":"1"651"---307 ,-03 1-{1001---307~3-6-T1,4554---2-ă6:S4----1T,6To-i
-----1-6:90-- 0,4064-----T6:7-6------6:4359-
29----Bi-ănsamenTeieetrlc--------------------------f6:Tff----6:3680--------9:-82-0~3549
-32 --Ccirp-uri-dâ-UumlriăC----"--------------------fi);-2S------6:5552-------16:14--0:5S35----21-;66-O~8049--------T5;94---6:6458-
"33"----Sransamenfg-ăie--------"----------------------20:33------0~738(f-----19,70--0~ 7123 ---1-9]9----0~7"45r-------19:93----6:8-673-
Nr. Denumirea lucrării Cost % din Cost % din Cost % din Cost % din
ort lei/mp total cost lei/mp total oost leilmp total oost lei/mp total cost
34 Centrala gaze 58,42 2.1226 58.33 2.1087 58.56 2.1827 58.59 2.3733
·3s--CoToăne.sr-Jegaturrae.fncalzCre-...-..42:5S--..i.]'466"~261~4915 -39.04- 1.455T·······38~53··-T5607
36--··Corpurrde·iiicăizire·········--·····-·······-77:·0a·"-'2. 7999"-"74.69~02 ....-70,68 '2,6343 '-'-'69;74"-"2:8248
37--·ĂHe·jiistaîatIT·comune-· ..·..·..·..···-..·-rc28..··6~4098"-T(25-6.4066 ·-..10.9:f..o~4076........T6:49---0~4248
38·Dlverse~..organjzâre:··profeicTăre·'-··3-58:97"..·13:0435-·-36O,7813']43s·-·-3·49~a ..13:0434....··322:o1....T3:0434·
TOTAL lei/mp 2752,07 100 2766,00 100 2683,06 100 2468,n 100
-----·f'O'tA[..·Euroimp-···....··---·..·-..····62S:33-....-..·--..·-·631,5T-·------61·2,57·-·-·-..··....·563~6-5·..·--..·--..
'24-----Trotuare--aiii-Iietoil---------------------------------------mp-----6,0550-----109~--__s.OO---8,80----- 0,319i
2S-----Ă"lt-e"iuc-rarf-ae-construciir--------------------0/;-----2:oaoo--O,00 - 26,80 39,33 1,4291
26 Bransament apa - canal lei 1,0000 21,40 21,40 31,41 1,1413
2i------CoiOane-sTTegaturrsanftare----------------------mr-----(1'000---38,50 ---- 42,35----62,16-- 2,2586
2s-----65iecte-sl--arrriaturlsari-itare-------------------------lef-------O.-2~-22, 70 ----4,8f--- 7,06--0,256i
--
Crt
35 Coloane si legaturi de incalzire mI
... c
1UI:r~
0,5000
UM
a-...liili: ...
58,00
mpAd
29,00
~
42,56
fi! 7 111
lDIi1I ccst ..
1,5466
36 Corpuri de incalzire kg 5,0000 10,50 52,50 77,06 2,7999
'37-- AlteTristalatii comune ------------------ % 3,0000 0,00 7,68 11,28-------
0,4098
-38-----Diiierse~ă-rganTzare~profectare------------------°i~------15:0060-----6:oo---244,57358~97----T:fo43S'
...w
Fişa Nr. 8
.........
Parter de bloc de locuit P+8 construit in vederea amenajării ca spaţiu comercial,
toate facilităţile şi finisaje minimale
------------------
.." , . . ,
Nr. Cantitate, Cost total În lei pe Pondere in
Denumirea lucrării UM
crt lucr./mpAd UM mpAd mpAu total cost %
16 Pardoselidinbetonmozaicat mp 0,5470 110,00 60,17 81,01 3,0192
··ff--··Pardosejj·dTri·betăii··sTmplU-··················-······m-p···-·····-·-0,2580······-·· 99,(i6"'---25~54--34,39 ······-""[2816
-TB··..·Ye·nculeifTriterfoare····..····································m..p·····_·-~6ooo-'-"'-"76,1 O..---228~36·--307;36 -····"1T4554
-T9-·Zugraveifint·erlo·cire·····························..····-·..·mp····-·-2·~494d..·_.. 19,90-49~-'66,82 ---'2,4903
·20---··pTacaJe··cuTâTant·ci·iâTriterlor····-·········-·········mp---·--o, 0340 62,50 2,13 "'2,8'€r'--o-:1"066
-21---··vopSiioiiiiilterio·cire·-·--···-····-·--····-·-···-····mp·····---1,5006 36,90 55,35 74;52"·-······2·, 7773
-22··-·Tencweifexte·rioa·,:e··········-·-··-_·--·······"m-p---0]820-126, 70---""73~-- 99';2"7--3,7000
23 Placaje exterioare mp 0,1510 298,00 45,00 60,58 2,2579
24·-·-frotu·are··diil··6eton····_········_···········-·-·····_·mp·---··· 0,-=0:0--26:-:00 - - - - :1;-;:0-=9-=,0:-; :0 2,83 "'-3,82--0:1422
25..·····ĂWeÎucrari··de·consiruciTf··_·--_··_·_····--o/~·"-"--2-,0000" 0,00 '---::2-::"8-=,5""1-' ''''''38]"9--1,4307
Fişa Nr. 10
~ ~~_._------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------.--------------------------------------------------------------------------------
Nr. UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
Denumirea lucrării
trt lucr./mpAd UM mpAd mpAu total cost %
35 Coloane si legau.; de i..i:azile mi 0,5000 58,00 29,00 38,53 1,5607
'3s"-C'orpu-rTdel ncal zi re kg----4, 9990'-"'16;so'-'--' 52,49 69,74··..-- 2,8248
-37 -Aite'inst'âla'-:-ti::-jc-om-u-ne--------o/~·..·····--3·,0000·--·--6:o-0-·-i,89---TO,4S"'-'-QA24if
3S"--'OTverse:-organizare, proiedare 0/-;'--'--15,0000 --0,00- 242,37--322,01" 13,0434
TOTAL lei/mp 1858,14 2468,77 100
--'-'TOTA["Euro/mp ··--..,-··-----·-·---·--·424,i3·-563~65------·
.,. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
':.:;.7'.' .nZ.n.:.H;.n.·. . . . . . . . .i...........
_c'r
Costuri de amenajare suplimentară in IeilmpAu a magazinetof', pentru dotare specifică,
situate la parterul blocurilor de locuinţe
25 Instalaţie avertizare contra- -----' ---- ---- ---S:6r" -. '0:4706 ---- --. --6:61- --. ---6:530C) --__ --6:61" -- -- --6:51'93-
o --
incendiului
'26 -- --ofiierse: ~rgaiifzare:~;rOieCiare" __ o - - - -- -46;89- -- -- '2:~i1'26 -- --- -- 3-6:31- ---- --2;91"2E3' ----- -ffi'-6s-- -" '2'-91"26'
TOTAL Jel/mp 1403,82 100 1246,50 100
.• -- '--'T--O--T'A--L- -E-u--ro--/m'--p" --.- .. -. --.... -. -. -- .. -, -- -- -' .. - ---- -- .• -- -- - --.-- -- - - .. - - 1272,19 100
320,51 284,59 -- -------------- ----290;45----·---------
apartamente plus 2 apartamente la mansardă, toate facilităţile, structuri cRn beIDn annaI, acopedt
şarpantă, ţiglă
la:.
al
33
• .....
AlB luCIari de conSIJUctii ~
.. ~....-.
2,0000
1,0000
mi
0,00
onpM
46,42
-npIIti
82,91
p ...
1,4625
111
1DIaIIC'IIIISI'Jb
Fişa Nr.13
Bloc de locuinţe confort sporit P+4 plus demisol nelocuibil (centrală termlcă+boxe), o scară, 10
apartamente, toate facilităţile, structură din beton armat, terasă beton armat,
Încălzire centrală gaze, proprie
---
Nr. Denumirea lucrării UM
Cantitate, Cost total Tn lei pe Pondere Tn
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
34 Bransament electric lei 1,0000 10,50 10,50 18,26 0,3870
'3S-------Că5iurCco-ridu-cto-ri-eiect-ifCf-------------------------ITir------3",-b-soo--------6,80 -------- 20, 74 --36]7---- 0,7643
'3S-----Aparăte--eiectrfce------------------------------------------Tăi----------o,s-i80------10:70-----10:46 ---------1E3;"2"O--O]S57
37-----Corpurl--de-iiu-ITiinat------------------------------------Tei--------0,9256-------23~40------2T,65------37,'6.r---O,7977
1,0000
3S----Sransament-g-ăze----------------------------------------Iel----- ---22, 60 ---22,66-------39~30 ----'0,8329
3S--Centrăia-iermlca--pro-prie------------------------------Ter----1 ,0000 --- 33,60---------33,60--- 58,43 1,2383
"4O--coiOariesi-Tegaturr-de-ili-caiiire------------------ffir-------â,5000 -- 58,00-------29;00 --------50,43 1,068i
41---Corpuri" deTFicăÎzlre----------------------------------Tăi------5,0000 -----:r6,50 -------82,50------143,48 3,0404'
42-----j\iteiiiStăiaill"comu-rie--------------------------------oi;-------3,OOOO----O]O-------- 11 ,54----------'20,07 ----a,4252
43------DTversă~-o-rga-riiZăre;-projectăre-------------------%------fg]060----o:00-------353:93----615,54--13~0435
---------34,80-----2,44-------"3;9"4--0,0872
T1------feriiiofZofătircon(iucte----------------------------------mp-------O,0700
12---Ţiiii-piarfedTn-iem-n--------------------------------------mp-----O, 1400----1-080]-b-----15{'20-----244,30--s;4119
----~-------------------------------------------------------------------------------------------------------_
...
UI
(JI
N
Fişa Nr. 15
Bloc de locuinţe confort mediu P+2 cu unui-două apartamente pe nivel, demisol nelocuibil, structură din
beton armat, terasă din beton armat, toate facilităţile, Încălzire cu gaze la sobe
,... .... 16
Bloc de locuinţe confort mediu P+2 cu un apartament pe nivel, demisol nelocuibil, structură din beton
armat, terasădin beton armat, toate facilităţile, centrală termică proprie la demisol
"36----Sra-,;same-rit-gaze--------------------------------------------lef-------1,60eio-----S2 ,20---52,20-----89~49----T:9473
3y---Ce-ritraiă-termlcă---------------------------------------------lel-----------1:6000-------29,80---29,80--------S1:09-------(1Tf7
"40---Alte-jnstaiătil"comLi-ne-----------------------------------070-----------3:0000-----0,60-"11,66 -----T§~99-----0,4349
-,i"r----5Tverse;-orgarifiare;-jj-;:olectare---------------°70-----------f4]00o-----6:00---329:r§---564~33-----TZ-'--2807
.................................-------
UI
CXI Fişa Nr.17
Bloc de locuinţe confort mediu P+2 cu un apartament pe nivel, demisol nelocuibil, structură din beton
armat, acoperiş şarpantă, Învelitoare tablă, Încălzire cu sobă cu gaz
UI
ca
- - - -
Nr. UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
Denumirea lucrării
crt lucrJmpAd UM mpAd mpAu total cost %
34 Alte lucrari de constructii % 2,0000 0,00 41,98 72,48 1,5402
13,50
'4"3---sransamentgaze---------------------------------···TeT"··------·(b000 52,80 52,80 -------"9-(15-----:1,9370·
44 ---AiteTnstăiătii"com-une---------------------------Oj.;_------- 3,0000 0,00 8,52 -------14)1"---0,3127
-45---DTverse~o-rganizare;p-rolEictare---------------oi.;----------12;oo(iO----o~-292]6-----5-04,:20--1O-,7143
-3----FiiClrofzoiatii"sTTiJcrarl-aferente----------------mp-------------6:T640---------'1-80;06----------:2-g-;52-----------5O';6T----1:T02T
Ţ---Setci-ri--slmpfiJ..-----------------------------------------mc-------------6:-1-670-------450:6-6-----------7~Ci5---------i-2ă:8s---- -----2:8-056-
s------Structu-ra-alii-betăn-armaf-------------------------mc·-·-··-·--6:·2850-····--108-ă:06----------30-7~80--------S2-7;66-----Ti-:49Tf
.s---ScarTsT"podeste-Cll'ri-beto-ri----------------------mi---------------6:-f960----------i-03;O"(y----------2o;Tg----------s-4';i3-i---------6:7537
Ţ----Zidaiij---------------------------------------------------------------mc--------------O~4420---------i:i8r:60---------4s-3,60-------743~32-------nf,1-8j6-
-s---incTifCf8i-T-sf-compartlme-i1ta-rf----------------------mp-------------O~T700----------9f;oo-----------i5,4 7 ----------2-6~52--------6~5775-
-g---Confeciirmetaiice------------------------------------kg------------6:6930----------16,s-ă---------n-;64---------:;--9,96-------6:4346
'10----Termeîizofâ-iii""pod-----------------------------------------mp-------------o.T940-----------S-6;OO-------e;9s--------1T97---------6~2667
11----Ter;nolZojatffconducte-------------------------------mp------------6,0200----------34';SO------------O'}O'------------r;19--------6:0260
'12-rimpia.-ife-aTri-Tem-n-------------------------------------..-----mp-------------o:T6so---------36S;OO-----------39;42-----------6-7;58------'1-:471"7
13---tirripia-rfe-djn--P\lC--~irrriat-----------------------------mp-------------O'-2360--------S2-S';cY6--------i-2-3;i:i0--------21-2;40------"4:6256-
_ _ , . ' _ _ ~~_R • • _ _ . _ . _ . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ • _____________________________________________• ____ • ______________________________________________________________
37-S-raii·sarii-enf"eiectrfc-----------------------------··---,eT-···----------{oooTf---------22~00----------2-2;O0-------·-37~n-·----·--O:8213-
3S-----CăbTLi-ri;-conduetoî-T:-tevT"Eilectrfce-·---·---·-···--mi·-------------3,05Ob--------·-·-6~80---·-----·-2-0:74--------35]5-----·--·-6;7743
39----Aparate-ăiectriCe·-------------------------------------Ie'------------{OOOO-----------34;50-----------34;50--------59;1-4---------"1;2880-
4{f-CorpurT·deiiuminat-------------·------------------·---"lăi------------:;:00-00-----·----13:50-------13:50-----------23;14---------0;5040-
~-s-raii_S_Eîm-ănfgaze----------·-----·--------·--------·_----··TeT-------·--:;:OOOO----------52~10----·-----52~f6-----------89]1--------1,9450-
42---ceiitraTEî-termlca---··------··------·-···---··---······-Teî---------·--1)OOO---·---29~8ă-···-----29:80---'--'--51"]9"---'1-:-1"125-
-;f3---cOioanesnegaturTde·iii·c·iiiiirs··---------------m1--·-----··--6:556o--------58~6ă-------·--3-1-;9ă--··---··--54~69-··--·-1-:1909-
4Ţ--COrpurrdeiii-caizfrEi··-·-·-------··-----·----·-·--·---kg-·-·--·------5:-0oo6--·--·----fo;sci-·---·---·S-2:50----·--··-90:00--···--·-1";9600
4s--Aite-fii-staiăt11-com-ur;e-----·-----------------------·--------.;70-------··-·---3,-060(f--·----------b~(Yo----·------Tf]6--·--19;98---·-----0~435f
46---0fVers-ă;·orga-riizarEi;-p-rCile-ctăre----·--------------%------------1-4:o600-----------o;o6---·--328~95------5-63:92------1'2,2-80"7-
Locuinţă individuală modernă, parter+un etaj, confort sporit, pentru 4-6 persoane, În ansamblu de vile,
având 3 dormitoare, 2 camere de baie, un grup sanitar suplimentar, un living spaţios, o bucătărie, un loc
de luat masa şi dependinţe. Structura este din beton armat şi zidărie din cărămidă, acoperişul este din
terasă circulabilă, izolaţii, finisaje şi Instalaţii moderne. Locuinţa este branşată la toate utilităţile,
Încălzirea se face cu centrală termică cu tiraj forţat şi corpuri de Încălzire din oţel. Toate materialele
utilizate sunt de cea mai bună calitate
--
at
10 Zidarii din caramida--------------IIm~c:"""-~;:;;;;;'-'-:~~;'--:;t:in:R"---';~~-T23<i.7
04750 90 70 4308 5323 1,2347
1~ ___~~~~~~~~~_~~~:!_~~~_g~~~:_~~_c:~, ______________ ,~~_----'--- 40'8-0-- 24:~-36~75'---0,7133
-12 Confectii metalice, balustrade kg 0,6100 :------------------0 5803
T3-----=rrOtuăre-Sf-piătforme-daiăte-------------~=:::~~:::~ ___ O, 1250 __ -~~..:~----- 20~~5___ ~5~~ _______-,--____ _
,------------..c-----------,---------------------------------
14
__________ Timplane
,___ .. __,______metahca ° kg
,._______________________.._______' ___________mp----
08563
' 1125
20,50
1080,00
17,55
121,50
21,69 0,5031
- - - - - -3,4820
150,12 ---.
15 Tlm~~~.:. dl~~,~_~n ------------------------------------'----------2----------'"6,11 09
16----Timplarie PVC cu geam termop':~_______....__~!:..._ 0,3159 67~~~____ 213, 3 263,45
-------------....,--;-------:----------------..- mp 17125 68,00 116,45 103,87----'3,3373
17 TenCUieli extenoare _ '____-------------------------
.---,--------------:-----------------------------------.. -----m--p----- O 1250 298,00 37,25 46,02 1,0675
18 Placaje exterioare '_ _ _ _ _ _ _ - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------------------,-------------------------------------1 5875 61 00 96,84 119,64 2,7752
19 Vopsitorii lavabile extenoare
_ _ _ _ _ _ _ _ _ , __;7'"_____C________________________________
_______'________ _______________.
____ ,,__ ,,__,,_r:::~
23812
~
4300 102,39 126,51 2,9344
TenCUieli Intenoare
_________________________
20 mp
-: ____,_______,_________________________________ , 313 37 '00
- - - - -71,46
- - - - - - -88,29
- - - - - -2,0479
---.
21 Vopsitorii lavablle mt::~!?_~~:'_,,_____________mp________ 1,_9________ , -------07---- 4209'---0-9763
-----------'-------I-----:-d--f-'" nta mp 03217 105,90 34, , ,
22 Placarl cu P aCI e ala
_____________________________________________________ "'_________________-----------6' 5063 --192,00
- 97,21 ------
120,10 --.
2,7859
23 Pardoseli din parchet lamelar mp , _ _ _- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - .
------------------c---------;-----------------------------------------p-----0303O 212,70 64,45 79,63 1,8470
24 Pardoseli din ~~~~:-~~~~~~--------------------~--------:......------30----63-22------78 11 -Ts'ff7
------------------------------ , 't t i ' ghet mp 03188 198, , , '
25 Pardoseli,___din
____________________ gresie rezlS en a a In -------------------------'---------------------------"27896·
;________________________________________ mp 0,5438 179,00 97,34 120,27 _'____.
26 ____~_~~~~~:~_~~-~:~~==!?------,,-----,--,--------------,------------------20000----- 0,06--' 48,55 59,98- 1, 39 ~
27 Alte lucrari de constructII _-------.-------------~~--------------~--------89--00-------89--0--O-1099'6---25506
-------------------------------------------r----- - lei 1 0000 , , , '
~~_~!an_~~~_~_~~__~~~_-:,.~~-~~---------------------------------i--------1~OOO--5'1 ,60 ---------51};O-----63, 75 ---'1~4788
29 Coloane si legatUri santtare m ,
Nr. Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
crt lucr./mpAd UM mpAd mpAu total cost %
30 Obiecte si armaturi sanitare lei 1,0000 102,20 102,20 126,27 2,9289
---------------.------------------------------------------- ._---- --------,
31 Bransamentelectric lei 1,0000 48,70 48,70 60,17 1,3957
32--Cablu-~:-cOriduCtori-:tevi"·eie;;tiTce-··--·mi--· 13,2100 6,80 89,83 110,98----·-2,5743
3"3--·.A:parate·eiectrfce----------------·-·---··--··-··--mi-"--- 1,0000-"""25,90 - 25,90 32,00 0,7423
~Corpuri·-dejiurrii;;ăt-------·--------·------------iei 1,0000 39,00 39,00 48,19 1,1177
'35 -·--S·rans-amentgaze·-·---·---·····------···----------iei' 1,0000 '-:5:::7-,7-0----5-7-,7-0--71,29 1,6536
36 -Coioane sriegatu-ri"ae-iii-caiifre'-'---"-"'-mr-'--' 0,8632 58,00 50,07 61,86 -1",4348
3Y-centraiatermlca-gaze------------------------lei------1,0000 --3-7;10 37,10 45,84 1,0632
38Corpu-rT"ae-Tricaliireciiii-·otej""-----···------ mp 0,0554 435,00 24,10 29,77 0,6906
3"9-TermoizoiatiTconducte--------·······--------···----- mp . 0,1629 35,50 --'5,78 '-7,-1-4--0,-1657
~'Alte instalatii"comune---·--·-·-------------------o/;--- 3,0000 0,00 18,63 23,02 0,5339
41-·15iverse~c,-rgii"ilfiare;-projeciare-··----·---·--o7o"--- 12,0000 0,00 373,86 461,91 --"1-0-,7-143'
TOTAL lei/mp 3489,36 4369,61 100
-----fOTA[-Euro/mp·-------------------------------------...--- 796,66 997,63 ' - - - -
- -- -- - -- -
Nr. Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
ert luer.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
13 Sarpanta din lemn mp 0,7716 169,00 130,40 160,16 3,3154
---------------------------------------------------------------------------------------------- ._---:- ------
14 Jghiaburi si burlane mi 0,2156 81,00 17,46 21,45 0,4440
----------------.----------------------------------------.----------------------- -------------,
15 Trotuare si platforme dalate mp 0,0567 162,00 9,19 11,28 0,2335
T6---fam-Piarie-meta~ca-----------------------------------k"g- 2,5319 20,50 51 ,90 63,75 1,3197
Tf-----fampiărie-Cifn-iemn------------------------------mp--------O-,fi35108O,00 ---
122,58 150,56 3,1166
18--Tiiii-PiilrlEi-pvc-cu-geam-te-rmo-pan-----mp- 0,1340 675,00 90,45 111,09 2,2997
19 -----Ferest-,:e-Ci9-iii-arisarda-------------------------------mp----
0,0447 1180,06 52,75 64,78 1,3411
2""6---Yenci.iien--exte-rioa-re-structurate---------------mp-- 1,1490 111,00 127,54'--=:::--': 156,65 3,2427
21 Placaje exterioare din piatra mp 0,3376 390,00 131,66
- - - - -3,3475
161,71
---
22----fencUTelnnter1Oare------------------------------------mp- 1,9546 39,20 76,62 94,11 1,9481
23--vopsitonTÎilvabiieTri-tEiÎioare--------------- mp '---;::-~:-:::-'---:::=-=-;::------;:;:871
2,1936 37,00 ,--::;1-:::6- 99,69 2,0636
-24----Piacarrcu-j)"iiiCfdeTăfantă--------------------------mp-- 0,1617 105,90 17,12 21,03 0,4354
2s---PTâcaric-u-pliiCide-gips-=-cartc>n---------------mp-----0,4007---- 42,50---:-:17=-,0"-:3 20,92
--------
0,4330
2S--P-iircfoseiidTn-parchetstratjficaC-------mp -- 0,6260 189,60 118,69 .----:-=--== 145,78 3,017i
-------_.
0,1844 212,70 39,22 48,17 0,9972
-2s-----PiiraoseiidTn-g-re-sle--rezistentaTa-jilQhăt--mp--- 0,7589 298,30 226,38 278,04 5,7557
·29----ĂTfeTucrarrde-c-onsfructiT-----------------------oi.;------2,0000 ---6,00 54,6=20--- -----------_.
67,08 1,3886
al
co
--- - -
- - - - -
- - - - - -
......
c
Fişa Nr. 21
Locuinţe uzuale tip vilă locui.,ţe ieftine, parter + 1 etaj + demisol nelocuibil, planşeu din beton armat,
terasă, zidărie cărămidă, toate facilităţile, Încălzire cu gaze la sobe
.........
Nr. Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
·3-,r-----Aparate--eiect-riCe---------------------------------------leT-------1-;ăooo----32,40--------32,40-------"60,57----12583
LocuInfe UZUIIIe tip vU. lcJcuInte Ieftine, parter + 1 etaj + demisol nelocuibil, pBlşeu din beton annat,
acoperiş şarpantă tablă, zidărie cărămidă, toate facilităţile, încălzire cu gaze la sobe
s-----ă-eto,;-sfmp'ili-----------------------------------mc--------o;1sTb-----450,OO------67,95--127,02----2,5535
·S-S-carTsT-podeste--aTri-beto-,;-----------------------mi---------O]OOO----i03:ăo--------20,60-----ii3]T--0.7i4T
·12-----Wmpjarfe-df,;-lemn-----------------------------------------mp----------(i,3206----365:00-----f1"6~8ă----218--;-3-4-----4~3892·
13---flmpiă-rie-iii-etaiica---------------------------------------"kg-------------o,5006--------17~o6-------8~SO------1"5--;-89--- 0,3194'
Nr. Cantl'tate Cost total În lei pe' Pondere În
Denumirea lucrării UM'
ert lucr.lmpAd UM mpAd mpAu loIal cost %
14 Geamuri simple mp 0,2500 37,50 9,38 17,52 0,3523
TS-Geamu-rl-armate------------------------------------------mp------O~--y3,00·----;-1 ,-:"46 -2,73-----0,0549
Locuinţe uzuale tip vilă locuinţe ieftine, parter + 1 etaj + demisol nelocuibll, planşeu din beto", armat,
terasă, zidărie cărămidă, toate facilităţile, încălzire centrală termică gaze proprie
Locuinţe uzuale tip vilă parter + 1 etaj + demlsol neIocuibil, planşeu din beton annat, acoperiş şarpantă,
tablă, zidărie cărămidă, toate facilităţile, Încălzire centrală termică gaze proprie
Tg·----P-ărdoseil"aTri-p-archeC-------·------------·-·-----------mp------o:3550----133,00---------47~22---------88,13----1,8251"
"2o-----Tencui"eTfTntăiToa-re-----·-------------------------------mp--------"4,21 OO-·-·---76:10---326~38------598:04-12,3844
mpAu
35 Obiecte si annaturi sanitare lei 1,0000 14,40 14,40 26,88 0,5566
3-6---S-rans-ămenteieCtiTc-----------------------------Ter-----T;oooo-----27; 90 -----27 ,90-·----52;0"8---1]785"
.... - . - - - - - - - - - - - - - - - - - - . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - _ .
-~~~-------------------------------------------------- ---
...co
Fişa Nr. 25
Locuinţe uzuale tip vilă parter + 1 etaj + demisol nelocuibil, planşeu din beton armat, terasă, zidărie
cărămidă, toate facilităţile, Încălzire centrala termica gaze
Ad = 329 mp; Au = 180 mp
Nr. UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
Denumirea lucrării
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Excavatii mc 0,6930 110,00 76,23 139,33 2,9642
-2--Umplutu',Tsi compactarr--------------------------mc-- 0,1370 42,80 5,86 10,72 0,2280
S-HfdrofzoiiitiEfTucrariaferente----------------mp·----:::O,2220 ---180,00-39:gs---73,04 -"1 ,5538
4"---Setă-riarmat-------·-------------------------------··----mc-------a,2040 1460,OO----297]~544,39--11 ,5815
:~_.._.~~~~~_!.~!!.~~...._
..........._............._._....._........._.__.___________.~~~~!O __47~0,~~._____100
TOTAL Euro/mp 587,15 1073,17
Vilă de lux parter + 1 etaj + demisol parţial loculbil, finisaje şi instalaţii cu materiale de calHate superioară,
structură de beton armat, terasă din beton armat, zidărie din cărămidă, Încălzire cu gaze la sobă
----
--=---~~~':::-- ~ --=-=--
Nr, Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
crt lucr./mpAd UM mpAd mpAu total cost %
15 Geamuri simple mp 0,0270 49,50 1,34 2,23 0,0357
1S---Geamu-rite-rmo'pan--.---------··----·-----·-·-----------mp-----0~25ăO----123,00 -~6, 75 51,38 0,8211
17-----Geamurf'ărmate---------------------------·--·····-----mp--- 0,0250------73,00----{S3---3,O·S--O,0487
1a--Pard"oseifd"fi1"6eitoii--sTmpl'li------------------- mp--- 0,1260 99,00 12,4i-- 20~84-0:3331 .
ާ--p·arcioseii"'afil·m-ozalc-"-enetTan------------·---mp-- 0,0410 --255,00---10,46----17,47------0.279'2
20----p-ar'doseii'aTn-rii-ar-mură--------------··---------mp-'---0,1330 ----- 345,00 45,89 76,67 1,2253
21----Pard·oseil"cffi1-g·resfe--gTazurăta--------------------·mp-------0,091 O ---195~SO- 17,80 - - 29,74 ---0~4 753
'22"P-ard-oseif-aTi1-parchet---·-----------·----------------mp--·---6]340- 203,00 ---67,80--113,29---1~105
"23---fei1cuieifTi1te-FfOare-----------------------------------mp--- 4,3000 --"76}0 327,23 546,77 8,7380
~-Zugraveli·iiit-erfoare-·-------------------------mp----3;4600----"42]0-- 145~-242,82 --3,8805
·40--Corpuri--de-ij-Liminat-----·-------·------------------Ter----1,00OO--26~--20:20----33,75----0,5394
·41---Sransamentgaze·-----..--..-----------------------Tef-----1,0000 -58,80 58,80 98,25 ----1,5701
'42---·ĂTie-iiistâTătii·comune---------------------·----_· .. ---- % -----5,0-000-----0:0-0-15,55---25,99 --0,4153"
43'----Ofverse:-organizare:-prole-ctare-------··-··--o/;..--·-12]000----0,00---46"1]"4--670M-1O,7143
TOTAL leilmp 3744,89 6257,40 100
----to'TA[-eurolmp----·--·------------------·-..---·--·----------------------------855,00-1428;63------
~-""-- -=----=--- ------ - _-=:--~- -=- - ----=-;;~- --= -~=- -= ~ ---~~ -=----="'==---=- --~-
-""",'" -- -
CIO
CIO
Fişa Nr. 27
Vilă de lux parter + 1 etaj + demisol parţiallocuibil, finisaje şi instalaţii cu materiale de calitate superioară,
structură de beton armat, şarpantă, Învelitoare tablă, Încălzire cu gaze la sobă
- i:1tnJc;1il un mare ~ <In acest !ip de cIă:Iri ufiIizeaza dctăIi supiI nen'are, care nu fac parte cln
structura uzuală a acestor imobile, se dau informativ, mai jos, câteva dintre aceste dotări, estimate În valută
(Euro), inclusiv TVA, pe care eventualle va adăuga - dacă şi unde este cazul - suplimentar şi informativ
La fel se va proceda, informativ, luând costurile din fişele 45-53, pentru instalaţiile specifice (apă
canal cu care clădirile nu ar fi dotate iniţial,
şemineu (cu toate dotările) din marmură Moneasa şi Vraţa 2950 Euro
cabină şi instalaţie În baie - hidromasaj, jacuzi 2835Euro
uşi garaj cu sistem automatizat cu telecomandă, basculante 3820Euro
centrală termică de perete, cu producere apă caldă menajeră 1525 Euro
instalaţie climatizare 3400 Euro
instalaţie antiefracţie şi avertizare antiincendiu 2950 Euro
instala~e telefonie interioară şi televiziune (curen~ slabi)
grilaje pliabile 49 Euro
jaluzele verticale 33 Euro
video- interfon vilă 630 Euro
plafoane false 12,SO Euro
uşi metalice de siguranţă 532 Euro
grilaje metalice interioare decorative 98 Euro
....
CD
Fişa Nr. 28
Vilă de lux parter: 1 etaj + demisol ~a~i~I.locuibil, fi~i~aje şi instalaţii cu materiale de calitate superioară,
structura de beton armat ŞI zidarii, şarpanta, mvelitoare ţiglă, Încălzire cu gaze la sobă
CD
W
Nr. UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
Denumirea lucrării
crt lucr./mpAd UM mpAd mpAu total cost %
34 Streasina infundata mp 0,1000 127,50 12,75
21,30 0,3214
35 -----Tabac-ti-ăre-sfTucă;:ii-ă----------------------mp--- 0,0160 344,00 9,20 ---0,138i
5,50
3S---SobEi--(Semfî-ieurlf------------------------- cha;-'e-~3,0550 73,00 ---=-=-=-~'
223,02
372,64 5,6216'
{05,35--- 1,5893
65,50 0,9881
55,02 0,8300
~o6recfesrar;natu,:isaiiTfare --------------- lei 1,0000 69,90 69,90 116,80 1,7620
"4-1-- Boiier--ăieclric--------------------------------Tei----T;OoOO--16,30-----::1;-;:6;-;,3:;;0~---===~;-----::~=-
27,24 0,4109
~Bransamiinfeiectrfc-------------------------------Tei- 1,0000 17:90 17,90 29,91 0,4512
~CăbiUri;CcindLiciorC-tevreie-cfri-ce-----------mT----3~--6,80 -----;2~0:-:,7:;-:4;-----=-:-::-::;----:~=-=-
34,65 0,5228
44 Aparate eleci"rlce---------------------------lei-- 1,0000 35,10 35,10 58,65 0,8848
45 Corpuri de ilumliiat"-----------------Teî---- 1,0000 20,20 20,'-::-20-=----33,75 0,5092
46 Bransament gaze -----------------------Iăr------T,oooo 58,80 58,'';;8;:;"0--:;::;:;--='---:;--;
98,25 1,4822
47 Alte instalatii" comune-------------------------Olo---- 5,0000 0,00 15,55 25,99 0,3921
48 -i5iverse~rganizâre;-proTecta;:e----------Olo-- 12,0000 0,00 425,-=-04~--= 710,21 10,7143
TOTAL lei/mp 3967,08 6628,67 100
----fOfĂCEuroimp------------------------------------------------------------ 905,73
1513,40
Vilă de lux parter + 1 etaj cu garaj de o maşină, structură de beton armat total (fundaţii, planşee, pereţi,
terasă) cu izolaţii speciale exterioare ale faţadelor şi cu multe Îmbunătăţiri speciale
ce
CII
• 5
CI)
al
·43--·Cent-;:ăT.i-termlca-gaze-·············-···········-····-Ter··-··-··T0600-·····--2"8:20·----2"8~20·---47,1'2-"-0,6398
CI)
.....
Fişa Nr. 30
Vilă de lux parter şi etaj, cu o foarte mare suprafaţă vitrată, plan foarte liber modern cu ziduri sau
elemente de structură reduse interior, fundaţii şi planşee din beton armat, finisaje superioare, planşee şi
terasă beton armat, încălzire (prin centrală termică cu rezervor gaze sau combustibil uşor)
-"
o
o
Imobil de tip vilă multietajat de mare lux, cu 2 subsoluri, la care se aplică o structură metallcă rigidă;
precum şi zldării Înrămate În profile metalice, cu structură din cadre de beton cu armătură rigidă. Clădirea
are unele Îmbunătăţiri şi anexe, (ascensor, aer condiţionat, etc) Învelitoarea este de tip terasă, încălzire cu
centrală termică proprie cu gaze
Ad = 9760 mp; Au = 5920 mp
Nr. UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
Denumirea lucrării
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
1 Excavatii mc 0,7220 119,80 86,50 111,47 1,5380
'2---- urii~oTutu-rrsf-com-păctaÎr-------------------------;;;c''-----"(r0520 ---------57,80 ------"3,01'-----3,87 ----0,0534
'3-------HfCirofi:OiătiT"sTTuCranafereiite-------------------rii-p---'--'ă-~-470------180, 00---- 26,46-----34,10 ------0,4705
'4------S-eton--armat--·--------------·------------------.. ··-------;;;c----ă~1150 '-"920,00-"1'05:80--136,35 --1,8812
---{ 460:00 ----683,28 ----a-80,57 -12,1492
-S-------Setori-arm-ătiii-sÎructura·--'--·--···-------------------;;;c--------O-~680
....o
-"
:'ir_ Denumirea lucrării UM ~an!itate, Cost total in lei pe Pondere in
crt lucr./mpAd UM mpAd mpAu total cost %
33 Poarta metalica kg 0,0800 3,30 32,00 0,0455 2,56
-------15, 14 ------0;-2089
-3-.ţ----yrotuare-sf"p-a\;a:je----------------------------------------mp----"(y;os6-o---------235:00----------H)5
-35 ----PÎafoane-grps-carto-n----------------------------mp------0]800------s3;50------41:"7ff-----S3,7S-----6-:7420
·36-------ZiCiTiiTu-rufCiadTilr------------------------------mp---0-:0600---49?:05--·-----29:82-------s8,4"3-----6~362
40---Coioane-sllega-tLi;rs-ăiiitare---·--··----------------·---ITîr-------ei;B13o--------40;SO-----32,9"3--42,4j----0,5855
·4r-----55iecte-sTarmaturf-san"ftăi-e----------·-----------Tei-----Toooo-----9S}0--------S5,70 -----123,33----1,7016
-42---So[iere-si-âeroterme-----------------------------·--·--le[---·--·1,00-00------4,90----------4,90 ----"6]1·------0,087T
·4"3----sia·nsam-erTeleciri"c--·------..·--------------··-----jf3i"-----1,0000----·-T7:96--·-----T7~90------23, 07-0,3183
·44---··HTdroior~-fij"Cira-n·tT~-armaturi-- .. ----··--..----· ..-----lel"'-1,0000 ------9~OO----------9, OO---'H~60---- 0,1606
·4-5--CabTurCco-ri(j"uCto·ri~·tevreiectrice·-------------m,·---"4,3000 ·-----"6:80------29,24----37,68---0:5199
4E,-----Ă-parate-eTectrlce-------....··..--..--...... ·------·---Iă[""-·---1]000·--"32: 00------32, 00-----4"1,24---0,5696
·47-·----Coi-pui-Tdâ·TILiiTilnat·---------..--..------·-·----·..--1ă[---1-,0000 -----2UO----21~20----27,3~0,3770
·4-ă-------Gr·up-eTăetroge·n-· ..--··---..-------·------------------..-.. Tei.. ---T]00o·------T4~1o·-------r:rfO----·18,17----0,2507
·So..---·Centrâia-terrriică·gaze-·--·..----..----....-....--·------ieT"-'--1,OOOO-..-·25,86-------25~0------ 33 ,25-"-0,458-7
·sT..-..·Coioa-ne-s1"Tegatur-Tde-jîi-caÎzTre--·..·-------··-·-···ml-·-··-6-,4700--------58,OO--..·-·--·27;2"6-----s5,"13--.--0,484 7
·S2-----Corpuride-rri·caJzii-e..-·----·------------..-------mp'-----oJ 70b"--f59~00 -----27,03----34~3 -....- 0,4806
...&. ---------------.-... _------------.---------------------.--------------.--------._-------.--------------------.. _-------------------------------------._-----------.-.---
8
....
o
.ţo.
FIşa Nr. 32
Vilă de lux parter + 1 etaj + demisol parţiallocuibil, finisaje şi instalaţii cu materiale de calitate superioară,
structură de beton armat şi zidării, şarpantă, Învelitoare tablă zincată, Încălzire centrală proprie
·7"-------Zlclarlj"-------------------·-----·----.. ·-----·----------·----·-·-mc--·--··----6-;4435------981~O-O-------434,5S---726;1s----ff,"426T
·Tg---·-p-iii·cJoseÎi-drn-beton-·slmpTu--···--------------·-····--mp----------o~rf3(f-·--·-··S9:Oă---·----·---n:r9---18 ,69----0.294 f
2T----j:iă-rdoseIT-dTii-g·resie--gfazurâtă------------·--·----m-p·---------o:og-66-------f 95:60---·--------f7~60-----29~41--M6is·
·27---·--Vopsite;ririnterioare-------·-·------·-·----··-------·------rii·p--------0,4200-------36:S0-------·-15,SO----25,90---6,4075
-2s---·--rencuieii·exte-ifoă-re-·----------··---·------·-····-···--·--m-p--------0:?920--·---16{20---·-·-127:sf----21"3~33 ---3,3567
·29-----Pfăcăje--exterioa.-re----------------------·-----------·------mp·-·------·O:5940-------44{OO-------261,95----437,70----6:8873
32-----îii\i-ăiftoa.-re:!ncTusl\i-astereaÎa---------------·-·-riip---------o~626o-····--199;oo-----T23,38---206~6-----3,2439
·34-----Streasina--infu·ndata--·-·--------·-------·-----·----·------mp-------·----ă,09-9-6----·----127~50----·----1-2~62------2~09-----0-:33-19·
·3S---·Tabacheresf"iucarn-e-·-----------------·---··--·-···---mp---·---O,0166--·---344~00----------5~5b---------9;"20-----0-,-1447
·3S----Afte-îLic-rai-Tde-const-ructir--·----···-----------·-----0,;;;;---··----"2,0000----------0, 00-·------·-57 ,42---'-95, 94:---1,S096
37-----srăii-sam-enTăpa--~-ca-nă1-----·------------------i"ei--·-----·-1-,0000 ---------39~50----------39~50------66,0-6---1-,0385·
43---CorpurT"Cie-n-uminai------------------·------·------------fei------------Toooo-------20:20-------20:20------33,75-------0-,-531'1-·
-4-4----S-ransameritgaze-----------------··-------·--------------Tef""----·-f:oooo-------SS:SO---·--58,80-----·-98,25 -----1" ,5460'
4S------C-entrai"a--termica--gaze-----·---··--·-----·-······-----ler---·-----T:b-o-oo----------2SJ(j-------2SyO-----48,62-----0,765"1
46----COioane-sHegatuiTde-inc-aTilre- -·-----------·--·--mr---------o,6i20-------5-8~OO-----·--38]8--- 65-:T3-T024S
·4Y--·--Corpurfde-rricai"iire---------·----··--------·-------·----kg--------·--5:boo6---·-------·r6~50-----82~50 ---1"37.85------2,169-1"
-4-S-------ĂTte·jiist-ăiaiiTcomu-ne-------·---------··-··---·-----·%-·------------5._âoăo---"------0~05-----22,27 .----- 37~2f--O:5856·
-49------5fverse~·orgă-nTzâre;-p-roie-ctăre------·-·----·----o;~---·-------1-2._0-0Cjo--------6:oo----407~5-r---·S80,9T--TIUf43·
Vilă de lux parter + 1 etaj + demisol parţiallocuibil, finisaje şi instalaţii cu materiale de calitate superioară,
structură de beton armat şi zidării, şarpantă, învelitoare ţiglă, Încălzire centrală proprie
Locuintă modestă În mediu urban construită din cărămidă, cu planşee din beton armat, pivniţă, acoperiş
c~ şarpantă şi Învelitoare tablă zincată, racordată la toate facilităţile, Încălzire cu sobe cu gaz,
Ad - 120 mp; Au - 76 mp
r
lNQo;
rua-_'mpAd UM mpAd mpAu
32 Bransamentapa-cana! lei 1,0000 107,00 107,00 168,95 3,8274
33.--Coloclne-sTTeigatuiTsaniiire----.-.·..··......-.····iTir··---····-ci;4580·····--···S3]lO-·-······-15:S9·········-·24~30 ·-·--0,5505
-34-··-·0bTecie··sT"âi-m·atu·rTsaii1tarc··············-··············ie["·····--·-1·,-6006····-·-···19:06··-·-····T§:oo·-··-··-30~oi)"··---O,6796
·ss·-····s·ofier·eiect·,:lc·······-··-····························--····-······Tej"····--·-(oooo .. -- 6,60·-·······--6]io-····---·9,47----0,2146
3s·-···S-rans·amiirii·eiecii-TC"··········-··········-··-····-······-le[""··-·---1']ooo·-·-·_·- 43:20-··-··-43:20-··-68-:-21"·-T,5453
3r·····căbi"uri:··c·onduciori,-·tevT·eiect-rlce--·---··----······-mi···-·-·"3:os·o6--····----s:ao-·-------io:74·---32)5·---0,74"1"9
-3s-·--Aiiarate-eiectrlce----··--·-······-·····-··-···-·······-·-··Ter·--·-T,oooo-·-·-T9:S0-·----19,90 ----31- ,42---0;711"8
39··-·-Corpuifefă·TI-uminiC·····-·····················-·········-····iEij------1"~0006-------···-9~50---···-- 9,50·----lK60--·-0,3398
40---·-·s·ransamenT~jaze····-··---·····---···--· ········-···-·····ler-··-·--1-,-ooOO···-·--·-5~C30-···-·---54,30--- 85, 74---' ,9423
"4r-··Aife-jii-staiătjj"c·omu-rie········-·-· ..··--·········--·-········'Yo-·-··---·-3·,OOOo··-·-··-·--6]îo··-·-·---8]"5--- 13,98----0,3"166
4"2---15iVerse;·o·rgă·rifzare;-j:;,:ă1Ei·C"iâre·-·-··-···············%···--·--S,0000·--·········0:0-6-···----2-30:83---·--s"6<C47--a,2569·
.......
w
Fişa Nr. 35
Locuinţă individuală În mediu urban, confort sporit, având toate facilităţile, Încălzire cu gaze la sObe,
Învelitoare tablă, planşeu din beton armat, beci
• _ _ _ _ _ _ ~~~A~ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ •• _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ •• _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .~ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ • _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ •• _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ • _ _ _. _ ,
.........
01
iP
3S-----s-ofier-eiect-Ffc-·..---------··-----..--..-----------o_-..-----· ..--ief-------r;OO(jO....-----g:T6--------·g:"1.0-----14,53..----0,'2373·
·'39----s-riiiis·ament-eieictrlc-------..---o..---..------..-------..---Te["-..--T,0000--------25:90-----25,90-----4'1':37----- 0,6753'
40 -"--Că5iLlri;-conducto'rr,--tevT'eiectrTce- ---......--------mi..-..---3·,0500 ----6;80----- 20~74 ----33~----ă,5408
.41-0-- Apărate--eiectrTce--------- .... ----·------..-.... -----..-1er..----T;-ă000 --_..o 19,90 -0---19,90 ---31;7S---0 ,5189
o
Locuinţă individuală În mediu urban, confort sporit, având centrală termică proprie, beci, învelitoare tablă
zincată, zidărie cărămidă, planşee din beton armat, toate facilităţile
-n----Ţimpla·r(e·arn--iem-il------··-------------·------o------o----··--mp----0-·---6,230o---··----3·92:66°-·---·---90~"16-· ....0143::77---..-2:421-9
T2-----=f'jmplarfe-diii--p'\)c--armat-----o----- -----------------om·p-----------O~1-250--------675: 00 -----.. --84, 38----134, 54'..0.....2 ,2665
·T3'---oŢ]iii-pli:!°rTe-metaiicaoo--------------o.--... -----.. ----oo.---------kgOO---------02~Ooo-6---------26:56------.H:60------65, 38----T}0-1S·
......
......
......
c:::.e.e.,
IUCf_/mpAd mpAu
-~-~------~~~~'!:~:__~L_~~~<!:!~~__~'!:~!~!:~:_____________________________~~______ 0,5000 40,50 20,25 32,29 0,5440
_~_~ ____ O~!:_~!:_.:!_~~~_~!~~~_~~_~!_~~re lei 1~6o-6o------98~30--------9B:36----156 75----26405
_~~_____~~~~:~~~!__~~~~~i_~ _________ :::=::=::=~~::==:---------TEii---- 1,0000-----25~40----25~40-----40~50 ------0:6823
=::
_38 _____ ~~~L~_~~~_~_~~~_~_~~~:!~_!~~~~~~~!:.i_~~ ________ ::::--mT----3-:0500 -----6~86--------- 20774--- 33,07---0.5571--
39 Aparate electrice lei----1,0000------25~OO------ 25~00 -----39]6------0-,6715
~~~~~=~~=:=~~~~~~-:--=-~~=~~=~:!f~~
_________ _______________________________________
~:~~~!~_!:~~~~~ ~:::---iei------1
:0000----- 29.40 29,40 --- 46,88------0,7897
4~_____~~!~_~_~~~L_I~~!~~:!._~.:_!_~_~~~~~::______________ ----riii--------0]""900--------58,00------ 22,62------36,oi------O,6076
44 Corpuri de incalzire
--________________________________________________________ ---T---------S"
g ,0000-----16-------------------------
,50 82,50 131,55 2,2161
_~~___~~-!:~-~-~-!~Ia~!.~-~~-~-~~----------------- __________ ~:=-------~Îo-------S:0006----------6~oo--------13,76 ----21 ,94-----0.3697
46 Diverse, organizare, proiectare -------0/;------"9,0-660------0:00----307]"8---490,15--8,2569
TOTAL lei/mp 3722,74 593626 100
-------TOTAC-Eu-ro/mp--------------------------------------------------------------------------------------8"49:9"4--13si,af-----------
......
(O
f
Fişa Nr. 37
Locuinta individuala moderna, parter, confort mediu, pentru 3-4 persoane, in zona turisti ca, teren plan,
avand 2 dormitoare, 1 camera de baie, un grup sanitar suplimentar, un living spatios, o bucatarie, un loc
de luat masa si un garaj pentru un autoturism. Zidarie din caramida, stalpi, plansee, centuri din beton
armat, invelitoare din tigla metalica pe sarpanta din lemn, flnlsaje de cea mai buna calitate, alimentarea cu
apa din put propriu, deversarea apelor uzate in fosa septica vidanjabila, racordata la electricitate si gaze,
centrala termica cu tiraj fortat, calorifere din otel, materiale de instalatii moderne, de cea mai buna calitate
··------fOTA[-Euroiffi-p..·---------..----·-----·-------'--- ----------73~~1475,31------
FIŞa Nr. 38
Locuinta moderna in vila cuplata parter+etaj+etaj mansardat, pentru 5-8 persoane, in ansamblu de vile
avand 4 dormitoare, 3 camere de baie, un grup sanitar suplimentar, un living spatios, o bucatarie cu loc
de luat masa si dependinte, o camera birou, spatiu caruia poate sa I sa dea diferite utilizari la mansarda,
garaj, terase si balcoane. Structura de rezistenta, comuna pentru cele 2 locuinte, este alcatuita din cadre,
stalpi si plansee de beton armat, caramida porotherm, invelitoare din tigla metalica pe sarpanta de lemn.
Locuinta este bransata la toate utilitatile, incalzirea cu centrala termica gaze si calorifere de aluminiu
Ad=329 mp; Au=266 mp; Terase si balcoane=16 mp; Garaj=17 mp; Au mansarda=50 mp
Nr. Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
Denumirea lucrării UM
crt lucr.lmpAd UM total cost %
mpAd mpAu
Excavatii mc 0,3920 119,80 46,96 58,08 2,0983
3"2-COloane-sTTegaturi""sariltare------------------ilir---0]328----"40;50----33,7-3--"41,72--1,5070
33----0bTectesT"ariii-ăturf-sani"tare--------------------Tel--·----1;6000 ----- 94,50 94,50 f16~88 ----"4,2224
-3-4-·S-ran-saiiienteTectiTc---------------------------j9i·-----T,0000----21,9ij"--·-R90--2i.â-9---o~9785
40----Centrafâ-termică--gaze---·-·----··--·-·····-··-··-·-···-191----·---1,0006----·-·-58,00----58.0'0--·-71 ,74---'--2-,5915
44 ·----5Tver-se;·orga·nfiare;-proiectare·-···----··--····-'oi~----""-'-9-,oo6o-----'-O~OO ·----234:34---·-28-9,s4--1-0~4704·
--·--·fOTA[·ierimp·-----···-·-··-------·--·····--···········-·-·-·---···-------------·----------28-38;0"7------3S-1O'24--------1"O{j"
·----·TOTACeLii-oimp·-·----·----··--·····---·····-------·-·-···-······-··-·----·-----·-··-------------647,96-----801,42-------··
......
1\:1
U1
- -???tJi?-
..... Fişa Nr. 39
N
OI
Bucătărie
Bucătărie Bucătărie
Nr. Cameră baie
Denumirea lucrării Cameră baie Cameră baie
crt WC suplimentar
Lavoar suplimentar
Lavoar suplimentar
lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare inclusiv 1975,00 29,5040 2225,00 29,1765 3660,00 30,5102
cada/cadita
2- ArmatiiiisaiiiTăre·TriCiu-sFi·racoraLîrtle·-·..·····-·410:00-'6:1249 -.-.--45ă~oo....·-·5·,9ăo9-2775,00 "23;1'327'
3-Tev'i"pCă-pa"inClils];ţ-accesorWe··_·_.._· ..·_··1(59)50-15,820f· ....1250:60·-"~ff913-1354,OO-"1T,2871"
Bucătărie
Bucătărie Bucătărie
Nr. Cameră baie
Denumirea lucrării Cameră baie Cameră baie
crt Lavoar suplimentar
WC suplimentar
------·----------·-------------'-Ie~i-----OM~---
Lavoar suplimentar
lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare inclusiv 2375,00 28,4909 2590,00 27,9035 3045,00 32,4592
cada/cadita
'2'-Armaturt'saiiiiăreTriCili$i;ţ"racoraij'riie'-'--'---g10;<)'O-'6~T18o'-"'550',o6""'-'5',92S4--'600,6o-'--6;3959'
3"--Tevrpt~apăTnCiiisTv"âccesorHie'--""'----'-'-':f 459,0â"1"i,so24"-T65{6o'-"'1"l")871--1755,Oo'-"-18, 7080
'4"--ConClucte-ae"sc'ljr~jere-incl usiv·..--....--·-....---j19:00-S,6252 ----..83(00----·-8·,'952·8---887 ,00 '--'-9,4553'
accesoriile
S--·-MaterTăie·pt. ..izoiâtn--sfetanseTzari--....·_..·--·;i'77 ,00 ·5)222..·..53'{OO·..·..--5~i2of--· 477:00'·-....·5:0847
·S·-Manopera..ăferenta·iLîEraiTiorCle'jnst·aTăiii....-27·96,O'033,5413-..-31·2s·:66..-·s3}104-2617,oO-..-27,896s·
·-..--TOTAL...iei·-..-·--......·..-·..-..---.. ,------..-..·........-----8336~O0-- 1OO-·-·92ă2~·OO..---·1iio-g381 ,00 '--'--1'0'0
- ..-'ŢoTĂi--euro-------·······..----··-..·..··..···---'-·····19·03~20-----·2119·,18-'---......·......--2141 ,78 .....--_.....
, Fişa Nr. 40
Costul instalaţiilor interioare (variante la locuinte parter) echipate cu obiecte si armaturi sanitare de lux
Bucătărie
Bucătărie
Nr, Bucătărie Cameră baie
Oenumirea lucrării Cameră baie
crt Cameră baie WCsupl,
WCsupl
Lavoar supl,
lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare 15700,00 47,6422 18200,00 50,1281 20800,00 50,5664
inclusiv cada/cadita
;----Arm-ă:tLiifsăriităreTilciusi\i---------------T1950;O-O------S6-:262r----12206~(iâ---33]02:f"-T3200,OO---3-2,0902
racordurile
3TeVl-pe-ntru--ăpă-inci'CisT,,-----------------1-sH;oo-------3-:9i8-3--------1-437~OO--3:9579 --1753,06-------4';261?"
accesoriile
-;-coiiciucte--ae--scurgere----------------------653;O-O----1 ,9S1S----------if:Coo---1,9S-8"3----877,00 ---"2:1321
inclusiv accesoriile
-5-MaterTăiEî-pentru-izoTâWf"sf-----------------,n-5:00------1:259j--------456,OO--1~2S-60---546, 00 --------1:3274
etanseizari
·~---Mânopera--afe-,:en-fâlucrariior-----------2925;Oo---------8,876-0---------33-03;-6-0---9;"0974- 3958,00-------9;6222-
de instalatii
--------TOTALlei--------------------------------------a2954:0-0--·-----------100-------36307~OO-----100 --41134,00---------------"100-
------rofAC-Euro-----------------------·_------_·_-----]523;74-----------------82ă9~27----------9391,32-----------
Bucătărie
Bucătărie Bucătărie
Nr, Cameră baie
Denumirea lucrării Cameră baie Cameră baie
crt Lavoar suplimentar
Lavoar suplimentar
WC suplimentar
lei % lei lei %
Obiecte si accesorii sanitare 19600,00 48,8595 20400,00 49,1993 22050,00 48,7702
inclusiv cada/cadita
2--ţ.:rmati.ii:rsăiijtăre-Tnciusjv-----------1-3450~i)"6-------33-:528if------1-3700~oo--3j;0407-14700,6o------32~5135
racordurile
'3----fevi -pe-ntru ap-ăTriC1usT,,--------------Tf85~OO--------.fA49r-------1988~OO-----4, 7945---21 05,6o------4~6558
accesoriile
4----conciu-cte-de-s-curg-ers------------------------863:0-0-------2-J5-f3-------9-61~OO------2,317i----1 02f;oo--------2~2583·
inclusiv accesoriile
.s-----Materi-ăfe-pentru-izoi-ăiff-sf--------·---------572:(Y6-----------1-:4259----------6-38:o6----f:s3-~---6i5, 66-----·--:r:493i)'
etanseizari
-B'------Manoperă--ăfe-re-rita.-iii-crăiiic;;:-----3845;OO----------9-:5849---------3i7i,O-0------s:fo9f-- 4661 ,oâ..------T6~3092-
de instaiatii
----TOTAL-Ier-----------------------------------"401-15;00-----------100-------41464:0-0--------, 00 -45212,00--------------100-
--------i'OfĂ[Euro----------------------------------------9:,-58;68-----------------------9466,6-7--- 10322,37 -------------
Fişa Nr. 41
Costul instalaţiilor sanitare interioare (variante de echipare) la locuinţe parter + demisol + etaj,
echipate cu obiecte si armaturi sanitare uzuale
Bucătărie
Bucătărie Bucătărie
Nr. Cameră baie
Denumirea lucrării Cameră baie 2Cameră baie
crt WC suplimentar
Cameră de duş WCsupl,
Lavoar suplimentar
lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare inclusiv 2650,00 32,9356 3205,00 34,0306 3660,00 35,1484
cada/cadita
2 Armaturi sanitare inclusiv racordurile 550,00 6,8357 600,00 6,3708 790,00 7,5867
-3-'-T;;i-Pt~' ap;'i~~I~~~-~~~;;~'~~~""--'----"-121 O:O{f15~0385"-f325,'6o"-14,'0688-fi72,00--"12,2f55
4- Coiiducte.cre.scLÎrrierelnCiLisTv-...-.--......-.--535~6b- 6,6493"518,06"--"5~50iH---S4 7,00--'5,2530
accesoriile
'5-'-Materi;i;pt~i~~l~ti·i··;i··;t;~~;i~·;i··-···-·-··-··-733,00--' 9,1101 811 ,00 "'-'8,6:;-f2--i63]()-'7~j274'
Nr.
Bucătărie
crt Bucătărie
Denumirea lucrării 2 Cameră baie Bucătărie
3 Cameră baie
WC suplimentar 3 Cameră baie
WC supl,
Lavoar suplimentar WC suplimentar
Lavoar suplimentar
lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare inclusiv 4215,00 31,0699 5390,00 310699
cada/cadita ' 5945,00 31,5753
.~ -Am ati.iiE-aiiitare-fnCiliSiv..,:acordLiriis····..·..·-·-S40 00 '65137 -1T30-60··....···6···5···137 - - - -..--.--...
3--·Ţ--;·· ..···-··--;······_,-······-··--·,,······· __····-.... -----.-.~...-.-~____........... .:.__.......... '... 1180,00 6,2673
__ ._~v~.~~:..~~~.~~~!~.~!~..~~::.:'.~~~~!=-....___ 2261,00 15,7655 2735,00 15·,7655-299000·····'1'5-880i3'
4 ~~c:~~~i~ede scurgere inclusiv ·-··········fi66~6o- 8,0874-·-·140S·:60··-····ifo874---1533]o·-···a: 142f
~-··-·~~eriaTepT.-fzojatiTsTetansejzâ,:i··-··-········_····747~OO-5205i···-··90300··-·-···5-··2··0-·------.-..... -.---.
6 M _.-._-._.........-.-.........-.-.-........._............- ' " 52 938,00 4,9819
__._....~~!.'.~!.c:.~!~enta lucrarilor de instalatii 4685:00-33,3583 -··s·7sTob--··33·358·3··----·-··--·-··--····
TOTAL lei - .........- ..- ..- .... - ...- -..- ...- .........- ... -. .__.............:_ .......__...'._._.... 6242,00 33,1528
-·-·TOTA[..euro..........-_.........._-_ .....--.-..--...._..2~908,00 100 17348,00 100 18828,00-·--·····100·
31-75;34----·--···3960.73 ..-...-.....-..-- 4298,63 - ....- -......-
....
t.)
N
Fişa Nr. 42
Costul instalaţiilor sanitare interioare (variante de echipare) la locuinţe parter + demisol + etaj,
echipate cu obiecte si armaturi sanitare de lux
Bucătărie
Bucătărie Bucătărie
Nr, Cameră baie
Denumirea lucrării Cameră baie 2 Cameră baie
crt WC suplimentar
Cameră de duş WCsupl,
Lavoar suplimentar
lei % lei % lei %
1 Obiecte si accesorii sanitare 20400,00 50,5113 22050,00 49,62751 29700,00 48,9074
inclusiv cada/cadita
2 Armaturi sanitare inclusiv 13700,00 33,9218 14700,00 33,08501 21650,00 35,6514
racordurile
3 Tevi pt. apa inclusiv accesoriile 1750,00 4,3331 2203,00 4,95825 2688,00 4,4264
4 Conducte de scurgere inclusiv 899,00 2,2260 1107,00 2,491504 1272,00 2,0946
accesoriile
5 Materiale pL izolatii si etanseizari 343,00 0,8493 651,00 1,465193 795,00 1,3091
6 Manopera aferenta lucrarilor de 3295,00 8,1586 3720,00 8,372533 4622,00 7,6111
instalatii
TOTAL lei 40387,00 100 44431,00 100 60727,00 100
------fOTAC-Euro-------.. --------------------------------9220~-78-------------101-44:06----------------13864,61------------,-
Bucătărie Bucătărie
Bucătărie
Nr, 2 Cam eră baie 3 Cameră
baie
Denumirea lucrării 3 Camerăbaie
crl WCsupl, WCsupl,
WCsupl
Lavoar supl, lavoare supl,
Lei % lei % lei %
Obiecte si accesorii sanitare 32450,00 48,6084 42400,00 49,3517 45200,00 48,9188
inclusiv cada/cadita
-2-Ă-rmaturlsăii1tare-TriCiiiS1,,-'-------------24156":00--36,1754--"31"1 OO,OO----36,f990-33600,â6--3-S:3644-
racordurile
3-----fevTPt~apaTriCiuS1v-ăccesoriile-----2i~j4,OO-----4:-(j654------3283~6ci------3:82~401 0,OO------;C3399'
'4"----Conduete de-scurgere-incrusiV-------1-392~ob-----·-2~085T-----;-s83]if----1:9589---1536,00 --------{6624'
accesoriile
'S---MaterTaTepCfiOiatfisf-etanselzaii------------S96,OO""----1~4-22-------T683-;OO--""-----1:2606-- 1185,ăO--1~282"5'
'6-----Manopera"ăferent"ăTucrăiiTă;:-de------------5"1"si3",ob---7--;-7234-S3SKo6------7:-4C)8S- 6867,6o-----'7-;-432C)"
instalatii
'---ToTAi-iei--------------------------""---------6675ă~oo-------------1"00---85914:00--------100 92398,00 ----100'
------TOTACEuro---------------------------------------1524i~-55---------------------19615-;-07-------------------21-095,~--------
Fişa Nr.43
Instalaţii de canalizare
Nr. Denumirea lucrării Cost %
1 Capac din fonta 598,65 8,03
'2-------Tlibii-Frdebeton------------------------------------------------------------------ 680,40--------·--------------------9:13--------------
-3------Camln----------------------------------------------------------------------3283,35-------------------------~r4~65--------------------
·'4-------Tucrarra-ii-co-ii-stru-ciJ-----------------------------------------------2892~OO--------------------------3-8]0------------------
·s·--fevlcfe-otEii-------·---------------··----------------------------------------------'503~8-6-··----------------------8:9-:'3---------------------
-6-------[Uc-ra-rlae"coii-s'fru-ctiT'----------------.. ..
·--·····----·-------------T(f99~(f---------------------- --T9~47--------- ..-.
TOTAL lei/tip 5644,48 100
-------- TOTAI-Ejj-roitTp------------------------------------------------------------------1'288,69---·-·-----·--·--···--·-·--.. ----------------------------
·5-------F~ij,-guri--·---------·--------·----- ..-------------·-·-------·-----------19TTs--------..-------------·-[4S-------------------.
·s·------Yevi'ae·oteT----------·------------------------------------·---------50'3-;-80------------------------------'3;85-----------------.. -..
'7---T.-U-cra-ri"a-Ei-con-stru-ctfi---------------·..------------------------------------:'3991,00----------·--------------3Ci;-4Y---------------------
TOTAL lei/tip 13098,88 100
------rC)"T'ACEurOitTp----·-..---.. ---------------..·-----....··-.. -----·----.. --29~f·-- ..-....-------·-----------·-----..·--..-----..-.-
Fişa Nr. 44
Locuinţă cu confort îmbunătăţit în mediu rural P+1+beci, racordată la electricitate, Încălzire cu lemne, apă
şi canalizare proprii, acoperiş şarpantă, Învelitoare tablă zincată, planşee din beton armat
Fişa Nr. 45
Locuinţă cu confort mediu În mediu rural P+ 1+beci, fără alte facilităţi În afara racordării la electricitate,
Încălzire sobe cu lemne, planşeu din beton armat
Nr.
Denumirea lucrării
U., Cantitate, Cost total in lei pe Pondere În
,;:rt _" IVI
lucr./mpAd UM mpAd mpAu total cost %
31 Cabluri, conductori, tevi electrice mi 3,0500 6,80 20,74 34,88 0,9581
"32------Aparate-eiect-rfcă---·-------·-----------------------------'113["-------1;6006-------- 25~OO------25,(jO--------42~05-----1-,1549
"33--coi.-puifde-jiiJ-mlnat'------------------------·-----------Tei----------1~OOOO ----9~40--------9:46----15:81----0,4342
......
01:00
L
Fişa Nr. 46
Locuinţă construită În mediu rural având parterul din zidărie de cărămidă şi etajul din lemn, fără alte
facilităţi În afară de electricitate, pivniţă, învelitoare cu tablă zincată
-1S-----j5ardoseÎf"mozaTc--------------------------·----------mp-----""o,0536---·..11o~06-""..-5~83---..--··9:28.. ---0-:29To·
--~------ ..--------------_ ..--------------------_._-------.----------.---.--------.--.--------------------------------------------------------.-
16 Pardoseli din beton simplu mp 0,1170 99.00 11,58 18,43 0,5781
'"1T--'-P-ard-oseH-dusu-mea -------------------""----......------iTip-----0~576b-....----135,oo "'------77,76-----123: 71 3,8808
Tf---Te-ncuieifTnte-rioare..-----------....-..--..---..---·.. ·,···mp---3,5000-----76~·10-----266,35....--423,74----13,2928
19--..-·~;tu-graveH-fni-erioăre....------......------..--..-..-------mp------2,2305--..-..--19~90------44,38 --7'0-'"60---"2-,2147
·20---',i"opsito-rif"iiiterloare---..-..----------------..--..--m-p......-----0,2700----------36, f.i6---------g, 96 -'-T5:85 ------0-,4972
·2"r----Trotuare·Cifn-beto-n--------------..-----------....··""""-----mp·---.. -·0~2-70------·80,o'O------Tb~16--T6J6----0,567f
·2-2"--Planse-uTemn··---·---------·---..-·---------··----··..·-----'-mp"---------0,4560--"---221-'OO-------"-j-ăo-'78---160,33 --5,0294
23--..Podina-ierriii-poa------------....--------------..----------mp----O;-4560-------'2'01' ,06-----·--S1-}f6-----145,82 ---- 4,5743
·24----S-arpa-rit-ti-------------""--------------------------------..m-p-------o ,4560 ------T12~ă6-------S1-~07..----8T,25---2,5489
2s-----iiiveiitoa-re:l,;·cÎt.isf\i·ăstereafâ----------------------mp----------a,-60ăO-~-133:(fO-- 79,80 f26,95 ----3,9826
-2"6------Jgheaburl si-Euri'ăne-----------------------------------iTii-·--·--0;2000------- 43:50----8~ 70 --13,84--0~4342
'2Y-'--Streasfna- infu·riaat"ă--..-----------------------------------mp-------O~770 --127~50---- 22]7-----35,90---1~263
"28----Tabachere-si-iucam-e-.. --------..----------------------mp--------O,Of50----344~OO--------5:16-------8,21-----0-,2575·
'2'9----S-obe-..-----···..··------------------------..-----------.. ---------cahiEî------3,0000---------35,00-----105,00 --167,0'5---5,2403-
30------Ăi"te·iuc-iarrCie--const"ruciH----------- .. --..-------·------oj;----------""2,'0000 --------6~00 ------34,SY---ss-,00 ----1,7253·
31----'-Sraii-s-am·e-nt-eiectric--·------......----------'--------..I€r-----..--T;6ooo---·-T7~46-------17~O----27~68-----0,8684
32-----CăbiLiri:-condLiCtorf~-tevl--electri'ce -----------ml--------3-.-c}500-----..----6:acr---·--20)4------33~Oo---fo35 f
N Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
crtr. Denumirea lucrării UM lucr.lmpAd UM mpAd mpAu tot
ai t OI
cos 10
Fişa Nr. 47
Locuinţă parter+etaj construită din lemn, În mediu rural, având beci din zidărie, fără alte facilităţi În afară
de electricitate, planşeul peste beci placă din beton armat, acoperiş şindrilă
-s----Hidr-ăTioIătn-sTTuc-rari"a"fererite-------------------mp--------oT4oo------122:90-------17:21-------27:3Y----()",8985
4-------S-etonarm-ăT--------------------------------------------m-c---------0,0200 --790~615------15,80 ----25,14 ---0,8251
S----S-eto-ii-sTmplu--------------------------------------------------mc----------o~67oo----4515~60------3(515---50,"11------:,-,6450
S----P-eretf-dli-i--biri-i-e------------------------------------------mc------O:5220-----525~OO-----274,05---435,99-14,3112
Tf----Geamu-rr----------------------------------------------------mp-----------O:2000-------37,515----------'7;-5-6-------"1T,93 -----0)917
1-4-Pardoseii--mozai-c----------------------------------------------mp------------O~300-------110~OO------------3:3ă--------K~T5---0,1723-
-15-----Pardoseli"dTri-beton--slmpii.:j------------------------mp-------OT170-------S-S:00---------1T-ss--------"18,43---- o, 6049'
'16-----p-areToseifd-usum-âa---------------------------------------mp-----------O,-59915---------T35:0-6-------SO]Y---128,6S- 4,22273'
..... - - - - - - - - - - _ .. ____ .... __ .. ________________________________________________ .. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .. _ _ _ _ _ _ _ _ _ .. ___ .. r ______ .. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ...... _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ •
~
Fişa Nr. 48
Locuinţă de lux construită În mediu rural având parter + 1 etaj + beci. Zidărie cărămidă, planşee din beton
armat, racordată la electricitate având restu facilităţilor proprii, şarpantă, ţiglă, centrală termică
Locuinţă de lux construită În mediu rural având parter + 1 etaj + beci. Zidărie cărămidă, planşee din beton
armat, racordată la electricitate având restul facilităţilor proprii, şarpantă, ţiglă, Încălzire sobe cu gaz
....
....
UI
....
Ul
N
Nr.
Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
ert
lucrJmpAd UM mpAd mpAu total cost %
FllllIIr. S8
Locuinţă de lux construită În mediu rural având toate facilităţile mai puţin gaze - Încălzire sobe cu lemne.
Zidărie cărămidă, planşee beton armat, Învelitoare tablă zincată, beci
i
Nr. Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
Denumirea lucrării UM
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
34 Put apa + hidrofor lei 1,0000 47,70 47,70 76,19 1,1265
3S--Put-absorbariVfOs.ă-septTcă-----------------------TEif---------1:0000 ----112, 06-------:H2,OO---178~89---2,6456
3S------Coioarie-sTTegatui-rs-anftare------------------------ITir---------O,5130------40:S0-----20,iă-----33:î8----- 0,4907
'3y----·06Iecte-sf"armatLi-,:isaiiTiarEi--------------------TeT--------- 1,0006-----"1"08-,06-----108:00-----172~5-6-----2:s505
3S-----Soileii:Eilectrfc---------------------------------------------TeT------------:r:oooO--a,80-------_·---8,86-----14,06 ----0,"20'78'
'39-----sraii-sam-ent-Eiiectii"c--------------------------------------iel-------r:OOOO------21, 06--------217io-- 33,54"--0,4959
40--Cabiuri;condij-cto,:CtevT"eiect-rTce---------------ITir----- 3,050i5"-----6~80-----20, 74---33,1 :3"---0,4898
4f--Aparate--EiiectrICe----------------------------------------TEif----------T,006o---------24~20-----24,20---38,65--0,5715
42-------coi--pui-T"ae-jiij-rrijiiaf"------------------------------iEif-------------:r,0066---------"2o;26-------"20,:i0----32,26--0,4770
'~i"3--p:iteiiistaTătii-c-omij-rie-------------------------------oh-------------3", 0000 ---------o~o6-----1T,50--Ta,37--0_;2-716
'4:4---orversEi;-orga-rifzare;-prolectai--Ei---·------------o/o"-----To:bOcio------O,ob-----384~95--614,85---9-'-0909
•
Fişa Nr. 51
Locuinţă cu confort Îmbunătăţit În mediu rural, racordată la electricitate, Încălzire cu lemne, apă şi
canalizare proprii, acoperiş şarpantă, Învelitoare tablă zincată, planşeu din beton armat.
Ad = 110 mp; Au = 76 mp
GanC!tale,
lucr./mpAd ----,-,u""'M:----m-p-:A-:d--'-----m-p....,.A-u-
T4"-------Geamu-irslmple-----------------------------------------------mp---------O)256o----------37~56--------- 9,38 '""7~3,=57=-----:0:-:,2841
1
TS----Geam-u-ii armate-----------------------------------------mp----------0,0 150-------73:66------------r1'6---------1':5-8---0,0332
...
c.n
co
Nr. Denumirea lucrării UM Cantitale, Cosllotalin lei pe Pondere În
crt lucr.lmpAd UrA mpAd mpAu total cost %
.S-4------Coioane-SJ.Tega-tlir(sanltare--------------.--.----·--mj""-------~500b----40 ,50------ 20-:-25--~31-- 0,6136
·ss----05i·ecte-sTarm-ăturTsaiii-iare-------------·------·--lei--------1;ăooo--------io, 70-----20,70 ----29,96---0,6273
3s---·SOfler-elect-,:fc---------·----···-·-···-············--·-····-·-·1"9"1"·-··---·-1 ,0000·-----6,30-·--·-S,30 - - 9,12 ----O, 1909
·3"7""-·-·S-raii·sam-e-rireTectric....-·--··--···-··-----·-···--·-Tei······_·--Ţ,0000---·-·4S:m--- 43, 70--- 63,25 -"1,3243
·3ff--·Cabii:irl:·condu·ctoi-T,-·teiiT"€iiectrfce····-···········mj"--·---3,-0500--···---S:aO·---20, 74----30,02---"""0,6285
39--·Ă-j)araie--eieetrice---·--··--·-·····--··----·---·-··----Tei--·-·----Ţ, 0000 --'--24,26"-24,"~- 35, 03 ----0,7333"
"40-·--CorpurT"cfe-]fumliiat----···--·--·------------··-·----·----·.,-eT---------1']<)"OO---1O,OO---· 10,00 14,47 -0."3030
-41--·-Xite-iiiS·tăiâill-"comune-·-----------------·---------oi~----·------2]000-------0,00-·-----7, 14 -""10;33----0,2162
"42------i5Tverse;-o-,:ganfzare;·prole·ctare·------·---·-·---o/~-·--------9-,OOOO------O]O----272,4"7"---394,37--"""""8,2569
Fişa Nr. 52
Locuinţă construită din lemn, În mediu rural, fără alte facilităţi În afară de electricitate, acoperiş şindrilă
Ad '" 95 mp; Au = 66 mp
Nr. Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
eri lucr.lmpAd UM mpAd mpAu lotal cost %
1 Excavatii mc 0,3500 63,50 22,23 31,99 0,9756
-"2·-·---0mpiuturl-si-c6-mpactciir----------------------------··mc----------o;i 000 -------30,50----3,05-- 4,39-- 0,1339"
3-----HidroiZoiâtij-snucrări-aferente--------------,·-------mp..--------O-,"2400-----1'22;90------ 29~SO--- 42,4S-----·-(2948"
'4"-·-·---S·ăton-slmplli----··-------------------------------------------mc----------O,2806-------330;OO------- 92;4"o-----133Jio--4,0560
-S--------§-carTdfnlerriii--·-··----·-·---·-----------·-·-----------------mî"----------O]S60-----143,OO----·---5~15---7;4r--0,2266
e-----zTCiarii--..---·--------------------·----·-··..---------------mc---------O·,0300
----98:r:OO---------29~43 --- 42,36-·'-·-1,2919
"j------P-eretfC11ii·bfriie·-----·-·-----·------··------------------·----mc----------Q,"4-350-----S2S;OO------22S";3-8----3-28,72----To;0248
S------incFifderT"sfcompa-rifmentii-rf------------------------mp---·----·-ă-'-O-260----S6;o6-· 2,50 -3,59 --- 0,1096
"g------·Captuseli"eiTn-sClii-durl..-----·-------·--·----------·-·----·mp------·---2~3000-----4S])O-----105,8-0----1"52,29 --4,6442
"10------ConfectlCmetallce-----·-----------··------------·-·---------k9--..------0,-4000---------16,40---------"6-:-56------9,44 ----0,2880"
Tf·--Term-oiZoiatiT------··-----------------------------------------·-mp-----------T]000--------36;06-------36,00---51-:-82---1,"5-803
-12----..fimpIii-rfă-aTri-Tem-n------------------------------------------m~:;----------0,330'6----333;ăo---- --1'09:89-158;18--4,8238"
13-·----Geamurf-----·------·-·------------·--·------------------·-------mp---··------O;2000--------37;56---------7;-50-----·--1
0~8â----0]292"
·32-----·i5iVers-e;-o·rgarifzare:-p-rOlectare------------····---ok···-··---63f6âo-------O]0----128~95---f85]T-5"]6O';f
Fişa Nr_ 53
Locuinţă construită din lemn, În mediu rural, cu zidărie din chirpici, racordată la electricitate, fără alte
facilităţi planşeu din lemn, Învelitoare din tablă zincată
Ad = 95 mp; Au = 66 mp
Nr. UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
Denumirea lucrării
ert lucr .ImpAd UM mpAd mpAu total cost %
1 Excavatii mc 0,3240 63,50 20,57 29,61 1,1255
2------umpTl:iturfsf"coiTip-ăctai-r--- ..·-..---------------------m-c·----0:16'00--------36:50-------"3,05 --"--4,39--0,1668
"S--·-j:.=iTdi-·oizoiăfii"sfTucrariâfere·nte---- ..-------------mp·----'---0''-2000 -----62,50-------12,50-----17, 99---0,6838
Locuinţă modestă În mediu rural cu ziduri din paiantă, racordată la electricitate, fără alte facilităţi, planşeu
din lemn, Învelitoare din tablă zincată
Ad = 66 mp; Au = 46 mp
Nr. Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total în lei pe Pondere în
crt lucr./mpAd UM mpAd mpAu total cost %
1 Excavatii mc 0,3000 63,50 19,05 27,33 1,2641
2----Umpiiitu-,Tsf-compactarT-------------------------------mc-------O,0900-----30,50-------2:j5-----"3:94------0,1822
-3----HTdr-ofzofătlT-Si-li:icrarl-aferente----------------------m-p---------OT800 -----S2:S0----rC25---16,14--0,746fr
4------Seto-nsfniplLi----------------------------------------------mc---------o)566------330,06----S2,50 --- 118:37---5-;4746
5-----§;arTdÎii-ie-rTin----------------------------------------------ffiî""--------O]S60----- 143:00----5~T5---_"7,39---0,3416
-s-------Zldarii"dlii-palant-ă---------------------------------------mc-------O,4000------2"6-6,oo---.,04,00 149,22 -- 6,901"4'
'7----Z1dărrr-CiTii-caramiClâ--------------------------------------mc---------o:6s-66-----S53:00------25,5S--36,72 ----"Ţg8f
S---CaptuseH-dfii-scin-aLirr--------------------------------m-p----------o:6ioo-------46:00----S0'82---44,22- 2,0452-
g------confectl;-rli-etalic-e--------------------------------------kg---------6)00o------1"3:S0--------4,05----5,81--0,2688
-i"o-----tlmpiariedj-riTem-n----------------------------------------mp-------O,3500------ 333,60----116,55----.,67:22---7,7342
Tr--Geamu-rÎ-sÎmpie-----------------------------------------·-··-mp----·-·-·-6:2"066'--'····-"37;50---·---7,50-16;76---b,4"i§;l7'
T2---P-ardoseiidfn-b'eton-sfmpi"Li------------------------mp------------o-:1370--------S9:66------13]e----f9,46-0,9000
..----_......_----------------------------_.
.~~-----------------------------------~--------------------~---------------------------------------------_
W
Fişa Nr. 55
Locuintă modestă În mediu rural cu ziduri din carămidă, racordată la electricitate, fără alte facilităţi,
, planşeu din lemn, învelitoare din tablă zincată
Ad 66 mp; Au 46 mp
Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
Nr.
crt Denumirea lucrării UM lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
Locuinţă modestă din blocheţi din beton simplu turnaţi la faţa locului, În mediu rural, racordată la
electricitate, fără alte facilităţi, planşeu din lemn, Învelitoare din tablă zincată
Ad == 66 mp; Au := 46 mp
Nr, Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total în lei pe Pondere În
crt lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
1 Excavatii mc 0,3600 63,5032,80 22,86
1,1538
2-----Umiiuturi-sf-compaCfăi-T----------------------------mc-------O,-:rfOO------jO,50-----3,SS----- 4,81------0J-S93
's-----FlTdroTzoiatir-sTTlicrarj-af-erente--------------------mp----------O,2500---------S2:50--------f5,63-22,42----0-,7886
4-----Seto-n-armat-------------------------------------------------mc------O~03(iO-----790, 00 ---- 23,70 ------34,00 ---1;:;-962
'Ir----ZTdăi-H-&n-b!ochetr---------'----------------------'-------mc-------O,5800--------ssr60----336,9S----483,49 ---'-17,0079'
-g-------conTectlriii-etaITcă------'-'--------------------------------kg-----------o;3oo6-------13]'6-----'----~(05-----5:81------0~2044
Te)"------fliiipjă-,Te-aTrilem-n--------------------------------------mp----------6-,'3506-----S33,OO-------Tf6:55--167,22-----5,8825
..
'13-------P-ăr~i;seij-dfn-du-su-meă------------------ --------------mp----------O~56-o6--------1-35:00 ------75:-60---1 08,4T--3,8157
T4-------feii-c-uleIHnterioare---------------------------------mp-------3,5000-------ga, 00 ----2o~f6o---291-:2-6--1-0~245i
'Ts------zl:igi-aVEiiiiiiterioare------------------------------------mp-------3~3246--------1T20----57:1T-----82,03---2-,-8856
.... ._~_~&h_~W&~H_~_.~.~~~~~ _______·_____.___________________ .,, __________________________._______________________________________________..________ _____________________________________ _
~
g:
'2-f----sarpanta---------------------------------------------------------mp---------~c 0006------63~OO---63,OO----90,39--3,1797
Dependinţă din paiantă cu schelet din lemn rotund, şarpantă simplă, tencuială interioară din lut, tencuială
exterioară cu mortar din var-ciment, tava ne pe şipci
Magazie din scândură pe schelet din lemn rotund, pereţi din scândură brută,
învelitoare din carton asfaltat cu şarpantă simplă (Ia mp)
a--Ă-stereaiă-cîfii-sci-ndurabruta------------·--------mp--------1'-200er- -------28,OO-----·---·---------3"3~60-----:;O:4364·
Dependinţă din zidărie, pe o fundaţie uşoară din beton, şarpantă simpti, tăvfIrnuiIIHi dtn sdIncIUrflWUla,
învelitoare din tablă neagră (Ia mp), cu o zidărie de jumătate de cărămidă
.....
::t
...
;j Fişa Nr. 60
Dependinţă din zidărie, pe o fundaţie uşoară din beton, şarpantă simplă, tăvănuială din scânduri brute,
învelitoare din tablă neagră (Ia mp), cu o zidărie de o cărămidă
Depozit de mărfuri industriale, structură mixtă - metal - zidărie din cărămidă - beton armat, tâmplărie
metalică, finisaje superioare, înălţimea de 5,00 m, fără pod rulant
Ts·------AlteTuc-rarrde-con-stru-ctir-----------------------------o/~-·---------T,oooo-----o:60----22:e3----26,30 - 0,8166
TS---Racordă-re-apa-canar-----------·----------·------·--le1-------1;oOOO--63:80----63,80----73, 1a--U71S·
Fişa Nr. 62
Unitate de producţie aparate electronice, clădire parter + etaj, structura din cadre de BCA,
zidărie exterioară din BCA, zidărie interioară din cărămidă, finisaje minimale,
Încălzire cu sobe cu gaze, fără subsol
I
.....
--.1
O')
Magazin modern pentru produse industriale, parter, subsol şi etaj parţiale, preponderent structură
metallcă cu suprafeţe mari vitrate la spaţiile de vânzare şi birouri, racordare ediiitară, Încălzire electrică
1f------Scari-dTri-beton-mcizaicaf----------·-'------'-······---mr------·--0,053iY---250,OO----f3,25--T4,73---0,5193
T-----scâripjacate-cu-m"ii"mî·LÎra--------·-·---------·mi------O:6570-344~00--19~1 21,80 0,7685
-a----Ziefeiriidin-cara;nTda-------------------------·-----'-'--mc-- 0,1420 9sToo---139,30 154,85 5,4594
'g----rlmpiârie-arriTemn-·--------------·---·--------·--·mp--------O]550- 365:00-----20,08---22,31-- 0,7868
To-rlrripiâri-e-;n-9iâHca.. ·--------·----------------------·--mp----ă-,09SO-640;00 -----60,80---67,58--2,3828'
'Ţ1"-------=rlmpiarie-a-ă-âiij-miiilij-------·------------------·-----mp------O,4170 --746, OO-------:fI1 ,08 -3-45,79-----125916
------~--
-----
-'
co
o
'35 ""Brarişă.iTiăni'eiectrlc·· -- --- ---- --.. -. ---. -- -·iăi ---.. -.. --(60-06··--· ---2b~26" ---. ''20;20 ----- -'2S:2!5 --.-- 0,4691'
-36·---Cablur{'cciriduCtoi-i: te~ii' eÎe'ctrjce" -- -. -- -'m --. ---. -. --ă;-jj-6() -- -- --- '6',f30' ---- --55;28'" -' --6'9;1 r __ 'f.2839' o --
'37 ----;.:parâiă·eÎectrlce· ..... _. --. --.... -...... -- --iei' -- --. -- --(00'00' ---- ---3~i, io ---.. --35; 70'" --. '4'4:63' --.-- 0:8291'
-38--' 'corpurfde-flliminai -- __ o - - - - __ o --iăi" -- ---- --(00-60' -- --. --3f{50--" -. '35;50'" ---'4'4:38' __
.- •• - •• , •• -- 0',8245' o --
'39" "Grlip'eiectrogen 'rezerVă'-- --- --...... -. "·'iei"·' -. -- --(66'60'" .-.. '1'8:50--' ----'1'8;50' --. ---2:3,'13'''' -- 0',4297'
-4cj'· .. Brâi-işament·gaze· .. ---.... ·--· .. ·.. --· .. --.. ief·· .. ······(6000·------·22·,0'6··-· .. ·22;00····--·27:50-·----0:5109'
'41'" '-CentraIă ·termică·gazei······-· -.... -.... -- .. ief·· .. ---_. -(00'00"- -... '46~io-' -... '4E( 70"'" ... 58:38" .... -(0846'
·42····Yăiti·sfcoiiductă ·încălzire··········· ... -.... m...... ---. 0:4Ei1'5'"'''' ·58~O'ă·'···· '26: 77 -. -.. "33:46'" "·0':621'6'
'43' -"Cc)rpuri'de'fnc'ălzire' --........ __ o mp"-- -. --'0:1700" -,. '191 ~oo' -- .. "32;47-" -... 40:59·· .... 0':i54 l'
__ o -. - .....
'44 ''''Aparâte- aercoridiţio'nat"" ...... --......... iei- --...... '(0000' ---- -- '65-,00-' -. -- '65;00 -..... -8'(25-' -- "1)5096'
·45--··D~tecto~ire·şi·ave·rtfzoară·-···-·····-·····-·ief······-··-(0000-······-17~ao··-·····f7;00--·····2-(25· .... 0',3948·
'46" --cană.ie'd'eve-ntifa~'ă·zfricate· --. ---- --- .... 'mp'-"'" -0:0830---·· -. 49',00' --..... '4:â7" ---.. -'5;68-' -- -- 0,0945'
'47' --. ce-riirală 'telefonică --.--. --.. " ... -.. --- __ ·iăf·" -- --.. '(60'00"·'· -- '28~0'6'" '28;00"" ---. 3'5:60"" -- 0':650'3'
o - o --
'48' __ ReţE,iâ'vi)ce:Ciăie--' -- .... --.. -- .... --. -- __ -iăf- .0 __ .... -(60-00--"0 -. -59,ei6" --.. -5e:60' -. -. -... 7:38-' -- "1':370'2'
o o -
'49'" 'Afteiucrăii' ife'instaiaţii' ----.. ---.. --- -----. '0/0-- ---.-- .. '(5000' __ 0',0'0' "T48· .. ··· .. 9:35' -- -- 0:1737'
o - •••• o, o.'
'50' '''Ascensoa're .. --- --. ----. -- -- __ o iei-" --." -'(oo'OC) ---- --46~a6'-- -- "'46;60 -- .. --- 50:6b'" --"0:9290'
-- --' --- -----,
Fişa Nr. 65
Construcţie pentru birouri 25 + P + 10 etaje, pereţi cortina din aluminiu cu geam termopan,
structura mixtă din beton armat şi profile metalice.
Fundaţie realizată În incintă de coloane forate secante, 1 scară, 2 lifturi
....
IX)
"""
Fişa Nr. 66
Hală metalică modulabilă şi demontabilă cu pereţi şi acoperiş din panouri termoizolate cu vată minerală,
luminatoare din policarbonat, pardoseală din beton simplu, o uşă metalică mare (3X3 m) şi 2 uşi normale
,
Nr. UM Cantitate, _ _ _ _C_o.s_t_to_t_a1l'n_l_ei...;..p_e Pondere În
Denumirea lucrării
crt Lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
16 Obiecte si arma1uri sanitare lei 1,0000 0,70 0,70 0,73 0,0597
·W·--··căToane ..sT"iegaturrsanitare······················-·-leC··---- 1,0000······- 0,86-·--0,86-----0~84--·0,0683
TS-····Bra·nsarrÎent·eieet"rTc-··················-··········-·-··lei--·-··--1:oo00-·--16,90--·16~90-·--··-1i~~T,4423
...co
ce
Fişa Nr. 67
Hală industrială din elemente prefabricate din beton armat şi beton precomprimat, parter, o singură
travee, acoperiş prefabricat tip cheson 1,5x6 m, Închidere perimetrală BCA, termoizolare, acoperiş cu vată
minerală şi pereţi cu polistiren, tâmplărie aluminiu, geamuri termopan, racordare la apă şi canalizare şi la
energia electrică, Încălzire cu aeroterme spaţiul de birouri şi sanitar, fără pod rulant
Ad=686,00 mp(12x54m)
Nr_ Denumirea lucrării UM Cantitate, Cost total În lei pe Pondere În
crt Lucr.lmpAd UM mpAd mpAu total cost %
1 Excavatii mc 0,2310 110,00 25,41 40,30 1,4469
-i----UmpluturTsTcompaCtâri-·-------------------------mc--------0,0870 --42;86-----3,72 --5~M--_____a,2120
-3---Hfaroi"zolatir5Tluer-âri-af"erente---------·-----------mp----1-,1000----180,0(5-----rg8,00 --"314,03--HZ145
-4----Term-bTioiatTi-vatâ.-miiieriiiă--------------------------mp-----O~450-----53-:-00--- 50,09 79,43 2,8519
S------Term-ofzoiatlT"poiistlren-ex-parld;----------------mp-----(0910------66;60--72,66 115,24 4,1374
6---- Beto-ri--slmpiU-iii-Tundatir--------------------------------mc---------(i:105ă----450~ci()--47,25---74,94-~905-
--1",0981
--r--S-eto-n--armăt-Tri-tu-ridatffpali-ar--------------------mc------O:02-96-------6-65,OO---i9~2ă-5----30,59
S--Prefabricate-Cifii-betâ-ri--instru-cC------------mc--------0,100o~66;oo ----186,00--295,00 -{o-:-5912
9--ciiesoăneacope;:rS-EF,..T~5X6--------------------buc-----0;1"050---14 70,0(5----154,35-- 244,80 8,7890
TO--Zidarle--aiii-Iiiocu-rri3-CA-------------------------------m-(;------0;2900-----506, 00---1"46 ,74232,73-8,3557
Tr---TenC;U!eITTnte-rfOă-re----------------------------------mp-----2,1300 --- 78,30 166,78 264,51 --~967-
T2---V-opSitorii"iavabITe-iii-terioă,.-e---------------------------m-p--~960 -- 38,30 80,28 127,32 4,5711
-13-TencuTâiTeXte-rioare-------------------- ---------------n-ip----"T,0950 ----H9:70------:r:ff;07---267,88--7~
14-Ferestre-ăTumlniu-eli-termop-iri-----------------mp----O'0560-750,0ej""-- 37,50 59,48 2,1353
, .. _ . _ .... _ .. * .. _._-------------------------~---
-':~~'fn'.'111IJn r
Tabel slnoptic pentru evaluarea globală a terenurilor - valoare medie În lei la terenuri şi construcţii În
mediul rural şi Bucureşti, În vederea evaluării rapide a construcţiilor la care există aferentă şi o suprafaţă
de teren al cărei cost se adună la cel al locuinţei,
Se dă alăturat tabelul sinoptic al valorilor de piaţă liberă tranzac~onată a terenurilor respective. Valoarea
este strict indicativă (Ia costul valutei de 4,38 lei/€) la preţul mediu total per mp, din anunţurile de specialitate.
Pentru terenurile rurale amplasamentele s-au Împărţit pe terenuri:
- În jurul Bucureştiului (cu exemple explicative);
- în localită~ apropiate, cu interese turistice sau economice speciale (cu exemple explicative);
- pe şosele de penetraţie În Bucureşti.
Valorile sunt sortate pe poziţia În comună (în centrul absolut, în zona mediană şi la periferie sau la
exteriorul imediat) şi cu subîrnpărţirea:
a) - terenuri cu faţade mai mari, cu dotări (electricitate, apă curentă şi/sau canalizare), accese uşoare pe
drumuri pavate sau asfaltate, o eventuală a doua intrare, În timp ce tipul b nu are aceste condiţii favorabile;
b) - pentru zona b s-au dat scăderi de 20 - 30 %, În funcţie de amplasamentul terenului în contextul
localităţii.
La fiecare tip s-a indicat preţul mediu/mp În valută şi În lei după media anunţurilor În publicaţiile de
specialitate, În special la suprafeţele uzuale rezultate din terenurile atribuite iniţial conf. Legii 18/1991.
Pentru terenurile din Bucureşti nu s-au putut desigur da exemple nominale şi străzi, dar se poate găsi În
viitor o explicitare a zonelor respective cu nominalizarea lor, ele urmărind În linii mari distribuţia din decizia PMB
79/1992 şi 191/1993.
Foarte schematic, În cazul de faţă În Bucureşti zona 00 şi O este cea ultracentrală şi comercială, cea din
zona 1 - 2 este cea centrală, iar zona 3 - 4 a - cea mărginaşă şi b- periferie absolută.
Terenurile sunt Împărţite după tipul:
a) - În apropiere sau pe o arteră principală sau importantă, faţadă şi formă satisfăcătoare;
b) - o situare după dotări şi poziţie mai îndepărtată.
Suprafeţele pentru care s-au antecalculat informativ preţurile sunt: 10 mp (cotă indiviză medie la blocuri)
150, 200, 250, 300 mp, suprafeţele uzuale de loturi În Bucureşti.
Preţul care este dat In lei şi valută!mp, este o medie absolută strict informativă şi reprezintă preţul pentru
poziţii şi dotări comparabile În zonă din publicaţiile de anunţuri, foarte variabile atât ca preţlmp cât şi ca total
(variaţie valutară).
Aceste valori urmează a fi adăugate la preţul construcţiei propriu-zise pentru a obţine imediat un preţ
informativ total de COS! al imobilului respective.
Mai trebuie menţionat că pe terenurile nepregătite (instalapi, apă, canal, iluminat, etc) se ajunge la preţul
iniţial al terenului, Între 18 - 250 Euro/mp, excepţie făcând preţurile terenurilor din zonele ultracentrale, centrale
sau asimilate, din Bucureşti, unde lipsa utilităplor influenţează foarte puţin preţul terenurilor.
Fişa Nr. 69 a
TERENURI RURALE
Poziţie În
Zona Preţ mediu P ţi' Suprafeţe În mp - pret În lei
comună Euro/mp re el/mp --;2;i:5;n-;:~-=-7t~~~~-~-~~~~=---
In jurul Bucureştiului: O mp 500 mp 800 mp 1000 mp
Fişa Nr. 69 b
Suprafeţe
Poziţie În Pret mediu În mp - preţ
Zona Preţ lei/mp
comună Eu'ro/mp În lei
250 mp 500mp 800mp 10~
In zonă de interes turistic
sau special economic:
minim În a 250 1095,00 273750,00 547500,00 876000,00 1095000,00
Snagov,
centrul locului
Mogoşoaia,
turistic b 147 643,86 160965,00 321930,00 515088,00 643860,00
Ciolpani, a 70 306,60 76650,00 153300,00 245280,00 306600,00
zonă mediană
Căldăruşani, b 50 219,00 54750,00 109500,00 175200,00 219000,00
Pasărea. Tîncăbeşti. periferică sau a 23 100,74 25185,00 50370,00 80592,00 100740,00
Andronache etc, exterioară b 12 52,56 13140,00 26280,00 42048,00 52560,00
În zona noilor cartiere
exterioare de vile
(Săftica, Mogoşoaia, Iancu 120 525,60 135500,00 271200,00 433920,00 542400,00
Niculaie, Voluntari etc,)
Pentru zona b. Ia toate structurile s-au dat scăderi de cea. 20%, În funcţie de amplasamentul terenului În contextul
localită~i.
Există poziţii punctuale speciale (magazin universal, biserică etc,), unde preţurile/mp cresc până la 150% În plus sau
pozi~i situate În zone de interes mai redus cu preţurile sub preţurile medii.
.....
co
0'1
Fişa Nr. 70
t\I r- C\I
(
(-
1iî Se scad:
tii o
o
o
o
o o 00 o o o o
o o o o o o o o 8 8
oo o
o "'-
I
~ .,...
~
~
Il) L() 1'- ro
C') .,.... a Valoarea acestora pe mp suprafaţă utilă de apartament este de
a>
...o
E ,-
.,...
t\I O> v
C')
M ro 1{) O> o co
co C') .,....1'- .,.... o
C')C\I C\I .,.... r- .,....
co C') ,-
:; sociale. Conform Legii locuinţei şi considerând că pe un palier al scării de
E o o o o o o o o o oC') L() o o o o o "5 bloc sunt 2 apartamente cu 2 camere (122 mpAu) şi 2 apartamente cu 3
·C o o oC') o 0 0 L() o o ro v t\I
o
1iî-~
:::> .....
e o.
oC') O> .,.... 0>1'- co v C\I t\I,-
" ~
camere (154 mpAu) rezultă suprafaţa utilă a Întregii scări de bloc,
~ n: E~ E a> respectiv:
~ all!ZOd al .o al .o m.o m .o m i.o m .o al .o [ij
11 x (122+ 154) "" 3036 mpAu
~
o: Q)- Q)'ro
mm o. Valoarea totală a imobilului este:
:>
z
Q)
C> .gmm1ij- Q)
C>
:::>0.
u=
Q) Q)
0.C> Q)
m
m
ta 3036 x 3325,96 = 10097614,56 lei (2305391,45 euro)
. . . o..,cu Ci.
Q)-
w ~
Ci.
E §
.... aI
.-
:gCi. :::>
'e- .... E uQ)
'ro B
a::
w
o
o
o
o
·iiliilR
2 o
(fI.-
al
20. <Cu
m 0.0
a:
(fi
o.
:.:J
Q)
c
Valoarea lucrărilor executate este:
1- o
N 3036 x 1200,93 = 3646023,48 lei (832425,45 euro)
m o
c C\I
, v
, ~
o o Rezultărestul lucrărilor de executat:
N â .... C')
(J)
§
~.th> 10097614,56 - 3646023,48 "" 6451591,08 lei (142966,00 euro)
.u;. ni
~~~ .-
'!Il
[ij Q)Ol
o Pe un palier, restul de executat este:
ai·uz th> .... Oi:: r& Z
u .... Q) )(O C
)co Q) <Il 6451591,08 :11 = 586508,281ei (1333906,00 euro).
~~u
-om g ~ [ij.~ t_~
Q)0l Această valoare se poate diminua cu lucrările care eventual nu se
::Juc
•. _ o
N"E'E-E 0... ....
lC\l
.... th> N
.Q)roQ)
C\I o o. m C':iE realizează În cadrul contractului respectiv (ex. placaje cu parchet şi gresie,
198
199
Fişa nr. 73
articole sanitare, etc.), lucrări care la fel ca mai sus pot fi scăzute din preţul
total (mp suprafaţă utilă). (vezi exemplul de calcul 6 fişa 77).
Exemplu de calcul nr. 2
Evaluarea rapidă a valorii lucrărilor rămase neefectuate la o vilă
simplă de tip "Locuinţe ieftine"
200 201
,
Fişa nr. 75
Fişa nr. 74
204
205
Fişa Nr.78
Tabel cu metodologia simplificată de modificare, Înlocuire sau scoatere de pe fişa imobilului În
cauză, a unor elemente constitutive (vezi fişa 28)
["
etapele pt. a. calitativ noului mp/Ad al elem. mp/Ad (±)
o--
~~
O> Ql:;:'
-O> adăugat(+) material elem, de Înlocuit
realizarea ei) Cii '§ ;;;
_rJ)
c o lei
O> u
-:J E~ -E (.J- - element scos utilizat c-tie sau total
~~ ca. ~'C o t1l
total sau aici
(.).3 BE (.)« a::§ calitativ (-)
reSpectiv
nou
scos din
lucrare
Excavatii mc
2 Umpluturi şi mc
compactări
3 Hidroizola~i şi mp
lucrări aferente
4 Beton simplu mc
5 Zidării mc
6 Scări şi pod este mi
19 Pardoseli mozaic mp 255,00 0,041 10,46 - Beton mozaicat 110,00 4,51 10,66 -5,95
veneţian În loc de mozaic
venetian